Finančná správa rozosiela 7 000 listov bývalým vlastníkom bytov. Ste na zozname aj vy?

Finančná správa chce týmto krokom predísť situáciám, kedy majitelia na daňovú povinnosť zabudnú a zbytočne sa vystavia riziku sankcií.

Upozornenie smeruje k občanom, ktorým v minulom roku zaniklo vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Informácie o zániku vlastníctva má finančná správa z údajov katastra nehnuteľností.

Samotný predaj však automaticky neznamená, že štátu musíte niečo platiť – rozhodujúce sú detaily.

Kedy daň z predaja nehnuteľnosti neplatíte?

Zákon o dani z príjmov pozná niekoľko dôležitých oslobodení, ktoré majiteľov nehnuteľností chránia:

• Pravidlo 5 rokov: Ak ste nehnuteľnosť (nezaradenú v obchodnom majetku) vlastnili viac ako päť rokov, príjem z predaja je od dane úplne oslobodený.
• Dedenie v priamom rade: Pri predaji zdedeného bytu po rodičoch či starých rodičoch sa do päťročného limitu započítava aj doba, počas ktorej nehnuteľnosť vlastnil poručiteľ. Podrobnejšie sme tému spracovali v tomto článku.
• Darovanie: Samotné darovanie danej nehnuteľnosti nepodlieha dani z príjmu.

Ak však predávate byt skôr ako po piatich rokoch od nadobudnutia, musíte tento príjem uviesť v daňovom priznaní za rok 2025. Dôležité podrobné informácie k tejto téme nájdete v článku: Predaj bytu do 5 rokov a výpočet dane z predaja nehnuteľnosti

Ako podať daňové priznanie?

Daňové priznanie môžete podať osobne na úrade, poštou alebo najpohodlnejšie – elektronicky. Finančná správa na svojom webe zverejnila aj praktické vzory vyplnenia, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa chybám. V prípade nejasností je k dispozícii call centrum Finančnej správy v pracovných dňoch od 8:00 do 16:00.

Zdroj: Finančná správa SR

Prečítajte si aj:

Prenajímate cez Booking alebo Airbnb? Toto potrebujete vedieť o vašich daňových povinnostiach

Kúpili ste pozemok? Viete, kedy a ako zaplatíte daň z nehnuteľnosti?

Darovanie domu, bytu či pozemku: Čo nesmie chýbať v darovacej zmluve a na čo si dať pozor?