Projekt od J&T inšpirovaný ideálmi „kompaktného mesta“

Ideály súčasnej mestotvorby už našťastie prenikajú do mnohých developerských projektov. Dnes často skloňovaný koncept „mesta krátkych vzdialeností“ inšpiroval aj tvorcov pripravovanej štvrte Nový Rohan, ktorú spoločnosť J&T REAL ESTATE plánuje vybudovať v príjemnej pražskej lokalite. 

^{Nový Rohan; Zdroj: J&T REAl ESTATE}

Kompaktné mesto ako vzor

„Mesto krátkych vzdialeností“ alebo tiež „kompaktné mesto“, sa v jednoduchosti vyznačuje dobrým prístupom k napĺňaniu každodenných potrieb. Práca, obchody, služby či školské zariadenia majú byť umiestnené v okruhu, ktorý sa dá obsiahnuť pešo, bicyklom alebo mestskou hromadnou dopravou v rámci krátkeho časového úseku. Ide o už bežne spomínané, tzv. 15 minútové mestá. Mali by predstavovať udržateľnejší model rozvoja a poskytovať celkovo zdravšie prostredie pre život. To by mala zaručiť hustejšia, funkčne zmiešaná zástavba s redukovanou dopravou, ktorá podporuje sociálne kontakty a šetrení zdroje, napríklad pri výstavbe infraštruktúry. 

Výstavba v zaujímavej lokalite

Uvedený koncept poslúžil ako vzor aj pre Nový Rohan. V prvom rade prispieva k rozvoju pomerne zaujímavého územia na nábreží Vltavy, na ktorom sa zapojí do susedstva novších a vo viacerých prípadoch tiež menej bežných stavieb. Realizácia prebehne na Rohanskom ostrove, (dnes je už pôvodne ozajstný ostrov súčasťou kompaktného územia), vedľa miesta, kde developer úspešne ukončil administratívny komplex Rustonka pomenovaný podľa významného strojárenského podniku a sídli celá skupina J&T. Lokalita sa zásadným spôsobom premieňa. Okrem kontaktu s riekou a pestrej miestnej vybavenosti vychyteného Karlína oslovuje rýchlym dopravným spojením s centrálnymi časťami Prahy. Ďalšia aktuálne trendy mestská štvrť Holešovice situovaná v ohybe Vltavy, je dostupná už i pomocou novej pešej lávky HolKa.

^{Nový Rohan; Zdroj: J&T REAl ESTATENový Rohan; Zdroj: J&T REAl ESTATE}

Zmiešaná zástavba

Projekt sa bude rozkladať na ploche 4 hektárov a prinesie funkčne zmiešanú zástavbu. Program zahŕňa tisícku nových bytov s atraktívnymi výhľadmi na Vltavu či Pražský hrad a rovnako priestory obchodov, služieb a kancelárií. Architektúra jednotlivých stavieb má byť dostatočne pestrá, čo zaručí účasť 4 domácich, českých ateliérov LOXIA, UNIT, KAAMA, Under construction a tiež jedného slovinského štúdia Bevk Perović arhitekti, vybraných developerom v architektonickej súťaži. 

Stavebnú štruktúru oživujú návrhom vnútroblokov, ktoré vnímajú ako zelené oázy a vhodné prostredie pre susedské kontakty. Spríjemňujú ich napríklad vodnými prvkami, detským ihriskom a altánkami so sedením. Z Nového Rohana nevytvárajú bariéru. Umožňujú prúdenie pohybu smerom k cyklotrase, rieke a budúcemu metropolitnému parku Maniny. Pôjde o zelenú plochu s rozlohou viac ako 56 hektárov, navrhnutú víťazom architektonicko-krajinárskej súťaže usporiadanej Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy. 

^{Nový Rohan; Zdroj: J&T REAl ESTATE}

^{Nový Rohan; Zdroj: J&T REAl ESTATE}

^{Nový Rohan; Zdroj: J&T REAl ESTATE}

Prvá etapa prinesie bytové aj nebytové priestory

V prvej etape projektu, odštartovaná má byť v druhej polovici budúceho roka, vzniknú dva bytové domy s 258 rezidenciami od ateliérov UNIT architekti a KAAMA. Ich architektúra prezentuje čisté, priame línie. Zároveň bude vybudovaná trojica administratívnych budov s obchodmi a službami spolu s verejným reprezentatívnym priestorom piazzetty, všetko vytvorené v štúdiu Loxia.

^{Nový Rohan; Zdroj: J&T REAl ESTATE}

Iniciatíva #9801

Zaujímavá iniciatíva bola rozbehnutá v súvislosti s históriou oblasti Rohanského ostrova. V roku 1942 odtiaľto vyplávali lode s nákladom zvonov zabavených z českých a moravských zvoníc. Smerovali do Nemecka, kde sa pretavili na zbrane. Celkový počet umlčaných zvonov bol 9801 a práve toto číslo označuje nový pamätný zvon, na ktorý sa v roku 2022 usporiadala verejná zbierka a J&T Real Estate v nej figurovalo ako jeden z najväčších darcov. #9801 sa v budúcnosti osadí na exteriérovú konštrukciu v spomínanom parku Maniny. Pripomienkou na udalosti bude aj pomenovanie bytových domov štvrte Nový Rohan. Po vzore označovania starých zvonov, získajú mená patrónov.

^{Nový Rohan; Zdroj: J&T REAl ESTATE}

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk