2 izbové byty, Bratislava

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt na tichej a obľúbenej Ožvoldíkovej ulici v Bratislave – Dúbravka. Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 8. poschodí bytového domu s výťahom. Rekonštrukcia – všetko úplne nové: • elektrické rozvody • rozvody vody a odpadu • omietky a stierky • sadrokartónové stropy • kvalitná vinylová podlaha • interiérové dvere • kúpeľňa • WC (samostatné) • bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený: • nová kuchynská linka na mieru • vstavané spotrebiče: indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou • jedálenský stôl + stoličky • sedacia súprava • manželská posteľ • vstavané skrine • kompletný nábytok v obývačke aj spálni Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozícia (53 m²): • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica na prízemí Orientácia: • východ Bytový dom: • zateplený panelový dom • vymenené stúpačky • upravené spoločné priestory • nový výťah Lokalita: Jedna z najobľúbenejších častí Bratislavy – pokojná, zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: • električkové a autobusové zastávky – pár minút chôdze • obchodné centrum Saratov a Bory Mall v krátkej dostupnosti • supermarkety Lidl, Tesco, Billa a Kaufland v okolí • fitness centrá a športoviská v pešej dostupnosti • reštaurácie, kaviarne, cukrárne a pekárne v blízkosti • lekárne, pošta, zdravotné strediská a ďalšie služby v okolí • materské školy, základné školy a detské ihriská v pešej dostupnosti • množstvo zelene, parky a oddychové zóny priamo v okolí • lesy a turistické chodníky v oblasti Devínskej Kobyly a Malých Karpát na dosah • cyklotrasy a možnosti športového vyžitia v prírode • rýchle napojenie na diaľničný obchvat a smer Brno/Viedeň • bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie bratislavské mestské časti vďaka spojeniu pokojného bývania v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • bezpečnostné vchodové dvere • výborná svetelnosť • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb https://www.instagram.com/renowioo?igsh=cDh1ZXNqaTQ3aGNz&utm_source=qr 254 900 €

Kompletne zrekonštruovaná dvojgarsónka s loggiou a nábytkom na mieru – Nobelovo námestie, Petržalka Ponúkam na predaj priestrannú dvojgarsónku na Nobelovom námestí v Petržalke,kúsok od centra mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a po jej dokončení ešte nebol obývaný. Zaujme svetlými drevenými dekormi, neutrálnymi farbami, moderným osvetlením a množstvom úložného priestoru. Kuchynská linka aj vstavané skrine sú vyrobené na mieru a vytvárajú jednotný vzhľad interiéru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera bytu vrátane príslušenstva: 50m² * loggia: 3 m² * 2. nadzemné podlažie * prevažne západná orientácia * uzamykateľná pivnica priamo na poschodí DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu, kuchyňa prístupná z obývacej izby, samostatná spálňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V obývacej izbe sa nachádza skriňová zostava na mieru po celej šírke steny a závesná skrinka pod televízor. Ďalšie vstavané skrine sú vo vstupnej chodbe. Ich vnútorné členenie kombinuje police a priestor na vešanie oblečenia. Kuchynská linka v neutrálnom odtieni je doplnená pracovnou doskou a zástenou s dreveným dekorom. Súčasťou vybavenia je elektrická varná doska, vstavaná rúra a mikrovlnná rúra značky Gorenje, čierny drez a batéria. Pripravený je aj priestor na vstavanú chladničku s mrazničkou. Kúpeľňa má veľkoformátový obklad s mramorovým vzorom, presklený sprchovací kút s hlavovou a ručnou sprchou, závesnú toaletu a umývadlovú skrinku. Interiér dopĺňa oválne zrkadlo s osvetlením a čierne batérie. K dispozícii je priestor na práčku. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA * nové elektrické rozvody vrátane vypínačov, zásuviek a rozvodnej skrine * nové rozvody vody * nové stierky a umývateľné maľovky * nové plávajúce podlahy a soklové lišty * nové interiérové dvere s čiernymi kľučkami * bezpečnostné vstupné dvere * znížené sadrokartónové stropy v celom byte * zapustené bodové osvetlenie a nepriame osvetlenie v obývacej izbe * kuchynská linka, nábytok a vstavané skrine na mieru * kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom je zateplený, má dva výťahy a vymenené vodovodné stúpačky. Poloha na Nobelovom námestí ponúka bezprostrednú blízkosť Petržalského korza. Z okien bytu je výhľad na zeleň a okolitú zástavbu. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie po kompletnej rekonštrukcii, so samostatnou spálňou, loggiou a dostatkom úložného priestoru.

Na predaj ponúkame investičný balík dvoch samostatných bytov v absolútnom centre Bratislavy. Bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek, pričom každá jednotka zaberá celé jedno podlažie. Predmetom tejto ponuky sú dva byty nachádzajúce sa na dvoch najvyšších podlažiach domu, ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden celok. Takéto usporiadanie poskytuje vysokú mieru súkromia, keďže na každom podlaží sa nachádza iba jedna samostatná jednotka. Byty sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a uzavretým vnútorným dvorom. Ponuka je vhodná pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosti s existujúcou prevádzkou, výnosovým potenciálom a dlhodobou hodnotou. Dispozícia a výmery - 2 samostatné byty - výmera každého bytu približne 77 m² - celková výmera približne 144 m² - byty sa nachádzajú na dvoch najvyšších podlažiach domu - každý byt zaberá celé jedno podlažie - bytový dom pozostáva celkovo iba z 5 samostatných jednotiek - novy výťah - uzavretý vnútorný dvor s možnosťou oddychu a grilovania Technický stav Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou v roku 2017. Rekonštrukcia zahŕňala najmä: - nové elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody - novú strechu - železobetónové stropy - podlahové kúrenie - klimatizáciu - nový výťah Využitie a investičný potenciál Všetky dva byty sú v súčasnosti využívané na krátkodobý prenájom. Nový majiteľ môže pokračovať v existujúcom modeli prevádzky alebo byty využiť na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosti ponúkajú: - možnosť pokračovať v existujúcej prevádzke - príjem z dvoch samostatných bytových jednotiek - flexibilitu medzi krátkodobým a dlhodobým prenájmom - potenciál celoročnej obsadenosti - vysokú mieru súkromia - vlastníctvo dvoch najvyšších podlaží domu - dlhodobý investičný potenciál Lokalita Byty sa nachádzajú v absolútnom centre Bratislavy, v lokalite s vysokým dopytom po krátkodobom aj dlhodobom prenájme. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne pamiatky a výborná dostupnosť verejnou dopravou. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok na 748 tis Informácie pre realitných maklérov Spolupráca je možná iba v prípade konkrétneho klienta. Provízia realitnej kancelárie nie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Finančný model, informácie o výnosoch a súvisiaca dokumentácia sú k dispozícii na vyžiadanie.

Predám 2 izbový byt v centre mesta, v developerskom projekte Proxenta, s 24 hodinovou recepciou, garážovým státim a pivnicou. Bytový dom je vybavený 2 výťahmi, konferečnou miestnosťou,automatizovaným parkovaním. Je mimoriadne akusticky vyriešený a v 100% stave. Byt sa nachádza na 8.poschodí, je plne zariadený, má samostatné WC a kúpelňu. Elektrospotrebiče: práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou, sklokeramická elektrická doska, teplovzdušná rúra, vysávač. Má množstvo úložných priestorov, nábytok je na mieru, parkety su drevenné a okná hliníkové s vonkajšími žalúziami. Byt nie je obývaný, je klimatizovaný, k okamžitému užívaniu. Cena plne zariadeného bytu je 320 000 eur a parkovacie státie 45 000, prípadne dohodou, podmienka predaja: s parkovacím státim..

Ponúkame na predaj krásny dvojizbový apartmán s pivnicou, nachádzajúci sa v obľúbenom a architektonicky výnimočnom projekte STEIN 2 v srdci bratislavského Starého Mesta. Projekt ponúka moderné bývanie s dôrazom na kvalitnú architektúru a funkčné verejné priestory. Apartmán má celkovú plochu 51 m² a je situovaný na 3. poschodí zo 7 v modernom bytovom dome s výťahom. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo investičné využitie. Dispozícia a vybavenie: Apartmán je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a svetlo. Moderné materiály, kvalitné podlahy, zariadenie a praktické úložné riešenia vytvárajú harmonický priestor vhodný pre jednotlivca či pár. K apartmánu patrí priestranná pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Projekt STEIN 2: Rezidenčný projekt STEIN 2 patrí medzi najkvalitnejšie novostavby v Starom Meste. Pri jeho tvorbe bol kladený dôraz na mestský život, kvalitný verejný priestor a zachovanie historického odkazu pôvodnej Steinovej sladovne. Vďaka tomu vznikol unikátny mestský blok s atmosférou, ktorá je v novostavbách výnimočná. V parteri budov sa nachádzajú kaviarne, pekáreň, zmrzlináreň a malé obchodíky, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru. Výhody nehnuteľnosti: • moderný 2 izbový apartmán • kompletné zariadenie v cene • priestranná pivnica • novostavba s výťahom • výnimočný projekt s historickým odkazom • perfektná občianska vybavenosť a dostupnosť Výhody lokality: • patrí medzi najobľúbenejšie časti Starého Mesta • obchody, služby, lekáreň, tržnica • obľúbené kaviarne a pekárne • park na Kmeťovom námestí • výborné napojenie na MHD (električky, autobusy) • rýchlu dostupnosť centra mesta pešo či bicyklom • ideálna pre mestský život – všetko na dosah

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Koceľovej ulici v Bratislave – Ružinove, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcu, ktorý hľadá moderné bývanie bez potreby ďalších investícií, alebo ako veľmi dobrá investičná voľba. Celková plocha je 48,59 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6,07 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby, spálne so šatníkom, obývačky spojenej s kuchyňou, samostaného wc a kúpeľne so sprchovým kútom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové podlahy, stierky, elektroinštaláciu, vodoinštaláciu, kúrenie a zmenu dispozície. Interiér bol následne riešený v jednotnom štýle s použitím dekoratívnych stierok, ozdobných líšt, lamiel a tapiet. Dopĺňa ho zvolené dizajnové LED osvetlenie a kvalitné nadštandardné materiály použité v celom byte ako sú gresové obklady a dlažby, laminátova podlaha v tvare rybia kosť, elektrické podlahové vykurovanie, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere sherlock, sadrokartónové stropy. O komfort sa stará podlahové vykurovanie so samostatnými termostatmi v jednotlivých izbách a klimatizácia. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a novými spotrebičmi – chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rútou a digestorom. Byt sa predáva vrátane zariadenia a vybavenia tak, ako je prezentované na fotografiách. Bytový dom Bytový dom je zateplený a zrekonštruovanú strechu. Lokalita Koceľova ulica sa nachádza v Ružinove, v blízkosti širšieho centra Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza Miletičova tržnica, Dulovo námestie, nákupné centrum Nivy, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť MHD a rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Parkovanie: parkovanie pod domom pass.

Ponúkam exkluzívne na predaj priestranný klimatizovaný 2 izbový byt na Saratovskej ulici v Dúbravke. Byt má 52,55 m² a nachádza sa na 4.poschodí. Najväčšou výhodou je orientácia spálne a obývačky na východ do tichej časti vnútrobloku, k tomu veľká 5,22 m2 lodžia a množstvo úložného priestoru vďaka 2 veľkým vstavaným skriniam. Základné údaje: • Výmera bytu 52,55 m² • Lodžia s výmerou 5,22 m², otvorená, vstup z obývačky, orientácia na východ do tichej časti • 4.poschodie z 12.poschodí, výťah - áno 2x (osobný aj nákladný) • Orientácia na východ (spálňa, obývačka) a juh (kuchyňa) • Pivnica 1,25 m² • Vlastníctvo osobné Dispozícia: Zo vstupnej chodby vybavenej priestrannou vstavanou skriňou sa vstupuje do spálne, obývačky, kuchyne, samostatného WC a samostatnej kúpeľne. Na lodžiu sa vstupuje z obývačky. - Obývacia izba má 19,22 m². - Spálňa má 10,46 m². - Kuchyňa má 11,55 m² a je samostatná. - Kúpeľňa a WC sú samostatné. - Lodžia 5,22 m2. - Pivnica 1,25 m2. Stav a vybavenie bytu: Byt je po rekonštrukcii z roku 2011. Byt je kompletne zariadený a vhodný na okamžité nasťahovanie ale je možné ho aj prerobiť podľa želania nového majiteľa. V byte zostáva zariadenie a spotrebiče – chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, práčka, klimatizácia, TV. Vo vstupnej hale ako aj v spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa vďaka čomu byt ponúka množstvo úložného priestoru pre celú rodinu. Bytový dom: Bytový dom je panelový a má 12 podlaží. Je zateplený, prešiel výmenou stúpačiek a výťahov. Vstup je čip, s elektrickým vrátnikom. Lokalita: Veľmi obľúbená časť Bratislavy – pokojná lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou v pešej vzdialenosti: - do 5 minút sa nachádzajú potraviny Billa a Lidl, - 1 minútu je zastávka MHD autobus aj električka, - do 10 minút je škola aj škôlka, - do 5 minút je detské ihrisko a športovisko, - do 15 minút sa dá dostať na Devínsku Kobylu, - do 20minút ste autobusom v centre - za 5 minút v bežnej premávke sa autom dá dostať na diaľničný obchvat smerom do mesta - neďaleko je Obchodné centrum Bory. Výhody: • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený byt • priestranná lodžia • množstvo úložného priestoru • tichá a zelená lokalita s množstvom služieb Ako bonus ponúka lokalita bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Cena - 239 900,- EUR Záver Byt je vhodný pre jednotlivca, pár či rodinu najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti v okolí, množstvu úložného priestoru, lodžii a príjemnej lokalite. Byt je vhodný aj na okamžité nasťahovanie. Obhliadku si dohodnete priamo s majiteľom na čísle 0911 897 642. Kontakt na hypotekárneho experta v prípade záujmu sprostredkujem. Dôležitá informácia: Predaj prebieha priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie. Realitné kancelárie a makléri ma môžu kontaktovať výhradne v prípade, že majú konkrétneho klienta so serióznym záujmom o kúpu uvedeného bytu. Prosím, nekontaktujte ma s ponukou sprostredkovania predaja.

Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite na Kolibe. Byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia a parametre: Užitková plocha: 67 m² byt + 30 m² slnečná terasa (ideálna na relax a posedenie) Poschodie: 1. poschodie (1/5) Lokalita: Koliba – prestížna štvrť s množstvom zelene a súkromím Cena a podmienky nájmu Nájomné: 1 250 € / mesiac Správcovské poplatky a energie: 250 € / mesiac Garážové / Parkovacie miesto: 150 € / mesiac (voliteľné) Pivničná kobka 6m²: 50 € / mesiac (voliteľné) Byt je k dispozícii od 10.9.2026 S kompletnými vybavením ako na fotkách - umývačka, klimatizácia. Bez domácich miláčikov. Vhodné aj pre rodiny s deťmi. Platba - 1x nájom 1x vratný depozit.

V Novom Ružinove, v obľúbenej mestskej časti, ponúkame 2-izbový apartmán s výmerou 55,55 m², ktorého najväčšou devízou je súkromná terasa s pôsobivou výmerou 36,65 m² a pivnica 2,17m2. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie státie v podzemnej garáži. Preto je tento byt bytom, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu Roxy a pôsobí veľmi svetlo a vzdušne. Dispozícia je pritom presne taká, akú od kvalitného dvojizbového bytu očakávate. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenským priestorom, samostatnej spálne a priestrannej kúpeľne s vaňou a WC. Z obývacej izby je priamy výstup na veľkú terasu, ktorá ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Pri tomto byte je terasa výrazným benefitom a zároveň prirodzeným pokračovaním obývacej časti. Základné údaje byt: 55,55 m² terasa: 36,65 m² pivnica: 2,17 m² celková výmera byt + terasa + pivnica: 94,37 m² garážové parkovacie státie, ktoré je možné dokúpiť za 25 000€ Nový Ružinov Je moderná rezidenčná štvrť s množstvom zelene, upravenými spoločnými priestormi a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Veľkou výhodou lokality je kombinácia rýchlej dostupnosti do mesta a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza Dunajská hrádza, cyklotrasy a možnosti na šport a oddych. Zároveň je lokalita dobre napojená na Bajkalskú, D1, R7 a ďalšie hlavné dopravné ťahy. Nový Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie moderné štvrte Bratislavy. Uzavretý zelený areál ponúka vybavenie, ktoré výrazne zvyšuje kvalitu bývania. udržiavaný park so stromami a lavičkami, detské ihriská, pieskovisko, šmykľavky a bludisko, obľúbené grilovacie ohniská, výbeh pre psov, s pravidelnou profesionálnou údržbou zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaderníctvo, kozmetické služby a pripravuje sa otvorenie materskej školy. Lokalita pre aktívny život zastávka MHD priamo pred projektom, hrádza ideálna na bicykel, korčule aj prechádzky, plaváreň vo Vlčom Hrdle, bedmintonové centrum, kolkáreň, fitness centrum, tenisové kurty. Vďaka výbornej dostupnosti do centra Bratislavy získate pokojné bývanie obklopené zeleňou bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia do nehnuteľnosti v jednej z najperspektívnejších lokalít Bratislavy.

Priamy prenájom od majiteľa - bez realitnej kancelárie a bez provízie. Hľadáte bývanie priamo v centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah a zároveň oceníte komfort, priestor a všetko po ruke? Ponúkam na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 69 m² na lukratívnej adrese v Starom Meste na Obchodnej ulici. Byt je v zachovalom stave, bol rekonštruovaný, je kompletne zariadený nábytkom na mieru, so spotrebičmi aj kuchynským vybavením. Stačí sa nasťahovať. Ideálny byt pre jednotlivca, pre dvojicu alebo pár, kto chce bývať v centre mesta a ušetriť čas každodenným dochádzaním. Dispozícia a vybavenie: • 2 samostatné nepriechodné izby • spálňa s pracovným priestorom orientovaná do tichého zeleného vnútrobloku • priestranná obývačka spojená s kuchynským kútom orientovaná do ulice • veľké vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru • centrálna stropná klimatizácia pre komfort počas letných mesiacov • kompletne zariadená kuchyňa vrátane spotrebičov a kuchynského vybavenia • byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita Obchodná ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy. Všetky služby vybavíte pešo v priebehu niekoľkých minút. V pešej dostupnosti do 5 minút • školy, pošta, banky a úrady • reštaurácie, kaviarne a bary • kaderníctva a služby • divadlá a kultúrne podujatia • Billa, Lidl, Tesco • drogérie DM a Teta • fitness centrá • lekárne, ambulancie, poliklinika Výborná dopravná dostupnosť: Električky • linky 1 a 9, zastávka Poštová Trolejbusy • linky 42, 44, 47, zastávka Hodžovo námestie • nočné spoje Autobusy • linky 83, 84, 93, 147, 184, zastávka Hodžovo námestie • nočné spoje Dopravné spojenie: • Hlavná železničná stanica: cca 8 minút • Autobusová stanica Nivy: cca 15 minút • Letisko M. R. Štefánika: cca 45 minút MHD Parkovanie je možné v súlade s parkovacou politikou mestskej časti Staré Mesto. • Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu • Byt je voľný od 1. 11. 2026. ********************************************************************** Spacious 2-room apartment (69 m²) for rent in the Old Town, Bratislava – Obchodná street Direct rental from the owner - no real estate agency and no commission. Are you looking for housing right in the center of Bratislava, where you have everything within reach and at the same time appreciate comfort, space and everything at hand? I offer for rent a spacious 2-room apartment with an area of 69 m² at a lucrative address in the Old Town on Obchodná Street. The apartment is in a well-preserved condition, has been renovated, is fully furnished with custom-made furniture, with appliances and kitchen equipment. Just move in. An ideal apartment for an individual, for a couple or a couple who wants to live in the city center and save time with a daily commute. Layout and equipment: • 2 separate impassable rooms • bedroom with a work area facing a quiet green courtyard • spacious living room connected to the kitchenette facing the street • large built-in wardrobes with plenty of storage space • central ceiling air conditioning for comfort during the summer months • Fully equipped kitchen including appliances and kitchen equipment • the apartment is ready for immediate living without additional investment Location: Obchodná Street is one of the most sought-after locations in the center of Bratislava. All services can be arranged on foot within a few minutes. Within walking distance within 5 minutes: • schools, post offices, banks and offices • restaurants, cafes and bars • hairdressers and services • theatres and cultural events • Billa, Lidl, Tesco • DM and Teta drugstores • fitness centers • pharmacies, outpatient clinics, polyclinic Excellent transport accessibility: Trams • lines 1 and 9, stop Poštová Trolleybuses • lines 42, 44, 47, stop Hodžovo námestie • night connections Buses • lines 83, 84, 93, 147, 184, stop Hodžovo námestie • night connections Transport links • Main train station: approx. 8 minutes • Nivy bus station: approx. 15 minutes • M. R. Štefánik Airport: approx. 45 minutes by public transport Parking is possible in accordance with the parking policy of the Old Town district. • Deposit: in the amount of 1 month's rent • The apartment is available from 1.11.2026.

760 € vrátane energií a optického internetu | bez provízie RK | voľný od 1. 11. 2026 2-izbový byt, 48 m², 3. poschodie (bez výťahu), tehlový pavlačový dom, kompletne zariadený, čiastočná rekonštrukcia, mobilná klimatizácia. Depozit 1 000 €. Domáce zviera po dohode. Max. 2 osoby (pre 2 osoby 810 €). Prenájom kompletne zariadeného 2-izbového bytu na Račianskom mýte – Bratislava - Nové Mesto | 48 m² Šancová ulica | 760 € vrátane energií a optického internetu | Bez provízie RK Obhliadky možné od 26.10.2026. Ponúkam na prenájom priestranný, zariadený a kompletne vybavený 2-izbový byt na Šancovej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt má výmeru 48 m² a nachádza sa na 3. poschodí pavlačového bytového domu bez výťahu. Byt je pripravený na pohodlné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Nájomca si podľa vlastnej potreby zaobstará televízor samostatne. Dispozícia a vybavenie * Priestranná spálňa s manželskou posteľou, s pracovným stolom a kreslom vhodným na home office. * Veľký samostatný šatník v spálni, s uzatvárateľnými dverami, s množstvom políc, zásuviek a priestoru na vešanie oblečenia. * Obývacia izba s rozkladacou rohovou sedačkou, TV stolíkom. * Kuchynská linka s kompletnými spotrebičmi – chladnička s mrazničkou, rúra, varná doska, práčka a jedálenský pult s 2 stoličkami. * Samostatná kúpeľňa s vaňou. * Oddelené WC. * Priestranná vstupná chodba s predsieňovou zostavou so zrkadlom. * Mobilná klimatizácia. * Optické internetové pripojenie od UPC/O2. Byt sa prenajíma zariadený, pričom konkrétne vybavenie bude upresnené pri obhliadke. Hlavné výhody bytu * Výborná a obľúbená lokalita v srdci Bratislavy - všetky dopravné uzly MHD, v blízkosti hlavná železničná stanica aj autobusová stanica. * Samostatný uzavretý pavlač prislúchajúci výhradne nájomcovi bytu. * Veľkorysý úložný priestor – samostatný uzatvárateľný šatník v spálni. * Samostatná spálňa s preskleným prechodom a pracovný kút vhodný na home office. * Rýchle optické internetové pripojenie. * Nová mobilná klimatizácia pre komfortné bývanie počas leta. * Oddelená kúpeľňa a WC. * Bezplatné parkovanie vo vnútrobloku len pre rezidentov. * Kompletná občianska vybavenosť v okolí. Parkovanie Možnosť parkovania vo vnútrobloku bytového domu, parkovacia politika PASS len pre rezidentov (v prípade záujmu o rezidentské parkovanie nájomca znáša náklad na ročnú parkovaciu kartu PASS). Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a najlepšou možnou dostupnosťou do centra mesta aj všetkých ostatných častí Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú supermarkety Lidl, Billa a Tesco a rôzne ostatné malé obchody s potravinami. V blízkosti sa nachádza veľa kvalitných reštaurácií a kaviarní. MHD dostupnosť: * Račianske mýto – približne 2 minúty pešo. * Trnavské mýto – približne 5 minút pešo. Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné pre jednu osobu: 760€ aj s energiami a optickým internetom. Mesačné nájomné pre dve osoby: 810€ aj s energiami a optickým internetom. Nájomné sa platí mesiac vopred, do 15 dňa v mesiaci a to bezhotovostne v prospech účtu prenajímateľa. * Vratný depozit: 1000 €. * Prenájom priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. * Možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu podľa dohody zapracovanej do nájomnej zmluvy. * Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, maximálne 2 osoby. * Nefajčiarsky byt (v interiéri bytu), fajčenie je povolené len na pavlači. * Domáce zviera povolené (dohodou). Dostupnosť Voľný od 1. 11. 2026 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt na Českej ulici v Bratislave. Byt s podlahovou plochou 51,01 m² sa nachádza na 5. poschodí a jeho súčasťou je balkón a pivnica. V roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spálňa je orientovaná do vnútrobloku, kuchyňa do tichej ulice susediacej so školou. Tehlový bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite s dobrou dostupnosťou električiek, Trnavského mýta a obchodných centier Centrál a Polus. V blízkosti sú aj Národný futbalový štadión, Zimný štadión, Národné tenisové centrum a aj centrum mesta, kam sa dostanete za pár minút pešo. Bytový dom prechádza rozsiahlou rekonštrukciou. V tomto roku bol zateplený a dostal nový výťah. Byt je v osobnom vlastníctve a momentálne sa prenajíma. Po dohode môže nájomník v prenájme pokračovať, čo môže byť zaujímavé pre kupujúceho hľadajúceho investičnú nehnuteľnosť. Základná charakteristika • Výmera bytu: 51,01 m² • Počet izieb: 2 • Poschodie: 5. • Rekonštrukcia bytu: kompletná, rok 2014 • Balkón: áno • Pivnica: áno • Vlastníctvo: osobné • Bytový dom: zateplený, nový výťah; prechádza rozsiahlou rekonštrukciou • Aktuálne využitie: prenajatý; možnosť pokračovania nájmu po dohode Top 5 výhod • Slnečný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou • Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2014 • Lukratívna poloha s centrom mesta na pár minút pešo • Blízkosť futbalového a hokejového štadióna aj Národného tenisového centra • Možnosť pokračovania súčasného nájmu po dohode Lokalita a parkovanie Česká ulica ponúka bývanie v lukratívnej lokalite s dobrou dostupnosťou električkovej dopravy a občianskej vybavenosti. Napriek výbornej polohe sa byt nachádza v pokojnom prostredí. Spálňa je orientovaná do vnútrobloku a kuchyňa do tichej ulice susediacej so školou. Parkovanie v okolí je riešené podľa parkovacej politiky mestskej časti. Fotografie Priložené fotografie zachytávajú byt pred jeho prenajatím. Aktuálny stav bytu nebol fotografovaný z dôvodu zachovania súkromia nájomníka. Názor Byt môže zaujať záujemcov o vlastné bývanie aj investorov. Spája slnečný charakter, balkón a pivnicu s kompletnou rekonštrukciou z roku 2014 a lukratívnou polohou v pešej dostupnosti centra, športovísk, obchodov a mestskej dopravy. Pre investičného kupujúceho môže byť zaujímavá aj možnosť dohody o pokračovaní súčasného nájmu. RK prosím nevolať.

POPIS: Ponúkam na prenájom 2 – izbový byt v Bratislave, Petržalke – v komplexe Jégého Alej III (bytový dom D2). Nachádza sa na 3. nadzemnom poschodí s výťahom, orientovaný na severovýchodnú stranu. Má balkón. Výmera bytu je 51.1 m2 (vratane balkona) STAV: Jedná sa o cca 10 rokov staru novostavbu. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma v zariadenom stave, podla fotografii. Súčasťou vybavenia je na mieru robená kuchynská linka vrátane el. spotrebičov: kombinovaná chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, sklokeramická varná platňa. Kúpeľňa je vybavená štandardnou sanitou a vanou a práčkou. V spacej časti je posteľ a na mieru vyrobený šatník. V komore sú poličky na odkladanie. DISPOZÍCIA: Hala, komora, samostatná spálňa, kuchyňa spojená s obývacou izbou, kúpeľňa s vaňou a WC. Balkón je prepojený v obývacou izbou. CENA A DOSTUPNOSŤ: Byt je voľný od 29.10.2026 Cena prenájmu 850,-€ vrátane el. energie, tepla a vody. K dispozícii je aj pripojenie na internet a TV v cene 20,-€/mesiac. Depozit sa platí vo výške jednomesačného nájmu. Nájomné sa platí mesiac dopredu k 10 dňu. LOKALITA: Skvelé miesto pre relax a oddych. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, sieť MHD). V tesnej blízkosti je nákupné centrum, detské ihrisko a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. OBHLIADKY: - Stvrtok, 29.10. - 10:00 - 14:00, 18:00 - 20:00 - Piatok, 30.10. - cely den Kontakt na prenajímateľa: 0914 346 957 Kontakt na obhliadky: 0908 222 825

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Trenčianskej ulici. Byt s výmerou 62 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka príjemný priestor pre komfortné mestské bývanie. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Výhodou nehnuteľnosti je najmä nadštandardná výmera na 2-izbový byt, vyhľadávaná lokalita a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. BYT: Typ: 2-izbový byt Výmera: 62 m² Poschodie: 2. poschodie Lokalita: Bratislava – Ružinov, Trenčianska ulica Vykurovanie: ústredné Plyn: áno Pivnica: pivničná kobka Mesačné náklady: 190 €/mesiac DISPOZÍCIA: Byt je dispozične riešený ako 2-izbový a svojou výmerou 62 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Konkrétne dispozičné riešenie a rozloženie jednotlivých miestností je možné prezentovať prostredníctvom pôdorysu medzi fotodokumentáciou. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom disponuje novou vstupnou bránou na čip a revitalizovaným vestibulom. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. LOKALITA: Trenčianska ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Ružinov je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka dobrej dostupnosti, širokej ponuke služieb, obchodov a možností trávenia voľného času. Výhodou je tiež dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a napojenie na hlavné dopravné komunikácie. Ponúka pohodlné parkovanie vďaka mestskej politike PAAS. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

Veľký dvojizbový byt v Rači 60m2 na prenájom Dám do prenájmu 2-izbový byt v Rači, Karpatské námestie, tehlový dom, výhľad na vinohrad. 2.poschodie, 60m2, nepriechodné izby Po úplnej rekonštrukcii, zariadený, lodžia, plastové okná, žalúzie, sieťky proti hmyzu. Kompletné vybavenie kuchyne, chladnička, mraznička, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka, roldory, sprchový kút Dom je zateplený, čistý, slušný vchod, výťah, dobré dopravné spojenie. Maximálny počet osôb v byte 2. Bez zvierat. Obhliadky možné ihneď. Výška nájmu vrátane energií je 829 eur mesačne. Mesačná kaucia Nie som realitná kancelária. RK, prosím, nekontaktujte ma! Kontakt: 0905452747 (vlastník), 0905453215

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Meteorovej ulici v Bratislave, v lokalite Ružinov – Ostredky. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Jeho výhodami sú praktická dispozícia s možnosťou úpravy na 2,5-izbový byt, veľká lodžia prístupná z dvoch miestností a výborná občianska vybavenosť v okolí. Podlahová plocha bytu je 54,75 m², ku ktorej prislúcha lodžia s výmerou 6,75 m² a pivničná kobka na poschodí. Dispozícia a možnosti úpravy Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby (21,62 m²), spálne (14,29 m²), kúpeľne a samostatného WC. Jednou z hlavných výhod je veľká lodžia s výmerou 6,75 m², prístupná z kuchyne aj obývacej izby. Lodžia je zabezpečená ochrannými mrežami. Dispozícia bytu ponúka aj možnosť úpravy na 2,5-izbový byt. Presunutím kuchynskej časti do obývacej izby môže vzniknúť ďalšia samostatná miestnosť, vhodná napríklad ako detská izba alebo pracovňa. Realizácia takejto úpravy závisí od technických možností a potrebných povolení. Stav a vybavenie bytu Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave, vhodnom na okamžité bývanie. Kuchyňa a vstupná chodba prešli kompletnou rekonštrukciou. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou, ktorá bola upravená s dôrazom na efektívne využitie dostupného priestoru. Jej súčasťou je pracovná doska z masívneho dubového dreva. Pri rekonštrukcii boli vymenené aj rozvody vody, odpadu a elektroinštalácia. Ďalšie vybavenie a úpravy bytu: * Čiastočne zrenovovaná obývacia izba a spálňa. * Kúpeľňa a samostatné WC po staršej rekonštrukcii. * Kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO. * Plastové okná s izolačným dvojsklom. * Klimatizácia v obývacej izbe aj spálni. * Nový hlavný elektrický prívod, medené zásuvkové rozvody a čiastočne modernizovaný elektrický rozvádzač. * Optické internetové pripojenie od Telekomu. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchynská linka zostáva súčasťou bytu, ponechanie vybraných spotrebičov je možné po dohode. Ostatné zariadenie bude prevažne vypratané, čo novému majiteľovi umožní zariadiť si priestory podľa vlastných predstáv. Bytový dom Byt sa nachádza v zateplenom sedemposchodovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov. Približne pred dvoma rokmi bol zrekonštruovaný vstup, schodisko a vymenený výťah. Výťah obsluhuje aj úroveň zvýšeného prízemia, na ktorom sa byt nachádza, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez nutnosti prekonávať schodisko. Lokalita – Ružinov, Ostredky Meteorová ulica ponúka bývanie v zavedenej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park Ostredky, ktorý ponúka priestor na oddych, prechádzky, šport aj aktivity s deťmi. V pešej dostupnosti sú potraviny, drogéria, reštaurácie, materské a základné školy, detské ihriská aj zastávky MHD. Praktickou výhodou sú tiež výdajné boxy AlzaBox, Packeta a GLS umiestnené priamo pri bytovom dome. Parkovanie je riešené systémom PAAS. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádzajú dve veľké parkovacie plochy, na ktorých je podľa doterajších skúseností dobrá dostupnosť parkovacích miest aj vo večerných hodinách. Ďalšie informácie Byt je v osobnom vlastníctve a predstavuje vhodnú voľbu pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobre dostupnej lokalite. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Pri Hrubej lúke v Bratislave – Dúbravke, v novostavbe Tammi (Dúbravčice). Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015. Byt má praktické rozloženie, samostatnú spálňu a obývaciu izbu spojenú s kuchyňou. Byt je orientovaný na západnú stranu, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších hodinách. Výmera: Úžitková plocha bytu: 40,55 m² Balkón: 2,64 m² Murovaná pivnica: 2,87 m² Celková výmera: 46,06 m² Základné údaje: Vstupná chodba Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Samostatná spálňa Kúpeľňa s WC Poschodie: 3. z 4 Výťah: áno Vykurovanie: radiátory Sauna v komplexe: áno Mesačné náklady: približne 150 € pre dve osoby Cena bytu: 225 000 € Garážové státie: 20 000 € Cena spolu: 245 000 € Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárii. Kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnej zmluvy zabezpečíme prostredníctvom advokáta. Lokalita: Byt sa nachádza v rezidenčnej časti Dúbravky s dostupnosťou obchodov, služieb a verejnej dopravy. V okolí sú možnosti prechádzok a rekreácie. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Realitné kancelárie, prosíme nevolať.

Exkluzívne ponúkame na predaj – 2-izbový byt pripravený na okamžité bývanie. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 39,59 m² na Stavbárskej ulici 36 v Bratislave – Vrakuňa, ktorý zaujme praktickou dispozíciou, kompletným zariadením a výhodnou cenou. Byt sa nachádza na 5. v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. V bytovom dome aj v jeho okolí je k dispozícii kamerový systém. Mesačnné náklady pre 2 osoby sa pohybujú na úrovni 180 eur. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí domu. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa predáva zariadený (viď foto), takže nový majiteľ môže ušetriť čas aj ďalšie náklady spojené so zariaďovaním. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, chladničkou, práčkou a ostrovčekom. V obývacej časti sa nachádza pohovka, konferenčný stolík, písací stôl a televízor s TV stolíkom a úložným priestorom. Spálňa disponuje posteľou a skriňou. Byt je presvetlený vďaka veľkým oknám. V kúpelni sa nachádza sprchovací kút, práčka a toealeta. Hľadáte cenovo dostupný byt v Bratislave, ktorý ponúka praktickú dispozíciu, zariadenie a potenciál na prenájom? Táto ponuka stojí za pozornosť. Cena nehnuteľnosti je 148.900 Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena. Sprostredkovateľská odmena zastrešuje všetky legislatívne náležitosti, právny a hypotekárny servis. Dohoda možná pri rýchlom jednaní.

Ponúkam na dlhodobý prenájom plne zariadený 2izb. Byt v kľudnej štvrti v Petržalke - Ovsište pár metrov od lesa . V blízkosti Ekonomická Univerzita , dobrá dostupnosť do centra . Zastávka mhd a potraviny cca 400 m. Bytovka novo zrekonštruovaná/zateplená. Od 15.10. hľadám slušný slovenský pár alebo 1 ženu - nefajčiari, bez zvierat. Byt je nanovo vymaľovaný . Cena 790 eur / mes. vrátane všetkých energií a internetu

Ponukam do prenajmu komplet zariadeny velky 2-izbovy byt na prvom poschodi s balkonom 4,76m2 a velkou samostatnou pivnicnou kobkou 4,66m2. K bytu ponukam aj samostatnu garaz 17,42m2 s obrovskym nebytovym priestorom 26,85m2 pod nou. K tomu vsetkemu, este jedno vonkajsie parkovacie miesto hned pri bytovke. Byt je v super lokalite, nova Billa s lekarnou a Tesco express su hned vedla. Dostupnost MHD: 3, 50, 98.

Exkluzívne na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na 6. poschodí bytového domu na Uzbeckej ulici 10A. K bytu prislúcha lodžia a vyhrievané, garážové státie. Byt sa predáva vrátane nábytku a spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, disponuje výťahom a má strechu s tepelnou izoláciou. Konštrukčné riešenie budovy je navrhnuté s dôrazom na pevnosť a tepelný komfort. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Podlahová plocha bytu: 52,23 m² Lodžia: 4,14 m² Celková plocha vrátane lodžie: 56,37 m² Poschodie: 6. Vyhrievané garážové státie Kompletné zariadenie vrátane nábytku a spotrebičov (umývačka riadu, práčka, chladnička, elektrický krb) Laminátové podlahy Ozónová klimatizácia (vhodná aj pre alergikov) Protipožiarne a bezpečnostné vstupné dvere Plastové okná s izolačným trojsklom Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe Audio vrátnik LOKALITA Podunajské Biskupice ponúkajú príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou každodenných služieb. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrým zázemím pre každodenný život a zároveň chcú zostať v spojení s dianím v Bratislave. CENA: 239 900 € Vrátane provízie pre RK V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Karolína Mihály +421903806997 (sms, whatsapp, telefonát)

DISCREET REAL Vám ponúka exkluzívne na PRENÁJOM moderný a zariadený 2-izbový byt o rozlohe cca 50m2 s balkónom v centre mesta na Karadžičovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom. Ponúka pohodlný a praktický priestor s klimatizáciou. V byte je povolené mať ZVIERATKO. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: - chodba -kuchyňa so spotrebičmi, jedálenským stolom a stoličkami prepojená s obývacou časťou, v ktorej je gauč a výstup na balkón –spálňa s manželskou posteľou a vstavanými posuvnými skriňami -kúpeľňa so sprchovým kútom a WC VYBAVENIE BYTU: chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, internet, klimatizácia, práčka Manželská posteľ Skrine Gauč Jedálenský stôl a stoličky PARKOVANIE:- možnosť prenajať parkovacie miesto 90€/mesiac LOKALITA: * Karadžičova – obľúbená lokalita na hranici Starého Mesta s pešou dostupnosťou do centra, Eurovey, Nív a kompletnou občianskou vybavenosťou. * Výnimočná poloha v blízkosti Starého Mesta – centrum, Eurovea, OC Nivy, MHD aj množstvo kaviarní a reštaurácií na pár minút pešo. * Jedna z najžiadanejších lokalít Bratislavy – pešo do centra, k Dunaju, Eurovey aj na Nivy, s výbornou dostupnosťou MHD. Bývanie, kde nemusíte robiť kompromisy – Staré Mesto na dosah, výborná dostupnosť, kompletné služby a bohaté možnosti trávenia voľného času. CENA: Nájom: 870€ s energiami, vratný depozit vo výške 860€ + rezervácia Byt je voľný od 23.10.2026. Vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem. Karolína Mihály +421 903 806 997

Unikátny 2i byt s vlastným vchodom, parkovanim vo dvore, dvorom a podkrovím pri BC Apollo, (možnosť mezonetu až 111 m²) Ponúkam na predaj výnimočnú a investične atraktívnu nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Ružinov – Nivy, v bezprostrednej blízkosti Apollo Business Center. Ide o kompletne zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanom komornom dome (spolu iba 4 byty). Byt má vlastný samostatný vchod a novú vstupnú bránu na pozemok, ktorú využívajú výhradne iba 2 byty. Svojím charakterom a súkromím tak plnohodnotne nahradí mestský rodinný dom. Nehnuteľnosť disponuje vyhradeným parkovaním v uzavretom dvore a pripraveným podkrovným priestorom na vytvorenie priestranného mezonetu. Obytná plocha bytu: 68 m² (kompletná rekonštrukcia) Stav bytového domu: Kompletná rekonštrukcia objektu, zateplenie Vstup a brána: Samostatná nová brána na pozemok iba pre 2 byty Vybavenie bytu: Nová kuchyňa, nová kúpeľňa s WC, vlastné plynové kúrenie (kotol + radiátory), na prizemi je satnik cca 10m2 Podkrovný priestor: cca 43 m² (dotiahnuté IS: voda, kanalizácia; prístup vyžaduje zväčšenie otvoru) Potenciálna obytná plocha až 111 m² (mezonetové prepojenie) Pivničný priestor: cca 10 m² Podiel na pozemku / dvore cca 115 m² (zatrávnený dvor) Parkovanie: Vlastné vyhradené miesta v uzavretom dvore za novou bránou Príprava mezonetu: Inžinierske siete + čiastočné podklady na stavebné povolenie v cene Kľúčové benefity nehnuteľnosti: Maximálne súkromie rodinného domu: Samostatný vchod a nová brána slúžiaca výhradne len pre dva byty zaručujú komornú atmosféru, pokoj a bezpečie. Kompletne zrekonštruovaný objekt: Bytový dom prešiel rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií do budovy. Čerstvá rekonštrukcia bytu: V byte sa nachádza nová kuchynská linka a nová kúpeľňa spojená s WC. Nízke náklady a nezávislosť: Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom a radiátormi, čo zaručuje plnú kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. Obrovský investičný potenciál: Možnosť dobudovať podkrovie a získať veľkorysý 4-izbový mezonet (111 m²) s vlastnou záhradou v širšom centre. Skvelý štartovací základ pre mezonet: Voda a kanalizácia sú už dotiahnuté priamo do podkrovia. K dispozícii je čiastočná dokumentácia a podklady pre stavebné povolenie, čo novému majiteľovi výrazne skráti proces povoľovania. (Pozn.: V rámci realizácie schodiska do mezonetu je potrebné zväčšiť existujúci vstupný otvor do podkrovia). Právne vysporiadané: Podkrovie aj podiely na pozemku sú právne plne vysporiadané a pripravené na prevod. Bezstarostné parkovanie: Vlastné parkovanie vo dvore za bránou v zóne regulovaného parkovania (PAAS) je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Top lokalita (Nivy / Ružinov): Pár krokov od BC Apollo, Nivy Mall, autobusovej stanice a historického centra. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. RK nekontaktovať

Na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 40,37 m² + murovaná pivnica 5,99 m² (spolu 46,36m²). Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného tehlového domu len s 10 bytmi, spája lukratívnu lokalitu s vysokým štandardom materiálov a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému kúreniu. Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, alebo výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom s okamžitým výnosom bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Obývacia izba s kuchynským kútom – svetlý priestor orientovaný na juhozápad Tichá spálňa – orientovaná na severovýchod do zeleného vnútrobloku so vzrastlými stromami Šatník so vstavanými skriňami Vstupná chodba Kúpeľňový kút a samostatné WC Murovaná, zrekonštruovaná pivnica v suteréne REKONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: Kompletná výmena rozvodov (elektrina, plyn, voda) v roku 2018. Masívna drevená podlaha z dreva Cumaru (spálňa, predsieň, WC), doplnená zachovalými pôvodnými drevenými parketami. Drevené eurookná. Vlastné vykurovanie – plynový kondenzačný kombinovaný kotol Vaillant na kúrenie aj ohrev vody, doplnený o pôvodné funkčné kachle, ktoré dodávajú bytu autentickú atmosféru. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez dodatočných nákladov. DOM A OKOLIE: Nízkopodlažný dom (10 bytov, 2 na poschodí), bez výťahu, slušní susedia, komorná atmosféra. V krátkom čase plánovaná rekonštrukcia strechy a zateplenie domu, čo zvýši hodnotu nehnuteľnosti a zníži energetickú náročnosť. Parkovanie verejné na ulici / rezidenčná zóna SM1 (PAAS). Priamo v okolí sa nachádza krásne zrevitalizované Námestie slobody s množstvom možností na využitie voľného času, ako aj obchody, pekáreň, kaviarne, trhovisko a reštaurácie. V pešej dostupnosti je aj hlavná železničná stanica. PRE KOHO JE BYT URČENÝ: Pre jednotlivca či pár hľadajúci štýlové bývanie v centre bez potreby rekonštrukcie, alebo pre investora – vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme zo strany jednotlivcov, mladých párov, expatov, IT špecialistov a zamestnancov blízkych firiem a úradov. Mesačné náklady: 150 € správca, 76 € plyn + elektrina (pri 2 osobách) Cena: 269 000 € Kontakt: 0905417713 Priamy predaj bez realitnej kancelárie a maklérov. Upozornenie pre realitné kancelárie: Kontaktujte ma, prosím, len ak zastupujete konkrétneho záujemcu. O zaradenie do databáz a opätovné inzerovanie nemám záujem. Ďakujem za rešpektovanie.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Ondavskej ulici v obľúbenom bratislavskom Ružinove. Vďaka praktickej dispozícii, klimatizácii a príjemnej loggii je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 9. poschodí s výťahom a ponúka súkromie, východnú orientáciu a pohodlné bývanie bez nutnosti zariaďovať interiér od základov. ČO VÁS NA BYTE POTEŠÍ? - 48,4 m² + loggia 2,5 m² - Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov - Klimatizácia pre väčší komfort počas leta - Samostatná nepriechodná spálňa - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu - Vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe - Kúpeľňa s vaňou a toaletou - Byt pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2005. Samotný bytový dom prešiel v roku 2012 rekonštrukciou zahŕňajúcou zateplenie, obnovu spoločných priestorov a nový výťah. Parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí domu v rámci zavedenej mestskej parkovacej politiky. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Ondavská ulica ponúka výbornú dostupnosť služieb, občianskej vybavenosti aj mestskej dopravy. V okolí sa nachádzajú školy, obchody a ďalšie služby, vďaka ktorým máte každodenné potreby na dosah. CENA A NÁKLADY Kúpna cena: 249 000 € + provízia RK Mesačné náklady na správu: približne 174 € + elektrina PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zariadené bývanie v Bratislave, aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne.

Ponúkame na predaj moderný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bory Bývanie – Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Vďaka svojej polohe poskytuje príjemné súkromie, pokojné bývanie a dostatok prirodzeného svetla. Základné informácie - Podlahová plocha bytu: 48,44 m² - Priestranná lodžia: 10,11 m² - Celková plocha vrátane lodžie 58,55 m² - Poschodie: 4 zo 4 - Orientácia: juhozápadná - Kolaudácia: 2021 - Vyhradené vonkajšie parkovacie státie Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Veľkou prednosťou je priestranná lodžia, ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlné posedenie, relaxáciu či večerný oddych. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších a večerných hodinách, čím vytvára príjemnú atmosféru bývania. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Bory Bývanie predstavuje modernú a rozvíjajúcu sa rezidenčnú štvrť, ktorá spája pokojné prostredie, zeleň a výbornú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory, materská škola, obchody, služby, reštaurácie a možnosti športového i voľnočasového vyžitia. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Hlavné výhody nehnuteľnosti - Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 - Najvyššie poschodie - Veľká lodžia s juhozápadnou orientáciou - Praktická dispozícia so samostatnou spálňou - Oddelená kúpeľňa a toaleta - Spoločná kočikáreň a priestor na odkladanie bicyklov - Vlastné vonkajšie parkovacie státie - Výborná občianska vybavenosť - Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné moderné bývanie s priestrannou lodžiou a parkovaním v obľúbenej lokalite Bratislavy. Prosím nie RK. Pri rýchlom jednaní dohoda možná.

Ponúkame na prenájom pekný, slnečný 2,5-izbový byt (na 1. poschodí zo 6) orientovaný na východ, je v dobrej lokalite Ružinov – Ostredky s množstvom zelene dookola. V pešej dostupnosti je park, jazero Štrkovec, obchody, cukráreň, reštaurácia, pošta, posilovňa, bežecká dráha, nemocnica a obchodné centrá Retro (10 minút) a Avion (15 minút pešo). Autobusom / električkou sa dá dostať do centra, železničnú stanicu, letisko do 15 minút. Byt je priestranný, útulný, kompletne zariadený nábytkom a novými elektrospotrebičmi. Prešiel kompletnou rekonštrukcie vrátane kuchyne, kúpeľne a (samostatným) WC, urobenými na mieru. Veľká obývačka uprostred bytu je vybavená rohovou sedačkou a vintage dreveným nábytkom z IKEI. Izba je priechodná a je vybavená TV, vežou a klimatizáciou. V zadnej časti bytu sa nachádza spálňa (nepriechodná) vybavená kvalitnou posteľou a vkusným nábytkom. Na začiatku bytu sa nachádza malá izba, vybavená posteľou a písacím stolom. Vstupná hala obsahuje skrine s množstvom úložného priestoru. Byt je pohodlný a príjemný na bývanie, vhodný aj pre alergikov a vybavený kompletne všetkým potrebným na bývanie. Pozdĺž celého bytu (cez 3 izby) sa nachádza sklenená loggia, ktorá umožňuje relax. Cena pre 2 osoby je 890 eur za mesiac (vrát. nájomného, energií a služieb, KTV a internet), platí sa vždy mesiac dopredu + vratná záloha 890e. Byt je voľný. Prenajímame bez sprostredkovania realitnou kanceláriou.

lukáš Bis 19:27 (pred 32 minútami) komu: mne # Prenajmeme slnečný 2-izbový byt v novostavbe v lokalite Malých Krasňan na ulici Malokrasňanská, Bratislava – Rača Vynikajúca poloha, ktorá patrí medzi vyhľadávané v Bratislave. Ak hľadáte nové bývanie, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre váš osobný začiatok. Ponúkame na prenájom dvojizbový byt v novostavbe s rozlohou 51 m², nachádzajúci sa v lokalite Bratislava – Rača, s pekným výhľadom na Malé Karpaty a v tesnej blízkosti turistických chodníkov, ktoré potešia pri prechádzke. Pod balkónmi bytového domu si môže nový nájomca vychutnať zeleň alebo zorganizovať piknik s priateľmi. ## Dispozícia bytu Vstupná hala: Po ľavej strane je vstup do samostatnej kúpeľne s vaňou a toaletou. V kúpeľni je k dispozícii automatická práčka. Na pravej strane vstupnej haly je samostatná miestnosť, ktorá môže slúžiť na uskladnenie topánok, oblečenia z iného ročného obdobia a pod. Spálňa: Veľká spálňa s manželskou posteľou, rolldor skriňou a komodou. Obývačka s kuchynským kútom: Kuchynská linka zahŕňa chladničku, umývačku riadu, varnú dosku s rúrou a mikrovlnnú rúru. Z obývačky je prechod na loggiu. Loggia: Výmera 2 m². Pivnica/kočikáreň: Na prízemí, vhodná na uskladnenie bicykla, kočíka a pod. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a je dostupný výťahom. Vhodný maximálne pre 2 osoby. Nový nájomník by mal byť nefajčiar bez domáceho zvieratka. Internet a televíziu si zabezpečuje nájomca sám. ## Okolie V blízkosti sa nachádza Fragolino bistro a Malá Kaviareň. V okolí sú aj potraviny Lidl, Kraj a ďalšie kaviarne a reštaurácie. Dopravné spojenie je zabezpečené blízkymi zastávkami električiek a MHD s dobrou dostupnosťou do celého mesta. V blízkosti sa nachádza aj vlaková stanica Vinohrady. ## Základné informácie - Dispozícia: 2-izbový byt - Úžitková plocha: 51 m² - Poschodie: 5/7 - Stav: Novostavba - Parkovanie: V garáži na parkovacom mieste - Dostupnosť: Byt je voľný od 01.11.2026 ## Cena - Nájom: 720 € - Zálohové platby: 150 € (voda, elektrina, plyn/kúrenie) - Depozit: 800 € - Nájom pri podpise zmluvy: 870 € - Provízia RK: Dohodou ## Kontakt V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle: 0948 180 555 # For Rent: Bright 2-Room Apartment in a New Building in Malé Krasňany, Malokrasňanská Street, Bratislava – Rača An excellent location that is among the most sought-after in Bratislava. If you are looking for a new home, this property is a great choice for your fresh start. We are offering for rent a 51 m² two-room apartment in a new building in Bratislava – Rača, with a lovely view of the Little Carpathians and close to hiking trails that make for pleasant walks. Below the building's balconies, the new tenant can enjoy the greenery or have a picnic with friends. ## Layout **Entrance hall:** On the left is a separate bathroom with a bathtub and toilet. The bathroom is equipped with an automatic washing machine. On the right side of the hall is a separate room that can be used to store shoes, off-season clothing, etc. **Bedroom:** A large bedroom with a double bed, a sliding-door wardrobe and a chest of drawers. **Living room with kitchenette:** The kitchen unit includes a refrigerator, dishwasher, hob with oven and a microwave. The living room opens onto a loggia. **Loggia:** 2 m². **Storage room / pram room:** On the ground floor, suitable for storing a bicycle, pram, etc. The apartment is on the 5th of 7 floors and is accessible by lift. Suitable for a maximum of 2 people. The new tenant should be a non-smoker without pets. Internet and TV are to be arranged by the tenant. ## Surroundings Fragolino bistro and Malá Kaviareň café are nearby. The area also has a Lidl and a Kraj grocery store, as well as other cafés and restaurants. Nearby tram and public transport stops provide good connections to the whole city. Vinohrady railway station is also close by. ## Key Information - Layout: 2-room apartment - Usable area: 51 m² - Floor: 5/7 - Condition: New building - Parking: Parking space in a garage - Availability: From 1 November 2026 ## Price - Rent: €720 - Utility advance payments: €150 (water, electricity, gas/heating) - Deposit: €800 - Rent due at contract signing: €870 - Agency commission: Negotiable ## Contact If you are interested, please call us at: +421 948 180 555

Ponúkame Vám na prenájom výnimočný, reprezentatívny 2-izbový byt, ktorý prešiel čerstvou rekonštrukciou. Tento priestor v sebe spája moderné interiérové trendy a typické staromestské čaro – atmosféru, akú vám žiadna moderná novostavba nedokáže poskytnúť. Byt je orientovaný do vnútrobloku a nachádza sa v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou a pulzujúcim mestským životom. Je ideálnou voľbou pre náročného klienta, jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové bývanie s dušou. Základné informácie: * Typ bytu: 2-izbový dizajnový byt (staromestský typ) * Poschodie: 1. poschodie (bez výťahu) * Orientácia: Do vnútrobloku Top lokalita a jej výhody: Byt sa nachádza v skvelej strategickej polohe, kde máte všetko dôležité na dosah ruky: * Dopravný uzol: Hneď vedľa Hlavnej železničnej stanice, čo zaručuje perfektné spojenie kamkoľvek v meste aj mimo neho (vlaky, električky, autobusy). * Mestský život a relax: Len na skok to máte na Námestie slobody, ktoré je obľúbeným miestom, kde ľudia po práci radi trávia čas, oddychujú pri fontáne alebo na trávniku. * Komunitná atmosféra: V pešej dostupnosti sa nachádza kultové Trhovisko Žilinská. Cez víkend tu zažijete neopakovateľné komunitné čaro pri nákupoch čerstvej zeleniny, ovocia či kvetov. * Gastro a kultúra: V blízkom okolí nájdete množstvo štýlových kaviarní, bistier a barov, ideálnych na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Dispozícia a výnimočná atmosféra: Byt dýcha eleganciou vďaka ikonickým historickým prvkom. Vysoké stropy, dubové parkety, ozdobné lišty a dobová štuková výzdoba dodávajú celému priestoru vzdušnosť a reprezentatívny charakter. * Denná časť: Obývacia izba prepojená s otvorenou kuchyňou * Nočná a pracovná časť: Samostatná, veľkorysá spálňa, ktorá v sebe citlivo spája oddychovú zónu s plnohodnotným priestorom pre prácu (home office). * Vstupná chodba: Nadštandardne priestranná chodba s dostatkom miesta, kde bez problémov zaparkujete napríklad dva bicykle. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma zariadený a pripravený na bývanie: * Nová kuchynská linka so zabudovanou umývačkou riadu * Nová posteľ s novými matracmi * Nový komfortný rozkladací gauč v obývacej časti * Pracovný stôl a stolička * Spotrebiče: Práčka, mikrovlnná rúra a televízor Cena a podmienky: * Nájomné: 680 eur/mesiac * Zálohy za energie a internet : +200 eur/mesiac - ročné vyúčtovanie podľa skutočnej spotreby energie * Vrátná kaucia 1 760 eur ( 2-násobok nájomného) * Pri podpise nájomnej zmluvy: nájomné a záloha na energie za prvý mesiac ( 880 eur ) + kaucia (1760eur ) * Nefajčiarsky byt, bez domácich zvierat * Minimalna dlžka nájmu je 12mesiacov * Začiatok nájmu: ihneď k dispozícii

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinova na Trebišovskej ulici. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti Štrkoveckého jazera s veľmi dobrou električkovou a autobusovou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. Byt ma rozlohu 51 m2 + balkón o výmere 2 m2. Byt sa nachádza na 2.poschodí (bez výťahu). Balkón je orientovaný do tichého vnútrobloku. Byt ma veľmi dobre dispozičné riešenie: - vstupná chodba (vybavená skriňou a botníkom) - kúpeľňa - samostatné wc - kuchyňa (kuchynský stôl so stoličkami, indukčná varná doska, rúra, práčka, chladnička s mrazničkou) - obývacia miestnosť (sedacia súprava, konferečný stolík, TV skrinka) - spálňa (veľká skriňa, posteľ, písací stôl, stolička) Všetky izby sú samostatné a nepriechodné. Cena prenájmu: 690 eur + 140 eur energie a internet. Celková cena nájomného: 830 eur Pri podpise zmluvy sa platí 1-mesačný nájom (830 eur) a vratný depozit vo výške 1-mesačného nájmu (830 eur). Podmienky prenájmu: V byte nie je dovolené fajčiť ani chovať domáce zvieratá. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0902 053 763