Realitný trh

Rodina Winterovcov je známa najmä v Piešťanoch, o ktorých zveľadenie a slávu sa zaslúžila mnohými krokmi rozvíjajúcimi miestnu kúpeľnú tradíciu. Energiu vkladala aj do kultivácie širšieho okolia, rozsiahla výstavba pomerne luxusného charakteru mala byť sústredená do susednej obce Banka, ale pre náročnosť nakoniec uskutočnená nebola. Ambiciózny plán sa však do určitej miery podarí oživiť, a to v podobe projektu Beethovenova alej od spoločnosti Beethoven´s alley s.r.o..

Aj keď sa názory na charakter lokality určenej pre výstavbu rezidenčnej nehnuteľnosti môžu pochopiteľne rozchádzať, miesto realizácie projektu, ktorý si priblížime v dnešnom článku má potenciál očariť mnohých. K jeho najsilnejším kvalitám tentokrát nepatrí pestrá mestská aktivita, záujemcov oslovuje odlišnou atmosférou navodenou prírodným prostredím.

Špecifická krízová situácia vo svete a prirodzený vývoj nárokov kladených na rezidenčné nehnuteľnosti inšpirujú k zmenám. Ako si môžete prečítať v dnešnom článku, čiastočne ovplyvnili aj investora BEPRIM s.r.o.. Jeho projekt PINIA umiestnený na „bežnom“ sídlisku totiž spolu s bývaním poskytne i zatiaľ nie celkom obvyklé priestory, určené pre trávenie voľného času či čoraz rozšírenejšiu prácu mimo klasickej kancelárskej budovy.

Pred niekoľkými dňami sa po pandemickej prestávke opäť konala realitná konferencia Realitné fórum. V štyroch paneloch sa diskutovalo o aktuálnej situácii na trhu s nehnuteľnosťami – o kanceláriách, nájomných bytoch, aktuálnych právnych otázkach, ale samozrejme aj o rezidenčnom trhu. Čo si myslia odborníci o ďalšom vývoji cien bytov, do akej miery môžu ešte rásť, kedy nastane zlepšenie dostupnosti bývania a aké trendy ovplyvnia bývanie v najbližších rokoch?

Historické centrá sa vďaka svojim špecifickým kvalitám prirodzene považujú za atraktívne rezidenčné lokality, opätovne sa im dostáva zvýšená a rozhodne zaslúžená pozornosť. Zaujímavú atmosféru si udržalo tiež kompaktné trnavské jadro. Uchrániť ju pomohol unikátny tehlový fortifikačný systém dochovaný vo výnimočnom rozsahu, jeho múry dodnes pomerne jednoznačne dokladujú niekdajšiu veľkoleposť najstaršieho kráľovského mesta na Slovensku.

V areáli základnej školy na ulici J. Bottu v Trnave pribudol nový objekt. Ide o zhmotnenie zadania sformulovaného za účelom riešenia problému so stravovaním žiakov, s ktorým sa uvedené zariadenie už dlhšiu dobu potýkalo.

Index realitného zdravia sa v októbri zlepšil o 7 stotín na 2,57, avšak prognóza na november 2,65 avizuje spomalenie realitného trhu.

Spomedzi rôznych foriem rezidenčných nehnuteľností sa k tým najžiadanejším zaraďujú samostatne stojace rodinné domy. Pre mestá sa však vzhľadom na mnohé aktuálne problémy javí ako výhodnejšia radová organizácia objektov. Zastavané územie dosahuje väčšiu hustotu a pôda i súvisiaca infraštruktúra sa využívajú hospodárnejšie, pričom paradoxne, v porovnaní s voľne umiestnenými stavbami, prinášajú častokrát lepšiu úroveň súkromia.

V dnešnom článku dávame do pozornosti niekoľko povšimnutiahodných projektov, ktoré ponúkajú bývanie v súboroch pozostávajúcich z rodinných a menších bytových domov.

Ako sme si niekoľkokrát ukázali na príklade bratislavských realizácií umiestnených na Kolibe či v lokalite Vtáčnik, bývanie takpovediac „na kopci“ býva považované za atraktívne. Z vyššej nadmorskej výšky, súvisiacich panoramatických výhľadov a tiež blízkosti centra čerpá i projekt Graniar, v Banskej Bystrici ho buduje spoločnosť TECHNOTRADE INVEST spol. s.r.o..

PR Článok

Kvalitná architektúra, skvelá lokalita, nová štvrť a kopec zelene. Aj tak môže vyzerať vaše nové bývanie v Novom Ružinove!

Vývoj na realitnom trhu, ktorý s najväčšou pravdepodobnosťou len podporila pandémia, sa celkom prirodzene pri plánovaní svojich aktivít snažia zohľadniť mnohí developeri. Zmeny v dopyte po kancelárskych priestoroch a ich užívaní, v spojení so stále vysokým záujmom o bývanie, podnietil k prehodnoteniu zámerov i spoločnosť RV Development 2. Pôvodne administratívny komplex Prístavná 1 zatraktívňuje konceptom „Work&living“.

Ako sa staršie objekty prispôsobujú potrebám vyvíjajúcej sa mestskej štruktúry sme priblížili už na viacerých príkladoch, zahŕňajúcich extravagantné konverzie i skôr nenápadné prestavby. Tejto téme sa budeme venovať aj dnes, architektonicky neveľmi výraznú stavbu, avšak v lukratívnej bratislavskej lokalite, sa rozhodla zužitkovať a v atraktívnejšej podobe predstaviť spoločnosť Reding Development, s.r.o..

Dlhé roky sme boli zvyknutí, že najintenzívnejšie tempo rastu cien bytov na Slovensku patrilo vždy hlavnému mestu, tento rok však búra štandardy. Potvrdzujú to údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk aj v treťom štvrťroku 2021, kde sa kvartálnymi skokanmi stali Košice a Trnava.

Investičná skupina Proxenta pracuje na bratislavskom projekte, ktorý na rozdiel od väčšinovej časti jej developerského portfólia nevzniká priamo v centre. Stockerka má podporiť rozvoj na severozápade hlavného mesta, vyrastie v Devínskej Novej Vsi, kam prinesie bývanie a vybavenosť. Výstavba by mohla začať budúci rok, práve prebieha územné konanie.

PR Článok

Praktické, komfortné a najmä dostupné bývanie ponúka projekt Nová Záhorská, ktorý má byť dokončený na jeseň budúceho roku.

V dnešnom článku sa opäť vraciame k téme rezidenčných nehnuteľností, ktoré sa môžu popýšiť lukratívnou lokalitou. V našom hlavnom meste sa k nim zaraďuje okolie Horského parku, láka sviežim prostredím a tiež exkluzivitou spájanou s jeho vyvýšenou polohou. V naozaj tesnom kontakte s touto, v mestskej štruktúre vzácnou zeleňou, ponúka nové bývanie Rezidencia Búdková od spoločnosti A&I.

PR Článok

Bratislava, 4. novembra 2021 – Po prestávke, spôsobenej pandémiou koronavírusu COVID-19, sa bude už o niekoľko dní opäť konať tradičná realitná konferencia Realitné fórum. Koronavírus výrazne zasiahol nielen toto podujatie, ale aj biznis, či už ide o nároky klientov na bývanie, dostupnosť bývania, ale aj súčasnosť či budúcnosť kancelárskeho trhu. Stretnutie lídrov v realitnom biznise sa uskutoční v AC Hotel by Marriott Bratislava Old Town 11. novembra.