NGO | Slnečný 2,5-izbový byt | Loggia 12 m² | Garážové státie | Rusovská cesta | Zvieratká povolené

PRENÁJOM ŠTÝLOVÉHO 2,5-IZBOVÉHO BYTU S LOGGIOU A PARKOVANÍM | PROJEKT PETRŽALKA CITY I NGO PROPERTY ponúka na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2,5-izbový byt s priestrannou loggiou, garážovým státím a pivnicou v obľúbenom rezidenčnom projekte Petržalka City I na Rusovskej ceste v Bratislave-Petržalke. Zvieratká vítané. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v modernej novostavbe a ponúka celkovú výmeru 60 m² vrátane loggie. Vďaka orientácii na juh/juhovýchod je príjemne presvetlený a poskytuje výhľad na pokojnú zelenú stranu. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť a komfort. Veľkou výhodou je praktická 2,5-izbová dispozícia, nadštandardné množstvo úložného priestoru, dve klimatizačné jednotky, samostatná technická miestnosť a veľká, priestranná kúpeľňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Bratislava V – Petržalka, projekt City, Rusovská cesta * Typ: 2,5-izbový byt * Poschodie: 7. z 8 * Stav: novostavba * Zariadenie: kompletne zariadený * Orientácia: juh/juhovýchod * Klimatizácia: 2 klimatizačné jednotky * Parkovanie: garážové státie v cene nájmu * Internet: vysokorýchlostný internet v cene, ideálny aj na prácu z domu * Úložný priestor: 4 vstavané skrine a pivnica * Dostupnosť: od konca januára, prípadne podľa dohody VÝMERY * Podlahová plocha bytu: 48 m² * Loggia: 12 m² * Celková výmera: 60 m² DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Denná časť Svetlá obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Je zariadená sedacou súpravou, televízorom, TV zostavou a jedálenským stolom. Moderná kuchynská linka disponuje varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a dostatkom úložného priestoru. Nočná časť Samostatná spálňa je vybavená manželskou posteľou a praktickým pracovným kútom vhodným na prácu z domu. Zo spálne je priamy vstup na loggiu. Úložné priestory Veľkou výhodou bytu je dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza priestranná vstavaná skriňa po celej jej dĺžke. Ďalšie tri vstavané skrine boli dodatočne vyhotovené na mieru – dve na chodbe a jedna v obývacej izbe. Kúpeľňa Výraznou prednosťou bytu je veľká, nadštandardne priestranná kúpeľňa, ktorá poskytuje komfort pri každodennom využívaní. Pracovňa / technická miestnosť Samostatná miestnosť aktuálne slúži ako technické zázemie s práčkou, sušičkou a úložným priestorom. Po dohode je možné spotrebiče premiestniť do kúpeľne a miestnosť využiť ako šatník. LOGGIA Veľkou prednosťou bytu je priestranná loggia s rozlohou 12 m², prístupná z obývacej izby aj spálne. Ponúka dostatok priestoru na posedenie, relax či rannú kávu s príjemným výhľadom na zeleň. PARKOVANIE A PIVNICA K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nájomného. Súčasťou prenájmu je aj samostatná pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rezidenčný projekt Petržalka City I ponúka atraktívne mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: * Potraviny, drogéria dm a pošta * Kaviarne a reštaurácie priamo v komplexe * Lekárne, fitness centrum a služby * Školy, škôlky a detské ihriská * Zastávky autobusovej a električkovej dopravy Veľkým benefitom je blízkosť Chorvátskeho ramena, ktoré ponúka množstvo zelene a ideálne podmienky na prechádzky, šport či venčenie domácich miláčikov. Popri Chorvátskom ramene vedie cyklotrasa pokračujúca priamo na petržalskú hrádzu, ideálna na bicyklovanie, korčuľovanie a aktívny oddych. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ * Aupark: približne 2 minúty autom * Centrum Bratislavy: približne 3 minúty autom * Šafárikovo námestie: približne 15 minút pešo cez Starý most * MHD a električka: zastávky v pešej dostupnosti * Cyklotrasa: napojenie na petržalskú hrádzu CENA A PODMIENKY PRENÁJMU * Mesačné nájomné vrátane garážového státia: 910 € * Energie vrátane internetu a TV: 290 € CELKOVÉ MESAČNÉ NÁKLADY: 1 200 € DOMÁCE ZVIERATKÁ SÚ VÍTANÉ! Bývanie s domácimi miláčikmi je možné bez dodatočného mesačného príplatku. Platby pri podpise nájomnej zmluvy * Prvé mesačné nájomné vrátane energií, internetu a TV: 1 200 € * Vratný depozit: 1 200 € * Jednorazová provízia realitnej kancelárie: 600 € CELKOVÁ PLATBA PRI PODPISE ZMLUVY: 3 000 € DOSTUPNOSŤ: Od konca januára, prípadne podľa individuálnej dohody. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? * Moderná novostavba v projekte City * Priestranná 12 m² loggia s výhľadom na zeleň * Praktická 2,5-izbová dispozícia * 4 vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru * Veľká, priestranná kúpeľňa * Dve klimatizačné jednotky * Technická miestnosť s možnosťou využitia ako šatník * Garážové státie v cene nájmu a pivnica * Výborná dostupnosť do centra * Blízkosť Chorvátskeho ramena a cyklotrasy * Domáce zvieratká vítané Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v atraktívnej lokalite Bratislavy. KONTAKT Mgr. Zuzana Juskaninová NGO PROPERTY Tel.: ... E-mail: ...