Paneláky ako inšpirácia pre novostavbu, v dizajne i spôsobe výstavby

Súčasné stavebníctvo opätovne objavuje čaro prefabrikácie. Ide o metódu, ktorú majú mnohí zafixovú najmä v spojitosti s neslávnymi panelákmi. Vďaka svojim nesporným výhodám je však v kontexte so snahou o tzv. zelenší, udržateľnejší proces výstavby nanajvýš aktuálna. Presviedča rýchlosťou, presnosťou, vzniká pri nej menej odpadu a šetrí zdroje.

^{HAPPI Milánská; Zdroj: YIT Stavo s.r.o.}

Pestrá vybavenosť v okolí

Aktualizovanú, vylepšenú verziu prefabrikácie dnes využíva napríklad spoločnosť YIT Stavo s.r.o. pri budovaní projektu HAPPI Milánská, ktorý rastie v Prahe v mestskej štvrti Horní Měcholupy, pri severnom konci ulice Milánská. Na dohľad od aktívneho staveniska identifikujeme typické sídlisko s veľkým pomerom voľných plôch a aj pestrú štruktúru samostane stojacich rodinných domov. Zástavba rovnako pokrýva rôznorodé objekty vybavenosti. K menej bežnej ponuke patrí zelený golfový areál Golf Hostivař a neďaleký lesopark Hostivař rozprestierajúci sa okolo rovnomennej vodnej nádrže. Oblasťou vedie sieť liniek MHD, zastávka autobusov stojí priamo pred budúcim bytovým domov.

Inšpirácia priamo v lokalite

HAPPI Milánská navrhlo architektonické štúdio SCHINDLER SEKO ARCHITEKTI. Koncept zohľadňuje miestne podmienky a vzhľadom na polohu pozemku sa prirodzene opiera o viacpodlažné objekty v bezprostrednom susedstve. Dopĺňa kompozíciu budovy radnice situovanej na náprotivnej strane ulice a čerpá i z blízkych panelových bytových domov, ktoré do istej miery nasleduje spôsobom výstavby, a to spomínanou prefabrikáciou. Zvislé a vodorovné konštrukcie tvoriace nosný systém boli spolu s balkónmi a pavlačami vyrobené z prefabrikovaných betónových dielov, obdobne bola zefektívnená tiež realizácia kúpeľní.

Pojítka s vedľajšími stavbami si možno ďalej všimnúť v dodržiavaní pravouhlej schémy, podkladu pre jednoduchú skladbu hmôt s plochými strechami, či v pravidelnosti fasádneho rastra. Triezvosť celku by mali rozohrávať rozličné farebné odtiene dverí a prvkov predeľujúcich priebežné balkóny. Zo strany ulice Milánská sa o oživenie postarajú popínavé rastliny, pre ktoré sú určené konštrukcie z oceľových laniek prekrývajúcich pavlač.

^{HAPPI Milánská; Zdroj: YIT Stavo s.r.o.}

^{HAPPI Milánská; Zdroj: YIT Stavo s.r.o.}

^{HAPPI Milánská; Zdroj: YIT Stavo s.r.o.}

Presvetlené byty prístupné aj z pavlače

Stavba vychádza z pôdorysu pripomínajúceho tvar písmena L a dosahuje finálnych 7 nadzemných podlaží,  vyhradených pre byty a vybavenosť orientovanú do priľahlej komunikácie. V podzemí sa nachádzajú ďalšie 2 úrovne s technickým zázemím a parkovacími kapacitami. Celkovo bolo naplánovaných 72 jedno- až štvorizbových bytov s výmerou od 27 do 101 m², s balkónom, terasou alebo predzáhradkou. Časť je prístupná z pavlače, pričom vďaka tomuto riešeniu disponuje väčšina preskleniami na viac ako jednu stranu. To sa týka aj najmenších jednotiek, ktoré zároveň disponujú malým pracovným miestom pri vstupe.

Byty sa vyhotovujú v štandarde (v prípade záujmu i v nadštandarde) so vstupnými bezpečnostnými a interiérovými dverami, nášlapnými vrstvami podláh a obkladmi vo viacerých decentných dekoroch, sanitou, batériami a vykurovacími rebríkmi v hygienických miestnostiach. Na južnej, západnej a východnej fasáde sa počítalo s prípravou na exteriérové žalúzie alebo rolety, väčšina bytov na vyšších podlažiach bude prichystaná na osadenie klimatizácie. Pre obyvateľov budú k dispozícií pivničné kobky, kočikáreň a priestor na umývanie bicyklov či domácich zvierat.

^{HAPPI Milánská; Zdroj: YIT Stavo s.r.o.}

^{HAPPI Milánská; Zdroj: YIT Stavo s.r.o.}

^{HAPPI Milánská; Zdroj: YIT Stavo s.r.o.}

Hrubá stavba projektu HAPPI Milánská bola zavŕšená už v máji minulého roku. Celkový záver realizácie ďalej pripadá na letné mesiace a následné sťahovanie na október tohto roku.

Získajte lepší prehľad o výstavbe a pozrite si všetky aktuálne developerské projekty zobrazené na mape https://www.nehnutelnosti.sk/developerske-projekty-a-novostavby

Zdroj: Nehnuteľnosti.sk