Ruskí oligarchovia predávajú svoje luxusné nehnuteľnosti na Manhattane potichu, ale rýchlo

Najbohatší ruskí podnikatelia sa pokúšajú potichu predať svoje manhattanské majetky v obave, že čoskoro môžu čeliť sankciám. Odhaduje sa, že ruské investície v najprestížnejšej štvrti New Yorku, na Manhattane, majú hodnotu viac ako 1 miliardu dolárov.

^{Zdroj: dailymail.co.uk}

Keďže jachty oligarchov sa zabavujú po celom svete a ich majetok je zmrazený v snahe prinútiť Vladimíra Putina ukončiť vojnu na Ukrajine, niektorí Rusi sa preventívne pokúšajú speňažiť svoj majetok v New Yorku. Podľa obchodného amerického portálu Fox Business vstúpilo v Big Apple na realitný trh, alebo znížilo ceny, 61 takýchto nehnuteľností. Ďalších 70 majiteľov zvažuje tzv. „tichý predaj“ – teda súkromný predaj bez uvedenia na realitných portáloch.

^{Zdroj: dailymail.co.uk}

Tichý výpredaj sa začal ešte pred vojnou, ale zvýšil sa po tom, ako prezident Biden vo svojom prejave povedal, že USA pôjdu po luxusných jachtách, lietadlách a sídlach oligarchov. Minulý týždeň bol tiež v Kongrese predložený návrh na legislatívu zameranú na boj proti „utajeným modelom investovania do nehnuteľností v New Yorku medzinárodných elít prostredníctvom anonymných s.r.o. a využívania amerických s.r.o. bohatými ruskými štátnymi príslušníkmi v štáte New York na nákup luxusných domov.“

^{V ikonickom hoteli Plaza je na predaj 16 apartmánov, zdroj: Getty Images}

^{Sála Palm Court v hoteli Plaza, zdroj: The Plaza Hotel}

Nie všetky realitné transakcie sú súkromné a tak na povrch vyplávalo aj zopár veľkých rýb. Medzi nehnuteľnosti na predaj v New Yorku dnes patria mnohé domy na „Billionaire's Row“ (Milionársky Rad), apartmány v hoteli Plaza aj sídlo za 41 miliónov dolárov. To posledné patrí Alexejovi Kuzmičevovi (59), ktorý je majiteľom najväčšej ruskej súkromnej banky Alfa-Bank, na ktorú bola uvalená sankcia USA.

^{Quadruplex Alexeja Kuzmičeva na Upper East Side za 41 miliónov dolárov, zdroj: Street Easy}

Dal na predaj svoj quadruplex na Upper East Side, teda dom so štyrmi poschodiami s plochou 950 m2. Ohromujúca rezidencia bola postavená v roku 1901 známym architektom Grosvenorom Atterburym, má vlastný vnútorný výťah, veľkú profesionálnu kuchyňu, 5 spální, 5 kúpeľní a veľkú súkromnú terasu. Magazín Forbes odhaduje obchodníkov majetok na 6,2 miliardy dolárov.

^{Quadruplex na Upper East Side, zdroj: Tamara Beckwith/NY Post, Sergei Karpukhin}

^{Luxusný byt Alexeja Kuzmičeva, zdroj: Street Easy}

Od začiatku vojny na Ukrajine sa tiež objavilo 16 nových ponúk na legendárne apartmány v hoteli Plaza v hodnote od 1 do 28 miliónov dolárov. Jeden z nich patrí Valerijovi Koganovi (71), majiteľovi moskovského letiska Domodedevo, a jeho manželke Oľge. Podľa The New York Post ho v tichosti predávajú za 50 miliónov dolárov, a okrem neho aj svoj ďalší byt v Upper East Side, na 515 Park Avenue a rezidenciu na Upper West Side na 15 Central Park West. Koganovci majú údajne v úmysle predať aj sídlo v Greenwichi, v štáte Connecticut. Dohromady sa pár snaží zbaviť majetku v hodnote okolo 250 miliónov dolárov, uviedli zdroje.

^{Valerij Kogan predáva svoj byt v Upper East Side, na Park Avenue (vpravo) i rezidenciu Upper West Side na Central Park West (vľavo), zdroj: Google Street View}

Podľa realitných maklérov je zvýšená aktivita aj na realitnom trhu na Floride. Na Sunny Isles Beach, kde je 2-kilometrový pás, ktorý sa kvôli rušnej ruskej populácii nazýva „Malá Moskva“, je aktívnych 9 % rezidenčných predajov od začiatku ruskej invázie na Ukrajinu. Pre The Post to potvrdila Erin Sykes, maklérka a medzinárodná hlavná ekonómka Nest Seekers International. V Porsche Design Tower s privátnymi garážami a výťahmi pre autá, ktorý je obľúbenou budovou bohatých Rusov, je v súčasnosti k dispozícii 11 jednotiek na predaj. Maklér kancelárie Douglas Elliman Harvey Klaiman zas hovorí, že byt v hodnote 6,25 milióna dolárov na Floride sa snaží predať ruský výrobca ocele. Nuž, uvidíme, ako sa im podarí svoje aktíva v USA predať. Zatiaľ sú na tom stále lepšie, ako ruskí majitelia nehnuteľností vo Veľkej Británii, kde ich budovy plánujú zabaviť a ponúknuť pre ukrajinských utečencov.

^{Na Sunny Isles Beach je aktívnych 9 % rezidenčných predajov od začiatku ruskej invázie na Ukrajinu. Zdroj: GabrielPevide}

Zdroj: dailymail.co.uk, nypost.com

Zdroj foto: Getty Images, Street Easy, Google Street View, dailymail.co.uk, nypost.com, The Plaza Hotel

Autor
Ingrid Kántorová

Ingrid Kántorová je redaktorkou portálu Nehnuteľnosti.sk od roku 2018. Zameriava sa na dizajn nehnuteľností, energetickú efektívnosť stavieb, legislatívne témy a bývanie celebrít.