Vývoj realitného trhu

Na Slovensku bolo v prvom kvartáli 2025 na trhu približne 8 000 rodinných domov. Mediánová cena domov bola 1 685 eur za meter štvorcový. Cena rástla v posledných dvoch rokoch pomaly, keď od roku 2023 stúpla len o 59 eur, teda 3,6 %. Ceny novostavieb sa pohybujú na úrovni 2 300 eur za meter štvorcový, staršie domy sú v priemere za 1 190 eur za meter štvorcový. Veľké rozdiely sú aj medzi krajmi. Vyplýva to z údajov aplikácie Trhové reporty portálu ...

Trh s bytmi v Česku zaznamenáva nezvyčajne silný štart roka. Záujem o nehnuteľnosti sa vyšplhal na úroveň, ktorá takmer prekonala maximá z obdobia covidového rozmachu. Podľa údajov spoločností Central Group, Skanska Residential a Trigema predali developeri v 1. štvrťroku tohto roka v Prahe celkovo 2550 bytov. Záujem sa pritom zvyšuje aj v ďalších mestách. Informoval o tom server novinky.cz.

...

Investovanie do nehnuteľností cez firemné dlhopisy láka mnohých, no skrýva aj vážne riziká. Pýtali sme sa piatich finančných expertov, ako rozoznať solídnu ponuku od potenciálnej pasce a na čo by mal byť investor obzvlášť pozorný. Ich rady pomôžu ochrániť vaše peniaze pred nesprávnymi investičnými rozhodnutiami, ktoré by mohli viesť k strate úspor.

...

Rast cien nehnuteľností sa na začiatku roka 2025 spomalil. Aj keď vo väčšine slovenských miest a mestských častí vládnu zelené čísla, percentuálne rasty sú nižšie. Výraznejší nárast podľa Trhových reportov portálu Nehnuteľnosti.sk zaznamenal Prešov, Trnava a Bratislava II.

...

Horná hranica sadzby miestneho poplatku za rozvoj sa má zvýšiť na základe vývoja cien stavebných prác, materiálov a pozemkov za posledné roky. Zmeny by sa mali dotknúť aj toho, na čo tieto peniaze môžu samosprávy využívať.

...

Na Slovensku je aktuálne v ponuke približne 28-tisíc novostavieb, čo predstavuje asi tretinu všetkých predávaných bytov a domov. Najväčší vplyv na cenu má jednoznačne lokalita, pričom rozdiely medzi regiónmi sú priepastné. Kým v centre Bratislavy stojí meter štvorcový novostavby bežne takmer 6 000 eur, v niektorých okresoch stredného a východného Slovenska je to menej ako 950 eur. Vyplýva to z údajov aplikácie Trhové reporty realitného portálu Ne...

Neutíchajúci dopyt, inflácia, ako aj vyššie úrokové sadzby či náklady prenajímateľov, sa jasne odzrkadľujú v cenách prenájmov. Vo väčšine miest nájomné medziročne vzrástlo o desiatky a niekde aj o stovky eur. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

...

Rok 2024 priniesol na trhu s nehnuteľnosťami dynamický vývoj a opätovný rast cien, ktorý však do veľkej miery závisel od typu nehnuteľnosti a regiónu. Portál Nehnuteľnosti.sk v spolupráci so Slovenskou akadémiou vied porovnal vývoj cien novostavieb a secondhandových nehnuteľností, pričom identifikoval viacero zaujímavých trendov.

...

Za posledných päť rokov vzrástol počet rozostavaných bytov o takmer tritisíc, čo svedčí o mimoriadnej dynamike sektora. Tento trend je o to pozoruhodnejší, že prichádza po turbulentnom období pandémie.

...

Napriek optimistickým vyhláseniam ministerstva vnútra o čiastočnom obnovení činnosti katastrálnych úradov, realita v slovenských mestách hovorí úplne iný príbeh. Masívny kybernetický útok na informačný systém Úradu geodézie, kartografie a katastra SR spôsobil bezprecedentný kolaps služieb, ktorý paralyzuje život občanov aj fungovanie samospráv.

...