2 izbové byty na predaj, Bratislava

Ponúkame Vám na predaj veľký dvoj izbový byt s predzáhradkou a garážou v novostavbe na Jeséniovej ulici na Kolibe. Byt vo výmere 90,75 m2 vrátane vlastnej predzáhradky (33 m2, parcela vo výhradnom vlastníctve evidovaná na LV) a terasou (7 m2), sa nachádza na prízemí (nad úrovňou chodníka a cesty) bytového domu (iba 8 bytov v stavbe) kolaudovanom v roku 2015. K bytovému domu prislúcha okolitý, ohradený pozemok s možnosťou vstupu len pre rezidentov. Dispozícia: vstupná predsieň (9 m2), samostatná toaleta, kúpeľna, spáľna (14 m2), obývacia izba (15 m2) s kuchynskou časťou (7 m2) s priechodom na terasu (7 m2) a do záhrady (33 m2). K bytu prislúcha garáž v bytovom dome. + novostavba (rok 2013) + záhrada s terasou (40 m2) + exteriérové žáluzie + veľká výmera (50,7 m2, čiatá obytná plocha) + vyhradené garážové parkovacie státie (vstup suchou nohou) + výťah + sieťky proti hmyzu + samostatná toaleta + bezpečnostné vchodové dvere + malý počet bytov v bytovom dome + tichá a pokojná lokalita pri lese (Kamzík, Lesopark Malé Karpaty) + Tesco Expres vzdialené 50 metrov + zástavka MHD v pešej dostupnosti Cena 269 990 euro + 29 990 euro garáž v bytovom dome (vstup suchou nohou). Garáž nie je podmienka kúpy. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v novostavbe na Košickej ulici ( Zwirn 3 ) v Bratislave - mestská časť Ružinov, kolaudované v r. 2025. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží 4/7, orientácia na východ, výhľad na Košickú ul. Celková výmera bytu je 65,82 m2, vrátane balkónu a pivničnej kobky. (Balkón 10,07 m2, kobka 2,17 m2 ) Loggia je zasklená s posuvným okenným systémom. Prístup na balkón je z obývacej izby, aj zo spálne. Vybavenie bytu : - podlahové kúrenie - stropné chladenie - elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie - elektronický vrátnik s kamerovým systémom - optické pripojenie na internet a TV - bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere . V prípade záujmu ponúkame možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko pre obyvateľov domu. Cena bytu je 390.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 49,39 m² - Výmera loggie: 8,06 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 49,39 m² - Výmera loggie: 8,06 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Výmera podlahovej plochy bytu: 48,41 m² - Výmera loggie: 4,07 m² - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE: Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 24/7 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 €. TOP 5 VÝHOD: - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP: Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj prémiový 2-izbový mezonetový byt s krásnou galériou a veľkoformátovými francúzskymi oknami v projekte EUROVEA na nábreží Dunaja. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt - 50,27 m2, parking - 1x garážové podzemné parkovacie státie + veľká pivnica - bez balkónu - francúzske okná - počet izieb: 2 - počet kúpeľní: 1 - počet WC: 1 TOP 5 VÝHOD: - najlepšia lokalita v Bratislave - dômyselne funkčne zariadený byt ocenený cenou pre architektúru - otvorená galéria a krásny výhľad - priamo v dotyku s Dunajom - prechod suchou nohou do nákupného centra EUROVEA VYBAVENIE: - drevené parkety - vstavané kuchynské spotrebiče AEG Electrolux (chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rúra, varná doska, umývačka riadu) - vstavaná šatníková - smart LED osvetlenie v celom byte s možnosťou zmeny farieb a intenzity osvelenia - dizajnové prvky na stene so schodiskom - plnohodnotná vaňa - pohodlný gauč - vstavaná skriňa v spálni na poschodí - pracovný kút Tento byt stelesňuje všetko čo čakáte od moderného mestského bývania. Vchod do budovy buď priamo z promenády Eurovea, z nákupného centra Eurovea, alebo z podzemných garáží. Cez bezpečnostné vstupné dvere sa dostanete do vstupnej chodby, po pravej strane sa nachádza priestranná vstavaná šatníková skriňa, po ľavej strane je kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom. Na konci chodby je vstup do bytu, na jeho začiatku sa nachádza kuchyňa rozdelená do dvoch častí, napravo je vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra a mikrovlnka, odkladacie priestory prepojená s barovým pultom a sedením. Naľavo je zase pracovná časť s umývačkou riadu, linkou, varnou doskou a umývadlom. Byt plynule prechádza ďalej do obývačky, ktorá je súčasťou vysokej galérie s krásnymi veľkoformátovými oknami a výhľadom na promenádu Eurovea a Dunaj. Bytu dominuje krásna dizajnová stena a schodisko na druhé poschodie. Na hornom poschodí sa nachádza spálňa s rovnakým výhľadom, vstavanou šatníkovou skriňou a pracovným kútom. Vedľa postele je umiestnená druhá menšia chladnička. LOKALITA: Táto nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Eurovea city od spoločnosti J&T Real Estate. Lokalita priamo v srdci Bratislavy ponúka skvelú atmosféru a všetko, čo pre kvalitný život potrebujete. Priamo v susedstve je Slovenské národné divadlo, fitness centrum a wellness centrum, potraviny, reštaurácie, kaviarne a všetko ostatné na čo si spomeniete. Cena bytu: 439.900 EUR Cena pivnice: 15.000 EUR Cena parkingu: 45.000 EUR CENA SPOLU: 499.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Populárna etapa známych Čerešní ktorá prináša veľký komfort bývania. Ponúkame Vám na predaj 2-izbové apartmány v etape UP projektu Čerešne. Tieto apartmány určené na trvalé bývanie sa budú odovzdávať už v roku 2027. Sú rôzne, s peknými balkónmi a nádhernými výhľadmi, nachádzajú sa na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 12 minút cesty autom do centra Bratislavy ale aj s výbornou dostupnosťou MHD. Aktuálnu ponuku všetkých, nielen 2-izbových apartmánov nájdete na webovej stránke: https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov Čerešne UP prináša nadštandard, energetickú úspornosť a kvalitné bývanie. Medzi mnohými spomeniem napríklad solárne panely pre úsporu EE, predprípravu na klimatizáciu, zvýšenú nepriezvučnosť deliacich priečok, mechanicky odolnejšie laminátové parkety, atď. Celkovo Čerešne vynikajú jedinečnou architektúrou, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Komorná atmosféra čaká obyvateľov v exkluzívnom "vnútrobloku" umiestnenom na streche objektu s nádhernými výhľadmi, so zelenou oddychovou časťou, športovou časťou, minigolfovými jamkami, prekrytým spoločným priestorom a samozrejme aj v bezprostredne susediacom lese Sitina s bežeckými trasami a priamym napojením na cyklotrasy v Železnej studienke. Veľmi rád Vás oboznámim so všetkými detailmi, ktoré robia tento projekt taký unikátny a žiadaný. Peter Král 0905 440 661 kral@itb.sk Teším sa na naše stretnutie.

BOND Reality ponúka na predaj slnečný 2-izbový byt (atelier) s balkónom v rezidenčnom projekte Pegas na Vyšehradskej ulici v Bratislava – Petržalka. Byt má výmeru 44,07 m² + balkón 7,74 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2008 . Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom a bezpečnostnými dverami, samostatná kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na zasklenený balkón, dve priechodné izby a kúpeľňa s WC. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako ateliér a nie je možné zriadiť v nej trvalý pobyt. Orientácia bytu je východná do vnútrobloku. Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 100 EUR. Rezidenčný komplex Pegas ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody a služby na prízemí, lekára, lekáreň, zubnú ambulanciu, reštaurácie, potraviny aj zastávky MHD. Lokalita zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta.

BOND reality ponúka na predaj nadštandardne vybavený a moderne zariadený 2-izbový byt v atraktívnom projekte RNDZ na ulici Eduarda Wenzla. Dvojstranný byt o výmere 50 m2 + nádherná krytá terasa 11 m2 so vstupom z oboch izieb, sa nachádza na 5/6 poschodí s výťahom a prináleží k nemu aj vonkajšie parkovacie miesto a murovaná pivnica (3m2). Skvele riešený a obzvlášť svetlý byt bez hluchých miest (viď. presný pozičný náčrt posledné foto) pozostáva z veľkorysej obývačky s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou (dĺžka vane 170 cm), WC a pračkou a z priestrannej haly s hlbokou a dlhou šatníkovou skriňou. Vybavenie: Byt je kompletne vybavený a zariadený vo vysokom štandarde, spotrebičmi, nábytkom, ako aj podlahami a sanitou. Kuchynská linka na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička, digestor), sanita HANS GROHE, obklady a dlažba GRES, nábytok zväčša masív XXX Lutz, francúzska posteľ s vysoko pevnými roštmi a matracmi triedy GOLD, práčka GORENJE a pod. (viď foto). Na oknách sú namontované vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom v cene 10.000€ Cena: Skvelých 224.990 € + 10.000 € vonkajšie parkovacie státie, záujemca neplatí províziu RK.

Predstavte si ráno v centre mesta, kde si vychutnáte kávu s výhľadom na Bratislavský hrad. Tento 2-izbový byt na Gunduličovej ulici spája mestský život, pokoj a ikonickú panorámu do jedného harmonického celku. Bond Reality ponúka na predaj 2 izbový byt na Gunduličovej ul. Bratislava - Staré Mesto. Byt sa nachádza v dome navrhnutom od architekta Erst Wisnera v funkcionalistickom štýle. Táto budova je kompletne zrekonštruovaná, vo vstupnej hale je mramorové schodište so sochou od známeho výtvarníka. Byt sa nachádza na 5 nadzemnom podlaží s výťahom. Celková rozloha bytu je 47,6 m2. Dispozícia bytu: Vstupná chodba so vstupom do kúpeľne a WC, kuchyňa spojená s dennou izbou a spálňa. Byt Vám ponúka krásny výhľad na hrad a staré mesto. Tichá lokalita s kaviarničkami, reštauráciami a s historickými budovami. Parkovanie na rezidenčnú kartu alebo po dohode parkovanie vo dvore. Byt je vhodný aj ako investičný. Predáva sa aj so zariadením.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt o výmere 44 m² + pivnica, situovaný na zvýšenom prízemí bytového domu na obľúbenej Bartoškovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, ktorá bola navrhnutá architektmi, čo sa odráža v praktickej dispozícii a nadčasovom riešení interiéru. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa s vaňou. Všetky okná sú orientované do tichého vnútorného dvora, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu ulice. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, vďaka čomu je okamžite vhodný na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné výhody: výborná lokalita tiché prostredie architektonicky riešená rekonštrukcia zariadený byt vhodný ako investícia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ponúkame na PREDAJ posledné voľné byty. KOLAUDACIA UŽ TUTO JAR. Moderná rezidencii na Majerskej ulici. Byt sa nachádza v mestskej vile v ktorej sú vždy iba 3 bytové jednotky. Rozloha bytu 78,37m² vrátane strešnej terasy. Moderné bývanie ponúka vlastné kúrenie v každom byte, predpríprava na klimatizáciu a taktiež vonkajšie žalúzie. Kvalitné prevedenie a mezonetová dispozícia. Tento typ bytu má aj solárny kolektor čo zabezpečuje veľmi nízke náklady na bývanie. Byty budú dokončené vo vyššom štandarde prevedenia a to: podlahy, dlažby, interiérové dvere, sadrové omietky a vlastný plynový kotol, hliníkové vchodové dvere. Výborné financovanie iba 10% z kúpnej ceny a zostatok až po kolaudácii. Dokončenie stavby už v Máji 2026. K bytu je podmienka dokúpiť parkovacie státie v uzatvorenom dvore v cene 10.000€. Uzatvorená rezidencia Majerská ponúka skvelé a moderné bývanie v ôsmych mestských vilách, viac info na www.rezidenciamajerska.sk Cena bytu 242.000€ možný aj HÚ. Predschválené na 90% financovanie.

BONDREALITY ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave vo vyhľadávanej lokalite pri Bratislavskom hrade, ul. Palisády. Byt s celkovou výmerou 58,8 m² vrátane balkónu /2,80m²/ + 3,3 m² pivnica sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia je veľmi praktická – pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, toalety, kuchyne, spálne a obývacej izby s balkónom. Kuchyňa 11,35 m² Obývacia izba 20,00 m² Spálňa 14,50 m² Chodba 5,85 m² Kúpeľňa 3,20 m² Toaleta 1,10 m² Balkón 2,80 m² Pivnica 3,30 m² Orientácia juhozápadná prináša dostatok denného svetla, pričom výhľad je situovaný do tichej zelenej záhrady. Byt je v pôvodnom stave, čo poskytuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka atraktívnej polohe v historickom centre mesta ide aj o výbornú investičnú príležitosť – vhodnú na bývanie alebo prenájom. Cena 278.000€

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom jedinečný, slnečný 2i – izbový byt orientovaný na Z stranu s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad, kompletne štýlovo zariadený vo vysokom štandarde s centrálnou klimatizáciou, rekuperáciou, loggiou, garážovým parkovacím miestom, pivničnou kobkou, vyhliadkovou terasou na 30 p. a krásnym výhľadom v novostavbe vo vyhľadávanom projekte Sky PARK by Zaha Hadid vo veži II. v blízkosti OC EUROVEA na Továrenskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 48,38 m2 + loggia 3,60 m2 + pivničná kobka 2,59 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 30. poschodovej novostavbe so 4 výťahmi. Byt je v osobnom vlastníctve. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. VÝHODY: - novostavba v ikonickom projekte Sky Park by Zaha Hadid, veža II. - bytový dom je postavený z kvalitného železobetónového skeletu so zatepleným plášťom a hliníkovými oknami s trojsklom, čo zaručuje stabilitu, tichosť a energetickú úspornosť. Vykurovanie aj chladenie je centrálne, ovládané inteligentným systémom, s rekuperáciou vzduchu – v byte je tak neustále čerstvý vzduch bez straty tepla. Energetický certifikát budovy: trieda A1 – nízkoenergetický štandard - orientácia na západnú stranu ponúka dokonalú kombináciu svetla, súkromia a prémiového komfortu - očarujúci výhľad na Bratislavský hrad - byt je vyhotovený vo vyššom štandarde - drevené podlahy, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia a rekuperácia vzduchu, centrálny zhod separovaného odpadu na každom poschodí. - centrálne chladenie jednotkami fan-coil - loggia, pivničná kobka na ( -2. poschodí ) - 4 rýchlovýťahy s bezproblémovou prevádzkou aj počas špičky - energetický certifikát: A1 – nízkoenergetický štandard - garážové parkovacie miesto na (-2. poschodí ) v blízkosti výťahov - primerané mesačné náklady: 197 euro nájom za byt, 32 euro nájom za parkovacie miesto, 5 euro nájom za pivnicu + elektrika - optický internet a TV ( Orange, Telecom ) - 24/7 recepcia s ostrahou - určené pre ľudí, ktorí hľadajú súkromie a nadčasový mestský luxus - byt sa predáva kompletne štýlovo zariadený vo vysokom štandarde - vhodný na bývanie ale aj ako investícia ( dlhodobý prenájom alebo Airbnb ) - byt je bez tiarch, kúpou voľný Byt sa predáva kompletne štýlovo zariadený s komplet spotrebičmi a zabudovaným nábytkom na mieru. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba s kuchyňou s prístupom na loggiu, spálňa s prístupom na loggiu, kúpeľňa a toaleta. LOKALITA: Bytový dom SKY PARK sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou. Sky Park nie je len adresa, je to životný štýl. Tento výnimočný mestský koncept spája prémiové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a každodenným pohodlím: SKY Park sa nachádza v tesnej blízkosti Nového SND, ako aj Hviezdoslavovho námestia, známeho množstvom kultúrnych podujatí počas celého roka, susedí s nábrežím Dunaja, ktorý poskytuje množstvo príležitostí na aktívny odpočinok. Množstvo reštaurácií a kaviarní lemujúcich nábrežie Dunaja sú vám plne k dispozícii. Jedno z najexkluzívnejších nákupných centier - EUROVEA sa nachádza len pár metrov od vášho nového bývania. Skvelé napojenie na verejnú dopravu je ďalšou výhodou, ktorá prislúcha k bývaniu v komplexe SKY PARK. Veľmi pekné a príjemné bývanie vo vysokom štandarde. Kompletná predajná cena bytu vrátane pivničnej kobky predstavuje 370 000 euro Kompletná cena za garážové parkovacie miesto predstavuje 40 000 euro. Kontakt: 0948 902 505 kiss@primereality.sk

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na prenájom pekný, slnečný kompletne moderne zariadený 2i byt, po kompletnej rekonštrukcii, s klimatizáciou a pivničnou kobkou na Mozartovej ulici v Bratislave vo vyhľadávanej a tichej lokalite Horského Parku v mestskej časti Staré Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 49,05 m2 vrátane pivničnej kobky. Byt je v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6 - poschodovom bytovom dome s výťahom bez balkóna. V okolí kompletná občianska vybavenosť s bezproblémovým prístupom do centra. Výhody bytu: - bytový dom z roku 1990 - materiál domu ( panel, tehla, zmiešané) - panel s vonkajším obkladom - kompletná rekonštrukcii bytu z roku 2014 ( nové rozvody elektriky, vody, odpadov, parkety, dlažba, obklady, kúpeľňa, toaleta sanita, maľovka, stierky, podhľady s bodovým LED osvetlením (v obývačke stmievateľné), zárubne, interiérové a bezpečnostné dvere, nová značková kuchynská linka so spotrebičmi) - rekonštrukcia bytového domu ( odsúhlasená cenová ponuka na projekt obnovy bytového domu (bude sa realizovať v blízkej budúcnosti ) - kompletne moderne zariadený s komplet spotrebičmi a nábytkom na mieru - pivničná kobka - výborná dispozícia - nízke mesačné náklady 133 euro / 1 osoba + elektrika - provideri: internet a TV Orange (aktuálne zavedený), Telekom - klimatizácia samsung s pripojením na wifi a windfree technológiou - možnosť parkovania pred bytový domom - veľmi tichá lokalita - kompletná občianska vybavenosť - vhodný na bývanie ale aj ako investícia ( dlhodobý prenájom alebo Airbnb ), momentálne je byt prenajatý s možnosťou sa dohodnúť s aktuálnym nájomcom na predĺžení nájmu Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou na mieru, obývačky, spálne so šatníkovou skriňou na mieru, samostatnej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toalety. Stav: Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru a s komplet nábytkom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej a krásnej lokalite Starého Mesta s výbornou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v kľudnej a tichej lokalite plne Hradný vrch plnej zelene. V okolí kompletná občianska vybavenosť – potraviny, obchody so službami, škôlka, reštaurácie, lesopark, Horský park, možnosť prejsť do centra na pešo ( 15 min). Veľmi príjemné a pekné bývanie treba vidieť. Kompletná predajná cena nehnuteľnosti predstavuje 237 000 euro. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ponúkame Vám slnečný kompletne zariadený veľkometrážny2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava na Kresankovej ulici Karlová Ves (Dlhé diely). Byt sa nachádza v tichej časti a vyhľadávanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou , kde v okolí sa nachádza škola , škôlka , zastávka MHD, potraviny, drogéria , pošta , obchodné centrum. Okolie domu je kapitola sama o sebe. Aj napriek tomu, že do centra mesta to máte autom približne 7 minút, zároveň ste obklopení zeleňou. Priamo pri dome sa nachádzajú nádherné, udržiavané záhradky, ktoré dotvárajú idylickú atmosféru. Pár krokov od domu na vás čaká krásna príroda (Dunajské lesy), ako stvorená na prechádzky či beh. Pre aktívny oddych je hneď pri dome k dispozícii moderné street workoutové ihrisko. K bytu prislúcha aj garážovej parkovacie státie na jedno auto , ktoré je v cene bytu. Ihneď k nasťahovaniu ! Byt : - výmera bytu je 74,5 m2+ loggia 5m2 + pivnica - poschodie 5 zo 6 poschodí. - s výťahom - plastové okna , bezpečnostné dvere - mesačne náklady - 68,-Eur elektrina + bytové družstvo 137,- Eur - kúrenie - radiatorové - centrálne Bytový dom : - BD z roku 2010 - zateplený - vchodové vstupné dvere na čip Lokalita : - kompletná občianská vybavenosť - ticha a lokalita - ponuka športovej aktivíty Cena : Cena nehnuteľnosti 319.000,- Eur , vrátane právneho odborného servisu. - je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru - poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Adriana Gadušová Tel: +421 905 823 348 Mail : adrianagadusova@gmail.com

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Dúbravke na Drobného ul - výmera bytu 51,12m2 + 5m2 balkon + pivnica, - čiastočná rekonštrukcia, plastové okná, plávajúca podlaha, - výborná dispozícia, všetky miestnosti neprechodné, BYTOVÝ DOM: panelová stavba, 2 výťahy, zateplená stavba, vymenené stupačky SV, TV, odpad, plyn LOKALITA: výborná občianska vybavenosť, školy, školky, 5min pešo MHD(BUS, električka), Billa, športové centrum, dom kultúry, bowling, tichá lokalita.

Na predaj, pohodlný 2i apartmán s výhľadom na Bratislavsky hrad a rieku Dunaj, v ikonickej stavbe EUROVEA - TOWER. Slnečný apartmán s krásnym výhľadom a loggiou, v kvalitnom štandarde s celkovou výmerou 50m2 plus loggia o výmere komfortných 9 m2 sa nachádza v novom centre mesta, EUROVEA - TOWER, v prvom mrakodrape na Slovensku. Za veľkoformátovými oknami s trojskom a exteriérovým tienením, čo tvorí absolútnu harmóniu. Ikonická stavba ponúka pokojné bývanie s nadhľadom a dokonalým pohodlím vďaka recepcii s bezkonkurenčným umiestnením a zároveň výborná investičná príležitosť. Doslova najlepšia adresa na Slovensku! EUROVEA - TOWER svojou polohou, vybavenosťou a infraštruktúrou vytvára nový ťažiskový bod mesta. Stáva sa východiskovým miestom, či riešite biznis, vyberiete sa za kultúrou, alebo jednoducho hľadáte oddych a zábavu. Bývanie v Eurovea Tower nie je len o luxusnom priestore, ale aj o spojení s dynamickým mestským životom. S priamym prístupom k obchodnému centru Eurovea a bohatými možnosťami kultúrnych a spoločenských aktivít na brehoch Dunaja, poskytuje obyvateľom neobmedzené možnosti zábavy a relaxu. Rezidencia je vybavená špičkovými technológiami čím zaručuje maximálny komfort a pohodlie. Podzemne garáže dotvárajú komfort a k apartmánu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. S možnosťou odpočtu DPH! TOPPONUKA

Na predaj, veľkometrážny a plne klimatizovaný 2i byt (nie apartmán) s dostatkom úložného priestoru v novom bytovom komplexe v Podunajských Biskupiciach spája modernú architektúru s komfortným bývaním. Slnečný byt má veľkú rozlohu 54,15 m2 plus priestranný a široký balkón o výmere 5,7 m2, lokalizovaný na 1NP s výťahom. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané v mesiaci Máj 2025. Svetlý, južne orientovaný byt s priestranným exteriérom je tvorený vstupnou halou s úložným priestorom a so samostatným walk in šatníkom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku, a samostatná toaleta s umývadlom. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej úctyhodným otvoreným priestorom obývacej izby kuchynského priestoru a jedálenskej časti s priestorom na vybudovanie kuchynského ostrovu, všetko s maximálnym komfortom priestoru a svetla. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne so samostatným prechodovým šatníkom a pohodlné dvoj lôžko. Uzavretý a súkromný areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesta vonku pod prestrešením. Bývajte moderne, štýlovo a kvalitne. Byty v projekte Geologická, zodpovedajú najvyšším kvalitatívnym a bezpečnostným štandardom. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Plastové okná s kvalitnými trojsklami, vlastný ohrev vody so zásobníkom, rekuperácia a elektrické kúrenie s termostatmi v každej miestnosti znižujú mesačné náklady na bývanie. Budúci majitelia tak budú mať kompletný prehľad nad svojimi nákladmi. Bonusom je aj klimatizácia, vďaka ktorej bude v bytoch príjemne aj v lete a takisto možnosť dodatočnej montáže dizajnových exteriérových žalúzií. Bytový komplex Geologická je dokončený a bol právoplatná skolaudovaný v mesiaci Máj 2025. Je tým najlepším spojením kvality vo vysokom prevedení za dobrú cenu. Mladým rodinám, párom a jednotlivcom ponúka pohodlné bývanie v novostavbe. Perfektná občianska vybavenosť, v okolí sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné strediská, banky a obchody. Neďaleko je aj pošta a supermarkety LIDL a BILLA. Všetko dôležité tak máte poruke. Dostatok zelene a oddych, to najlepšie je skryté v prírode. Okolie je zelené a ponúka dostatok možností oddychu a pohybu na čerstvom vzduchu pre celú rodinu. Pokojný zelený park je vzdialený len pár minút pešej chôdze, takisto aj hrádza a detské ihriská. Samotný bytový domu bude v budúcnosti poskytovať vkusný zatrávnený terén. Milovníkov aktívneho oddychu či pohybu potešia široké možnosti, ktoré moderný bytový komplex na ulici Geologická ponúka. Beh, bicyklovanie, prechádzky so psom, kočíkom a športoviská v bezprostrednej blízkosti. Jednoducho zdravý pohyb v príjemnom prostredí. Z mestskej časti Podunajských Biskupíc nie je nikam ďaleko! Lokalita je skvele napojená na D4 a na diaľničný obchvat. Zastávky MHD sa nachádzajú priamo pred bytovým komplexom, vďaka čomu sa všade dostanete za pár minút. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka na poschodí, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu, pod prístreškom, ktorý chráni pred nepriazňou počasia. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 12.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 5.000,-€. Geologická, je ideálnym miestom pre váš nový domov! TOPPONUKA

Aké je to bývať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre bývajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo obyvateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 2i apartmán s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m2, má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m2 a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m2, situovaný na 3 poschodí s výťahom. Kolaudačné rozhodnutie bolo správoplatnené v Októbri 2025. Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Nebytový priestor – apartmán, v apartmánovom dome zaručuje bezproblémový odpočet pre platcu DPH. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Obe izby majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene – Národná prírodná rezervácia: Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre obyvateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre obyvateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy (TIOP). Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka na poschodí, hneď pri výťahu a parkovacie miesto v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.000,-€ a pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 6.000,-€. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda – les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať – pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Navštívte svoj budúci apartmán v Agátoch. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný (Október 2025) apartmán. Ak nechcete nechať nič na náhodu a fantáziu, dokonalý obraz si spravíte v hotovom a plne zariadenom vzorovom dome alebo byte. TOPPONUKA

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj dvoj-izbový byt na Palisádach v novostavbe z roku 2009. Referencia makléra – prečo si vybrať práve túto nehnuteľnosť: ✅ Odporúčam klientovi, ktorý hľadá byt na investíciu v Starom Meste ✅ Ponúkame byt s exteriérom, výťahom a parkovacím státím ✅ Očarí výhľadom na hradný múr ✅ Diplomatická lokalita BYT • 2-izbový byt — obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón a samostatná spálňa • Nachádza sa na 4/4 p. • Celková výmera: 60,87 m², z toho 51,34 m2 má byt, 4,78 m2 má pivnica a 4,50 m2 má balkón • Slnečný byt s juhozápadnou orientáciou • Byt je zariadený, v kuchyni, na chodbe a v spálni nábytkom na mieru • Drevené podlahy, ktoré je možné prebrúsiť • Nadčasové obklady a dlažby v kúpeľni • Veľkoplošné drevené eurookná s dvojsklom • Klimatizácia v oboch miestnostiach • Parkovacie státie v suteréne domu za cenu 40.000 EUR BYTOVÝ DOM Tehlová novostavba, rok výstavby 2009 Renomovaný developer a kvalitné spracovanie Energetický certifikát v triede B LOKALITA Staré Mesto — Palisády / diplomatická štvrť Vyhľadávaná lokalita vďaka pešej dostupnosti do centra mesta, ku pamiatkam, ku kultúre, na úrady, do reštaurácií Rýchle napojenie do centra, dobré dopravné spojenia MHD Priamo na ulici sú potraviny, kvetinárstvo, kaviareň, známe kníhkupectvo Artfórum #followtheriversfindyourhome

PREDAJ bytov, apartmánov a obchodných priestorov v kompletne zrekonštruovanej historickej budove v centre mesta. Rekonštrukcia z roku 2025, predaj v štádiu holobytu. Sú určené pre náročných klientov, ktorí preferujú bývanie v centre diania, poprípade hľadajú atraktívny projekt na investíciu. Nebytové priestory sú vhodné na obchodnú prevádzku, kaviareň a podobne. Viac informácií vám rada poskytnem. Kontakt: ivana.maderová@pass.sk 0901 777 803

AVE estate Vám ponúka na predaj jedinečný dvojizbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite – Nivy, v novostavbe ZWIRN 3 od renomovaného developera YIT. Byt sa nachádza na 2./7. NP a jeho úžitková plocha činí celkových 59,43 m2 vrátane pivničnej kobky (2,13 m2) a balkóna (4,95 m2). Orientácia bytu je na východnú stranu s výhľadom na Košickú ulicu. Ku bytu prislúcha kompletné zariadenie, ktoré zahŕňa všetok nábytok tak ako ho vidíte na fotografiách, kuchynskú linku na mieru značky DANKÜCHEN, vstavané skrine, dizajnové svietidlá, zrkadlá a elektricky ovládateľné žalúzie. Podlahové kúrenie a stropné chladenie ponúka dokonalú kombináciu komfortu v každom ročnom období. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti ako napr. školy, škôlky, obchodné centrá, potraviny, reštaurácie, kaviarne a iné. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu. Cena: 395 000 € vrátane odmeny RK V odmene RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie.

AVE estate Vám ponúka NA PREDAJ kompletne zariadený 2-izbový loft (na LV byt) v obľúbenom rezidenčnom projekte City-Park Ružinov, Nivy. Loft sa nachádza v novostavbe City-Park Ružinov, ktorá bola kolaudovaná v roku 2018. Spodné podlažie má výmeru 48 m², vrchné podlažie rozširuje priestor o 20 m², byt má teda celkovo 68 m². Vďaka svojej dispozícii ponúka loft možnosť rozšírenia až na 88 m². Dispozícia loftu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, samostatné WC, kúpeľňa s veľkoformátovou dlažbou a sprchovým kútom na mieru, obývacia izba s vysokým stropom (5,14 m) a veľkým oknom (4,2 m) prepúšťajúcim množstvo prirodzeného svetla a výstupom na poschodie. Na galérii sa nachádza spálňa a pracovný kútik. Loft sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách (okrem osobných vecí). Podlahy sú z kvalitných materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Bytový dom ponúka komfortné mestské bývanie s recepciou a strážnou službou 24/7, vnútroblokom s detským ihriskom, venčiskom pre psov a vonkajšou posilňovňou. V areáli nájdete obchod Delia, drogériu Teta a ďalšie služby. Objekt je vybavený rýchlovýťahmi, podzemným parkovaním a kamerovým systémom. Mesačné náklady predstavujú 180 € (správa, voda, kúrenie, fond opráv), elektrina sa platí zvlášť podľa spotreby. Projekt City Park je výborne napojený na MHD a dopravné uzly, v pešej dostupnosti je nákupné centrum Nivy, reštaurácie, fitness centrá a autobusová stanica. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lezeckej steny, vonkajšieho fitness ihriska a parkov. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly presun do centra mesta aj na diaľničný obchvat. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia a pivničnú kobku. Byt je možné financovať hypotekárnym úverom, s ktorým Vám radi pomôžeme. Cena: 288 000 € (vrátane odmeny pre RK) V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2-izbový byt v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa, na Bebravskej ulici č. 24. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží bytového domu a ponúka pokojný výhľad na zeleň a detské ihrisko. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2018, pričom kúpeľňa a samostatné WC boli rekonštruované v skoršom období. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je zobrazený na fotografiách, pričom zariadenie je zahrnuté v cene. DISPOZÍCIA: Byt dispozične pozostáva z: obývacej izby spálne samostatnej kuchyne kúpeľne s vaňou samostatného WC pivnice - pre lepšiu ilustráciu si prosím pozrite priložený pôdorys Celková výmera bytu je 52,70 m². STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU: Rekonštrukcia realizovaná v roku 2018 zahŕňala: výmenu elektroinštalácie v byte výmenu plastových okien so žalúziami nové laminátové podlahy + dlažba v kuchyni a chodbe výmenu interiérových dverí aj exterierových dverí novú kuchynskú linku vrátane spotrebičov Kúpeľňa a samostatné WC prešli rekonštrukciou v skoršom období a sú plne funkčné a udržiavané. Byt je svetlý, prakticky riešený a pripravená na nasťahovanie. Byt nedisponuje vlastným balkónom, avšak na každom medzipodlaží sa nachádzajú spoločné balkóny, ktoré môžu obyvatelia využívať. Bytový dom je 8-podlažný a prešiel modernizáciou – zateplenie obvodového plášťa, výmena stúpačiek, nová strecha a výťah. Dom je udržiavaný a v dobrom technickom stave. Dostupnosť bytu je cca 2 – 3 mesiace, podľa dohody. LOKALITA A PARKOVANIE: Bebravská ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti mestskej časti Vrakuňa, ktorá je vyhľadávaná pre dobrú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú: zastávky MHD obchody a služby školy a škôlky zdravotné stredisko Bebravská reštaurácie a kaviarne Lokalita ponúka rýchle napojenie na centrum mesta aj obchvat, pričom si zachováva pokojný rezidenčný charakter. Parkovanie je bezplatné priamo pred bytovým domom a v okolí – parkovacia politika v tejto lokalite zatiaľ nie je zavedená. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti – správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100 €, overenie podpisov predávajúcich, vypracovanie a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie zodpovednosti do výšky 1,5 mil. € a kompletný realitný servis vrátane hypotekárneho poradenstva.

Garážové státie – 1. nadzemné podlažie, Panorama City Ponúkame na predaj garážové parkovacie státie v obľúbenom projekte Panorama City na Landererovej ulici. Státie sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo zabezpečuje rýchly a pohodlný prístup bez nutnosti dlhého zjazdu do podzemia. Garáž je suchá, udržiavaná a 24/7 monitorovaná, s prístupom cez automatickú rampu. Základné informácie: lokalita: Panorama City, Staré Mesto podlažie: 1. nadzemné bezpečný vstup – kontrolovaný vjazd vhodné pre osobné auto ideálne aj ako investícia (dlhodobý prenájom) Výborná poloha v širšom centre mesta, v pešej dostupnosti Eurovea, Dunaj, biznis zóna a centrum Bratislavy. K dispozícii ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom orientovaný do vnútrobloku v skolaudovanej etape prémiového projektu ZWIRN 3 na ulici Košická v blízkosti centra. Apartmán je ideálny pre ľudí hľadajúcich štartovacie bývanie vo výnimočnej lokalite s množstvom benefitov, ako aj výnimočná investičná príležitosť. Apartmán sa predáva vo vysokom štandarde s použitím vysokokvalitných interiérových materiálov. Súčasťou je kúpeľňová sanita, bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere s obložkovou zárubňou so skrytým kovaním a kompletná príprava na montáž kuchynskej linky. V byte je stropné chladenie a teplovodné podlahové kúrenie. Okná sú hliníkové veľkoformátové s tepelno-akustickým izolačným trojsklom a externými žalúziami s elektrickým pohonom. V interiéri sú drevené parkety a na balkóne je gresová dlažba. V cene je zahrnutá aj pivničná kobka. CHARAKTERISTIKA: - 2-izbový - 3. poschodie - interiér 40 m2 + balkón 5 m2 + pivničná kobka 2,2 m2 - stropné chladenie - podlahové kúrenie - externé hliníkové žalúzie - nadštandardné interiérové materiály - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - drevená podlaha v interiéri - veľká kúpeľňa - optický internet - domáci videotelefón - nadštandardné spoločné priestory a fasáda - oddychová zóna plná zelene vo vnútrobloku bytového domu LOKALITA: Novostavba je situovaná v atraktívnej lokalite v blízkosti centra a nového downtownu s výbornou dostupnosťou do všetkých častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum NIVY, Eurovea, Sky Park, biznis centrá, školy, MHD, reštaurácie, kaviarne, pekárne, potraviny, fitness centrá a kompletná občianska vybavenosť. Zastávky MHD sú priamo pri bytovom dome. CENA: Cena tejto nehnuteľnosti je 315.000 € vrátane DPH. V prípade kúpy na firmu je možnosť odpočtu DPH. Ak potrebujete kúpu nehnuteľnosti financovať cez hypotekárny úver, radi Vám ho pomôžeme vybaviť. KONTAKT: Pre viac informácií a ohľadom obhliadky kontaktujte prosím makléra: Mgr. Adriána Kminiaková +421 917 525 744, adriana.kminiakova@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v projekte DownTown Yards s výnimočným londýnskym charakterom a architektúrou s medzinárodným štandardom. Byt je orientovaný na východ, nachádza sa na 4. poschodí v 18. poschodovom bytovom dome blok E s výťahmi. Byt má výbornú dispozíciu - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, spálňa, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vstup na balkón je z obývacej izby a spálne. Byt sa predáva v štandarde. Celková výmera bytu je 51,73 m2 interiéru a 8,67 m2 exteriéru. K bytu prislúcha sklad o výmere 2,6 m2, sklad sa nachádza na tom istom poschodí ako byt v samostatnej miestnosti, kde je dokopy 9 skladov. Cena bytu 332.000,- , kobka 5.000,- Garážové parkovacie státie č. 3148 v cene 34.000,-. Plánovaný termín kolaudácie je Jeseň/Zima 2026 a odovzdanie nehnuteľnosti Jar/Leto 2027. Konečná cena nehnuteľnosti je 371.000,-Eur s DPH. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti so skladom na poschodí a parkovacím státím v garáži - Projekt vo výstavbe, budete prvý vlastník - Atraktívny projekt v žiadanej lokalite bratislavského Downtownu

Hľadáte bývanie, kde stačí len otočiť kľúčom a bývať? Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v čerstvo skolaudovanej novostavbe v obľúbenej lokalite Krasňany, ktorá spája mestský komfort s blízkosťou prírody Malých Karpát. Byt bol obývaný len 2 mesiace, je v bezchybnom stave a pripravený pre nového majiteľa. Základné informácie: výmera bytu: 51 m² loggia: 5 m² (zasklená) poschodie: 4/8 klimatizácia rekuperácia samostatná toaleta parkovacie miesto novostavba (čerstvá kolaudácia) Dispozícia a vybavenie: Byt má praktickú dispozíciu s dôrazom na komfort. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi: umývačka riadu IKEA elektrická rúra Gorenje mikrovlnná rúra chladnička Gorenje Klimatizácia a rekuperácia zabezpečujú príjemnú klímu počas celého roka. Zasklená loggia o výmere 5 m² ponúka ideálny priestor na oddych. Bytový dom: uzavretý súkromný areál vstup cez rampu tiché a bezpečné prostredie Lokalita: centrum mesta do 10 minút lesy Malých Karpát v pešej dostupnosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat (smer Pezinok do 10 min.) kompletná občianska vybavenosť: Lidl, Kraj, drogéria, lekáreň, pošta, kaviareň, zmrzlina autobusová zastávka 2 min. chôdzou, električka do 5 min. Parkovanie: K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie miesto – bez stresu z parkovania. Náklady: Mesačné náklady len 150 €. Cena: 273 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, správny poplatok za vklad do katastra.

Grand Real Vám exkluzívne ponúka na predaj novozrekonštruovaný klimatizovaný ešte neobývaný 2 - izbový byt spolu s francúzskym balkónom , parkovacím státím a pivnicou v Bratislave , v mestskej časti Podunajské Biskupice v blízkosti hrádze . Celková plocha spolu s vonkajším parkovacím státím je 49,03 m2 . - úžitková plocha bytu - 35,05 m2 - plocha pivnice - 1,98 m2 - parkovacie státie - 12 m2 Nachádza sa na 3p. / 10 p. spolu s výťahmi so svetovou orientáciou na Z s výhľadom na zeleň . Nehnuteľnosť je po nedávnej vkusnej kompletnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený . Dispozičné riešenie bytu : -vstupná chodba , z ktorej je vstup do všetkých miestností - samostatné WC - priestranná obývacia miestnosť spolu s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi , jedálenskou časťou so vstupom na balkón - chodba so vstavanou skriňou a so zabudovaným spotrebičom - murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná spálňa so vstavanou skriňou Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii a je situovaný v pešej dostupnosti k nákupnému centru . Okolie bytového domu ponúka možnosť rekreácie v prírode . Celková kúpna cena nehnuteľnosti je - 168 000 eur vrátene kompletného právneho a realitného servisu . V prípade záujmu ma kontaktujte : tel : 0903 326 959 email: palcova@grandreal.eu Naša spoločnosť ponúka profesionálne riešenie pri hľadaní Vašej novej nehnuteľnosti. Individuálnym prístupom zabezpečujeme pre svojich klientov právny servis a poradenstvo v oblasti realít, vrátane financovania a poistenia. Súrne hľadáme pre Našich klientov nehnuteľnosti v Bratislave a okolí do 50 km - garsónku, 2 garsónku, 2 garsónku Deluxe, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, apartmány, záhrady, pozemky, rodinné domy, priestory atď.. Neváhajte nás kontaktovať - volajte, pošlite nám e-mail, SMS poprípade pre zvoňte a my sa s Vami skontaktujeme. Veríme, že s našou spoluprácou budete spokojný. Za Vašu prejavenú dôveru Vám ĎAKUJEME.