2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Hľadáte byt s potenciálom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 50 m², nachádzajúci sa na Toryskej ulici v Bratislave – Vrakuni. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bytovom dome a je v pôvodnom stave. Predstavuje tak skvelú príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastného vkusu, od výberu materiálov až po celkové dispozičné a dizajnové riešenie. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie potreby domácnosti. Vďaka svojej výmere a možnosti kompletnej rekonštrukcie je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom. PRÍJEMNÁ LOKALITA – VRAKUŇA Toryská ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, ktorá ponúka príjemné rezidenčné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Lesoparku Vrakuňa a cyklotrás, ktoré ponúkajú výborné možnosti na prechádzky, šport, bicyklovanie a oddych v prírode. Samozrejmosťou je dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú cenovo dostupnejšie bývanie s možnosťou vytvoriť si interiér presne podľa svojich predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 50 m² Poschodie: 2. z 8 Stav: pôvodný stav Príslušenstvo: pivnica Lokalita: Toryská ulica, Bratislava – Vrakuňa KÚPNA CENA: 160 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Exluzívne iba u nás ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt s terasou a parkovacím státím v meste Stupava. Byt sa nachádza v nízkpodlažnej bytovke na Cementárenskej ulici. Úžitková plocha bytu 60,55 m2 + priestranná terasa o výmere 29,50 m2. Celková plocha bytu vrátane príslušenstva je 90,05 m2. K bytu prislúcha uzamykateľná pivničná kobka priamo na poschodí o výmere 5,57 m2. K dispozícii je jedno vonkajšie parkovacie státie, ktoré je v cene bytu. Obytné miestnosti sú južne orientované. Vykurovanie bytu je pomocou radiátorov. Byt sa predáva po dohode kompletne zariadený. Dispozícia: Po otvorení vstupných dverií do bytu nás privíta vstupná chodba s veľkým stavaným rolldorom. Po pravej strane sa nachádza priestranná kúpeľňa so sprchvacím kútom, WC, bidetom, dizajnovým umývadlom a kúpeľňovým nábytkom. Na konci chodby je umiestená spáľňa s výstupom na terasu. Vedľa spáľne sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou. Kuchyňa je kompletne zariadená a vybavená pomocou zabudovanej chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, el. sklokeramickej dosky, digestora, kuchynského drezu či LED osvetlenia. S obývacej časti sa nachádza výstup na terasu. Pohľad makléra: Veľmi kompaktný 2 izbový byt vhodný pre mladých ľudí alebo ako štartovací byt pre rodinu. Vyznačuje sa hlavne modernou dispozíciou a použitím dobrých materiálov. Výhody: - predáva sa kompletne zariadený - vonkajšie parkovacie miesto v cene bytu - veľká murovaná pivničná kobka sa nachádza 5 metrov od bytu - priestranná terasa takmer 30 m2 - oplotené detské ihrisko a odychová časť presne pred bytovkou Lokalita: Mesto Stupava poskytuje svojim občanom nadštandartnú občiansku vybavenosť vrátane: materskej školy, základnej školy, detských ihrísk, skateparku, zastávky autobusu, lekární, zdravotného strediska, viacerých bánk, obchodov Billa, Kraj, Tesco, viacerých reštaurácií, čerpacej stanice, fitness centra či ďaľších menších či väčších prevádzok v meste. V meste sa nachádza aj športová hala, kúpalisko, kaštielsky park, cyklotrasa, telovýchovná jednota Tatran či neďaleké pútnické miesto Marianka alebo zrúcanina hradu Pajštún. Mesto je výborne napojené pomocou diaľnice D2 do Hlavného mesta. Cena: 207.000 EUR V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti, - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania (Hypotekárny úver - úver zabezpečený nehnuteľnosťou) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami na Slovensku. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903/25 25 25

Hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 52 m², nachádzajúci sa na Mierovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Ružinov – Prievoz. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome a je v pôvodnom stave. Predstavuje tak výbornú príležitosť pre nového majiteľa zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, zvoliť si moderné materiály a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá zabezpečí praktický úložný priestor. Vďaka svojej výmere, dispozícii a možnosti individuálnej rekonštrukcie je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA – RUŽINOV, PRIEVOZ Mierová ulica ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, služby, školy, škôlky, lekárne a zastávky MHD. Výhodou je pohodlné spojenie s centrom Bratislavy, ako aj dobrá dostupnosť ďalších mestských častí. V blízkosti sa nachádza aj nákupné centrum Retro, kde nájdete širokú ponuku obchodov, služieb a možností stravovania. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať každodenné potreby poruke a zároveň ocenia dobrú dostupnosť do centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2-izbový byt Výmera: 52 m² Poschodie: 3. z 8 Stav: pôvodný stav Príslušenstvo: pivnica Lokalita: Mierová ulica, Bratislava – Ružinov, Prievoz KÚPNA CENA: 160 000 € Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej Petržalky, na Budatínskej ulici. Byt zaujme praktickou dispozíciou, veľkorysou podlahovou plochou a príjemným komfortom bývania. Nachádza sa na 4. poschodí z 12 v polyfunkčnom bytovom dome s dvomi výťahmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: o Výmera bytu: 62,95 m2 o Výmera balkóna: 3,89 m2 o Poschodie: 4./12. o Dva výťahy o Klimatizácia v obývacej izbe aj spálni o Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatného WC. Z bytu je k dispozícii aj balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. STAV A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Byt disponuje praktickým a funkčným vybavením: o Laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou o Plastové okná o Bezpečnostné vstupné dvere o Klimatizácia v obývacej izbe aj spálni o Ústredné vykurovanie prostredníctvom radiátorov MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre jednu osobu predstavujú približne 160 EUR vrátane elektriny. PARKOVANIE: K bytu je možnosť dokúpenia vlastného vonkajšieho parkovacieho miesta za cenu 15 000 EUR. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 250 000 EUR + provízia RK Parkovacie miesto: 15 000 EUR (voliteľné). Byt je vhodnou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii a obľúbenej lokalite Petržalky predstavuje zaujímavú príležitosť na kúpu.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Ondavskej ulici v obľúbenom bratislavskom Ružinove. Vďaka praktickej dispozícii, klimatizácii a príjemnej loggii je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 9. poschodí s výťahom a ponúka súkromie, východnú orientáciu a pohodlné bývanie bez nutnosti zariaďovať interiér od základov. ČO VÁS NA BYTE POTEŠÍ? - 48,4 m² + loggia 2,5 m² - Kompletné zariadenie vrátane spotrebičov - Klimatizácia pre väčší komfort počas leta - Samostatná nepriechodná spálňa - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu - Vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe - Kúpeľňa s vaňou a toaletou - Byt pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu, ktorá bola skolaudovaná v roku 2005. Samotný bytový dom prešiel v roku 2012 rekonštrukciou zahŕňajúcou zateplenie, obnovu spoločných priestorov a nový výťah. Parkovanie je dostupné v bezprostrednom okolí domu v rámci zavedenej mestskej parkovacej politiky. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Ondavská ulica ponúka výbornú dostupnosť služieb, občianskej vybavenosti aj mestskej dopravy. V okolí sa nachádzajú školy, obchody a ďalšie služby, vďaka ktorým máte každodenné potreby na dosah. CENA A NÁKLADY Kúpna cena: 246000€ + provízia RK Mesačné náklady na správu: približne 174 € + elektrina PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zariadené bývanie v Bratislave, aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne.

NA PREDAJ MODERNÝ BYT S VLASTNOU PREDZÁHRADKOU – BORY, BRATISLAVA Ponúkame na predaj štýlový, zariadený byt s vlastnou predzáhradkou v obľúbenom rezidenčnom projekte Bory Na Hrádzi, na ulici Mateja Encingera 1A, Bratislava – Devínska Nová Ves. Byt s interiérovou výmerou 37,49 m² a predzáhradkou o rozlohe 39,39 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží novostavby s výťahom, skolaudovanej v septembri 2024. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Premyslená dispozícia spája obývaciu izbu s kuchyňou, pričom spacia časť je elegantne oddelená dreveným lamelovým paravánom. Výnimočným benefitom je priamy vstup na predzáhradku z obývacej aj spacej časti. Byt je zariadený nábytkom na mieru a jeho vybavenie zahŕňa: • kuchynskú linku so vstavanou chladničkou s mrazničkou, rúrou, elektrickou varnou doskou a umývačkou riadu, • priestrannú šatníkovú skriňu na mieru, • kúpeľňu so sprchovacím kútom, WC a umývadlom so skrinkou, • elektricky ovládané vonkajšie hliníkové žalúzie, • predprípravu na vzduchotechniku. VLASTNÁ PREDZÁHRADKA – PRIESTOR NA RELAX Predzáhradka s terasovou časťou ponúka ideálne miesto na rannú kávu, príjemné posedenie, relax či vytvorenie vlastnej zelenej oázy. Bývanie tak získava jedinečný rozmer a komfort, ktorý pri klasickom byte nenájdete. VÝMERY A CENA • Interiér: 37,49 m² • Predzáhradka: 39,39 m² • Celková plocha: 76,88 m² • Cena: 219 000 € Byt sa predáva bez parkovacieho státia a pivničnej kobky. LOKALITA Projekt Bory Home ponúka moderné bývanie v príjemnom prostredí Devínskej Novej Vsi s občianskou vybavenosťou, možnosťami oddychu a aktívneho trávenia voľného času. DOSTUPNOSŤ A OBHLIADKY Byt je momentálne prenajatý do decembra 2026. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode aj počas trvania nájmu. Predpokladané odovzdanie nehnuteľnosti je od 1. januára 2027, prípadne skôr po vzájomnej dohode. Fotografie zachytávajú byt po dokončení v roku 2024 a sú digitálne upravené. Aktuálny stav a zariadenie bytu si môžete pozrieť osobne počas obhliadky. Vybrané hnuteľné vybavenie nájomcu je možné odkúpiť po dohode. Nie je automaticky zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Na byte viazne záložné právo súvisiace s hypotekárnym úverom. Jeho vysporiadanie bude riešené v rámci predaja.

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. V spálni je priestor na šatník. WC oddelené od kúpeľne. Byt má prípravu na klimatizáciu a na oknách sú elektricky ovládané žalúzie. Byt bude dokončený v januári 2028 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. viac informácii www.peknacesta.sk

Silná investícia – 2 izbový byt v srdci Bratislavy Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Cena: 414 000 € Stav: kompletná rekonštrukcia Ponúkame na predaj štýlový a veľmi tichý byt na 3. podlaží kompletne zrekonštruovaného historického domu. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje nadštandardné súkromie v centre mesta. Budova a technický štandard • iba 4 byty + 1 nebytový priestor • každý byt na samostatnom poschodí • rekonštrukcia 2017: nové železobetónové platne, rozvody, strecha • nový moderný výťah • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá Súkromný dvor K nehnuteľnosti patrí uzavretý, upravený dvor prístupný výhradne 5 vlastníkom — ideálne miesto na oddych či posedenie. Investičná príležitosť Byt je dlhodobo využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže bez prerušenia pokračovať a získať okamžitý výnos. Dispozícia (75,22 m² + balkón 1,5 m²) • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • oddelené WC • predsieň • balkón orientovaný do dvora

Investičná príležitosť – 2-izbový byt v centre mesta Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Typ: 2-izbový byt Výmera: 75,22 m² + balkón 1,5 m² Cena: 409 000 € Na predaj ponúkame priestranný byt na 2. podlaží v kompletne zrekonštruovanom historickom dome. Byt zaberá celé poschodie, čo poskytuje výnimočné súkromie priamo v centre mesta. Budova a rekonštrukcia (2017) • nové železobetónové stropy • kompletne nové rozvody • modernizovaná strecha • nový výťah • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá • v budove iba 4 byty K dispozícii je súkromný, uzavretý dvor prístupný len piatim vlastníkom. Investičný potenciál Byt je využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže pokračovať bez akýchkoľvek investícií. Dispozícia • samostatná kuchyňa • priestranná obývacia izba • samostatná spálňa • kúpeľňa s vaňou aj sprchou • samostatné WC • predsieň • balkón 1,5 m² orientovaný do dvora

PREDAJ – 2-IZBOVÝ MEZONET SO ZÁHRADOU, TERASOU A 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI | MILOSLAVOV Novostavba 2026 | Prvé bývanie Ponúkame na predaj úplne nový, doposiaľ neobývaný 2-izbový mezonet v pokojnej lokalite Miloslavova na ulici Vinná alej. Nehnuteľnosť spája moderné bývanie s výhodami vlastnej záhrady a terasy. Základné informácie: • úžitková plocha bytu: 55 m² • súkromná záhrada: 42 m² • terasa: 13 m² • novostavba skolaudovaná v roku 2026 • byt ešte nebol obývaný • mezonetové dispozičné riešenie • byt sa predáva zariadený • sedačka a posteľ budú doplnené • 2 vlastné parkovacie miesta pred domom – 17 m² a 20 m² • moderné a pokojné bývanie s vlastným exteriérom Predajná cena: 245 000 € Cena zahŕňa províziu a kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Vhodné ako vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť. ------------ ПРОДАЖ – 2-КІМНАТНА ДВОРІВНЕВА КВАРТИРА ІЗ САДОМ | MILOSLAVOV Новобудова 2026 року | Ніхто не проживав Пропонується на продаж нова 2-кімнатна дворівнева квартира у тихому та сучасному районі Miloslavov. Площа квартири — 55 м² Власний сад — 42 м² Тераса — 13 м² Квартира продається мебльованою Диван та ліжко будуть додані 2 власні паркомісця — 17 м² та 20 м² Новобудова 2026 року, перше заселення Ціна: 245 000 € У ціну включена комісія та повний юридичний супровід угоди. Чудовий варіант для 1–2 осіб, які шукають нове житло з власним садом і терасою неподалік Братислави, а також як інвестиція під оренду.

Sonix Reality ponúka na predaj atraktívny 2,5-izbový podkrovný byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Dobrovského ulici, priamo oproti legendárnej reštaurácii 2Levy. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka príjemnú atmosféru mestského bývania s pekným výhľadom na Bratislavu. Výmera bytu je 58 m² a dispozične pozostáva zo samostatných izieb, samostatnej kúpeľne a oddeleného WC. Súčasťou je aj veľká murovaná pivnica a vlastné kúrenie, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady a zvyšuje komfort bývania. Veľkým benefitom je upravený súkromný dvor vo vnútrobloku, ktorý poskytuje pokoj priamo v centre mesta. Verejné parkovanie je možné pred bytovým domom s rezidentskou kartou. Bytový dom prešiel dôležitými investíciami vrátane predaja strechy, vďaka čomu má fond opráv dostatok financií na ďalšie modernizácie vrátane plánovaného výťahu. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. Vďaka polohe v centre Bratislavy je byt vhodný na: dlhodobý prenájom, Airbnb, Booking.. štýlové mestské bývanie, alebo investíciu s rastúcou hodnotou. Hlavné výhody: Staré Mesto Bratislava podkrovný charakter bytu krásny výhľad na mesto vlastné kúrenie veľká pivnica upravený vnútroblok investičný potenciál kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti reštaurácie, kaviarne, MHD, školy aj centrum mesta pár minút pešo Cena: 299 000 € Viac informácií: 0905 240 160 vesely@sonixreality.sk , www.sonixreality.sk

Exkluzívny strešný penthouse s terasou v centre mesta Lokalita: Bratislava – Staré Mesto Výmera: 75 m² + 12 m² súkromná terasa Poschodie: 4 / výťah Cena: 419 000 € Na predaj je jedinečný 2-izbový penthouse v podkroví historického domu po kompletnej rekonštrukcii (2017). V budove sú iba 4 byty – maximálne súkromie a ticho. Štandard a technický stav • nové železobetónové stropy • kompletne nové rozvody • nová strešná konštrukcia • podlahové kúrenie • kanálová klimatizácia • kvalitné trojsklá • moderný výťah • terasa a spálňa orientované do tichého dvora • upravený spoločný dvor so sedením Investičná príležitosť Byt sa využíva na krátkodobý prenájom s výbornou obsadenosťou. Možnosť pokračovať v prevádzke. Dispozícia • otvorená obývacia izba s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa s WC • 12 m² terasa s panoramatickým výhľadom

NA PREDAJ Exkluzívna ponuka v srdci Starého Mesta – posledný voľný byt! ul.Gunduličova Štýlový 2-izbový byt s rozlohou 58,4 m² sa nachádza na 2. poschodí. Kompletne zariadený vrátane nových spotrebičov. Len pár krokov od Prezidentského paláca – ideálna lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt ponúka bezpečnostné dvere, klimatizáciu, protihlukové okná, kvalitnú dlažbu a sanitárne vybavenie Villeroy & Boch. K dispozícii je aj balkón a vysoké stropy, ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a eleganciu. Cena: 322 500 €

Rezervované | COMODINO ponúka exkluzívne na predaj svetlý 2-izbový byt, s praktickou dispozíciou a investičným potenciálom, a to v populárnej lokalite Ružinova - Trávniky. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Nezábudkovej ulici. Byt s balkónom má svetlú orientáciu na vnútroblokový park a zo 6NP ponúka pekný výhľad. Byt má podlahovú plochu 56 m2 a je po staršej rekonštrukcii. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii v rámci ktorej bol menený aj výťah. Dispozícia bytu je praktická - vstupná hala, s množstvom úložného priestoru, samostatná toaleta, kúpeľňa, spálňa, veľký obývací priestor, a oddelená kuchyňa s výstupom na balkón. Pozrite si 3D obhliadku! NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 56 m2 lodžia: Balkón parkovanie: PAAS poschodie: 6 NP pivnica: áno stav: staršia rekonštrukcia náklady: 150 EUR LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri OC Retro , na ul. Nezábudková - v najpopulárnejšej mestskej štvrti Ružinov. Pár krokov od bytu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD či športový areal, ale aj jazero Rohlík a reštaurácie. Parkovanie je v okolí bytu regulované PAAS. Výhodou je aj bezproblémové napojenie na diaľnicu. Ide o obľúbenú štvrť a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! Názor makléra: Vďaka svojej praktickej dispozícii a naozaj obľúbenej lokalite tvorí byt na Nezábudkovej rozumnú investíciu a je vhodný aj pre všetkých čo hľadajú bývanie v pokojnej štvrti. BENEFITY: - jedinečný byt v skvelej lokalite - dobrá dostupnosť do centra i na obchvat - rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i vizuálnej zmeny podľa vašich predstáv - atraktívna investícia - regulované parkovanie - zrekonštruovaný bytový dom - pivničná kobka CENA: 239.900 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Ponúkam na predaj zariadený 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej 11A v Bratislave-Petržalke, v obľúbenom projekte Slnečnice – Mesto. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu skolaudovaného v roku 2021. Má podlahovú plochu 50,73 m² + balkón 7,17 m², na ktorý sa vychádza priamo z obývacej izby aj zo spálne. Byt aj balkón sú orientované na východ. Dispozícia a vybavenie: Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom Samostatná spálňa Vstupná chodba s úložným priestorom Kúpeľňa s WC Balkón s prístupom z oboch obytných miestností Veľkou výhodou bytu je kuchynská linka vyrobená stolárom na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi značky Gorenje – indukčnou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, digestorom, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Byt sa predáva zariadený vrátane kuchyne so spotrebičmi, vstavaného nábytku a práčky. Nový majiteľ tak nemusí investovať do výroby kuchyne ani nákupu základného vybavenia. Cena bytu vrátane zariadenia: 264 500 € Možnosť dokúpenia garážového státia a pivničnej kobky K bytu je možné dokúpiť garážové státie č. 144 a pivničnú kobku s výmerou 3,56 m². Garážové státie sa nachádza priamo pri výťahu a z jednej strany nemá susedné parkovacie miesto. Poskytuje tak pohodlnejšie nastupovanie a vystupovanie z vozidla. Garážové státie ani pivničná kobka sa samostatne bez kúpy bytu nepredávajú. Ich ceny sú k dispozícii na vyžiadanie. Byt bude k dispozícii od 1. 2. 2027. Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím nekontaktovať.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Vyšehradská v Bratislave. Nachádza sa na 2. poschodí v 11. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2007 so štyrmi výťahmi a kamerovým systémom. Bytový dom má Energetický certifikát. VÝMERA: Byt vo výmere 55,04 m2 a balkón 2,60 m2. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kde sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. Z predsiene sa vstupuje do obývacej izby so vstupom na balkón. Vpravo sa nachádza kuchyňa a spálňa. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotografiách. Mesačné náklady pre 3 osoby: Správca 198,- z toho FO 53,- + elektrina. Parkovanie – verejné parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza v MČ Petržalka. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, reštaurácie, služby. V blízkosti MHD zastávka. Možnosť športového vyžitia. Prečo kúpiť tento byt : - bytový dom z roku 2007 v Petržalke s kompletnou občianskou vybavenosťou - dispozične veľmi dobre riešení byt bez nutnosti ďalších investícii - zariadená nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého bývania - vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom Konečná cena nehnuteľnosti je 255.500,- , v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985

NA PREDAJ | ZĽAVA 20 000 € | PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT | 77 m² | 2 BALKÓNY | KLIMATIZÁCIA | ŠATNÍK | VÝŤAH | SÚKROMNÝ DVOR NOVÁ CENA BYTU: 239 999 € PÔVODNÁ CENA BYTU: 259 999 € ZĽAVA: 20 000 € Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt na Perličkovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2012 s výťahom. Veľkorysá výmera približne 77 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život, prácu z domu aj spoločné chvíle. Dva balkóny, klimatizácia a samostatný šatník dopĺňajú komfort bývania. PRIESTOR A KOMFORT NA KAŽDÝ DEŇ Dva balkóny ponúkajú miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo oddych na čerstvom vzduchu. Samostatný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať obytné miestnosti vzdušné bez množstva ďalších skríň. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a výťah uľahčuje každodenný prístup do bytu. SÚKROMNÝ DVOR A PARKOVANIE Súkromný uzavretý dvor vytvára príjemné prostredie oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu charakter menšieho rezidenčného projektu. Súčasťou ponuky je aj vlastné parkovacie miesto, ktoré sa predáva za samostatnú cenu 9 990 €. LOKALITA – PODUNAJSKÉ BISKUPICE V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, školy, materské školy, lekárne, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, služby, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka dobré dopravné spojenie smerom na Ružinov, Vrakuňu a centrum Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a D4/R7. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI • nadštandardná výmera približne 77 m² • 2-izbová dispozícia • 2 balkóny • samostatný šatník • klimatizácia • výťah • tehlový bytový dom z roku 2012 • 2. poschodie • súkromný uzavretý dvor • vlastné parkovacie miesto za príplatok • kompletná občianska vybavenosť • dobrá dostupnosť MHD • napojenie na D4/R7 CENA : 239 999 € Parkovacie miesto: 9 990 € Celková cena bytu s parkovacím miestom: 249 989 €. Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť priestor a atmosféru bytu osobne. Marek Václav | Urban & Partner +421 944 380 545

Na predaj – úplne nový 2-izbový byt v novostavbe v príjemnej lokalite Bratislavy. Ponúkame na predaj moderný, ešte neobývaný 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe v atraktívnej a pokojnej lokalite Bratislavy. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard, čo zahŕňa kvalitné podlahy, interiérové dvere, kompletne dokončenú kúpeľňu a sanitu. Súčasťou bytu nie je kuchynská linka, čo predstavuje ideálnu príležitosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné informácie: 2-izbový byt výmera bytu: 45,94m² poschodie: 2/5 novostavba stav: štandard kuchynská linka nie je súčasťou bytu výmera lodžie: 3,57m2 Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská aj zeleň na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 296.000,-EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme. Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č: +421903283222 E MAIL: moravcikova@urbanpartner.sk

Moderná novostavba, garážové parkovanie, bezpečie a lokalita s výbornou dostupnosťou – to všetko na jednom mieste. Tento byt čaká na svojho prvého majiteľa, ktorý si ho môže zariadiť úplne podľa vlastného vkusu, štýlu a predstáv. Ponúkame na predaj moderný a 2-izbový byt v rezidenčnom projekte MATADORKA v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza sa na 8. poschodí, vďaka čomu ponúka krásny ničím nerušený výhľad a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka komfortné denné svetlo. Základné informácie: 2-izbový byt v novostavbe Matadorka Výmera bytu 43,06m2 balkón o výmere 6,19m2 kobka priamo na poschodí o výmere 5,09m2 8. poschodie juhovýchodná orientácia garážové parkovacie miesto 24/7 vrátnica a zvýšený komfort bezpečnosti Kvalitné plastové okná s 5 – komorovým prpofilom Podlahové kúrenie aj chladenie s individuálnym nastavením Tepelné čerpadlá pre celoročný komfort moderné bývanie v obľúbenom projekte Súkromný park určený len pre rezidentov (šport, oddych, grilovanie, detské ihriská) Pokojní a slušní susedia BYT nebol ešte obývaný Výborná dostupnosť na každú stranu Projekt MATADORKA ponúka moderné bývanie - súčasťou je uzavretý areál so súkromným parkom pre rezidentov. Bytový dom sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Petržalky s výborným napojením na centrum Bratislavy. V blízkosti sa nachádza Sad Janka Kráľa, nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba aj historické centrum mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, športoviská, fitness centrá, kúpalisko, železničnú stanicu Petržalka a obľúbenú cyklotrasu popri Dunaji. Ideálna voľba pre aktívny mestský život aj dlhodobé investovanie. Najväčšou výhodou bytu je jeho novosť a čistý štart. Nemusíte sa prispôsobovať vkusu predchádzajúceho majiteľa. Od kuchyne a sedačky až po farby, osvetlenie či dekorácie si môžete vytvoriť interiér presne tak, ako ste si vždy predstavovali. Byt je vhodný pre vlastné bývanie aj ako zaujímavá investícia na prenájom. foto zariadenia sú iba vizualizácie CENA: 269.000 EUR Kontakt: Mgr. Zuzana Moravčíková +421903283222 moravcikova@urbanpartner.sk

URBAN&PARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku + práčka Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom (kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV) 1 izbový byt (nebytový priestor) Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP (zvýšený suterén) 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC – keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka – drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO: pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE: rezidenčné LOKALITA: širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov: Zrekonštruované – bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania (Airbnb/Booking) Len 4 byty v dome – kupujete 50 % 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia (pri dohode s ostatnými vlastníkmi) Tichá ulica bez hluku z dopravy – ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte: Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email: mojzisova@urbanpartner.sk

NA PREDAJ | 2-IZBOVÝ BYT V RETRO RESIDENCE | 51 m² | RUŽINOV OPÄŤ V PONUKE. VÝHODNÁ PRÍLEŽITOSŤ BÝVAŤ PRIAMO V RETRE. Urban & Partner ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte RETRO Residence na Nevädzovej ulici v Bratislave. Jeho prednosťami sú samostatná kuchyňa, dve oddelené obytné izby, južná orientácia a služby priamo pri dome. Byt má výmeru 51 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7. Veľké okná v obývacej izbe a spálni prinášajú do interiéru prirodzené svetlo. K bytu patrí pivnica. Rezidenčný komplex RETRO bol dokončený v roku 2011. DISPOZÍCIA S ODDELENÝMI MIESTNOSŤAMI Zo vstupnej chodby sa dostanete do samostatnej obývacej izby, samostatnej spálne a samostatnej kuchyne. Kuchyňa ponúka priestor na stolovanie, zatiaľ čo obývacia izba zostáva miestom na oddych a posedenie s návštevou. Spálňa poskytuje súkromie aj priestor na manželskú posteľ a úložný nábytok. Súčasťou bytu je kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Toto usporiadanie je praktické pri každodennom bývaní aj pri prípadnom prenájme. RETRO – SLUŽBY A MESTSKÝ ŽIVOT NA DOSAH RETRO Residence sa nachádza v zabehnutej časti Ružinova – Trávniky. Priamo v komplexe je obchodné centrum s obchodmi, službami a možnosťami stravovania. V okolí nájdete zastávky MHD, školy, zdravotnú starostlivosť aj zeleň. Na prechádzku či šport môžete vyraziť k neďalekému jazeru Rohlík. BÝVANIE AJ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Samostatná spálňa, oddelená kuchyňa a poloha so službami pri dome robia z bytu zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako nehnuteľnosť určenú na prenájom. Ak hľadáte 2-izbový byt priamo v projekte RETRO, táto ponuka stojí za osobnú obhliadku. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 51 m² Poschodie: 6. zo 7 Orientácia: juh Dokončenie komplexu: 2011 Príslušenstvo: pivnica Mesačné náklady: do 200 € Byt nemá balkón ani loggiu. K bytu nepatrí parkovacie miesto. Parkovanie v okolí sa riadi pravidlami zóny PAAS. CENA: 245 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Marek Václav Urban & Partner

Ponúkame na predaj 2 izbový byt na ulici Fedinova v Bratislave – Petržalke. Nachádza sa na 6. poschodí v 14. poschodovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2012 s dvomi výťahmi a kamerovým systémom. VÝMERA: Byt vo výmere 51,17 m2 a dva balkóny vo výmere 5,81 m2. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel rekonštrukciou v 10/2026 – nové podlahy, dvere, zárubne, maľovka. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Vpravo je kuchyňa s obývacou izbou so vstupom na balkón a spálňa s balkónom. Oproti vstupu je kúpeľňa s vaňou. Vľavo sa nachádza samostatná toaleta a priestranná komora. ZARIADENIE BYTU: Klimatizácia v oboch izbách. V spálni vstavaná skriňa a TV. V komore je vstavaná skriňa a pracovný stôl. Kúpeľňa – vaňa, umývadlo. Toaleta – umývadlo, WC. Orientácia bytu – juhovýchod. Mesačné náklady pre 1 osobu: Správca 175,- z toho FO 42,- Eur, Elektrina 25,-. Parkovanie – rezidenčné parkovanie PPS (Petržalský parkovací systém). LOKALITA: Petržalka – v okolí je kompletná občianska vybavenosť, zastávka MHD (bus, električka), obchody (Kaufland, Lidl), služby, reštaurácie, materská a základná škola, zdravotné stredisko, kultúrne stredisko Cik Cak, pošta, petržalská plaváreň, bowlingové centrum, Chorvátske rameno, Námestie republiky, kde sa konajú kultúrne a zábavné podujatia (Vianočné trhy, klzisko,...). Pod bytovým domom sú prevádzky – pekáreň, drogéria, galantéria, kaviareň, reštaurácia a iné. Prečo kúpiť tento byt : - Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom - Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Konečná cena nehnuteľnosti je 245.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípad využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Hľadáte dokonalé bývanie bez starostí a ďalších investícií? Nasťahujte sa do nového a užívajte si absolútny pokoj. Predstavujeme vám výnimočný 2-izbový byt, v ktorom sa spája moderný dizajn, inteligentné technológie a tiché prostredie. Byt sa nachádza v úspešnom komornom projekte Brick Park (kolaudácia v r. 2020) na Vrútockej ulici v obľúbenej časti Trnávky. V blízkosti MHD, potravín, Polusu, Ikei, športovej haly, tenisových kurtov, materskej a základej školy. BYT: - Výmera 55m2 (Byt 50m2 + balkón 5m2) - Veľký podkrovný priestor - 2. poschodie z 2 (bez výťahu) - Iba 3 byty vo vchode - Novostavba z 2020 - Bezpečnostné dvere - Podlahové kúrenie - Klimatizácia (Samsung Wind Free) - Elektrické žalúzie - Zariadený - Optický internet a TV Telekom Dispozičné riešenie: predsieň, kúpeľňa s vaňou a wc, kuchyňa s obývačkou, spálňa, balkón. VÝHODY: - Tichý, svetlý a útulný byt - Orientácia do tichého vnútrobloku - Vlastný ohrev vody (elektrický kotol) - Smart ovládanie klimatizácie a kúrenia z mobilu - Kompletne zariadený - Parkovacie státie priamo pred domom - MHD zastávka, potraviny Kraj, pošta, Slovenská sporiteľňa, lekáreň, materská a základná škola, športová hala, tenisové kurty, futbalové ihriská Domino, detské ihriská, parky, kultúrny dom, kaviareň a reštaurácia na pešo - Avion Shopping park (Ikea, Kaufland, Hornbach) 5 minút autom - VIVO! (Polus), Kuchajda a Zlaté piesky 8 minút autom Cena bytu je 284 900 Eur a parkovacieho miesta 25 000 Eur, vrátane kompletného realitného a právneho servisu. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Ing. Radoslav Danek +421 908 111 797 radoslav.danek@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o.: Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

GRAVITAS Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou, ktorý má priamy výstup do priľahlej prírody starých viníc pod Karpatami, na Kadnárovej ulici v Bratislave – Rači. Z areálu bytového domu vedie chodník s bránou na čip priamo do oblasti bývalých vinohradov, čo ocenia najmä milovníci prírody, bežci, cyklisti či majitelia psov. Pozrite si 3D obhliadku: https://my.matterport.com/show/?m=aqo1f9jdj4C Dispozícia: - celková plocha: 50,6 m² - interiér bytu: 47,8 m² - loggia: 2,8 m² - picnica 2,2 m² - 1.poschodie - južná orientácia Vybavenie bytu: - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - rolldor na chodbe - sedacia súprava - laminátové podlahy, platové okná Z areálu bytového domu vedie chodník s bránou na čip priamo do oblasti bývalých vinohradov, čo ocenia najmä milovníci prírody, bežci, cyklisti či majitelia psov. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za 15 000 €. Lokalita: Byt sa nachádza na Kadnárovej ulici v Rači, v blízkosti Malých Karpát a račianskych vinohradov. Približne 10 minút pešo k nákupnej promenáde Rínok Rača s Tesco supermarketom, obchodmi a službami. V okolí sú školy, škôlky a zastávky MHD Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ponúkame na predaj nový 2-izbový apartmán v novostavbe na Cementárenskej ulici v Stupave. Apartmán sa nachádza na 1. poschodí a má výmeru 43 m². Veľkou výhodou je priestranná terasa s výmerou 20 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych a príjemné posedenie. Apartmán je veľmi dobre dispozične riešený a ponúka moderné a praktické bývanie. V cene je zahrnuté parkovacie miesto v podzemnej garáži a exteriérové žalúzie. K dispozícii je aj kúpeľňa pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa, bez sanity. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Výhodou je kombinácia novostavby, veľkej terasy a garážového parkovania v obľúbenej lokalite Stupavy. Cena nehnuteľnosti je 165.000,-Eur vo vyhotovení štandard + 15.000,-Eur garáž. státie. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 185.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

BYVO ponuka na predaj 2 izb. byt v novostavbe Matadorka. Byt sa nachádza na 4. posch., má výmeru 52 m2. VÝHODY BYTU: 2-izbový byt -plna rekonštrukcia -klimatizácia -praktická dispozícia -svetlé a príjemné priestory -nízke prevádzkové náklady -vhodný na bývanie aj ako investícia V dome bývajú prevažne príjemní a tolerantní susedia, je tu poriadok a pokojné prostredie – čo je veľkou výhodou aj pri prenájme. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj výborné spojenie MHD. Cena: 210 000 € Pri serióznom záujme je možná mierna dohoda na cene. Kontakt:+421949510580 Laine

Hľadáte štýlové a bezstarostné bývanie v obľúbenej časti Petržalky? Ponúkame na predaj presvetlený 2-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý prešiel dôkladnou obnovou. Predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek dodatočných prác či investícií. Predaj prebieha priamo za účasti realitnej kancelárie. Základné informácie: Výmera: 54,23 m² Poschodie: 11. / 12. (poschodie garantujúce pokoj a pekný výhľad) Pivničná kobka: murovaná, o výmere 1,76 m² Orientácia: Východná strana Exteriér: Byt nedisponuje balkónom ani lodžiou Rozsah rekonštrukcie: Nové inžinierske siete: kompletná výmena elektrických rozvodov a vodoinštalácie (2022) Kuchyňa: zákazková kuchynská linka vyhotovená stolárom na mieru (2022) s integrovanými spotrebičmi (teplovzdušná/parná rúra, indukčný varný panel, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár) Hygienické zázemie: celková obnova kúpeľne a toalety Okná: plastové Vybavenie v cene nehnuteľnosti: Stav bytového domu: Objekt je vo výbornom stave a prešiel rozsiahlou modernizáciou: Zateplený obvodový plášť aj strecha Obnovené vstupné priestory, chodby a pivničné priestory Výmena výťahov za nové Bezpečnostný kamerový systém v spoločných častiach a výťahoch Zriadená nová, bezpečná bicykláreň s kamerovým dohľadom (2025) Lokalita a občianska vybavenosť: Lachova ulica predstavuje skvelú adresu s pešou dostupnosťou ku kompletnej infraštruktúre a rýchlym spojením do centra mesta. MHD a služby: v blízkom okruhu nájdete zastávky verejnej dopravy, obchody a ďalšie služby. Príroda a rekreácia: v bezprostrednej blízkosti preteká Chorvátske rameno – ideálne miesto na ranný beh, prechádzky či cyklistiku. Parkovanie: oblasť spadá pod regulovaný systém rezidentského parkovania PAAS. Právny servis a obhliadky: Všetky právne úkony a služby zabezpečuje RK a advokátska kancelária. Termín obhliadky si môžete dohodnúť telefonicky alebo e-mailom.

BYVO ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na vyhľadávanej ulici Galbavého v Bratislave – Dúbravke. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií, výbornú dostupnosť a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá priniesla moderný a svieži interiér. Rekonštrukcia zahŕňa najmä nové elektrické rozvody, podlahy, stierky, interiérové dvere, kúpeľňu, sanitu a ďalšie prvky. DISPOZÍCIA * vstupná chodba * priestranná obývacia izba * samostatná spálňa * samostatná kuchyňa * kúpeľňa so sprchovacím kútom * samostatná toaleta * pivnica Veľkou výhodou sú nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia a praktické využitie priestoru. HLAVNÉ BENEFITY ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ 2 samostatné izby ✓ príjemná a praktická dispozícia ✓ krásny výhľad ✓ juhozápadná orientácia ✓ pivnica ✓ bytový dom po rekonštrukcii ✓ výťahy ✓ výborná občianska vybavenosť ✓ MHD v pešej dostupnosti ✓ množstvo zelene a blízkosť prírody ✓ vhodné aj ako investičná nehnuteľnosť LOKALITA – DÚBRAVKA Galbavého patrí medzi vyhľadávané lokality Dúbravky. V bezprostrednom okolí máte k dispozícii obchody, služby, školy, škôlky, MHD, športoviská aj množstvo zelene. Výborným benefitom je aj blízkosť prírody a jednoduché napojenie na ostatné časti Bratislavy. Do centra mesta sa dostanete autom približne za 10 minút. Tento byt odporúčame klientom, ktorí hľadajú moderné 2-izbové bývanie v Dúbravke bez potreby ďalšej rekonštrukcie. Energeticky certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena je uvedená bez provízie RK. Manuela Mechi +421 952 531 170 mechi@byvo.sk

Svetlý 2-izbový byt s loggiou a klimakomfortom – Kadnárova ul., Bratislava-Rača (Krasňany) Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný, slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite Bratislava – Rača (časť Krasňany). Byt sa nachádza na 8. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi, obnovenými spoločnými priestormi a novými elektrickými rozvodmi. Základné parametre: Úžitková plocha: 50 m² + loggia 7,75 m² + pivnica 1,5 m² Poschodie: 8 / 12 Orientácia: Juhozápad (spálňa, obývacia izba, loggia) a Západ (kuchyňa) Mesačné náklady: 100 € (správca) + 40 € (elektrina) K dispozícii: Ihneď po kúpe Cena: 249 000 € Dispozícia: Vstupná chodba (7,5 m²) so vstavanou skriňou Obývacia izba (16 m²) so vstupom na priestrannú loggiu Spálňa (12,6 m²) Kuchyňa (8,4 m²) Samostatná kúpeľňa a samostatné WC Štandard a vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (nové elektrické a vodovodné rozvody, stierky, plastové okná, bezpečnostné dvere, LED osvetlenie). Repasované pôvodné drevené parkety v obývacej izbe a spálni; dlažba v chodbe, kuchyni a sociálnych zariadeniach. Klimatizačné jednotky v obývacej izbe aj spálni. Kuchynská linka na mieru so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi. Optické internetové pripojenie. Byt sa v prípade záujmu predáva kompletne zariadený s dostatkom úložného priestoru. Lokalita: Krasňany patria medzi najobľúbenejšie časti Rače pre svoju bezpečnosť, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie, detské ihriská, zastávky MHD, ako aj dve kúpaliská a príroda Malých Karpát.

BYVO ponuka na predaj slnečný 2i byt s balkónom, Slnečnice Viladomy , Bratislava - Petrzalka - izby: 2 - plocha: 62 m2 byt + 5 m2 balkón - stav: novostavba - poschodie: 4/5 - orientácia na Juhozápad (slnečný byt) - plastové okná so žalúziami, sieťky proti hmyzu, vonkajšie žalúzie - bezpečnostné dvere - slušní susedia Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa prepojená s priestrannou obývacou izbou so vstupom na balkón, samostatná spálňa. Vybavenie: Byt je zariadený ako na fotografiách. Lokalita: Byt sa nachádza na Žlta v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Petržalka, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne a ďalšie služby. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť MHD a električky, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj do ostatných mestských častí. Vhodný aj na bývanie aj ako investičný byt. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: +421949510580