2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Realitná kancelária HALO reality a Martina Makovinská, kontakt: 0949 683 756, nehnuteľnosť s ID: BA-72006: Ponúkame na predaj svetlý a moderne riešený dvojizbový byt - novostavbu, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, časť Trnávka, ulica Galvaniho. Byt sa nachádza na 2/6. poschodí bytového domu, celková rozloha bytu a príslušenstva 60,54m2 s výťahom a je orientovaný na juho - západ, vďaka čomu ponúka vysokú svetlosť a výhľad do dvora. DISPOZÍCIA: - obývacia izba prepojená s kuchyňou/ s klimatickou jednotkou - samostatná spálňa - chodba - kúpeľňa s WC - balkón - kumbál pri byte - parkovacie státie, možnosť dokúpiť/ hodnota 16 000€- pri vchode - optické internetové pripojenie - elektronický vrátnik STAV NEHNUTEĽNOSTI: ide o novostavbu s parkovacím státim/ potrebné dokúpiť/ a optickým internetovým pripojením. Byt je kompletne zariadeným a vybavením vrátane klimatizácie s možnosťou okamžitého bývania BYTOVÝ DOM: Novostavba bytového domu na Galvaniho s vlastným parkovacím státim k bytu. VÝHODY: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane klimatizácie s WiFi ovládaním aj manuálnym. Má veľmi dobré dispozičné riešenie a je ideálny na okamžité bývanie bez ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Pre dve osoby: cca 190 € + elektrina LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť autom aj MHD NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom - kompletne zariadený viď. foto. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt: 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID: BA-72560: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Homolova v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2-izbový byt - úžitková plocha 52,5 m2 + pivnica - 8. poschodie - mesačné prevádzkové náklady 180 eur - západná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - spálňa - samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC - kuchyňa - obývacia izba TECHNICKÉ INFORMÁCIE - zateplený bytový dom - dva nové výťahy - plastové okná - vymenené stupačky - kvalitná rekonštrukcia VÝHODY - možnosť pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenajímaní (booking.com, Airbnb) - tichá lokalita - verejné parkovanie - kompletná občianska vybavenosť - modernizovaný a udržiavaný bytový dom - praktická dispozícia - pivnica LOKALITA Lokalita sa vyznačuje ideálnou kombináciou príjemného mestského prostredia s dostatkom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. Samotný bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie či fitness centrá sú len pár krokov od domu. K dispozícii sú aj detské ihriská a parky, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. Lokalita je taktiež perfektne napojená na všetky dôležité dopravné uzly. Na cestovanie tak môžete okrem auta využiť aj viaceré druhy mestskej hromadnej dopravy (vrátane električky), čím je zabezpečený rýchly a plynulý presun do centra mesta ale aj ostatných častí Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Byt je vďaka svojej výmere, funkčnej dispozícii a kompletnej rekonštrucii vhodný ako štartovací byt pre jednotlivcov či páry, no zároveň ho odporúčam aj ako veľmi zaujímavú investičnú príležitosť s možnosťou okamžitého generovania príjmu od prvého dňa. Nový majiteľ kúpou nezíska len byt, ale zabehnutý a funkčný model prenájmu, vrátane existujúcej klientely, overeného systému fungovania a cenného know-how. To všetko umožňuje v prípade záujmu bez akéhokoľvek zdržania plynule nadviazať na úspešnú prevádzku a naplno využiť potenciál tejto nehnuteľnosti. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán nachádzajúci sa na 3. poschodí prestížneho projektu Apollo Residence v srdci bratislavského downtownu. Apartmán s interiérovou výmerou 63 m² ponúka premyslenú dispozíciu, dostatok priestoru a príjemnú atmosféru moderného mestského bývania. Predáva sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Vďaka atraktívnej polohe, kvalitnému zariadeniu a veľkorysej výmere predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie, ako aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: – Interiérová výmera: 63 m² – Podlažie: 3. poschodie – Výška stropov: 3,3 m – Moderná tehlová novostavba – Kompletne zariadený interiér – Technológie: stropné chladenie, podlahové kúrenie, exteriérové žalúzie a inteligentná elektroinštalácia Niko Home Control – Veľkoformátové hliníkové okná značky Reynaers – Výťahy: 2 osobné a 1 nákladný – Podzemné garážové státie a samostatná pivničná kobka – Reprezentatívna recepcia a kamerový bezpečnostný systém TOP 5 VÝHOD: – Priestranný 2-izbový apartmán s interiérovou výmerou 63 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie – Kompletne zariadený interiér pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez potreby ďalšieho zariaďovania – Stropné chladenie, podlahové kúrenie a exteriérové žalúzie zabezpečujúce príjemnú vnútornú klímu počas celého roka – Veľkoformátové hliníkové okná Reynaers, vysoké stropy a inteligentná elektroinštalácia Niko Home Control – Atraktívna poloha v bratislavskom downtowne s výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokým investičným potenciálom LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu, ktorý predstavuje moderné obchodné, rezidenčné a spoločenské centrum hlavného mesta. Lokalita spája dynamický mestský život s komfortom každodenného bývania a výbornou dostupnosťou do historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obľúbené reštaurácie, kaviarne, obchodné centrá, administratívne budovy, športoviská a množstvo príležitostí na trávenie voľného času. Pešia dostupnosť nábrežia Dunaja a mestských promenád zároveň ponúka priestor na oddych a aktívny životný štýl. Spolu s apartmánom sa predáva parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom za cenu 50 000 EUR a samostatná pivničná kobka za cenu 20 000 EUR. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový apartmán v Apollo Residence vyniká predovšetkým svojou veľkorysou výmerou 63 m², kompletným zariadením a kvalitným technickým vybavením. V porovnaní s bežnými 2-izbovými nehnuteľnosťami poskytuje viac priestoru a komfortu, pričom jeho nový majiteľ získava bývanie pripravené na okamžité využitie. Kombinácia stropného chladenia, podlahového kúrenia, exteriérových žalúzií a moderných technológií vytvára príjemné prostredie na každodenný život. Atraktívna poloha v downtowne spolu s parkovaním a pivničnou kobkou robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku na vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu.

F050-112-JAOS Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s balkónom v Petržalke na Očovskej ulici. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome na 3.p/z3 bez výťahu o rozlohe 48,68 + balkón. K bytu patrí aj murovaná pivnica Bytový dom je postavený z tehly(hrubé steny) a má novú strechu. Nachádza sa v "Starej Petržalke" v okolí je veľa zelene , tiché , príjemné prostredie. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou (zdravotné stredisko, potraviny Terno, Vienna Gate, kde sa nachádza Tesco express, DM drogeria, tabak reštaurácia a veľa ďaľšieho), zastávka mhd, vlaková stanica, kúpalisko Matador. Do centra mesta do 10minút mhd. Dispozícia: - vstupná chodba, samostatná spálňa, priestranná obývačka s východom na balkón, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a wc. Byt je pekne presvetlený. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nízke mesačné náklady. K bytu patrí murovaná pivničná kobka a prístup do spoločnej kočíkárne / bicyklárne na prízemí bytového domu. Byt je vhodný na okamžité bývanie ,alebo ako investícia. Cena: 209.000,-€, k cene bude pripočítaná provízia pre RK - Dohoda možná. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

F042-112-JAOS Ponúkame Vám na predaj moderný 2 izbový byt s predzáhradkou v Devínskej Novej Vsi na ulici Mateja Encingera. Byt sa nachádza v Novostavbe z r. 2024 - v projekte BORY NA HRÁDZI. Byt je na LV klasifikovaný ako Apartmán. Byt je o výmere 37,49 m² a predzáhradka s výmerou 39,39 m². Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží/zo6 bytového domu s výťahom. Byt aj predzáhradka sú orientované na východ. Dispozícia a Vybavenie: -obývacia časť je spojená s kuchyňou. Spacia časť je oddelená dreveným lamelovým paravánom, ktorý priestor člení na dennú a nočnú zónu. -na predzáhradku je priamy prístup z obývacej aj zo spacej časti. -byt je zariadený nábytkom na mieru a jeho súčasťou sú: kuchynská linka so vstavanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu, priestranná šatníková skriňa na mieru, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, predpríprava na vzduchotechniku. K bytu nie je odkúpená pivnica ani parkovacie miesto .Možnosť dodatočného odkúpenia. Predzáhradka s terasovou časťou ponúka priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Byt sa nachádza v pokojnom obytnom prostredí projektu Bory Home Bratislava. Cena: 223.000,-€ vrátane provízie pre RK Byt (nebytový priestor) je možný financovať cez HÚ V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

F002-112-TIEGa Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt Bratislava-Staré Mesto. Novozrekonštruovaný bytový dom s výťahom. Plocha: úžitková 55,87m2, plus balkón 4,8m2. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Byt je zariadený nábytok, šatník a vstavané skrine, praktická malá špajza, spotrebiče, chladnička, umývačka riadu, práčka, klimatizácia v obývačke aj v spálni. Bezproblémové rezidentské parkovanie pred budovou. Výborná občianska vybavenosť. Dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD. Odporúčam dohodnúť si obhliadku. Je lepšie raz vidieť, ako stokrát počuť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý bezplatne zariadi Vašu hypotéku. Kompletný právny servis súvisiaci s predajom, prenájmom a prevodom vlastníckych práv vašej nehnuteľnosti rýchlo a transparentne vyrieši naša realitná kancelária bez akýchkoľvek skrytých poplatkov. Kontaktujte: Tibor Egri 0918 675 265 tibor.egri@fpreality.sk Finanzpartner reality

Ponúkame na predaj 1.5-izbový byt v obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, na Hraničnej ulici, ktorý je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, presne ako vidíte na fotografiách. Stačí sa nasťahovať. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 1,5-izbový byt podlahová plocha bytu: 39 m² lodžia: 3 m² pivničná kobka: 2 m² 7. poschodie z 8 bytový dom z roku 1993 byt nadobudnutý do vlastníctva v roku 2016 bytový dom je zateplený výťah bol vymenený približne pred 0,5 rokom biele plastové okná ústredné vykurovanie – radiátory plávajúce podlahy a dlažba bezpečnostné dvere Sherlock klimatizácia Samsung s diaľkovým ovládaním 🍽️ MODERNÁ KUCHYŇA SO SPOTREBIČMI AEG Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi značky AEG, vrátane: indukčnej varnej dosky elektrickej rúry digestora vstavanej umývačky riadu mikrovlnnej rúry chladničky s mrazničkou Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť nákup základného vybavenia a môže sa prakticky okamžite nasťahovať. 🌿 LODŽIA A PRAKTICKÉ VÝHODY Súčasťou bytu je 3 m² lodžia, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie. K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 2 m², ktorá poskytne praktický úložný priestor. 📍 RUŽINOV – VÝBORNÁ LOKALITA Veľkou výhodou je samotná lokalita na Hraničnej ulici v Ružinove, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť. V okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život a zároveň je k dispozícii rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo oceníte pri cestovaní po Bratislave aj smerom do okolitých miest. Parkovanie je možné verejne pred bytovým domom. ⭐ PREČO PRÁVE TENTO BYT? ✔️ obľúbený Ružinov ✔️ kompletná rekonštrukcia ✔️ predaj vrátane zariadenia ✔️ moderná kuchyňa so spotrebičmi AEG ✔️ klimatizácia Samsung ✔️ lodžia 3 m² ✔️ pivničná kobka 2 m² ✔️ bezpečnostné dvere Sherlock ✔️ zateplený bytový dom ✔️ nový výťah ✔️ 7. poschodie z 8 ✔️ dobrá občianska vybavenosť ✔️ výborná dostupnosť po Bratislave aj mimo mesta ✔️ bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie – stačí sa nasťahovať YouTube: youtube.com/watch?v=Z6Egu6eaAkI TikTok: Fp Reality Ak hľadáte útulný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt v Ružinove, ktorý môžete začať okamžite využívať bez ďalších veľkých investícií, tento byt určite stojí za pozornosť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Byt môže byť ideálnym riešením na vlastné bývanie aj ako investícia. Cena: 225.000 Eur V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Vzdialenosti: Šamorín 21 km (19 min.) Dunajská Streda 45 km (33 min.) Senec 28 km (25 min.) Trnava 46 km (39 min.) Veľký Meder 65 km (51 min.) Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Bývanie, ktoré spája pohodlie, prírodu a Bratislavu na dosah! Ponúkame na predaj zariadený 2-izbový byt s výmerou 39,02 m², balkónom o rozlohe 4,32 m² a vlastným garážovým parkovacím státím v obľúbenej lokalite Pasienok, Chorvátsky Grob. Veľkým bonusom je vlastný pozemok s výmerou 60 m², ktorý ponúka trávnik, terasové sedenie a možnosti ďalšieho využitia podľa vašich predstáv. Ideálne miesto na relax, rannú kávu či príjemné chvíle s rodinou a priateľmi. Byt sa predáva so zariadením a disponuje vlastným kotlom, predprípravou na alarm a optickým internetovým pripojením (O2, T-Com). Príroda na dosah: cyklotrasa a krásne okolité prostredie, v blízkosti prírodná rezervácia Šúr – Šúrsky prales. Výborná dostupnosť: diaľnice D1 a D4 približne 5 minút, Bratislava – Vajnory na dosah a centrum Bratislavy približne 16 minút mestskou dopravou, podľa spojenia. Ideálna voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Celková cena: 198 000 € vrátane garážového státia a pozemku. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov!

F010-112-DEKO Ponúkame Vám na predaj veľký 2 izbový byt v Starom Meste v Bratislave na Záhrebskej ulici. Byt sa nachádza v nízkopodlažnom Tehlovom bytovom dome na 1.p/z5 o rozlohe 57,4m2, k bytu patrí aj pivnica. Lokalita Záhrebská sa nachádza v prestížnej štvrti Staré Mesto, v mimoriadne obľúbenej a vyhľadávanej mikrooblasti Blumentál. Táto poloha v širšom centre mesta predstavuje ideálny balans medzi pulzujúcim mestským životom a pokojným, zeleným bývaním. Záhrebská ulica patrí k tichým mestským uličkám, ktoré sú charakteristické staršou a stabilnou tehlovou architektúrou. Bezprostredné okolie domu ponúka nečakané množstvo zelene priamo pod oknami. Hneď pri dome sa nachádza Park na Záhrebskej s lavičkami, detským ihriskom a vyhradeným výbehom pre psov, čo lokalite dodáva príjemný komunitný a rodinný charakter V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Tesco Express, pobočka pošty, Staromestská knižnica či lekárne. Len pár minút pešo je vzdialené Trnavské mýto s moderným nákupným centrom VIVO! Bratislava / OC Centrál s kompletnou sieťou obchodov a služieb. Okolie je známe živou kaviarenskou kultúrou a výbornými reštauráciami. Kúsok od domu nájdete vyhlásené burgre Roxor BRGR & Beer, kaviareň meetnica či podnik Dilema. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej školy na Tabakovej ulici a blízke základné či stredné školy. Byt je po staršej kompetnej rekonštrukcii: - plastové okná, bezpečnostné dvere, stierky, kuchynská linka, sanita, rozvody vody a elektrikny, interierové dvere, pôvodné drevené parkety. Byt je vďaka jeho dispozícií a rozlohe možné jednoducho prerobiť na 3 izbový. Dispozícia: - veľká vstupná chodba s ktorej sa vchádza do dvoch samostatných izieb a priestrannej samostatnej kuchyne, wc a kúpeľňa sú tiež samostatné. Vďaka jeho polohe je ideálny pre pokojné bývanie,alebo ako investícia. Byt je bez TIARCH a je KÚPOU VOĽNÝ. Cena: 289.000,-€ , cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

F011-112-DEKO Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Podunajských Biskupiciach na Latorickej ulici. Jedná sa o nadstavbu v bytovom dome. Byt sa nachádza na 5.p/z5 bez výťahu o rozlohe 47,87m2, bez balkóna. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: - zateplený, brána na čip, spoločné priestory, nová strecha, .... . V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka,detské ihrisko, zdravotné stredisko, OD Tesco, Billa, Lidl, banky, reštaurácie, zastávka mhd .... , všetko v pešej dostupnosti. Byt je po kompletnej rekonštrukcii staršieho dáta. Dispozícia bytu: - vstupná chodba kde sa nachádza samostatné wc a kúpeľňa s vaňou, priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchynským kútom a samostatná spálňa s posteľou a vstavanou rolldor skriňou. Byt má vlastný kotol na ohrev teplej vody. Nízke mesačné náklady. Tichá lokalita s množstvom zelene. Kúpou voľný, možný HÚ. Cena: 169.900,-€ , cena je vrátane provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Ponúkam Vám na predaj MODERNÝ 2 IZB. BYT - Bratislava - Rača. Ideálny byt pre niekoho, kto sa chce rovno nasťahovať a bývať v novom. Bonus - výborná a rýchla dostupnosťou do mesta, blízko do prírody, do viníc, na kúpalisko, amfik, Nemecký kultúrny dom, športoviská, všetky služby, výborné reštaurácie... 2 IZB. MODERNÝ BYT - KOMPLET ZARIADENÝ: Celková plocha: 54 m2 5/8 NP JZ orientácia vstup do bytu obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou pracovňa samostatná spálňa samostatná toaleta KOMPLET NOVÝ NÁBYTOK a ELEKTROSPOTREBIČE nová klimatizačná jednotka nová elektrina v celom byte nové svietidlá nové rozvody vody a kanalizácie nové hladké omietky nová dispozícia nové veľkoformátové obklady v kúpeľni nové podlahy (vinylové plávajúce a dlažba) plastové okná s izolačným dvojsklom Bonusom je MUROVANÁ PIVNICA s OKNOM na chodbe pri byte - tu možete mať bicykle... BYTOVÝ DOM: zateplený bytový dom nové vstupné dvere na čip LOKALITA: Nemecký kultúrny dom, Amfiteáter Rača, BMX klub Rača, Fitcentrum WM - Karate/Kickbox, Plavecká Akadémia Rača, zdravotné stredisko, lekáreň, výborné reštaurácie a kaviarne, OC Račan, Billa, Kaufland, VÚB, ČSOB, parky, detské ihriská... Cena: 259 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. +421 915 417 374.

REZERVOVANÝ- Predstavte si ráno s kávou na balkóne, interiér plný prirodzeného svetla a príjemný pocit súkromia v uzavretom areáli. Tento prakticky riešený 3-izbový byt v novostavbe na ulici Na piesku spája pohodlné mestské bývanie s pokojnejšou okrajovou časťou Ružinova. Veľké okná, južná a západná orientácia a dva balkóny vytvárajú vzdušný priestor, v ktorom sa dobre býva počas celého dňa. A keď zatúžite po prírode, lesopark máte na skok. Rovnako pohodlne sa odtiaľ dostanete do mesta či obchvat. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: • Svetlý interiér s orientáciou na juh a západ a množstvom denného svetla vďaka veľkým oknám v celom byte • Klimatizovaný byt s praktickou dispozíciou • 2 balkóny – prístupné z obývacej izby a jednej zo samostatných izieb • Nízke mesačne náklady na bývanie • Byt sa predáva zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi • Súkromie, bytový som s uzavretým súkromným areálom s posuvnou hliníkovou bránou • Blízkosť lesoparku a možností na oddych v prírode ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Bratislava – Ružinov, na piesku • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt • Úžitková plocha bytu: 58 m² • Celková plocha vrátane balkónov: 63 m² • Balkóny: 2,5 m² a 2,7 m² • Poschodie: 2./3. • Výťah: áno • Rok kolaudácie: 2019 • Orientácia: juh / západ DISPOZÍCIA • Vstupná chodba • Spálňa s veľkým francúzskym oknom • Chodba so samostatnými vstupmi do kúpeľne a oddeleného WC • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón • Samostatná nepriechodná izba s výstupom na druhý balkón Byt má praktickú dispozíciu 3-izbového bývania. Dve samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. VYBAVENIE A ŠTANDARD: Byt sa predáva zariadený : • Kuchynská linka so spotrebičmi: vstavaná chladnička s marazničkou, veľká vstavaná umývačka riadu, Indukčná varná doska, Vstavaná rúra a mikrovlnná rúra • Obývacia nábytková zostava a sedačka • Manželská posteľ v spálni • Vstavané skrine v oboch izbách • Kombinovaná práčka so sušičkou v kúpeľni • Klimatizácia Samsung, inštalovaná v roku 2021 a každoročne servisovaná • Okná s izolačným trojsklom, ktoré absolútne eliminujú hluk • Vlastný kotol na vykurovanie bytu, prakticky umiestnený v samostatnom WC BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019, je zateplený, vybavený výťahom a vstupnou bránou na čip. Veľkou výhodou je umiestnenie domu v uzavretom areáli, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia. Vjazd je zabezpečený posuvnou hliníkovou bránou. K bytu je na predaj vlastné parkovacie miesto priamo v uzavretom areáli. Parkovacie miesto je navyše viditeľné priamo z bytu. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta: 15 000 € LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Na piesku v bratislavskom Ružinove. Táto poloha ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre každodenné dochádzanie autom. V krátkej dostupnosti nájdete aj široké možnosti nákupov a kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleko sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA, ako aj množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, škôl, škôlok či zdravotníckych zariadení. Lokalita tak ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Dobré dopravné spojenie zabezpečuje aj MHD: • električková zastávka Astronomická – približne 8 minút pešo • zastávka trolejbusov a autobusov – do 10 minút pešo, odkiaľ sa pohodlne dostanete priamym spojením aj na Hlavnú stanicu či Autobusovú stanicu Nivy za pár minút. Lokalita zároveň ponúka možnosti na oddych a trávenie voľného času v prírode. V dostupnosti sa nachádza lesopark, obľúbený na prechádzky, beh, cyklistiku či rodinné aktivity. Na piesku je tak zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou mesta, prírody aj hlavných dopravných ťahov.

Realitná kancelária TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 42 m² na Jelenej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a v roku 2020 prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické aj vodovodné rozvody. Príjemným benefitom je klimatizácia a kompletné zariadenie bytu, vďaka ktorému je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, v ktorom je kuchyňa prepojená s obývacou izbou a spálňa poskytuje samostatný priestor na oddych. Výhodou je aj poloha v širšom centre Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Hlavnej železničnej stanice a dôležitých spojov mestskej hromadnej dopravy. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Kombinácia zariadeného bytu, zrekonštruovaného interiéru a dopravne výhodnej polohy predstavuje praktické riešenie pre každého, kto hľadá mestské bývanie bez nutnosti ďalších vstupných investícií do zariadenia. BYT: Typ: 2-izbový byt Výmera: 42 m² Poschodie: 2. Stav: Rekonštruovaný v roku 2020 Rekonštrukcia: Výmena elektrických a vodovodných rozvodov Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený Klimatizácia: Áno Parkovanie: Parkovanie v rámci parkovacej politiky PAAS Mesačné náklady: 190 € energie mesačne pre 2 osoby VÝHODY: - Kompletné zariadenie v cene – byt je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti dokupovania základného vybavenia - Rekonštrukcia v roku 2020 – vrátane výmeny elektrických a vodovodných rozvodov - Klimatizácia v obývacej izbe – príjemnejší tepelný komfort počas teplejších mesiacov - Praktická dispozícia 2-izbového bytu – prepojenie kuchyne s obývacou izbou a samostatná spálňa - Výborná dopravná poloha – bezprostredná blízkosť Hlavnej železničnej stanice a viacerých liniek MHD DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Dennú časť tvorí kuchyňa spojená s obývacou izbou, ktorá predstavuje spoločný priestor na každodenné fungovanie aj oddych. Z tejto miestnosti sa vstupuje do samostatnej spálne, ktorá poskytuje oddelenú zónu na súkromie a relax. Súčasťou bytu je kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovacím kútom. Celkové dispozičné riešenie ponúka funkčné bývanie na výmere 40 m². LOKALITA: Železničiarska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v lokalite s výraznou mestskou a dopravnou funkciou. Jednou z najväčších predností tejto adresy je bezprostredná blízkosť Hlavnej železničnej stanice. Výhodou je tiež dostupnosť viacerých liniek mestskej hromadnej dopravy. Zo zastávky Hlavná stanica premávajú autobusové a trolejbusové linky, ako aj električka č. 1, ktoré zabezpečujú spojenie s rôznymi časťami Bratislavy vrátane centra mesta. Lokalita je vhodná najmä pre tých, ktorí oceňujú mestský spôsob života, využívajú verejnú dopravu alebo pravidelne cestujú vlakom. Poloha v širšom centre zároveň prináša praktické zázemie mestského bývania a umožňuje využívať výhody života v hlavnom meste bez potreby každodenného spoliehania sa na automobil. CENA: 249 990 € Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

Realitná kancelária TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 54 m², situovaný na Rajčianskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí a jeho súčasťou je aj praktická pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že sa byt predáva zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie bez potreby okamžitého zabezpečovania základného zariadenia. Zaujímavým benefitom je aj samotná lokalita. Vrakuňa patrí medzi etablované bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú kombináciu rezidenčného bývania a dostupnosti služieb potrebných na každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú materská a základná škola, obchodné možnosti vrátane OC Hron a Lidl. BYT: Typ: 2-izbový byt Výmera: 54 m² Poschodie: 3. Kúrenie: Ústredné Pivnica: Pivničná kobka prislúchajúca k bytu Zariadenie: Byt sa predáva zariadený podľa fotografií Mesačné náklady: 170€ pre 1 osobu Ulica: Rajčianska VÝHODY: - Byt pripravený na nasťahovanie – predáva sa zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo umožňuje novému majiteľovi jednoduchšie zabezpečiť si bývanie - Praktická výmera 54 m² – dostatok priestoru na komfortné každodenné fungovanie v 2-izbovom byte - Pivničná kobka – dodatočný úložný priestor na sezónne veci, športové potreby či ďalšie vybavenie domácnosti - 3. poschodie – umiestnenie bytu v bytovom dome - Ústredné kúrenie – zabezpečenie vykurovania prostredníctvom centrálnej vykurovacej sústavy - Občianska vybavenosť v okolí – materská škola, základná škola, OC Hron a Lidl v blízkosti bytu DISPOZÍCIA: Byt je riešený ako 2-izbová nehnuteľnosť s celkovou výmerou 54 m². Dve obytné izby poskytujú možnosť praktického usporiadania priestoru podľa potrieb nového majiteľa, či už na vytvorenie pohodlného bývania, alebo kombináciu bývania a pracovného zázemia. Vďaka predaju so zariadením podľa fotografií je možné nadviazať na existujúce vybavenie bez nutnosti zariaďovať celý byt od začiatku. LOKALITA: Mestská časť Vrakuňa ponúka mestské bývanie s vlastným charakterom a zázemím pre každodenný život. Ide o lokalitu, v ktorej sa prepája rezidenčná zástavba s praktickou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V okolí Rajčianskej ulice sa nachádzajú možnosti nákupov a služieb, pričom medzi významné orientačné body patrí obchodné centrum OC Hron a predajňa Lidl. Praktickým benefitom je aj dostupnosť materskej a základnej školy, čo rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti na rôzne životné etapy. Vrakuňa predstavuje zaujímavú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v Bratislave s dostupnými službami v okolí a nechcú sa spoliehať výlučne na vybavenosť centra mesta. CENA: 184 990 € Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

Reprezentatívny 2-izbový byt s terasou v prestížnom projekte River Park – River House priamo pri Dunaji. Nadštandardný priestor ponúka výmeru vyše 120 m², pričom rezidenti majú k dispozícii 24/7 recepciu, podzemné parkovanie a bohatú občiansku vybavenosť priamo v komplexe – od špičkových reštaurácií a kaviarní až po wellness a fitness zónu. Vďaka pešej dostupnosti historického centra ponúka projekt unikátne prepojenie moderného mestského životného štýlu s pokojom nábrežnej promenády. Interiér je členený na vstupnú halu, veľkorysú obývaciu izbu s jedálenskou časťou a dizajnovou kuchyňou, samostatnú spálňu, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, komoru a šatník. Z obývacej izby aj spálne je priamy vstup na terasu, ktorá poskytuje výhľad do pokojného átria. Byt sa predáva kompletne zariadený a ponúka interiér navrhnutý s dôrazom na detail. Kvalitné drevené podlahy, nadčasová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, vstavaný nábytok na mieru a elegantná kúpeľňa s dvojitým umývadlom vytvárajú harmonický celok. Samozrejmosťou je centrálná klimatizácia, dostatok úložného priestoru a vysoký štandard použitých materiálov. Dvořákovo nábrežie sa nachádza v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta, priamo pri Dunaji, v blízkosti Bratislavského hradu a historického centra. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby a dobrú dostupnosť MHD. Promenáda poskytuje príjemné možnosti na oddych, prechádzky a športové aktivity. Podlahová plocha 101,3 m2, terasa 20,9 m2 ID: 115253 https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115253-dvorakovo-nabrezie Elegant one-bedroom apartment with a terrace located in the prestigious River Park – River House project, a premium residence with a floor area of over 120 m², combining modern architecture, an elegant interior, and the unique atmosphere of living directly on the Danube River. Residents benefit from a 24/7 reception, underground parking, and a wealth of on-site amenities, from top-class restaurants and cafés to wellness and fitness facilities. With the historic city center within walking distance, the project offers a unique blend of contemporary urban lifestyle and the tranquility of the riverside promenade. The interior is divided into an entrance hall, a spacious living room with a dining area and designer kitchen, a separate bedroom, a bathroom with both a bathtub and a walk-in shower, a separate toilet, a storage room, and a walk-in closet. Both the living room and bedroom have direct access to a 21 m² terrace overlooking the quiet courtyard. The apartment is sold fully furnished, featuring an interior designed with attention to detail. High-quality wooden floors, a timeless kitchen with built-in appliances, custom-made fitted furniture, and an elegant bathroom with double sinks create a harmonious home. Also, central air conditioning, ample storage space, and the high standard of materials add modern comforts. The Dvořákovo embankment is located in a prestigious area of Bratislava’s Old Town, directly by the Danube River, close to Bratislava Castle and the historic city center. The location offers excellent amenities, including restaurants, cafés, services and convenient public transport connections. The riverside promenade provides pleasant opportunities for relaxation, walking, and outdoor activities. ID: 115253 https://en.svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/115253-dvorakovo-nabrezie

Hľadáte pokojné bývanie s výhľadom na jazero a golfové ihrisko len 25 minút od Bratislavy? K/L financie a reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, vlastným parkovacím miestom a výťahom v obľúbenej rezidenčnej lokalite Pri akadémii v Hrubej Borši. Byt zaujme veľkorysým denným priestorom s výmerou viac ako 31 m², praktickou dispozíciou a dobrým technickým stavom, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby väčších investícií. Základné informácie: Celková výmera: 57,05 m² Balkón: 4,62 m² Parkovacie miesto: 12 m² – v cene Poschodie: 1. poschodie / 2. NP Počet podlaží: 4 Výťah: áno Rok kolaudácie: 2012 Orientácia: východ Bytový dom: 18 bytov Cena: 157 000 € Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo a zároveň pomáha obmedziť prehrievanie interiéru počas leta. Dispozícia: predsieň – 5,04 m² kúpeľňa s WC – 5,63 m² kuchynský kút – 3,68 m² obývacia izba – 27,70 m² spálňa – 15,00 m² balkón – 4,62 m² Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, ktorá poskytuje viac ako 31 m² denného priestoru a dostatok miesta na pohodlné bývanie. Zariadenie a vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja je: - kuchynská linka so spotrebičmi a kuchynským robotom - vstavané skrine v spálni - komoda v spálni - sedacia súprava v obývacej izbe - 3× skrinka v obývacej izbe - práčka Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, elektrické podlahové vykurovanie, elektrický kotol a elektrický bojler. Byt je čerstvo vymaľovaný, vyprataný a pripravený na okamžité užívanie. Parkovanie: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto s výmerou 12 m² priamo pred bytovým domom, ktoré je zahrnuté v kúpnej cene. Mesačné náklady: správa bytového domu: 95 € elektrická energia: približne 105 € poistenie nehnuteľnosti a miestne dane podľa aktuálnych sadzieb Hlavné výhody: 1. Priestranný denný priestor s výmerou viac ako 31 m² 2. Balkón s výhľadom na pokojné okolie a golfový rezort 3. Vlastné parkovacie miesto v cene 4. Bytový dom s výťahom 5. Klimatizácia a elektrické podlahové vykurovanie 6. Čiastočné zariadenie v cene 7. Bez potreby väčších investícií 8. Vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Lokalita – Pri akadémii, Hrubá Borša: Lokalita Pri akadémii ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou a vodnými plochami. V pešej dostupnosti sa nachádza golfový rezort s možnosťami športového vyžitia, oddychu a prechádzok. Výhodou je aj dobrá dostupnosť: Senec – približne 8 km Bratislava – približne 33 km Lokalita tak spája pokojné bývanie mimo mesta s dobrou dostupnosťou za prácou, službami a voľnočasovými aktivitami. Cena a servis: Cena: 157 000 € (vrátane parkovacieho miesta) Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis vrátane možnosti zabezpečenia hypotekárneho financovania prostredníctvom K/L financie s.r.o. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt s balkónom, vlastným parkovaním a príjemným výhľadom v pokojnej lokalite, radi vám ho predstavíme osobne. Bližšie informácie a obhliadky: Ing. Milan Gonda realitný špecialista senior 0905 214 116

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou naHolíčskej ulici 5 v Bratislave-Petržalke. Byt s celkovou plochou 48,89 m² vrátane loggie a pivnice sa nachádza na 3. poschodí kompletne obnoveného bytového domu. Ponúka dve obytné miestnosti, loggiu, západnú orientáciu a praktickú dispozíciu, ktorá dáva zmysel na vlastné bývanie, aj ako investícia na prenájom. Silnou stránkou tejto ponuky je najmä kombinácia úžitkovej hodnoty a lokality. Byt je skvelo udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný, mesačný zálohový predpis predstavuje iba 130 EUR + elektrina a bytový dom má za sebou rozsiahlu obnovu. K tomu sa pridáva poloha v pokojnejšej časti Petržalky mimo frekventovanej hlavnej cesty, s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkou, MHD a množstvom zelene v okolí. Byt je ihneď voľný, bez tiarch a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava V – Petržalka, Holíčska ulica 5 • 2-izbový byt / dvojgarsónka • celková plocha: 48,89 m² (byt 41,82 m² + loggia 4,64 m² + pivnica 2,43 m²) • 3. poschodie / 12 • západná orientácia • čiastočne zrekonštruovaný a udržiavaný stav • latková pivnica na prízemí • parkovanie pred domom a v okolí • mesačný zálohový predpis: 130 EUR + elektrina • byt je voľný a bez tiarch DISPOZÍCIA A STAV BYTU: Byt ponúka dve obytné miestnosti, dennú časť rozšírenú o pôvodnú loggiu, spálňu so zasklenou loggiou, vstupnú chodbu so vstavanou skriňou a kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. K bytu prislúcha aj latková pivnica umiestnená na prízemí domu. Nehnuteľnosť je v čiastočne zrekonštruovanom a udržiavanom stave. Približne pred 7 rokmi boli vymenené plastové okná, vnútorné žalúzie, laminátové podlahy, dlažba, kúpeľňa a wc, interiérové dvere a zárubne, kuchynská linka a rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa s WC. Byt je aktuálne čerstvo vymaľovaný. Výhodou je, že byt je použiteľný bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie, zároveň však novému majiteľovi ponecháva priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu a rozpočtu. Západná orientácia prináša dostatok prirodzeného svetla najmä v popoludňajších hodinách. Praktickým rozšírením bytu je loggia s výmerou 4,64 m², ktorá poskytuje ďalší využiteľný priestor. OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM: Dôležitým predajným argumentom nie je iba samotný byt, ale aj stav domu. Bytový dom prešiel rozsiahlou reprezentatívnou obnovou, v rámci ktorej boli realizované: • zateplenie a nová fasáda • nová strecha • nové výťahy • nové vstupné brány na čip • nové zvončeky • kamerový systém • nové poštové schránky • renovované spoločné priestory • nové stúpačky Dom je udržiavaný a jeho poloha mimo frekventovanej hlavnej cesty prispieva k pokojnejšiemu bývaniu. LOKALITA – ELEKTRIČKA, DRAŽDIAK, ZELEŇ A KOMPLETNÁ VYBAVENOSŤ: Holíčska ponúka praktickú kombináciu pre každodenný život v Petržalke – dobrú dostupnosť do mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na šport a oddych v okolí. Veľkým benefitom je nová petržalská električková trať, ktorá výrazne zlepšila spojenie tejto časti Petržalky s centrom Bratislavy. V okolí sú zároveň dostupné autobusové linky MHD, takže pri každodennom dochádzaní nie je nevyhnutné spoliehať sa na auto. Na bežné fungovanie máte v širšom okolí potraviny, supermarkety, lekárne, školy, materské školy, reštaurácie, služby aj zdravotnú starostlivosť. Výhodou je tiež dostupnosť Nemocnice sv. Cyrila a Metoda na Antolskej ulici. Druhým silným argumentom lokality je množstvo zelene a rekreačných možností. Veľký Draždiak, cyklotrasy a napojenie smerom k petržalskej hrádzi vytvárajú priestor na prechádzky, beh, bicykel, korčule či letný oddych pri vode. Motoristi ocenia dobré napojenie na hlavné petržalské komunikácie a následne smerom do centra aj na diaľničný obchvat. Výsledkom je lokalita vhodná pre človeka, ktorý chce mať mesto dobre dostupné, ale vo voľnom čase nechce zostať odkázaný iba na mestské prostredie. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Pre jednotlivca alebo pár – dve obytné miestnosti umožňujú oddeliť dennú a nočnú časť a oproti klasickému jednoizbovému bytu poskytujú podstatne komfortnejšie bývanie. Pre seniora – výhodou je 3. poschodie s výťahmi, MHD, obchody, služby a zdravotná starostlivosť v okolí. Pre investora – kombinácia menšej výmery, dvoch obytných miestností, nízkych mesačných nákladov, loggie, električky a kompletnej občianskej vybavenosti vytvára dobré predpoklady pre dlhodobý prenájom. Z NÁŠHO POHĽADU: Najväčšou hodnotou tejto ponuky nie je jedna konkrétna vlastnosť, ale kombinácia parametrov, ktoré sa pri menších bytoch hľadajú najčastejšie. Za cenu získavate dve obytné miestnosti, loggiu a pivnicu, spolu 48,89 m², nízke mesačné náklady, udržiavaný byt použiteľný bez okamžitej rekonštrukcie a kompletne obnovený bytový dom. K tomu treba pripočítať lokalitu, ktorej dostupnosť výrazne pomohla nová električka a ktorá zároveň ponúka Draždiak, zeleň, športové možnosti a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je ihneď voľný a bez tiarch, takže nový majiteľ nemusí čakať na následné uvoľnenie nehnuteľnosti od predávajúcich a ani ukončenie nájomného vzťahu. CENA: 202 900 EUR Konečná cena bez ďalších poplatkov. Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na katastri máte od nás zdarma. POSTARÁME SA O VÁS – celým obchodom vás prevedieme od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér či pomoc pri predaji vašej súčasnej nehnuteľnosti. SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý sa nachádza v bloku A s výhľadom na novovznikajúce moderné centrum mesta. Táto lokalita patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku A a reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu práve prebehla a je právoplatne skolaudované! Dispozícia a vybavenie bytu: * Byt: 52,09 m² * Balkón: 6,58 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 4. z 15 * Parkovacie státie: č.2022 na 2. podzemnom podlaží Byt je orientovaný na západ s atraktívnym výhľadom na bratislavské Staré Mesto a novovznikajúci Downtown. Štandard a vybavenie: Interiérový štandard: * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 325 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 365 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Kolaudácia a odovzdanie bytu: * čerstvo skolaudovaný projekt 09/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po úplnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu: * reprezentatívny community hub pre rezidentov * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti! Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať Veronika Chválová real estate agent

2-izbový byt s celkovou výmerou 54 m² v Sky Parku za 394 000 €. V cene je lodžia aj murovaná pivnica, parkovacie miesto v garáži sa dá dokúpiť za 50 000 €. Byt je na 25. poschodí, okná obývačky a spálne smerujú na hrad a historické centrum. Denná časť spája kuchyňu, stolovanie a sedenie; deliacim prvkom je drevený trám a pult z masívu postavený na tehle. V kuchyni je biela linka, rúra, digestor a chladnička side-by-side. Spálňa má skriňu na celú stenu s posuvnými dverami. V kúpeľni je sprcha so sklenenou zástenou, bez vane. Sky Park, ktorý navrhli Zaha Hadid Architects, leží v Starom Meste neďaleko Nív a Eurovey, obchody aj MHD sú do 10 minút pešo. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • 54 m² spolu s lodžiou a pivnicou • 25. poschodie • garážové státie za príplatok 50 000 € • cena 394 000 € Obhliadku dohodnem podľa vašich časových možností.

Realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE BÝVANIE V EUROVEA TOWER 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM, KOBKOU A PARKOVANÍM Ponúkame na predaj atraktívny byt v jednej z najprestížnejších rezidenčných adries na Slovensku – **Eurovea Tower v Bratislave**. Byt sa nachádza na 22. poschodí ikonického mrakodrapu Eurovea Tower a predstavuje ideálnu kombináciu moderného mestského bývania, výnimočnej lokality a komfortu. **ZÁKLADNÉ PARAMETRE:** - Výmera bytu: 50,56 m² - Balkón: 9,15 m² - Poschodie: 22. - Pivničná kobka v cene - 1 garážové parkovacie státie v cene Súčasťou bytu sú kvalitné a nadštandardné materiály a vybavenie – prírodný kameň Quartzite, spotrebiče sú najvyššej rady značky Bosch (umývačka, chladnička, mikrovlnka a rúra na pečenie), LG pračka so sušičkou, prémiové drevené parkety Austria, nábytok vyrobený na mieru a prémiové nemecké tapety. Sedačka z Rakúska zn. Luxano, 2 x TV Samsung LED QLED, bezpečnostné dvere ALDO. Kúpeľňa je zariadená v nadštandardnom prevedení s použitím prémiových značkových obkladov a dlažieb (gres), ktoré vynikajú svojou kvalitou, elegantným dizajnom a nadčasovým vzhľadom. Veľkou výhodou parkovacieho miesta je jeho poloha priamo vedľa skladovej kobky, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a jednoduchý prístup pri nakladaní a vykladaní vecí. Byt je momentálne prenajatý jednou osobou, na dobu neurčitú. Cena čistého mesačného nájmu je 1.600€. Byt je jedinečný svojho druhu, keďže už počas výstavby prešiel individuálnymi dispozičnými úpravami vrátane premiestnenia vnútorných priečok. Vďaka týmto zmenám vznikol originálny a premyslene riešený priestor, ktorý sa odlišuje od štandardných bytov v projekte.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe SKY PARK. Byt sa nachádza na 16. poschodí z 30-tich s orientáciou na západ a pekným výhľadom na centrum mesta a bratislavský hrad. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, samostatného walk in šatníku, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, priestrannej obývačky s kuchynskou linkou a okrúhlym jedálenským stolom a samostatnej spálne. K bytu patrí lodžia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. Podlahová plocha bytu je 51 m² + 5 m² + 3 m2 pivnica. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov - práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. V každej veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém. Na každom poschodí majú obyvatelia v priestoroch schodiska k dispozícii separovaný zhod odpadu. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu a garážové státie. Cena bytu je 439.000€ + 14.000€ pivnica + 50.000€ podzemné garážové státie.

Ponúkame na predaj veľký, svetlý, priestranný 2-izbový byt na ul. Drobného, Dúbravka. Výmera 70 m2 (2 x lodžia 6 m2), nachádza sa na 2 p./12 v zateplenom bytovom dome s výťahmi. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel rekonštrukciou, disponuje dvoma lodžiami so vstupom z obývačky a spálne, 2 samostatné izby. Kuchyňa je samostatná, bez kuchynskej linky. Menené rozvody, nová kúpeľňa, WC samostatné. Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, nákupné možnosti, výborná dostupnosť MHD - zástavka električky a autobusov, ako aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. Parkovanie pred domom. Cena bytu je 245.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 249.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj väčší dvojizbový byt v Ružinove na Štefunkovej ulici, miestna časť Pošeň. Byt má rozlohu 61 m2 a nachádza sa na štvrtom poschodí (piatom nadzemnom podlaží) sedemposchodového bytového domu. K bytu prislúcha aj súkromná pivnica na medziposchodí bytového domu. V byte bola realizovaná staršia rekonštrukcia (pri ktorej bola menená dispozícia kuchyne a kúpeľne). Byt tvoria dve samostatné obytné miestnosti, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Je orientovaný na západnú a východnú svetovú stranu. Nachádza sa v kľudnej lokalite, s výhľadom na množstvo stromov, vďaka čomu má byt príjemnú atmosféru. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, materská, základná a stredná škola, viaceré potraviny a zastávky MHD (električka, autobus). Bytový dom je zateplený, bola realizovaná výmena výťahu, vstupu do BD (zabezpečené čipom) a stúpačiek. V okolí bytového domu je parkovacia zóna PAAS. Cena bytu je 236.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 240.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Drotárska cesta, BA I – Staré Mesto, na Hradnom kopci, oproti Horskému parku a kúpalisku Mičurín. Výmera 55 m2, nachádza sa na vyvýšenom polposchodí v tehlovom dome/3 s veľkým balkónom. K bytu patrí pivničná kobka. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii s kompletným zariadením. Výborná pešia alebo MHD dostupnosť do centra, bezproblémové parkovanie PAAS. Cena bytu je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 269.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt na ul. Pri Hrubej lúke, BA IV – Dúbravka v projekte Tammi 4. etapa z roku 2018. Výmera bytu je 44,39 m2 + balkón 3 m2, nachádza sa na 4 NP z 8 s výťahom. K bytu patrí pivničná kobka a garážové parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene. Byt sa predáva zariadený a disponuje klimatizáciou. Byt je svetlý otočený na juh. Mesačné náklady sú cca 130,- € (správcovský poplatok za byt), 15,- € za garáž a 40,- € elektrina. Je možné používať spoločné priestory ako sú spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriská. Výborná občianska vybavenosť, pri dome je nákupné centrum Dubrawa, v blízkosti zástavka MHD. Veľmi príjemné a pokojné bývanie. Cena bytu je 260.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 264.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám na predaj veľký 2-izbový byt na ul. Nezábudková, Ružinov – Trávniky. Výmera 67 m2 s murovaným kumbálom, nachádza sa na 1.p./7 v zateplenom panelovom dome s novým výťahom (pod bytom je prízemný byt). Zaujímavá investičná príležitosť – byt je aktuálne prenajatý, pričom po vzájomnej dohode je možné pokračovať v existujúcom prenájme a ponechať si súčasných, pravidelne platiacich nájomníkov. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre komfortné rodinné bývanie, alebo ako výborný investičný byt vhodný na prenájom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v čase, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, nové rozvody elektriny, vody a odpadu, parkety, kuchynská linka na mieru vrátane vstavaných spotrebičov(digestor, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlná rúra), nábytok na mieru, obložkové zárubne a interiérové dvere, nové sanitárne vybavenie, obklady a dlažby, nové radiátory. Dispozícia bytu je premyslene navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie každého priestoru. Priestranná predsieň s veľkým vstavaným šatníkom a úložným priestorom, plne vybavená kuchyňa, samostatná obývacia miestnosť, spálňa s veľkým úložným šatníkom, kúpeľňa s vaňou. Veľkou výhodou je oddelená toaleta s automatickou práčkou a sušičkou. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizovaná obnova strechy a spoločných priestorov, aktuálne vymenené vchodové dvere, výťah a okná. Lokalita Samotný vchod je veľmi tichý, čistý a udržiavaný a príjemné susedské prostredie vytvára ideálne podmienky pre pokojné a komfortné rodinné bývanie. Byt je bez ťarchy. LOKALITA: Výborná dostupnosť mestskej hromadnej dopravy – zastávka MHD sa nachádza len pár krokov od bytového domu a priame prepojenie MHD na všetky strany (centrum mesta, Nivy, Eurovea, hlavná stanica, letisko,...). Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí + napojenie na cyklotrasy Malodunajská trasa, Petržalská hrádza, trasa do Rakúska, ...... + kompletná občianska vybavenosť OC Retro, potraviny, cukráreň, reštaurácie, banky, fitness, kaviareň, kultúrne centrá, vonkajšia oddychová zóna, vonkajšie cvičisko, McDonald, prechádzky pri jazere Rohlík a Štrkovec + Univerzitná nemocnica Ružinov s poliklinikou na ulici – 250 m + výborná dostupnosť na diaľničný obchvat cez prístavný most na D2 smer Praha, diaľnica D6 do Viedne, M1 do Maďarska a ako aj na D1 smer Žilina. Po pár minútach chôdze sa dostanete do historického centra mesta Bratislavy PARKOVANIE: PASS. Cena bytu je 254.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 258.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite v Petržalke na ul. Budatínska. Podlahová plocha bytu je 62,95 m2 + balkón 3,89 m2. Nachádza sa v polyfunkčnom bytovom dome na 4. z 12 poschodí s dvomi výťahmi. DISPOZÍCIA: Vstupná hala, kuchyňa prepojená s obývacou miestnosťou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatné WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte je laminátová podlaha v kombinácií s dlažbou, plastové okná, vchodové dvere sú bezpečnostné, v obývacej miestnosti, aj spálni je klimatizácia. Vykurovanie je ústredné prostredníctvom radiátorov. MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 1 osobu predstavujú sumu cca 160,- € s elektrinou. PARKOVANIE: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto, cena 15 000,- € (podmienka kúpy spolu s bytom). Cena bytu je 250.000,- EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 255.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe v obľúbenej lokalite Bory Bývanie na ulici Tomislava P. Kolakoviča. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 48,89 m2 Lodžia + externý sklad: 11,33 m2 Pivničná kobka: 2,14 m2 Poschodie: 2. poschodie z 5 (s výťahom) Orientácia: Západ (slnečný a svetlý byt) Stav: Novostavba, predáva sa plne zariadený – stačí sa len nasťahovať. Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s príjemnou komunitnou atmosférou. Západná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas poobedňajších hodín. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a komfort na dosah ruky: Výborná dostupnosť MHD a napojenie na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú nákupné možnosti (Bory Mall), obchody, škôlka. Pre milovníkov aktívneho oddychu je k dispozícii cyklotrasa a tiché zelené vnútrobloky. Cena bytu (vrátane pivničnej kobky): 265 000 € Možnosť dokúpiť garážové státie: 25 000 € Byt je ideálny nielen ako komfortné vlastné bývanie, ale aj ako skvelá a bezpečná investícia na prenájom. Cena bytu je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 270.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ul. Gabavého, BA IV – Dúbravka s krásnym výhľadom. Výmera 55 m2 + pivnica v suteréne, nachádza sa na 9.p./12 v zateplenom panelovom dome, 3 x výťah. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovacím kútom, priestrannej obývacej izby a spálne a samostatnej kuchyne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (8/2026) – nové elektrické rozvody, stierky, podlahy, sanita, interiérové dvere, kuchynská linka, dvere Mesačné náklady na bývanie: 160,- €/2 osoby + elektrina 25,-€ Bytový dom prešiel rekonštrukciou, výmena brány, zrekonštruovaný vstupný priestor vchodu, vchod a výťah je na elektronický čip. Lokalita: Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Zastávka MHD je vzdialená 2 minúty chôdze, potraviny Lidl 5 minút. Pred domom sa nachádza zelené detské ihrisko a v blízkosti škôlka. Parkovanie je bezproblémové. Je to vyhľadávaná lokalita, neďaleko les. Do centra- 10minút autom. Cena nehnuteľnosti je 247.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 251.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt na ul. Bajkalska 41, BA II – Ružinov. Byt má výmeru 36,16 m², disponuje dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, kúpeľňou s WC a lodžiou s výmerou 4,18 m². Celková plocha vrátane lodžie je 40,34 m². Dom disponuje výťahom a schodiskom. Byt sa na nachádza na 3. poschodí, nejedná sa o posledné. Veľkým benefitom je príjemný výhľad na centrum Bratislavy aj do zelene a lodžia. Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľnicu. Bezproblémové parkovanie pri dome. Cena bytu je 189.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 192.900,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu.... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.