2 izbové byty na predaj, Bratislava

Realitná kancelária REMAX vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj perfektnú príležitosť na kúpu na Cabanovej ulici, v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky. Čaká tu na Vás 2-izbový byt, ktorý dokazuje, že príjemné bývanie nie je len o metroch štvorcových, ale predovšetkým o pocite domova. Byt s výmerou 47m2 a nachádza na 5. poschodí (zo 6. ) zrekonštruovaného bytového domu a je súčasťou zánovnej 15.ročnej nadstavby domu, do ktorej sa pohodlne dostanete výťahom. Byt je na medziposchodí. Dispozícia bytu: Jednou z najväčších predností tejto ponuky je praktické dispozičné riešenie. Kuchyňa v samostatnej časti, útulná spálňa a priestranná obývacia izba s množstvom denného svetla. Denná obývacia časť má zmyselne umiestnený jedálenský kút tak, aby ste si pripravené dobroty mohli vychutnávať “načisto” aj ak sa Vám práve nepodarilo spratať kuchyňu ihneď po príprave jedla. Spálňa disponuje veľkým rolldoorovým úložným systémom, kde zmestíte množstvo svojich vecí. Komfort bývania príjemne dopĺňa kúpeľňa s vaňou - ideálna na relax po náročnom dni. Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a môžete začať spokojne bývať. Rovnako ,ak Vám ide o byt ako investičnú nehnuteľnosť - švihnutím čarovného prútika Vám nájdeme milých a spoľahlivých klientov tak, aby ste Vaše nové kľúčiky mohli rovno odovzdávať novým obyvateľom. :) Lokalita: Cabanova ulica patrí medzi najpokojnejšie časti Dúbravky. Byt sa nachádza priamo pod lesom, kde sa mestský život prirodzene prepája s prírodou. Stačí pár minút chôdze a ocitnete sa na lesných chodníkoch, cyklotrasách, či miestach ideálnych na prechádzky, beh alebo relax v zeleni. Zároveň však vďaka tejto polohe máte aj potrebnú kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, športoviská, služby aj reštaurácie. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchle spojenie do centra mesta - či už prostredníctvom MHD, alebo napojením na diaľničný obchvat. Neváhajte a nečakajte! Táto ponuka sa tu určite neohreje tak dlho, ako letné teploty. :)

Realitná kancelária REMAX Expert Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj fantastickú možnosť kúpy kompletne prerobenej nehnuteľnosti - táto isto poteší náročných klientov, ktorí ocenia nepoužitý a čisto-nový priestor. Na Drobného ulici v obľúbenej Dúbravke vznikla nehnuteľnosť, ktorá popiera predstavu o klasickom panelákovom byte. Pôvodne jednoizbový byt, ktorý prešiel mimoriadne dôkladnou a premyslenou premenou. Nešlo len o rekonštrukciu. Išlo o vytvorenie úplne nového bývania, kde bol každý detail navrhnutý s jasným cieľom: vytvoriť krásny, funkčný a nadčasový domov. Byt bol vybratý doslova na panel a vybudovaný odznova. Nič nezostalo na náhode, nič, čo nemuselo, nezostalo pôvodné. Výsledkom je prerobený 2-izbový byt s výmerou 33 m², ktorý vás prekvapí tým, koľko priestoru dokáže ponúknuť. Pôvodná kuchyňa sa zmenila na útulnú samostatnú spálňu so zariadením vyrobeným na mieru. Skrinky, ktoré voňajú novotou, nové matrace, čakajúce na odpočinok nového obyvateľa. :) Denná časť bytu pôsobí extrémne svetlo a prirodzene spája obývaciu izbu s novou kuchyňou, vybavenou kvalitnými spotrebičmi. V oboch miestnostiach nájdete dômyselne navrhnuté úložné priestory, vďaka ktorým má všetko svoje miesto a byt si zachováva čisté línie a príjemný pocit priestoru. Bonusy, ako napríklad televízia s možnosťou otáčania podľa toho, v ktorej strane miestnosti sa nachádzate, reproduktory zabudované v strope, nech Vám "nezavadzajú" v priestore, či ventilátory pre rozprúdenie vzduchu v miestnostiach sú tiež príjemným benefitom. O tom, že súčastní majitelia mysleli aj na totálne detaily, ako jemné nočné svietenie na fotobunku v toalete, si povieme radšej až osobne. :) A potom je tu výhľad. Ten moment, keď sa pozriete z okna a máte Bratislavu doslova ako na dlani. Výhľad, ktorý neomrzí a ktorý robí tento byt výnimočným. Preto stôl, ktorý sem majitelia umiestnili nenájdete v rohu miestnosti, ale presne tam, kde si aj obyčajnú kávu vychutnáte v príjemnom naladení pri pohľade do diaľky.. Dúbravka patrí dlhodobo medzi obľúbené mestské časti Bratislavy vďaka tomu, čo svojim obyvateľom ponúka. Či už máte očakávania zelene v blízkosti svojho bydliska, či potrebujete kompletnú občiansku vybavenosť, či ste kontaktný a máte radi susedov, či sa zameriavate na chôdzu peši do miestnych potravín alebo preferujete denné presuny MHD, či potrebujete rýchle napojenie na diaľnicu.. toto všetko máme a aj viac. :) Drobného ulica ponúka presne to, čo od bývania očakávate: pokojné prostredie plné zelene, no zároveň všetko na dosah - Obchody, služby, školy, športoviská, miestne lokálne akcie a atrakcie, MHD aj rýchle spojenie do centra. Chcete si tento bytík prezrieť naživo? Zavolajte mi, budem sa tešiť na spoločnú obhliadku.

Realitná kancelária RE/MAX Expert vo výhradnom zastúpení klienta ponúka na predaj harmonicky zladený 2 izb. byt, ktorý si už na prvý pohľad zamilujete. Do detailov premyslený a prakticky dispozične riešený byt, ktorý sa stane Vašim novým domovom alebo ideálnou investíciou na prenájom. Byt sa nachádza v novostavbe Oppidum, na 8 podlaží z 10-tich v obľúbenej mestskej časti Podunajské Biskupice na ulici Uzbecká. Výmera bytu je 56m2 (byt 51,5m2 a 5m2 má loggia). Dispozičné riešenie je praktické a maximálne funkčné. V spálni je veľká vstavaná skriňa, o úložný priestor je teda v byte postarané. Zo spálne sa vychádza na loggiu plnú zelene s pekným výhľadom, aký ponúka iba vyššie podlažie. Obývacia izba je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, kde nechýbajú všetky spotrebiče. Na loggiu sa vychádza aj z obývacej izby, je tu priestor pre Vašu rannú kávu, alebo večerné posedenie ako dokonalý relax po náročnom dni. Kto dnes nepotrebuje vlastné, bezpečné a kryté parkovanie pre svoje auto? Potešíme Vás, k bytu ponúkame garážové státie priamo pod bytovým domom, kde sa do bytu dostanete suchou nohou. Ak ste kaviarenský typ, pod bytovým domov sa nachádza mimoriadne obľúbená kaviareň Korner, kde rozvoniava kvalitná káva, čerstvé koláče, domáce pečivo s nátierkami, všetko je kvalitná domáca výroba. Nájdete tu aj iné prevádzky. Nakúpiť si môžete do slova v papučiach, len pár krokov od bytu je obchodný reťazec Billa. Táto mestská časť ponúka kompletnú vybavenosť, len pár krokov od bytového domu sa nachádza ďalší reťazec Lidl, do 10 min. pešo nákupné centrum Hron, alebo smerom ku Slovnaftu niekoľko prevádzok ako je Kaufland, Dm-drogéria, Pepco, Kik a mnohé iné. Ani o zdravotné zariadenia nie je núdza. Čo sa týka dostupnosti, po ulici Uzbecká sa dostanete na dialničný obchvat. MHD je priamo pod bytovým domov a taktiež tu nájdete vlakové spojenie. Ak by ste hľadali priestor pre relax alebo šport v prírode, blízky Vrakunský lesík toto všetko ponúka. Za posledné roky prešiel veľkou obnovou a jeho multifunkčné využitie obyvatelia do slova milujú. Prechádzky po brehu Dunaja v Sakurovom háji si vychutnáte s blížiacim sa letným počasím. Konajú sa tu aj miestne slávnosti, ktoré spájajú komunitu a prinášajú pestrosť žitia v tejto mestskej časti. DÔLEŽITÉ FAKTY: - 2 izbový dokonalo premyslený byt s výmerou 56m2 - novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi - garážové státie, nemusíte krúžiť okolo domu a hľadať parking pre Vaše auto - stačí sa nasťahovať bez nutnosti ďaľších investícii - mestská časť, ktorá ponúka kompletné služby a výbornú dostupnosť Cena tejto nehnuteľnosti je 221.990 Euro + garážové státie 18.000 Euro. Cena je teda spolu 239.990 Eur a je konečná, zahŕňa odmenu pre RK vrátane kompletného právneho servisu a prepisu nehnuteľnosti na katastri. Teším sa na Vás na obhliadke, možno ste práve teraz našli svoj nový domov.

Ponúkame na predaj priestranný tehlový byt mezonetového typu o celkovej výmere 102 m², situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite na ulici Pri Starej prachárni. Byt má krásnu otvorenú dispozíciu s vysokými stropmi. Byt je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi poskytuje ideálne podmienky na realizáciu kompletnej rekonštrukcie a prípadnej zmeny dispozície presne podľa vlastných potrieb. Dávame do pozornosti aj 3D vizualizáciu pre lepšiu predstavu o priestore tejto nehnuteľnosti. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Cena: 318 000 € - Celková úžitková plocha: 102 m² (byt 95 m² + murovaná pivnica 7,40 m²) - Dispozícia: 2-izbový mezonet - Exteriér: 2x loggia (celková výmera 9 m²) - Stav bytu: Pôvodný stav (určený na kompletnú rekonštrukciu) - Stav domu: Zrekonštruovaný tehlový bytový dom (bez výťahu) HLAVNÉ BENEFITY A POTENCIÁL: Mezonetový charakter a podkrovie: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach. V minulosti majitelia prikúpili podstrešné priestory, vďaka čomu na hornom podlaží vznikla plnohodnotná kuchyňa. Z tejto podkrovnej časti vedie priamy výstup na priestrannú loggiu (6 m²). Zároveň sú zachované vstupné dvere z chodby, čo umožňuje pohodlné sťahovanie objemnejších vecí (napr. nákup, alebo nábytok). Vzdušnosť a vysoké stropy: Spodné podlažie disponuje nadštandardne vysokými stropmi, ktoré dodávajú priestoru objem. V obytných miestnostiach sa nachádzajú pôvodné drevené podlahy, ktoré po zbrúsení a nalakovaní získajú späť svoju pôvodnú kvalitu. Ideálna orientácia a ticho: Byt je orientovaný na dve svetové strany. Zatiaľ čo spodná časť s oknami smeruje do tichej ulice s výhľadom priamo na zeleň stromov, podkrovná kuchyňa s loggiou je orientovaná do tichého vnútrobloku. Súkromie: Komunitný charakter bývania podčiarkuje fakt, že na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Vnútroblok je plný stromov a zelene, ponúka lavičky na oddych a bezpečný priestor pre hry detí. Prémiová lokalita: Pešia dostupnosť k OC Centrál, na Trnavské mýto či do Tržnice. K dispozícii máte kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie, pričom umiestnenie domu izoluje byt od hluku hlavných ťahov. TECHNICKÝ STAV A MOŽNOSTI: Kúpa tohto bytu predstavuje investíciu do priestoru s veľkým potenciálom. Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, čo je však výhodou pre klienta hľadajúceho nehnuteľnosť na úpravu podľa vlastných noriem. Vďaka výmere 95 m² a mezonetovej dispozícii je tu priestor na efektívne dispozičné úpravy, napríklad prebudovanie na plnohodnotný 3-izbový byt. Byt sa nachádza v dome bez výťahu. PRE KOHO JE BYT URČENÝ Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí preferujú kvalitu tehlovej stavby, hľadajú atypické mezonetové riešenie s veľkými presvetlenými miestnosťami a chcú spojiť výhody tichého bývania s bezprostrednou dostupnosťou širšieho centra Bratislavy. Mesačné náklady: 257,-€ z toho - Správca -144,-€, elektrina - 36,- €, plyn - 77,-€ KONTAKT A OBHLIADKY: Rada vám tento priestor a jeho potenciál predstavím osobne. Jana Homolková JH REALITY s.r.o. +421 917 620 092 homolkova.reality@gmail.com www.jhreality.eu

Ponúkame na predaj nový plne zariadený byt na ulici Zuzany Chalupovej v obľúbenom projekte Slnečnice. Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt s veľkou terasou orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: funkčne využívaný byt ako 2 izbový , pôvodne 1 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť z oboch izieb s výstupom na terasu) Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: osobné HLAVNÉ BENEFITY BYTU: Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne. Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický úložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa komplet zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € SLUŽBY: Predaj zabezpečuje realitný maklér a hypotekárny špecialista v jednej osobe. komplexný realitný servis odborné hypotekárne poradenstvo zabezpečenie znaleckého posudku kompletný právny servis (zmluvná dokumentácia, kataster, bezpečný prevod financií) Mgr. Lívia Hološová tel: +421908769429 / email: livia.holosova@realitna.sk

Nadčasový 2-izbový byt po rekonštrukcii v Starom Meste – Obchodná ul. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii, situovaný na Obchodnej ul., vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta. . Byt o celkovej výmere 60 m2 sa nachádza na 4/5 posch. tehlového bytového domu, prešiel rekonštrukciou, pri ktorej bola zachovaná pôvodná dispozícia bytu – obývacia izba je prechodná do spálne, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a priamym vetraním, veľkou samostatnou kuchyňou s kuchynskou linkou do tvaru písmena „L“, vybavenou všetkými el. spotrebičmi a pohodlným stolovaním pre príjemné posedenie si s rodinou alebo priateľmi, vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom a priamym vetraním a praktický šatník/komora. Byt ponúka príjemný, logicky riešený priestor, ktorý dobre slúži na každodenné komfortné bývanie. Vzhľadom na výbornú dispozíciu bytu je ho možné upraviť na 3- izbový byt. Kúrenie a ohrev vody je v byte riešený plynovým kotlom. Byt je kúpou voľný a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Tento byt správnou voľbou z týchto dôvodov: nadčasové dispozičné riešenie, ktoré obstálo v čase byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom mimoriadne atraktívna lokalita s trvalým dopytom ideálna voľba pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu byt v Starom Meste s premyslenou dispozíciou a rekonštrukciou si drží svoju hodnotu Byt sa nachádza v časti Starého Mesta, kde pričom všetky výhody centra máte na dosah – historické uličky, kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúrne podujatia, MHD, Medickú záhradu a aj nábrežie Dunaja. Cena: 249.000,- € Ak hľadáte byt v lokalite Starého Mesta, ktorý má charakter, funkčnú dispozíciu a stabilnú hodnotu do budúcnosti? Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne. Kontakt: Ing. Andrea Bielik, +421 903 205 802, mail: andrea.bielik@realitna.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novostavbe Zelené Záluhy, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Byt je mimoriadne tichý a vďaka západnej orientácii ponúka príjemný výhľad smerom na Devínsku Kobylu. Byt má výmeru 53,25 m² a dispozične pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je vstup na priestrannú loggiu o výmere 6,91 m², a zo samostatnej spálne zariadenej dvojlôžkom a vstavanými skriňami na mieru. Kuchynská linka je vybavená kompletnými elektrospotrebičmi a zariadenie bytu je nové, približne 2,5 ročné. Na oknách sú hliníkové exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie a byt má zároveň prípravu na klimatizáciu. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 4,48 m² na prízemí domu a parkovacie státie v garáži. Cena Byt: 269 000€ Parking: 20 000€ Kobka: 6900€ (cena zahŕňa byt, pivnicu aj parkovacie státie) Kontakt – viac informácií a dohodnutie obhliadky Tel.kontakt: +421 903 473 103 Email: bartova@realitna.sk

Vytvorte si bývanie, ktoré bude odrážať váš štýl. Priestranný 2-izbový byt s balkónom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy ponúka ideálny základ pre váš nový domov. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom na obľúbenej Adámiho ulici v Bratislave – Karlovej Vsi. Byt zaujme výbornou polohou, príjemnou výmerou takmer 50 m², nízkymi mesačnými nákladmi a najmä možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv. Byt má celkovú výmeru 49,47 m², vrátane pivnice o výmere 1,55 m² a balkón s výmerou 2,35 m², ktorý je prístupný z kuchyne. Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom na medziposchodí. Výhodou je, že pod bytom sa nachádza ďalší byt, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. Byt s možnosťou premeny podľa vašich predstáv Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, ktorý poskytuje novému majiteľovi výbornú príležitosť vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastného vkusu a potrieb. Pre komfortné bývanie už boli zrealizované viaceré úpravy: vymenené plastové okná, rekonštruovaná kúpeľňa. Vďaka svojej dispozícii a výmere ponúka byt široké možnosti úprav – od útulného bývania pre pár až po atraktívnu investíciu na prenájom. Bytový dom je udržiavaný a prešiel obnovou: zateplenie fasády, výmena stúpačiek, úprava spoločných priestorov. Mesačné náklady predstavujú približne 153 € pre jednu osobu vrátane energií a poplatkov správcovi, čo je významnou výhodou pri každodennom bývaní. Karlova Ves patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pohodlného mestského života, výbornej dostupnosti a blízkosti prírody. V okolí nájdete: kompletnú občiansku vybavenosť, obchody a služby, školy a škôlky, zdravotnú starostlivosť, električku a MHD s rýchlym spojením do centra, množstvo zelene a možnosti oddychu. Nie je to len byt – je to príležitosť vytvoriť si miesto, kam sa budete radi vracať. Cena: 195 000 € (vrátane provízie a kompletného realitného servisu) Kontakt: Andrea Bielik, 📞 +421 903 205 802, ✉️ andrea.bielik@realitna.sk Poznámka k fotografiám: Fotografie v ponuke zobrazujú aktuálny stav bytu. Pre lepšiu predstavu o možnostiach rekonštrukcie sú doplnené aj AI vizualizácie možných úprav jednotlivých miestností. Ide iba o inšpiráciu a predstavu budúceho využitia priestoru – byt nie je po rekonštrukcii.

Ponúkame na predaj 2 izbový (pôvodne 1 izbový) byt na Studenohorskej ulici v Bratislave v centre Lamača. Rozloha bytu je 43m2 a nachádza sa na 3. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je prerobený na 2 izbový (staršia kompletná rekonštrukcia, vrátane elektroinštalácie). Bytový dom je zateplený a novým výťahom. Byt bude voľný od januára 2027. Pokojná lokalita, zároveň 1 min. k námestiu, kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 188.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj útulný pôvodne 1 izbový prerobený na 2 izbový na Bartoškovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Rozloha bytu je 46m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí v 6 poschodovom bytovom dome. Byt je architektonicky čo najlepšie vyladený a prerobený cca pred 6 rokmi: nové rozvody elektriny, vinylová podlaha, stierky, plastové okná. Plne zariadený s obrovskou kúpeľňou do ktorej sa ide zo spálne orientovanej do dvora, obývačka s kuchynským kútom je orientovaná na Bartoškovú ulicu, WC je samostatné. Dom je po kompletnej rekonštrukcii: nová fasáda, vymenené stúpačky, nová elektrina. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s perfektnou dostupnosťou ku všetkým dôležitým bodom Nového a Starého mesta. Cena bytu je 229.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt na Vilovej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka. Rozloha bytu je 61,87 m2 a nachádza sa na 7. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je čiastočne rekonštruovaný, plastové okná, staršia rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne, ostatné v pôvodnom stave vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (Terno, Tesco expres, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky), dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, v blízkosti vlaková stanica. Cena bytu je 232.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave v srdci obľúbeného Ružinova. Rozloha bytu je 56 m2 plus balkón a murovaná pivnica. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je čiastočne zrekonštruovaný (plastové okná s izolačným 3-sklom, klimatizácia). Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je ideálny ako investícia na okamžitý prenájom. Keďže je aktuálne neobývaný a voľný, nasťahovať sa môžete ihneď. Byt je v dobrom, udržiavanom stave na okamžité bývanie, no zároveň poskytuje priestor pre rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Ružinov patrí k najvyhľadávanejším lokalitám v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, zdravotné stredisko aj obchody Lidl, Kraj a Billa. Blízky Avion Shopping Park a IKEA poskytujú neobmedzené možnosti na nákupy. Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný obchvat a dostupnosť do centra mesta autom či električkou už do 15 minút. Okolie Exnárovej ulice je známe tichým prostredím, množstvom zelene a parkov, ktoré sú ideálne na prechádzky a oddych. Upozornenie: V inzeráte sú použité aj vizualizácie pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru. Cena bytu je 220.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkam na predaj veľký presvetlený 2 izbový byt s balkónom na Nezábudkovej ulici v Bratislave vo výbornej lokalite Ružinov (Trávniky). Rozloha bytu je 66m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 5 poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt je po rekonštrukcii: plastové okná, prerobená murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, nová kuchynská linka, plávajúce podlahy, dlažba, bezpečnostné dvere. Byt je dobre dispozične riešený: vstupná chodba, šatník, dve veľké samostatné izby ( jedna s balkónom), priestranná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. Bytový dom má novú fasádu a nový výťah. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti OC Retro, Terno, školy, škôlky, detské ihrisko, reštaurácie, McDonald's. Rýchla dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat. Cena bytu je 270.000 EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný slnečný 2-izbový byt s balkónom v novostavbe v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto na Nobelovej ulici. Byt má celkovú úžitkovú plochu 51,22 m2, z toho byt má 47,15 m2 a balkón 4,07 m2 a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o veľkosti 1,25 m2 a garážové státie číslo 30, do ktorého sa ide suchou nohou. Dispozícia bytu: pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavaným rolldorom. Na pravej strane je kúpeľňa s vaňou a oddelené WC so samostatným umývadlom. Kuchyňa je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, rúra, digestor, varná doska a chladnička) a prepojená s obývacou izbou. V spálni sa tiež nachádza vstavaný rolldor, čo poskytuje nadpriemerny úložný priestor v byte. Na balkón sa vstupuje z obývacej izby i zo spálne. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo zaručuje bezstarostné a okamžité sťahovanie bez nutnosti dodatočných investícií. Bytový dom je novostavba kolaudovaná v roku 2017. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, MHD. Tento byt je výbornou voľbou pre jednotlivca alebo pár hľadajúci komfortné a okamžite obývateľné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou do mesta a investičným potenciálom. Cena bytu: 229.990,- EUR + cena garážového státia: 24.990,- EUR + cena pivničnej kobky: 1.990,- EUR + sprostredkovateľská provízia: 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj slnečný 2 izbový byt na Považanovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Rozloha bytu je 52m2 a nachádza sa na 10. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je komplet zrekonštruovaný: vymenená elektrika, rozvody, nová kúpeľňa, WC, kuchyňa, plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, podlahy, klimatizácia, 2x rolldor. Veľmi dobrá dispozícia bytu: vstupná chodba, dve priestranné samostatné izby, veľká samostatná kuchyňa, kúpeľňa a oddelené WC. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je slnečný, orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí, je zateplený s vymenenými stúpačkami, novými výťahmi, zrekonštruovanými pivnicami a s kamerovým systémom. Pri bytovom dome je bezproblémové parkovanie bez parkovacej politiky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti je Lidl, Tesco, Billa, školy, škôlky, ihriská, parky, lekáreň, zdravotné strediská, kostol, reštaurácie, kaviarne, pizzerie, zmrzlina, neďaleko Kaufland, OC Saratov, OC Dubrawa, Galéria Lamač. Zástavka MHD (električka 4, autobusy 83,84,20,23) pár minút od vchodu. Bory Mall a nemocnica Bory 10 min. autom, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita ponúka aj mnoho športových aktivít, v blízkosti sa nachádza les, kúpalisko Rosnička, zimný štadión, futbalový štadión, Iuventa, neďaleko Železná Studnička. Cena bytu je 230.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj klimatizovaný, plne zariadený a novo zrekonštruovaný 2 izbový byt s balkónom na ulici Š. Králika v Bratislave v mestskej časti Devínska Nová Ves. Rozloha bytu je 53 m2 plus balkón a nachádza sa na 2. poschodí v 7 poschodovej staršej novostavbe s výťahom. Byt je pripravený hneď k bývaniu a je situovaný v tichej, veľmi príjemnej lokalite, ktorá v sebe spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do mesta. Bytový dom je dobre udržiavaný a disponuje všetkým, čo robí bývanie skutočným domovom — pokoj, radosť z chvíľ prežitých v príjemnom prostredí a pocit úplného bezpečia. Byt je len pár krokov od lesa, čo vytvára ideálne podmienky na oddych, prechádzky či športové aktivity. Z bytu je to kúsok do Lidl, Tesco a Delia (v tej istej bytovke). Byt obsahuje aj balkón a klimatizáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Most slobody, obľúbená cyklotrasa vedúca popri rieke Morava a historický hrad Devín — lokalita je ako stvorená pre milovníkov prírody, pohybu aj ticha. Cena bytu je 210.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (apartmán) v projekte NUPPU s balkónom a garážovým státím na Hraničnej ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrika 20 Eur mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena bytu je 319.990 Eur + parkovacie státie pod domom vonkajšie 22.900 Eur + garážové státie 28.900 Eur. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj moderný a priestranný 2 izbový byt na Galvaniho ulici v Bratislave v mestskej časti Ružinov. Celková obytná plocha je 49 m² a nachádza sa na 4. poschodí v 6 poschodovej novostavbe Galvaniho dvory 2 s moderným výťahom a bezbariérovým prístupom, čo zaručuje pohodlné a dostupné bývanie pre všetkých. Nehnuteľnosti sa nachádza v tehlovej budove, ktorá je postavená s dôrazom na štandard a kvalitu čo predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v novostavbe. Byt disponuje premysleným usporiadaním a je kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť má aj vlastnú pivnicu s rozlohou 2 m² a príjemný balkón o rozlohe 5 m², ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych. Energetická náročnosť budovy je ohodnotená triedou A, čo svedčí o vysokej energetickej efektívnosti celého objektu. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto. Priestor je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného životného štýlu a ponúkal komfort. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti AVION Shopping Park, IKEA, letisko. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 298.000 EUR + sprostredkovateľská provízia pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ružinovská ulica (Ružinov, BA II.) – 2 izbový byt v NOVOSTAVBE (kolaudácia bytového domu v roku 2014) , 8/10 p., (2 nákladné výťahy), 63,55 m2 vrátane loggie 11 m2 Dispozícia: vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, loggia - východ na loggiu z obývacej izby a spálne (orientácia bytu na východ). Byt nemá pivnicu. Cena: 265.000,- EUR, byt k dispozícii od 01.06.2025 alebo po dohode, obhliadky možné. Možnosť parkovacieho miesta v suteréne bytového domu, prístupné výťahom, cena: 35.000,- EUR, dohoda

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 60,02 m2 z toho loggia 3,99 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme štyridsať 2-izbových bytov a štyridsať 3-izbových bytov s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke je viacero možností moderného štandardu, stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. Výmera je 2,5 m2. Cena je 5.000€. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 229.990€ / 244.990€

Ponúkame Vám na predaj novostabu 2 izbového bytu vyhotoveného do štandrdu s loggiou vo výbornej lokalite Nového Mesta za PRIAMO OD DEVELOPERA! Moderné bývanie v srdci Nového Mesta - novostavba, ktorá má štýl a komfort! - V PONUKE POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY - - UKONČENIE VÝSTAVBY UŽ TENTO ROK - BYT: 2 izbový, celková výmera je 61,9 m2 z toho loggia 4,19 m2. Nachádza sa na 2. NP z 8 s výťahom. Tento byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe a VÝBORNEJ CENE! Výhodou budú nizke mesačné náklady. V ponuke máme 2 izbové byty, 2,5 izbové byty so šatníkom a 3 izbové byty s rôznymi výmerami. Stačí si už len vybrať či máte záujem o byt s výhľadom na zeleň, alebo mesto. VYHOTOVENIE: Vyberte si z moderného štandardu, ktorý Vám bude najviac vyhovovať a my Vám dokončíme byt podľa vašich predstáv. PARKOVANIE: V ponuke sú vonkajšie stojiská, garážové stojiská aj stojiská pod strechou. PIVNIČNÁ KOBKA: Možnosť odkúpiť pivničnú kobku. LOKALITA: Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Terno, reštaurácia, kaviareň, obchodné centrum a iné. Športové vyžitie ponúka Nobelova záhrada a fitnesscentrum. Bytový dom je vďaka svojej polohe dobre napojený na dopravnú infraštruktúru. Neďaleká vlaková stanica Vám zabezpečí komfort pri cestovaní. CENA: 231.990€ / 243.990€ Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 kristina.nedomova@sistersreal.sk

RADO Reality Vám ponúka: Na predaj príjemný 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou, výbornou dispozíciou a kompletnou vybavenosťou – ul. Hečkova 6, BA - Rača. Hľadáte štartovacie bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislavy? Exkluzívne ponúkame na predaj svetlý a výborne dispozične riešený 2-izbový byt na Hečkovej ulici č. 6 v mestskej časti Bratislava - Rača. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí v zateplenom bytovom dome. V dome sa uskutoční v najbližších mesiacoch kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - Dispozícia: 2-izbový byt - Lokalita: Hečkova 6, Bratislava - Rača - Poschodie: 2. poschodie - Výmera: 50 m² + 2 m2 pivničná kôpka - Mesačné náklady: cca 240 € / mesiac TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Veľkým benefitom tohto bytu je, že pred cca 19 rokmi prešiel kompletnou výmenou elektroinštalácie spolu snovým jadrom respektíve kúpeľnou – v celom byte boli osadené nové, bezpečné medené káble, čo vám ušetrí starosti a investície do budúcna. Bytový dom je zateplený, osadené sú kvalitné okná s výborným útlmom hluku, ktoré zabezpečujú absolútny pokoj a ticho v interiéri. Byt sa predáva zariadený, prípadne podľa osobnej dohody s budúcim majiteľom (možnosť ponechania spotrebičov). Interiér disponuje úložným priestorom v podobe vstavanej skrine. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Spojovacia chodba - Príjemná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce bytu - Samostatná, nepriechodná spálňa pre dokonalé súkromie Kúpeľňa a samostatné WC LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ (Bývanie, kde máte všetko po ruke): Hečkova ulica je známa svojou strategickou polohou, ktorá spája pokojné bývanie s kompletnou mestskou infraštruktúrou: Doprava: Zastávka MHD (električky a autobusy) len 3-4 minúty od domu – rýchle a bezproblémové spojenie priamo do centra mesta bez ranných zápch. Nákupy: V pešej dostupnosti nájdete obchody LIDL, BILLA, TESCO a Kaufland. Relax a šport: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené letné kúpalisko Rača, cyklotrasy a Karpatské lesy ideálne na prechádzky a beh. Služby: Školy, škôlky, pošta, zdravotné stredisko, kaviarne a reštaurácie sú samozrejmosťou. Parkovanie: Bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo v bezprostrednej blízkosti bytového domu. PREČO KÚPIŤ TENTO BYT? 1. Skvelá poloha v žiadanej a bezpečnej lokalite Rače. 2. Medená elektrika – bezpečnosť a technický základ bytu sú vyriešené. 3. Pripravený na nasťahovanie alebo okamžitý prenájom (ideálny ako investičný byt). 4. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, nemusíte nikam jazdiť autom. 5. Velkorysá výmera (50m2) CENA: 230 000 € (Vrátane provízie, kompletného právneho servisu a kompletnej asistencie v rámci predaju až po protokolárne odovzdanie bytu) Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Kontakt: Zodpovedný maklér: Adrián Baláž | RADO Reality Group 0905 462 704‬‬‬‬‬‬‬‬ a.balaz@radoreality.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať

RADO Reality Vám ponúka na predaj príjemný a zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Gallayovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na vlastné bývanie v pokojnej časti Dúbravky plnej zelene, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka praktickej dispozícii, rekonštrukcii a vyhľadávanej lokalite predstavuje byt zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. LOKALITA Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta, Karlovej Vsi, Petržalky aj Devínskej Novej Vsi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električky aj autobusov s linkami 4, 20, 23, 83 a 84. V okolí nájdete potraviny, drogériu, lekárne, farmárske potraviny, obchodné centrum Saratov aj kompletné služby pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do OC Bory Mall a Galérie Lamač. Veľkým benefitom je aj kompletná občianska vybavenosť vrátane viacerých materských a základných škôl v pešej dostupnosti, čo z bytu robí ideálne bývanie aj pre mladé rodiny. DISPOZÍCIA A STAV Byt disponuje praktickou dispozíciou s výmerou 52 m². Pozostáva zo vstupnej chodby s prístupom do všetkých miestností, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a oddeleného WC. Byt pôsobí útulne, prakticky a vzdušne. Vďaka rekonštrukcii a dispozícii ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. VYBAVENIE A BENEFITY * samostatné nepriechodné izby * oddelené WC * pivnica * pokojná lokalita plná zelene * kompletná občianska vybavenosť * výborná dostupnosť MHD * rýchla dostupnosť do centra mesta * rýchle napojenie na obchvat PARKOVANIE Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné každodenné parkovanie pre rezidentov aj návštevy. Mesačné náklady spolu na byt sú: cca 220 € V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Zuzana Juskaninová RADO Reality Group Tel.: +421 918 099 795 zuzana.juskaninova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení.

Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt pri OC Central – Trnavská cesta, Bratislava RADO Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Trnavskej ceste v Bratislave, len pár krokov od OC Central. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá hotový byt bez nutnosti ďalších investícií vo výbornej mestskej lokalite. BYT: Byt má výmeru 46,22 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome. Byt je bez balkóna. Veľkým benefitom je, že byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, vďaka čomu ponúka moderné a čisté bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové podlahy, stierky, sadrokartónové podhľady v celom byte, elektrické rozvody vrátane zásuviek, vypínačov a rozvodnej skrine s ističmi, rozvody odpadu po stúpací rozvod, rozvody KTV a internetu, nová kuchynská linka, kúpeľňa, interiérové dvere vrátane zárubní a bezpečnostné vstupné dvere. Upravená bola aj dispozícia kuchyne a kúpeľne bez zásahov do nosných priečok. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je praktická a dobre využitá. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kuchyne, kúpeľne s WC, obývacej izby a samostatnej spálne. Obývacia izba pôsobí vzdušne a ponúka dostatok priestoru na dennú časť aj jedálenské sedenie. Samostatná spálňa poskytuje príjemné súkromie a dostatok miesta na spací aj úložný priestor. Kuchyňa je riešená prakticky a účelne. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so závesnou skrinkou, zrkadlom s LED osvetlením, vodovodnými batériami a WC systému Geberit. HLAVNÉ BENEFITY: kompletná rekonštrukcia v roku 2022 praktická 2-izbová dispozícia výmera 46,22 m² samostatná spálňa moderná kúpeľňa so sprchovým kútom kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi bezpečnostné vstupné dvere výborná poloha pri OC Central vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1955, má celkovo 5 poschodí a približne 50 bytov. Ide o murovaný bytový dom so železobetónovými stropmi. Parkovanie je možné formou rezidentského parkovania vo dvore a v okolí. NÁKLADY: Celkový správcovský poplatok je 170,48 € / mesiac, z toho fond opráv tvorí 83,20 € / mesiac. Náklady na elektrinu sú približne 30 € / mesiac. LOKALITA: Trnavská cesta patrí medzi veľmi praktické a vyhľadávané bratislavské adresy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OC Central, Lidl, služby, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta aj kompletná občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je dostupnosť MHD – v pešej dostupnosti sú zastávky Zimný štadión a Trnavské mýto, odkiaľ sa pohodlne dostanete do všetkých častí mesta. V blízkosti sa nachádza aj NTC, Zimný štadión, školy, škôlky a vo dvore bytového domu detské ihrisko. CENA: 229 500€ Ak hľadáte kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo výbornej lokalite, vhodný na vlastné bývanie aj ako investíciu, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Petra Baloghová RentHub s.r.o. - špecialisti na prenájmy Tel.: +421 908 548 438 E-mail: petra.baloghova@renthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Predstavte si bývanie, kde sa história stretáva s jedinečnou atmosférou bratislavského Starého Mesta. Už pri vstupe do nádhernej historickej budovy na prestížnej Tallerovej ulici pocítite výnimočný charakter miesta, ktorý sa dnes hľadá len zriedka. Ranná káva v obľúbenej kaviarni, prechádzky malebnými uličkami historického centra či večerné chvíle pri Dunaji sa stanú prirodzenou súčasťou vášho života. Napriek polohe v samotnom srdci mesta tu nájdete príjemný pokoj a súkromie. Samotný priestor očarí vysokými klenbovými stropmi s priznanou tehlovou konštrukciou, ktoré vytvárajú neopakovateľnú atmosféru a pocit výnimočnosti. Ide o kompletne zrekonštruovanú nehnuteľnosť s charakterom, aký v bežnej ponuke nájdete len zriedka. RADO Reality vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový nebytový priestor v historickej budove – národnej kultúrnej pamiatke na Tallerovej ulici v Starom Meste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 31 m² • Poschodie: -1 - znížené prízemie • Počet izieb / miestností: 2 • Rok výstavby 1908 – historická budova prešla rozsiahlou obnovou v roku 2007 až 2009 • Mesačné náklady: cca 180 € / 2 osoby • Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Priestor je vedený ako nebytový – zariadenie kultúrne osvetové. Pôvodne slúžil ako ateliér architekta, neskôr ako grafické štúdio. Dispozíciu priestoru tvorí vstupná hala s toaletou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a spálňa so sprchovacím kútom. Pred šiestimi rokmi bol priestor kompletne zrekonštruovaný. Historické klenbové stropy boli vyčistené a zakonzervované. Sadrokartónové obvodové steny s odvetrávaním. Rekonštrukcia bola robená z kvalitných materiálov, priestor je okamžite pripravený na používanie. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Tallerova 6 patrí medzi najprestížnejšie adresy v bratislavskom Starom Meste, kde sa historický šarm spája s moderným mestským životom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke, no zároveň iba pár krokov od pulzujúceho nábrežia Dunaja, nákupnej zóny Eurovea a historického centra. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Prémiová lokalita v Starom Meste: Atraktívna poloha v centre mesta je vyhľadávaná podnikateľmi aj klientmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, parky, kultúrne pamiatky aj zastávky MHD, čo zvyšuje prestíž a atraktivitu nehnuteľnosti. Široké možnosti využitia: Priestor je ideálny ako reprezentatívne sídlo firmy, architektonický alebo dizajnérsky ateliér, kreatívne štúdio, showroom či kancelária pre slobodné povolania. Výhodná investícia: Nebytový priestor ponúka priaznivejšiu cenu za m² v porovnaní s klasickými bytmi, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia a dopytom po kvalitných priestoroch v centre mesta. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality vám ponúka na predaj 2-izbový byt v nadštandardnom projekte Zwirn na Košickej ulici – v tretej, najnovšej etape tejto oceňovanej architektúry. Byt sa nachádza na 7. poschodí novostavby skolaudovanej v roku 2024, ktorá je súčasťou tretej – najnovšej – etapy prestížneho projektu Zwirn. Má výmeru 48,09 m², k tomu 2,30 m² pivnica a 4,95 m² balkón, čo spolu tvorí celkovú plochu takmer 55,5 m². CHARAKTER BYTU: Predstavte si život v centre mesta. Vychádzate z výťahu na najvyššom siedmom poschodí, otvárate dvere do svojho nového bytu a zrazu viete, že ste doma. Obývačka plná svetla vďaka strešnému svetlíku a balkónu, ktorý vám ponúka pohľad na upravené vnútrobloky, vás okamžite pozýva vychutnať si ticho vo výške. Moderná kuchyňa je súčasťou hlavného obytného priestoru, oddelená len dispozíciou – ideálna na víkendové varenie aj večerné víno pri západe slnka. Spálňa je kompaktná, ale útulná, s miestom pre vstavanú skriňu. Kúpeľňa s vaňou, WC, vstupná chodba s priestorom na šatník – všetko má svoje miesto. V byte vás v lete príjemne schladí stropné chladenie, v zime zahreje podlahové kúrenie, a elektrické žalúzie sa postarajú o ideálnu mieru súkromia aj tieňa. Drevené parkety, kvalitné obklady, sanita a interiérové dvere dotvárajú štýl mestského komfortu. Bonusom je pivnica a možnosť dokúpenia garážového státia priamo v podzemí. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=CKwpJoVCd76 TECHNICKÉ PARAMETRE: • Výmera bytu: 50,39 m² (byt 48,09 m² + pivnica 2,30 m²) • Balkón: 4,95 m² • Poschodie: 7/7 • Stropné chladenie, podlahové kúrenie • Drevené podlahy, elektrické žalúzie • Svetlík v obývacej izbe • Samostatné WC a kúpeľňa s vaňou • Garážové státie za 42 000 € (voliteľne) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Zwirn sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – len pár krokov od nákupného centra Nivy s novou autobusovou stanicou, ktorá vás spojí s letiskom Schwechat či ktorýmkoľvek kútom Slovenska. V pešej dostupnosti máte všetko – potraviny, pekárne, tržnicu, kaviarne, fitko, banky, školy aj športoviská. MHD aj cyklotrasy sú tu samozrejmosťou. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ AKO BONUS: Pri kúpe tejto nehnuteľnosti ako investície vám naša partnerská spoločnosť RentHub zabezpečí kompletnú správu prenájmu a zároveň GARANTUJE mesačný príjem počas celej doby prenájmu – bez starostí, bez výpadkov. Viac informácií nájdete na www.renthub.sk. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v pôvodnom stave na prízemí tehlového bytového domu v obľúbenej Mierovej kolónii na Olbrachtovej ulici v Novom Meste. Byt má výmeru 79,25 m² a veľkým benefitom je aj nadrozmerná pivnica s rozlohou 14,01 m², ktorá sa nachádza priamo na rovnakej úrovni ako byt. Vďaka dispozícii ponúka nehnuteľnosť zaujímavý potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vrátane možnosti prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt. Bytový dom je tehlový, dvojpodlažný a nachádza sa v pokojnej a zelenej lokalite s nízkou zástavbou. Mierová kolónia patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti Nového Mesta najmä vďaka svojej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra. • 2-izbový byt | 79,25 m² • pivnica 14,01 m² na úrovni bytu • možnosť prerobenia na 3-izbový byt • pôvodný stav vhodný na kompletnú rekonštrukciu • zachovalé drevené parkety • plastové okná • centrálne kúrenie • plánovaná výmena radiátorov z fondu opráv • mesačné náklady 260 € • tichá a zelená lokalita • blízko MHD, Polus a jazera Kuchajda V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Popis nehnuteľnosti RADO Reality Vám ponúka na predaj príjemný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, na ulici Lipského. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú investičnú príležitosť, no zároveň je ideálnou voľbou aj na vlastné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome a disponuje výmerou 55 m². K bytu prislúcha loggia a pivničná kobka. Veľkým benefitom je nielen samotná lokalita, ale aj plánovaná rekonštrukcia bytového domu, ktorá je aktuálne v schvaľovacom procese a má sa realizovať v dvoch etapách. Tá môže do budúcna ešte zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti, čo z bytu robí veľmi zaujímavú investíciu. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Dúbravka, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: * Kaufland len 5 minút pešo * menšie potraviny a večierky priamo v okolí * viacero škôlok a základných škôl * obchody a služby * reštaurácie a kaviarne * športoviská a detské ihriská * zastávky MHD Veľkým benefitom je rýchle napojenie na obchvat, ktoré zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj mimo Bratislavy. Len 2 minúty pešo od bytového domu sa nachádza zastávka MHD s linkami 20, 35, 83 a 84, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie do centra aj ostatných častí mesta. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC. Veľkým benefitom bytu je loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, stúpačiek, podláh a kuchyne, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť najmä vďaka vyhľadávanej lokalite, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. VYBAVENIE A BENEFITY: * tehlový bytový dom * kompletná rekonštrukcia * loggia * pivničná kobka * výborná lokalita * kompletná občianska vybavenosť * skvelá dostupnosť * rýchle napojenie na obchvat PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné každodenné parkovanie pre rezidentov aj návštevy. CENA: 209.000 € Mesačné náklady spolu na byt sú: 200€ V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Zuzana Juskaninová RADO Reality Group Tel.: +421 918 099 795 zuzana.juskaninova@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení.

Bývanie nad mestom s výhľadom, ktorý sa neopozerá. Tento 2-izbový byt na 26. poschodí Sky Park III ponúka atmosféru, ktorú si zamilujete hneď po vstupe – panorámu Bratislavy, množstvo svetla a pocit moderného mestského bývania vo výške. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo pokračovanie v prenájme. Komfort počas celého roka zabezpečuje centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie. Sky Park patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave – ponúka recepciu, kvalitné spoločné priestory aj panoramatickú terasu pre rezidentov. K bytu je navyše možnosť dokúpiť pivničnú kobku a parkovacie miesto vo výbornej polohe pri výťahu. • 2-izbový byt | 49 m² vrátane lodžie • 26. poschodie s výhľadom na mesto a prístav • kompletne zariadený • centrálna klimatizácia a rekuperácia • možnosť dokúpiť parkovanie a pivničnú kobku • prémiový projekt Sky Park III v centre Bratislavy 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=JG7pecPCnCW V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel.: +421 904 617 329 E-mail: kristina.dicer@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 %. Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 %, - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru: - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ: 2,5-izbový apartmán - výmera: 82 m² - poschodie: 8. - loggia: áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie: krátkodobý prenájom Airbnb (hrubý výnos cez 5%) - kapacita ubytovania: až 6 osôb - mesačné náklady: približne 290 € / 4 osoby - cena: 329 000 € Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Ing. Tomáš Laki RADO Reality BA III, s.r.o. tel.: 0915 585 888 e-mail: tomas.laki@radoreality.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.