Výnimočné bytovky v Prahe, hlavný stavebný materiál je drevo

Nedávno dosiahol dôležitý míľnik projekt Timber Praha od UBM Development, ktorý je výnimočný aj na pomery hlavného mesta Čiech. Na konci septembra bola len 7 mesiacov od začiatku výstavby ukončená jeho hrubá stavba pozostávajúca z masívnych drevených CLT panelov. V novodobej histórií Prahy má ísť o prvé viacpodlažné bytové domy vybudované z dreva.

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

Nová rezidenčná lokalita

Drevostavby patria do rozsiahlejšieho rezidenčného komplexu Arcus City rastúceho pri severnom okraji mestskej štvrte a katastrálneho územia Praha - Řeporyje. V predmetnej lokalite dopĺňa novšiu zástavbu slúžiacu predovšetkým na bývanie tvorenú tiež bytovkami, pôvodná stavebná štruktúra na juhu však pozostáva z komornejších objektov vidieckeho typu. V okolí sa nachádza rozmanitá vybavenosť, predškolské, školské, stravovacie, zdravotnícke i obchodné zariadenia, možnosti trávenia voľného času spestruje okrem miestnych športovísk biopark Řepora či Dalejské údolie. V samotnom projekte vzniká námestie s priľahlými komerčnými priestormi a užitočnou súčasťou, novou autobusovou zastávkou, ktorá zrýchľuje presuny k staniciam metra B Stodůlky a Luka a teda zefektívňuje cesty ďalej do pražského centra. 

^{Arcus City; Zdroj: UBM Development}

Stavba z masívnych CLT panelov

Zatiaľ menej obvyklé konštrukčné prvky sa v rámci Arcus City používajú na štvorici objektov, dvoch štvorpodlažných označených J, K a dvoch trojpodlažných L a M. Navrhované boli s úmyslom dosiahnuť certifikáciu udržateľnej výstavby BREEAM úrovne Excellent. Ich nosný systém bol vyskladaný z masívnych CLT panelov (anglicky Cross Laminated Timber), ktoré sa vyrábajú z niekoľkých vrstiev reziva lepeného krížom na seba. Tento stavebný materiál sa vzhľadom na obnoviteľnosť a trvácnosť dreva považuje za ohľaduplný k životnému prostrediu, je rozmerovo stály a dovoľuje flexibilné uplatnenie na vnútorné a vonkajšie vodorovné a zvislé konštrukcie. Presnosť prvkov výrazne zjednodušuje a zrýchľuje proces výstavby.

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

Drevo dodáva stavbám charakter

Z CLT panelov sa vybudovali aj medzibytové priečky, ktoré boli navyše opláštené sadrokartónom, využitým rovnako na deliace prvky v rámci jednotlivých bytov. V podobe pohľadových stropných CLT panelov sa drevo ako príťažlivý prírodný materiál prejavuje v interiéri a podľa aktuálnych vizualizácií by malo byť pochopiteľne prezentované i na fasádach. Má fungovať ako jeden z hlavných nositeľov charakteru architektúry pracujúcej s inak úspornou paletou prostriedkov. Pre výraz bytoviek sú ďalej zásadné priebežné balkóny dotvorené predsadenými konštrukciami určenými na popínavé rastliny.

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

Zelený koncept dopĺňajú tepelné čerpadlá zem-voda, fotovoltaické panely, retenčné nádrže a obľúbené inteligentné elektroinštalácie.

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

Byty v štandarde

Ponuka v Timber Praha bola zostavená zo 62 jedno- až štvorizbových bytov s balkónmi alebo predzáhradkami. Zvolený štandard obsahuje okná s drevenými rámami a izolačným trojsklom, exteriérové žalúzie, vstupné bezpečnostné a interiérové bezfalcové dvere, dyhované drevené podlahy, keramické dlažby a obklady, sanitu, batérie, terasovú dlažbu na terčoch, smart systém slúžiaci napríklad na meranie spotreby energií, ovládanie žalúzií či reguláciu teploty. Teplo a chlad bude rozvádzané prostredníctvom podlahového vykurovacieho systému.

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

Timber Praha, zaujímavý a zatiaľ pomerne výnimočný príklad využitia dreva ako kľúčového konštrukčného materiálu pri výstavbe bytoviek, úspešne rastie. V prípade bezproblémového priebehu sa ukončenie realizácie očakáva na konci budúceho roka a sťahovanie nových obyvateľov následne pripadá na 1Q 2025.

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

^{Timber Praha; Zdroj: UBM Development}

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk