Domy na predaj, Jarok

Na predaj moderný 4-izbový bungalov v obci Jarok – novostavba s pozemkom 570 m² Realitná spoločnosť TIME4DREAMS Vám exkluzívne ponúka na predaj tri slnečné novostavby 4-izbových rodinných domov typu bungalov v obľúbenej a pokojnej obci Jarok, vzdialenej od Nitry 10 km - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk Charakteristika nehnuteľnosti: • Pozemok: 570 m² • Zastavaná plocha: 156 m² • Úžitková (podlahová) plocha: 132 m² • Stav: holodom (možnosť dokončenia na kľúč podľa dohody a výberu materiálov) Dom je navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn, komfortné bývanie a nízke prevádzkové náklady. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie, ktoré znázorňujú, ako môže Váš budúci dom vyzerať po dokončení podľa individuálnych predstáv. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (východ na terasu), 2 samostatné izby, spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou, sprchovým kútom a WC, samostatné WC na chodbe, technická miestnosť Technické vybavenie a štandard: plastové okná s vonkajšími žalúziami, moderné bezpečnostné vchodové dvere, podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom, rekuperačný systém, predpríprava na klimatizáciu, krb a fotovoltické zariadenie (5 kW), dom je napojený na obecnú vodu a elektrinu, odpad je riešený žumpou (10 m³), oplotený pozemok so spevnenou plochou pre 2 parkovacie miesta, Lokalita: Obec Jarok ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školu, škôlku, poštu, obecný úrad, knižnicu i autobusové spojenie do mesta Nitra. Ideálna lokalita pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Výhody nehnuteľnosti: moderná novostavba s kvalitnými materiálmi, nízkoenergetické riešenia (TČ, rekuperácia, fotovoltika), možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, tichá lokalita s dobrou infraštruktúrou Cena: 265 000,- Eur. Cena je uvedená za stav holodomu. Po dohode je možné zabezpečiť kompletné dokončenie na kľúč podľa Vašich požiadaviek. V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234 asistent@time4dreams.sk

V malebnej dedinke, len na skok od Nitry, ponúkame na predaj starší rodinný dom. Nachádza sa na Hlavnej ulici v obci Jarok na pozemku s rozlohou 11 árov. Dom je približne 50 ročný a okrem plastových okien je v pôvodnom stave. Pozostáva z chodby, dvoch samostatných izieb, jednej prechodnej, špajze, kúpeľne, pristavená bola kuchyňa s uzavretou verandou a komorou. Časť domu je podpivničená. Napojenie na elektrinu, plyn, obecnú vodu, žumpa, studňa. Na pozemku sa nachádza samostatná garáž, viacero hospodárskych stavieb na chov hydiny a domácich zvierat, vínna pivnica, nechýba ani záhrada na pestovanie ovocných stromov či zeleniny. Dom je bez ťarchy, ihneď k dispozícii, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Obec Jarok je veľmi príjemná, pokojná, obklopená lesmi a vinicami, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do Nitry, či na diaľnicu. Cena 125000eur. Viac informácií na čísle: 0917898402

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj rodinný dom v obci Jarok. 3 izbový rodinný dom je postavený na pozemku o veľkosti viac ako 10árov prístupný z dvoch strán, je rozdeliteľný na dva pozemky s možnosťou stavby druhého rodinného domu vo vrchnej časti pozemku s prístupom z boku. Pôvodný tehlový dom zo 40tych rokov (kombinácia pálená + nepálená tehla) bol v 60tych rokoch z prednej strany dostavaný z pálenej tehly. Dispozícia domu: chodba, spálňa, obývacia izba, detská izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, komora s východom na povalu. Dom prešiel rekonštrukciou: podlaha v celom dome sa vylievala betónom, rekonštrukcia strechy (pôvodný krov, nové latovanie, vymenená strešná krytina za plechovú, pozinkované rýny), z prednej a bočnej strany domu sa dávali plastové okná, nové plávajúce podlahy, stierky v prednej časti domu, v obývacej izbe je vyvložkovaný komín + osadené krbové kachle, v kúpeľni a v kuchyni sú gamatky a v iných miestnostiach chýba kúrenie – nutnosť dobudovať kúrenie. Okolo domu sa dávali okapové chodníky, osadené sú obrubníky s makadamom, z bočnej strany domu po celej dĺžke sa dávala nopová fólia. Dom je napojený na všetky IS: elektrinu, obecný vodovod, plyn, vlastná kopaná studňa na pozemku, pred domom je spravená prípojka na kanalizáciu (potrebné je dopojiť do domu). Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti obce. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

B10 Vám ponúka na predaj priestranný Rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, v obci Jarok, len 8 minút autom od centra mesta Nitra. Jedná sa o 4 izbový rodinný dom, kde si viete už dispozíciu prispôsobiť podľa vašich potrieb. Čiastočná rekonštrukcia sa týkala rekonštrukcie strechy (latovanie, plechová krytina), okien, podláh, dverí a čiastočne kúpeľne. Stavba je postavená z pálenej tehly. Dispozične dom pozostáva zo vstupného gánku s terasou, chodby, kúpeľne s WC, kuchyňa, špajza, obývacia izba, spálňa, detská izba, pracovňa. Dom je aj čiastočne podpivničený. Za domom sa nachádza samostatná technická miestnosť. Pozemok má ideálnych 519 m2 a je rovinatý, s dostatkom miesta na sadenie a úžitkovú časť s dostatkom súkromia. Inžinierske siete: obecná voda, nová plastová žumpa, elektrina, plyn, studňa. Lokalita: V obci Jarok sa nachádza materská škola so základnou školou, obchod kúsok od domu. Dôležité spojenie s mestom je medzimestská autobusová doprava. Názor makléra: Dom je pripravený ihneď k nasťahovaniu bez nutností ďalšej rekonštruckie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 131649 Cena: 129 990 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

🏡 Na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom – Jarok pri Nitre Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Jarok, situovaný na priestrannom pozemku o výmere cca 1 100 m². Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania, veľkého pozemku a silného investičného potenciálu. Dom bol postavený približne v roku 1970, má zastavanú plochu 150 m² a úžitkovú plochu cca 100 m². Je v zachovalom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ✨ Základné informácie pozemok: 1 098 – 1 100 m² zastavaná plocha: 150 m² úžitková plocha: 100 m² dispozícia: 4 izby kuchyňa so špajzou čiastočne podpivničený garáž hlboká vínna pivnica plastové okná strecha: škridlová fasáda: brizolit vykurovanie: plynový kotol ohrev vody: zásobníkový bojler kanalizácia: žumpa 🌳 Pozemok & exteriér Rozľahlý a rovinatý pozemok ponúka: priestor na záhradu, terasu, bazén možnosť ďalšej výstavby / prístavby ideálne podmienky na pokojné rodinné bývanie vínna pivnica ako jedinečný bonus 📍 Lokalita – Jarok pokojná obec s výbornou dostupnosťou do Nitry ideálna kombinácia vidieka a mesta stabilný dopyt po bývaní aj prenájme 💰 Cena: 119 500 € 📈 INVESTIČNÁ STRATÉGIA 🔹 Variant A – Rodinné bývanie ideálne pre rodinu s veľkým pozemkom rekonštrukcia podľa vlastného vkusu výrazné zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti 🔹 Variant B – Investícia / prenájom Po rekonštrukcii je dom vhodný na: dlhodobý prenájom prípadne prenájom pracovníkom / rodine veľmi dobrý dopyt v okolí Nitry 🛠️ Odhad rekonštrukcie štandardná rekonštrukcia: 30 000 – 40 000 € 💶 Celková investícia kúpa: 119 500 € rekonštrukcia: ~35 000 € ➡️ spolu cca 154 500 € 💸 Odhadovaný nájom po rekonštrukcii 800 – 900 € / mesiac ročne: 9 600 – 10 800 € 📊 ROI – návratnosť investície po rekonštrukcii Konzervatívny scenár: ročný nájom: 9 600 € investícia: 154 500 € ➡️ ROI ≈ 6,2 % p.a. Optimistický scenár: ročný nájom: 10 800 € investícia: 154 500 € ➡️ ROI ≈ 7 % p.a. 🔹 + rast hodnoty nehnuteľnosti 🔹 + veľký pozemok ako poistka do budúcnosti 💎 Zhrnutie ✔ veľký pozemok ✔ dom s charakterom ✔ možnosť okamžitého bývania aj rekonštrukcie ✔ silná investičná príležitosť ✔ výborný pomer cena – potenciál – lokalita V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku ma neváhajte kontaktovať