2 izbové byty, Bratislava-Petržalka

Hľadáme do ponuky na kúpu 2 izbový byt v Petržalke. Pokiaľ premýšľate nad predajom, ozvite sa! Balkón výhoda, nie podmienka! Obrázok slúži ako ilustrácia, môže byť aj iný pôdorys bytu. Cena cca 180.000 Eur - 220.000 Eur 0903 147 589 – Beňuš Richard Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.

Príjemný 2-izbový byt s balkónom, kde sa hneď budete cítiť doma na Gercenovej ulici v Petržalke. Hľadáte štartovacie bývanie, miesto pre seba a partnera, alebo skrátka útulný priestor, ktorý nemusíte hneď prerábať? Tento byt má presne tú správnu atmosféru. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- O byte: Dispozícia je praktická a logická. Srdcom bytu je obývacia izba, z ktorej sa prechádza do samostatnej spálne – ideálne riešenie pre zachovanie súkromia. Kúpeľňa je spojená s WC, čo dizajnovo uľahčilo priestor a všetko dôležité máte poruke. Veľkým plusom je balkón, kde si ráno v pokoji vypijete kávu alebo večer oddýchnete po celom dni v práci. Prečo si ho zamilujete: Svetlo a priestor: Byt pôsobí vzdušne a príjemne. Balkón: Vlastný kúsok vonkajšieho priestoru na čerstvom vzduchu. Kompaktnosť: Žiadne hluché miesta, každý meter štvorcový tu má svoje využitie. Úžitková plocha bytu 63 m2, výmera balkónu je 4 m2. Byt sa nachádza na 4 poschodí, v bytovom domes výťahom. Lokalita: V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, zastávku MHD, zdravotné stredisko. Okolie bytového domu spadá pod regulované rezidentské parkovanie (PAAS / Petržalský systém). Cena: 279.500 € Ak hľadáte byt, ktorý má dušu a dobrú energiu, príďte sa pozrieť osobne. Fotky napovedia, ale osobná obhliadka je predsa len o niečom inom. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na: 0903 451 351 Ing. Marcela POLONYOVÁ

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovanú 2-garsónku De Luxe vo vyhľadávanej časti Petržalky na Ševčenkovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt sa nachádza na 11. poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka celkovú výmeru 51 m². Predáva sa kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. Dispozícia: vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná spálňa kúpeľňa s WC loggia pivničná kobka Výhody nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia bytu predáva sa zariadený priestranných 51 m² loggia pivničná kobka 11. poschodie s pekným výhľadom zrekonštruovaný bytový dom verejné parkovanie v okolí domu mesačné náklady pre 2 osoby približne 210 € Lokalita: Ševčenkova ulica patrí medzi obľúbené lokality Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Vďaka praktickej dispozícii, kompletnej rekonštrukcii a atraktívnej lokalite predstavuje tento byt ideálnu voľbu na komfortné bývanie aj ako investíciu s výborným potenciálom prenájmu. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame Vám na predaj zariadený 2 izbový byt Bratislava-Petržalka, Žltá Ulica. Plocha: úžitková 60m2. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky. Okná: plastové. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Cena 650 eur mesačne+ energie CENA: 260 000 EUR + 25 000 EUR gárážové státie Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe v Petržalke s názvom Slnečnice- Viladomy. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD hneď pred domom, obchody, fitko, Trafika atď... napojenie na obchvat a na diaľnicu do Rakúska. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a je orientovaný na JV a teda v byte nie sú horúčavy ale zároveň je stále príjemne presvetlený. Byt sa predáva zariadený ako na fotkách, Byt má veľký balkón o výmere 8m2 takže sa tam zmestí aj väčšie vonkajšie sedenie. Z balkónu je veľmi pekný výhľad do vnútrobloku a hneď za bytovkami sa nachádza lesík s hrádzou kde sa dá prechádzať, bicyklovať, korčuľovať alebo inak príjemne stráviť čas. Údaje: -2-Izbový byt -Novostavba -1. poschodie s výťahom -balkón Výhody: -nie je otočený do Ulice a teda nie je v byte počuť žiadny hluk -novostavba -vhodný ako investícia -tichá a súkromná lokalita -kompletná občianska vybavenosť -blízkosť mhd, obchvatu... FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil: +421 911 976 514 email: blazej@jkvreal.sk

Predstavte si byt, ktorý vám ponúka dostatok priestoru na všetko, čo robí domov domovom - od príjemných stretnutí s priateľmi, cez spoločnenské oslavy až po pokojné večere s rodinou. Predstavte si, čo všetko dokážete vytvoriť na veľkorysej ploche takmer 62 m2. Priestrannú obývaciu izbu, útulný jedálenský kút v kuchyni či komfortnú spálňu so šatníkom. Tento byt v pôvodnom stave vám dáva slobodu pretvoriť každý meter štvorcový na bývanie, ktoré bude odrážať váš životný štýl. A práve v tom spočíva jeho najväčšia hodnota - za rozumnú cenu získate štedro riešený 2 izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky, pripravený na svoju premenu na moderný domov, alebo perspektívnu investíciu. Základné informácie - 2 izbový byt . výmera: 61.87 m2 - pivnica: 1.5 m2 - poschodie: 7/7 - orientácia: východ (kuchyňa, obývacia izba), západ (spálňa) - množstvo denného svetla počas celého dňa - Bratislava - Petržalka, Vilová ulica - čiastočne rekonštruovaný stav - osobné vlastníctvo Dispozícia - priestranná vstupná predsieň so šatníkom/komorou - kupeľňa s vaňou a toaletou - kuchyňa s jedálenskou časťou - svetlá obývacia izba (úvodná fotka je upravená AI pre predstavu priestoru a možností, ktoré byt ponúka) - samostatná spálňa - naozaj štedrý priestor Čo robí tento byt zaujímavou voľbou - veľkorysá výmera takmer 62 m2, ktorá poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie - šatník - kuchyňa s jedálenským kútom - kobka na medziposchodí - bezbariérová rampa - lokalita - pokojná obklopená zeleňou a zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou za rohom - byt predstavuje príležitosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv bez kompromisov a zbytočne predražených prerábok (menené plastové okná, stúpačky) - bytový dom s kočíkarňou - kompletne zrekonštruovaný - žiadne ďalšie očakávané náklady - nová strecha, zateplený, nové výťahy, Lokalita Vilová ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka množstvo zelene, cyklotrás a možností na aktivity a oddych. Výborné napojenie do centra mesta zaručuje pohodlné každodenné fungovanie bez zdĺhavého dochádzania. Cena K cene bude pripočítaná provízia Rk, ktorá zahŕňa kompletný servis bez starostí: komplexný realitný, právny a finančný servis - odborná starostlivosť počas celého procesu kúpy/predaja príprava a zabezpečenie kompletnej zmluvnej dokumentácie profesionálne zastrešenie procesu od rezervácie až po odovzdanie nehnuteľnosti komunikácia s katastrom a dosledovanie celého katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva BEZPLATNĚ hypotekárne poradenstvo s cieľom zabezpečiť pre vás čo najvýhodnejšie financovanie V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Potrebujete súrne predať byt? Ponúkame okamžitú platbu v hotovosti. Vykúpime aj zadlžené nehnuteľnosti. 0905 491 888 | 0903 909 888

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ZP POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom kompletne zariadenú KLIMATIZOVANÚ 2-garsónku s DVOMI LODŽIAMI vo vyhľadávanej lokalite Bratislava V. Petržalka. Byt má celkovú výmeru 51 m² (byt 42 m² + 2x lodžia každá 4,50 m²) a nachádza sa na 10-tom poschodí v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi, kamerovým systémom a vstupom na magnetický čip. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej izby s výstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne s jedálenským priestorom a výstupom na lodžiu, kúpeľne spojenej s WC. Byt je voľný od 1.8.2026 a vhodný maximálne pre dve osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. STAV BYTU: Byt je po staršej rekonštrukcii a prenajíma sa kompletne zariadený. Obývacia izba: rozkladacia sedačka, klimatizácia, sektorový obývačkový nábytok a SMART TV. Kuchyňa: priestranná kuchynská linka v tvare U, jedálenské sedenie pre 4 osoby, rozkladacia sedačka, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a množstvo úložného priestoru. Z kuchyne je priamy výstup na lodžiu. Kúpeľňa: sprchovací kút, WC a automatická práčka. Unikátnou výhodou sú dve priestranné lodžie s jedinečným výhľadom na celú panorámu symbolov Bratislavy – Most SNP, Bratislavský hrad, Slavín, Kamzík. VÝHODY: ❶ Dve priestranné lodžie ❷ Byt kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov ❸ Klimatizácia a SMART TV ❹ Výborná lokalita pri Poliklinike Šustekova ❺ Nádherný výhľad na panorámu mesta PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí: mesačný nájom vrátane energií, internetu a TV pre jednu osobu 810,- EUR, + 20,- EUR za ďalšiu osobu, vratná kaucia vo výške dvojnásobku mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 630,- EUR. Byt je vhodný pre maximálne 2 pracujúce osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza Poliklinika Šustekova, LIDL, potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, či ďalšie služby. Výborná je aj dopravná dostupnosť – v blízkosti sú zastávky električky a autobusov, ako aj napojenie na diaľničný obchvat. Do centra mesta sa dostanete za pár minút. Táto lokalita je ideálna pre mestských ľudí, ktorí hľadajú moderné bývanie s panoramatickým výhľadom na Bratislavu a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Katarína Gotsch | +421 950 539 030 | katarina.gotsch@axisreal.sk / 2 – GARSÓNKA / KOMPLETNE ZARIADENÁ / KLIMATIZÁCIA / 2x LODŽIA / PANORAMATICKÝ VÝHĽAD / REKONŠTRUKCIA / PRENÁJOM / BRATISLAVA / PETRŽALKA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ADP POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom moderný 2-izbový apartmán s nádherným panoramatickým výhľadom v obľúbenej polyfunkčnej budove Vienna Gate s vlastnou recepciou a 3 výťahmi na ulici KOPČIANSKA v lokalite Bratislava V Petržalka. Tento štýlový a výborne dispozične riešený apartmán má celkovú podlahovú plochu 93 m2 a nachádza sa na 20. poschodí v 22-poschodovom objekte. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s francúzskym balkónom a veľkým šatníkom a kúpeľne s vaňou a toaletou. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto V PODZEMNEJ GARÁŽI priamo v objekte. Z obytných miestností si môžete každý deň vychutnávať jedinečný výhľad na panorámu Bratislavy priamo z pohodlia domova. Výhody: ❶ Nádherný panoramatický výhľad ❷ Klimatizácia ❸ Vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži ❹ Recepcia a 3 výťahy v budove ❺ Perfektná občianska vybavenosť v okolí ❻ Výborné spojenie autom, MHD aj vlakom STAV BYTU: Tento slnečný apartmán je kompletne zariadený a vybavený kvalitnými materiálmi, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru moderného mestského bývania. Veľkoplošné hliníkové okná s roletami zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň krásne otvárajú výhľady na mesto. Na podlahe je laminátová plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou v príslušenstve. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými elektrospotrebičmi zn. Elektrolux (sklo-keramická varná doska, elektrická rúra, kávovar, umývačka riadu, chladnička, samostatná mraznička a práčka). Kúpeľňa je spojená s toaletou. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V apartmáne je KLIMATIZÁCIA a detektor dymu. PLATBY: Mesačné nájomné je 900,- eur plus zálohy za energie a služby spojené s užívaním bytu vo výške 200,- eur + parkovacie miesto v garáži 100,- eur. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí platba za prvý mesiac nájmu vrátane energií, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 860,- eur. LOKALITA: Apartmán sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Petržalka, v modernom polyfunkčnom objekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici. Veľkou výhodou projektu je obchodná galéria priamo v budove, kde nájdete široké spektrum služieb a prevádzok pre každodenný komfort – potraviny Tesco Express, dm drogériu, lekáreň, pekáreň, kaviareň, reštauráciu, trafiku, autoumyváreň, ako aj prevádzky zamerané na zdravie, šport, relax a krásu. Obyvatelia tak majú všetko potrebné doslova pár krokov od bytu. Súčasťou objektu je aj podzemné parkovanie, pričom prvých 30 minút parkovania je zdarma. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a strategickú polohu oproti železničnej stanici Bratislava-Petržalka, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj smerom do Viedne. Priamo pri budove sa nachádzajú zastávky MHD a výborné napojenie na diaľnicu D2. Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť petržalskej hrádze a cyklotrás. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. RNDr. Anna Capková | +421 948 700 109 | anna@axisreal.sk / PRENÁJOM / 2-IZBOVÝ APARTMÁN / BRATISLAVA V PETRŽALKA / KOPČIANSKA ULICA / PARKING / KLIMATIZÁCIA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Ponúkame na prenájom svetlý a moderne zariadený 2-izbový byt s otvoreným výhľadom v obľúbenej lokalite Slnečnice v Petržalke, ideálny na dlhodobé bývanie. Celková výmera bytu je 52 m² (46 m² byt + 6 m² lodžia). Nachádza sa na 2. poschodí a dispozične pozostáva zo samostatnej obývacej izby a spálne. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je tichá klimatizácia značky Daikin. V predsieni sa nachádza vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou. K dispozícii je aj práčka. Byt sa nachádza len približne 4 minúty pešo od električky (cca 400 m). Veľkou výhodou je otvorený výhľad bez priameho suseda pred oknami, ktorý zabezpečuje viac súkromia a príjemný pocit priestoru. Vďaka južnej orientácii je byt počas celého dňa krásne presvetlený. Rezidenčný projekt Slnečnice ponúka moderné a pokojné bývanie s kvalitnou občianskou vybavenosťou. Vnútroblok je bez áut, nachádza sa tu viacero detských ihrísk aj priestory na venčenie psov. V pešej dostupnosti sa nachádza Slnečnice Market (Billa, obchody, služby, kaviarne) a rodinné centrum SIMBA (swim & move). Cena prenájmu: 880 € / mesiac Parkovacie miesto v podzemnej garáži (povinné): 100 € / mesiac Energie: 180 € / mesiac V cene nájmu je zahrnutý internet. Depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Pri podpise zmluvy sa platí: 1x nájomne + 1x depozit + provízia pre realitnú kanceláriu Byt je nefajčiarsky. Domáce zvieratá sú možné po dohode. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 / 0904 898 328 / 0917 832 641

Realitná kancelária GRAFT ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, na Lužnej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na balkón, samostatná spálňa. Byt je vybavený vlastnou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas celého roka. PARKOVANIE: Verejné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom. LOKALITA: Výborná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, parky, zdravotné stredisko a vysoká škola. Lokalita ponúka aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD (autobus). DOSTUPNOSŤ: Byt je k dispozícii od 10. 8. 2026. CENA: Cena prenájmu: 770€,- nájomné+ 180€,- energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 550,-EUR. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslach: 0903 210 582 / 0904 898 32

Realitná kancelária GRAFT ponúka na prenájom útulný a prakticky riešený 2-izbový byt v novonadstavbe na Vilovej ulici v obľúbenej mestskej časti Petržalka. Byt má výmeru 42 m², nachádza sa na 9. poschodí z 9 s výťahom a ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Energetický certifikát budovy: B. Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC. Byt disponuje vlastným kúrením a ohrevom teplej vody, čo umožňuje efektívnu reguláciu nákladov na bývanie. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený novším nábytkom a spotrebičmi: kuchynská linka, elektrická rúra a varná doska, chladnička, práčka, sedačka, veľká vstavaná skriňa (rolldor) v spálni, ďalšie zariadenie pripravené na komfortné bývanie. Lokalita: Vilová ulica patrí medzi vyhľadávané lokality Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, zastávky MHD, športoviská a cyklotrasy. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena nájmu je vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: mesačné nájomné, vratný depozit, provízia realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle: 0903 210 582 – Ing. Katarína Kohúciková

Vonku betón, vnútri džungľa. Niekto to tu vzal doslova - a vyšlo to. Byt, ktorý sa rozhodol mať charakter. Otváraš dvere a okamžite vieš, že tu niekto žil naplno. Teraz je rad na tebe. LOKALITA 7. poschodie. Gessayova. Petržalka. Všetko okolo a za domom nová električka. Ktorú nepočuješ, lebo byt je otočený na opačnú stranu. DISPOZÍCIA Celková výmera 52,73 m² (z toho loggia 5,23 m²) - Obývačka s kuchyňou - Samostatná spálňa s loggiou - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Pivnica CENA 219.900,- € Vrátane provízie a kompletného právneho servisu BLVCK. CHCEŠ TO VIDIEŤ NAŽIVO? Zavolaj alebo napíš. Obhliadky robíme po dohode: +421 904 400 730 hello@blvck.sk © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie BLVCK

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Slnečnice – Petržalka. Byt s výmerou 53 m² sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania, praktickej dispozície a nadčasového dizajnu. Už pri vstupe vás privíta príjemná atmosféra moderného interiéru, kde sa spája prírodný drevodekor, elegantné tmavé prvky a útulné osvetlenie. Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a praktickosť a predáva sa kompletne zariadený – pripravený na okamžité nasťahovanie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka ponúka dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Veľké okná dodávajú priestoru dostatok prirodzeného svetla a príjemný pocit vzdušnosti. Dispozícia bytu: vstupná chodba s úložnými priestormi kúpeľňa spojená s WC samostatná spálňa obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou balkón / priestor na oddych Hlavné benefity: ✓ výmera bytu 53 m² ✓ 4. poschodie ✓ kompletne zariadený interiér ✓ moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi ✓ klimatizácia ✓ množstvo úložného priestoru ✓ nadčasový dizajn ✓ príjemná domáca atmosféra ✓ možnosť okamžitého nasťahovania K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto v hodnote 25 000 €, ktoré zabezpečí komfortné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. Lokalita: Slnečnice patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Ponúkajú moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výborným napojením do mesta. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská aj možnosti na šport a oddych. Blízkosť hrádze a cyklotrás vytvára ideálne prostredie pre aktívny aj pokojný život. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez ďalších investícií – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať.

Predstavte si rannú kávu pár krokov od jazera, prechádzky popri vode a návrat domov do pokojného prostredia obklopeného zeleňou. Presne takýto životný štýl ponúka tento príjemný 2-izbový apartmán na Tematínskej ulici v Petržalke. Ponúkame nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Bratislavy s atmosférou bývania pri prírode. Lokalita Draždiak patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Petržalky najmä pre množstvo zelene, športové možnosti a pokojné prostredie. Tematínska ulica, Bratislava – Petržalka Výmera: 48,13 m² Dispozícia: 2-izbový apartmán Poschodie: 4/4 Výťah Kompletné zariadenie Tichá lokalita pri jazere Draždiak Výborná dostupnosť MHD Apartmán je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia časť s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Vďaka efektívnemu využitiu každého metra pôsobí nehnuteľnosť vzdušne a ponúka komfort bývania pre jednotlivca alebo pár. Čo si na tomto apartmáne zamilujete? ✔ Lokalita priamo pri jazere Draždiak ✔ Množstvo zelene a športového vyžitia v okolí ✔ Samostatná spálňa ✔ Kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie ✔ Výťah ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta ✔ Nízke starosti s údržbou Draždiak patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete jazero, cyklotrasy, športoviská, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a oddychom v prírode. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? pre mladý pár hľadajúci prvé spoločné bývanie, pre jednotlivca, ktorý chce bývať v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, pre každého, kto chce mať prírodu doslova za rohom. Nehnuteľnosti v okolí Draždiaka si dlhodobo držia svoju atraktivitu práve vďaka jedinečnému spojeniu vody, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Pri podpise sa hradí najomne, dvojmesačná zaloha a provizia pre RK 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Predstavte si rannú kávu pár krokov od jazera, prechádzky popri vode a návrat domov do pokojného prostredia obklopeného zeleňou. Presne takýto životný štýl ponúka tento príjemný 1-izbový apartmán na Tematínskej ulici v Petržalke. Ponúkame nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Bratislavy s atmosférou bývania pri prírode. Lokalita Draždiak patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Petržalky najmä pre množstvo zelene, športové možnosti a pokojné prostredie. Tematínska ulica, Bratislava – Petržalka Výmera: 36 m² Dispozícia: 1-izbový apartmán Kuchynský kutik Kompletné zariadenie Tichá lokalita pri jazere Draždiak Výborná dostupnosť MHD Vďaka efektívnemu využitiu každého metra pôsobí nehnuteľnosť vzdušne a ponúka komfort bývania pre jednotlivca alebo pár. Čo si na tomto apartmáne zamilujete? ✔ Lokalita priamo pri jazere Draždiak ✔ Množstvo zelene a športového vyžitia v okolí ✔ Kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta ✔ Nízke starosti s údržbou Draždiak patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete jazero, cyklotrasy, športoviská, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a oddychom v prírode. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? pre mladý pár hľadajúci prvé spoločné bývanie, pre jednotlivca, ktorý chce bývať v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, pre každého, kto chce mať prírodu doslova za rohom. Nehnuteľnosti v okolí Draždiaka si dlhodobo držia svoju atraktivitu práve vďaka jedinečnému spojeniu vody, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Pri podpise sa hradí najomne, dvojmesačná zaloha a provizia pre RK 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

🏡 Na prenájom 2,5-izbový byt – Lužná ulica, Bratislava – Petržalka 🏡 Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. ✅ plne vybavená kuchyňa ✅ moderný nábytok a zariadenie ✅ samostatná spálňa + obývačka ✅ kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou ✅ tichá a výborná lokalita Byt pôsobí svetlo, čisto a útulne, ideálny pre jednotlivca alebo pár. 💰 Cena: 900 € / mesiac (vrátane energií) 📍 Lokalita: Bratislava - Petržalka - ul. Lužná 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0903 835 757 🌐 Viac informácií: www.ahhareality.sk Hľadáte bývanie v obľúbenej časti Petržalky? Ponúkame na prenájom 2-izbový byt na ulici Lužná s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. ✔️ Voľný ihneď!!!! 💰 Pri podpise zmluvy sa platí: • 1-mesačný depozit • Provízia RK vo výške 1 mesačného nájmu 📅 Obhliadka možná po dohode.

Predstavte si rannú kávu pár krokov od jazera, prechádzky popri vode a návrat domov do pokojného prostredia obklopeného zeleňou. Presne takýto životný štýl ponúka tento príjemný apartmán na Tematínskej ulici v Petržalke. Ponúkame nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Bratislavy s atmosférou bývania pri prírode. Lokalita Draždiak patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Petržalky najmä pre množstvo zelene, športové možnosti a pokojné prostredie. Tematínska ulica, Bratislava – Petržalka Výmera: 36 m² Dispozícia: 1-izbový apartmán Poschodie: 1/4 Kompletné zariadenie Tichá lokalita pri jazere Draždiak Výborná dostupnosť MHD Spoločná kuchyňa (apartman sa nachadza v byvalom hoteli) Vybrať si možte z jedneho z piatich apartmanov podľa dostupnosti Vďaka efektívnemu využitiu každého metra pôsobí nehnuteľnosť vzdušne a ponúka komfort bývania pre jednotlivca alebo pár. Čo si na tomto apartmáne zamilujete? ✔ Lokalita priamo pri jazere Draždiak ✔ Množstvo zelene a športového vyžitia v okolí ✔ Samostatná spálňa ✔ Kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta ✔ Nízke starosti s údržbou Draždiak patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete jazero, cyklotrasy, športoviská, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a oddychom v prírode. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? pre mladý pár hľadajúci prvé spoločné bývanie, pre jednotlivca, ktorý chce bývať v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, pre každého, kto chce mať prírodu doslova za rohom. Nehnuteľnosti v okolí Draždiaka si dlhodobo držia svoju atraktivitu práve vďaka jedinečnému spojeniu vody, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Pri podpise sa hradí najomne, dvojmesačná zaloha a provizia pre RK 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

🏡 NOVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT – PANÓNSKA | 2-IZBOVÉ BYTY Predstavujeme nový rezidenčný projekt PANÓNSKA, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Projekt ponúka komfortné 2-izbové byty s premyslenými dispozíciami, kvalitným vyhotovením a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V ponuke nájdete 41 bytov. Každá nehnuteľnosť je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné materiály. Lokalita Panónskej cesty patrí medzi najlepšie dostupné časti Petržalky. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk a zastávok MHD. Výborné napojenie na diaľničný obchvat aj centrum Bratislavy zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie. ✔ Dispozície od 43m² až po 53m² ✔ Komfortné 2-izbové byty ✔ Balkóny, terasy ✔ Parkovacie státia ✔ Výborná dopravná dostupnosť ✔ Kompletná občianska vybavenosť v okolí ✔ Vhodné na bývanie aj investíciu 💰 Ceny 2-izbových bytov už od 224 000€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť a cenovú ponuku. 📞 KONTAKT Jakub Švec WFM Reality 📱 0904 882 685 📧 jakub.svec@wfmreality.sk

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite, na začiatku Petržalky na Faského ulici. Situovaný je v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s nízkym počtom bytov. V pešej dostupnosti k zastávke električiek do centra mesta, zároveň veľmi tiché prostredie. Byt: - úžitková plocha bytu je 46m2, loggia 3m2 - 7./8. poschodie - plastové okná, plávajúca podlaha inak slušný pôvodný stav - vymenené rozvody vody a plynu - slnečný, tichý orientovaný na východnú stranu - kúpeľňa póvodný stav-vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - nízke mesačné náklady 109 Eur/1osoba Bytový dom: - kompletne zrekonštruované spoločné priestory, vstupná brána, rozvody vody a plynu, strecha, výťahy - zateplený - nízky počet bytiv Dispozícia bytu: - vstupná chodba, obývacia izba priechodná do spálne aj kuchyne s výstupom na zasklenú loggiu, kúpeľňa s vaňou, samostatné toaleta Výhody bytu: - výborná dostupnosť do centra mesta - len 5 minút električkou - lokalita veľmi dobre dostupná z viacerých smerov Bratislavy - kompletná občianska vybavenosť - v blízkosti pošta, potraviny BILLA, TPD, škola, škôlka - príjemné a tiché okolie bytového domu - nízky počet bytov - kompletne zrekonštruovaný bytový dom Cena: - 209.990 Eur vrátane kompletného odborného a právneho servisu V prípade záujmu kontaktujte makléra: Karin Števíková Mobil: +421 911 099 212 E-mail: stevikovafinancie@gmail.com

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý dvojizbový byt nachádzajúci sa na Furdekovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt je situovaný na 11. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome, čo zabezpečuje pekný výhľad a dostatok denného svetla vďaka juhozápadnej orientácii. Dispozícia Nehnuteľnosť má celkovú úžitkovú plochu 54,97 m² a disponuje veľmi praktickým dispozičným riešením so samostatnými vstupmi do jednotlivých miestností. Pozostáva zo vstupnej haly, samostatnej toalety, kúpeľne s vaňou, spálne, obývacej izby, kuchyne a chodby. Veľkou výhodou bytu je jeho priestrannosť a možnosť jednoduchou úpravou zmeniť dispozíciu na trojizbový byt. K bytu prislúcha aj pivnica a mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 150 € pre jednu osobu. Vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli osadené plastové okná so sieťkami, vymenené interiérové dvere so zárubňami, položené plávajúce podlahy v izbách, na chodbe, v kúpeľni a toalete je dlažba. Pôsobí veľmi svetlo, vzdušne a ponúka príjemné bývanie s dostatkom priestoru. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, boli vymenené stúpačky, modernizované výťahy, nainštalovaný kamerový systém a vstupné dvere sú na čip. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom. Lokalita Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Petržalky vďaka výbornej dostupnosti do centra mesta cez most Apollo a Starý most, ako aj kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti, kde sa nachádzajú obchody, trh, poliklinika, školy aj škôlky. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene a možností na oddych či šport, ako sú Lužné lesy, jazero Draždiak alebo cyklistické a korčuliarske trasy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá komfortné bývanie v pokojnom prostredí, a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Cena: 197 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS Reality Vám exkluzívne predstavuje developersky projekt Panónska, ktorý prináša nadčasové bývanie a atraktívnu investičnú príležitosť v srdci Petržalky, na rozhraní s centrom Bratislavy. Projekt od prémiového developera REMD s deväťročnou históriou a viacerými úspešnými realizáciami definuje nový štandard mestského bývania a je ideálnou voľbou pre korporátnu klientelu, zahraničných investorov aj pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita: Projekt sa nachádza v strategickej lokalite priamo oproti Daňovému úradu v Petržalke, čo zaručuje výnimočnú dostupnosť. Centrum mesta je vzdialené len dve zastávky MHD, nákupné centrum Aupark a Sad Janka Kráľa sú dostupné už po jednej zastávke a milovníci aktívneho životného štýlu ocenia priame napojenie na cyklotrasu aj kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Vybavenie : Panónska predstavuje nielen moderné bývanie, ale aj inteligentnú investíciu. Budovy sú realizované špičkovou slovensko-rakúskou technológiou VST s ESG certifikáciou, ktorá zabezpečuje vysokú odolnosť stavby, energetickú efektivitu a dlhú životnosť. Projekt zahŕňa aj ekologické riešenia, ako sú nabíjacie stanice pre elektromobily a kryté stojiská pre bicykle. Celkovo pozostáva z dvoch veží so 322 jednotkami, pričom aktuálne prebieha predaj Veže B s plánovaným ukončením výstavby v štvrtom štvrťroku 2027. Byty 2-3 izbové a apartmány sú odovzdávané vo vysokom prémiovom štandarde. Súčasťou vybavenia sú exkluzívne veľkoformátové dlažby s imitáciou mramoru Canvas Black alebo luxusným smaragdovým dekorom Gold Loyal Aqua, interiérové dvere s povrchovou úpravou ST CPL AntiFinger v moderných odtieňoch doplnené o minimalistické kovania MP Kovania, ako aj podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu a exteriérovú tieniacu techniku. Možnosti : V projekte je k dispozícii široká ponuka apartmánov s dispozíciami od kompaktných dvojizbových až po priestranné trojizbové jednotky s výmerou od 34,98 m² do 72,88 m². Pre klientov sú pripravené flexibilné modely financovania. Model 50/50 umožňuje úhradu polovice kúpnej ceny pri podpise zmluvy a zvyšných 50 % po kolaudácii, pričom ponúka zvýhodnenú cenu 4 800 € za m² a parkovacie miesto za 22 500 € s DPH. Model 15/85 umožňuje uhradiť 15 % ceny pri podpise zmluvy a 85 % po kolaudácii, pričom cena bytu je stanovená podľa aktuálneho cenníka a parkovacie miesto stojí 25 000 € s DPH. Záujemcovia sú zároveň pozvaní do showroomu v Eurovea, kde si môžu osobne prezrieť vzorky použitých materiálov a zažiť projekt prostredníctvom 3D virtuálnej prehliadky s technológiou Apple Vision. Cena: 218 325 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať — naše maklérky Vám rady pomôžu a zodpovedia všetky Vaše otázky : JUDr. Veronika Strapková, PhD. + 421 901 717 195 Mgr. Lisa Kocsisová +421 905 985 324

Ponúkame na predaj štýlový a nadštandardne zariadený 2-izbový byt na Béžovej ulici v obľúbenej rezidenčnej lokalite Slnečnice – Viladomy v Bratislave, mestskej časti Petržalka. Byt sa nachádza v nízkoenergetickom bytovom dome skolaudovanom v roku 2017, situovanom mimo hlavnej cesty v pokojnej lokalite plnej zelene, len pár minút od hrádze. Základné informácie • Celková plocha: 64,90 m² • Výmera bytu: 50,87 m² • Terasa: 14,03 m² • Poschodie: 5/5 • Pivničná kobka o výmere 2,62 m² • Výťah • Orientácia: východ • Možnosť dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži • Mesačné náklady na byt, garáž a pivničnú kobku sú 145 Eur • Elektrina 29 Eur • Tv a internet aktuálne UPC 25 Eur Dispozícia Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru: • vstupná chodba so vstavanou skriňou, • priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovou zástenou a WC, • samostatná spálňa so vstavanou skriňou, • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, • vstup na priestrannú terasu z obývacej izby aj zo spálne. Vybavenie Byt sa predáva zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je: • kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Whirlpool 6th Sense, • chladnička s mrazničkou, • indukčná varná doska, • teplovzdušná rúra, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • digestor, • dve vstavané skrine, • klimatizácia Daikin v oboch izbách. Hlavné výhody • veľká terasa s výstupom z oboch izieb • klimatizácia v každej izbe •pivničná kobka •moderný bytový dom z roku 2017 •pokojná lokalita plná zelene •výborná občianska vybavenosť • bez potreby ďalších investícií • možnosť kúpy aj so spoľahlivými nájomníkmi • možnosť dokúpiť garážové státie za cenu 25.000,- Eur Lokalita Slnečnice – Viladomy patria medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Petržalke. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie, škôlky, detské ihriská a množstvo ďalších služieb. Veľkým benefitom je blízkosť hrádze, cyklotrás a oddychových zón. Samozrejmosťou je dobré spojenie MHD aj rýchle napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. Postrehy makléra Byt s príjemnou atmosférou, s ranným slnkom, oddychové posedenie v poobedňajších hodinách na terase, kľudná lokalita a priateľskí susedia. Výborná dostupnosť do centra mesta, napojenie na diaľnicu a všetky mosty. Kompletná občianska vybavenosť v okolí. V bezprostrednej blízkosti dokončené stavebné práce, takže kľud a ticho. Pivnica k bytu je presne to miesto ktoré využijete na odkladanie sezónnych vecí, prípadne bicykla. Garážové státie v podzemnej garáži je príjemný bonus. Cena Cena nehnuteľnosti: 290.000 € (byt a pivničná kobka) plus garážové státie 25.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, všetky poplatky spojené s prepisom vlastníckeho práva, kompletnej zmluvnej dokumentácie, preberacieho protokolu. Pomôžeme Vám s vybavením hypotéky prostredníctvom hypotekárneho špecialistu, zastrešíme znalca, katastrálne konanie a pomôžeme pri prepise energií a budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosťou Vás prevedie licencovaná a akreditovaná realitná maklérka Mgr. Anna Markusová Rsc. +421 910 429 439 markusova@mikaroreal.sk

Ponúkame na prenájom moderný, priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 18. poschodí vyššej veže (vchod 10) a vďaka svojej polohe ponúka nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu, Rakúsko a okolie. Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, klimatizovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 65,2 m² • Poschodie: 18. • Orientácia: Rakúsko / Údernícka ulica • Centrálna klimatizácia • Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov • Parkovanie verejné v okolí bytového domu • Voľný ihneď DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, • samostatnej spálne, • samostatného šatníka, • kúpeľne s vaňou, práčkou, WC a bidetom, • vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania vo vysokom štandarde. VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, • chladnička, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, varná doska, • jedálenské sedenie, • sedacia súprava, konferenčný stolík, TV zostava, • manželská posteľ, • samostatný šatník, • práčka, • centrálna klimatizácia. BYTOVÝ DOM • moderný polyfunkčný komplex Vienna Gate, • tri výťahy, • reprezentatívne spoločné priestory, • nákupná galéria priamo v komplexe, • reštaurácie, kaviarne a služby v budove, • lekári a zdravotné služby priamo v objekte, • recepcia a bezpečné prostredie, • výborná občianska vybavenosť bez potreby využívať automobil. LOKALITA Projekt Vienna Gate patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Petržalke. Vyniká strategickou polohou, výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj rýchlym napojením na Rakúsko. V pešej dostupnosti sa nachádza: • železničná stanica Bratislava-Petržalka, • zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta, • potraviny, drogérie a ďalšie obchody, • reštaurácie, kaviarne a služby, • zdravotné strediská, lekárne a banky, • cyklotrasy vedúce k hrádzi a do Rakúska, • športoviská a možnosti aktívneho oddychu. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat a pohodlná dostupnosť smerom do Viedne. CENA Nájomné: 700 € / mesiac Energie a služby: • 250 € / mesiac pre 1 osobu • 300 € / mesiac pre 2 osoby Celková mesačná platba: • 950 € / mesiac pre 1 osobu • 1 000 € / mesiac pre 2 osoby PODMIENKY PRENÁJMU Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie vo výškovej novostavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou. • menšie domáce zvieratá po dohode vítané, • byt je nefajčiarsky. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • prvé mesačné nájomné vrátane energií, • vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu, • provízia realitnej kancelárie. HLAVNÉ VÝHODY ✓ 18. poschodie s panoramatickými výhľadmi ✓ kompletne zariadený byt pripravený na bývanie ✓ centrálna klimatizácia ✓ samostatný šatník a dostatok úložného priestoru ✓ priestranná výmera 65,2 m² ✓ polyfunkčný komplex so službami priamo v budove ✓ železničná stanica a MHD v pešej dostupnosti ✓ rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj do Rakúska ✓ byt voľný ihneď V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Katarína Buzová- certifikovaný realitný maklér +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený, svetlý 2-izbový byt s celkovou plochou 52,3 m² (byt 47,5 m² + balkón 4,8 m²). Byt sa nachádza na 11. poschodí z 29 v novostavbe skolaudovanej v roku 2020. Vďaka juhozápadnej orientácii je priestor príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkou prednosťou bytu je jeho strategické umiestnenie v rohu bytového domu a skutočnosť, že nad ním sa nachádza terasa. Táto dispozícia zabezpečuje maximálne súkromie (minimum susedov) a vynikajúce odhlučnenie pre pokojné bývanie. Dispozícia bytu: -Vstupná chodba -Otvorená dispozícia kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na balkón -Samostatná spálňa -Kúpeľňa spojená s WC Nadštandardné technológie a komfort: -Bytový dom je nízkoenergetická budova, kde vykurovanie a chladenie zabezpečujú centrálne tepelné čerpadlá. -Podlahové kúrenie pre maximálny komfort v zime. -Podlahové chladenie – moderné a zdravé riešenie na udržanie príjemnej teploty v letných mesiacoch (nefúka ako klasická klíma). -3,5 kW klimatizácia v obývacej izbe, ktorá v prípade potreby bleskovo vychladí celý byt. Do bytu je zavedený vysokorýchlostný optický internet. Vybavenie bytového domu a bezpečnosť: Samotný bytový dom poskytuje vysoký štandard bezpečnosti a služieb vďaka nepretržitej 24h recepcii a strážnej službe. Obrovským benefitom je komunitná záhrada s ihriskom, ktorá je určená výhradne pre obyvateľov bytového domu. Poskytuje tak bezpečný, udržiavaný a súkromný priestor na oddych priamo pri dome. Pre rodiny s deťmi je obrovskou výhodou aj súkromná škôlka sídliaca priamo v bytovom dome. Občianska vybavenosť a lokalita: Byt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na krok od domu – nájdete tu obchody, reštaurácie, služby aj praktické balíkoboxy. Z hľadiska dopravy oceníte perfektnú logistiku – napojenie na diaľničný obchvat D1 / D4 je dostupné do 5 minút. Presný rozpis mesačných nákladov (spolu 180 €) -Byt (správca, voda, kúrenie/chladenie): 138 € -Elektrina (byt): 20 € -Garážové státie (správa): 22 € Cena a financovanie - byt je možné financovať hypotekárnym úverom Cena bytu: 249 900 € Cena parkovacieho státia v garážovom dome: 20 000 € Cena spolu: 269 900 € V uvedenej cene je už zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Predáva: FH property s.r.o. Filip Hvězda 0949 807 451 fhreality@gmail.com

Ponúkam na prenájom 2 garzonku kompletne zariadenú nábytkom a kvalitnými spotrebičmi. Vybavená klimatizáciou v oboch miestnostiach. Nachádza sa na 6. poschodí. Súčasťou bytu sú 2 loggie. Bytovka je monitorovaná kamerovým systémom, bezpečnostnými vchodovými dverami, vybavená osobným a nákladným výťahom. Pred bytovkou sa nachádza cyklotrasa a chodník pre peších vedúce na hrádzu. Byt je pripravený k okamžitému prenájmu.

2-izbový byt s balkónom v novostavbe Slnečnice – Zuzany Chalupovej, Bratislava Realitná kancelária REINVEST s.r.o. Vám ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej 9 v Bratislave – Petržalke. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka celkovú výmeru 44 m². Praktická dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, vstupnej chodby a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na následný prenájom. Projekt Slnečnice patrí medzi najvyhľadávanejšie moderné rezidenčné lokality v Bratislave. Ponúka príjemné prostredie, upravené verejné priestory, množstvo zelene, detské ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Výhodou je tiež rýchle napojenie na centrum Bratislavy, diaľničný obchvat a ostatné mestské časti. Základné informácie: lokalita: Zuzany Chalupovej 9, Bratislava – Petržalka projekt: Slnečnice dispozícia: 2-izbový byt výmera: 44 m² balkón Pivnica : nie je k bytu Parkovacie miesto: nie je k bytu poschodie 3 / 6 novostavba predajná cena: 223 000 € Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku tejto nehnuteľnosti.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj dvojgarsónku situovanú vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, na Mlynarovičovej ulici. Nehnuteľnosť o výmere 40 m2 sa nachádza na 1. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Súčasťou bytu je loggia a praktická pivničná kobka. TECHNICKÝ STAV A NADŠTANDARDNÉ PRVKY: Byt je po kompletnej rekonštrukcii, v technicky pripravenom stave – osadené plastové okna, nové stierky s bielou maľbou, vinylová podlaha, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere. - Izolácia: Podlaha bytu je dodatočne teplotne aj hlukovo odizolovaná od spoločných priestorov pod bytom, čo zabezpečuje maximálny komfort. - Elektroinštalácia: V byte je zavedených 400V, čo je v starších bytoch veľkou a vyhľadávanou raritou. Taktiež boli vymenené elektrické rozvody. - Rozvody a kúrenie: Pred cca 3 rokmi boli kompletne vymenené stupačky (prívod teplej a studenej vody, nové merače a ventily). Byt má regulované kúrenie so samostatnými meračmi tepla. - Náklady: Mesačné náklady predstavujú priaznivých 124 € / 1 osoba. BEZPEČNOSŤ A BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou a ponúka vysokú úroveň bezpečnosti a čistoty: - Spoločné priestory: Vchod je veľmi čistý, monitorovaný bezpečnostným kamerovým systémom. Vstupné dvere sú hliníkové na magnet (predný aj zadný vchod). - Výťahy: V dome sa nachádzajú dva nové výťahy (cca 2-ročné). - Súkromie: Byt je umiestnený na spoločnej chodbičke so vstupom len do dvoch bytov. Od priestoru výťahov je táto chodba oddelená bezpečnostnými protipožiarnymi dverami. - Logistika: Pri zadnom vchode sa nachádza praktická nakladacia rampa a kontajnerové stojisko hneď pri bytovom dome. LOKALITA A VYBAVENOSŤ: Vďaka svojej polohe na začiatku mestskej časti ponúka byt vynikajúcu dopravnú dostupnosť do centra mesta aj priame napojenie na kľúčovú infraštruktúru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené trhovisko, materské a základné školy, zdravotné stredisko, obchody a detské ihriská. Priestor je kompletne vyprataný a predáva sa bez kuchynskej linky, čo umožňuje okamžité začatie dokončovacích prác bez ďalších nákladov na demontáž či likvidáciu starého zariadenia. Vizualizačné fotografie sú ilustračné. V cene sú zahrnuté všetky služby Briliant Reality vrátane kompletného právneho servisu. Aby bol proces kúpy pre Vás čo najjednoduchší, náš finančný expert Vám bezplatne zabezpečí najvýhodnejšie financovanie na mieru.