2 izbové byty na predaj

REB.SK - Vám ponúka priestranný 2i byt s vlastným parkovaním za rampou – Cabanová ul., Stará Dúbravka Hľadáte pokojné, bezpečné a komfortné bývanie v jednej z najzelenších a najobľúbenejších častí Bratislavy, kde nemusíte strácať čas hľadaním parkovacieho miesta? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 2-izbový byt na Cabanovej ulici v srdci vyhľadávanej Starej Dúbravky. Tento priestranný byt sa nachádza v kvalitnom bytovom dome z roku 2001 s výťahom. Je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť v zachovalom stave pripravenú na okamžité nasťahovanie alebo na dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Byt je bez akýchkoľvek tiarch, momentálne v ňom nikto nebýva a je kúpou ihneď voľný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 61 m² obytnej plochy + samostatná murovaná pivnica s výmerou 4 m². Pivnica: K bytu prislúcha priestranná a bezpečná murovaná pivnica (4 m²). Poschodie: 1. poschodie zatepleného bytového domu s moderným výťahom. Orientácia: Byt je ideálne orientovaný na juhovýchodnú stranu (JV), čo zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú, hrejivú atmosféru počas celého dňa. Šatník: v byte sa nachádza priestranný a funkčný šatník vo výmere 2,4 m². SKVELÁ DISPOZÍCIA A ZACHOVALÝ STAV: Byt ponúka veľmi praktické a veľkorysé dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok priestoru: Srdce bytu: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou časťou vytvára otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. Nočná časť: Veľká samostatná izba (spálňa) 17,6m², ktorá zaručuje maximálne súkromie a pokoj. Úložný priestor: Samostatný, skutočne veľkorysý šatník 2,4 m², vďaka ktorému hravo vyriešite odkladanie vecí bez toho, aby ste museli zapĺňať izby skriňami. Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom. Prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol osadený nový sprchový kút. Priestor je plne funkčný a zachovalý, avšak na jednej stene je potrebná oprava vydutých kachličiek. Veľkým benefitom je, že majitelia majú presne tie isté kachličky na výmenu k dispozícii a vedia ich odovzdať novému majiteľovi. Miestnosť tak ponúka skvelú možnosť na menšiu opravu alebo celkovú modernizáciu podľa vlastného vkusu.. Stav zariadenia: Byt se predáva bez zariadenia, čo vám dáva absolútnu slobodu pri zariaďovaní nového domova. BYTOVÝ DOM A TOP LOKALITA: Udržiavaná stavba: Kvalitný bytový dom kolaudovaný v roku 2001, vybavený výťahom a čistými, udržiavanými spoločnými priestormi. Exkluzívne privátne parkovanie: Najväčším benefitom tejto ponuky je súkromné parkovisko umiestnené priamo za bytovým domom, ktoré je chránené rampou. Slúži výhradne pre vlastníkov bytov v dome, takže zaparkujete kedykoľvek bez stresu. Ročné náklady na údržbu a správu parkoviska pre parkujúcich sú len cca 200 EUR. Pokojná adresa v Starej Dúbravke: Cabanová ulica patrí medzi vyhľadávané a veľmi tiché lokality. Budete bývať v obklopení zelene (blízkosť Lesoparku a Devínskej Kobyly), no s kompletnou občianskou vybavenosťou. Všetko poruke: V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko aj MHD. Dostupnosť do centra: Do centra mesta sa pohodlne a bez prestupov dostanete za cca 25 minút električkou alebo priamym autobusovým spojom (linka 83). NAJVÄČŠIE VÝHONY TEJTO PONUKY: Vlastné parkovanie za rampou: Obrovská konkurenčná výhoda v tejto lokalite. Veľkorysá metráž a šatník: Nadštandardný priestor na pomery 2-izbových bytov vrátane samostatného šatníka. Rozumné prevádzkové náklady: Zálohové platby u správcu sú nastavené na 170 EUR / mesiac pre 1 osobu + energie podľa spotreby. Kúpou ihneď voľný: Byt je vyprataný, bez akýchkoľvek tiarch a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. Fotografie a obhliadky: Z dôvodu zachovania maximálneho súkromia majiteľov poskytujeme detailné fotografie bytu a pôdorys na vyžiadanie. Veľmi rada vám ich obratom zašlem na e-mail. CENA: 223 000 EUR Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tento byt dokonale spája výhody pokojného bývania v Starej Dúbravke, bezproblémového súkromného parkovania a skvelej dispozície. Príďte sa o jeho príjemnej atmosfére a svetelnosti presvedčiť osobne. Pre bližšie informácie, zaslanie fotografií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 Email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk Projekt, ktorý nemá konkurenciu v lokalite Predstavujeme vám výnimočný rezidenčný projekt Lagoons Village v obľúbenej lokalite Torrevieja na pobreží Costa Blanca. Väčšina objektov je už dostavaná a väčšina apartmánov je už k dispozícii. Možnosť získať španielsku hypotéku. NEPLATÍTE PROVÍZIU. Apartmány od renomovaného developera s dlhoročnou históriou a množstvom referencií. Prevedieme Vás celým procesom kúpy. V ponuke aj ďašie lokality v Španielsku. Projekt sa nachádza v unikátnom prírodnom prostredí medzi dvoma lagúnami – vrátane ikonickej ružovej lagúny Laguna Rosa, čo vytvára jedinečnú atmosféru bývania pri mori a prírode zároveň. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typy nehnuteľností: apartmány, bungalovy, vily Dispozície: 2 až 4 izby Kúpeľne: 1 – 3 Výmera: cca 47 m² – 124 m² Cena: od cca 260 000 € Parkovanie: súčasť ceny, apartmány majú parkovanie v podzemnej garáži Terasa / záhrada - prízemné apartmány/ solárium - pochôdzna strecha pre apartmány na poslednom podlaží. Možnosť výberu z 3 variant úrovní štandardu. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a moderný dizajn. KOMPLEX AKO REZORT Projekt ponúka viac ako 15 000 m² spoločných priestorov, ktoré vytvárajú lifestyle na úrovni rezortu: 2 bazény pre dospelých + 2 detské bazény vyhrievané jacuzzi detské ihriská športové a relax zóny upravené záhrady, palmy, jazierka plánované šport & wellness centrum LOKALITA – COSTA BLANCA len pár minút od pláže blízko prírodného parku Lagunas de La Mata kompletná občianska vybavenosť (reštaurácie, školy, nákupné centrá) výborná dostupnosť (Alicante letisko cca 40 min) 3 golfové ihriská v blízkosti Ideálna kombinácia investície + druhého bývania pri mori INVESTIČNÝ POTENCIÁL vysoký dopyt po prenájmoch v oblasti celoročná destinácia (nie len sezóna) silný developer s dlhoročnou históriou veľký projekt s plánovaným rozvojom celej lokality PRE KOHO JE TO IDEÁLNE? ✔ investícia na prenájom ✔ druhý dom pri mori ✔ kombinácia lifestyle + výnos ✔ klienti hľadajúci “resort living” KONTAKT: Pre viac inormácií kontaktujte Michaela Rokašová 0904 003 308, info@reb.sk Radi vám pripravíme: aktuálnu ponuku konkrétnych jednotiek pôdorysy a ceny kompletný servis kúpy v Španielsku © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj dvojizbový byt v centre Stupavy, na Hlavnej ulici, celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 48,17 m2, k bytu prislúcha pivničná kobka umiestnená na prízemí domu 1,15 m2, k dispozícii je loggia na medziposchodí určená na sušenie bielizne spoločná so susedným bytom, štvrté poschodie z ôsmich, konštrukcia domu je panel. Dispozícia bytu sa nachádza v pôdoryse medzi fotkami. Orientácia bytu je na západ. Bytový dom, prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, vchodové brány, nový výťah so strojovňou, vymenené okná na spoločných priestoroch, domový vrátnik. Byt je v udržiavanom stave, boli vymenené okná za plastové, s vnútornými žalúziami, na podlahách v byte je dlažba v kombinácii s laminátovými podlahami (v izbách), zánovná kuchynská linka, elektrická rúra s plynovou varnou doskou. Občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí: škola, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, BILLA, trh, pošta, mestský úrad, kostol, reštaurácie, zastávky SAD - všetko v dosahu pešou chôdzou pár minút. V širšom okolí zámocký mestský park, športový areál, cyklotrasy, možnosť turistiky, zelené okolie Karpát. Cena nehnuteľnosti: 152.000,- EUR KONTAKT: 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravy@rknovydomov.sk

Jediný byt vo svojej kategórii ! Ponúkam na predaj moderný 2-izbový byt s výmerou 59 m², situovaný na 2. nadzemnom podlaží kvalitnej tehlovej novostavby na vyhľadávanej Sabinovskej ulici. Byt je navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a moderné technológie, ktoré výrazne zvyšujú kvalitu bývania. Vďaka premyslenej dispozícii poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Hlavné výhody bytu: Tehlová novostavba Veľkorysá výmera 2. poschodie Veľmi príjemná a súkromná poloha Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie Inteligentná domácnosť LOXONE Smart Home Vonkajšie exteriérové žalúzie pre maximálne súkromie a tepelný komfort Nízke prevádzkové náklady Moderné a energeticky efektívne riešenia Byt sa nachádza v preferovanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Ak hľadáte bývanie a ste náročný klient s vysokými požiadavkami vyžadujete moderné technológie, komfort a súkromie, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Cena zahŕňa nadštandardné vybavenie vrátane rekuperácie, príprava klimatizácie ,systém LOXONE Smart Home , exteriérové žalúzie , inteligentné podlahové vykurovanie , bezpečnostný videovrátnik , kamerový systém , 24h poruchovu službu a ďalsie . Aktuálne sa byt predáva ako holobyt s možným vlastným dokončením alebo na kľúč podľa požiadaviek . Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. PhDr. Dalibor Dugas, RSc. 0915 415 831

Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s lodžiou na Svetlej ulici, v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Výhodou nehnuteľnosti je vyhľadávaná lokalita v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka pokojné bývanie v spojení s výbornou dostupnosťou do centra mesta. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=nwutgB6NizV INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 2-izbový byt • celková výmera: 66,44 m² • výmera bytu: 58,67 m² • lodžia: 6,3 m² • pivnica: 1,47 m², v suteréne bytového domu • poschodie: 6. poschodie / 12 • výťah: áno • stav: po čiastočnej rekonštrukcii • parkovanie: verejné pred bytovým domom • zariadenie: podľa dohody VYBAVENIE A STAV: Byt ponúka veľkorysú výmeru a množstvo možností na vytvorenie bývania presne podľa vlastných predstáv. Pre kreatívneho kupujúceho predstavuje skvelú príležitosť vytvoriť si z neho nadčasový domov. Byt je zároveň plne využiteľný aj vo svojom súčasnom stave. V minulosti v ňom prebehla rekonštrukcia kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej lodžie, ktorá je zasklená a ponúka príjemné výhľady v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. V celom byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami. Ak vám jeho aktuálne dispozičné a dizajnové riešenie vyhovuje, stačí sa jednoducho nasťahovať a bývať. BYTOVÝ DOM: • 12-poschodový bytový dom • 2 výťahy • pivnica v suteréne • priestranná dispozícia • atraktívna lokalita Staré Mesto • pravidelná správa a údržba objektu PARKOVANIE: • verejné parkovanie priamo pred bytovým domom • lokalita aktuálne nie je zaradená do systému PAAS LOKALITA: Svetlá ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť Horského parku, ktorý ponúka ideálne podmienky na šport, relax a oddych v prírode. V blízkom okolí sa nachádzajú: • Horský park • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • reštaurácie a kaviarne • zastávky MHD • centrum mesta v krátkej dostupnosti Lokalita ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. CENA: Cena nehnuteľnosti je 264.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. KONTAKT: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt s lodžiou na Rovníkovej ulici v mestskej časti Bratislava - Ružinov. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Podlahová plocha samotného bytu je 42 m², k bytu prislúcha navyše aj lodžia a úložný priestor na medziposchodí. Vďaka orientácii na juh je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. INFORMÁCIE O BYTE: • typ: 2-izbový byt • lokalita: Bratislava – Ružinov • ulica: Rovníková • výmera bytu: 42 m2 • balkón / loggia / terasa: áno 5 m2 •pivnica na medziposchodí • poschodie: 6.poschodie/6 • orientácia: južná • vykurovanie: spoločné/ústredné • internet: optika • výťah: áno Mesačné náklady na 1 osobu sú: 100 EUR správa a 14 EUR elektrina. V byte je zavedený aj plyn. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne, spálne a kúpeľne spojenej s toaletou. Dispozícia je funkčne riešená s dôrazom na praktické bývanie. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol priebežne rekonštruovaný, je zateplený a bol opravený balkón. Rekonštrukcia a zateplenie strechy prebehlo v r. 2018. LOKALITA – RUŽINOV Táto vyhľadávaná časť Bratislavy ponúka ideálne prostredie pre rodiny, jednotlivcov aj aktívnych ľudí. V pešej dostupnosti nájdete obľúbený Park Ostredky, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, šport či prechádzky v každom ročnom období. Lokalita sa vyznačuje výbornou občianskou vybavenosťou – školy a škôlky sú len pár minút od domu, rovnako ako potraviny, obchody a široká ponuka služieb. Výhodou je aj skvelá dostupnosť do centra mesta vďaka blízkym zastávkam MHD. Pre aktívne trávenie voľného času sú k dispozícií športoviská, cyklotrasy a detské ihriská, ktoré robia z Ostredkov príjemné miesto pre každodenný život. CENA: Konečná cena nehnuteľnosti je 214.000 EUR. Cena zahŕňa kompletný právny servis a asistenciu pri prevode vlastníckeho práva. KONTAKT: V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér: Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 balog@grahams.sk Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams

Byt s nákladmi 40 € ušetrí rodine mesačne 150–200 € oproti bežnému mestskému bytu (kde je zálohový predpis 200–250 €). Týchto ušetrených 180 € mesačne môžete odložiť na sporenie! EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný 2,5-izbový byt v obci Pobedim, ktorý ponúka bývanie s príjemným výhľadom na rybník a vlastným parkovacím miestom. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu a je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. Počas celého roka oceníte klimatizáciu s funkciou kúrenia aj chladenia. K bytu patrí samostatná pivnica a vlastné zastrešené parkovacie miesto na spoločnom pozemku. Lokalita ponúka tiché prostredie s dobrou dostupnosťou do Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom. Základné informácie: – 2,5-izbový byt – úžitková plocha: 59 m² – celková výmera: 73 m² – súčasťou bytu je balkón a pivnica – nachádza sa na 2. poschodí z 2 (v bytovom dome nie je výťah) – byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane elektroinštalácia a kúrenia – mesačné náklady predstavujú približne 40 € a zahŕňajú elektrinu aj nájom. Výhodou je vlastná studňa, vďaka čomu je voda bezplatná. Dispozícia: vstupná chodba, spálňa, obývacia izba, kuchyňa s potravinovou skriňou, jedáleň so vstupom na balkón, kúpeľňa a samostatná toaleta. Výhody nehnuteľnosti: – väčšia obývacia izba a kúpeľňa oproti iným bytom v bytovom dome – krásny výhľad na rybník – byt po kompletnej rekonštrukcii – praktická pivnica – vlastné zastrešené parkovacie miesto – klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania – plynové vykurovanie – prakticky riešený úložný priestor – vstavaná skriňa v spálni a potravinová skriňa v kuchyni – zateplený bytový dom s novou fasádou a strechou – výborná dostupnosť do Piešťan aj Nového Mesta nad Váhom – vhodný na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť Videoprezentácia: https://youtu.be/XIqrNlLLaj4?is=njbAQD30oXsVVjLY Cena: 109 990 € (V cene je kompletný právny servis vrátane kúpnych zmlúv, osvedčenia podpisov, úverového poradenstva a štandardného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva.) Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám ju ukážeme a odpovieme na všetky otázky. Váš spoľahlivý partner vo svete realít – Realitná kancelária DeluxReal, s.r.o. Telefón: 0905 216 960

Pripravujeme dražbu 2-izbový byt o výmere 59,43 m2 na Zvolenskej ulici v Martine.Byt je dispozične tvoria dve izby (jedna je rozdelená montovanou priečkou na dva priestory), kuchyňa, chodba, kúpeľňa, wc, lodžia.K bytu prislúcha pivnica v 1.PP s výmerou 4,28 m2 (výmera pivnice je zahrnutá do celkovej výmery bytu). V kuchyni je kuchynská linka so smaltovaným drezom, vodovodná batéria, plynový sporák s elektrickou rúrou. V kúpeľni je vaňa, keramickéumývadlo, páková vodovodná batéria. V samostatnej miestnosti je splachovacie WC. Na podlahe je PVC, veľkoplošné parkety, drvené parkety, podlahové krytiny. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Dvere sú plné hladké v kovových zárubniach. Vykurovanie je ústredné teplovodné zabezpečené radiátormi, v dome je výmenníková stanica, TUV je dodávaná centrálne.Byt nie je rekonštruovaný.

Spoločnosť Findigo Vám ponúka na predaj 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Klokočina v Nitre. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť. Veľkou výhodou je, že byt má dlhodobo spoľahlivých a overených nájomníkov, ktorí by v prípade záujmu radi v nájme pokračovali. Nový majiteľ tak môže získať nehnuteľnosť s existujúcim nájmom a pravidelným príjmom. Ide preto o zaujímavú investíciu, ktorá sa môže prakticky sama splácať. Nehnuteľnosť disponuje podlahovou plochou 63,5 m² a nachádza sa na 4. poschodí z celkových 8 poschodí. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt nemá balkón. Parkovanie je možné vo vonkajších priestoroch v okolí bytového domu a je bezproblémové. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Nachádzajú sa v ňom plastové okná. Elektrina je pôvodná. Bytový dom je panelový, zateplený a disponuje novým výťahom. Dispozícia nehnuteľnosti: • priestranná chodba • samostatné WC • veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a úložným priestorom • samostatná obývacia miestnosť so sedacou súpravou a TV • kuchyňa so špajzou • spálňa • samostatný šatník (možnosť prebúrať do spálne) Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 260 €. Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Klokočina, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zdravotné stredisko, zastávky MHD a ďalšie služby. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj detské ihrisko. Či už hľadáte nehnuteľnosť na vlastné bývanie alebo zaujímavú investíciu s možnosťou pokračovania v existujúcom prenájme, tento byt môže byť tou správnou voľbou. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť zaujme najmä priestrannou dispozíciou, výmerou 63,5 m² a pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom je aj možnosť pokračovať v existujúcom prenájme, vďaka čomu je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s okamžitým výnosom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Viktória Molnárová 0948 237 530 viktoria.molnarova@findigo.sk

Apartmán 2+kk o celkové ploše 43 m² se nachází ve 4. podlaží čtyřpodlažní budovy. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a balkon vhodný pro ranní snídani nebo večerní posezení. Nemovitost se prodává kompletně vybavená a zařízená nábytkem, takže ji lze začít využívat bez dalších větších investic. Základní informace: dispozice 2+kk celková plocha 43 m² podlaží 4. samostatná ložnice obývací pokoj s kuchyňským koutem koupelna s toaletou balkon kompletně vybavený a zařízený roční poplatek za údržbu 580 EUR Sunny Day 6 je rozsáhlý rezidenční komplex s pestrým zázemím pro odpočinek, sport i rodinné pobyty. V areálu najdete 6 venkovních bazénů, restauraci, bar, kavárnu, obchod, fitness centrum a SPA zónu. Pro děti je připravené hřiště a aktivnější majitelé mohou využít tenisové kurty, basketbalové a fotbalové hřiště nebo minigolf. K dispozici je velké parkoviště, nepřetržitá ostraha, kamerový systém a pravidelný minibus na Slunečné pobřeží. Komplex se nachází v klidnější oblasti Tankovo přibližně 4 km od pláže. Poloha je zajímavá především pro ty, kteří nechtějí bydlet přímo uprostřed turistického ruchu, ale zároveň chtějí mít moře, zábavu a služby snadno dostupné. Slunečné pobřeží nabízí několik kilometrů písečných pláží, koupání v Černém moři, vodní sporty a dlouhé procházky podél pobřeží. Během letní sezony zde funguje široký výběr restaurací, kaváren, plážových barů, obchodů a dalších možností zábavy. Rodiny mohou navštívit místní aquaparky a okolí nabízí také možnosti pro cyklistiku a výlety podél jižního černomořského pobřeží. Přibližně 8 km od komplexu leží historický Nesebar, jehož stará část je zapsaná na seznamu UNESCO. Kamenné uličky, tradiční domy, starobylé kostely, přístav a restaurace nad mořem vytvářejí atmosféru, kvůli které stojí za to se sem pravidelně vracet. Burgas s mezinárodním letištěm je vzdálený přibližně 25 km. Apartmán je vhodný pro vlastní rekreaci, rodinné pobyty, celoroční bydlení i pronájem. Pokud vás tato nemovitost zaujala, ráda vám poskytnu další informace a postarám se o celý proces koupě - od potřebných podkladů a komunikace až po převod vlastnictví a předání apartmánu. ID nabídky 33814

EXKLUZÍVNY 2-IZBOVÝ BYT S ORIGINÁLNOU NADSTAVBOU, WELLNESS ZÓNOU A SÚKROMNÝM FITNESS CENTROM Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom nadštandardne zariadeného a kompletne prerobeného 2-izbového bytu s celkovou výmerou 56 m², ktorý zaujme svojím originálnym konceptom, kvalitným prevedením a množstvom benefitov, ktoré ďaleko presahujú štandardné bývanie. Unikátny interiér s nadstavbou Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu disponuje byt zážitkovou nadstavbou, v ktorej sa nachádza útulná spálňa. Druhá izba je vybavená praktickým šatníkom, čo zabezpečuje maximálne využitie priestoru a vysoký komfort bývania. Exteriér a vstupné vybavenie • Vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie • Bezpečnostné vstupné dvere ADLO • Kvalitné spracovanie a dôraz na každý detail Podlahy a prevedenie interiéru • Bezprahové riešenie v celom byte • Prémiové vinylové podlahy Coretec Dub s korkovou izoláciou • Dizajnové schody a lamely z kaučukového masívu • Radiátory Zehnder Charleston • Vodou umývateľné anglické farby na stenách Kúpeľňa a technické vybavenie • Batérie a sprchový systém Hansa Stela • Umývadlo Avento • Závesné WC Villeroy & Boch s integrovaným odstraňovaním zápachu • Prémiové zrkadlo KEUCO s ochranou proti zahmlievaniu Nábytok a vybavenie • Komfortná pohovka a dve kožené kreslá Fiord • Dubová posteľ s nočnými stolíkmi z masívu • Jedálenský a konferenčný stolík z masívneho dreva • Elektrický krb vytvárajúci príjemnú atmosféru • Moderné umelecké obrazy dotvárajúce charakter interiéru Kompletná rekonštrukcia budovy Celý bytový dom prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou. Masívne 90 cm hrubé múry zabezpečujú výnimočné tepelnoizolačné a zvukovoizolačné vlastnosti, ktoré výrazne zvyšujú komfort bývania. Nadštandardné benefity pre rezidentov Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je prístup k rozsiahlym spoločným priestorom určeným výhradne pre obyvateľov objektu. K dispozícii je: Plne vybavené fitness centrum priamo v suteréne budovy Krytý bazén pre celoročný relax Dve sauny na regeneráciu a oddych Samostatné šatne Spoločenská miestnosť s kuchyňou, krbom a komfortným posedením vhodná na rodinné oslavy, stretnutia s priateľmi, firemné rokovania alebo súkromné podujatia Bezpečnosť a vonkajšie priestory Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom. Súčasťou objektu je: Súkromné parkovisko za rampou určené pre rezidentov a ich návštevy Altánok vhodný na grilovanie, oddych a spoločenské stretnutia Detské ihrisko pre rodiny s deťmi Upravené a udržiavané spoločné priestory Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu kvalitného bývania, súkromia, bezpečnosti a nadštandardných služieb, ktoré sa v bežných bytových domoch nachádzajú len výnimočne. Ak hľadáte bývanie s charakterom a benefitmi, ktoré Vám umožnia relaxovať, športovať aj tráviť čas s rodinou bez toho, aby ste opustili areál svojho domova, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.

Hľadáte bývanie na tej najlepšej adrese v Michalovciach, kde máte všetko doslova na dosah ruky? Alebo hľadáte bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Exkluzívne vám ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný a dispozične skvele riešený 2-izbový byt s balkónom na vyhľadávanej Okružnej ulici. Základné informácie o byte: Výmera: 64 m² + balkón Poschodie: 5. / 8. (stredový teplý byt – nejedná sa o krajný byt) Orientácia: Východ / Západ (dokonalé presvetlenie počas celého dňa) Mesačné náklady: Iba 160 € komplet (správca, elektrina, plyn) Bytový dom: Zateplený, nová fasáda, zrekonštruovaný vchod, nový moderný výťah a slušní susedia. Stav bytu: Po rekonštrukcii vrátane elektroinštalácie! Byt prešiel poctivou rekonštrukciou, vďaka ktorej sa vyhnete akýmkoľvek ďalším stavebným úpravám: Elektroinštalácia: V celom byte bola kompletne vymenená nová elektrika. Podlahy: Kvalitné plávajúce podlahy v izbách, štýlová dlažba v chodbe a v kúpeľni. Okná: Plastové okná so žalúziami. Interiér: Nové obložkové zárubne a interiérové dvere, nové radiátory. Dispozícia: Veľkým benefitom je samostatná priestranná špajza priamo v byte, ktorá poslúži ako skvelý úložný priestor. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Okružná ulica patrí dlhodobo k najžiadanejším lokalitám v Michalovciach. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, kaviarne, detské ihriská a dostatok zelene. Bytový dom má slušný vchod a bezproblémových susedov, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. CENA: 131 999 € (Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv a pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru.) Skvelá príležitosť aj pre investorov V prípade záujmu investora je možné po dohode ponechať súčasného spoľahlivého nájomcu. Získate tak plynulý prechod a okamžitý výnos z prenájmu od prvého dňa bez starostí s hľadaním nového podnájomníka. Kontaktujte ma ešte dnes Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku. Dohodnite si obhliadku čo najskôr. Telefónne číslo: 0902 743 454

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 67 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite na Okružnej ulici. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: vstupná chodba kuchyňa dve samostatné izby balkón pivnica komora na medziposchodí patriaca k bytu Byt má plastové okná a vďaka svojej veľkorysej výmere 67 m² poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej zmeny na plnohodnotný 3-izbový byt. Pre lepšiu predstavu je medzi fotografiami priložený konkrétny návrh pôdorysu, ktorý ukazuje jednu z možností praktického riešenia priestoru. Ak hľadáte bývanie bez starostí, ponúkame aj možnosť kompletnej rekonštrukcie prostredníctvom našej spoločnosti – od návrhu až po realizáciu. Nový majiteľ tak môže získať byt pripravený na bývanie podľa vlastných požiadaviek. Výhodou je aj obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, obchody, zastávky MHD aj množstvo zelene. Byt je voľný ihneď, takže je pripravený na okamžité odovzdanie novému majiteľovi. Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s potenciálom vytvoriť si moderné 3-izbové bývanie podľa vlastného vkusu, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Bývanie, ktoré spája mestský život s pokojom. Na Zimnej ulici, len pár minút od historického centra Košíc, ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Jeho veľkou výhodou je orientácia do tichého vnútrobloku, vďaka ktorej si aj napriek polohe takmer v centre užijete pokoj a príjemné ticho. Lokalita, ktorá má všetko na dosah Zimná ulica ponúka ideálnu kombináciu centrálnej polohy a pokojného bývania. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo, pričom v bezprostrednom okolí máte kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti na oddych. Nemusíte si vyberať medzi tým, či chcete bývať v centre diania alebo v pokojnom prostredí — tento byt ponúka oboje. Byt 65 m² 2 izby pivnica kompletná rekonštrukcia kompletne zariadený orientácia do dvora / vnútrobloku pokojné a tiché bývanie 3. poschodie Bytový dom tehlová konštrukcia zrekonštruovaný bytový dom nový výťah atraktívna a vyhľadávaná lokalita Veľkorysý 2-izbový byt, hotový interiér, tehlový dom, výťah a pokojná orientácia do dvora — to všetko len pár minút pešo od centra Košíc. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom.

AstonReal ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt o rozlohe 74m2, v obci Harmanec. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a je ihneď voľný. Stačí sa nasťahovať a bývať bez zbytočných investícií. Byt má priestranné izby a disponujeme dvomi chodbami. Harmanec je vzdialený cca 10 km od mesta Banská Bystrica, autom je dostupnosť do 10 minút. Občianska vybavenosť obci je veľmi dobrá, škola, škola, potraviny a pošta. Ak máte radi prírodu a nechcete zbytočne preplácať bývanie tak tento byt vám ponúka oba aspekty. Pre viac informácií o nehnuteľnosti ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 121 484. Alebo emailom na Schmidt@astonreal.sk.

AstonReal ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s výmerou 55 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Liptovského Mikuláša. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie výbornej adresy, komfortného bývania a atraktívneho investičného potenciálu: centrum mesta, autobusová aj železničná stanica sú v pohodlnej pešej dostupnosti, čo oceníte pri každodennom bývaní aj pri dlhodobom prenájme. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou v rokoch 2017 – 2025, počas ktorej boli modernizované nielen interiéry, ale aj dôležité technické prvky nehnuteľnosti. Rekonštrukcia zahŕňala: - nové elektrické rozvody, - nové odpadové rozvody, - kompletne zrekonštruované bytové jadro, - modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, - plávajúce podlahy, - dlažbu a ďalšie interiérové úpravy. Byt sa nachádza na 5. poschodí a vďaka orientácii juh – západ ponúka príjemnú svetelnosť a dostatok prirodzeného denného svetla počas väčšiny dňa. Veľkým benefitom je balkón, francúzske okná a pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Bytový dom je zateplený. Širšie centrum Liptovského Mikuláša patrí medzi lokality s dlhodobo stabilným dopytom po bývaní aj prenájmoch. Výborná dostupnosť centra mesta, autobusovej a železničnej stanice robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre jednotlivca, pár, ale aj investora. Byt, ktorý ponúka viac než len štvorcové metre – ponúka kvalitnú adresu, komfort a perspektívu do budúcnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. AstonReal Saskia Karmanová, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj pekný, priestranný a vkusný 2-izbový ateliér bez balkóna (58m2), v novostavbe z r. 2009 Domus Petra na ul. Pod Sokolice v Trenčíne. Ateliér je toho času vedený ako nebytový priestor, napriek tomu zodpovedá priestorom, dispozíciou a vybavením väčšiemu dvojizbovému bytu s kuchynským kútom. Ateliér bol od r. 2009 minimálne využívaný a obývaný, takže je od kolaudácie vo výbornom stave. Na kúpu nebytového priestoru je možné použiť hypotekárny úver vo vybraných bankách. K ateliéru je možno dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 12.000€ priamo od majiteľa. Ateliér sa nachádza na prvom poschodí (druhé nadzemné podlažie) s výhľadom na zelené priestranstvo za domom a lesopark Brezina. Ateliér je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami zn. ADLO, drevenými podlahami a keramickými obkladmi a podlahami v kúpeľni a WC, interiérovými dverami s obložkovými zárubňami, plastovými oknami a zánovnou kuchynskou linkou. Ateliér má otvorenú dispozíciu, pôsobí veľmi príjemným a priestranným dojmom, z veľkej vstupnej haly je vstup do všetkých miestností (WC, kúpeľňa, spálňa a veľká obývacia izba). Bytový dom je zateplený, má výťah od najnižšieho podlažia a nachádza sa v tichom a príjemnom prostredí plnom zelene. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (obchodné stredisko MAX, Kaufland, McDonalds, škôlka, škola, MHD, pošta a iné) a lesopark Brezina. Ateliér sa predáva čiastočne zariadený, zostáva kuchynská linka so spotrebičmi (vrátane chladničky), práčky a šatníková skriňa v spálni. Ostatné zariadenie je vecou dohody. Mesačné náklady nájmu sú cca 120€ pre 2 osoby. K bytovému domu nie je obnovený energetický certifikát. V čase kolaudácie mal bytový dom energetický certifikát A. Ateliér je k dispozícii ihneď. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, finančné poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Info: 0905/795 159, halbarth@astonreal.sk

AstonReal dáva do ponuky vo výhradnom zastúpení 2 izbový byt 56m2 v lokalite Harmanec. Byt sa nachádza na 2 poschodí v bytovom dome zo 4 poschodí. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou cca 17 rokov dozadu, kde bolo prerobené jadro, voda, okná a elektroinštalácia. K bytu prináležia dve pivnice. Pre viac informácií o nehnuteľnosti ma kontaktujte na telefónnom čísle 0948 121 484. Alebo emailom na schmidt@astonreal.sk.

AstonReal Maklér: Karol Linkesch Ponúka na predaj : Moderný a priestranný 2 izbový byt v NOVOSTAVBE na Karpatskej ulici v Poprade. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024 a poskytuje komfortné a kvalitné bývanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka výborné dispozičné riešenie s dostatkom prirodzeného svetla počas celého dňa. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená kuchyňou, ktorá vytvára moderný otvorený denný priestor spojený s východom na loggiu. Byt sa predáva komplet zariadený, tak ako je na fotografiách. V spálni a chodbe sú vstávané skrine, kuchyňa je komplet vybavená elektrospotrebičmi - vrátane umývačky riadu, chladničky....riady, príbory... v kúpeľni práčka. Úžitková plocha bytu je 55 m², pričom spolu s balkónom ponúka celkovú plochu až 58 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie pre 2 osoby. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmeroch 1,8x1,18 m. Lokalita V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné stredisko Billa, hlavná železničná stanica Poprad-Tatry, autobusová stanica Poprad (približne 10 minút chôdze) V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zdravotné zariadenia aj zastávky MHD. Parkovanie Spolu s bytom sa predáva aj GARÁŽOVÉ STÁTIE v bytovom dome, čo predstavuje veľkú výhodu najmä v tejto časti mesta, ktoré nie je zahrnuté v cene - 20.000,-€ Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe a krásnym VÝHĽADOM NA VYSOKÉ TATRY. Záujem o obhliadku a viac informácií získate na t.č. 0948 875 664 alebo linkesch@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v prestížnom rezorte Hotel Demänová Apartments, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu elegantného životného štýlu, prvotriedneho komfortu a investície s dlhodobou hodnotou. Apartmán s veľkorysou výmerou 63 m² dopĺňa priestranný balkón s rozlohou 10 m², ktorý ponúka dokonalý priestor na oddych v pokojnom prostredí Liptova. Nachádza sa v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2024 a predáva sa kompletne a vkusne zariadený, pripravený na okamžité využívanie bez ďalších investícií. Každý detail interiéru bol navrhnutý s dôrazom na estetiku, funkčnosť a nadčasový dizajn. Svetlé priestory, kvalitné materiály a moderné vybavenie vytvárajú harmonické prostredie, ktoré uspokojí aj náročného klienta. Neoddeliteľnou súčasťou hodnoty tejto nehnuteľnosti je možnosť zapojenia apartmánu do profesionálneho hotelového programu, ktorý zabezpečuje kompletnú správu aj prenájom počas vašej neprítomnosti. Vďaka tomu môžete spojiť vlastnú rekreáciu s atraktívnym investičným potenciálom a pasívnym príjmom bez starostí. Majitelia apartmánu majú k dispozícii široké spektrum nadštandardných služieb rezortu – moderné wellness centrum, športoviská, detské zóny, relaxačné priestory aj vyhľadávanú reštauráciu ktorá dotvára jedinečný zážitok z pobytu. Lokalita Demänová patrí medzi najprestížnejšie adresy cestovného ruchu na Slovensku. V bezprostrednej dostupnosti sa nachádza svetoznáme lyžiarske stredisko Jasná, aquapark Tatralandia, Liptovská Mara, Demänovské jaskyne, množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Práve táto poloha robí z apartmánu atraktívnu nehnuteľnosť s celoročným využitím. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú viac než len apartmán – hľadajú životný štýl, prestížnu adresu a bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte: Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

2,5-izbový mezonet 68 m² s garážou 20 m² priamo v bytovom dome, Spišská Nová Ves – Hurbanova ulica AstonReal exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2,5-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Spišská Nová Ves na tichej Hurbanovej ulici. Táto slepá ulica ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou, pričom centrum mesta máte len niekoľko minút chôdze od domu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome. Vznikol ako kvalitná nadstavba, ktorá bola kolaudovaná v roku 2004, pričom strecha bytového domu je zateplená. Celková výmera bytu je 68 m² a jeho mezonetové riešenie vytvára príjemný pocit bývania podobný rodinnému domu. Dispozícia Prízemná časť bytu: • priestranná obývacia izba, • detská izba, • kuchyňa so samostatnou špajzou, • kúpeľňa s vaňou a WC. Podkrovná časť: • útulná pracovňa s priestorom na spanie, ideálna ako domáca kancelária, hosťovská izba alebo relaxačná zóna. Veľkým bonusom je možnosť odkúpenia približne 12 m² podkrovného priestoru, čím vzniká príležitosť na rozšírenie pracovne alebo vytvorenie ďalšej plnohodnotnej izby. Technický stav a vybavenie Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. • kvalitné drevené podlahy v obytných miestnostiach, • keramická dlažba v kuchyni a kúpeľni, • plastové okná, • vlastné plynové vykurovanie, • ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol Protherm, • praktická špajza priamo pri kuchyni, • nízke prevádzkové náklady vďaka vlastnému vykurovaniu. Garáž, ktorá poteší každého motoristu Súčasťou predaja je samostatná garáž s výmerou 20 m², situovaná priamo na prízemí bytového domu. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka vybavenie, ktoré sa dnes vidí len zriedka: • nová elektroinštalácia, • kvalitná liata podlaha, • montážna jama, • prívod vody s umývadlom, • príprava na pripojenie vysokotlakového čističa (WAP), • zateplené garážové dvere, • množstvo úložného priestoru. Ideálne riešenie nielen na parkovanie, ale aj pre domácich majstrov, motorkárov alebo ako dielňa. Lokalita Hurbanova ulica patrí medzi obľúbené lokality Spišskej Novej Vsi. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici s minimálnou dopravou, čo ocenia rodiny s deťmi aj ľudia hľadajúci pokojné bývanie. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení aj ďalšej občianskej vybavenosti. Prečo práve tento byt? • mezonetové riešenie s atmosférou rodinného domu, • dispozícia 2,5 izby, • podlahová plocha 68 m², • možnosť rozšírenia podkrovia o ďalších približne 12 m², • vlastné plynové vykurovanie, • kvalitná tehlová stavba, • samostatná kompletne zrekonštruovaná garáž priamo v dome, • pokojná lokalita v slepej ulici, • výborná dostupnosť do centra. Cena v RK. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, súkromia a bonus v podobe vlastnej garáže, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk Radi Vám tento jedinečný mezonet osobne predstavíme.

Využitie jedinečnú príležitosť!!!! a bývajte na Uhlísku na ulici Hronské predmestie v tehlovom bytovom dome vo veľkometrážnom byte o rozlohe 47m2 vrátane BALKÓNA (2m2) a pivnice (3,72m2). Dispozícia bytu umožnila to, že kuchynská časť je spojená s obývacou, kde je aj jedálenský stôl, kuchynská linka, chladnička, gauč, televízor a východ na balkón a samostatná veľká izba so vstavanou skriňou, veľkou manželskou posteľou a vstupom do kúpeľne. Do toalety sa vchádza z chodby. V byte je nová elektrika potiahnutá (náklady 60 €), plynové gamatkové kúrenie (náklady 30 €) plus spoločenstvo sa platí 55€. Súčasťou prerábky bytu bolo aj a zateplenie odspodu, nová elektrika, znížené sadrokartónové stropy s bodovými svietidlami, bezpečnostné dvere a plastové okná. Byt je veľký priestranný vzdušný, hneď si ho zamilujete. V prípade záujmu kontaktujte chladna@astonreal.sk alebo telefonicky: 0905 358 814

AstonReal exkluzívne ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii | Nábrežie, Liptovský Mikuláš. Sú nehnuteľnosti, ktoré zaujmú už pri prvom vstupe. Tento výnimočný 2-izbový byt je dokonalou kombináciou nadčasového dizajnu, kvalitných materiálov a precízneho remeselného spracovania. Ponúka komfortné bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie. Vďaka orientácii na sever a juh je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa a vytvára príjemnú atmosféru moderného domova. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a estetiku. Súčasťou vybavenia sú hladké stierky, kvalitné plávajúce podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v chodbe a kúpeľni, nové rozvody elektriny a vody, plastové okná, podlahové vykurovanie v kúpeľni a na chodbe, moderné LED osvetlenie, vstavaný šatník a elegantná kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sú prakticky zabudované práčka a sušička, ktoré sú elegantne ukryté vo vstavanom nábytku a nenarúšajú čistý dizajn interiéru. K bytu prislúcha balkón, špajza ,pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a zvyšujú komfort každodenného bývania. Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom. Lokalita Nábrežie patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie adresy v Liptovskom Mikuláši. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, športové a oddychové možnosti, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú elegantné bývanie s nadčasovým charakterom, vysokým štandardom a zároveň nehnuteľnosť s dlhodobou investičnou hodnotou. Doprajte si bývanie, kde sa kvalita, elegancia a premyslené detaily spájajú do harmonického celku. Tento byt si vás získa už pri prvej obhliadke. Saskia Karmanová AstonReal, karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal ponúka na predaj štýlový a nadštandardne zariadený byt s výmerou 58 m², situovaný v prestížnej lokalite Demänová, len 9 km od vyhľadávaného lyžiarskeho strediska Jasná. Tento apartmán predstavuje ideálne spojenie komfortu, súkromia a investičného potenciálu. Je pripravený na okamžité využívanie bez ďalších vstupných nákladov. Dispozícia apartmánu: - samostatný vstup zabezpečujúci maximálne súkromie - vstupná predsieň s chodbou - 2× elegantná spálňa - priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou - lodžia s výstupom z dennej časti - veľkorysá kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a infra-saunou pre dokonalý relax Štandard a vybavenie: Apartmán sa predáva kompletne a vkusne zariadený s dôrazom na kvalitu a funkčnosť: - plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi - dizajnový nábytok (posteľ, sedacia súprava, úložné priestory) - jedálenský set - pripravený na okamžitý prenájom alebo vlastné využitie Benefity projektu: - recepcia v apartmánovom dome - lyžiareň pre maximálny komfort počas zimnej sezóny - parkovacie miesto - výborná dostupnosť do prírody aj lyžiarskeho strediska Investičný potenciál: Apartmán ponúka flexibilné využitie – ako výnosná investícia, tak aj ako komfortné celoročné bývanie. Atraktívna ročná výnosnosť z neho robí výnimočnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu v jednej z najžiadanejších rekreačných oblastí Slovenska. Apartmán je kúpou ihneď voľný. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0918 790 789 karmanova@astonreal.sk

AstonReal Maklér: Angelika Topoliová Ponuka na predaj : Novostavbu apartmánov vo Vysokých Tatrách - Tatranská Štrba. Výstavba apartmánového domu so 48 bytmi spolu s garážovým státím je v štádiu príprav započatia výstavby. Začiatok výstavby leto 2026, predpokladaný termín kolaudácie koniec roka 2027. Avšak už toho času, je polovica apartmánov rezervovaná. Ak chcete mať apartmán uprostred prírody, a mať zaručenú cenu, ktorá je teraz aktuálna, neváhajte si zarezervovať apartmán podľa Vašich predstáv. Môžete ho využívať buď pre seba, alebo ako investičný. Apartmány sú 1 až 4-izbové s balkónom, alebo terasou a pivnicou. Pivnica zároveň slúži ako lyžiareň pre každý byt. Všetky aktuálne apartmány nájdete na našej stránke www.astonreal.sk. V suteréne apartmánového domu bude wellness, vrátane vonkajšej oddychovej časti, ktoré bude slúžiť všetkým obyvateľom domu. Ku každému apartmánu je nutné si dokúpiť parkovacie miesto buď vonkajšie, alebo vnútorné. (8.500€ alebo 25.000€). Na LV sú vedené ako byty, takže nie je problém financovania úverom (vysvetlím osobne). Apartmány sa odovzdávajú nie ako holobyty, ale v štandarde. (podlahy, dlažby, sanita, obložky, dvere). Apartmánový dom bude mať svojho správcu, cez ktorého môžete zabezpečiť prenájom svojho apartmánu. DOSTUPNOSŤ pešou chôdzou • železničná stanica - 3 minúty ( rýchlik Bratislava-Košice, zubačka - Štrbské Pleso, odtiaľ TEŽ celé Vysoké Tatry) • reštaurácia - 5 minút autom • Štrbské Pleso - 13 minút • D1 ( Bratislava - Košice) - 3 km • Poprad - D1 - 15 km Ešte 5 apartmánov je voľných. 2NP A24 198 700€ 3NP A33 198 700€ 4NP A43 299 900€ 3NP B31 204 082€ 4NP A44 310 000€ ŠTANDARD BYTU • vinylové podlahy vrátane líšt v stanovenom dekore výber z 11 odtieňov – spoločnosť Solidway, s.r.o. • vstupné dvere - bezpečnostné, nehorľavé, bezpečnostná oceľová zárubňa, bezpečnostný zámok • interiérové dvere – spoločnosť Hörmann • podlahy kúpeľňa a WC - gresová/keramická dlažba v stanovenom odtieni 2 rozmery a 4 odtiene • steny kúpeľňa a WC - keramický interiérový obklad • závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, podomietkový systém s dvojtlačítkom • akrilová vaňa • sprchový kút so sprchovou vaničkou a sprchovou zástenou • keramické umývadlo s batériou • Batérie - Laufen - čierna, alebo chrómová - kúpeľňová aj kuchynská • ohrev vody bude zabezpečený centrálnym zásobovaním z kotolne bytového domu a na streche budú fotovoltické panely • stropné kúrenie a chladenie • kompozitné a hliníkové okná, tepelno-izolačné trojsklo, číre sklo • príprava na internet FINANCOVANIE 1. Rezervačný poplatok 5 000€ pri podpise rezervačnej zmluvy 2. 25% z ceny bytu, keď bude vydané právoplatné stavebné povolenie a podpíše sa Zmluva o budúcej kúpnej zmluve. 3. 40% z ceny bytu, keď bude stavba zapísaná na katastri ako hrubá stavba. 4. 25% z ceny bytu, keď budú dokončené všetky vnútorné rozvody. 5. 10% z ceny bytu, keď bude vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie. Viac informácií získate na telef.čísle 0905980652, 0948875664 alebo topoliova@astonreal.sk

ASTONREAL ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 2 izbový byt v blízkosti centra s loggiou. Byt o rozlohe 61 m2 je po kompletnej rekonštrukcii. Nachádza sa na 4 poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025 od jadra, okien, elektrické rozvody,podlahy. Stačí už len zariadiť a bývať. K bytu prináležia dve priestranné pivnice ktoré sú murované. Bytový dom je zateplený, bez výťahu. Do centra to peši zvládnete za 5 minút. Pre viac informácií o nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na tel čísle 0948 121 484. Email schmidt@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom rezorte Hotel Demänová Apartments, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné destinácie na Slovensku. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie luxusného životného štýlu, nadčasového komfortu a investície s dlhodobou hodnotou. Byt s výmerou 52 m² disponuje priestranným balkónom a terasou 35 m², ktorý ponúka príjemné miesto na oddych s výhľadom na pokojné prostredie Liptova. Nachádza sa v modernej novostavbe skolaudovanej v roku 2024 a predáva sa kompletne, štýlovo a nadštandardne zariadený, pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a precízne spracovanie každého detailu. Kvalitné materiály, moderné zariadenie, harmonické farebné ladenie a dostatok prirodzeného svetla vytvárajú príjemnú atmosféru, ktorá spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov. Výnimočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je možnosť zapojenia apartmánu do profesionálneho hotelového programu, ktorý zabezpečuje kompletnú správu, servis aj prenájom počas vašej neprítomnosti. Vďaka tomu získavate nielen exkluzívne miesto na vlastnú rekreáciu, ale aj atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom pravidelného pasívneho príjmu – bez starostí o prevádzku. Majitelia apartmánov majú k dispozícii kompletnú infraštruktúru rezortu vrátane moderného wellness centra, športovísk, detských ihrísk, oddychových zón a kvalitnej reštaurácie. Celý rezort je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort počas celého roka a vytváral prostredie, do ktorého sa hostia radi vracajú. Lokalita Demänová patrí medzi najprestížnejšie turistické adresy na Slovensku. Len niekoľko minút od rezortu sa nachádza lyžiarske stredisko Jasná, aquapark Tatralandia, vodná nádrž Liptovská Mara, Demänovské jaskyne, ako aj množstvo turistických a cyklistických trás vedúcich do Nízkych Tatier. Výnimočná poloha zabezpečuje celoročné využitie apartmánu a zároveň vysoký dopyt po krátkodobom ubytovaní. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú viac než len apartmán. Je určená tým, ktorí oceňujú kvalitu, prestíž, komfort a chcú vlastniť nehnuteľnosť s reálnou investičnou hodnotou v jednej z najatraktívnejších lokalít Slovenska. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Saskia Karmanová Realitný maklér | AstonReal 0918 790 789 karmanova@astonreal.sk

AstonReal ponúka na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 43 m², nachádzajúci sa v obľúbenom apartmánovom dome len pár minút od centra mesta. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 a vďaka svojej dispozícii ponúka dve priestranné a svetlé izby, ktoré poskytujú dostatok komfortu na bývanie aj oddych. Dispozícia a vybavenie: - dve priestranné izby s dostatkom denného svetla - kúpeľňa so sprchovacím kútom - byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať - nízke mesačné náklady na prevádzku - výmera: 43 m² - murovaná pivnica - bezpečnostné dvere - internetové pripojenie - moderné a udržiavané spoločné priestory - podiel na parkovacích plochách v areáli Výhody apartmánového domu: - výťah - recepcia a upratovacia služba - reštaurácia priamo v objekte - bezproblémové parkovanie - vhodné aj na krátkodobý prenájom Prečo je táto ponuka zaujímavá: Byt predstavuje ideálnu kombináciu bývania a investície. Vďaka atraktívnej lokalite v turisticky vyhľadávanej oblasti je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely alebo prenájom. Okolie ponúka široké možnosti športu, turistiky aj oddychu počas celého roka. karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

AstonReal pripravuje do ponuky moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na obľúbenom sídlisku Nábrežie v Liptovskom Mikuláši. Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome. Orientácia bytu na sever – juh zabezpečuje príjemnú svetelnosť a komfort počas celého dňa. Dispozične pozostáva z: priestrannej obývacej izby spojenej s modernou kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, chodby a balkóna. Byt prešiel rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: novú elektroinštaláciu a rozvody vody, nové stierky, podlahy a plastové okná, nové murované jadro a modernú sanitu, podlahové kúrenie v kúpeľni a na chodbe pre vyšší komfort, modernú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, štýlové a nadčasové interiérové prevedenie. K bytu prislúcha pivnica. Veľkou výhodou je výborná lokalita .V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti voľnočasových aktivít. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií v pokojnej a vyhľadávanej lokalite. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: karmanova@astonreal.sk, 0918 790 789

Na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou v Kežmarku – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. AstonReal ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 57 m² s loggiou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska Horný Juh v Kežmarku na ulici K. Kuzmányho. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave (vymenené platové okná) a predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a súčasných trendov. Veľkou výhodou je jeho praktická dispozícia, pričom obe izby sú nepriechodné, čím sa výrazne zvyšuje komfort bývania, dostatok súkromia a širšie možnosti využitia jednotlivých miestností. Dispozícia bytu: • kuchyňa – 12,18 m² • obývacia izba – 14,16 m² • spálňa – 12,40 m² • chodba – 10,56 m² • bytové jadro so samostatným WC – 3,91 m² • loggia – 3,80 m² • pivnica Celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 57 m². Bytový dom: Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý prešiel viacerými modernizáciami: • vymenené stupačky • zateplený bytový dom • nový výťah • kamerový systém • udržiavané spoločné priestory Prečo je táto ponuka zaujímavá? Mnohé byty na trhu sú síce po rekonštrukcii, no noví majitelia často zisťujú, že použitý štandard, materiály, farebné prevedenie alebo dispozičné riešenie nezodpovedajú ich predstavám. Následne musia investovať ďalšie finančné prostriedky do prerábok. Pri tomto byte takýto problém nevzniká. Nový majiteľ nemusí robiť kompromisy s rekonštrukciou, ktorú navrhol niekto iný, ale môže si vytvoriť moderné bývanie podľa vlastného vkusu, potrieb a najnovších stavebných trendov. Vyberiete si vlastné materiály, dizajn, technológie aj celkový štýl interiéru. Názor makléra: "Tento byt považujem za veľmi zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom. Oceňujem najmä nepriechodné izby, priestrannú dispozíciu, loggiu a zachovalý pôvodný stav. Práve ten umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať rekonštrukciu bez kompromisov a podľa súčasných moderných trendov. Na rozdiel od mnohých bytov po starších rekonštrukciách tu nekupujete cudzie predstavy o bývaní, ale priestor, ktorý si môžete vytvoriť presne podľa seba. V kombinácii so zatepleným bytovým domom, novým výťahom a vyhľadávanou lokalitou ide o nehnuteľnosť s výborným pomerom ceny, potenciálu a budúcej hodnoty." Cena: v realitnej kancelárii. Kontakt: 0905 210 092 E-mail: luptak@astonreal.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte spoločnosť AstonReal. Radi vám pomôžeme aj s financovaním kúpy tejto nehnuteľnosti.