Domy na predaj, Košice

Niektoré domy sa jednoducho nepozerajú, ale zažívajú. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám predstavuje rodinný dom, ktorý ponúka priestor, komfort a pokojné bývanie v mestskej časti Košice – Barca. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Košice – Barca na pozemku s výmerou 500 m² v zástavbe rodinných domov. Ide o novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s prízemím a obytným podkrovím, ktorá sa začala užívať v roku 2023. Dom je murovaný, nepodpivničený a zastrešený sedlovou strechou. Zastavaná plocha každého podlažia je 158 m², čo vytvára veľkorysý vnútorný priestor pre komfortné rodinné bývanie. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrickú sieť, pričom na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Vykurovanie domu je riešené elektrickým podlahovým vykurovaním. Konštrukcia domu pozostáva z murovaných obvodových stien s hrúbkou 440 mm, železobetónových stropov a zateplenej strechy s minerálnou vlnou. Podlahy sú kombináciou dlažby a vinylu, okná sú plastové s izolačným trojsklom. Na pozemku sa nachádzajú aj spevnené plochy zo zámkovej dlažby, terasa v zadnej časti domu, oplotenie pozemku a kompletné prípojky inžinierskych sietí. DISPOZÍCIA Prízemie domu ponúka praktické a zároveň veľmi komfortné rozdelenie priestoru. Nachádza sa tu vstupné zádverie, kúpeľňa s WC, samostatné WC, priestranná spálňa s vlastnou veľkou a luxusnou kúpeľňou, veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajza.Zo zádveria je priamy vstup do garáže, ktorá je krásne zariadená novým garážovým nábytkom a má kvalitnú dlažbu. Za garážou sa nachádza samostatná technická miestnosť.Na poschodie sa vystupuje schodiskom z obývacej časti. Podkrovie ponúka tri samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC a balkón. Súčasťou podlažia je aj priestranná terasa, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych alebo rodinné posedenia. LOKALITA Barca patrí medzi mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi mestom a pokojom. Do centra Košíc sa dostanete v priebehu niekoľkých minút, no zároveň si doma užívate atmosféru pokojného rodinného bývania. Táto lokalita ponúka presne to, čo dnes veľa ľudí hľadá – blízkosť mesta, no zároveň súkromie, pokoj a vlastný priestor na pozemku, kde si môžete oddýchnuť od každodenného ruchu. BENEFITY novostavba rodinného domu dvojpodlažná dispozícia s veľkorysým priestorom úžitková plocha 316 m² pozemok o výmere 500 m² podlahové vykurovanie terasa, loggia a balkón garáž priamo v dome s novým vybavením vlastná studňa na pozemku kompletné inžinierske siete pokojná lokalita Košice – Barca Cena tejto nehnuteľnosti je 495.000 Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte priestor, ktorý má charakter, veľkorysú dispozíciu a pocit skutočného domova, práve ste ho našli. Miriama Pidová – certifikovaný realitný maklér NARKS

MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj rodinný dom s výbornou polohou na ulici Holubyho 5 v Košiciach. Len pár minút od centra mesta a nákupného centra Aupark sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá ponúka ideálne spojenie výbornej lokality a praktického využitia. Dom je vhodný ako kancelária, sídlo firmy či podnikateľský priestor alebo na bývanie. Vďaka rekonštrukcii a strategickej polohe predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v širšom centre Košíc. Dom je postavený z tehly a disponuje pozemkom o výmere 363 m². Úžitková plocha pozostáva z vrchného podlažia o výmere 80 m² a spodnej časti s rozlohou 33,5 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre administratívne aj súkromné využitie. Dispozícia a príslušenstvo: pozemok o výmere 363 m² úžitková plocha 80 m² + 33,5 m² spodná časť tehlová stavba nehnuteľnosť po rekonštrukcii vlastná studňa Výhody bývania a podnikania na Holubyho ulici v Košiciach: len 3 minúty od OC Aupark výborné napojenie na centrum mesta a obchvat v blízkosti električková aj autobusová zastávka frekventovaná a dobre dostupná lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí ideálne spojenie podnikania a mestského života Cena: 380.000€ Kontakt: MELIOR REALITY by Braňo Čuri 0918 783 223 BRANISLAV ČURI ponúka na predaj rodinný dom na Holubyho 5 v Košiciach. Rozloha pozemku je 363 m2.

EXKLUZÍVNE – Predaj 5 izbového rodinného domu, 14 ročná "NOVOSTAVBA", Košice – Barca, vhodný na bývanie aj investíciu Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností a člen Realitnej únie SR, v EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúka na predaj pekný 5 izbový rodinný dom v mestskej časti Košice – Barca, ul. Močiarna. Základné informácie: - 14 ročná NOVOSTAVBA v dobrom technickom stave - dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom - zastavaná plocha cca 89 m² - úžitková plocha cca 178 m² - rovinatý a udržiavaný pozemok o výmere 740 m² - kvalitná stavba – YTONG Lambda, strecha Bramac - možnosť ponechania zariadenia po dohode - vhodný na komfortné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom Dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej lokalite mimo hlavného dopravného ruchu, pričom zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do centra Košíc, smer Valaliky – pripravovaný závod Volvo, priemyselný park Kechnec aj smer Maďarsko. Práve strategická poloha robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako perspektívnu investíciu na prenájom pre manažérov, technických pracovníkov či zamestnancov pôsobiacich v priemyselných parkoch a pripravovanom závode Volvo. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a jedálňou, spálňa, ďalšia izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňa, samostatné WC, technické zázemie Poschodie: 3 samostatné izby, kúpeľňa, balkón Výhodou domu je aj možnosť dvojgeneračného bývania alebo rozdelenia na dve samostatne fungujúce obytné časti. Každé podlažie disponuje vlastnou kúpeľňou a obytným zázemím. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vďaka svojej dispozícii, lokalite a veľkosti pozemku predstavuje výborné riešenie pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta aj priemyselných zón. Profesionálny servis a bezpečný priebeh predaja zabezpečí ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností v oblasti realít a členstvo v Realitnej únii SR. EXCLUSIVE – 5-Bedroom Family House for Sale, 14-Year-Old Modern House, Košice – Barca, Ideal for Living and Investment Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY – with more than 27 years of experience and member of the Slovak Real Estate Union, exclusively represents the owner in the sale of a beautiful 5-bedroom family house located in the Barca district of Košice, on Mociarna Street. Basic Information: - 14-year-old modern house in good technical condition - two storey 5-bedroom family house - built-up area approx. 89 m² - usable floor area approx. 178 m² - flat and well-maintained plot of 740 m² - quality construction – YTONG Lambda thermal insulation blocks, Bramac roof - possibility of leaving the furniture upon agreement - suitable for comfortable family living as well as an investment property for rental income The property is situated in a quiet newly developed residential area away from heavy traffic, while still offering excellent accessibility to the city centre of Košice, Valaliky – future Volvo factory, Kechnec Industrial Park, and the Hungarian border. Its strategic location makes this property an excellent opportunity not only for private family living, but also as a highly attractive investment property for long-term rental, especially for managers, engineers, and employees working in the industrial parks and the upcoming Volvo production plant. Layout of the House: Ground Floor: entrance hall spacious living room with fireplace connected to the kitchen and dining area bedroom additional room suitable as an office or guest room bathroom separate toilet technical/storage room First Floor: 3 separate bedrooms bathroom balcony An additional advantage of the property is the possibility of multi-generational living or division into two independently functioning residential sections. Each floor has its own bathroom and living facilities. The house is in good technical condition and, thanks to its layout, location, and generous land size, represents an ideal solution for families seeking peaceful living with quick access to the city and industrial zones. Professional service and a secure sales process are guaranteed by ANTE REALITY – more than 27 years of experience in real estate services and membership in the Slovak Real Estate Union.

Novostavba 4-izbového domu bez kompromisov – Šípková ulica, Košice – Krásna Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje dom, ktorý má jasný príbeh: nový, pripravený na bývanie a zároveň pripravený rásť s vami. Táto novostavba z roku 2025 spája moderné technológie, funkčný rodinný layout a výnimočný benefit – možnosť rozšírenia o ďalší obytný priestor. Ak hľadáte dom, kde sa nasťahujete bez kompromisov a zároveň máte rezervu do budúcna, práve ste ho našli. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom je novostavba skolaudovaná v roku 2025 s úžitkovou plochou 121,54 m², doplnená o veľkorysú terasu 32,78 m² a pozemok o výmere 509 m², ktorý ponúka ideálny balans medzi súkromím a nenáročnou údržbou. Dom je postavený z pálenej tehly, zateplený EPS, strop je izolovaný minerálnou vlnou, čo spolu s energetickým certifikátom B zabezpečuje komfortné a efektívne bývanie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením (elektrokotol), ktoré dopĺňa krb ako silný emočný aj praktický prvok domácnosti. Nehnuteľnosť disponuje optickým internetom, vlastnou studňou, žumpou a kompletnou pripravenosťou na moderné bývanie. Veľkým benefitom je aj podkrovie s potenciálom cca 40 m², ktoré vytvára priestor pre budúce rozšírenie – či už ako ďalšie izby, pracovňa alebo oddychová zóna. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na rodinný život – ponúka 4 izby, pričom denná časť prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a výstupom na terasu, ktorá sa stáva prirodzeným predĺžením interiéru. Nočná časť poskytuje dostatok súkromia pre rodinu – ideálne riešenie pre 3 spálne, čo reflektuje aktuálne potreby moderného bývania. Priestor pôsobí vzdušne, funkčne a zároveň útulne, pričom každý meter je využitý efektívne. Podkrovie predstavuje strategickú rezervu, ktorá dáva domu ďalší rozmer – možnosť prispôsobiť bývanie v čase bez nutnosti sťahovania. LOKALITA Mestská časť Krásna patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach, najmä pre rodiny. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dostupnosti mesta. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, služby aj rýchle spojenie do centra. Lokalita sa dynamicky rozvíja a patrí medzi stabilné investičné zóny s rastúcou hodnotou nehnuteľností. Zároveň ide o prostredie, kde domy nie sú len nehnuteľnosti, ale skutočné domovy. BENEFITY - novostavba kolaudovaná v roku 2025 – bez ďalších investícií - úžitková plocha 121,54 m² + terasa 32,78 m² - pozemok 509 m² – ideálny pomer súkromia a údržby - energetický certifikát B – efektívne bývanie - podlahové kúrenie + krb ako silný komfortný prvok - podkrovie cca 40 m² – potenciál rozšírenia - optický internet – pripravené na moderný život - pokojná a vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - ideálne pre rodinu alebo ako dlhodobá investícia Cena tejto nehnuteľnosti je 398.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte dom, ktorý vám dá istotu dnes a možnosti zajtra, tento je presne pre vás. Stačí prísť, pozrieť a pochopiť jeho potenciál na vlastné oči. Michal Palko – CEO Reality s VAMI 0914 700 107, certifikovaný realitný maklér NARKS

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 3263 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom B v dvojdome má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 75 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 2697 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, kúpeľnu a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 439.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

NOVÝ DOMOV S POZEMKOM 450 m2 NA VYŠNOM OPÁTSKOM Michal Palko z Reality s VAMI vám predstavuje výnimočnú príležitosť vlastniť moderný rodinný dom v jednej z najkľudnejších častí Košíc, na Vyšnom Opátskom. Tento dvojpodlažný rodinný dom ponúka všetko, čo si mladé rodiny, páry alebo aj nároční klienti môžu priať: komfort mestského života, vlastnú záhradu a technológie, ktoré myslia na budúcnosť. Upozornenie: Niektoré fotografie použité v tomto inzeráte sú ilustračné a slúžia ako vizualizácie možného vzhľadu interiéru. Vizualizácie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a môžu sa líšiť od aktuálneho stavu nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE Tento rodinný rodinný dom A v dvojdome má úžitkovú plochu 120 m² a zastavanú plochu 75 m². K domu patrí záhrada o rozlohe 375 m2 a je ideálna na relax, detské hry či víkendové grilovanie, ako aj terasa, ktorá plynulo nadväzuje na dennú časť domu. V celom dome je podlahové teplovodné vykurovanie, príprava na exteriérove žalúzie, príprava na kamerový bezpečnostný systém. Dom disponuje elektrickým kotlom s predpírpavou na tepelné čerpadlo. Pred domom sú k dispozícii tri vlastné parkovacie miesta. DISPOZÍCIA V dome vás na prízemí víta vstupná chodba a následne otvorená dispozícia obývačky, kuchyne a jedálne, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Tento priestor je navrhnutý na každodenné pohodlie a spoločné chvíle. Na druhom podlaží nájdete dve detské izby, hlavnú spálňu, šatník, kúpeľnu a praktické zázemie domu. Každý meter tu má svoje využitie a výsledkom je funkčný, presvetlený a moderný interiér. LOKALITA Vyšné Opátske je lokalita, ktorá vám dáva všetko, čo od života v meste očakávate – rýchlu dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť v okolí, školy, škôlky, obchody aj rekreačné možnosti. Miesto, kde spojíte mestský komfort s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. BENEFITY - Moderná novostavba s technológiami pre dnešný život - Elektrický kotol a podlahové kúrenie pre maximálny komfort - Vlastná záhrada a terasa – miesto pre relax a rodinné stretnutia - Tri parkovacie miesta priamo pred domom - Dispozícia, ktorá spája priestor a praktickosť - Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - Výborná dostupnosť do centra Košíc Cena nehnuteľnosti je 449.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Toto nie je len dom. Toto je váš budúci život. Zavolajte a presvedčte sa sami. Michal Palko - CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Rodinný dom s potenciálom v obľúbenej lokalite Myslava Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom v mestskej časti Myslava,, ktorá patrí medzi najžiadanejšie lokality pre pokojné bývanie v blízkosti mesta. Tento dvojpodlažný dom je v pôvodnom, no zachovalom stave, a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s veľkým rekonštrukčným potenciálom a možnosťou prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 805 m², pričom zastavaná plocha domu je 108 m² a celková úžitková plocha približne 170 m². K nehnuteľnosti patria aj menšie vedľajšie stavby, ktoré je možné využiť ako sklad, dielňu alebo technické zázemie. Dom je napojený na mestské inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektrina, plyn. O vykurovanie sa stará plynový kotol napojený na radiátory. V celom dome sú plastové okná, ktoré zlepšujú tepelnoizolačné vlastnosti objektu. DISPOZÍCIA Na prvom podlaží sa nachádza obývacia izba, kuchyňa so špajzou, jedna izba, garáž, technická miestnosť a sklad. Tento priestor ponúka možnosť úpravy na otvorený obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou a chodba s dostatkom svetla. Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a funkčnosti. LOKALITA Myslava, patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Košíc. Je známa svojím pokojným prostredím, zelenými plochami a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody aj športové a rekreačné zóny, ktoré zabezpečujú plnohodnotné rodinné bývanie. BENEFITY - Vyhľadávaná lokalita Myslava - Pôvodný, no zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - Pozemok o výmere 805 m² s možnosťou ďalšieho využitia - Samostatne stojaci dom poskytujúci súkromie - Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia - Plynové kúrenie a radiátory - Výborná investícia - Vedľajšie stavby – vhodné ako sklad, dielňa či technické zázemie Cena tejto nehnuteľnosti je 350.000 EUR, vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom nehnuteľnosti ako aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tento dom ponúka výnimočný potenciál pre vytvorenie moderného rodinného bývania v jednej z najatraktívnejších častí Košíc. Dohodnite si obhliadku a objavte všetky možnosti, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Táto ponuka staršieho rodinného domu je zaujímavá pre ľudí, ktorí majú stavbárskeho ducha. Na pozemku s rozlohou 2180 m² sa nachádza 3 izbový rodinný dom s rozlohou 97 m², ktorý je napojený na všetky inžinierske siete. Obvodové múry sú z tehál a priečky s vaľkov. Strecha je pkechová. Dom bol postavený v 70tých rokoch. Pozostáva z kuchyne s veľkou komorou, kúpeľne s toaletou, ďalšou komorou, chodby a troch izieb. Za domom sa nachádza garáž a veľký pozemok , ktorý je predelený. Jedna časť patrí k domu a druhá, ktorá je momentálne využívaná ako sad môže slúžiť aj ako stavebný pozemok z vlastným prístupom z ulice.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj PREKRÁSNU, veľkolepú, 4 PODLAŽNÚ (442m2), poctivú a KVALITNÚ, tehlovú VILU - Rodinný dom, ZÁNOVNÚ - Kolaudácia DEC 2002 - s GALÉRIOU cez 2 podlažia, s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom, KRBOM s POSEDENÍM, so ZIMNOU ZÁHRADOU, s KRYTÝM ALTÁNOM s grilom a ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU - navrhnutou záhradným architektom, v ŠIRŠOM CENTRE MESTA, nad Watsonovou, pri AMFITEÁTRI, na TERASOVITOM (412m2) POZEMKU poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE, s nádhernými VÝHĽADMI na okolie, v tichej, POKOJNEJ štvrti a v SLEPEJ ULICI, ul. Sládkovičova, Košice - Sever. KOMPLETNÉ INFORMÁCIE NÁJDETE NA: https://www.peterbadida.sk/ponuka/velkolepa-4-podlazna-442m-vila RÝCHLE FAKTY: • VILA - Rodinný dom • prekrásna a VEĽKOLEPÁ, • 4 PODLAŽNÁ - úžitková plocha 442m2 • s GALÉRIOU cez 2 podlažia • z poctivej, porotherm TEHLY • ZÁNOVNÁ - Kolaudácia DEC 2002 • s VNÚTORNÝM BAZÉNOM s protiprúdom • so ZIMNOU ZÁHRADOU • s KRYTÝM ALTÁNOM s posedením a GRILOM • so ZÁHRADOU so štýlovou FONTÁNOU • na TERASOVITOM pozemku poskytujúcom takmer DOKONALÉ SÚKROMIE • a s nádhernými VÝHĽADMI na okolie z jej TERASY, LODŽIE a BALKÓNA • v tichej, POKOJNEJ štvrti • a v SLEPEJ ulici • v ŠIRŠOM CENTRE MESTA - nad Watsonovou, pri Amfiteátri DISPOZÍCIA IZIEB a ich orientácia na SVETOVÉ STRANY: 1. PODLAŽIE: • Veľká SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ s KRBOM (8,13 x 7,37m) - Východ ◦ a východom na ZIMNÚ ZÁHRADU a do Záhrady • ZIMNÁ ZÁHRADA ◦ PRESKLENÁ ◦ s východom do ZÁHRADY ◦ ideálna na PESTOVANIE KVETOV ◦ miestnosť na ČERPANIE INŠPIRÁCIE a muzicírovanie • VNÚTORNÝ BAZÉN s protiprúdom (6,63 x 9,37m) - Západ • SPRCHOVÝ kút s MASÁŽNYMI tryskami • WC (závesné) s umývadlom • PRÁČOVŇA (3,56 x 1,75m) • TECHNICKÁ MIESTNOSŤ (2,72 x 2,24m) • SKLAD (3,56 x 1,5m) 2. PODLAŽIE: • OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU (4,95 x 4,17m) - Východ • KUCHYŇA so ŠPAJZOU (3,07 x 4,17m) - Východ ◦ s barovým pultíkom alias jedálenským kútom ◦ Kuchynskou linkou na mieru ◦ so vstavanými spotrebičmi • VSTUPNÁ HALA (3 x 6,83m) ◦ s východom na TERASU cez posúvné FRANCÚZSKE OKNO • CHODBA (4,95 x 1,19m) • ŠATNÍK so zasúvacími dverami • WC - závesné - s umývadlom • PREDSIEŇ (2,77 x 5,56m) ◦ so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru ◦ zabudovanou vešiakovou stenou ◦ botníkom a zrkadlom • TERASA ◦ prepojená s Vilou cez francúzske okno ◦ s pohodlným sedením pre celú rodinu ◦ a výhľadom do Záhrady • GARÁŽ pre 2 autá (5,16 x 6,33m) ◦ so vstupom do Vily - suchou nohou ◦ vykurovaná ◦ s umývadlom s lokálnym obkladom ◦ prívodom vody s napojením hadice pre vysokotlaké umývanie ◦ s jednotkou centrálneho vysávača ◦ elektrickou bránou na diaľkové ovládanie 3. PODLAŽIE: • SPÁLŇA ( 5,33 x 3,76m) - Juh ◦ s východom na Lodžiu ◦ s manželskou posteľou, skriňami a toaletným stolíkom na mieru z masívneho dreva ◦ so vstavanou skriňou v chodbičke pred kúpeľňou • KÚPEĽŇA pri spálni (3,51 x 3,89m) ◦ s veľkou rohovou VAŇOU ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC a Bidet - závesné - pri kúpeľni • ŠATNÍK veľký (3,45 x 2,39m) ◦ s posúvnými dverami • SPOLOČENSKÁ MIESTNOSŤ ( 3 x 4,01m) - Juh ◦ s východom na LODŽIU • PRACOVŇA (4,34 x 3,58m) - Východ a JVýchod • TELOCVIČŇA - GYM- FITNESS MIESTNOSŤ (3,84 x 5,51m) ◦ so ŠPECIÁLNOU, záťažovou, KRYTINOU ◦ veľkoplošným ZRKADLOM s MADLOM ◦ pre tréning jogy, tanca a baletu • KÚPEĽŇA (3,84 x 2,95m) ◦ s veľkou vaňou ◦ SPRCHOVÝM KÚTOM ◦ s 2 umývadlami ◦ toaletnými skrinkami vsadenými do murovaného a obloženého priestoru ◦ so vstavaným a nasvieteným zrkadlom • WC samostatné ◦ s vchodom s chodby • CHODBA (6,83 x 3,48m) + (1,25 x 4,95m) 4. PODLAŽIE: • REKREAČNÁ MIESTNOSŤ (4,60 x 7,77m) - Juh ◦ s biliardom a šachovnicou • PRACOVŇA (3,58 x 4,80m) - Východ ◦ s východom na terasu • TERASA ◦ s nádhernými, panoramatickými, výhľadmi na okolie mesta • WC závesné s umývadlom • SKLAD (4,79 x 2,85m) ZÁHRADA: • navrhnutá ZÁHRADNÝM ARCHITEKTOM • plne ZAVLAŽOVANÁ • s KRYTÝM ALTÁNOM • s GRILOM a SEDENÍM pre celú rodinu • so záhradným domčekom • so SKALKAMI pre pestovanie OKRASNÝCH DREVÍN • s FONTÁNOU s TRYSKAMI • pre príjemné OCHLADENIE a ZVLHČENIE VZDUCHU v letných mesiacoch • so vzorne PESTOVANÝM a strihaným TRÁVNIKOM • chodníkom z kamienkov • kamennými stupajami LOKALITA: • v prestížnej a vynikajúcej lokalite • vo štvrti vystavanej Vilami a Rodinnými domami • v širšom centre mesta - Košice - Sever • ďalej a vyššie nad Watsonovou ulicou • pri Amfiteátri • v tichej, pokojnej štvrti, • ul. Sládkovičova, Košice - Sever. • na terasovitom pozemku poskytujúcom takmer dokonalé súkromie • s nádhernými výhľadmi na okolie z terasy najvyššieho podlažia Zavolajte mi a ja Vám nehnuteľnosť rád osobne ukážem.

Na predaj: Luxusný rodinný dom v lukratívnej lokalite Košice – Myslava Ako majiteľ ponúkam na predaj priestranný, samostatne stojaci rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Košice, mestská časť Myslava. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom okrajovom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta (do 10 minút autom alebo MHD) a zároveň v bezprostrednej blízkosti prírody. Lokalita je dlhodobo veľmi žiadaná. Z domu je krásny výhľad na Myslavské údolie. Pozemok je upravený v členitom teréne pomocou oporných múrov a terás, čím vznikli rovné trávnaté plochy ideálne na oddych. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, telekomunikačné siete) sú dostupné priamo pred nehnuteľnosťou. Občianska vybavenosť v mestskej časti Myslava zahŕňa školu, škôlku, miestny úrad, kultúrne stredisko, potraviny, reštaurácie, kostol a zastávky MHD. V blízkosti sa nachádza sídlisko KVP a do 5 km vodná nádrž Bukovec. Diskrétny predaj Z dôvodu zachovania súkromia majiteľa nie sú fotografie nehnuteľnosti verejne dostupné. Obhliadky budú umožnené výhradne vážnym záujemcom. Základné informácie Podlahová plocha: 328 m² Rozloha pozemku: 687 m² Počet podlaží: 3 + podkrovný úložný priestor Dispozícia Prízemie: - vstupná chodba - kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom - spálňa - kuchyňa - obývacia izba so vstupom na terasu Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa s WC, vaňou a dvojitým umývadlom - balkón - otvorená galéria (herňa / knižnica) Suterén: - chodba - pracovňa - posilňovňa - izba so šatníkom - WC - sušiareň - kotolňa - spoločenská miestnosť s domácim kinom (plátno + projektor) Technické parametre a vybavenie: - murovaná stavba (keramické tehly, zateplenie) - strecha: keramická krytina Tondach, medené odkvapy - plastové okná s dvojsklom + vonkajšie rolety - strešné okná Fakro s elektrickým tienením Velux - nový plynový kotol WOLF (2026) + zásobník TÚV - kombinované podlahové a radiátorové kúrenie - drevené podlahy (Kährs), kvalitná dlažba (Taliansko/Španielsko) - bezpečnostný systém + kamerový systém - optický internet (Telekom) - centrálne vysávanie Husky - krb Bodart & Gonay - sanita: Laufen, Villeroy & Boch, Hansgrohe - masívne dubové interiérové prvky Exteriér a pozemok Pozemok je rozdelený na viacero funkčných zón: - parkovanie pre až 4 vozidlá (vrátane dodávok) - oddychová záhrada s automatickým zavlažovaním, zeleňou a krbom - relax zóna s priestorom pre vírivku a letné sedenie, so vstupom do letnej kuchyne - detská zóna Dom disponuje dvomi garážami s diaľkovým ovládaním, prívodom vody, odpadom a 380V zásuvkou. Z jednej garáže je priamy vstup do domu („suchou nohou). Ďalšie informácie - orientácia: východ / juh / západ – výborné presvetlenie - kolaudácia: 2001 - tichá slepá ulica – maximálne súkromie a bezpečnosť - predaj vrátane zariadenia (cca 90 %, prevažne zahraničný nábytok) Pre realitné kancelárie: Prosím kontaktovať výhradne v prípade konkrétneho klienta so záujmom o kúpu. O exkluzívnu spoluprácu momentálne nemám záujem.

TUreality ponúka na predaj celoročne obývateľný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v rekreačnej oblasti Horný Bankov – Košice (Sever). Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnom prostredí plnom zelene a je ideálna pre štvorčlennú rodinu alebo pre tých, ktorí hľadajú oddych, súkromie a relax. 3-podlažný dom stojí na pozemku o výmere cca 1800 m² (18 árov). Dispozícia: prízemie – kuchyňa, predsieň, špajza, WC a sprchový kút; 1. podlažie – obývačka, spálňa s balkónom a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC; 2. podlažie – dve samostatné izby. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká terasa, altánok s murovaným krbom, betónový bazén (cca 45 m³) vyhrievaný tepelným čerpadlom, murovaná garáž (cca 40 m²) a betónová platňa (cca 50 m²) pripravená na výstavbu menšieho domu. Inžinierske siete: elektrina, voda, žumpa. Samostatný vstup, elektrická brána, parkovanie vo dvore. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Pozemok je čiastočne vysporiadaný s možnosťou odkúpenia. Výborná dostupnosť – centrum Košíc cca 20 min. autom alebo MHD (autobus č. 14, 2× za hodinu). Lokalita ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, hubárčenie, šport a wellness. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: +421 413 217 800, antolik@tureality.sk

Útulný rodinný dom v tichej lokalite poskytne útočisko pre rodinku, ktorá chce utiecť z denného kolobehu a nájsť svoju oázu pokoja. Poschodový rodinný dom s kompletnou rekonštrukciou interiéru ponúka príjemné prostredie na oddych. Na prizemí sa nachádza kuchyňa s obývačkou ( prípadne s jedálňou), piecka, kúpeľňa s WC a sprchou, komora, pracovňa, kotolňa, garáž a hlavne herňa, ktorá je riešená ako nová prístavba. Poschodie slúži ako oddychová zóna. Sú tam dve spálne, veľká obývačka s veľkým balkónom a toaleta so sprchou. Úžitková plocha 146 m²

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj veľký 6 izbový rodinný dom na najlepšej adrese v Košiciach, na ulici Vihorlatská, sídlisko Podhradová. >>>VIDEOOBHLIADKU domu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/hfac22ihY18?si=JltDZvuKKVBr6zuu Na Vihorlatskej ulici vám ponúkam na predaj dom, ktorý má viacero možností využitia. Či už máte veľkú rodinu a potrebuje veľa izieb, alebo si chcete do jedného bytu nasťahovať rodičov, či jednu bytovú jednotku prenajímať, všetko je možné. Na pozemku s výmerou 666m2 stoji dvojgeneračný rodinný dom, postavený z kombinácie tehly a kvádrov (1. poschodie tehla, 2. poschodie kváder), ktorý už má najdôležitejšie a najdrahšie investície za sebou. Zateplenie, nové okná, upravený pozemok a nový kondenzačný kotol. Vaša starosť bude len úprava domu do vašej vysnívanej podoby. Pozemok je upravený do kasdák s dokonalým súkromím, keďže pozemok je ukončený veľkým oporným múrom a stromami. Aktuálne je dom rozdelený na dve podlažia, pričom každé podlažie má 78m2, vlastný vstup, 3 izby, vlastnú kúpeľňu, WC a kuchyňu. Spodné podlažie je v pôvodnom stave, prirpavené na kompletnú rekonštrukciu, 1. poschodie je obývané s kvalitnými eurooknami, funknčnou kuchyňou a kúpeľňou a z obývačky je výstup na balkón s výhľadom na celé Košice. Suterén ešte obsahuje pivnicu pod celým domom a garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do domu. V dome je možné prepojiť obe podlažie otvorením pôvodného prechodu a tak si budete užívať priestranný 160 metrový dom. Cena domu je výborná a ponúka možnosti na ďalšiu realizáciu. Ak hľadáte veľký dom s pozemkom, ktorý vám zaručí súkromie a skvelú dostupnosť do mesta, pripravte si 425.000 EUR a rád vás privítam na obhliadke.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame na predaj formou dražby spoluvlastnícky podiel o veľkosti 49/100 na dvojpodlažnom rodinnom dome s pozemkom o celkovej výmere 699 m². Dom sa nachádza v tichej časti MČ Košice – Ťahanovce. Táto lokalita je vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter, pričom do centra mesta sa dostanete za pár minút. Len na skok od domu sa nachádza rekreačná zóna Anička a breh Hornádu. Nehnuteľnosť poskytuje ideálnu rovnováhu medzi tichým rodinným zázemím a výbornou dostupnosťou mestského života. Rodinný dom: Celková zastavaná plocha: 187,71 m² Dispozícia (Prízemie): zádverie, dva sklady, chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa a zimná záhrada Dispozícia (Poschodie): obývacia izba, spálňa a malá miestnosť. Postavený v roku 1960 Prístavba v rokoch 1980 a 2000 Možnosť napojenia na elektrinu, plyn, vodovod a kanalizáciu Ku domu prislúcha aj letná kuchyňa a chliev Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na : www.drazobnik.sk

Miriama Pidová z Reality s VAMI vám prináša do ponuky výnimočnú novostavbu rodinného domu v Kavečanoch – mieste, kde sa domy na predaj objavujú len zriedka a bývanie má úplne inú atmosféru. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 572 m². Zastavaná plocha domu je 91 m² a úžitková plocha predstavuje 144 m². Dom je postavený ako moderný drevodom s konštrukciou z KVH hranolov a kvalitným zateplením obvodových konštrukcií, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Vykurovanie je riešené elektrickým podlahovým systémom Termofol, pričom v každej miestnosti sa nachádza samostatný WiFi termostat umožňujúci individuálne nastavenie teploty. Dom je vybavený rekuperačnou jednotkou Dantherm HCV 400, ktorá zabezpečuje efektívne vetranie a zdravé vnútorné prostredie. Energetickú efektívnosť podporujú fotovoltické panely s výkonom približne 2,7 kW určené na ohrev vody prostredníctvom špeciálneho bojlera Dražice, pričom je pripravená infraštruktúra na rozšírenie fotovoltického systému. Súčasťou technického vybavenia sú hliníkové okná, príprava na krb alebo pec s komínom Schiedel a na hornom podlaží sú osadené vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním. Dom je napojený na vodu, elektrinu a tlakovú kanalizáciu, pričom plyn sa nachádza na pozemku. Na pozemku je zároveň zberná nádrž na dažďovú vodu s objemom približne 5 m³. Dom disponuje aj prípravou na kamerový systém a zabezpečenie domácnosti. DISPOZÍCIA Dom je riešený ako dvojpodlažné rodinné bývanie s praktickým rozdelením na dennú a nočnú časť.Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa s technickou časťou, kuchyňa so špajzou a priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a schodiskom vedúcim na poschodie. Na poschodí sú situované dve detské izby so spoločnou kúpeľňou s vaňou, galéria pri schodisku a samostatná rodičovská časť pozostávajúca zo spálne so šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom. LOKALITA Kavečany patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v blízkosti Košíc. Ide o pokojné prostredie obklopené prírodou, ktoré ponúka krásne výhľady na Košice, blízkosť lesa a množstvo možností na turistiku, cyklistiku či relax v prírode. Zároveň sa do centra mesta dostanete autom v priebehu niekoľkých minút. Domy v tejto lokalite sa na realitnom trhu objavujú len veľmi zriedka, čo robí túto ponuku ešte atraktívnejšou. BENEFITY novostavba rodinného domu vyhľadávaná lokalita Kavečany výhľad na Košice blízkosť lesa a prírody moderné technológie a energetická efektívnosť elektrické podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou rekuperačný systém vetrania fotovoltické panely na ohrev vody príprava na krb vonkajšie žalúzie na hornom podlaží príprava na kamerový systém praktická rodinná dispozícia Cena tejto nehnuteľnosti je 450.000 Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s predajom ako aj provízie pre realitnú kanceláriu. Ak vás táto výnimočná novostavba v Kavečanoch zaujala, neváhajte ma kontaktovať a rada vám poskytnem viac informácií alebo si dohodneme osobnú obhliadku. Miriama Pidová - certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s jedinečnou atmosférou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, v blízkosti Univerzitnej nemocnice. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie výhod bývania v rodinnom dome a komfortu mestského života – širšie centrum mesta máte doslova na dosah ruky. Rodinný dom bol postavený v 30. rokoch a nachádza sa na pozemku o výmere 453 m². Samotný dom disponuje úžitkovou plochou približne 150 m² a je jednopodlažný. Dispozične ponúka: 4 izby, 2 kúpeľne, 2 kuchyne, garáž s pohodlným parkovaním Za domom sa nachádza príjemná záhradka s posedením, ktorá poskytuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je v zachovalom, obývateľnom stave. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie a úpravy podľa vlastných predstáv, čím si môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho štýlu. Výhody nehnuteľnosti: vyhľadávaná lokalita Košice – Juh, širšie centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť, bývanie v dome priamo v meste, garáž a záhrada, potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte dom s charakterom, výbornou polohou a potenciálom vytvoriť si komfortné mestské bývanie, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.

Táto ponuka sa od ostatných líši, lebo má viacero využití. Keďže sa jedná veľký rodinný dom s plochou 440 m² , tak tu máte viac možností využitia. Či na podnikateľskú prevádzku, alebo kombinovanú prevádzku s bývanim. Ďalšou možnosťou je ponuka prenájmu, ktorú využíva súčasný majiteľ. Spodné poschodie má 220 m² a dva samostatné vchody. 6 izieb, 2x kúpeľňu s toaletou, jednu samostatnú toaletu a veľkú kuchyňu. To umožňuje rozdeliť spodné poschodie na byty. Na vrchnom poschodí sa nachádza 3 izbový byt s rozlohou 120m² a povala s rozlohou 100 m² s možnosťou vybudovania ďalšieho bytu, prípadne dvoch menších bytov A ak sa vám to zdá málo, tak si môžete prikúpiť ešte 3 izbový rodinný dom s rozlohou 117m² plus 15 m² terasou. Na pozemku s rozlohou 1041 m² sa nachádzajú 3 altánky a parkovacia plocha. Inžinierske siete: vodovod, plyn, elektrika a verejná kanalizácia. Vzdialenosť od centra 10 minút pešo

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom na Slovenskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Košice - Sever Bola v ňom zrealizovaná staršia rekonštrukcia, dom má rozlohu 117 m² plus terasa 15m². Pozemok je menší s rozlohou 315 m². Inžinierske siete: Plyn, vodovod, elektrina, kanalizácia

Ponúkame na predaj pekný rekreačný dom, krásny panoramatický výhľad na celé mesto Košice vhodný na celoročné bývanie v obľúbenej lokalite Košice – Sever, na Zvolenskej ulici nad Botanickou záhradou. Dom je na priestrannom pozemku o výmere 760 m², z toho približne 700 m² tvorí záhrada a 60 m² zastavaná plocha. Veľkou výhodou je práve rozľahlý pozemok, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo realizáciu podľa vlastných predstáv. Ide o dvojpodlažný dom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2019 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Dispozícia je prakticky riešená – na prízemí sa nachádza obytná izba, kúpeľňa so sprchou, WC a bidetom, technická miestnosť a schodisko s výstupom priamo do záhrady. Cena je 210 000 €. Na prvom poschodí je obývacia izba spojená s kuchyňou, vstupná predsieň, samostatné WC a dva balkóny s celkovou plochou cca 12,5 m². Pozemok je oplotený. Dom je napojený na elektrinu a verejný vodovod, odpad je riešený vlastnou žumpou. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo a elektrickými radiátormi, ohrev vody elektrickým bojlerom. Prístup autom je možný priamo k pozemku a parkovanie je dostupné pri dome. Na pozemku sa nachádzajú aj doplnkové stavby ako sklad náradia, nádrž na vodu. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti – centrum mesta je vzdialené približne 7 minút autom a MHD je dostupná do 7 minút pešo. Táto nehnuteľnosť je vhodná na celoročné bývanie, rekreáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a radi si dohodneme osobnú obhliadku. Mgr. Oleksii Bezkostyi +421 908 470 415

Hľadáte pre svoju rodinu skutočný domov, tak sa príďte sa pozrieť, pretože tento dom skrýva viac ako by ste čakali. Na predaj ponúkame rodinný dom s záhradou v tichej ulici kde nájdete pokoj a priestor na oddych. Pozemok na ktorom sa dom nachádza je rovinatý s parkúrovými úpravami. Na pozemku sa nachádza skleník s vinnou pivničkou. K samotnému domu prináleží terasa s vonkajším krbom. Rodinný dom je dvojpodlažný + suterény priestor ( technická časť domu ) Prízemie domu: vstupná predsieň, kuchyňa, obývacia izba s galériou s výstupom na terasu, WC, spojovacia chodba s schodiskovou časťou do poschodia. Poschodie: 3 spálňe, kúpeľňa , skladovací priestor. Suterén: chodba, práčovňa, garáž, technická miestnosť, komora. Úžitková plocha domu je 140 m2 + suterén 70 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je napojený na všetky inžinierske siete. Prístup asfaltovou cestou. Vybavenie: plynové kúrenie s radiátormi, kuchynská linka s vstavanými spotrebičmi, klimatizácia v obývacej izbe, akumulačná pec s šamotovými tehlami, fotovoltaika. Dom sa vyznačuje nízkymi prevádzkovými nákladmi. Pokiaľ vás táto ponuka zaujala, príďte sa presvedčit o kvalitách a neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si stretnutie s maklérom.

Hľadáte prestížne bývanie, ktoré spája súkromie, priestrannosť a dotyk prírody? Tento jedinečný rodinný dom s veľkým pozemkom (1 122 m²) sa nachádza v tichej slepej ulici pri lese a ponúka luxus, komfort i neopakovateľnú atmosféru pokoja. Parametre • Úžitková plocha: 250 m² • Kolaudácia: 2007 • Pozemok: 1 122 m² • Orientácia: juh a západ – slnko celý deň • Dispozícia: 2 podlažia + terasy + vínna pivnica a altánok Dispozícia Prízemie: dvojgaráž s bránou na diaľkové ovládanie, kotolňa/práčovňa (kotol, práčka, sušička, vaňa), kúpeľňa s WC, šatník, pracovňa/hosťovská izba. Poschodie: obývacia izba s kozubom a vstupom na terasu, kuchyňa na mieru + komora, 2 samostatné izby, kúpeľňa, WC, šatníky, ďalšia terasa s výhľadom. Pozemok: vínna pivnica s WC, altánok s krbom, kaskádovitý terén vhodný na pestovanie, množstvo zelene. Video: https://www.youtube.com/shorts/SjvfZdPZGdU Výhody • klimatizácia, alarm, kamerový systém, domáci telefón • plynové kúrenie, rozvod internetu a TV • kvalitné drevené parkety, drevené okná s dvojsklom • vstavané skrine, praktické úložné priestory • centrálne ozvučený celý dom • vyhrievaný chodník ku garáži • vstup cez elektrickú bránu, garáž s umývadlom a kanálom • 220/380 V, vonkajšie vývody vody • vonkajšie schodisko spája všetky podlažia a časti pozemku • dom v perfektnom technickom stave – pripravený na okamžité nasťahovanie • absolútne súkromie – žiadny priamy sused • krásne výhľady, zastávka MHD pár metrov Exteriér Pozemok je oplotený a upravený, s množstvom okrasných stromov, kríkov a kvetov. Záhrada je zelená počas celého roka a vždy v nej niečo kvitne – romantické miesto na oddych či rodinné chvíle. Prečo práve tento dom? Prestížna lokalita, slepá ulica, súkromie a dotyk prírody len pár minút od centra Košíc. Dom spája luxus, reprezentatívnosť aj útulnosť. Ak hľadáte viac než len bývanie, toto je príležitosť, ktorú na trhu nájdete len zriedka.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom s výnimočne veľkým pozemkom v radovej zástavbe, v obľúbenej mestskej časti Vyšné Opátske v Košiciach na Jarabinovej ulici. Tento jednopodlažný tehlový 4 izbový dom je postavený na rovinatom pozemku a spĺňa všetky požiadavky na pohodlné a úsporné bývanie. Základné informácie: Pozemok: 526 m² Zastavaná plocha: cca 170 m² Rok výstavby: 2013 Inžinierske siete: elektrická prípojka, voda, kanalizácia Strecha: plochá, spádová, s krytinou na báze fólie z PVC Zateplený V interiéri domu sa nachádzajú plávajúce podlahy v kombinácii s kvalitnou keramickou dlažbou. Okná sú plastové, osadené dvojsklom a vybavené vonkajšími elektrickými žalúziami, ktoré zvyšujú komfort aj súkromie. V celom dome je podlahové kúrenie, doplnené o štýlový krb s uzavretou krbovou vložkou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné tepelné čerpadlo. Dom je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu a komfort počas horúcich letných dní. Dom je taktiež chránený bezpečnostným systémom, vrátane alarmu a externých kamier. Dispozícia: zádverie, predsieň, 2 × šatník, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, 2 kúpeľne s toaletou, komora, chodba, tri samostatné izby, technická miestnosť, sklad. Súčasťou domu je moderná kuchynská linka so všetkými vstavanými spotrebičmi. Nájdete tu dve chladničky s mrazničkou, indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru, digestor aj umývačku riadu, všetko v jednotnom dizajne. Pracovnú plochu dopĺňa drez z umelého kameňa s kvalitnou pákovou batériou. Súčasťou vybavenia domu sú práčka a sušička. Pred domom sa nachádzajú dve kryté parkovacie miesta chránené prístreškom z lexanu. Dvor je upravený a ponúka priestor na relax aj spoločenské stretnutia. Nachádza sa tu altánok, ideálny na posedenie s rodinou či priateľmi, a takisto vírivka, ktorá ponúka dokonalý oddych po náročnom dni a taktiež priestranný záhradný domček, ktorý slúži ako externý úložný priestor. Dom sa predáva so zariadením. V lokalite Košice – Vyšné Opátske, ulica Jarabinová je k dispozícii občianska vybavenosť pre pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a menšie obchodné prevádzky. Rodiny s deťmi ocenia detské ihrisko priamo na ulici a viacero športových plôch v širšom okolí. Dopravnú dostupnosť zabezpečuje MHD. Tento dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kvality, komfortu, súkromia a bývanie blízko mesta. Pre podrobnejšiu predstavu o rozložení a detailoch si môžete pozrieť našu 3D obhliadku prostredníctvom tohto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=qugCvzj4ufn (je potrebné odkaz skopírovať a vložiť priamo do adresného riadku prehliadača). Cena tejto nehnuteľnosti je 596 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

RODINNÝ DOM V MYSLAVE – Keď sa moderný dizajn stretne s tichom prírody Hľadáte bývanie, kde nemusíte robiť žiadne kompromisy? Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu (Dom č. 1) v obľúbenej lokalite Košice - Myslava. Tento dom nie je len stavbou, je to premyslený priestor pre život, ktorý spája špičkové technológie, kvalitné materiály a dokonalý pokoj. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 147 m² (vrátane terasy) Zastavaná plocha: 100 m² Terasa: 40 m² s prémiovou WPC krytinou (Woody) a čiastočným prekrytím Pozemok: Kompletne oplotený zo 4 strán, upravený terén, zámková dlažba a chodníky Parkovanie: 2 vyhradené miesta priamo pri dome TECHNOLOGICKÁ ŠPIČKA A MATERIÁLY Dom je postavený z poctivých materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť a dlhovekosť: Konštrukcia: Tehla (500) + zateplenie (150-200 mm), vnútorné priečky Porfix. Strecha: Panel Terrano ThyssenKrupp so zárukou až 60 rokov. Okná: 7-komorové Rehau s izolačným trojsklom. Kúrenie: Podlahové vodné kúrenie poháňané prémiovým tepelným čerpadlom NIBE (Sweden) 9kW. Izolácia: Striekaná izolácia v hrúbke až 420 mm pre minimálne náklady na energie. INTERIÉR V ŠTANDARDE „PREMIUM Dom sa predáva v stave, kedy sa stačí len nasťahovať. Žiadne ďalšie investície do rekonštrukcie: Podlahy: Luxusné dubové podlahy v kombinácii s lepenými hotelovými kobercami v spálňach pre maximálny komfort. Sanita a obklady: Dizajnové kúpeľne s prvkami od ESSO. Smart & Safe: Vonkajšie žalúzie, kamerový a zabezpečovací systém v cene. E-mobility: Vlastná nabíjačka na elektromobil (12 kW). LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Myslava ponúka vidiecky pokoj s výhodami mesta. Orientácia: Denná časť je navrhnutá tak, aby poskytovala príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Voľný čas: Cyklotrasa priamo za domom, blízkosť lesa a prírody. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny, MHD, multifunkčné ihrisko a fitness – všetko v pešej dostupnosti. Dostupnosť: Rýchly prístup do centra Košíc bez ranných zápch. Cena: 659 000 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.) Súčasťou ceny je aj vkusné interiérové a exteriérové osvetlenie a záhradný nábytok. Príďte sa presvedčiť osobne. Dom č. 1 v Myslave čaká na svojho nového majiteľa.

REZERVOVANÝ: Na predaj rodinný dom – Košice, mestská časť Krásna, Tokajská ulica. Ponúkame na predaj moderný rodinný dom typu bungalov nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice – Krásna. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2016 a je postavená z materiálu YTONG s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Dom disponuje zastavanou plochou 125 m² a úžitkovou plochou približne 102–105 m² a je situovaný na pozemku o výmere 700 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj praktické využitie. Dispozícia je riešená veľmi funkčne – pozostáva z troch samostatných izieb, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC, samostatnej práčovne s WC, chodby a vstupnej predsiene. Súčasťou domu je priestranná terasa o rozmere 3 × 13,2 m, ktorá je ideálnym miestom na relax či rodinné posedenia, pričom je doplnená o praktickú markízu. Komfort bývania dopĺňa aj zimná záhrada s rozmermi 2,8 × 4,5 m, využiteľná počas celého roka. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček o rozmere 4,2 × 3,2 m, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru alebo priestor na hobby. Pred domom je situovaná samostatná garáž pre dve autá s rozmermi 6 × 6,2 m. Pozemok je pekný, rovinatý, udržiavaný a disponuje automatickým zavlažovacím systémom trávnika, čo výrazne uľahčuje jeho údržbu a zároveň zvyšuje komfort užívania. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a vodu, odpad je riešený kanalizáciou, pričom dom nie je napojený na plyn. Vykurovanie je riešené moderným podlahovým kúrením v kombinácii s tepelným čerpadlom, čo zabezpečuje efektívne a úsporné bývanie. Dom je zateplený kvalitným polystyrénom BASF 70 NEO EPS s hrúbkou 150 mm a disponuje plastovými oknami s trojsklom, čo prispieva k výborným tepelnoizolačným vlastnostiam. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sa pohybujú približne na úrovni 92 € za elektrinu a 52 € za vodu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné, úsporné a praktické rodinné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 415.000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 📞 0902 198 170 📩 sopko@diamondreality.sk

KRÁSNY RODINNÝ DOM S NADŠTANDARDNÝM VYBAVENÍM Výborná lokalita Košice – Košická Nová Ves Ponúkame na základe exkluzívneho zastúpenie na predaj reprezentatívny, samostatne stojaci rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Košíc – Košická Nová Ves, ulica Čerešňová. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej architektúry, nadčasových materiálov a moderných technológií, čo z nej robí nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj stabilnú a dlhodobo hodnotnú investíciu. Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je pravidelne udržiavaný, bez potreby okamžitých investícií. DISPOZÍCIA : PRÍZEMIE – 193,88 m2 : chodba, hala, dvojgaráž, WC, izba, kuchyňa, obývacia izba, komora, schodisko, sklad, terasa Toto podlažie je navrhnuté ako denná a spoločenská zóna – priestranná obývacia izba s krbom prirodzene nadväzuje na kuchyňu s plne vybavenou kuchynskou linkou a výstupom na terasu. Samostatná izba na prízemí ponúka flexibilné využitie (pracovňa, hosťovská izba, izba pre seniora). PODKROVIE – 114,08 m2 : chodba, 3x samostatná izba, kúpeľňa, balkón Podkrovie tvorí pokojná nočná časť s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou aj sprchou a balkónom. GARÁŽ : dvojgaráž o veľkostí 64m2 je funkčne využívaná aj ako práčovňa (vaňa, umývadlo) a technická miestnosť Pred garážou zaparkujú ďalšie tri vozidla. Veľkosť pozemku : 794 m2 Zastavaná plocha: 235 m2 Podlahová plocha ( Prízemie + Podkrovie + Garáž ) = 372 m2 Výmera prízemia ( bez garáže ) : 194 m2 Výmera poschodia : 114 m2 Dvojgaráž : 64 m2 Obývacia izba + Denná Hala + Kuchyňa : 64 m2 Terasa pri dennej hale : 27,80 m2 V prípade potreby je možnosť v podkroví dvojgaráže dobudovať ďalšie dve izby vrátane kúpeľne. Vybavenie, ktoré vytvára hodnotu : • napojenie na inžinierske siete • podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome • solárny systém ohrevu teplej vody – nízke prevádzkové náklady • krb s vyhrievacou vložkou – estetický aj funkčný prvok • plastové okná s izolačným trojsklom a hliníkovými roletami • klimatizácia aj na prízemí (obývačka), aj na poschodí (3x v každej spálni) • zabezpečovací a kamerový systém • automatické garážové brány • kvalitné podlahy z masívneho dreva • vstavaný nábytok na mieru Konštrukčné riešenie : murivo z tehál hr. 35 cm, zateplenie EPS 10 cm, sedlový drevený krov, strešná krytina Bramac, plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové vonkajšie rolety Technické vybavenie : plynový kondenzačný kotol Vitodens 200, solárny ohrev TÚV so zásobníkom VITOCELL 300 litrov, krb s vyhrievacou vložkou, klimatizácia (prízemie 1x, podkrovie 3x), zabezpečovací systém, kamerový systém, bleskozvod Exteriér : Pozemok je kompletne oplotený reprezentatívnym plotom s drevenou výplňou a elektrickou bránou, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie. Súčasťou je vonkajšia terasa, altánok a samostatná murovaná stavba – sklad, vhodný na sezónne vybavenie alebo hobby. Dom je napojený na IS : Elektrina, Mestský vodovod, Vlastná čistička odpadových vôd (resp. na ulici Mestská kanalizácia, Plynovod, Optický kábel Magio, Asfaltová príjazdová cesta Mesačné náklady cca 220 eur. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • stabilná a žiadaná lokalita s dlhodobo rastúcou hodnotou • kvalitná stavba a technológie minimalizujúce budúce náklady • vhodné aj ako reprezentatívne firemné bývanie, sídlo spoločnosti alebo prémiový prenájom • nízke prevádzkové náklady vďaka solárnemu systému a zatepleniu Pozemok je kompletné oplotený vrátane elektricky ovládanej brány. Lokalita Košická Nová Ves patrí medzi prestížne mestské časti Košíc, vyhľadávanú pre pokojné bývanie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len dom – hľadá kvalitu, súkromie, komfort a istotu dobrej investície. Cena : 649.900,- € Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Peter Gondoľ, 0905-910744 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní - rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom rodinný dom ADOMIS

Ponúkame Vám na predaj v exkluzívnom zastúpení 2 podlažný rodinný dom, v tichej lokalite mimo hlavných cestných ťahov, Vinna ulica, Košice – Krásna. Výmera pozemku: 655m2 Tvar pozemku : obdĺžnik Miery pozemku : 21 x 31m Miery domu: 11,70m x 7,69m Úžitková plocha 1.NP (prízemie) : 89,97m2 Úžitková plocha 2.NP (poschodie) : 89,97m2 Úžitková plocha dvoj garáže : 48m2 Celková užitková plocha : 227,94m2 Dispozícia : 1.podlažie - vstupná chodba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s kotlom, zásobníkom TÚV 60l a filtráciou na vodu, miestnosť pod schodiskom, kuchyňa prepojená s jedálňou, priestrannou obývačkou s dvoma výstupmi do záhrady a slnečnú terasu, dostatok denného svetla je vďaka francúzskym oknám, kozub. 2.podlažie - chodba, kúpelňa s vaňou a WC, 3x priestranná izba Ponúkaná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2012. Situovaná je na okraji mestskej časti Krásna s predzahrádkou a priestrannou záhradou v zadnej časti, ktorá zabezpečuje úplne súkromie, za pozemkom nieje žiaden dom. Súčasťou predaja je aj laminátový bazén s kovovou výstuhou, novou vnútornou fóliou, čiastočne zapustený do zeme. Bezproblémové parkovanie v priestrannej garáži pre dve autá s veľkou segmentovou bránou a dostatočným úložným priestorom, o rozlohe 48m2. Dom je napojený na vodovod, tlakovú kananalizáciu, vŕtaná studňa o hĺbke 25m, elektrinu, plyn, internet, alarm, kamerový zabezpečovací systém. Vykurovanie je podlahové teplovodné na prízemí, v podkroví sú radiátory, zdroj tepla a teplej vody je plynový kotol a doplnkovým kozubom na drevo. V obývačke sú parkety, kuchyni, chodbe a kúpeľni dlažba, na poschodí plávajúca podlaha. Materiál stavby – keramická pálená tehla Leier P+D 380mm - obvodové múry, celoplášťové zateplenie EPS 100mm polystyrén. Strešná krytina Bramac. Cena: 489.000,-€ Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Licencovaný maklér NARKS: Ing. Jozef Kurimský 0915 89 49 39 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní rodinný dom ADOMIS

Radi by ste bývali vo vlastnom rodinnom dome, ale sa bojíte, či to zvládnete, nakoľko ste v dome ešte nikdy nebývali? Navyše nemáte sa čas starať ani o záhradku? Možno pre vás máme zaujímavú ponuku, ponúkame vám 4izbový domček v radovej zástavbe s malou predzáhradkou, energeticky úsporný (tepelné čerpadlo), skolaudovaný, s možnosťou okamžitého nasťahovania sa ( už vrátane kuchynskej linky, vstavaných skrín, manželskej postele, gaučovej súpravy, svetiel a komôd) mestská časť Košice Krásna, ulica A.Dubčeka, slepá nepriechodná ulica. Pozemok : 147m2 Predzáhradka : 42m2 Parking : 35m2 Zastavaná plocha: 73 m2 Užitková plocha: 126 m2 Podlažia : 2 Predávaný domček je postavený z presných tvárnic Ytong, celoplášťové zateplenie 15cm, medzi 2 podlažiami a na streche je kvalitná armovaná platňa, strecha je zateplená s finálnou povrchovou pochôdznou úpravou Sikaplan. Okenné a dverové otvory kvalitné 6komorové izolačné 3sklo, exteriér anracit, interiér biela farba. V obývačke je predpríprava na krb, s možnosťou ukončenia po dohode. Vykurovanie je teplovodné podlahové tepelným čeerpadlom, vnútorná jednotka so zásobníkom TÚV je umiestnená v spodnej toalete. Omietky sú sadrové, stropy sadrokartonové s už osadenými LED úspornými svetlami. Interiér 1.NP a 2.NP má osadené podlahy plávajúce, kúpelne majú dlažby, schody majú povrch pokrytý kobercom. Dvere a obložkové zárubne sú bežové, zábradlie čierny komaxit matný. Kuchyňa je na mieru vyrobená a osadená vstavanými spotrebičmi, vrátane úmývačky riadu. Bonusom je jedálenský stôl so stoličkami a gaučovým sedením, tv skrinka komodka na mieru. Dominantou prízemného priestoru je veľká obývačka s výstupom na malú predzáhradku. Na chodbe je na uloženie vecí pripravená pre vás pekná vstavaná skriňa na mieru v dekore farby kuchynskej linky. Pod schodami za dverami určite privítate pekný odkladací priestor - na vysávač, drogériu a rôzne nápomocné a zbytočné veci, ktoré by ste ináč nemali kam dať. Chodba 2.NP je viac ako dostatočne presvetlená strešným svetlíkom, odkiaľ sú vstupy do ďaľších 3izieb a kúpelne. Najväčšia izba má výstup na balkón. Stačí vám tak dozariadiť 3izby nábytkom, posteľami a žiadne iné výdaje vás už neprekvapia. K parkovaniu máte k dispozícii plochu pred domom so zámkovou dlažbou. Domček poskytuje komfortný priestor na bývanie, pripravený je teda na novú rodinu, ktorá zúročí jeho kvality a ktorá v ňom bude šťastná. Pokiaľ vás jeho parametre domu zaujali, radi vás ním prevedieme. Cena domu: 359.900,-EUR Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták, 0905 796 146 Realitná kancelária ADOMIS ponúka: - inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch - kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti - služby licencovaných maklérov NARKS - zaplatenie zálohy za byt vo výške 1.000,-Eur - zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 2.000,-Eur - bezplatné hypotekárne poradenstvo, súčasťou ktorého je aj zabezpečenie kvalitného súdno-znaleckého posudku - kompletné právne služby - uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní rodinný dom ADOMIS

Predstavte si, že prídete domov, zaparkujete priamo vo svojej garáži, otvoríte dvere a ocitnete sa v priestore, kde má všetko svoje miesto. Ticho, súkromie, moderné technológie a pocit, že ste konečne doma. Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj modernú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice – Barca, na pokojnej ulici Šimekova, v novej rezidenčnej štvrti plnej novostavieb. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom druhá polovica je už predaná – ide teda o poslednú možnosť bývania v tomto projekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 151,18 m² • výmera pozemku: 343 m² • počet izieb: 4 • stav: novostavba (03/2026) – pred kolaudáciou • parkovanie: garáž + min. 2 parkovacie miesta pred domom ⸻ DISPOZÍCIA A STAV Tento dom je navrhnutý tak, aby fungoval v reálnom živote – nie len na papieri. Už pri vstupe oceníte praktické riešenie, kde sa z chodby dostanete suchou nohou priamo do garáže – ideálne počas zimy alebo dažďa. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život. Veľké presklenie prepája interiér so záhradou a terasou, vďaka čomu sa počas teplejších dní váš život prirodzene presúva von. Na prízemí nechýba ani samostatná toaleta a technická miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania. Poschodie je navrhnuté ako pokojná zóna: • hlavná spálňa • 2 samostatné izby (ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu) • kúpeľňa so sprchovým kútom • terasa prístupná z izby, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych Dom pôsobí vzdušne, logicky a veľmi príjemne – presne tak, ako má moderné rodinné bývanie vyzerať. ⸻ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Pri tomto dome nejde len o vzhľad, ale najmä o riešenia, ktoré vám dlhodobo šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: • tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie → príjemné teplo bez radiátorov a nižšie mesačné náklady • rekuperácia → čerstvý vzduch bez potreby neustáleho vetrania • klimatizácia na oboch podlažiach → komfort počas celého roka • krb v obývacej izbe → vytvára jedinečnú atmosféru domova • elektrické exteriérové rolety → súkromie, bezpečnosť a regulácia teploty • kamerový systém + elektronický vrátnik so záznamom → vyššia úroveň bezpečnosti • zavlažovací systém → udržiavaná záhrada bez starostí Dom je zároveň kompletne zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani zdĺhavé zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ⸻ PREČO PRÁVE TENTO DOM • novostavba bez kompromisov a bez čakania • kompletne zariadený interiér = okamžité bývanie • ideálna dispozícia pre rodinu • prepojenie interiéru so záhradou a terasou • garáž s 380V prípojkou + parkovanie pre ďalšie autá (tiež s možnosťou 380V) • moderné technológie pre komfort aj úsporu • bezpečné a pokojné prostredie • posledný dostupný dom v projekte ⸻ LOKALITA Košice – Barca je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Nachádzate sa v novej, pokojnej štvrti rodinných domov, kde: • vás nebude rušiť mestský ruch • máte dostatok súkromia • a zároveň ste v centre mesta za pár minút Presne ten balans, ktorý dnes hľadá väčšina klientov. ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom je aktuálne vo fáze dokončenia s prebiehajúcimi poslednými procesmi kolaudácie. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia. ⸻ VIDEO LINK: https://youtu.be/_Wi7JMNe8z8 ⸻ UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

EXKLUZÍVNE iba v TUreality ponúkame na predaj veľkorysý rodinný dom situovaný v obľúbenej a tichej lokalite Pereš, na pozemku s výmerou 820 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie aj relax. Úžitková plocha domu je 330m2. Dom je dispozične rozdelený do dvoch nadzemných podlaží a suterénu, vďaka čomu ponúka nadštandardnú úžitkovú plochu a široké možnosti využitia. Dispozícia nehnuteľnosti: Suterén (108 m²): 3 samostatné izby kúpeľňa s WC skladový priestor garáž (39 m²) prístrešok (44 m²) 1. nadzemné podlažie (93 m²): 2 izby kuchyňa WC priestranná terasa (8 m²) ideálna na oddych a letné posedenia 2. nadzemné podlažie (93 m²): 3 izby WC loggia s príjemným výhľadom Exteriér: Na upravenej záhrade sa nachádza samostatný altánok s grilom (15 m²), ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a letné večery. ✨ Výhody nehnuteľnosti: výborná a vyhľadávaná lokalita Pereš veľkorysá obytná plocha samostatné garážové a úložné priestory viacgeneračné využitie altánok s grilom v záhrade tiché a súkromné prostredie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu priestoru, súkromia a kvalitného bývania v atraktívnej lokalite. V prípade rýchleho jednaní, možnosť dohody na cene. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Šucová mob: +421 901 916 766 ✉️ sucova@tureality.sk Xénia Struc mob: +421 915 354 534 ✉️ struc@tureality.sk Kontakt: Call centrum: +421 41 321 7800 Foto vizualizacia použitá na marketingové účely

Dátum konania dražby: dňa 29.05.2026 o 09:30 Miesto konania dražby: Hotel CRYSTAL, Slovenskej jednoty 1776/8, 040 01 Košice, salónik na prízemí Najnižšie podanie: 270 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: SK41 1100 0000 0026 2380 5437 Variabilný symbol: 382025 Termín prvej obhliadky: dňa 11.05.2026 o 09:00 Termín druhej obhliadky: dňa 25.05.2026 o 09:00 Cena stanovená znaleckým posudkom: 270 000 eur Prílohy: https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/lv1544.pdf https://www.dupos.sk/userfiles/files_dra/oodd-038-2025.pdf Predmetná nehnuteľnosť sanachádza v obci Košice - Krásna, na Hornej ulici, orientačné číslo 11. Jesúčasťou zástavby samostatne stojacich rodinných domov. Objekt je v súčasnostivyužívaný na rodinné bývanie. Oznámenie o určení súpisného čísla bolo vydanédňa 18.12.2015 mestskou časťou Košice -Krásna. Objekt je napojený na verejný rozvod elektriny, vody a kanalizácie. Kpozemku je privedená aj plynová prípojka. Ohodnocovaná stavba nie jepodpivničená, má jedno nadzemné podlažie. Zvislénosné konštrukcie murovanéz plynosilikátových tvárnic YTONG hr. 300 mm z vonkajšej strany zateplené kontaktným zatepľovacímsystémom hr. 100 mm. Vnútornépriečky murované z plynosilikátových tvárnic YTONG hr. 100 a 150 mm. Strechapultová so strešnou krytinou z Fatrafolu. V I. nadzemnom podlaží sanachádza chodba, kúpeľňa s WC, obývacia izba, kuchyňa a tri izby. Vybavenie: vkuchyni kuchynská linka z materiálov na báze dreva s granitovým drezom, v linkeje zabudovaná indukčná varná doska s odsávačom pár, elektrická rúra na pečenie,mikrovlná rúra, umývačka riadu, v kúpeľni vaňa, umývadlo a WC so zabudovanousplachovacou nádržkou, elektrický ohrievač vody v kuchyni, v obývacej izbekozub s teplovzdušnou vložkou. Pozemok má výmeru 223 m2. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 38/2025 predmet dražby: Rodinný dom s pozemkamiDátum konania dražby: dňa 29.05.2026 Čas konania dražby: 09:30 hod. Miesto konania dražby: Hotel CRYSTAL, Slovenskej jednoty 1776/8, 040 01 Košice, salónik na prízemí Najnižšie podanie: 270 000 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 382025 Termín prvej obhliadky: dňa 11.05.2026 o 09:00 Termín druhej obhliadky: dňa 25.05.2026 o 09:00 hod. Cena stanovená znaleckým posudkom: 270 000 eur