Ideálna investícia - Priestranný 3-izbový byt s balkónom v Košiciach na Terase

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt po dispozičnej zmene. Nehnuteľnosť sa nachádza na Triede SNP 57 a zaujme výbornou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Je ideálnou voľbou pre rodiny alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v širšom centre s výbornou dostupnosťou, ale aj ako mimoriadne bezpečná investícia s už zabývanými nájomníkmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 67 m² Balkón Pivnica Stav: Čiastočná rekonštrukcia (plastové okná 10 rokov, upravená dispozícia) Poschodie: 1. poschodie Vlastníctvo: Osobné (14 rokov jeden majiteľ) Ďalšie údaje: Bytový dom je zateplený, má nový výťah a zrekonštruovanú strechu, zavedená 380V elektroinštalácia Mesačné náklady (fond opráv): 350 € Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 3 obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a predsiene. Vďaka dispozičnej zmene realizovanej pred 10 rokmi ponúka byt lepšie a otvorenejšie využitie priestoru. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych a rannú kávu, a taktiež pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti: - Ideálne 1. poschodie s novým výťahom v bytovom dome - Čistá história – posledných 14 rokov jediný majiteľ - Zateplený bytový dom vo výbornej kondícii - Zavedená 380V elektrina - Plastové okná a upravená dispozícia - K dispozícii balkón aj pivnica - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Ideálna investícia – možnosť okamžitého pokračovania v prenájme Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Košice – Západ (Terasa) s mimoriadne rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete kompletnú sieť obchodov, obchodné centrá, školy, škôlky, zdravotné strediská, zastávky MHD (električky aj autobusy) a dostatok zelene. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Názor makléra: Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako hotová a fungujúca investícia. Aktuálne v byte už štvrtým rokom spoľahlivo a bezproblémovo bývajú tí istí nájomníci. Pre nového majiteľa to znamená obrovskú výhodu – v prípade kúpy na investíciu vám nehnuteľnosť môže začať okamžite zarábať bez nutnosti hľadania, preverovania a zaškoľovania nových podnájomníkov. Skvelá lokalita Terasy, čistá vlastnícka história a zrekonštruovaný bytový dom túto hodnotu len podčiarkujú. Cena: 215.000 € Mesačné náklady sú približne 350 € / mesiac (fond opráv). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko - ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.