Vyhľadávanie nehnuteľností

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s dvoma balkónmi na Humenskom námestí v Petržalke. Byt sa nachádza na 16. poschodí zo 17 a ponúka krásne výhľady ponad Bratislavu, dostatok denného svetla a praktickú dispozíciu. Veľkým benefitom sú dva zasklené balkóny, klimatizácia v každej izbe, murovaná pivnica a slušný udržiavaný bytový dom s kamerovým systémom. PARAMETRE BYTU interiér bytu: 69,90 m² 2x balkón: 4,90 m² + 1,55 m² murovaná pivnica: 1,93 m² poschodie: 16 / 17 mesačný zálohový predpis správcovi: 180 € / 3 osoby + elektrina kolaudácia bytového domu v r. 2008 - stavebná konštrukcia liaty betón (nie panelák) DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu s centrálnou chodbou, z ktorej sú samostatne prístupné všetky obytné miestnosti. Pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, obývacej izby, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a dvoch zasklených balkónov - väčší balkón je prístupný z obývacej izby, menší balkón zo spálne. ŠTANDARD A VYBAVENIE Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané úložne priestory a klimatizačné jednotky. K bytu prislúcha murovaná pivnica a obyvatelia bytového domu majú k dispozícii aj spoločnú miestnosť na bicykle. BENEFITY 16. poschodie s panoramatickým výhľadom klimatizácia v každej izbe murovaná pivnica bytový dom je bezbarierový vrátane pivnice kamerový systém a elektrický vrátnik v byte je štrukturovaná kabelaž (rozvody sieťových káblov pre pripojenie do internetu v každej izbe) bezproblémové parkovanie v okolí domu výborná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta LOKALITA Humenské námestie je praktická mestská adresa v časti Petržalky, ktorá funguje veľmi pohodlne na každodenný život. V okolí nájdete potraviny, pekáreň, poštu, služby, školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne aj reštaurácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie na Panónsku cestu, Dolnozemskú cestu aj Lužný most / D4. Centrum Bratislavy je dostupné približne do 7 minút autom. Výhodou je aj MHD vrátane autobusových spojení a električkovej trate cez Petržalku, ktorá výrazne zlepšuje spojenie tejto časti mesta s centrom. Pre ľudí, ktorí nechcú robiť kompromis medzi mestom a voľným časom, je veľkým plusom blízkosť Petržalskej hrádze, Chorvátskeho ramena a jazera Draždiak. Táto časť Petržalky tak ponúka nielen výbornú dostupnosť a služby, ale aj možnosti na šport, prechádzky a oddych v zeleni. CENA 285.000€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt na Strakovej ulici, priamo pri Hviezdoslavovom námestí v historickom centre Bratislavy. Vďaka vzdušnému interiéru, príjemnému presvetleniu a výhľadu do zelene ponúka bývanie s výnimočnou atmosférou priamo pri Hviezdoslavovom námestí. Veľkým benefitom je nadštandardná výmera 117 m², dve samostatné spálne, priestranná denná časť prepojená s kuchyňou, klimatizácia, francúzsky balkón a veľká pivničná kobka. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane podláh, elektroinštalácie a zdravotechniky. PARAMETRE BYTU celková výmera: 117 m² poschodie: 4. poschodie s výťahom veľká pivničná kobka DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s úložným priestorom, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, samostatného WC a kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC. Súčasťou bytu je malý francúzsky balkón a veľká pivničná kobka, ktorá poskytuje navyše úložný priestor. BENEFITY Výnimočná adresa priamo pri Hviezdoslavovom námestí Menené podlahy, elektroinštalácia a zdravotechnika Vzdušný a príjemne presvetlený interiér 2 samostatné spálne Klimatizácia Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LOKALITA Strakova ulica sa nachádza v absolútnom centre bratislavského Starého Mesta, priamo pri Hviezdoslavovom námestí, len pár krokov od Slovenského národného divadla, promenády pri Dunaji a historických dominánt centra. Táto adresa patrí medzi najprestížnejšie lokality v Bratislave a ponúka jedinečnú kombináciu historickej atmosféry, reprezentatívneho prostredia, zelene a každodenného komfortu. Byt má výhľad do zelene, čo je v tejto centrálnej polohe mimoriadne príjemný benefit. V okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, galérie, divadlá, obchody, služby aj nábrežie Dunaja. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú mať centrum mesta doslova pod oknami, no zároveň ocenia pokojnejší výhľad a bývanie s charakterom. CENA Cena nehnuteľnosti: 599 900 EUR. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Staromestské bývanie má svoje nezameniteľné čaro. Navyše, orientácia bytu zabezpečuje nie len príjemnú svetlosť, ale aj prekvapivé ticho a pokoj. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na prenájom nadštandardný 2 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite hlavného mesta. Šikovné dispozičné riešenie, veľkorysá výmera a v neposlednom rade adresa eskalujú toto bývanie do výnimočnej kategórie. Nehnuteľnosť očarí svojou dispozíciou, východnou orientáciou, ale predovšetkým skvelou polohou. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetky služby, rôzne reštaurácie, kaviarne, potraviny, lekáreň, nemocnicu, či rôzne inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na diaľničný obchvat. Tento dizajnový byt je zariadený s vkusom, ale súčasne ponúka niečo, čo chýba mnohým krásnym nehnuteľnostiam - pocit, že ste tu naozaj doma. Nehnuteľnosť sa nachádza na bezpečnom 1/4 podlaží bytového domu s výťahom. Životný priestor o rozlohe 68 m² predstavuje štýlová obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa a dva veľkorysé šatníky. Vkusná obývacia časť je dizajnovo podsvietená a disponuje sedačkou, konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou. Je spojená s plne vybaveným kuchyňou na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, doplnená jedálenským sedením. Spálňa ponúka okrem manželskej postele a pracovného stola so skriňovou zostavou aj priestranný walk in šatník. Byt disponuje samostatnou toaletou s umývadlom vo vstupnej chodbe a veľkou kúpeľnou so sprchovým kútom a podsvieteným zrkadlom. Vo vybavení nechýba automatická práčka a sušička bielizne. Príjemné a útulné vybavenie nehnuteľnosti dotvára skutočnú atmosféru teplého domova. Veľmi vkusne zvolené materiály najvyššej kvality, pochádzajúce z dielne architektonického štúdia, puncujú každý kút od kuchyne až po kúpeľňu. Interiér je ladený v nadčasových svetlých tónoch, pôsobí harmonicky a príjemne s dominanciou vstavaného nábytku na mieru. Biela technika a kuchynské spotrebiče značky Miele a Samsung sú znamením vysokej kvality a spoľahlivosti. Punc luxusu vyzdvihuje nábytok kvalitných značiek či LED osvetlenie. V nadštandardnom vybavení nechýba podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové veľkoformátové okná s vonkajšími elektrickými žalúziami, neviditeľné sieťky, drevené parkety, gresová dlažba, bezpečnostné protipožiarne dvere s hlukovou izoláciou, pivničná kobka 3 m², videovrátnik a optický internet. Novostavba kolaudovaná v roku 2017 je kompletne zariadená, stačí sa len nasťahovať. Je k dispozícii na prenájom od 1.11.2026. Rezidentovi poskytne úplné bezpečie a súkromie, nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže. Prislúcha k nej jedno parkovacie miesto v spoločnej garáži (v prípade záujmu možnosť prenajať si aj druhé parkovacie státie). Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa na Jozefskej. Rozloha: 71 m² (byt 68 m² + pivnica 3 m²) Cena mesačného nájmu: 1.450,- EUR (980,- EUR nájom + 300,- EUR energie a internet + 170,- EUR garážové parkovacie státie). Depozit + Provízia sprostredkovateľa. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

3,5 izby | šatník | kúpeľňa s rohovou vaňou aj sprchovým kútom | podlahové kúrenie | krb | klimatizácia | garáž Doprajte si bývanie, ktoré spája moderné technológie, kvalitné spracovanie a nadčasový dizajn. Dom, ktorý ponúka dostatok miesta pre rodinu, oddych aj vlastné rituály. Miesto, kde sa skrátka budete tešiť na návraty domov. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka túto nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Krivé kúty v Skalici. Vstúpte do detailnej virtuálnej prehliadky (Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=9qYj8r1vaLM), vďaka ktorej sa môžete domom doslova poprechádzať, nasávať jeho atmosféru, prezrieť si každý detail a predstaviť si vlastné zariadenie a nové vytúžené bývanie ešte pred osobnou obhliadkou. VÝMERA: Rodinný dom nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 269 m². Okrem veľkorysej úžitkovej plochy 140 m² (s 20 m² garážou) váš životný priestor rozširuje aj 18 m² zasklenná terasa, ideálna na relax. POSCHODIE: Dom je dvojpodlažný + úložné podkrovie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru, komfortu aj úložných možností. Prízemie vás privíta vstupným zádverím, z ktorého plynule prejdete do chodby. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde získate dostatok miesta na rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Kuchyňa je kompletne vybavená – sklokeramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, chladnička a praktická veľká špajza, vďaka ktorej budete mať všetko vždy poruke. Disponuje aj samostatnou špajzou. Na prízemí sa nachádza aj technická miestnosť s WC, schodisko a garáž s elektrickým ovládaním, čo vám ušetrí čas aj pohodlie pri parkovaní. Obytné podkrovie ponúka dve samostatné izby, šatník, kúpeľňu s WC, rohovou vaňou aj sprchovým kútom a chodbu so schodiskovým priestorom. V prípade potreby viacčlennej rodiny je možné dispozíciu upraviť a premenou šatníka s časťou chodby získať ďalšiu samostatnú izbu. Vďaka vani aj spchovému kútu, dvom toaletám aj umývadlam v dome sú ranné rutiny plynulejšie a menej hektické – ideálne pre rodinu. VYBAVENIE: Dom bol kolaudovaný v roku 2011, kvalitne technicky postavený, vybavený podlahovým kúrením na oboch podlažiach, klimatizáciou, krbom a vlastným plynovým kotlom. Plastové okná dopĺňajú hliníkové žalúzie, všetky podlahy sú z keramickej dlažby – praktické, odolné a nadčasové riešenie. Vstavané skrine a šatník vám zabezpečia dostatok úložného priestoru bez nutnosti ďalších zásahov. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn, kanalizáciu aj internet, je zateplený a disponuje energetickým certifikátom triedy B, vďaka čomu získate komfortné a úsporné bývanie. LOKALITA: Krivé kúty v Skalici patria medzi vyhľadávané časti mesta, najmä pre svoj pokojný charakter a modernú výstavbu rodinných domov. Ide o príjemné rezidenčné prostredie, kde vládne ticho, súkromie a bezpečná atmosféra ideálna pre rodiny s deťmi. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Veľkou výhodou je, že napriek pokojnej polohe sa dom nachádza len kúsok od centra mesta, kde máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti voľnočasových aktivít. Lokalita tak spája komfort mestského bývania s pokojom rezidenčnej štvrte, čo z nej robí ideálne miesto na dlhodobé bývanie. CENA: 270 000 € -> 249 900 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Dom bude k nasťahovaniu len do 2 mesiacov po úhrade kúpnej ceny. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto priestranné rodinné domy v lokalite Krivé kúty sú skôr výnimočnou príležitosťou. Ak si viete predstaviť, že práve tu začína vaše nové bývanie, rád vám dom ukážem osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 82,97 m2 (výmera apartmánu 75,03 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,68 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 16tich v budove A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 445.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Všetko na jednom podlaží, aj leto na vlastnom dvore Ranná káva na prestrešenej terase, trávnik pokosený robotickou kosačkou a bazén len pár krokov od domu. Takto môže vyzerať bežný víkend v tomto modernom bungalove v pokojnej časti Podháj. Dom si môžete pohodlne prejsť aj z gauča. K inzerátu je pripojená virtuálna obhliadka, v ktorej si každú miestnosť obzriete ešte pred osobnou obhliadkou. Obhliadka: https://my.matterport.com/models/ZCq7ZHdh8Dq V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom s garážou, skolaudovaný v roku 2016. Dom je jednopodlažný a nepodpivničený. Stojí na rovinatom pozemku s výmerou 664 m², z toho zastavaná plocha je 212 m² a dvor má 452 m². Dispozícia, ktorá dáva zmysel Vchod je cez priestrannú predsieň s veľkou vstavanou skriňou. Odtiaľ vojdete priamo do garáže, takže v daždi ani v mraze nemusíte vychádzať von. Garáž má elektrickú bránu a vyhrievanú podlahu. Pri vstupe je aj WC pre hostí. Srdcom domu je 55 m² otvorená kuchyňa s obývačkou. Obývacia časť je klimatizovaná, má komín s prípravou na krbové kachle a vychádza sa z nej na 40 m² prestrešenú terasu, ktorá vám v lete poslúži ako druhá obývačka. Kuchynská linka má vstavanú indukčnú dosku, rúru, digestor a mikrovlnku. Vedľa kuchyne je komora s oknom. V rodičovskej spálni s výmerou 19 m² je samostatný šatník. Ďalej sú tu dve izby po 12 m², pričom jedna má vstavanú skriňu. Kúpeľňa má vaňu aj sprchový kút, WC a bidet. Vaša súkromná oáza Na dvore je bazén, trávnik s automatickou závlahou a robotická kosačka. Bazén aj kosačka ostávajú. Pozemok je oplotený a poskytuje veľa súkromia. Z ulice ho chráni plot zo štiepaného kameňa s kovanou bránkou a dva vjazdy, z ktorých jeden má elektrický pohon. Kvalita, ktorú nevidno, ale cítiť murivo z keramických tvárnic hr. 380 mm, zateplenie 100 mm plochá dvojplášťová zateplená strecha plastové okná s dvojsklom, žalúziami a sieťkami proti hmyzu podlahové kúrenie v celom dome, plynový kotol kamerový systém a alarm s čidlami v každej miestnosti Siete a náklady Dom je napojený na plyn a elektrinu a má žumpu s objemom 9 m³. Pitná voda je z vlastnej vŕtanej studne. Na ulici nie je verejný vodovod ani optika, internet a TV sú cez satelit. Mesačné náklady: plyn 80 €, elektrina 78 €, vývoz žumpy 110 €. Výmery: obývačka s kuchyňou 55 m² | spálňa 19 m² + šatník 3 m² | 2× izba 12 m² | kúpeľňa 10,36 m² | predsieň 11,30 m² | chodba 4,84 m² | WC 2 m² | technická miestnosť 4 m² | garáž 21 m² | terasa 40 m² | vstupná terasa 4,19 m² Dom sa predáva nezariadený. Ostáva kuchynská linka so spotrebičmi a vstavané skrine. Je ideálny pre 4- až 5-člennú rodinu. Lokalita Hviezdoslavov spája pokoj vidieka s kompletnou vybavenosťou. V obci je materská a základná škola, Billa, ihriská, športoviská, reštaurácie a služby. Z vlakovej stanice máte priame spojenie do Bratislavy a rýchlo sa napojíte na R7 aj D4. Cena: 454 900 € vrátane provízie RK Zabezpečíme kompletný právny servis, kúpnu zmluvu, kataster a v prípade záujmu aj financovanie. Prejdite si dom vo virtuálnej obhliadke a ak vás zaujme, radi vám ho ukážeme aj naživo. Na obhliadku sa môžete dohodnúť telefonicky.

Ponúkame na prenájom exkluzívny, kompletne zariadený a nový 3- izb. byt na prestížnej adrese v jedinečnom projekte SKY PARK z dielne renomovanej značky Zaha Hadid. Podlahová plocha bytu je 97,53 m² vrátane loggie o výmere 8 m² + 3,76 m² murovaná pivničná kobka na -1. poschodí, spolu 101,29 m². Byt sa nachádza sa v II. veži projektu na 20/30 posch. s juhozápadnou orientáciou, ktorá ponúka jedinečný výhľad na Bratislavský hrad, západnú panorámu mesta ako aj na Dunaj. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži na -1. poschodí, ktoré sa nachádza cca 20 metrov od vstupu do budovy. V budove je zavedený optický internet a TV (Orange, Telecom, Swan, atď.). Byt sa prenajíma kompletne zariadený prémiovými spotrebičmi ako aj s nábytkom. OPIS BYTU A ZARIADENIE Byt je zariadený kvalitným a na mieru robeným moderným nábytkom v elegantných farbách. Ďalej je vybavený: hliníkové okná (troj-sklo s bezpečnostnou kľučkou), kvalitné dlažby, obklady a drevené parkety, kvalitná sanita, závesy a záclony, kompletne vybavená luxusná kuchyňa s podsvietenou žulovou pracovnou doskou a prémiovými spotrebičmi zn. Miele (indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, vinotéka), protipožiarné bezpečnostné dvere a bezfalcové interiérové dvere so zárubňami, lukratívne svietidlá, kožená sedačka Natuzzi, rozkladacia sedačka a manželská posteľ, elegantné úložné priestory a terasový nábytok na loggii. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s úložným priestorom, komora s technickým priestorom (práčka a sušička zn. Miele), samostatná hosťovská toaleta s umývadlom, kúpeľňa s toaletou, bidetom a sprchou, hosťovská izba/pracovňa, obývacia izba s kuchynskou časťou s výstupom na loggiu a hlavná spálňa taktiež s výstupom na loggiu. KÚRENIE, REKUPERÁCIA A CHLADENIE Byt je vybavený centrálnou rekuperáciou (v byte je nepretržitá výmena vzduchu) a klimatizáciou, ktoré sú ovládané inteligentným systémom so samostatnými termostatmi v izbách. Kúrenie zabezpečujú radiátory. PROJEKT A LOKALITA Bytový dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, ticho a energetickú úspornosť. Bývanie v objekte poskytuje špičkový komfort: vstupná lobby s 24-hodinovou recepciou a strážnou službou, 4 osobné rýchlo výťahy, automaticky otvárateľné dvere v spoločných priestoroch, smeti sú riešené separovaným zhodom priamo z poschodia. Súčasťou projektu je aj udržiavaný a krásny zelený park s množstvom oddychových a športových zón a detské ihrisko. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže prístupná pre obyvateľov, ktorá ponúka panoramatické výhľady na celú Bratislavu. Priamo vo vežiach Sky Parku na prízemí majú obyvatelia pestrú ponuku obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií, ktoré značnou mierou dopĺňajú komfort bývania v tomto exkluzívnom projekte. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum, Jurkovičova tepláreň, Eurovea a promenáda pri Dunaji, SND, MHD zastávky a nová autobusová stanica s nákupným centrom. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. BENEFITY • exkluzívny a elegantný byt • nádherný výhľad • prémiový rezidenčný projekt v pulzujúcej komunite v centre Bratislavy • nadčasová architektúra svetovej architektky Zahy Hadid • obľúbený mestský park, nábrežie Dunaja aj historické centrum len pár minút chôdze • bezpečnosť a komfort s 24 hodinovou recepciou • kompletná občianska vybavenosť Cena: 1.860,- EUR/mesiac + 480,- EUR/mesiac zálohy + 150,- EUR/ mesiac parkovacie miesto Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

| parkovacie miesto | investičná príležitosť | kúpou voľný | dobrá dostupnosť Hľadáte útulné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, ale nechcete byť ďaleko od Bratislavy? Tento 2-izbový byt s plochou 42,84 m² je ideálny pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny. Čo vám byt ponúka: - Svetlé priestory – spálňa orientovaná na východ, kuchyňa na juh - Priestranná spálňa – ideálna na oddych a pokojný spánok - Kuchyňa s kuchynskou linkou – dostatok miesta na prípravu jedál a jedálenský stôl - Kúpeľňa s vaňou a WC – praktické riešenie pre každodenné používanie - Vstupná chodba – dostatok úložného priestoru Extra výhody: - vlastné parkovacie miesto - skladový priestor na bicykle, sezónne veci alebo športové vybavenie - nízke mesačné náklady – len 180 € pri 3 osobách - pripravený na nasťahovanie Lokalita ponúka pokojné a príjemné prostredie s dostupnosťou obchodov, reštaurácií, školy, ihriska či obecného úradu. Rýchle napojenie na diaľnicu a Bratislavu zaručuje pohodlný prístup do práce alebo za zábavou, pričom okolie je bezpečné a ideálne pre rodiny s deťmi. Cena: 159 000 € – zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú komfortné, svetlé a praktické bývanie, s minimálnym časom stráveným cestovaním do mesta a maximom pohodlia doma. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste si mohli tento príjemný byt pozrieť osobne. KONTAKT: Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN & PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3/a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil: 0903 058 985 e-mail: macsiczova@karinpartners.sk web: karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN&PARTNERS s.r.o

Hľadáte pre svoju rodinu dom, pri ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi tichou lokalitou, kvalitou stavebných materiálov a modernými technológiami? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na pokojnej Višňovej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť spája výhody poctivej tehlovej stavby s nadštandardným exteriérovým zázemím, ktoré premení vaše letné mesiace na nekončiacu dovolenku. > „Tento dom nestaval žiadny developer na rýchly zisk. Majiteľ si ho v roku 2010 postavil pre vlastnú rodinu z 45 cm tehly a neustále doň investoval. Cítite to na každom kroku – od 18-panelovej fotovoltiky na streche, cez premyslený vodný systém so studňou a salinátorom, až po fantastický krytý altánok s plnohodnotnou letnou kuchyňou v záhrade. Je to zabývaný, teplý domov, kde má každé dieťa svoju izbu, rodičia súkromie a na poschodí na vás čaká 50 m² otvorený priestor, ktorý si prispôsobíte presne podľa seba.“ Prečo je tento dom ideálnou voľbou pre rodinu: * Poctivá stavba a nízke náklady (len cca 170 €/mesiac): Kombinácia 45 cm tehly s 10 cm zateplením a modernej 18-panelovej fotovoltiky (inštalácia 2024) zaručuje výborný tepelný komfort a minimálne účty za energie. Dom má navyše vlastnú studňu napojenú na umývačku riadu, práčku a toalety, pričom vodu upravuje automatický salinátor. * Veľkorysá denná aj nočná zóna: Prízemie tvorí obývačka s krbom plynule prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou (nová linka z roku 2023), hlavná spálňa, dve samostatné detské izby, kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút) a samostatná toaleta. * Modulárne poschodie (50 m²): Zobytnené podkrovie z roku 2019 ponúka variabilný otvorený priestor s klimatizáciou. Perfektne posluži ako domáca kancelária pre dvoch, súkromné fitko, herňa pre deti, alebo ho jednoduchou priečkou rozdelíte na ďalšie dve plnohodnotné izby. * Záhrada stvorená na letný život (668 m²): Okolo domu sa rozprestiera upravený, rovinatý pozemok s dospelou zeleňou. Najväčším ťahákom je veľký krytý altánok (25 m²) s plne funkčnou letnou kuchyňou, voľne stojaci bazén (20 m³) a samostatná murovaná dielňa (15 m²) pre domácich majstrov či odkladanie bicyklov. Z obývačky vyjdete priamo na príjemnú krytú terasu v závetrí. * Garáž „suchou nohou“ a bezproblémový parking: Vnútorná garáž (17,8 m²) je priamo prepojená so vstupnou halou domu (v prípade potreby ju možno jednoducho pretransformovať na ďalšiu obytnú izbu). Na pozemku zaparkujete ďalšie auto pod krytým prístreškom a dve autá na nekrytej spevnenej ploche. * Tichá ulica a logistika bez kolón: Višňová ulica leží mimo hlavných ťahov, v pokojnej obytnej zóne s komunitnými susedmi a minimálnou premávkou. Na autobusovú zastávku (MHD Senec aj priame spoje na bratislavské Nivy) je to len 3 minúty pešo a napojenie na diaľnicu D1 zvládnete bez státia v zápchach. Bonus pre budúcnosť: v okolí sa pripravuje projekt Margovo pole, ktorý do pešej dostupnosti prinesie Kaufland, školy a ďalšie služby, čo ešte viac posilní hodnotu tejto nehnuteľnosti. Technické parametre a výmery: * Pozemok: 668 m² (zastavaná plocha 168 m² + dvor a záhrada 501 m²) * Úžitková plocha interiéru: cca 167,6 m² obytný priestor + 17,8 m² garáž * Exteriérové stavby: 25 m² altánok s letnou kuchyňou + 15 m² murovaná dielňa + 7,9 m² terasa * Siete: Obecný vodovod, vlastná studňa so salinátorom, verejná kanalizácia, elektrina (230/400 V + FVE 2024), plyn (nový kotol 2019), optický internet Orange. * Bezpečnosť a komfort: Alarm, kamerový systém, klimatizácia v obývačke aj v podkroví. Cena nehnuteľnosti: 479 900 € Ak hľadáte poctivo postavený dom s úžasnou záhradou, do ktorého sa vaša rodina môže nasťahovať bez nutnosti stavebných úprav, dohodnite si obhliadku. Rád vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne.

Ponúkame na predaj jedinečný byt so zachovanými pôvodnými prvkami, v historickom mestskom bytovom dome, charakteristickým vysokými stropmi a historickou fasádou. Celá ulica a jej zástavba vznikali v období konca 19. storočia a prvej dekády 20. storočia. Dom je postavený v štýle dobovej mestskej architektúry radových nájomných domov (eklekticizmus alebo skorá moderna). Úžitková plocha bytu je 115,48 m² a umiestnený je na rohu budovy, s orientáciou na 3 strany. DISPOZÍCIA BYTU Byt sa nachádza sa na 1.poschodí (v dome bez výťahu), hlavné izby sú orientované západne do Čajkovského ulice, kuchyňa je orientovaná východne do dvora a jedna spálňa je na južnú stranu do Leškovej ulice. Pozostáva zo vstupnej haly, 3 priestranných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC a komory. V suteréne domu sa nachádza murovaná pivnica o výmere 9 m². Čistá obytná plocha bez plochy pivnice predstavuje 115,48 m². Spoluvlastníctvo pozemku umožňuje parkovanie pre 1 motorové vozidlo vo dvore. ŠTANDARD BYTU Byt je v pôvodnom, udržovanom stave, s inštalovaným lokálnym plynovým vykurovaním (komínové Gamatky). Okná sú drevené, kastlové, pozostávajúce z dvoch samostatných okenných krídel za sebou, medzi ktorými vzniká vzduchová medzera (špaleta), ktorá slúži ako tepelný a zvukový izolant. V byte sú stromčekové dubové parkety, pôvodné drevené dvere, zachovaná je keramická pec v obývacej izbe. Byt je napojený na elektrinu, vodu (výroba TÚV v bojleri), kanalizáciu a plyn. ŠTANDARD DOMU Dom je národná kultúrna pamiatka, spravovaná je správcovskou spoločnosťou. Vchod je slušný, udržovaný, obyvatelia bytového domu sa o nehnuteľnosť starajú. Spoluvlastníci domu majú v pláne obnovu historickej fasády. V dome je 6 bytov a 2 nebytové priestory. Štyri byty sú pôvodné, dva byty sa nachádzajú v nadstavbe z roku 2008 (s novou strechou). LOKALITA Dom sa nachádza v prestížnom rozvinutom mestskom prostredí, ulica má komorný a rezidenčný ráz s minimálnou automobilovou premávkou. Sídli tu napríklad materská škola a niekoľko menších firiem. Lokalita má rozvinutú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti je hlavná vlaková stanica, štátne aj medzinárodné materské a základné školy (ZŠ Hlboká, ZŠ Vazovova, Evanjelická základná škola, ZŠ Školička, MŠ Čajkovského, škôlka Montessori Horský park, MŠ Gorazdova), stredných škôl, reštaurácií (Fabrika, Divný Janko, Bakchus, bistro Made with love, Palacinkáreň), klubov a kaviarní na Štefánikovej ulici. Potraviny aj trhovisko s domácimi produktami sa nachádzajú na Žilinskej ulici, ďalšie potraviny sú na Šancovej a Štefánikovej ulici, BILLA je pri prezidentskom paláci. Na Štefánikovej ulici sa nachádza Kino Film Europe. Relax poskytuje aj prezidentská záhrada s detským ihriskom, v pešej dostupnosti je Horský park, horáreň a areál Slavín. PARKING Jedno parkovacie miesto sa nachádza vo dvore, možnosť parkovania priamo pred domom (systém PAAS). Dispozíciou je ponúkaná nehnuteľnosť vhodná ako rodinný byt, ideálny pre záujemcu so vzťahom k Starému Mestu, s chuťou vdýchnuť nový život peknému priestoru s prvkami eklektiky. Možnosť prestavby aj na 4-izbový byt. Zálohové platby: 197,-EUR/mesiac (správca) + elektrina + plyn CENA 435.000 € vrátane podielu na pozemku a parkingu KONTAKT: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame exkluzívne do prenájmu samostatne stojaci moderný rodinný dom v Bratislave m.č. Čunovo. Nehnuteľnosť predstavuje moderné a priestranné bývanie pre náročného klienta. Ide o samostatne stojaci rodinný dom s dvojgarážou a keramickým bazénom Compass Pools na pozemku s rozlohou 633 m². Pozemok poskytuje maximálne súkromie. Dom je voľný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Rodinný dom sa nachádza na veľkoryso širokej ulici s chodníkmi na oboch stranách, parkovacími miestami a zeleným pásom. Prízemie: - vstupná hala s prechodom do dvojgaráže - obývacia izba - kuchyňa - kúpelňa so sprchovým kútom a wc - technická miestnosť/ práčovňa - dvojgaráž plus parkovanie pre dve autá na pozemku Poschodie: - šatník - spálňa s výstupom na terasu - terasa - detská izba - hosťovská izba - kúpelňa s vaňou, wc a sprchovým kútom Technický popis: - všetky inžinierske siete, vodovod, kanalizácia, plyn a elektrina - murovaná stavba z Ytong Lambda - podlahové kúrenie, plynový kotol - okná s trojsklom hliník/plast so sieťkami proti hmyzu - hliníkové žalúzie - garážová a posuvná brána Hormann - zvýšené stropy 290 cm - kamerový systém Unifi - 380V 11kW v garáži aj pred garážou Exteriér: - okrasná záhrada - trávnik s robotickou kosačkou - automatická závlaha Hunter Hydrawise - vŕtaná studňa s automatickým ponorným čerpadlom - karbón keramický bazén Compass pools s protiprúdom a automatikou ASEKO - exteriérová sprcha - dve terasy z terasových dosiek (juh/sever) - moderná drevená pergola - Cortenové ohnisko so sedením - exteriérová kuchynská linka - záhradné exteriérové osvetlenie - vonkajší úložný priestor BIOHORT Lokalita: - tichá časť mladého Čunova, v susedstve nových rodinných domov a zástavkou MHD - Čunovo patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy - pokojné bývanie s charakterom rodinnej zástavby - materská škola 250 m od domu - pár minút do Dunajského Lužného lesa, k Čunovským jazerám alebo na hrádzu - výborná lokalita Bratislavy s rýchlym napojením do centra aj na dialnicu - v blízkosti sa nachádzajú Packeta a Alzabox - parkovacie miesta na ulici Detailná projektová dokumentácia je k dispozícii na vyžiadanie. Cena nájmu je 2500 EUR plus energie (100 plyn, 50 voda, 100 elektrika, 30 internet, 20 smeti) RK prosím nevolať.

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na prenájom klimatizovaný, zariadený, 2- izbový byt s dostatkom úložného priestoru na ulici Béžová 4, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu s výťahom na 3. poschodí a má rozlohu 48 m2 plus balkón 7 m2, spolu 55 m2. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou, WC a umývadlom, kuchyne spojenej s jedálňou a obývacou izbou s východom na balkón a spálne. Vybavenie bytu V predsieni je vstavaná skriňa, vešiaková zostava s lavičkou a skrinka na topánky. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane spotrebičov – mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou, varnej platne a rúry. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej izbe je sedačka, konferenčný stolík, obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, WC, práčka, úložná skrinka a zrkadlová skrinka. V spálni je manželská posteľ, nočné stolíky, TV a vstavaná skriňa. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Na oknách sú interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. V spálni je koľajnica s možnosťou zavesenia závesov. Parkovanie K bytu je na prenájom garážové parkovacie státie priamo pod bytom. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, cukráreň, fitnesscentrum. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD - autobus 90 a 91 je pri dome, električková zástavka je v Slnečnice - Mesto. Dostupnosť Byt je k dispozícii na nasťahovanie HNEĎ. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, bez zvierat. Cena Cena za nájom bytu a garážového státia je 700 Eur/mesačne plus 200 Eur energie/mesačne, spolu 900 Eur/mesačne. Internet je v réžii nájomcu. Depozit je vo výške 900 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 500 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj atmosférický rodinný dom nachádzajúci sa za tichou vilovou časťou vyhľadávanej lokality- Záhorskej Bystrice, ul. Kučovanická. Dom s ideálnou južnou orientáciou sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 976 m2 s krásnym výhľadom do okolitej zelene pod lesom, priamo na hranici CHKO Malé Karpaty (bez ďalšej výstavby tým smerom) a jeho umiestnenie v nepriechodnej ulici na konci Záhorskej Bystrice ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a možnosti rodinného bývania v stabilizovanej lokalite priamo pod Malými Karpatmi. Dom bol kolaudovaný v roku 2013 a je vhodný pre 2 - 6 člennú rodinu. Nehnuteľnosť je právne čistá a bez tiarch s podielom na súkromnej prístupovej ceste. Samotný dom je kolaudovaný ako stavba pre individuálnu rekreáciu, slúži na celoročné užívanie a je tu možné zriadiť trvalé bydlisko. KONŠTRUKCIA, VYBAVENIE, TECHNOLÓGIE A MATERIÁLY Dom je postavený v pasívnom štandarde, ide o kvalitnú drevo- sendvičovú stavbu vyrobenú vo Švédsku s difúzne otvorenou konštrukciou stien s fúkanou celulózou ako izoláciou a s železobetónovou základovou doskou izolovanou sklo-penovým minerálnym granulátom. Strecha je sedlová, s nízkym sklonom a bezúdržbovou sukulentnou vegetáciou- tzv. zelená strecha. Dom je ďalej vybavený: drevo-hliníkové okná (trojsklo) a exteriérové dvere, elektricky ovládané exteriérové ALU žalúzie, bezúdržbová drevená fasáda- obklad z tvrdého agátového dreva, vnútorné priečky s konopnou zvukovou izoláciou, vnútorné hlinené omietky, keramické dlažby, drevené podlahy s nášlapnou vrstvou z tvrdého dubového dreva, zimná záhrada – ALUTERM- kalené dvojsklo, kompletne vybavená moderná kuchyňa z masívneho dreva, maximum prírodných materiálov - v konštrukcii stien aj v interiéri a vybavení, vstavaný nábytok na mieru. V obývačke sa nachádza hlinená pec ako hlavný zdroj vykurovania, ktorá dodáva priestoru prirodzené teplo a charakter, prvky prírodnej architektúry, hlinené plastiky na stenách, niky, vstavaná masívna knižnica. Pasívny dom poskytuje v zime aj v lete vysokú kvalitu vnútorného prostredia a súčasne umožňuje výrazne znížiť spotrebu energie na vykurovanie a prevádzku. Nepotrebuje konvenčné vykurovanie či klimatizáciu a svojou úspornosťou šetrí aj prírodné zdroje. Architektúra a umiestnenie domu je v súlade s pravidlami energetickej efektivity: kvalitné izolácie, orientácia presklených plôch na slnečné strany, presahy strechy, žiadne tepelné mosty v konštrukcii, vetranie s rekuperáciou, ideálny kompaktný tvar domu bez zalomení a rôznych výstupkov. Dom je jednopodlažný. Zastavaná plocha domu je 168 m2, celková úžitková plocha je 130,34 m2. Dom je pripojený na elektrinu, pitná voda pochádza z vlastnej kopanej studne s dostatočnou výdatnosťou a kvalitou vody (dlhodobo overené meraniami) s automatickou studňovou vodárňou a čerpadlom, odpad je spracovávaný prostredníctvom samostatnej nízkoenergetickej a nízkonákladovej ČOV (údržba dvakrát do roka). Typické mesačné náklady sú 120 - 160 eur / mesiac na elektrinu + 1 až 2 metre kubické dreva ročne. DISPOZÍCIA Premyslená dispozícia s dostatkom praktických úložných priestorov pre 5-člennú rodinu: • zádverie s predsieňou • obývacia izba s kuchyňou • zimná záhrada s variabilným využitím • spálňa • 1 alebo 2 krát detská izba (variabilné predelenie podľa potreby) • pracovňa (prípadne hosťovská izba, alebo ďalšia detská izba) • 1x samostatné WC • 1x kúpeľňa s vaňou • 1x kúpeľňa s umývadlom, sprchou a WC KÚRENIE A REKUPERÁCIA Vykurovanie domu zabezpečujú výhrevné infračervené sálavé stropné panely ECOSUN v kombinácii s akumulačnou masívnou pecou s dlhotrvajúcim výhrevným oneskorením s nerezovým komínom. Dom má vlastný solárny ohrev teplej vody s elektrickým dokurovaním (vákuové trubice, 300l zásobník) a riadené vetranie s rekuperáciou známej rakúskej značky PAUL. POZEMOK Ide o veľmi pekný pozemok priamo pri lese cez ktorý prechádza potok. Zadná časť pozemku mierne svahovitá, dvíha sa hore k lesu a je priechodná priamo do lesa cez bránku. Za domom sa týči masívny betónový oporný múr v ktorom je zapustená pivnica o výmere 9 m2 s možnosťou rozšírenia. V pivnici sa nachádza spomenutá kopaná studňa aj s technológiami. Na pozemku je parkovací priestor, stromy, kríky ako aj kúsok extenzívnej lesnej zelene, terasa so sedením a drevená šopa na záhradné náradie a bicykle. LOKALITA Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy a ponúka spojenie prírody a pokoja, pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do mesta ako aj kompletnú občiansku vybavenosť a napojenie na MHD. Pre viac informácií, fotografii, pôdorysov, či dohovorenia si obhliadky nás prosím neváhajte kontaktovať, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 449.000,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Príjemné bývanie na výbornej adrese v Košiciach - Narcisová ul., Terasa Kompletne novozrekonštruovaný (2026) zariadený 2-izbový byt 51 m² (vrátane komory vnútri bytu) je ideálnou príležitosťou na vlastné bývanie alebo výhodnú investíciu do prenájmu. Nachádza sa na vyhľadávanom sídlisku Terasa s výbornou infraštruktúrou: obchody, školy, úrady, zdravotníctvo a MHD hneď na dosah. Dispozícia: - Samostatná priestranná kuchyňa s možnosťou pohodlného stolovania - 2 samostatné izby - Kúpeľňa s WC - Predsieň - Komora Čerstvá rekonštrukcia: - Vymurované jadro - Nová vodoinštalácia a elektroinštalácia v celom byte - Nové plastové okná s vnútornými žalúziami - Znížené stropy sadrokartónom - Renovované drevené parkety v izbách, plávajúce podlahy zvyšok bytu - Kuchynská linka na mieru so novými spotrebičmi (varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka a chladnička s mrazničkou) a zariadením - Zariadená predsieň - vstavané skrine a vešiaková stena, nové vchodové dvere - Zariadená obývačka a spálňa Byt je na 3. poschodí v dome s 2 novými výťahmi. Predáva sa komplet zariadený a vybavený podľa fotografií – pripravený na okamžité nasťahovanie. Cena: 209.900 € Stav: Kúpou voľný

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový tehlový rodinný dom s garážou, kompletným podpivničením a samostatným objektom krytého bazéna na Jabloňovej ulici v Šamoríne. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnej časti mesta a zaujme veľkorysým priestorom, praktickým rozdelením dennej a nočnej časti, rozsiahlym technickým zázemím a záhradou, ktorá ponúka priestor na oddych aj rodinné aktivity. Je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s množstvom možností a chce si svoj nový domov prispôsobiť vlastným predstavám. Základné údaje: Úžitková plocha: 269,36 m² Výmera pozemku: 820 m² Počet izieb: 6 Podlažia: suterén, prízemie a poschodie Zastavaná plocha prízemia: 130,58 m² Zastavaná plocha poschodia: 138,78 m² Zastavaná plocha suterénu: 128,07 m² Súčet zastavaných plôch troch podlaží: 397,43 m² Garáž s dielňou: približne 24,40 m² podľa pôdorysu Terasa pri obývacej izbe: 9,30 m² podľa pôdorysu Pergola: 18,00 m² podľa pôdorysu Hlavná rozšírená časť bazénového objektu: približne 85,22 m² podľa výpočtu z obrysu základov Bazén: približne 8,50 × 3,35 m; plocha ohraničujúceho obdĺžnika 28,48 m² Kolaudácia domu: 1987 Praktická dispozícia a komfortné využitie Prízemie tvorí vstup, zádverie, schodisko a predsieň, z ktorých sú prístupné priestory dennej časti. Nachádza sa tu samostatná kuchyňa s komorou, jedáleň, pracovňa a obývacia izba s krbom. Obývacia izba nadväzuje na terasu, ďalší vonkajší priestor na posedenie tvorí pergola. Súčasťou prízemia je samostatná toaleta. Oddelená pracovňa môže slúžiť aj ako hosťovská izba alebo priestor na prácu z domu. Poschodie je určené na súkromie a odpočinok. Pozostáva zo schodiska, predsiene, štyroch izieb vrátane rodičovskej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou podlažia je balkón a ďalší krytý vonkajší priestor. Štyri izby umožňujú vytvoriť samostatné detské izby, hosťovskú izbu alebo ďalšiu pracovňu podľa potrieb rodiny. Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza schodisko a chodba, sklad náradia, sklad potravín, práčovňa so sušiarňou, toaleta, garáž s dielňou, vináreň, kotolňa a sklad vína. Garáž je prístupná z ulice cez nájazd. Suterén poskytuje miesto pre technické vybavenie, uskladnenie vecí aj záľuby budúceho majiteľa. Krytý bazén a záhrada Na pozemku sa nachádza samostatný objekt krytého bazéna. Samotný bazén má podľa výkresu približné vnútorné rozmery 8,50 × 3,35 m a skosené rohy na jednom konci. Celý bazénový objekt má členitý pôdorys s celkovou dĺžkou 19,50 m a maximálnou šírkou približne 6,90 m. Okrem hlavnej bazénovej časti zahŕňa aj nadväzujúce priestory. Pre budúceho majiteľa predstavuje možnosť obnoviť vlastné zázemie na plávanie a relax podľa jeho predstáv. Záhrada dopĺňa obytné priestory domu a ponúka miesto na posedenie, pestovanie aj rodinné aktivity. Technický stav Dom má tehlové murivo, tri podlažia a plochú strechu. Ponúka priestor na modernizáciu interiéru aj technického vybavenia. Podľa znaleckého posudku je vykurovanie ústredné, s plynovým kotlom a radiátormi; ohrev vody zabezpečuje bojler. IS: uvádza rozvody elektriny, vody a plynu a kanalizáciu, vlastná studňa . Záhrada napojená na automatickú závlahu. Charakter domu dopĺňajú krb v dennej časti, mramorové schodisko a vstavané skrine. Aktuálny rozsah vybavenia a jeho funkčnosť sa spresnia pri obhliadke. Výhody nehnuteľnosti: - Priestranný 6-izbový rodinný dom s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti - Pozemok s výmerou v pokojnej obytnej časti Šamorína - Samostatný objekt krytého bazéna s potenciálom na vytvorenie súkromnej relaxačnej zóny - Kompletné podpivničenie s garážou, dielňou, vinárňou a technickým zázemím - Terasa a pergola vhodné na rodinné posedenia a oddych - Štyri izby na poschodí poskytujúce dostatok súkromia pre členov rodiny - Možnosť modernizácie a vytvorenia bývania podľa vlastných predstáv - Tehlová stavba s krbom a priestrannými úložnými priestormi - Kompletná občianska vybavenosť v dosahu - Vhodné na vlastné rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia Lokalita Mesto Šamorín patrí dlhodobo medzi najperspektívnejšie lokality v okolí Bratislavy, kde dynamický rozvoj, kompletná občianska vybavenosť, kvalitné služby a silné športové zázemie vrátane areálu X-Bionic Sphere vytvárajú čoraz atraktívnejšie prostredie pre život. Práve preto sa sem vo veľkej miere sťahujú klienti z Bratislavy, ktorí hľadajú viac priestoru a pokojnejšie bývanie pri zachovaní rýchlej dostupnosti do mesta. Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú polohu len pár minút od kompletného občianskeho zázemia, no zároveň v tichej ulici bez rušivých vplyvov. Cena: 419.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový poschodový rodinný dom v obci Michal na Ostrove, ktorý spája veľkorysú úžitkovú plochu, premyslenú dispozíciu, kvalitné stavebno-technické riešenie a komfort plnohodnotného rodinného bývania v pokojnom prostredí Žitného ostrova. Rodinný dom je samostatne stojaca dvojpodlažná novostavba bez podpivničenia, so vstavanou garážou a priestranným balkónom. Dispozičné riešenie prirodzene oddeľuje dennú spoločenskú časť od súkromnej nočnej zóny a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné fungovanie aj väčšej rodiny. Rodinný dom: typ: 5-izbový poschodový rodinný dom počet nadzemných podlaží: 2 úžitková plocha 1. NP: 95 m² úžitková plocha 2. NP: 85 m² celková úžitková plocha: 180 m² vstavaná garáž balkón IS: elektrina, vlastná studňa, odvod odpadových vôd do žumpy, plánovaná možnosť budúceho napojenia na verejnú kanalizáciu podľa informácií obce Dispozícia a stav: Prízemie domu tvorí dennú a spoločenskú časť. Vstup je riešený cez centrálnu chodbu, z ktorej je prístupná samostatná hosťovská izba a priestranná kúpeľňa s prípravou na práčku, sprchovacím kútom, systémom Geberit a prídavným rebríkovým radiátorom. Súčasťou prízemia je vstavaná garáž priamo prepojená s interiérom domu a technická miestnosť, v ktorej sa nachádza bojler a tepelné čerpadlo. Srdcom prízemia je veľkorysý otvorený spoločenský priestor tvorený obývacou izbou, jedálenskou časťou a kuchyňou s ostrovčekom. Otvorené prepojenie jednotlivých zón vytvára prirodzené miesto na spoločné chvíle s rodinou, každodenné fungovanie aj prijímanie návštev. Praktickým prvkom je samostatný sklad potravín, respektíve komora, umiestnená pod schodiskom. Z obývacej časti je zabezpečený priamy výstup na terasu, vďaka čomu interiér prirodzene pokračuje do exteriéru. Významným benefitom každodenného fungovania je priame prepojenie garáže s interiérom domu. Tento praktický detail oceníte najmä pri nepriaznivom počasí, vykladaní nákupov alebo fungovaní rodiny s malými deťmi. Poschodie predstavuje súkromnú nočnú časť nehnuteľnosti. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby vrátane hlavnej spálne, priestranná kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC. Veľkou výhodou poschodia sú dva samostatné šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru pre celú domácnosť. Dve izby disponujú výstupom na priestranný balkón. Chodba aj schodiskový priestor sú prirodzene presvetlené oknom. Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prízemie poskytovalo dostatok priestoru na spoločný rodinný život, zatiaľ čo poschodie zabezpečuje jednotlivým členom domácnosti potrebné súkromie. Technický stav: Rodinný dom je murovaná novostavba vyhotovená z kvalitných materiálov s dôrazom na tepelnú úspornosť a komfort bývania. - uvedená kúpna cena je za nehnuteľnosť v štádiu HOLODOM (Po dohode s majiteľom je možné dom dokončiť až do štádia štandard podľa Vašich predstáv) - obvodové murivo z pórobetónových tvárnic Porfix Premium s hrúbkou 380 mm - tepelná izolácia z polystyrénu s hrúbkou 200 mm - drevené schodisko z masívu - sedlová strecha so sklonom 35° - drevená hambálková konštrukcia krovu - izolačné trojsklá, podlahové vykurovanie - vykurovanie domu zabezpečené tepelným čerpadlom - ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečený bojlerom - predpríprava na krb v spoločnom priestore kuchyne a obývacej izby - príprava na klimatizáciu - príprava na elektrické exteriérové žalúzie - technická miestnosť spojená so vstavanou garážou Lokalita: Michal na Ostrove ponúka pokojné vidiecke bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojnejší spôsob života, no zároveň si chce zachovať dobrú dostupnosť do okolitých miest. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť a v širšom okolí sú dostupné školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Názor makléra: Pri rodinnom dome nerozhoduje iba jeho vzhľad alebo počet štvorcových metrov. O skutočnej kvalite bývania rozhoduje najmä to, ako nehnuteľnosť funguje v každodennom živote – či má rodina dostatok spoločného priestoru, či má každý člen domácnosti svoje súkromie, kde sa dajú prakticky uložiť veci a ako jednoducho je možné zabezpečiť bežný chod domácnosti. Práve v tomto vidím jednu z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Celková úžitková plocha 180 m² ponúka veľkorysé rodinné bývanie. Päťizbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru aj väčšej rodine a zároveň umožňuje jednotlivé miestnosti prispôsobiť meniacim sa potrebám domácnosti. Hosťovská izba na prízemí môže slúžiť aj ako pracovňa, detská izba alebo plnohodnotná izba pre člena rodiny, ktorý uprednostňuje bývanie bez každodenného používania schodiska. Za výrazné praktické benefity považujem vstavanú garáž priamo prepojenú s interiérom, technické zázemie, komoru pod schodiskom, dostatok hygienického zázemia, dva samostatné šatníky a jasné oddelenie dennej a nočnej časti domu. Výsledkom je moderný rodinný dom, ktorý nestavia iba na vizuálnom dojme, ale najmä na funkčnosti, kvalitnom technickom základe a pohodlí každodenného bývania. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá hotovú novostavbu s veľkorysou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru, vlastným technickým zázemím a príjemným prepojením interiéru s exteriérom. Cena: 283.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Monika Rosinová - 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

* * * * * * * * * * * * * POSLEDNÉ 4 VOĽNÉ TROJIZBOVÉ JEDNOTKY * * * * * * * * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledné 4 voľné 3-izbové byty vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 233 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, nikdy neobývaný byt • Možnost dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový a doposiaľ neobývaný 3-izbový byt vo vysokom štandarde v rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží modernej novostavby. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s architektonickým ateliérom DKLN. Dôraz bol kladený najmä na kvalitu vyhotovenia, dostatok prirodzeného svetla, modernú architektúru a nadčasový mestský dizajn. Byt ponúka vysoké stropy až do 3,5 m, veľké okná, balkón a príjemný výhľad na panorámu mesta. Keďže doposiaľ nebol obývaný, nachádza sa v úplne novom stave bez známok opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, neobývaný • Možnosť dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • renomovaný developer a kvalitná architektúra Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 4. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 4. NP • Stav: novostavba, byt nebol obývaný • Možnosť dokúpiť parkovacie miesto Hlavné benefity: • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 389.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

VŠETKY INŽ. SIETE, POKOJNÁ RODINNÁ LOKALITA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj stavebný pozemok vo vybudovanej štvrti s rodinnými domami na Modranskej ulici v obci Vinosady. Parcela má celkovú výmeru 824 m2 a tvar obdĺžnika s približnou šírkou 19m x dĺžkou pozemku 45m. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku v ceste: vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia, optický internet (Telekom). Prístupová cesta je vo vlastníctve obce. Pozemok je určený podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) na výstavbu rodinných domov s maximálnou podlažnosťou dve nadzemné podlažia. Koeficient zastavania je max. 0,30, koeficient zelene min. 0,50, výška oplotenia max 1,80m. Stavebná čiara je min. 5m od uličnej čiary a v súlade s existujúcou zástavbou. Najväčšou devízou tohto pozemku je jeho lokalita v už zastavenej časti s rodinnými domami s dostupnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu a kanalizácie, a taktiež dobrá dostupnosť do Bratislavy (20km), Senca (15km), na diaľnicu D1 (12km), no najmä do blízkeho mesta Pezinok (5km) či Modra (2km) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci Vinosady, ktorej centrum je dostupné na pešo, sa nachádza materská i základná škola. Pravidelné autobusové spoje v častých intervaloch na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka ponúkajú takisto neobmedzené možnosti prepravy. Blízkosť viníc a lesov Malých Karpát je ďalším pozitívnym atribútom tejto lokality. Bývanie v pezinskom okrese je už dlhodobo veľmi žiadané a vzhľadom na limitovanú ponuku stavebných pozemkov v tejto lokalite, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Arvin & Benet ponúka na prenájom elegantný, priestranný 3i byt v Starom Meste na Dostojevského rade. Tento byt po kompletnej rekonštrukcii a čaká na svojho nájomcu. Kompletná vkusná rekonštrukcia a lokalita Starého mesta priamo v centre diania je ponuka, ktorá sa neodmieta. 
Byt:

 Priestranná vstupná chodba, ktorá je vybavená po pravej strane botníkom, po ľavej strane vešiakovou stenou nás nasmeruje do dennej časti bytu. Po ľavej strane je situované samostatné WC. Denná časť v podobe vzdušnej obývacej izby spojenej s kuchyňou sa nesie v zemitých farbách. Príjemným oživením je dominantná sedacia súprava vo vkusnej námorníckej modrej farbe. Jedálenská časť je umiestnená v strede dennej časti a pozostáva z jedálenského stola so stoličkami spojeného s kuchynským ostrovčekom. Dve samostatné plnohodnotné izby sú vybavené posteľami a veľkými šatníkovými skriňami, ktoré poskytnú dostatok úložného priestoru. Množstvo úložného priestoru je podporené vstavanou skriňou umiestnenou na chodbe. Nadštandardná kúpeľňa pozostáva zo sprchového kútu, práčky či umývadiel. Komfort bývania v tomto byte je obohatený o elektrické exteriérové žalúzie či klimatizáciu. Lokalita:

 Byt sa nachádza na ulici Dostojevského rad priamo oproti OC Eurovea alebo známej Galérii Umelka. Neďaleko je oblúbený projekt Skypark. Svojou polohou umožňuje čerpať všetky benefity plnej občianskej vybavenosti ako aj skvelej dostupnosti v rámci mesta a v neposlednom rade historické Staré mesto je na pár krokov. Cena: 1500 eur / mesiac (1250 eur nájom + 250 eur energie) 
 Výmera: 112 m2 (interiér 110 m2 + pivničná kobka 2 m2) 

 Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu kvalitné skladové / výrobné priestory v rôznych lokalitách Košíc. Na výber sú priestory menšie, väčšie, s nakladacou rampou, s kancelárskym zázemím aj žeriavom. Klimatizované, temperované, s možnosťou parkovania a prístupom pre pravidelné zásobovanie, sociálnym zázemím pre zamestnancov, administratívou, s možnosťou stravovania, parkovania, pripojenia na internet aj obchodných rokovaní pri káve. --------------------------------------------- AKTUÁLNU PONUKU výrobno-skladových priestorov nájdete v obrazovej časti inzerátu alebo na stránke DOMIOS. sk. --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníkov vyše 250 komerčných nehnuteľností poverený zabezpečením ich prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu kvalitné obchodné priestory v rôznych lokalitách Košíc. Na výber sú obchodné priestory v centre, širšom centre aj na sídliskách. Ponúkame vám menšie priestory aj väčšie retailové celky s flexibilnou dispozíciou aj nakladacou rampou. Klimatizované, temperované, s možnosťou parkovania a vynikajúcim prístupom pre pravidelné zásobovanie, sociálnym zázemím pre zamestnancov, administratívou, s možnosťou stravovania, pripojenia na internet aj obchodných rokovaní pri káve. --------------------------------------------- AKTUÁLNU PONUKU obchodných priestorov nájdete v obrazovej časti inzerátu alebo na stránke DOMIOS. sk. --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníkov vyše 250 komerčných nehnuteľností poverený zabezpečením ich prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu kvalitné administratívne / kancelárske priestory kategórie A, B a C vo vyše 100 biznis centrách a administratívnych budovách (cca 350.000 m2 celkovej plochy, asi 15.000 kancelárií) v strategických lokalitách Košíc s jednotlivou výmerou kancelárií už od 5,00 m2. Na výber sú kancelárie zariadené, nezariadené, s klimatizáciou, či bez nej. Ponúkame vám menšie priestory aj väčšie kancelárske celky s flexibilnou dispozíciou, kuchynkou a priestorom pre meetingy, s možnosťou stravovania, parkovania, pripojenia na internet či bezbariérovým prístupom. --------------------------------------------- AKTUÁLNU PONUKU kancelárskych priestorov nájdete v obrazovej časti inzerátu alebo na stránke DOMIOS. sk. --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníkov vyše 250 komerčných nehnuteľností poverený zabezpečením ich prenájmu. Služby DOMIOS pre záujemcov o uvedené nehnuteľnosti sú zdarma. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku / požiadavku ako SMS. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

Svetlý, kompletne zrekonštruovaný byt v murovanom dome so železobetónovou nosnou konštrukciou v Starom Meste, ktorého dispozícia sa prispôsobí vašej rodine. Veľkorysý denný priestor, hlavná spálňa so šatníkom a samostatná detská izba tvoria pohodlné rodinné bývanie, ktoré navyše dopĺňa nezávislá časť s vlastným zázemím. Byt majitelia vyriešili tak, aby ponúkol pokojné bývanie rodine napriek rušnej lokalite. Základné údaje: - Podlahová plocha 107 m² + pivnica 3 m² + 2 balkóny s rozlohou 7 m² - 3. poschodie zo 7, výťah - Kompletná rekonštrukcia v roku 2020 - Veľkorysý denný priestor - obývacia izba + jedáleň + kuchyňa - Hlavná spálňa so šatníkom (prístupným z chodby) - Samostatná detská izba / pracovňa - Nezávislá izba s vlastným kuchynským kútom a kúpeľňou - ideálna ako hosťovská izba, pracovňa alebo súkromný priestor pre dospievajúce dieťa - 2 kúpeľne + samostatné WC - Práčovňa - 2 balkóny - Mesačné náklady cca 300 € vrátane vysokorýchlostného internetu Komfort a pokoj v centre mesta: Spálne sú orientované do tichého vnútrobloku, rekuperácia privádza čerstvý vzduch z pokojnej strany dvora bez potreby otvárania okien a trojsklá zabezpečujú výborný zvukový komfort. Praktickým benefitom je aj možnosť rezidenčného parkovania v systéme PAAS z oboch strán domu. Súkromný predaj. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať.

2,5-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU | PETRŽALKA | VÝNOS AŽ 4,7 % Ponúkam na predaj voľný 2,5-izbový byt na Vyšehradskej ulici v Bratislave – Petržalke, s podlahovou plochou 45 m² a priestrannou 8 m² zasklenou loggiou. Cena: 194 900 € INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pri predpokladanom nájomnom 900 € mesačne predstavuje potenciálny čistý ročný výnos 4,7 %. HLAVNÉ VÝHODY 45 m² interiér + 8 m² zasklená loggia 5. poschodie, bytový dom z roku 2008 2 výťahy Kuchyňa IKEA so spotrebičmi Whirlpool Dostatok úložného priestoru Mesačné náklady približne 140 € pre dve osoby Voľný ihneď DÔLEŽITÉ: Priestor je na liste vlastníctva evidovaný ako nebytový. MOŽNOSŤ FINANCOVANIA HYPOTÉKOU! V prípade záujmu ma kontaktujte a dohodnite si obhliadku.

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom 100 m2 na pozemku 302 m2 v obci Tureň č. 248, Tureň. Dom: • zateplená tehlová novostavba z r. 2018 • prízemný, bezbariérový (súčasť dvojdomu) • diaľkovo ovládaná posuvná brána • úžitková plocha 100 m2 + terasa 30 m2 • 3 nepriechodné izby + obývačka s kuchyňou + špajza • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou + samostatná toaleta • kuchynská linka s umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, rúrou na pečenie • elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi, elektrický kotol • krbové kachle a klimatizácia v obývacej miestnosti • internetové pripojenie vzduchom (možnosť pripojiť sa na optiku od ST 12/2026) • IS: elektrina, voda, žumpa • mesačné náklady: elektrina 150 € (elektrina, voda) • 3D pôdorys nájdete medzi fotkami • prejdite sa po dome cez virtuálnu prehliadku Pozemok: • výmera 302 m2 • rovinatý s upravenou záhradou • záhradné sedenie, záhradný domček • 2 parkovacie státia Lokalita: • Tureň 248, Tureň • pokojná tichá lokalita • cez obec prechádza cyklochodník Bratislava, Ivanka pri Dunaji, Nová Dedinka, Bernolákovo a Senec • v obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, športové ihrisko • vzdialenost do Senca 5 min autom, napojenie na diaľnicu D1 / R7 do 10min Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vikrutová, MBA, MSc. jana@janavikrutova.sk +421 911 427 588

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj dizajnový 5-izbový dvojposchodový rodinný dom s garážou v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda. Rodinný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite Panónsky Háj 4, v ktorej aktuálne prebiehajú dokončovacie práce. Táto lokalita má jedinečný charakter vďaka dubovo-brestovým lesom, ktoré ju obkolesujú, a ktoré sú súčasťou Národnej prírodnej rezervácie Šúr. Keďže sa dom nachádza na okraji lokality, má naozaj výnimočné prostredie a krásny výhľad na Malé Karpaty. Architektúra tejto nehnuteľnosti je riešená jednoduchými líniami a ponúka funkčné a zároveň vkusné bývanie, ktoré ocenia prevažne ľudia s citom pre moderný dizajn. Táto nehnuteľnosť ponúka veľmi nadštandardné technologické zariadenia. Budúci majiteľ určite ocení riešenia, ktoré znížia náklady na bývanie na minimum. Technológie použité v rodinnom dome: Tepelné čerpadlo zn. PANASONIC, je vysoko kvalitné tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje ohrev teplej vody, podlahové kúrenie v celom dome a tiež podlahové chladenie za minimálne náklady. Centrálna rekuperácia, ktorá zabezpečí zdravé, príjemné a nadštandardné bývanie. Vďaka riadenému vetraniu pomocou rekuperácie je do domu privádzaný čerstvý vzduch 365 dní v roku, a zároveň je udržiavaná ideálna vlhkosť v dome, znižuje sa prašnosť a hluk z okolia. Predpríprava na fotovoltiku, ktorá je už štandardom v moderných nadčasových rodinných domoch, keďže fotovoltika je nielenže ekologický a obnoviteľný zdroj energie, ale zároveň minimalizuje prevádzkové náklady. Vybavenie v rodinnom dome: - nadštandardné hliníkové okná s trojsklom zn. Procural PE78N HI s vysokými požiadavkami na tepelnoizolačné vlastnosti - zateplenie celého domu 200 mm polystyrénom - exteriérové hliníkové žalúzie dizajnovo zapustené v zateplení domu - predpríprava na alarm, videovrátnik a bezpečnostné kamery s možnosťou dokončenia podľa preferencií klienta za príplatok - oplotenie pozemku z troch strán - predpríprava na nabíjanie elektromobilu v garáži Dispozičné riešenie je veľmi rozumne a funkčne navrhnuté, vďaka čomu je celý priestor vzdušný a ponúka dostatok úložného priestoru. Dominantou tohto projektu je výhľad na zeleň a stromy v tesnej blízkosti pozemku, vďaka čomu budete mať bezkonkurenčný výhľad cez veľké presklenie v dennej časti domu a taktiež zo spálne. Prízemie ponúka 108,02m² úžitkovej plochy, spolu s garážou a terasou až 157,76m². Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, rodičovská spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Srdcom domu je priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou s už spomínaným veľkoplošným presklením. Na poschodí s rozlohou 93,95m² sa nachádza priestranná izba s vlastnou kúpeľňou a WC a dve izby so spoločnou kúpeľňou a WC. Úžitková plocha rodinného domu je 251,71m², na pozemku s výmerou 432 m². Výstavba domu je aktuálne v pokročilej fáze a plánované dokončenie je ku koncu roka 2026. Štádium dokončenia tejto jedinečnej nehnuteľnosti je len na Vás. Od možnosti vyhotovenia do štandardu, až po kompletné dokončenie v exkluzívnom prevedení exteriéru aj interiéru do posledného detailu podľa vizualizácií alebo na mieru Vašim požiadavkám za príplatok. Tento projekt je realizovaný stavebnou spoločnosťou THE CONCEPT HOME, ktorá sa venuje exkluzívnym projektom, a ktorá realizovala výstavbu projektu tohto rodinného domu už vo viacerých variantoch podľa špecifických prianí klientov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie THE CONCEPT REAL ESTATE s.r.o.