2 izbové byty, Bratislava

Ponúkam na prenájom priestranný 2-izbový byt (54 m² + balkón 1,5 m²) v tehlovej bytovke na Herlianskej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na 2. poschodí z 3 (bez výťahu). Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ vrátane spotrebičov, s množstvom úložného priestoru. Medzi veľké výhody patrí klimatizácia, ktorá spríjemní horúce letné dni. Byt je vybavený satelitnou TV (Skylink) a vonkajšími aj vnútornými roletami, ktoré zabezpečia úplnú tmu a pokojný spánok. DISPOZÍCIA Predsieň so vstavanou skriňou, kúpeľňa (s úplne novou práčkou), samostatné WC, kuchyňa (sklo-keramická varná doska, umývačka riadu, rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou), obývacia izba s balkónom a samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou a manželskou posteľou s úložným priestorom. LOKALITA Tichá ulica s príjemnými susedmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – potraviny, kaviarne (napr. MINT), trh s čerstvou zeleninou, lekárne, služby. Na oddych poslúži Štrkovecké jazero alebo park Ostredky len pár minút od domu. Parkovanie je možné v rámci PAAS. - Dostupný od: 1.9.2026 - Cena: 680 €/mesiac + 220 € energie - Max. 2 osoby, nefajčiari, bez domácich zvierat. - Depozit vo výške 1 mesačného nájmu. - Realitné kancelárie prosím nevolať.

Tento moderný 2-izbový apartmán v projekte Premiére na Šancovej ulici ponúka presne to, čo dnes hľadajú nájomníci aj návštevníci Bratislavy – výbornú polohu, modernú stavbu a bezkonkurenčnú dostupnosť. Apartmán s výmerou 58,4 m² (49,29m² apartmán + 5,22m² balkón + 4m² sklad na poschodí pri byte) sa nachádza na 3. poschodí 5-ročného polyfunkčného domu v dynamickej lokalite. Dispozíciu tvorí obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná klimatizovaná spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC, walk-in šatník, zasklený balkón a 4m² uzamykateľný skladový priestor na chodbe. Najväčšou devízou tohto apartmánu je však lokalita. Projekt Premiére sa nachádza na pomedzí Starého Mesta a obľúbenej štvrte v okolí Račianskeho mýta, len pár minút od kaviarní, reštaurácií, obchodov, športovísk či kultúrnych podujatí. Historické centrum mesta, Hlavná železničná stanica aj autobusová stanica sú ľahko dostupné mestskou dopravou. Bonusom je priame spojenie na Letisko M. R. Štefánika, ktoré ocenia najmä zahraniční návštevníci a cestujúci. Práve kombinácia modernej nehnuteľnosti a strategickej polohy robí z apartmánu zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého či krátkodobého prenájmu. Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese, ktorú si návštevníci Bratislavy vyberajú pre jej praktickosť, dostupnosť a blízkosť centra. Mesto na dosah. Letisko bez prestupov. Centrum za pár minút. Investícia, ktorá stojí na správnom mieste. Súkromná inzercia, RK s ponukou služieb prosím nevolať. Fotografie v inzeráte sú predmetom autorských práv. Akékoľvek ich ďalšie použitie, kopírovanie alebo šírenie bez predchádzajúceho súhlasu autora je zakázané.

OD MAJITEĽA 2,5 izb. Apartmán , balkón, garážové státie /parking/ s možnosťou odpočtu DPH Popis nehnuteľnosti NIE sme realitná kancelária! Hľadáte bývanie pre Vašu rodinu alebo pre biznis, v elegantnom byte s výhodami rezidenčného bývania? Máme pre Vás v ponuke na predaj štýlový, 2,5 - izbový apartmán s dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU , Bratislava – Ružinov. Byt má priestrannú rozlohu 53,74 m2 plus balkón 4.88 m2, spolu 58,62 m2. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo sa môže používať ako malá spálňa), kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou, jedálne s východom na balkón a spálne. Vybavenie bytu Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa,komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha z exotickej dreviny garapa a extra elektrické zásuvky. Technická špecifikácia V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Parkovanie V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady Mesačné náklady správcovi sú 118 Eur, vonkajšie státie 11,28 Eur, garážové státie 23,21 Eur. Elektrina 20 euro mesačne. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dostupnosť Byt je voľný ihneď. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Cena Cena je 319 990 Eur Parkovacie státie pod domom - vonkajšie - 22.900 Eur. Garážové státie - 28.900 Eur. Byt je vedený na liste vlastníctva ako apartmán. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte: +421 952 453 443 Zaujal vás tento byt? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Prenajmem 2i byt na ulici Stavbárska 40. Byt je na 1. Poschodí. Byt má 2 spáľne, veľkú kuchyňu, samostatné WC a kúpeľňu. Rozloha bytu je 42 m2. V byte je klimatizácia. Vchod do domu je na čip. Vchod na chodbu je na čip. Pri vchode do domu je taktiež bezpečnostný kamerový sytém. Na poschodí je iba 1 sused. Voľný od 1.8.2026. Cena 700 EUR aj s energiami pre 2 osoby. Tel.: 0905 549 247.

Plocha bytu : 46,9 m2 (interiér 39,5 + loggia 7,4) Podlažie: 1PP. + výťah Ponúkam na predaj dizajnovo, kompletne zariadený 1- izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici pod hradným kopcom. Byt je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom Airbnb. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej šatníkovej miestnosti, kúpeľne s toaletou, kuchynskej časti a jednej obytnej miestnosti predelenej na obývaciu a spálňovú časť. Byt je vhodný pre náročného klienta na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Štandard: V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové textilné rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou. Súčasťou štandardu je Smart kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky: potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Parkovanie: Platené, v garáži, s možnosťou dokúpiť parkovacie miesto alebo jeho dlhodobého prenájmu Mestská doprava: Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát: trieda A/A0 Vlastnosti nehnuteľnosti: Rok kolaudácie: 2024 Vykurovanie: podlahové Plocha lodžie: 7,4 m2 Orientácia: Južná Mesačné náklady: 270€ Okolie: Táto exkluzívna lokalita v pešej blízkosti historického centra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne). Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a ponúka široké voľnočasové možnosti na relaxáciu alebo športové aktivity.

BA IV – Dúbravka, Pod kopčekmi Ponúkam na prenájom 2-izbový byt (50m2) plus loggia (11m2) v novostavbe AGATY. K dispozícii je vonkajší bazén ako aj posilňovňa, ktoré sú určené výhradne pre rezidentov, rovnako tak aj detské ihrisko a ihrisko na petang. Byt je kompletne zariadený, ešte nebol obývaný. K bytu je k dispozícii vyhradené parkovacie miesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza les s osviežujúcou zeleňou a príjemným spevom vtákov, byt je orientovaný smerom na les. Neďaleko sú nákupné centrum Bory mall, Kaufland, Lidl, Tesco, Hornbach, Decathlon, OBI, nemocnica BORY. Dopravná dostupnosť do mesta je bezproblémová, neďaleko je aj a napojenie na diaľnicu D2. Byt je vhodný pre maximálne 2 osoby, nefajčiarov, bez detí. Nie sú dovolené zvieratá. Cena nájmu: 850 €/mes. + energie 200 €/mes. Depozit je vo výške dvoch nájmov. Províziu neplatíte. RK prosím nekontaktovať !!!

Ponúkam na prenájom moderný 2-izbový byt v tichej štvrti na Sibírskej ulici v Novom Meste, v tehlovom mestskom dome. Hlavné parametre bytu: -Rozloha: 57 m² + balkón orientovaný na juhovýchod. -Svetlo a vzduch: Okná na dve svetové strany, byt je príjemne svetlý s možnosťou priečneho prevetrania. V byte je klimatizácia. Balkón s výhľadom na mesto na jednej strane, okná z obývačky s výhľadom na Kolibu na druhej. -Tichá štvrť: Plná občianska vybavenosť, v okolí kaviarne, reštaurácie. Parkovanie na ulici v rámci PAAS. Zastávka električky Ursínyho 3 minúty chôdze. -Dispozícia: Vstupná chodba s vstavanými skriňami, obývacia izba s rozkladacou sedačkou a pracovným kútom, samostatná spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom, plne vybavená moderná kuchyňa s jedálenským stolom, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. -Vybavenie: Kompletná rekonštrukcia z roku 2017. Kuchyňa s elektrickou varnou doskou, rúrou, mikrovlnkou, umývačkou a chladničkou, v kúpeľni nová práčka. Na oknách elektrické rolety. Výhodou je veľa úložného priestoru v roldor skriniach. K bytu patrí: Vlastná pivnica a kočikáreň vo vchode, kde sa dajú odložiť bicykle. 4. poschodie (mestský dom z 50. rokov bez výťahu). Byt je ideálny pre mladý pár alebo jednotlivca. Dostupnosť: Od augusta 2026, príp. ihneď podľa dohody. Nájom: 700€ / mesiac Energie a poplatky (voda, plyn, elektrina, internet, správa domu): 200€ / mesiac (vrátane internetu a správy domu) Depozit: 1-mesačný nájom BEZ PROVÍZIE realitnej kancelárie (priamy majiteľ). Pre viac info alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte v správe alebo emailom. __________________________________________ [EN] Bright 2-Bedroom Apartment with Balcony & AC at Račianske Mýto I am offering for rent a modern 2-room apartment in a quiet neighborhood on Sibírska Street in Nové Mesto, in a brick apartment building. Key features: -Size: 58 m² + a balcony facing southeast. -Light & airy: Windows facing two directions, so the apartment is pleasantly bright with great cross-ventilation. With AC. The balcony looks out over the city on one side, while the living room/kitchen windows face the Koliba hillside on the other. -Quiet neighborhood: Full amenities with cafés and restaurants nearby. Street parking within the PAAS residential scheme. The Ursínyho tram stop is 3 minutes by walking. -Layout: Entrance hallway with built-in wardrobes, a living room with an extendable couch, a separate bedroom with a double bed and large storage space, a fully equipped modern kitchen with a dining table, and a bathroom with both a bathtub and a shower. -Equipment: Fully renovated in 2017. Kitchen with an electric hob, oven, microwave, -dishwasher, and refrigerator; a new washing machine in the bathroom. Electric blinds on the windows. -Included: A private cellar and a shared bike/pram room in the entrance hall. Floor: 4th floor (a 1950s building, no elevator). The apartment is ideal for a young couple or a single professional. Availability: From August 2026, or to be decided. Price & conditions: Rent: €700 / month Utilities & fees (water, gas, electricity, internet, building management): €200 / month Deposit: one month's rent NO COMMISSION — no real estate agency fee (direct owner).

Ponúkame na predaj výnimočný byt na ulici Zuzany Chalupovej v prestížnom projekte Slnečnice- Mesto Tento byt je ideálnym spojením funkčného dizajnu, nadštandardnej terasy a vyhľadávanej lokality. Jedná sa o prízemný byt (zvýšená časť oproti terénu), orientovaný juhovýchodným smerom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: unkčne využívaný byt upravený na 2 izbový (inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť). Plocha interiéru: 33 m² Plocha terasy: 26,88 m² (orientovaná do tichého vnútrobloku) Parkovanie: Garážové státie v krytej garáži pod domom Vlastníctvo: Predaj priamo od majiteľa HLAVNÉ BENEFITY BYTU Praktická dispozícia: Byt bol už od výstavby navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie samostatnej spacej časti so šatníkom a priamym výstupom na terasu z obývacej izby aj spálne Terasa ako druhá obývačka: Obrovská plocha takmer 27 m² je vysadená vyrastenými okrasnými drevinami, ktoré zabezpečujú súkromie a príjemnú atmosféru pre relax. Obsahuje aj praktický ložný priestor. Kompletné vybavenie: Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou. Klimatizácia: Zabudovaná jednotka s funkciou chladenia aj kúrenia (ideálne v prechodnom období). Úložné priestory: Vstavaný šatník a úložný systém pri vstupe do bytu. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vynikajúcou voľbou aj ako investícia. predáva sa zariadený. Aktuálne je v byte spoľahlivý a dlhodobý nájomník, čo umožňuje plynulé pokračovanie nájomného vzťahu bez nutnosti hľadania nového klienta. Cena bytu: 226 000 € Garážové státie: 25 000 € Spolu: 251 000 € KONTAKT: +421 908769429

Ponúkame na prenájom zrekonštruovaný 2‑izbový byt na prestížnej Židovskej ulici priamo pod Bratislavským hradom. Poloha bytu ponúka naozaj rýchlu pešiu a dopravnú dostupnosť do všetkých častí mesta. Len 2 min chôdzou od domu nájdete zastávky verejnej dopravy (autobusy, električky) a tiež vstupnú bránu do historickej pešej zóny mesta. V okolitých uliciach vás čaká to pravé Staromestské zázemie plné vychytených kaviarní, barov a špičkových gastro podnikov. Prekrásne hradné záhrady sú chôdzou iba kúsok, neďaleko je i nábrežie Dunaja s dunajskou cyklotrasou. Samotný byt má 60 m², nachádza sa na 1. poschodí s výťahom a disponuje balkónom s jedinečným výhľadom na Dóm sv. Martina. Súčasťou bytu je aj murovaná pivnica priamo na poschodí. Dispozícia: chodba so vstavanou skriňou, priestranná obývacia izba s funkčným krbom, samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. Parkovanie možné v rezidentskej zóne Židovská – Mikulášska. Byt je svetlý, tichý, po rekonštrukcii a zariadený. Ideálny pre pár či jednotlivca. Domáce zviera možné po dohode. Som majiteľ a preferujem byt prenajať priamo, nie cez realitnú kanceláriu. Žiadne AirBnB. Byt je dostupný od 1.9.2026.

Ponúkam na prenájom 2. izbový byt v Starom Meste v exkluzívnej novostavbe Vydrica na Floriánskej ulici č. 15 s výhľadom na Dunaj a Pečniansky les. Celková rozloha bytu je 55,2 m2. Byt je situovaný na 4. poschodí (z 5) a pozostáva z: - vstupnej predsiene s 2 vstavanými šatníkovými skriňami, - kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a práčkou, - kuchyne s plne vybavenou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra) BOSCH, - obývacou izbou, s komodou, skriňou a východom na lodžiu, - spálňa s manželskou posteľou, vstavanou skriňou, komodami a východom na lodžiu. Byt je vybavený: - stropným chladením a podlahovým vykurovaním, - centrálnym vetraním s rekuperáciou, - vonkajším tienením na elektrické ovládanie (markýza), - vonkajším tienením na elektrické ovládanie (zatemňovacia roleta), - hliníkovými oknami s akustickými sklami, - video-vrátnikom, - stálou bezpečnostnou službou v rámci objektu Vydrica. Lokalita bytu: Byt je situovaný v srdci Starého Mesta pod Bratislavským hradom priamo pri nábreží Dunaja. Lokalita bytu zabezpečuje exkluzívne bývanie v centra mesta a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom gastronomických prevádzok (potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a Da Cono Tre Somari, pekáreň Kruh) a služieb (kultúrny priestor Ost Block, lekáreň Dr.Max, wellness štúdio AURA Move). V okolí bytu je množstvo možností na aktívne trávenie voľného času (work-out, nábrežie dunaja) a súčasne je len 5 minút od úplného centra Bratislavy. Lokalita poskytuje taktiež výbornú dopravnú dostupnosť blízkej dostupnosti privádzača na obchvat ale aj vďaka novej električkovej zastávke Vodná veža.

Ponúkam na prenájom elegantný 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte SKY PARK 4 na Bottovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Celková výmera bytu je 50 m², ku ktorej prislúcha loggia s výmerou 5 m². Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži . Veľkou výhodou je, že byt prenajímam priamo ako majiteľ – bez provízie pre realitnú kanceláriu. Byt je kompletne zariadený podľa návrhu architekta a pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér je riešený vo veľmi vkusnom, modernom štýle s dôrazom na kvalitné materiály, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru domova. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a vytvára praktický a vzdušný denný priestor. Kuchyňa je plne vybavená vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu. V obývacej časti sa nachádza TV a pohodlné sedenie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a priame prepojenie s loggiou dodáva bytu príjemný mestský charakter. Byt ponúka: 2-izbový byt v projekte SKY PARK 4 výmeru bytu 50 m² loggiu 5 m² poschodie kompletné zariadenie podľa návrhu architekta TV umývačku riadu kvalitné vstavané spotrebiče parkovacie miesto v podzemnej garáži prenájom priamo od majiteľa bez provízie Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Byt je veľmi dobre dispozične riešený a vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, komfortné a reprezentatívne bývanie. Lokalita SKY PARK patrí medzi najvýraznejšie a najobľúbenejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v modernom centre mesta s výbornou dostupnosťou do historického centra, k nábrežiu Dunaja, do Eurovey, Nív, SND, ako aj k množstvu reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Projekt ponúka kvalitné mestské bývanie s upraveným okolím, zeleňou, oddychovými zónami, recepciou a bezpečným rezidenčným štandardom. Nájomné Cena nájmu bytu: 1 100 € / mesiac Parkovacie miesto v garáži: 150 € / mesiac Prevádzkové náklady: 250 € / mesiac Celkové mesačné nájomné: 1 500 € Depozit: 1 500 € Byt je vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá kvalitné bývanie v prémiovej lokalite, bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.

Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Sky Park by Zaha Hadid, nachádzajúci sa v Tower II na 2. poschodí. Vlastnosti bytu: • 52 m² • 2-izbový byt (spálňa + obývacia izba spojená s kuchyňou) • Loggia s výhľadom na Bratislavský hrad • Kompletne zariadený a vybavený • Centrálna klimatizácia a rekuperácia • Vysokorýchlostný internet v cene • Pivničná kobka v cene • Recepcia a bezpečnostná služba 24/7 • Len pár minút pešo od Eurovea, nábrežia Dunaja a historického centra mesta Nájomné: 1 400 € / mesiac Vrátane všetkých energií a poplatkov. Parkovacie miesto je k dispozícii za príplatok 100 € / mesiac. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Priamy prenájom od majiteľa, bez realitnej kancelárie V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať súkromnou správou. ignacio.gomez73@gmail.com +421 911 899 674 -- For Rent – 2-Bedroom Apartment in Sky Park Tower II – Staré Mesto, Bratislava A modern, fully furnished 2-bedroom apartment is available for rent in the prestigious Sky Park by Zaha Hadid, located in Tower II on the 2nd floor, in one of Bratislava's most sought-after locations. Features: • 52 m² • 1 bedroom + open-plan living room and kitchen • Loggia with views of Bratislava Castle • Fully furnished and equipped • Central air conditioning and ventilation system • High-speed internet included • Private storage unit included • 24/7 reception and security • Just a few minutes' walk from Eurovea, the Danube riverfront, and the city centre Rent: €1,400/month All utilities and service charges included. Optional parking space: +€100/month. Perfect for professionals or couples looking to live in one of Bratislava's most exclusive residential developments. Directly from the owner – no agency fees. Feel free to send me a private message for more information or to arrange a viewing. ignacio.gomez73@gmail.com +421 911 899 674

Ponúkame na prenájom dvojizbový byt (apartmán) s predzáhradkou v projekte Vydrica (novostavba pod hradom, na nábreží Dunaja). Dostupny od Septembra. Byt má výmeru 40m2 a predzáhradka 28m2. Je kompletne zariadený k okamžitému nasťahovaniu. Byt je vybavený stropným chladením, rekuperáciou a podlahovým vykurovaním (v každej izbe je termostat so stále udržovanou ideálnou teplotou a vlhkosťou). Súčasťou zariadenia je aj videovrátnik so záznamom a alarm. Cena nájmu 850 eur + 300 eur energie, strážna služba. K bytu nie je parkovacie statie ale murovana velka pivnica kde je mozne uskladnit bicykel alebo kolobezku. Parkovacie miesto je mozne na dotaz za 250 eur/mesacne prenajat. Jeden mesiac kaucia splatna s prvym najomnym a najom minimalne na obdobie jedneho roka.

Priestranný 2-izbový zariadený byt v Eurovea 1 na nábreží Dunaja, na najvyššom poschodí s garážou. Byt sa nachádza na 4. poschodí s pekným výhľadom priamo na Dunaj z obidvoch obytných miestností. Pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza šatníková zostava a samostatný šatník, vstup do kúpeľne s vaňou a toaletou, samostatnej spálne so šatníkom a veľkej obývacej izby s balkónom a otvorenou dispozíciou kuchyne s komorou a práčovňou. Balkón je prístupný zo spálne aj obývacej izby. Byt je zariadený vo vyššom štandarde. Najvyššie poschodie zabezepčuje kľud od promenády. K bytu patrí garážové státie v podzemnej garáži.

SLOVENSKÁ VERZIA FOR ENGLISH, PLEASE SCROLL DOWN 2,5-izbový byt s 2 samostatnými NEPRIECHODNÝMI izbami v Karlovej Vsi – PRIAMO OD MAJITEĽA a BEZ PROVÍZIE (ušetríte stovky €) Hľadáte tiché, svedomito udržiavané bývanie, kde po práci dokonale zresetujete hlavu a zároveň budete mať centrum mesta na dosah ruky? Ponúkame na prenájom svetlý, kompletne zariadený 2,5-izbový byt na Púpavovej ulici v Karlovej Vsi (BA IV). Byt sa nachádza na 6. poschodí a ponúka panoramatický, upokojujúci výhľad priamo na koruny stromov Líščieho údolia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE (48 m²): Priestranná obývacia izba: Srdce bytu s pohodlným červeným gaučom, masívnym konferenčným stolíkom a dizajnovým lustrom, ideálne na večerný relax. Samostatná spálňa (nepriechodná): Kompletne zariadená pre váš plnohodnotný oddych. Ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vlastnej vstavanej skrini. Praktická druhá izba / pracovňa (nepriechodná): Samostatná izba, momentálne zariadená pracovným stolom – ideálny a tichý priestor pre váš home office. Kuchyňa: Kompletne vybavená spotrebičmi (vrátane umývačky riadu, plynového sporáku, rúry a chladničky) a pripravená na varenie. Kúpeľňa a predsieň: Modernizovaná kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC. Vstupná chodba ponúka ďalší veľkorysý úložný priestor vďaka druhej zrkadlovej vstavanej skrini. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Karlova Ves patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave vďaka unikátnemu spojeniu prírody a mestskej infraštruktúry. Príroda priamo pod oknami: Vstup do obľúbeného lesoparku Líščie údolie po schodoch sa nachádza priamo pod panelákom. Ranný beh, prechádzky či večerný reset v tichu lesa máte na dosah ruky. Všetko dôležité po ruke: Pár minút pešo sa nachádza OD Centrum (Billa, drogéria, fitko, skvelá pekáreň s čerstvým pečivom, lokálna cukráreň). Každú stredu sa môžete tešiť na obľúbené farmárske trhy. tram Rýchla dostupnosť do centra: Zastávka MHD/električky je len cca 200 metrov od domu. V centre mesta ste rýchlo a bez zápch. PODMIENKY PRENÁJMU (voľný IHNEĎ): Cena: 790 € mesačne + 200 € energie (nájomné vrátane energií a vysokorýchlostného internetu). Žiadna provízia pre RK! Kapacita: Byt je ideálny pre pár alebo 1 osobu, ktorá si chce dopriať naozaj veľkorysý priestor na život a prácu z domu. Doba nájmu: Zmluva sa podpisuje na dobu určitú (1 rok) s možnosťou dlhodobého predĺženia v prípade obojstrannej spokojnosti. Domáci miláčikovia a fajčenie: Byt je striktne nefajčiarsky a bez domácich zvierat. Hľadáme zodpovedných, slušných a poriadkumilovných ľudí, ktorí ocenia kvalitu a pokoj tohto miesta a budú sa o byt starať ako o svoj vlastný. Pri podpise zmluvy sa vyžaduje preukázanie trvalého príjmu (potvrdenie o zamestnaní / príjme) a zloženie vratnej kaucie. AKO POSTUPOVAŤ V PRÍPADE ZÁUJMU? Chceme, aby bol celý proces prenájmu od začiatku transparentný a príjemný pre obe strany. Keďže si vážime váš aj náš čas, obhliadky organizujeme nasledovným spôsobom: Napíšte nám správu: Ak vás ponuka zaujala, pošlite nám správu sem do chatu (Messenger/WhatsApp) alebo bežnú SMS. Vyplňte krátky dotazník: Obratom vám pošleme odkaz na krátky dotazník. Slúži nám na to, aby sme sa o vás dozvedeli základné informácie, zladili naše vzájomné očakávania a vyhli sa zbytočným obhliadkam bytov, ktoré by vám nakoniec nemuseli vyhovovať. Dohodneme si termín obhliadky: Na základe dotazníka vás budeme hneď kontaktovať a navrhneme vám konkrétny termín obhliadky. Máte otázky? Ak sa chcete na niečo opýtať ešte pred vyplnením dotazníka, pokojne nám zavolajte na telefónne číslo: 0944 280 180. Radi vám všetko zodpovieme! Realitné kancelárie prosím nekontaktovať, nemáme záujem o spoluprácu (RK NEVOLAŤ!). ENGLISH VERSION Cozy 2.5-room apartment with 2 separate NON-TRANSITIVE rooms in Karlova Ves – DIRECTLY FROM THE OWNER and NO COMMISSION (save hundreds of €) Are you looking for a quiet, meticulously maintained home where you can perfectly unwind after work, while still having Bratislava's city center within easy reach? We offer for rent a bright, fully furnished 2.5-room apartment on Púpavová Street in Karlova Ves (Bratislava IV). Located on the 6th floor, the apartment offers a panoramic and soothing view directly over the treetops of the Líščie Údolie forest. LAYOUT AND EQUIPMENT (48 sq. m.): Spacious Living Room: The heart of the apartment, furnished with a comfortable red sofa, solid wood coffee table, and a stylish chandelier—ideal for evening relaxation. Separate Bedroom (non-transitive): Fully furnished to ensure a peaceful sleep. It offers plenty of storage space thanks to its own built-in wardrobe. Practical Second Room / Study (non-transitive): A separate room, currently furnished with a desk—creating the perfect, quiet space for your home office. Kitchen: Fully equipped with appliances (including a dishwasher, gas stove, oven, and fridge) and ready for cooking. Bathroom & Hallway: Bathroom featuring a bathtub and a washing machine, separate toi

Majiteľ ponúka na prenájom 1,5 izbový slnečný byt v projekte Bory Promenada na ulici Jana Langoša v mestskej časti Lamač. K dispozícií je celková plocha o výmere 52 m2 z čoho samotný byt má 40,5 m2 a loggia veľkorysých 11,5 m2. Nachádza sa na 4.poschodí z celkových 5. v bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a jedno vonkajšie parkovacie miesto pred bytovým domom. Byt je dizajnovo zariadený, kompletne podľa návrhu architekta s použitím vyšších štandardov materiálov. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s veľkou vstavanou skriňou a zabudovanou práčkou, kúpeľne s wc a sprchovacím kútom, vstavanej kuchyne s jedálenským stolom, obývačky so sedačkou a spacej časti so vstavanými skriňami. Cena prenájmu Nájomné za byt s pivničnou kobkou je 630 EUR + 50 EUR vonkajsie parkovacie miesto + 130 EUR správcovské poplatky (1osoba). Za prenájom sa neplatí žiadna provízia, nakoľko byt prenajíma priamo majiteľ bytu. Depozit Byt sa prenajíma na dlhodobý nájom - 12 mesiacov, pričom depozit pri podpise nájomnej zmluvy požadujeme vo výške 1.000 EUR. Byt je voľný od 1.8.2026. RK prosím nekontaktovať. KONTAKT: Radka Ličková +421 904 701 394 radka.licko@gmail.com

Ponúkame na prenájom moderne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Promenáda, na ulici Jána Langoša, v mestskej časti Bratislava-Lamač. Byt s podlahovou plochou 47,74 m² a priestrannou loggiou (10,27 m²) sa nachádza na 3. podlaží z 5 v bytovom dome, ktorého okolie je spravované správcom. Vďaka tomu areál poskytuje dostatok udržiavanej zelene, detské ihriská aj oddychové zóny. Lokalita vyniká výbornou občianskou vybavenosťou aj dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti do 5min sa nachádzajú nákupné centrum Bory Mall, nemocnica Bory s lekárňou a do 15min aj Metro, Decathon, Hornbach či potraviny Lidl a Kaufland. Blízkosť zastávok MHD (do 5min autobus pri OC Bory Mall a nemocnici Bory) zabezpečuje rýchle spojenie s mestskými časťami Lamač, Devínska Nová Ves, Dúbravka a cez Patrónku aj so širším centrom Bratislavy a jej ostatnými časťami. Byt má praktické a príjemné dispozičné riešenie. Vstupná chodba ponúka samostatnú niku so vstavaným šatníkom, s botníkom aj s umiestnenou práčkou. Z chodby zároveň vedie samostatný vstup do spálne a vstup do kúpeľne s umývadlom, závesným WC a walk-in sprchovým kútom. Dominantou bytu je priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor a umývačka riadu). Vďaka pozdĺžnej, rohovej orientácii bytu voči fasáde s väčším množstvom okien, priestor pôsobí veľmi otvorene a vzdušne. Dostatočne presvetlená je vďaka tomu nielen obývacia, ale i kuchynská časť priestoru s vlastným oknom. Obývacia časť je zariadená TV skrinkou a veľkou knižnicou s integrovaným úložným priestorom. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu, ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné sedenie. Spálňa je samostatná, prístupná zo vstupnej chodby, vybavená manželskou posteľou a veľkým vstavaným šatníkom doplneným o pracovný stôl. Byt je zariadený kvalitným nábytkom na mieru s dôrazom na dostatok úložných priestorov. Komfort bývania dopĺňajú vonkajšie, elektricky ovládané žalúzie zamedzujúce prehrievaniu bytu počas letných mesiacov, a v každej miestnosti inštalované siete proti hmyzu. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie státie umiestnené pred bytovým domom a pivničná kobka (2,3 m²). Byt je vhodný pre jednotlivca alebo bezdetný pár so záujmom o dlhodobý prenájom. Preferujeme nefajčiarov bez domácich zvierat. Nájom: 750 EUR/mesiac za byt, parkovacie státie a pivničnú kobku. Energie, správcovské poplatky, internet a TV: 200 EUR/mesiac. Byt je k dispozícii ihneď. Obhliadky je možné dohodnúť mailom alebo sms/whatsapp správou na kontaktné mobilné číslo. RK prosíme nekontaktovať.

Na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou, garážovým státím a pivnicou – Bratislava, Staré Mesto, Drotárska cesta Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Drotárskej ceste. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 v novostavbe a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 64 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná terasa s rozlohou až 34 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi alebo vytvorenie vlastnej zelenej oázy. K bytu patrí pivnica a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži. Dispozícia bytu je praktická a vzdušná. Byt je orientovaný na západ, vďaka čomu je krásne presvetlený najmä v popoludňajších hodinách. Predáva sa zariadený – po dohode môže v byte zostať väčšina vybavenia, prípadne bude odstránené to, o čo nový majiteľ nebude mať záujem. Dispozícia a vybavenie * vstupná chodba, * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, * samostatná spálňa, * kúpeľňa s vaňou, * samostatné WC, * technická miestnosť s práčkou Mesačné náklady sa pohybujú približne od 160 do 200 €. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny KRAJ, materská škola, Základná škola Dubová aj Základná škola Mudroňova. Milovníkov aktívneho oddychu poteší blízkosť Horského parku a Slavína, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport aj relax. Ak hľadáte komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite s veľkou terasou, garážovým státím a kompletnou občianskou vybavenosťou, tento byt je skvelou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. +421910911990 Spisakova

Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Sky Park Residence II – Veža B Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 15. poschodí ikonického rezidenčného projektu Sky Park Residence II – Veža B. Byt disponuje podlahovou plochou 46,57 m² a priestrannou loggiou s výmerou 4,85 m², z ktorej sa naskytá príjemný výhľad na bratislavský downtown. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas dopoludnia, pričom byt zostáva aj počas letných mesiacov príjemne temperovaný. Dispozícia Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dennú časť tvorí priestranná chodba so šatníkom a samostatným wc, obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na loggiu. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom. Interiér Byt sa predáva kompletne zariadený. Interiér bol navrhnutý na mieru s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn, eleganciu a maximálnu funkčnosť. Dominantným prvkom sú prírodné materiály vrátane luxusného prírodného kameňa, ktoré vytvárajú sofistikovanú atmosféru a pocit exkluzivity. Štandard bytu * rekuperácia a klimatizácia, * bezpečnostné vstupné dvere, * kvalitné drevené podlahy (+ 1 krabica nových parkiet v prípade potreby pre nového majitela), * keramická dlažba, * kúpeľňa a samostatné WC s béžovým gressovým obkladom, ktorý sa ľahko udržiava a pri kontakte s vodou je protišmykový, * doska pod umývadlom z prírodného kameňa, * kuchynská linka s ostrovčekom vyrobená na mieru, * pracovná doska z exkluzívnej prírodnej žuly Fusion Black so zlatou kresbou, * vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná práčka, * vstavaná chladnička elegantne integrovaná do dizajnu chodby, * vstavaný nábytok vyrobený na mieru, * luxusná polohovateľná elektrická sedačka, ktorá sa dá roztiahnuť na rozmer lôžka, * kvalitná posteľ s úložným priestorom, * dizajnové tapety a dekoratívne osvetlenie, * podsvietená loggia vytvárajúca príjemnú atmosféru aj vo večerných hodinách * nehnuteľnosť sa predáva komplet zariadená pripravená na nasťahovanie alebo krátkodobý airbnb prenájom. Rezidenčný štandard Sky Park * reprezentatívna recepcia s nepretržitou službou 24/7 s možnosťou doručenia a úschovy balíkov, * bezpečnostná služba, * panoramatická vyhliadková terasa pre rezidentov s výhľadom na Bratislavský hrad, centrum mesta a široké okolie, * kvalitné spoločné priestory, * moderné technológie, * ikonická architektúra od svetoznámeho štúdia, * vysoký štandard rezidenčného bývania. Lokalita Sky Park patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Obyvatelia majú priamo v areáli k dispozícii rozsiahly park, detské ihrisko, množstvo zelene, kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaderníctvo, nechtové štúdio, zubnú ambulanciu, pilates štúdio a ďalšie služby pre komfortný mestský život. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra mesta, obchodných centier, business zóny aj na hlavné dopravné ťahy. Sky Park predstavuje jedinečný životný štýl, ktorý spája dynamiku moderného centra mesta s pokojom zeleného parku a komfortom služieb na úrovni svetových metropol. Cena: na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám osobne predstavím túto výnimočnú nehnuteľnosť.

English text below Voľný od 1. 9. 2026 Hľadáte štýlové mestské bývanie pri Dunaji a Eurovei, len pár minút chôdze od historického centra Bratislavy? Ponúkame na prenájom klimatizovaný 2-izbový byt na 5. poschodí s krásnym výhľadom na Bratislavský hrad aj Slavín. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Ideálna voľba pre nefajčiara – jednotlivca alebo pár bez detí. Dispozícia a výmery: * Úžitková plocha bytu: 54 m² * Balkón: 6 m² * 1 parkovacie státie (12 m²) v nadzemnej garáži Výhody bytu: * Svetlý byt s veľkými hliníkovými oknami s trojsklom * Balkón s príjemným posedením * Vkusné zariadenie, drevené podlahy, priestranná kuchyňa a pracovný kút * Kompletné vybavenie elektrospotrebičmi – práčka, umývačka riadu, TV a veľká chladnička s mrazničkou * Klimatizácia * 24-hodinová recepcia a bezpečnostná služba * 4 výťahy Bytový dom * Profesionálna správa a luxusné, starostlivo udržiavané spoločné priestory, nefajčiarská budova * Výborná zvuková izolácia medzi bytmi * Vysoká kvalita použitých stavebných materiálov a nadštandardné vyhotovenie v porovnaní s okolitými novostavbami Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v srdci downtown s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti nájdete: * potraviny YEME * fitness centrá * zastávky MHD * Slovenské národné divadlo * nákupné centrum Eurovea * Sky Park * množstvo reštaurácií, barov a kaviarní Promenáda pri Dunaji aj historické centrum mesta sú vzdialené len približne 5 minút pešo. Neďaleko sa nachádza aj autobusová stanica v OC Nivy Cena: 1 300 € mesačne vrátane: * nájmu bytu * parkovacieho státia * energií Ak pracujete len z domu, 50 Eur na mesiac príplatok za energie. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 1 500 €. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek, 7 dní v týždni. 0919 474 232 ******************************** Modern 1-Bedroom Apartment with partial Castle & Slavín Views | near Eurovea | Parking Included Available from September 1, 2026 Experience premium city living in one of Bratislava’s most sought-after locations, just steps from the Danube River, Eurovea, and the historic Old Town. This stylish, air-conditioned 1-bedroom apartment is situated on the 5th floor of a high-end residential building and offers beautiful southwest-facing views of Bratislava Castle and the Slavín Memorial. It is ideal for a non-smoking professional or a couple. Apartment * Living area: 54 m² (581 sq ft) * Balcony: 6 m² (65 sq ft) * Private parking space in the building’s garage: 12 m² (129 sq ft) The apartment is bright and filled with natural light thanks to its large floor-to-ceiling aluminium windows with triple glazing. The balcony provides a comfortable outdoor seating area with beautiful city views. It comes fully furnished and features: * Wooden floors * Spacious open-plan kitchen * Dedicated workspace for working from home * Washing machine * Dishwasher * TV * Large fridge with freezer * Air conditioning Building Residents enjoy the comfort and security of a premium residential building with: * 24/7 reception * 24/7 security service * Four elevators * Professionally maintained common areas * Excellent sound insulation * High-quality construction and premium finishes * Smoking forbidden in the whole building, including balconies Location Everything you need is within walking distance. Just outside the building you’ll find: * YEME premium grocery store * Fitness centres * Public transport * Slovak National Theatre * Eurovea shopping centre * Sky Park * Restaurants and cafés The Danube promenade and Bratislava’s historic Old Town are only a 5-minute walk away. Bus station OC Nivy is a 10 min walk from the building. Rent €1,300 per month, including: * Apartment rent * Private parking space * Utilities If you work from home 5 days a week, 50 Eur a month is applicable to reflect the increased energy consumption. A refundable security deposit of €1,500 is required upon signing the lease. For more information or to arrange a viewing, feel free to call 7 days a week: +421 919 474 232

Ponúkame na prenájom nový 2-izbový byt s parkovaním v centre Bratislavy. Budova má vlastnú recepciu od 7:00 do 17:00 hod. počas pracovných dní. Výhodou je strategická poloha pri kľúčovom dopravnom uzle MHD. Plocha: 56 m². Vybavenie: Vysoké stropy, klimatizácia v oboch izbách. Vstupná chodba s úložnými priestormi, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenským stolom, spálňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC. TV a wifi. V kuchyni: elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. Cena prenájmu vrátane parkovania je 730€/mesiac plus služby, energie a poplatky približne 350€/mesiac. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: 0905936109

Vybavenie bytu: - plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, - priestranná obývacia izba s rozťahovacím gaučom, - veľký šatník, - kumbál na uskladnenie vecí, - kúpeľňa s vaňou, - presklená lodžia, - zatieňovacie rolety, - nová klimatizácia v oboch izbách, - internet od VNET. Depozit: vo výške 2 mesačných nájmov + energií. Parkovanie: Možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta v garážovom dome (cena dohodou podľa dĺžky prenájmu). Domáce zvieratá: Malý, vychovaný pes po dohode možný.

Útulný 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Ulica Chorvátska, priamo pri Medickej záhrade, 10 minút pešo do historického centra. Tichý dom, len 2 byty na poschodí, slušní susedia. Byt je kúpou voľný. Dispozícia: - vstupná chodba (7,3 m²) - samostatná kuchyňa (7,7 m²) - obývačka (20 m²) - spálňa (16,1 m²) - kúpeľňa s oknom + WC (7,1 m²) - špajzu (~1 m²) Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=atPHncTvHDn Rozloha samotného bytu 59,2 m². K bytu patrí pivnica ~4 m². Bez balkóna, bez výťahu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 - pôvodne pre nás ako prvý byt, nie investičný projekt, preto sa nešetrilo na materiáloch (Egger podlahy, Rako obklady, Ravak sprchovy kut na mieru, Hansgrohe baterie, Porta Doors, Sherlock). Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii - zateplenie, fasáda, strecha. Mesačné náklady (energie + správca, vrátane fondu opráv) cca do 200 €. Vybavenie a benefity - plne zariadený a vybavený byt - pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom - Úžitková plocha 59,2 m² + pivnica 4 m² - 2. poschodie zo 4 - Plávajúca podlaha Egger, dlažba Rako gres 60×60 - Nadštandardne veľký sprchový kút Ravak na mieru, sprchová zostava Hansgrohe - Interiérové dvere Porta Doors, bezpečnostné dvere Sherlock 11-bodové - Spotrebiče Electrolux (indukčná doska, rúra), digestor Klarstein, chladnička Samsung, práčka - Tichý dom - len 2 byty na poschodí, bytový dom po kompletnej rekonštrukcii - Parkovanie: rezidentská karta PAAS (modré zóny hl. mesta) Obhliadky je možné zarezervovať na uvedenom čísle alebo na webe https://chorvatska.sk

V zastúpení majiteľa ponúkam na prenájom výnimočný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta, v prestížnom rezidenčnom komplexe Zuckermandel na ulici Žižkova. Ak hľadáte bývanie, kde máte Bratislavu doslova na dosah, tento byt môže byť presne pre vás. Nábrežie Dunaja, historické centrum, obľúbené kaviarne, reštaurácie aj večerné prechádzky mestom — všetko máte len pár minút od domu. Byt je ideálny pre pár, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s výbornou adresou, komfortom a príjemnou atmosférou. Nachádza sa na 7. poschodí a je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, takže sa stačí len nasťahovať a začať bývať. Veľkou výhodou je aj možnosť prenájmu podzemného parkovacieho miesta, čo je v tejto lokalite výrazný benefit. V cene nájmu je zahrnutá aj pivničná kobka, ktorý poskytuje praktické miesto na odkladanie sezónnych vecí, športového vybavenia alebo ďalších osobných vecí. Byt je voľný ihneď. Po dohode je možné bývanie aj s domácim miláčikom. Lokalita: Žižkova, Staré Mesto – Zuckermandel Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 7. poschodie Kompletne zariadený kvalitným nábytkom Pivničná kobka Možnosť prenájmu podzemného parkovacieho miesta Domáce zvieratá po dohode Voľný ihneď Cena: • nájomné: 850 € / mesiac • energie: 300 € / mesiac • parkovacie miesto: 150 € / mesiac • pivničná kobka: v cene nájmu Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: • jedno nájomné • depozit vo výške mesačného nájmu • provízia vo výške mesačného nájmu V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád vám byt osobne predstavím.

Ako majitelia ponúkame na predaj moderne dispozične riešený 2-izbový byt v obľúbenom bytovom dome SOLAR (kolaudácia v roku 2015) v strede Petržalky na Budatínskej Ulici. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s množstvom zelene, výbornou dostupnosťou do centra mesta a v pešej dostupnosti k jazeru Veľký Draždiak. Základné informácie: Plocha bytu : 56 m² (byt 52 m² +4m² veľká murovaná pivnica) K bytu prislúcha priestranná Loggia: 3,2 m² s východnou orientáciou, ideálna na posedenie či rannú kávu. Spolu s ňou je celková úžitková plocha takmer 60m2. Garážové státie: 15 m² (nadštandardne veľké, umiestnené priamo v bytovom dome) je v cene 29 000 EUR a je podmienkou kúpy. Do domu vstúpite cez elektrickú bránu, pohodlne zaparkujete v krytej garáži, odkiaľ si prejdete rovno do výťahu. Poschodie: 4. / 8. s výťahom. Stav: Novostavba (kolaudácia 2015) Dispozícia a vybavenie bytu: Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie s dôrazom na dostatok svetla a ukladacieho priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby s rolldoor skriňou, samostatnej spálne so šatníkovou skriňou na mieru a obývacej izby, ktorá je plynule prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou na mieru so značkovými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, umývačky riadu a sklokeramickej varnej dosky s digestorom. V priestrannej obývacej izbe je pre horúce dni značková Daikin klimatizácia. Kúpeľňa je vybavená vstavaným WC Geberit , umývadlom so skrinkou a vaňou. Detaily a kvalitu materiálového spracovania dopĺňa kamenný obklad. Z obývacej izby je výstup na veľkú loggiu (3,2 m²). K bytu prislúcha aj praktická murovaná pivnica s výmerou 4 m², ktorá na rozdiel od klasických latkových kobiek poskytuje bezpečný a čistý odkladací priestor napríklad na bicykle (2x2m). Najväčšie benefity nehnuteľnosti: Nadštandardné garážové státie (15 m²): Parkovacie miesto priamo v suteréne bytového domu ponúka nadpriemernú šírku. Bez problémov tu zaparkujete aj veľké SUV a stále vám zostane dostatok priestoru na pohodlné vystupovanie. Komfortný prístup: Bytový dom disponuje dvoma nadštandartne veľkými výťahmi, ktoré vedú priamo do garáže. Moderná stavba SOLAR: Projekt z roku 2015 zaručuje moderné materiály, výborné tepelno-izolačné vlastnosti a nízke mesačné náklady. V bytovom dome je kamerový systém. Výborná lokalita s kompletnou vybavenosťou: Bytový dom SOLAR je situovaný v lokalite, ktorá dokonale spája mestský život s relaxom a možnosťami. Zeleň a oddych: V bezprostrednom okolí domu sa nachádza množstvo udržiavanej zelene. Jazero Draždiak: Na obľúbené prírodné kúpalisko Veľký Draždiak to máte len na skok. Lokalita je ideálna na cyklistiku, beh, letné kúpanie či prechádzky. Skvelá dostupnosť: Do centra mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne autom (5min) aj MHD. V pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. Školy a škôlky v pešej dostupnosti sú samozrejmosťou. Cena vrátane Murovanej pivnice, Priestranného garážového státia a zariadenia je 279 000 EUR. Byt sa predáva bez tiarch a je kúpou voľný. RK : obliadky možné iba s konkrétnym klientom, po dohode aj cez víkend.

2. izb. byt v projekte Nuppu na ul. Mlynské Nivy v Ružinove. Byt o celkovej rozlohe 58,3m2 (50,06 m2 + 8,31 m2 loggia), nachádzajúci sa v rezidenčnom projekte Nuppu. Byt sa nachádza na 4 podlaží zo 6 a prislúcha k nemu pivničná kobka (2 m2). Byt sa predáva spolu s parkovacím státim v podzemnej garáži. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka, kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi. V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zastávka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. K nasťahovaniu k dispozícii od septembra 2026. Cena: 323 000 EUR.

Niektoré byty si vyžadujú ďalšie investície. Do tohto sa môžete jednoducho nasťahovať a bývať. Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s výmerou 40,11 m² a zaskleným balkónom 5 m² vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka. Nachádza sa na 11. poschodí z 12 a vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie ani väčšie počiatočné investície. Je pripravený na okamžité bývanie. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni. Hlavné výhody • kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) • kompletne zariadený interiér • klimatizácia • exteriérové aj interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • uzavretý vnútroblok len pre rezidentov • nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni • vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia Zariadenie Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Novému majiteľovi tak odpadá potreba ďalších väčších investícií do zariadenia a bývanie si môže užívať okamžite po nasťahovaní. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť Bory Mall, nemocnice Bory, obchodov, škôl, škôlok aj zastávok MHD. Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

Chcete bývať vo vynikajúcej rezidenčnej štvrti v Bratislave s kompletnou infraštruktúrou, dostupnosťou do mesta, ale zároveň si užívať ticho a čvirikanie vtáčikov hniezdiacich pod oknami? Tak práve pre vás je určený dvojizbový byt s oddelenou kuchyňou v Ružinove na Nezábudkovej ulici. Byt má podlahovú plochu 55,53 m2 a lodžiu o ploche .... . Nachádza sa na druhom poschodí z deviatich, v zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vďaka juhozápadnej orientácii je krásne presvetlený. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou v roku 2026, ktorá popri výmene systémových častí bytu, ako sú elektrické vedenia a nové dimenzovanie hlavného ističa, rozvodov odpadov a vody, zahŕňala aj kompletné úpravy interiéru: -renováciu pôvodných dubových podláh v oboch izbách -vinylové podlahy v chodbe a kuchyni -nové dvere vrátane zárubní -nové bezpečnostné vchodové dvere -ambientné podsvietenie v izbách, ako aj LED svietidlá vo všetkých miestnostiach -novú kúpeľňu s vaňou, umývadlom a práčkou, kde je možné umiestniť taktiež sušičku prádla -toaletu so závesným WC -novú kuchynskú linku s novými spotrebičmi -doplnkový interiérový nábytok K bytu prislúcha murovaná pivnica v suteréne bytového domu, kde sa pohodlne zveziete výťahom. Parkovanie v lokalite je vyhradené pre rezidentov parkovacím systémom PAAS a na začiatku zóny sa nachádza väčšie parkovisko určené aj pre nerezidentov. Priamo pred bytovým domom sa nachádza veľké ihrisko so športovými plochami a park s vysokými stromami, ktoré poskytujú dostatok tieňa aj počas horúcich letných dní. Lokalita Ružinova, časť Trávniky je rezidenčne budovaná štvrť, kde v priamom susedstve nájdete školy, škôlky, nemocnicu s poliklinikou, športoviská, dokonca aj malé rekreačné jazierko Rohlík, ako aj Polyfunkčné centrum RETRO. Dopravná napojenosť zóny je primárne tvorená štvorpúdovou radiálou ústiacou do centra mesta na Nivách, a taktiež priamym prípojom na obchvat mesta.

Na prenájom krásny, svetlý 2i byt na Záhrebskej ulici. For rent a beautiful 2-room (1 bedroom + living room) apartment in a green corner of central Bratislava. Lokalita: Záhrebská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Starého Mesta s výbornou dostupnosťou (MHD aj pešo!) do historického centra mesta aj na hlavnú vlakovú stanicu. Občianska vybavenosť: kaviarne, reštaurácie, obchody a športoviská na dosah Sluzby: trhovisko Žilinská 8 min pešo – vlaková stanica 2 min pešo – poliklinika Mýtna 4 min pešo – Billa na Mýtnej ulici Kultúra: historické pamiatky, divadlá, galérie a podujatia v pešej dostupnosti 5 min od bytu. V blízkosti je Technická univerzita a park na Námestí slobody. Orientácia a dispozícia: Byt sa nachádza na 2. poschodí – jedinom poschodí s balkónmi – a prislúchajú mu 2 balkóniky. Prístup do veľkej pivnice – dohodou. Byt pozostáva zo: samostatnej kuchyne s jedálenským stolom a komorou; chodby; samostatného WC; kúpeľne s práčkou; veľkej obývacej izby s balkónom; a veľkej spálne s pracovným stolom a balkónom. Výhľad z obývacej izby a spálne – do bočnej ulice; juhovýchod. Výhľad z kuchyne – do upraveného zeleného parku vo vnútrobloku, severozápad. Vybavenie bytu: Byt je kompletne zariadený, okrem TV. Napojenie na internet je v cene. Prenájom priamo od skúsených a starostlivých majiteľov, bez poplatkov realitnej kancelárii.

Ponúkam na predaj príjemný a prakticky riešený 2- izbový byt v jednom z najzaujímavejších nových projektov v Petržalke. Byt zaujme moderným prevedením, efektívnym využitím priestoru a výbornou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Aktuálne v ponuke viacero variantov bytov. (44 - 54 m2) Nehnuteľnosť vhodná pre aktívnych ľudí ktorý preferujú mestský život, rovnako ideálny ako investičná príležitosť. Projekt sa nachádza v štádiu výstavby, plánované dokončenie a kolaudácia plánovaná na začiatok roka 2028. Medzi hlavné výhody patria : - Poloha, blízko centra Bratislavy a rovnako výborné napojenie na výpadové cesty - Moderný dizajn, služby (Fitness, kaviareň, potraviny) priamo v projekte - nízke mesačné náklady - parkovanie v podzemnej časti V prípade záujmu ma určite kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie a prevediem prehliadkou.