1 izbové byty, Bratislava

Moderný 1-izbový byt s balkónom a garážovým státím v novostavbe PRÍSTAVNÁ Rezidence – v tesnej blízkosti Downtownu, Dunaja a centra Ponúkame na predaj, štýlovo zariadený 1-izbový byt v úplne novej rezidencii PRÍSTAVNÁ v Ružinove. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 9, disponuje balkónom (6,6 m²) a pivničnou kobkou (5 m²). K bytu patrí aj garážové státie. Technické vybavenie a dispozícia Podlahová plocha bytu: 35,2 m² Orientácia: juhovýchodná (príjemne presvetlený priestor) Moderné technológie: stropné chladenie a podlahové kúrenie pre maximálny komfort Dispozícia: vstupná predsieň s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia časť spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, oddelený spací kút s posteľou (140 × 200 cm) Vybavenie bytu Štýlový interiér s dôrazom na kvalitné materiály – drevená podlaha, hliníkové okná, bezpečnostné dvere Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov: kuchynská linka na mieru indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra chladnička s mrazničkou, práčka, LCD TV Lokalita Byt sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti Ružinov s výbornou dostupnosťou: V pešej dostupnosti: Historické centrum mesta Eurovea, OC Nivy, autobusová stanica MHD zastávky, cyklotrasy a diaľničný obchvat V okolí je široká občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne. CENA : 225,000,- Eur / vrátane kompletného zariadenia - možnosť kúpy garážového státiu ku bytu, cena 35.000,- Eur V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Bližšie informácie telefonicky 0948 943 349 každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE AK SA NEDOVOLÁTE, TAK PROSÍM NAPÍŠTE SMS alebo MAIL OHĽADNE KTORÉHO BYTU STE VOLALI – OZVEME SA VÁM. Informácie mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na prenájom praktický a vkusne zariadený a 1-izbový byt s predzáhradkou v žiadanej časti obytného komplexu Slnečnice, v Bratislave. Byt vám poskytne: → Úžitkovú plochu 25 m2. → Kuchyňu na mieru s kvalitnými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. → Zakrytú terasu o veľkosti 5 m2 s posedením. → Predzáhradku o rozlohe 17 m2. → Klimatizáciu. → Orientáciu na západ. → Veľký úložný priestor – skriňa pozdĺž celej dĺžky chodby. → Parkovacie miesto blízko vchodu. Nájomné 580 €/mesiac + energie 120 €/mesiac. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v hodnote 50 €/mesiac. Byt je vhodný pre jednu - dve osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Ak vás byt zaujal, dohodnite si obhliadku.

Potrebujete rýchlo predať nehnuteľnosť? Sú výkupné ceny pre Vás nevýhodné? Ponúkame Vám riešenie na rýchly predaj za VIAC do 20 dní! kontaktujte nás na mobil: 0903 747 077, email: viac@re-max.sk

Ponúkame vám na predaj krásny 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava - Ružinov, na ulici Súmračná. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti centra mesta, no zároveň si chcú užiť pokoj a zeleň, ktorú Ružinov ponúka. Byt sa nachádza na 5. poschodí sedemposchodového bytového domu, ktorý bol kompletne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie boli vymenené stúpačky, zrekonštruovaný vchod a výťah, a celý objekt bol zateplený, čo prispieva k úspore energií. Byt je čiastočne prerobený a ponúka príjemnú atmosféru vďaka čerstvej hygienickej maľovke. Celková rozloha bytu je 48 m2, z toho podlahová plocha predstavuje 43 m2. Byt disponuje priestrannou obývacou izbou, ktorá je prepojená s kuchyňou, a menšou samostatnou izbou, ktorá má vlastné okno, čo z nej robí plnohodnotnú miestnosť vhodnú ako spálňa alebo pracovňa. K bytu patrí aj balkón s rozlohou 4,5 m2, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax. V byte sú plastové okná, ktoré boli pravidelne servisované, čo zabezpečuje ich dlhú životnosť a dobrú izoláciu. K dispozícii je aj pivnica o veľkosti 1,13 m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt je nezariadený, čo vám umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a vkusu. Vykurovanie je spoločné, čo znižuje náklady na energie. Bytový dom je vybavený optickým internetom a káblovou televíziou, čo zaručuje kvalitné pripojenie na internet a širokú ponuku televíznych programov. Parkovanie je verejné, no v okolí je dostatok parkovacích miest. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl a zdravotníckych zariadení. Výborná dostupnosť do centra mesta a blízkosť zastávok MHD sú ďalšími výhodami tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte príjemné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Na vyžiadanie klienta zašleme 3D podorys nehnuteľnosti, videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

NÁDHERNÝ DIZAJNOVÝ 1-IZB. BYT S VEĽKÝM BALKONOM A VÝHĽADOM DO ZELENÉHO DVORA ČAKÁ NA SVOJHO NÁJOMCU,PETRŽALKA Byt sa nachadza na 2/7 posch. v novostavbe bytoveho domu Slnecnice -zona mesto na ulici Zuzany Chalupovej, Bratislava-Petrzalka. Výmera: 40 m2, loggia 6 m2 Byt sa prenajima kompletne moderne zariadeny novym nabytkom a spotrebicmi: chladnička s mrazničkou, varná doska, el. rúra, MW, digestor, kuchynské vybavenie.. Dispozícia: prakticky oddelená obývacia a spacia časť nábytkovou stenou, vstupná hala, kúpeľňa s toaletou, loggia loggia po celej dĺžke bytu s dvoma vstupmi: z obývačky aj spálne Byt sa nachadza v lokalite s vybornou občianskou vybavenostou a rychlym pristupom do centra mesta, škôlka, obchody, potraviny, kaviarne, Billa, MHD... tichý a svetlý, kompletná občianska vybavenosť: škôlka, obchody, potraviny, MHD... Cena prenajmu je 600,-eur / mes V cene je zahrnuty internet/optika/ aj full balik TV programov možnosť poskytnúť aj velkú pivnicu K dispozícii okamžite Kontakt: Ivor Slavčev 0903 224 211

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt s v tichom prostredí mestskej časti Bratislava-Vajnory v rodinnom dome so samostatným vchodom. Dispozičné riešenie: - kuchyňa s jedálňou - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - izba s manželskou posteľou a sedačkou Byt prešiel rekonštrukciou: -kuchynská linka -kúpeľňa so sprchovým kútom -dlažba -plávajúca podlaha -interiérové dvere Byt sa prenajíma kompletne vybavený: -kuchynská linka -chladnička s mrazničkou -nová práčka -nová skriňa -nová manželská posteľ -botník K dispozícii je spoločný dvor s altánkom na grilovanie. Okolie ponúka dobrú občiansku vybavenosť: Lidl, potraviny, obchodné centrum, OC Palace...a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Podmienka: -max 2. dospelé osoby -bez domácich zvierat Voľný od.1.3.2026 Obhliadky od 26.2.2026 Cena prenájmu je 580,-Eur vrátane energií, internetu a TV. Kaucia: 600,-Eur. Sprostredkovateľskú odmena RK 290,-Eur. Obhliadky: Michal Toriška tel. 0904 905 148. E-mail: mtoriska@qreal.sk

Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najlepšiu cenu a bez starostí? Ponúkame Vám kompletný realitný servis a zmluvy vypracované právnikom. Zabezpečíme profesionálne foto, ktoré bude prezentovať Vašu nehnuteľnosť na najvyhľadávanejších realitných portáloch v sekcii realitných kancelárií. Vaša spokojnosť je naším cieľom, a preto sa venujeme každému klientovi individuálne podľa jeho potrieb. Máme uzavreté poistenie zodpovednosti realitnej kancelárie. Náš hypotekárny špecialista preverí možnosti kupujúceho pri poskytnutí úveru. Pri predaji Vás sprevádzame od vyhľadania vhodného kupujúceho až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: info@horizontreal.sk, tel: 0905422485

Realitná kancelária Horizont Real ponúka na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave mestská časť Dúbravka na Agátovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Celková výmera je 41 m² (byt 37 m² + balkón 4 m²). Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie: • vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou Rolldoor • priestranná obývacia časť s rohovým stolom, rozkladacou posteľou, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV a rohovou skrinkou • kuchyňa vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra) jedálenský stôl a stoličky • kúpeľňa s dlažbou a obkladom, WC, rebríkový radiátor • vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody Byt sa predáva zariadený a má veľmi dobrú a praktickú dispozíciu. Bytový dom: • skolaudovaný v roku 2006 • zateplený • plastové okná so žalúziami • výťah Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investícia na prenájom. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing.Radovan Štěpánek, +421905422485, mail: stepanek@horizontreal.sk

Na prenájom garsónka s loggiou, Bratislava, Nové Mesto, Šancova ulica o veľkosti 25 m2 a je orientovaná do tichého dvora na východ. Nachádza sa na 3. poschodí 5 poschodového tehlového bytového domu s výťahom. Prenajíma sa čiastočne zariadená a vybavená ako je na fotkách. Pozostáva zo: vstupnej chodby s kuchynským kútom, kúpelne so sprchovacím kútom a WC. Izby a loggie na ktorej je malá komora. Byt je zariadený a vybavený: v chodbe kuchynský kút s plynovou varnou doskou, vešiak na kabáty, v kúpeľni sprchovací kút, skrinka pod umývadlom, zrkadlo, v izbe v stavaná skriňa, chladnička v komore, stoličky a stôl na loggi. Byt je aktuálne bez postele a práčky. Byt je možné si prenajať v uvedenej cene nezariadený. Možnosť dozariadenia zo strany majiteľa - posteľ, práčka. Cena by bola v tom prípade 620,- EUR/mes. Je voľný k nasťahovaniu IHNEĎ, vhodný pre 1 osobu. Bez domácich zvierat. Cena je uvedená bez energií. Cena nájmu je 430,- EUR/mes. + energie 160,- EUR/mes., spolu 590,- EUR/mes.vrátane energií bez pripojenia internetu (ten si nahlasuje nájomca na svoje meno, prípadne podľa dohody s majiteľom s doplatkom v cene internetu). Depozit vo výške mesačného nájmu, provízia vo výške 400,- EUR. V blízkosti: tržnica, medzi Trnavského a Račianského mýta s výbornou dostupnosťou MHD do všetkých častí mesta. OC Centrál je vzdialené cca 5 min. chôdzou. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Šancova, Belehradská, Jiskrova, Legionárska, Račianska, Radlinského, Mýtna, Krížna, Karadžičova, Trnavské mýto, Račianske mýto

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Poviem to otvorene. Toto je cenovo najdostupnejší 1-izbový byt v Petržalke. A vďaka možnosti jednoduchej zmeny dispozície potenciálne aj najdostupnejší 2-izbový byt v Petržalke. To je fakt, ktorý stojí za zváženie. Byt je v pôvodnom stave a čaká na rekonštrukciu. Teda okrem plastových okien, ktoré majú 4 roky. To je príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. A zároveň príležitosť výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti šikovnou prerábkou na 2-izbový byt. Osobne považujem túto ponuku za ideálnu voľbu pre jednotlivca, alebo pár, ktorý hľadá vlastné bývanie v obľúbenej lokalite za rozumné peniaze. A rovnako pre investora, ktorý vie tento potenciál využiť. K tomu zrekonštruovaný bytový dom, príjemné výhľady z 9. poschodia a lokalita s kompletnou vybavenosťou aj kontaktom s prírodou. Za mňa kombinácia, ktorá na trhu nemá veľa konkurentov. !!! Ilustračné fotky sú z rovnakého bytu, ktorý prešiel rekonštrukciou a bol upravený na 2-izbový byt. Fotky aktuálneho stavu zašleme na vyžiadanie. !!! charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 1 [možnosť zmeny dispozície na 2-izbový byt] ꓲ rozloha: 35,94 m² = byt 34,32 m² + pivnica 1,62 m² ꓲ mestská časť: Bratislava V - Petržalka ꓲ ulica: Jasovská ꓲ podlažie: 9/14 ꓲ orientácia: východ ꓲ stav bytu: pôvodný stav „Úplne prvé, čo oceňujem je, že bytový dom je po rekonštrukcii. Zateplená fasáda, zateplená strecha, vymenené stúpačky, nové výťahy a vstupná brána so vstupom na čip. Samotný byt je v pôvodnom stave, okrem už spomínaných plastových okien. Čo z môjho pohľadu znamená príležitosť pre tých, čo sa neboja vyhrnúť si rukávy. Vďaka polohe na 9. poschodí ponúka byt nerušené výhľady z okien. Východná orientácia zabezpečuje ranné presvetlenie, no poobedňajšie slnko ho zbytočne neprehrieva. Kľúčovým potenciálom je zmena dispozície z 1-izbového na 2-izbový byt – bez akéhokoľvek búrania a posúvania priečok. Táto prerábka môže z cenovo najdostupnejšieho jednoizbového bytu v Petržalke vytvoriť najdostupnejší dvojizbový. A to na súčasnom trhu skutočne zaváži. K bytu prislúcha pivnica. O bezpečnosť vstupu do bytového domu sa stará vstupná brána na čip a audiovrátnik. K dispozícii sú dva výťahy, z toho jeden nákladný, čo ocení každý pri sťahovaní alebo pri samotnej rekonštrukcii. Podľa môjho názoru sa dá z tohto bytu vytvoriť skutočne príjemné a moderné bývanie. Alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s rozumným výnosom. doplňujúce údaje: ꓲ pivnica ꓲ ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi] ꓲ pôvodný stav I plastové okná s izolačným dvojsklom z roku 2022 ꓲ audiovrátnik charakteristika bytového domu: ꓲ panelová konštrukcia po rekonštrukcii ꓲ zateplená fasáda a strecha ꓲ vymenené stúpačky ꓲ vstupná brána so vstupom na čip ꓲ dva nové výťahy [jeden nákladný] čo ponúka daná lokalita: Lokalita v okolí Jasovskej ulice na južnom okraji Petržalky predstavuje ideálny balans medzi mestskou funkčnosťou a bezprostredným kontaktom s prírodou. Táto strategická poloha v rámci obľúbenej časti Lúky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, čo dokonale dopĺňa koncept moderného bývania v prostredí tradičného sídliska s víziou do budúcna. Aktívny relax máte doslova za rohom. Jazero Veľký Draždiak je vzdialené 7 minút chôdze (450 m), Petržalská hrádza necelých 15 minút pešo (900 m). Pekárňa Moyszes je len 2 minúty (150 m) od vchodu. Praktickosť je tu kľúčová. Potraviny Terno sú 100 metrov od domu, nákupná zóna Slnečnice Market s Billou a dm je dostupná za 13 minút chôdze (850 m). Špičková zdravotná starostlivosť v nemocnici Medissimo je zaručená bez zbytočného dochádzania. Dopravné napojenie šetrí váš čas. Zastávky MHD sú len 150 metrov ďaleko, nová električková trať končí 5 minút chôdze (350 m) od domu, čo zabezpečí rýchly a ekologický presun do bratislavského centra. Bývanie na Jasovskej je výnimočnou voľbou pre pragmaticky orientovaných klientov. Stelesňuje dokonalú rovnováhu – ráno ticho pri jazere, o pár minút ste v centre diania. Perspektívna adresa s rastúcou hodnotou. čo je dôležité vedieť: I mesačné prevádzkové náklady [1 osoba]: cca. 130 EUR = [správa + fond opráv = cca. 100 EUR] + elektrina 25 EUR + plyn 5 EUR ꓲ byt sa predáva v PÔVODNOM STAVE ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU I byt je BEZ TIARCH ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ cena nehnuteľnosti: 156.900 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie: mobil: +421 948 219 291 email: info@ciertazsky.sk web: www.ciertazsky.sk Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.

Na predaj 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou – Trenčianska ulica, Bratislava – Ružinov Ponúkame na predaj prakticky riešený 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na rohu Trenčianskej a Miletičovej ulice. Byt sa nachádza v širšom centre mesta, v blízkosti AS Nivy a Centrálneho trhoviska, čo z neho robí výbornú voľbu na bývanie aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie • Výmera: 40 m² • Poschodie: 3. nadzemné podlažie • Materiál: tehla • Bytový dom: bez výťahu (aktuálne) • Rekonštrukcia: rok 2018 • Plastové okná Dispozícia Hoci je byt evidovaný ako jednoizbový, jeho veľkou výhodou je samostatná kuchyňa a oddelené WC od kúpeľne, čo zvyšuje komfort bývania. Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kuchyne vybavenej plynovým sporákom • obytnej izby • kúpeľne • samostatného WC K bytu prislúcha: • kumbál s oknom na uzamykateľnej chodbe • pivničný priestor v suteréne Pred bytom sa nachádza aj malý balkónik na spoločnej chodbe. Byt je vyprataný a pripravený na okamžité využitie. Parkovanie Parkovanie je možné vo vnútrobloku, avšak nie je garantované. Rezervácia miesta je možná len pre držiteľov preukazu ZŤP. Investičný potenciál a budúce zhodnotenie Bytový dom je jedným z mála objektov na Trenčianskej ulici, ktorý zatiaľ nemá nadstavbu. Plánovaná nadstavba prinesie výrazné zhodnotenie nehnuteľnosti. V rámci realizácie je plánované: • vybudovanie výťahu • zateplenie objektu • rekonštrukcia spoločných priestorov • výmena okien v spoločných priestoroch za plastové Pri poslednom hlasovaní chýbal jeden hlas na schválenie projektu, čo znamená, že realizácia je reálne blízko schváleniu (schvalovacie kolo do 3 mesiacov) Lokalita Trenčianska ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v širšom centre Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • Centrálne trhovisko Miletičova • obchodné centrum Nivy • reštaurácie, kaviarne, služby • výborné dopravné napojenie MHD • rýchlu dostupnosť do centra mesta Vďaka svojej polohe je byt ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Bývajte pri Horskom parku: Útulný 1-izbový byt v najzelenšej časti Starého Mesta Hľadáte pokojné útočisko v lukratívnej lokalite, no zároveň chcete mať centrum mesta na dosah? Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a inteligentne riešený 1-izbový byt na Martinengovej ulici. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia tiché prostredie, blízkosť prírody a kompletnú občiansku vybavenosť. KĽÚČOVÉ INFORMÁCIE O BYTE: Rozloha: 26 m² (vďaka zrušenému balkónu a otvorenému priestoru pôsobí byt oveľa priestrannejšie). Stav: Kvalitná rekonštrukcia (2019) a nové okná s dvojitým zasklením (2021), ktoré zabezpečujú ticho a skvelú tepelnú izoláciu. Poschodie: 2/7 s výťahom v udržiavanom bytovom dome. Orientácia: Byt je krásne presvetlený prirodzeným svetlom po celý deň. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru: Samostatná kuchyňa: Plne vybavená spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou). Obytná časť: Komfortná manželská posteľ, dvojpohovka a šikovne vyriešený úložný priestor (vstavaný otvorený šatník + policový systém pod stropom). Kúpeľňa: Moderný dizajn s walk-in sprchovým kútom a toaletou. Bonus: K bytu prislúcha murovaná pivnica (2 m²) priamo na prízemí a možnosť využívať kočíkareň/bicykláreň a sušiareň. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Martinengova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave: Príroda: Len 10 minút pešo do Horského parku – ideálne na beh, prechádzky či rannú kávu v lese. Dostupnosť: Zástavka MHD priamo pri dome – v centre mesta alebo na hlavnej stanici ste do 10 minút. Šport a relax: 15 minút pešo do areálu Patrónka (tenis, volejbal, reštaurácia). Služby: Potraviny Kraj hneď za rohom, Yeme (10 min), Kaufland pod kopcom. Parkovanie: Bezproblémové a bezplatné priamo v okolí bytového domu. PODMIENKY PRENÁJMU: Cena: 490 € nájomné + 160 € energie, spolu 650Eur/mesiac. Pri podpise zmluvy sa platí aj depozit a provízia pre RK. Dostupnosť: Voľný od 1. 4. 2026. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotkách. Príďte sa presvedčiť o atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na obhliadku! Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky, prosím, kontaktujte: MIRACLE REAL, s.r.o. Mgr. Veronika Janíková t.č. 0948 011 303 e-mail: janikova.miraclereal@gmail.com

Realitná kancelária A-nehnuteľnosti ponúka na preda v zastúpení majiteľa 1- izb. byt vo vyhľadánavej lokalite Nového Mesta v blízkosti jazera Kuchajda na Pluhovej ulici, Byt sa nachádza na prvom poschodí zo štyroch v zateplenom, tehlovom bytovom dome bez výťahu. Má rozlohu 29m2 s veľmi dobrým dispozičným riešením: - vstupná chodba prerobená na kuchyňu - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - izba s posteľou a pracovným stolom - priestranná spálňa Byt bol počas posledných 6-tich rokov prenajímaný za mesačný poplatok 660€/mesiac s energiami.. Veľmi výhodný investičný byt v perfektnej lokalite s dobrými susedmi. v blízkosti obchodného centra a jazera Kuchajda. Vybavenie bytu: - kuchynka s linkou, sporákom, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - izba s manželskou posteľou a pracovným stolom - izba s divánom, veľkou vstavanou skriňou a jedálenským stolom Mesačné náklady na chod bytu predstavujú sumu 140€ pre dve osoby Lokalita: V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený areál Kuchajda, ktorý ponúka priestor na relax, aktívne trávenie voľného času či pobyt pri vode. V blízkosti taktiež železničná stanica Nové Mesto a nákupné centrum VIVO. Vynikajúca je tiež dopravná dostupnosť a obsluha verejnou dopravou. Cena: 163 900€ Pri rýchlom a serióznom jednaní DOHODA MOŽNÁ ! V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Neváhajte ma kontaktovať aj počas víkendov Sylvia Semančíková - 0948 929012

Realitná kancelária A- Nehnuteľnosti Vám dáva do pozornosti prenájom 1 izb. bytu nachádzajúceho sa v novostavbe polyfunkčného bytového domu na 3 poschodí s výťahom, ulica Kunovská v Záhorskej Bystrici. Byt je zariadený, pripravený k nasťahovaniu. Dispozícia bytu: Celková výmera bytu je 37m2 Predsieň - Kuchynský kút so spotrebičmi, práčka. Obývacia izba – jedálenský stôl so stoličkami, šatníková skriňa, manželská posteľ s lamelovým roštom a s úložným priestorom. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC. Veľká loggia 6m2, s výhľadom do krajiny Vhodné pre jednotlivca alebo pár. Cena za prenájom 530,- Eur, energie 150,-Eur. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x depozit vo výške 680,- Eur, 1x provízia realitnej kancelárie 680,- Eur. Pre bližšie informácie volajte, píšte Ing. Valéria Vícenová +421 905 467930

Popis • 1-izbový byt v novostavbe • úžitk. plocha 34 m2 • balkón • 2.poschodie • zariadený a vybavený so spotrebičmi • externé elektrické žalúzie • internet, Netflix • parkovacie státie +100€/m Cena:580 €/mesačne +150€ energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 1-room new apartment • Usable area 34 m2 • Balcony • 2nd floor • Furnished and equipped with appliances • external electric blindsInternet, Netflix • Parking place +100€/m Price: 580 €/month +150€ energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

Ponúkame na predaj krásny, kompletne novo zariadený 1-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Petržalka. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom. Základné informácie: Výmera: 34,5 m² (vrátane 4 m² balkóna) Poschodie: 5/7 Orientácia: východ Novostavba Výťah Balkón Predáva sa kompletne zariadený Byt je zariadený moderne a vkusne – stačí si priniesť osobné veci a bývať. Vďaka východnej orientácii je príjemne presvetlený ranným slnkom, pričom v lete sa neprehrieva. Cena: 185 000 € Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta za 25 000 € (nie je podmienkou kúpy). Lokalita: Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, kaviarne, služby, športoviská, MHD a rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Investičný potenciál: Byt je vhodný aj ako investícia – ideálna dispozícia na prenájom, atraktívna lokalita a okamžitá možnosť prenájmu bez ďalších investícií. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0911 759 536.

Ponúkame na prenájom 1-izbový byt , kompletne zariadený zrekonštruovaný dizajnérom navrhnutý interiér s klimatizáciou 1-izbový byt na ulici Kupeckého v Bratislave mestská časť Ružinov. Byt sa nachádza na 2.nadzemnom podlaží 6 poschodového bytového domu s plochou 36 m2, balkón, výťah. Byt má chodbu, veľkú izbu, kúpeľňu, samostatnú toaletu Byt sa prenajíma plne zariadený:, vstavané stavané šatníky, poličky, sedačka, kreslo, chladnička, práčka, vstavaná rúra, sklo-keramická doska, mikrovlnka, vysávač, jedálenský stôl, stoličky. V cene nájmu sú zálohové platby energií, Parkovanie pred domom. Voľný okamžite, Byt je vhodný pre jednu osobu, nefajčiara, bez zvieratiek. STAV BYTU: Byt je zrekonštruovaný, plastové okná, plávajúce podlahy, obklady, dlažba. Bytový dom je zateplený. PLATBY: Pri podpise zmluvy sa platí: nájom 700,-euro vrátane energií, kaucia 700,-euro, provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 500 EUR

Na prenájom priestranný 1 izbový byt, 51 m2, Bratislava, Petržalka, Vyšehradská ulica, s veľkou loggiou. Byt má čistú podlahovú plochu 45,5 m2 + 5,5 m2 loggia. Nachádza na 4. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Orienotovaný je na západ. Byt sa prenajíma zariadený: izba s trojpohovkou, manželská posteľ, skrinka pod TV, policová skrinka, kuchynský kút s barovým pultom, chladnička, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, vybavenie kuchyne a v kúpeľni sa nachádza práčka. V chodbe je priestranná vstavaná skriňa, vešiaková skrinka. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, jednej izby, loggie, kuchynského kúta, kúpelňa s vaňou a samostatné WC. Parkovanie je verejné. Byt je voľný od 1.4.2026 k nasťahovaniu. Cena 510,- EUR/mes. je uvedená bez energií + energie 170,- EUR/mes. (pre 1 osobu, ďaľšia osoba + 20,-€). Spolu 680,- EUR/mes. vrátane energií, pripojenia internetu, pripojenia TV. Pri podpise zmluvy sa platí 1 mesacný nájom s energiami a depozit vo výške mesačného nájmu. Provízia vo výške 400,- EUR. V blízkosti sa nachádza: zástavky MHD, športoviská, obchody, nákupné centrum DANUBIA, TESCO, nákupne centrum SLNEČNICE, reštaurácie, pivárne, BILLA, LIDL, nemocnica Antolská a všetky potrebné služby. Byt sa nachádza v blízkosti ulíc: Panónska cesta, Lietavská, Budatínska, Znievska, Jantárová cesta, Beňadická, Šášovská, Vigľašská

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 1-izbový byt po staršej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite Dúbravky. Vďaka vynikajúcej orientácii nebudete mať núdzu o dostatok denného svetla, pekný výhľad a príjemnú klímu. Svojou polohou v blízkosti prírody, všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou na skok a zároveň rýchlou dopravnou dostupnosťou do centra mesta, na diaľnicu, ako aj ďalších mestských častí, je predurčený pre mladých aktívnych ľudí. Rovnako zaujímavý je tento byt aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na bezproblémový a stály prenájom. Táto ponuka si nevyžaduje žiadne akútne opravy, úpravy a mesačné náklady sú nízke. Po dohode s majiteľom, vie zostať byt zariadený a tak jemožné začať na svojej investícii okamžite zarábať bez akýchkoľvek starostí. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Dúbravka – Nejedlého ulica 7 • 1-izbový byt • celková plocha: 35 m2 (byt 34 m2 + pivnica 1m2) • zariadený a po staršej rekonštrukcii • kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • panelový zateplený bytový dom • 5. poschodie / 8 • výťah • pivnica na prízemí bytového domu • ústredné vyregulované kúrenie • nízke náklady • ihneď k dispozícii • parkovanie pred a v okolí bytového domu VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • tento byt prešiel rekonštrukciou v roku 2007: – plastové okná so interiérovým tienením – bezpečnostné vstupné dvere – interiérové dvere a kľučky – laminátové podlahy a lišty v izbe – dlažba v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a na WC – vaňa, sanita, batérie – WC – kuchynská linka a spotrebiče – stierky a maľovka – rozvody vody, odpadu – rozvody elektriny (kúpeľňa, WC, kuchyňa) vrátane rozvodnej skrine – vypínače a zásuvky, svietidlá – audio vrátnik MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia bytu na juho-západ zabezpečuje príjemnú klímu a dostatok denného svetla počas dňa. • pokojný výhľad z bytu. Ide už o stavebne zastabilizované územie. Pod oknami je chodník, zeleň a ďalej parkovisko. • mesačné prevádzkové náklady bytu: 130 EUR (fond opráv, správa, voda a kúrenie, výťahy, odpad, upratovanie …) • vyregulované kúrenie (digitálne merače na radiátoroch) • zateplený panelový bytový dom • v rámci bytového domu bolo už zrekonštruované: – zateplenie a fasáda bytového domu – nová strecha – plastové okná na spoločných priestoroch – elektroinštalácia na spoločných priestoroch – vynovené a nanovo vymaľované spoločné priestory a tiež pivničné priestory – motor a ovládanie výťahu – stúpačky – nová vstupná bezpečnostná brána na čip – nové zvončeky a audiovrátnik • optický internet a televízia • byt je predajom voľný • byt sa predáva spolu so spoluvlastníckym podielom na zastavanom pozemku pod bytovým domom AKÉ JE OKOLIE BYTU: • UDRŽIAVANÉ OKOLIE – okolie bytového domu je udržiavané, čisté a po stavebnej stránke už zastabilizované. Viaceré možnosti parkovania či už na veľkom parkovisku pred bytovým domom, ako aj na uliciach v jeho blízkom okolí. • KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré potraviny, supermarkety a obchodné domy (Tesco, Dubrawa, Saratov) kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko či veterinárne kliniky, škôlka a aj školy sú len pár metrov od bytu, rovnako tak kostol, pošta, lekáreň a banky. • RÝCHLA DOSTUPNOSŤ – do centra mesta, ako aj napojenie na obchvat. Zastávky MHD električiek aj autobusov do pár minút na pešo, ponúkajú priame spoje do centra mesta, ako ďalších mestských častí (zastávky Podvornice a Drobného sú najbližšie s množstvom pravidelných spojov do celého mesta). • NA SKOK DO PRÍRODY – či už turisti, psíčkari, cyklisti, alebo jednoducho každý, kto hľadá relax v prírode – doslova len pár minút a ste v lese v chránenej krajinnej oblasti Malých Karpát a Devínskej kobyly, s množstvom turistických chodníkov a s jej vyhliadkovou vežou. Túto lokalitu si obľúbia aj milovníci kúpania či hokeja – kúpalisko Rosnička, ako aj zimný štadión len pár minút autom od domu. Ďalšie športové vyžitie ponúka športový areál Pekníková – workoutové, multifunkčné (tenis, volejbal, futbal, basketbal, …) a aj detské ihriská. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento byt je ideálnou ponukou pre mladých ľudí, alebo aj ako skvelá investičná príležitosť na jeho prenájom. Byt si nevyžaduje akútne investície, je predajom voľný, zariadený (vec dohody s majiteľom) a tak sa stačí len rozhodnúť a spokojne bývať. Navyše okolie poskytuje všetko potrebné – v bezprostrednej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, športové ihriská, nákupné a pracovné príležitosti, príroda a v neposlednom rade výborná dostupnosť do centra mesta. CENA: 169 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Hľadáte štýlové bývanie v srdci Bratislavy alebo bezpečnú investíciu? ACCENT REAL ponúka na predaj výnimočne svetlý a priestranný 1-izbový byt (45 m²), ktorý vás očarí svojou atmosférou a neopakovateľným výhľadom na Bratislavský hrad. PARAMETRE BYTU: • Plocha: 45 m² interiér + 6 m² slnečný balkón + 3 m² pivnica. • Lokalita: Vyhľadávaná časť Starého Mesta, stavba z roku 2002. • Súkromie: Len 3 byty na poschodí za vlastnou uzamykateľnou chodbou – bezpečnosť a ticho, ktoré v centre mesta oceníte. DISPOZÍCIA BYTU: Byt je navrhnutý veľmi rozumne – má oddelený spací kút s rolldorom, čo zachováva vzdušnosť obývacej časti. Kúpeľňa s rohovou vaňou dodáva nádych luxusu. TIP: Vďaka štedrej výmere je možná jednoduchá úprava na plnohodnotný 2-izbový byt. CENA BYTU JE 245 000 Eur + provízia pre RK . Fotky sú len ilustračné. Poskytneme Vám kompletný právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností. V cene je zahrnutý aj hypotekárny servis - HYPOTÉKU VYBAVÍME ZA VÁS. Zabezpečíme aj súdneho znalca, právne poradenstvo, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás bezpečne celým procesom predaja a poskytneme asistenciu pri prepise energií na nového majiteľa. Ak by ste radi získali viac informácií, kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656, prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Nájdete nás na Drieňovej 34 v Bratislave - Ružinove.

Moderný 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Hronská ul. Hľadáte štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný 1-izbový byt v obľúbenej lokalite na Hronskej ulici. Základné informácie: • Výmera: 36 m² • Poschodie: Prízemie (ideálne pre ľudí, ktorí preferujú rýchly prístup bez schodov/výťahu) • Stav: Kompletná rekonštrukcia (nové rozvody, podlahy, stierky, sanita) • Mesačné náklady: Iba 120 € / mesiac (veľmi úsporné bývanie) • Balkón: Bez balkóna Prečo si vybrať tento byt? • Nulové investície: Byt prešiel čerstvou rekonštrukciou, stačí si priniesť nábytok a bývať. • Lokalita: Hronská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (obchody, MHD, služby). • Nízke náklady: Vďaka výborným mesačným nákladom je byt vhodný aj ako bezpečná investícia na následný prenájom. • Praktická dispozícia: Premyslený priestor na 36 m² pôsobí vzdušne a útulne. Cena bytu : 149 900 Eur + provízia pre RK REZERVÁCIA BEZ RIZIKA - GARANTUJEME VÁM VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU PRI VYUŽITÍ NÁŠHO HYPOTEKÁRNEHO SERVISU. Ak uvažujete o kúpe, ale potrebujete najskôr predať svoju nehnuteľnosť, vyriešime všetko súčasne - aj predaj Vašej nehnuteľnosti, aj kúpu novej, vrátane financovania,hypotekárneho servisu a právneho poradenstva. Je to vždy jednoduchšie, ako riešiť predaj a kúpu zvlášť. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa. Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0905 573 656 prípadne e-mailom na adrese: stiasna@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 1-izbový apartmán v prestížnej rezidencii Metropolis na Bottovej ulici -s balkónom a francúzskym oknom, na 4. poschodí . Metropolis patrí medzi technologicky najmodernejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Ponúka: - stropné kúrenie a chladenie bez radiátorov - autonómnu rekuperáciu vzduchu s vysokou filtráciou - zachytí, prach, peľ, nečistoty - exteriérové tienenie elektricky ovládané - EPS - elektronický požiarny systém - 24h recepcia Projekt Metropolis získal v roku 2025 ocenenie - Najlepší prémiový rezidenčný projekt roka 2025 na Slovensku Byt je zariadený vo vyššom štandarde s dôrazom na čistý moderný dizajn a funkčnosť.: - drevené parkety - veľkoformátové hliníkové okná - diaľkovo ovládané exterierové žalúzie - talianske obklady a dlažba - bezpečnostné protipožiarne dvere - vstavaný nábytok na mieru - vstavané spotrebiče - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, práčka - ostatné spotrebiče - rýchlovarná kanvica, , žehlička, vysávač, fén, TV Kvalitná posteľ s úložným priestorom a matracmi s pamäťovou penou 160 x 200cm Množstvo úložného priestoru výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita ponúka pešiu dostupnosť Eurovea, Nivy, Dunajskú promenádu, historické centrum, reštaurácie, kaviarne aj MHD. K dispozícii IHNEĎ - Prosím pre viac fotiek/video nás kontaktujte. Prenájom: 700€/mesiac Energie, služby: 200€/mesiac

Assenzio Property ponúka na predaj moderný 1-izbový apartmán v prémiovej novostavbe Tehelné pole na Bajkalskej ulici – predstavte si ráno s kávou na slnečnej loggii s panorámatom na bratislavské dominanty, večer chladenie stropného systému pri filme, a nízke náklady, ktoré robia bývanie aj prenájom vysnívanou investíciou! ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bajkalská ulica, Tehelné pole, Bratislava Úžitková plocha: 38 m² + 14 m² loggia Poschodie: 5/23 Výťah: áno DISPOZÍCIA - vstupná chodba - otvorená izba s kuchynským kútom, obývačkou, spálňou a výstupom na loggiu - kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou VYBAVENIE BYTU komplet kuchynská linka: indukcia, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou LOKALITA Obchody v objekte, v okolí služby, kaviarne, športoviská. Výborná MHD – autobusy aj električky do centra za minúty. Pulzujúca oblasť s parkom a zeleňou pre dokonalý mix mesta a relaxu! Apartmán je aktuálne prevádzkovaný na Airbnb s dobrými recenziami a stabilnými rezerváciami – ideálny pre pokračovanie v krátkodobom prenájme v top lokalite s vysokým dopytom (MHD, parky, obchody), alebo prechod na dlhodobý nájom s okamžitou návratnosťou. CENA A NÁKLADY Celková cena: 239 900,- € Mesačné náklady: 110 € (správca) + 30 € (elektrina) Vhodné pre jednotlivca, pár alebo investíciu do stabilného prenájmu. K dispozícii ihneď! Kontaktujte nás na obhliadku – prežite to na vlastnej koži!

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 1 izbový byt v novostavbe Olivia residence, Rožňavská ulica. Byt je vybavený kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, kombinovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, kávovar NESPRESSO). V priestrannej kúpeľni s vaňou a toaletou sa nachádza kombinovaná práčka so sušičkou. Obývačka je vybavená TV a rozkladacou pohovkou s plnohodnotným matracom. Balkón s útulným posedením predstavuje ideálne miesto pre rannú kávičku. V byte sú na mieru vyrobené vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt je vybavený video vrátnikom, optickým internetom, káblovou televíziou (vrátane predplatenej služby NETFLIX), elektrickými externými žalúziami. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži. Kompletná občianska vybavenosť Priamo v bytovom dome sa nachádza prevádzka DM drogérie, notár, barber, nechtové štúdio, v blízkej dobe pribudne lekáreň. Bytový dom je prepojený suchou nohou s FRESH MARKETOM. V pešej dostupnosti sa nachádza Klientské centrum Okresného úradu, potraviny YEME, obchodné centrum VIVO!, jazero Kuchajda, železničná stanicu Nové mesto. Zástavky MHD v pešej dostupnosti ponúkajú výborné spojenie s centrom mesta, ale tiež letiskom a hlavnou železničnou stanicou. Byt je ideálny pre 1-2 osoby, nefajčiarov a bez zvieratiek. CENA: 580 EUR nájom + 150 EUR energie + 100 EUR parkovacie miesto Byt je k dispozícií od 20.3.2025, pri uzatvorení nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu a provízia RK.

🌟 METROPOLIS – Moderný 1-izbový byt s balkónom a výhľadom na hrad 🌟 Hľadáte štýlové mestské bývanie v srdci Bratislavy – Staré Mesto? Tento úplne nový, kompletne zariadený 1-izbový apartmán v prestížnom projekte Metropolis je pripravený ihneď na nasťahovanie a ponúka výnimočný komfort a kvalitu bývania. ✨ Kľúčové výhody nehnuteľnosti: ✔ Prestížna adresa – Bottova ulica, Metropolis – moderná rezidencia s vysokým štandardom a technológiami budúcnosti. ✔ Kompletné zariadenie – byt je vybavený kvalitnými spotrebičmi a nábytkom s dôrazom na dizajn aj funkčnosť. ✔ Balkón s francúzskym oknom a krásnym výhľadom na hrad – ideálne miesto pre rannú kávu alebo večerný relax. ✔ Moderné technológie – stropné kúrenie a chladenie, autonómna rekuperácia vzduchu s vysokou filtráciou (zachytí, prach, peľ, nečistoty, exteriérové tienenie). ✔ 24h recepcia a EPS - elektronický požiarny systém – pocit bezpečia a komfortu každý deň. ✔ Výborná dostupnosť – pešia dostupnosť Eurovea, Nivy, Dunajská promenáda, historické centrum a bohatá občianska vybavenosť. Projekt Metropolis získal v roku 2025 ocenenie - Najlepší prémiový rezidenčný projekt roka 2025 na Slovensku 🏡 Popis bytu: Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom, je moderne riešený a pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí priniesť osobné veci. Súčasťou je kvalitná posteľ s úložným priestorom a matracmi s pamäťovou penou 160 x 200cm, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi, dizajnové drevené podlahy, veľkoformátové hliníkové okná, talianske obklady a dlažba, bezpečnostné protipožiarne dvere a množstvo úložného priestoru. vstavané spotrebiče - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra, práčka ostatné spotrebiče - rýchlovarná kanvica, , žehlička, vysávač, fén, TV Lokalita ponúka pešiu dostupnosť Eurovea, Nivy, Dunajskú promenádu, historické centrum, reštaurácie, kaviarne aj MHD. BYT K DISPOZÍCII IHNEĎ. 💰 Cena prenájmu: 700 €/mes. 📊 Energie a služby: 200 €/mes. Spolu 900Eur mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí aj depozit a provízia pre RK. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky, prosím, kontaktujte: MIRACLE REAL, s.r.o. Mgr. Veronika Janíková t.č. 0948 011 303 e-mail: janikova.miraclereal@gmail.com

GRAVITAS vám ponúka na predaj 1 izb. ateliér v novovznikajúcej atraktívnej rezidenčnej časti Bratislavy pri zimnom prístave na okraji nového downtownu na Prístavnej ulici. Možnosť odpočtu DPH. DISPOZÍCIA: Byt disponuje predsieňou, presvetlenou obývačkou prepojenou s kuchyňou s veľkorysou výmerou spolu cca 30m2, samostatnou kúpeľňou a samostatným WC. AKCIA V cene bude dodaný štandard ako obklady, dlažby, podlahy, sanita, interiérové dvere a zárubne. LOKALITA: Lokalita, ktorá definuje moderný luxus v srdci nového bratislavského downtownu. Bývajte v prestížnej časti mesta, ktorá spája exkluzívnu architektúru, dokonalú občiansku vybavenosť a neopakovateľnú atmosféru nábrežia Dunaja. Táto dynamicky sa rozvíjajúca zóna pri zimnom prístave patrí medzi najatraktívnejšie adresy Bratislavy – miestom, kde sa stretáva mestský život, kreativita a elegantný komfort. V pešej dostupnosti od vášho nového domova nájdete najmodernejšie nákupné centrum Eurovea s prémiovými reštauráciami a kaviarňami priamo na nábreží Dunaja a pulzujúce kultúrno-spoločenské zázemie downtownu. Lokalita ponúka výnimočný charakter – od ranného svetla odrážajúceho sa na hladine Dunaja až po večernú atmosféru prístavu. Nadštandardné mestské bývanie dopĺňa perfektné napojenie na centrum, modernosť prostredia a prirodzené svetlo, ktoré dodáva každému priestoru výnimočnú energiu. Napriek tomu, že centrum mesta máte na dosah pešo, poteší vás aj priama MHD zastávka umiestnená priamo pred vstupom do projektu. Toto nie je len miesto na bývanie. Je to adresa, ktorá reprezentuje štýl, komfort a nový level mestského životného štandardu. KOMFORT a NADČASOVÉ BÝVANIE: Súčasťou tejto rezidencie je aj bezpečné detské ihrisko, ktoré ocenia rodiny s deťmi a taktiež priestranná podzemná garáž s pohodlným parkovaním. Pri vstupe do objektu vás vždy privíta elegantná recepcia, ktorá dotvára PREMIUM charakter celého komplexu. Architektonický koncept projektu stavia na moderných trendoch, dôraze na funkčnosť, dlhodobú udržateľnosť a maximálne pohodlie rezidentov. To, čo býva inde považované za nadštandard, je tu samozrejmosťou – stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná, hliníkové exteriérové žalúzie, vysoký technický štandard a vybavenie, ktoré posúva kvalitu bývania na novú úroveň. Byty ponúkajú premyslené dispozície s množstvom úložného priestoru. Aj v tomto veľkometrážnom byte vás nadchne pocit otvorenosti a svetla – umocnený vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru jedinečný charakter. KOMUNITNÁ STRECHA: Vaša súkromná oáza nad mestom. Predstavte si miesto, kde si ráno zacvičíte napr. jogu pri východe slnka, cez deň si vychutnáte pokojné chvíle na čerstvom vzduchu a večer sa stretnete s priateľmi pri grile, zatiaľ čo mesto žiari okolo vás. Pochôdzna strecha komplexu je vytvorená pre komunitné aktivity aj osobný relax. Či túžite po tichu, kreativite alebo spoločných chvíľach so susedmi — tento priestor sa dokonale prispôsobí vášmu životnému štýlu. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto výnimočného bytu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na prenájom moderný 1-izbový byt s balkónom, Rača – Eduarda Wenzla Voľný ihned Počet izieb: obývacia izba s kuchyňou Plocha: 30,55 m² Poschodie: 5/7 Vykurovanie: radiátormi s meračmi tepla Plastové okná, sieťky proti hmyzu Dlažba v kúpeľni a samostatnom WC, laminátové podlahy v obývačke, kuchyni a chodbe Bezpečnostné dvere Orientácia bytu: Juhovýchodná Bezproblémoví, priateľskí susedia Tichá a vyhľadávaná lokalita Bytový dom: zateplený, vchod na čip Vybavenie: byt sa prenajíma zariadený – podľa fotografií Parkovanie: 1x parkovacie miesto v garáži bytového domu Platba: 1 mesačné nájomné vo výške 750 € s energiami + 1 depozit vo výške 750 € + provízia pre RK vo výške 375 € Byt je vhodný maximálne pre 2 dospelé osoby, bez domácich zvierat Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia - stropné chladenie Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia v r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Parkovacie miesto v garáži 40 000 € Pivničná kobka 10 000 € Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk