1 izbové byty na predaj

Ponúkame na predaj precízne navrhnutý 1 izbový byt predzáhradkou s výhľadom na zeleň na prízemí rezidenčného projektu ROSNIČKA (kolaudácia 2017), ulica Mikuláša Schneider Trnavského, Dúbravka, Bratislava IV. Rozloha bytu 37 m2 + predzáhradka 28 m2. Bytový dom sa nachádza v príjemnej lokalite na rozmedzí Karlovej Vsi a Dúbravky vsadený do prírodného prostredia, ktorá ponúka pokojné bývanie s príjemnou atmosférou. Obyvateľom bytového domu je k dispozícii átrium s detským ihriskom. Okolie bytovky je upravené s dôrazom na zeleň, čo vytvára ideálne miesto na oddych. Samotný byt je veľmi zaujímavo dizajnový a zariadený nábytkom na mieru, ktorý novému obyvateľovi poskytne prijemné prostredie na život. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi - umývačka riadu, práčka, el. rúra a sporák, chladnička s mrazničkou. Dostatočný úložný priestor poskytujú 2 vstavané skrine. Izbe dominuje sedenie na mieru s úložným priestorom a spacím lôžkom o rozlohe 1,60 m. K bytu prislúcha predzáhradka s juho-západnou orientáciou o rozlohe 28 m2 s trávnikom, posedením a vonkajším osvetlením, ktorá ponúka súkromný priestor na relax, rannú kávu či posedenie. Dispozične je byt prakticky riešený – obývacia časť s výstupom na predzáhradku je prepojená s kuchyňou, kúpeľňa a vstupná chodba. Hlavné výhody: - mala bytovka v tichom prírodnom prostredí - atraktívne upravené okolie domu - úspora mesačných nákladov vďaka fotovoltike v bytovom dome - predzáhradka s posedením - svetlý, slnečný byt, orientácia JZ - alarm - vonkajšie žalúzie s elektrickým ovládaním - plastové okná s 3-sklom - kompletné zariadenie v cene - umývačka riadu - v kúpeľni je vaňa - pokojná a vyhľadávaná lokalita OKOLIE: byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti, v bezprostrednej blízkosti Kúpalisko Rosnička, ktoré je situované v príjemnom prostredí Malých Karpát. Športový areál a štadión v pešej dostupnosti k dispozícii pre verejnosť na športové aktivity, Dobré dopravné spojenie - zastavka električky a autobusu 2 minútky od domu, rýchle napojenie na D1, D2. Pešou dostupnosťou KAUFLAND. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú harmonické bývanie v spojení s prírodou, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ponuka je výhodná aj ako investícia. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku – tento byt vás očarí svojou atmosférou. KONTAKT: Katarína Blažeková - LB Reality realitný maklér kontakt: 0917 886 950 e-mail: katarina@lbreality.sk

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 1-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. ________________________________________ Dostupné 1-izbové byty v ponuke • Byt 2.5, 2. NP – interiér 36,99 m², bez balkóna • Byt 3.5, 3. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 4.5, 4. NP – interiér 36,98 m², bez balkóna • Byt 5.5, 5. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 6.5, 6. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² • Byt 7.5, 7. NP – interiér 37,20 m², balkón 4,71 m² Byty na vyšších podlažiach ponúkajú krásne výhľady, maximálne presvetlenie a pri bytoch na 5.–7. poschodí aj praktické balkóny s výmerou 4,71 m². ________________________________________ TOP benefity • Premyslené dispozičné riešenie • Moderná architektúra a kvalitné materiály • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat • Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre ________________________________________ Dispozícia bytu Byt pozostáva z nasledovných miestností: • Predsieň – 4,82 m² • Kuchyňa – 4,57 m² • Obývacia izba – 22,01 m² • Kúpeľňa – 5,59 m² Úžitková plocha bytu: 36,99–37,20 m² (podľa konkrétneho bytu) Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok úložného priestoru a prirodzené presvetlenie obytného priestoru. Byty majú okná orientované na dve svetové strany, vďaka čomu sú príjemne svetlé počas celého dňa. V rámci klientskych zmien, ktoré developer pri týchto bytoch nespoplatňuje, je možné dispozíciu jednoducho upraviť na 1,5-izbový byt so samostatným spacím kútom, čím sa zvyšuje komfort aj celková hodnota bytu. ________________________________________ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. ________________________________________ Parkovanie a pivnice • Vonkajšie parkovacie miesto: 20 000 € s DPH • Vnútorné parkovacie miesto: 30 000 € s DPH • Pivničné kobky: 2 300 €/m² s DPH ________________________________________ Lokalita – prémiová adresa s mestským komfortom • Centrum – 7 min • D1/D2 – 5 min • Nemocnica Kramáre – 2 min • Letisko – 15 min V pešej dostupnosti: potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. ________________________________________ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy: • Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 € • 10 % pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve • Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. ________________________________________ Viac informácií www.kramareliving.sk ________________________________________ Kontakt – predajca projektu Martin Pribila Tel.: +421 915 800 598 E-mail: info@kramareliving.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 1-izbový byt v novostavbe na ulici Vietnamská ulica; Bratislava - Ružinov. Je ideálny nie len ako štartovací byt, ale aj ako výhodná investičná príležitosť - blízkosť letiska, nákupných centier a biznis zón tvorí stály dopyt po nájomnom bývaní zo strany mladých pracujúcich či zamestnancov okolitých firiem. Byt s juhozápadnou orientáciou je presvetlený počas celého dňa a ponúka veľmi praktické využitie každého štvorcového metra. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom s výstupom na zasklenú loggiu. Vo vstupnej chodbe je veľká vstavaná skriňa, ktorá sa postará o veľkú časť úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená práčkou, elektrickou rúrou, dvojplatničkou a chladničkou s mrazničkou. Izba je vybavená rozkladacím gaučom, z ktorého jednoducho a rýchlo vytvoríte pohodlnú dvojlôžkovú posteľ. Stropné ventilátory v izbe aj na loggii pre maximálny komfort v letných mesiacoch. Bytový dom je tehlová stavba z roku 2015, ktorá sa nachádza v uzavretom areáli, čo zabezpečuje pohodlie a bezpečnosť obyvateľom tohto komplexu. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko. Spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vietnamská ulica; Bratislava - Ružinov * výmera: 23 m² * loggia: 4 m² * poschodie: 6/7 s výťahom * tehlová novostavba (r. 2015) * nízke mesačné náklady * takmer kompletne zariadený * plastové okná s rekuperáciou * parkovanie v okolí bytového domu LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú v pomerne tichej lokalite mestskej časti Ružinov - Trnávka. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Pár minút od domu máte komplet zónu Avion, IKEA, Pharos a Hornbach. Bežné nákupy, nábytok či služby vyriešite doslova „cez cestu. Napojenie na diaľničný ochvat, ale aj do centra mesta je rýchle a bezproblémové. Zastávka MHD je vzdialená 7 minút chôdze. Trnávka si zachováva svoj osobitý, pokojnejší charakter s nízkou zástavbou a množstvom zelene v blízkych uličkách. V pešom dosahu nájdete aj obľúbený športovo-rekreačný areál Zlaté Piesky, ktorý ponuka ideálne možnosti na letný relax, plávanie či vodné športy. CENA: 159.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID: 81807484 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

HERRYS – Na predaj 1,5-izbový apartmán v historickom centre Starého Mesta v projekte UNO Poštová Residence Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj štýlový a prakticky dispozične riešený 1,5-izbový apartmán s predzáhradkou, situovaný na 2. podlaží prestížneho projektu UNO Poštová Residence v atraktívnej lokalite historického centra Bratislavy – Starého Mesta. Apartmán zaujme efektívnym využitím priestoru a jedinečným benefitom v podobe súkromnej predzáhradky orientovanej do pokojného vnútrobloku. Vďaka svojej polohe v srdci Starého mesta ponúka komfortné mestské bývanie s bezprostrednou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti, kultúrnych podujatí, reštaurácií a kaviarní. Je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom.Prémiové vybavenie Súčasťou ceny apartmánu je prémiový štandard vyhotovenia, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so spotrebičmi, vstavaný šatník a klimatizáciu.Výnimočné bývanie aj investičná príležitosť Vďaka lukratívnej polohe v Starom Meste, tento apartmán predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú komfort v centre Bratislavy. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť – vhodnú na dlhodobý aj krátkodobý prenájom v lokalite s vysokým dopytom a rastúcou hodnotou nehnuteľností.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 66,85 m²Orientácia: Severozápad (SZ) BENEFITY •kompletne modernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do pokojného vnútrobloku •moderná kuchynská linka a vstavaný šatník •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, spacieho kúta a obývacej časti spojenej s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou. Vstup + Obývacia časť - 7,99 m² + 23,47 m2 Kúpeľňa s WC - 5,70 m² Spacia časť - 11,74 m²Podlahová plocha - 48,81 m2Terasa/predzáhradka - 18,04 m2Celková úžitková plocha - 29,93 m² LOKALITA V centre Bratislavy, len pár minút chôdze, je k dispozícii to najlepšie, čo mesto ponúka – štýlové kaviarne, kvalitné reštaurácie, bary, kultúrne inštitúcie aj živý mestský život. Všetko dôležité na dosah bez potreby presúvať sa autom, Ideálne miesto na bývanie aj investíciu. CENA 304.200,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Vzdušný 1-izbový byt s veľkorysou výmerou, balkónom s výhľadom na zeleň a južnou orientáciou v Banskej Štiavnici. Byt č. 13 v projekte apartmánového domu LINTICH ponúka spolu s balkónom viac než 44 m² priestoru-čo je na 1-izbový byt nadštandardná rozloha umožňujúca plnohodnotné a komfortné bývanie bez kompromisov. BYT: • je vedený ako byt (podľa kolaudácie aj listu vlastníctva) a je možné naň čerpať hypotekárny úver. • nachádza sa v novom apartmánovom dome s iba dvomi podlažiami, orientácia všetkých bytov je na juh, čo zabezpečuje príjemnú svetlosť počas dňa • je aktuálne v stave holobyt, pričom po kúpe dokončenie do štandardu približne do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE: • 1-izbový byt • Úžitková plocha: 36,92 m² • Balkón: 5,39 m² • Pivničná kobka: 1,79 m² (v cene bytu) Technológie a komfort: • Podlahové kúrenie v byte (plynový kotol) • Ohrev vody podporovaný solárnymi panelmi • Kuchyňa je vybavená prípravou na „DIGESTOR – odvetranie vzduchotechnikou cez strechu • Klimatizácia a rekuperácia (nútené vetranie vzduchotechnikou) • Alarm vrátane pohybového senzoru • Vonkajšie žalúzie a sieťky • Energetická trieda domu: A0+ Štandard v cene 107.198,00 bez DPH (131.853,54 s DPH): • vinylové podlahy • interiérové dvere (výška 210 cm) • kúpeľňa: obklady, dlažby, batérie (sprchová a umývadlová) • sprchový kút (presklená stena na mieru) • sanita: umývadlo a toaleta • toaletná sprcha vo WC • vonkajšie žalúzie a sieťky Predpokladané náklady na správu: cca 120 € / mesiac PREČO JE BYT ZAUJÍMAVOU VOĽBOU: • pokojné prostredie obklopené zeleňou • južná orientácia – viac svetla počas celého dňa • balkón 5,39 m² + kobka v cene • možnosť financovania hypotékou • vhodné na bývanie, dlhodobý aj krátkodobý prenájom • moderné technológie: rekuperácia, klimatizácia, solárny ohrev vody • energetická trieda A0+ = efektívna prevádzka • vhodné na bývanie aj prenájom (celoročné využitie) • pre platcu DPH možnosť odpočtu DPH MOŽNOSŤ RENT & BUY Pre záujemcov ponúkame aj individuálny model financovania "RENT & BUY" - možnosť bývať teraz a kúpu riešiť postupne. Podrobnosti radi vysvetlíme osobne. 1PARKOVANIE: Parkovanie nie je v cene bytu. Vonkajšie parkovacie státia sú k dispozícii v cenách od 7 800 € do 8 900 € s DPH. V projekte je k dispozícii samostatná garáž na predaj (nie je súčasťou bytov). LOKALITA: Banská Štiavnica je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí chcú spomaliť – kombinácia prírody, pokoja a atmosféry historického mesta robí z tejto adresy ideálne miesto na bývanie, víkendy aj investíciu s dlhodobou hodnotou. Viac informácií o projekte: www.slnecnebytybs.sk

HERRYS – Na predaj 1-izbový apartmán s terasou v projekte UNO Poštová Realitná kancelária HERRYS ponúka na predaj elegantný 1-izbový apartmán s terasou, ktorý je súčasťou projektu UNO Poštová Residence v historickom srdci Bratislavy. Apartmán je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, svetelnosť a pohodlné bývanie v centre mesta.Terasa poskytuje príjemný súkromný priestor na rannú kávu či večerný oddych, zatiaľ čo poloha priamo v Starom Meste umožňuje mať všetko dôležité na dosah. Reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne podujatia aj mestská doprava sú vzdialené len pár krokov. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v centre Bratislavy, ako aj pre investorov so záujmom o stabilný výnos z prenájmu.Prémiový štandard vybavenia Apartmán je prémiovom štandarde, ktorý zahŕňa modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, elegantný vstavaný šatník a klimatizačnú jednotku pre maximálne pohodlie. Terasa s výhľadom do aleje stromov v historickom centre Tichá terasa s rozlohou 13,77 m² orientovaná do zelenej pešej zóny na Poštovej ulici ponúka vzácny pokoj v centre mesta – ideálne miesto na oddych, čítanie alebo večerné posedenie. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa.Investičný potenciál v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy Vďaka svojej lukratívnej polohe v historickom centre, kvalitnému prevedeniu a výnimočnej atmosfére je apartmán vhodný nielen na nadštandardné bývanie, ale aj ako výnosná investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom v oblasti s vysokým dopytom a stabilným rastom hodnoty.Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 34,40 m²Terasa: 10,31 m²Pivničná kobka: 2,69 m²Orientácia: juhozápad (JZ) BENEFITY •kompletne zmodernizovaná historická budova v srdci Starého Mesta •orientácia do zelenej Poštovej ulice •priestranná terasa •kvalitné minerálne podlahy, kuchynská linka a šatníky v cene •prémiová adresa •blízkosť pamiatok, kultúrnych inštitúcií, obchodov, reštaurácií a služieb •vhodné aj ako investícia na prenájom DISPOZÍCIA Apartmán pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchynským kútom s výstupom na terasu, kúpeľne a samostatnej toalety. LOKALITA historické centrum Starého Mesta CENA 308.966,- EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Ponúkame na predaj tento pekný, KOMPLETNE ZARIADENÝ 1-izbový byt S LOGGIOU, ktorý sa nachádza v polyfunkčnej budove situovanej vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy PRI KLIENTSKOM CENTRE, neďaleko jazera Kuchajda, m.č. RUŽINOV. Byt je situovaný na 2/8 nadzemnom podlaží v budove s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je východná. VÝMERA BYTU: Celková podlahová plocha bytu je 34,48 m2 vrátane zastrešenej loggie cca 4,44 m2 a pivničnej kobky na poschodí 1,74 m2. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň 3,91 m2 - kúpeľňa s toaletou 4 m2 - obytná miestnosť 20,40 m2 - loggia 4,44 m2 - pivnica 1,74 m2 TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI: Samotný byt ako aj celá polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza boli investorom zrekonštruované v roku 2019. V byte nie je plyn. Vykurovanie bytu je zabezpečené elektrickými stropnými infrapanelmi a ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom so zásobníkom vody umiestneným v kúpeľni nad pračkou za dverami. LOKALITA: Byt respektíve polyfunkčná budova v ktorej sa byt nachádza je situovaná vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť ktorú poskytuje táto lokalita skvelo dopĺňa komfort bývania v tejto časti mesta. Pre oddych alebo športové vyžitie sa nachádza v blízkosti polyfunkčnej budovy aj areál JAMA ako aj areál jazera KUCHAJDA. MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady spojené s užívaním bytu pre 1 osobu sú 100,-EUR/mes. Daň z nehnuteľnosti 24,-EUR / rok. FINANCOVANIE KÚPY NEHNUTEĽNOSTI JE MOŽNÉ AJ FORMOU HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU. MOŽNOSŤ PRIHLÁSIŤ SI TRVALÝ POBYT NA ADRESE PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI TOMÁŠIKOVA 32. BYT JE EVIDOVANÝ NA LISTE VLASTNÍCTVA AKO APARTMÁN / NEBYTOVÝ PRIESTOR. CENA: Byt s kompletným zariadením ako je vidno na fotografiách ponuky sa predáva za cenu 174.000,-EUR. Záujemca nadobudne kúpou do vlastníctva spolu s apartmánom taktiež podiel na parcele pod budovou ako aj podiel na priľahlom pozemku (prístupovej ceste). OBHLIADKY: +421 902 620 520

Ponúkame na predaj útulný a svetlý 1-izbový tehlový byt s výmerou 34 m² v obľúbenej časti bratislavského Nového Mesta, priamo pri Zimnom štadióne Ondreja Nepelu a voľnočasovom areáli JAMA. Byt sa nachádza na Kalinčiakovej ulici, v tichej lokalite strategicky situovanej medzi Trnavským mýtom a Vajnorskou ulicou. Výborná občianska vybavenosť zabezpečuje komfortné mestské bývanie – len 5 minút pešo od OC Centrál a budúceho projektu Nový Istropolis. Električkové spojenie umožňuje rýchly presun do centra mesta, ktoré je dostupné za približne 4 zastávky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kúpalisko Tehelné pole, Zimný štadión Ondreja Nepelu, park JAMA, tenisové kurty NTC, školy, škôlky, univerzita aj kompletná občianska vybavenosť. Základné informácie: Byt má výmeru 34 m² a prislúcha k nemu pivnica o veľkosti 1,5 m². Nachádza sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome. Rekonštrukcia bytového domu vrátane výmeny stupačiek, zateplenia a ďalších úprav prebehla v rokoch 2018 a 2019. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Mesačné náklady predstavujú približne 140 €. Bonusom je spoločná pavlač iba pre dva byty, ktorá poskytuje vyššiu mieru súkromia a pokojný vstup do bytu. Parkovanie v okolí funguje bezproblémovo v rámci rezidentského systému PAAS. Dispozícia a interiér: Byt prešiel v roku 2018 praktickou úpravou s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Zo vstupnej chodby je prístup do kúpeľne spojenej s WC a do samostatného kuchynského kúta. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba rozdelená priečkou na dennú a nočnú časť. Pozdĺž steny sú umiestnené vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru a zároveň zachovávajúce čistý a organizovaný vzhľad interiéru. Uzatvorená časť ponúka možnosť využitia ako šatník alebo dodatočný úložný priestor, prípadne jej otvorením vznikne väčší otvorený priestor podľa preferovaného spôsobu využitia. Investičný potenciál: Vzhľadom na atraktívnu lokalitu predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Aktuálne je byt obývaný spoľahlivým nájomníkom. V prípade investičného zámeru je možné plynule pokračovať v nájomnom vzťahu a zabezpečiť si okamžitý výnos. Pri záujme o vlastné bývanie bude nájomný vzťah ukončený podľa dohody. K cene 186 900 Eur bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 2 % z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý 1i byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Škultétyho ulici. Nachádza sa na 5. poschodí (bez výťahu) a predstavuje výbornú investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie pre niekoho, kto hľadá priestor, ktorý si môže pretvoriť presne podľa svojho vkusu. Hlavné benefity: ● výborná dispozícia ● pôvodný stav ideálny ako základ pre kompletnú rekonštrukciu ● bývanie vo vyhľadávanej lokalite s neopakovateľnou atmosférou ● perfektná pešia dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Dispozícia: Do bytu sa vstupuje cez predsieň, z ktorej je prístup do jednotlivých častí. Priamo oproti vstupu sa nachádzajú dvere vedúce do kúpeľne s toaletou. Z predsiene sa ďalej prechádza do samostatnej, priestrannej a svetlej izby s kuchynskou linkou. Táto izba vďaka svojim rozmerom ponúka skvelú flexibilitu a dá sa opticky veľmi vkusne rozdeliť na dennú obývaciu časť a nočnú spaciu zónu. Lokalita: Škultétyho ulica spája pokojné bývanie s vynikajúcou polohou na rozhraní Starého a Nového Mesta. V pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, Trnavského mýta či nákupného centra Central. Prejdete sa v obľúbenom parku na Račianskom mýte. Lokalita je známa perfektným napojením na všetky smery MHD a rýchlou dostupnosťou priamo do historického srdca Bratislavy. Cena: 149 000 eur Výmera: 27,10 m² byt + 4,43 m² pivničná kobka Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 1i byt v obľúbenom projekte Tammi v mestskej časti Dúbravka, na ulici Pri Hrubej lúke. Byt s praktickou výmerou predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Hlavné benefity: moderná novostavba efektívne riešená dispozícia prakticky riešený kuchynský kút krásne výhľady na panorámu mesta kúpeľňa s vaňou dostatok úložného priestoru pivničná kobka v cene pokojná lokalita s množstvom zelene výborná dostupnosť a občianska vybavenosť Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta vstupná predsieň, ktorá poskytuje priestor na odkladanie obuvi a kabátov. Z chodby sa plynule prechádza do všetkých častí bytu. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený obytný priestor, ktorý spája obývaciu a spaciu zónu. Vďaka dostatku denného svetla pôsobí miestnosť vzdušne a príjemne, pričom ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie. Kuchyňa je prakticky riešená v samostatnom kúte s rohovou linkou a dostatočnou pracovnou plochou. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, toaleta je jej súčasťou. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Lokalita: Projekt Tammi sa radí medzi obľúbené adresy v Dúbravke najmä vďaka spojeniu moderného mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné prostredie ideálne pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Dubrawa, kde vybavíte bežné nákupy aj služby. Len pár minút autom je aj Bory Mall, ktoré ponúka široké možnosti trávenia voľného času – fitness centrum Golem či plavecký bazén. Výhodou je aj nová Nemocnica Bory v blízkosti. Lokalita zároveň vyniká výborným dopravným napojením na centrum mesta aj rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Milovníci pohybu, prírody či majitelia psov ocenia blízkosť lesov Malých Karpát, cyklotrás a množstvo príležitostí na aktívny oddych. Cena: 174.900 eur Výmera: 33,22 m2 (31,22 m2 byt + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Hľadáte komfortné, moderné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ale zároveň chcete byť blízko prírody? Predstavujeme vám projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza medzi ulicami Bratislavská a Štúrova v Nitre – v lokalite s rastúcim potenciálom a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Výhody projektu NOVÉ MLYNÁRCE: -skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou -rýchla dostupnosť do centra mesta aj mimo neho -premyslené dispozičné riešenia bytov -tiché prostredie s prírodou nablízku -bezbariérový prístup a nízkoenergetická výstavba Typy bytov: 1-izbové byty už od 114 990 € 2-izbové byty od 139 990 € 3-izbové byty od 179 990 € 4-izbové byty od 319 990 € Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -podlahové kúrenie -poplatok za klientské zmeny Ponúkame možnosť dokončenia bytov v kvalitnom a dizajnovom štandarde podľa vašich požiadaviek. Predpokladané mesačné náklady od 90 € + elektrina (v závislosti od veľkosti bytu) Predbežný termín kolaudácie: 1. kvartál 2028 Projekt je vhodný aj ako investičná príležitosť – s potenciálom ďalšieho predaja alebo prenájmu. Viac informácií nájdete na: www.novemlynarce.sk S nami sa môžete spoľahnúť na bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Jarabica Juraj - Telefón: 0902 898 824 - E-mail: jarabica@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ako exkluzívny predajca si Vám dovoľujeme predstaviť projekt MALA CEVA, ktorý sa nachádza v Stupave na Cementárenskej ulici. 2x Bytový dom s troma poschodiami a výťahom ponúka 1,5i ,2i a 3-izbové byty spolu s balkónom/loggiou. Byty ponúkame v prevedení holobyt, za doplatok je možnosť dokúpenia štandardu. Pre bezproblémové parkovanie je k dispozícii množstvo vonkajších parkovacích miest za cenu 13.000 €. Na prízemí BD sa budú nachádzať byty so záhradkami. Výhodami projektu sú: - Skvelá, pokojná lokalita a občianska vybavenosť (potraviny, MŠ, ZŠ, autobusová zástavka v blízkosti, zdravotné stredisko, kurzy pre deti), - Výborná dostupnosť „Z a DO mesta a taktiež do Bratislavy, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. Byty sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a detail. V cene bytu je: -príprava na klimatizáciu -predpríprava na vonkajšie žalúzie -poplatok za klientské zmeny Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od typu bytu). Uvádzacie ceny 1,5-izbových bytov už od 135.990,- eur s DPH. Predbežný termín kolaudácie 4. kvartál 2026. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, - Certifikovaný finančný poradca, ktorý zabezpečí najvýhodnejšie podmienky na bankovom trhu. Bytové domy Malá Ceva sú výbornou voľbou a zároveň najekonomickejšou možnosťou pre ľudí, ktorí chcú žiť pri hlavnom meste. Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte Malá Ceva. https://malaceva.sk/ Realitní makléri: Jarabica Juraj, LEVEL REAL jarabica@levelreal.sk 0902 898 824 Sopko Pavol, LEVEL REAL sopko@levelreal.sk 0904 176 078

Resido Concept Vám ponúka na predaj moderný 1-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Amber v Devínskej Novej Vsi. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií a zároveň predstavuje atraktívnu príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom stabilného prenájmu. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko a komfortnú teplotu aj počas horúcich letných dní, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného bývania. 3D obhliadka: https://realsee.ai/z7RRAaRE Video: Základné info: •Celková úžitková plocha: 34,15 m² (byt 28,81 m², balkón 3,61 m², pivničná kobka 1,73 m²) •Dispozícia: 1-izbový byt s kuchynskou časťou, kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou •Poschodie: 4NP z 5 v modernom bytovom dome s výťahom •Novostavba: kolaudácia v roku 2020 •Orientácia: východná – príjemné ranné slnko a komfortnejšia teplota počas letných mesiacov •Bezpečnosť: bytový dom je vybavený kamerovým systémom •Parkovanie: vlastné vonkajšie parkovacie státie •Úložný priestor: pivničná kobka je súčasťou bytu •Mesačné náklady: iba približne 120 €, čo z bytu robí atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu •Zariadenie na fotografiách nie je zahrnuté v cene bytu, no pre nového majiteľa je tu možnosť jeho odkúpenia po dohode. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe Amber, ktorá dokonale spája komfort mesta s prírodou v okolí. Len pár minút od domu máte nákupné centrum Bory, nemocnicu, obchody (Kaufland, Hornbach) aj reštaurácie a kaviarne. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát a cyklotrás. Lokalita ponúka skvelé napojenie na MHD, vlakovú stanicu aj diaľnicu D2 (smer centrum, Rakúsko a ČR). K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie v sume 10 000 eur, ktoré je možné prikúpiť , čo výrazne zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu vašej investície. Cena: 169 000 € Uvedená cena bytu bez parkovacieho miesta je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Na realitnom trhu sa denne stretávam s množstvom bytov, no len niektoré dokážu zaujať kombináciou správnej lokality, praktickej dispozície a dlhodobého investičného potenciálu. Tento byt v projekte Amber je presne jedným z nich. Za jednu z jeho najväčších výhod považujem orientáciu na východ. Z pohľadu investície ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým potenciálom. Novostavby s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastným parkovacím miestom a pivničnou kobkou patria medzi byty, o ktoré je dlhodobo stabilný záujem zo strany nájomcov aj kupujúcich. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

PRI RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA ZĽAVE. Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt na Beňadickej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. poschodí bytového domu, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez susedov nad Vami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa nezariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. V letných mesiacoch určite oceníte klimatizáciu umiestnenú v obytnej izbe. Lokalita: - Beňadická ulica, Bratislava – Petržalka - Typ: 1-izbový byt - Celková výmera: 36,19 m², z toho pivnica 1 m² - Poschodie: 12/12 Dispozícia: - vstupná chodba - kuchyňa - samostatná izba - kúpeľňa spojená s WC Technický stav: - kompletná rekonštrukcia bytu - plastové okná - nové radiátory - nové stúpačky - ústredné kúrenie - klimatizácia v izbe Podlahy: - dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni s WC - plávajúca podlaha v izbe Bytový dom: - 2 výťahy (z toho 1 nákladný) - verejné parkovanie Fotografie bytu boli upravené pomocou umelej inteligencie. Z interiéru bol digitálne odstránený nábytok, aby si záujemcovia vedeli jednoduchšie predstaviť vlastné zariadenie a využitie priestoru. Najväčšou výhodou bytu je jeho poloha na najvyššom poschodí, vďaka čomu si môžete užívať väčší pokoj a súkromie. Odporúčame osobnú obhliadku. Fotografie síce napovedia veľa, no skutočný pocit z priestoru je najlepšie zažiť priamo na mieste.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt na Rúbanisku 2 v Lučenci. V byte je kompletne nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, znížené stropy, vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, kompletne nová kúpeľňa a interiérové dvere. K bytu prislúcha aj pivnica. V prípade záujmu alebo obhliadky prosím kontaktovať na t.č.: 0902 924 704 alebo 0902 337 227.

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,3 m2 Izba - 22,38 m2 Terasa 10,5 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,52 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 151 588 € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 1 izbový byt na Továrenskej ulici v Lučenci, časti Opatová. V byte je kompletne nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, znížené stropy, vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, kompletne nová kúpeľňa a kuchynská linka so spotrebičmi na mieru. K bytu prislúcha aj pivnica. V prípade záujmu alebo obhliadky prosím kontaktovať na t.č.: 0902 924 704 alebo 0902 337 227.

B10 Vám ponúka na predaj 1 izbový byt vo Vrábľoch – pripravený na okamžité nasťahovanie. Hľadáte útulné bývanie bez starostí a ďalších investícií? Tento kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt vo Vrábľoch s rozlohou 33m2 môže byť práve tým správnym miestom pre Vás. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v obľúbenej lokalite sídliska Lúky, kde máte všetko potrebné na pohodlný každodenný život na dosah ruky. V blízkom okolí nájdete potraviny, nákupné možnosti, školy, služby aj možnosti oddychu. Výhodou lokality je zároveň výborná dostupnosť do Nitry. Nehnuteľnosť prešla približne pred 4 rokmi kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadená, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez nutnosti ďalších úprav. Čo Vás na byte poteší: kompletná rekonštrukcia bytu, moderné zariadenie a vybavenie vrátane spotrebičov (chladnička, práčka, sporák, digestor a TV), plastové okná, ústredné kúrenie, optické internetové pripojenie, nízke mesačné náklady, pivničná kobka, možnosť parkovania v okolí bytového domu, zateplený bytový dom, príjemné a pokojné susedstvo. Praktická dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár, ale zároveň predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. Ak hľadáte praktický byt v dobrej lokalite, ktorý je pripravený na nové bývanie, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139428 Cena: 109 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný jednoizbový byt v novostavbe situovanej v centre mesta Komárno, ktorý predstavuje ideálne riešenie pre vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. Byt má výmeru 28 m², ale vďaka premyslenej architektúre a vysokým stropom od 3 do 3,7 metra pôsobí výrazne priestrannejšie a vzdušnejšie. Už na prvý pohľad zaujme svojou svetlosťou a možnosťou kreatívneho využitia priestoru, pričom práve výška stropov umožňuje vytvorenie moderného loftového riešenia so spacou časťou, ktoré efektívne zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu bez nutnosti zväčšovania podlahovej plochy. Dispozícia Dispozičné riešenie bytu je navrhnuté s dôrazom na maximálnu funkčnosť a praktickosť každého metra štvorcového. Obytná miestnosť je spojená s priestorom pre kuchynský kút, čím vzniká otvorený denný priestor vhodný na oddych aj každodenné fungovanie. K dispozícii je kúpeľňa so sanitou a vstupná časť, ktorá ponúka možnosť vstavaného úložného priestoru. Vybavenie Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej štandard a technické riešenie. Byt sa predáva kompletne dokončený, čo znamená, že nový majiteľ nemusí riešiť žiadne dodatočné stavebné úpravy. Súčasťou vybavenia sú kvalitné podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere a kompletná sanita v kúpeľni. K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Celý projekt je realizovaný s dôrazom na moderné technológie a energetickú efektívnosť – k dispozícii je podlahové kúrenie, hliníkové okná, vlastná kotolňa a fotovoltické panely na streche. Energetická trieda A0 zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady, ktoré robia bývanie dlhodobo ekonomicky výhodným. Projekt ponúka aj možnosť dokúpenia parkovacieho miesta vo vnútrobloku alebo garážového státia, čo je výraznou výhodou najmä v centre mesta. Parkovanie je riešené komfortne a bezpečne, pričom budúci majiteľ si môže zvoliť variant podľa vlastných potrieb. Výstavba projektu začína v 2. kvartáli 2026 a kolaudácia je plánovaná na 4. kvartál 2026. Ide o výnimočnú príležitosť získať moderný byt v centre mesta v novom štandarde, ktorý spája nízke náklady, kvalitné prevedenie a výbornú investičnú perspektívu. Lokalita Lokalita v centre Komárna patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, úradov aj verejnej dopravy. Všetko dôležité pre každodenný život je tak doslova na dosah ruky, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich nájomcov. Cena : 77 000 € Možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 22 127,70 € Cena garáže: 30 737,70 € Fotografie zahŕňajú vizualizácie pre lepšiu predstavu. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Pripravujeme do ponuky 1-izb. investičný byt z prvej etapy projektu Zelené Vlčince. Byt má výmeru 29 m2. Nachádza sa na výbornom 5. poschodí, dispozične je riešený ako moderný otvorený priestor. V cene bytu je aj kompletné zariadenie a je možnosť kúpy priamo s nájomným kontraktom bez potreby hľadať nového nájomníka. V byte je slušný overený platiaci klient so záujmom o dlhodobý prenájom. V prípade záujmu môže byť byt voľný do 1 mesiaca od zaplatenia. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto, nie je to však podmienka predaja.

Bývanie na Blumentálskej v Starom meste, patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality v Bratislave. Projekt STEIN 2 priniesol do tejto časti mesta moderné bývanie s rešpektom k histórii pôvodnej Steinovej sladovne a vytvoril unikátny mestský blok s atmosférou, ktorá dnes v novostavbách vzniká len zriedka. Kaviarne, pekáreň, zeleň, kvalitný verejný priestor a centrum mesta na pár minút pešo vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne, mestsky a zároveň veľmi príjemne. Základné informácie 1-izbový byt projekt YIT – STEIN 2 kolaudácia 2020 podlahová plocha bytu: 40,43 m² + balkón: 4,66 m² orientácia do vnútrobloku na západ 7. poschodie s výhľadom na panorámu mesta predaj vrátane zariadenia mesačné náklady 100 Eur / os. / mes. vhodný aj ako investičný byt na prenájom Moderné bývanie s atmosférou centra mesta Byt ponúka veľmi príjemnú dispozíciu, ktorá vďaka oddelenému spaciemu kútu pôsobí praktickejšie než klasický 1-izbový byt. Spací priestor je elegantne vytvorený v zádverí, čím zostáva hlavná obytná časť otvorená, vzdušná a prirodzene presvetlená. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na väčší balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka balkón nielen súkromie, ale aj príjemný výhľad na panorámu mesta a obnovenú národnú kultúrnu pamiatku – historickú sladovňu Stein. Ideálne miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo pokojné poobedie pri knihe. Projekt STEIN 2 a bytový dom Projekt STEIN 2 od developera YIT patrí medzi najvydarenejšie mestské projekty posledných rokov. Pri jeho tvorbe bol veľký dôraz kladený na kvalitný verejný priestor, mestský život a zachovanie historického odkazu pôvodného industriálneho areálu pivovaru Stein. Práve rekonštruovaná sladovňa dnes tvorí charakteristický prvok celého projektu a dodáva lokalite jedinečnú atmosféru. Celý blok pôsobí veľmi moderne a zároveň prirodzene mestsky. Vo vnútrobloku sa nachádza množstvo okrasnej zelene a oddychových zón, pričom parter smerom do ulice vytvára živé mestské prostredie plné štýlových prevádzok. Vyhotovenie a vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie alebo následný prenájom bez ďalších investícií. Štandard tvoria plávajúce podlahy v dekore dub, plastové okná a príprava na exteriérové žalúzie. Veľkou výhodou je výborné presvetlenie bytu vďaka trojici okien. Tepelný komfort v letných mesiacoch zabezpečuje klimatizácia. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi a doplnená jedálenským sedením. Súčasťou obývacej časti je kožená pohovka a pracovný stôl. Kúpeľňa disponuje keramickými obkladmi, vaňou, WC a práčkou. Balkón je zariadený vonkajším sedením a vytvára príjemné pokračovanie obytného priestoru. Lokalita a mestský život Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je samotná lokalita. Celá Blumentálska ulica prešla výraznou obnovou, vďaka čomu dnes patrí medzi najpríjemnejšie mestské ulice na bývanie aj trávenie voľného času. Priamo pod domom nájdete obľúbené prevádzky ako OST BLOCK, pekáreň a kaviareň Bloom Bakery, zmrzlináreň či zelovoc. Len pár krokov od domu sa nachádza park na Kmeťovom námestí plný zelene a oddychových miest. Veľkým benefitom je aj pohodlná dostupnosť centra mesta pešo, bicyklom alebo MHD, pričom nový cyklopruh robí každodenný pohyb mestom výrazne príjemnejším. Parkovanie v lokalite funguje bezproblémovo formou rezidentských kariet, čo je v tejto časti Starého Mesta veľkou výhodou.

WatsoNova Košice – moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní – len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba & Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie – všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti – v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

CreeX Reality a Štefan Rupčík ponúkajú na predaj moderne zariadený a výborne dispozične riešený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Arboria Zelená v Trnave. Kompaktná výmera nemusí znamenať kompromis v pohodlí. Byt ponúka prakticky oddelenú dennú a spaciu časť, dostatok úložného priestoru, nadštandardne veľkú loggiu a vlastné garážové státie. Nachádza sa na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2019. Predáva sa zariadený a je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Parametre nehnuteľnosti Lokalita: Trnava – Arboria Zelená Typ: 1,5-izbový byt Výmera interiéru: 32 m² Loggia: 7 m² Poschodie: 4. zo 6 Výťah: áno Rok kolaudácie: 2019 Garážové státie: áno Pivnica: nie Vykurovanie: ústredné prostredníctvom radiátorov s centrálnou dodávkou tepla Stav: moderne zariadený byt Mesačné náklady Elektrina: približne 25 € Mesačný predpis správcovi: približne 85 € V mesačnom predpise sú zahrnuté zálohy za vodu, vykurovanie, fond opráv a správu spoločných priestorov. Cena nehnuteľnosti 198 000 € vrátane garážového státia Dispozičné riešenie Po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni s priestrannou vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Hlavnú časť bytu tvorí otvorený denný priestor s obývacou izbou a kuchyňou. Praktické barové sedenie prirodzene oddeľuje jednotlivé zóny, šetrí miesto a zároveň plnohodnotne nahrádza jedálenský stôl. Spací kút s manželskou posteľou je od dennej časti opticky oddelený, vďaka čomu byt nepôsobí ako jedna otvorená miestnosť a ponúka väčší pocit súkromia. Súčasťou dispozície je aj elegantná kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a obkladom v prírodných tónoch. Interiér a vybavenie Byt je zariadený moderne, vkusne a s dôrazom na efektívne využitie každého metra. Svetlé farebné prevedenie podporuje pocit vzdušnosti. Moderná biela kuchynská linka ponúka dostatok úložného priestoru a je vybavená varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, vstavanou chladničkou s mrazničkou a digestorom. Barové sedenie možno využívať ako jedálenskú aj pracovnú plochu. Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať využívať bez potreby kompletného zariaďovania a väčších ďalších investícií. Loggia Veľkým benefitom je loggia s výmerou 7 m², ktorá citeľne rozširuje využiteľný priestor bytu. Ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie, rannú kávu, večerný oddych alebo vytvorenie príjemnej zelenej zóny. Bytový dom a parkovanie Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019 a je súčasťou moderného rezidenčného projektu Arboria Zelená. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 a samozrejmosťou je výťah. Súčasťou ceny je vlastné garážové státie v krytom priestore priamo pod bytovým domom. Lokalita Arboria patrí medzi obľúbené a vyhľadávané rezidenčné projekty v Trnave. Moderné bytové domy, upravené okolie a dobrá dostupnosť do centra mesta vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie. Vďaka praktickej dispozícii, zariadeniu, veľkej loggii a vlastnému parkovaniu je byt vhodný pre jednotlivca, pár aj investičného kupujúceho. Názor makléra Najväčšou výhodou tohto bytu je spôsob, akým sa podarilo využiť jeho výmeru. Napriek kompaktným rozmerom nepôsobí stiesnene ani ako jedna otvorená miestnosť. Denná časť, opticky oddelený spací kút, vstavaný úložný priestor a veľká loggia vytvárajú funkčné bývanie, v ktorom má každá časť svoje miesto. Výrazným benefitom je aj vlastné garážové státie a skutočnosť, že byt sa predáva zariadený. Nový majiteľ tak získava moderné bývanie alebo prakticky pripravenú investičnú nehnuteľnosť. Fotografie ukážu zariadenie. To, ako príjemne a prakticky celý priestor pôsobí, však najlepšie oceníte až pri osobnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté Kompletný právny servis, vypracovanie všetkých potrebných zmlúv, úhrada správnych poplatkov na katastri a bezpečné prevedenie celým procesom kúpy. Zároveň vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru alebo iného spôsobu financovania. Štefan Rupčík – CreeX Reality 0903 628 223

Hľadáte nehnuteľnosť v historickom centre, ktorá kombinuje praktickú výmeru, kompletnú rekonštrukciu, panoramatický výhľad a vlastné parkovanie? Byty v tejto výmere, s veľkou loggiou a garážou priamo v dome, sú v Starom Meste absolútnou raritou a na trhu sa objavujú len výnimočne. Ponúkame na predaj exkluzívny byt, ktorý je ideálny ako štýlové mestské bývanie, alebo ako vysoko likvidná investícia na okamžitý prenájom. Prestížna adresa s výhľadom a kompletnou vybavenosťou to je ulica Vansovej, ktorá spája pulzujúce centrum mesta s dokonalým pokojom. Výhody: - jedinečný panoramatický výhľad - veľká loggia ideálna na rannú kávu či večerný relax - absolútne centrum, pešia dostupnosť do historického centra, Prezidentskej záhrady či Horského parku - top vybavenosť, v okolí nájdete vyhľadávané kaviarne, reštaurácie, obchody, školy, škôlky a kompletné služby - tichá oáza, bytový dom sa nachádza v pokojnej a bezpečnej štvrti s minimálnym mestským ruchom - možnosť parkovať priamo v suteréne bytového domu Dispozícia: Zo vstupnej chodby s úložným priestorom sa vchádza do kúpeľne spojenej s wc a do priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom. Úžitková plochu bytu je 27,75m2 a loggia ma rozlohu 8m2. Na prízemí udržiavaného bytového domu sa nachádza priestranná murovaná pivničná kobka o výmere 2,40m2 a spoločná kočíkáreň. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa: • nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand • nové vodoinštalačné rozvody • nové plastové okná • bezpečnostné vchodové dvere • nové interiérové dvere, zárubne • nové podlahy • predpríprava na kuchynskú linku • nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a sprchový kút, umývadlo so skrinkou • WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby • dátové zásuvky v každej miestnosti CENA Cena bytu je 229 900 € a zahŕňa právne poplatky. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU. Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného nemeckého výrobcu, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu. K bytu je možné dokúpiť samostatné garážové stojisko nachádzajúce sa priamo v suteréne bytového domu. V tejto lokalite ide o mimoriadne cenný benefit, ktorý vám ušetrí čas s hľadaním parkovania a výrazne zvyšuje budúcu hodnotu celej nehnuteľnosti. Byt je po rekonštrukcii úplne nový, neobývaný a kúpou voľný. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na tel.: 0908226246 email: ulehla@reins.sk.

Exkluzívne Vám ponúkame moderný, kompletne zariadený 1-izbový byt s veľkorysou terasou s rozlohou 51,39 m² v prémiovej novostavbe PARK HOUSE na Hlavnej ulici v Galante. Tento byt na 6. nadzemnom podlaží ponúka výnimočný výhľad na historický neogotický kaštieľ a okolitý park. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, dve osoby, alebo ako lukratívna investícia na prenájom. - úžitková plocha: 39,98 m² - priestranná terasa 11,41 m² - 6 N.P / 7 s výťahom - lokalita: PARK HOUSE, Hlavná ulica, Galanta - južná orientácia bytu - stav: Kompletné moderné zariadenie (pripravený na nasťahovanie) - byt je vďaka premyslenému architektonickému návrhu mimoriadne svetlý a pôsobí priestranne - kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu - klimatizácia ____________________________________________________________________________________________________________ Výhody nehnuteľnosti: Prémiová budova: PARK HOUSE patrí medzi najvyhľadávanejšie projekty v Galante. Výnimočný výhľad: Okná a terasa sú orientované priamo na zeleň mestského parku a historickú dominantu mesta. Kompletné zariadenie: Byt sa predáva presne tak, ako ho vidíte – netreba investovať do nábytku ani spotrebičov. Lokalita: Priamo na Hlavnej ulici, čo znamená kompletnú občiansku vybavenosť (kaviarne, reštaurácie, obchody, úrady) v pešej dostupnosti.

EXKLUZÍVNE: Ponúkame na predaj príjemný 1 izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Biely Kostol. Nachádza sa na 2p/4p bytového domu s výťahom, je bezbariérový, ideálny pre jednotlivca alebo ako investičná príležitosť. Celková rozloha nehnuteľnosti je 30m2 (byt 25,39m2 a balkón 4,61m2). Moderné a kvalitné zariadenie (vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru, rozkladacia posteľ taktiež s úložným priestorom, kuchynská linka na mieru, stôl/ostrovček, spotrebiče: indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, práčka) V cene je zahrnuté aj parkovacie miesto v osobnom vlastníctve. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kúpelňa s WC - obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a vstupom na priestranný balkón 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=goE6nfXBUFR VÝHODY: - nízke mesačné náklady 91€ - kompletná občianska vybavenosť - dobrá dostupnosť do Trnavy - zariadený a pripravený na nasťahovanie bez ďalšej investície V obci je kompletná občianska vybavenosť - MŠ, ZŠ, reštaurácia, nákupné možnosti. Lokalita poskytuje široké možnosti trávenia voľného času. Výhodou je bezprostredná blízkosť Malých Karpát, rybníka, rôznych športovísk a cyklotrás. Neváhajte ma kontaktovať - obhliadky možné 7 dní v týždni. Odporúčam využitie balíka služieb ALL INCLUSIVE NAOPAK ktorý je poskytovaný bezplatne. Viac informácií o tejto službe na domovskej stránke prípadne osobne. Naša spoločnosť pôsobí na trhu od roku 2004. Poskytujeme služby v oblasti sprostredkovania kúpy, predaja a prenájmu všetkých typov nehnuteľností. Ochotne Vám zabezpečíme dokumenty potrebné pre kataster nehnuteľností, servis pri vybavovaní hypotekárnych úverov, vypracovanie znaleckých posudkov a poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom zmluvných partnerov. Naši makléri disponujú odbornými znalosťami, zodpovedným prístupom a preto sú zárukou serióznej, bezpečnej a rýchlej realizácie obchodu.

POSLEDNÉ VOĽNÉ 1,5 IZBOVÉ BYTY PRIAMO OD DEVELOPERA! * DOKONČENIE PROJEKTU UŽ TENTO ROK * Ponúkame Vám na predaj všade nedostupné 1,5 izbové byty v novom projekte na Cementárenskej ulici v Stupave. BYT: Celková výmera je 38,32m2 z toho loggia o výmere 4,26m2. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 s výťahom. Byt disponuje priestrannou loggiou. Výhodou je, že bytový dom je nízkopodlažný a nachádza sa v ňom iba 16 bytov! VYHOTOVENIE: Klienti majú u nás možnosť dokončenia bytu do moderného štandardu, ktorý reflektuje aktuálne trendy bývania a dôraz na kvalitu prevedenia. V ponuke je nadčasové vyhotovenie kúpeľne s veľkoformátovými obkladmi, ktoré priestoru dodávajú elegantný a luxusný vzhľad. Samozrejmosťou je kvalitná sanita a moderné batérie. Súčasťou štandardu je aj výber z viacerých druhov podláh. Dokončenie zahŕňa aj interierové dvere kde si viete taktiež vybrať z viacerých druhom a kompletné finálne úpravy. PARKOVANIE: Parkovanie je možné na vonkajších parkovacích státiach za cenu 12.990€ DOKONČENIE: 4. kvartál 2026 FINANCOVANIE: Ponúkame Vám férovú ponuku! Nie ste si istý či dostanete hypotekárny úver a bojíte sa, že si nestihnete zarezervovať byt o ktorý máte zájem? To nie je žiadny problém. Využite našu ponuku certifikovaného hypotekárneho špecialistu, ktorý za Vás vybaví všetky náležitosti. Zarezervujte si svoj vysnívaný byt, uhradte rezervačný poplatok a v prípade, že Vám úver neschvália v potrebnej výške my Vám rezervačný poplatok vrátime. Týmto máte istotu, že Vám byt nikto nevyfúkne pretože sa nám byty veľmi rýchlo míňajú. LOKALITA: Na Cementárenskej ulici v tichej časti Stupavy vzniká Malá Ceva – dva moderné bytové domy s 18 bytovými jednotkami v každom z nich, navrhnutý s dôrazom na kvalitu a dostupnosť. Projekt spája výhody pokojného bývania s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, čím vytvára ideálne prostredie pre moderný život. CENA: 135.990€ /142.990€ Dohodnite si osobné stretnutie. Rada Vám predstavím celý projekt a nájdeme vhodnú nehnuteľnosť priamo pre Vás. KONTAKT: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e - mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Hľadáte investíciu, ktorá okamžite zarába a nevyžaduje si žiadny počiatočný stres spojený so zariaďovaním či hľadaním spoľahlivého podnájomníka? Mám pre Vás výborne riešený byt v zabývanej novostavbe. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne pripravená a aktuálne je obsadená stabilným, dlhodobým nájomníkom. To novému majiteľovi garantuje okamžitú návratnosť a plynulý výnos doslova od prvého dňa. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 28 m² + praktický balkón Úložný priestor: Pivničná kobka (cca 1 m²) umiestnená priamo na poschodí. Vybavenie: Byt je zariadený a vybavený klimatizáciou K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 20 000,-EUR. Zabezpečuje maximálny komfort a prístup do bytu "suchou nohou" za každého počasia.