2 izbové byty na predaj

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj staromestský 2-izbový byt situovaný v srdci bratislavského Starého Mesta na ulici Klariská, v tesnej blízkosti najvýznamnejších dominánt historického centra. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí tehlového meštianskeho domu so vstupom cez pavlač orientovanú do tichého dvora. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010, pričom si zachoval charakteristické pôvodné prvky ako vysoké stropy, dvojkrídlové kazetové dvere a drevené parkety. Dispozícia ponúka centrálnu vstupnú halu, dve priestranné izby orientované na juhozápad, samostatnú kuchyňu s jedálenskou časťou orientovanú na severovýchod a kúpeľňu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich trvalé bývanie alebo investičnú príležitosť v prémiovej lokalite s autentickým historickým charakterom. Byt sa predáva zariadený a je možné ho okamžite využívať. genius loci rekonštrukcia 2010 kompletne zariadené veľkorysá výmera vysoké stropy pavlač vo vnútrobloku investičná príležitosť, krátkodobý/dlhodobý prenájom historické centrum EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto (Klariská ulica) Klariská ulica patrí medzi najstaršie ulice bratislavského jadra a je súčasťou pamiatkovej zóny. Nachádza sa len pár krokov od ikonických dominánt - Kostola a kláštora klarisiek (dnešnej koncertnej siene), Michalskej brány, Dómu sv. Martina, Hlavného námestia, Starej radnice, Primaciálneho paláca aj Univerzitnej knižnice. Okolie ponúka pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou MHD, bohatou občianskou vybavenosťou, reštauráciami, kaviarňami, galériami a kultúrnym životom v pešej zóne.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s terasou situovaný na 1. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Drotárskej ceste. Mestský bytový dom s piatimi nadzemnými podlažiami a komorným charakterom poskytuje pokojné rezidenčné bývanie v prostredí plnom zelene, len na skok od obľúbeného Horského parku. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby plynulo prepojenej s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou. K dispozícii je jedna spálňa. Benefitom je prepojenie oboch miestností s exteriérom - priamy vstup na terasu s výmerou 36 m² s pohodlným sedením. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaných šatníkových zostáv, práčky so sušičkou a záhradného nábytku. Štandard zahŕňa klimatizáciu, bio krb, k bytu prináleží pivničná kobka. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemnej garáži, cena státia zodpovedá čiastke 45 000 EUR. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v Starom Meste s nadštandardným vonkajším priestorom, komfortom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. terasa bio krb klimatizácia 2x TV J-Z orientácia kompletne zariadený parkovanie energetický certifikát B Lokalita – Bratislava I, Staré Mesto Drotárska cesta patrí medzi žiadané adresy bratislavského Starého Mesta. Spája výbornú dostupnosť do centra s tichým prostredím a množstvom zelene. V okolí prevažuje rezidenčná zástavba rodinných domov, menších bytových domov a ambasád, čo zaručuje bezpečnú a príjemnú atmosféru. V pešej vzdialenosti sa nachádza Horský park - obľúbené miesto na beh, prechádzky či oddych v prírode. Pokojné prostredie, zeleň a dobrá dostupnosť robia z tejto adresy ideálne miesto pre mladých ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s mestským životným štýlom a kontaktom s prírodou.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Poprade. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome na Dostojevského ulici za OC Výkrik v blízkosti centra mesta. Byt je v pôvodnom stave, má však veľmi dobré dispozičné riešenie. Nakoľko bol postavený v roku 2004, tak rozvody sú medené, byt ma vlastné plynové kúrenie..... Mesačné náklady sú do 120€ / mesiac Rozloha bytu: 51 m2 Orientácia: juhovýchod Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne a samostatnou toaletou. Súčasťou bytu je aj balkón. Byt je v stave že stačí vymeniť plávajúce podlahy , kuchynskú linku , vymaľovať a máte svoj vysnívaný byt. - Výborná lokalita len na skok od centra mesta - Praktická dispozícia - 1. poschodie - Balkón - Vlastné kúrenie - Kompletná občianska vybavenosť Lokalita Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou len pár krokov od Námestia sv. Egídia. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj kultúrne vyžitie sú dostupné v pešej vzdialenosti. Zároveň je tu aj výborná dopravná dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena : 164.900€ / dohoda možná

REZERVOVANÉ 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na 8. poschodí z 8 v bytovom dome na sídlisku Juh III. Byt je orientovaný na východ a západ, čo zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa a zároveň ponúka príjemný výhľad na Vysoké Tatry zo západnej strany. V roku 2019 prebehla rekonštrukcia bytového jadra, vymenené elektrické rozvody, osadené nové podlahy. Veľkou výhodou je zasklená lodžia. Posledné poschodie zabezpečuje viac súkromia, pokoj a žiadnych susedov nad hlavou. POZRITE SI VIDEOPREZENTÁCIU: https://youtu.be/bIiEOj7wq7Y Lokalita Juh III patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj služby, ktoré zjednodušujú každodenný život. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Kombinácia polohy, výhľadu, rekonštrukcie a lodžie robí z tejto nehnuteľnosti praktickú a dlhodobo udržateľnú voľbu. Popis bytu: - 2 izbový, rozloha 51,34 m2 - kuchyňa - 2 izby - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - bezpečnostné dvere - zasklená lodžia 3,1 m2 - orientácia bytu V/Z - pivnica v prízemí bytového domu 1,26 m2 - spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočiarov Parkovanie: - pred bytovým domom Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový slnečný holobyt 58 m2 s kobkou, terasou 24 m2, 2 parkovacími miestami - z toho jedno garážové, na Novom Nábreží v Poprade. POZRITE SI VIDEOPREZENTÁCIU: https://youtu.be/_G6lBX1LyvY Byt v stave holobyt na Novom Nábreží v Poprade ponúka priestor, ktorý si prispôsobíte podľa seba. Veľkorysá terasa, blízkosť rieky a nová promenáda vytvárajú bývanie, ktoré spája pokoj, aktívny oddych aj mestský život. Nové Nábrežie je pokojné útočisko pre rodiny, ktoré hľadajú zeleň a bezpečné prostredie, pre športovcov, ktorí chcú mať pohyb prirodzenou súčasťou každého dňa, aj pre ľudí, ktorí chcú zostať v kontakte s centrom mesta. Projekt ponúka jedinečnú príležitosť byť medzi prvými majiteľmi bytov v novej lokalite Popradu, ktorá má potenciál stať sa vyhľadávanou mestskou promenádou. Bývanie pri rieke vytvára prirodzený priestor na oddych, prechádzky aj každodenný relax. Ak hľadáte bývanie v blízkosti centra, s dostatkom súkromia, veľkým vonkajším priestorom a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv, Nové Nábrežie je miesto, ktoré stojí za pozornosť. Popis bytu: - 2 izbový 58,15 m2 s kobkou, ktorá má 2,9 m2 je na tom istom poschodí - kuchyňa spojená s obývačkou - 1 izba - samostatné WC - kúpeľňa - podlahové kúrenie - terasa 23,74 m2 - služby Phillip kamerové a prístupové systémy - orientácia bytu J - spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočiarov Parkovanie: - 1 miesto garážové pod bytovým domom - 1 miesto pred bytovým domov Lokalita, kde máte školu, relax v harmonickom susedstve. Bývanie, ktoré spája pulz mesta s dostupnosťou všetkých služieb. V okruhu pár metrov nájdete obľúbené potraviny, poštu aj zdravotné stredisko. Cena za byt s terasou, kobkou a 2 parkovacími miestami je 238000 Eur. Výhodnejšia ponuka berie. Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte! www.FrantisekTropp.sk

Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s presklenou lodžiou a krásnym výhľadom na Karpaty vo vyhľadávanej lokalite - ulica Vajnorská, v mestskej časti BA III- Nové mesto. Základné info: • Dispozícia: 2 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, WC, lodžia • Podlažie: 4/4 (bez výťahu) • Celková plocha: 70,64 m2 • Parkovanie: možnosť parkovania vo dvore aj v blízkom okolí domu • Stav: kompletná rekonštrukcia • Vykurovanie: ústredné • Orientácia: juh a západ Popis: Priestranný 2-izbový byt s lodžiou 4 m2 situovaný na 4. poschodí tehlového bytového domu v žiadanej lokalite. Byt ponúka praktické rozdelenie miestností — samostatné, nepriechodné izby a kuchyňu, ideálny pre pár alebo ako investícia na prenájom. V izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a WC dlažba, v oknách žalúzie. V obývacej izbe je klimatizácia. Výhodou je západná orientácia presklenej lodžie vhodná na relax s výhľadom na Karpaty a západ slnka. Parkovanie zabezpečené vo vnútrobloku, bezpečné a pohodlné alebo rezidenčné parkovanie rovno pri bytovke. K bytu prislúcha veľká pivnica 5 m2. Lokalita: Táto lokalita Vám zabezpečí komfortné bývanie s výborným prístupom do centra, k športovým aktivitám – zimný štadión, kúpalisko Tehelné pole, plaváreň Pasienky, Národné tenisové centrum, futbalový štadión, jazero Kuchajda, ako aj blízkosť nákupného centra VIVO a CENTRAL, kde sú obchody, banky, pošta, kino aj reštaurácie. MHD zastávka je priamo pred domom a školy aj škôlky v pešej dostupnosti. Kúpou tohto bytu budete mať aktivity všetkého druhu priamo na dosah! V prípade záujmu možná obhliadka. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Byt je kúpou voľný! Kontakt: 0908 777 789

Ponúkame na predaj 2-izbový slnečný byt na 1. podlaží v novo vybudovanej súkromnej uzavretej obytnej zóne „Rezidencia pri kompe pri obci Vojka nad Dunajom. V tomto uzavretom komplexe majú rezidenti aj vlastný altánok na posedenie a dostatok priestoru pre trávenie voľnočasových aktivít. Byt má orientáciu na juh, pozostáva z dvoch miestností - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedna nepriechodná izba – spálňa so vstavanou skriňou. Z obývacej izby spojenej s kuchyňou je východ na lodžiu a z nej je vstup do slnečnej predzáhradky. Priestranná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, závesným WC (Geberit), umývadlom so skrinkou a zrkadlom, bojlerom na ohrev teplej vody a práčkou. Byt má rozlohu 45,56 m2 + lodžia 3m2 a predzáhradka s rozlohou 35 m2. Kúrenie je v celom byte podlahové regulované v každej miestnosti, v kúpeľni je prídavný „rebríkový radiátor. Výroba teplej vody je z elektrického bojlera (80 l). V oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie a vo vyklápacích oknách sieťky proti hmyzu. Byt sa predáva so zariadením a je kúpu voľný. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto (13 m2) a priestranná pivnica. Obec Vojka nad Dunajom s bohatou minulosťou a sľubnou budúcnosťou – perla Podunajskej nížiny -sa nachádza 25 km od Bratislavy, 5 km od Šamorína a 30 km od Dunajskej stredy, je mimoriadne vyhľadávanou oblasťou pre aktívnych ľudí, keďže na nachádza v tesnej blízkosti lužných lesov, CHKO Dunajské ramená, kryštálovo čistých prírodných jazier (Šulianské a Vojčanské) vodného diela Gabčíkovo a množstvom cyklociest a vodných atrakcií. Dobrá, rýchla a bezproblémová dostupnosť do väčších miest ako Bratislava, Šamorín a Dunajská Streda. Tento obytný komplex bol vytvorený ako uzavretý areál s garanciou maximálneho súkromia, bezpečia a vysokej kvality prevedenia so zameraním na ľudí ktorí, hľadajú prímestské bývanie za dostupnú cenu. Priamo v obci sa nachádzajú: potraviny Coop Jednota, súkromné potraviny, vinotéka s darčekovými predmetmi, lekáreň, pošta, škôlka, detské ihriská, futbalové ihrisko, pizzeria Méry aj s rozvozom, reštaurácia Csente Čárda a cukráreň - Vojkáreň s detským kútikom a požičovňou elektro-kolobežiek. Uvedená oblasť sa slangovo nazýva aj OSTROV a je unikátnym dielom človeka a prírody, kde ho obklopujú z jednej strany starý tok Dunaja a jej prívodné ramená a z druhej strany samotné vodné dielo Gabčíkovo. Toto unikátne územie za posledných 20 rokov ešte neprešlo veľkými zmenami ako satelity v okolí Bratislavy

Predstavujeme Vám predaj 2. izbového bytu v Malackách na ulici Malé Námestie. Byt o výmere 58 m2 sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Cena nehnutelnosti je 150. 000,-Eur . V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574

Premeňte byt na domov a využite možnosť dokončiť si ho podľa svojich predstáv. Predstavujeme Vám na predaj 2. izbový holobyt v Malackách, na Pezinskej ulici o výmere 83,86 m2 s veľkou terasou ( 25,86 m2 ). Nachádza sa v nízko podlažnom bytovom dome na 2. poschodí v nízkoenergetickej novostavbe. SKOLAUDOVANÝ BYTOVÝ DOM - novostavba s energetickým certifikátom typu A - murovaná stavba z akustických tehál - parkovanie priamo v uzatvorenom komplexe - elektrický domový vrátnik BYT - bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere - plastové 6 komorové okná s trojsklom - predpríprava na klimatizáciu - rekuperácia vzduchu - elektrické podlahové kúrenie - v každej izbe sa nachádza termostat na reguláciu teploty - elektrický bojler na vodu - elektroinštalácie ( vypínače a zásuvky ) - optický internet - priestranný balkón DISPOZÍCIA vstupná chodba – samostatné WC – kúpeľňa – izba – obývacia izba s kuchyňou a jedálňou LOKALITA Výhodou lokality je výborná dostupnosť na diaľnicu D2. V meste Malacky sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ( škôlka, základná škola, stredné školy, nemocnica s poliklinikou, lekáreň, obchody, v bezprostrednej blízkosti TESCO a obchodné centrum MALÁVIA, športovo relaxačné centrum, reštaurácie a iné ). Cena nehnuteľnosti je 172.800,- Eur , ktorá zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Možnosť dokúpiť parkovacieho miesta v hodnote 12.800,-Eur a pivnice v hodnote 3.700,-Eur. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Na predaj Vám ponúkame posledný 2. izbový byt v Stupave na ulici Jána Ondruša ( Kozlisko ). Byt má výmeru 62,10m2 + balkón 6,45 m2. Nachádza sa na 3. poschodí z 3. s výťahom. Predáva sa v stave holobyt. V byte je predpríprava na klimatizáciu. Novostavba bola skolaudovaná v roku 2022. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, rekuperáciu. Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 3.500,-Eur alebo vnútorné za 7.000,-Eur. Cena nehnuteľnosti je 183.195,-Eur s DPH aj so sprostredkovateľskou odmenou, v ktorej je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, služby hypotekárneho poradcu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať ešte dnes. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať aj počas víkendov. Ing. Nikola Husová, Realwest 0915 444 574 info@realwest.sk

Realitná kancelária LUX, s.r.o. ponúka na predaj 2-izbový byt, v 4 podlažnom bytovom dome na Námestí Ludvíka Svobodu v Banskej Bystrici (pri nemocnici F.D. Roosevelta). Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený. Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015-2016. Dispozícia bytu a údaje o byte: Priestranná vstupná chodba s vešiakovou skrinkou a malou vstavanou skriňou, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností bytu. Malá loggia, prístupná z obývacej izby je orientovaná na východ. Byt s príslušenstvom (pivnicou) má 55 m2, nachádza sa na 3. poschodí v absolútne tichej lokalite a je veľmi slnečný. Byt je orientovaný na východ. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa byt nachádza poskytuje v pešej dostupnosti do 10 min. chôdze kompletnú občiansku vybavenosť ako aj mnohé možnosti voľnočasového vyžitia. Dočasne lokalita trpí zhoršenou dopravnou situáciou kvôli výstavbe novej nemocnice ale po jej dokončení bude mať byt veľký potenciál aj ako investícia na prenájom. Kontakt na obhliadky: 0903 517 300 - Mgr. Janšo

Pripravili sme do predaja v novom bytovom komplexe Rudiny II na Lenčovej ulici 2+kk byt s výmerou 51 m2 vrátane balkóna. Je veľmi príjemne a kompletne zariadený, pričom ide stále o novostavbu. Komplex bol kolaudovaný v roku 2021 a ponúka výbornú občiansku vybavenosť a veľmi komfortné bývanie. K bytu je možné za zvýhodnenú cenu dokúpiť vnútorné parkovacie státie. Viac informácií Vám radi poskytneme a bytom vás prevedieme v realitnej kancelárii METER ŠTVORCOVÝ O nehnuteľnosti Úžitková plocha: 51 m² (vrátane balkónu) Dispozícia: 2-izbový byt (2+kk) Balkón: áno – ideálny priestor pre relax s výhľadom Stav: novostavba – použitá moderná konštrukcia a technológie Rok kolaudácie: 2021 – moderné materiály a štandard vybavenia Byt je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokácia: Byt sa nachádza v rozvíjajúcom sa a vyhľadávanom projekte Rudiny II – polyfunkčnom komplexe s dôrazom na kvalitné bývanie. Lokalita ponúka: Skvelú dostupnosť do centra Žiliny aj k hlavným ťahom mesta Bohatú občiansku vybavenosť: obchody, služby, škola, škôlka či športové možnosti hneď za rohom Parkovanie a bezproblémový prístup či už autom alebo MHD Komunitné priestory a zeleň v rámci komplexu, ktoré zlepšujú kvalitu bývania a poskytujú priestor pre relax aj komunitné aktivity. Prečo si ho zamilujete Výborný pomer ceny a kvality – ideálny štartovací byt alebo investícia Moderné bývanie bez dodatočných investícií Priamo v novom projekte s potenciálom rastu hodnoty Balkón pre oddych po práci Možnosť dokúpiť parkovacie státie (za výhodnú cenu) Zaujala vás ponuka? Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Radi vám byt predstavíme osobne alebo online.

Ideálny štartovací alebo investičný 2-izb. byt na predaj veľmi vo veľmi obľúbenom projekte Rudiny2 na Lenčovej ulici. Lokalita ponúka tú najlepšiu vybavenosť v rámci mesta a do kaviarní, obchodov, kaderníctva, reštaurácií či na nákupy môžete chodiť doslova v papučiach. Byt má výmeru 50 m2, priestranný balkón s výmerou 6 m2, nadštandardnú pivnicu, nový výťah, možnosť prístupu ku komunitným záhradám a možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. Ide o naozaj komfortné bývanie pre mladý pár, začínajúcu rodinu alebo dobrá kúpa pre investora bez akýchkoľvek ďalších starostí s možnosťou byt ihneď prenajať. Kompletné informácie, virtuálnu obhliadku a pôdorys nehnuteľnosti nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ alebo volajte 0903735556 a rád si s Vami dohodnem osobnú obhliadku.

Byt o výmere 55 m², situovaný priamo v centre mesta, na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozícia: vstupná chodba dve samostatné izby kuchyňa kúpeľňa spojená s WC francúzsky balkón pivnica v suteréne bytového domu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Jeho veľkou výhodou je vlastné plynové kúrenie, ktoré umožňuje regulovať si náklady podľa vlastných potrieb. Tým je zabezpečený vyšší komfort bývania. Výhody pešia dostupnosť do centra mesta ideálny na bývanie aj investíciu parkovanie v rezidentskej zóne B nízke prevádzkové náklady voľný ihneď Vďaka svojej polohe je nehnuteľnosť ideálnou voľbou na bývanie aj ako investícia na prenájom (dlhodobý aj krátkodobý). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt v polyfunkčnom komplexe Europalace na Vlčincoch v Žiline. Nachádza sa na 16. poschodí s 3 výťahmi. Celková výmera bytu je 58,49 m2 + samostatná murovaná pivnica. Dispozícia: predsieň, chodba, kúpeľňa a WC, spálňa, obývačka s kuchyňou a pivnica. Pohodlné, moderné a pokojné bývanie vo výbornej lokalite. Tento byt s krásnym výhľadom na Žilinu je ako stvorený pre mladý pár, ktorý túži po štýlovom a bezstarostnom bývaní. Správca bytového domu: MPM. Celkové mesačné náklady na obývaný byt momentálne sú do 150 EUR: 120 EUR (správca) + elektrina. K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivnica. Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku a elektrospotrebičov ako je na fotkách a 3D obhliadke. Elegantné interiérové spracovanie: laminátové podlahy, laminované dvere, kvalitné keramické obklady. Drevohliníkové okná INTERNORM – úžasná kombinácia komfortu, úspory energií a dizajnu. Bezpečnostné dvere Sherlock – pre Váš pokoj a bezpečie. Vstavaná skriňa a premyslené úložné. Keramické obklady a dlažby 1. triedy, sanita – pákové batérie s keramickou kartušou, závesné WC s podomietkovým systémom geberit, vaňa/sprchový kút, elektroinštalačné zariaďovacie predmety, kuchynská linka, sklokeramická varná doska /nerez/, vstavaná skriňa, domáci vrátnik, bezpečnostný prístupový systém, bytové telefónne, dátové a televízne rozvody vedené v štruktúrovanej kabeláži. Technické bonusy, ktoré oceníte: bytová výmenníková stanica s výhrevnými telesami a termostatmi – nízke prevádzkové náklady bezpečnostný prístupový systém domáci vrátnik dátové, televízne a telefónne rozvody v štruktúrovanej kabeláži. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 22.000 EUR. Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Bližšie sa môžete oboznámiť s interiérom bytu prostredníctvom našej 3D obhliadky. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku bytu alebo pre viac informácii a zaslanie podkladov ma neváhajte kontaktovať.

Štýlový priestranný 2-izbový byt s loggiou – ideálny pre mladý pár! (85,94 m²) Hľadáte pohodlné, moderné a pokojné bývanie vo výbornej lokalite? Tento výnimočne priestranný 2-izbový byt s terasou o výmere 16,55 m2 a krásnou rozlohou 85,94 m² (čistá plocha bytu bez terasy a vstupnej chodby) je ako stvorený pre mladý pár, ktorý túži po štýlovom a bezstarostnom bývaní. Čo vás na byte osloví: Veľkorysá výmera – viac priestoru na váš život, vaše sny aj budúce plány Moderná kuchyňa so sklokeramickou varnou doskou a dostatkom úložného miesta Kúpeľňa s WC vybavená kvalitnou sanitou, vaňou alebo sprchovým kútom – podľa toho, čo preferujete Elegantné interiérové spracovanie: laminátové podlahy, laminované dvere, kvalitné keramické obklady Drevohliníkové okná INTERNORM – úžasná kombinácia komfortu, úspory energií a dizajnu Bezpečnostné dvere Sherlock – pre váš pokoj a bezpečie Vstavaná skriňa a premyslené úložné riešenia Loggia, kde si ráno vychutnáte kávu a večer pohár vína Technické bonusy, ktoré oceníte: bytová výmenníková stanica s výhrevnými telesami a termostatmi – nízke prevádzkové náklady bezpečnostný prístupový systém domáci vrátnik dátové, televízne a telefónne rozvody v štruktúrovanej kabeláži možnosť dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 22.000 EUR. Byt pôsobí moderne, vzdušne a ponúka mimoriadne komfortné bývanie. Výborné dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia aj priestoru pre spoločné chvíle.

Investičný alebo štartovací 2-izb. byt na predaj vo veľmi obľúbenom projekte Rudiny2 na Lenčovej ulici. Lokalita ponúka tú najlepšiu vybavenosť v rámci mesta a do kaviarní, obchodov, kaderníctva, reštaurácií či na nákupy môžete chodiť doslova v papučiach. Byt má výmeru 50 m2, priestranný balkón s výmerou 6 m2, nadštandardnú pivnicu, nový výťah, možnosť prístupu ku komunitným záhradám a možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. Ide o naozaj komfortné bývanie pre mladý pár, začínajúcu rodinu alebo dobrá kúpa pre investora bez akýchkoľvek ďalších starostí s možnosťou byt ihneď prenajať. Kompletné informácie, virtuálnu obhliadku a pôdorys nehnuteľnosti nájdete na webovej stránke realitnej kancelárie METER ŠTVORCOVÝ alebo volajte 0903735556 a rád si s Vami dohodnem osobnú obhliadku.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť moderný dvojizbový mezonet s priestrannou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vajnory. V ponuke sú dve identické bytové jednotky v kompletne zrekonštruovanom dome, pričom každá má samostatný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bývania. Každý byt má podlahovú plochu 42 m² a k nemu patrí súkromná záhradka o výmere 88 m², ideálna na oddych, grilovanie alebo záhradné aktivity. Dispozičné riešenie Byt je riešený ako dvojizbový mezonet. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC a moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Poschodie ponúka útulnú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, a praktickú vstavanú skriňu, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Technický stav a vybavenie Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej stavbe a ponúka moderné vybavenie pre pohodlné bývanie. Elektrické kúrenie doplnené podlahovým kúrením zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu, má plastovo-hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Premyslené riešenie zaručuje nízke mesačné náklady. Lokalita Vajnory kombinujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, školy a škôlky, rýchle napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy, ako aj množstvo zelene a príležitostí na šport a oddych. Tento moderný dvojizbový mezonet s vlastnou záhradou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny 2,5-izbový byt, ktorý je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného bývania s pocitom rodinného domu. Byt disponuje praktickým dispozičným riešením a veľkým bonusom je vlastná záhrada so záhradným domčekom, vybavená elektrinou a vodou. Je to ideálne miesto na relax, pestovanie či príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha bytu predstavuje 65,12 m² a celková zastavaná plocha je 72,68 m². K bytu patrí aj terasa s rozlohou 6,15 m² – perfektné miesto na rannú kávu alebo letné grilovanie. Praktický úložný priestor zabezpečuje kobka s veľkosťou 1,98 m². Samotná záhrada má výmeru až 80m2 a svojou vybavenosťou poskytuje komfort, aký pri bežných bytoch nenájdete. Byt je veľmi vkusne a moderne zariadený, pričom je možné dohodnúť sa na ponechaní zariadenia podľa želania nového majiteľa. Dispozične je riešený tak, aby pôsobil priestranne, vzdušne a svetlo. Z obývacej časti je priamy vstup na terasu a do záhrady, čo ešte viac umocňuje pocit bývania v rodinnom dome. K bytu prislúcha pivničná kobka a jedno vyhradené parkovacie státie. Pre väčšie pohodlie sú v byte vnútorné žalúzie a k dispozícii je vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom. Správu domu zabezpečuje spoločnosť Novbyt. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 178 € + 30 €. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a postavený z kvalitného tehlového materiálu, čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn. Vybavenie a výhody: Byt je veľmi vkusne a moderne zariadený, pričom je možné sa dohodnúť aj na ponechaní zariadenia podľa želania nového majiteľa. Je dispozične navrhnutý tak, aby pôsobil priestranne, vzdušne a svetlo, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Veľkou výhodou je terasa, z ktorej je priamy prechod do záhrady, ideálny na oddych či rodinné posedenia. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a jedno vyhradené parkovacie státie. Pre ešte väčšie pohodlie sú v byte vnútorné žalúzie a k dispozícii je aj vysokorýchlostný optický internet od spoločnosti Telekom. Správu domu zabezpečuje spoločnosť Nowbyt. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 186 € plus 30 €. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete – elektrina, voda aj plyn, ktoré sú plne k dispozícii. Dunajská Lužná – ideálne miesto na bývanie Obec Dunajská Lužná sa nachádza len 15 km od Bratislavy, v smere na Šamorín, a patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre bývanie v okolí hlavného mesta. Má všetko, čo moderná obec ponúka: • výbornú polohu - rýchla dostupnosť do Bratislavy autom, vlakom či autobusom, napojenie na diaľničný obchvat D4 a cestu R7 • kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, služby aj športoviská • rekreáciu a prírodu - obec je známa krásnymi jazerami, možnosťou rybolovu, kúpania či vodných športov. Okolie ponúka cyklotrasy, prechádzky v prírode aj športové vyžitie. • komunitný život - počas roka sa konajú rôzne kultúrne a spoločenské podujatia, ktoré dotvárajú priateľskú atmosféru obce. Dunajská Lužná tak spája pokojné vidiecke prostredie s komfortom a vybavenosťou mesta, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na rodinný aj aktívny život. Cena: 198.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj samostatnú dvojizbovú bytovú jednotku s výmerou 35,89 m² (byt č. C), ktorá sa nachádza v rodinnom dome po kompletnej rekonštrukcii v roku 2024. Nehnuteľnosť je situovaná v tichej a pokojnej lokalite obce Dolný Bar, čo zaručuje príjemné a komfortné bývanie. Byt má vlastný vstup, samostatný merač energií, praktický skladový priestor a parkovanie vo dvore, pričom je možné využiť aj verejné parkovisko priamo pred domom. Tento útulný dvojizbový byt predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Byt je dispozične riešený tak, aby ponúkal všetko potrebné pre komfortný život. Nachádza sa tu samostatná spálňa, obývacia izba spojená s kuchyňou a kúpeľňa, čím vytvára príjemné a funkčné bývanie v kompaktnom priestore. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo v celom byte, príjemnú klímu počas celého roka a zároveň nízke prevádzkové náklady. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta vo dvore, čo je veľkou výhodou v porovnaní s bežným mestským parkovaním. Ďalším benefitom je vonkajší skladový priestor, ideálny na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí alebo náradia, a možnosť verejného parkovania priamo pred domom. Byt je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu, čo zabezpečuje bezproblémovú prevádzku a komfort bývania. Kvalitné plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere zvyšujú bezpečnosť aj energetickú efektívnosť nehnuteľnosti. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé, približne 120 €, čo robí z tejto ponuky praktické a ekonomicky výhodné riešenie pre bývanie alebo investíciu. Ďalšie benefity nehnuteľnosti: • pokojná a príjemná lokalita s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy • dostatok parkovania (vonkajšie státia + verejné parkovisko) • možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších investícií • vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť (napr. prenájom samostatného bytu) Lokalita Dolný Bar Dolný Bar je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, vzdialená len pár minút jazdy od okresného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dopravnú dostupnosť a bezpečné, príjemné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena: 76 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj útulný a dobre dispozične riešený dvojizbový byt s rozlohou 55 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí bytového domu v Šamoríne. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry či menšiu rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie v tichej, no zároveň centrálnej časti mesta. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva z dvoch priestranných izieb, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne a toalety. K dispozícii je aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha pivnica a kobka v suteréne bytového domu, čo zaručuje dostatok úložného priestoru. Zaujímavosťou bytu sú krbové kachle s funkčným komínom, ktoré dodávajú interiéru osobitý charakter a vytvárajú príjemnú atmosféru počas chladných dní. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – pred približne 11 rokmi boli vymenené okná za plastové, zrekonštruovaná kúpeľňa a zrenovované pôvodné drevené parkety, ktoré si zachovali svoj pôvab a kvalitu. Technický stav a bytový dom: Bytový dom, postavený v roku 1962, je udržiavaný a postupne modernizovaný. Disponuje novou strechou a nadstavbou najvyššieho podlažia. Prístup je možný len po schodisku, pričom do budúcna sa uvažuje o vybudovaní výťahu. Každý byt má samostatné vykurovanie a ohrev teplej vody, čo umožňuje kontrolu nad spotrebou a mesačnými nákladmi. Celkové náklady na bývanie vrátane služieb správy domu sú vo výške 170 – 180 € mesačne, čo robí byt ekonomicky nenáročným na prevádzku. Výhody nehnuteľnosti: Medzi hlavné benefity patrí výborná poloha v blízkosti centra mesta, tiché prostredie, dobrá občianska vybavenosť v okolí a možnosť využívať vlastné kachle s komínom. Byt ponúka príjemnú atmosféru, dostatok prirodzeného svetla a potenciál na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita: Byt sa nachádza v žiadanej časti mesta Šamorín, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie a športové vyžitie. Vďaka výbornej dostupnosti do centra aj na diaľnicu R7 je táto lokalita obľúbená pre komfortné bývanie s rýchlym spojením do Bratislavy. Cena: 145 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu.. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt s veľkorysou lodžiou, nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Urban Residence v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta a bratislavského Starého mesta. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží novostavby, je klimatizovaný a disponuje francúzskymi oknami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a vzdušnú atmosféru. Celková výmera nehnuteľnosti je 66,06 m², pričom bytová časť má rozlohu 44,84 m² a priestranná lodžia ponúka veľkorysých 21,22 m², čím vytvára plnohodnotný exteriérový priestor vhodný na každodenné využívanie. Dispozičné riešenie apartmánu je premyslené do detailov. Tvorí ho priestranná kuchyňa prepojená s obývacou časťou, samostatná spálňa, vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Interiér bol navrhnutý a realizovaný na mieru s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane žalúzií a kvalitných sieťok proti hmyzu na všetkých oknách a dverách. Klimatizácia zabezpečuje komfortné bývanie aj počas letných mesiacov. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je nadštandardne veľká lodžia, ktorá ponúka komfortné sedenie pre štyri osoby, relaxačné lehátko, samozavlažovacie kvetináče a príjemné ambientné osvetlenie. Vďaka svojej rozlohe umožňuje aj umiestnenie externej úložnej truhlice. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a predstavujú približne 150 eur. K apartmánu je možné si externe prenajať pivničnú kobku, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou ponuky nie je garážové parkovacie státie, avšak je možné ho dokúpiť samostatne za cenu 30 900 eur. Státie sa nachádza na -1. podlaží priamo pri výťahoch, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pri každodennom parkovaní. V lokalite je zároveň zavedený regulovaný parkovací systém PAAS, ktorý poskytuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov aj návštevy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich moderné mestské bývanie v kvalitnom rezidenčnom projekte s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť. Cena apartmánu je 289 900 eur. Garážové parkovacie státie je možné dokúpiť za cenu 30 900 eur. Dohoda na cene, termíne odovzdania aj spôsobe financovania je možná. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán v Dunajskej Strede, na Gabčíkovskej ceste pri jazere. Apartmán je súčasťou apartmánového domu, nachádzajúceho sa vo výbornej lokalite mesta, len pár minút chôdze od známeho termálneho kúpaliska THERMAL PARK. Úžitková plocha apartmánu je 68 m², plus priestranná terasa o výmere 13 m². Apartmán sa predáva v stave vyhotovenia STANDARD – pripravený na okamžité využitie na bývanie alebo ako investičná príležitosť. ________________________________________ Ideálna investícia s možnosťou stabilného príjmu Lokalita v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska THERMAL PARK predstavuje vysoko atraktívne miesto pre turistov. Dunajská Streda je celoročne vyhľadávaná destinácia, najmä vďaka termálnej vode, ktorá láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia. Apartmán preto predstavuje skvelú príležitosť na prenájom s možnosťou stabilného pasívneho príjmu, najmä počas turistickej sezóny. Okolie ponúka množstvo aktivít – kúpanie, wellness, šport, reštaurácie či oddych pri jazere, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre krátkodobých aj dlhodobých návštevníkov. ________________________________________ Lokalita: Mesto Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku. Okrem plnej občianskej vybavenosti (škôlky, školy, obchody, služby) ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7, ako aj vlakovým a autobusovým spojom. K hlavným výhodám patrí aj: • termálne kúpalisko THERMAL PARK • pretekársky okruh SLOVAKIA RING • MALKIA PARK – svet šeliem a záchranná stanica pre zvieratá • výborné cyklotrasy a relax v prírode ________________________________________ Cena: 170 100 € bez DPH Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný dvojizbový byt v mestskej časti Bratislava - Ružinov na ulici Vlčie hrdlo. Úžitková plocha bytu je 35,59 m². Rekonštrukcia bytu prebiehala v roku 2023. Parkovanie je možné na vonkajšom parkovisku v okolí bytového domu. Mesačné náklady bytu sú cca vo výške 150 € . _ Dispozičné riešenie bytu: - vstupná chodba - veľká obývacia izba spojená s kuchyňou - samostatná spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatné WC _ Byt sa predáva ako holobyt. Cena: 95.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ______________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štýlové dvojizbové byty v novom rezidenčnom projekte Kiserdő Rezidencia, situovanom v pokojnej mestskej zóne na ulici Júliusa Lőrincza. Projekt osloví tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s nízkymi nákladmi – či už ide o jednotlivcov, mladé páry alebo investorov, ktorí preferujú bezproblémové prenájmy. O projekte Kiserdő rezidencia tvorí súbor troch architektonicky čistých a moderne riešených bytových domov s celkovým počtom 95 bytových jednotiek. Prvé dve budovy – spolu 65 bytov – sú už dokončené a obývané. Realizácia tretieho domu je v príprave. projekt kladie dôraz na pokojné prostredie, komfort a praktickosť. ________________________________________ Dvojizbové byty – dispozícia a výmery Byty sú navrhnuté s cieľom ponúknuť vzdušný priestor a maximálnu využiteľnosť: • úžitková plocha od 38,63 m², • každý byt disponuje balkónom alebo terasou – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych, • funkčné a premyslené dispozičné riešenie. ________________________________________ Kvalitné vyhotovenie Byty sa predávajú v príjemnom štandarde, ktorý zahŕňa: • laminátové podlahy, • kompletne dokončenú kúpeľňu so sanitou, • interiérové dvere, • plastové okná s trojsklom. Kuchynská linka nie je súčasťou — čo vám umožní zariadiť si ju presne podľa vlastného vkusu. Pred dokončením stavby je možnosť individuálnych úprav. Bytové domy sú napojené na všetky potrebné mestské siete – elektrinu, vodu, kanalizáciu a optické pripojenie k internetu vrátane tv služieb. Vďaka tomu je rezidencia plne pripravená na moderné digitálne bývanie bez akýchkoľvek obmedzení. Lokalita Projekt sa nachádza len pár minút od centra dunajskej stredy, kde máte na dosah Kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj športoviská. lokalita ponúka tiež výborné dopravné napojenie: Galanta je vzdialená 29 km, Bratislava 45 km a Győr 39 km. Neďaleké termálne kúpalisko navyše zvyšuje atraktivitu tejto oblasti pre oddych aj voľnočasové aktivity. Cena: 100.600,- € Dostupné sú aj 3-izbové varianty, o ponuke vás radi informujeme. Doplňujúce možnosti: - Vonkajšie parkovacie státie – 7 500 EUR - Garážové státie – 17 500 EUR - Kobka – 1 600 EUR/m² Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný a slnečný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 56 m², situovaný na 3. poschodí z 9 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom. Nachádza sa v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít – Štrkovec, mestská časť Ružinov, ktorá je obľúbená pre svoje jazero, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové elektrické rozvody, rozvody vody, novú sanitu, kvalitné podlahy, znížené stropy, interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Dispozícia bytu ponúka príjemný otvorený priestor, dostatok denného svetla a orientáciu do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie. Výhodou je balkón a k bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je vo výbornom technickom stave, zateplený a monitorovaný kamerami, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť obyvateľov. Lokalita Štrkovec patrí medzi najatraktívnejšie časti Ružinova. V pešej dostupnosti nájdete jazero Štrkovec, množstvo zelene, športoviská, obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko a vynikajúcu dopravnú dostupnosť vrátane MHD či rýchleho napojenia na diaľnicu. Tento byt je ideálnou voľbou nielen na moderné mestské bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Cena: 240 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť moderný dvojizbový mezonet s priestrannou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vajnory. V ponuke sú dve identické bytové jednotky v kompletne zrekonštruovanom dome, pričom každá má samostatný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bývania. Každý byt má podlahovú plochu 42 m² a k nemu patrí súkromná záhradka o výmere 88 m², ideálna na oddych, grilovanie alebo záhradné aktivity. Dispozičné riešenie Byt je riešený ako dvojizbový mezonet. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC a moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Poschodie ponúka útulnú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, a praktickú vstavanú skriňu, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Technický stav a vybavenie Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej stavbe a ponúka moderné vybavenie pre pohodlné bývanie. Elektrické kúrenie doplnené podlahovým kúrením zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu, má plastovo-hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Premyslené riešenie zaručuje nízke mesačné náklady. Lokalita Vajnory kombinujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, školy a škôlky, rýchle napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy, ako aj množstvo zelene a príležitostí na šport a oddych. Tento moderný dvojizbový mezonet s vlastnou záhradou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 54,47 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 395.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán v Dunajskej Strede, na Gabčíkovskej ceste pri jazere. Apartmán je súčasťou apartmánového domu, nachádzajúceho sa vo výbornej lokalite mesta, len pár minút chôdze od známeho termálneho kúpaliska THERMAL PARK. Úžitková plocha apartmánu je 65 m², plus priestranná terasa o výmere 17 m². Apartmán sa predáva v stave vyhotovenia STANDARD – pripravený na okamžité využitie na bývanie alebo ako investičná príležitosť. ________________________________________ Ideálna investícia s možnosťou stabilného príjmu Lokalita v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska THERMAL PARK predstavuje vysoko atraktívne miesto pre turistov. Dunajská Streda je celoročne vyhľadávaná destinácia, najmä vďaka termálnej vode, ktorá láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia. Apartmán preto predstavuje skvelú príležitosť na prenájom s možnosťou stabilného pasívneho príjmu, najmä počas turistickej sezóny. Okolie ponúka množstvo aktivít – kúpanie, wellness, šport, reštaurácie či oddych pri jazere, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre krátkodobých aj dlhodobých návštevníkov. ________________________________________ Lokalita: Mesto Dunajská Streda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku. Okrem plnej občianskej vybavenosti (škôlky, školy, obchody, služby) ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy vďaka rýchlostnej ceste R7, ako aj vlakovým a autobusovým spojom. K hlavným výhodám patrí aj: • termálne kúpalisko THERMAL PARK • pretekársky okruh SLOVAKIA RING • MALKIA PARK – svet šeliem a záchranná stanica pre zvieratá • výborné cyklotrasy a relax v prírode ________________________________________ Cena: 172 200,- € bez DPH Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších a dlhodobo obľúbených mestských častí Bratislavy – Karlovej Vsi, konkrétne na Janotovej ulici. Táto lokalita je známa ideálnou kombináciou pokojného bývania, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt má celkovú výmeru 52,16 m² a je situovaný na 12. poschodí bytového domu, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na mesto a dominantu Bratislavy – Bratislavský hrad. Vysoké poschodie zároveň zabezpečuje dostatok denného svetla, súkromie a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov z ulice. Dispozičné riešenie Dispozícia bytu je riešená veľmi prakticky a účelne, pričom jednotlivé miestnosti na seba plynule nadväzujú a vytvárajú komfortný obytný priestor. Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá poskytuje dostatok miesta na vstavané skrine, botník alebo ďalšie úložné riešenia. Chodba tvorí prirodzený komunikačný uzol bytu a umožňuje samostatný vstup do jednotlivých miestností. Kúpeľňa je riešená samostatne a oddelená od WC, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania, najmä pre pár alebo viacčlennú domácnosť. Spálňa poskytuje pokojný a príjemný priestor na oddych. Jej veľkou výhodou je samostatný šatník, ktorý zabezpečuje dostatok úložného priestoru bez potreby umiestňovania ďalších skríň v izbe, čím ostáva priestor vzdušný a prakticky využiteľný. Obývacia izba je priestranná, svetlá a slúži ako centrálna denná časť bytu. Poskytuje dostatok miesta pre pohodlnú sedaciu súpravu, jedálenský kút aj pracovný priestor. Z obývacej izby je zabezpečený plynulý vstup do kuchyne, čím je vytvorený funkčný a logický denný priestor. Kuchyňa je prakticky riešená, s dostatkom miesta na kuchynskú linku a spotrebiče. Vďaka oddeleniu od obývacej časti ponúka komfort pri varení a zároveň zachováva vizuálny poriadok dennej zóny. Technický stav a možnosti rekonštrukcie Byt je v udržiavanom stave, pričom si vyžaduje čiastočnú modernizáciu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv a štýlu bývania. Veľkou výhodou je, že bytové jadro a elektroinštalácia boli kompletne menené v roku 2015, čím sa výrazne znižujú náklady na budúce rekonštrukčné práce a zvyšuje sa technická hodnota nehnuteľnosti. Bytový dom a príslušenstvo Bytový dom je udržiavaný a pravidelne servisovaný. Obyvateľom sú k dispozícii tri výťahy, z toho jeden nákladný, čo zabezpečuje pohodlné bývanie aj bezproblémový presun väčších predmetov či sťahovanie. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie alebo archív. Lokalita a občianska vybavenosť Mestská časť Karlova Ves patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a množstvu zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • potraviny a obchodné prevádzky • školy a škôlky • zdravotné stredisko, lekárne, pošta • reštaurácie, kaviarne a služby • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta Lokalita zároveň ponúka množstvo parkov, oddychových zón, cyklotrás a možností športového a rekreačného vyžitia, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné a kvalitné mestské bývanie. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu, najmä vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Cena : 190.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.