Domy na predaj, Stará Ľubovňa

Nove vyrobené na Slovensku

Hľadáte dom v tichej a vyhľadávanej lokalite, kde máte všetko na dosah, no zároveň dostatok súkromia a priestoru? OVERENÉ REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúkajú na predaj rodinný dom v srdci Starej Ľubovne – na ulici Mýtna, len pár minút chôdze od centra, obchodov, či historického hradu! Tento priestranný dvojpodlažný murovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 195m² je postavený na výnimočne veľkom a slnečnom pozemku s výmerou 1066 m² – čo je násobne viac, ako ponúkajú nové parcely v meste. Dom je v dobrom a udržiavanom technickom stave, suchý, svetlý, s novými plastovými oknami a vchodovými dverami, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv – či už chcete zachovať pôvodný šarm alebo vytvoriť moderné bývanie v krásnom prostredí. Hlavné výhody nehnuteľnosti: TOP lokalita – tichá ulica pod Ľubovnianskym hradom, blízko centra, obchody, autobusová vlaková stanica, školy, nemocnica – všetko pešo do 15 minút Veľký rovinatý pozemok (1066 m²) – oplotený, udržiavaný, s predzáhradkou, ovocnými stromami, chodníkmi, ideálny pre deti, oddych či záhradkárčenie Samostatne stojaca garáž s dielňou, skleník Dom je napojený na všetky inžinierske siete, k dispozícii je aj vlastná studňa Plne podpivničený, novší plynový kotol, kotol na tuhé palivo, zásobník na teplú vodu Suchý, udržiavaný, okamžite obývateľný stav Dispozičné riešenie: Prízemie tvorí vstupná hala so schodiskom, samostatné WC, komora/špajza, kuchyňa s výstupom na balkón a dve priestranné izby. Poschodie disponuje tromi svetlými izbami, jedna izba má výstup na balkón s južnou orientáciou, samostatnou kúpeľňou a WC. Suterén je plne podpivničený: nájdete tu letnú kuchyňu s funkčnou kachľovou pecou, kúpeľňu so sprchovacím kútom, technickú miestnosť, kotolňu s novým plynovým kotlom a kotlom na tuhé palivo, odkladacie priestory aj výstup do záhrady Veľkým benefitom je nielen praktická dispozícia, ale aj vysoká variabilita vnútorného priestoru – dom ponúka viacero možností úpravy (napr. otvorený obývací priestor, pracovňa, dve detské izby, hosťovská izba...) bez nutnosti zásadných stavebných zásahov. Vhodné aj pre dvojgeneračné bývanie či podnikanie z domu. Pre koho je tento dom ideálny? Pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, priestorom, v bezpečnej lokalite s priateľskými susedmi – a zároveň možnosť pretvoriť si interiér presne podľa svojho vkusu. Ak túžite po dome s dušou, veľkým pozemkom a všetkými výhodami mesta – práve ste ho našli. Cena zahŕňa kompletný právny servis, finančné poradenstvo ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku – táto lokalita patrí k najžiadanejším v meste a podobné ponuky sú zriedkavé!

OVERENÉ REALITY ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom s celkovou obytnou plochou 240 m² na peknom pozemkom o výmere 770 m² na Zimnej ulici v Starej Ľubovni. Táto lokalita patrí medzi najžiadanejšie v meste, spája pokoj, súkromie a zároveň blízkosť centra, škôl, škôlok a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom má ideálnu orientáciu SV–JZ, čo zabezpečuje slnečné miestnosti počas celého dňa a príjemnú atmosféru v interiéri aj exteriéri. Udržiavaný dvojpodlažný rodinný dom, kolaudovaný v roku 1992, je čiastočne podpivničený, má praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru aj pre väčšiu rodinu. Suterén: Technická miestnosť, pracovňa, kúpeľňa, sklad Prízemie: Priestranná vstupná chodba Garáž a vstup do pivnice 1. Nadzemné podlažie: Priestranná obývacia izba s krbom Zimná záhrada s krbom a posedením, priamy výstup do záhrady Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Kuchyňa so samostatnou špajzou Izba s balkónom orientovaným na SV 2. Nadzemné podlažie: Spálňa s presklenou loggiou orientovaná na JZ Samostatná izba s výhľadom do záhrady Kúpeľňa s WC a vaňou Podkrovie: Dve plnohodnotné izby Technické vybavenie: Nový plynový kotol (cca 2 roky) zabezpečuje kúrenie a ohrev vody Čiastočné zateplenie Masívne drevené schodisko, drevené podlahy, posuvné masívne dvere Slnečný, mierne svahovitý pozemok s výbornou orientáciou JZ Udržiavaný trávnik, súkromie na relax, skleník ideálny na pestovanie zeleniny Murovaný záhradný domček s dvomi miestnosťami, napojený na vodu aj elektrinu – vhodný na záhradné náradie alebo hobby projekty Dostatočný priestor pre deti aj domácich miláčikov Výhody lokality: Pokojná ulica s rodinnou zástavbou poskytuje dostatok súkromia, výhody dobrej dostupnosti do centra mesta, námestie cca 20min v pešej dostupnosti, materská škola 3 min., základná škola 10 min., blízkosť obchodov, služieb a kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita, v ktorej sa spájajú výhody bývania priamo v meste s pocitom pokojného bývania na dedine s prírodou na dosah. Pre koho je dom ideálny? Pre mladé rodiny, ktoré chcú bývať priestranne, komfortne a zároveň v blízkosti mesta. Dom ponúka všetko potrebné pre pohodlný rodinný život – dostatok izieb, veľkú kuchyňu so špajzou, slnečnú záhradu, zimnú záhradu a kvalitnú dispozíciu s medziposchodiami, ktoré vytvárajú pocit otvoreného priestoru a zároveň súkromia. Cena: 298 000 € je odsúhlasená majiteľom a zahŕňa kompletný finančný a právny servis ako aj všetky poplatky spojené s predajom a prepisom nehnuteľnosti. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte. Mgr. Jana Pavlíková 0907 995 638 pavlikova@overenerealityrk.sk

EXCLUSIVE realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zachovalý 2 – izbový murovaný dom s letnou kuchyňou, pivnicou a stodolou, postavený na veľkom pozemku o rozlohe 1706 m2 nachádzajúci sa v obci Šarišské Jastrabie, okres Stará Ľubovňa. Dom ma úžitkovú plochu 77 m2 + pivnica 21 m2, z inžinierskych sieti je napojený na elektrinu, plyn, vodovod a vlastnú žumpu. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami a kachľovou pecou. Obec Šarišské Jastrabie disponuje materskou a základnou školou, poštou, potravinami, multifunkčným ihriskom a pod.. DISPOZÍCIA DOMU: • predsieň, chodba, toaleta, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa a špajza Suterén: letná kuchyňa a pivnica ZHRNUTIE: • murovaná stavba s letnou kuchyňou a pivnicou • stodola • IS: elektrina, plyn, vodovod, studňa a žumpa • veľký mierne svahovitý pozemok 1706 m2 • úžitková plocha domu je 77 m2 + 21 m2 pivnica • vykurovanie plynom alebo tuhým palivom • asfaltová prístupová cesta NÁZOR MAKLÉRA: Pri tejto nehnuteľnosti treba vyzdvihnúť predovšetkým pokojné prostredie obce a tichú ulicu, na ktorej sa dom nachádza. Vďaka tomu je ideálnou voľbou na celoročné bývanie pre ľudí, ktorí si chcú naplno vychutnávať dedinský život – či už pestovaním vlastnej zeleniny alebo chovom hydiny. Rovnako dobre poslúži aj ako príjemné víkendové sídlo. Zo záhrady navyše ponúka pôsobivý výhľad na Okrúhly kopec. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na spoločné obhliadky. VIAC FOTOGRAFIÍ NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME exclusivereality.

Na Predaj dom - Nová Ľubovňa okres Stará Ľubovňa. Predstavujem vám ideálny rodinný dom, ktorý kombinuje komfort, praktickosť a pokojnú lokalitu, vhodnú pre rodinu s deťmi. Tento dvojpodlažný, celopodpivničený dom s úžitkovou plochou 200 m², garážou 23 m2 a rovinatým pozemkom 476 m² je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie už s rozsiahlou rekonštrukciou, zateplením v roku 2022 a s extrémne nízkymi nákladmi na bývanie. Vďaka rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2018 si môžete byť istí, že dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, bez nutnosti ďalších veľkých investícií nevyhnutných na bývanie. Interiér je vzdušný a prehľadný, s piatimi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na relax, štúdium alebo domácu kanceláriu. Viac Informácii nájdete na našej webstránke (skopírujte si link a vložte do prehliadača) : https://fancyhomegroup.com/dominik-polancik/reality-dom-nova-ubovna/ Dom je stavbou z kvalitných materiálov – tehly a kvádrov – čo zaisťuje výbornú tepelno-izolačnú vlastnosť a dlhú životnosť. Vybavenie kúrenia je zabezpečené plynovým kotlom Protherm, ktorý je spoľahlivý a šetrný k životnému prostrediu. Dom je tiež vybavený kotlom na tuhé palivo, čo oceníte v chladnejších mesiacoch alebo ako záložný zdroj tepla. Upravená kuchyňa ( 11 m2 ) s modernou kuchynskou linkou a menším stolom orientovaná na východ je ideálnym miestom na rodinné raňajky či spoločné stolovanie. Na priestor bohatá obývačka ( takmer 27 m2 ) vám poskytne vytúžený oddych, či relax po práci. Medzi značnú výhodu obývačky patrí aj vstup na priestranný balkón. V spálni ( 16 m2 ) nie je problém umiestniť manželskú posteľ a k tomu aj detskú postielku podľa potreby. Mesačné náklady na tri osoby sú aktuálne neuveriteľných len 153 €. Takéto náklady musia aj rodiny žijúce v 3 či 4-izbových bytoch závidieť. Samostatná kúpeľňa oddelená od WC vám zabezpečí komfort pre celú rodinu. Disponuje aj elektrickým podlahovým kúrením. Na dolnom poschodí je samostatné WC a na hornom poschodí je práčovňa, ktorá taktiež disponuje WC s umývadlom a to pri väčšom počte ľudí v dome určite veľmi oceníte. Garáž (23 m2) priamo v dome vám ušetrí čas a problém s parkovaním, zvlášť v zime alebo počas daždivých dní. Pozemok ( 476 m2 ) je rovinatý, ideálny na výstavbu detského ihriska, záhrady alebo altánku. Pre väčšie bezpečie je dom vybavený kamerovým systémom so záznamom, ktorý zabezpečuje dohľad 24 hodín. Dom sa nachádza v obci Nová Ľubovňa, smer na Kolačkov v tzv. Novej štvrti. Okolie domu je tiché a pokojné, vzdialené od hlukov a ruchov mesta, ale stále s ľahkým dosahom na centrum Starej Ľubovne. Vzhľadom na všetky tieto výhody je tento dom perfektnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie s modernými vymoženosťami na pokojnom mieste, ale s dostupnosťou všetkých služieb mesta. Ing. Dominik Polančík RK Fancy HOME

Na predaj útulný dom po rekonštrukcii – ideálny pre pár alebo menšiu rodinu! Hľadáte domov, kde si užijete pokoj prírody a zároveň budete mať všetko potrebné na dosah? Tento zrekonštruovaný 3-izbový dom (68 m²) ponúka komfortné bývanie v príjemnej obci len 13 minút od Starej Ľubovne. Vkusná takmer kompletná rekonštrukcia, ktorá prebehla pred 3 rokmi. Tento domček sa môže pýšiť tým, že ponúka obľúbenú variantu a tou je prepojenie kuchyne s obývačkou. Moderná obývačka a praktická kuchyňa na mieru spolu so stavanými spotrebičmi sú ideálnou kombináciou. Miestnosť je pripravená aj na väčšie návštevy, či večierky nakoľko má priestranných až 31 m2. Nízke prevádzkové náklady vďaka kanadskej pece, ktorá perfektné dotvára atmosféru a dokáže zohriať celý dom na mnoho mnoho hodín. Kanadská pec s dvojitým spaľovaním zostavená zo šamotových tehál je typ účinnej pece na drevo, ktorá spaľuje drevo vo dvoch fázach, aby dosiahla vyššiu účinnosť a nižšie emisie. Medzi hlavné výhody patrí vysoká účinnosť – (často až 75–85 %), menej dymu a emisií, úspora dreva, jednoduchá obsluha a čistenie. V dome sa nachádza aj infra panel v obývačke a spálni. Smart bojler značky Ariston slúži pre úsporný ohrev vody. V dome sa nachádzajú dve nepriechodné izby. Jednou z nich je spálňa (4,50 m x 2,80 m ). V tejto miestnosti sa nachádza aj infra panel, ktorý túto miestnosť zohrieva. Druhou nepriechodnou izbou je detská izba, ktorú môžete využiť podľa potreby. Francúzske okno, trojsklá a zateplenie polystyrénom (10 cm) je skvelou tepelnou izoláciou. Podlaha je severská borovica. Pod podlahou je parozábrana, penové sklo a geotextilia. Podlaha je zároveň aj natretá prirodnym olejom a voskom, pre krajší lesk. Strop je taktiež zateplený sklennou vatou z oboch strán (10 cm) a trámy ošetrené proti škodcom. Bezpečnostné dvere vám zabezpečia pokojný spánok. Veľký pozemok (2 555 m²) s množstvom možností! Užite si priestor na relax, záhradkárčenie alebo rekreačné využitie. Dom je prvý v obci, takže máte len jedného suseda a veľa súkromia! Mulfifunkčný pozemok Vám dáva mnoho príležitostí. Môžete si aj pristaviť a zväčšiť pôvodný domček do písmena L, prípadne postaviť altánok, garáž, terasu, čokoľvek, čo potrebujete alebo túžite mať. Pre viac detailov, fotiek a informácii sa o tomto unikátnom domčeku dozviete tu : https://fancyhomegroup.com/domin.../reality-dom-maly-lipnik/ Ste investor a chcete vedieť, prečo je tento domček ideálnou investíciou pre krátkodobý prenájom? Kliknite tu a dozviete sa viac o tejto ponuke z pohľadu investície! https://fancyhomegroup.com/.../reality-dom-maly-lipnik.../ Mesačné náklady sa pohybujú len na úrovni 140 € / mesačne aj s internetom. Dom sa predáva zariadený - môžete sa ihneď nasťahovať. Nehnuteľnosť je skolaudovaná ako rodinný dom, preto je možnosť financovania aj prostredníctvom hypotéky. Ak sa vám tento domček páči a chceli by ste si ho prísť pozrieť aj osobne, neváhajte ma kontaktovať mailom, alebo telefonicky. S pozdravom Ing. Dominik Polančík RK Fancy HOME s.r.o.

*VOĽNÉ EŠTE 3 DOMY* JEDINEČNÉ VÝHĽADY charakterizujú náš projekt v Starej Ľubovni. Dominantné hliníkové okná s rozmermi až 4,5m x 2,8m boli preto jasnou voľbou už pri plánovaní výstavby, aby ste si krásu okolia a prírody mohli naplno vychutnávať z pohodlia Vášho domova. Viacúrovňovo riešenou dennou časťou sme sa rozhodli tento pohľad ešte umocniť. Rodinné domy s rozlohou 112 m² sú k dispozícii na pozemkoch s výmerou od 580m² do 822m². Domy sú na predaj v štádiu holodom. Ak však máte požiadavku na jeho úplné dokončenie, sme Vám k dispozícii a radi celý proces zabezpečíme. Technické parametre: - 4 – izbový rodinný dom - úžitková plocha 112 m² + 14 m² terasa - zastavaná plocha 159 m² - podlahové teplovodné vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch-voda značky Daikin - predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - dom je napojený na všetky inžinierske siete - nové cesty a chodníky - kolaudácia 2025 Bližšie informácie Vám poskytneme telefonicky 0948940616.

Ponúkame Vam na predaj štvorizbový rodinný dom v projekte troch priestranných radových novostavbieb v novovzniknutej lokalite Šibeničná hora v lukratívnej časti mesta Stará Ľubovňa. Štvorizbový rodinný dom bol projektovaný v modernom architektonickom štýle a je zárukou komfortného bývania pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné a priestranné bývanie s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry. Rodinný dom je navrhnutý ako dvojpodlažný s jedným nadzemným a jedným podzemným podlažím. Prestrešenie objektov je riešené šikmými strešnými konštrukciami. K rodinnému domu prislúchajú 2 parkovacie miesta. Rodinný dom: 4-izbový - Úžitková plocha: 113.24 m2 Pozemok: 232 m2. Terasa: 15,31 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Hlavný vstup do domu je z východnej strany v smere od príjazdovej cestnej komunikácie a nachádza sa na 1.NP, kde sa taktiež nachádza aj nočná zóna rodinného domu. Vstup do objektu je cez zádverie. Zo zádveria sa vstupuje do chodby, odkiaľ je vstup do spálne s otvorenou galériou a veľkým presklením, kúpeľne s WC, do izieb a na schodisko. Cez schodisko sa dostaneme na 1.PP kde sa nachádza denná zóna. Nachádza sa tu obývacia izba s kuchyňou, WC, technická miestnosť a komora. Z 1.PP je východ na terasu a na pozemok. LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v kľudnom prostredí na okraji mesta Stará Ľubovňa s krásnymi výhľadmi na Vysoké Tatry a Ľubovniasky Hrad. Mesto Stará Ľubovňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako sú potraviny, obchodné centrá, banky, školy, škôlky, reštaurácie, vybudovaná je aj nová cyklotrasa, možnosť turistického vyžitia, v dostupnosti pár kilometrov sa nachádzajú aj kúpeľné mestá ako Vyšné Ružbachy a Červený Kláštor. Rodinný dom sa predávaj v štádiu holodom pričom je možná dohoda s developerom to postaviť na kľúč, podľa požiadaviek klienta, takisto je možná zmena dispozície podľa požiadaviek klienta. Forma financovania výstavby nehnuteľnosti bude rozdelená na časti, s každým klientom bude dohodnutá individuálne. Nehnuteľnosť je možné financovať aj formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni špecialisti. Cena na vyžiadanie u makléra.

Ponúkame Vám na predaj päť izbový bezbarierový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej ulici v lukratívnej časti mesta Stará Ľubovňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. DISPOZÍCIA: Dom je čiastočne podpivničený, pričom pivničné priestory sú rozdelené do viacerých miestností ako špajza, práčovňa, kotolňa s malou kuchyňou, sú priechodné so samostatným vchodom zboku, súčasťou suterénu je aj veľká garáž. Na 1NP, do ktorého vedie bezbariérový vstup sa nachádza uzavretá chodba, z ktorej sa prechádza do predsiene, z ktorej je situovaný vstup do spálne a detskej izby a následne do veľkej obývacej izby s krbom a veľkou kuchyňou, súčasťou 1NP je kúpeľňa, WC a špajza, z obývačky je východ na terasu a slnečnú okrasno ovocnú záhradu, na ktorej sa nachádza dreváreň a odkladacie priestory. Na 2NP sa dostaneme masívnym dreveným schodiskom, na ktorom sa nachádza galéria, pracovňa, dve izby s balkónmi, kúpeľňa, WC a šatník/odkladací priestor. Rodinný dom postavený cca pred 20 rokmi postavený z tehly, v celom dome sú eurookná, plávajúce podlahy, okrem vstupnej časti. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je kombinované plyn - elektrina (solárne panely - teplá voda) - pevným palivom (krb). Dom sa predáva komplet zariadený. Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku.

Hľadáte moderný a elegantný domov s nádherným výhľadom na Tatry? Predstavujeme vám jedinečnú novostavbu, dvojpodlažný rodinný dom v lukratívnej lokalite Stará Ľubovňa – Šibeničná hora. Na prvom podlaží vás privíta priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou so špajzou, ktorá je stvorená pre spoločné chvíle s rodinou. Špajza je vetrateľná, nakoľko má okno. V kuchyni boli použité spotrebiče značky Gorenje a nachádza sa tu filter pre úpravu vody. Nechýba pracovňa, miestnosť určená na šport či oddych, predpríprava pre saunu s vlastnou kúpeľňou, technická miestnosť, ktorá je vybavená aj práčovňou a sprchovým kútom, toaleta, pivnica a praktické sklady. Druhé podlažie ponúka hlavnú spálňu s priestranným šatníkom a panoramatickým výhľadom na majestátne Tatry, dve izby so spoločným šatníkom na chodbe, ktoré vytvárajú útulné zázemie pre deti či hostí. Nájdete tu tiež krásnu kúpeľňu, toaletu a predsieň s ďalším šatníkom. Celý dom je napojený na inteligentný systém Loxone, ktorý robí z bývania skutočný zážitok. Tento systém je mozgom domácnosti. Automaticky riadi osvetlenie, tienenie, kúrenie, rekuperáciu, multimédiá aj zabezpečenie. Vďaka tomu dom šetrí energiu tým, že zosúladí kúrenie, žalúzie a osvetlenie, vytvára ideálnu atmosféru v každom čase bez nutnosti manuálneho nastavovania, zvyšuje bezpečnosť, lebo upozorní na únik vody či otvorené okná pri daždi. Jednoducho, tento dom prináša pohodlie. Ovládanie domu je možné cez telefón alebo tablet, no väčšinu úloh systém zvládne sám – od automatického zhasnutia svetiel až po prispôsobenie teploty. V izbách sú senzory pohybu, ktoré reagujú na vaše potreby a na strope je predpríprava na reproduktory, vďaka ktorým si môžete vychutnávať hudbu či podcasty v každej miestnosti. Dom má podlahové vykurovanie, je napojený na plyn, elektrinu, obecnú vodu, kanalizáciu a disponuje aj vlastnou studňou. Viete si tak kombinovať využívanie obecnej vody a vody zo studne. Nechýba predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, krb a tepelné čerpadlo. Okná sú trojkomorové s inteligentnými žalúziami, ktoré sa automaticky prispôsobujú – napríklad sa samy vytiahnu pri otvorení dverí na terasu alebo reagujú na dážď. Niektoré vypínače majú zabudovaný CO2 senzor. Úložný priestor dopĺňa pochôdzna povala rozprestierajúca sa po celej dĺžke domu. Súčasťou domu je komfortná garáž, ktorá poskytuje pohodlný vstup priamo do predsiene a zároveň chráni vaše vozidlá pred akýmkoľvek počasím. Je tu tiež predpríprava pre dobíjanie elektrického auta a do garáže môžete zaparkovať až dve vozidlá. Rodinný dom bol postavený v roku 2023 a je postavený z tehál Porotherm, čo zaručuje kvalitnú a pevnú konštrukciu s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Zastavaná plocha prvého podlažie je 212,53 m² a úžitková plocha je 138,9 m². Zastavaná plocha druhého podlažia je 186,53 m² a úžitková plocha je 145,54 m². Dom disponuje terasou, ktorá je krytá a má 36,52 m². Pozemok má 642 m². Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Viac informácií vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo prostredníctvom telefonickej či e-mailovej komunikácie.

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom v malebnej obci Plavnica, okres Stará Ľubovňa. Táto novostavba je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a technologicky vyspelé bývanie. Dom je vybavený modernými Smart technológiami, ktoré zaručujú pohodlie a efektívne využitie energií. Dom je postavený na pozemku s rozlohou 571 m2, pričom zastavaná plocha je 78 m2. Celková úžitková plocha domu je 110 m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život. Dispozícia domu zahŕňa päť izieb, ktoré sú rozložené na jednom poschodí, čo je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí preferujú bezbariérový prístup. V dome nájdete priestrannú kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, čo umožňuje vybrať si medzi rýchlou sprchou alebo relaxačným kúpeľom. Vykurovanie je zabezpečené vlastným kombinovaným systémom, ktorý zahŕňa tepelné čerpadlo. Tento systém je nielen ekologický, ale aj ekonomický, čo sa prejaví na nižších nákladoch na energie. Jedným z hlavných lákadiel tejto nehnuteľnosti je veľká terasa, ktorá je ideálna na rodinné posedenia alebo grilovanie s priateľmi. K dispozícii je aj záhradný domček, ktorý môže slúžiť ako úložný priestor alebo dielňa pre domácich majstrov. Pre milovníkov zimných večerov je v dome pripravený krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru. Dom je postavený z kvalitného materiálu Ytong a plánuje sa jeho zateplenie, čo ešte viac zvýši energetickú efektívnosť. Okná sú drevené, čo dodáva domu prírodný a teplý vzhľad. Strecha je sedlová, čo je tradičné riešenie, ktoré sa osvedčilo v našich klimatických podmienkach. Prístup k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste, čo zaručuje pohodlný prístup aj v zimných mesiacoch. Parkovanie je zabezpečené pre dve autá a na vlastnom vyhradenom mieste za domom. Voda je zabezpečená z vlastnej studne a kanalizácia je napojená na verejnú sieť. Táto nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a je exkluzívne ponúkaná našou realitnou kanceláriou. Ak hľadáte moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta, tento dom je pre vás tou správnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

V pokojnej a na zeleň bohatej časti mesta Zámocká ul. – smer Hrad, ponúkame na predaj udržiavaný 3 podlažný samostatne stojací Rodinný dom s 5 izbami, garážou, pivničnými priestormi, hospodárskou budovou, altánkom. Dom prešiel vo väčšej miere rekonštrukciou, je zateplený a so sedlovou strechou. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 1083m2. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME: - dom bol postavený a skolaudovaný pred 40 rokmi, nachádza sa v lukratívnej časti mesta; - má 3 podlažia, kde 1. je pivničné a 2 sú obytné; - na 1. obytnom podlaží sa nachádza zádverie, šatník, chodba, obývačka (30m2), kuchyňa so stolovaním, kúpeľňa s WC, špajza s celkovou rozlohou 85m2; - na 2. obytnom podlaží je chodba, 4x izba, kúpeľňa s WC a schodiskom na povalu s celkovou rozlohou 70m2; - pivnica (suterén) prešla rekonštrukciou – nová izolácia, podkladné betóny, plastové okna, dlažba; - v pivnici je dostatok priestoru – práčovňa, kotolňa, priľahlé miestnosti; - garáž pre 2-3 auta s úložnými možnosťami o rozlohe 45m2; elektronický ovládané dvere; - v roku 2010 prešiel dom zateplením a výmenou strechy (plechová krytina); KÚRENIE, VODA, ODPAD, INTERNET: - dom je napojený na všetky inžinierske siete; - kúrenie pomocou plynového kotla s plynovým zásobníkom vody; - rekonštrukcia elektrických rozvodov; - internet od T-com, TV skylink; - náklady na prevádzku cca 140€/mesiac; OKOLIE DOMU, DVOR: - prístup ku garážu z hlavnej cesty, samostatne stojacia; - možnosť pestovať plodiny na záhrade, v skleníku; - posedenie v altánku, voliéra pre psa; - rozvody závlahy v záhrade; - hospodárska budova postavená v roku 2016; - v ľavej časti pozemku postavené nové pletivo; - za záhradou tečie potok; Dostupnosť do centra mesta auto 3min a 2min. k obchodným centrám. MHD zastávka 70m od domu a 2min autom autobusová a železničná stanica. Dom je bez tiarch. Nábytok je súčasťou predaja. Podmienkou predaja je vysťahovanie sa majiteľov do konca roka 2025. Na žiadosť majiteľov foto len z vonku, v prípade záujmu fotiek z vnútra osobne u nás v kancelárii, popr. pošlem na mail. Za pochopenie ďakujem.

Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj 3 izbový Rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave nachádzajúci sa na Mýtnej ul.. Pozemok obklopujúci dom je rovinatý, ideálnej rozlohy 787m2, poskytuje dostatok miesta na záhradu, oddych a ďalšie využitie. Dom nie je obývaný počas celého roka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME: - zastavaná plocha domu cca 120m2; - tvorený s 2 obytných podlaží a povaly; - v suteréne sa nachádza letná kuchyňa, kotolňa, sklad, práčovňa a pod.; - poschodie je tvorené so vstupnej chodby, hlavnej chodby, kuchyne, obývačky, kúpeľňa s WC, spálňa, izba, špajza; - plocha poschodia je 105m2, kuchyňa 15m2, obývačka 20m2, spálňa 21m2, kúpeľňa s WC 7m2.....; - na povaly dostatok odkladacieho priestoru + jedna pôvodná obytná miestnosť; - osobitný vonkajší vstup do suterénu; - dom postavený v 60-tych rokoch; SIETE, KÚRENIE, NÁKLADY: - dom je napojený na všetky siete (elektrika, plyn, voda, kanalizácia); - náklady v prípade celoročného bývania cca 160€/mesiac; - kúrenie zabezpečuje plynový kotol a kotol na pevné palivo; - ohrev vody pomocou elektrického bojlera; - radiátory prešli rekonštrukciou (tesnenie, maľovanie); OKOLIE DOMU: - za domom rovinatý pozemok, drobné záhradné stavby; - pozemok pred domom (predzáhradka) vo vlastníctve mesta – bližšie info u makléra; - parkovanie na dvore; LOKALITA: - ulica neďaleko AS, ŽS a obchodov; - do mesta pešo 15min, autom podľa premávky 2-3 min.; - neďaleko zastávka MHD;

V novej a rozrastajúcej časti mesta Šibeničná hora máme na predaj rozostavaný rodinný dom v štádiu Hrubá stavba umiestený na pozemku o rozlohe 642 m2. Je to okrajová, severná časť mesta Stará Ľubovňa s dobrou dostupnosťou v smere do Poľska. Ide o jednopodlažný dom plánovaný so 4 izbami vrátane obývačky, 2x kúpeľňa, 2x WC, povalou s veľmi pekným výhľadom na mesto, okolitú prírodu a Vysoké Tatry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME: - jednopodlažný rodinný dom + povala s výsuvnými schodmi; - rozmer domu (10,4 x 12,5) m - zastavaná plocha domu je cca 130 m2 a úžitková plocha 97 m2; - orientácia denných časti na Juhozápad; - skladbu miestností tvorí: zádverie, chodba, 3x izba, obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa, 2x WC, technická miestnosť a dokonca povala, kde je možnosť využiť priestor; - obývačka 19m2, kuchyňa 12m2, izby od 10,7m2 do 13,9m2; - dom nie je podpivničený, ale v prípade dokončenia terasy je možnosť využiť pod ňou priestor; POUŽITÉ MATERIÁLY, KONŠTRUKCIE: - betónové základové pásy s vodorovnou a zvislou izoláciou; - obvodové nosné steny z pórobetových tvárnic YTONG XELLA /250/; vnútorné /150/; - strešná konštrukcia so sklonom 23° s dreveným väzníkom, betónová krytina Bramac; - stropná izolácia je zateplená rohožami s minerálnych vlákien /380/; SIETE, VYKUROVANIE: - dom napojený na verejný vodovod; - napojenie na vlastnú prípojku elektrickej siete; rozvody elektriky v dome urobené – potrebné inštalovať elektrickú skrinku s ističmi; - počítané s elektrickým kúrením, bez inštalácie plynu, čiže elektrický kotol s podlahovým kúrením; - splašková a dažďová kanalizácia; - dátové rozvody v dome potiahnuté; POTREBNÉ DOKONČIŤ: - rozvody podlahového kúrenia s tepelným čerpadlom; - možnosť osadenia krbu na pevné palivo; - betónový poter v jednotlivých miestnostiach; - sádrovú, popr. iný druh ometky; - uzavretie stropov sadrokartonovými doskami a ich úprava; - osadenie sanity, WC a pod.; geberit osadený; - zateplenie fasády; - úprava okolia domu, dobudovanie vchodu, parkovacie miesta; - a samozrejme podlahy, obklady, dlažby, dvere, kuchynská linka a pod.; Vzhľadom k tomu ako sa daná lokalita rozrastá ako napreduje výstavba, je o túto mestskú časť pomerne veľký záujem. Len pri prechádzke touto lokalitou je viditeľné, že človek zažije východ aj západ slnka. Výhľad na okolitú prírodu je na nezaplatenie a čerešničkou na torte je pohľad na Vysoké Tatry.