2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Ste tvorivý typ a tvorba interiéru je vašim hobby? Máme v ponuke práve pre vás VEĽKÝ byt 79 m2 v úplne pôvodnom stave na PREDAJ určený na kompletnú rekonštrukciu. Tento byt sa rekonštrukciou ľahko prerobí na 3 izbový. Predmetná nehnuteľnosť sa nachádza v časti Mierová kolónia_ Olbrechtova ul., Bratislava, kde je súbor nízkopodlažných domov prevažne len TEHLOVEJ konštrukcie plných pálených tehál. Byt je predajom voľný. Pre bližšie informácie a podrobnejšie detaily nehnuteľnosti nás prosím kontaktujte. Radi poskytneme všetko potrebné. Foto je vizualizácia. Cena nehnuteľnosti je 236 900 € , ktorá zahŕňa všetky úkony spojené s predajom _ Právnik. Notár, Kataster. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Moderné bývanie s výhľadom, ktoré spája komfort novostavby s výbornou dostupnosťou mesta. Tento 2-izbový byt na Jégého ulici ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a príjemnou atmosférou domova. • Výmera bytu 49 m² + balkón 4 m² • Vstupná hala plynulo prechádza do otvorenej obývačky spojenej s kuchyňou • Samostatná spálňa poskytujúca súkromie a pokoj • Kúpeľňa s vaňou pre pohodlný relax po náročnom dni • Balkón s príjemným výhľadom, ideálny na rannú kávu či večerný oddych • Parkovanie zabezpečené v parkovacom dome • Byt sa nachádza v 9-ročnej novostavbe s moderným štandardom Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť. Denná časť pôsobí svetlo a otvorene, pričom balkón rozširuje obytný priestor a prináša pocit slobody a kontaktu s exteriérom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, služby, kaviarne, zdravotnú starostlivosť aj športoviská. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra aj ostatných častí mesta. Ak hľadáte komfortné bývanie bez kompromisov, s pohodlným parkovaním a príjemným výhľadom, tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Nechajte sa presvedčiť osobne. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Skvelá príležitosť na Výhodnú kúpu EKONOMICKÁ CENA _ PARKOVANIE GRÁTIS VŠETKO NOVÉÉ.... Predaj _ 2 izbový byt s celkovou rozlohou 46 m2 v tichej lokalite Bratislava - Nové mesto, Chemická ul., s možnosťou okamžitého nasťahovania sa s osobnými vecami. Bytový dom je kvalitnej TEHLOVEJ konštrukcie a je situovaný v Parku Mierová kolónia. V " otvorenom dvore" je zopár bytových jednotiek ktoré vytvárajú komornú atmosféru. Byt sa nachádza na 3.N.P / 3. N.P. bez výťahu a pozostáva z nasledovných miestností : Zádverie _ Kúpeľňa s toaletou _ Denná miestnosť_ Oddychová miestnosť _ Kuchyňa Byt má VYSOKÉ stropy, čo vytvára vzdušnosť celého priestoru. Táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a VŠETKO JE NOVÉ. Podlahy sú z vysoko kvalitného vynilu vo vernej imitácii dubového dreva a je odolná voči oderu a poškodeniu. Východná strana zabezpečuje presvetlenie celého bytu a spríjemňuje jeho používanie a byt sa neprehrieva v letných mesiacoch. Vykurovanie je prostredníctvom nástennej jednotky, cca 2 hodiny denne. Nábytok vo všetkých miestnostiach je súčasťou predajnej ceny, je NOVÝ_ gauč, skrinka pod TV, TV, 2 - lôžková posteľ, voľne stojaca skriňa, moderné lustre. Kuchyňa v tvare L má moderný dizajn a vybavenie NOVÝMI spotrebičmi _sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. Oddychová časť má tzv. stropné svetlovody, čo umožňuje jednak maximu súkromia ale zároveň prichádza dostatočne denné svetlo do miestnosti. Kúpeľňa pozostáva z umývadla, sprchového kúta, toalety a NOVEJ automatickej práčky. Súčasťou je boiler na ohrev teplej vody. Okná plastové s 3 vrstvovým izolačným sklom. Vysokorýchlostný internet aktívny. Otváranie brány je na elektronický kľúč, kamerový snímač pri vchode. Mesačné náklady na tento byt sú nízke vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, voda je ohrievaná individuálne, cca 100 €. Vozovka okolo ostatných domov je jednosmerná a parkovanie je GRÁTIS, teda majiteľ nehnuteľnosti nemá potrebu ďalších nákladov. Mestská časť Nové mesto je v tejto lokalite je dlhodobo zabývaná a občianska vybavenosť je samozrejmosťou. V okolí sa nachádzajú dospelé stromy a stálo zelené kríky, ktoré dotvárajú atmosféru exteriéru. Dopravné spojenie bez auta je skutočne zo všetkých strán. Napojenie sa na diaľničný obchvat je za pár minút. Tiež vnímate túto nehnuteľnosť v skvelom prostredí pre aktívnych ľudí? Tento byt je vhodný na bývanie pre všetky vekové kategórie, alebo na prenájom ako investícia vyššieho štandardu. Cena uvedenej nehnuteľnosti je 225 000 €, ku ktorej bude účtovaný poplatok realitnej kancelárie zahŕňajúci všetky právne a administratívne úkony spojené s predajom _ právnik, notár, kataster. Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti : * vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie základného správneho poplatku za návrh na vklad na kataster kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností * poradenstvo / vybavenie financovania / * pomoc pri znaleckom posudku Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 54,15m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Obývacia izba prepojená s kuchyňou sa predáva zariadená, tak ako je vidieť na fotografiách.Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt, pôvodne 3 izbový v bytovom komplexe Tri veže v Bratislave - Nové Mesto. Nehnuteľnosť s výmerov 90m2 sa predáva so zariadením ako je manželská posteľ, sedacia súprava, konferenčný stolík a v kuchyni stavané spotrebiče. K bytu prislúcha loggia o veľkosti 8m2. Ako bonus vlastné parkovacie miesto v suteréne komplexu. V kuchyni boli použité kvalitné materiály na kuchynskú dosku a taktiež na podlahy v celom byte. V kúpeľni sa nachádza veľký sprchový kút. Kuchyňa je spojená s obývačkou. Spálňa je dostatočne priestranná s dostatkom úložného priestoru. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, kaviarne, reštaurácie, jazero Kuchajda, OC ViVo, OC Centrál, služby, futbalový štadión... Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Kompletná rekonštrukcia... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č.0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry.sharkreal@gmail.com

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 50,40 m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Ste aktívni, milujete život a máte radi kvalitu? Máme pre vás ideálne bývanie. Ponúkame na predaj svieži, veľký, presvetlený, 2 izbový byt s panoramatickým výhľadom a luxusnou polohou v širšom centre mesta. „Na pešo je dostupné OC Vivo, plaváreň pasienky, jazero Kuchajda, futbalový štadion, BTC, zimný štadion, veľká Billa, štrkovecké jazero, OC Centrál, klientské centrum aj farmárska tržnica. Tento krásny byt sa nachádza v známom komplexe Tri veže a okrem lukratívnej polohy, zaručuje maximálny komfort bývania 24h recepcia s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. 15. poschodie poskytuje nádherný výhľad na mesto. Byt nieje orientovaný smerom na frekventovanú Bajkalskú ulicu takže je zabezpečený úplný akustický komfort . Byt sa nachádza v druhej veži a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo v garáži pod vežou. Pôsobí novučičkým dojmom, nakoľko je takmer neobývaný. Je kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky. Krásny výhľad máte aj priamo z postele. Táto rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania a preto sa takýto typ bytov vyskytuje v ponuke len málokedy. Zároveň je to aj veľmi dobrá investičná príležitosť. CENA: 328 000 Eur + možnosť dokúpenia parkovacieho státia: 29 000 Eur V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie SHARK REAL Ak Vás ponuka zaujala alebo v prípade akýchkoľvek otázok volajte 0907 734676 alebo píšte husenica@sharkreal.sk

SHARKREAL Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s pivnicou v lokalite Rača - Východné v Bratislave. Byt je vhodný na okamžité bývanie alebo na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s možnosťou prerobenia na 3-izbový byt, a predstavuje aj atraktívnu investičnú príležitosť. Celková podlahová plocha bytu je 74,85 m², k čomu prislúcha priestranná pivnica o výmere 15 m² v suteréne. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, postavenom v roku 1950, s jedným susediacim bytom na poschodí. Dom prešiel rekonštrukciami – v roku 2002 bola opravená strecha a realizované zateplenie, v roku 2005 bola vybudovaná samostatná kotolňa. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi, parkovanie je verejné pred domom. Mesačné náklady zahŕňajú elektrinu 20 EUR, správu a zálohové platby 220 EUR a plyn 5 EUR. Dispozícia bytu je praktická a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, komory, samostatného WC, kúpeľne, obývačky, spálne a zaskleného balkóna. Byt je priechodný do kruhu, v obývačke a spálni sú pôvodné parkety, plastové okná boli inštalované pri zatepľovaní domu a elektrické rozvody sú pôvodné medené. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj do obchodného centra Vajnoria. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane detského ihriska a parku len 200 metrov od domu, mestského úradu, škôl, škôlok, obchodov, služieb, zastávok autobusov a električiek, ako aj vlakovej stanice v blízkosti, čo zabezpečuje pohodlné mestské bývanie s skvelou dopravnou infraštruktúrou. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Nadštandardné mestské bývanie v projekte ZWIRN, ktoré spája moderné technológie, veľkorysý exteriér a komfort novostavby. Tento 2-izbový byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú kvalitu bez kompromisov a investíciu s budúcnosťou. • 2-izbový byt • Kolaudácia 2025 • 54 m², loggia 10 m² - nadštandardne zasklená (na náklady majiteľa) • Parkovanie v podzemnej garáži k dispozícii • Podlahové kúrenie a Stropové chladenie, centrálny ohrev vody, vonkajšie elektrické žalúzie • Optický internet (Orange) • Mesačné náklady: 180 € + 20 € Dispozícia bytu ponúka moderný mestský štandard s dôrazom na svetlo, vzdušnosť a prepojenie interiéru s exteriérom. Veľkorysá 10 m² loggia rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych nad ruchom mesta. Loggia je taktiež vybevená nadštandardným preskleným krytím, vďaka ktorému si vychutnáte pobyt vonku aj za menej priaznivého počasia. Technológie ako podlahové kúrenie a stropové chladenie zabezpečujú celoročný tepelný komfort. Kvalitná tehlová a železobetónová konštrukcia spolu s novou kolaudáciou v roku 2025 garantujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte moderný byt v perspektívnej lokalite s podzemným parkovaním a výborným technickým štandardom, toto je príležitosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Majiteľ si vyhradzuje právo zvoliť kupujúceho s najlepšie licitovanou ponukou, t.j. uvedená cena nie je konečná. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: • kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností • úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra • úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

2 izbový byt s celkovou rozlohou 56 m2 vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - ŠTRKOVEC, Svidnícka ul., ponúkame na predaj. Byt sa nachádza na 1.N.P / 6. N.P. a pozostáva z nasledovných miestností s rozlohou : KUCHYŇA : 7,22 m2 IZBA I. : 21,62 m2 ZÁDVERE : 4,06 m2 IZBA II. : 14,67 m2 TOALETA & KÚPEĽŇA & ZADNÁ CHODBIČKA : 6,88 m2 K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne. Technická miestnosť ( bicykle, kolobežky, kočíky ) spoločne zdielané pre vchod a nie je započítaná alikvotná časť m2 v rozlohe bytu. V miestnosti Izba I. a Izba II. sú MASÍVNE DUBOVÉ parkety, ktoré prešli renováciou brúsením a lakovaním. Obe izby sú zariadené pre maximálne využitie priestoru. Veľká izba a Zádverie má pevne zabudovaný šatník, ktorý skutočne pojme všetky potrebné osobné veci v byte. Kuchyňa je zariadená linkou v bledohnedom odtieni. Vybavenie plynovým sporákom s elektrickou rúrou a umývačkou riadu dopĺňa vybavenie voľne stojaca chladnička s mrazničkou. V úzkej kuchyni typickej tejto lokalite je na mieru vyrobeným stolom z masívneho dreva stolovanie pohodlné. Podlaha je laminátová parketa. Malá a zadná izba je používaná na oddych a spánok. Nábytok vo všetkých miestnostiach je súčasťou predajnej ceny. Okná biele, plastové, izolačné 2 sklo, žalúzie, siete proti hmyzu. Elektrické vedenie je nové v medi v miesntnosti kuchyňa a malá izba. Vysokorýchlostný internet aktívny. Svetlá výška miestnosti je 2,6 m. Bytový dom je zateplený, vchod má nový. Otváranie hliníkovej vstupnej brány je na elektronický kľúč, kamerový snímač pri vchode. Pivničná kobka sa nachádza v suteréne domu. Mesačné náklady na tento byt je cca 150 €, elektrina individuálne. Lokalita sa nachádza v blízkosti Štrkoveckého jazera, po blízku je exteriérové športovisko s bežeckou dráhou, futbalovým ihriskom, tenisové kurty. Táto časť Bratislavy je zabývaná od 60 tich rokov a teda plná občianska a spoločenská vybavenosť je samozrejmosťou. Štrkovec je " predĺženým " centrom Bratislavy. Mestská doprava je naokolo skutočne husto zastúpená. Parkovanie je v zóne PAAS. V okolí sa nachádzajú dospelé stromy a stálo zelené kríky, ktoré dotvárajú atmosféru exteriéru. Blízko sa rovnako nachádza Poliklinika a Nemocnica Ružinov, za ktorým je jedno z 3. jazier " Rohlík " vhodný na prechádzky. Druhé jazero v blízkosti - "Štrkovecké jazero" , a tretie "Kuchajda", ktoré je často využívané ako kúpalisko, vybudované sú športové plochy na rôzne loptové hry ako pre dospelých tak i pre deti. Dopravné spojenie bez auta je skutočne zo všetkých strán. Napojenie sa na diaľničný obchvat je za pár minút. Tiež vnímate túto nehnuteľnosť v skvelom prostredí pre aktívnych ľudí? Tento byt je vhodný na bývanie pre všetky vekové kategórie, alebo na prenájom alebo na podnikanie pre firmy. Cena uvedenej nehnuteľnosti je 220 000 €. Použité foto je vizualizácia. Pôdorys bytu je identický s realitou. Realitná kancelária SHARK REAL s.r.o. zabezpečí kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti : * vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností * uhradenie základného správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností * poradenstvo / vybavenie financovania / * pomoc pri znaleckom posudku Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 54,47 m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

Ponúkame na predaj byty a apartmány v polyfunkčnom dome Diamant, ktorý vie poskytnúť mestské bývanie v modernej novostavbe s občianskou vybavenosťou. Budova má 8 nadzemných podlaží s exkluzívnou časťou interiéru, kde je veľkoryso riešené átrium s komunikačným priestorom a zeleňou. Ponúkame Vám byty a apartmány (nebytové priestory), ktoré sa nachádzajú na 2 až 7 podlaží. Na prvom podlaží sú priestory pre občiansku vybavenosť- obchody a služby. Na 8 ustupujúcom podlaží je umiestnené technické zázemie budovy. Objekt ponúka 140 parkovacích miest v dvoch podzemných podlažiach a 20 parkovacích miest na povrchu terénu. Komplex Diamant je určený pre jednotlivcov ako aj rodiny s deťmi. Ponúka 2- a 3- izbové bytové jednotky s výmerami od 46m2 do 87m2. Každý byt má svoj balkón, na ktorom môžete relaxovať ráno pri kávičke alebo v teplý letný podvečer pri pohári vína. Pre milovníkov grilovania sú ako stvorené byty na 2NP s terasami o rozlohe do 25m2. Prekvapia a potešia Vás aj pivnice k bytom, ktoré sú umiestnené na každom bytovom podlaží. K dispozícií sú 2 osobné a 2 nákladné výťahy. K vybaveniu bytového domu patrí aj relaxačná a oddychová zóna. Nachádza sa tu detské ihrisko, ale taktiež veľa odpočinkovej zóny a zelene, kde si na svoje prídu hlavne starší. Okolie domu poskytuje množstvo možnosti ako tráviť svoj voľný čas. Karpaty a vinohrady sú v pešej dostupnosti. Na prvom podlaží sa nachádza obchodné nebytové priestory. Diamant je situovaný na križovatke ulíc Rybničná a Na Pántoch, v mestskej časti Bratislava –Vajnory. Daná lokalita ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, dostatok zelene s výhľadom na Malé Karpaty, Vajnorské Jazero, kompletné občianske vybavenie a nákupné centrá v blízkom okolí. Apartmány sú orientované na Rybničnú ul. Byty do zadnej časti k parkovisku budovy. Ponúkame ich buď v štandarde alebo ako holobyty. Majú predprípravu na klimatizáciu. V apartmánoch je možné zriadiť trvalý pobyt aj čerpať úver. Sú lacnejšie ako byty. Ponúkame: 2izb. : 46,9m2+ balkón 3,6m2 + pivnica 5m2 (byty aj apartmány majú totožnú výmeru), apartmány sú v cene od 164.000E, byty v cene od 174.000E do 200.000E 3izb. : 69.1m2 + balkón 3m2 + pivnica 5m2 (rožný byt), od 270.000E 3izb. : 86,5m2 + balkón 6,2m2 + pivnica 5m2 (rožný apartmán)), od 260.000E Väčšina bytov je v stave holobyt. Niektoré sú v štandarde: plávajúce podlahy, kúpeľňa. Čím vyššie poschodie, tým vyššia cena. Cenník voľných 2izb, a 3izb. bytov, apartmánov prip. obchodných priestorov zašleme na vyžiadanie. Parkovacie miesto v garáži stojí 17.100,-Eur. Ak hľadáte byty, nebytové priestory v okrajovej časti Bratislavy, máme pre Vás ponuku. Pre bližšie informácie nám napíšte mail na kluc@kluc.sk alebo reagujte cez portál na tento inzerát. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering, homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej webovej stránke kluc.sk.

Prosím dôrazne RK nekontaktovať! Ponúkame na predaj slnečný, nadštandardne zariadený 2 izbový byt s francúzskymi oknami, 2 balkónmi a výhľadom na jazerá, nachádzajúci sa v architektonickej novostavbe v rezidenčnej časti Tri vody - obec Malinovo. Obľúbený projekt Tri Vody, ako aj samotná obec Malinovo ponúkajú nekonečné možnosti v občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza v 10 ročnej novostavbe z monolitického železo-betónu a kvalitných materiálov. BYT: 1. poschodie/ 4 p. Byt pozostáva z 2 obytných miestnotí a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpelňa, samostatné WC a kobka. Celková výmera podlahovej plochy vrátane kobky je 55,40 m2. K bytu prislúchajú dva balkóny o výmere 7,57 m2, parkovacie miesto pred viladomom a spoluvlastnícky podiel na pozemkoch okolo viladomu. Byt sa predáva v štádiu kompletne zariadený. ZARIADENIE BYTU: Okrem vstavaných nábytkov a spotrebičov je možnosť ponechania ostatného nábytku predmetom dohody. Byt je udržiavaný a zariadený majiteľmi, ktorý majú cit pre detail a čisté línie. Kuchyňa a vstavané skrine sú prácou kvalitnej stolárskej firmy, kvalitné vstavané spotrebiče popredných značiek. Byt je vybavený klimatizáciou, elektrickým podlahovým kúrením regulovaným termostatom v každej izbe, optickým internetom. Orientácia bytu na juhovýchod. DISPOZÍCIA BYTU: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpelňa, kuchyňa s obývačkou a dvoma balkónmi, spálňa s balkónom, kobka nachádzajúca sa v spoločných priestoru viladomu. BYTOVÝ DOM: NOVOSTAVBA koniec roka 2015 1x výťah vykurovanie podlahové Devi s termostatom pre jednotlivé miestnosti - elektrické vlastný kotol Tatramat 120 - vlastná regulácia ohrevu vody 5 bytov na poschodí zateplený, murivo - železobetón - dom s jedinečnou architektúrou pravidelné upratovanie spoločných priestorov vlastné kontajnerové uzamykateľné stojisko na komunálny odpad, papier a plast Lokalita: Ponúka kombináciu kompletnej občianskej vybavenosti so skvelým napojením priamo na Bratislavu autom či hromadnou dopravou. Cesta do centra trvá 15 minút autom. V obci sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštáurácie, materské škôlky, základná škola. Pri vstupe do obce sa nachádzajú potravinové reťazce ako Billa, Lidl, Biedronka, Drogéria DM a podobne, čerpacia stanica, umyvárka pre vozidlá a mnoho ďaľšieho. Projekt Tri vody ponúka posedenie v kaviarni alebo pri vode, bazén pre rezidentov, Montessori škôlku, salón a škôlku pre psíkov, atď. CENA BYT VRÁTANE KOBKY: 231.000 eur PARKOVACIE MIESTO: 14.900 eur Nie sme realitná kancelária. Prosím RK nekontaktovať!

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne jedinečnú príležitosť ako vlastniť časť histórie mesta. V samotnom srdci Bratislavy, na jednej z jej najautentickejších historických ulíc, vzniká výnimočná ponuka bývania, ktorá nemá obdobu. Meštiansky dom na adrese Zámočnícka 9, ktorého korene siahajú až do 14. storočia, ponúka výnimočné byty pre tých, ktorí hľadajú viac než len adresu - hľadajú životný štýl s príbehom. Výmera jednotlivých 2-izbový bytov je od 51,22 m2 až po 75,9 m2. Ceny jednotlivých 2-izbový bytov sú od 364 000 Eur do 469 000 Eur. V projekte je aj jeden 3- izbový byt. Táto historická a jedinečná budova je svedkom stáročí mestského života, remeselnej tradície a kultúrneho rozkvetu Bratislavy. Dnes sa mení na reprezentatívne mestské bývanie, kde sa stretáva noblesa minulosti s nárokmi súčasného komfortu. Každý byt je originálom - s vysokými stropmi, masívnymi múrmi, autentickými detailmi a atmosférou, ktorú nemožno napodobniť novostavbou. Ide o exkluzívne priestory, navrhnuté s citom pre históriu, architektúru a nadčasový dizajn. Táto ponuka je určená pre klientov, ktorí si cenia autenticitu, exkluzivitu a výnimočnosť. Pre tých, ktorí vedia, že skutočný luxus nie je o okázalosti, ale o charaktere. Súčasťou meštianskeho domu je takisto záhrada, ktorá je v bezprostrednom susedstve s čitárňou U Červeného raka a Prašnou Baštou z druhej strany. VZOROVÝ BYT Byt s celkovou výmerou 52,85 m² sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a disponuje vysokými stropmi, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a charakter. Byt má dve izby s výhľadom na Zámočnícku ulicu a je vybavený podlahovým elektrickým vykurovaním. Byt sa predáva v holobyte, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať dokončenie a zariadenie podľa vlastných predstáv a vkusu. Na fotografiách interiéru môžete vidieť jeden z možných návrhov. VYBAVENIE HOLOBYTU Samostatné nezávislé elektrické podlahové vykurovanie s termostatom v každej miestnosti ovládané diaľkovo Zásuvky a vypínače Legrand Valena Life (biela), SMART riešenie ovládané diaľkovo Vývody na osvetlenie vyvedené zo stropu v každej miestnosti Elektrický videovrátnik Dátový rozvádzač v bytoch Samostatný ohrev vody v bytoch V prípade záujmu vieme zabezpečiť kompletné dokončenie bytu vrátane zariadenia z materiálov podľa vlastného výberu. VÝHODY exkluzívne bývanie v historickom meštianskom dome vysoké stropy až do výšky 6,3m a svetlé priestory výhľad na Zámočnícku ulicu podlahové vykurovanie nový výťah LOKALITA Zámočnícka ulica ponúka vzácnu kombináciu pokoja a prestíže. Skrytá pred ruchom, no len pár krokov od kaviarní, galérií, reštaurácií a kultúrneho diania Starého Mesta. Je to miesto, kde sa história stáva každodenným zážitkom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 603 605 alebo emailom polasek@mikelssen.sk radi vám poskytneme viac informácií. CENA Info v RK Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt vo vysokom štandarde v projekte SKY PARK na Čulenovej ulici. Byt sa nachádza na 10. poschodí veže 1 situovanej najbližšie k centru Starého Mesta. Byt je kompletne zariadený kvalitným namieru vyrobeným nábytkom so zabudovanými spotrebičmi. BYT - 2 izbový s lodžiou - nábytok ako je prezentovaný na fotografiách - spotrebiče: klimatizácia, chladnička, umývačka riadu, práčka, indukčná varná doska a elektrická rúra - celková úžitková plocha: 51,50 m2 (byt 46,70 m2 + loggia 4,80 m2) - orientácia: východ - mesačné prevádzkové náklady 260 €/mes. - pôdorys je súčasťou fotogalérie VÝHODY - kompletne zariadený byt vo vysokom štandarde - spálňa so šatníkom a vstupom na lodžiu - hliníkové okná s izolačným trojsklom - klimatizácia - drevená podlaha - vnútorné garážové státie - recepcia a strážna služba 24/7 BYTOVÝ DOM - rezidenčný projekt SKY PARK - 31. poschodový bytový dom - novostavba z roku 2021 - obchodné prevádzky na prízemí DISPOZÍCIA - vstupná hala so vstavanou skriňou - priestranná obývacia izba prepojená s kompletne zariadenou kuchynskou časťou a so vstupom na lodžiu - samostatná spálňa s manželskou posteľou a šatníkom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC LOKALITA Bratislavský down town je známy svojou výbornou občianskou vybavenosťou, ktorú ponúkajú lokálne prevádzky, čí blízke obchodné centrum Eurovea. V projekte SKY Park, ktorý bol navrhnutý jednou z najznámejších architektiek na svete ZAHOU HADID, sa nachádza recepcia s 24 hodinovou prevádzkou, krásna výhliadka priamo zo strechy veže a tiež udržiavaný park okolo bytovému domu. Bezproblémové dopravné spojenie do všetkých mestských častí a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. CENA 379 900 EUR + 50 000 EUR garážové státie (vrátane profesionálneho servisu a provízie RK) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 948 377 690 alebo emailom na jablonka@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj útulný 2 izbový byt v projekte PREMIÉRE na Šancovej ulici . Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 51 m2 sa nachádza na 10.podlaží 23 podlažného bytového domu. Táto nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Byt s lukratívnym výhľadom na Bratislavslý hrad či Slavín je výbornou investičnou príležitosť pre krátkodobú ako aj dlhodobú formu prenájmu (aktuálne slúži na krátkodobý prenájom formou AirBnB). Z pohľadu lokality je bezkokurenčnou výhodou výbornou dostupnosťou do Starého mesta, blízkosť Hlavnej stanice ako aj Autobusovej stanice na Mlynských Nivách. BYT 2 izbový byt s loggiou celková úžitková plocha: 51 m2 (byt 47,5 m2 + loggia 3,5 m2) orientácia: juhozápad VÝHODY nízke prevádzkové náklady - výborna investičná príležitosť vysoké poschodie s nádherným výhľadom na dominanty Bratislavy kompletne zariadený byt klimatizácia v obývacej izbe moderná vstupná recepcia 24/7 dva rýchle výťahy výborná dopravná dostupnosť kompletná občianska vybavenosť BYTOVÝ DOM novostavba z roku 2020 2 výťahy bezbariérový prístup komunitná záhrada s posedením na 6. spochodí DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom, po pravej strane priestranná kúpelňa s klasickou vaňou a WC. Priamo oproti vstupným dverám vstup do dominantnej časti bytu, obývacej izby prepoejnej s kuchyňou s kompletne zariadenou kuchynskou linkou. Z tejto časti bytu je vstup na loggiu s vonkajším sedením s výhľadom na Bratislavský hrad či Slavín. S obývacej izby je vstup do spáľne s manželskou posteľou, bohatým úložným priestorom a pracovným stolíkom. LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej časti Starého Mesta, ktorá je bezpečná a pokojná. V absolutnej blízkosti nájdete zrekonštruované trhovisko na Žilinskej ulici, detské ihrisko, potraviny, škola, či reštaurácie. Lokalita je ideálna z pohľadu dopravy, hneď vedľa bytového domu nájdete zástavky MHD s rýchlou dostupnosť do centra mesta, na Hlavnú resp. Autobusovú stanicu Nivy. Rovnako oceníte dobrý prístup na diaľničný obchvat, ako aj do centra (5.minút peši). CENA 325.000 Eur (vrátane provízie a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0948 879 979 alebo emailom na michalcik@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D prehliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

AFYREAL predaj 2izb byt, 2.podlažie, 65,19m2, loggia, pivnica, výťah - Záporožská ul., Petržalské korzo - top lokalita LOKALITA Ponúkame na predaj byt v obľúbenej časti Petržalky na Záporožskej ulici, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň so zeleňou a promenádou doslova „pod oknami“. Veľkým benefitom je Petržalské korzo – pešia a cyklistická trasa spájajúca petržalskú železničnú stanicu s centrom mesta, ideálna na prechádzky, beh či bicykel, chodník ktorý spája ľavobrežné centrum Bratislavy od Nového mosta až k petržalskej medzinárodnej železničnej stanici. Obchodná galéria Vienna Gate sa nachádza oproti vlakovej stanici - 3min peši od domu. Nájdete v nej prevádzky so zameraním na zdravie, šport, relax, krásu, tiež reštauráciu, výbornú pekáreň, drogériu, kaviareň, autoumyváreň, trafiku a ďalšie obchody na bežné každodenné nákupy. TOP lokalita, ktorá funguje pre ľudí každý deň: MHD pár minút: zastávka Záporožská s linkami (napr. 80, 88, N95) – rýchle napojenie na Most SNP, autobusovú stanicu aj ďalšie časti mesta. Promenáda – príjemné trasy pre šport aj oddych. Zeleň a relax Zdravotná starostlivosť: v okolí funguje Zdravotné stredisko Záporožská. POPIS BYTU 65m2 Zaujímavá pavlačová stavba 17-ročného tehlového obytného domu Byt zaujme najmä samostatným kotlom na ohrev vody a kúrenie a svojim praktickým riešením samostatná kuchyňa orientovaná do pavlače na východnú stranu dve izby orientované JZ bonusom sú až 2 pivnice, ktoré výrazne uľahčia skladovanie. Veľkou výhodou je vlastné kúrenie, vďaka čomu má byt mimoriadne nízke mesačné náklady – približne 60 € plyn a elektrina a 80 € správcovi. Výhody, ktoré rozhodujú: 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou veľká obývačka s loggiou 2,28m2 samostatné WC s umývadielkom, kúpeľňa s vaňou 2× pivnica vlastné kúrenie nízke mesačné náklady (cca 140 € spolu) parkovanie pod domom z obidvoch strán - vidíte si na auto Cena 265.000,- eur vrátane poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv na katastri NÁZOR MAKLÉRA Podľa mňa - luxusné miesto, ľudia sa prechádzajú pod pavlačou, posedávajú na útulnom námestíčku na terase na káve, zmrzlinár vedľa brány... cítila som sa ako na dovolenke zaujímavý vstup cez pavlač, na ktorej sú iba tri byty, všetko je bezpečne uzavreté, s prístupom iba pre majiteľov bytov byt je nádherne presvetlený, priestranná obývacia izba pôsobí vzdušne, napriek tomu, že je v nej veľká sedačka, veľký jedálenský stôl pre väčšiu spoločnosť a šikovný pracovný kútik, ktorý si nikto ani nevšimne spálna s výstupom na loggiu a rolldoor po celej stene kuchyňa s nenápadným rolldoorom, ktorý slúži ako prehľadná komora na všetky veci, ktoré sa nezmestili do linky toaleta s oknom a umývadielkom - to je úplná paráda, nestretávam sa s tým často a veľmi to oceňujem Prídte si vychutnať atmosféru bytu osobne, verím na lásku na prvý pohľad Sme členom Realitnej únie, s.r.o. a Realitné kancelárie, s.r.o.

Realitná kancelária Nuera ponúka na predaj príjemný, svetlý 2-izbový byt v projekte Pekná Vyhliadka 2 v bratislavskej Dúbravke. Byt disponuje terasou, predzáhradkou aj balkónom a je situovaný na 1. poschodí s výhľadom do tichého vnútrobloku a čiastočne aj na blízky les. Dispozícia bytu pozostáva z menšej vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a s toaletou, obývačky spojenej s kuchyňou a spálne. Z oboch izieb je priamy vstup na terasu s predzáhradkou, pričom z obývačky sa vychádza aj na priestranný balkón. Celková výmera bytu je 108,86 m², z toho: čistá podlahová plocha: 46,63 m² pivnica: 3,32 m² balkón: 12,29 m² terasa: 18,27 m² predzáhradka: 25,84 m² Okolie ponúka pokojné, zelené prostredie v blízkosti lesa (Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla). Dúbravka aj polyfunkčný dom poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny Žabka hneď za rohom, rodinná kaviareň, potraviny Kraj do 10 minút pešo. Neďaleko sa nachádza OD Saratov, OC Dubrawa, Bory Mall, Tesco, Lidl, Billa, viacero základných škôl, zdravotné stredisko, výborné spojenie MHD (električky aj autobusy), veľké multifunkčné ihrisko na Pekníkovej a množstvo možností na turistiku či cykloturistiku. K bytu prislúcha aj vnútorné garážové státie s výmerou cca 12 m², ktoré je možné dokúpiť za 15 000 €. Cena bytu vrátane zariadenia a pivničnej kobky je 320 000 €

Ak hľadáte moderný a priestranný 2-izbový byt v novostavbe, s dvomi záhradami, vysokými stropmi a súkromným parkovacím miestom, táto ponuka v projekte Čerešne – Polianky Vás určite zaujme. Byt sa nachádza na začiatku bratislavskej Dúbravky, v architektonicky oceňovanom projekte Čerešne na ulici Polianky, približne 10 minút autom od centra Bratislavy. Projekt je známy dôrazom na komunitné bývanie, kvalitnú architektúru a množstvo služieb priamo v areáli. Základné informácie - úžitková plocha bytu: 59 m² - 2 záhrady: 14,44 m² a 8,05 m² - orientácia: východ – západ - 1× vonkajšie parkovacie státie (možnosť dokúpiť – 16 000 €) - sklad / pivničná kobka: 1,41 m² - mesačné náklady: cca 199 € - byt sa predáva kompletne zariadený - možnosť financovania hypotékou Komfort bývania Byt pôsobí veľmi vzdušne vďaka vysokým stropom a modernému zariadeniu. Komfort zvyšujú: - klimatizačná jednotka v obývacej izbe - exteriérové žalúzie - kvalitné materiálové vyhotovenie - Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom. - Projekt Čerešne – nadštandardné bývanie Rezidenti majú k dispozícii: - 24-hodinovú recepciu - spoločenskú miestnosť - upravené komunitné vnútrobloky so zeleňou - služby priamo v projekte (prevádzky) Lokalita Bezprostredné okolie ponúka ideálne spojenie mesta a prírody. Priamo pri bytovom dome sa nachádza les, ktorý vedie do Líščieho údolia a parku SNP. V blízkosti sa nachádzajú aj obľúbené lokality Malých Karpát, Železnej studničky či Kačína. Výborná občianska vybavenosť: - potraviny a obchodné centrum v pešej dostupnosti - školy, škôlky, zdravotné stredisko - futbalový aj hokejový štadión - MHD zastávka pár krokov od domu Dispozičné riešenie - vstupná hala – 9,27 m² - obývacia izba – 21,15 m² - kuchyňa – 7,88 m² - spálňa – 15,28 m² - kúpeľňa – 5,24 m² - samostatné WC – 1,57 m² Exteriér: - predzáhrada – 14,44 m² - predzáhrada – 8,05 m² 🎥 Virtuálna prehliadka https://my.matterport.com/show/?m=WCTYzQ6VNHb Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. ---------------------- Filip Kühtreiber ☎ 0911 470 450 ✉ filip.kuhtreiber@mentorgroup.sk ✔ virtuálna prehliadka nehnuteľnosti ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky ✔ kompletný realitný servis Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Kontaktujte ma – rád Vám pomôžem.

Samotný byt je situovaný na 5./8.poschodí s výťahom a balkónom, je slnečný a poskytuje príjemné bývanie. Dispozícia: vstupná hala, kuchyňa s obývačkou, samostatná spálňa, detská izba/pracovňa z ktorých je prístup na balkón, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byt bol prerobený z pôvodného 2-izbového na 2,5-izbový pomocou sadrokartónovej priečky. Kuchynská linka vrátane elektrospotrebičov (chladnička s mrazničkou, el.rúra, digestor, umývačka riadu, pračka), klimatizácia. Orientovaný na JV smerom na Kukučínovu ulicu /vlaková doprava je už v tomto úseku odstavená/. Byt sa nachádza v novostavbe Urban Residence na Račianskej ulici, ktorá poskytuje skvelú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. Nákupné centrá Vivo a Centrál sú do 5 minút autom. Vnútroblok s okrasným parkom, na prízemí bytového domu sa nachádza: pekáreň, mäsiarstvo, lekáreň, kaviareň, reštaurácia, salón krásy, atď. Možnosť kúpy parkovacieho státia v suteréne bytového domu za poplatok 45.000,-Eur /nie je podmienkou/ Mesačné náklady za byt správcovi : 120,-Eur + elektrika 40,-Eur Cena bytu: 350.000,-Eur vrátane kompletného právneho a poradenského servisu Kontakt: 0905 412 691 www.okreal.sk E-mail: okreal@nextra.sk

Ponúkame Vám moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších okrajových častí Bratislavy, kde máte prírodu na dosah ruky, no do centra mesta je to blízko. NA PREDAJ útulný a slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanom projekte TAMMI od developera YIT v Dúbravke na ulici Pri Hrubej lúke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt Orientácia: juho-západ Projekt: TAMMI od developera YIT (kvalitná novostavba) Poschodie: 5/5 (najvyššie poschodie!) – zaručené súkromie, kľud nad hlavou a nerušené výhľady Plocha bytu: 42,87 m² Plocha terasy: 5,26 m² (ideálna na rannú kávu alebo večerný relax) Plocha pivničnej kobky: 3,29 m² (praktický úložný priestor) VÝHODY BYTU: TOP POSCHODIE: Byt sa nachádza na 5. z 5 poschodí. To znamená, že nad vami už nikto nebýva, čo vám zaručuje maximálny kľud, ticho a žiadny hluk od susedov zhora. Zároveň si užijete krásne výhľady na okolie. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA: Byt je rozumne navrhnutý, aby sa naplno využil každý štvorcový meter. Skladá sa zo vstupnej chodby, šatníka, kúpeľne spojenej s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. SLNEČNÁ TERASA: Z obývacej izby je vstup na terasu s výmerou 5,26 m², ktorá je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný relax MODERNÁ NOVOSTAVBA: Byt sa nachádza v obľúbenom projekte TAMMI, ktorý je známy svojou kvalitnou architektúrou, modernými štandardmi a udržiavaným okolím. ÚLOŽNÝ PRIESTOR: K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka o výmere 3,29 m², ktorá bezpečne schová bicykel, lyže alebo sezónne veci. VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE TAMMI: NÁDVORIE s dvoma detskými ihriskami KAVIAREŇ a ďalšie prevádzky priamo v dome SAUNA a spoločenská miestnosť k dispozícii výhradne pre vlastníkov bytov OHNISKO priamo v areáli, určené výhradne pre obyvateľov projektu MONŽSTVO udržiavanej zelene VYSTAVNÁ LOKALITA – BÝVANIE V SÚLADE S PRÍRODOU A MESTOM: Dúbravka je jednou z najvyhľadávanejších mestských častí pre bývanie v Bratislave a ulica Pri Hrudej lúke je toho dokonalým príkladom. Táto lokalita ponúka neopakovateľnú kombináciu rezidenčného bývania v blízkosti prírody. NA DOSAH PRÍRODY: Doslova pár krokov od bytu sa ocitnete v chránenej krajinnej oblasti Devínska Kobyla. Lesné chodníky, cyklotrasy a turistické trasy sú ideálne pre milovníkov aktívneho oddychu, behu, prechádzok so psom alebo rodinných výletov. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obchodný dom OC Dubrawa s veľkou predajňou potravín TESCO a inými službami a prevádzkami v tesnej blízkosti. V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: supermarkety (Billa, Tesco), školy, škôlky, zdravotné strediská, poštu, banky, reštaurácie a kaviarne. Borry mall len 3 km. SKVELÁ DOSTUPNOSŤ DO CENTRA: Hoci bývate v objatí zelene, do centra Bratislavy sa dostanete rýchlo a pohodlne MHD (električky, autobusy). Pre vodičov je tu bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat smerom na centrum mesta alebo smerom na CZ. KLUDNÉ A BEZPEČNÉ PROSTREDIE: Projekt TAMMI je situovaný v tichej časti, mimo hlavného mestského ruchu, čo vytvára bezpečné a príjemné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. TENTO BYT JE IDEÁLNOU VOĽBOU PRE: Mladé páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú svoje prvé moderné bývanie v kvalitnej novostavbe. Ľudí, ktorí milujú prírodu a aktívny životný štýl, ale nechcú sa vzdať výhod mesta. Ako výborná investičná príležitosť na prenájom, vďaka obľúbenosti lokality a projektu TAMMI. CENA: 217.000,- EUR V prípade financovania úverom Vám viem vypracovať ponuku úveru na mieru našim hypošpecialistom!

Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej obci Rovinka, s loggiou a vlastným parkovacím miestom priamo pred domom v cene bytu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite neďaleko Bratislavy. DISPOZÍCIA: Byt je premyslene a veľmi prakticky dispozične riešený. Vstupná chodba poskytuje dostatok priestoru a nachádza sa tu samostatné WC, ako aj samostatná kúpeľňa, čo zvyšuje komfort bývania. Z chodby sa plynulo prechádza do priestrannej kuchyne spojenej s obývacou izbou, ktorá tvorí srdce celého bytu. Odtiaľ je vstup na príjemnú loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Samostatná spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi útulne. Celková plocha bytu je 55,14 m2 (čo pozostáva z 51,12 m2 obytnej plochy bytu a 4,02 m2 loggie). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe a je vo výbornom stave, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderné materiály a kvalitné prevedenie zaručujú pohodlné a bezstarostné bývanie. BYTOVÝ DOM: Moderný bytový dom je súčasťou novovybudovanej rezidenčnej zóny. Vyznačuje sa čistými spoločnými priestormi a príjemným okolím. Parkovanie je zabezpečené vlastným vyhradeným parkovacím miestom priamo pred domom, ktoré je zahrnuté v cene bytu. VÝHODY: - novostavba - loggia - samostatné WC a kúpeľňa - veľká vstavaná skriňa v spálni - parkovacie miesto v cene - svetlý a útulný interiér - výborná investičná príležitosť - rýchla dostupnosť do Bratislavy MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na byt predstavujú približne 160 €. LOKALITA: Obec Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti športového vyžitia. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu a pohodlná dostupnosť do hlavného mesta. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt ma oslovil najmä svojou praktickou dispozíciou, svetlosťou a príjemnou atmosférou. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Parkovacie miesto v cene a výborná lokalita robia z tejto ponuky atraktívnu príležitosť, ktorá si určite nájde svojho nového majiteľa. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 546 504 alebo na katarinadubravska@haloreality.sk. ID ponuky: SS-72356. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj 2-izb. byt v novostavbe na ul. Košická, Ružinov – Nivy, novostavba Zwirn 3. Celková výmera bytu je 65,82 m2, vrátane lodžie a pivničnej kobky (lodžia 10,07 m2, kobka 2,17 m2). Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží 4/7, orientácia na východ, výhľad na Košickú ul. Dom bol kolaudovaný v r. 2025. Lodžia je zasklená s posuvným okenným systémom. Prístup na lodžiu je z obývacej izby, aj zo spálne. Vybavenie bytu : - podlahové kúrenie - stropné chladenie - elektricky ovládateľné vonkajšie žalúzie - elektronický vrátnik s kamerovým systémom - optické pripojenie na internet a TV - bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere . V prípade záujmu ponúkame možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži domu. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vo vnútrobloku sa nachádza detské ihrisko pre obyvateľov domu. Cena domu 390.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 394.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľký 2-izb. byt v tehlovom dome na ul. Olbrachtová, Nové Mesto. Výmera 80 m2, nachádza sa na prízemí v dvojposchodovom dome bez výťahu. K bytu patrí pivnica. Byt je v pôvodnom stave, možnosť prerobenia na 3-izbový byt. Mesačné náklady sú 220,- €. Výhody lokality: Tichá a veľmi žiadaná lokalita Tehlová bytovka – kvalitná stavba s lepšími tepelnoizolačnými vlastnosťami Len 2 podlažia – kľudné a komorné bývanie Uzavretý areál so súkromím a bezpečím Výborná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, MHD Blízkosť parku a možností na šport či relax neďaleko Kuchajda, Zlate piesky Cena bytu je 230.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 234.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Bakošova, Lamač v blízkosti lesa. Výmera 43 m2, nachádza sa na 4.p./8 v zateplenom panelovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadený s nábytkom. Rekonštrukcia pozostávala: nová elektroinštalácia, plastové okná, znížený podhľad s osvetlením, plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere, slidovacie interné dvere, smart ready (protokol Philips_Apple Home). Byt má veľa úložného priestoru. Byt je klimatizovaný. Orientácia bytu je na východ/západ. Mesačné náklady pozostávajú: správca 120,- € mesačne + elektrina 30,- € mesačne. Bytový dom je po rekonštrukcii: bol zateplený, nový výťah, nové stúpačky, vstupná brána. V blízkosti je plná občianska vybavenosť - lekáreň, potraviny, škôlka, škola, zástavka autobusu, do centra cca 15 min. ako aj nákupné stredisko Bory. Bezproblémové verejné parkovanie pred domom. Neďaleko je les a bohaté možnosti na pešie výlety i cykloturistiku. Dobrá dostupnosť na diaľnicu. Cena bytu je 192.500,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 196.500,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Ružová dolina, Ružinov – Nivy. Výmera 62 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí v tehlovom dome. K bytu patrí pivnica. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa zariadený. Lokalita: Vyhľadávaná časť Bratislavy II. – ideálna kombinácia občianskej vybavenosti a pokoja. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete: školy, škôlky, služby, športoviská aj zeleň. Cena domu 254.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 258.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Podzáhradná, Podunajské Biskupice. Výmera 48,18 m2 + lodžia 5 m2, nachádza sa na 9.p./12 zatepleného panelového domu s výťahmi. Na poschodí sa nachádza pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii cca 5 rokov dozadu: podlahy, dvere, elektroinštalácia, kuchyňa, kúpeľňa bola robená čiastočne, nová sanita, umakart obložený kachličkami. Mesačné náklady sú cca 250,- €. Byt je aktuálne prenajatý. Výhody lokality: MHD, rýchle napojenie na D1, BILLA,LIDL, TESCO, Kaufland, zeleninový trh, banky, pošta, lekáreň, ZŠ a MŠ atď. Cena bytu je 172.990,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- EUR, spolu 176.990,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľký priestranný 2-izb. byt na ul. Nezábudková, Ružinov – Trávniky. Výmera 66 m2 + 3 m2 balkón, nachádza sa na 2.p./5 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, kúpeľňa so sprchovým kútom, vstupné dvere sú bezpečnostné, laminátové podlahy, novšia kuchynská linka. POLOHA: V bezprostrednej blízkosti nájdete: - Obchodné centrum Retro s kaviarňami, reštauráciami, obchodmi, poštou, bankomatmi a športovým vyžitím na druhom poschodí (Nevädzová); - vonkajší športový areál s bežeckou tartanovou dráhou pre verejnosť (Nevädzová); - areál netradičných športov (Pivonková); - zaujímavé možnosti pre tanečníkov v Dome kultúry Trávniky (Nevädzová); - zimný štadión Vladimíra Dzurillu (Ružinovská); - Ružinovskú nemocnicu s poliklinikou a nonstop lekárňou; - pre deti materskú školu (Pivonková) a základnú školu (Nevädzová); - oddychovú zónu pri jazere Rohlík (Ružinovské jazero) a v Parku Andreja Hlinku; - zastávku MHD s priamym spojením s centrom mesta. Cena bytu 270.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 275.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny ser

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Bystrická, Devínska Nová Ves vrátane parkovacieho státia a pivnice. Byt sa nachádza na 4. poschodí 5-posch bytového domu a disponuje podlahovou plochou 47.07 m² + balkón o výmere 4.64 m2. Dispozícia: obývacia izba spojená s kuchyňou a predsieňou + samostatná spálňa + kúpeľňa s WC Vybavenie: Klimatizácia v obývačke Kuchynská linka prepojená s obývačkou a predsieňou – otvorený, svetlý priestor Kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom a priestorom na práčku Prípojky: voda, elektrina, vlastná klimatizácia, internet/TV (kabel od SWAN) Lokalita spája výhody pokojného bývania v prírode s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny , základnú a materskú školu, lekáreň, reštaurácie či cyklotrasu popri rieke Morava. Milovníkov prírody poteší aj blízkosť Devínskej Kobyly, Sandbergu a lesných chodníkov, ideálnych na prechádzky či výlety. Do centra Bratislavy sa pohodlne MHD alebo po diaľnici D2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka(2.05 m2), a parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pri bytovom dome (v cene). Cena bytu vrátane pivnice a parkovacieho miesta je 235.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 238.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2,5 izbový byt (na liste vlastníctva vedený ako apartmán) v projekte NUPPU, ul. Hraničná, Ružinov, s balkónom a garážovým státím Byt má výmeru 53,74 m2 plus balkón 4,88 m2, spolu 58,62 m2, nachádza sa na 6.p./7. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka (alebo môže sa používať sa ako mala spálňa), kúpeľňa s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi: V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. V ponuke je parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome. Parkovacie státia nie sú podmienkou kúpy! Mesačné náklady správcovi sú 118,- EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR. Elektrika 20,- EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností – basketbal, futbal, bežecko – korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zástavka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. VÝHODY BYTU - Jedinečný kvalitný rezidenčný projekt s množstvom zelene a voľnočasových aktivít a zároveň v blízkosti centra a infraštruktúry - Nadštandardne a kvalitne zariadený byt, môžete bývať HNEĎ - Kompaktný pôdorys s množstvom úložného priestoru pre komfortný život Byt je kúpu voľný. Cena: byt je 319.990,- EUR parkovacie státie pod domom + vonkajšie 22.900,- EUR (nie je to podmienka) garážové státie 28.900,- EUR (nie je to podmienka) K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.