2 izbové byty, Bratislava-Petržalka

TARGETreal ponúka na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcií s príjemný dizajnom a priestranným balkónom v Petržalke. Svetlý interiér s premysleným usporiadaním pôsobí harmonicky a je vhodný pre pár alebo ako investícia. Hlavné benefity: - Kompletná rekonštrukcia bytu - Svetlý a vzdušný priestor - Dostatok úložného miesta - Klimatizácia - Tichá zelená lokalita s parkom na dosah - Pivničná kobka na poschodí - Ideálny na investíciu alebo prvé bývanie - Obnovený bytový dom Byt s výmerou 53,6 m² sa nachádza na 6. poschodí a zaujme praktickou dispozíciou, pokojným výhľadom na zeleň. Po vstupe do bytu je na prvý pohľad vidieť, že rekonštrukcia je robená s citom pre detail. Vstupná hala so šatníkovou skriňou a kvalitnou dlažbou pôsobí priestranne. Najväčšou izbou je obývacia izba spojená s jedálňou. Na pravej strane izby je pozdĺž steny veľký úložný priestor z tej izby je možné vyjsť na priestranný balkón. Kuchyňa je menšia ale riešená veľmi prakticky. Kuchynská linka disponuje všetkými spotrebičmi (umývačka riadu, chladnička, digestor, varná doska, mikrovlnná rúra). Kúpeľňa je spojená s WC nachádza sa tu vaňa a miesto pre práčku. Fedinova ulica patrí medzi obľúbené časti Petržalky vďaka spojeniu pokoja, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete potraviny, školy, služby, športoviská aj zdravotné stredisko, pričom veľkým lákadlom je blízke jazero Veľký Draždiak – ideálne na šport, oddych aj letné kúpanie. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – rýchle spojenie MHD, jednoduchý výjazd na obchvat a pohodlný presun do centra mesta. Fedinova je tak ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v pokojnej, zelenej časti Petržalky. Cena: info v RK Výmera: 53,6m² (interiér 47 m², balkón 5,2 m², pivničná kobka 1,4 m²) Poschodie: 6/13 Orientácia: JV Ak hľadáte byt s potenciálom v tichej a zelenej časti Petržalky, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponukám na prenájom 2 izbový byt s loggiou v pokojnej časti Petržalky na Betliarskej ulici. LOKALITA: Byt je situovaný vo veľmi prijemnej časti Petržalky. V pešej dostupnosti môžete nájsť hrádzu, lužné lesy , jazero Draždiak, v okolí do 10minút potrebnú občiansku vybavenosť - pošta, Lidl, Tesco. BYT: Má výmeru 54,72 m2 a loggiu vo veľkosti 4,53m2 a je orientovaný na západ. Nachádza sa na 1. poschodí z 5 poschodového bytového domu, ku ktorému prislúcha záhrada s detským ihriskom a posedením. ZARIADNIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Spálňa – manželská posteľ s matracmi, komoda, nočný stolík,TV. Kúpeľňa – práčka, zrkadlo, úložný priestor. Kuchyňa – chladnička s mrazničkou, digestor, rúra a indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kuchynský riad (taniere, poháre, hrnce, panvice, príbory). Obývacia izba – sedačka , skrinka pod TV, Televízor, konferenčný stolík, jedálenský stôl s 2 stoličkami, žehlička Šatník - walk in priestranný šatník s policovou zostavou má samostatnú miestnosť BYT JE K DISPOZÍCII od 1.2.2026. CENA: 680€ nájom/mesiac + 170€ energie/mesiac pre 2 osoby V cene nájmu je zahrnutý interne/TV a parkovacie miesto. Pri podpise zmluvy sa platí depozit vo výške nájmu 850€ + jednomesačné nájomné mesiac dopredu Realitky prosím NEVOLAŤ!

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava - Petržalka, časť Ovšiste . Byt sa nachádza na 1. poschodí osemposchodového obytného domu. Dom prešiel tiež rekonštrukciou: nová zateplená fasáda, nové rozvody, vstup na bezpečnostný čip. Základné údaje: Úžitková plocha: 51 m2 Pivnica Orientácia: juho-západná, do parku Čiastočne zariadený Dispozícia bytu: - vstupná chodba - obývacia izba - moderná kuchyňa - spálňa so vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC Byt bol v roku 2020 kompletne zrekonštruovaný: nové stierky, podlahy, obklady, dlažba, nová kúpeľňa, WC, kuchynská linka, vstupné bezpečnostné dvere Adlo, sadrokartónové stropy s bodovými svetlami. Okná: plastové, s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu Kúrenie: centrálne, radiatory Kúpna cena: 219.900 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, právny servis, vypracovanie zmlúv spojených s kúpou a predajom nehnuteľnosti a úhrada poplatku na katastri vo výške 100 € a za overenie podpisov u notára. Radi Vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu. Mesačné náklady: 176 € správca + 7€ plyn + 15 € elektrina Lokalita: Polereckého ulica sa nachádza v pokojnej a obľúbenej časti Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie a športoviská. Len pár minút chôdze od domu je les, petržalská hrádza a dostihová dráha, ideálne miesta na prechádzky, bicyklovanie či oddych v prírode. Výhody lokality: Pokojná ulica s dostatkom zelene Rýchle spojenie do centra Bratislavy Kompletná občianska vybavenosť Výborná investičná príležitosť - aj vďaka blízkosti Ekonomickej Univerzity Lokalita ponúka spojenie mestského komfortu s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte – ideálne miesto pre pohodlné a aktívne bývanie v Bratislave. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou radi prevedieme.

Túžite bývať v novostavbe s výhľadom na západ Slnka? Chceli by ste bývať v byte, ktorý je pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií? Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke? Potešilo by Vás, keby Váš byt mal podlahové kúrenie aj chladenie, aby ste sa cítili komfortne po celý rok? Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a slnečný 2i apartmán s loggiou, pivnicou a parkovacím státím v novostavbe Matadorka a v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti OC Viennagate a Žel. stanici Petržalka je určený iba Vám. Ak hľadáte byt, v ktorom sa okamžite cítite ako doma, tento 2-izbový apartmán Vás osloví už pri prvej návšteve. Príjemne svetlý interiér pôsobí harmonicky a čisto, kombinácia drevených podláh a pastelových tónov vytvára atmosféru domova, kam sa človek rád vracia. Byt sa nachádza na 5. podlaží v modernej novostavbe Matadorky v obľúbenej časti na začiatku Petržalky. Praktické riešenie dispozície ponúka priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou, spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a útulnú loggiu orientovanú na západ, kde si môžeš vychutnávať večerné svetlo aj západy slnka. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, rúry, chladničky s mrazničkou a digestora, takže na Vás čaká moderné a funkčné zázemie pre každodenný život. Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie aj chladenie, ktoré zabezpečí ideálnu teplotu počas celého roka. Veľkým plusom je pivnica (2,2 m2) priamo pred bytom (cena pivnice 5.000 EUR), vďaka ktorej máte všetko potrebné doslova na dosah ruky. K bytu patrí aj vlastné parkovacie státie priamo pred domom - 13 m2 (cena parkovacieho státia 15.000 EUR), takže s parkovaním už nebudete mať žiadne starosti. Tento apartmán je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako výborná investícia. Dá sa naň čerpať hypotekárny úver a je možné si tu zriadiť trvalé bydlisko. Čo určite oceníte je občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú multifunkčné ihriská, nová materská škôlka, park s množstvom zelene i komunitné záhradky. Hneď na skok od domu sa nachádza OC Viennagate, kde sa nachádza TESCO Express, kvalitné mäsiarstvo, drogériu, reštaurácie, fitnescentrum, lekáreň, zubná ambulancia, ambulancie všeobecných lekárov, jogu, kaderníctvo, notársky úrad a iné. Do 5 min. autom máte obchodný dom Aupark, hypermarket Tesco, Kaufland, kde máte k dispozícii takmer všetky služby. Rovnako v tesnej blízkosti sa nachádza petržalské korzo, železničná stanica Petržalka, zastávky MHD s priamym pripojením do centra Bratislavy, diaľničný obchvat. Športovci isto uvítajú blízkosť hrádze, kde sa môžu korčuľovať či bicyklovať i letné kúpalisko Matadorka. Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. Zaujal Vás byt na ulici Pri Smaltovni vo Petržalke? Oveľa viac informácií, ďalšie fotografie, 3D obhliadka, pôdorys bytu i podklady na stiahnutie nájdete na stránke: https://tinyurl.com/27un8m9d Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Hodnota: 240.000 € + 5.000 € pivnica + 15.000 € parkovacie státie Cena nábytku je otázkou dohody Vrátane sprostredkovateľskej provízie Autorizované zmluvy advokátom - najvyššia právna istota pre Vás Kontakt: Mgr. Andrej Pavelek, RSc. 0902 677 321 Andrej@RealitniExperti.sk www.RealitniExperti.sk V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky. Copyright RealitniExperti.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti RealitniExperti.sk, s.r.o

Mladí, nekonfliktní, poriadkumilovní nefajčiari bez detí a domácich zvierat hľadajú do dlhodobého prenájmu bytík v Bratislave s dobrou dostupnosťou na diaľnicu. Ďakujeme za serióznu ponuku

Hľadáme pre hotovstného klienta 2-izbový byt s balkónom v mestskej časti Petržalka, prípadne v okolí miest Dvory, Matadorka alebo Kopčany. Cena do 180000€ v závislosti od technického stavu.

Ako vlastník ponúkam na predaj 2-izbový byt v bytovom dome z roku 2007 na Pečnianskej 8. Lokalita má výbornú MHD dostupnosť do centra (cca 4 min jazdy); autobusová zastávka je hneď pri dome. Byt je orientovaný do vnútrobloku, mimo cestu; okná smerujú na SZ, SV a JV. Nachádza sa na 4. poschodí. Podlahová plocha 63 m² + balkón 4 m² (SV). Vybavenie a stav Vlastný plynový kotol v kúpeľni => priama regulácia spotreby. Optický internet, štrukturovaná kabeláž inštalovaná pod omietkou v byte. 2× klimatizácia Samsung. Kuchynská linka: umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra. 2× vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere Sherlock. Plastové okná vymenené za trojsklo (profil Rehau Geneo). Byt je vo veľmi dobrom stave; po poslednej rekonštrukcii cca 5 rokov používaný. Mimoriadne dobré odhlučnenie od susedov aj exteriéru (obrovská výhoda bytu oproti ostatným ponukám, ktorú pocítite už pri vstupe do bytu). Prevádzka a náklady Nízke mesačné náklady spolu cca 130 € – správca približne 60 € + skutočná spotreba plynu a elektriny. Pivnica a parkovanie Možnosť prikúpiť pivnicu 1,65 m² na 2. NP pri výťahu za 4 500 € (samostatná nehnuteľnosť na LV). Verejné parkovanie pred domom (po zavedení PAAS bez problémov). K bytu nie je vnútorné státie; tie sa v dome bežne samostatne prenajímajú/predávajú. Okolie V pešej dostupnosti: reštaurácie, obchody, nábrežie Dunaja (Petržalská promenáda), Petržalské korzo, železničná stanica. Rýchly nájazd na diaľnicu. Virtuálna obhliadka: https://orbix360.com/kgdmtYW-j Poloha (Street View): https://bit.ly/3mgkanO Prosím, realitné kancelárie a sprostredkovatelia – neoslovujte ma.

( REZERVOVANÉ ) Ponúkame na predaj moderný, vkusne zariadený 2-izbový byt s priestranným balkónom a murovanou pivnicou v obľúbenom bytovom komplexe SOLAR (kolaudácia 2014), na Budatínskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka (Lúky). Plocha bytu: 50,47 m² Balkón: 4,56 m² Murovaná pivnica: 3,03 m² Poschodie: 11/11 Výťahy: 2 Výhody bytu: • Panoramatický výhľad na mesto • Klimatizácia wind-free s Wi Fi ovládaním • Veľké presklené plochy – svetlý interiér • Priestranný balkón • Predáva sa kompletne zariadený • Kuchynská linka a nábytok vyrobené na mieru • 2 vstavané šatníky (roll-door) • Optický internet • Murovaná pivnica (nie latková) s montovanými úložnými regálmi • Voľné rezidentské parkovanie v okolí • Možnosť postúpenia dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta v garáži, prípadne kúpa priamo od developera Dispozícia: Byt je orientovaný na východ. Dispozične pozostáva zo vstupnej haly, z ktorej sa plynulo vstupuje do obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Samostatná, veľkorysá spálňa disponuje vstavanou skriňou. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, práčkou a sušičkou. Vstup na balkón je z obývacej izby. Lokalita a okolie: Bytový komplex SOLAR sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalka – Lúky, medzi Budatínskou ulicou a Panónskou cestou. Lokalita je obľúbená pre výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. V bezprostrednom okolí: • Obchod Malina, barber, fitness centrum Form Factory priamo v parteri domu • Parková zeleň a detské ihriská • Školy, škôlky, zastávka MHD pár metrov od domu • OC Galéria, Danubia, Petržalská tržnica, reštaurácie, McDonald’s, poliklinika • Futbalové ihrisko, tenisové kurty • Veľký Draždiak a električková trať v pešej dostupnosti • Rýchle napojenie na Panónsku cestu, obchvat, D4 a centrum mesta Realitné kancelárie prosím nevolať. Fotografie v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Ak hľadáte praktické bývanie alebo istú investíciu v lokalite, kde máte všetko doslova pod nosom, tento byt je presne ten typ, ktorý dáva zmysel od prvej sekundy. Električka, obchody, fitness, jazero, nemocnica – všetko v pešej dostupnosti. HLAVNÉ BENEFITY BYTU: 2-izbový byt s balkónom Výmera 43 m² – ideálny pomer ceny a využiteľnosti 3. poschodie z 12 – pohodlný prístup, dobré svetlo Funkčná dispozícia vhodná na bývanie aj prenájom Balkón ako príjemný bonus na oddych Stabilný a vyhľadávaný typ bytu v Petržalke BYTOVÝ DOM: udržiavaný bytový dom výťah slušní susedia pokojné a bezproblémové bývanie LOKALITA – Vígľašská ulica: Električka a MHD v pešej dostupnosti – rýchle spojenie do centra LIDL, potraviny, služby pár krokov od domu Reštaurácie, kaviarne, fitness centrum v okolí Jazero Draždiak – šport, oddych, leto pri vode INFO: 2-izbové byty s balkónom patria v Petržalke medzi najrýchlejšie predajné aj prenajímateľné nehnuteľnosti. V tejto časti je dopyt stabilne vysoký práve kvôli električke a kompletnej občianskej vybavenosti.

Realitná spoločnosť Carla Real Solutions, ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 2 izbový byt, ulica Vranovská, Petržalka, Bratislava V. Nachádza sa na 4. poschodí zo 6. S výťahom. Plus balkónom 4 m2. Rozloha bytu: 62 m2. Plus pivnica 2 m2. Dispozícia: priestranná chodba so šatníkovou skriňou. Dve samostatné izby. V kúpeľni vaňa. WC samostatné. Kuchyňa s jedálňou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou pred 5 rokmi. Murované jadro v kúpeľni. Okná plastové. Podlahy po rekonštrukcii. Orientácia je na sever a juh. Mesačné náklady: 120€. Bytový dom po rekonštrukcii., Strecha, stúpačky vymenené. Výťah, kabína prešla obnovou. Parkovanie je bezproblémové na ulici priamo pred bytovkou. Lokalita a občianska vybavenosť: okolie ponúka tichšiu časť Petržalky s kompletnou vybavenosťou a rýchlym napojením do centra mesta. V blízkosti máme ŽST Bratislava–Petržalka v pešej dostupnosti do pár minút. Hneď oproti máme Vienna Gate, kde vybavíte všetky potrebné služby a nájdete tam aj potraviny či drogériu. Priamo na zastávke Kopčianska premáva autobus 80 do centra a linka 99 cez Petržalku, vďaka čomu je centrum mesta či Aupark dostupné bez prestupov. Na letný relax je blízko kúpalisko Matadorka. Byt je bez tiarch kúpou voľný, bez zariadenia. Cena: 231 500€ Vrátane provízie pre RK. KONTAKT: 0903234033 Mail kontakt: hana@carlareal.sk

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na prenájom priestranný, klimatizovaný, zariadený, 2- izbový byt s dostatkom úložného priestoru na ulici Budatínska 12, Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza v staršej novostavbe bytového domu na Budatínskej ulici na 8. poschodí a má rozlohu 57 m2 plus balkón 18 m2, spolu 75 m2. Orientácia bytu a balkóna je na západ. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne s vaňou a umývadlom, samostatného WC, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou a spálne s walk – in šatníkom. Východ na balkón je z oboch izieb. Vybavenie bytu V predsieni je vešiaková zostava so zrkadlom a komoda. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, mikrovlnnej rúry, varnej platne a rúry. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami a policová skrinka. V obývacej izbe je sedačka, konferenčný stolík, poličky a komoda. V kúpeľni je vaňa, umývadlo, práčka, sušička a zrkadlo. V spálni je manželská posteľ, nočné stolíky, komoda a samostatný walk – in šatník. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Na oknách sú exteriérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, v spálni závesy. Parkovanie Parkovanie voľné v okolí bytového domu. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Petržalky s plne vybudovanou infraštruktúrou, v blízkosti je obchodné centrum Danubia, hypermarket Tesco. Zástavky MHD - OC Lúky a Lúky II sú v rýchlej pešej dostupnosti od domu. Dostupnosť Byt je k dispozícii na nasťahovanie HNEĎ. Cena Cena za nájom mesačne je 730 Eur plus 170 Eur energie vrátane internetu, spolu 900 Eur. Požadovaná kaucia je vo výške 900 Eur. Provízia realitnej kancelárie je 500 Eur. VÝHODY BYTU: - Priestranný, klimatizovaný - Možnosť bývať HNEĎ! - Walk – in šatník V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Trenčanová, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Na predaj moderný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – Slnečnice Realitná kancelária Briliant Reality ponúka na predaj svetlý a moderne riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších bratislavských lokalít – Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v novostavbe skolaudovanej v roku 2019. Disponuje výbornou dispozíciou, je presvetlený, vzdušný a predáva sa čiastočne zariadený. Z obývacej izby prepojenej s kuchyňou je priamy vstup na loggiu (4,5 m²). Z chodby je prístup do samostatnej spálne a kúpeľne s toaletou. Celková výmera bytu je 50,11 m². K bytu je možné dokúpiť podzemné parkovacie miesto za 25 000 €. V prípade záujmu je možné prenajať pivnicu za 45 € / mesiac. Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 180 €. Dispozícia bytu: -Obývacia izba / francúzske okná, klimatizácia -Kuchyňa / vstavané spotrebiče -Chodba / vstavaná skriňa -Samostatná izba / vstavaná skriňa, klimatizácia -Kúpeľňa s toaletou -Loggia Vybavenie bytu: -Bezpečnostné dvere -Domáci vrátnik -Vnútorné žalúzie, v spálni vonkajšia roleta -Plastové okná -Vykurovanie radiátormi -Kuchyňa vybavená spotrebičmi -Priestranný moderný výťah Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite s pešou dostupnosťou do obchodných centier a rekreačných zón. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a rýchle napojenie na diaľnicu D4 (3,5 km). Vzdialenosti: Bratislava centrum – 7,5 km Kittsee – 9 km O štvrti Slnečnice: Rezidenčná štvrť Slnečnice patrí medzi najmodernejšie a najobľúbenejšie časti Bratislavy. Ponúka všetko pre komfortné bývanie – kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, zeleň, reštaurácie, kaviarne aj obľúbený Trh Slnečnice. Lokalita je tichá, moderná a ponúka ideálne prepojenie mestského komfortu a pokojného komunitného života. Ak hľadáte moderný byt v mladej a živej lokalite s kompletným zázemím, tento byt v Slnečniciach je výbornou voľbou – ideálny pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Financovanie a služby: Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo výhod. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na prenájom 2 izbový byt (samostatná spálňa) v 5 ročnom bytovom dome na Muchovom námestí v mestskej časti BA- Petržalka. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Prislúcha k nemu parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka. BYT 2 izbový (samostatná spálňa) s balkónom Úžitková plocha 42 m2 (byt 37,55 m2 + balkón 4,45 m2) orientácia: JZ VÝHODY výborné dispozičné riešenie s balkónom byt je plne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi BOSCH skvelá dostupnosť do centra mesta (10min) ako aj na diaľnicu bohatá občianska vybavenosť (BILLA, TPD, kaviarnie, banka, reštaurácie) garážové státie v cene nájmu úložný priestor DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby s odkladacím priestorom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne s úložným priestorom, balkónom prístupným z obidvoch izieb, kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s WC. LOKALITA Bytový dom Muchovo námestie sa nachádza v širšom centre mesta a poskytuje potrebný komfort a vybavenosť pre moderné bývanie, výborné dopravné napojenie ako aj spoje MHD. V pešej dostupnosti je Aupark, Relax centrum a sad Janka Kráľa. CENA mesačný poplatok 850 EUR = 690 EUR nájom + 160 EUR energie a TV s internetom. 1x kaucia v hodnote 850 EUR Provízia za sprostredkovanie 300 EUR Byt je k dispozícii ihneď pre max. 2 dospelé osoby bez zvierat. We can speak also English or German. Prosíme realitné kancelárie o nereagovanie na daný inzerát!

Novinkou v našej ponuke je priestranný a slnečný 2-izbový apartmánový byt, 90 m², 20. poschodie – Bratislava Petržalka (VIENNA GATE) Ponúkame na dlhodobý prenájom výnimočný veľkometrážny 2-izbový apartmán, ktorý sa nachádza na 20. poschodí moderného polyfunkčného domu VIENNA GATE v obľúbenej časti Bratislavy – Petržalka. Byt zaujme najmä priestrannosťou, svetlom, krásnymi výhľadmi a kvalitným vybavením. Dispozícia a vybavenie bytu Byt má 90 m² a svojou veľkosťou patrí medzi nadštandardné dvojizbové nehnuteľnosti. Vhodný je pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia komfort a veľkorysý priestor. Byt je kompletne zariadený -veľká sedacia súprava v obývacej časti - manželská posteľ v spálni - priestranný šatník - komoda a úložné priestory - kúpeľňa s vaňou a WC Výhody - otvorená denná časť spojená s kuchyňou a jedálňou - klimatizácia - vysoké poschodie = dostatok prirodzeného svetla po celý deň a krásny výhľad Vďaka veľkým oknám a nadštandardnej výške je byt svetlý, vzdušný a ponúka panoramatické výhľady na okolie Petržalky aj smerom na centrum. Lokalita Petržalka, polyfunkčný dom VIENNA GATE Byt sa nachádza v bezpečnej a strategicky výbornej časti Petržalky, v modernej budove VIENNA GATE. Ide o lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným spojením: - rýchla dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat - pešia dostupnosť MHD, električky smerom do centra - železničná stanica s priamym spojením do Viedne (45 min.) - v blízkosti sú potraviny, reštaurácie, kaviarne, banky, lekáreň, služby - cyklotrasy v okolí, neďaleko hrádza – možnosť športovania a prechádzok - moderná mestská časť s množstvom zelene a výbornou infraštruktúrou Budova VIENNA GATE je známa svojou kvalitnou stavbou, tichým prostredím a slušnými susedmi. Parkovanie K bytu patrí garážové státie v rámci objektu, ktoré je k dispozícii za príplatok. Mesačné náklady 1 200 € nájom 250 € energie (s ročným vyúčtovaním) 100 € garážové státie Preferovaný je dlhodobý prenájom. Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom, depozit vo výške 2000,- Eur a odmena RK vo výške 1000,- Eur Byt je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú nadštandardný priestor, kvalitné bývanie, výbornú lokalitu a pohodlné zariadenie bez nutnosti ďalších investícií. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie.

Jedinečná príležitosť investovať už dnes a zhodnotiť svoju investíciu počas celej výstavby. Chcete vymeniť starú nehnuteľnosť za novú? Žiadny problém! Kompletne pripravíme koncept kúpy novej a predaja Vašej nehnuteľnosti. U nás sa postaráme o ponuku zvýhodneného bankového financovania. 1,5 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 34,97m2, v cene od 191.281,- 2 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 44,98 m2 + veľký priestranný balkón od 6,39 m2, v cene od 251.485,- 3 izbové byty, ateliéry a apartmány, podlahová plocha od 61,59 m2 + balkón od 4,56 m2, v cene od 318.264,- 4 izbové byty, podlahová plocha od 76,54 m2 + balkón alebo terasa od 4,56 m2, v cene od 378.731,- Ceny bytov sú vrátane podielu na pozemku a spoločných priestoroch domu, štandardného vybavenia bytu (podlahy, obklady, dlažby, sanita, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie). Začiatok výstavby 4Q/2025 Ukončenie výstavby 4Q/2028 Financovanie: 20 % úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu) 80% po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy ZAREZERVUJTE SI SVOJ NOVÝ DOMOV EŠTE DNES. web: www.matadorkaliving.sk mail: predaj@matadorkaliving.sk tel.č.: +421 911 934 035 +421 948 454 545

Moderný štýl, výborná a praktická dispozícia, ideálne poschodie, vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúkam na prenájom priestrannú, komplet zrekonštruovanú dvojgarsónku s 2 loggiami na Blagoevovej ulici. Rozloha interiéru vrátane pivnice a balkónov je 48,77 m2. Vysoká kvalita použitých materiálov a zariadenia, jednoduchosť, vzdušnosť či vhodné kombinácie farieb sú hlavné atribúty, ktoré charakterizujú túto nehnuteľnosť a dávajú jej pocit príjemnej atmosféry. Nachádza sa na ideálnom 11 poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s výťahom. Je kompletne zariadená, má veľkorysé úložné priestory, nové spotrebiče, pohodlnú posteľ s kvalitnými matracmi a úložným priestorom, sedačku, konferenčný stolík, písací stolík, kuchynské vybavenie, klimatizácia je samozrejmosťou... Kúpeľňa je so sprchovacím kútom. Garsónka ponúka možnosť príjemného posedenia na loggii s výhľadom. Orientácia je západná. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá je veľmi praktická, nachádza sa na poschodí vedľa bytu. Lokalita ako jedna z hlavných kritérií výberu bývania je skutočne výborná. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy a množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity a relax. Centrum Ba autom do 5 minút, v blízkosti Aupark, Eurovea, Tesco, Billa, Sad J. Kráľa, Ekonomická univerzita…. Cena prenájmu je 600 € + energie 150 €/2 osoby. Provízia pre RK 500 €. V prípade, že vás ponuka zaujala, budem rada keď mi zatelefonujete. Kontakt: 0950 893 977.

Obrovská príležitosť pre dynamické zhodnotenie vašej investícieZhodnoťte vašu investíciu o 26000 Eur do termínu kolaudácie. So svojími službami a polohou je projekt ideálny pre prenájom bytov, čo zvýši zhodnocovanie vašej investície. Dopyt po bytoch v Bratislave výrazne prevyšuje ponuku a tempo prípravy developerských projektov výrazne zaostáva. Kto sa rozhodne byt užívať, alebo prenajímať, môže počítať s ďaľším nárastom hodnoty svojej investície.Informácie o byte: - 11. nadzemné podlažie s výťahom (zatiaľ sú k dispozícii aj na iných podľažiach) - 2-izbový byt (izba oddelená čiastočnou priečkou - 10 m2) - interiér 32,93 m2, balkón 4,92 m2 - možnosť dokúpenia garážového státia, pivničnej kobky - cena v predpredaji - 181.714,- Eur pri úhrade 100% ceny po podpise zmluvy - štandardná cena - 208 239,- Eur pri bežnom spôsobe financovania (rezervačný poplatok po podpise rezervačnej zmluvy) - možnosť namodelovania individuálneho modelu financovaniaPopis lokality:Umiestnenie v širšom centre mesta, v blízkosti Auparku, pár minút od aboslútneho centra mesta. Dostupné a pohodlné bývanie pre aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všade blízko. Výhody projektu: - Recepcia 24/7 - pohodlie a bezpečnosť počas dňa aj noci. - K dispozícii je služba správy prenájmu, investorovi ušetrí čas aj starosti - Výborná dostupnosť na všetky smery vrámci Bratislavy - autom aj MHD - Vybavenosť v budove - Obchody, služby a aj kaviareň priamo v budove. - Parkovanie - dostatok parkovacích miest v 4-podlažnej podzemnej garáži. - Štandardy - K dispozícii sú 3 dizajny bytov. - Možnosť výberu z rôzneho dizajnu (typy štandardného vybavenia). Nečakajte, investujte už dnes a maximalizujte svoje zisky! Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2286/2-izbovy-byt-v-sirsom-centre-novostavba-top-na-prenajom-a-predaj#ziadost-o-obhliadku

Obrovská príležitosť pre dynamické zhodnotenie vašej investícieZhodnoťte vašu investíciu minimálne o 24000 Eur do termínu kolaudácie. So svojími službami a polohou je projekt ideálny pre prenájom bytov, čo zvýši zhodnocovanie vašej investície. Dopyt po bytoch v Bratislave výrazne prevyšuje ponuku a tempo prípravy developerských projektov výrazne zaostáva. Kto sa rozhodne byt užívať, alebo prenajímať, môže počítať s ďaľším nárastom hodnoty svojej investície.Informácie o byte: - 8. nadzemné podlažie s výťahom (zatiaľ sú k dispozícii aj na iných podľažiach) - interiér 43,9 m2, balkón 4,16 m2 - možnosť dokúpenia garážového státia, pivničnej kobky - cena v predpredaji - 206.658,- Eur pri úhrade 100% ceny po podpise zmluvy - cena v predpredaji - 216.270,- Eur pri úhrade aspoň 50% ceny po podpise zmluvy - štandardná cenníková cena - 230.748,- Eur - možnosť namodelovania individuálneho modelu financovaniaPopis lokality:Umiestnenie v širšom centre mesta, v blízkosti Auparku, pár minút od aboslútneho centra mesta. Dostupné a pohodlné bývanie pre aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všade blízko. Výhody projektu: - Recepcia 24/7 - pohodlie a bezpečnosť počas dňa aj noci. - K dispozícii je služba správy prenájmu, investorovi ušetrí čas aj starosti - Výborná dostupnosť na všetky smery vrámci Bratislavy - autom aj MHD - Vybavenosť v budove - Obchody, služby a aj kaviareň priamo v budove. - Parkovanie - dostatok parkovacích miest v 4-podlažnej podzemnej garáži. - Štandardy - K dispozícii sú 3 dizajny bytov. - Možnosť výberu z rôzneho dizajnu (typy štandardného vybavenia). Nečakajte, investujte už dnes a maximalizujte svoje zisky! Naplánujte si obhliadku http://arec.sk/nehnutelnost/2281/2-izb-novostavba-sirsie-centrum-top-investicna-prilezitost#ziadost-o-obhliadku

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť? Tento 2-izbový byt, ktorý je vedený ako nebytový priestor, ponúka ideálne riešenie na krátkodobé ubytovanie, napríklad na platformách ako Airbnb. Nachádza sa v obľúbenej časti Petržalky na Topoľčianskej ulici, len pár krokov od jazera Draždiak a neďaleko plánovanej električkovej trate. Táto lokalita zaručuje vynikajúcu dostupnosť a atraktivitu pre návštevníkov. Byt je predávaný v štandarde, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si ho podľa vlastných predstáv, či už pre osobné účely alebo ako investíciu. Hlavné výhody: Výborná lokalita pri jazere Draždiak Skvelá dostupnosť vďaka pripravovanej električkovej trati Ideálne na krátkodobé prenájmy (Airbnb) Priestor na vlastné zariadenie podľa potrieb Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú investíciu s potenciálom zhodnotenia a možnosťou pravidelného výnosu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 903 99 29 29

Realitná kancelária IP REAL s.r.o. ponúka na predaj 2 izbový, ZARIADENÝ apartmán s priestrannou loggiou na začiatku Petržalky, ŠUSTEKOVA ul. Apartmán má výmeru 46,22 m2 + 8,46 m2 má zasklená LOGGIA pozdĺž bytu. Umiestnený je na 2. poschodí 7 poschodového bytového domu, ktorý je zateplený, má vstupnú bránu na čip, dva výťahy, kamerový systém v objekte, vlastná kotolňa. Bytový dom má energetický certifikát B. Orientácia apartmánu je na sever. Mesačné náklady sú 110,- EUR + elektrina. Dispozícia: vstupná chodba, kuchynská časť, obývacia izba, kúpeľňa spojená s toaletou, samostatná spálňa so vstavanou skriňou. Vstup na loggiu je z obývacej izby. Apartmán sa nachádza v stavbe z roku 2007 a je vybavený: - plastové okná so žalúziami, - bezpečnostné vchodové dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - klimatizácia (z roku 2020), - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor zn. Klarstein s vývodom do komína, barový pult so sedením, - podsvietenie kuchynskej linky, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, veľkoformátový obklad a dlažba, dvojité umývadlo, toaleta geberit, - menená podlaha: vinylkorok v izbách, na chodbe a v kuchyni, - vstavaná skriňa v spálni, - mikrovetranie v obývacej izbe, - optický internet a TV od lokálneho prevádzkovateľa. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, služby, obchodné centrum Aupark, Sad Janka Kráľa, pešia dostupnosť do centra mesta, zastávky MHD, škola, škôlka... CENA: 199 990,- EUR + provízia vo výške 3 000,- EUR Tel: 0903 466 147 Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti autorizovanej notárom, elektronické podanie kúpnych zmlúv , uhradenie správneho poplatku spojeného s ich podaním, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku v prípade riešenia hypotekárneho úveru. Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta

Realitná kancelária ARBIZ Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s loggiou, Petržalka – Slnečnice – Zóna Mesto ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Petržalka - Slnečnice – Zóna Mesto. Dispozícia: 2– izbový byt Úžitková plocha: 49 m2 (byt 41 m2 + lodžia 8 m2) Výťah: áno Podlažie: 5/7 Vykurovanie: ústredné POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu so šatníkom, modernú obývačku prepojenú s kuchyňou a priamym vstupom na loggiu, spálňu so samostatným vstupom na spoločnú loggiu a kúpeľňu spojenú s toaletou. Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi: vstavaná mikrovlnná rúra, vstavaná elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor a vstavaná chladnička s mrazničkou. Spálňa vybavená vstavanou skriňou a komodou. Z oboch izieb je priamy vstup na spoločnú loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. K bytu je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Byt sa nachádza na prestížnej adrese Zuzany Chalupovej, v srdci rezidenčnej štvrte Slnečnice – Zóna Mesto. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: potraviny, lekáreň, drogériu, kaviarne, reštaurácie a lokálny trh priamo v pešej dostupnosti. Dopravné spojenie je výborné – električka a autobus zavedú do centra za pár minút, navyše sa dajú využiť cyklotrasy alebo električková trať zo Slnečníc. Okolie je bohaté na zeleň – vnútrobloky s ihriskami a relaxačnými zónami, parkom Josepha Poppera, lužnými lesmi, Dunajskou hrádzou a Rusoveckým jazerom, ideálne pre šport a oddych. Full komfort – moderná lokalita, všetko na dosah, pohodlné bývanie aj aktívny životný štýl. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: 235.000 EUR Mesačné náklady 160 EUR/mesiac. Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Dispozícia je prakticky navrhnutá – byt pôsobí otvorene a svetlo, a veľkorysá loggia je skvelým rozšírením obytného priestoru. Lokalita si získava čoraz väčšiu obľubu – nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život: obchody, služby, MHD, ako aj rýchly prístup k prírode. Tento byt je kombináciou moderného bývania a výbornej dostupnosti – stačí sa nasťahov.. Sledujte našu prácu na soc. sieťach. IG: arbiz_group FB: ARBIZ WEB: www.arbiz.sk

Hľadáte ideálnu kombináciu moderného bývania a výbornej lokality? Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Beňadickej ulici v srdci Petržalky, len 8 minút od jazera Draždiak je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: Interiér bytu prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, rozvody, podlahy, sanita, kuchynská linka aj interiérové dvere. Všetko pripravené tak, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať a užívať si komfort bez starostí. Dispozícia je praktická a premyslená – obývačka spojená s modernou kuchyňou, samostatná spálňa, štýlová kúpeľňa a dostatok úložného priestoru. Kľúčové vlastnosti bytu: Byt sa nachádza na 9. poschodí v zateplenom bytovom dome Celková plocha: 45,00 m² vrátane lodžie 4 m2 1 loggia – ideálne na relax, letné večery Nádherný výhľad: z bytu máte krásny výhľad na okolie Petržalky a na Malé Karpaty. Výťah – bytový dom disponuje 2 výťahmi, čo zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Lokalita: Byt sa nachádza len 8 minút pešo od jazera Draždiak, kde máte množstvo možností na šport, relax a oddych. Ideálne miesto na jogging, cyklistiku, alebo len tak na prechádzky po okolí. Výborná občianska vybavenosť: v okolí nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a rôzne športové zariadenia. Skvelé dopravné spojenie – zastávky MHD sú v pešej vzdialenosti, takže sa ľahko dostanete do centra mesta aj na hlavné cestné ťahy. Ideálny pre: Tento byt je ideálny jednotlivca, ktorý hľadá moderný byt v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, pár, ktorý si chce užívať pohodlné a tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do centra alebo investora, ktorý hľadá byt na dlhodobý prenájom. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a kráse tohto bytu. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania a pohodlia v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: baloghova.nestorcapital@gmail.com alebo na telefónnom čísle: 0917 311 331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

Na predaj: 2-izbový byt v Petržalke (v rekonštrukcii) Lokalita: Bratislava – Petržalka, Medveďovej (začiatok Petržalky pri Ekonomickej univerzite) Cena: 193 000 € (majiteľ si vyhradzuje právo predať byt za najvyššiu ponuku) Rozloha: 36 m² + pivnica 1,26 m² Stav: V rekonštrukcii Popis: Ponúkam na predaj 2-izbový byt na začiatku Petržalky, ideálny pre jednotlivcov alebo mladý pár. Byt s rozlohou 36 m² je aktuálne vo fáze rekonštrukcie, nachádza sa na 11. poschodí 13-poschodového panelového domu s dvoma výťahmi. K bytu patrí pivnica (1,26 m²) a spoločná miestnosť na bicykle. Vlastnosti bytu: Dispozícia: Spálna, obyvačka + kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a šatník. Rekonštrukcia: Nové elektrické rozvody, vodoinštalácia, podlahy, stierky, stropy, moderná kúpeľňa a wc (po dokončení), nové zárubne a dvere. Výhody: Nízke mesačné náklady (145 eur), výborná dostupnosť do centra mesta, spoločná miestnosť na bicykle, pivnica. Občianska vybavenosť (do 5 minút autom): Nákupy: Lidl, Billa, Tesco (3–5 min.) Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Petržalka, lekárne (5 min.) Voľný čas: Nákupné centrum Aupark (6 min.), Dunajská promenáda na prechádzky a beh (4 min.), Eurovea (5min.), Nivy (6min.) Doprava: Zastávky MHD (2 min. pešo), rýchle napojenie na diaľnicu D1. Vzdelanie a služby: Materské školy, základné školy, pošta, reštaurácie a kaviarne (2–6 min.) Kontakt: Pre viac informácií o byte alebo termíne dokončenia rekonštrukcie nás kontaktujte: +421 902 054 754 Poznámka: Byt bude k dispozícii po dokončení rekonštrukcie. Odhadovaný čas dokončenia je v prvej polke januára. Rezervujte si ho už teraz a sledujte jeho premenu na moderné bývanie

TUreality ponúka na predaj 2-izbový v pôvodnom stave na ulici Vranovská, na začiatku Petržalky v tichej a pokojnej lokalite. Byt s priestrannými izbami sa nachádza na vyvýšenom prízemí. Ak hľadáte bývanie s potenciálom v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou. Vytvorte si Vaše vysnívané bývanie. Vďaka veľkorysej rozlohe viete z bytu spraviť 3-izbový byt, zväčšiť si kúpeľňu, či prepojiť kuchyňu s obývacou izbou. Všetko je len na Vás. Bytový dom je zateplený, bola vymenená vstupná brána, vymenené stúpačky, modernizovaný bol tiež vestibul. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí s orientáciou juh a sever. V byte boli vymenené plastové okná, vstupné dvere, vymurované jadro so sprchovým kútom, vymenené boli aj ističe. Byt pozostáva zo (vo fotodokumentácii orientačný pôdorys): - vstupnej chodby, - priestrannej obývacej izby 20,5m2, - spálne 20,5m2, - kuchyne, - kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, K bytu prislúcha murovaná komora/pivničná kobka. V bytovom dome je priestor pre odkladanie bicyklov. Byt je bez balkónu. Priaznivé sú aj mesačné náklady, tie sa pohybujú cca 100 EUR pri obývaní 1 osobou. Do 5 minút pešej chôdze sa dostanete k obchodom, kaviarni, zeleným plochám, školám, škôlkam, zdravotnému stredisku či viacerým zastávkam MHD. V rovnakej vzdialenosti je aj vlaková stanica a letné kúpalisko. Len pár minút od bytu sa nachádza aj Petržalské korzo, obľúbené miesto na oddych a trávenie voľného času. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Ponúkame na prenájom štýlovo zariadený 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Fuxova, ktorá sa nachádza na Bosákovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Petržalky – v tesnej blízkosti centra Bratislavy. Byt je situovaný na 17. poschodí moderného bytového domu s dvomi výťahmi a ponúka celkovú podlahovú plochu 49,01 m². K bytu patrí lodžia o výmere 4,43 m², ktorá poskytuje pekný panoramatický výhľad na okolie – ideálne miesto na rannú kávičku či večerný oddych. K bytu je možné prenajať garážové státie v podzemnej garáži, prístupné suchou nohou priamo z výťahu. Parkovanie je tak komfortné a bezpečné. Byt je kompletne zariadený moderným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi, pripravený na okamžité bývanie. Vďaka veľkým oknám je interiér presvetlený, vzdušný a pôsobí útulne. Dispozícia: vstupná chodba so šatníkovou skriňou, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Z obývacej izby je vstup na lodžiu. Cena prenájmu: nájomné 800 € / mesiac zálohy za energie 100 € / mesiac garážové stojisko 100 € / mesiac Spolu: 1.000 € / mesiac Štandard nehnuteľnosti Byt je plne zariadený a vybavený: bezpečnostné vchodové dvere plastové okná s izolačným trojsklom laminátové podlahy kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu) jedálenský stôl so stoličkami obývacia stena, sedačka a konferenčný stolík spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou a pracovným kútikom kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou, toaletou a pračkou Lokalita nehnuteľnosti Projekt FUXOVA od developera J&T Real Estate patrí medzi najkvalitnejšie rezidenčné projekty v Petržalke. Jeho veľkým benefitom je výnimočná poloha v tesnej blízkosti centra Bratislavy, iba niekoľko minút autom alebo električkou. Einsteinova ulica zaručuje rýchle napojenie na diaľničný obchvat a do všetkých mestských častí. V pešej vzdialenosti nájdete Starý most, Sad Janka Kráľa, nábrežie Dunaja, ako aj množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a športovísk. Projekt ponúka recepciu, 24-hodinovú strážnu službu a kamerový systém, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a bezpečie obyvateľov. V blízkosti sa nachádza BILLA, TPD, Aupark, fitness centrum, školy, škôlky a zastávka MHD aj električky, ktorá spája Petržalku s historickým centrom. Okolie dopĺňa zeleň, cyklotrasy a detské ihriská, ktoré vytvárajú vyvážené prostredie pre mestské bývanie aj relax. Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie AZ PROPERTY. Naša realitná kancelária s viac než 20-ročnými skúsenosťami v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností garantuje bezpečné a bezproblémové transakcie. V našich službách je zahrnuté: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom skúseného finančného poradcu, zabezpečíme ohodnotenie nehnuteľnosti cez akceptovaného znalca, uhradíme notárske poplatky za overenie podpisu predávajúceho a pod.

PROJEKT BÝVANIA ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľký 1-izbový byt prerobený na plnohodnotný 2-izbový byt. Doprajte si bývanie na jednej z TOP ulíc v Petržalke! Všetko, čo potrebujete k spokojnému bývaniu, nájdete práve na tejto adrese. Priamo v polyfunkčnom bytovom dome sa nachádza Tesco, DM aj reštaurácia. Hlavným benefitom tejto lokality je vynikajúca dostupnosť do centra mesta, či už autom alebo električkou, ktorá sa nachádza kúsok od domu. Taktiež to máte na skok k dostihovej dráhe, len 5 minút od Auparku a rýchlo sa viete napojiť na obchvat. Pre ľudí, ktorí radi trávia voľný čas v prírode, na bicykli, na korčuliach, tento byt ponúka ideálnu polohu v rámci Petržalky – Areál dostihovej dráhy, okolité lesy, Dunajská hrádza, Chorvátske rameno, Malý Draždiak, to všetko v pešej dostupnosti pár minút od Vášho nového domova. BYT: • 4.p/19. • Orientácia – V/S • Rozloha – 46,45 m2, z toho byt 36,45 m2, balkón 7,8 m2 a murovaná pivnica 2,2 m2 • Balkón – áno, pozdĺž dve izby • Pivnica – áno, murovaná • 4x výťah - aj nákladný Popis: predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba prepojená s kuchyňou a so vstupom na balkón, nepriechodná spálňa s dostatočným úložným priestorom, murovaná pivnica. VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU • Plastové okná s vnútornými žalúziami • Plávajúca podlaha / keramická dlažba v kúpeľni a WC • Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor • Vstavaná skriňa na mieru v spálni • Bezpečnostné dvere • Práčka v kúpeľni • Byt sa predáva zariadený BYTOVÝ DOM Bytový dom Dominant na Námestí hraničiarov získal ocenenie Bytový dom roka 2008 v súťaži Stavba roka a bol nominovaný na ceny CE.ZA.AR a Cena D. Jurkoviča. NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte pohodlné a praktické bývanie bez starostí, navyše vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou, práve ste ho našli! Byt sa predáva zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci a môžete bývať. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo ako investícia. CENA 195.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného servisu kancelárie PROJEKT BÝVANIA Navyše: Rýchlo a bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver – ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. Nebojte sa pýtať! Všetky nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme a máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám vieme poskytnúť relevantné odpovede na každú vašu otázku k nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte: Pavol HANUSKA Manažér obchodu Tel: +421 911 999 722 email: HANUSKA@ProjektByvania.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie PROJEKT BÝVANIA.

AMEXA » NA PRENÁJOM zariadený 2-izb. v komplexe Melrose s bazénom AMEXA REAL ponúka na prenájom zariadený 2-izb. v Petržalke » ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Rozloha bytu je 43m2. Nachádza sa na 4. poschodí z 4, s výťahom. Súčasťou bytu je kúpelňa swc, kuchyňa spojená s obývačkou, samostatná spálna. » BENEFITY » bázen v komplexe » 24h recepcia » kaviareň a reštaurácia v komplexe » klimatizácia » výťah » tiché prostredie » zariadený » dostupnosť optického internetu » hrádza » dobrá dostupnosť MHD » dobrá občianska vybavenosť » POPIS NEHNUTEĽNOSTI Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vstupuje sa do vstupnej haly. Na pravej strane je kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Vrámci kúpeľne je práčka. Zo vstupnej haly sa vchádza do obývacej izby s kuchynským kútom a z obývacej izby sa po pravej strane vchádza do spálne, ktorá sú orientovaná na Juh ako obývacia izba. Komfortný spánok zabezpečujú plastové okná a interiérové žalúzie. LOKALITA Na Betliarskej ulici v Petržalke sa nachádza moderný rezidenčný projekt Melrose , ktorý ponúka bývanie v pokojnejšej časti Petržalky. Nákupy » V blízkom okolí nájdete všetko potrebné pre bežný život: Potraviny: výhodou je predajňa Lidl na Betliarskej 3638/1, 851 07 Bratislava – otváracie hodiny 7:00–21:00. potraviny Tesco, Billa, pekárne, kvetinárstvo, trafika. Stravovanie » reštaurácia a lobby bar Melrose Restaurant ponúka raňajky, obedy, večere a kávu na terase. Služby » Zdravotná starostlivosť: Poliklinika ProCare Betliarska (Betliarska 3776/17) poskytuje komplexné vyšetrenia, vrátane oftalmológie. Penta Hospitals, Rôzne menšie podniky: kaderníctvo, masáže, štúdiá krásy aj fit-služby sú evidované na ulici Betliarska. Dopravné napojenie: Ulica má dobré spojenie MHD – napr. linky 92, 98, 90 a nočné spoje. Šport a voľný čas » V bezprostrednom okolí nájdete priestor na aktívny oddych – napríklad areál pri jazere Štrkovecké jazero či tenisové a volejbalové ihriská v neďalekom areáli. Dostupnosť autom » TESCO Petržalka (4 min), Aupark (7 min), Autobusová stanica NIVY (10 min), Hlavná stanica (12 min), Letisko (15 min), dialničný obchvat (2 min) » PARKOVANIE V rámci bytového komplexu sa nachádzajú parkovacie miesta určené pre majiteľov a nájomcov Melrose place. » DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Byt je voľný ihneď. Domáce zvieratá nie su povolené. Internet je zahrnutý v cene nájmu » NÁJOMNÉ, NÁKLADY A KAUCIA 650 €/mesiac mesačné nájomné 200 € mesačné náklady a energie 850 € depozit V prípade záujmu, či akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať. Ak nie som dostupný, pošlite prosím SMS, ozvem sa Vám naspäť. Budem sa na Vás tešiť na obhliadke. Jozef Ergang +421 948 023 083 ergang@amexa.sk » V cene nie je započítaná provízia realitnej kancelárie vo výške 1-mesačného nájmu s energiami » Prenjímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku, alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. » Na nehnuteľnosti bola použitá služba HOMESTAGING, PROFESIONÁLNE NAFOTENIE a 3D SCAN » Obsah inzerátu, fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AMEXA REAL s.r.o.

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 2-izbový byt situovaný v obľúbenej časti Petržalky, na ulici Fedinova. Lokalita je atraktívna najmä vďaka rýchlemu spojeniu s centrom mesta, ktoré zabezpečuje nová električková trať. Okolie ponúka množstvo možností na oddych – v blízkosti sa nachádza Chorvátske rameno s upravenými chodníkmi, zeleňou a parčíkom, ako aj jazero Draždiak, ktoré patrí medzi najnavštevovanejšie rekreačné miesta v tejto časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete plnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, rôzne obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko či športoviská. Výborné dopravné možnosti dopĺňajú okrem električiek aj viaceré autobusové linky. Bytový dom prešiel modernizáciou – vymenená bola vstupná brána na čip, upravený vstupný vestibul, vymenené stupačky a čerstvo vymenené výťahy (rok 2024, 1 nákladný, 1 osobný výťah). Byt s celkovou výmerou 49 m² sa nachádza na 6. poschodí z 12 a je orientovaný na juh-východ. Interiér prešiel kompletnou a štýlovou obnovou, vďaka ktorej pôsobí veľmi príjemne a útulne. Je pripravený na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie bytu boli: - vymenená kompletná elektroinštalácia, - vodoinštalácia, - bytové jadro, - plastové okná, - podlaha, - inštalovaná klimatizácia, - inštalovaný praktický rolldor. Dispozícia bytu (podlahová plocha 47 m²): - vstupná predsieň, - veľká obývacia izba s rolldorom a vstupom na lodžiu (5 m²), - samostatná kuchyňa, - kúpeľňa s vaňou spojená s WC. K bytu patrí aj pivničná kobka s plochou približne 2 m². Mesačné náklady správcovi vrátane fondu opráv sú 150 €. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na stanzl@tureality.sk. Radi Vám poskytneme aj finančné poradenstvo a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát nebol predložený.

Hľadáte moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie? Práve ste ho našli! Ponúkame na prenájom krásny, plne vybavený 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe Nesto (mestská časť Petržalka), situovaný na 4. poschodí z 5 s výťahom. Byt je voľný od 15.1.2025 Výmera: 46 m² Ideálny pre jednotlivca alebo pár K dispozícii ihneď Výbava, ktorá vás presvedčí: • Parkovacie státie v podzemnej garáži v cene • Elektronicky ovládané exteriérové žalúzie pre úplné súkromie • Rekuperácia vzduchu v obývačke aj spálni – zdravé vnútorné prostredie po celý rok • Elektrické podlahové kúrenie – každá miestnosť má vlastný termostat + mobilné ovládanie • Klimatizácia v obývacej izbe • Siete proti hmyzu • Kvalitné spotrebiče značky Samsung: umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor, chladnička, práčka, TV • Plne vybavená kuchyňa – riady, poháre, hrnce, príbory, všetko pripravené • Internet v cene nájmu • Video vrátnik pre väčšiu bezpečnosť • Plastové okná s izolačným trojsklom – znížený hluk, výborná energetická efektivita • Orientácia do tichého vnútrobloku Bonus: Uzamykateľná miestnosť na bicykle + sprcha na ich čistenie priamo v objekte Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra. V okolí nájdete: • cyklotrasy až do Rakúska • športoviská, zeleň a rekreačné možnosti • rýchle napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Cena: Nájom: 780 €/mes. energie a služby: 160 €/mes. = Celkom len 940 €/mes (v cene je zahrnuté aj parkovacie státie) Nezmeškajte túto príležitosť! Byt je voľný ihneď – stačí si priniesť osobné veci a bývate. Kontaktujte ma pre obhliadku ešte dnes.

TUreality ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt 62 m2 v obľúbenej lokalite Bratislava – Petržalka, ideálny na vlastné bývanie aj investíciu. Byt je kompletne zariadený, svetlý a prakticky riešený, s balkónom, ktorý poskytuje priestor na oddych. DISPOZÍCIA: • vstupná chodba • kuchyňa prepojená s obývacou izbou • 1 samostatná izba • kúpeľňa • samostatné WC • balkón O NEHNUTEĽNOSTI: Byt pôsobí veľmi útulne a svetlo, je kompletne vybavený nábytkom a spotrebičmi, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú riešenie bez ďalších investícií. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára príjemný otvorený priestor. Spálňa je samostatná, s dostatkom miesta aj na pracovný kút. Balkón poskytuje tiché miesto na rannú kávu či večerný oddych. LOKALITA: Jedna z najvyhľadávanejších bratislavských častí vďaka: • výbornej dostupnosti do centra aj na obchvat • plnej občianskej vybavenosti (obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko) • blízkosti jazier, hrádze a športovísk • tichej zelenej časti s množstvom parkov a oddychových zón Byt je situovaný v okolí s rýchlou dostupnosťou MHD, možnosťou pohodlného parkovania a výborným zázemím pre každodenný život. CENA: 249 990 € (Energetický certifikát nebol predložený.) KONTAKT: Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes TUreality – call centrum: +421 41 321 7800 E-mail: andrejsinova@tureality.sk