Príjemný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v pokojnej zelenej časti Nového Mesta

Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, v Mierovej kolónii na Chemickej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome z roku 1947 a v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej bol pôvodný 2-izbový byt premyslene dispozične upravený na plnohodnotný 3-izbový. Výsledkom je moderné, funkčné a komfortné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Celková výmera nehnuteľnosti je 75,50 m², z čoho samotný byt má 65,40 m² a priestranná pivničná kobka 10,10 m². Byt je orientovaný na juh, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený. Napriek tomu, že byt nemá balkón ani výťah, ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a komfort, ktorý ocení rodina aj pár hľadajúci väčší životný priestor. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s vešiakovou stenou a úložným riešením, dvoch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Jedna zo spální disponuje veľkou vstavanou skriňou, druhá ponúka okrem úložného priestoru aj praktický pracovný kút, vďaka čomu je ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo domáca pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, dvojumývadlom a toaletou. Byt je vybavený plastovými oknami s izolačným sklom, sieťkami proti hmyzu a závesmi vyrobenými na mieru. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, vstavané skrine v izbách aj na chodbe a kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. O príjemnú klímu počas letných mesiacov sa stará klimatizačná jednotka, vykurovanie je zabezpečené centrálne. Bytový dom je tehlový, zateplený a napojený na všetky inžinierske siete. Vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a kamerovým systémom. Parkovanie je verejné priamo v okolí bytového domu. Mierová kolónia patrí medzi lokality, ktoré si obyvatelia obľúbili najmä pre svoj pokojný charakter, množstvo zelene a príjemnú atmosféru. Ide o miesto, ktoré ponúka pocit bývania takmer ako mimo ruchu veľkomesta, pričom všetky výhody Bratislavy zostávajú na dosah. Táto časť Nového Mesta si dodnes zachovala svoje jedinečné čaro, nízkopodlažnú zástavbu a pokojné vnútrobloky, vďaka čomu je ideálnym miestom pre rodinný život aj každodenný oddych. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, čerpacie stanice aj ďalšia občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú vzdialené približne 10 minút chôdze, pričom k dispozícii je električka číslo 4 na Vajnorskej ulici a autobusové linky 53 a 96 na Rožňavskej ulici. Autom sa za niekoľko minút dostanete do nákupných centier – Lidl je vzdialený približne 4 minúty a Möbelix, Sconto či McDonald’s približne 5 minút jazdy. Byt je vo osobnom vlastníctve a predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu alebo každého, kto hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.