2 izbové byty na predaj, Bratislavský kraj

Developer projektu Malé Hliny ponúka na predaj 2-izbový byt 1D3, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné prevedenie a pokojné bývanie pod Malými Karpatmi. Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, dostatok denného svetla a komfort každodenného života. Byt sa predáva v prevedený štandard. Kolaudácie je plánovaná na jar 2026. Základné informácie Úžitková plocha: 48,18 m² Balkón: 6,05 m² Celková plocha: 54,23 m² Cena: 169 900€ 3 poschodie Možnosť kúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku Štandard bytu bezpečnostne protipožiarne vstupné dvere kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady a sanita klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie Projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Blízkosť Malých Karpát prináša každodenný kontakt s prírodou, možnosti športu aj oddychu – bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-1d3/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Ponúkame na predaj moderne riešený 2‑izbový byt 3D1 v projekte Malé Hliny – Modra s úžitkovou plochou 62,59 m² + exteriérom záhrada 101 m² Tento byt je ideálnou voľbou ako prvé bývanie alebo bývanie pre páry, ktoré hľadajú pohodlné, svetlé bývanie v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do okolitých miest. Projekt Malé Hliny je charakteristický prírodným prostredím, oddychovými zónami a kvalitným spracovaním bývania v nadštandarde. Kolaudácia je plánovaná na 1Q 2026. Základné informácie Úžitková plocha: 62,59m² Záhradka: 101 m² Celková plocha: 163,59 m² Cena: 206 900€ 1 poschodie Možnosť kúpiť parkovacie státie. Štandard bytu bezpečnostne protipožiarne vstupné dvere kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady a sanita klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie Projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Blízkosť Malých Karpát prináša každodenný kontakt s prírodou, možnosti športu aj oddychu – bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3d1/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

PASS Reality exkluzívne ponúka na PREDAJ útulný 2 izbový byt s parkovaním - s vlastnou garážou v centrálnej časti Ružinova, Rezedová ulica. Byt sa nachádza v bytovom dome - kolaudácia v roku 2008, vo veľmi žiadanej lokalite v Ružinove, neďaleko Retra. Byt: Nachádza sa na 3. nadzemnom podlaží 5.p. bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu: 34,14 m2 + presklený balkón 4,88 m2 K bytu prináleží kobka o výmere 3,13 m2 Parkovanie je zabezpečené vo vlastnej garáži o výmere 17,32 m2 v garážovom dome v suteréne bytového domu. K bytovému domu patrí aj vyhradené parkovisko /za rampou/- vonkajšie parkovanie, ktoré je k dispozícii pre majiteľov bytov. Informácie k bytu: Kúrenie je v ústredné. Klimatizácia v obývacej miestnosti. Otváranie vstupu do bytového domu je na čip. Predáva sa čiastočne zariadený / vstavané skrine, kuchynská linka /. Bezproblémoví a veľmi príjemní susedia. Dispozičné riešenie: - vstupná predsieň - obývacia izba s kuchynským kútom so vstupom na balkón - spálňa - priestranná kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom Mesačné náklady / 3 osoby/: správca: 144 Eur elektrika: 41,50 Eur UPC: 20 Eur Lokalita: Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, parkov a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Je ideálna pre rodiny s deťmi – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská a obľúbené oddychové zóny ako Štrkovecké jazero či Park Andreja Hlinku. Pokojné prostredie a množstvo zelene vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie. Mestská časť Ružinov je stabilná a dlhodobo vyhľadávaná lokalita s výbornou prenajímateľnosťou. V blízkosti sa nachádzajú biznis centrá, nákupné možnosti a kompletná infraštruktúra, čo z nej robí atraktívnu voľbu aj z investičného hľadiska. Výhodou lokality je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, MHD zastávky v pešej dostupnosti a kompletné služby vrátane obchodov, reštaurácií, zdravotníckych zariadení či športovísk. Cena bytu: 199 000 Eur Cena garáže: 40 000 Eur Cena celková: 239 000 Eur Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk Cena zahŕňa: 1. províziu RK za sprostredkovanie predaja 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: 1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku 2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru PASS Reality je Vašim spoľahlivým partnerom pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností. Našim cieľom je poskytnúť klientovi najlepšiu možnú starostlivosť, dodržať vysoký štandard odbornosti a napomôcť realizácii úspešných a korektných obchodov. Od roku 2007 sme členom Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska, od roku 2014 aj členom Realitnej únie Slovenskej republiky. V roku 2011 sme uzatvorili poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone svojej činnosti, čím ďalej zvyšujeme bezpečnosť našich klientov. Ak predávate, prenajímate, alebo kupujete nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať a presvedčte sa, že PASS Reality je pre Vás tým najvhodnejším partnerom! PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú !

Dr. Domov ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový, zariadený apartmán s veľkou terasou v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov – čast Nivy pri Zimnom štadióne – na Jégého ulici v kvalitnom a obľúbenom projekte Jégého Alej III. Je situovaný na 2. podlaží v 8-podlažnom bytovom komplexe s výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe čo zabezpečuje moderné a komunitné bývanie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a funkčnou zmenou dispozície. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou úložného priestoru, kúpeľne s toaletou a novou vaňou, priestrannej obývacej izby s klimatizačnou jednotkou zn. Daikin a s výstupom na terasu s úžasným výhľadom na zelenú strechu a Ružový hrad, novou a dizajnom krásnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a spálne so šatníkom. V kuchyni vybavenej kuchynskou linkou nechýbajú všetky vstavané spotrebiče. Vybavenie kuchyne tvorí granitový drez s pákovou batériou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. V spálni sa nachádza súkromný šatník, schovaný za vstavanou roldor skriňou s dostatkom úložného priestoru. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je veľká terasa prístupná z obývacej izby, na ktorej si vychutnáte rannú kávu či večerné víno s najväčším komfortom a pohodlím. Na terase je položená kvalitná podlaha a privedená voda, ktorá nebola štandardnom od developera. K nehnuteľnosti prislúcha garážové státie, sucho nohou do bytu, nachádzajúce sa priamo pri dverách čo zaručuje ešte väčší komfort bývania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jégého ulica; Bratislava – Ružinov * podlažie: 2/8 * stav: novostavba (2013) * projekt: Jégého Alej III. * počet izieb: 2 * plocha bytu: 53,12 m² * plocha terasy: 23,20 m² * orientácia: Severozápadná * vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený * Klimatizovaný * Parkovanie: K bytu prislúcha garážové státie o výmere 15,2 m², doplatok + 25.000,-EUR * pred bytovým domom parkovisko pre návštevy * BEZ ŤARCHY! VÝMERY: * Vstupná chodba: 6,93 m² * Kúpeľňa: 4,88 m² * Spálňa: 11,88 m² * Šatník: 4,56 m² * Obývacia izba: 15,60 m² * Kuchyňa: 6,60 m² * Terasa: 23,20 m² * Kúpou bytu získate veľkorysých 76,32 m² MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 118,48 Eur/mes. – pre 2 osoby * el. energia – 32,50 Eur/mes. * TV + internet (V-net) – 34,23 Eur/mes. * garážové státie – 13,66 Eur/mes. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Jégého Alej sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – detské ihriská, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, vináreň, kaviarne lokálneho charakteru, BIO potraviny – BioAlej, Malina potraviny a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza väčší park s voľným výbehom pre psov a s dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 47, 49, 53, 60, 61, 63, 68, 71, 78, 163, N74 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 1 zastávku MHD, do 5 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné bývanie s dynamikou centra mesta podčiarknuté občianskou vybavenosťou tak novo vybudovaná štvrť Jégého je pre Vás tou správnou voľbou! Terasa počas letných mesiacov poslúži ako ďalšia izba, z ktorej sa Vám nebude chcieť odísť. Ďalším benefitom je vlastné garážové státie, o ktoré je v tejto lokalite doslova bitka. Z investičného hľadiska sa byty na Jégého prenajímajú za vyššie ceny nájomného a s dlhodobým horizontom prenajímania čo z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu na prenájom či bývanie. Odporúčam vidieť! CENA: 269.900,-EUR + 25.000,-EUR garážové státie V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj 2-izbový byt v obci Malé Leváre. Byt je na prízemí. Podlahová výmera bytu 52 m2. K bytu prináleží terasa s veľkorysou výmerou 25 m2. Dispozične byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej izby, kuchyne s jedálňou spojenou s obývačkou, kúpeľne so sprchovým kútom a toalety. Vykurovanie bytu je zabezpečené samostatným prietokovým plynovým kotlom umiestneným v vstupnej chodbe, ktorým je zabezpečená zároveň aj teplá voda. Celkové náklady na bývanie za elektrinu, plyn a obecnú vodu s kanalizáciou sú vo výške 130,-EUR mesačne. Byt je kúpou voľný a ponúkame možnosť budúcemu majiteľovi kúpiť byt ako investíciu s možnosťou spoľahlivého prenájmu. V súčasnej dobe je byt vedený na liste vlastníctva ako „prevádzková budova", avšak vďaka kompletnej rekonštrukcii priestoru a svetelnosti je možné prekvalifikovať nehnuteľnosť už aj na liste vlastníctva ako nehnuteľnosť na bývanie. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, škola, škôlka, atď.). V blízkosti je rekreačné stredisko Rudava, chatová oblasť s možnosťou ubytovania, kempovania, kúpania a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. ČO VŠETKO U NÁS DOSTANETE V RÁMCI SERVISNÝCH SLUŽIEB: - kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou - hypotekárny servis a to bezstarostné vybavenie hypotéky za najlepší úrok - poistenie nehnuteľnosti za najlepšiu cenu - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - notárske overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra DOHODNITE SI OBHLIADKU UŽ DNES ! Odporúčame vidieť! CENA: Na vyžiadanie v RK. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

ASTER Reality ponúka na predaj 2 izbový byt na Svätoplukovej ulici v Pezinku. Byt sa nachádza sa na 2. poschodí z 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom, s orientáciou na západ. Plocha bytu je 48,5 m2 + pivnica 1,3 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priechodnej obývacej izby a kuchyne, samostatnej izby/spálne a priestrannej kúpeľne s WC. Byt je zachovalý, prešiel čiastočnou rekonštrukciou - podlahy, okná, kúpeľňa, bezpečnostné dvere, nové radiátory, vymenené stúpačky. Zariadenie bytu bude predmetom dohody. Lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, možnosť športového vyžitia, relaxu v prírode. Cena ponúkaného bytu vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality je 154.990 eur. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Prosím volajte našu Infolinku 0949 558 448 (Po-Ne: od 9:00 do 20:00), alebo píšte na info@asterreality.sk. Viac ponúk na www.asterreality.sk.

ASTER Reality ponúka na predaj: 2 a 3 izbové byty a apartmány (nebytový priestor) vo Vajnoroch na ulici Rybničná v projekte DIAMANT. Bytový dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort bývania. Obvodové murivo z tehál Porotherm 300mm so zateplením minerálnou vlnou 160mm zabezpečuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti. Medzibytové steny sú zo zvukoizolačných tehál, čo zaručuje vysoký akustický komfort. Byt je vybavený plastovými oknami IGLO Energy s izolačným trojsklom (Uw = 0,6 W/m²K). Vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne. Samozrejmosťou sú moderné výťahy, elektronický vstup na čip a domácí telefón a podzemné garáže s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou je aj príprava na klimatizáciu. Ku každému bytu patrí terasa aj pivničná kobka. Možnosť kúpy parkovacieho miesta za 17.100 EUR. CENNÍK BYTOV: Apartmán č. 12-04 | 2-izbový | 2NP | 47,70 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,12 m² | 246.318 EUR Apartmán č. 12-05 | 2-izbový | 2NP | 47,68 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 251.813 EUR Apartmán č. 12-06 | 2-izbový | 2NP | 47,64 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,21 m² | 252.925 EUR Apartmán č. 12-07 | 2-izbový | 2NP | 47,59 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,02 m² | 254.669 EUR Apartmán č. 12-08 | 2-izbový | 2NP | 47,58 m² + terasa 18,80 m² + kobka 6,14 m² | 232.958 EUR Byt č. 12 | 2-izbový | 2NP | 47,37 m² + terasa 23,48 m² + kobka 6,13 m² | 257.771 EUR Byt č. 13 | 2-izbový | 2NP | 47,48 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,08 m² | 281.847 EUR - vzorový byt Byt č. 14 | 2-izbový | 2NP | 47,39 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.231 EUR Byt č. 15 | 2-izbový | 2NP | 47,56 m² + terasa 23,48 m² + kobka 4,69 m² | 254.829 EUR Byt č. 16 | 2-izbový | 2NP | 47,47 m² + terasa 23,48 m² + kobka 5,85 m² | 257.420 EUR Apartmán č. 12-21 | 2-izbový | 3NP | 46,87 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,93 m² | 164.446 EUR Apartmán č. 12-25 | 2-izbový | 3NP | 47,09 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,77 m² | 167.116 EUR Byt č. 29 | 2-izbový | 3NP | 46,88 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,88 m² | 174.155 EUR Byt č. 30 | 2-izbový | 3NP | 46,70 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,94 m² | 171.241 EUR Apartmán č. 12-38 | 2-izbový | 4NP | 47,33 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.258 EUR Apartmán č. 12-42 | 2-izbový | 4NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,95 m² | 169.325 EUR - REZ Apartmán č. 12-43 | 3-izbový | 4NP | 86,79 m² + terasa 6,24 m² + kobka 5,05 m² | 299.677 EUR Byt č. 47 | 2-izbový | 4NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,27 m² | 177.250 EUR - REZ Byt č. 50 | 2-izbový | 4NP | 47,26 m² + terasa 3,60 m² + kobka 5,07 m² | 176.688 EUR Apartmán č. 12-54 | 2-izbový | 5NP | 47,43 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,38 m² | 178.849 EUR - REZ Apartmán č. 12-59 | 2-izbový | 5NP | 47,40 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,63 m² | 172.064 EUR Apartmán č. 12-60 | 3-izbový | 5NP | 88,57 m² + terasa 6,24 m² + kobka 4,44 m² | 309.985 EUR Byt č. 64 | 2-izbový | 5NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,37 m² | 178.601 EUR Byt č. 65 | 2-izbový | 5NP | 47,21 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,59 m² | 176.170 EUR Byt č. 68 | 2-izbový | 5NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,56 m² | 178.727 EUR Apartmán č. 12-71 | 2-izbový | 6NP | 47,47 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 181.036 EUR Apartmán č. 12-76 | 2-izbový | 6NP | 47,28 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,01 m² | 173.598 EUR - REZ Byt č. 80 | 2-izbový | 6NP | 47,36 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,21 m² | 181.544 EUR Byt č. 81 | 2-izbový | 6NP | 47,44 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 181.047 EUR Byt č. 83 | 2-izbový | 6NP | 47,29 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,85 m² | 180.416 EUR Byt č. 87 | 3-izbový | 7NP | 68,76 m² + terasa 3,04 m² + kobka 4,81 m² | 271.475 EUR Apartmán č. 12-88 | 2-izbový | 7NP | 47,52 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,56 m² | 187.233 EUR - REZ Apartmán č. 12-89 | 2-izbový | 7NP | 47,32 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,66 m² | 186.176 EUR - REZ Apartmán č. 12-93 | 2-izbový | 7NP | 47,20 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,75 m² | 185.993 EUR - REZ Byt č. 96 | 2-izbový | 7NP | 47,62 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,45 m² | 198.974 EUR | štandard Apartmán č. 95 | 2-izbový | 7NP | 60,88 m² + terasa 3,12 m² + kobka 4,98 m² | 235.693 EUR - REZ Byt č. 97 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,79 m² | 198.541 EUR | štandard - REZ Byt č. 99 | 2-izbový | 7NP | 47,38 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,90 m² | 196.763 EUR | štandard Byt č. 100 | 2-izbový | 7NP | 47,37 m² + terasa 3,60 m² + kobka 3,84 m² | 196.572 EUR | štandard Byt č. 101 | 2-izbový | 7NP | 47,25 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,53 m² | 197.903 EUR | štandard Byt č. 102 | 2-izbový | 7NP | 47,56 m² + terasa 3,60 m² + kobka 4,29 m² | 189.147 EUR Ceny sú vrátane kvalitného realitného servisu ASTER Reality. V apartmánoch je možné prihlásiť trvalé bydlisko. Radi s Vami pôjdeme na obhliadku. Zavolajte na našu centrálnu linku alebo nám napíšte e-mail. Pre ďalšie ponuky navštívte náš web. Text a fotografie sú chránené autorským právom. Kopírovanie bez súhlasu nie je dovolené.

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt s 2 terasami a krásnym výhľadom Bratislavu. Nachádza sa na hornom poschodí v rezidenčnom komplexe s vlastným wellness (bazén + sauna) hneď na začiatku Koliby, na ulici Tupého. Projekt predstavuje privátnejšie bývanie v oplotenom súkromnom areáli s detským ihriskom. Byty a spoločné priestory sú v prevedení nadštandard. Rezidencia ponúka pohodlné bývanie každému, kto chce mať prírodu na dosah ako napr. neďaleký Kamzík, ale zároveň bratislavské Staré Mesto dostupné do 5 minút autom. Výmera interiéru bytu je 90,6 m2, terasy spolu 42 m2 a pivnica má 12 m2. Cena bytu je 390.000 EUR + garážového parkovacie miesto 25.000 EUR Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený s kvalitným štandardom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné v oceľovej zárubni, drevené parkety a hliníkové okná s izolačným troj- sklom. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Zariadený je ďalej obývačkovým nábytkom s jedálňou, v spálni je posteľ so skriňami, takisto je tu plne vybavený samostatný šatník vrátane práčky. Na terasách sú wpc podlahové dosky a panoramatický výhľad zabezpečuje sklené zábradlie. Bytový dom má videovrátnik, samozrejmosťou je výťah a v rámci areálu je pre rezidentov zabezpečené neobmedzené wellness vrátane bazéna a sauny. Lokalita: Táto rezidencia zabezpečuje pokojné komornejšie bývanie len na skok od obľúbenej relaxačnej a športovej zóny na Kolibe. Nenáročné turistické chodníčky, cyklotrasy, svah na zimné športy, ako aj reštaurácie, základná a materská škola sú v pešej vzdialenosti od bytového domu. Výborná dostupnosť do centra mesta s ostatnou občianskou vybavenosťou je zabezpečená autom, alebo linkami MHD do 5 minút. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Realitná kancelária Expisreal Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite na adrese Bradačova - Háje, mestská časť Petržalka, Bratislava. Byt ma výmeru 53,59m2 ,nachádza na 9. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome, čo zabezpečuje dostatok svetla, súkromie a príjemný výhľad. 🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Vstupná chodba prepojená s halou - jedálenská časť, dve nepriechodné izby, kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, samostatná kuchyňa. K bytu prislúcha pivničná kobka na prízemí. Možnosť využívať aj časť úložného priestoru komory , situovanej na rovnakom poschodí, ktorý je prístupný len priamym trom susedným bytom. 🔨 REKONŠTRUKCIA BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nové plastové okná nové interiérové dvere nové podlahy inštalovaná klimatizácia ďalšie úpravy pre komfortné bývanie Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. 🏢 BYTOVÝ DOM: zateplená fasáda nová vstupná brána 2 nové výťahy udržiavané spoločné priestory 🌳 LOKALITA – DRAŽDIAK Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť dostihovej dráhy, obľúbeného jazera Veľký Draždiak, ktoré ponúka možnosti športu, oddychu, prechádzok či cyklistiky. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, MHD. Lokalita patrí medzi najžiadanejšie časti Petržalky. Cena 214,990 EUR 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0917854239 Petra Hayek, Expisreal

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt 3-2.3 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR (plus DPH). Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. • dokončenie výstavby: 2028 • špičková architektúra: VAVRICA ARCHITEKTI • 2 rezidenčné vily • 30 bytov • francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny • terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov • výhľad na Malé Karpaty • upravené parkové plochy so zeleňou • nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita: Bratislava IV, Dúbravka (ul. Martina Granca) Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie: centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 2-izbové apartmány a byt nachádzajúce sa na 2. a 3. NP exkluzívneho projektu UNIQ Majakovského v tesnej blízkosti Horského parku v bratislavskom Starom Meste. Projekt, z dielne renomovaného londýnskeho architektonického štúdia Bogle Architects, je stelesnením výnimočného bývania kombinujúceho modernú architektúru, prírodné materiály a predovšetkým unikátnu polohu v parkovom prostredí. Rezidenciu tvoria tri navzájom prepojené budovy s centrálnou reprezentatívnou recepciou. Progresívna architektúra, ktorá rešpektuje osobitosť lokality, dodáva bývaniu jedinečnú atmosféru. V projekte aktuálne ponúkame tri 2-izbové apartmány a jeden byt s výmerami od 51 m² do 54 m², ku ktorým prislúchajú kryté terasy s rozlohou 18 m². Dispozičné riešenie zabezpečuje vstup na terasu z obývacej izby aj zo spálne, čo zvyšuje komfort bývania a funkčné využitie exteriéru. Nehnuteľnosti sa predávajú v stave holobyt, vďaka čomu si budúci majiteľ môže interiér prispôsobiť svojim individuálnym preferenciám a zrealizovať vlastnú predstavu o bývaní. Parkovanie je zabezpečené státím v podzemnej garáži podľa požiadaviek klienta. holobyt, príprava na klimatizáciu kryté terasy podlahové vykurovanie domáci inteligentný systém pivničná kobka výťah reprezentatívna recepcia 24/7 fitness v rezidencii súkromie a bezpečnosť unikátne prepojenie mesta a prírody výnimočná lokalita v Horskom parku energetický certifikát A Lokalita: Bratislava I, Horský park Projekt je situovaný v prestížnej lokalite priamo v Starom Meste v tesnej blízkosti pokojného Horského parku. Unikátne miesto si vás získa množstvom zelene, parkom či lesnými chodníkmi s možnosťami aktívneho aj pasívneho odpočinku. Táto výnimočná lokalita je ideálna na behanie, bicyklovanie a prechádzky, pre deti sú k dispozícii preliezky. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú školu Cambridge International School a Funiversity Cambridge Kindergarten. Rezidencia je dostupná z Búdkovej ulice, na ktorej je k dispozícii zastávka MHD. Pohodlná dostupnosť do centra mesta len zvyšuje atraktivitu tejto lokality.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj 2 izbový byt v obľúbenom prostredí bratislavského Ružinova na Tomášikovej ulici. O PROJEKTE Projekt na svojich 7 podlažiach ponúka spolu 39 bytov, ku ktorým prináleží 62 parkovacích miest a 33 pivničných kobiek. Novostavba je posledným objektom funkčného bloku, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na vizuálne zlepšenie vnútrobloku ako aj zvýšenie podielu zelene. Prvé nadzemné podlažie je otvorené a priechodné, určené na parkovanie áut. Celý koncept tak pôsobí vzdušne a noví majitelia sa nemusia obávať hluku z reštaurácií či barov. Bytový dom je navrhnutý tak, že v rámci jeho umiestnenia v dvorovej časti nedochádza k neželanému výhľadu do okien susedných budov, čím sa zabezpečila maximálna možná miera súkromia pre jeho nových rezidentov. Všetky byty sú zasklenými stenami s loggiami aj oknami orientované do pokojného vnútrobloku, sú južne orientované s rotáciou slnka od východu až po západ. Ružinov, jedna z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásne zelené prostredie s množstvom upravených parkov, výborné reštaurácie a bistrá, nákupné centrá a samozrejme, dostatok materských a základných škôl. Blízke jazero Kuchajda, či Štrkovecké je priam stvorené na príjemné prechádzky po náročnom dni. Veľkou výhodou lokality je pohodlné napojenie na diaľničný obchvat, ako aj do iných mestských častí.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj staromestský 2-izbový byt situovaný v srdci bratislavského Starého Mesta na ulici Klariská, v tesnej blízkosti najvýznamnejších dominánt historického centra. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. poschodí tehlového meštianskeho domu so vstupom cez pavlač orientovanú do tichého dvora. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2010, pričom si zachoval charakteristické pôvodné prvky ako vysoké stropy, dvojkrídlové kazetové dvere a drevené parkety. Dispozícia ponúka centrálnu vstupnú halu, dve priestranné izby orientované na juhozápad, samostatnú kuchyňu s jedálenskou časťou orientovanú na severovýchod a kúpeľňu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich trvalé bývanie alebo investičnú príležitosť v prémiovej lokalite s autentickým historickým charakterom. Byt sa predáva zariadený a je možné ho okamžite využívať. genius loci rekonštrukcia 2010 kompletne zariadené veľkorysá výmera vysoké stropy pavlač vo vnútrobloku investičná príležitosť, krátkodobý/dlhodobý prenájom historické centrum EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita: BA I – Staré Mesto (Klariská ulica) Klariská ulica patrí medzi najstaršie ulice bratislavského jadra a je súčasťou pamiatkovej zóny. Nachádza sa len pár krokov od ikonických dominánt - Kostola a kláštora klarisiek (dnešnej koncertnej siene), Michalskej brány, Dómu sv. Martina, Hlavného námestia, Starej radnice, Primaciálneho paláca aj Univerzitnej knižnice. Okolie ponúka pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou MHD, bohatou občianskou vybavenosťou, reštauráciami, kaviarňami, galériami a kultúrnym životom v pešej zóne.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s terasou situovaný na 1. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Drotárskej ceste. Mestský bytový dom s piatimi nadzemnými podlažiami a komorným charakterom poskytuje pokojné rezidenčné bývanie v prostredí plnom zelene, len na skok od obľúbeného Horského parku. Denná časť bytu pozostáva z priestrannej obývacej izby plynulo prepojenej s jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou. K dispozícii je jedna spálňa. Benefitom je prepojenie oboch miestností s exteriérom - priamy vstup na terasu s výmerou 36 m² s pohodlným sedením. Samozrejmosťou je kúpeľňa, samostatná toaleta a technická miestnosť. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaných šatníkových zostáv, práčky so sušičkou a záhradného nábytku. Štandard zahŕňa klimatizáciu, bio krb, k bytu prináleží pivničná kobka. K bytu prislúcha jedno parkovacie státie v podzemnej garáži, cena státia zodpovedá čiastke 45 000 EUR. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v Starom Meste s nadštandardným vonkajším priestorom, komfortom a výbornou dostupnosťou do centra mesta. terasa bio krb klimatizácia 2x TV J-Z orientácia kompletne zariadený parkovanie energetický certifikát B Lokalita – Bratislava I, Staré Mesto Drotárska cesta patrí medzi žiadané adresy bratislavského Starého Mesta. Spája výbornú dostupnosť do centra s tichým prostredím a množstvom zelene. V okolí prevažuje rezidenčná zástavba rodinných domov, menších bytových domov a ambasád, čo zaručuje bezpečnú a príjemnú atmosféru. V pešej vzdialenosti sa nachádza Horský park - obľúbené miesto na beh, prechádzky či oddych v prírode. Pokojné prostredie, zeleň a dobrá dostupnosť robia z tejto adresy ideálne miesto pre mladých ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie s mestským životným štýlom a kontaktom s prírodou.

REB.SK Moderný kompletne zrekonštruovaný 2-izb byt Galbavého BA IV Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný byt na ulici Galbavého, ktorý prešiel kompletnou premenou. Vďaka šikovnej zmene dispozície bol pôvodný 1-izbový priestor transformovaný na plnohodnotný a funkčný 2-izbový byt, ideálny ako štartovacie bývanie alebo výborná investičná príležitosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt s celkovou výmerou 39,50 m² (byt 38 m² + pivničná kobka 1,50 m²) ponúka inteligentne navrhnutý priestor. Vďaka premyslenej zmene dispozície z pôvodného 1-izbového bytu vznikla samostatná spálňa a svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou. Premyslený pôdorys zabezpečuje maximálnu funkčnosť a pocit plnohodnotného 2-izbového bývania. BÝVANIE: Rekonštrukcia: Kompletná obnova zahŕňajúca nové rozvody elektriny a vody, podlahy, interiérové dvere, modernú sanitu a novú kuchynskú linku. Byt sa predáva zariadený. Mesačné náklady: Priaznivé, vo výške cca 180 € / mesiac (pri 4 osobách). Orientácia: Západná strana, ktorá zabezpečuje dostatok slnka v poobedných hodinách. V letných mesiacoch vzrastlá zeleň v okolí domu poskytuje príjemný tieň a prirodzenú klímu. LOKALITA: Ulica Galbavého v mestskej časti Dúbravka patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka tichému prostrediu a výbornej občianskej vybavenosti: Vzdelanie: Základné a materské školy v tesnej blízkosti. Nákupy a služby: Potraviny, pošta, lekáreň a reštaurácie v pešej dostupnosti. Príroda: Lokalita je obklopená zeleňou, ideálna na prechádzky a aktívny relax. DOSTUPNOSŤ: Bytový dom (12-podlažný, zateplený, s 3 výťahmi) sa nachádza v lokalite s výborným napojením na MHD (električky, autobusy) a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Do centra mesta sa dostanete do 15–20 minút. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena nehnuteľnosti: 185 500 EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu pre RK. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa, tel.: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok, čím šetríte nielen svoje financie, ale aj Váš čas. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj úplne nový 2 izbový byt v bratislavskej Dúbravke. Byt sa nachádza na 3. podlaží, má 51,73 m² čistej podlahovej plochy a príjemnú loggiu s výmerou 7,65 m², orientovanú do vnútrobloku so zeleňou. Dispozične byt funguje veľmi logicky – zo vstupnej chodby (orientácia na severovýchod) sa vstupuje do kúpeľne s WC a ďalej do spálne, ktorá má rovnako severovýchodnú orientáciu. Denná časť je riešená ako veľkorysá obývačka s prípravou na kuchyňu a jedálenský stôl, orientovaná na juhozápad. Vďaka veľkým oknám je priestor poobede príjemne presvetlený a plynulo z neho vychádzate na priestrannú loggiu – ideálne miesto na sedenie. Byt je prevedený v nadštandarde – použité sú kvalitné materiály, v kúpeľni sa nachádza sanita Villeroy & Boch, v celom byte sú elektricky ovládané exteriérové rolety na všetkých oknách a komfort dopĺňajú dve klimatizačné jednotky (jedna v chodbe, druhá v spálni). Byt je už skolaudovaný a je hneď k dispozícii – pripravený na dozariadenie kuchynskej linky a nábytku presne podľa predstáv nového majiteľa. K bytu je potrebné dokúpiť garážové parkovacie státie priamo v suteréne domu a pivničnú kobku o výmere 2,65 m², obe zároveň ako balík v cene dodatočných 30 000 €. Projekt Agáty tvorí moderný rezidenčný areál na konci Dúbravky, pri lese a mimo hlavného dopravného ruchu. Tvorí ho súbor nízkopodlažných domov usporiadaných okolo veľkého vnútrobloku so zeleňou, oddychovými zónami a priestorom pre deti, vďaka čomu pôsobí projekt komornejšie a veľmi príjemne aj pri večernej prechádzke. Areál je navrhnutý tak, aby podporoval pokojné, komunitné bývanie – minimum tranzitnej dopravy, veľa zelene a prirodzený priestor na stretávanie susedov. Dúbravka je dlhodobo vyhľadávaná mestská časť vďaka kombinácii zázemia Malých Karpát, zelene a kompletných služieb – v dostupnosti sú školy, škôlky, športoviská, parky, les, električky, autobusy aj menšie obchodné centrá. Projekt sa nachádza v severnej časti Dúbravky s rýchlym napojením na zónu Bory, kde nájdete nákupné centrum Bory Mall, nemocnicu Bory a širokú ponuku obchodov a služieb – všetko pár minút autom alebo MHD. Vďaka tomuto mixu je byt ideálnou voľbou pre mladý pár, jednotlivca, ktorý chce bývať vo vlastnom a ocení pokoj pri lese, a zároveň dáva veľký zmysel aj ako investícia na dlhodobý prenájom – novostavba, nadštandard, parkovanie a kobka v cene a dobré napojenie na dôležité dopravné ťahy aj občiansku vybavenosť. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Realitná kancelária MMP Home Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný a vkusne zariadený 2-izbový byt s priestranným balkónom, nachádzajúci sa v novostavbe bytového domu v obľúbenej lokalite obce Hamuliakovo, na Scilovej ulici. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Dispozícia bytu: Celková výmera podlahovej plochy bytu s príslušenstvom je 52,50m². Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou a toaletou a priestranným balkónom. K bytu prislúcha pivnica a jedno parkovacie státie. Mesačné náklady na bývanie sú približne 140 €. Lokalita: Obec Hamuliakovo disponuje dobrou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, miestnych obchodov a služieb pre každodenné potreby obyvateľov. Veľkým benefitom lokality je bezprostredná blízkosť dunajskej hrádze, ideálnej na prechádzky, cyklistiku a športové aktivity, ako aj blízkosť hokejovej haly a športovísk. Len 5 km od obce sa nachádza mesto Šamorín, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a služieb. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchlostná cesta R7, vďaka ktorej je Bratislava rýchlo a pohodlne dostupná. Celková cena za byt je 184 990€. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme. Zodpovedný maklér: Mgr. Miroslav Forro, kontakt 0903 200 913. Fotodokumentácia a text sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MMP Home s.r.o. Copyright.

Ak hľadáte bývanie, ktoré má štýl, komfort aj výbornú polohu, tento dvojizbový byt na 5. poschodí moderného bytového domu s výťahom vás osloví už pri vstupe. Do bytového domu sa vchádza cez hlavný vstup alebo cez garáž, ktorá je vybavená veľkou elektrickou otváracou bránou. K bytu prislúcha vlastné parkovacie státie aj pivnica priamo pod bytom, len pár krokov od výťahu či schodiska. Samotný byt s úžitkovou plochou 52 m² pôsobí vzdušne a elegantne. Zo vstupnej chodby sa vchádza do kúpeľne so sprchovacím kútom, pračkou a sušičkou. Na ňu nadväzuje spálňa s priamym výstupom na priestrannú terasu s rozlohou približne 20 m², ktorá poskytuje krásny výhľad na okolie a zeleň v blízkosti lesa. Na ľavej strane sa nachádza kuchyňa spojená s obývacou izbou, tiež s výstupom na terasu. Kuchyňa je dielom známej spoločnosti Sykora, ktorá sa špecializuje na prémiové kuchynské zariadenia – nechýba kuchynský ostrovček a všetky vstavané spotrebiče vrátane chladničky s mrazničkou. Celý interiér navrhol interiérový dizajnér s dôrazom na detail, kvalitu a funkčnosť. Byt je vybavený bezpečnostným systémom Jablotron, elektrickými vonkajšími žalúziami v obývačke aj v spálni, a je klimatizovaný, čo zaručuje pohodlie počas celého roka. Pri vstupe je vyhradený priestor pre veľkú vstavanú skriňu, vďaka čomu byt ponúka dostatok úložného priestoru. Bytový dom má charakter rezidencie – priamo v jeho prízemí nájdete reštauráciu, zubnú kliniku, kozmetické štúdio, kaderníctvo, pánske holičstvo aj najväčšiu posilňovňu v Malackách. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život – s rýchlym napojením na diaľnicu D2 a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné a moderné bývanie s dôrazom na dizajn, bezpečnosť a kvalitu života. ⸻ V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, ako aj zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti: +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácií alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal Vám predstavuje výnimočnú ponuku, ktorá sa v tejto lokalite a bytovke objavuje len zriedka. Priestranný dvojizbový byt o výmere 67 m² s balkónom a murovanou pivnicou sa nachádza priamo v srdci Malaciek – v lokalite, kde máte pešo dostupné úplne všetko. Byt: -po rekonštrukcii – nové rozvody elektriny, vody, plynu aj stúpačky, -dispozične zmenený, aby pôsobil vzdušne a veľkoryso, -vymenené okná, bezproblémové parkovanie, -veľký šatník, ktorý môžete využiť aj ako menšiu pracovňu či úložnú miestnosť, -priestranná spálňa, kde je dostatok miesta aj pre ďalšie zóny podľa vašich potrieb. -1 poschodie Dispozícia: Hneď pri vstupe vás privíta chodba s praktickým úložným priestorom vstavanej skrine, kde je miesto na domáce potreby či sezónne veci. Z chodby vstúpite do centrálnej časti bytu – do jedálenskej zóny spojenej s kuchyňou. Odtiaľ sa plynule dostanete do kúpeľne, ale aj do obývacej izby, ktorá je srdcom celého bytu. Spálňa je riešená naozaj originálne – môžete do nej vojsť priamo z obývačky alebo aj cez kúpeľňu. Zo spálne sa zároveň vychádza na balkón, kde si vychutnáte rannú kávu či večerný oddych. Byt je už vo veľkej miere hotový, no zostáva pár detailov na dorobenie, ktoré si nový majiteľ prispôsobí podľa vlastného vkusu. Bytový dom: -kompletne zateplený a zrekonštruovaný, -vymenené spoločné rozvody (plyn, voda, odpady), -upravené spoločné priestory. -výťah Lokalita: Tu netreba veľa slov – centrum Malaciek hovorí samo za seba. V pešej dostupnosti nájdete: -školy a škôlky, -detské ihriská, -obchody, kaviarne a reštaurácie, -autobusovú zastávku aj železničnú stanicu – do Bratislavy ste vlakom za chvíľku. **Ide o byt, ktorý spája veľkorysý priestor, výnimočnú polohu a kvalitne zrekonštruovaný dom. Ponuky v tejto lokalite sú raritou – a preto je toto príležitosť, ktorú by ste si nemali nechať ujsť.** V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal Vám ponúka novovybudované moderné byty, ktoré sú postavené v tichej , bezpečnej a pokojnej zelenej lokalite. Kvalita architektúry sa odráža v prevedení samotných obytných priestorov. Všetky byty majú racionálne výmery, premyslené efektívne dispozičné riešenia, sú vzdušné, presvetlené a komfortné. Byty sa budú predávať v prevedení „holo byt“, čo dáva novému majiteľovi možnosť dotvoriť si celý priestor podľa svojich predstáv. *K novému bývaniu samozrejme ponúkame za príplatok aj prémiový štandard podľa výberu klienta*vo fotkách je vyhotovená kúpeľňa v štandarde HOLOBYT bude obsahovať: *elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek značky LEGRANT *elektrické infra podlahové kúrenie , termostaty v každej izbe *elektrický bojler Ariston Velis EVO 100 80L *osadený GEBERIT *vymaľovanie bielou farbou v 3 vrstvách * okná a dvere slovenskej značky SLOVAKTUAL – typ OPTIM, ktorý zabezpečí: Vysokú tesnosť voči vetru a dažďu, ale tiež proti hluku z vonkajšieho prostredia, je zabezpečená systémom troch obvodových tesnení, ktoré sú v rohoch zvarené. K vyššej tesnosti prispieva aj osvedčená technológia vlepovaného skla, čo dodáva oknu väčšiu tuhosť a stabilitu. *protipožiarne vchodové dvere Securido (antracit alebo biele) ,nerezový vchodový prah Bytový komplex Vám umožňuje vychutnať si príjemné chvíle na terase, balkóne, či predzáhradke. V ponuke je 6 bytových domov a z toho 42 bytov, byty majú svoj balkón, záhradku či terasu. Prikladám cenník 6. bytového domu. Na požiadanie zašlem aj zvyšných 5 bytových domov, pri ktorých sa môže mierne líšiť cena pri bytoch na 1 NP z dôvodu veľkosti záhrady alebo osadenia bytovky. Ku každému bytu je povinnosť kúpy parkovacieho státia vo výške 165 000 € a pivničná kobka 2000€ BENEFITY - moderné riešenie - nízke mesačné náklady vďaka vlastnému kúreniu a kotlu - úplná infraštruktúra vrátane optickej dátovej siete - novovybudovaná lokalita v lone lesov - kompletná občianska vybavenosť obce Bytový komplex bytov sa nachádza v novo vznikajúcej obytnej - ide o atraktívne bývanie, ktoré je obkolesené borovicovými lesmi a bezprostrednou nadväznosťou na samotnú obec a okresné mesto Malacky vzdialené len 4km. V obci je kompletná občianska vybavenosť. Nachádza materská škola, kostol, kultúrny dom, pošta, detské Ihrisko, multifunkčné ihrisko, futbalové ihrisko, potraviny, pohostinstvá, kaderníctvo, kozmetický salón. Kostolište je pomerne kľudná dedina, za ruchom sa stačí presunúť do 2 minút vzdialeného mesta Malacky, kde sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, diskotéka, kino, nákupné centrá, športové centrá, nemocnica a pod. *Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392 GARANTUJEME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI – V prípade neschválenia úveru, vraciame plnú VÝŠKU ZÁLOHY © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Realitná kancelária SortieReal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, slnečný, zariadený 2 izbový byt v MALACKÁCH, ktorý je kúpou ihneď voľný. Celková výmera bytu je 63 m², kde je zarátaná aj výmera balkónu o veľkosti 2,6m². Nachádza sa na 3 poschodí, k bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie, ktoré je situované hneď pred vchodom bytového domu a pivničná kobka na poschodí. Za bytovým domom je vybudovaná oddychová zóna s lavičkami a detským ihriskom, kde máte priestor na Váš odpočinok, čí zábavu pre Vaše deti. *DISPOZÍCIA* Byt má peknú a premyslenú dispozíciu, je vybavený a pripravený pre nových majiteľov bez ďalších vstupných poplatkov, nakoľko byt sa predáva kompletne zariadený ako je vidieť na fotkách. Pri vstupe do bytu je priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou. Po pravej časti sa nachádza samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa s vaňou a kúpeľňovým nábytkom. Na ľavej strane je spálňa s posteľou a vstavanými skriňami. Z chodby sa dostaneme do dennej časti, kde dominantným prvkom je kuchynský ostrovček, ktorý decentne oddeľuje priestrannú obývaciu izbu od kuchyne, z ktorej je východ na balkón. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi: sklo keramická varná doska, vstavaná teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazákom. Kuchynský ostrovček slúži na stolovanie s úložným priestorom. V obývacej časti je vkusná rohová sedačka a dopĺňa ju sektorový drevený nábytok, ktorý ladí s kuchyňou a dodáva interiéru pocit príjemného domova. *LOKALITA* Byt sa nachádza v novovybudovanej obytnej zóne v Malackách ,,Bažantnica´´ obľúbená a vyhľadávaná je vďaka výbornej dostupnosti na diaľnicu D2 a zároveň bezprostredná blízkosť prírody, či nákupných možností. *VÝHODY* - kompletná občianska vybavenosť mesta - možnosť okamžitého bývania bez žiadnych vstupných nákladov na opravu - nepriechodné izby - kompletne zariadený moderný byt s balkónom - pokojné a príjemné prostredie *ODPORÚČAM NEHNUTEĽNOSŤ VIDIEŤ* *Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 908 981 862 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal s.r.o. Teším sa na Vás pri obhliadke

SortieReal - Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, pokojnou lokalitou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, práve ste ho našli. Tento svetlý a udržiavaný byt s výmerou 65,65 m² sa nachádza na Záhoráckej ulici – jednej z najvyhľadávanejších adries v Malackách. **Dispozícia a stav bytu Byt pôvodne 2-izbový, bol šikovne upravený na 3-izbový, vďaka čomu ponúka viac priestoru pre rodinu aj prácu z domu. Dispozícia: -vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru -kuchyňa s jedálenským kútom, orientovaná do vnútrobloku -obývacia izba s východom na balkón -spálňa -menšia izba, vhodná ako detská, pracovňa alebo šatník -kúpeľňa a samostatné WC -k bytu prislúcha pivnica **Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave. **Bytový dom -zateplený a udržiavaný -nová fasáda, vstupné dvere aj spoločné priestory -bezproblémoví susedia a upravené okolie **Lokalita – Záhorácka, Malacky Záhorácka ulica patrí k stabilným a obľúbeným častiam mesta – len pár minút pešo od centra, no stále v pokojnej zóne s množstvom zelene. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: -LIDL, Billa, Kaufland, lekáreň, škola, škôlka -športový areál, parky a detské ihriská -železničná stanica len 5 minút chôdze -výborné napojenie na diaľnicu D2 – Bratislava do 25 minút **Pre koho je byt ideálny Pre tých, ktorí hľadajú priestranný byt s potenciálom, v dobrej lokalite, s možnosťou dotvoriť si interiér podľa seba. Vďaka výbornej polohe je vhodný aj ako investícia na prenájom. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 0944 471 738 – kontakt na asistentku Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Hľadám pre klientku 2 izbový byt priamo v Senci na kúpu, do 160 000,- EUR, platba: časť HÚ, časť vlastné zdroje, prosím ponúknite. Zverejnené ponuky sledujem, tie nemusíte, ďakujem. Kontakt: Jana Donáthová, RK Quality SC, mobil 0903 515 988, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jana.donathova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypoporadcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

REZERVOVANÉ... Lokalita: Holubia ul. - Nová Tehelňa - Senec - približne 1 km pešo od hlavného námestia - centra mesta. Pre lepšiu predstavu, si prosím pozrite autentickú video prezentáciu: https://youtu.be/BGvhAQoXPPE RK Quality SC Vám ponúka na predaj novostavbu 2 izb. bytu (50,31 m2) + prislúchajúcu miestnosť (17,50 m2), nachádzajúcu sa vo vedľajšom vchode, využívanú ako odkladací priestor (napr. pre bicykle) v spoločnom užívaní so susedmi + terasu k bytu (21 m2) s betónovou podlahou (natretou farbou) a altánkovou konštrukciou s plachtou, ktorú si nový majiteľ môže vymeniť za bambusové laty (už zakúpené, v cene nehnuteľnosti) + záhradu (39 m2) s rastlinami aj v kvetináčoch a pletivovým oplotením, ktoré chráni Vaše súkromie + záhradný domček umiestnený v záhrade + parkovacie státie pre jeden automobil - hneď pred vstupom do záhrady a zároveň len pár krokov od vstupu do predmetnej bytovky (12 m2 - samostatné LV), pričom si bránu do záhrady môže nový majiteľ upraviť ako vjazd pre ďalší automobil a spraviť si z časti záhrady druhý parking (napr. aj so zastrešením). Kolaudácia: r. 2018, prízemie/4. NP - tehlová zateplená bytovka. Byt sa predáva moderne a vkusne zariadený a je pripravený na nasťahovanie (bez čakania, bez roboty a nutnosti vynaloženia nákladov na akékoľvek úpravy, či kúpy napr. TV a spotrebičov), bezbariérový vstup. Zariadenie, vybavenie a príslušenstvo bytu: kuchynská linka na mieru vhodná aj pre náročnú gazdinku, so zabudovanými spotrebičmi, dostatok úložného priestoru, jedálenská časť, v obývačke: sedačka v tvare U (rozkladacia s dvoma úložnými priestormi), konferenčný stolík, obývacia stena/zostava s TV, vrátane podsvietenia, elektrický krb s podsvietením a reálnym vyhrievaním obývačky, v spálni ostáva manželská (rozkladacia) posteľ, samostatný šatník s policami a priestorom na zavesenie šatstva, v chodbe a spálni sa nachádzajú vstavané skrine na mieru, na terasu sa vstupuje z obývačky aj zo spálne... Vďaka veľkoplošným oknám skoro v každej miestnosti sa do bytu dostáva dostatok prirodzeného svetla, čo zvýši úsporu Vašich nákladov na kúrenie, ktoré je v celom byte elektrické podlahové s termostatmi skoro v každej miestnosti (regulujete si podľa potreby). V celom byte je kvalitná vinylová podlaha a na stenách moderné dotykové vypínače na svetlo. V byte sú použité kvalitné materiály s praktickými detailmi, ktoré Vás potešia pri každodennom užívaní tohto nádherného bytu. Mesačné náklady: 127,- EUR / 2 osoby (z toho: správca 47e a elektrina 80e), v byte je dotiahnutá optika, nový majiteľ si zvolí poskytovateľa TV a internetového pripojenia podľa vlastného výberu. Energetický certifikát bytového domu: B (priložený vo fotodokumentácii). Na nehnuteľnosti neviazne žiadna ťarcha - okamžite „úverovateľné". Občianska vybavenosť: pešia dostupnosť cca 10 min do centra, v tesnej blízkosti je napojenie na diaľnicu - rýchla doprava napr. do BA, TT atď., čerpacia stanica, autob. zastávka vedená viacerými region. linkami - približne 0,5 km, po ceste do centra si nakúpite napr. v Kauflande, Lidli, ďalej v blízkosti: materské školy, ZŠ, banky, reštaurácie, detské ihriská, pešia zóna, Aquapark, Slnečné jazerá, Turecký dom, Kultúrny dom - kino, Amfiteáter a mnoho iného... Ak túžite po bývaní so všetkými výhodami rodinného domu, s využitím terasy napr. na rodinné grilovanie, oddych vo svojej vírivke, hojdačku, či pestovanie čohokoľvek, čo Vás robí šťastným človekom, práve ste našli svoj nový domov, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Cena bytu s kompletným zariadením, vybavením, príslušenstvom, terasou, záhradou, záhr. domčekom a parkingom: momentálne prebieha zľavová kampaň. Cenu Vám rada poviem na vyžiadanie, stačí mi zavolať. Kontakt: Jaroslava Molnárová, RK Quality SC, mobil +421 948 712 345, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: jaroslava.molnarova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: • poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou • podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní) • platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, overením totožnosti predávajúcich a povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) • Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) • „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU • plus ďalšie benefity pre Vás ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA A PROMPTNE. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypoporadcu.

REZERVOVANÉ... Lokalita: Nám. 1. mája, Senec. RK Quality SC Vám prináša ponuku na predaj 2. izb. bytu – ÚP: 39,20 m2 + balón cca 4 m2. Poschodie 1/4. Ide o cca 8 ročnú zateplenú stavbu, byt je aktuálne vedený na liste vlastníctva ako rozostavaný byt v neskolaudovanej stavbe, ktorá je však plnohodnotne využívaná na bývanie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba po ľavej strane kúpeľňa s toaletou a sprchopvým kútom. Oproti je obývacia izba s kuchyňou. Z obývacej izby sa vchádza do samostatnej izby – spálne. Balkón má vstup z obývacej izby aj zo spálne. V kuchyni praktická kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, sklokeramická varná doska, zabudovaná rúra a vstavaný digestor. Internet. Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickom mieste v centre mesta so všetkou občianskou vybavenosťou po ruke. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Nízke mesačné náklady 120 €/2osoby. Cena nehnuteľnosti: 130 000 € (vlastné zdroje). Kontakt: Lea Iveta Richesová, RK Quality SC, mobil 0949 778 744, pevná linka 02 / 381 381 00, mail: lea.iveta.richesova@qualitysc.sk Zvyšujeme kvalitu služieb v našej Realitke Qualitke, bez zvýšenia našej odmeny: poskytujeme najvyššiu právnu ochranu pre svojich klientov formou autorizovaných Kúpnych zmlúv našou advokátkou podávame konania na kataster elektronicky (kratšia lehota na povolenie vkladov - namiesto do 30 kal. dní bude vklad povolený do 20 kal. dní pri štandardnom konaní a do 15 kal. dní pri zrýchlenom konaní) platíme všetky náklady súvisiace s autorizáciou Kúpnych zmlúv, s overením totožnosti predávajúcich (netreba chodiť k notárovi, či na matriku, pri autorizovaní KZ sa v našej kancelárii overia podpisy predávajúcich) a s povolením vkladu vlastníckeho práva na katastri (správne poplatky) Rezervačné zmluvy podpisujeme digitálne/online cez SIGNI (šetríme Váš čas, energiu, pohonné hmoty, parkovné…) „NÁŠMU KUPUJÚCEMU GARANTUJEME VRÁTENIE REZERVAČNÉHO POPLATKU V PLNEJ VÝŠKE V PRÍPADE, KEĎ MU NEZABEZPEČÍME FINANCOVANIE NEHNUTEĽNOSTI Z NAŠEJ PONUKY PROSTREDNÍCTVOM NÁŠHO HYPOPORADCU plus ďalšie benefity pre Vás… ZABEZPEČÍME VÁM VÝHODNÚ HYPOTÉKU A DOFINANCOVANIE TEJTO NEHNUTEĽNOSTI - ZDARMA (pretože nášho hypo-poradcu platia banky) A PROMPTNE - vybavte všetko na jednom mieste, rýchlejšie a lacnejšie ako kdekoľvek inde. U NÁS NEPLATÍTE NÁKLADY ZA ZNALECKÝ POSUDOK A OSTATNÉ POPLATKY, ak využijete služby nášho hypo-poradcu. Navštíviť nás môžete osobne na adrese: RK Quality SC, Lichnerova 25, 903 01 Senec - na pešej zóne - v obchodnom centre KOCKA (na prízemí - hneď pri ČSOB).

Na pokojnej adrese Mraziarenská 5 v Bratislave ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý čaká na nového majiteľa, aby mu vdýchol nový život. Tento byt je ako nepopísané plátno – ideálny pre tých, ktorí si túžia vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv alebo hľadajú zaujímavú investičnú príležitosť. Priestor, svetlo a pokoj Byt má podlahovú plochu 55,16 m² plus disponuje pivnicou na prízemí bytového domu a loggiou o výmere 3,68 m², ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či tiché večerné posedenie. Denná časť bytu je orientovaná na západ do zeleného vnútrobloku, vďaka čomu je byt krásne presvetlený a zároveň chránený pred ruchom ulice. Spálňa orientovaná na východ poskytuje ideálne podmienky na pokojný a nerušený spánok. Byt s charakterom Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť zachovať jej pôvodný charakter alebo ju premeniť na moderný mestský byt. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Bytový dom Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom liatym betónom (monolitický železobetón) ktorý bol daný do užívania v roku 1993. Jednoliaty (monolitický) systém bez tepelných mostov, s vysokou pevnosťou, odolnosťou voči ohňu, výbornou akustikou a dlhou životnosťou. Dom prešiel renováciou(zateplenie obvodového plášťa, strecha, výťah, spoločné priestory), vďaka čomu pôsobí udržiavane a príjemne. Spoločné priestory sú čisté a tiché, čo dotvára pocit domova hneď pri vstupe. Mesačné náklady komplet pre dve osoby približne 200 Eur. Výška nákladov závisí od individuálnej spotreby(elektriny, plynu či vody), no byt patrí medzi rozumne hospodárne nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá má všetko Mraziarenská ulica je miestom, kde sa mestský život prirodzene spája s pokojom bývania. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie aj kaviarne. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie oddychové zóny v meste. Okolie jazera ponúka bohaté možnosti športového a rekreačného vyžitia – upravené chodníky na beh a prechádzky, cyklotrasy, outdoorové fitness prvky, športoviská aj priestor na relax pri vode. Ďalšou výhodou je pešia dostupnosť obľúbeného trhoviska Miletičova, ktoré ponúka čerstvé potraviny, lokálne produkty a jedinečnú atmosféru mestského trhu. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Lokalita je obľúbená pre svoju praktickosť, množstvo zelene a stabilnú komunitu. Cena bytu 229.000 € – kompletná cena Cena zahŕňa : Právny servis a služby realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám potrebnú zmluvnú dokumentáciu prostredníctvom zmluvného advokáta. Zastrešíme katastrálne konanie. V prípade potreby pomôžeme s financovaním prostredníctvom nášho zmluvného finančného poradcu a vybavíme znalca. Budeme s Vami až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Touto nehnuteľnosťou Vás prevedie certifikovaný realitný maklér Katarína Buzová, +421 903 939 881, buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, Osuského ulica. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi a príjemným výhľadom. Základné informácie • Adresa: Osuského 34, Bratislava • Poschodie: 10 / 12 • Orientácia: juh – byt je príjemne presvetlený počas celého dňa • Typ stavby: panelový bytový dom • Rok kolaudácie domu: 1978 • Celková výmera: 53,94 m² (vrátane pivnice) Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2011 a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. V byte sa nachádzajú: • plávajúce podlahy • plastové okná so žalúziami • ústredné kúrenie s liatinovými radiátormi • veľká rolldoor skriňa v predsieni a spálni – dostatok úložného priestoru Bytový dom prešiel postupnou renováciou: • zateplenie obvodového plášťa • rekonštrukcia oboch výťahov • nová strecha • vstupné brány na čip Dispozícia bytu Byt je prakticky riešený a pozostáva z: • izba: 19,55 m² • izba: 14,54 m² • kuchyňa: 9,60 m² • predsieň: 5,12 m² • kúpeľňa: 2,58 m² • samostatné WC: 0,90 m² • pivnica: 1,65 m² Mesačné náklady • poplatky správcovi: cca 170€ / mesiac/3 osoby • elektrina: podľa reálnej spotreby(cca 30 €/mes./3 osoby) • plyn: podľa reálnej spotreby (cca 9 €/mes.) Lokalita a občianska vybavenosť Osuského ulica patrí medzi obľúbené a stabilné časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: • potraviny, obchody, služby • školy, škôlky • zdravotné stredisko, lekárne • reštaurácie, kaviarne • športoviská a zelené plochy na oddych Dopravná dostupnosť • výborné napojenie na MHD (autobusy, električková trať v dosahu) • rýchla dostupnosť do centra mesta • bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat Zhrnutie Tento byt je ideálnou voľbou: • pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií • ako investícia na prenájom Kompletná kúpna cena za byt je 214.000 Eur Cena zahŕňa: • kompletný právny servis prostredníctvom zmluvného advokáta, • vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie, • katastrálne konanie, • zabezpečenie znalca a finančného poradenstva, • osobnú asistenciu až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – byt vás príjemne prekvapí svojou polohou aj dispozíciou. Týmto bytom vás rada prevedie certifikovaná realitná maklérka Katarína Buzová +421 903 939 881 buzova@mikaroreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v prestížnej lokalite Štrkovec – Ružinov Ponúkame na predaj krásny a moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 56 m2 nachádzajúci sa na 3. poschodí z 9 v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerami v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Štrkovec, mestská časť Ružinov. Základné informácie: • Úžitková plocha: 56 m2 • Počet izieb: 2 • Poschodie: 3/9 • Balkón • Pivnica • Výťah Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody • nová sanita • nové podlahy • príprava na klimatizáciu • znížené stropy • interiérové dvere • bezpečnostné vchodové dvere Byt je svetlý, orientovaný do tichého vnútrobloku, ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita: Lokalita Štrkovec patrí medzi najžiadanejšie časti Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Štrkovec, zeleň, športoviská, školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj výborná dopravná dostupnosť (MHD, rýchly prístup do centra mesta a na diaľnicu). Cena nehnutelnosti je 239 900 EUR + provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v Petržalke (v rekonštrukcii). Pôvodne 1izbový prerobený na 2izbový. Lokalita: Bratislava – Petržalka, Medveďovej (začiatok Petržalky pri Ekonomickej univerzite) Cena: 193 000 EUR + provízia RK. Rozloha: 36 m2 + pivnica 1,26 m2 Stav: V rekonštrukcii Popis: 2-izbový byt na začiatku Petržalky, ideálny pre jednotlivcov alebo mladý pár. Byt s rozlohou 36 m² je aktuálne vo fáze rekonštrukcie, nachádza sa na 11. poschodí 13-poschodového panelového domu s dvoma výťahmi. K bytu patrí pivnica (1,26 m2) a spoločná miestnosť na bicykle. Vlastnosti bytu: Dispozícia: Spálna, obyvačka + kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a šatník. Rekonštrukcia: Nové elektrické rozvody, vodoinštalácia, podlahy, stierky, stropy, moderná kúpeľňa a wc (po dokončení), nové zárubne a dvere. Výhody: Nízke mesačné náklady (145 EUR), výborná dostupnosť do centra mesta, spoločná miestnosť na bicykle, pivnica. Občianska vybavenosť (do 5 minút autom): Nákupy: Lidl, Billa, Tesco (3–5 min.) Zdravotná starostlivosť: Poliklinika Petržalka, lekárne (5 min.) Voľný čas: Nákupné centrum Aupark (6 min.), Dunajská promenáda na prechádzky a beh (4 min.), Eurovea (5min.), Nivy (6min.) Doprava: Zastávky MHD (2 min. pešo), rýchle napojenie na diaľnicu D1. Vzdelanie a služby: Materské školy, základné školy, pošta, reštaurácie a kaviarne (2–6 min.) Byt bude k dispozícii po dokončení rekonštrukcie. Odhadovaný čas dokončenia je v prvej polke januára. Rezervujte si ho už teraz a sledujte jeho premenu na moderné bývanie.

Ponúkame Vám na predaj elegantný a mimoriadne tichý, veľký 2izbový byt nachádzajúci sa v historickom dome po kompletnej nadštandardnej rekonštrukcii z roku 2017. Byt predstavuje vzácnu kombináciu súkromia, kvalitnej rekonštrukcie a centrálnej polohy. Námestie 1.mája, Staré Mesto Výmera bytu je 75,22m2 Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 Dispozícia: samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba samostatná spálňa oddelené WC kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom vstupná predsieň balkón 1,5 m² orientovaný do dvora Budova a technický štandard: V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie – maximálne súkromie bez susedov na vašej úrovni. Modernizácia z roku 2017 zahŕňala: nové železobetónové platne kompletné rozvody (elektrina, voda, odpady) novú strešnú konštrukciu nový moderný výťah podlahové kúrenie v celom byte kanálovú klimatizáciu kvalitné trojsklá exkluzívny súkromný dvor K domu patrí uzavretý, upravený súkromný dvor, ktorý je prístupný iba pre piatich vlastníkov nehnuteľností. Ideálne miesto na posedenie, oddych aj grilovanie, mimoriadne vzácne v centre mesta. Investičná príležitosť: Byt sa v súčasnosti využíva na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí nehnuteľnosť výbornou investíciou s okamžitým výnosom. Cena nehnuteľnosti: 394 000 EUR vrátane provízie RK