2 izbové byty na dražbu

Pripravujeme 2. kolo dražby - Zľava 25% z ceny stanovenej znaleckým posudkom - nová cena 124.500,- EUR. Predmetomdražby je byt č. 1 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží stavby súpisne číslo 26na ulici Hlavná, vchod číslo 26. Stavba má štyri nadzemné podlažia, žiadnepodzemné podlažie. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú vstupné priestory,technické priestory nebytové priestory (obchodné priestory a garáže). Nanadzemných podlažiach byty. Stavbaje založená predpokladám na základových pásoch, vrátane izolácie proti vode azemnej vlhkosti. Nosný systém stenový z muriva z keramických tvárnic hr. 300 a440mm, nenosné steny hr. 115mm. Stropné konštrukcie železobetónový systémPremac. Strešná konštrukcia drevený krov sedlového tvaru s vikiermi, strešnákrytine betónová škridla, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Oknáspoločných častí plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere do plastové sizolačným dvojsklom. Schodisko dvojramenné železobetónové, antikorovézábradlie, nášľapná vrstva z keramickej dlažby, vo vstupnej hale keramickádlažba. Jeden osobný výťah. Fasáda tenkovrstvová ušľachtilá omietka, na výšku1. NP na fasáde keramický obklad. Stavba je napojená na inžinierske siete-vodovod, kanalizácia, el. energia a telekomunikácie, Zdroj TÚV z domovejkotolne. Svlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločnýchzariadení a príslušenstva domu: Spoločnýmičasťami domu (časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, určené naspoločné užívanie) sa rozumejú najmä: základydomu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovnénosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnýmizariadeniami domu (zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžiavýlučne tomuto domu) sa rozumejú najmä: STA,bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne prípojky,výťah, spoločná miestnosť pre hlavné uzávery meračov, hlavný uzáver vody aplynu. Bytpozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva - chodba, kúpeľňa s WC,kuchyňa, dva balkóny prístupné z dennej miestnosti. Vstupnédvere do bytu s bezpečnostným zámkom, požiarnou odolnosťou v obložkovejzárubni, povrchová úprava drevená dyha. Interiérové dvere drevotrieskové spovrchovou úpravou dyha, plné alebo čiastočne presklené dverné krídla,obložkové dyhované zárubne. Okná a dvere plastové s izolačným dvojsklom avnútorné kovové žalúzie. Podlahy v izbách laminátové, v ostatných miestnostiachkeramické dlažby. Povrchové úpravy stien a stropov - hladká vápennocementováomietka a prevažne tónované maľby, keramické obklady v kúpeľni po celej výške. Vnútornévybavenie - kuchynská so zabudovanými spotrebičmi - sklokeramická varná doska,elektrická rúra, digestor filtrový, granitový drez, umývačka riadu, chladničkas mrazničkou, v kúpeľni zamurovaná plastová rohová vaňa, keramickédvojumývadlo, samonosný sprchový kút, WC keramická WC misa s predstennoukeramickou nádržkou, bidet, pod stropom je umiestnený el. zásobníkový ohrievačTÚV. Vykurovanieelektrické podlahové. V každej izbe je na stene umiestnená vnútorná jednotkachladenia, vonkajšia jednotka je umiestnená na balkóne. Súčasťoubytu je jeho vnútorné vybavenie - rozvody elektrickej inštalácie doelektromeru, rozvody kúrenia, rozvody vody, rozvody kanalizácie od zvislýchrozvodov a k ním príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, kuchynská linka,vodovodné batérie, domový telefón, poštová schránka. Bytbol v čase zamerania v dobrom technickom a hygienickom stave, zariadený, trvaleneobývaný. PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m2] Predsieň 1,63*6,529+0,712*1,129 11,45 Kúpeľňa s WC 4,242*2,452 10,40 Izba 3,878*3,643+3,157*1,281 18,17 Kuchyňa 3,878*1,962+1,888*0,140 7,87 Denná miestnosť 5,654*4,358+1,618*0,495 25,44 Vypočítaná podlahová plocha 73,33 Balkón 0,795*3,433 2,73 Balkón 0,55*3,00 1,65 Predmetomdražby je aj garáž, ktorá je prístupná zo spevnenej plochy zo zámkovej dlažbyna p. č. 2559/3, ktoré vyúsťuje na miestnu asfaltovú komunikáciu - Ružováulica, kde na hranici pozemkov je el. ovládaná kovová brána. Garážmá lamelovú el. ovládanú garážovú bránu. Na ľavej strane dve nízke plastovéokná Podlaha z keramickej dlažby. Steny a strop hladké vápenno cementovéomietky a biela maľba, v mieste prívodu vody keramický obklad. Svetelnáelektroinštalácia. Na ľavej strane umiestnený prívod studenej vody – guľovývýtokový ventil. Garážbola v čase zamerania v dobrom technickom stave, využívaná ako sklad vecí. Podlahová plocha garáže je 16,21 m2 Predmet dražby sa draží tak akostojí a leží. Informácie o dražbe: Číslo dražby: DD 11/2026 predmet dražby: 2-izbový byt s garážouMiesto konania dražby: M. Sch. Trnavského 6, 917 01 Trnava, v aukčnej sieni nachádzajúcej sa v pivničných priestoroch budovy č. 6 Najnižšie podanie: 124 500 eur Dražobná zábezpeka: 10 000 eur Číslo účtu: Var. symbol: 112026 Cena stanovená znaleckým posudkom: 166 000 eur

Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza je na Hodálovej ulici a bol daný do užívania v roku 1974. Bytový dom je po rekonštrukcii, ktorá bola prevedená v roku 2012 - zateplenie obvodového plášťa, strešný krytina v roku 2019 bola prevedená výmena vstupných vchodov, výťahy, výmena stupačiek. Predmetný byt je umiestnený na 2.posch. bytového domu.Byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvoria kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, komora a pivnica nachádzajúca sa v 1.PP bytového domu. Vstupom do bytovej jednotky sa nachádzame v predsieni odkiaľ je vstup do samostatného WC, kúpeľne a obývacej izby. Z obývacej miestnosti je vstup do izby, kuchyne a znej do komory. Z izby je výstup na lóggiu o výmere 3,60m2 a z kuchyne výstup na balkón o výmere 1,20m2. Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 54,04 m2, z toho 1,55 m2 pivnica. V byte je zavedené ústredné kúrenie s centrálnou dodávkou teplej vody, prívod studenej vody, plynomer je umiestnený v inštalačnej šachta na WC, byt je napojený na verejnú kanalizáciu, zemný plyn, elektrickú sieť, káblový rozvod TV signálu.Byt je v pôvodnom vo veľmi zlom, zanedbanom stave, vyžaduje si okamžitú rekonštrukciu a dezinfekciu.

Dvojizbový byt č. 10 v bytovom dome súp.č. 1424 vo vchode č. 19 na ulici Dopravná v Bratislave, k.ú. Rača Bytový dom, v ktorom sa predmet dražby nachádza, je situovaný v zastavanom území obce, na ulici Dopravná v Bratislave, má dva vchody (č. 17 a 19) a pozostáva zo 4 nadzemných podlaží. Podzemné podlažie pozostáva z pivničných kobiek, kočikární a ostatných spoločných priestorov. V nadzemných podlažiach prístupných schodiskom sa nachádzajú byty. Bytový dom je bez výťahu. Dom bol daný do užívania v roku 1924. V roku 1998 bola vykonaná výmena strešnej krytiny a v roku 2004 boli osadené nové plastové vstupné dvere do domu. Do 5 min od bytového domu je dostupné množstvo obchodov a služieb, pošta, banky, vo vzdialenosti viac ako 10 min. sú úrady, materská a základná škola, poliklinika, a športové zariadenia. V lokalite je možnosť napojenia nehnuteľnosti na všetky inžinierske siete. Dispozičné riešenie sa predpokladá: Byt č. 10 má dve obytné miestnosti a príslušenstvo, ktorým je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, komora a pivnica. Celková podlahová plocha bytu č. 10 je 79,34 m2, z čoho výmera pivnice je 9,89 m2 . Technicko - konštrukčné riešenie sa predpokladá: Bytový dom Založenie objektu je na plošných základoch. Nosnú konštrukciu bytového domu tvoria železobetónové základy a monolitické železobetónové stropy, konštrukčným systémom je stenový systém z tehál/ tvárnic/ blokov, tie taktiež tvoria vnútorné nosné murivo a vnútorné priečkové murivo. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Strecha je drevený krov, krytinou je pozinkovaný plech. Klampiarske konštrukcie sú z plechu s povrchovou úpravou pozinku. V predchádzajúcich rokoch bola rekonštruovaná fasáda a strecha domu. V spoločných priestoroch bytového domu boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové s izolačným dvojsklom, fasáda je zateplená s novou omietkou. Podlahy vo vstupných priestoroch na prízemí sú rekonštruované a v nedávnom období bola položená nová dlažba vo vstupe, na schodisku je terazzo a na podestách je keramická dlažba. Vstupné dvere sú dvojkrídlové plastové presklené, s dverami ovládanými na čip. Omietky vnútorných stien sú vápenné hladké, na chodbách sú steny opatrené olejovým náterom do výšky 150 cm. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriny. Vykurovanie a ohrev TÚV je centrálny. Nehnuteľnosť je chránená bleskozvodom. Byt Byt má v kúpeľni, na WC, v predsieni a v komore keramickú dlažbu a vo všetkých ostatných priestoroch drevenú palubovku. Okenné konštrukcie bytu sú drevené dvojité. Dverové konštrukcie sú drevené rámové s drevenou plnou a čiastočne zasklenou výplňou, osadené v drevených zárubniach. Kúrenie zabezpečujú plynové gamatky – 2 ks. Vnútorné steny bytu tvorí omietka s povrchovým náterom. K bytu patrí pivnica na 1. PP domu. Vstup do priestoru pivníc má spoločné uzamykateľné dvere. Pivnica je murovaná s betónovou podlahou a plnými drevenými vstupnými dvermi. Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku. Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

Predmetom dražby kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výbornou dispozíciou a priestrannou loggiou v Nových Zámkoch.Základné informácie:Celková výmera: 60,09 m² (vrátane pivnice 1,12 m²)Loggia: Veľkorysých 7,10 m² na relax a posedenieDispozícia: 2 obytné miestnosti, 2x predsieň, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica, loggiaStav: Kompletná rekonštrukciaTechnický stav a vybavenie:Murované jadro: Pôvodný umakart bol kompletne nahradený novým murovaným jadrom.Nové rozvody: Kompletne vymenené vnútorné inštalácie v dotknutých častiach.Okná: Plastové s izolačným zasklením a vnútornými hliníkovými žalúziami.Podlahy: V izbách a v jednej predsieni je položená laminátová podlaha, v kuchyni, kúpeľni, WC a druhej predsieni je keramická dlažba.Interiér: Nové vápenné hladké omietky, moderné dyhované dvere (plné aj presklené) osadené v oceľových zárubniach.Kúrenie a voda: Ústredné kúrenie a ohrev vody sú zabezpečené centrálne (oceľové panelové radiátory).Zariadenie bytu:Kuchyňa: Kuchynská linka na báze dreva, vybavená nerezovým drezom a kombinovaným sporákom.Kúpeľňa: Plastová vaňa, keramické umývadlo a nerezové pákové batérie.Samostatné WC: Toaleta s dolnou nádržkou a vlastným malým keramickým umývadlom pre vyšší komfort.

Najnižšie podanie 55 800,00 Licitátor dražobníka je oprávnený znížiť sumu najnižšieho podania. Dátum a čas dražby: 25.08.2026 14:00 Miesto dražby Robotnícky dom, Konferenčná miestnosť, Robotnícka 3, 974 01 Banská Bystrica. Dražobná zábezpeka 10 000,00 Dobrovolná dražba Áno Dátum 2. verejnej obhliadky 20.08.2026 14:15 Dražba - Dvojizbový byt č. 4, 1.p., vchod č. 39, na ulici Československej armády v meste Kremnica. Vypočítaná podlahová plocha vrátane pivnice je 66,91 m2. Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť. Byt je v pôvodnom stave. Vnútorné úpravy povrchov sú vyhotovené z vápennej omietky, realizovaný je drevený obklad stien. Podlaha je v izbách z drevených parkiet, v kuchyni laminátová, v sociálnych zariadeniach a predsieni je keramická dlažba. Výplne otvorov sú z drevených zdvojených okien s vonkajšími plastovými roletami, dvere sú hladké osadené v oceľových zárubniach. Elektroinštalácia je svetelná. Vykurovanie je tor. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, oddelená stienkou je záchodová Zdrojom teplej vody je elektrický zásobník TÚV. misa. V kuchyni je osadená kuchynská zostava na báze dreva, sporák so sklokeramickou doskou, digestor. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, keramické umývadlo, oddelená stienkou je záchodová misa. Vstup je zo spoločných priestorov do predsiene, z ktorej je vstup do dvoch izieb, kuchyne, sociálnych zariadení. V suteréne sa nachádza pivnica. Bytový dom sa nachádza je situovaný východne od mesta. Prístup do domu je z miestnej komunikácie a autom z hlavnej cesty smerom na Nevolné. Bytový dom postavený v roku 1949 sa nachádza v zástavbe rodinných domov a bytových domov rovnakého typu, ktoré patria medzi vyhľadávané lokality na bývanie. V okolí domu sú plochy na parkovanie, záhradky, posedenia. Objekt je obdĺžnikový, má suterén, prízemie a jedno poschodie, jeden vchod so schodišťom pre šesť bytov. Objekt je založený na základových pásoch s hydroizoláciou. Nosný systém tvorí konštrukčná sústava tvorená pozdĺžnym systémom ako dvoj trakt, stropné prefabrikáty hr.250 mm. Konštrukčná výška podlaží je 2 850 mm. Nosné múry sú v 1.PP z kameňa, vrchná časť murovaná tehlová s hr.60 cm, priečky sú hr. 30 cm., schodisko železobetónové prefabrikované, schodnicové, dvojramenné s povrchovou úpravou terazzo. Strecha je sedlová, krov je s ležatou stolicou. Krytina je z betónovej tašky BRAMAC, klampiarske konštrukcie vymenené pri obnove strechy. Vonkajšia úprava fasády je z vápennej omietky. Vnútorná úprava stien je zo štukovej omietky. Podlaha je z keramickej dlažby. Dom má hromozvod. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s hlavným rozvádzačom v spoločných priestoroch. Vykurovanie bytov je pre každý byt samostatné. V dome je zavedená plynoinštalácia. V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov: spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, spoločnými zariadeniami domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Byt č.1 na 2. nadzemnom podlaží byt.domu č.s.3413 na pozemku parc.KN č.1472/283 k.ú. Závodie, obec Žilina, okres Žilina, ul. Kempelenova č.15 Popis bytového domu:Bytový dom č.s. 3413 postavený na pozemku parc. KN č.1472/283 k.ú. Závodie, je situovaný v krajskom meste Žilina, sídlisko Hájik, na Kempelenovej ulici. Bytový dom je vybudovaný v rámci radovej zástavby bytových domov ako koncový, má 6 nadzemných podlaží, z toho na 1. nadzemnom podlaží sú situované spoločné priestory a zariadenia bytového domu s pivnicami, garáže pre osobné motorové vozidlá, na 2. - 6. nadzemnom podlaží sú situované byty. Obvodové steny a deliace konštrukcie sú vyhotovené ako prefabrikované železobetónové, s integrovanou tepelnoizolačnou vrstvou, obvodové steny sú hrúbky 30 cm, vnútorné nosné steny sú hrúbky 15 cm. Stropy sú železobetónové prefabrikované, konštrukcia schodiska je prefabrikovaná železobetónová s nástupnicami z terazzo. Väčšina výplní okenných otvorov v bytoch aj v spoločných priestoroch je vymenená za okná z plastových profilov, dvere sú v spoločných priestoroch v interiéri dyhované a hladké, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere do jednotlivých vchodov sú z oceľohliníkových profilov, presklené. Podlahy na chodbách vo vstupných častiach a v ostatných spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby, v pivniciach z cementového poteru. Strecha bytového domu je sedlová, na častiach manzardová, krytina strechy je z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a z eloxovaného hliníka (parapety). Vnútorné omietky sú vyhotovené ako vápenné štukové, vonkajšie omietky sú vápennocementové zdrsnené. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, okrem teplovodu, vykurovanie a dodávka TÚV je riešená kotolňou postavenou vedľa bytového domu, je vybavený rozvodom teplej a studenej vody, rozvodom zemného plynu, kanalizácie, spoločnej televíznej antény, bleskozvodom, telefónnymi rozvodmi, osobnými výťahmi, domovým vrátnikom, rozvodom požiarnej vody. Bytový dom bol podľa vyjadrení vlastníka daný do užívania v roku 2006 (doklad bol požadovaný, vlastník ho neposkytol).Popis bytu: Predmetom ohodnotenia je dvojizbový byt nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží bytového domu, v stredovej sekcii. Byt pozostáva z chodby, kúpeľne, samostatného WC, 2 obytných miestností, kuchyne, šatníka. Príslušenstvo bytu tvorí 1x loggia, pivnica na 1. nadzemnom podlaží bytového domu. Jedná sa o byt je v užívaniaschopnom stave, s mierne zanedbanou bežnou údržbou, demontovaným plynomerom, vzhľadom na vek bytu a stav vyžadujúci modernizáciu. Okná sú z plastových profilov, prevažne so žalúziami, dvere sú dyhované, osadené do oceľových zárubní, vchodové dvere sú hladké do oceľovej zárubne, podlahy v byte sú v izbách betónové s kobercovou krytinou, v kuchyni, v kúpeľni a v samostatnom WC z keramickej dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávacou plochou, el. sporákom s keramickou platňou, digestorom. Vybavenie kúpeľne tvorí obmurovaná vaňa, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, v samostatnom WC je WC misa kombi. V byte je vyhotovený telefónny rozvod, domáci vrátnik, spoločný TV rozvod. Vykurovanie bytu je ústredné, radiátory sú panelové.