1 izbové byty na predaj

OYE Reality ponúka formou exkluzívneho zastúpenia klienta výnimočný 1-izbový tehlový byt s vlastným vykurovaním a výrobou teplej úžitkovej vody v meste Hurbanovo. Tento mimoriadne úsporný byt sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu (kolaudácia 2008) a predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, nízkych nákladov a výbornej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre pohodlný život. Lokalita, ktorá dáva zmysel Len pár minút pešo od bytu nájdete: • Lidl Hurbanovo – cca 7 min. chôdze • Tesco Hurbanovo – cca 8 min. chôdze • lekárov pre dospelých aj deti, špecialistov, lekáreň – cca 6–10 min. • autobusovú stanicu – v pešej dostupnosti • železničnú stanicu – cca 5 min. chôdze • reštaurácie, kaviarne, služby, školy Kompletná občianska vybavenosť doslova na dosah ruky robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre pokojné bývanie aj stabilnú investíciu. Technické prevedenie a vybavenie Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol Viessmann, čo znamená kontrolu nad spotrebou a nízke mesačné náklady. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a vonkajšími roletami. Podlahy: plávajúca podlaha (izba, kuchyňa) + keramická dlažba (ostatné priestory). Dispozícia bytu • vstupná chodba s moderným plynovým kotlom • kuchyňa s jedálenskou časťou a kuchynskou linkou so spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, mikrovlnná rúra, digestor) • presvetlená obývacia izba • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou, kúpeľňovým radiátorom a prípojkou na práčku K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere cca 7 m². Prečo práve tento byt? • mimoriadne nízke mesačné náklady – iba cca 70 € • bez nutnosti ďalších investícií – pripravený na okamžité bývanie • parkovanie priamo pred bytovým domom alebo na vyhradenom parkovisku • vhodný ako štartovací byt aj ako investícia s okamžitým výnosovým potenciálom Tento byt je dôkazom, že aj menší priestor môže ponúknuť veľké možnosti. Stačí vstúpiť a cítiť sa doma. Odporúčame osobnú obhliadku – nehnuteľnosť, ktorá zaujme kvalitou spracovania aj svojou polohou. __ Garantujeme najvýhodnejšiu cenu konkrétnej nehnuteľnosti na trhu. __ Váš realitný konzultant: Adrián Lévay, RSc. GSM: 0905 777 001 E-mail: levay@oye.sk __ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality, kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. __ Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám nájsť vysnívanú nehnuteľnosť v ponuke celého trhu. __ Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE.

Spoločnosť OYE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 1-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite na Košickej ulici v Komárne. Byt s celkovou výmerou približne 23 m² sa nachádza na nižšom poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Je v pôvodnom, no obývateľnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje postupnú alebo kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou ako štartovacie bývanie, praktický mestský byt alebo investícia určená na prenájom. Dispozícia bytu • vstupná chodba s predsieňovým nábytkom • obývacia izba so vstupom na loggiu • samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou • kúpeľňa s vaňou a umývadlom • samostatná toaleta Lokalita, ktorá Vám šetrí čas každý deň Košická ulica ponúka výbornú dostupnosť centra mesta aj dôležitých dopravných spojení. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová stanica a pohodlne dostupná je aj železničná stanica. Byt preto ocenia najmä ľudia pravidelne dochádzajúci za prácou, štúdiom alebo rodinou. Centrum Komárna s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, úradmi a kompletnou občianskou vybavenosťou máte nablízku. V okolí nájdete potraviny, rôzne služby, park, detské ihrisko aj základnú školu na Ulici práce. Hlavné výhody nehnuteľnosti • loggia • pôvodný, ale obývateľný stav • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • nízke mesačné náklady • nižšie poschodie a výťah • výborná dostupnosť autobusovej a železničnej stanice • centrum mesta a každodenné služby na dosah • vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Mesačné náklady • správca: približne 107,50 € • plyn: približne 5 € • elektrina: približne 10 € Mesačné náklady spolu predstavujú približne 122,50 €. Dôležitá informácia Odovzdanie bytu novému majiteľovi je možné najneskôr do 1. februára 2027. Odporúčame osobnú obhliadku! Pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. __ Kontakt Adrián Lévay, RSc. 0905 777 001 levay@oye.sk __ OYE REALITY, 2026. Všetky údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a nepredstavujú návrh na uzavretie zmluvy v zmysle príslušných právnych predpisov. Realitná kancelária nezodpovedá za prípadné nepresnosti vyplývajúce z podkladov dodaných tretími stranami. Všetky texty, fotografie a grafické materiály sú chránené autorským právom a ich kopírovanie alebo ďalšie použitie bez predchádzajúceho písomného súhlasu je zakázané.

Ponúkame na predaj 1,5 izbový apartmán so záhradkárkou k nasťahovaniu. Výmeru interiéru 38,5 m2 plus predzáhradka 47 m2, spolu o výmere 85,5 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 10.NP a má východnú orientáciu do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p16/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 246.944,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Spoločnosť Andel & Zachar vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej novostavbe MIKO na Mikovíniho ulici v Trnave. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu a vďaka praktickej dispozícii, kvalitnému vyhotoveniu a výbornej lokalite predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu. Základné informácie: * Lokalita: Mikovíniho ulica, Trnava * Dispozícia: 1-izbový byt * Podlahová plocha: 28 m² * Balkón: 3,62 m² * Poschodie: 5. * Typ budovy: tehlová novostavba * Rok výstavby: 2018 * Stav: novostavba Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3,62 m², ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania. Vďaka svojej dispozícii, vybaveniu a atraktívnej lokalite je zároveň výbornou voľbou aj ako investícia určená na dlhodobý prenájom. Lokalita: Mikovíniho ulica ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a výbornej dostupnosti. Len pár minút od bytového domu sa nachádza Obchodné centrum ISLAND s obchodmi, supermarketom, službami, reštauráciami aj kaviarňami. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, športovísk či ďalších služieb pre každodenný život. Veľkým benefitom je aj rýchly výjazd na diaľnicu D1 a R1, ktorý zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu, Nitru aj ostatné časti Slovenska. Cena nehnuteľnosti je 141 900,- Cena parkovacieho státia je 16 000,- V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Karol Zachar zachar@andelzachar.sk +421 908 560 294

Predstavujeme vám exkluzívny svetlý 1-izbový byt s ideálnou juhovýchodnou orientáciou (označenie C3-06) v novom rezidenčnom projekte Na Studničkách od developera Reinoo. Projekt sa nachádza v centre diania s dostatkom súkromia a zelene. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako výbornú investičnú príležitosť v najžiadanejšej lokalite Žiliny. Základné parametre bytu C3-06: • Dispozícia: 1-izbový byt s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou o výmere 19,34 m². • Výmera: Celková plocha bytu je 35,46 m², z čoho samotný interiér tvorí 29,21 m². • Poschodie: Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží (3. NP). • Exteriér: K bytu prislúcha loggia s výmerou 2,66 m². • Zázemie: Súčasťou dispozície je vstupná chodba (5,64 m²) a kúpeľňa spojená s toaletou (4,23 m²). • Úložný priestor: K bytu patrí aj pivničná kobka o veľkosti 3,59 m². Technický štandard a vybavenie: • Hliníkové okná s izolačným trojsklom, vďaka ktorým je interiér plný prirodzeného svetla. • Podlahové vykurovanie pre váš maximálny komfort. • Predpríprava na exteriérové tienenie (žalúzie). Lokalita a projekt Na Studničkách: Bývanie v tomto komornom projekte spája dynamický mestský život s pokojným zázemím. Všetko podstatné – od kaviarní, cez obchody až po služby – máte vzdialené len pár minút pešo. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť parku Sad Na Studničkách a vlastný zelený vnútroblok s komunitným sedením, ktorý poskytuje chránenú zónu pre oddych. Na prízemí bytového domu navyše vzniknú atraktívne obchodné prevádzky.

Hľadáte moderné bývanie priamo v centre diania, no s dostatkom súkromia a zelene? Predstavujeme vám exkluzívny 1-izbový apartmán (označenie C4-10) v novom rezidenčnom projekte Na Studničkách od developera Reinoo. Ideálna voľba pre jednotlivcov, mladé páry – a vďaka lokalite v centre krajského mesta (univerzita, nemocnica, kancelárske zóny) aj jedna z najlepších investičných príležitostí na prenájom v Žiline. Základné parametre apartmánu: – Dispozícia: 1-izbový apartmán navrhnutý pre maximálne využitie priestoru – Výmera: 38,40 m² – Exteriér: vlastný balkón 6 m² – Úložný priestor: v cene je zahrnutá aj praktická kobka – Presvetlenie: veľké prémiové okná až po zem – interiér plný prirodzeného svetla, ktoré priestor opticky zväčšuje Technický štandard a vybavenie: – Hliníkové okná s izolačným trojsklom – Podlahové vykurovanie pre maximálny komfort – Predpríprava na exteriérové tienenie (žalúzie) Lokalita a projekt Na Studničkách: Bývanie v tomto komornom projekte (len 107 jednotiek) spája dynamický mestský život s pokojným zázemím. Kaviarne, obchody aj služby máte pár minút pešo. Obrovským benefitom je bezprostredná blízkosť parku Sad Na Studničkách a vlastný zelený vnútroblok s komunitným sedením. Na prízemí navyše vzniknú atraktívne obchodné prevádzky.

Hľadáte nový byt v širšom centre Nitry, ktorý vám ušetrí na energiách a zároveň ponúkne komfort moderného bývania? PÚPAVA DEVELOPMENT prináša 1-izbové byty v projekte Púpavy Hviezdoslav Nitra – ideálnu kombináciu pokročilých technológií a nadčasového dizajnu. Prečo je tento byt pre vás? • Stropné kúrenie a chladenie – ekologické a energeticky úsporné riešenie pre maximálny komfort. • Tepelné čerpadlo – úsporný ohrev vody je už v cene bytu. • Bezpečnostné vstupné dvere – pre váš pocit bezpečia. • Francúzske okná s izolačným trojsklom – svetlé priestory so skvelou tepelnou a zvukovou izoláciou. • Kompletný interiérový štandard v cene bytu – podlahy, dvere so zárubňami, sanita, obklady a dlažby sú už zahrnuté, takže sa môžete hneď nasťahovať bez ďalších nákladov. • Pivničná kobka v cene – ďalší praktický úložný priestor priamo k vášmu bytu. Bývanie, aké ste vždy chceli! Byty majú priestranné balkóny, loggie alebo predzáhradky. Dispozícia zaručuje pohodlie a funkčnosť – každý centimeter je využitý na maximum. Zároveň máte dostatok priestoru na kreativitu pri zariaďovaní. Štvrť plná života! Projekt Púpavy Hviezdoslav sa nachádza v atraktívnej lokalite – len pár minút pešo do centra Nitry, no zároveň v dosahu prírody. Lesopark Borina je hneď za rohom, ideálny na prechádzky či športové aktivity. Blízko máte aj obchody, školy, škôlky a cyklotrasy. Pre viac informácií a možnosti financovania navštívte www.pupavyhviezdoslav.sk alebo nás kontaktujte priamo. Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: lucia.novak@pupava.com

NOVOSTAVBA PREMESTIE | 1-izbový byt s balkónom | Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj 1-izbový byt B403 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 4. podlaží a ponúka celkovú výmeru 34,17 m², z toho: interiér bytu: 30,57 m² balkón: 3,60 m² Dispozícia bytu je navrhnutá ako efektívne mestské bývanie vhodné pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na budúci prenájom. PROJEKT PREMESTIE Predmestie vzniká v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Projekt ponúkne modernú architektúru, vnútroblok so zeleňou, komunitnú záhradu a oddychové priestory. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotníckeho zariadenia, športovísk a kultúrneho centra Nová Cvernovka. Byt sa predáva v prevedení holobyt, pričom za príplatok je možné vyhotovenie do štandardu. CENA Cena bytu od 159 900 € s DPH Cena platí pri developerskom modeli financovania 30/40/30. K bytu je možné podľa aktuálnej dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto garážové parkovacie miesto DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Výhodou kúpy v tejto fáze je možnosť zabezpečiť si nehnuteľnosť v novostavbe ešte počas výstavby a rozložiť financovanie podľa podmienok developera. Web: https://www.predmestie.sk/flat/b403/ Pre viac informácií o byte, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerova@levelreal.sk 0918 702 563

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

NOVÝ PROJEKT V BANSKEJ BYSTRICI. XEMAR realitná spoločnosť vo výhradnom zastúpení developera exkluzívne ponúka na predaj byty v novom rezidenčnom projekte U • VANYSU. Vyberte si svoj nový domov už dnes. Pre viac informácií alebo rezerváciu bytu nás kontaktujte telefonicky 0911 511 256, e-mailom: xemar@xemar.sk alebo jednoducho vyplňte rezervačný formulár na webovej stránke projektu www.uvanysu.sk. Bytový dom U VANYSU odštartoval výstavbu! Máme pre vás skvelú správu. Na Partizánskej ceste 94 v širšom centre Banskej Bystrice oficiálne spúšťame stavebné práce na mieste, kde už čoskoro vyrastie moderná mestská architektúra plná svetla a zelene. Dynamické rozdelenie budovy na dva bloky zabezpečí dokonalú svetelnosť bytov, zatiaľ čo vertikálna zeleň a privátna oddychová zóna medzi blokmi prinesú pokojnú oázu priamo uprostred mestského ruchu. Vyberte si svoj byt … ponuka dostupných bytov je otvorená! V ponuke byty už od 145 605,- €. Či už hľadáte svoje prvé štartovacie bývanie, priestranný byt pre rodinu alebo exkluzívny penthouse na ustupujúcom podlaží s panoramatickým výhľadom, u nás si vyberiete: Efektívne 1- až 3-izbové byty s dôrazom na svetelnosť a praktické dispozície. Veľkorysé terasy a balkóny pre váš dokonalý výhľad a relax. Využite najlepší výber na začiatku predaja! Sledujte našu stránku, kde vás budeme pravidelne informovať o priebehu prác … od prvého výkopu až po odovzdanie kľúčov. Kompletný cenník, voľné kapacity a pôdorysy nájdete na našom webe www.uvanysu.sk

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj príjemnú, kompletne zariadenú nehnuteľnosť v podobe priestranného 1,5 izbového bytu, vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej mestskej časti Karlova Ves - Dlhé Diely. Samotný byt sa nachádza v zánovnej stavbe (rok kolaudácie 2009). Bytový dom je v skvelej kondícii a okolie domu ponúka množstvo benefitov v podobe služieb a kaviarní priamo pod bytom v papučkách. :) Dispozícia nehnuteľnosti: Ide o typ loftového priestoru - bez zbytočných dverí medzi miestnosťami. Byt je priam ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, alebo predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Je vhodným bývaním pre tých, ktorí majú radi príjemný, nepreplnený, čistý priestor, s maximálnym využitím denného svetla vďaka veľkým oknám. Výmera bytu je 48m2 bez zarátanej murovanej pivnice (cca 2m2) a balkóna (plus 4m2). Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynským priestorom a oddeleným spacím priestorom. Veľkorysá kúpeľňa je zariadená veľkou vaňou, toaletou aj práčkou. Balkón určite oceníte, keďže jeho orientácia je do vnútrobloku - alebo tzv. relax zóny - vybaveného lavičkami, takže Vám pod bytom nebudú jazdiť žiadne autá. Kuchyňa ponúka praktickú pracovnú plochu so zabudovanými spotrebičmi, a možnosťou využitia jej časti ako barový pult. Jedálenská zóna je súčasťou obývacieho priestoru. Celý priestor pôsobí maximálne svetlo a vzdušne, predáva sa kompletne zariadený, takže Vaše spokojné bývanie je na dosah. :) Jednoduchý pôdorys k bytu nájdete vo fotografiách v prílohe, alebo sa nehnuteľnosťou viete prejsť aj prostredníctvom reálnej videoobhliadky na nasledovnom linku: https://my.matterport.com/show/?m=BJFhMw3W86r Ako súčasť kúpy k bytu je aj spomínaná murovaná pivnica na prízemí bytového domu. Občianska vybavenosť: V okolí bytového domu je výborné zastrešenie prevádzok rôzneho charakteru, čo vie pekne pokryť Vaše bežné každodenné potreby (potraviny, kaviarne, kaderníctva, drogéria a pod..) - takže o občianskej vybavenosti v tejto lokalite netreba asi zbytočne hovoriť. Kompletný dopravný uzol, obchodné reťazce, či poliklinika je v Karlovej Vsi tak isto v blízkej dostupnosti. V prípade záujmu o financovanie bytu prostredníctvom hypotekárneho úveru, je pripravený náš špičkový hypotekárny poradca, ktorý Vám v krátkom čase pripraví prehľad o najlepších podmienkach pre Vás a bezpečne Vás prevedie celým obchodom po finančnej stránke. Budem sa tešiť na príležitosť, predstaviť Vám túto nehnuteľnosť. :)

Arvin & Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1i byt na Ondavskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Ružinov. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Hlavné benefity: - kompletná rekonštrukcia - kompletné zariadenie zahrnuté v cene - pripravený na okamžité prenajímanie - ROI približne 4,15 % ročne - efektívna dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru - vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme - výborná dostupnosť do centra mesta - ideálna nehnuteľnosť na investíciu aj vlastné bývanie Dispozícia: Byt disponuje prakticky navrhnutým obytným priestorom, ktorý efektívne spája dennú, spaciu a kuchynskú časť. Vďaka premyslenému zariadeniu pôsobí interiér vzdušne a ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie. Kompletná rekonštrukcia spolu so zariadením umožňuje novému majiteľovi nehnuteľnosť okamžite využívať alebo prenajímať bez ďalších nákladov. Je vhodný najmä pre jednotlivca, mladý pár alebo ako dlhodobá investícia s pravidelným mesačným príjmom. Lokalita: Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ondavská ulica ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Lokalita je dlhodobo obľúbená medzi nájomníkmi, čo podporuje stabilný dopyt po prenájme a zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Vďaka strategickej polohe je apartmán vhodný pre záujemcov, ktorí chcú bývať v dobre dostupnej lokalite, ako aj pre investorov hľadajúcich hotovú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. Cena: 159 000 eur Výmera: 26,10 m2 (22,40 m2 byt + 1,70 m2 balkón + 2 m2 pivničná kobka) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti – neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jednoizbový byt s výmerou 35 m² v meste Komárno. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Jeho veľkou výhodou je priestranná loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Dispozícia Byt ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu z obytnej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie celého priestoru a ponúka dostatok možností na vytvorenie pohodlného bývania podľa vlastných predstáv. Vybavenie Byt je v pôvodnom stave, pričom okná boli vymenené. Bytové jadro, interiérové dvere a ostatné časti interiéru sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť rekonštrukcie a úpravy bytu presne podľa vlastného vkusu a potrieb. K dispozícii sú inžinierske siete vrátane plynu, elektriny a optického internetu. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Lokalita Lokalita na ulici Gen. Klapku ponúka praktické bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V meste sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody, reštaurácie, služby, športoviská aj kultúrne a historické pamiatky. Veľkou výhodou je aj blízkosť maďarského mesta Komárom, s ktorým je Komárno prepojené cez dunajský most. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do okolitých miest. Nové Zámky sú vzdialené približne 32 km, pričom cesta autom trvá približne 35 minút. Byt je ideálnou príležitosťou pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ako aj pre investora, ktorý ocení praktickú výmeru, loggiu a atraktívnu lokalitu. Cena: 72 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj svetlý, prakticky riešený a kompletne zrekonštruovaný jednoizbový byt situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Bratislavy – v Karlovej Vsi. Byt s úžitkovou plochou 31 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu z roku 1969. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,82 m². Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka veľmi príjemné a efektívne využitie priestoru. Dispozícia Po vstupe sa nachádza chodba vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa a toaleta sú prakticky oddelené, pričom kúpeľňa disponuje moderným sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Obývacia časť poskytuje priestor na pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík a televízor, pričom zostáva dostatok miesta aj na vytvorenie praktického pracovného kúta. Samostatná spálňa ponúka príjemné súkromie a vlastný úložný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú navyše vybavené francúzskym balkónom, ktorý interiér príjemne presvetľuje. Vďaka východnej orientácii je byt krásne presvetlený najmä ranným slnkom. Vybavenie V bytovom dome boli vymenené stúpačky aj vchodové dvere a celý objekt je zateplený a zrekonštruovaný. K ďalším výhodám patrí rýchle optické internetové pripojenie a bezproblémové rezidentské parkovanie priamo za bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a predstavujú do 200 €. Lokalita Karlova Ves je vyhľadávaná najmä vďaka množstvu zelene, príjemnému prostrediu a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Priamo pod bytovým domom sa nachádza električková zastávka, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, materskej školy, detského ihriska a ďalších služieb potrebných pre komfortné každodenné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderne zrekonštruované bývanie v pokojnej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Rovnako môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena : 198 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jednoizbový byt s výmerou 28 m², situovaný na 2. poschodí bytového domu v Komárne. Byt sa nachádza v pokojnej časti a svojou výmerou a dispozíciou predstavuje praktické riešenie pre jednotlivca, pár, ale aj ako štartovacie bývanie či investícia na prenájom. Byt disponuje úžitkovou výmerou približne 28 m² a nachádza sa na 2. poschodí bytového domu. Dispozícia Dispozične ide o prakticky riešený jednoizbový byt, ktorý ponúka obytný priestor, kuchynskú časť a sociálne zázemie. Napriek kompaktnej výmere poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného bývania podľa potrieb nového majiteľa. Obytnú miestnosť je možné prakticky zariadiť ako dennú aj nočnú časť, pričom pri vhodnom rozmiestnení nábytku vznikne príjemný a funkčný priestor. Kuchynská časť poskytuje priestor na prípravu jedál a každodenné fungovanie. Byt je vhodný aj pre záujemcu, ktorý uprednostňuje menšiu a nenáročnú nehnuteľnosť s nízkymi nárokmi na údržbu. Stav a vybavenie Byt bol v minulosti čiastočne rekonštruovaný, čo predstavuje dobrý základ pre ďalšie úpravy podľa vlastného vkusu a predstáv. Nový majiteľ tak môže postupne modernizovať jednotlivé časti bytu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich potrieb. Bytový dom je vybavený výťahom, čo je praktickou výhodou a zabezpečuje pohodlný prístup k bytu. V byte je zabezpečené ústredné kúrenie. K dispozícii sú elektrina a plyn. Súčasťou predaja je aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor na uskladnenie vecí, bicykla, sezónneho vybavenia či domácich potrieb. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej lokalite vhodnej na bývanie. Výhodou je umiestnenie bytového domu v tichšom prostredí a zároveň dostupnosť mestských služieb a občianskej vybavenosti. Komárno ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život – obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť, možnosti športového a kultúrneho vyžitia či verejnú dopravu. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú praktické bývanie v meste bez potreby investovať do veľkej nehnuteľnosti. Vhodný aj ako investícia Vďaka svojej veľkosti a dispozícii môže byť byt zaujímavý aj z pohľadu investičného využitia. Menšie jednoizbové byty sú praktickou voľbou pre záujemcov o prenájom, keďže ich ocenia najmä jednotlivci alebo páry hľadajúce cenovo dostupné bývanie. Nehnuteľnosť zároveň ponúka priestor na ďalšie zveľadenie a modernizáciu, vďaka čomu si ju môže nový majiteľ postupne prispôsobiť svojim predstavám. Cena : 71 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jednoizbový, zrekonštruovaný a zariadený byt v Komárne, situovaný na 1. poschodí bytového domu v bezprostrednej blízkosti autobusovej stanice. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, seniora, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia Dispozične byt ponúka obytnú izbu, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a WC, pričom jednotlivé priestory sú prakticky usporiadané s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné a moderné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Byt je napojený na ústredné kúrenie, ktoré zabezpečuje komfortnú tepelnú pohodu počas celého roka. Predáva sa zariadený, takže je možné nasťahovať sa prakticky ihneď. Súčasťou vybavenia bytu je aj praktická vstavaná skriňa vyrobená na mieru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vkusne dopĺňa interiér. Bytový dom je vybavený výťahom. Lokalita Komárno ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou služieb, obchodov, škôl a zdravotnej starostlivosti, pričom výhodná poloha bytu v blízkosti autobusovej stanice zabezpečuje pohodlné spojenie s okolím. V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby a ďalšie možnosti potrebné pre komfortný každodenný život. Cena: 77 700 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj apartmán s výhľadom na more na ostrove Vir v Chorvátsku. Nachádza sa na druhom poschodí budovy s niekoľkými bytovými jednotkami. Jeho rozloha je 28,41 m2. Má priestrannú obývaciu izbu s kuchyňu, spálňu, kúpeľňu a pohodlnú terasu s výhľadom na more. Jedno parkovacie miesto v cene. Vzdialenosť od krásnej pláže je 280 m. Všetky potrebné vybavenie pre pobyt sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Apartmány v ponuke v tomto bytovom dome: 1. poschodie S3- 31,44 m2 - 96 000 Euro S4- 30,30 m2 - 97 000 Euro S5- 29,20 m2 - 92 000 Euro 2. poschodie S6- 33,34 m2 - 99 000 Euro S7- 28,41 m2 - 94 000 Euro Výhľad na more S8- 33,34 m2 - 102 000 Euro Výhľad na more S9- 26,30 m2 - 89 000 Euro Viac foto na vyžiadanie. Nehnuteľnosť je ideálna na pokojnú a relaxačnú dovolenku, ako aj na turistický prenájom. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ čersvto skolaudovaný 1 izbový byt v novostavbe Záhardnícka 91 na Záhradníckej ulici v Ružinové. Stavbu realizoval známy slovenský developer - Immocap. Byt sa nachádza na 5. poschodí, je príjemne presvetlený a predáva sa v štádiu štandard. Podlahy, obklady, dlažby, dvere, zárubne, kompletná sanita, predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. To umožňuje budúcemu majiteľovi dozariaďovanie podľa vlastných preferencií. Počet izieb: 1 izba Interiér bytu: 19,93 m2 Exterier bytu: 4,7m2 balkón Parkovanie: K dispozícii vonkajšie vyhradené parkovacie miesto. Cena 5.000€ Kobka: V podzemí, môžnosť dokúiť od developera Orientácia bytu: Východná Kolaudácia 1Q/2026 Kompletná cena: 175.000€ V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanova@ka2.sk alebo na telefónnom čísle +421 908 119 275.

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s podlahovou plochou 42,3 m² v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy, Ružinov, Ostredky. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nadštandardne vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a príjemný pocit otvorenosti. K bytu prislúcha aj kobka umiestnená na medziposchodí. Jej výmera nie je započítaná do podlahovej plochy bytu 42,3 m², ide teda o úložný priestor navyše. Súčasnú dispozíciu tvorí vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, veľká obytná izba, kúpeľňa s oknom a samostatné WC. Okno v kúpeľni zabezpečuje prirodzené denné svetlo a možnosť priameho vetrania. Veľkou výhodou je možnosť úpravy na praktický 1,5-izbový byt. Zo súčasnej kuchyne môže vzniknúť samostatná spálňa a nová kompaktná kuchyňa sa dá umiestniť do časti predsiene. Výsledkom môžu byť dve samostatné nepriechodné izby. Priložený pôdorys znázorňuje jednu z možných foriem rekonštrukcie. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza Park Ostredky, školy, materské školy, predajňa BILLA, ďalšie obchody a potrebné služby. Električková zastávka s priamym spojením do centra je dostupná pešo. Pozemky prislúchajúce k bytovému domu sú v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov. ### Hlavné výhody * podlahová plocha bytu 42,3 m², * kobka na medziposchodí navyše, nezapočítaná do výmery bytu, * 2. poschodie, * výťah, * nadštandardne vysoké stropy, * pozemky vo vlastníctve vlastníkov bytov, * pokojná lokalita s množstvom zelene, * pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu, * možnosť úpravy na 1,5-izbový byt, * dve samostatné nepriechodné izby po úprave, * kúpeľňa s oknom, * Park Ostredky v pešej dostupnosti, * blízkosť električkovej zastávky, * priame spojenie do centra mesta, * dostupné školy a materské školy, * predajňa BILLA a ďalšie obchody v okolí. V prípade záujmu vieme prostredníctvom overeného dodávateľa sprostredkovať aj realizáciu rekonštrukcie podľa zvoleného dispozičného riešenia. Rozsah a cena rekonštrukcie budú predmetom samostatnej dohody. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. *Vizualizácie a navrhovaná zmena dispozície sú ilustračné. Realizovateľnosť úprav je potrebné overiť podľa presných rozmerov a technických možností bytu.*

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 1 izbový byt v Podunajských Biskupiciach, KAZANSKÁ ul. Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné pokračovať v nájme! Výmera bytu je 34,20 m2 + BALKÓN o výmere 3,68 m2. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 6. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2005. Využite túto skvelú príležitosť bývať v krásne zrenovovanom byte bez starostí. Na byte prebehla KOMPLETNÁ, NOVÁ REKONŠTRUKCIA Rekonštrukcia zahŕňa: - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND; - nové maľovky; - nové plávajúce - laminátové podlahy v izbe a na chodbe - dlažba v kuchyni, v kúpeľni a vo WC - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky; - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE. - WC – závesný podomietkový systém s keramickou misou V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, potraviny, detské ihrisko, gastroprevádzky, základná škola, materská škola, zastávky MHD, pošta, služby, Lesopark.... CENA: 175 000 € Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený 1 izbový byt s veľkou predzáhradkou v úplne novom projekte Štedrá v Ružinove na Štedrej ulici. Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva zo: - vstupná predsieň - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na predzáhradku - kúpeľňa - samostatná toaleta - priestranná predzáhradka o výmere 53 m2 Byt sa bude odovzdávať v kvalitnom štandarde (bezpečnostné dvere, interiérové dvere, laminátové podlahy, dlažba, plastové okná s izolačným trojsklom, zásuvky a vypínače zn. Legrand. ) Byt je súčasťou projektu Štedrá (kompletné info na www.stedra.sk) Byty budú 1 a 2 izbové s premyslenými pôdorysmi. Celkovo je v projekte 16 bytov na 4 poschodiach, čo zabezpečí súkromné a komunitné bývanie v uzatvorenom areály. Energetická úspornosť – Rezidencia Štedrá je vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí majiteľom bytom výraznú úsporu na účtoch za energie. Vnútrobloková komunitná záhrada - Pre rezidentov je k dispozícii vnútro bloková záhrada, kde si budú môcť oddýchnuť a tráviť čas so svojimi blízkymi. Parkovacie státie - Parkovanie je bezproblémové, pretože Rezidencia Štedrá ponúka dostatok parkovacích miest pre všetkých majiteľov bytov v uzatvorenom areály. Zabezpečené sú aj parkovacie státia pre návštevníkov pred areálom. Premyslené pôdorysy bytov - Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt, čo znásobuje komfort jej užívania. Flexibilita vo všetkých smeroch - Lokalita projektu zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do centra mesta, ostatných mestských častí, ako aj napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Projekt je situovaný v pokojnom „zabývanom prostredí mestskej časti Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou a ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfortný život. V pešej dostupnosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, vonkajšie športoviská a mnoho ďalších možností na aktívne trávenie voľného času. CENA: BYT 189 000 € s DPH vrátane štandardu, kompletné realitného a právneho servisu realitnej kancelárie Tom & Tiles PIVNIČNÁ KOBKA 8 500 s DPH situovaná na rovnakom podlaží ako byt PARKOVACIE STÁTIE 18 500 s DPH Kompletné informácie a ponuka voľných bytov na stránke www.stedra.sk alebo na telefónnom čísle 0940 607 143

Priestranný 1-izbový byt s celkovou rozlohou 38,23 m², ktorý zahŕňa aj príjemnú loggiu o výmere 5,14 m², je situovaný na 3. poschodí z 5 a ponúka jedinečný výhľad na krásne okolie viníc. Vyšší štandard v cene bytu (Porcelanosa, Modo design), Hliníkové okná (trojsklo), Predpríprava na klimatizáciu, Podlahové vykurovanie, Predpríprava na elektrické žalúzie PROJEKTE: Rezidencia WineHills prinesie bývanie pre náročných klientov, pozostáva z 64 bytových jednotiek, vrátane 12 jednoizbových, 31 dvojizbových, 12 trojizbových a 9 štvorizbových bytov. Možnosť dokúpenia pivničnej kobky pre extra úložný priestor, spolu s možnosťou parkovania – k dispozícii je 57 garážových státí a 26 vonkajších parkovacích miest. Skolaudované! LOKALITA: Tento projekt sa nachádza v ideálnej lokalite, ktorá kombinuje pokoj prírody s mestskou dostupnosťou. S obklopením rodinnými domami a krásnou prírodou je táto lokalita vhodná pre ľudí, ktorí si cenia blízkosť prírody, no zároveň chcú zostať blízko centra a služieb. Výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie s mestom robia z tejto lokality atraktívne miesto na život. Financovanie je zabezpečené až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti v spolupráci s financujúcou bankou. CENA: 205 900 EUR Viac informácií nájdete na: https://www.winehills.sk/byt/a3-13/ Pre viac informácií prosím kontaktujte: nikola.kudelkova@tfinancegroup.sk Tel: + 421 911 333 585

Vyberte si nový domov v rezidenčnom projekte ISTRICA, ktorý vzniká v severnej časti Banskej Bystrice, v lokalite Sásová. Projekt spája pokojné bývanie v priamom kontakte s Borovicovým hájom a pohodlnú dostupnosť mesta, občianskej vybavenosti aj možností aktívneho oddychu. V ponuke nájdete praktické 1-izbové byty vhodné ako prvé bývanie alebo investícia, efektívne riešené 2-izbové byty, komfortné 3-izbové byty pre rodiny aj veľkorysé 4-izbové byty s priestrannými terasami. Jednotlivé byty sa líšia výmerou, podlažím, orientáciou, veľkosťou exteriéru a výhľadom. PROJEKT ISTRICA PONÚKA: 1-, 2-, 3- a 4-izbové byty, premyslené a praktické dispozície, balkón alebo terasu podľa konkrétneho bytu, výhľady na Borovicový háj a okolitú prírodu, pokojné prostredie na okraji Sásovej, približne 10 minút autom do centra Banskej Bystrice, blízkosť lesoparku, turistických trás a lyžiarskeho strediska Šachtičky, dostatok parkovania v podzemnej garáži aj na vonkajších státiach, možnosť dokúpenia pivničnej kobky, možnosť dokončenia bytu do štandardu. PARKOVANIE A DOPLNKY Projekt ponúka spolu 336 parkovacích miest, z toho 242 miest v podzemných garážach na dvoch podlažiach a 94 vonkajších státí. Ku každému bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť: vonkajšie parkovacie státie, garážové parkovacie miesto, pivničnú kobku, dokončenie bytu do štandardu. Byty sa predávajú v stave holobyt. Za príplatok je možné vybrať si dokončenie do štandardu od renomovaných dodávateľov. FINANCOVANIE K dispozícii sú dva modely financovania – 20/80 a 30/40/30. Pri modeli 20/80 sa väčšia časť kúpnej ceny uhrádza až po právoplatnej kolaudácii. Klientom projektu je zároveň k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý pomôže s preverovaním možností financovania, porovnaním bánk a potrebnou administratívou. Súčasťou podmienok je aj možnosť vrátenia rezervačného poplatku v prípade neschválenia požadovanej výšky úveru. AKTUÁLNY STAV PROJEKTU Projekt ISTRICA má právoplatné stavebné povolenie a výstavba pokračuje podľa harmonogramu. Plánovaná kolaudácia je na jeseň 2028. Aktuálne ceny bytov začínajú: 1-izbové byty od 121 990 €, 2-izbové byty od 159 990 €, 3-izbové byty od 226 990 €, 4-izbové byty od 299 990 €. Uvedené ceny sú vrátane DPH a vzťahujú sa na konkrétne bytové jednotky v stave holobyt. Parkovacie miesto, pivničná kobka a dokončenie do štandardu nie sú zahrnuté v základnej cene bytu. Kompletnú ponuku bytov, pôdorysy, výmery a aktuálnu dostupnosť nájdete na: www.istrica.sk Pre osobnú konzultáciu a porovnanie jednotlivých dispozícií nás neváhajte kontaktovať.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj príjemný, kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pezinka, na sídlisku Muškát – v bytovom dome SILVANIUM 1 - Silvánova ulica Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje bezbariérovým prístupom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre seniora, jednu osobu alebo klienta so zníženou pohyblivosťou. Zároveň môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 30 m² podlažie: prízemie bezbariérový prístup byt sa predáva kompletne zariadený nízke mesačné náklady výťah v bytovom dome murovaná pivnica s výmerou 2,17 m² DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a hlavnej obytnej miestnosti, ktorá je prakticky prepojená s kuchynskou časťou. Veľkou výhodou je okno v kúpeľni, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a možnosť pravidelného vetrania. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať okamžite využívať bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. LOKALITA Sídlisko Muškát patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Pezinka. Ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť každodenných služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádza lekáreň priamo na Silvánovej ulici, potraviny, Lidl, drogéria, reštaurácie, pizzeria, veterinárna klinika, materská škola, základné školy, detské ihriská a pezinský amfiteáter. V lokalite sa nachádza aj zastávka mestskej hromadnej dopravy s prepojením na centrum mesta a železničnú stanicu. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať všetko potrebné poruke, no zároveň uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu samotného centra. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI bezbariérový prístup prízemie kompletne zariadený byt nízke mesačné náklady okno v kúpeľni murovaná a uzamykateľná pivnica výborná občianska vybavenosť vhodné bývanie pre jednu osobu alebo seniora možnosť okamžitého užívania zaujímavý investičný potenciál CENA 135 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Uvedené informácie majú informatívny charakter a boli získané od vlastníka nehnuteľnosti. Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za ich úplnosť a správnosť. Text, fotografie a pôdorysy sú majetkom realitnej kancelárie a ich použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vyšehradskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka - Lúky. Výmera bytu je 40 m2 a nachádza sa na 4. poschodí v 11 poschodovej tehlovej budove (novostavba z roku 2008). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou, kúpeľňa spolu s WC, veľká izba rozdelená na spaciu, obývaciu a kuchynskú časť. K bytu prislúcha priestranný balkón orientovaný na východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička , práčka. Internetové pripojenie je cez optický kábel. Občianska vybavenosť v prízemí bytového domu ako aj Fitnesscentrum . Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej ulici, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta ako aj na diaľnicu. MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 smer mesto. V blízkosti obchodné centrá ako: TESCO Galéria alebo OC Danubia, pekáreň Cena bytu je 179.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

DAHLEH- ponúka exkluzívne na predaj moderný 1,5-izbový apartmán v obľúbenom projekte AGÁTY v Dúbravke. Apartmán s výmerou 34,4 m² disponuje priestranným balkónom o veľkosti 7,65 m² a nachádza sa na zvýšenom prízemí bytového domu s výťahom. Vďaka svojej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka komfortné mestské bývanie v pokojnom prostredí. Projekt AGÁTY je známy svojou komornou atmosférou. Tvoria ho nízkopodlažné bytové domy s priestrannými balkónmi, loggiami a terasami orientovanými do upraveného vnútrobloku plného zelene. Obyvatelia majú k dispozícii súkromný exteriérový bazén, oddychové zóny a starostlivo udržiavané parkové plochy, ktoré vytvárajú pocit bývania v dovolenkovom rezorte. K apartmánu patrí aj vonkajšie parkovacie státie, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1,5 výmera: 42,05 m² parkovanie: vonkajšie státie poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba en.certif.: A BENEFITY: • nadštandardné spoločné priestory s dôrazom na komfort obyvateľov • súkromná miestnosť na cvičenie • kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím • súkromný bazén s bezstarostnou prevádzkou, určený výhradne pre obyvateľov projektu • fotovoltaika a zelené strechy podporujúce ekologické bývanie • detské ihrisko priamo v areáli • zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti projektu • uzavretý privátny areál situovaný v tesnej blízkosti lesa LOKALITA: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť k obchodnému centru BORY MALL, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – plaváreň, kino, reštaurácie, banky, poštu či potraviny. Lokalita sa vyznačuje výborným dopravným napojením na diaľničný obchvat mesta a rýchlou dostupnosťou k Nemocnici Bory, ako aj k obchodom Kaufland, Metro či Hornbach. Veľkou výhodou bývania v projekte AGÁTY je bezprostredný kontakt s prírodou a množstvom zelene. Pohorie Malé Karpaty ponúka široké možnosti na turistiku, prechádzky, cyklotúry či víkendové výlety. Zeleň, oddychové zóny a športoviská sa nachádzajú aj priamo v rámci štvrte, čím poskytujú obyvateľom množstvo príležitostí na aktívny aj pasívny relax. CENA: 189.900 EUR byt + 15000 EUR vonkajšie státie. možný odpočet DPH Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Hľadáte štýlové, efektívne a moderné bývanie alebo investičnú príležitosť v absolútnom centre mesta? Tento kompletne nový 1-izbový podkrovný byt v novostavbe na Parkovej ulici v Seredi spája moderný dizajn, nízke prevádzkové náklady a výbornú lokalitu. Dispozícia: Základné informácie * Dispozícia: 1-izbový podkrovný byt * Výmera: * Ulica: Parková, Sereď (priame centrum mesta) * Stav: Novostavba * Poschodie: 1. poschodie (bez nutnosti výťahu) Dispozičné riešenie a výhody bytu * Srdce bytu: Moderná otvorená dispozícia kuchyne prepojenej s obytnou zónou a spálňou, ktorá vďaka podkrovnému charakteru a šikmým stenám pôsobí mimoriadne vzdušne a útulne. * Kúpeľňa: Prakticky riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená so sociálnym zariadením (toaletou). * Atmosféra: Jedinečný dizajnový štýl podkrovia s nízkymi nákladmi na bývanie a modernými technologickými štandardmi. Bez starostí s prerábkou! * Top lokalita: Kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, obchody, úrady, mestský park) je dostupná doslova pár krokov od vchodových dverí. * Vlastné parkovacie miesto: K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto vo dvore nehnuteľnosti, takže v centre mesta už nemusíte strácať čas hľadaním parkovania. Fotografie sú ilustračné vizualizácie, nie reálne fotografie. Lokalita: Lokalita na Parkovej ulici v samotnom centre Seredi spája dynamiku mestského života s pokojom zelene: * Mestský park na dosah ruky: Bezprostredná blízkosť Zámockého parku s kaštieľom ponúka ideálne miesto na prechádzky, šport, detské ihriská a letné podujatia v amfiteátri. * Skvelé napojenie na cyklotrasu: Ideálne pre milovníkov cyklistiky a priame napojenie na Vážsku cyklomagistrálu. * Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete obchody (Lidl, Kaufland, Jednota), kaviarne, reštaurácie, mestský úrad, poštu, banky, školy, materské školy a polikliniku. Cena Cena nehnuteľnosti je 119.900EUR Cena štandardu je 5.000EUR Cena parkovacieho státia: 15.000EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Andel&Zachar, s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Mgr. Lýdia Schrammová Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 917 919 191 lydia@andelzachar.sk

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 1-izbový byt s balkónom na ulici Kristy Bendovej v obľúbenej časti Bratislavy – Dúbravka, Podvornice. Byt zaujme predovšetkým nadštandardnou výmerou 43 m², otvorenou dispozíciou a veľkou obytnou miestnosťou, ktorá prirodzene spája obývaciu, kuchynskú, jedálenskú a spaciu časť. Vďaka praktickému členeniu priestoru ponúka komfortné bývanie s opticky oddelenou dennou a spacou zónou. K bytu prislúcha balkón s výmerou 5 m², celková plocha vrátane balkóna tak predstavuje 49 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6, je orientovaný na juh a vďaka veľkým oknám a presklenému vstupu na balkón pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza chodba s priestranným vstavaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň v obytnej časti. Z chodby sa vstupuje do kúpeľne so sprchovacím kútom a do samostatného WC. Dominantou bytu je veľkorysá otvorená denná miestnosť s kuchynským kútom. Priestor umožňuje pohodlné vytvorenie samostatnej obývacej, jedálenskej aj spacej zóny. Spací kút je čiastočne oddelený od zvyšku miestnosti a v prípade potreby ho možno opticky uzavrieť závesom, čím vzniká väčší pocit súkromia. Kuchynská linka je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou a digestorom . Z obytnej časti je priamy vstup na balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Vďaka svojej výmere a otvorenej dispozícii ponúka byt zároveň zaujímavý priestor na úpravu interiéru podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom: Byt sa nachádza v objekte Karpatia s výťahom a bezbariérovým prístupom. Bytový dom a spoločné priestory sú pravidelne udržiavané a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom so záznamom. Praktickou výhodou objektu je občianska vybavenosť priamo v jeho bezprostrednom okolí. Nachádzajú sa tu zdravotnícke prevádzky vrátane ambulancie všeobecného lekára a v susednej časti objektu aj lekáreň. V okolí sú dostupné aj ďalšie služby, obchody a možnosti stravovania. K bytu neprislúcha pivnica ani vlastné parkovacie miesto. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred bytovým domom a v jeho okolí. Lokalita aktuálne nie je zaradená do systému regulovaného parkovania PAAS. Internet a TV V byte je aktuálne zavedené optické internetové pripojenie a TV od T-Comu. Existujúcu zmluvu je po dohode s majiteľkou možné previesť na nového vlastníka bytu. Náklady: Aktuálny mesačný zálohový predpis za služby spojené s užívaním bytu predstavuje 185 EUR pre 2 osoby. V tejto sume sú zahrnuté zálohy za vodu, vykurovanie, ohrev vody, odvoz odpadu, správu domu, fond prevádzky, údržby a opráv a ostatné služby spojené s užívaním bytu. Aktuálna mesačná zálohová platba za elektrinu predstavuje 25 EUR. Lokalita: Ulica Kristy Bendovej sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Dúbravky – Podvornice, ktorá ponúka príjemné rezidenčné bývanie v kombinácii s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je občianska vybavenosť priamo pri bytovom dome. V pešej dostupnosti sa nachádza lekáreň, zdravotnícke zariadenia a ambulancie, potraviny, obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská a zastávky MHD. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene, parkov a možností na prechádzky, šport či voľnočasové aktivity. Dobré dopravné napojenie zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. Byt je vďaka svojej nadštandardnej výmere, balkónu, južnej orientácii a praktickej dispozícii vhodný na vlastné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť kúpy nehnuteľnosti na následný prenájom. Cena: Cena bytu je 200.000 EUR, vrátane provízie pre RK a kompletného realitného a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. Obhliadky sú možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Barbara Minarovičová, minarovicova@expat.sk +421 940 609 930 Byt je voľný ihneď, financovanie aj cez HYPO

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj veľký 1 izbový byt na vyhľadávanom sídlisku Košice - Terasa, sídlisko Západ. Skvelý investičný potenciál, prípadne štartovací byt. Čoraz viac obľúbený aj pre seniorov. *Byt sa nachádza na výbornej adrese Trieda SNP / 2 poschodie / na najžiadanejšom sídlisku. Link https://www.youtube.com/shorts/z1gdyA8RReU *Udržiavaný byt s komorou a rozlohou 40m² má veľký potenciál. Ponúka možnosť zmeny podľa seba na príjemný 1,5 izbový byt. *Vzhľadom k veľkosti kuchyne /9,23m2/ je možná šikovná zmena na ďalšiu izbu. Obývačka má veľkorysú až /19,23m2/ obytnú plochu, ktorá dáva priestor na príjemné a moderné prepojenie kuchyne a obývačky. Kupeľňa /2m2/- vaňa, samostatné WC /0,97m2/ a predsieň /6,38m2/ s úložným priestorom. Komora vhodná na odloženie sezónnych vecí / 1,62m2/ na spoločnej chodbe BD oproti bytu. *Nachádza sa v blízkosti OC Galéria s výhľadom do pokojnej časti vnútrobloku, orientáciou na Východ. Lokalita ponúka bývanie pre rodinu, vhodný aj ako investičný potenciál. Je v udržiavanom pôvodnom stave a možnosťou realizácie dosiahnuť cieľové bývanie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť ponúka získať útulný domov🏡 *Stav: Pôvodný, ale veľmi udržiavaný stav, plastové okná, zachovalé pôvodné parkety v obývacej časti. Byt je po predaji ihneď obývateľný. Bez tiarch. *Správca: SBD, mesačné poplatky - aktuálne: pevné platby, spotreba vody, teplo, elektika, plyn do 150€ / 1os. *Výhody: Skvelá poloha, blízkosť centra mesta v pešej dostupnosti. Príležitosť úsporného bývania, investícia na ďalší prenájom. *Bytový dom prešiel rekonštrukciou – má novú strechu, je zateplený, rekonštrukcia zvislých rozvodov SV a TV. Blok má 2 výťahy aj slušných a pokojných susedov, čo zaručuje komfortné bývanie.. *Lokalita a občianska vybavenosť: Sídlisko Terasa je vyhľadávaná lokalita. Ponúka veľa zelene, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov ako Kaufland, Billa, Fresh, KLAS, OPTIMA, HORNBACH, OBI, SCONTO, OC GALÉRIA, ERIKA. Lekárska fakulta, základná škola, škôlka. Centrum pre deti, MHD, električka - zastávka v tesnej blízkosti do 30m. Národné tenisové centrum, ihrisko pre deti, park, nemocnica, pohotovosť, poliklinika, banka, pošta, čerpacia stanica, reštaurácia, bar, PUB, krčma a mnoho ďalších služieb, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti centra mesta! Výborné napojenie na dopravný uzol. Sprostredkovanie zahŕňa - spoľahlivého partnera - kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na Svidníckej ulici v Bratislave – Ružinov, len pár minút pešo od Štrkoveckého jazera. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 42,85 m² + balkón 5 m² + pivnica cca 3 m². Veľkou výhodou je jeho výborná dispozícia, ktorá umožňuje pomerne jednoduchou rekonštrukciou vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt – presunutím kuchyne do obývacej časti a vytvorením samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. NEHNUTEĽNOSŤ Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou: plastové okná (cca 15 rokov) kuchyňa a kúpeľňa (cca 15 rokov) čiastočne zrekonštruované elektrické rozvody (cca 20 rokov) Bytový dom bol zateplený približne pred 15 rokmi a výťah bol kompletne zmodernizovaný približne pred 13 rokmi. Mesačné náklady predstavujú približne 160 €. DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná kuchyňa priestranná izba s výstupom na balkón kúpeľňa samostatné WC pivnica cca 2,5 m² PLUSY možnosť jednoduchej prestavby na 2-izbový byt balkón 5 m² pivnica zateplený bytový dom zrekonštruovaný výťah čiastočná rekonštrukcia bytu výborná investícia na vlastné bývanie aj prenájom pešia dostupnosť k Štrkoveckému jazeru električková zastávka len pár minút od domu výborná dostupnosť do centra Bratislavy ZARIADENIE Byt sa predáva so zariadením: kuchynská linka so spotrebičmi plynový sporák plynová rúra digestor chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra jedálenský stôl gauč rozkladací gauč stôl so stoličkou skrine a úložné priestory práčka LOKALITA Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj prechádzky. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: Tesco, Billa, Kaufland OC VIVO!, OC Retro reštaurácie, kaviarne a služby polikliniku, lekárne, banky a poštu zastávky električiek a MHD výborné spojenie do centra mesta CENA Cena za uvedený byt je 210.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright