1 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

Jedinečná ponuka v meste Vráble. Projekt Panské pole prináša nové možnosti moderného bývania! Bývanie vo Vrábľoch už nebude iba o klasických panelákoch. Dávame Vám do pozornosti nové byty vo výstavbe, v moderných nízkych bytových domoch. K dispozícií budú najžiadanejšie jedno a dvojizbové byty ale i varianty týchto bytov s galériou a uskladňovacím priestorom, ale i terasové apartmány. Klenotom bude trojizbový apartmán s dvomi priestrannými terasami na najvyššom podlaží. Exkluzívnejší variant 1-izbového bytu tzv. 1-izbový mezonet (bez pivničnej kobky) navyše ponúkne oproti klasickému 1-izbovému bytu aj obytnú galériu (12,17 m2) a uskladňovací priestor (8,02 m2) a celková úžitková plocha sa zvýši na 62,44 m2. Z hľadiska dispozície sú tieto byty navrhnuté nasledovne: vstupná chodba, otvorený priestor obývacej izby, galéria (spálňa) + úložný priestor, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa a samostatný šatník. Byty/mezonety sa budú predávať v štádiu holobyt, kde samozrejme ponúkame aj možnosť dokončenia do štandardu a štandardu plus. Cena za 1-izbový mezonet v štádiu dokončenia holobyt je 134.090 €. Úpravy exteriéru a celého okolia doplní výsadba trávnika, drevín a okrasných rastlín. Samozrejmosťou bude oddychová časť – park s lavičkami a detským ihriskom. Energetický certifikát zatiaľ nie je vypracovaný. Lepšie je raz vidieť, ako stokrát počuť a práve preto kontaktuje našu realitnú sprostredkovateľku na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu info@micikovareality.sk. Dohodnite si stretnutie ešte dnes, zodpovieme Vaše otázky a radi Vás privítame na obhliadke.

Pre nášho konkrétneho klienta hľadáme 1-2-izbový byt v Nitre - centrum. Uprednostňujeme tichšie lokality, s dostupnou občianskou vybavenosťou. Cena dohodou v závislosti od stavu ponúknutého bytu a lokality. V prípade, ak zvažujete predaj Vášho bytu, alebo poznáte niekoho, kto má na predaj vhodný byt, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk a odmena bude Vaša.

Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 real estate ponúka na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Nitra-Čermáň, ktorá patrí medzi obľúbené lokality vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita: Nitra časť: Čermáň - Hlboká výmera - 37m2 parkovanie: verejné pred domom balkón – áno výťah - výťah Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 poschodí zatepleného bytového domu. • Dispozícia bytu: vstupná chodba, svetlá obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, balkón s príjemným výhľadom. • V Byte a nachádzajú plávajúce podlahy, plastové okná a kuchynská linka. • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vymenené plastové okná, murované jadro pričom novému majiteľovi ponúka možnosť modernizácie a úpravy interiéru podľa vlastného štýlu a požiadaviek. Bytový dom je zateplený a má nový výťah. • Výborná občianska vybavenosť - všetko potrebné je v pešej vzdialenosti: školy, škôlky, detské ihriská, obchodné centrá, Billa, Lidl, Kaufland, kaviarne a reštaurácie, poliklinika, autobusová či vlaková stanica. Centrum je 5 min. autom alebo 20 min pešo. • Mesačné náklady 130eur+40eur energie. viac informácií sa dozviete na: Katarína Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj 1 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite: Lokalita: Topoľčany Ulica: Palkovičova Výmera: 38 m2 vrátane loggie Poschodie: 5 z 7 Výťah: áno Loggia: áno Pivnica: áno •Pôvodný stav - príležitosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. • Dispozícia: vstupná chodba, WC, kúpeľňa s vaňou, priestranná kuchyňa, obývacia miestnosť /spálňa/ s výstupom na loggiu, • Bytový dom rekonštruovaný v 2026 (zateplenie, fasáda, upravené loggie, nové stúpačky, nový výťah, bezbariérový vchod), kolaudovaný v 1996 • Výhody: centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, autobusová a vlaková stanica v blízkosti, nákupné možnosti, MŠ, ZŠ Atraktívna lokalita robí z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na bývanie ale aj výbornú investíciu do budúcnosti. viac informácií sa dozviete na: Natália Borecká +421 908 077 600 e-mail: natalia.borecka@v2realestate.sk

Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk V2 Real Estate ponúka na predaj : 1 izbový byt v obci Golianovo 10km juhovýchodne od Nitry v lokalite ktorá prináša súkromie a pokoj spája výbornú dostupnosť do mesta Nitra. Náš nový bytový projekt REZIDENCIA Golianovo spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozície a príjemné prostredie do jedného harmonického celku. Dostatok parkovacích miest aj zelene. lokalita: Nitra-Golianovo balkón - áno parkovanie - áno, za doplatok plocha bytu - 35,86 m2 balkón - 3 m2 Útulný a priestranný jednoizbový byt s balkónom navrhnutý s dôrazom na efektívne využitie priestoru a komfort bývania. - Dispozícia bytu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa. Súčasťou každého bytu je balkón. - Kvalitné plastové okná, príprava na klimatizáciu, podlahové kúrenie. - Obec Golianovo je ideálne pre rodinné bývanie či pre tých ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu. Obec funguje ako samostatná komunita s vlastným kultúrnym a spoločenským životom. V obci sa nachádza škola, škôlky, všeobecný lekár, zubný lekár, lekáreň, pošta, potraviny a menšie obchody, obecný úrad, knižnica, kultúrny dom, športoviská, detské ihriská a cyklotrasa do Nitry. Okolie ponúka aj množstvo miest na trávenie voľného času napr. botanická záhrada, jazdecké kluby a pod. - Predpokladaný termín kolaudácie je plánovaný na koniec roka 2026. https://www.rezidenciagolianovo.sk/ viac informácií sa dozviete na: Katarina Vereš +421 903 779 577 e-mail: katarina.veres@v2realestate.sk

Ponúkame Vám na predaj tento krásny a slnečný 1 izbový byt bez balkónu o rozlohe 35 m2 nachádzajúci sa na 4.poschodí 5-poschodového bytového domu s výťahom, ktorý nájdete na Záhradnej ulici v Pukanci, ktorá poskytuje veľmi dobrú infraštruktúru. Pár minút chôdze a môžete nakúpiť v Coop Jednota alebo v Terno. V bezprostrednej blízkosti je aj kaviareň, amfiteáter, zariadenie rýchleho občerstvenia, fantastická zmrzlina. To isté platí aj o základnej a materskej škole. Zdravotnícke zariadenie je vzdialené 5 minút chôdze. Parkovacie plochy nájdete bez problémov priamo pod oknami bytového domu. Obec Pukanec leží v Honte na južných svahoch Štiavnických vrchov, má nádhernú krajinársku panorámu a priaznivú klímu s teplými letami a relatívne miernymi zimami. Byt pozostáva z chodby, samostatnej toalety, kúpeľni, z chodby sa vstupuje do kuchyni a z nej do ďalšej izby- spálni. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou. Samozrejmosťou sú plastové okná, vonkajšie okenné žalúzie, vkusná plávajúca podlaha v kuchyni a aj v izbe farbami zladená k dlažbe, ktorá sa nachádza na chodbe bytu, v kúpeľni a v samostatnom WC. V celom byte sú urobené na stenách stierky, vďaka ktorým pôsobí byt čisto a uhladene, v byte sú urobené kompletne nové rozvody elektriky, vody a odpadu, nové interiérové dvere aj zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, rolldoor skriňa v spálni. V byte nájdete novú kuchynskú linku ladenú do príjemných zemitých odtieňov, ktoré viete ľahko farebne skombinovať s ostatným nábytkom. Je vybavená potrebnými spotrebičmi. V murovanej novej kúpeľni nájdete sprchový kút a veľmi vkusnú sanitu. WC je samostatné. Do tohto bytu je možné sa nasťahovať ihneď bez ďalšej investície. K bytu prislúcha pivnica, byt je slnečný, výborní susedia, dobré parkovanie. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Ponúkame Vám na predaj tento pekný a slnečný 1 izbový byt s balkónom a klimatizáciou o rozlohe 36 m2 nachádzajúci sa na 7.poschodí 7-poschodového zatepleného bytového domu, ktorý nájdete vo výbornej lokalite v Leviciach na ulici Perecká, ktorá poskytuje veľmi dobrú infraštruktúru. Pár minút chôdze a môžete nakúpiť v Bille, alebo v Coop Jednota. V bezprostrednej blízkosti je aj viacero reštaurácií, kaviarní, zariadení rýchleho občerstvenia či posilňovňa. Zdravotnícke zariadenie – Poliklinika SANAT je vzdialená 5 minút chôdze. To isté platí aj o základných a materských školách. Parkovacie plochy nájdete bez problémov priamo pod oknami bytového domu. Byt pozostáva z priestrannej chodby, murovanej kúpeľni s toaletou, z chodby sa vstupuje do kuchyni a z nej je vstup do izby, kde sa nachádza aj balkón. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou. Samozrejmosťou sú plastové okná, vkusná plávajúca podlaha v izbe, na podlahe v kuchyni, na chodbe bytu a v kúpeľni je dlažba. V celom byte sú urobené na stenách stierky, vďaka ktorým pôsobí byt čisto a uhladene, v byte sú urobené v jadre a v kuchyni nové rozvody elektriky, vody aj odpadu, nové interiérové dvere aj zárubne, bezpečnostné vchodové dvere. V byte nájdete kuchynskú linku ladenú do príjemných zemitých odtieňov, ktoré viete ľahko farebne skombinovať s ostatným nábytkom. Je vybavená potrebnými vstavanými spotrebičmi. V priestrannej murovanej kúpeľni nájdete vaňu, práčku, veľmi vkusnú sanitu a toaletu. V byte je internetové pripojenie aj káblová televízia. Bytový dom: kompletná rekonštrukcia, energetický certifikát, bezbariérový výťah, udržiavané spoločné priestory, slušní obyvatelia vchodu. Do tohto bytu je možné sa nasťahovať ihneď bez ďalšej investície. Nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj formou hypotéky - HÚ, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti pre banku. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu od vybavenia financií na kúpu nehnuteľnosti, cez podpisy zmlúv, zavkladovania zmlúv na Okresný úrad, katastrálny odbor, až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, čo je všetko zahrnuté v predajnej cene nehnuteľnosti. Celú našu ponuku nájdete na : www.nehnutelnostilevice.sk Nehnuteľnosť Vám rada ukážem na spoločnej obhliadke. Pokojne ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 471 489 - Forgáčová.

Ponúkame na predaj garzónku s vlastným dvorom v centrálnej lokalite obci Bátorové Kosihy. Prízemný byt pozostáva z predsiene, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patrí vlastný dvor, ktorý je prístupný aj z ulice. Nehnuteľnosť tak má spolu s hlavným vchodom dva samostatné vstupy. Byt je vybavený kuchynskou linkou, chladničkou, vnútornými roletami a domácim vrátnikom. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a ohrev vody elektrický bojler. Mesačné náklady tak predstavujú 70-90€ Byt má moderné plastové okná a dvere a správnu výmenu vzduchu zabezpečuje vetrací systém. K nehnuteľnosti patrí aj pivničný priestor a k dispozícii je tiež možnosť parkovania. Úžitková obytná plocha: 30m² Plocha dvora: 30m² Hlavné výhody: - vlastný dvor s plochou 30 m² - dva samostatné vstupy - centrálna poloha - elektrické podlahové kúrenie - kuchynská linka - kúpeľňa s vaňou - vetrací systém - pivničný priestor - možnosť parkovania - nízke mesačné náklady na prevádzku Cena: 65 000 € Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj hypotekárnym úverom, s ktorého kompletným vybavením vám rád pomôžem! Ak hľadáte garzónku s nízkymi prevádzkovými nákladmi a vlastným dvorom, neváhajte ma kontaktovať! Kontakt: e-mail: rr.realrealty@gmail.com tel.: +421 940 137 189 . . . Eladásra kínálunk egy saját udvarral rendelkező garzonlakást központi elhelyezkedéssel Bátorkeszi községében. A földszinti lakás egy előtérből, nappali-konyhából, fürdőszobából és egy külön állo WC-ből áll. A lakáshoz saját udvar tartozik, ami az utcáról is megközelíthető. Így az ingatlan két külön bejárattal rendelkezik a főbejárattal együtt. A lakásban beépített konyha, hűtőszekrény, belső rolók és kaputelefon található. Az ingatlan fűtéséről elektromos padlófűtés gondoskodik és egy elektromos bojler a víz melegítéséről. A havi költségek körülbelul 70-90€ A lakás korszerű műanyag nyílászárókkal szerelt, valamint szellőztetőrendszer biztosítja a megfelelő légcserét. Az ingatlanhoz pincehelyiség is tartozik, továbbá parkolási lehetőség is biztosított. Hasznos lakóterület: 30m² Udvar területe: 30m² Főbb elönyök: - saját 30 m²-es udvar - két külön bejárat - központi elhelyezkedés - elektromos padlófűtés - beépített konyha - kádas fürdőszoba - szellőztetőrendszer - pincehelyiség - parkolási lehetőség - alacsony havi fenntartási költség Ár: 65 000 € Az ingatlan megvásárlása jelzáloghitel igénybevételével is megoldható, amelynek teljes ügyintézésében szívesen segítek! Amennyiben egy alacsony fenntartású, saját udvarral rendelkező garzonlakást keres, keressen bizalommal! Elérhetőség: e-mail: rr.realrealty@gmail.com tel.: +421 940 137 189

Na predaj ponúkam čiastočne prerobený 1 izbový byt na Košickej ulici v Komárne, byt je o rozlohe: 25 m2 Dispozične sa byt skladá: Predizby, chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, kuchyňe, izba Stav: čiastočne prerobený obývateľný byt Steny: stierky, podlahy: dlažba v kuchyni, kúpeľni. Plávajúca podlaha je v izbe, na chodbe Okná: plastové ( vnútorné žalúzie ), sú vymenené radiátory s digitálnymi meračmi. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, plynový kombinovaný sporák, Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, umývadlo so zrkadlom, Výhody: nízke režijné náklady, dobrý susedia, v blízkosti je autobusová aj železničná stanica, školy, škôlky, nemocnica, cyklotrasa, príroda CENA: 71 900,- Eur DOHODA MOŽNÁ! V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečovaný advokátom. V prípade záujmu kúpy bytu cez hypotekárny úver, vám vybavím bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Na predaj ponúkam kompletne prerobený 1 izbový byt na Košickej ulici v Komárne, byt je o rozlohe: 25 m2 Dispozične sa byt skladá: Predizba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, izba Stav: kompletná rekonštrukcia V byte boli menené IS v rámci rekonštrukcie a zmeny dispozície ( elektrika, vodovodné a kanalizačné potrubia ) Zväčšil sa priestor v kuchyni nakoľko sa na miesto chodby premiestnila kúpeľňa. Vybudovalo sa nové murované jadro kde je kúpeľňa prepojená s toaletou. Steny: stierky, podlahy: dlažba v kuchyni, kúpeľni. Plávajúca podlaha je v izbe. Okná: plastové ( vnútorné žalúzie ) Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, plynový kombinovaný sporák, drevené police robené na mieru Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút, toaleta, umývadlo so zrkadlom, predpríprava pre pračku Ostatné vybavenie: skriňa rol door v izbe aj v predizbe Výhody: nízke režijné náklady, dobrý susedia, v blízkosti je autobusová aj železničná stanica, školy, škôlky, nemocnica, cyklotrasa, príroda CENA: 74 900,- Eur V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zabezpečovaný advokátom. V prípade záujmu kúpy bytu cez hypotekárny úver, vám vybavím bezplatne na mieru. Viac info volajte Gejza Voros 0907 488 338.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový a priestranný 1-izbový byt A301 v novostavbe Rezidencia Danubia, skolaudovanej v roku 2024. Byt sa nachádza na 4. podlaží moderného bytového domu v centre Komárna na Parnej ulici a ponúka komfortné mestské bývanie vo vysokom štandarde. Budúcich majiteľov osloví nízkoenergetickým vyhotovením v energetickej triede A, veľkou terasou s výmerou 11,69 m², kompletným zariadením a pripravenosťou na okamžité nasťahovanie. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi alebo atraktívnu nehnuteľnosť na prenájom. Základné údaje: Úžitková plocha: 47,76 m² Terasa: 11,69 m² Stav: novostavba (2024), zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Byt disponuje veľkou terasou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relax. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba z roku 2024 - energetická trieda A s nízkymi prevádzkovými nákladmi - priestranná terasa s výmerou 11,69 m² - byt sa predáva kompletne zariadený - pripravený na okamžité nasťahovanie - moderný rezidenčný projekt Rezidencia Danubia - výborná dispozícia s otvorenou dennou časťou - atraktívna poloha priamo v centre mesta - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Komárno na Parnej ulici s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám aj historickým pamiatkam. V blízkom okolí nájdete obchody, reštaurácie, školy, športový štadión, tenisové kurty, zastávky verejnej dopravy a v pešej vzdialenosti aj termálne centrum. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré centrum mesta poskytuje. Cena: 133.577,54 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt B406 v atraktívnej novostavbe Rezidencia Danubia, skolaudovanej v roku 2024. Byt sa nachádza na Parnej ulici v centre Komárna na 4. podlaží a ponúka moderné bývanie s vysokým štandardom, energetickou úspornosťou triedy A a priestrannou terasou s výmerou 20 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Byt je orientovaný na sever, predáva sa zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého aj krátkodobého prenájmu. Základné údaje: Úžitková plocha: 57,62 m² Terasa: 20 m² Stav: novostavba z roku 2024, byt v štandarde pripravený k okamžitému nasťahovaniu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, samostatného sprchového kúta a samostatnej toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou 20 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych počas celého roka. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba z roku 2024 - energetická trieda A s nízkymi prevádzkovými nákladmi - veľká terasa s výmerou 20 m² - priestranná dispozícia s moderným riešením - byt pripravený na okamžité nasťahovanie - predáva sa zariadený - atraktívna poloha v centre mesta - výborná investičná príležitosť na prenájom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Komárne na Parnej ulici v centre mesta s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám. V blízkom okolí nájdete historické centrum mesta, obchody, reštaurácie, športový štadión, tenisové kurty, termálne kúpalisko, školy, služby aj pohodlné dopravné spojenie. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré centrum Komárna poskytuje. Cena: 134 670,24 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt v Nitre, mestská časť Klokočina, ulica Na Hôrke. Byt má výmeru 35 m² a nachádza sa na 1. poschodí zo 7. Prešiel výraznou rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu je 135 000 eur. Dispozícia pozostáva z veľkej izby využívanej ako spálňa a obývacia časť, priestrannej chodby so vstavanou skriňou a ďalším vstavaným úložným priestorom, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. V byte sú vymenené plastové okná. K bytu prislúcha pivnica, byt je bez balkóna. Lokalita v Nitre na Klokočine ulica Na Hôrke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

Ako prvé: parkovacie miesto a pivničná kobka v CENE!!!! (keď kupujete od developera obe si musíte doplatiť 9000€ + 1500€ ) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 36,26 m² loggia: 4,37 m² moderná novostavba s dôrazom na architektúru a technológie bezpečný vstup do budovy len pre rezidentov parkovacie miesto a pivničná kobka v CENE!!!! VÝHODY: nadčasová architektúra a kvalitné prevedenie praktická a funkčná dispozícia priestranná loggia ideálna na oddych miestnosť na bicykle zahrnutá v cene VYBAVENIE plastové okná s izolačným trojsklom predpríprava na exteriérové tienenie bezpečnostné vstupné dvere (8-bodové) video vrátnik závesný WC systém Geberit CENA BYTU: 103.000 € V cene je zahrnuté parkovacie miesto aj pivničná kobka Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. cena: 103 000 € Tel.: 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com O projekte: https://www.facebook.com/rezidenciataura

R12 reality ponúka na predaj 1 izbový byt LOKALITA mesto - Nitra ulica - Novomeského O NEHNUTEĽNOSTI výmera bytu je 37 m2 byt po čiastočnej rekonštrukcii jadro, podlahy, plastové okná balkón - áno pivnica - áno výťah - áno VÝHODY vhodný aj ako investícia na prenájom bezplatné parkovanie KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944203417

REZERVUJTE SI NOVÉ BYTY R12 reality Vám ponúka v novom projekte BD Jurkovičová veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. V bytovom dome bude 48 bytov. 2-izbových v počte 24 a tak isto 24 bytov 1-izbových. V podzemnej garáží možnosť dokúpiť parkovacie státie. Ku každému bytu sa bude na poschodí nachádzať kobka, ktorá je pridelená a v cene bytu. KÚPA BYTU A FINANCOVANIE KROK 1: REZERVAČNÁ ZMLUVA Podpis rezervačnej zmluvy a úhrada rezervačného poplatku 500.- Eur s DPH do 5 dní od podpisu zmluvy. KROK 2: ZMLUVA O BUDÚCEJ KÚPNEJ ZMLUVE, 1.SPLÁTKA KÚPNEJ CENY Podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy a úhrada 1. splátky z kúpnej ceny vo výške 15 % z ceny nehnuteľnosti do 14 dní od podpisu zmluvy. Suma 1. splátky je znížená o 500.- EUR. KROK 3: VÝBER ŠTANDARDNÉHO VYBAVENIA/ KLIENTSKE ZMENY Výber farebného vyhotovenia štandardného vybavenia. V prípade záujmu o individuálne klientske zmeny sa tieto ďalej riadia dodatkom k zmluve o budúcej kúpnej zmluve. KROK 4: ÚHRADA 2. SPLÁTKY KÚPNEJ CENY, KÚPNA ZMLUVA Výzva na úhradu 2. splátky z kúpnej ceny vo výške 85 % z kúpnej ceny po nadobudnutí právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. KROK 5: ODOVZDANIE BYTU KLIENTOVI A PODPIS PREBERACIEHO PROTOKOLU Odovzdanie bytu a jeho príslušenstva do užívania a podpis preberacie protokolu. Tomáš Dodoš 0944 203417 dodos@r12.sk

Na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – 36 m² Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 36 m², ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je moderne zariadený, prakticky dispozične riešený a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Vďaka klimatizácii ponúka príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Dispozícia a vybavenie bytu: Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderná kuchynská linka v tvare L so zabudovanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami a pohodlná sedačka. Samostatná spálňa – vybavená posteľou a priestrannou vstavanou skriňou typu rolldor. Kúpeľňa – kompletne zrekonštruovaná. Klimatizácia pre maximálny komfort bývania. Kompletné zariadenie, vďaka ktorému je byt pripravený na bývanie bez ďalších väčších výdavkov. Prečo si vybrať tento byt? Kompletná rekonštrukcia Výmera 36 m² Moderné a praktické zariadenie Zabudované kuchynské spotrebiče Klimatizácia Možnosť okamžitého nasťahovania Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Ponúkame na predaj útulný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s výmerou 36 m², ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je moderne zariadený, prakticky dispozične riešený a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Vďaka klimatizácii ponúka príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Dispozícia a vybavenie bytu: Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderná kuchynská linka v tvare L so zabudovanými spotrebičmi, jedálenský stôl so stoličkami a pohodlná sedačka. Samostatná spálňa – vybavená posteľou a priestrannou vstavanou skriňou typu rolldor. Kúpeľňa – kompletne zrekonštruovaná. Klimatizácia pre maximálny komfort bývania. Kompletné zariadenie, vďaka ktorému je byt pripravený na bývanie bez ďalších väčších výdavkov. Prečo si vybrať tento byt? Kompletná rekonštrukcia Výmera 36 m² Moderné a praktické zariadenie Zabudované kuchynské spotrebiče Klimatizácia Byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Aktuálne je v byte nájomník, ktorý plati 470€ mesačne pričom náklady spojené s bytu sú 120€. cena 98 000€ nehnuteľnosť nie je možné financovať hypotekárnym úverom.

Niektoré byty majú jednoducho svoje čaro. Tento priestranný byt v historickej budove na ulici T. G. Masaryka zaujme jedinečnou atmosférou a výbornou polohou – len 5 minút pešo od centra mesta. Nachádza sa na 2. poschodí (poslednom), je čerstvo vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. O komfort sa stará elektrické podlahové kúrenie v kombinácii s elektrickými radiátormi s možnosťou regulácie podľa vlastných potrieb. K bytu patria dve priestranné pivnice a veľkým benefitom je aj uzavretý dvor s možnosťou parkovania priamo pri bytovom dome. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, banky, úrady aj zastávky MHD. Ak hľadáte bývanie s charakterom a príjemnou atmosférou v jednej z najlepších mestských lokalít, tento byt stojí za vašu pozornosť. Teším sa na obhliadky, ktoré si dohodnete na tel. čísle : 0915 139 029

Ponúkam na predaj útulný zrekonštruovaný byt na Konopnej ulici 16 v Leviciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v stredovej, časti bytového domu, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie a skvelú tepelnú pohodu. Inzercia vrátane virtuálnej obhliadky dostupná na linku : https://www.jkvreal.sk/nehnutelnost/4242309393-na-predaj-1izbovy-byt-rekonstruovany-byvanie-ci-investiciu Hlavné prednosti bytu: Stav: Murované jadro, nové stierky - malovky, vymenené stropné osvetlenie, zväčšená kuchyňa o zamurovaný bočný prechod, zväčšená kúpeľňa, hlavná istiaca skriňa - nová, elektroinštalácia - rekonštrukcia. Kúpeľňa a WC: Samostatné, oddelené miestnosti s vlastnou ventiláciou pre maximálny komfort. Vybavanie rohová vaňa, umývadlo, zabudovaná voda a odpad pre práčku, dlažba, kachličky, znížené stropy, bodové osvetlenie. Vybavenie v cene: Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky s digestorom a rúrou, chladničky viditeľného na fotografiách. Plastové okná so sieťkami a žalúziami, tapeta v obývacej izbe, optický internet v bytovom dome - ( dovedený do bytu ). Podlaha vstup : plávajúca - opotrebovaná, izba / kuchyňa - plávajúca podlaha. Príslušenstvo: K bytu prislúcha pivnica a spoločné priestory v dome. O bytovom dome: Dom je po komplexnej obnove: termo omietka, nová strecha, plastové okná, zmodernizovaný vstup s elektronickým vrátnikom a zastrešením vchodu, k dispozícii výťah. Lokalita a potenciál: Byt je situovaný v pokojnej časti, no s dobrou dostupnosťou. Vďaka výbornému stavu a lokalite je byt perfektnou voľbou pre trvalé bývanie alebo ako bezpečná investícia na následný prenájom vďaka blízkemu priemyselnému parku, či škôlke a obchodom. Financovanie: Kúpou možné financovať hypotekárnym úverom. Zrekonštruovaný byt na Konopnej 16, Levice – Ideálny na bývanie aj investíciu! Cena: 79 000 eur. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si nehnuteľnosť pozrieť osobne, neváhajte ma kontaktovať. Telefón: 0917719411 Web: jkvreal.sk E-mail: jkvreal@jkvreal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj jednoizbový byt s rozlohou 35 m², ktorý sa nachádza na druhom poschodí bytového domu s výťahom. Byt zaujme praktickou dispozíciou, výbornou občianskou vybavenosťou v okolí a priaznivým pomerom ceny a možností, vďaka čomu predstavuje atraktívnu príležitosť pre prvé vlastné bývanie aj pre investorov. Dispozícia Byt pozostáva z predsiene, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obytnej izby s prístupom na balkón. Oddelená kuchyňa a samostatné WC sú v jednoizbových bytoch vítaným bonusom, ktorý ocení každý budúci obyvateľ či nájomca. K bytu patrí aj malá pivničná kója na odloženie vecí. Stav bytu Byt je v pôvodnom stave, steny a podlahy však prešli pred tromi rokmi rekonštrukciou, takže pôsobí upravene a je ihneď obývateľný. Plastové okná sú staršie, no stále v dobrom stave. Elektroinštalácia je pôvodná, čo dáva novému majiteľovi priestor zrealizovať modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: supermarket Billa aj predajňu COOP Jednota, kaviarne, obchody, školy aj lekára. Vďaka tomu je byt vhodný pre jednotlivca, mladý pár, študenta či seniora. Investičná príležitosť Jednoizbové byty s dobrou dostupnosťou služieb patria medzi najžiadanejšie nehnuteľnosti na prenájom. Vďaka kompaktnej rozlohe, nízkym nákladom a výhodnej polohe ponúka tento byt potenciál stabilného príjmu z prenájmu, prípadne zhodnotenia po modernizácii. Nenechajte si ujsť túto príležitosť a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Naše ceny sú vrátane provízie za kompletný servis a sú schválené majiteľom! Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj formou hypotéky, ktorú Vám radi a bezplatne sprostredkujeme v rámci našich služieb. Máme dlhoročné skúsenosti aj v oblasti financií a túto službu ocenilo už veľa našich spokojných klientov. Prevedieme Vás celým priebehom obchodu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. Ak Vás moja ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodneme si obhliadku, na ktorej Vám nehnuteľnosť rád ukážem. Využite naše služby a pridajte sa k veľkej skupine našich spokojných klientov. Pozývame Vás aj na náš IG georealitylv a na FB stránku Georeality Levice – realitná kancelária, kde môžete sledovať našu každodennú prácu, ako aj na www.georealitylv.sk. Maklér: Peter Matejička, maklér RK, e-mail: matejicka@georealitylv.sk, tel. 0910 706 020

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Ulici J. Selyeho v Komárne. Hľadáte moderné bývanie po kompletnej rekonštrukcii, ktoré si môžete dokončiť a zariadiť podľa vlastného vkusu? Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt s výmerou 35 m², nachádzajúci sa na vyvýšenom prízemí bytového domu v Komárne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemný, čistý a nadčasový interiér. Nové podlahy v prírodnom dekore dreva v kombinácii s bielymi stenami a čiernymi detailmi vytvárajú moderný základ, ktorý si nový majiteľ môže zariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom, priestranná obytná miestnosť, samostatný priestor určený na kuchyňu. Kuchynská linka nie je súčasťou bytu, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť navrhnúť si kuchyňu podľa vlastného vkusu, potrieb a preferovaného štýlu. K bytu patrí aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Čo vás poteší: ✔ kompletná a moderná rekonštrukcia ✔ nové rozvody elektriny a vody ✔ nové podlahy, obklady a dlažby ✔ murované bytové jadro ✔ plastové okná ✔ nové interiérové dvere ✔ bezpečnostné vstupné dvere ✔ moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom ✔ samostatné WC ✔ nové osvetlenie ✔ priestor pripravený na realizáciu kuchynskej linky podľa vlastných predstáv ✔ praktická poloha bytu na vyvýšenom prízemí Vďaka kompletnej rekonštrukcii byt nevyžaduje rozsiahle stavebné úpravy. Budúcemu majiteľovi zostáva predovšetkým výber kuchynskej linky a zariadenia interiéru podľa vlastného štýlu. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou následného prenájmu. Lokalita: Byt sa nachádza na Ulici J. Selyeho v Komárne, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, zastávky MHD a ďalšie zariadenia potrebné pre každodenný život. Výhodou je taktiež dobrá dostupnosť autobusovej a železničnej stanice. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Dunaja a Váhu s možnosťami prechádzok, cyklistiky či športových aktivít. Cena: 83 000 € Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá čerstvo zrekonštruovanú nehnuteľnosť a zároveň chce mať možnosť dotvoriť si kuchyňu a zariadenie podľa vlastného vkusu. 📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky! 💼 V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov + bezplatné finančné poradenstvo. © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

VÝRAZNE ZNÍŽENÁ CENA!! Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj útulný 1-izbový byt s výmerou 27 m², situovaný v pokojnej časti mesta Komárno - v Bauringoch. Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Súčasťou bytu sú plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné vchodové dvere a pekne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Obytná izba a kuchynská časť ponúkajú novému majiteľovi možnosť prerobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie: - výmera: 27 m² - 4. poschodie s výťahom - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami - bezpečnostné vchodové dvere - zrekonštruovaná kúpeľňa, sprchový kút - zateplená bytovka - izba a kuchyňa vhodné na modernizáciu. Veľkou výhodou je tichá a príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky aj ďalšie služby. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Bytový dom obývajú slušní a bezproblémoví susedia, čo prispieva k príjemnému bývaniu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom. CENA: 64.900 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Pre viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ing. Žideková Anett - 421-907371111

Reality komplex s.r.o., Vám ponúka na predaj rekonštruovaný slnečný jednoizbový byt na Košickej ulici, s výbornou občianskou vybavenosťou. Úžitková plocha bytu je 29 m2. Nachádza sa na prvom poschodí sedemposchodového zatepleného bytového.Byt prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje bývanie hneď od prvého dňa. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje si okamžité investície. Veľkou výhodou je aj jej výborný investičný potenciál - byt je vďaka svojej polohe a dispozícií ideálny na prenájom. Ak hľadáte praktické bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť, tento byt je správnou voľbou. Cena: 77 500,-Eur V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kedykoľvek Vám umožním obhliadku bytu. Volajte na tel.č. 0905 338 232

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj priestranný 1 izbový byt s lodžiou v meste Komárno ! Byt disponuje veľkorysou výmerou a patrí k nemu aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Úžitková plocha bytu je 35 m2. Nachádza sa na zvýsenom prízemí sedemposchodového bytového domu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom, avšak zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej dispouícií a výmere je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Ak hľadáte byt s potenciálom na modernizáciu a zhodnotenie investície, táto ponuka môže byť pre Vás ideálnou voľbou. Vhodný ako štartovací byt, pre jednotlivca, pár, prípadne aj ako investícia na prenájom. Cena: 73 900,-Eur cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kedykoľvek Vám umožním obhliadku bytu. Volajte na tel.č. 0905 338 232

INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – PRENAJATÝ S PRAVIDELNÝM PRÍJMOM 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | NÁJOMNÍK | 550 € MESAČNE Hľadáte investičný byt, ktorý nemusíte najskôr pripravovať na prenájom a následne hľadať nájomníka? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v centre Nitry, ktorý je už v súčasnosti prenajatý. 👉 Kupujete nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom a pravidelným mesačným príjmom. INVESTÍCIA V ČÍSLACH Predajná cena: 130 000 € Nájomné: 550 € / mesiac Náklady na byt vrátane energií a správy: cca 100 € / mesiac Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € / mesiac Ročne: cca 5 400 € Orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch: cca 4,15 % ročne 🏡 O BYTE ✔ výmera 35 m² ✔ veľký balkón ✔ pivnica ✔ centrum Nitry ✔ byt je prenajatý nájomníkovi ✔ vhodný ako dlhodobá investícia 📍 POLOHA, KTORÁ JE PRI PRENÁJME VEĽKOU VÝHODOU Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti: 🚆 železničnej stanice 🚌 autobusovej stanice 🛒 obchodov a služieb 🏫 škôl 🏙️ centra mesta Výborná dostupnosť zvyšuje atraktivitu bytu pre ľudí pracujúcich v Nitre, študentov aj nájomníkov, ktorí pravidelne cestujú. 💶 CENA: 130 000 € Investičný byt, pri ktorom nemusíte začínať od nuly. Nájomník už býva, nájomné sa platí a nový majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme. Platba možná iba v hotovosti. 📞 Máte záujem o obhliadku alebo podrobnejšie informácie o investícii? Kontaktujte ma. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 renatakolencikova.com

1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ ZARÁBA! 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | CENTRUM MESTA | NÁJOMNÍK | MOŽNOSŤ DOHODY NA CENE CENA 130 000 € – DOHODA MOŽNÁ! Hľadáte byt v centre Nitry, ktorý môžete využiť na vlastné bývanie alebo ako investíciu s pravidelným príjmom? Práve takúto príležitosť vám ponúkame! Realitná kancelária RK Renáta Kolenčíková ponúka na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, situovaný vo výbornej lokalite v centre Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale aj investora, ktorý chce svoje finančné prostriedky vložiť do nehnuteľnosti s existujúcim nájomníkom. BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC, NEŽ OČAKÁVATE ✔ 1-izbový byt s výmerou 35 m² ✔ veľký balkón – ideálny na relax a oddych ✔ pivnica poskytujúca ďalší úložný priestor ✔ výborná poloha priamo v centre Nitry ✔ praktické bývanie pre jednotlivca alebo pár ✔ vhodný aj na dlhodobý prenájom ✔ aktuálne prenajatý so stabilným mesačným nájomným Najväčšou výhodou je možnosť výberu – byt si môžete ponechať ako investíciu alebo ho po skončení nájmu využívať na vlastné bývanie. INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ DNES PRINÁŠA PRÍJEM Pre záujemcov o investičnú nehnuteľnosť máme zaujímavú správu! Byt je v súčasnosti prenajatý, a preto nemusíte začínať hľadaním nového nájomníka. INVESTÍCIA V ČÍSLACH: Predajná cena: 130 000 €,dohoda na cene istá Mesačné nájomné: 550 € Mesačné náklady vrátane energií a správy: cca 100 € Rozdiel po uvedených nákladoch: 450 € mesačne Ročne: 5 400 € Orientačný ročný výnos po uvedených nákladoch predstavuje približne 4,15 %, pred zdanením a ďalšími prípadnými nákladmi. A ak sa rozhodnete byt v budúcnosti využívať pre seba, získate praktické mestské bývanie vo výbornej lokalite. LOKALITA, KTORÁ JE VŽDY VÝHODOU CENTRUM NITRY – VŠETKO, ČO POTREBUJETE, MÁTE NA DOSAH! V blízkosti bytu nájdete: ✔ autobusovú a železničnú stanicu ✔ obchody, nákupné možnosti a služby ✔ školy a občiansku vybavenosť ✔ reštaurácie, kaviarne a centrum mesta ✔ výborné dopravné spojenie Poloha je veľkým benefitom pre každodenné bývanie a zároveň významnou výhodou pri prenajímaní nehnuteľnosti. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pretože dobrá nehnuteľnosť nemusí slúžiť iba na jeden účel. Dnes vám môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu. Zajtra môže byť vaším vlastným domovom. Veľký balkón, praktická výmera, pivnica a centrum mesta sú kombináciou, ktorú ocení vlastník aj nájomník. PREDAJNÁ CENA: 130 000 € PRI VÁŽNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE! Dôležitá informácia: Kúpa je možná iba z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho financovania. 📞 ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem podrobnejšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 renatakolencikova.com VAŠE NOVÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIA MÔŽE ZAČAŤ PRÁVE TU!

NVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – PRENAJATÝ S PRAVIDELNÝM PRÍJMOM 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | NÁJOMNÍK | 550 € MESAČNE Hľadáte investičný byt, ktorý nemusíte najskôr pripravovať na prenájom a následne hľadať nájomníka? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v centre Nitry, ktorý je už v súčasnosti prenajatý. 👉 Kupujete nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom a pravidelným mesačným príjmom. INVESTÍCIA V ČÍSLACH Predajná cena: 130 000 € Nájomné: 550 € / mesiac Náklady na byt vrátane energií a správy: cca 100 € / mesiac Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € / mesiac Ročne: cca 5 400 € Orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch: cca 4,15 % ročne 🏡 O BYTE ✔ výmera 35 m² ✔ veľký balkón ✔ pivnica ✔ centrum Nitry ✔ byt je prenajatý nájomníkovi ✔ vhodný ako dlhodobá investícia 📍 POLOHA, KTORÁ JE PRI PRENÁJME VEĽKOU VÝHODOU Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti: 🚆 železničnej stanice 🚌 autobusovej stanice 🛒 obchodov a služieb 🏫 škôl 🏙️ centra mesta Výborná dostupnosť zvyšuje atraktivitu bytu pre ľudí pracujúcich v Nitre, študentov aj nájomníkov, ktorí pravidelne cestujú. 💶 CENA: 130 000 € Investičný byt, pri ktorom nemusíte začínať od nuly. Nájomník už býva, nájomné sa platí a nový majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme. Platba možná iba v hotovosti. 📞 Máte záujem o obhliadku alebo podrobnejšie informácie o investícii? Kontaktujte ma. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 renatakolencikova.com

VÝBORNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE NITRY! 1-IZBOVÝ BYT S VEĽKÝM BALKÓNOM – BÝVANIE AJ INVESTÍCIA! 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | CENTRUM MESTA | PRAVIDELNÝ PRÍJEM Z PRENÁJMU | DOHODA NA CENE! 🔥 CENA 130 000 € – PRI VÁŽNOM ZÁUJME MOŽNÁ DOHODA! Vlastné bývanie alebo investícia, ktorá vám môže zarábať už od prvého dňa? Tento byt ponúka obe možnosti! Ponúkame na predaj atraktívny 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, nachádzajúci sa priamo v centre Nitry, v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Či už hľadáte svoje prvé bývanie, praktický mestský byt alebo nehnuteľnosť na dlhodobé zhodnotenie financií, táto ponuka určite stojí za pozornosť. 🏡 BYT S POTENCIÁLOM A VÝBORNOU POLOHOU ✔ výmera bytu 35 m² ✔ veľký balkón – príjemné miesto na rannú kávu či oddych ✔ pivnica – praktický úložný priestor ✔ atraktívna poloha v centre Nitry ✔ vhodný pre jednotlivca alebo mladý pár ✔ možnosť vlastného bývania aj investičného využitia ✔ aktuálne prenajatý – existujúci nájomník Veľkou prednosťou bytu je jeho flexibilita. Dnes môže prinášať pravidelný príjem z prenájmu, v budúcnosti sa môže stať vaším vlastným domovom. 💶 INVESTÍCIA S EXISTUJÚCIM NÁJOMNÍKOM Pre investorov ponúka byt zaujímavú výhodu – je už prenajatý, takže odpadá počiatočné hľadanie nájomníka. Investícia v číslach: Mesačný príjem z prenájmu: 550 € Mesačné náklady na byt: cca 100 € Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € mesačne Ročne: cca 5 400 € Orientačný ročný výnos po uvedených nákladoch: 4,15 % pri cene 130 000 €, pred zdanením a ďalšími prípadnými výdavkami Ak plánujete byt využívať na vlastné bývanie, bude to možné po riadnom ukončení existujúceho nájomného vzťahu. 📍 CENTRUM NITRY – VŠETKO NA DOSAH RUKY Lokalita je jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti. V blízkosti sa nachádzajú: ✔ autobusová a železničná stanica ✔ nákupné možnosti, obchody a služby ✔ školy a ďalšia občianska vybavenosť ✔ centrum mesta, reštaurácie a kaviarne ✔ výborné dopravné spojenie Byt v centre mesta je zaujímavý nielen pre vlastné bývanie, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú dostupné nájomné bývanie. ❤️ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Pretože ponúka to, čo kupujúci často hľadajú – dobrú adresu, praktickú výmeru, veľký balkón a možnosť rozhodnúť sa, ako nehnuteľnosť využijú. Bývajte v centre Nitry alebo nechajte svoju nehnuteľnosť prinášať pravidelný príjem. Rozhodnutie je na vás! 💥 PREDAJNÁ CENA: 130 000 € PRI SERIÓZNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE! Dôležité: Kúpa nehnuteľnosti je možná len z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho financovania. 📞 Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com

ZAUJÍMAVÁ PONUKA! 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY – NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA! MOŽNOSŤ ZNÍŽENIA CENY | 35 m² | VEĽKÝ BALKÓN | PIVNICA | VÝBORNÁ LOKALITA | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ 💥 CENA 130 000 € – MOŽNOSŤ DOHODY NA CENE! Hľadáte vlastné bývanie v centre Nitry alebo nehnuteľnosť, ktorá vám môže prinášať pravidelný mesačný príjem? Máme pre vás ponuku, ktorá spája obe možnosti! Ponúkame na predaj príjemný 1-izbový byt s výmerou 35 m², veľkým balkónom a pivnicou, situovaný vo výbornej lokalite priamo v centre Nitry. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej univerzálne využitie – môžete ju kúpiť na vlastné bývanie alebo ako investíciu s existujúcim nájomníkom. 🏡 BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC MOŽNOSTÍ ✔ 1-izbový byt s výmerou 35 m² ✔ veľký balkón – príjemný priestor na oddych ✔ pivnica na odkladanie vecí ✔ výborná poloha v centre Nitry ✔ ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár ✔ vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom ✔ aktuálne prenajatý nájomníkovi Kupujete byt, ktorý má hodnotu nielen ako nehnuteľnosť, ale aj ako príležitosť do budúcnosti. 💶 INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ PRINÁŠA PRÍJEM Byt je v súčasnosti prenajatý, čo predstavuje zaujímavú výhodu pre kupujúceho, ktorý hľadá investíciu bez potreby okamžite zháňať nájomníka. Mesačné nájomné: 550 € Mesačné náklady vrátane energií a správy: cca 100 € Rozdiel po uvedených nákladoch: cca 450 € mesačne Ročne: cca 5 400 € Pri predajnej cene 130 000 € predstavuje orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch približne 4,15 % ročne, pred zdanením a ďalšími prípadnými nákladmi. Ak hľadáte byt pre seba, môžete ho po ukončení nájomného vzťahu využívať na vlastné bývanie. 📍 CENTRUM NITRY – LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJU HODNOTU Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: ✔ autobusová a železničná stanica ✔ obchody, služby a nákupné možnosti ✔ školy a ďalšia občianska vybavenosť ✔ centrum mesta s množstvom pracovných a spoločenských príležitostí Práve poloha robí z tohto bytu zaujímavú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu. 🔑 PREČO SA OPLATÍ TENTO BYT VIDIEŤ? Pretože nekupujete len 35 m². Kupujete možnosť vlastného bývania v centre mesta, praktický byt s veľkým balkónom alebo investíciu, ktorá už dnes prináša príjem. A navyše – o cene sa vieme rozprávať! 💥 PREDAJNÁ CENA: 130 000 € – DOHODA MOŽNÁ! Dôležitá informácia: Kúpa je možná len z vlastných finančných prostriedkov, bez hypotekárneho financovania. 📞 Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com 🌐 renatakolencikova.com

Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 36 m², situovaný na Ľanovej ulici v Leviciach. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predstavuje príjemné bývanie pre jednotlivca, pár, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Dispozícia a vybavenie: výmera 36 m² 1-izbový byt bez balkóna plastové okná plávajúce podlahy murovaná kúpeľňa príjemné a pokojné bývanie Byt sa nachádza v lokalite s dostupnosťou občianskej vybavenosti a ponúka možnosť ďalšieho prispôsobenia podľa predstáv nového majiteľa. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.