2 izbové byty, Bratislava-Ružinov

Realitná kancelária JKV Real ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s naozaj štedrou výmerou 66.5 m2 Byt je situovaný na ideálnom 2. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu (nový priestranný výťah). Dispozícia: - Vstupná hala s murovaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, takže chodba ostáva vzdušná a bez nábytku - Samostatné WC s umývadielkom - 2 veľkorysé izby (každá má 21 m2)). - Samostatná kuchyňa s priestorom pre jedálensky stôl - Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou Prečo práve tento byt: - Lokalita, lokalita, lokalita! - vynikajúca dostupnosť všetkými smermi (centrum, obchvat). Zároveň úplná občianska vybavenosť - všetko na skok od domu - MHD, Ružinovské Jazero, Retro, Poliklinika, Nemocnica, detské ihriská, zeleň. Dokonca potraviny 15m od vchodu - Nádherne priestranné miestnosti poskytujú množstvo možností na využitie - Samotný byt prešiel čiastočnouou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje okamžite obývateľný priestor bez ďalších nevyhnutných nákladných investícií. Súčasťou rekonštrukcie sú bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, žalúzie, murované jadro a kúpeľňa, šatník, kuchynská linka. - Príjemný balkón z jednej z miestností - Orientácia na dve svetové strany (sever a juh) Názor makléra: Tento byt je ukážkou nehnuteľnosti, ktorej najväčší potenciál sa ukrýva v kombinácii výbornej lokality a veľkorysej dispozície. Ružinov - Trávniky ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, rýchlu dostupnosť do centra a stabilný dopyt po prenájme, čo dlhodobo podporuje investičnú návratnosť. Dispozícia bytu je veľmi žiadaná: dve veľké nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, množstvo úložného priestoru, balkón a praktická vstvupná predsieň so šatníkom. Pre investora to znamená vysokú obsadenosť pri prenájme. Cena: - k cene 270,000 Eur bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 5,000 Eur. Celková suma za túto nehnuteľnosť: 275,000 Eur. - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - v prípade záujmu kúpy bytu na investíciu zabezpečíme nájomcu zadarmo Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí a predáva sa kompletne zariadený, vrátane pivničnej kobky a parkovacieho miesta. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Byt je aktuálne prenajatý a existujúci nájomníci majú záujem v bývaní pokračovať aj po zmene majiteľa. Rovnako je prenajaté aj parkovacie miesto. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť nadobudnúť už s fungujúcim prenájmom a pravidelným výnosom. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná kúpeľňa s WC kuchyňa prepojená s obývacou izbou priestranná spálňa so vstavanou skriňou loggia Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo pokračovanie v prenájme bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Súčasťou predaja: murovaná pivničná kobka vonkajšie parkovacie miesto kompletné zariadenie bytu Cena: Byt: 266 000 € Parkovacie miesto: 10 000 € Celková cena: 276 000 € Parkovacie miesto je taktiež aktuálne prenajaté. Lokalita – Nový Ružinov Nový Ružinov ponúka výbornú kombináciu mestského bývania a rýchlej dostupnosti kamkoľvek potrebujete. Bajkalská ulica zabezpečuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy aj diaľničný obchvat, pričom do centra mesta sa dostanete pohodlne autom aj MHD. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, takže každodenné dochádzanie je veľmi komfortné. V okolí je zároveň kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Tento byt je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotovú nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií, či už na vlastné bývanie, alebo predovšetkým ako investíciu s existujúcim nájomným vzťahom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Niektoré lokality si držia svoju hodnotu bez ohľadu na vývoj trhu. Miletičova ulica patrí dlhodobo medzi adresy, o ktoré je záujem nielen zo strany kupujúcich, ale aj nájomcov. Práve preto predstavuje tento 2-izbový byt zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj investičné zhodnotenie. Základné informácie ● 2-izbový byt ● výmera bytu: 62 m² ● pivnica: 2 m² ● 3. poschodie (bez výťahu) ● tehlový bytový dom Dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou: ● vstupná hala ● obývacia izba ● spálňa ● samostatná kuchyňa ● kúpeľňa s vaňou ● samostatné WC ● pivnica Čím vás zaujme táto nehnuteľnosť ● čiastočná rekonštrukcia: plastové okná, nová elektroinštalácie, stúpačky ● lokalita s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme ● výborná dostupnosť do centra mesta ● kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ● dispozícia vhodná pre jednotlivcov aj páry ● tehlová stavba, ktorá si dlhodobo udržiava atraktivitu na trhu ● likvidná nehnuteľnosť v etablovanej mestskej štvrti Lokalita Miletičova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí nájdete trhovisko Miletičova, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry, čo z nej robí dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj investovanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť v overenej lokalite s potenciálom stabilného prenájmu a zachovania hodnoty v čase, tento byt stojí za pozornosť. Cena ● zahŕňa kompletný realitný, právny a finančný servis ● od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu ● ddosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva ● BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Hľadáte moderné bývanie v top lokalite? Tento kompletne zrekonštruovaný 2‑izbový byt na 3. poschodí v Ružinove je pripravený na okamžité nasťahovanie — bez ďalších investícií. 📌 KĽÚČOVÉ ÚDAJE › Výmera: byt 55 m2, balkón 3 m2, pivnica 1.5 m2 › Poschodie: 3. s výťahom › Stav: po kompletnej rekonštrukcii 🔥 NAJSILNEJŠIE BENEFITY PONUKY 📐 Kompletná rekonštrukcia bytu – všetko od podlahy po strop prešlo obnovou vrátane elektroinštalácie a stúpačiek 🏡 Zrekonštruovaný bytový dom – žiadne očakávané náklady v najbližších rokoch 🚌 Výborná občianska vybavenosť – obchody, MHD, parky, nemocnica, školy 💰 Skvelá investícia – okamžite prenajímateľný v top lokalite 📐 ŠTEDRÁ DISPOZÍCIA - 55 m2 Vstupná hala, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta Kvalitné byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo — neváhajte: 📞 0914 61 77 11 📩 tothova@jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 57 m² vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom a prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 2-izbový byt výmera 57 m² balkón pivnica 4. poschodie výťah kompletná rekonštrukcia predáva sa kompletne zariadený mesačné náklady približne 250 € osobné vlastníctvo atraktívna lokalita Ružinov BYT: Byt ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu s dostatkom priestoru na pohodlné bývanie. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a zariadeniu je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez nutnosti ďalších úprav a investícií. Veľkým benefitom je balkón, pivnica a zároveň výťah, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. LOKALITA – RUŽINOV Ružinov patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské lokality. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta, MHD, obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť, parky a možnosti na šport a oddych. CENA: 270 000 € Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovat.

SRDCE GROBU – MODERNÉ BÝVANIE V CENTRE OBCE Realitná kancelária JKV REAL ako exkluzívny partner developera prináša do predaja byty v novom rezidenčnom projekte Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt ponúkne moderný štvorpodlažný bytový dom s 27 bytmi a komerčnými priestormi na prízemí, ktoré prinesú obyvateľom praktické služby priamo pod domom. Lokalita spája pokoj vidieka, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do okolitých miest. V ponuke budú 2-izbové a 3-izbové byty s premyslenými dispozíciami, balkónmi a dostatkom denného svetla. Výmera bytov vrátane balkóna sa pohybuje od 49 m² až do približne 100 m², vďaka čomu projekt ponúka ideálne bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena v predpredaji od 135 600 eur. Byty budú odovzdávané ako holobyty, s možnosťou dokončenia do kvalitného štandardu podľa výberu klienta. Cena parkovacie miesta krytého 7 500 € Cena parkovacieho miesta 4 950 € Pivničná kobka 3 100 € Štandard 2i 5 000 € Štandrad 3i 6 000 € TECHNICKÝ ŠTANDARD • nízkoenergetická budova triedy A0 • ekologické vykurovanie a úsporná prevádzka • murované konštrukcie s výbornými izolačnými vlastnosťami • akustické priečky pre vyšší komfort bývania • okná s trojsklom • zateplenie minerálnou vlnou • zelená strecha prispievajúca k lepšej mikroklíme LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v centre obce Veľký Grob, kde máte každodenné potreby doslova na pár krokov od domova. Obchody, základné služby aj príjemná vidiecka atmosféra vytvárajú miesto, kde sa žije pohodlne a bez stresu. V blízkosti sa nachádza praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň, čo prináša pocit istoty a komfortu pre každodenný život. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu a základnú školu (1. – 4. ročník) priamo v obci, vďaka čomu majú deti bezpečné a dostupné vzdelávanie v známom prostredí. Veľkou výhodou je aj autobusová zastávka priamo pri bytovom dome, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do okolitých miest bez potreby každodenného šoférovania. Okolie zároveň ponúka priestor na oddych aj aktívny život. Cyklotrasy, prírodné chodníky a pokojné zákutia v prírode vytvárajú ideálne prostredie na prechádzky, šport či chvíle strávené s rodinou. Veľký Grob tak ponúka bývanie, kde sa spája pokoj prírody s praktickosťou každodenného života. Pre viac informácií o bytoch a aktuálnej ponuke ma neváhajte kontaktovať! Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikova@jkvreal.sk

REZERVOVANÉ COMODINO ponúka na prenájom príjemný dvojizbový byt, o výmere 52m2, v obľúbenej lokalite v Ružinove - na Hraničnej ulici, na 2 NP s výťahom, v novostavbe NUPPU. Byt sa pronajímá kompletne zariadený a samotný štandard a vybavenie je v dobrom vizuálnom, i technickom stave. Dispozícia bytu pozostáva z vstupnej haly so šatníkovou skriňou a botníkom, kuchyne s jedálenským stolom spojenej s obývacou miestnosťou , z ktorej sa vychádza na balkón o výmere 4m2 a spálne vybavenej šatníkovou skriňou, kúpeľňa s toaletou je vybavená vaňou a práčkou. Iste oceníte veľkorysé úložné priestory v každej izbe a fakt, že v byte je aktívna rekuperácia. Nesporným benefitom tohto bytu je najmä samotná adresa, ktorá zaručuje bývanie obľúbenej štvrti, ale aj dobrá dostupnosť všetkých služieb. Bytový dom je súčasťou obľúbeného komplexu NUPPU, od spolčnosti YIT, ktorá je známa vysokou kvalitou projektov. V rámci lokality nájdete komunitné grilovanie, detské ihriska, kaviarne i potraviny. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 52 m2 lodžia: lodžia parkovanie: k dispozícii poschodie: 2 pivnica: výťah: áno stav: novostavba náklady: 140€/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Ružinov, na Hraničnej ulici. Táto štvrť je typická rezidenčným charakterom, ktorý dopĺňa množstvo parkovej zelene. Lokalitu definuje aj dobré dopravné napojenie a dostupnosť mhd. Občianska vybavenosť je dostupná v pešom okruhu od bytového domu. Celková dostupnosť do centra i na výpadovku je výborná. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v obľúbenej, vyhľadávanej štvrti -šikovná dispozícia -novostavba - pokojná lokalita s množstvom zelene - Hrádza na skok CENA: 710 € nájom + 140 € energie Pri podpise sa platí provizia RK a depozit Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

GRAFT ponúka 1,5 izbový byt po staršej kompletnej rekonštrukcii – Šalviová ul., Bratislava – Ružinov Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt po staršej kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Ružinova Základné informácie: - Úžitková plocha bytu: 46,19 m² + balkón - Poschodie: 4 / 7 - K bytu prináleží pivničná kobka Dispozícia : Vstupná chodba, WC , kúpelňa, kuchyňa s balkónom, obývacia izba, spálňa Stav a vybavenie bytu : Byt prešiel pre 10 rokmi kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrámci ktorej sa robilo : - položenie novej plávajúcej podlahy - kompletná nová elektroinštalácia - kompletná nová vodoinštalácia - nové bezpečnostné vstupné dvere - nové interiérové dvere so zárubňami - nové stierky - nová dlažba - nové podlahové lišty - zabudovanie kuchynskej linky so spotrebičmi Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom : Byt sa nachádza v časti bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou. V dome boli vymenené poštové schránky, bezpečnostné vstupné dvere a zavedené otváranie na čip. Vchod je pravidelne udržiavaný a o predzáhradku sa stará komunita vlastníkov bytov. Lokalita – Ružinov : Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov , ktorý ponúka množstvo zelene a možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza jazero Rohlík, Štrkovecké jazero , park Andreja Hlinku v ktorom sa pravidelne konajú kultúrne a športové aktivity, Polyfunkčný dom RETRO s obchodmi a rôznymi službami, Nemocnica s poliklinikou, školy a škôlky . Do centra Bratislavy je možnosť rýchleho presunu MHD, ale nie je to veľká vzdialenosť aj peší. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

DISPOZÍCIA: Ponúkam na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5 -izbový byt o celkovej výmere celkom byt 42,18 m2 + loggia 4,5 m2 nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislavského Ružinova, časť Ostredky na ulici Mesačná. Orientácia bytu je na juh a poskytuje celodenný prísun prirodzeného svetla. Byt sa nachádza na 4/6 poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom z prízemia so zabezpečeným kamerovým systémom vo vchode. Prenájom je vhodný maximálne pre dve dospelé osoby – podmienka nefajčiari, bez domácich zvierat. Je voľný od 05.09.2026. VYBAVENIE: V byte sa nachádza samostatná kuchyňa, veľká obývacia izba, kde je východ na loggiu, menšia chodba, z ktorej sa vstupuje do samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou a tiež do samostatného WC a neprechodná spálňa viď. priložený pôdorys. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (v r. 2022): omietky, maľovky, parkety, dlažba, obklady, sanita, nové rozvody, kvalitná štýlová kuchynská linka s novými kvalitnými spotrebičmi, nábytok, certifikované bezpečnostné protipožiarne dvere, plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Byt sa prenajíma s kompletným nábytkom: chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, digestor, el. teplovzdušná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica, práčka, stôl so stoličkami, veľká elegantná rolldoor skriňa v obývacej izbe, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru, rozkladacia rohová sedacia súprava s úložným priestorom, pracovný stôl, skrinka pod TV, malá skrinka, zrkadlo, odkladací vešiak, LCD TV, vysávač, manželská posteľ (160x200), komoda, botník, poštová schránka, zvonček, domáci telefón. LOKALITA: Parkovanie je možné priamo pred domom, alebo na veľkom parkovisku blízko domu. Byt sa nachádza priamo v prestížnej lokalite plnej zelene, detských ihrísk a športovísk pri najväčšom Ružinovskom parku. Výborná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody a potraviny Lidl, Billa, Kraj, Terno, Avion IKEA, OC budúcnosť, Lekáreň, Banky, Pošta, Notár, reštaurácie, jazerá, bary, kaviarne, školy, škôlky, zástavky MHD. Dobrá dostupnosť na diaľničnú komunikáciu ako aj do centra mesta električkou, autobusom i autom. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Voľný od 05.09.2026, alebo dohodou. Uvedená cena 850 Eur je konečná vrátane energií (bez TV a internetu) pre 1 osobu. Pri prenájme 2 osôb je cena 900 Eur mesačne vrátane energií (bez TV a internetu). Uprednostňujeme dlhodobý podnájom pre jednotlivca, alebo pár bez detí a domácich zvierat. Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné + depozit vo výške mesačného nájmu. V prípade ďalších otázok a dohodnutia si obhliadky ma neváhajte kontaktovať. RK prosím nevolať. Ing. Lívia Zeleňáková +421 944 311 876 Cena nájmu 620€ + 230€ energie pre 1 osobu / spolu 850 Eur Cena nájmu 650€ + 250€ energie pre 2 osoby / spolu 900 Eur

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2i. byt v TEHLOVOM bytovom dome, Miletičova ul., v širšom centre mesta, v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWN TOWN. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + loggia cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. ***** Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky. V kuchyni aj v obývačke je nainštalovaná KLÍMA. ****** BENEFITY, KTORÉ VÁM BEZ KOMPROMISOV POSKYTNE TENTO BYT: - vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova; - veľká, samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie aj pre viac osôb; - v porovnaní s 2i bytmi v novostavbách nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia cca 8,00m2 (ako menšia TERASA); - tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa; - strategická poloha v blízkosti nových BC na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej a Karadžičovej ul.; - výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta; - príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom a parkovisko pre obyvateľov domu vo vnútrobloku; - kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 3 min., kúpalisko TEHELNÉ POLE 12min., starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, - obľúbené trhovisko "Miletička" 5 min. od domu (čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny). ***** Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej ochrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958, dom je po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. ***** Výmer mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn na varenie, UPC a internet... ***** Byt je IDEÁLNY na kúpu aj ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z biznis centier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur vrátane energií (po kvalitnom redizajne interiéru) ***** Parkovanie: rezidenčná parkovacia karta v súlade s parkovacou politikou mestskej časti na rozľahlom parkovisku vo vnútrobloku hneď za bytovým domom. ======================================================================================= Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==================================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný, priestranný 2i. byt v TEHLOVOM bytovom dome, Miletičova ul., v širšom centre mesta, v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWN TOWN. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 66m2 + loggia cca 8m2, byt je situovaný na 1.poschodí, pod bytom sa nachádza byt na prízemí. ***** Byt bol pre cca 6 rokmi čiastočne zrekonštruovaný, v byte sú plávajúce laminátové podlahy, plastové okná, prerobená kúpeľňa s vaňou a toaletou..., čiastočne vymenená elektroinštalácia a rozvody vody, na stenách boli robené stierky. V kuchyni aj v obývačke je nainštalovaná KLÍMA. ****** BENEFITY, KTORÉ VÁM BEZ KOMPROMISOV POSKYTNE TENTO BYT: - vynikajúca lokalita na rozhraní Starého Mesta a Ružinova; - veľká, samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie aj pre viac osôb; - v porovnaní s 2i bytmi v novostavbách nadštandardná výmera obytnej plochy 66m2 + veľká loggia cca 8,00m2 (ako menšia TERASA); - tehlové vnútorné priečky s možnosťou prípadnej úpravy dispozičného riešenia podľa predstáv nového majiteľa; - strategická poloha v blízkosti nových BC na Prievozskej, Plynárenskej, Záhradníckej a Karadžičovej ul.; - výborné napojenie na mestský dopravný systém do ktorejkoľvek časti mesta; - príjemný, udržiavaný PARK hneď za domom a parkovisko pre obyvateľov domu vo vnútrobloku; - kompletná občianska vybavenosť, letné kúpalisko DELFÍN v Ružovej doline 3 min., kúpalisko TEHELNÉ POLE 12min., starý "Zimák" Ondreja Nepelu, na Trnavskej ul., NTC na ul. Odbojárov plus ďalšie športoviská v okolí, - obľúbené trhovisko "Miletička" 5 min. od domu (čerstvá zelenina a ovocie počas sezóny). ***** Bytový dom je konštrukčne TEHLOVÁ STAVBA (disponuje krytom Civilnej ochrany) s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami, odovzdaná do užívania v r. 1958, dom je po celkovej obnove fasády a vnútorných priestorov, v dobrej technickej kondícii, pravidelne udržiavaný. Na poschodí sú len 4 byty. ***** Výmer mesačných zálohových platieb je 210,- eur/2 osoby + elektrina, plyn na varenie, UPC a internet... ***** Byt je IDEÁLNY na kúpu aj ako INVESTIČNÝ BYT s výnosmi z garantovaných prenájmov firemnej klientele/nájomcom z biznis centier v okolí, s očakávanou výškou prenájmu až do 1000,- eur vrátane energií (po kvalitnom redizajne interiéru) ***** Parkovanie: rezidenčná parkovacia karta v súlade s parkovacou politikou mestskej časti na rozľahlom parkovisku vo vnútrobloku hneď za bytovým domom. ======================================================================================= Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. ==================================================================================== Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105 e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk ***** Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete prenajať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PRENAJME RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne prenajmete. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá vám pomôže s prenájmom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/RV POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom moderný KLIMATIZOVANÝ 2-izbový byt o celkovej rozlohe 57 m2 z toho 4 m2 BALKÓN v lokalite Bratislava II. Ružinov Hraničná ulica. Tento útulne zariadený byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, nepriechodnej spálne, obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou a balkóna. Byt sa nachádza na 5. poschodí 6-poschodového bytového domu skolaudovaného v roku 2013. Bytový dom s výťahom disponuje vlastnou kotolňou a vstupom na elektromagnetický čip. K bytu prislúcha aj PARKOVACIE STÁTIE priamo pred vchodom do domu a pivničná kobka s výmerou cca 4 m2. Výhody: ❶ INTERNET ,KTV a PARKOVACIE STÁTIE v cene ❷ Výborná poloha, spojenie MHD ❸ NOVOSTAVBA, balkón ❹ KLIMATIZÁCIA s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu STAV BYTU: Byt ja moderne zariadený s dostatkom úložného priestoru, kuchynskou linkou v tvare U so zabudovanou mikrovlnou rúrou, elektrickou rúrou, práčkou a digestorom. Samozrejmosťou je chladnička s mrazničkou, stolovanie pre 4 osoby, sedacia súprava s konferenčným stolíkom a nábytkovou zostavou s TV. Spálňa je zariadená dvojlôžkom s nočnými stolíkmi, šatníkovou skriňou a komodou. V chodbe sa nachádza priestranná vstavaná skriňa s posuvnými dverami. V kúpeľni nájdete klasickú vaňu so zástenou a umývadlo s úložným priestorom. Byt je k dispozícií od 14.09.2026, zálohové platby za energie sú kalkulované na 1 osobu. PLATBY: Pri podpise nájomnej zmluvy nájomník platí mesačný nájom 730,- euro + zálohu za energie 160,- euro / 1 osoba + vratný depozit 890,- euro + províziu pre realitnú kanceláriu 890,- euro. V cene nájmu je zarátaný poplatok za PARKOVANIE, KTV a internet. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie. V okolí je dostatok zelených plôch, v blízkosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, banky, zdravotné stredisko. Taktiež ďalšie služby, ako aj školy a škôlky, zastávky MHD. Výhodné napojenie na diaľničný obchvat. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. I Jaroslav Kasala | +421 918 646 341 | jaro@axisreal.sk / 2 IZBOVÝ BYT / BALKÓN / KLIMATIZÁCIA / NOVOSTAVBA / MODERNE ZARIADENÝ / BRATISLAVA II. RUŽINOV / HRANIČNÁ ULICA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

AXIS REAL | PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360° VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360° virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Modon s.r.o. ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 1,5-izbovú ubytovaciu jednotku s 2 plnohodnotnými izbami a balkónom (novostavba, nezariadené). Lokalita: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) Rozloha: • interiér (včítane skladu) – 43,52 m2 • balkón – 6,29 m2 • celková výmera – 49,81 m2 Dispozičné riešenie: • obývacia izba (12,87 m2) spojená s kuchyňou (4,82 m2) • spací kút (6,42 m2) spojený so šatníkom (3,49 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC, umývadlom a priestorom na práčku (5,67 m2) • vstupná hala (2,76 m2) spojená s chodbou (4,49 m2) • z obývačky a so spacieho kúta je výstup na slnečný balkón (6,29 m2) • sklad (3,00 m2) Vybavenie interiéru: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad • v kúpeľni je sprchovací kút, umývadlo, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom • na umývadle a v sprchovacom kúte sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav: Novostavba, 6. podlažie Výhody: • orientácia na juh • slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena: 227.550,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) Parkovanie: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR Kontakt: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

MODON v zastúpení developera ponúka na predaj priestrannú slnečnú 2-izbovú ubytovaciu jednotku so zelenou terasou LOKALITA: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) ROZLOHA: • interiér (včítane skladu) – 51,58 m2 • terasa a zelená terasa – 24,18 m2 • celková výmera – 75,76 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • obývacia izba (13,41 m2) spojená s kuchyňou (5,95 m2) • izba (7,92 m2) spojená so šatníkom (5,45 m2) • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a priestorom na práčku (4,38 m2) • samostatné WC s umývadlom (2,28 m2) • vstupná hala (4,99 m2) • samostatný šatník (2,89 m2) • z obývačky a z izby je výstup na terasu a zelenú terasu (24,18 m2) • sklad (4,31 m2) VYBAVENIE INTERIÉRU: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni je dlažba a obklad, vaňa, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • v samostatnom WC je dlažba a obklad, konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok STAV: Novostavba, 2. podlažie VÝHODY: • orientácia na juhovýchod • slnečná priestranná terasa s trávnikom • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 CENA: 250.182,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) PARKOVANIE: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR KONTAKT: • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Modon v zastúpení developera ponúka na predaj priestrannú, slnečnú 2-izbovú ubytovaciu jednotku s balkónom LOKALITA: Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská (Nový Ružinov) ROZLOHA: • interiér (včítane skladu) – 53,47 m2 • balkón – 6,2 m2 • celková výmera – 59,67 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: • obývacia izba (13,41 m2) spojená s kuchyňou (5,94 m2) • izba spojená so šatníkom (12,94 m2) • kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a priestorom na práčku (4,82 m2) • samostatné WC s umývadlom (2,34 m2) • vstupná hala (5,06 m2) • samostatný šatník (3,02 m2) • z obývačky a z izby je výstup na slnečný balkón (6,20 m2) • sklad (5,88 m2) VYBAVENIE INTERIÉRU: • interiérové dvere • v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha • v kúpeľni a WC je dlažba a obklad • v kúpeľni je vaňa, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • konzolové WC so zabudovaným splachovacím modulom, umývadlo, pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm • na stenách sú osadené zásuvky a vypínače; v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku • v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor • v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody • domáci audiotelefón • na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií • sklad je uzavretý oceľovými dverami • vstup do budovy je cez bezdotykový zámok STAV: Novostavba, 6. podlažie VÝHODY: • orientácia na juhovýchod • slnečný priestranný balkón • priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra • v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť • rýchla dostupnosť do centra mesta • výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 CENA: 249.321,- EUR (cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku) PARKOVANIE: možnosť kúpiť vonkajšie parkovacieho miesto za 12.000 EUR KONTAKT: Ficová Svetlana • Telefónne číslo: +421 904 626 439 • E-mailová adresa: modon@modon.sk

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 izbový byt v Bratislava II. t.č.: 0905 491 888, 0903 909 888

Dr. Domov ponúka na prenájom slnečný 2-izbový byt so staromestskou atmosférou na jednej z najlepších adries na Nivách v bratislavskej mestskej časti Ružinov – na ulici Azovská. Je situovaný na 1. poschodí v 4-poschodovom kompletne zrenovovanom tehlovom dome bez výťahu a s menším počtom susedov. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár. VOĽNÝ IHNEĎ. Byt je v pôvodnom no v udržiavanom obývateľnom stave. V roku 2023 sa rekonštruovala elektroinštalácia v celom byte a nachádza sa tu murovaná kúpeľňa s vaňou a plastové okná. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s úložným priestorom, 1. izby oproti vstupu taktiež s úložným priestorom a zariadením, 2. izby/spálne, kúpeľne s vaňou, oddelenej toalety a z kuchyne. Kuchyňa disponuje staršou kuchynskou linkou s umývadlovým drezom, plynovým sporákom s rúrou, mikrovlnnou rúrou, novou chladničkou a práčkou. Byt je orientovaný na dve svetové strany – Juhozápad a Severovýchod. Ponúka príjemné a mestské výhľady na okolie s blízkosťou centra mesta a novo vybudovaného downtownu. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, ako môžete vidieť na fotografiách v inzeráte. V druhej izbe sa nachádza nová manželská posteľ. Bytový dom je po celkovej rekonštrukcii z augusta roku 2022– zateplený z oboch strán, strecha po rekonštrukcii, nový bezpečný vstup na čip, nové schránky a udržiavané, čisté spoločné priestory. V bytovom dome sa nenachádza výťah. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Azovská; Bratislava – Nivy (500 bytov) * poschodie: 1/4 * stav: pôvodný stav * podlahy: dlažba a drevené pôvodné parkety * jadro: murované * okná: plastové * počet izieb: 2 * úžitková plocha bytu: 59,55 m² * orientácia: na dve svetové strany – Juhozápad a Severovýchod * vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený * parkovanie pre rezidentov aj nerezidentov (PAAS) * výborná lokalita v centre * ihneď k nasťahovaniu LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú v jednej z najlepších adries v lokalite 500 bytov na Nivách v mestskej časti Ružinov - Bratislava II na prelome starého mesta a nového downtownu. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť – v bezprostrednej blízkosti nájdeme nákupné centrum Nivy a Autobusovú stanicu Nivy, krásnu zrekonštruovanú starú Pradiareň 1900 a novú štvrť Zwirn s mnohými službami a krásnym prostredím, parky, Športový areál, Dulovo Námestie, veterinárnu ambulanciu, materskú školu, reštaurácie, bary a známe kaviarne lokálneho charakteru – MINT, Jovipoint, Bistro St. Germain a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza dostatok zelene na prechádzky. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 2 minút chôdze - linky č. 50, 60, N61 a ďalšie spoje od autobusovej stanice, linky č. 42, 70, 72. Obchodné centrum Nivy je vzdialené len pár minút chôdze. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte staromestské bývanie spojené s modernou a prestížnou lokalitou, kompletne zariadený byt s duchom Starého mesta a najlepšiu občiansku vybavenosť, ste na najlepšej adrese. Lokalita, ktorú medzi Bratislavčanmi pozná každý, a ktorá si vyznačuje svoju prestíž sama, to je lokalita 500 bytov, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza. Veľkými výhodami sú priestranné metre štvorcové bytu, dve svetové strany zabezpečujúce plnohodnotné vetranie, lokalita, lokalita a lokalita. Neváhajte si dohodnúť obhliadku a presvedčte sa sami. Odporúčam vidieť! CENA: 800,-EUR/mesiac vrátane energií /600,-EUR nájom + 200,-EUR energie V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia (depozit) vo výške jednomesačného nájmu a provízia pre RK. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj ojedinelý 2-izbový, kompletne zrekonštruovaný byt so zasklenou loggiou v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov – časť Nivy – na rozmedzí Záhradníckej a Mraziarenskej ulice v známom a obľúbenom projekte Octopus Habitat. Je situovaný na 2. nadzemnom podlaží v bytovom komplexe s výťahom. VIDEO-PREHLIADKA: https://www.instagram.com/p/DaayqfGNLrE/ Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a má praktickú dispozícii orientovanú na dve svetové strany. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodbičky a chodby s možnosťou úložného priestoru, spoločnej kúpeľne s toaletou a vaňou, samostatnej spálne so zaujímavou dlažbou španielskej kvality a z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou (30 m²). Denná časť je klimatizovaná klimatizačnou jednotkou zn. Sinclair a je s výstupom na zasklenú loggiou s nerušeným výhľadom. V kuchynskej časti je priestor na novú kuchynskú linku podľa vlastných predstáv. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je praktická dispozícia, kvalitné podlahy typu AC5, hliníkové okná, mikrovetranie či 3 el. fázy, prepäťová ochrana a prístup do bytu cez súkromný tichý zelený vnútroblok. Prístup je možný autom priamo k nehnuteľnosti cez súkromnú bránu. Orientácia nehnuteľnosti je na Východ a Západ. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka o štandardnej výmere. V projekte sa nachádzajú 2 recepcie, úschovňa bicyklov, kamerový systém, komunitný vnútroblok a garáže. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Záhradnícka ulica; Bratislava – Ružinov * podlažie: 2. nadzemné podlažie z 12 * stav: staršia novostavba (2007) * projekt: Octopus Habitat * počet izieb: 2 * plocha bytu: 55 m² * plocha loggie: 3,4 m² * plocha pivnice: 2,3 m² * celková rozloha: 60,7 m² * orientácia: Západ a Východ * vybavenie: Byt sa predáva nezariadený * Klimatizovaný * Parkovanie: Rezidenčné parkovanie v lokalite (PAAS) MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 210 Eur/mes. – pre 2 osoby * el. energia – podľa predpisu/mes. * TV + internet (Swan a Telekom) LOKALITA A OKOLIE: Projekt Octopus Habitat patrí medzi najvýraznejšie projekty v Ružinove a nachádza sa vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – komunitné bývanie, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova, obchody – BILLA, Tesco Expres a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, kaviarne, cukrárne lokálneho charakteru a mnohé ďalšie. V blízkosti dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú priamo pred vstupom do komplexu - linka električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 50, 66 a N70 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 3 zastávky MHD, do 5 minút autom. Odporúčam vidieť! ZNÍŽENÁ CENA DO KONCA AUGUSTA: 319.900,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Hľadáte moderný 2-izbový byt, ktorý nepôsobí ako bežný byt? V Hamuliakove pri Bratislave ponúkame na predaj príjemnú 2-izbovú novostavbu s veľkou privátnou predzáhradkou, terasou a výborným pocitom súkromia s vlastným parkovaním pri bytovom dome. Byt má výmeru 44,5 m², nachádza sa na prízemí bytového domu z roku 2020 a jeho najväčšou výhodou je súkromný vonkajší priestor – 61 m² predzáhradka a 15 m² terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne. Vďaka tejto kombinácii nejde len o 2-izbový byt, ale o bývanie s pocitom domu. Základné informácie lokalita: Hamuliakovo, Scilová ulica typ: 2-izbový byt výmera bytu: 44,5 m² terasa: 15 m² predzáhradka: 61 m² kobka: 1 m² celková plocha: 105,4 m² prízemie bezbariérový prístup orientácia: východ kolaudácia: 2020 vlastný plynový kotol energetický certifikát: A optický internet byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome. Dispozícia a atmosféra bývania Byt je prakticky riešený a vhodný na okamžité bývanie. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou a má priamy výstup na terasu. Samostatná spálňa má taktiež výstup do exteriéru, čo je veľký benefit najmä počas teplejších mesiacov. Predzáhradka vytvára reálny priestor navyše. Môžete ju využiť na oddych, posedenie, záhradný nábytok, priestor pre dieťa, psa alebo ako vlastný pokojný kút po práci. Mesačné náklady sú priaznivé: správcovský poplatok je približne 72 € a plyn približne 38 € mesačne. Pre koho je byt ideálny Túto ponuku odporúčame najmä pre: mladý pár, mladú rodinu s malým dieťaťom, klienta so psom, človeka pracujúceho v Bratislave, klienta, ktorý chce novostavbu, ale aj vlastný vonkajší priestor, záujemcu, ktorý nechce platiť za byt v meste bez balkóna alebo s malou loggiou. Lokalita Hamuliakovo je pokojná a vyhľadávaná obec pri Bratislave, známa blízkosťou Dunaja, hrádze a možností aktívneho oddychu. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, ale nechcú stratiť kontakt s Bratislavou. Ak dnes hľadáte byt v Ružinove, Podunajských Biskupiciach, Vrakuni, Rovinke alebo Dunajskej Lužnej, táto ponuka môže byť veľmi zaujímavou alternatívou. Cena 233 000 € Ak hľadáte moderné bývanie pri Bratislave s vlastnou záhradkou a príjemnou atmosférou, príďte sa na tento byt pozrieť osobne. Fotky ukážu veľa, ale pocit z exteriéru a priestoru najlepšie pochopíte až priamo na obhliadke.

Spoločnosť Wealth Group exkluzívne ponúka na prenájom útulný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov. Byt s výmerou 48 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu a ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s výhľadom do vnútrobloku. Dispozícia bytu: vstupná chodba samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom samostatné WC priestranná obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na balkón samostatná spálňa so vstavanou skriňou a manželskou posteľou moderná, štýlová a plne vybavená kuchyňa balkón orientovaný do tichého vnútrobloku Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže novému nájomcovi poskytne komfortné bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom je klimatizácia, dostatok úložného priestoru, praktická dispozícia a príjemný balkón, ktorý ponúka pokojné posedenie s výhľadom do zelene vnútrobloku. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, množstvo zelene, obchodov, reštaurácií, kaviarní a športových možností. Cena nájmu: 990 €/mesiac vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1 mesačné nájomné vo výške 990 €, vratný depozit (zábezpeka) vo výške 990 €, provízia realitnej kancelárii vo výške 990 €. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Wealth Group – Váš partner vo svete nehnuteľností.

Wealth Group exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Ružinov, Jašíkova ulica Ak hľadáte priestranný byt bez nutnosti ďalších investícií v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, táto ponuka je určená práve pre vás. Byt s výmerou 62 m² sa nachádza na prízemí bytového domu a prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená len pred niekoľkými týždňami. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu a veľkorysým priestorom ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne oddelenej dverami od dennej časti, veľkej spálne orientovanej na dve svetové strany, zväčšenej kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom, samostatného WC a praktického šatníka, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom bytu je príjemný výhľad z obývacej izby a kuchyne do tichej zelene s množstvom vzrastlých ihličnatých stromov, ktorý vytvára pocit súkromia a pokoja aj napriek tomu, že sa nachádzate v meste. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky v suteréne bytového domu, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia a obnovy spoločných priestorov. O bezpečnosť a komfort obyvateľov sa stará kontrolovaný vstup do domu prostredníctvom elektronického čipu. Lokalita Ružinov je dlhodobo vyhľadávaná najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a skvelej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj zastávky MHD. Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na nasťahovanie nového majiteľa. Cena 215 000 EUR Cena zahŕňa kompletný realitný, právny a hypotekárny servis. V spoločnosti Wealth Group zabezpečíme celý priebeh kúpy vrátane financovania, zmluvnej dokumentácie, komunikácie s bankou a katastrom, aby celý proces prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti ešte dnes. 🏡✨

Moderné mestské bývanie v Ružinove, ktoré vám namiesto nudného balkóna ponúkne vlastnú záhradku, no zároveň stojí menej ako bežný, starý panelákový byt! Unikátny 3-podlažný mezonet (townhouse) v oplotenom vnútrobloku na Hrachovej ulici. Zabudnite na preplnené novostavby, kde vám susedia vidia do taniera. Tento byt bol stvorený pre mladé páry, ambicióznych singles a ľudí, ktorí milujú súkromie, zeleň a bezstarostný mestský režim. Netreba nič prerábať. Stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať. 6 dôvodov, prečo by ste nemali váhať: -Súkromná záhradka s markízou: Žiadny malý balkón. Čaká vás vlastná oáza pokoja na rannú kávu, grilovanie, pestovanie byliniek alebo umiestnenie vírivky (pripravená vonkajšia zásuvka na 230V). -Uzatvorený areál bez cudzích očí: Vstup do privátnej ulice cez elektronickú bránu s diaľkovým ovládaním. Nulový tranzit, absolútne bezpečné prostredie a minimum susedov. -Geniálna dispozícia v 3 úrovniach. -Maximálne odhlučnenie a komfort: Steny smerom k susedom sú nadštandardne zvukovo izolované. Výkonná klimatizácia v podkroví efektívne vychladí celý priestor, zatiaľ čo prízemie hreje príjemné podlahové kúrenie. -Smiešne nízke mesačné náklady: Vďaka energeticky úspornému riešeniu a využívaniu spoločnej studne na polievanie záhrady či napúšťanie bazéna zaplatíte za bývanie minimum. -Možnosť expanzie: Byt ponúka jedinečný potenciál na neskoršiu dostavbu ďalšej izby alebo zimnej záhrady. Parkovanie a úložné priestory v cene!K bytu prislúcha vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred domom v oplotenom areáli. Súčasťou ponuky je vlastná pivnica a spoločný uzamykateľný „hangár na bezpečné odkladanie bicyklov. Samozrejmosťou je kompletné napojenie na všetky mestské siete. Nepremeškajte túto šancu – obhliadky začínajú dnes! Nehnuteľnosti s atmosférou rodinného domu a cenou 234 900 € sa v Ružinove neobjavujú takmer nikdy. Reagujte rýchlo, kým vás niekto nepredbehne. Provízia RK nie je súčasťou ceny! Dineva RE dineva@dineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Ponúkame na prenájom výnimočný kompletne zrekonštruovaný, kompletne zariadený, klimatizovaný 2 izb. byt s balkónom, vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Astrovej ulici s výhľadmi do zelene a parku. Byt je situovaný na 9./9 posch., orientácia bytu na Juh s nádhernými, ničím nerušenými výhľadmi do zelene a Bratislavu. 2 izbový byt o celkovej výmere 41.89 m2 z toho balkón 1.35 m2 Byt ma k dispozícii aj murovanú pivnicu o celkovej výmere 1.20 m2. Výnimočný byt s úžasnou atmosférou, neuveriteľným pokojom a tichom s neopakovateľnými výhľadmi. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený, prenajíma sa kompletne zariadený ako na foto stačí sa už len nasťahovať ... . Priestranná, slnečná obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou častou, samostatná spálňa s východom na balkón, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, samostatná toaleta, priestranná vstupná chodba s nespočetným množstvom úložného priestoru ... Bytový dom prešiel rekonštrukciou ktorá rešpektuje a dotvára okolitú zástavbu a stáva sa jej integrálnou súčasťou. Nízky počet bytov zaručuje pre svojich obyvateľov úžasnú atmosféru, maximálne súkromie a pohodlie, výnimočné výhľady, v mestskej časti Bratislava – Ružinov v blízkosti parku Andreja Hlinku, jazera Rohlík, Štrkovec, Retro, a iné ... . Lokalita: Byt na Astrovej ulici je situovaný, vo vyhľadávanej lokalite, čo ponúka lokalitu plnú zelene, čo zaručuje súkromie a oddych od ruchu veľkomesta, no zároveň zabezpečuje výborný prístup do centra mesta ako aj na hlavné cestné ťahy. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 699,- € + energie 160,-€ Spolu: 859,- EUR/ nájom mesiac Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 859,- EUR, depozit a provízia pre realitnú kanceláriu za sprostredkovanie prenájmu. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Dobrý deň, zastupujem konkrétneho klienta, ktorý aktuálne hľadá na kúpu 2-izbový byt v Ružinove. Má vyriešené vlastné financovanie, takže kúpu vieme zrealizovať okamžite bez zdržania s hypotekárnym procesom. Čo presne hľadáme: Kde: Celá Ružinov (rozhoduje mikrolokalita, dispozícia, stav nehnuteľnosti a okolie bytového domu). V akom stave: Kúpime byt v pôvodnom stave (radi si ho prerobíme), ale aj po rekonštrukcii. Detaily: Preferujeme bytový dom s výťahom, ideálne s loggiou alebo balkónom. Cena: Suma uvedená v inzeráte je orientačná. Férovú trhovú cenu určíme spoločne na základe stavu bytu, jeho dispozície a polohy. Ak bude ponuka zaujímavá, klient nemá problém adekvátne zaplatiť. Ak predávate byt a chcete sa vyhnúť desiatkam obhliadok s "turistami", zavolajte mi. Spojíme sa len v prípade, že vaša ponuka zodpovedá tomu, čo môj klient hľadá. Ohľadom vašej ponuky nás prosím kontaktujte na telefónom čísle 0908 742 412 alebo na mailovej adrese smolinsky@vymensuseda.sk

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-72534: Ponúkame Vám na prenájom pekný 1,5 izbový byt o výmere 42,30 m2 s pivnicou na medziposchodí + krásna zasklená loggia 4,5 m2. Byt je situovaný na 2./6 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - Ostredky, Ostredková ulica. Bývanie v mestskej časti plnej zelene má svoje výhody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park a ihrisko Ostredky, ktoré ponúkajú rozsiahle trávnaté plochy prepojené chodníkmi, doplnené množstvom lavičiek na oddych. Pokojná lokalita zároveň poskytuje ideálne podmienky na šport a aktívny život – k dispozícii sú cyklotrasy aj chodníky vhodné na bicykel, korčule či prechádzky. Obľúbené jazero Štrkovec je len na skok a ponúka príjemné prostredie na večerné prechádzky či relax pri vode. Nehnuteľnosť má príjemnú južnú orientáciu, vďaka čomu je byt svetlý a slnečný počas celého dňa. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba / nepriechodná izba s výstupom na priestrannú loggiu - spálňa / nepriechodná izba - kúpelňa s vaňou - samostatné WC CENA PRENÁJMU: Cena mesačného nájmu je 600€ plus 150 € energie. Spolu vo výške 750 € na mesiac. Zmluva sa uzatvára na 1 rok s možnosťou ďalšieho predĺženia po dohode zmluvných strán. Pri podpise rezervačnej zmluvy sa uhradí rezervačná záloha vo výške 600 € na číslo účtu sprostredkovateľa, pri podpise nájomnej zmluvy sa okrem mesačného nájomného vrátane služieb uhradí aj depozit vo výške 750 €. Vhodný pre 2 pracujúce osoby, študenti, mladý pár, nefajčiari, bez zvierat, bez detí. PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, dlažba, obklad, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Byt sa prenajíma zariadený. V byte sú krásne pôvodné drevené parkety, ktoré boli brusené a lakované. VYBAVENIE BYTU: - jedálenský stôl so stoličkami - elektrické spotrebiče ( chladnička s mrazničkou, el. varná doska, elektrická rúra, práčka, umývačka riadu) - riad, taniere, poháre, hrnce - sedacia súprava - zostava pod televízor - predsieňová zostava - manželská posteľ, skrine - konferenčný stolík - svietidlá BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nová strecha, zrekonštruovaný výťah s bezbariérovým vstupom, schránky, stúpačky. Vstupná brána na čip. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: zdravotné stredisko, zubná pohotovosť, lekárne, nemocnica, poliklinika Ružinov, reštaurácie, pizzérie, zmrzlina, kaviarne, školy, škôlky, gymnázium, pošta, banky, bankomaty, OC Budúcnosť, OC Retro, Dom kultúry Ružinov, Kraj, LIDL, Areál hier Radosť - Štrkovec, detské ihrisko, kostol, verejné športovisko, zminý štadión Vladimíra Dzurillu, Biopark - Ostredky, Park Adreja Hlinku. V pešej dostupnosti je zástavka elektriky, autobusu - MHD. VÝHODY: Lokalita ponúka bohaté športové aj kultúrne vyžitie. Je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra hlavného mesta aj na diaľničný obchvat. Zaujala Vás táto ponuka? Rada Vás osobne privítam a prevediem obhliadkou nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si termín ešte dnes.. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73044: Ponúkame Vám na predaj pekný 1,5 izbový byt o výmere 42,30 m2 s pivnicou na medziposchodí + zasklená loggia 4,5 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti domu. Byt je situovaný na 2./6 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a bezbariérovým vstupom. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Ružinova - Ostredky, Ostredková ulica. Bývanie v mestskej časti plnej zelene má svoje výhody. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park a ihrisko Ostredky, ktoré ponúkajú rozsiahle trávnaté plochy prepojené chodníkmi, množstvom lavičiek na oddych. Pokojná lokalita zároveň poskytuje ideálne podmienky na šport a aktívny život – k dispozícii sú cyklotrasy aj chodníky vhodné na bicykel, korčule či prechádzky. Obľúbené jazero Štrkovec je len na skok a ponúka príjemné prostredie na večerné prechádzky či relax pri vode. Nehnuteľnosť má príjemnú južnú orientáciu, vďaka čomu je byt svetlý a slnečný počas celého dňa. DISPOZÍCIA BYTU: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba / nepriechodná izba s výstupom na priestrannú loggiu - spálňa / nepriechodná izba - kúpelňa s vaňou - samostatné WC - pivnica PARKOVANIE: Rezidenčné parkovanie v okolí bytového domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, vymenili sa plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, povrchy stien, interiérové dvere, kuchynská linka, dlažba a obklad, zasklená loggia.V byte sú krásne pôvodné drevené parkety (boli brúsené a lakované). Byt sa predáva zariadený. BYTOVÝ DOM: Panelový bytový dom kompletne zrekonštruovaný, zateplený, nová strecha, nový výťah, schránky, stúpačky. Vstupná brána na čip s bezbariérovým vstupom do výťahu. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti domu: zdravotné stredisko, zubná pohotovosť, lekárne, nemocnica, poliklinika Ružinov, reštaurácie, pizzérie, zmrzlina, kaviarne, školy, škôlky, gymnázium, pošta, banky, bankomaty, OC Budúcnosť, OC Retro, Dom kultúry Ružinov, Kraj, LIDL, Areál hier Radosť - Štrkovec, detské ihrisko, kostol, verejné športovisko, zminý štadión Vladimíra Dzurillu, Biopark - Ostredky, Park Adreja Hlinku. V pešej dostupnosti je zástavka elektriky, autobusu - MHD. VÝHODY: Pekný 1,5 izbový byt s príjemnou južnou orientáciou do pokojného vnútrobloku plného zelene. Výborný štartovací alebo investičný byt. Lokalita ponúka bohaté športové aj kultúrne vyžitie. Je vyhľadávaná najmä pre pokojné bývanie v prostredí plnom zelene, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra hlavného mesta aj na diaľničný obchvat. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Zaujala Vás táto ponuka? Rada Vás osobne privítam a prevediem obhliadkou nehnuteľnosti. Neváhajte a dohodnite si termín ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme pekný, zrekonštruovaný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou, prípadne 2,5-izbový byt (kuchyňa spojená s obývacou izbou) v dobrej lokalite - Bratislava - Ružinov, časť Ostredky, prípadne Štrkovec. Podmienkou je lodžia/balkón, ideálne nie prízemie. Za všetky ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26303 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Martina Makovinská, kontakt: 0949 683 756, nehnuteľnosť s ID: BA-72006: Ponúkame na predaj svetlý a moderne riešený dvojizbový byt - novostavbu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, časť Trnávka, ulica Galvaniho. Byt sa nachádza na 2/6. poschodí bytového domu, celková rozloha bytu a príslušenstva 60,54m2 s výťahom a je orientovaný na juho - západ, vďaka čomu ponúka vysokú svetlosť a výhľad do dvora. DISPOZÍCIA: - obývacia izba prepojená s kuchyňou/ s klimatickou jednotkou - samostatná spálňa - chodba - kúpeľňa s WC - balkón - kumbál pri byte - parkovacie státie, možnosť dokúpiť/ hodnota 16 000€- pri vchode - optické internetové pripojenie - elektronický vrátnik STAV NEHNUTEĽNOSTI: ide o novostavbu s parkovacím státim/ potrebné dokúpiť/ a optickým internetovým pripojením. Byt je kompletne zariadeným a vybavením vrátane klimatizácie s možnosťou okamžitého bývania BYTOVÝ DOM: Novostavba bytového domu na Galvaniho s vlastným parkovacím státim k bytu. VÝHODY: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane klimatizácie s WiFi ovládaním aj manuálnym. Má veľmi dobré dispozičné riešenie a je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Pre dve osoby: cca 190 € + elektrina LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť autom aj MHD NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - kompletne zariadený viď. foto. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.