Vyhľadávanie nehnuteľností

GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne predstavuje na PREDAJ SAMOSTATNE STOJACI moderný 4-izbový rodinný dom situovaný v Bratislave – Majerské Záhrady vo Vrakuni. Tehlová NOVOSTAVBA SAMOSTATNE STOJACI DOM Zastavaná plocha : 106 m2 Pozemok vrátane parkovacích miest, domu a záhrady : 398 m2 - 4 izby - CELOROČNÉ BÝVANIE - Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné ! ( majiteľ mal už na dome kedysi hypotéku ) - Na liste vlastníctva vedený ako záhradný dom Orientácia : sever a juh DISPOZÍCIA: - vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom - 1x kúpeľňa so sprchovym kútom, WC, elektrickým KOTLOM s prípravou na pripojenie PRÁČKY - 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou - OBÝVAČKA s rozkladacím gaučom, stolíkom, skrinkou pod TV, jedálenský stolom a stoličkami a s KLIMATIZÁCIOU. - Z obývačky je výstup na TERASU - KUCHYŇA vybavená vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička a mraznička, indukčná varná doska a elektricka rúra ) - 1x SPÁLŇA s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm so vstavanou skriňou a skrinkou pod TV, KLIMATIZÁCIA a výstupom na TERASU - 1x samostatná IZBA so vstavanou skriňou - 1x KÚPEĽŇA so sprchovym kútom, WC a vstavanými skrinkami - ďalšia vstupná CHODBA so vstavaným rooll-doorom ZÁHRADA: - upravená záhrada - vlastná STUDŇA - dve štýlové pergoly na relax a rodinné posedenia - drevený ZÁHRADNÝ DOMČEK s výmerou približne 10 m2 napojený na elektrinu PARKOVANIE: pre 3 až 4 autá priamo na pozemku pred domom KÚRENIE: elektrický kotol a elektrické podlahové kúrenie ( elektrina náklad 150€/mes ) NÁKLADY : komplet ( elektrina 150€, voda 10€, žumpa 10€, internet 20€ = 190€ / mes ) INŽINIERSKE SIETE : - Dom je napojený na ŽUMPU so signalizáciou naplnenia v stupne chodbe. KANALIZÁCIA a mestský vodovod sú podľa plánov pripravené na realizáciu približne na jar 2027 (dostupná aj zápisnica) - VODOVODNÁ PRÍPOJKA - ELEKTRINA A OPTICKÝ INTERNET - vlastná STUDŇA Nehnuteľnosť s INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM: Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť budúceho rozdelenia domu na dve samostatné bytové jednotky. To otvára viacero možností využitia: - bývanie pre dve generácie, - kombinácia bývania a podnikania, - prenájom domu, alebo rozdelenie domu na dve bytové samostatné jednotky (PREDPRÍPRAVA) - dlhodobá investícia s rastúcou hodnotou. Takéto nehnuteľnosti sú v Bratislave čoraz vyhľadávanejšie, preto predstavujú stabilnú investíciu aj do budúcnosti, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€. LOKALITA: Majerské Záhrady patria medzi pokojné rezidenčné štvrte, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a súkromím. V pešej alebo krátkej dostupnosti nájdete: - materské školy a školy, - potraviny a kompletnú občiansku vybavenosť, - zastávky MHD, - rýchle napojenie na diaľnicu vo všetkých smeroch, - centrum Bratislavy len niekoľko minút autom, - Lesopark Vrakuňa, cyklotrasy, detské ihriská a množstvo zelene na každodenný oddych. VÝHODY DOMU: - výnimočná lokalita v rámci Bratislavy - moderný interiér bez ďalších investícií - kompletne zariadený - 2 kúpeľne a 2 klimatizácie - parkovanie pre viac vozidiel - krásne upravená záhrada - 2 pergoly a záhradný domček - možnosť vytvorenia dvoch bytových jednotiek - ideálne rodinné bývanie aj investícia NÁZOR REALITNEJ KANCELÁRIE: Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladú RODINU, ktorá túži po vlastnom dome so záhradou, ale zároveň predstavuje atraktívnu INVESTÍCIU s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky, kde každá časť vie ísť do PRENÁJMU za cca 1200€. CENA NEHNUTEĽNOSTI : 379.900€ Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Mgr. Bc. Eliška DANKO, +421 903 399 155 elisabeth.danko@gmail.com Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

GODDESS PROPERTY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v prestížnom projekte DOWNTOWN YARDS v Bratislave. Ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu v už skolaudovanom projekte Downtown Yards, ktorý spája moderné mestské bývanie, kvalitnú architektúru a výbornú dostupnosť. Predáva sa v ŠTANDARDE ! Už s KLIMATIZÁCIOU A EXTERNÝMI ŽALÚZIAMI Obhliadka od 26.11.2026 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Projekt: Downtown Yards Bytový dom: blok E Poschodie: 5. nadzemné podlažie (3. obytné poschodie) Dispozícia: 2-izbový byt Interiér: 51,03 m² Loggia: 6,58 m² Celková výmera: 57,61 m² DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: vstupnej predsiene – 6,46 m² samostatného WC – 1,78 m² kúpeľne – 4,47 m² kuchyne – 11,92 m² obývacej izby – 12,74 m² spálne – 13,66 m² loggie – 6,58 m² K BYTU PATRÍ 1x PARKOVACIE státie pivničná KOBKA CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY Celková cena: 373.000 € s DPH ( byt 325.000€, parking 43.000€ a kobka 5.000€ ) Možnosť odpočtu DPH! Pri rýchlom a serióznom jednaní je možná dohoda na cene! PREČO DOWNTOWN YARDS? Downtown Yards predstavuje moderné mestské bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy. Projekt ponúka komfort novostavby, kvalitné zázemie a potenciál dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako INVESTIČNÁ príležitosť na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, pôdorys, fotiek či videa môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie, pôdorysy alebo rezerváciu nehnuteľnosti ešte počas predpredaja.

Nová kapitola pracovného priestoru v centre mesta NOVUM prináša svieži pohľad na kancelárske priestory v srdci mesta. Budova spája výbornú adresu, flexibilné možnosti prenájmu a praktické riešenia pre firmy, ktoré hľadajú dostupné, reprezentatívne a funkčné zázemie pre svoj rast. Či už ide o menší tím, etablovanú spoločnosť alebo podnikanie, ktoré chce byť bližšie klientom aj dianiu v meste, NOVUM ponúka priestor, ktorý dáva biznisu nový impulz. NOVUM predstavuje novú energiu pre podnikanie v centre Zvolena. Spája výbornú polohu, flexibilné kancelárske riešenia a praktický prístup k prenájmu pre firmy, ktoré hľadajú funkčný priestor bez zbytočných kompromisov. Je ideálnou voľbou pre menšie tímy, rastúce spoločnosti aj etablované firmy, ktoré chcú byť bližšie klientom, službám a príležitostiam. Budova NOVUM ponúka kombináciu benefitov, ktoré sú pre dnešné firmy skutočne dôležité, centrálnu polohu, flexibilné dispozičné možnosti, rôzne veľkosti kancelárií a praktické mestské zázemie na dosah. Prirodzenou výhodou je aj výborná dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj obchodných partnerov, ako aj blízkosť služieb, obchodov a občianskej vybavenosti, ktorá zjednodušuje každý pracovný deň. Efektívny priestor, správna adresa a každodenný komfort, to sú výhody, ktoré robia z NOVUM silné miesto pre podnikanie. Výhody nehnuteľnosti: výborná poloha v centre mesta rôzne veľkosti kancelárskych priestorov možnosť prispôsobenia dispozície dobrá občianska vybavenosť v okolí dostupnosť MHD a parkovania v blízkosti Priestory sú vhodné pre menšie aj väčšie spoločnosti, ktoré ocenia strategickú polohu a variabilitu využitia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65, 34 m² + 6 m2 priestranná loggia na Levárskej ulici v Bratislave – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 13. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi v príjemnej lokalite plnej zelene. Vďaka polohe na najvyššom poschodí ponúka výhľad na les a dostatok súkromia. Parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Bratislava IV – Karlova Ves, Levárska ulica • Dispozícia: 3 izby + kuchyňa s komorou a loggia • Poschodie: 13. poschodie z 13 (2 x výťah) • Orientácia: Západ (obývacia izba, kuchyňa, izba a loggia), sever (ďalšia izba) • Vybavenie a stav: plastové okná so žalúziami, zrekonštruovaná murovaná kúpeľňa a samostatné WC, v izbách plávajúca podlaha (ostatné v pôvodnom stave), KLIMATIZÁCIA • Veľká loggia so vstupom z kuchyne aj z obývacej izby • Zrekonštruovaný bytový dom Lokalita na Levárskej ulici je tichá a príjemná ulica v blízkosti zelene. Ponúka okamžitý prístup k turistickým a cyklistickým trasám. V pešej dostupnosti (približne 3 až 5 minút chôdze) sa nachádza električková zastávka (Borská / Kútiky), odkiaľ premávajú linky zabezpečujúce priame a rýchle spojenie s centrom mesta. V blízkom okolí (okolie OD Centrum na Borskej) sa nachádzajú potraviny Billa, drogéria, obchody s oblečením, kaviarne, reštaurácie, lekáreň a pobočky bánk. Služby dopĺňajú balíkovo boxy viacerých spoločností (AlzaBox, Z-Box, GLS). Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádza niekoľko štátnych aj súkromných materských škôl, ako aj spádová Základná škola Karloveská 61 a Spojená škola Tilgnerova. V cene zabezpečíme administratívny a právny servis. Kontakt: Katarína Blažeková - LB REALITY Telefón: 0917 886 950 E-mail: katarina@lbreality.sk

Váš nový dom v centre Gbelov. Nie je to len dom. Je to priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa svojich predstáv. Predstavte si ráno, keď si dáte kávu vo svojej kuchyni s jedálňou, otvoríte dvere na terasu a máte pred sebou vlastný priestor, kde sa stretáva celá rodina. Večer si každý nájde svoje súkromie na poschodí a vy máte pocit, že ste konečne doma. Práve takýto potenciál ponúka novostavba rodinného domu v centre Gbelov, ktorú vám ponúka KARIN&PARTNERS. Dom, ktorý môžete dokončiť podľa svojho vkusu. Dom sa nachádza na rovinatom a oplotenom pozemku s výmerou 641 m². Výstavba začala v roku 2023 a nehnuteľnosť je aktuálne dokončená v štádiu holodomu, dom sa práve kolauduje a predávať sa bude skolaudovaný. To znamená jednu veľkú výhodu: nemusíte sa prispôsobovať vkusu niekoho iného.Podlahy, dvere, sanita, interiér či jednotlivé detaily si môžete vybrať tak, aby výsledok presne zodpovedal tomu, ako chcete bývať. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Dom je murovaný, zateplený, má hotovú fasádu a je napojený na všetky inžinierske siete, tepelné čerpadlo. Dispozícia domu je rozdelená do dvoch podlaží tak, aby poskytla dostatok priestoru na spoločný rodinný život aj chvíle, keď chcete mať pokoj. Prízemie ponúka: veľkorysú kuchyňu s jedálňou – 36,54 m²,výstup na terasu , spálňu – 9,67 m2, kúpeľňu s WC, špajzu, zádverie – 5,30 m², vstupnú chodbu – 6,66 m², schodisko. Poschodie ponúka: izbu – 16,73 m², druhú izbu – 13,94 m², dve kúpeľne, šatník, spoločnú chodbu, balkón prístupný z izby. A teraz si predstavte lokalitu… Bývate v centre Gbelov, takže máte občiansku vybavenosť na dosah, no zároveň získavate vlastný dom, záhradu a priestor pre rodinný život. Gbely zároveň ponúkajú veľmi dobrú dostupnosť smerom na väčšie mestá: Bratislava približne 75 km | Brno približne 88 km Cena: 215 000 € V prípade záujmu vám pri osobnej obhliadke radi ukážeme nielen samotný dom, ale aj projektovú dokumentáciu a možnosti jeho dokončenia. Pretože možno práve tu vznikne váš nový domov. Kompletný servis bez starostí V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis – kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, prevod energií, odovzdanie nehnuteľnosti, realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti vám bezplatne zabezpečíme prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou NBS a podľa aktuálnych možností bánk. Kontakt Zuzana Dirgasová KARIN&PARTNERS +421 902 566 396 dirgasova@karinpartners.sk Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa pozrieť, či práve tento dom môže byť miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. Vo fotogalérii je použitá aj vizualizácia pre predsatavu dotvorenia interiéru.

V EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný dom so záhradou, zasklenou terasou a dvomi parkovacími miestami. Stredový dom ponúka dostatok priestoru a pokojné bývanie v tichej ulici. Ak hľadáte kvalitné bývanie, v ktorom sa spája komfort a moderný priestor, táto nehnuteľnosť je presne tým miestom pre celú rodinu. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí túžia po dokonalej rovnováhe medzi rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky a pokojným bývaním mimo mestského ruchu. Hneď pri vstupe vás očarí moderný, vzdušný a svetlý priestor. Premyslená dispozícia efektívne oddeľuje dennú časť bývania od nočnej a poskytuje maximálny komfort pre celú rodinu. Dom je pripravený na okamžité užívanie. Benefitom je vlastná oáza, ktorú ponúka kompletne zastrešená a zasklená terasa so záhradkou. Ak hľadáte miesto, kde si celoročne vychutnáte oddych, posedenie s priateľmi, či bezpečné miesto pre deti, táto terasa so záhradou je pravým miestom. V cene nehnuteľnosti sú až 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom, takže žiadne nosenie ťažkých nákupov. Základné informácie • Lokalita: Rovinka (vynikajúca dostupnosť do Bratislavy vďaka obchvatu) • Typ nehnuteľnosti: Tehla - dve podlažia • Kolaudácia: rok 2016 • Podlahová plocha: 116 m² • Záhrada: 44 m² • Terasa: 18,5 m² (celoročné využitie) • Dispozícia: 5 izieb s výbornou výmerou • Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta pred domom Dispozícia Prízemie: • Vstupná chodba so šatníkovou skriňou • Samostatné WC s umývadlom a technickou miestnosťou • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • Výstup na terasu a záhradu, pričom terasa slúži ako ochrana pred nepriaznivým počasím • Schodisko Poschodie • 4 samostatné izby (spálňa, 2 x detská izba, pracovňa, alebo hosťovská izba) • Hlavná kúpeľňa s WC, umývadlom, vaňou a sprchovým kútom • Chodba Technický stav a vybavenie • Keramická dlažba na prízemí • Kvalitné laminátové podlahy v izbách a na poschodí • Plastové okná so žalúziami • Vstavané skrine na mieru • Kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru (indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnka, rúra kvalitných zn. Elektrolux, Gorenje a Whirlpool ) • Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • Elektrický bojler na ohrev vody • Kanalizácia • Pripojenie na optický internet • 3 klimatizačné jednotky v izbách • Alarm Exteriér • Zastrešené a zasklená terasa s prívodom vody na celoročné využitie (vonkajšie sedenie, vírivka, gril) • Udržiavaná záhrada • Záhradný domček - praktický odkladací priestor (kosačka, bicykle, náradie) • Parkovanie pre 2 vozidlá priamo pred domom Prevádzkové náklady • Nízke mesačné náklady rátané na rodinu so 4 členmi • Elektrina: 120 € / mesiac • Voda: 20 € / mesiac • Internet (optika): podľa vlastného výberu operátora • Odvoz odpadu: 100 € / ročne (8,30 € / mesačne) • Alarm: 10 € /3 mes. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti obce ROVINKA, v tichej ulici s príjemnými susedmi a komunitnou atmosférou. Ide o bezpečné a tiché prostredie, ktoré Vám zaručí plnohodnotný pocit domova. Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 18 km (15 min.). Rovinka je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu všetko, čo pre kvalitný život potrebujete: základná škola, materská škola - štátna aj súkromné, obchody, služby, prevádzky. Pri fotografii spálne a detskej izby bola použitá aj vizualizácia. Cena: 339 900 € V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté komplexné právne služby. V prípade záujmu Vám poskytneme aj odborné poradenstvo v oblasti financovania a vybavenia hypotekárneho úveru. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Mgr. Simona Krištofová 0904 382 293

Realitná kancelária FIEBS ponúka na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 2 izbový byt na Bučinovej ul. s výmerou 45 m², ktorý vyniká premysleným dizajnom, kompletným vybavením a veľkou loggiou, poskytujúcou príjemný priestor na relax. Byt sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou na pešej zóne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody vody a elektriny, vrátane vypínačov a zásuviek značky Legrand a novej poistkovej skrine. Nechýbajú nové stierky, maľovky, plávajúce podlahy, moderné obklady, dlažby, kvalitná sanita v kúpeľni a bezpečnostné vstupné dvere. Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté tak, aby maximalizovalo priestor a komfort bývania. Vstupná chodba je vybavená veľkým vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavná obytná miestnosť je funkčne prepojená s kuchyňou, pričom jednotlivé zóny sú opticky oddelené moderným kuchynským ostrovom. Kuchynská linka je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi - chladnička, elektrická sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor a umývačku riadu. Pohodlná pohovka s moderným stolíkom dotvárajú atmosféru štýlového bývania. V spálni je manželská posteľ, nočné stolíky a nástenné skrinky. Kúpeľňa je samostatná, vybavená vaňou. Veľká loggia predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru, ideálne na rannú kávu, oddych po práci alebo letné posedenie. K bytu navyše prislúcha praktická pivnica, čo zvyšuje komfort bývania. Všetok nábytok v byte je vyrobený na mieru a v jednotlivých miestnostiach je materiálovo, ako aj štýlovo prepojený, pričom ponúka maximálne množstvo úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Všetky doplnky a dekorácie v byte sú súčasťou home stagingu realitnej kancelárie FIEBS. Ak túžite po vkusnom, funkčnom a moderne zariadenom bývaní v žiadanej lokalite, tento byt je pre vás tou správnou voľbou. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku už dnes. KONTAKT: JUDr. Simona FIEBEROVÁ 0904 095 181 fieberova@fiebs.sk www.fiebs.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s výmerou 25 m² v administratívnej budove vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne v Bratislave. Budova ponúka príjemné pracovné prostredie s recepciou a stravovacím zariadením na prízemí. Praktická poloha v Ružinove a služby priamo v budove poskytujú pohodlné zázemie pre vaše podnikanie. Cena mesačne za kanceláriu s výmerou 25 m²: Nájomné: 253,75 € (10,15 €/m²/mesiac) Energie a služby: 145 € (5,80 €/m²/mesiac) Spolu: 398,75 € bez DPH K uvedeným cenám sa pripočítava DPH. Prenájom priamo od vlastníka, bez provízie RK. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

Prenájom klimatizovanej kancelárie – 20 m², Bratislava-Ružinov, bez provízie Ako priamy vlastník ponúkame na prenájom zrekonštruovanú a klimatizovanú kanceláriu s výmerou 20 m² v administratívnej budove v Ružinove, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Na prízemí budovy sa nachádza recepcia a stravovacie zariadenie. Cena prenájmu: - Nájomné: 11,20 €/m²/mesiac — 224 € mesačne - Služby: 5,80 €/m²/mesiac — 116 € mesačne - Spolu: 340 € mesačne bez DPH

Ako majiteľ nehnuteľnosti Vám ponúkame na prenájom novozrekonštruovaný dvojizbový byt v centre mesta na Rajskej 14. Byt sa nachádza na druhom zo šiestich podlaží menšieho bytového domu. Byt je zariadený a po kompletnej rekonštrukcii. Náklady (elektrina, voda, kúrenie) sú v cene. Zmluva je na jeden rok, nájomné sa platí mesiac vopred a zábezpeka je vo výške dvoch nájomných. Dostupné od 08.01.2027. As the property owner, we offer for rent a renovated two-bedroom apartment in the city center on Rajská 14. The apartment is on the second floor (2/6) of a smaller apartment building. The apartment is furnished and air-conditioned. Utility costs (electricity, water, heating) are included. The contract is for one year, the rent is paid a month in advance, and the security deposit is in the amount of two rents. Available from 08.01.2027.

Ponúkame na prenájom zrekonštruovanú a klimatizovanú kanceláriu s výmerou 12 m² v administratívnej budove vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne v Bratislave. Budova ponúka profesionálne zázemie s recepciou a stravovacím zariadením na prízemí. Praktická poloha v Ružinove a služby priamo v budove vytvárajú príjemné prostredie pre vaše podnikanie. Cena mesačne: Nájomné: 134,40 € (11,20 €/m²) Služby: 69,60 € (5,80 €/m²) Spolu: 204 € bez DPH K uvedeným cenám sa pripočítava DPH. Prenájom priamo od vlastníka, bez provízie RK. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Na Hrebienku 24, v blízkosti Horského parku. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, je presvetlený, prakticky dispozične riešený a ponúka komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Starého Mesta. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. K bytu prislúcha aj pivnica a veľkým benefitom je parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Výmera bytu je 55 m², k tomu balkón 3,71 m² a pivnica 3,81 m². Z obývacej izby je krásny výhľad na západy slnka a čiastočne vidno aj Dunaj. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody YEME a KRAJ, reštaurácie, škola, škôlka aj možnosti na oddych a prechádzky v Horskom parku. Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Základné informácie: adresa: Na Hrebienku 24, Bratislava – Staré Mesto dispozícia: 2-izbový byt výmera bytu: 55 m² balkón: 3,71 m² pivnica: 3,81 m² parkovacie miesto priamo pred domom samostatné WC a kúpeľňa svetlý byt s pekným výhľadom výhľad na západy slnka a čiastočne aj na Dunaj Doplňujúca informácia: Predaj realizujú súkromné osoby, mimo režimu DPH. Cena bytu je vrátane pivnice a parkovacieho miesta.

Ako majiteľ nehnuteľnosti ponúkame na prenájom obchodný priestor na prízemí 9-poschodovej administratívnej budovy v srdci Ružinova na Drieňovej 34. Priestor disponuje veľkým výkladom do ulice, klimatizáciou, sociálnymi zariadením, skladom a dvoma samostatními vstupmi. Nájomné: 13 €/m² mesačne bez DPH Energie: 5,80 €/m² mesačne bez DPH K cene bude účtovńa DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza zábezpeka vo výške dvoch mesačných nájmov. Nájomné sa platí jeden mesiac vopred. K priestoru je možné prenajať aj jedno parkovacie miesto. Priestor je voľný po dohode od 01.10.2026.

Ponúkame na predaj kvalitný murovaný rodinný dom vo vyhľadávanej tichej lokalite v blízkosti Starého mesta pri Mlynskom náhone na Záborského ul. č. 5 v Košiciach. Jedná sa o 4 podlažný čiastočne podpivničený rodinný dom postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 356m2, na ktorom sú všetky IS (plyn, elektrina, kanalizácia a obecný vodovod). Dom disponuje veľkorysou podlahovou (úžitkovou) plochou, ktorá predstavuje cca 252m2 + garáž cca 23m2 a 2x terasa (cca 24m2 a 26m2), Dispozícia domu: - v suteréne (s výmerou cca 61m2), do ktorého je prístup aj z vnútra domu aj samostatný vchod z vonku, sa nachádzajú 3 miestnosti + kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Jedna z týchto miestností (o výmere 24m2), ktorá bola dostavaná, bola využívaná ako bazén, neskôr bola prerobená na podnikateľský priestor, ale predpríprava na bazén ostala, takže sa dá znovu spojazdniť. - na 1. nadzemnom podlaží (s výmerou cca 106m2) sa nachádza zádverie, hala s kvalitným dreveným schodiskom a pieckou na tuhé palivo so samostatným komínom, otvorená obývačka, jedáleň, schodisko do suterénu, kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, voľne stojaca chladnička s mrazničkou, chodbička s hosťovským WC s umývadlom, špajzou a s východom na zadnú terasu (s výmerou cca 24m2). - na 2. nadzemnom podlaží (s výmerou cca 58m2) sa nachádzajú 2 spálne, pracovňa, kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom, vstup na vrchnú terasu (s výmerou cca 26m2) a "mlynárske" schodisko z masívu smerujúce do zobytneného podkrovia. - na 3. nadzemnom podlaží (v podkroví) sa nachádza jedna väčšia obytná miestnosť s výmerou cca 27m2 so vstavaným úložným priestorom. - príslušenstvo domu tvorí aj samostatne stojaca murovaná garáž s výmerou cca 23m2 s bránou na elektrické ovládanie. Dom bol postavený v roku 1932 z kvalitných tehál s hrúbkou 45cm a od roku 1998 prešiel postupne všetkými dôležitými rekonštrukciami, pri ktorých boli menené komplet elektrické rozvody, rozvody vody, plynu a odpadu, plastové okná, krov + strešná krytina (kanadský šindel), drevené parkety, dlažba, laminátové podlahy, kuchynská linka, stierky, plynový kondenzačný kotol so zásobníkom vody, bezpečnostný systém. Kúrenie je zabezpečené kombináciou liatinových a panelových radiátorov. Mesačné náklady sú cca 270,-€/mesiac (elektrina, voda, plyn). Okolie ponúka pekné tiché prostredie, ale zároveň aj kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame na predaj starší murovaný rodinný dom v dobrej lokalite v blízkosti centra mesta a mestského cintorína na ul. Petra Jilemnického č. 77 v Michalovciach. Jedná sa o 1 podlažný čiastočne podpivničený rodinný dom postavený v roku 1954 na peknom rovinatom pozemku s celkovou výmerou 499m2, na ktorom sú všetky IS (plyn, elektrina, kanalizácia, obecný vodovod). Celková podlahová (úžitková) plocha domu predstavuje cca 90m2 + pivnica. Dispozíciu domu tvoria 2 obytné miestnosti + príslušenstvo, a to veranda, kúpeľňa s WC, kuchyňa a chodba so schodiskom vedúcim do pivnice, kde sa nachádza chodba a skladová miestnosť. Ďalšie príslušenstvo domu tvorí aj samostatne stojaca garáž na pozemku pri dome a letná kuchynka. Dom je v pôvodnom stave s plastovými oknami, vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, ohrev vody elektrickým bojlerom. Strecha je pôvodná sedlová s plechovou krytinou. Okolie ponúka pekné tiché prostredie, ale zároveň aj kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta.

Ponúkame na predaj stavebné pozemky rôznych výmer v atraktívnej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový Svet v blízkosti Senca. Pozemky sú vhodné na okamžitú výstavbu rodinných domov. Hlavné výhody pozemkov • Inžinierske siete – elektrina, voda, verejné osvetlenie, optika. • Prístupové komunikácie s vybudovanou infraštruktúrou. • Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na D1, Senec 5 min., Bratislava cca 20 min. • Pokojná a bezpečná rodinná lokalita. • Pozemky rôznych veľkostí Pripravené na výstavbu Kolaudované sú: • vysokonapäťové (VN) rozvody, • nízkonapäťové (NN) rozvody, • trafostanica a NN prípojky, • verejné osvetlenie, • verejný vodovod. • vnútroareálové komunikácie. V lokalite je vybudovaná kompletná areálová kanalizácia, ktorá je dovedená do miesta, kde sa bude nachádzať budúca obecná čistiareň odpadových vôd (ČOV). Obec Nový Svet má už vydané právoplatné stavebné povolenie na výstavbu ČOV a 07.05.2026 bola obci schválená dotácia z Environmentálneho fondu. Aktuálne obec pripravuje verejné obstarávanie na výber dodávateľa. Po jej dokončení a spustení sa budete môcť štandardne pripojiť na obecnú kanalizáciu. Do momentu vybudovania ČOV však bude potrebné zriadiť si na pozemku žumpu. Financovanie Pre občanov - financovanie zabezpečuje vlastná banka kupujúceho - pri hypotekárnom úvere vieme založiť pozemok ako zabezpečenie Pre podnikateľov – výhodný úver od materskej spoločnosti BPT LEASING, a.s. - až 80 % kúpnej ceny bez DPH - splatnosť istiny do 3 rokov - možnosť kedykoľvek predčasne splatiť - počas trvania sa platia len úroky https://www.bptleasing.sk/developersky-uver Obhliadka a kontakt Radi vám zodpovieme na všetky Vaše otázky a pozemky Vám radi ukážeme aj osobne. Kompletnú ponuku pozemkov nájdete na https://pozemky-novysvet.sk/pozemky-na-predaj/ . 0919 164 007 0905 759 282 0910 506 007 novysvet@lineask.sk

Na dlhodobý prenájom ponúkame komplet zariadený byt priamo pri centre mesta v žiadanej lokalite v novostavbe Cassovar - Rezidencia II. na Žriedlovej ul. č. 11 v Košiciach. Jedná sa o byt v OV, o výmere 55m2 + veľká terasa po celom obvode bytu, nachádzajúci sa na 6. poschodí v nedávno skolaudovanej novostavbe s 5 výťahmi. Byt sa prenajíma komplet zariadený: - komplet vybavená kuchyňa - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, riady, príbory, panvice atď. - obývačka s gaučom, obývacou stenou s TV - kúpeľňa s WC s walk-in sprchovacím kútom, práčkou - chodba so vstavanou skriňou - spálňa so skriňami stolom a manželskou posteľou - optický internet, exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu - po dohode možnosť využívať aj kumbál na chodbe - parkovacie miesto v cene nájmu. Požiadavkou prenajímateľa je byt prenajať serióznemu slovensky hovoriacemu záujemcovi, bez domácich zvierat a bez detí. Byt je teplý a slnečný. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť ako aj pešia dostupnosť do centra mesta. Cena nájmu je 1000,-€/mesiac vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta. Pri odovzdaní bytu je nutné uhradiť aj depozit vo výške 1 mesačného nájmu.

Ponúkame na predaj šikovný moderný 1 izb. byt v dobrej lokalite na sídlisku Terasa, v blízkosti OC Galéria na Nešporovej ul. č. 14 v Košiciach. Jedná sa o byt v OV o výmere 28m2, bez lodžie, nachádzajúci sa na 3./7.p. v komplet zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novým výťahom, a menenými stupačkami. V byte prebehla pred cca rokom kompletná rekonštrukcia - ktorá zahŕňa: - murované jadro s novou sanitou a sprchovacím kútom, - nové plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - komplet menené elektrické rozvody až po hlavný istič pred bytom, - znížený strop v celom byte, - interiérové dvere s obložkami, - stierky, - plávajúce podlahy, - dlažba, - bezpečnostné vchodové dvere, - kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. ELECTROLUX - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. - komplet zariadenie bytu v cene bytu ​Byt je teplý slnečný orientovaný na západ. Mesačné náklady sú cca 120,-€/mesiac + elektrina - plyn v byte nie je zapojený, ale dá sa zapojiť. Príslušenstvo bytu tvorí pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Vďaka lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta je byt vhodný aj ako investícia na prenajímanie, či už na krátkodobý alebo dlhodobý nájom. Momentálne je byt prenajatý serióznemu nájomcovi za 630,- Eur/mesiac do konca roka + po dohode je možné predĺžiť nájom s aktuálnym nájomcom minimálne do leta 2027. Tento byt sa predáva komplet zariadený.

Ponúkame na predaj pekný moderný byt typu 2+kk vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra a OC Aupark na Jantárovej ul. č. 12 v Košiciach, jedná sa o byt v OV o výmere 41m2 + 2x lodžia, nachádzajúci sa na 13./13.p. (nad bytom je ešte cca 2m vysoké technické podlažie) v komplet zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s 2 novými výťahmi, menenými stupačkami a vynovenými zasklennými lodžiami. V byte práve skončila nová kompletná rekonštrukcia - byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný, ktorá zahŕňa: - murované jadro s novou sanitou a vaňou, - osobitné WC, - plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - komplet menené elektrické rozvody až po hlavný istič pred bytom, - znížený strop v celom byte, - interiérové dvere s obložkami, - stierky, - vinylové podlahy, - dlažba, - bezpečnostné vchodové dvere, - klimatizácia, - kvalitná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. ELECTROLUX - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. ​Byt je teplý slnečný orientovaný na východ. Mesačné náklady sú len 78,-€/mesiac + elektrina - plyn v byte nie je zapojený, ale dá sa zapojiť. Príslušenstvo bytu tvorí pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Vďaka nízkym nákladom a lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pešiu dostupnosť do centra mesta je byt vhodný aj ako investícia na prenajímanie, či už na krátkodobý alebo dlhodobý nájom. Medzi fotkami sú aj vizualizácie, ako by byt mohol byť zariadený.

Predáme, resp. postúpime 1,5+kk s 2 obytnými miestnosťami a príslušenstvom v žiadanej lokalite pri amfiteátri v Košiciach v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice, ktorá má byť ukončená v roku 2027. Jedná sa o byt typu 1,5+kk s celkovou výmerou 48.35m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 40.95m2 + lodžia 4.8m2 + pivnica 2.6m2. Dispozíciu bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, lodžia a pivnica nachádzajúca sa na 2. podzemnom podlaží bytového domu. Tento byt sa bude nachádzať na 5./8. poschodí bytového domu s označením A2, s orientáciou na západ do vnútrobloku, mimo hlavnú cestu a bude developerom odovzdaný v stave štandardu, to znamená, že budú už urobené komplet sádrové omietky, jadro a sanita, interiérové dvere s obložkami, podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere a podlahové kúrenie (kuchynská linka nie je v štandarde). Cena nehnuteľností je (pri aktuálnej sadzbe DPH) : byt+ pivnica 219.990€ s DPH + vnútorne parkovacie státie, ktoré je nutné dokúpiť za 22.000€ s DPH. Spôsob platby - pri podpise zmluvy o postúpení práv treba zaplatiť 83.821€ pôvodnému budúcemu kupujúcemu, a to z vlastných zdrojov, resp. založením inej nehnuteľnosti ( v tejto sume je zahrnutý poplatok za postúpenie práv z pôvodného budúceho kupujúceho na nového + 1. a 2. časť kúpnej ceny, ktorá už bola uhradená pôvodným budúcim kupujúcim) a pri podpise kúpnej zmluvy - po ukončení a skolaudovaní stavby - zvyšných 158.178€ developerovi - kľudne aj formou hypotekárneho úveru. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť celého projektu a lokality - obchody, potraviny, banky, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, atď. ako aj pešia dostupnosť do centra mesta, preto bude byt vhodný aj ako výborná investícia na prenajímanie. Foto sú vizualizácie - ako by byt mohol byť zariadený.

Fakty o dome: Úžitková plocha: 110,62m2 Pozemok: 276m2 Zastavaná plocha: 68m2 Počet izieb: 5 Terasa: 20m2 Stav: novostavba Materiál: tehla Vykurovanie: odporové podlahové Mediátor tepla: podlahové elektrické Technológie: elektrický bojler na ohrev vody, exteriérové rolety, sklopné schodíky do podkrovia, záhradný domček Úvod: Miesto na spoločné chvíle aj vlastný pokoj. Na Begóniovej ulici v Bratislave-Vrakuni je na predaj dvojpodlažné päťizbové bývanie s vlastnou záhradou, ktoré tvorí jednu z dvoch bytových jednotiek rodinného domu. Spája vzdušný denný priestor so zázemím pre rodinný život. Pre tých, čo hľadajú bývanie s pocitom vidieka, no stále v bezprostrednom dosahu mesta. Prečo toto bývanie? Pokoj slepej ulice a spoločné výlety po neďalekej Malodunajskej cyklotrase Dokončená záhrada s domčekom a automatickou závlahou, terasa s výmerou 20 m² a súkromie vďaka vysokým plotom a vzrastlej výsadbe Pohodlné parkovanie priamo pred domom na dvoch vydláždených státiach s možnosťou dobudovania prístrešku či automatickej brány Viac poriadku, viac pohody doma vďaka samostatnému šatníku, práčovni a úložnému priestoru v podkroví. Dispozícia a zariadenie: Denná časť s kuchyňou na 34 m² ponúka priestor na spoločné chvíle, ktoré rozjasňuje svetlo z veľkých okien. Na prízemí je poruke kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a umývadlom, na poschodí si môžete dopriať oddych vo vani v druhej kúpeľni s toaletou. Keď má všetko svoje miesto, doma zostáva viac priestoru na pohodu. Pomáha tomu šatník s vlastným oknom a zabudovaným systémom, práčovňa s výmerou 4 m² na poschodí aj podkrovný úložný priestor prístupný sklápacími schodíkmi. Čo sa týka početnosti izieb, tak na prízemí sa nachádza hosťovská izba respektíve pracovňa o výmere 9m2 a na poschodí manželská spálňa s veľkorysou výmerou 14m2 a dve detske'izby po 10m2. Stav a technológie: Tehlová novostavba bola skolaudovaná v roku 2020. Murivo Heluz hrúbky 30 cm dopĺňa 14 cm zateplenie EPS, keramický strop a drevený krov. Plastové okná majú trojsklo a exteriérové rolety. Teplo zabezpečuje elektrické odporové podlahové vykurovanie, doplnené aktívne používaným a každoročne revidovaným krbom. Vodu ohrieva elektrický bojler. Dom je napojený na vodu, kanalizáciu a elektrinu. Pozemok a záhrada: Na rovinatom pozemku s výmerou 276 m² si nájde miesto oddych aj detské hry v súkromí vysokých plotov a vzrastlej výsadby s ovocnými stromami. Terasa s rozlohou 20 m² pozýva na rannú kávu či spoločné večery vonku. Automatická závlaha uľahčuje starostlivosť o záhradu a plastový domček Keter poskytne zázemie na odloženie záhradných potrieb. Praktickým doplnkom sú spevnené dláždené plochy. Bezprostredné okolie domu: Pokoj slepej ulice dáva priestor spomaliť a užiť si spoločné chvíle vonku s deťmi. Či počas letných dní bicyklovaním, alebo futbalom, tak v zimných dňoch príležitosným sánkovaním. Len pár metrov od domu vás Malodunajská cyklotrasa pozýva na spoločné výlety – smerom do mesta za oddychom v lesoparku alebo von z mesta za zážitkom z pozorovania lietadiel. O lokalite: Vrakuňa postupne mení svoju tvár. Revitalizované verejné priestory prinášajú miestnym viac možností tráviť čas vonku a užívať si svoje susedstvo. Jej príjemnou stránkou je život pri Malom Dunaji. Prechádzka popri vode, výlet po Malodunajskej cyklotrase či popoludnie vo Vrakunskom lesoparku dávajú bežnému týždňu priestor na oddych. Lesopark ponúka aj detské ihriská, pumptrack a workout – každý člen rodiny si tak môže nájsť svoj spôsob, ako byť vonku. Rodinné zázemie dopĺňajú miestne materské a základné školy. Medzi možnosti patrí ZŠ Žitavská aj súkromná základná škola FELIX na Vážskej. Voľný čas pritom nemusí znamenať veľké plánovanie: ihriská a športoviská v štvrti vytvárajú príležitosti na pohyb aj stretnutia so susedmi. Každodenný život dopĺňajú obchody a služby, miestny charakter zasa Vrakunské trhovisko či pravidelné farmárske trhy pri parku Kazanská. Vrakuňa tak spája praktické mestské zázemie s miestami, kde sa dá spomaliť, nadýchnuť a užiť si čas spolu. Ak plánujete financovať časť kúpnej ceny formou hypotekárneho úveru a chcete mať 100% istotu ohľadom svojích možností, využite našu službu bankari.sk s možnosťou online hypotéky. Zadajte do aplikácie informácie o príjme a o vaších výdavkoch, aby Vám aplikácia pomocou umelej inteligencie na základe parametrov a metodiky bánk vypočítala ponuku na mieru. Je to jednoduché a 100%né.

Fakty o dome: Označenie: 307A Úžitková plocha: 87,74 m² Počet izieb: 4 Terasa: 12 m² Počet parkovacích miest: 2 Lokalita: Nový Svet pri Senci Úvod: Vlastná záhrada, terasa a štyri izby na dvoch podlažiach. Dom 307A s úžitkovou plochou 87,74 m² je súčasťou druhej etapy projektu THE UPSIDE v Novom Svete pri Senci. Táto etapa je vo výstavbe; rozsah dokončenia a aktuálny termín odovzdania vám predstavíme pri obhliadke. Vybrať si môžete rozsah dokončenia a zariadenia podľa svojich potrieb. Štandard, kuchyňu aj nábytok riešime podľa individuálnej ponuky; ich zahrnutie do kúpnej ceny a možnosti financovania s vami preveríme osobitne. Prečo toto bývanie? Dve plnohodnotné kúpeľne: na prízemí sprchový kút, umývadlo a WC, na poschodí vaňa, dvojumývadlo a WC. Vybavenie a povrchy vyberiete v rámci dohodnutého štandardu. Architektúra trojdomu oddeľuje obytné časti jednotlivých domov bez spoločných obytných stien so susedmi. Tepelné čerpadlo Viessmann je spojené s teplovodným podlahovým vykurovaním a podlahovým chladením. Technické riešenie dopĺňa príprava na fotovoltiku a nabíjačku elektromobilu. Denná časť nadväzuje na terasu s výmerou 12 m² a záhradu. K domu patria dve vonkajšie parkovacie miesta. Dispozícia a zariadenie: Prízemie tvorí otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, vstupné priestory a prvá plnohodnotná kúpeľňa. Jej dispozícia počíta so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Na poschodí sú tri samostatné izby a druhá plnohodnotná kúpeľňa s priestorom na vaňu, dvojumývadlo a WC. Konkrétne zariadenie kúpeľní závisí od dohodnutého štandardu. Stav a technológie: Dom je súčasťou druhej etapy vo výstavbe. Pri obhliadke vám predstavíme aktuálny postup prác, rozsah dokončenia a harmonogram tejto konkrétnej jednotky. Murovaná stavba z tvárnic YTONG. Vykurovanie a chladenie domu rieši tepelné čerpadlo Viessmann cez teplovodný podlahový systém. Príprava na budúcu fotovoltickú elektráreň a príprava na nabíjačku elektromobilu rozširujú možnosti ďalšieho vybavenia domu. Interiérový koncept je pripravený ako podklad pre výber štandardu a zariadenia. Pri jeho realizácii sa vychádza z dohodnutého rozsahu, výberu materiálov a rozpočtu. Pozemok a záhrada: Terasa s výmerou 12 m² prepája dennú časť so záhradou. Dokončenie exteriéru zahŕňa oplotenie a spevnené prístupové plochy podľa ponuky projektu. Dom A tvorí krajnú jednotku trojdomu. Pozemok a polohu konkrétneho domu vám ukážeme pri obhliadke. O lokalite: Nový Svet sa nachádza pri Senci. Bývanie v projekte spája vlastnú záhradu s dostupnosťou služieb, obchodov a voľnočasových možností v meste a okolí. Dohodnite si obhliadku a porovnajte si aktuálny stav, polohu domu, pôdorys a možnosti dokončenia. Kompletnú ponuku voľných jednotiek nájdete na theupside.sk. Galéria kombinuje fotografie už realizovaných domov rovnakého typu v projekte a vizualizácie možného zariadenia interiéru.

Fakty o dome: Označenie: 305B Úžitková plocha: 89,14 m² Počet izieb: 4 Terasa: 12 m² Počet parkovacích miest: 1 Lokalita: Nový Svet pri Senci Úvod: Vlastná záhrada, terasa a štyri izby na dvoch podlažiach. Dom 305B s úžitkovou plochou 89,14 m² je súčasťou druhej etapy projektu THE UPSIDE v Novom Svete pri Senci. Táto etapa je vo výstavbe; rozsah dokončenia a aktuálny termín odovzdania vám predstavíme pri obhliadke. Vybrať si môžete rozsah dokončenia a zariadenia podľa svojich potrieb. Štandard, kuchyňu aj nábytok riešime podľa individuálnej ponuky; ich zahrnutie do kúpnej ceny a možnosti financovania s vami preveríme osobitne. Prečo toto bývanie? Dve plnohodnotné kúpeľne: na prízemí sprchový kút, umývadlo a WC, na poschodí vaňa, dvojumývadlo a WC. Vybavenie a povrchy vyberiete v rámci dohodnutého štandardu. Architektúra trojdomu oddeľuje obytné časti jednotlivých domov bez spoločných obytných stien so susedmi. Tepelné čerpadlo Viessmann je spojené s teplovodným podlahovým vykurovaním a podlahovým chladením. Technické riešenie dopĺňa príprava na fotovoltiku a nabíjačku elektromobilu. Denná časť nadväzuje na terasu s výmerou 12 m² a záhradu. V ponuke je jedno vonkajšie parkovacie miesto. Dispozícia a zariadenie: Prízemie tvorí otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, vstupné priestory a prvá plnohodnotná kúpeľňa. Jej dispozícia počíta so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Dispozíciu domu B dopĺňa samostatná miestnosť využiteľná ako komora alebo práčovňa a prístup na záhradu aj mimo hlavnej dennej časti. Na poschodí sú tri samostatné izby a druhá plnohodnotná kúpeľňa s priestorom na vaňu, dvojumývadlo a WC. Konkrétne zariadenie kúpeľní závisí od dohodnutého štandardu. Stav a technológie: Dom je súčasťou druhej etapy vo výstavbe. Pri obhliadke vám predstavíme aktuálny postup prác, rozsah dokončenia a harmonogram tejto konkrétnej jednotky. Murovaná stavba z tvárnic YTONG. Vykurovanie a chladenie domu rieši tepelné čerpadlo Viessmann cez teplovodný podlahový systém. Príprava na budúcu fotovoltickú elektráreň a príprava na nabíjačku elektromobilu rozširujú možnosti ďalšieho vybavenia domu. Interiérový koncept je pripravený ako podklad pre výber štandardu a zariadenia. Pri jeho realizácii sa vychádza z dohodnutého rozsahu, výberu materiálov a rozpočtu. Pozemok a záhrada: Terasa s výmerou 12 m² prepája dennú časť so záhradou. Dokončenie exteriéru zahŕňa oplotenie a spevnené prístupové plochy podľa ponuky projektu. Dom B tvorí prostrednú jednotku trojdomu. Dispozícia umožňuje prístup do záhrady aj mimo obývacej izby. O lokalite: Nový Svet sa nachádza pri Senci. Bývanie v projekte spája vlastnú záhradu s dostupnosťou služieb, obchodov a voľnočasových možností v meste a okolí. Dohodnite si obhliadku a porovnajte si aktuálny stav, polohu domu, pôdorys a možnosti dokončenia. Kompletnú ponuku voľných jednotiek nájdete na theupside.sk. Galéria kombinuje fotografie už realizovaných domov rovnakého typu v projekte a vizualizácie možného zariadenia interiéru.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastníci nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory menšie kancelárie s výmerou 12,5 m2. Priestory sú vybavené klimatizáciou a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 11,20 - eur/m2/mes., náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH. K cene bude účtovaná DPH.

Hľadáte bývanie, kde sa špičková kvalita stretáva s maximálnou praktickosťou? Predstavujeme Vám exkluzívny 2-izbový byt v zabývanom bytovom dome HOREC v projekte Lúka Palúdzka. Prvá etapa tohto projektu sa vypredala do roka a do dňa. Dôvod je jednoduchý – staviame z najlepších materiálov v segmente a vytvárame hodnotu, ktorú oceňujú nielen naši klienti, ale aj banky. Parametre bytu: Lokalita: Palúdzka, Liptovský Mikuláš (obľúbená a tichá štvrť) Poschodie: 2. nadzemné podlažie (tichý a priestranný výťah pre 15 osôb uľahčí aj sťahovanie nábytku) Celková plocha: 49,95 m² (z toho podlahová plocha 48,05 m² + loggia 3,43 m², pivničná kobka 1,90 m2) Cena bytu: dohodou Parkovanie: dohodou (vlastné vyhradené miesto s vlastným parcelným číslom) Vybavenie a štandard: Byt sa predáva v nadštandardnom vyhotovení kompletne zariadený ako je na fotografách AK sa chcete sa sťahovať úplne bez starostí, táto ponuka je šitá na mieru priamo pre Vás s nábytkom na mieru. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť. Možnosti financovanie si dohodneme priamo na obhliadke. Investujte do svojho šťastia a bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku. Dohodnite si obhliadku a spoznajte svoj nový domov ešte dnes! +421 911 809 999 info@paludzka.sk

Hľadáte bývanie, kde sa špičková kvalita stretáva s maximálnou praktickosťou? Predstavujeme Vám exkluzívny 2-izbový byt v očakávanej druhej etape úspešného projektu LÚKA Palúdzka. Prvá etapa tohto projektu sa vypredala do roka a do dňa. Dôvod je jednoduchý – staviame z najlepších materiálov v segmente a vytvárame hodnotu, ktorú oceňujú nielen naši klienti, ale aj banky. Parametre bytu (Byt č. 3, objekt Skorocel): Lokalita: Palúdzka, Liptovský Mikuláš (obľúbená a tichá štvrť) Poschodie: 1. nadzemné podlažie (tichý a priestranný výťah pre 12 osôb uľahčí aj sťahovanie nábytku) Celková plocha: 88,99 m² (z toho podlahová plocha 54,99 m² + pozemok 34,0 m² s pivnicou 2,0 m²) Cena bytu: 190 000 € Parkovanie: 15 000 € (vlastné vyhradené miesto s vlastným parcelným číslom) Vybavenie a štandard: Byt sa predáva v kvalitnom štandarde, pričom si môžete vybrať z 3 atraktívnych dekorov pre: Výhody predzahrádky: • Komfort a relax: Máte k dispozícii vlastný vonkajší priestor na rannú kávu, grilovanie alebo posedenie na terase. • Pre rodiny a domácich miláčikov: Deti alebo pes sa môžu bezpečne vybehnúť priamo z obývačky či terasy na trávnik. • Záhradkárčenie: Priestor umožňuje pestovanie byliniek, kvetov či menšej zeleniny Laminátové parkety a interiérové dvere Obklady a dlažby v kúpeľni a WC V cene sú aj prémiové zariaďovacie predmety (sprchová zostava, umývadlo, závesné WC). Kompletný rozpis štandardu nájdete na: www.paludzka.sk/standard.html Chcete sa sťahovať úplne bez starostí? Ponúkame aj možnosť realizácie bytu na kľúč vrátane nábytku na mieru. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť. (Inšpirácie z našich predchádzajúcich realizácií nájdete na www.paludzka.sk/inspiracie.html). Bezpečné a overené financovanie: Kvalitu našej stavby potvrdzujú aj naši partneri (ČSOB a Tatra Banka), ktorí na tento projekt ponúkajú financovanie až do výšky 95 %. Rezervačný poplatok: 5 000 € Zmluva o budúcej zmluve: 25 % z kúpnej ceny (do 30 dní) Kúpna zmluva: doplatenie 75 % pri odovzdaní (vlastné zdroje alebo hypotéka) Investujte do svojho šťastia a bývajte tam, kde iní chodia na dovolenku. Dohodnite si obhliadku a spoznajte svoj nový domov ešte dnes! +421 911 809 999 info@paludzka.sk Viac voľných bytov na: www.paludzka.sk

vlastná posilňovňa | 10 árový pozemok | moderná dispozícia | bazén s protiprúdom | virtuálna obhliadka Predstavte si grilovačku na terase, oddych vo vlastnej posilňovni, či v bazéne po náročnom dni. Tento nadštandardný komfort a moderné technológie vytvárajú dokonalý pocit domova a relaxu. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj veľkorysú, moderne a zároveň prakticky riešenú novostavbu na dokončenie v tichej lokalite v obci Volkovce (okres Zlaté Moravce). Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s výmerou 1034 m². Vďaka optimálnej južnej orientácii hlavných obytných častí je dom počas celého dňa dokonale vzdušný a presvetlený. Dom je aktuálne vo fáze dokončovania, pričom kolaudácia je naplánovaná na leto tohto roku (2026). Vstúpte do virtuálnej obhliadky Pozrite si video zábery https://www.youtube.com/watch?v=hGEUfc-2kNg Dispozícia Prízemie (1NP): Na prízemí sa nachádza garáž, posilňovňa, technická miestnosť (+ funkcia práčovne s WC), vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa so šatníkom a kúpeľňou, samostatná kúpeľňa s WC, a dve obytné izby. Poschodie (2NP): Na poschodí sa nachádza spoločenská miestnosť / pracovňa s prístupom na balkón 15 m². Exteriér: Átrium s terasou (27 m²) a bazénom s protiprúdom (13,5 m²) Výhody a benefity Bývanie bez starostí: Dom sa odovzdáva v štandarde vrátane kuchyne na mieru, vstavaných skríň a sanity. Dizajnová architektúra: Priznaný drevený strop (vo vstupnej chodbe, kuchyni a jedálni) a exkluzívne zapustené sedenie v obývačke (tzv. sunken living room) dodáva interiéru moderný šmrnc a vytvára neopakovateľnú atmosféru. Wellness a šport pod jednou strechou: Cez posuvné dvere je z obývačky priamy vstup na priestrannú terasu orientovanú na juh. Z terasy môžete priamo vkročiť do bazéna, ktorý ponúka dokonalé miesto pre letný relax, prípadne otužovanie v chladných mesiacoch. Moderné technológie: Podlahové kúrenie, solárne panely, klimatizácia a kamerový systém. Prvotriedne materiály: Murivo Ytong 45 cm, prémiové okná Fenestra s izolačným 3-sklom. Technické detaily Výmera pozemku: 1034 m² +podiel na prístupovej ceste 1/2 Výmera domu (úžitková plocha) bez terasy a balkóna: 239 m² Počet izieb: 6 (3 samostatné spálne, obývačka, posilňovňa, pracovňa/spoločenská m. na poschodí) Kúrenie: Kombinácia kotla na tuhé palivo a elektrického kotla (+ pribudnú solárne panely na streche) Siete: Obecná kanalizácia, elektrina, voda + spoločná studňa so susedným domom Prístup k domu je z asfaltovej ulice cez príjazdovú cestu zo zámkovej dlažby okrem parkovania v garáži je k dispozícii vydláždené parkovacie miesto pred domom Predaj v súčasnom stave – na dokončenie Stav podľa fotiek Cena: 415 000 € Predaj v dokončenom stave – štandard: Dom sa predáva v stave kompletného interiérového aj exteriérového štandardu, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nasťahovanie bez ďalších investícií a starostí: Interiér: Kompletné podlahy (kombinácia dlažby a plávajúcej kompozitovej podlahy), kompletne dokončené a vybavené kúpeľne so sanitou, osadené vstavané skrine v izbách, moderná kuchynská linka vyrobená na mieru Exteriér: Dokončená fasáda domu, terénne úpravy na dvore a hotová terasa, kompletné oplotenie pozemku Cena: 469 000 € Lokalita a dostupnosť Obec Volkovce ponúka tiché, bezpečné bývanie na vidieku s výbornou strategickou polohou a občianskou vybavenosťou (MŠ, ZŠ (1-9), …). Veľkou výhodou je rýchle napojenie na R1, čo zabezpečuje bezproblémovú a rýchlu dostupnosť do Zlatých Moraviec, Nitry, či Banskej Bystrice V okolí do 1 km sa nachádza centrum obce, autobusová zastávka, potraviny, futbalové ihrisko. Vzdialenosť od centra krajského mesta Nitra je cca 38,0 km a od centra okresného mesta Zlaté Moravce cca 7,8 km. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna Dom je vďaka svojej veľkorysej dispozícii, vlastnej posilňovni, zapustenému sedeniu a bazénu ideálny pre náročnú rodinu, ktorá hľadá moderné, bezpečné bývanie zamerané na komfort, dizajn a aktívny životný štýl. Novostavby v takomto vysokom štandarde sa na trhu neohrejú dlho – ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr. Rád Vás touto nehnuteľnosťou osobne prevediem. Juraj Vontorčík - Real Estate 📞 +421944102727 📧 vontorcik@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Čechynce, približne 7 km od Nitry. Dom prešiel v roku 2025 rekonštrukciou a spolu s veľkým pozemkom ponúka príjemné zázemie pre rodinné bývanie. Dispozícia Dom pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne s jedálenským priestorom, chodby, samostatného WC a kúpeľne. Rekonštrukcia a vybavenie V rámci rekonštrukcie bola vymenená strešná krytina a obmenený krov. Nové sú plastové okná a vstupné dvere, vnútorné omietky, podlahy, elektroinštalácia a rozvody vody. Zrekonštruované boli aj WC a sprcha. V dome je pripravený komín na kachľové kúrenie. Do domu je privedená obecná voda, odpad a elektrina. Plynová prípojka sa nachádza pred domom. Pri dome je prístavba, ktorú možno využiť ako letnú kuchynku alebo odkladací priestor. Pozemok s výmerou 881 m² ponúka dostatok miesta na oddych aj praktické využitie. Nachádza sa na ňom studňa a veľký hospodársky prístrešok. Výhody lokality Čechynce ponúkajú pokojnejšie bývanie v obci s dobrou dostupnosťou do Nitry. V obci sa nachádza materská škola a základná škola; občiansku vybavenosť dopĺňajú napríklad obchod, pošta a športové možnosti. Obec je obsluhovaná prímestskou autobusovou dopravou. Dom môže byť zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú priestranný pozemok, pokojné prostredie a možnosť dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Pri kúpe domu vám radi poskytneme aj realitné, finančné a právne služby. Pomôžeme s celým priebehom kúpy vrátane financovania a zabezpečenia potrebných zmlúv a dokumentov.