2 izbové byty, Bratislavský kraj

Lemonpie vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 2-izbový byt, situovaný v obľúbenej mestskej Rezidencii Blumental na Radlinského ulici. Byt sa nachádza v druhej etape rezidenčnej výstavby a je výnimočný nielen svojou polohou v rámci mesta, ale aj nadštandardným vybavením, kvalitnými materiálmi a premyslenou dispozíciou. Odporúčanie maklérky: Tento byt ocenia predovšetkým tí, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova "pod nosom", či už ide o potraviny, pekáreň, kaviareň alebo fitness centrum. Vďaka veľkým hliníkovým oknám a východnej orientácii pôsobí príjemne vzdušne a svetlo, stropné chladenie spolu s podlahovým kúrením zabezpečí celoročný komfort. Byt je kompletne dizajnovo zariadený a ideálny pre jednotlivca, pár, ale aj ako investícia – s aktuálnym nájomníkom a výbornou výnosnosťou. Základné informácie: Lokalita: Radlinského ul, Bratislava – Staré Mesto (Rezidencia Blumental) Výmera: 47,8 m² byt + 3,34 m² balkón + 3,14 m² pivnica (na poschodí, oproti bytu) Poschodie: 2. NP / s výťahom (pod bytom sú obchodné priestory) Orientácia: východ Zariadenie: byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov Bytový dom: železobetónová konštrukcia a tehlové priečky, kolaudácia jeseň 2018 Energetický certifikát: B Okná: hliníkový systém SCHÜCO s izolačným trojsklom Vykurovanie a chladenie: stropné sálavé chladenie + podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou Internet: aktuálne optika Orange Parkovanie: možnosť dokúpiť/prenajať v podzemnej garáži (cca 120-150€/mesiac) Popis bytu: Po vstupe do bytu cez bezpečnostné dvere sa ocitnete v príjemnej predsieni (5,9 m²), kde už od prvého momentu cítiť minimalizmus a nadčasový dizajn. Vstupný priestor pôsobí svetlo a vzdušne – o to sa stará kombinácia bielych plôch, vysokého zrkadla a kvalitnej drevenej podlahy značky Par-ky. Nechýba praktické sedenie ani dostatok úložného priestoru ukrytého vo vstavanej skrini. Z chodby vedie vstup do kúpeľne, ktorá spája eleganciu s funkčnosťou. Tmavá gresová dlažba MARAZZI v kombinácii s dyhovaným nábytkom a veľkým zrkadlom vytvárajú moderný, no zároveň hrejivý dojem. Nachádza sa tu smaltovaná vaňa Kaldewei, závesné WC, keramické umývadlo Duravit s batériami Hansgrohe a premyslene skrytý priestor na práčku aj odkladanie – za nenápadnými dyhovými dvierkami. Denná časť bytu pôsobí otvorene a komfortne – tvorí ju obývačka (12,01 m²) a kuchynský kút (11,72 m²), ktoré na seba prirodzene nadväzujú. V kuchyni dominuje kamenný mozaikový obklad a kvalitné spotrebiče značky Bosch a Gorenje. Na mieru vyrobená kuchynská linka ponúka dostatok úložného priestoru a ostrovček zároveň slúži ako praktický odkladací aj pracovný priestor. Obývacia časť je príjemne presvetlená veľkým oknom s výstupom na balkón. Vďaka východnej orientácii tu máte prirodzené ranné svetlo, no v lete byt neprehrieva – o komfort sa postará sálavé stropné chladenie Rehau a podlahové kúrenie. Elektricky ovládané hliníkové exteriérové žalúzie SCHÜCO poskytujú maximálne súkromie a možnosť úplného zatemnenia. Spálňa (12,31 m²) je orientovaná rovnako ako obývačka na východ a vďaka tomu pôsobí veľmi príjemne už od rána. Dominantou priestoru je výrazná tmavomodrá tapeta, ktorá dodáva hĺbku a štýl, pričom ostatné prvky interiéru ako veľká čalúnená posteľ a mäkké textílie, vytvárajú pocit útulnosti. Veľká vstavaná skriňa po celej dĺžke steny zabezpečuje dostatok úložného priestoru, ktorý zároveň nenarúša čisté línie miestnosti. Z obývačky aj spálne sa vychádza na balkón (3,34 m²), ktorý je ideálnym miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. Aktuálne je zariadený závesným kreslom, v ktorom si viete vychutnať výhľad do mestského diania, no zároveň vďaka vyššiemu integrovanému kvetináču tu máte súkromie a bezpečný priestor. Výhody bytu: Klimatický komfort: stropné sálavé chladenie + podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou Výnimočné svetelné podmienky: východná orientácia zabezpečuje príjemné ranné svetlo Tichý a stabilný projekt Rezidencia Blumental s komunitným charakterom Bezpečná pivnica takmer oproti bytu na chodbe Elektricky ovládané žalúzie pre maximálne súkromie Investičný potenciál: v súčasnosti - nájomník s možnosťou predĺženia Komplexná vybavenosť v objekte: Billa, DM, kvetinárstvo, reštaurácie, kaviarne, fitness v Spilka Výborná dostupnosť MHD: zastávka Blumentál aj Račianske mýto do pár minút chôdze Pohodlné parkovanie: možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži, ktorá je celá prepojená Rozmery miestností: Vstupná chodba………………………………………………5,9 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou……..………………23,73 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….12,31 m2 Kúpeľňa s WC………………..……..……………………..….5,86 m2 Balkón……………………..……..……………………..……. 3,34 m2 Mesačné režijné náklady na 1 osobu: Správa + zálohové platby ………………….…………213,- € Elektrina …………………………………..……………..21,- € Internet……………………………………………………14,-€ Lokalita a bytový dom Byt sa nachádza v druhej etape projektu Blumental, ktorý patrí medzi najkvalitnejšie a najkomplexnejšie mestské rezidenčné projekty poslednej dekády. Skĺbil bývanie, služby aj kancelárie do jedného mestského celku s dôrazom na kvalitu materiálov, architektúru a komunitný život. Exteriéry objektu zdobí prírodný kamenný obklad, v bytových vchodoch je čistý a udržiavaný priestor s výťahom, bezpečnostným systémom a bezbariérovým vstupom. Bytový dom bol skolaudovaný na jeseň 2018, má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky, čo sa prejavuje na výbornej akustickej aj tepelnej izolácii. Vnútroblok ponúka pokojné prostredie, zeleň aj priestor na komunitný oddych. Patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Starého Mesta – v pešej dostupnosti od centra, no zároveň s výbornou dostupnosťou všetkých smerov. Obchodná galéria v Rezidencii Blumental, kde je všetko dostupné doslova "suchou nohou": potraviny Billa, drogéria DM, pekáreň Grain, kvetinárstvo – všetko priamo v objekte výber reštaurácií, bistier a kaviarní – od kvalitných raňajok cez taliansku kuchyňu až po rýchly obed Okolie navyše ponúka aj niekoľko miest, ktoré ocenia obyvatelia: nové fitness centrum neďaleko v Spilke OC Central, Medická záhrada či Námestie Slobody – pár minút chôdze zrekonštruovaný park na Kmeťovom námestí komunitná záhrada na Radlinského – hneď vedľa domu nový verejný priestor s ihriskom a výbehom pre psov na rohu Legionárskej a Radlinského Medická záhrada a Námestie slobody s fontánou – ideálne na mestský oddych Dostupnosť je výborná – električky, autobusy aj trolejbusy majú zastávky takmer priamo pred domom (zastávka Blumentál, Račianske mýto) a v okolí platí parkovacia politika Starého Mesta, čo ocenia rezidenti aj nájomníci. Tento byt v Blumentali je ideálnou voľbou pre mestský život bez kompromisov – ponúka kvalitné bývanie v novostavbe s výnimočným štandardom, skvelou adresou a plnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami. Dispozične a technicky nadštandardný, no zároveň útulný a funkčný. Pre investorov: byt je aktuálne prenajatý stabilnému nájomníkovi s možnosťou predĺženia. Lokalita, vybavenie aj stav nehnuteľnosti zaručujú bezproblémovú obsadenosť aj v budúcnosti. Ak hľadáte niečo viac ako len "ďalší dvojizbák v centre", príďte sa pozrieť osobne. Tento byt má štýl, polohu aj zmysel. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. Sme LEMONPIE – butiková realitná kancelária, ktorá robí reality s chuťou. Pripravíme vašu nehnuteľnosť na predaj tak, aby sa predala rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v tichej, no výborne dostupnej lokalite Nového Mesta, len pár minút od Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na Sibírskej ulici, v zateplenom bytovom dome s výťahom a novými rozvodmi. Kompletná rekonštrukcia bude ukončená v 6/2025. V tejto fáze je ešte možnosť výberu štandardu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je balkón aj loggia – dve samostatné exteriérové plochy, ktoré poskytujú priestor na relax aj úložný komfort. Dispozícia zároveň ponúka potenciál na prerobenie na 3-izbový byt. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Sibírska ulica, Bratislava – Nové Mesto Rozloha: 51,48 m² interiér + balkón (1,33 m²) + loggia (2,53 m²) + pivnica (2,38 m²) Počet izieb: 2 Poschodie: 2. z 5 (s výťahom) Cena: 239 990 € Financovanie: možnosť hypotéky Stav: kompletne zrekonštruovaný (ukončenie 6/2025) DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná toaleta kúpeľňa s novou sanitou priestranná obývacia izba kuchyňa so vstupom na balkón veľká spálňa s loggiou Orientácia bytu: severozápad – ideálna pre príjemné večerné svetlo. Pivničná kobka: 2,38 m² REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE nové elektrické rozvody nová kúpeľňa a toaleta (obklady, dlažba, sanita) nové podlahy a interiérové dvere nové stierky a maľovanie optický internet zavedený v byte Byt je vhodný na okamžité bývanie po dokončení, bez nutnosti ďalších investícií. BYTOVÝ DOM zateplený nová strecha nový výťah vymenené stúpacie rozvody LOKALITA Vyhľadávaná a tichá časť Bratislavy – Nové Mesto, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou: MHD a električky – 5 minút pešo potraviny, reštaurácie, služby, školy, škôlky OC Central, OC VIVO, Kuchajda, Koliba, Račianske mýto športové možnosti: Pasienky, štadión, parky rýchly prístup na diaľnicu, k železničným staniciam a letisku PARKOVANIE rezidentské parkovanie PAAS pred bytovým domom (Sibírska a Thurzova) ČO ZÍSKATE S RENAMI – ZDARMA kompletný právny servis (zmluvy, kataster, notár) bezpečné zloženie kúpnej ceny v advokátskej úschove hypotekárne poradenstvo na mieru odporúčania na spoľahlivých dodávateľov (nábytok, kuchyne, prerábky) nadštandardnú starostlivosť aj po kúpe KONTAKT NA MAKLÉRA Marek Murko RENAMI Real Estate 0907 787 808 marek.murko@renami.sk www.renami.sk

Dopyt po 2-izbovom byte v Ružinove - Trávniky / Štrkovec Hľadám 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov (Trávniky alebo Štrkovec), ideálne ako prvé vlastné bývanie pre mladé dievča. Kľúčové požiadavky: Lokalita: Ružinov, Trávniky alebo Štrkovec Veľkosť: 2 izby Podlažie: nie prízemie Balkón: preferovaný Stav bytu: čistý, svetlý a pripravený na okamžité bývanie Cena: dohodou, podľa ponuky a stavu bytu Ak máte v tejto lokalite vhodnú ponuku, prosím, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem!

Moderné bývanie bez kompromisov – stačí sa nasťahovať Ponúkame Vám na prenájom štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Slnečnice, na Fialovej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí dokončenej tehlovej novostavby a poskytuje ideálnu kombináciu komfortu, funkčnosti a pokojného bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 48 m² priestranná terasa orientovaná do tichej dvorovej časti novostavba – prvé bývanie kompletne zariadený byt Dispozične byt pozostáva zo: samostatnej, nepriechodnej spálne modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou vstupnej chodby so samostatnými vstupmi do všetkých miestností kúpeľne s vaňou samostatného WC Z obývacej izby je priamy vstup na veľkorysú terasu, ideálnu na rannú kávu, relax po práci či letné večery. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: varná doska sporák digestor chladnička s mrazničkou Byt je kompletne zariadený: nové zariadenie, moderný dizajn, žiadne ďalšie investície. LOKALITA Rezidenčný projekt Slnečnice ponúka vysoký štandard bývania: kompletná občianska vybavenosť MHD v pešej dostupnosti obchody, služby, reštaurácie, kaviarne parková úprava vo vnútrobloku detské a športové ihrisko PODMIENKY NÁJMU byt je nefajčiarsky bez domácich zvierat vhodný pre jednotlivca alebo pár Z čoho sa skladá váš nájom: 740,- €/mes NÁJOM 160,- €/mes ENERGIE (kúrenie + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina - podľa spotreby) Ostatné platby: 1000,- € DEPOZIT 700,- € PROVÍZIA pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť ***

Veľkometrážny 2-izbový byt s výhodami Rodinného domu aj s parkovaním Ponúkame Vám na prenájom veľkometrážny 2 - izbový byt na Šafárikovej ulici v Senci. DISPOZÍCIA: Byt o rozlohe 70 m2 + terasa sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu, ktorý je situovaný v lokalite blízko centra mesta. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, priestrannej kuchyne s jedálenským stolom, obývacej izby, spálne, priestrannej kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety. Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi ako TV, chladnička s mrazničkou, práčka a sušička. Byt disponuje aj balkónom a po dohode je možné si prenajať aj menšiu záhradku vhodnú na posedenie. K bytu prislúcha parkovacie státie. LOKALITA: Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a autobusovej stanice. Veľkou výhodou bytu je umiestnenie v samostatne stojacom dome, kde bude mať nájomca väčšie súkromie bez prítomnosti susedov ako v klasickom bytovom dome s viacerými bytmi. K bytu je možné si prenajať záhradku za 30 Eur. Cena prenájmu je 700,- Eur vrátane energií a parkovacieho státia Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na prenájom 2izbový byt po rekonštrukcii na Rezedovej ulici. Byt sa nachádza v tichej lokalite s blízkou kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na 4. poschodí s výťahom. Podlahová plocha: 62 m2 Byt je kompletne zariadený a ponúka spotrebiče- 4-hor. plynovy sporák a rúra, umývačka riadu, hladnička s mrazničkou a práčka. Byt pozostáva : predsieň, obývačka, kuchyňa, spálňa, kúpeľňa spojena s WC a balkon. Vybavenie bytu: plastové okná majú závesy aj žalúzie, plávajúca podlaha, komplet zariadená kuchyňa. V obývačke je veľká skriňa, rozkladacia pohovka a TV komoda s televízorom Samsung 42 palcov. Spálňa má velku mangelsku posteí 180*210 cm, veľku skriňu a balkon Byt ma rychlý internet od UPC Je možné parkovanie na verejných parkovacích miestach. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, a jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. Pár krokov od domu je zástavka MHD, a v tesnej blízkosti nájdete OC Retro, obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská či lekárne. Cena mesačného nájmu je: 970 € vrátane energií a internetu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom krásny, kompletne zariadený dvojizbovy byt v Pezinku na ulici Dona Sandtnera. Byt je orientovaný na severozápad, vďaka čomu je príjemne presvetlený a ponúka pekný výhľad na Malé Karpaty a vinice. Lokalita je tichá, čistá a vhodná na pokojné bývanie. Byt ponúka vybavenie kvalitné, nové a starostlivo vybrané. Z tohto dôvodu vhodné pre spoľahlivého a zodpovedného nájomníka. Základné informácie a vybavenie: • výmera bytu: 65 m² • vlastný bojler (digitálne ovládanie kúrenia a teplej vody) • vlastné parkovacie miesto • kompletne zariadený byt – stačí sa nasťahovať • internet • spálňa s veľkou rolldor skriňou (možnosť skrytého TV do 55”) • priestranný balkón s prípojkou na pitnú vodu a hadicou (vhodné na pestovanie kvetov) Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie. Cena bytu za prenájom 740 EUR /mes. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt (55 m2) vo veľmi vyhľadávanej a pokojnej lokalite Dona Sandtnera, ktorá je známa svojou blízkosťou prírody, množstvom zelene a príjemným bývaním. Byt je svetlý, prakticky riešený a poskytuje komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá zabezpečí pohodlie aj počas horúcich letných dní. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú ticho, zeleň a zároveň dobrú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Byt je voľný od 1. 3. 2026 Cena nájmu: 580€ + 120€ energie/ mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom krásny, 2-izbový byt s príslušenstvom a veľkou loggiou v novostavbe Jégého alej. Ponúkaný byt má výmeru 54 m2. Byt je situovaný na 16. poschodí modernej novostavby s 2 výťahmi. Byt je zariadený moderným nábytkom a kuchyňou so zabudovanými elektrospotrebičmi. Výborné dispozičné riešenie v byte, v chodbe botníková skriňa s vešiakom, kúpeľňa s vaňou spolu s toaletou, komora, spálňa zariadená manželskou posteľou, šatník, pracovný stôl so stoličkou. Obývacia časť je spojená s kuchyňou a jedálenským kútom, kompletne zariadená (kuchyňa: linka so spotrebičmi, umývačka riadu, sporák, elektrická rúra, chladnička, mraznička, jedálenský stôl + 4 stoličky. Obývacia časť: nábytková stena, TV, gauč, konferenčný stolík). V kúpeľni je umiestnená aj práčka. Lokalita ponúka pekný výhľad, veľmi dobrý dosah MHD do všetkých častí mesta. V blízkosti bytu sa nachádza zdravotné stredisko, škôlka pre deti, OC CENTRAL, Polus City Centrum, plaváreň Pasienky, Trnavské mýto, Národné tenisové centrum, trhovisko Miletičova, zimný štadión, obchody, kaviarne, reštaurácie, pizzeria, služby, potraviny, atď. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.4.2026 Cena mesačného nájmu je 860 € (v cene sú zahrnuté aj poplatky TV, internet a energie). Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

DIZAJNOVÝ BYT S PRÍJEMNÝM VÝHĽADOM A PARKOVANÍM – NÁMESTIE MARTINA BENKU Ponúkame Vám na prenájom nadštandardný, architektom navrhnutý 2-izbový byt (58 m²) s výhľadom na Dóm sv. Martina a Kalváriu na ulici Námestie Martina Benku. Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží polyfunkčného domu (rok 2000) na rohu Námestia Martina Benku a Krížnej ulice, pričom ponúka kombináciu mestského života a súkromia (len 2 byty na podlaží). Byt má k dispozícii 2 balkóny 1,8 m² a 1,5 m². Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na funkčnosť a dizajn: Otvorená obývacia izba s presvetleným pracovným kútom (ideálne na home-office) a jedálňou s výstupom na balkón. Samostatná kuchyňa, vybavená nadštandardnými vstavanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu a indukčnej varnej dosky). Samostatná izba s nábytkom na mieru, priestrannými vstavanými skriňami a vlastným mestským balkónom. Kúpeľňa ponúka masážnu vaňu, prémiovú sanitu a oddeleným WC, pračkou so sušičkou. Klimatizácia je v oboch izbách, Vlastný plynový kondenzačný kotol, vonkajšie žalúzie. Optický internet v oboch izbách. Bezpečnostné akustické vstupné dvere. Pivničná kobka (2 m²) priamo na medziposchodí pri byte. K bytu prislúcha široké parkovacie státie v garáži na -2. podlaží domu. Cena prenájmu je 900€ a energie 210€ / mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom slnečný kompletne zariadený 2 izbový byt s logiou v mestskej časti Bratislava II. Ružinov –Vlčie hrdlo. Byt má vlastné parkovacie miesto. Bytový dom je v tichej lokalite obklopenej množstvom zelene. V blízkosti je Kaufland, Tesco, Lidl, Billa, Pošta MHD, kompletná občianska vybavenosť. V okolí je množstvo udržiavanych cyklotrás a v blízkych lesoch je možnosť rekreačnej turistiky. Užitková plocha bytu je 45m2 + logia 3m2. Nachádza sa 5. nadzemnom podlaží v 8 poschodovom bytovom dome s výťahom. Dispozícia: - vstupná chodba(predsieň), priestranná chodba so vstavanými skriňami, satnikova miestnost, kuchyňa spojená s obývačkou, kúpelňa spojená s WC, a priestranná spálňa Vybavenie: Kuchyňa vybavená zabudovanými elektrospotrebičami( elektrická varná doska, zabudovaná rúra,digestor) chlanička s mrazničkou, práčka , jedálenský stôl + stoličky, sedacia súprava, stolík pod TV, vstavané skrine v chodbe a priestranny šatník. V spaĺni je manželská posteľ, komoda a nočná lampa. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. (max 2 dospele osoby). Zvierata nie sú povolené. Voľný Ihneď Cena 750 Eur vrátane energií a parkovacieho miesta Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom útulný „retro“ zariadený 2-izbový byt na Segnerovej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta (MHD - električka). Výhodou je aj blízkosť obchodov (Billa, Lidl), lekární, pošty, reštaurácie, polikliniky, školy, škôlky, ako aj lesa a oddychovej zóny Parku SNP v Líščom údolí. V byte s rozlohou 57 m2 je vstupná chodba s bezpečnostnými dverami a 2 šatníkovými roll-door skriňami, obývačka so sedačkou a veľkým TV, spálňa s 2 posteľami a so zaskleným balkónom o výmere 3 m2, kuchyňa s jedálenským stolom, plynovým sporákom s el. trúbou a kuchynskou linkou, špajza s chladničkou/mrazničkou a práčkou, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a samostatné WC. Kuchyňa a kúpeľňa sú po úplnej rekonštrukcii. TV, internet a wifi cez UPC. Byt sa nachádza na 3. poschodí 11-poschodového bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný a má upravené okolie. Byt je k dispozícii ihneď. Fajčenie je povolené len na balkóne. Domáce zvieratá sú povolené po dohode. Cena prenájmu je 700€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt na Palisádoch v Starom meste pod Bratislavským hradom, pri diplomatickom centre s výhľadom na Slavín. Byt je pekný, svetlý, bol pred dvoma rokmi kompletne zrekonštruovaný. Je zariadený, vrátane spotrebičov ako práčka, chladnička, sporák. Byt je s dvoma veľkými izbami, s veľkou kuchyňou, kúpelňou, chodbou, balkónom + ešte menšou miestnosťou za kuchyňou, kt. bola pôvodne špajzou. Nábytok sa ešte prikupoval (nie je na foto). Cena prenájmu je 950 eur + energie ako elektrina, plyn, spotreba vody. + možnosť dohodnúť aj parkovanie v garáži Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

V byte je klimatizácia, internet a sieťky na oknách Byt je dostupný od marca Cena energií: 170 Euro / mesiac Cena prenájmu je 550€ Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Adriana Prchalová +421 914 639 777 prchalova@dominoreal.sk

Ponúkame priestranný, zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 62m2 ktorý sa nachádza na Trenčianskej ulici. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí a ešte nikdy nebol obývaný nájomníkmi. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby/haly, kúpeľne, samostatného WC, spálne, obývačky a kuchyne. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor a plynová varná doska. Lokalita: Rýchla dostupnosťou do centra mesta a bohatá občianska vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny Lidl, trhovisko Miletičova, nákupné centrum Central a Nivy. Blízkosť zastávok MHD umožňuje jednoduchú dopravu všetkými smermi. Cena: Cena nájmu je 650 EUR + 200 EUR energie. Vratný depozit je vo výške 850 EUR + odmena pre RK 650 EUR. TV a internet si nájomca zabezpečuje na vlastné náklady. Byt je vhodný pre 1-2 osoby. Byt je voľný a k dispozícii ihneď. V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte Martin Eliaš +421907690042

BL Reality, s.r.o. ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s lodžiou (izba), balkónom (kuchyňa) vo vyhľadávanej lokalite – ul. Andreja Mráza, Ružinov časť Pošeň. K bytu je aj pivnica. Byt – 53,4 m2; (pivnica – 2,6 m2); + lodžia - 3 m2; + balkón – 1,3 m2; CELKOM – 57,7 m2. Rekonštrukcia cca pred 10 rokmi – kuchynská linka, plastové okná, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelené wc, keramická dlažba + obklad, plávajúca podlaha, rozvody elektriny + odpad. Zo vstupnej chodby je samostatný vstup do – kúpeľne, samostatné wc, obývacej izby (20,4 m2), tu sú vstupy do kuchyne s balkónom a do druhej izby (14,3 m2) s lodžiou. Orientácia – východ. Nachádza sa v zrekonštruovanom a zateplenom panelovom dome na 4. poschodí zo 7 s novým výťahom a strechou, vchodové dvere na magnetický čip, nové poštové schránky, nové okná na schodisku. Menené aj stúpačky v celom bytovom dome, bezbariérový prístup. Má energetický certifikát - C. Mesačné náklady správca cca – 110,-€/ 1 os., + elektrina, KTV. V okolí plno zelene a parkov, detské ihriská. Je tu kompletná občianska vybavenosť – MHD (električky, bus), školy, škôlka, ihriská, pošta, Tesco expres, Billa, Terno, služby, pizzerie a pod. V blízkosti Ružinovské jazero - "Rohlík" a NC Retro s obchodmi, fitness a pod. Výborný prístup do centra mesta, diaľnicu a letisko. Parkovanie pred a v okolí bytového domu. K bytu je aj príslušný podiel pozemku pod bytovým domom. Ide o prakticky zrekonštruovaný byt s balkónom a lodžiou, vhodný nielen pre mladých ľudí, má bezbariérový prístup, ale vhodný napr. aj ako investícia na okamžitý prenájom. Je vyprataný, čerstvo vymaľovaný na bielo, pripravený na nasťahovanie. Cena je vrátane provízie RK. Neváhajte si dohodnúť obhliadku – ide o prakticky zrekonštruovaný byt, pripravený na nasťahovanie! Možná dohoda na cene. KÚPOU VOĽNÝ Rád bezplatne poradím pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností a s tým spojenými postupmi, kľudne zavolajte. Priamy kontakt: Števo ŤUREK, Mgr. - 0905 989 936, turek@BLREALITY.COM . Členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Slnečný 2izb byt (8p/8) s príjemnou atmosférou v skolaudovanom projekte ZWIRN (r. 2024, EC–A), si vás získa na prvý pohľad oku lahodiacou a aj oceňovanou architektúrou. Na druhý oceníte vôňu novoty a slnečnú (juho-západnú) orientáciu do tichého vnútrobloku s parkom iba pre obyvateľov a ihriskom pod oknami. A na tretí podľahnete čarovným výhľadom na Karpaty z priestranného balkóna (7,75m2), sedačky či spálne. Hlavu však presvedčia fakty: vynikajúca lokalita s rýchlym výjazdom na obchvat, kde vaša investícia porastie na hodnote. Praktická výmera na bývanie i prenajímanie ( 48,89m2 vrátane pivnice 2,26m2 + balkón). Možnosť odkúpenia až 2 garážových státí - jedno je nadštandardne veľké ( 19,5m2). Nadštandardné technické parametre: dubové parkety, hliníkové okná, diaľkovo ovládané ext. rolety, mini rekuperačné jednotky pre prísun čerstvého vzduchu aj pri zatvorených oknách, gresové dlažby, bezp. dvere atď.. A o tepelnú pohodu sa postará zelená strecha v kombinácii so stropným chladením a podlahovým kúrením, ktoré je vhodné pre alergikov a astmatikov. Čerešničkou na torte stav bytu: v štandarde ale bez kuchynskej linky a tak ponúka príležitosť dokončiť si ho presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov. Vidíme sa na obhliadke? Odporúčam začať virtuálnou obhliadkou bytu a okolia bytového domu, ktorá je k dispozícii 24/7. https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/startovaci-2izb-s-vonou-novoty-velkym-balkonom-a-parkovacim-miestom Realitné AGENTKY, člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

REALL INVEST ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta – Dunajská ulica, Bratislava Na predaj ponúkame štýlový a nadštandardne riešený 2-izbový byt o celkovej výmere 69,65 m², situovaný na 3. poschodí zo 6 v modernej rezidenčnej bytovke s výťahom, skolaudovanej približne v roku 2010. Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy, pričom jeho orientácia do pokojného zeleného vnútrobloku zabezpečuje ticho, súkromie a vysoký komfort bývania, ktorý je v tejto lokalite výnimočný. Dispozičné riešenie: Dispozícia bytu je zrkadlovo otočená oproti druhej bytovej jednotke v rovnakom dome, pričom zachováva rovnakú funkčnosť, logiku priestoru a komfort bývania. • vstupná predsieň s plynulým prechodom do dennej aj nočnej časti • obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – otvorený a svetlý priestor s celopresklenou stenou a výhľadom do zeleného átria • elegantne oddelený pracovný kút, ideálny na home office • spálňa s manželskou posteľou, orientovaná do tichého vnútrobloku, so samostatnou klimatizáciou • dve kúpeľne: – kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC – kúpeľňa s vaňou a WC K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie a štandard: Byt je zariadený s dôrazom na kvalitné materiály, detail a nadčasový dizajn. • drevené podlahy v obytných miestnostiach • mramorové a gresové obklady v kúpeľniach • sanita Villeroy & Boch • kuchynské spotrebiče Miele (okrem digestora) • samostatné kúrenie prostredníctvom výmenníka a radiátorov • dizajnový krb – estetický prvok aj doplnkový zdroj tepla • stropná klimatizácia v obývacej časti • samostatná klimatizácia v spálni • elektricky ovládané exteriérové žalúzie • videovrátnik Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi reprezentatívne, vhodný na vlastné bývanie aj ako prémiová investícia. Investičný potenciál: Byt je v súčasnosti aktívne využívaný na krátkodobý prenájom (Airbnb) prostredníctvom stabilného nájomcu, ktorý nehnuteľnosť prevádzkuje a riadne hradí nájomné. Vďaka atraktívnej polohe v centre mesta, kvalitnému vybaveniu a dispozícii dosahuje byt dlhodobú vyťaženosť až cca 88 %, čo potvrdzuje mimoriadne vysoký dopyt po ubytovaní v tejto lokalite počas celého roka. Pre nového majiteľa ide o okamžitú investičnú príležitosť s existujúcim cash-flow, prípadne možnosť plynule pokračovať v zabehnutom modeli krátkodobého prenájmu bez nutnosti dodatočných investícií. Parkovanie: • garážové parkovacie státie • cena: 50 000 € Lokalita – Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy historického centra Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie historickej atmosféry, moderného mestského života a kompletnej občianskej vybavenosti. Pešia dostupnosť: • historické centrum (Nám. SNP, Obchodná ulica, Hviezdoslavovo nám.) – cca 5 minút • Eurovea – nákupné centrum a dunajská promenáda – cca 10–12 minút • Nivy centrum a autobusová stanica – cca 10 minút Gastronómia a kaviarne v okolí: • Urban Bistro • Mondieu • Basilico • SOHO Bistro • U Kubistu • vinárne, bary a cocktail lounge v okolí Nám. SNP, Medenej a Laurinskej ulice Občianska vybavenosť: • potraviny, pekárne, drogérie • banky, pošta, lekárne • fitness centrá a služby • školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia Doprava: • výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy, trolejbusy • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy • komfortný peší pohyb po centre mesta Hlavné benefity: • prémiový 2-izbový byt v centre Bratislavy • moderný rezidenčný dom (cca 2010) • tichá orientácia do zeleného átria • veľkoplošné presklenie v obývacej časti • klimatizácia v obývačke aj spálni • dizajnový krb • dve kúpeľne, dve toalety • špičkové materiály a spotrebiče • možnosť okamžitého výnosu z prenájmu (Airbnb, 88 % vyťaženosť) • garážové parkovanie • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Spoločnosť REALL INVEST vám zabezpečí kompletný servis – od výhodného financovania prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu až po profesionálny právny servis pri prevode nehnuteľnosti. Postaráme sa o celý proces, aby bol pre vás jednoduchý, bezpečný a bez stresu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS správou alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

REALL INVEST predstavuje na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnej lokalite Starého Mesta – Dunajská ulica, Bratislava Ponúkame na predaj elegantný a nadštandardne vybavený 2-izbový byt s celkovou výmerou 69,65 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 6 v kvalitnej rezidenčnej bytovke s výťahom, postavenej približne v roku 2010. Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy, no zároveň je orientovaný do tichého zeleného átria, čo zabezpečuje výnimočný pokoj, súkromie a komfort mestského bývania. Dispozícia bytu: • Vstupná chodba – prakticky riešená, s priamym vstupom do spálne • Spálňa – s veľkou manželskou posteľou, orientovaná do pokojného vnútrobloku, s dodatočne doplnenou klimatizáciou • Obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou – veľkorysý otvorený priestor s celopresklenou stenou a výhľadom do tichého zeleného átria • Pracovňa – elegantne oddelená časť v obývacej izbe, ideálna na home office • 2× kúpeľňa: - jedna so sprchovacím kútom a WC - druhá s vaňou a WC K bytu prislúcha pivničná kobka, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Vybavenie a štandard bytu: Byt je zariadený s dôrazom na kvalitu, detail a nadčasový dizajn. • drevené podlahy v obytných miestnostiach • mramor a gres v kúpeľniach • sanita Villeroy & Boch • kuchynské spotrebiče značky Miele (okrem digestora) • samostatné kúrenie cez výmenník + radiátory • krb – dizajnový prvok aj doplnkový zdroj tepla • klimatizácia zabudovaná v strope v obývacej časti • dodatočne doplnená klimatizácia v spálni • elektricky ovládané vonkajšie žalúzie • videovrátnik Byt pôsobí mimoriadne svetlo, vzdušne a reprezentatívne, vhodný pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v centre mesta bez kompromisov. Parkovanie: • Garážové parkovacie státie • Cena: 50 000 € Lokalita – Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto Dunajská ulica patrí medzi najžiadanejšie a najreprezentatívnejšie adresy Starého Mesta. Ide o lokalitu, ktorá ponúka výnimočné spojenie historického centra, moderného mestského života a kompletného komfortu. Dostupnosť a poloha: • Historické centrum Bratislavy (Námestie SNP, Obchodná ulica, Hviezdoslavovo námestie) – 5 minút pešo • Eurovea – moderná promenáda pri Dunaji s nákupným centrom, reštauráciami a kinom – cca 10–12 minút pešo • Nivy centrum & autobusová stanica – cca 10 minút pešo Kaviarne, reštaurácie a bary: Na samotnej Dunajskej ulici a v jej bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo obľúbených podnikov: • Urban Bistro • Mondieu • Basilico • SOHO Bistro • U Kubistu • vinárne, štýlové bary a cocktail lounge v okolí Námestia SNP, Medenej a Laurinskej ulice Občianska vybavenosť: • potraviny, pekárne, drogérie • banky, pošta, lekárne • fitness centrá, služby • školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia Doprava: • vynikajúca dostupnosť MHD – električky, autobusy aj trolejbusy • rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy • pohodlný peší presun po celom centre mesta Dunajská ulica je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň ocenia pokoj, bezpečie a vysokú úroveň bývania. Zhrnutie výhod: • Prémiový 2-izbový byt v centre Bratislavy • Kvalitná rezidenčná stavba (cca rok 2010) • Tichá orientácia do zeleného átria • Celopresklená obývacia stena • Klimatizácia (stropná v obývačke + doplnková v spálni) • Krb ako dizajnový aj vykurovací prvok • Dve kúpeľne, dve WC • Špičkové materiály a spotrebiče Miele • Garážové parkovanie • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a stresu splniť svoj sen o novom domove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS alebo e-mailom. REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na prenájom 2-izbový byt na ulici Vlčie Hrdlo. Rozloha bytu je 56 m2. Má spálňu, obývačku, kuchyňu, kúpeľňu s oddeleným WC a balkón. Byt je vybavený klimatizáciou a všetkými potrebnými spotrebičmi. K bytu prislúcha pivničná kobka. Ide o malopodlažnú tehlovú bytovku kde v každom vchode je len 9 bytov. Byt sa nachádza na 2. poschodí. V okolí bytovky sa nachádza množstvo zelene a v jej bezprostrednom susedstve je detské ihrisko. Výhodou lokality je bezproblémové parkovanie, nakoľko PAAS v tejto lokalite najbližšie roky zavedený nemá byť. Byt je aktuálne voľný NÁKLADY NA BYVANIE prenájom 790,-€ komplet vrátane energií a poplatkov správcovi. Internet a TV bude na dohode s budúcim nájomcom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Simona Kolláriková +421 918 075 654 kollarikova@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom byt na ulici Černyševského v Petržalke. Byt sa nachádza na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je plne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: ide o 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou priestranná obývačka samostatná spálňa chodba s veľkou vstavanou skriňou samostatné WC a kúpeľňa Základné informácie: výmera bytu: cca 60 m² balkón: 5 m² poschodie: 4. (s výťahom) stav: udržiavaný, v dobrom stave zariadenie: plne zariadený voľný: od 1. 3. 2026 domáce zvieratá: nie cena prenájmu: 780 € V blízkosti sa nachádza Billa, kaviarne, škola, Aupark, TPD a ďalšia kompletná občianska vybavenosť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na PRENÁJOM 2 IZBOVÝ BYT s terasou v projekte #Slnečnice na ulici Fialová m. č. #Bratislava #Petržalka. #FORRENT #RENT Byt sa nachádza na 5. poschodí s terasou. Byt je zariadený vybavením a to klimatizácia v oboch obytných miestnostiach, internet, TV, nová práčka so sušičkou a chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a vonkajšie žalúzie. V cene a k dispozícii parkovanie na vyhradenom parkovacom mieste. Cena za prenájom = 600 € + energie 200 eur / mes. ( vrátane 1x vyhradené vlastne parkovacie miesto - #ParkingPlace ) Platí sa pri podpise nájomnej zmluvy aktuálny mesiac + mesiac dopredu. Kaucia vo výške 1 nájmu je vratná po ukončení nájomnej zmluvy a odovzdaní bytu - v preberanom stave. #Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Ponúkame Vám na prenájom štýlový klimatizovaný dvojizbový byt v modernej podkrovnej vstavbe v historickej budove bez výťahu. Byt je v atraktívnej lokalite, blízko Prezidentskej záhrady, iba 12 minút chôdze od Michalskej brány a 5 minút chôdze od Hlavnej stanice. Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Byt pozostáva z 2 miestností - z obývacej izby spojenej s kuchyňou, spálne a z príslušenstva bytu, ktoré tvorí šatník, kúpelňa a samostatné WC. Byt je plne vybavený, ideálny pre jednotlivca alebo pár. Vybavenie bytu: • Vchodové bezpečnostné a protipožiarne dvere. • Strešné výklopnokyvné okná VELUX GGU s bezúdržbovou úpravou EVERfinish. • Zatieňovacie a zatemňovacie (v spálni) rolety Velux s manuálnym ovladaním. • Vlastný plynový kotol Vaillant s prietokovým ohrevom TÚV. • Invertorová klimatizácia TOSHIBA s dvoma vnútornými klimatizačnými jednotkami s možnostou chladenia aj ohrevu na princípe tepelného čerpadla. Jedna klimatizačná jednotka je umiestnená nad vstupnými dverami do bytu, druhá v spálni. • Panelové radiátory v miestnostiach, vrátane WC. • Rebríkový radiátor v kúpelni. • Laminátová podlaha. • Keramické obklady a dlažby - kúpelňa a WC. • Keramické umývadlo. • Akrylátová vaňa. • Závesný WC systém Geberit. • Keramické závesné WC. • Exteriérové steny a interiérové steny Protherm Akustik. • Sadrokartónové podhľady so zabudovaným bodovým osvetlením. • Interiérové dvere s obložkovou zárubnou – vo vyhotovení biele drevo. • Domový elektronický vrátnik • Vstavaná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - chladnička, mrazák, sklokeramická elektrická varná doska Whirlpool, elektrická rúra Whirlpool, umývačka riadu Elektrolux. V pracovnej doske je osadený keramický drez a páková batéria Franke. • V kúpelni je automatická práčka Candy. • V spálni je po celej stene roldorový systém posuvných dverí. • Rozvod káblovej TV a internetu. Cena penájmu je 750€/mesiac, Cena energií: 150 Euro / mesiac Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 2 izbový byt v novostavbe vo výbornej a vyhľadávanej lokalite, v tesnej blízkosti lesa a na skok od obchodného centra Glavica a MHD v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 1. poschodí s výťahom, má výmeru 55 m2, vrátane balkóna o výmere 2,7 m2. Do bytu sa vstupuje vstupnou chodbou s botníkom a zrkadlom. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou so stolom a stoličkami. Kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, rúrou a digestorom. Na podlahách je plávajúca podlaha. V kúpeľni s WC je keramická dlažba, kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, práčkou a úložnými skrinkami. Spálňa je vybavená manželskými posteľami s matracmi a s priestranným šatníkovým skriňovým systémom (rolldor). V byte sa nachádza klimatizácia. Byt je vhodný pre 1-2 osoby, bez domácich zvierat. K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 3,2 m2, nachádzajúca sa na rovnakom poschodí, a parkovacie státie v blízkosti hlavného vchodu. Cena prenájmu: 650 €/ mesiac (byt + parkovacie státie + pivničná kobka) 200 €/ mesiac energie + internet Voľný od 16.03.2026. Možnosť odkúpenia gauča a konferenčného stolíka od predchádzajúcich nájomcov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom nový, slnečný, plne zariadený 2-izbový byt s balkónom. Kuchyňa je vybavená rohovou linkou so sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou a chladničkou. V kúpeľni je sprchový kút a práčka. Byt sa nachádza v projekte Moruše v blízkosti bratislavského letiska, shopping centra Avion a obchodného domu Ikea. Lokalita má výborné napojenie na diaľničný obchvat. V cene nájmu je zahrnutý vysokorýchlostný internet. K bytu prislúcha 1 vyhradené parkovacie miesto. Cena nájmu je 650 EUR + 250 EUR zálohové platby na elektrinu, kúrenie a vodu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 2-izbový byt bez balkóna v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na ulici Odbojárov. Byt sa nachádza na 1 poschodí (nie prízemie) s výťahom a má výmeru 56 m2. V byte sa nachádza kuchyňa, spálňa, priechodná obývačka, kúpeľňa s WC. K bytu je dostupná pivnica a možnosť parkovania vo dvore. Byt sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Cena prenájmu je 600€ energie: 280€ (energie, internet, tv, 2 osoby) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Martin Gerčák MBA +421 918 685 693 gercak@dominoreal.sk

Predstavujeme Vám na predaj moderný 2-izbový byt na Svätoplukovej ulici v mestskej časti Mlynské Nivy - Bratislava. Byt o výmere 48 m2 + 5m2 balkón a pivnicou v osobnom vlastníctve v novostavbe projektu ZWIRN 3. Byt má podlahovú plochu o výmere 48,10 m2 (bez plochy loggie 5 m2 ) s podrobnými detailmi v priloženom pôdoryse z dokumentácie od developera YIT. Nachádza sa na 6. poschodí ( 7. NP z 7.) Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je chodba, kuchyňa s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou, pivnica o výmere 2,3m2. Byt, ako je vidno z fotiek a videí, je kompletne novo zariadený, vrátane designových doplnkov. Nebol nikdy pred tým obývaný. Byt bol zariadený na mieru vyrobenými nábytkami a skriňami, šatníková časť šikovne prekrytá veľkoformátovými zrkadlami, čo zabezpečí okrem funkčnosti opticky väčšie a vzdušnejšie priestory. Kvalitná a štýlová kuchyňa zn. Dan Kuchen od Atmosfera studio. V rámci ďalšej nadštandardnej výbavy bytu je stropné chladenie a podlahové kúrenie. Na podlahy v byte boli použité drevené parkety a v kúpelni kvalitné dlažby a obklady vrátane kompletnej sanity. Zhrnutie výhod ? Úplne nový interiér a nábytok, nikdy neobývaný byt, ani nepoužívané zariadenie bytu. Jeden z najlepších výhľadov na okolitú Bratislavu z výšky, ako z jednej dominant. Zwirn – vzácne miesto. Výhody a benefity projektu : Súkromne dvory a zelené strechy, Pohodlné parkovanie v podzemnej garáži Miesta na uskladnenie a umytie bicyklov Škôlka priamo v zóne Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť Nadštandardné interiérové materiály, spoločné priestory a štýlová fasáda, Inteligentný (SMART) prístupový systém Aplikácia YIT PLUS pre pohodlné bývanie Svetlík, ako dizajnový funkčný doplnok pre ešte viac svetla do bytu v najvyťaženejšej spoločnej časti s funkciou elektricky ovládanej vnútornej žalúzie, ak je potreba tienenia. Spotrebiče – teplovzdušná rúra zn. AEG, sklokeramicka indukčná varná doska tiež zn. AEG, digestor a chladnička s mrazničkou zn. Gorenje, Designové prvky v celom zariadení interiéru taktiež budova, ako celok navrhnutá, aby sa odlišovala od iných projektov. Pradiareň 1900, okolie vnútrobloku, dotvorená oddychová a relax zóna v rámci bezprostredného okolia, všetky výhody, benefity a vymoženosti ponúkane obchodným centrom Nivy vrátane zelenej strechy a celou vybavenosťou, ktorou disponuje. Autobusová stanica s pravidelným bus spojom na letisko Schwechat a iné linky. Na pešo dostupné celé centrum a staré mesto. Tento projekt je výsledkom rozvoja územia hodný 2025 roku, čomu nasvedčuje, že je súčasťou širšej snahy o zveladenie tejto lukratívnej a živej zóny. Projekt Zwirn je príkladom úspešnej revitalizácie brownfieldu v centre mesta. Nehnuteľnosť je aktuálne k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Vhodná i na prenájom, nakoľko je moderná, reprezentatívny vzhľad vrátane spoločných priestorov a chodieb a top poloha. Cena na vyžiadanie u makléra Kontakt: RENAMI s.r.o. maklér : Patrik Gróf e-mail: patrik.grof@renami.sk Tel.: +421 915 737 389 ŠTANDARD KTORÝ ZÍSKATE ZDARMA: PORADENSKÝ SERVIS: - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás, spolupracujeme so všetkými bankami) OCHRANA FINANČNÝCH PROSTRIEDKOV: - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov (hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atď) PRÁVNY SERVIS: - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva Zaplatíme za Vás: - správne katastrálne poplatky v sume 100 € za návrh na vklad vlast. práva do katastra nehnuteľností, - hradíme podpisy na kúpnych zmluvách, hradíme poplatok za vyzdvihnutie LV použiteľného na právne účely. Spoločnosť RENAMI s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Realitnej únie. COPYRIGHT RENAMI s.r.o. – Fotografie, video, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renami s.r.o..

Nádherný MESTSKÝ TEHLOVÝ BYT v Ikonickej budove, brutalizmus 90' rokov 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii (2025) samostatná kuchyňa • balkón do dvora • garážové státie • pivnica TEHLA Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome z roku 1990, situovaný do súkromného dvora s pokojnou atmosférou. Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 kompletnou, technicky precíznou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov a dispozičného doladenia interiéru. Byt vyniká najmä večernou atmosférou – ambientné LED osvetlenie, znížené stropy a možnosť stlmovania svetelných zdrojov vytvárajú nadštandardný vizuálny komfort. Dispozícia vstupná chodba so vstavanými šatníkovými skriňami na mieru (podsvietené) samostatná kuchyňa s oknom,obývacia izba, samostatná spálňa s francúzskymi dverami na balkón. Kúpeľňa + WC, s práčkou a sušičkou, volne stojacia vaňa a batería balkón orientovaný do dvora Všetky obytné miestnosti disponujú oknom – kuchyňa, obývacia izba aj spálňa. Technický stav a rekonštrukcia (2025) Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: nové elektroinštalácie kompletnú rekonštrukciu ,nové podlahy (vinyl v dekore rybia kosť), koberec spálni vyrovnávané steny dizajnové tapety (Van Gogh motív) v spálni a na chodbe. Znížené stropy s LED podsvietením -ambientné osvetlenie s možnosťou stlmovania -klimatizáciu (2025) -nové bezpečnostné vstupné dvere V obývacej izbe sa nachádza na mieru riešená nábytková zostava s detailne spracovaným TV segmentom. Vstavané skrine, kuchynská linka a zariadenie spálne zostávajú súčasťou predaja. Samostatná kuchyňa s oknom je vybavená zabudovanými spotrebičmi:rúra,chladnička,vstavaná ,umývačka riadu ktorá je z roku 2018 Štandard predaja Byt sa predáva primárne v stave nezariadený. Zariadenie (sedačka, elektrospotrebiče a ďalšie prvky) je predmetom dohody. Všetky vstavané prvky – skrine, kuchyňa a nábytok v spálni – zostávajú. Bytový dom a príslušenstvo tehlová stavba (1993) plánovaná rekonštrukcia fasády pod dohladom architekta 2027-2028 súkromný dvor murovaná pivnica (cca 1 × 2 m) možnosť dokúpenia garážového státia (samostatná garáž v rámci garáže) 48000eur Náklady správa bytu: cca 190 € / mesiac (2 osoby) elektrina: cca 60 € / mesiac Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá technicky zrekonštruovaný byt s dizajnovým presahom, kvalitným svetelným konceptom a pokojnou orientáciou do dvora.

BYT: Tento 2 izbový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu City Park Ružinov vo veži C (kolaudácia 2Q/2019) na Jarabinkovej ulici, podlažie 6/21. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy – 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva – kuchyňa, veľká chodba so šatníkovými skriňami, veľká kúpeľňa s WC a priestranný balkón o výmere cca 7 m2. Celková plocha bytu vrátane balkóna je cca 60 m2. Čistá úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 52,88 m2. Byt je veľmi svetlý – má veľké hliníkové okná a balkónové dvere, orientovaný na JZ do vnútrobloku s bohatou zeleňou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU: Veľká vstupná hala je vybavená množstvom úložného priestoru - skrine, priestranná kúpeľňa s umývadlom, vaňou a WC je vybavená s práčkou, obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na s balkónom a samostatná spálňa. Vybavenie bytu je v modernom štandarde: bezpečnostné protipožiarne dvere, hliníkové okná - izolačné trojsklo s hliníkovými žalúziami a sieťkou, plávajúca podlaha v izbe, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita – keramické umývadlo, plastová vaňa a WC – geberit. ZARIADENIE BYTU: Byt je kompletne zariadený. Kuchynská linka matná sivá striekaná je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa so zabudovaným digestorom, umývačka riadu), rýchlovarná kanvica, kávovar a kompletný riad, jedálenský stôl a 4 stoličky, v obývacej časti je pohodlná pohovka, komody s TV, v spálni je celočalúnená manželská posteľ (180x200) a šatníkové skrine. Na priestrannom balkóne je pohodlné sedenie. BYTOVÝ DOM: Bytový komplex pozostáva z troch veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova a vrátane vlastného parku má výmeru viac ako 7.700 m2. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami a lezeckou stenou. V každej z troch veží je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie a pod. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody (potraviny, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby), veľké nákupné centrá do 5 km – Nivy, Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - parky a detské ihriská, rýchle napojenie na cyklistický chodník, kúpalisko Delfín, fitness centrá v pešej dostupnosti. VÝHODY BYTU: • priestranný a svetlý byt v novostavbe s balkónom a výhľadom • parkovacie státie v podzemnej garáži • 3 rýchlovýťahy • optický internet • v okolí dobrá občianska vybavenosť • bezprostredne v blízkosti centra mesta – dostupné na pešo Mesačné náklady: 145,-€/1 osoby správca, 20,- € elektrina K dispozícii ihneď. Bez tiarch. CENA: 279.900,- € + parkovacie státie v garáži 20.000,- € + provízia RK MAGNUM za sprostredkovanie, právny a realitný servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Konečná cena vrátane PS a provízie RK 309.000,- € Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Ing. Katarína Dorn +421 905 278 378 katarina.dorn@gmail.com Všetky fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom RK MAGNUM. Všetky prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a RK MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie žiadnu zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva, vrátane zabezpečenia nasledovného: LV na právne účely (ak je potrebný), snímku z KM(ak je potrebná), návrh Rezervačnej zmluvy, Dohody o zložení blokovacieho depozitu, návrh Zmluvy o prevode vlastníctva, Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy (ak je potrebná), autorizáciu zmlúv u zmluvného advokáta, príp. úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. MAGNUM Real je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Moderný maklér ponúka na predaj byt nachádzajúci sa v atraktívnej časti Ružinova v projekte NUPPU na Hraničnej ulici. Situovaný na 1. poschodí zo 7. Ide o moderné bývanie s výbornou dispozíciou, balkónom a kvalitným technickým spracovaním, pripravené na okamžité nasťahovanie. Byt: Úžitková plocha: 46 m² Balkón: 3 m² Dispozícia bytu: Severne orientovaný byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a ponúka priamy výstup na balkón. Dispozíciu dopĺňa samostatná spálňa. Celý byt je orientovaný na severnú stranu. Vybavenie bytu: Byt sa predáva kompletne zariadený. V chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je kompletne vybavená moderným kuchynským zariadením vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou, umývačky riadu a digestora. Obývací priestor ponúka pohodlnú sedaciu súpravu s konferenčným stolíkom a jedálenský stôl s dvoma stoličkami, ktorý vytvára príjemný priestor na spoločné stravovanie. Spálňa je vybavená praktickou vstavanou skriňou. Technický stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2023 bola realizovaná s využitím najmodernejších stavebných technológií, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné vlastnosti a maximálny komfort bývania. Obvodové múry sú vybavené kvalitnou minerálnou izoláciou, ktorá spolu s oknami s trojsklom osadenými v hliníkových rámoch zabezpečuje výbornú ochranu pred hlukom a teplotnými výkyvmi, čím sa výrazne znižujú prevádzkové náklady na vykurovanie. V celom byte je inštalované moderné podlahové kúrenie, ktoré poskytuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemné prostredie v každej miestnosti. Systém rekuperácie vzduchu v spálni a obývačke zaisťuje nepretržité vetranie. Lokalita: Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy vďaka svojej výbornej polohe, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Ulica Hraničná sa nachádza v prestížnom projekte NUPPU, ktorý je známy modernou výstavbou, kvalitnou infraštruktúrou a upraveným okolím s množstvom zelene. Priamo v areáli nájdete škôlku a elektro nabíjacie stanice pre Vaše pohodlie. Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu zabezpečujú zastávky vzdialené len 5 minút pešej chôdze, čo umožňuje rýchly prístup do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Hraničnej ulici v Ružinove predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investičný projekt s vysokým potenciálom výnosu z prenájmu. Lokalita sa nachádza v jednej z najdynamickejšie sa rozvíjajúcich častí Bratislavy, čo zaručuje stabilný rast hodnoty nehnuteľnosti v dlhodobom horizonte. Bytový dom vyniká nadštandardným vybavením vrátane garážového parkovania, ktoré je v tejto oblasti veľmi cenené, spoločnej práčovne zvyšujúcej komfort bývania, spoločenskej miestnosti podporujúcej komunitu obyvateľov a praktickej miestnosti pre bicykle s umývačkou. Strategická poloha poskytuje obyvateľom perfektný prístup k širokej škále občianskej vybavenosti, rýchle dopravné spojenie do centra hlavného mesta a zároveň výhodu bezplatného parkovania v okolí, čo je v dnešnej dobe neoceniteľné. Z pohľadu investora ide o nehnuteľnosť s výborným potenciálom na prenájom vďaka vysokému dopytu po kvalitnom bývaní v tejto lokalite, zatiaľ čo pre koncových užívateľov predstavuje ideálne riešenie pre pohodlný a moderný životný štýl v srdci rozvojovej zóny Bratislavy. Cena: 234.900 € +20.000 € garážové státie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra – 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.