1 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Moderný 1-izb. byt v novostavbe na Prístavnej ul. v Ružinove. Byt o rozlohe 36,1m2, umiestnený na 3. poschodí v 9-podlažnej novostavbe (kolaudácia 2024), nachádzajúcej sa v lukratívnej lokalite neďaleko centra mesta. Byt je v nadštandardnom materiálovom vyhotovení a predáva sa kompletne zariadený (nábytok na mieru, vstavané spotrebiče). V byte sú skrine na mieru (extrémne veľa úložného miesta), kuchynská linka vkusná, vrátane vstavaných spotrebičov chladnička s mrazničkou, indukčná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka. K dispozícii stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná s elektrickými hliníkovými roletami, bezpečnostné dvere, veľkoformátový obklad 120x60cm a dlažba 60x60cm v kúpeľni, optický internet, domáci videotelefón. Byt sa nachádza v modernom projekte na Prístavnej ulici v Bratislave, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádza nákupné centrum Nivy, tržnica, fitness centrá, reštaurácie a kaviarne. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť biznis zóny a zároveň príjemné prostredie pri Dunaji s možnosťou oddychu a športu. Ideálne miesto pre moderné mestské bývanie. Byt je bez tiarch. Cena: 243.000 EUR Možnosť odpočtu DPH. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Moderný 1-izb. byt v projekte Jarabinky na Jarabinkovej ul. v Ružinove. Kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti v projekte Jarabinky s výbornou dostupnosťou do centra. Interiér bytu poskytuje 35,57m2 podlahovej plochy. K dispozícii je aj priestranný balkón s rozlohou 5,95m2, ktorý ponúka ideálne miesto na relax. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,20m2 – praktický priestor na uloženie sezónnych vecí. Juhovýchodná orientácia (JV) bytu zabezpečuje, že priestor je krásne presvetlený, pôsobí vzdušne a pozitívne. Byt sa nachádza v modernej novostavbe na 2. poschodí. Dispozične je riešený veľmi prakticky s dôrazom na funkčnosť. Napriek menšej metráži ponúka byt prekvapivo veľa úložného priestoru, najmä vďaka šikovnému usporiadaniu nábytku a vstavaným skriniam. Pre maximálny komfort je v byte namontovaná klimatizácia, ktorú oceníte najmä v letných mesiacoch. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vyrobeného nábytku na mieru a spotrebičov – stačí sa len nasťahovať a bývať. Internetové pripojenie zabezpečuje UPC. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady vo výške 120 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Rezidenčný komplex Jarabinky je obľúbený pre svoje moderné prevedenie, zelené vnútrobloky určené pre obyvateľov a výbornú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť – v pešej blízkosti nájdete autobusovú stanicu Nivy, business centrá, obchody, reštaurácie, parky aj zastávky MHD. Je to miesto, kde máte všetko potrebné pre pohodlný mestský život na dosah ruky. Cena: 218.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 46m2, umiestnený na 1. poschodí v 6-poschodovom zateplenom tehlovom dome. K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku. V byte sú plastové okná, vinylové podlahy, vymenená kuchynská linka, stierky, nové elektrické rozvody. Možnosť parkovania vo dvore. Lokalita na Bartoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze je park Jama, Polus City Center či jazero Kuchajda, ktoré ponúkajú príjemné možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD, električky aj vlaková stanica Nové Mesto sú na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto pre mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 239.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Kompletne zrekonštruovaný 1-izb. byt na Kysuckej ul. v Senci. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 27,98m2, umiestnený na 4. poschodí v 4-poschodovom zateplenom dome s výťahom. K bytu prináleží pivničná kobka, byt je bez balkóna. Orientácia bytu na juhovýchod. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane zmeny dispozície – pôvodná loggia bola zamurovaná a začlenená do obytného priestoru. Byt disponuje novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, murovaným jadrom, novou kúpeľňou a WC, sanitou, obkladom aj dlažbou. Okná sú nové plastové so žalúziami, podlahy laminátové plávajúce, v predsieni a kúpeľni keramická dlažba. Steny sú upravené hladkými stierkami. Dvere sú nové, dyhované v obložkových zárubniach, vstupné dvere bezpečnostné. V predsieni sa nachádza vstavaný šatník typu rolldor. Byt pozostáva z predsiene (3,57m2), izby s kuchyňou (19,74m2), kúpeľne s WC (4,67m2) a prináleží k nemu taktiež pivničná kobka (3,36m2). Byt má samostatné rozvody studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie, elektriny, oceľové radiátory s digitálnym meraním tepla. Dom bol skolaudovaný v roku 1980, má 1 podzemné a 5 nadzemných podlaží, spolu 36 bytov. Prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, strechy, zateplením fasády a výmenou vstupných dverí s elektrickým vrátnikom. V dome sa nachádza výťah, kočikáreň, miestnosť na bicykle, kotolňa a inžinierske prípojky. V bezprostrednej blízkosti je škôlka, stredné odborné učilište, potraviny aj reštaurácie. Neďaleko sa nachádza záhradkárska oblasť s jazerom. Do centra mesta je cca 15 min pešo, kde sú k dispozícii všetky služby, obchody, úrady, banky aj zdravotné stredisko. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane ZŠ, MŠ, SOU, autobusového a vlakového spojenia. V okolí je rekreačné stredisko Slnečné jazerá a krytý aquapark Aquathermal s celoročnou prevádzkou. Bratislava je vzdialená približne 25 km. Cena: 118.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v lokalite Starého mesta, priamo pri budove Slovenského rozhlasu na ul. Žilinská. Bytový dom postavený v roku 1929 z tehly a 1m široké steny, má 4NP + nadstavbu je po čiastočnej rekonštrukcii. Byt, ktorý Vám ponúkame sa nachádza na -1 podlaží bytového domu so samostatným vstupom bez susedov, čo zabezpečuje súkromie. Je vhodný na bývanie, ale aj na krátkodobý nájom. V roku 2016 bol kompletne zrekonštruovaný. Základné informácie: • Výmera : 29,63m2 • Orientácia JV • Parkovanie vo vnútrobloku, alebo rezidenčné Dispozícia: • Vstupná chodba s úložným priestorom 7,24m2 • Spací kút 4,41m2 • Obývacia časť s kuchynským kútom 14,21m2 • Kúpeľňa –sprchový kút, umývadlo, toaleta 3,77m2 Výhody: • Bezprostredná blízkosť centra mesta • Pokojný vnútroblok s možnosťou parkovania • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Použité materiály: • Okná plastové, nové • Podlahy – laminátové parkety, keramická dlažba • Kúrenie – radiátory nastaviteľné s meračom tepla • Osvetlenie – stropné • Vstupné dvere – bezpečnostné Cena tejto nehnuteľnosti je 169.900,- Eur Mesačné náklady: 87,- eur Správca, 22,- eur elektrina Lokalita: Byt sa nachádza v srdci Starého mesta, v atraktívnej časti pri Slovenskom rozhlase – s pešou dostupnosťou ku všetkému dôležitému. Oproti domu sa nachádza trhovisko Žilinská, za bytovým domom nájdete zelený park s detským ihriskom, ktorý slúži ako komunitný priestor –konajú sa tu premietania filmov, koncerty, oslavy a susedské podujatia. Je to výnimočné miesto s pokojnou atmosférou uprostred mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete aj park pre psov, kaviarne, reštaurácie, služby, MHD zastávky, hlavnú stanicu a historické centrum – všetko na dosah pešo. Poskytujeme kompletný právny servis, podanie a úhradu návrhu na vklad a na kataster. Pomôžeme Vám s hypotekárnym úverom v našej spoločnosti Winnersgroup s.r.o Renáta Minarovičová Víťazi Reality Slovakia s.r.o Tel: +421907799078 e-mail: renata.minarovicova@winnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Exkluzívne na predaj rezidenčný apartmán v polyfunkčnom dome Vienna Gate priamo pri petržalskej železničnej stanici – ideálny na bývanie pre jednotlivca alebo pár, pre mestský typ, ktorý často cestuje, ale aj ako reprezentatívne pracovné zázemie alebo investícia na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Dispozícia a priestor Vstupná chodba s úložným priestorom, kúpeľňa so sprchou, veľkorysý denný priestor 41,1 m² s kuchyňou a vstavanými skriňami, ktorý možno jednoducho členiť nábytkom a vytvoriť samostatnú spálňovú zónu bez stavebného zásahu. Poschodie 12/22, orientácia juhovýchod. Materiály a vybavenie Prírodný kameň na podlahe, masívne tíkové drevo v kuchyni a úložných riešeniach, klimatizácia, okná s izolačným dvojsklom, funkčné odkladacie priestory, vstavané spotrebiče, požiarne senzory. Dom a služby Polyfunkčný dom s recepciou a 24/7 dispečingom, obchody a služby v parteri (potraviny, drogéria, lekáreň, kaviareň, reštaurácia, posilňovňa). Umývanie okien zvonka je v cene správy. Stavba z roku 2009. Lokalita a dostupnosť Priamo oproti železničnej stanici s priamym spojením do Viedne. Pred domom je zastávka autobusu, pešia zóna a cyklotrasa do centra. Pešo je dostupný Aupark, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja; na bicykli do Kittsee cca 15 min. Parkovanie a sklad Možnosť dokúpiť samostatný sklad 5 m². V podzemnej garáži je k dispozícii prenájom parkovacieho miesta. Náklady a cena Cena apartmánu: 180 000 € Sklad: 15 000 € Mesačné náklady: 180 €. Prenájom garážového státia: 135 €/mes. Rada vám apartmán ukážem osobne – napíšte mi alebo zavolajte a dohodneme si termín obhliadky.

Na predaj 1-izbový byt – Kramáre, Ďurgalova ulica Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite Kramáre v mestskej časti Nové Mesto, Bratislava, katastrálne územie Vinohrady, na Ďurgalovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome, pričom pod bytom je ešte prízemný byt. Celková výmera bytu je 36,98 m², k bytu patrí veľká loggia o výmere 5,52 m² a pivnica 1,23 m². Dispozícia bytu pozostáva zo samostatnej kuchyne, obývacej izby, kúpeľne a WC. Byt má južnú orientáciu, vďaka čomu je svetlý a príjemný počas celého dňa. Nachádza sa v tichom prostredí menších bytových a rodinných domov. Byt je obývaný, má plastové okná, vlastné kúrenie a je v udržiavanom stave. Správu bytového domu zabezpečuje AMC správa nehnuteľností. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť MHD, zdravotníckych zariadení, obchodov a zelene. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie, investícia na prenájom alebo pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnej lokalite. Výhodou sú nízke prevádzkové náklady.

Realitná kancelária Leaders & Partners Vám predstavuje nový a moderný developerský projekt Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky – na Panónskej ceste, medzi Železnicou a Daňovým úradom. Projekt je situovaný len 5 minút od centra mesta, dve zastávky MHD od centra a jedna zastávka od Auparku. Za projektom stojí Real Estate MD 🏠 – etablovaný slovenský developer s viac ako 9-ročnými skúsenosťami a 7 úspešnými projektmi na území SR. 📈Silná investičná príležitosť: Tento projekt nie je len o bývaní – je to investičná príležitosť so zaujímavým výnosovým potenciálom už počas výstavby. Cena 1-izbového bytu (26,04 m²) v predpredaji je približne 117 180 € s DPH (26,04 m² × 4 500 €/m²). Podľa odhadu odborníkov a vývoja cien v Bratislave sa jeho hodnota pri kolaudácii (v roku 2027) môže pohybovať nad 180 000 € s DPH. ✅Výhody projektu: → Výborná lokalita – 5 min. od centra, v blízkosti MHD aj obchodných centier → Moderná architektúra a kvalitné spracovanie → Stavané patentovanou technológiou VST → Možnosť investovať do dlhopisov s výnosom 8,1 % p.a. → Možnosť odpočtu DPH po kolaudácii (vhodné pre podnikateľov a investorov) Veža A – všetky jednotky sú apartmány Veža B – 4.–8. podlažie: apartmány | 8.–15. podlažie: byty 💰Dispozície a ceny: Ceny bytov sú nastavené podľa typológie jednotiek a môzu sa zmeniť každú chvíľu. → 1-izbový byt (26,04 m²) – 4 500 € / m² s DPH → 1,5-izbový byt (36 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 2-izbový byt (48,24 m²) – 4 300 € / m² s DPH → 3-izbový byt (72,88 m²) – 4 300 € / m² s DPH → Parkovacie miesto: 22 755 € s DPH (možnosť 50% zľavy) Výstavba práve začala, preto netreba čakať a získať si svoju nehnuteľnosť v predpredaji ešte za zvýhodnené ceny a využiť prvotný výber najlepších jednotiek. Začiatok výstavby: 1Q 2025 (už prebieha) Kolaudácia: 4Q 2027 (odhad 3Q 2027) Videovizualizácie projektu, vizualizácie bytov a pôdorysy sú na vyžiadanie klienta Ak chcete investovať do tohto jedinečného projektu - ozvite sa mi. Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po-Ne: 8:00 - 20:00

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj posledné voľné 1-izbové byty v projekte Panónska v najrýchlejšie sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Projekt sa nachádza v atraktívnej lokalite na Panónskej ceste, len 5 minút od centra mesta, s výborným napojením na MHD – dve zastávky od centra a jedna od Auparku. Byty sú situované vo veži B od 11. podlažia a sú vhodné ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s vysokým potenciálom zhodnotenia. ✅ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY → Aktuálne dostupné už iba posledné 1-izbové byty → CENA: 4 800 €/m² s DPH – limitovaná ponuka! → Očakávaný nárast hodnoty do kolaudácie (2027) na viac ako 180 000 € ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE → Výmera: 26,04 m² → Typ: 1-izbový byt (nebo apartmán podľa podlažia) → Stav: novostavba (výstavba prebieha) → Lokalita: Panónska cesta, Bratislava – Petržalka → Možnosť odpočtu DPH ✅ BENEFITY PROJEKTU → Vynikajúca dostupnosť do centra → Silný investičný potenciál → Kvalitná výstavba patentovanou technológiou VST → Overený slovenský developer s úspešnými projektmi Nezmeškajte šancu získať svoj nový byt alebo investičnú nehnuteľnosť v projekte, ktorého hodnota rastie už počas výstavby. Kontaktujte nás ešte dnes – k dispozícii posledné voľné jednotky.

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný nový 1 izbový byt s balkónom v lokalite Bratislava-Staré mesto Nachádza sa v úplne novej novostavbe PRÍSTAVNÁ rezidence Byt má moderné stropné chladenie a podlahové kúrenie. Tento byt orientovaný na JV stranu, kompletne štýlovo zariadený. Podlahová plocha bytu predstavuje 42 m2 s balkónom 6,6 m2 + pivničná kobka 5m2. Nachádza sa na 5. poschodí v 6. poschodovej novostavbe s 2 výťahmi. Cena bytu s pivnicou 225 000 EUR PARKOVANIE: garážové státie je možné dokúpiť, nie je podmienkou. STAV BYTU: nachádza v novoskolaudovanej novostavbe, je tichý, má hliníkové okná, drevenú podlahu, bezpečnostné dvere, kuchynská linka na mieru. Je moderne riešený, vkusne zariadený nábytkom vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka aj TV) Dispozícia bytu: vstupná predsieň so vstavaným šatníkom a veľkým úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná obývačka s kuchyňou a jedálenským kútom a spálňový kút s posteľou 140x200 LOKALITA: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť obchody a služby rôzneho zamerania, reštaurácie, kaviarne, MHD. Má výbornú polohu, pričom v pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, autobusová stanica a obchodný dom Nivy, obchodné centrum Eurovea, možnosť napojiť sa na cyklotrasy aj diaľničný obchvat. Kontaktujte: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /whats app/ , +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

BYVO realitná kancelária ponúka na predaj 1 izbový byt - 39 m², v Hamuliakove Dispozícia bytu: vstupná predsieň spojená s obývačkou a kuchyňou, kúpeľňa s toaletou. Byt sa nachádza na 3. poschodí, s výťahom. Úžitková plocha bytu je 39 m². V cene bytu je aj vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovkou. Bytovka sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite. Bola postavená v roku 2006, je zateplená. Hamuliakovo je obec na Slovensku v okrese Senec. Leží približne 20 km južne od Bratislavy. Patrí do regiónu Podunajsko. Obec Hamuliakovo sa nachádza v západnej časti Podunajskej nížiny, na Žitnom ostrove. Terén je rovinný. Katastrálne územie obce má rozlohu 527 ha. Susediace sídla sú Šamorín a Kalinkovo. Obec Hamuliakovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť ako je materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, lekáreň. V blízkosti bytovky sa nachádza hrádza, cyklotrasa, rieka Dunaj. Hokejová a korčuliarska plocha Hamíkovo, multifunkčný komplex, ktorý obsahuje Billu a ďalšie obchody. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. čísle 0940998911 alebo e-mailom info@byvo.sk

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 1-izbový byt v Ružinove na ulici Na Piesku Byt má výmeru 33,25 m2 + BALKÓN o výmere 3,70 m2. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu o výmere 2,43 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3 poschodového, zatepleného bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod. Nízke mesačné náklady: 112 € pre 2 osoby + elektrina bytu je možné prenajať aj vonkajšie parkovacie státie priamo pred domom. Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Aktuálne je výhodne prenajatý na dobu 1 rok za cenu 650€ mesačne aj s energiami Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 a je vo vybavení: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni (2018) - klimatizácia v izbe (2021) - spacia časť je vkusne oddelená tehlovým múrikom - plastové okná, žalúzie, sieťky - nová plávajúca laminátová podlaha v izbe a na chodbe (2024) - v kúpeľni je umiestnená vaňa - dlažba na balkóne - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - novo vymaľovaný. Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na : +421 903 985 666.

Predaj 1-izbového bytu v pôvodnom stave, ulica Banšelova, BA II - Ružinov, časť Trnávka. Poschodie: zvýšené prízemie/6. Okenné parapety sú 2,2 m. nad zemou. Rozloha: 29,55 m2 byt + komora pri byte 0,9 m2 + veľká murovaná pivnica: 4,56 m2. Dispozícia: vstupná chodba, 3,375 m2; priestranná izba (3,454 x 5,027) 17,363 m2; kuchyňa (2,562 x 1,975) 3,375 m2; kúpeľňa 2,658 m2; toaleta 0,889 m2. Komora sa nachádza pri byte, pivnica je v suteréne bytového domu. Byt je v pôvodnom stave, boli v ňom menené len bezpečnostné vstupné dvere, vrátane zárubne. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Možnosť prerobenia na 1,5 izbový byt. Výhľad je do parku pred domom. V lokalite sa nachádzajú parkovacie miesta. Pred bytovým domom je novo vybudovaný park s work-outovým ihriskom, sedením, stolnotenisovým stolom a detskými preliezkami. Voľný kúpou. Kontakt: 0904 880 900

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Ružinove, NA PIESKU. Byt je momentálne výhodne prenajatý. Možnosť pokračovať v nájme. Byt má výmeru 33,25 m2 + BALKÓN o výmere 3,70 m2. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu o výmere 2,43 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 3 poschodového, zatepleného bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Byt je slnečný s orientáciou na juhovýchod do vnútrobloku (nie na diaľnicu). Nízke mesačné náklady: 112 € pre 2 osoby + elektrina Bytový dom má energetický certifikát B. V cene je aj prenájom vonkajšieho parkovacieho státia priamo pred domom (na rok zaplatené). Byt je ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2010 a je vo vybavení: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – sklokeramická varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou - vstavaná skriňa v predsieni (2018) - klimatizácia v izbe (2021) - spacia časť je vkusne oddelená tehlovým múrikom - plastové okná, žalúzie, sieťky - nová plávajúca laminátová podlaha v izbe a na chodbe (2024) - v kúpeľni je umiestnená vaňa - dlažba na balkóne - bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere - novo vymaľovaný. Do 10 min. chôdzou sú zástavky MHD (autobus, električka), do 15 min. potraviny LIDL, do 15 min. Vrakunský lesopark, hrádza s možnosťou cykloturistiky. Do 5 min. prístup na diaľničný obchvat. CENA: 158 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

REZERVOVANÉ SLNEČNÝ A ZÁROVEŇ PRIESTRANNÝ 1- IZBOVÝ BYT V PROJEKTE SLNEČNICE - VILADOMY. Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj 1 - izbový byt s výmerou 36 m2 situovaný na 1. poschodí obľúbenej novostavby Slnečnice - Viladomy (Žltá ulica). Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako spoľahlivá investícia na prenájom. Hlavné výhody bytu: - priestranná obytná miestnosť s dostatkom miesta na oddelenie dennej a spálňovej časti - moderná kuchynská linka s priestorom na jedálenské sedenie - kuchyňa zariadená všetkými vstavanými spotrebičmi: chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná doska, digestor. - veľké francúzske okno zabezpečujúce dostatok svetla - orientácia na juh - kvalitná novostavba z roku 2017 - bezbariérový vstup Lokalita: Slnečnice - Viladomy sú známe svojou komunitnou atmosférou, zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí nájdete kaviarne, potraviny, tržnicu, cyklotrasu aj rýchle spojenie do centra mesta či na obchvat. Zastávka MHD 150 m. Pre koho je byt ideálny? - pre tých, ktorí chcú bývať v modernej štvrti - pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájme - pre ľudí preferujúcich pokojné bývanie blízko prírody aj mesta Cena nehnuteľnosti: 189.000,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na predaj moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS (kolaudácia v r. 2025) na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity: Klimatizácia Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Parkovacie miesto v garáži 40 000 € Pivničná kobka 10 000 € Lokalita – Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život: Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta – pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Realitná kancelária NestGroup vám prináša jedinečnú príležitosť vlastniť moderný a nadštandardne vybavený 1-izbový byt (37 m²) s balkónom, ktorý je súčasťou vyhľadávaného rezidenčného projektu Opál Jarovce. Tento štýlový byt s výmerou 32,45 m² + balkón 3,84 m² je ideálnym riešením pre jednotlivcov či mladý pár, no vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť. Čo robí tento byt výnimočným: - výborné dispozičné riešenie a dostatok priestoru - priestranný balkón orientovaný do tichého vnútrobloku - elegantná kúpeľňa s vaňou a toaletou - nadštandardné vybavenie – stropné chladenie a elektrické žalúzie pre maximálne pohodlie - svetelnosť a moderný dizajn plný detailov - možnosť dokúpenia parkovacieho státia Projekt Opál Jarovce je synonymom komfortu a kvalitného bývania. Okrem krásneho prostredia ponúka aj široké možnosti aktívneho oddychu – priame napojenie na cyklotrasu, futbalové ihrisko, blízkosť prírodnej oblasti Čunovo s vodnými športami a rekreačnými možnosťami. Lokalita: Jarovce sú jednou z obľúbených lokalít v rámci Bratislavy – spája pokojné rezidenčné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Plnohodnotná občianska vybavenosť, rýchle spojenie s Rakúskom a bohaté nákupné možnosti robia z tejto adresy strategickú voľbu pre bývanie aj investovanie. Cena: 169.900,- € V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj moderný 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte BLUMENTAL, na ulici Námestie Mateja Korvína, Bratislava – Staré Mesto. BYT: Byt sa nachádza na 1. poschodí z celkových 5 v novostavbe bytového komplexu Blumental. Disponuje úžitkovou plochou 34,09 m². K bytu prislúcha balkón o výmere 1,90 m². Podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečuje vysoký komfort bývania počas celého roka. Orientácia bytu je na severovýchod. Parkovanie je vyriešené formou rezidenčného statia. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a spacieho kútu, kuchyne a kúpeľne s WC. Výstup na balkón je z kuchynskej časti. ZARIADENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený – vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi (indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a pračka), sedačky, jedálenského stola, skríň a manželskej postele. BYTOVÝ DOM: Projekt Blumental patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v širšom centre Bratislavy. Ponúka vysoký štandard bývania, krásne upravené vnútrobloky so zeleňou, kamerový systém, výťah. V parteri budov sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, drogéria, Billa.. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti Starého Mesta – Blumentál, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa (3 min), Tržnica na Trnavskom mýte (5 min), kaviarne, reštaurácie, lekáreň. Lokalita má výborné dopravné spojenie – zastávky MHD a električky Radlinského(Blumentál) a Trnavské mýto sú vzdialené len 5 minút chôdze, s priamymi spojmi do centra (8–10 min). V dostupnosti do 10 minút sa nachádzajú aj nákupné centrá Central a OC NIVY, ako aj oddychové zóny v parkoch Račianske mýto a Medická záhrada (5–10 min pešo). Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat (5 min autom). Cena v RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 1 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 32 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 5 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku.Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.skPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk

kancelária | terasa | parkovanie na pozemku KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 61.6m2 nebytový priestor vo vyhľadávanej lokalite hradného kopca. Nachádza sa na prízemí vily s troma bytovými jednotkami. Je vhodný na podnikanie, kanceláriu, prípadne ako 1 izbový apartmán. Z priestoru je priamy vstup na príjemnú terasu 33m2. Priestor sa predáva spolu s parkovacím miestom na pozemku. Dispozícia nebytový priestor s dvoma vstupmi samostatná toaleta kuchynský kútik terasa Nehnteľnosť sa nachádza v prémiovej rezidenčnej lokalite na hradnom kopci. V pešej dostupnosti je MHD, centrum. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

REZERVOVANÝ investičná príležitosť | klimatizácia | dostatok úložného priestoru | parkovacie miesto | električková zastávka len 3 minúty peši Hľadáte štartovací byt alebo nehnuteľnosť s investičným potenciálom? Tento jednoizbový byt v projekte moderného mestského bývania Slnečnice Pop je skvelá voľba pre Vás alebo výborná investičná príležitosť s možnosťou pokračovania nájomnej zmluvy so súčasnou nájomníčkou. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zariadený jednoizbový byt s balkónom a parkovacím miestom na Labutej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=FxjhCTBP6e5 Byt: Byt pozostáva zo spojenej obývacej miestnosti s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a vstupnej haly. Vo vstupnej hale je umiestená vstavaná skriňa zabezpečujúca dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa situovaná po ľavej strane po vchode do bytu je vybavená sprchovým kútom, toaletou, skrinkou s umývadlom, skrinkou so zrkadlom a práčkou. Obývacia izba spojená s kuchyňou je kompletne a prakticky zariadená. V kuchynskej linke je vstavaná elektrická rúra s indukčnou varnou doskou a vedľa je umiestená chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Rozťahovací gauč efektívne rieši denné sedenie aj nočný odpočinok. Byt je orientovaný na južnú stranu a vďaka veľkým oknám je krásne svetlý. Okná sú vybavené interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Veľkou výhodou je balkón smerujúci do otvorenej krajiny. Vykurovanie bytu je ústredné, v izbe sú osadené doskové radiátory. Ďalšou výhodou je klimatizácia zabezpečujúca príjemnú teplotu v byte. Bytový dom: Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom na 6. z 9 nadzemných podlaží v Zóne Mesto v Slnečniciach na Labutej ulici. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta je 15 000 €. Lokalita: Bytový dom patriaci do projektu Slnečnice Pop sa nachádza v Zóne Mesto v Slnečniciach na Labutej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Slnečnice boli projektované uznávanými architektmi ako autonómna mestská štvrť, takže veľa vecí vybavíte priamo tam. Príjemný mestský ruch, pestrý život a rýchlu dostupnosť obchodov a služieb nájdete práve v Zóne Mesto. Súčasťou rezidenčného komplexu v Zóne Mesto sú roztrúsené vnútrobloky s trávnatými plochami a ihriskami či športoviskami. Park Josepha Poppera s oddychovou zónou, grilovaciou zónou, psím výbehom či kríkovým labyrintom prináša široké možnosti využitia pre všetkých. Na aktívne trávenie voľného času sú skvelé neďaleké lužné lesy, Dunajská hrádza či Rusovecké jazerá. Veľkým plusom je blízkosť novej električkovej zastávky Južné mesto, na ktorú prejdete len za 3 minúty. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - Slnečnice Pop, projekt moderného mestského bývania, - investičná príležitosť, možnosť pokračovania zmluvného vzťahu s nájomníčkou, - kompletne štýlovo a prakticky zariadený v prírodných tónoch, - klimatizácia v obývacej miestnosti, - blízkosť lužných lesov, Dunajskej hrádze či Rusoveckých jazier, - na skok zastávka električky Južné mesto. Výmera: úžitková plocha: 26,42 m2 (z toho balkón 4,2 m2) Náklady na bývanie: 110 € / mesiac V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

záhrada | zariadený | park | parkovanie KARIN&PARTNERS ponúka na predaj 1 izbový apartmán so záhradou blízko Horkého parku. Apartmán sa nachádza na 1 NP novostavby bytového domu s výťahom. Je plne zariadený a disponuje terasou a záhradou o výmere 64m2. Na LV zapísaný ako nebytový priestor. Apartmán sa nachádza v prémiovej lokalite hradného kopca v tesnej blízkosti Horského parku. Táto lokalita disponuje plnou občianskou vybavenosťou ako MHD, potraviny Yeme, Kraj, školy, škôlky. Výborné napojenie na ďiaľničný obchvat. Dispozícia vstupná chodba obývacia miestnosť so samostatnou časťou na spanie kuchynka kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta terasa, záhradka / možnosť presklenia záhradky Cena: 220 000 Eur / možnosť dokúpiť parkovacie státie 📞 Kontakt na obhliadku: Katarína Michalcová📱 0903705147 📧 michalcova@karinpartners.sk 🌐 www.karinpartners.sk

Ponúkam na predaj moderný a kompletne 1-izbový byt vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti v projekte Jarabinky s výbornou dostupnosťou do centra. Interiér bytu poskytuje 35,57 m² podlahovej plochy. K dispozícii je aj priestranný balkón s rozlohou 5,95 m², ktorý ponúka ideálne miesto na relax. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,20 m² – praktický priestor na uloženie sezónnych vecí. Juhovýchodná orientácia (JV) bytu zabezpečuje, že priestor je krásne presvetlený, pôsobí vzdušne a pozitívne. Byt sa nachádza v modernej novostavbe na 2. poschodí. Dispozične je riešený veľmi prakticky s dôrazom na funkčnosť. Napriek menšej metráži ponúka byt prekvapivo veľa úložného priestoru, najmä vďaka šikovnému usporiadaniu nábytku a vstavaným skriniam. Pre maximálny komfort je v byte namontovaná klimatizácia, ktorú oceníte najmä v letných mesiacoch. Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem práčka a TV), vrátane vyrobeného nábytku na mieru a spotrebičov – stačí sa len nasťahovať a bývať. Veľkým benefitom sú nízke mesačné náklady vo výške 130 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Rezidenčný komplex JARABINKY je obľúbený pre svoje moderné prevedenie, zelené vnútrobloky určené pre obytvateľov a výbornú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka perfektnú dostupnosť – v pešej blízkosti nájdete autobusovú stanicu Nivy, business centrá, obchody, reštaurácie, parky aj zastávky MHD. Je to miesto, kde máte všetko potrebné pre pohodlný mestský život na dosah ruky. Byt je k dispozícii od 1.1.2026. Cena nehnuteľnosti: 218 000 €

SKOLAUDOVANÝ 09/2023 - Developerský projekt Corvus Malacky prináša vysoký štandard, premyslené dispozície bytov. Moderná architektúra zasadená v tichom prostredí s najkrajším výhľadom v širokom okolí. Vymeňte svoj byt za domov a presvedčte sa, že pri výbere vášho nového domova by ste sa mali riadiť nie len srdcom, ale aj rozumom. Samozrejmosťou všetkých bytov je prevedenie bytu vo vysokom Štandarde - laminátová podlaha, obklady, dlažby, sanita, zárubne a interiérové dvere. Navyše každý byt je vybavený klimatizáciou, elektrickým podlahovým vykurovaním, termostatmi vo všetkých izbách, elektrickými žalúziami na všetkých oknách, parkovacím miestom a pivničnou kobkou. Byty disponujú SMART vybavením, ktorá pomocou aplikácie v smart telefóne dokáže ovládať celú domácnosť - vykurovanie, svietenie a tienenie. Z ponuky bytov vyberáme: Byt SO102– 1- izbový byt /AP.A3/ s úžitkovou plochou 44 m² a s balkónom u o výmere 5,41 m². Byt sa predáva vo vysokom Štandarde. K bytu je potrebné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku Zadovážte si Váš nový domov s profesionálnym realitným, právnym a finančným poradenstvom. O všetko sa postaráme na najvyššej úrovni. Exkluzívny predaj projektu zabezpečuje www.realityzáhorie.sk prezentačný web projektu www.corvusmalacky.sk Reality Záhorie Bc. Barbora Brezanská tel. č. 0903 060 504 email: brezanska@realityzahorie.sk

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa, 1-izbový byt na Kopčianskej ulici 86 v Bratislave. Byt je v pôvodnom stave, určený na rekonštrukciu. Nachádza sa na 6-tom poschodí z 12. v dome s 2-mi výťahmi. Osobným a nákladným. Do domu k bráne vedie schodisko, brána je vymenená, na čip. Aj východ z domu je na čip. Vymenené boli aj vnútorné kabíny výťahov a vnútorné spoločné priestory domu, výťahy, ako aj vchod, sú monitorované kamerovým systémom. Dom má vlastnú kotolňu. Byt o rozlohe 39,5 m2 má samostatnú kuchyňu, samostatný odkladací priestor - kumbál, je bez balkóna a je orientovaný na východ so vzdušným výhľadom na časť Petržalky. Je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu. Parkovanie je verejné, jedno menšie parkovisko je priamo pred domom a parkovať sa dá aj kúsok od domu pri hlavnej ceste. ______________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

NA PREDAJ NOVÝ | DEVELOPERSKÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur - www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

Ponúkame Vám na PREDAJ SLNEČNÝ 1,5 - IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE OPÁL V BRATISLAVE-JAROVCIACH. Byt sa nachádza na 2/4 nadzemnom podlaží s výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 33,11 m². Projekt má nadštandardné vybavenie, ktorého súčasťou v každom byte je stropné chladenie a vykurovanie, príprava na externé žalúzie vrátane kastlíkov, vysoký štandard vybavenia a služieb. Byt je dokončený do "štandardu”, čiastočne zariadený. K bytu je možné dokúpiť v podzemnej garáži parkovacie státie cena 19 tis. Eur. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou a toaletou - kuchyňa spojená s obývacou izbou - spálňa Korunou projektu Opál je jeho lokalita. Jarovce sú skvelým miestom pre život v Bratislave. Poskytujú dostatok zelene, dostupnosť športu, prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná obchodná vybavenosť v blízkosti hraníc Rakúska s ešte širšími nákupnými možnosťami. Dopravné napojenia sú bezproblémové všetkými smermi a zabezpečia komfort Vášho života. Bratislava letisko - 30 minút Bratislava centrum - 10 minút Aupark - 8 minút Parndorf - 20 minút Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Kontakt: Mgr. Janka Gajdová,0904284313

Predaj 1 izbového bytu, klimatizovaný, el. vonkajšie žalúzie, predzáhrada – v druhej etape projektu Malý Raj RESIDENCE - www.malyrajresidence.sk ŠTANDARD v cene 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 38,5m2 Exteriér: 34 m² Kobka pri byte: 1,52 m² kolaudácia 2Q/2026 Byt sa predáva s stave ŠTANDARD Obklady a dlažby - veľkoformátový gress 60x60, rektifikovaný Sanita - toaleta, vaňa SAT, umývadlo GEBERIT, sprchový žľab (sprchové kúty sú murované), batérie HANSGROHE (chróm alebo čierne) Laminátové podlahy - EGGER Classic hr. 8mm Interiérové dvere - Falcové dvere ERKADO Možnosť dokončenia NA KĽÚČ (na mieru): Všetko, čo obsahuje štandard s možnosťou individuálneho výberu materiálov Konzultácie s interiérovou dizajnérkou Vypracovanie návrhu interiéru (vizualizácie, technická dokumentácia pre profesie, dozor) Dodanie stolárskych prác a jednotlivých solitérov u dodávateľov za výhodné ceny Ukážky dizajnérskych návrhov: www.magicinteriors.sk Vzorový byt k dispozícii Priamo v projekte máme plne zariadený vzorový byt, kde si môžete pozrieť všetky dostupné materiály zo štandardu. Byt je ukážkou možného dokončeného na kľúč, od našej dizajnérky. Vzorový byt vám pomôže lepšie si predstaviť, ako môže váš nový domov vyzerať po dokončení. Pre klientov ponúkame individuálny prístup, ktorý zohľadňuje vaše predstavy aj rozpočet – spolupracujeme s overenými dodávateľmi, vďaka čomu vieme zabezpečiť kvalitné riešenia za priaznivé ceny, bez obáv z nečakaných výdavkov a v rýchlom dodaní. Konštrukcia bytového domu: Nosná konštrukcia: železobetónový skelet Medzibytové priečky: monolitické železobetónové steny (výborná akustická izolácia) Vnútorné bytové priečky: tehlové (prírodný materiál, priaznivá mikroklíma) Sokel: zateplený extrudovaným polystyrénom Fasáda: zateplenie minerálnou vlnou (tepelná izolácia + protipožiarne vlastnosti) Stropy: železobetónové dosky so železobetónovými vencami, nosníkmi a prievlakmi Preklady nad otvormi: súčasť železobetónového venca Strecha: plochá, nosná konštrukcia z monolitického betónu Schodisko: železobetónové monolitické, doskové, so dvojitým zalomením (pevné a tiché) Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, energetický certifikát B, nízke mesačné náklady. Cena inzerovanej nehnuteľnosti je 154 840€ Aktuálne máme k dispozícii posledné voľné byty v už skolaudovaných bytových domoch. V ponuke však nájdete aj byty v práve rozostavaných domoch, kde môžete v rámci predpredaja získať množstvo atraktívnych benefitov. V predaji už aj III.ETAPA projektu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Patrik Aigner - 0918 555 122 Matúš Mucha - 0911 174 971 Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt o výmere 27,98 m² + pivničná kôbka, priamo od majiteľa, na ulici Kysucká (vedľa Montostroja). Byt je orientovaný na juhovýchod a nachádza sa na 4. poschodí (5. NP) bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Celková výmera podlahovej plochy vrátane príslušenstva je 31,34 m² podľa zamerania. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia vrátane zmeny dispozície – pôvodná loggia bola zamurovaná a začlenená do obytného priestoru. Byt disponuje novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, murovaným jadrom, novou kúpeľňou a WC, sanitou, obkladom aj dlažbou. Okná sú nové plastové so žalúziami, podlahy laminátové plávajúce, v predsieni a kúpeľni keramická dlažba. Steny sú upravené hladkými stierkami. Dvere sú nové, dyhované v obložkových zárubniach, vstupné dvere bezpečnostné. V predsieni sa nachádza vstavaný šatník typu rolldor. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Byt má samostatné rozvody studenej a teplej vody, plynu, kanalizácie, elektriny, oceľové radiátory s digitálnym meraním tepla. BYTOVÝ DOM Dom bol skolaudovaný v roku 1980, má 1 podzemné a 5 nadzemných podlaží, spolu 36 bytov. Prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov, strechy, zateplením fasády a výmenou vstupných dverí s elektrickým vrátnikom. V dome sa nachádza výťah, kočikáreň, miestnosť na bicykle, kotolňa a inžinierske prípojky. VÝMERY: Izba + kuchyňa: 19,74 m² Kúpeľňa s WC: 4,67 m² Predsieň: 3,57 m² Pivnica: 3,36 m² LOKALITA V bezprostrednej blízkosti je škôlka, stredné odborné učilište, potraviny aj reštaurácie. Neďaleko sa nachádza záhradkárska oblasť s jazerom. Do centra mesta je cca 15 min pešo, kde sú k dispozícii všetky služby, obchody, úrady, banky aj zdravotné stredisko. Mesto má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane ZŠ, MŠ, SOU, autobusového a vlakového spojenia. V okolí je rekreačné stredisko Slnečné jazerá a krytý aquapark Aquathermal s celoročnou prevádzkou. Bratislava je vzdialená približne 25 km. Cena tohto bytu je 120.000,- Eur + provízia RK 3.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

Ponúkame na predaj útulný a svetlý 1,5-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova – Ostredky. Lokalita je známa svojou výnimočnou kombináciou mestského komfortu a množstva zelene, ktorú oceníte pri každodennom bývaní aj oddychu. Bytový dom je situovaný len pár krokov od rozľahlého parku Ostredky, ideálneho na prechádzky, šport či chvíle relaxu po práci. • južná orientácia, vďaka ktorej je byt krásne presvetlený počas celého dňa • praktická 1,5-izbová dispozícia s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami • priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu • samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC • nové vstupné bezpečnostné dvere Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – má plastové okná so žalúziami a novú elektroinštaláciu, čo novému majiteľovi poskytuje dobrý základ na okamžité bývanie alebo dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Ostredky patria medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, ihriská, obchody aj služby. Nákupy pohodlne vybavíte v NC Budúcnosť, LIDL, KRAJ alebo v neďalekom AVION Shopping Parku. Samozrejmosťou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Ideálna voľba pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Byt je k dispozícii ihneď ! Pozrite si byt ešte pred osobnou obhliadkou prostredníctvom profesionálnej 3D virtuálnej prehliadky. Kontakt: Ing. Bohumil Vítek 0910 430 506