Realitný trh

Stavby z portfólia spoločnosti ITB Development si držia svojský rukopis. Prekvapia zaujímavým hmotovým riešením a pri viacerých si všimneme aj odvážne narábanie s farbami

Popri rozsiahlych rezidenčných súboroch, ktoré zásadným spôsobom menia vzhľad našich miest je bezpochyby zaujímavé sledovať aj komornejšie stavebné aktivity. Obyvateľom ponúkajú výhody v podobe súkromia a častokrát i originálnej architektúry.

PR Článok

Základom je minimalizácia rizík – čo znamená mať dostatok informácií, vytváranie portfólia so skúsenými partnermi a rozloženie kapitálu do viacerých segmentov nehnuteľností.

Nehnuteľnosti.sk pre vás vždy v úvode nového roka zostavujú rebríček ponúk, ktoré vás zaujali najviac v roku minulom. Ani tentokrát sme nespravili výnimku. Pozrime sa spolu na TOP 10 nehnuteľností roka 2020.

Sever Petržalky má dôležité postavenie. Je súčasťou plánov počítajúcich s rozšírením pomerne malého centra hlavného mesta, záujem o túto oblasť preto neprekvapuje. V tesnom kontakte so Sadom Janka Kráľa, neďaleko dunajského brehu momentálne vzniká ďalšia obytná budova. Liget od VSD Development, ktorý atraktívnu lokalitu doplní o bývanie charakterizované slovom luxus.

V prvých troch kvartáloch 2020 zaujali investori a nájomcovia kancelárskych priestorov vyčkávací postoj a tak poklesol celkový objem investícií aj počet transakcií. Vyplýva to zo správy poradensko – realitnej spoločnosti Colliers International, ktorá prináša aj predpoveď scenárov do konca roka 2022.

Ak na Slovensku dovolenkujete pravidelne, pravdepodobne ste už premýšľali nad kúpou vlastného ubytovania. V prípade, že sú vašim obľúbeným cieľom Nízke Tatry a ste nadšenec zimných športov, do ponuky zvažovaných rekreačných nehnuteľností môžete prirátať Evergreen Tále.

Význam kvality okolia pri rezidenčnej zástavbe bol už našťastie rozpoznaný a v rámci mnohých vznikajúcich developerských projektov aj zohľadnený.

Rok 2020 bol pre cestovný ruch jeden z najslabších za posledné obdobie. Dôvod je jasný. Kartami zamiešalo vypuknutie pandémie, ktoré neskrížilo plány iba cestovateľom, ale aj majiteľom ubytovacích zariadení. Ako to bude v nadchádzajúcich mesiacoch, to je stále otázne. Situáciu však monitorujú aj rebríčky naj(ne)bezpečnejších krajín v roku 2021.

Tak ako sa vyvíjame a čelíme rozličným výzvam, meníme svoje názory na najrôznejšie oblasti. K prehodnoteniu mnohých potrieb ohľadom bývania sme pristúpili v poslednom roku, za prispenia špecifickej situácie v súvislosti so šírením vírusu Covid-19.

Jedným z opatrení na zmiernenie následkov pandémie je aj „covidový“ odklad splátok hypotéky. Obdobie odkladu splátok sa však pre mnohých dlžníkov chýli ku koncu a ich finančná situácia sa stále nezlepšila. Aké majú možnosti? Opýtali sme sa právničky z advokátskej kancelárie AKMV.

Pri výbere nového bývania obraciate pozornosť skôr na menšie projekty? Vyhovujúce môžu byť z viacerých dôvodov. Malý počet bytov znamená menej obyvateľov, čo v ideálnom prípade vytvára predpoklady pre ľahšiu susedskú komunikáciu. Formulovanie a následné napĺňanie spoločných cieľov sa tým pádom stáva efektívnejšie.

Majiteľ jedného z „penthousov“ vo vypredanom projekte Sky Park sa rozhodol svoju prestížnu nehnuteľnosť ponúknuť na predaj. Byt sa nachádza v 3. rezidenčnej veži projektu, ktorá bola nedávno právoplatne skolaudovaná a je situovaný na najvyššom, 29. poschodí. Predáva sa za 1,9 milióna eur a je v exkluzívnej ponuke spoločnosti Occam New Home.

Jedným z veľkých mínusov, ktorý sa pravidelne vyčíta prostrediu v okolí panelových bytových domov je jeho nedostatočná kvalita. S lokálnymi snahami o nápravu sa v jednotlivých vnútroblokov síce stretávame čoraz častejšie, obytným súborom ako celku však zvyčajne chýba ucelená koncepcia. Podobný problém sa týka aj sídliska Linčianska zo 70. rokov v Trnave.

WellPark, Piano Residence a NORTH GATE sú realizácie, o pokroku ktorých sme na našom blogu písali niekoľkokrát. Všetky tri patria do portfólia developerskej a investičnej spoločnosti LICITOR development, s.r.o., ktorá je v žilinskom prostredí známa už viac ako 10 rokov.

PR Článok

Aktívnejší developerský ruch v centre Pezinka prináša mnoho prekvapení. Rezidencia LIPÁR, verejnosti známa od jesene minulého roka, sa postupne mení na realitu. Prominentná časť Pezinka, vzdialená len 3 minúty od centra a Pezinského zámku ponúka nadštandardné bývanie s limitovaným počtom bytov a 3 nebytové priestory. Výstavba hrubej stavby LIPÁR je v rukách skúseného staviteľa MK STAVGROUP s. r. o.

Aj keď nás koronakríza zavrela do home officov, potrebu fyzických kancelárskych priestorov a kontaktu pociťuje veľká väčšina zamestnancov. Súťaž Office roka sa koná už po piaty raz a aj tento rok mapuje trendy pracovného prostredia. Ak sa chcete zapojiť, prihláste sa v januári 2021.

Pradiareň na Svätoplukovej ulici zvykli v minulosti prezývať „Priemyselný palác“. Označenie nebolo rozhodne prehnané, dôkazom o jeho výstižnosti je stále, aj viac ako storočie po zahájení výstavby, veľkolepá architektúra budovy bývalej Bratislavskej cvernovej továrne. Dnes, pod menom Pradiareň 1900, ponúka už skolaudovaná národná kultúrna pamiatka atraktívne obchodné a administratívne priestory.