2 izbové byty, Košice

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A6B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 5.poschodí (6. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

Ponúkame na prenájom priestranný 2 izbový byt v novostavbe - Nová Terasa v Košiciach. V cene nájmu je jedno parkovacie miesto. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Predmet: 2 izbový byt + terasa 10 m2 Ulica: Suľovská Úžitková plocha: 62 m2 Poschodie: 4 Stav: novostavba Orientácia: V DISPOZÍCIA: - z chodby sa vstupuje do kúpeľne, samostatnej toalety, spálne a obývacej izby prepojenej s kuchyňou POPIS BYTU: * byt sa nachádza na 4. poschodí * ponúka možnosť komfortného bývania a pohodlia * k bytu prislúcha terasa o výmere 10 m2 * v kúpeľni sa nachádza sprchový kút * drevené podlahy v byte * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * prenajíma sa kompletne zariadený * vchod na terasu je z oboch izieb LOKALITA a OKOLIE: * vyhľadávaná lokalita s rýchlym prístupom do centra * kompletná občianska vybavenosť * dopravná vybavenosť – mestská hromadná doprava, dobrá dostupnosť do mesta a na okolité sídliská CENA a PLATBA: * cena 900,- eur/mes. vrátane energií a parkovacieho miesta Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkam na predaj dvojizbový byt na Ladožskej ulici v Košiciach, sídlisko Nad Jazerom.. Byt sa nachádza na 1/9 poschodí, pod bytom je byt. Je orientovaný na dve svetové strany, východ a západ, vďaka čomu je byt slnečný a vzdušný počas celého dňa. Rozloha bytu je 49 m2, čiastočná staršia rekonštrukcia ( plastové okná so žalúziami, interiérové dvere, kuchynská linka, plávajúce podlahy ). Jadro pôvodné, umakartové. Bytový dom: zateplený, vymenený výťah, čistá a udržiavaná brána. Mesačné náklady bez energií: 120,- Eur na jednu osobu. Kúpou ihneď voľný. Lokalita Ladožská je známa svojím pokojným a zeleným prostredím. Priamo pri dome sa nachádza detské ihrisko, základná a materská škola, cyklochodník, ......

Predaj kompletne zariadeného 2-izbového bytu, 56 m² + balkón, 1. poschodie, výťah. Okná orientované do pokojného parku, centrum mesta na dosah pár minút chôdze. Parametre: • 56 m² + balkón • 1. poschodie, výťah • Kompletné zariadenie v cene • Nízke mesačné náklady • Výhľad do parku, tiché bývanie • Vhodný na bývanie aj ako investícia Občianska vybavenosť v okolí: MŠ, ZŠ, Technická univerzita, amfiteáter, obchody, OC Merkúr, pošta, zastávky MHD, zdravotné stredisko, zeleň. Ihneď voľný – pripravený na nasťahovanie alebo prenájom.

Priestranný 2-izbový byt s veľkou lodžiou a potenciálom úpravy na 2,5-izbový byt – Ostravská ulica, Košice – Juh Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, Ostravská ulica (Železníky). Byt zaujme predovšetkým svojou veľkorysou výmerou, príjemnou atmosférou a výbornou polohou, ktorá poskytuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka praktickej dispozícii a dostatočnej rozlohe ponúka aj možnosť budúcej prestavby na 2,5-izbový byt, čím získava ďalší potenciál pre bývanie aj investíciu. Základné informácie: - osobné vlastníctvo bytu aj spoluvlastníckeho podielu na pozemku - celková výmera cca 63 m² (byt: cca 57 m²+ zasklenená lodžia: cca 4 m²+ pivnica: cca 2 m²) - 6. poschodie z 8. poschodí - nový priestranný výťah - slušný pôvodný stav - plastové okná a zachovalé parkety - veľká zasklenená lodžia orientovaná do pokojnej časti - kúpou voľný Dispozícia bytu: Byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej lodžie a pivnice. Dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie aj možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv. Lokalita, ktorá Vám uľahčí každodenný život: Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materská škola, základná škola, Gymnázium Alejová, potraviny Fresh, obchodné centrá Cassovia, Galéria a Optima, Magistrát mesta Košice, administratívne a podnikateľské centrá, nemocnica či nový futbalový štadión. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly presun do centra mesta, k zamestnávateľom vrátane U. S. Steel Košice, Volvo, priemyselný park Kechnec a na letisko aj k hlavným dopravným ťahom. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť na prenájom. Veľkorysá výmera, obľúbená lokalita a možnosť dispozičných úprav zvyšujú jeho atraktivitu a dlhodobú hodnotu. Kompletný servis bez starostí: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmluvnej dokumentácie, prepis energií a odborné poradenstvo pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Ak potrebujete financovať kúpu predajom svojej súčasnej nehnuteľnosti, radi Vám zabezpečíme celý proces tak, aby prebehol hladko, bezpečne a bez zbytočných komplikácií. ANTE REALITY – viac ako 27 rokov skúseností na realitnom trhu. Člen Realitnej únie Slovenskej republiky.

Predáme, resp. postúpime 1,5+kk s 2 obytnými miestnosťami a príslušenstvom v žiadanej lokalite pri amfiteátri v Košiciach v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice, ktorá má byť ukončená v roku 2027. Jedná sa o byt typu 1,5+kk s celkovou výmerou 48.35m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 40.95m2 + lodžia 4.8m2 + pivnica 2.6m2. Dispozíciu bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, lodžia a pivnica nachádzajúca sa na 2. podzemnom podlaží bytového domu. Tento byt sa bude nachádzať na 5./8. poschodí bytového domu s označením A2, s orientáciou na západ do vnútrobloku, mimo hlavnú cestu a bude developerom odovzdaný v stave štandardu, to znamená, že budú už urobené komplet sádrové omietky, jadro a sanita, interiérové dvere s obložkami, podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere a podlahové kúrenie (kuchynská linka nie je v štandarde). Cena nehnuteľností je (pri aktuálnej sadzbe DPH) : byt+ pivnica 225.000€ s DPH + vnútorne parkovacie státie, ktoré je nutné dokúpiť za 22.000€ s DPH. Spôsob platby - pri podpise zmluvy o postúpení práv treba zaplatiť 88.822€ pôvodnému budúcemu kupujúcemu, a to z vlastných zdrojov, resp. založením inej nehnuteľnosti ( v tejto sume je zahrnutý poplatok za postúpenie práv z pôvodného budúceho kupujúceho na nového + 1. a 2. časť kúpnej ceny, ktorá už bola uhradená pôvodným budúcim kupujúcim) a pri podpise kúpnej zmluvy - po ukončení a skolaudovaní stavby - zvyšných 158.178€ developerovi - kľudne aj formou hypotekárneho úveru. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť celého projektu a lokality - obchody, potraviny, banky, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, atď. ako aj pešia dostupnosť do centra mesta, preto bude byt vhodný aj ako výborná investícia na prenajímanie. Foto sú vizualizácie - ako by byt mohol byť zariadený.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný tehlový 2 izb. byt s potenciálom rekonštrukcie na 3 izbový. Nachádza sa na sídlisku Mier na ul. Národná Trieda v Košiciach, jedná sa o byt v OV, o výmere 61m2 + balkón, nachádzajúci sa na 2./.4.p. bytového domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná, rozvody elektriny, vymenené stupačky), jeho dispozíciu tvorí centrálna chodba, spálňa so skriňami, kúpeľňa s vaňou, osobitné WC, špajza s práčkou, kuchyňa so zachovalou kuchynskou linkou a priestranná obývačka s výstupom na balkón. Byt je teplý slnečný orientovaný na V/Z a je voľný ihneď. Príslušenstvo bytu tvorí aj priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu, ktorý čoskoro prejde rekonštrukciou (zateplenie, schodisko, brána do domu je nová). Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj za relaxom do parku Anička, takže byt je ideálnou možnosťou aj na prenajímanie. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 220€ + elektrina a plyn. Cena je uvedená vrátane poplatkov a provízie realitnej kancelárii.

PRIAMY ODKUP NEHNUTEĽNOSTÍ Odkúpime Váš byt v hotovosti. Máte záujem o konzultáciu ? S radosťou vám odpovieme na všetky vaše otázky. Zabezpečíme sťahovanie. Neváhajte nás kontaktovať telefonicky: 0918 18 55 18 alebo emailom: info@aarealitykosice.sk viac sa dozviete na našej stránke aarealitykosice.sk

Ponúkame do dlhodobého prenájmu kompletne zariadený 2 izbový byt v obytnom súbore ALBELLI na ulici Alvinczyho časť KOŠICE - STARÉ MESTO o celkovej výmere 60,23 m2 - z toho 49,56 m2 je rozloha bytu a 10,67 m2 je terasa. Byt je moderne kompletne zariadený s kvalitnou laminátovou podlahou, obkladom a dlažbou. TV signál a internet je zabezpečený spoločnosťou - ANTIK Telecom. V byte je práčka, umývačka riadu, šporák, mikrovlnná rúra, digestor a kompletné zariadenie interiéru. Byt má krásnu terasu s úžasným výhľadom, na ktorú je východ zo spálne aj z obývacej miestnosti. K bytu prislúcha pivnica a jedno parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné prenajať za sumu 50,-€ na mesiac. Objekt je uzavretý a disponuje oddychovým nádvorím a kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu patrí k bytu pivnica. Dispozícia bytu : predsieň-chodba, šatník-komora, kúpeľňa s vaňou a WC, spálňa, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, terasa. Obrovskou výhodou Rezidencie Albelli je práve jej strategická poloha. Či už̌ mierite do centra na Hlavnú ulicu, do niektorej z košických univerzít, do Mestského parku, na nákupy, za zábavou alebo na Železničnú stanicu, všade sa dostanete pohodlne peši alebo najneskôr do 15 minút. Aj preto je táto lokalita obľúbeným miestom pre bývanie v Košiciach a vyznačuje sa kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornou dopravnou dostupnosťou MHD. Pri doprave autom sa na mestský okruh(Prešovská́ cesta) dostanete v priebehu 3 minút. V okolí projektu sa nachádza supermarket, obchody, školy, niekoľko reštaurácií, divadlo i nemocnica s lekárňou. V dochádzkovej vzdialenosti sa tiež̌ nachádzajú́ areály univerzít a Mestský park s mestskou plavárňou s možnosťou relaxu, športového vyžitia a iných voľnočasových aktivít. Ďalšiu ponuku bytov na prenájom si môžete pozrieť na stránke aarealitykosice.sk V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0908 999 669.

Slnečná garsónka s presklenou loggiou v tesnej blízkosti centra mesta na Karpatskej ulici v Košiciach. Ponúkame na predaj príjemnú a funkčne riešenú garsónku s pekným výhľadom, situovanú vo vyhľadávanej lokalite na Karpatskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza v blízkosti Hlavnej pošty a v tesnej dostupnosti priameho centra mesta. Základné informácie: Výmera bytu: 24,06 m² Stav bytu: Čiastočná staršia rekonštrukcia (plastové okná, zasklená loggia) Poschodie: 3. poschodie z 12 Orientácia: Západ (teplý byt s pekným výhľadom) Príslušenstvo: Pivnica na prízemí bytového domu Dostupnosť: K dispozícii ihneď Dispozícia bytu: Predsieň: Vstupná chodba, z ktorej sa samostatne vchádza do kúpeľne a samostatnej toalety. Obytná izba: Obývacia izba, ktorej súčasťou je praktický kuchynský kút. Presklená loggia: Prístupná priamo z obývačky, kompletne zasklená a orientovaná na západnú stranu. Bytový dom a lokalita: Bytový dom: Zateplený objekt vybavený dvoma výťahmi. Lokalita: Karpatská ulica ponúka výbornú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Hlavná pošta, zastávky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Do historického centra mesta je to len pár minút pešou chôdzou. Byt je ihneď obývateľný, prípadne pripravený na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Je ideálny ako štartovacie bývanie, alebo ako výborná investičná príležitosť na následný prenájom vďaka lukratívnej polohe. Cena: 139 900 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás môžete kontaktovať na čísle 0918 18 55 18

Ihneď k dispozícii Bc. Alena Kimlerová v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s rozlohou 54,4 m² nachádzajúci sa na 2. poschodí v novostavbe bytového domu bez výťahu. Byt sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Košíc - sídlisko Dargovských hrdinov, ulica Na hore. Dispozícia: - vstupná chodba - samostatná kúpeľňa s vaňou vybavená práčkou - oddelená toaleta - nepriechodná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom s výstupom na balkón (orientovaný na juh) Obývacia izba je vybavená klimatizáciou, čo zabezpečí komfort počas horúcich letných dní. Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi. Platobné podmienky: Mesačné nájomné vrátane zálohových platieb za energie 799 EUR Depozit vo výške 1 mesačného nájmu. Pri podpise dohody o rezervácii je potrebné uhradiť rezervačný poplatok vo výške 400 EUR. Preferujeme maximálne 2 dospelé, pracujúce osoby prípadne študentov VŠ, bez zvierat a nefajčiarov. Byt je ideálny na dlhodobý prenájom. Majiteľ si vyhradzuje právo výberu vhodného nájomníka. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi si s Vami dohodneme osobnú obhliadku. Bc. Alena KIMLEROVÁ 0911 034 189 kimlerova@elireal.sk

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne a klimatizácia. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 59,29 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn. Veľkým benefitom je terasa 47,15 m² a balkón 7,31 m², ktoré výrazne rozširujú obytný priestor. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Jedna nehnuteľnosť, dva apartmány, dvojnásobný potenciál – Štefánikova, Centrum Košíc Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť priamo v centre Košíc, ktorá je pripravená začať plniť svoj účel prakticky okamžite. Nebytový priestor s celkovou výmerou 70 m² je rozdelený na dva samostatné apartmány s výmerou 30 m² a 40 m², pričom každý disponuje vlastným vstupom, kuchyňou, kúpeľňou aj plnohodnotnou obytnou a spacou časťou. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Predmetom predaja je nebytový priestor s celkovou výmerou 70 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu na Štefánikovej ulici v centre Košíc. Priestor je funkčne rozdelený na dva samostatné apartmány s výmerou 30 m² a 40 m², pričom každý apartmán má vlastný samostatný vstup a funguje ako nezávislá jednotka. Oba apartmány prešli kompletnou rekonštrukciou a boli vytvorené s dôrazom na maximálne využitie priestoru, komfort a praktickosť. Každý disponuje vlastnou kuchyňou s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi, obytnou časťou, oddelenou spacou zónou so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňou so sprchovacím kútom a toaletou. O tepelný komfort sa stará vlastný plynový kotol a teplovodné podlahové vykurovanie. Samozrejmosťou je aj zavedený optický internet, čo je významným benefitom pri dlhodobom aj flexibilnejšom využití priestorov. Nehnuteľnosť je po technickej aj interiérovej stránke pripravená na ďalšie využitie bez potreby dodatočných investícií. DISPOZÍCIA Najväčšou prednosťou tejto ponuky je jej rozdelenie na dve samostatne prístupné a funkčne nezávislé jednotky. Menší apartmán s výmerou 30 m² ponúka vlastný vstup, kuchynskú časť s linkou na mieru a vstavanými spotrebičmi, príjemnú obývaciu zónu, oddelenú spaciu časť so vstavanou šatníkovou skriňou a kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Druhý apartmán s výmerou 40 m² pracuje s rovnakou filozofiou, pričom väčšia výmera poskytuje ešte viac priestoru pre komfortnú dennú a spaciu časť. Aj tu sa nachádza samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, úložné priestory a kompletné hygienické zázemie. Výsledkom sú dva samostatné apartmány, ktoré je možné využívať nezávisle od seba, presne to, čo je pri investičnej nehnuteľnosti jedným z najzaujímavejších parametrov. LOKALITA Štefánikova ulica a centrum Košíc sú pri investičnej nehnuteľnosti argumentom samy osebe. Poloha ponúka výbornú dostupnosť historického centra, Hlavnej ulice, obchodov, služieb, gastronómie, kultúry, MHD a ďalšej kompletnej občianskej vybavenosti. Práve centrálna poloha výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a okruh potenciálnych záujemcov. Apartmány môžu byť zaujímavé pre jednotlivcov, páry, pracujúcich, študentov či klientov, ktorí pri bývaní uprednostňujú centrum mesta a minimálnu závislosť od automobilu. Z investičného pohľadu je veľkou výhodou predovšetkým spojenie centrálnej adresy, dvoch samostatných jednotiek a už realizovanej kompletnej rekonštrukcie. BENEFITY - celková výmera 70 m² - nebytový priestor rozdelený na 2 samostatné apartmány - apartmány s výmerou 30 m² a 40 m² - samostatný vstup do každého apartmánu - kompletná rekonštrukcia oboch jednotiek - dve samostatné kuchyne - kuchynské linky na mieru so vstavanými spotrebičmi - samostatné obytné a oddelené spacie zóny - vstavané šatníkové skrine - vlastná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC v každom apartmáne - vlastný plynový kotol - teplovodné podlahové vykurovanie - optický internet - prízemie bytového domu - centrum Košíc – Štefánikova ulica - možnosť samostatného využitia oboch apartmánov - bez potreby ďalšej rozsiahlej rekonštrukcie - zaujímavý potenciál pre investičné využitie Cena tejto nehnuteľnosti je 250.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Jedna kúpa. Dve samostatné jednotky. Jedna z najžiadanejších častí mesta. Michal Palko – CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-73543: Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc – Sídlisko Nad jazerom. Táto obľúbená mestská časť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 49 m2 a prislúcha k nemu priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu s novým priestranným výťahom pre 6 osôb. DISPOZÍCIA: Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Zo vstupnej chodby sa po pravej strane nachádza samostatná spálňa, po ľavej strane kúpeľňa a samostatné WC. Cez posuvné dvere sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, z ktorej je následne vstup do samostatnej kuchyne. Orientácia bytu zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa smerujú na juhovýchod. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - výmenu podláh v celom byte za plávajúce podlahy, - keramické obklady a dlažbu v kúpeľni a na toalete, - kompletnú rekonštrukciu murovaného bytového jadra, - stierky, - výmenu všetkých okien za plastové. Vďaka vykonanej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nutných investícií. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala: - zateplenie fasády, - rekonštrukciu strechy vrátane hydroizolácie, - modernizáciu spoločných priestorov, - rekonštrukciu schodísk a chodieb, - obnovu pivničných priestorov, - inštaláciu nového moderného výťahu. VÝHODY: - kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších nutných investícií, - samostatná kuchyňa a nepriechodná spálňa, - nízke mesačné náklady, - dostatok denného svetla, - pokojná lokalita mimo hlavnej dopravy, - jazero a oddychová zóna vzdialené približne 5 minút pešo, - výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie do centra Košíc. MESAČNÉ NÁKLADY: - správa a fond opráv: 180 €, - elektrina: 15 €, - plyn: 5 €. Veľkou výhodou sú pravidelné ročné preplatky, ktoré svedčia o hospodárnej prevádzke bytu. LOKALITA: Sídlisko Nad jazerom patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Kaufland, Fresh, Billa, Klas, Tesco a OC Važec, materské a základné školy, pošta, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, detské a workoutové ihriská, parky aj výbehy pre psov. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť jazera s cyklochodníkmi, športoviskami, plážou a množstvom letných aktivít. Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie MHD – modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra mesta približne za 10 minút. NÁZOR MAKLÉRA: Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Ponúka kombináciu kvalitne zrekonštruovaného bývania, pokojného prostredia v blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt: 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID: KE-73630: SVETLÝ 2-IZBOVÝ BYT | 52m2 | TERASA | ĽUDOVÁ ULICA | TOP LOKALITA Hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite, no zároveň nechcete robiť kompromisy v dostupnosti? Tento 2-izbový byt na Ľudovej ulici v Košiciach – Terase môže byť presne to, čo hľadáte. Byt s výmerou 52 m2 sa nachádza na 4. poschodí zo 4 a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Navyše nad vami už nikto nebýva, takže si môžete užívať viac pokoja a súkromia. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • priestranná a svetlá obývacia izba • samostatná kuchyňa • svetlá spálňa • kúpeľňa s rohovou vaňou • samostatné WC STAV A VÝHODY BYTU • výmera 52 m2 • staršia rekonštrukcia • nové elektrické rozvody • murované jadro • plastové okná • plávajúce podlahy • pivnica • samostatné WC • nízke mesačné náklady • bytový dom je zateplený • zrekonštruovaná strecha • 4/4 poschodie – bez susedov nad bytom LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO Terasa patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Košíc. V okolí nájdete množstvo zelene, parkov a oddychových zón, pričom kompletnú občiansku vybavenosť máte doslova na dosah. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, parky, reštaurácie, Poliklinika Terasa, MHD, Centrum Brigádnická aj OC Galéria. Do centra Košíc sa dostanete rýchlo a pohodlne. Výhodou je aj dobrá dostupnosť a parkovanie v okolí bytového domu. NÁZOR MAKLÉRA Na tomto byte oceňujem najmä výborný pomer dispozície, výmery a lokality. Ide o nehnuteľnosť, ktorá je vhodná na vlastné bývanie, ale zároveň má veľmi dobrý potenciál aj ako investičný byt na prenájom. Veľkým benefitom je pokojné prostredie plné zelene, posledné poschodie bez susedov nad hlavou a zároveň výborná občianska vybavenosť. Ak hľadáte 2-izbový byt na Terase, ktorý dáva zmysel prakticky aj do budúcnosti, túto ponuku by som určite neprehliadol. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? - pre jednotlivca alebo mladý pár - pre menšiu rodinu - pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v meste - pre investora ako byt na prenájom Nehľadajte len byt. Hľadajte miesto, kde sa Vám bude dobre žiť. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť osobne. TERASA. POKOJ, KTORÝ MÁTE NA DOSAH. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 2 izbový byt v lokalite Košice II - Terasa. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 121 087 alebo na danakupcikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-25674 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 1,5 - 2 izbový byt, čiastočná, alebo kompletná rekonštrukcia, v lokalite Košice - Západ. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 121 087 alebo na danakupcikova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26310 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na prenájom 2-izbový byt na Sídlisku Sever v Košiciach, vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra mesta Byt sa nachádza na 4 poschodí v bytovom dome s novým výťahom a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou **BYT** -> Typ: 2-izbový byt -> Poschodie: 4 -> Stav: Po rozsiahlej rekonštrukcii -> Zariadenie: Čiastočne zariadený **VÝHODY** -> dva balkóny -> balkón so vstupom zo spálne -> balkón so vstupom z obývacej izby -> rozsiahla rekonštrukcia -> kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa -> samostatné WC -> nový výťah -> sporák s rúrou -> chladnička -> práčka -> výborná dostupnosť do centra mesta -> kompletná občianska vybavenosť -> voľný ihneď -> dlhodobý prenájom **DISPOZÍCIA** -> Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne, samostatného WC, spálne, obývacej izby a kuchyne -> K bytu patria dva balkóny, pričom jeden má vstup zo spálne a druhý z obývacej izby -> Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane kompletnej rekonštrukcie kúpeľne a samostatného WC -> Obývacia izba je zariadená pôvodným nábytkom -> Kuchyňa je vybavená sporákom s rúrou a chladničkou -> V kúpeľni sa nachádza práčka -> V prípade záujmu je po dohode možné zabezpečiť aj výmenu nábytku v obývacej izbe, čo by sa premietlo do miernej úpravy výšky nájmu **BYTOVÝ DOM** -> Byt sa nachádza na 4 poschodí bytového domu s novým výťahom **LOKALITA** -> Sídlisko Sever patrí medzi vyhľadávané lokality Košíc vďaka svojej polohe a výbornej dostupnosti do centra mesta -> V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, detských ihrísk a ďalších možností každodenného vyžitia -> Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s rýchlym napojením na centrum Košíc a všetkým potrebným pre komfortný každodenný život **CENA** -> Nájomné vrátane energií: 700 € / mesiac -> Depozit: 700 € -> Rezervačný poplatok -> Byt je určený na dlhodobý prenájom a je voľný ihneď -> Byt je určený pre nájomcov bez domácich zvierat V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2-izbový byt na Benadovej ulici 25 v Košiciach, v mestskej časti Dargovských hrdinov – Furča. Byt č. 14 sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, ktorý prešiel komplexnou obnovou v roku 2011. Samotný byt je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom bytové jadro je v pôvodnom, umakartovom stave. Podlahová plocha bytu bez pivnice je 48,40 m², pričom spolu s pivnicou má nehnuteľnosť výmeru 50,02 m². Dispozícia pozostáva z dvoch obytných miestností, kuchyne, predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha aj pivnica. Technické vybavenie a štandard: bytové jadro v pôvodnom umakartovom stave, pivnica o výmere približne 1,62 m², bytový dom po komplexnej obnove v roku 2011, dostupné všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť mestskej časti Furča. V blízkom okolí sa nachádza poliklinika, školy, materské školy, banky, nákupné možnosti, kultúrne zariadenia, hotel a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Centrum Košíc je dostupné približne do 10 minút. Cena tejto nehnuteľnosti je 175 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. K nehnuteľnosti je už vypracovaný znalecký posudok na hodnotu 175 000 €. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt s lodžiou na 7. poschodí /8 vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku KVP. Byt v osobnom vlastníctve s celkovou podlahovou plochou 49,64 m2 je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná so žalúziami, nové interiérové dvere, plávajúce podlahy, v kúpeľni a v kuchyni je vymenená elektroinštalácia. Pekné veľké samostatné izby, zo spálne je prístup na zrekonštruovanú lodžiu s krásnym výhľadom na okolie. Priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, k dispozícii zostáva nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, komínový digestor) ako aj veľká chladnička s mrazničkou. Bytové jadro je murované, v zrekonštruovanej kúpeľni je dlažba s obkladačkami, znížený kazetový strop s bodovými svetlami, murovaný sprchovací kút, umývadlo so skrinkou a zrkadlom, ventilátor a práčka. Toaleta je samostatná, stúpačkové rozvody sú vymenené. V prípade záujmu možnosť ponechania nábytku spolu so spotrebičmi. Priamo v byte sa nachádza veľký samostatný šatník. Pred vstupom do bytu je vytvorený uzamykateľný chodbový priestor, čím sa zväčšuje úžitková plocha bytu. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je tiež spoločná miestnosť na odkladanie detských kočíkov a bicyklov. Byt je orientovaný na východ a západ. Pekný čistý udržiavaný vchod. Bytový dom je zateplený s energetickým certifikátom „B“. Bezproblémové parkovanie. Atraktívna poloha v blízkosti prírody. Výborná občianska vybavenosť v okolí (škôlka, škola, obchody, služby, reštaurácie, pošta, miestny úrad, poliklinika, športoviská, blízka dostupnosť zastávok MHD). Kúpu bytu je možné využiť aj ako investíciu so zámerom následného prenajímania. Kontakt na makléra: Ing. Roland Takáč 0905 310 942

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výbornou polohou priamo pri radnici, v tehlovej bytovke. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je po staršej rekonštrukcii, ktorá zachovala jeho charakter a zároveň ponúka komfortné bývanie v centre diania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 66 m² • 2-izbový byt • tehlová bytovka • 1. poschodie • byt po staršej rekonštrukcii • k bytu patrí pivnica BENEFITY BYTU: • výnimočná lokalita priamo pri radnici • tehlová stavba = kvalitné bývanie a dobré akustické vlastnosti • priestranné a dobre riešené izby • ideálne na bývanie aj investíciu • skvelá dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: • FOTKY SÚ ILUSTRAČNÉ (pre zachovanie súkromia a prípravu nehnuteľnosti na prezentáciu) Cena: 185 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a realitné poradenstvo MY REALTY AGENTS. Samozrejmosťou je aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru. Kontakt na makléra: • Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Húskovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu a jeho celková podlahová plocha je 49,71 m², vrátane pivnice o výmere 1,28 m². Z bytu sa zároveň ponúka príjemný výhľad na okolie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Aktuálne je zariadený, pričom ponechanie zariadenia je predmetom dohody s novým majiteľom. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a praktického šatníka. K bytu prislúcha aj pivnica. Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami a samostatným šatníkom poskytuje dostatok úložného priestoru, súkromia a komfortu pre jednotlivca alebo pár. Vďaka kompletnej rekonštrukcii a možnosti ponechania zariadenia je byt zároveň vhodnou voľbou aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na následný prenájom. LOKALITA Sídlisko KVP patrí medzi obľúbené košické lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, športoviská, služby aj množstvo zelene. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie, praktickú dispozíciu a dobrú lokalitu, rovnako ako pre investora hľadajúceho byt pripravený na prenájom. Cena nehnuteľnosti: 196 000 € Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho servisu a zabezpečenia bezpečného prevodu nehnuteľnosti. V prípade potreby vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru a nastavením vhodného financovania kúpy nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Infolinka: +421 910 119 444

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj útulný a moderne riešený 1,5-izbový byt, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania a výbornej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza na začiatku obľúbeného sídliska Nad jazerom, na Bukoveckej ulici – v lokalite, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a jazera. Mimoriadna cena 154 900 € platí len do 15. 08. 2026. Majiteľ uprednostní kupujúceho s financovaním z vlastných zdrojov, čo môže urýchliť celý proces predaja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • výmera bytu: 40 m² • praktická dispozícia 1,5-izbového bytu • 8. poschodie z 10 • bytový dom v dobrej kondícii • k bytu patrí pivnica aj kumbál BENEFITY BYTU: • ideálna voľba pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investícia na prenájom • oddelená spacia časť poskytuje viac súkromia a komfortu • svetlý interiér s príjemnou atmosférou • dostatok úložného priestoru vďaka kumbálu a pivnici • praktická dispozícia s efektívne využitým každým metrom štvorcovým • bez potreby dalších investícií LOKALITA – NAD JAZEROM / BUKOVECKÁ: • začiatok sídliska = rýchla dostupnosť do centra mesta • blízkosť jazera a prírody – ideálne na relax, šport a prechádzky • kompletná občianska vybavenosť v okolí (MHD, obchody, služby) • pokojné prostredie s dobrou komunitou Cena: 154 900 € (vrátane provízie, právneho servisu a bezpečného prevodu) Kontakt na makléra: Martin Tkáč – +421 908 158 068 | tkac@myrealtyagents.sk

Exkluzívne Vám ponúkame NA PRENÁJOM moderný, kompletne zariadený 2 izbový Byt s terasou a s garážovým parkovacím miestom v novostavbe Rezidencia pri Radnici na Strojárenskej ulici v Košiciach. Novostavba je situovaná v širšom centre mesta, v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite. Obrovskou výhodou Rezidencie je práve jej strategická poloha. Základné údaje: 2 izbový BYT s terasou a garážové parkovacie státie Úžitková plocha: 61,5 m² (52 m² - BYT + 9,5 m² balkón) Poschodie: 6. poschodie Nádherný byt s priestrannou terasou vám ponúkne úplne všetko, čo k bezstarostnému životu potrebujete. Celý byt je zariadený kvalitnými spotrebičmi a všetkým potrebným nábytkom a príslušenstvom, aby ste mohli od prvého dňa bez starostí bývať. Hneď pri vstupe pocítite, že byt bol zariadený tak, aby ste sa v ňom nielen výborne cítili, ale aby ste mali k dispozícii všetko čo je v domácnosti potrebné. Starosti nebudete mať ani s parkovaním, pretože k bytu prislúcha 1 garážové parkovacie miesto, odkiaľ sa pohodlne suchou nohou presuniete výťahom až k bytu. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí túžia po modernom bývaní, hľadajú byt kompletne vybavený a zariadený, s výbornou dostupnosťou do centra a ocenia vymoženosti novostavby. Bývanie v tejto časti Košíc je ako stvorené pre širšie spektrum ľudí, či už pre jednotlivca alebo pár, ktorý ocení centrálnu polohu bytu. Byt je k dispozícii na prenájom IHNEĎ. Priamo v objekte bytového domu sa nachádza supermarket rovnako ako v okolí je k dispozícií kompletná občianska vybavenosť - obchody, školy, niekoľko reštaurácií, hlavná ulica i nemocnica s lekárňou. V dochádzkovej vzdialenosti sa tiež nachádzajú areály univerzít, pošta a Mestský park s Mestskou plavárňou s možnosťou relaxu, športového vyžitia a iných voľnočasových aktivít. CENA PRENÁJMU zariadeného bytu vrátane spotrebičov, energií a garážového parkovacieho miesta: 850,-€ / mesačne Pri uzatvorení Nájomnej zmluvy požadovaný depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Ak sa Vám tento byt páči, čo určite áno, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na Vás! 😉

Ponúkam na dlhodobý prenájom 2-izbový byt situovaný na prvom poschodí v lokalite Košice – Juh. Byt ponúka komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta (10 minút pešo alebo 2 zastávky mhd). Byt je plne vybavený a pripravený na bývanie: Obývačka: Klimatizácia Rozkladací gauč Taburetka Smart TV Menšia skriňa Obývačkova stena s úložným priestorom Kuchyňa: Linka s dresom Barový stôl so stoličkami Chladnička s mrazničkou Mikrovlnná rúra Plynový sporák s rúrou Úložný priestor Rýchlovarná kanvica Automatická práčka so sušičkou Drobné kuchynské vybavenie (poháre, šálky, taniere, misky, panvice, hrnce, príbory, atď.) Odpadkový kôš Kúpeľňa: Vaňa so zástenou Umývadlo s úložným priestorom Skriňa Zrkadlo Byt ponúka pohodlné a praktické bývanie v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou: Stará nemocnica - poliklinika juh Električková zastávka (Stará nemocnica) Materská škola za blokom, zakladná škola 7 minút pešo OC Astória (Reštaurácia, Lidl, fitness centrum, ďalšie obchody v objekte) Fresh potraviny Cena: 850€/mes (spolu s energiami, internetom a TV) + 2 mes. depozit. Byt je voľný.

Bývanie, ktoré spája mestský život s pokojom. Na Zimnej ulici, len pár minút od historického centra Košíc, ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Jeho veľkou výhodou je orientácia do tichého vnútrobloku, vďaka ktorej si aj napriek polohe takmer v centre užijete pokoj a príjemné ticho. Lokalita, ktorá má všetko na dosah Zimná ulica ponúka ideálnu kombináciu centrálnej polohy a pokojného bývania. Do centra mesta sa dostanete pohodlne pešo, pričom v bezprostrednom okolí máte kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti na oddych. Nemusíte si vyberať medzi tým, či chcete bývať v centre diania alebo v pokojnom prostredí — tento byt ponúka oboje. Byt 65 m² 2 izby pivnica kompletná rekonštrukcia kompletne zariadený orientácia do dvora / vnútrobloku pokojné a tiché bývanie 3. poschodie Bytový dom tehlová konštrukcia zrekonštruovaný bytový dom nový výťah atraktívna a vyhľadávaná lokalita Veľkorysý 2-izbový byt, hotový interiér, tehlový dom, výťah a pokojná orientácia do dvora — to všetko len pár minút pešo od centra Košíc. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Gerlachovskej ulici vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice – Sever, Podhradová. Byt má výmeru 50 m², nachádza sa na 2. poschodí bytového domu bez výťahu a jeho súčasťou je balkón. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou a ponúka možnosť okamžitého využitia, prípadne ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 2-izbový byt výmera: 50 m² 2. poschodie balkón bytový dom bez výťahu staršia rekonštrukcia lokalita Podhradová – Gerlachovská ulica Veľkou výhodou je samotná lokalita. Podhradová patrí medzi obľúbené časti Košíc, najmä vďaka pokojnejšiemu bývaniu, množstvu zelene a zároveň dobrej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza potrebná občianska vybavenosť a možnosti na oddych či prechádzky. Byt je vhodný ako vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zaujímavý môže byť aj ako investícia na následný prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.Jaroslava Pandošová, Renáta Sopková: +421 41 3217800,0903253799,0944145918, pandosova@tureality.sk, sopkova@tureality.sk

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a výborne dispozične riešený 2,5-izbový byt v osobnom vlastníctve na Užhorodskej ulici v mimoriadne obľúbenej mestskej časti Košice - Juh. Tento svetlý byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, vďaka ktorej vzniklo moderné a funkčné mestské bývanie ideálne pre mladý pár, jednotlivca alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Hlavným benefitom je samostatná domáca pracovňa, ktorá vznikla presunutím pôvodnej kuchyne do obývacej izby, čím sa vytvoril otvorený a vzdušný denný priestor. PARAMETRE & DISPOZÍCIA • Úžitková plocha: 50,41 m² + pivnica priamo v bytovom dome • Podlažie: 3. podlažie z celkových 10 (bytový dom disponuje 2 výťahmi) • Orientácia: Juhovýchod • Výhľad: Príjemný panoramatický výhľad na mesto a okolitú prírodu Dispozičné riešenie: • Vstupná chodba s úložným priestorom • Priestranná obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchynskou časťou • Samostatná nepriechodná spálňa • Samostatná menšia izba / pracovňa (vhodná na home-office, šatník alebo detskú izbu) • Kúpeľňa a samostatná toaleta TECHNICKÝ STAV, VYBAVENIE & NÁKLADY • Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov, podláh, stierok a sanity. • Zariadenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. • Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet a káblovú TV. • Vykurovanie: Spoľahlivé ústredné kúrenie. • Nízke mesačné náklady: Zálohové platby za energie sú vo výške iba 140 € / mesiac. LOKALITA (Košice - Juh, Užhorodská ulica) Mestská časť Juh patrí dlhodobo k najžiadanejším v Košiciach pre svoju skvelú dostupnosť. Užhorodská ulica je obklopená zeleňou a poskytuje pokojné bývanie s pešou dostupnosťou priamo do historického centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné centrá, nemocnica, školy, škôlky, parky a zastávky MHD. CENA 181 900 EUR Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, financovanie je možné bez problémov riešiť prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný právny, administratívny a realitný servis pod renomovanou záštitou realitnej kancelárie Occam New Home. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt na makléra: Ing. Tibor Šesták I +421 917 295 708 OCCAM KOŠICE, BCT1, Moldavská cesta 8A, 040 11 Košice sestak@occam.sk I www.occam.sk

PEV-101-D Pre našich overených klientov hľadáme 1,5izbový, prípadne 2 izbový byt v Košiciach-lokality: Sever, Nad jazerom, Terasa, Furča, prípadne KVP. Platba podľa možností konkrétneho klienta. Požiadavky na nehnuteľnosť ale nie nutnosť: - balkón/loggia výhodou - čiastočná rekonštrukcia vítaná / kompletná rekonštrukcia aj staršia výhodou - 2pos. až 4 poschodie výhodou ale nie podmienkou V prípade ak ponúkate nehnuteľnosť ktorá podľa vášho názoru spĺňa tieto predpoklady a máte skutočne záujem o jej rýchly a hlavne bezpečný predaj kontaktujte ma prosím na t.č. 0908 246 130 Predávate? Kupujete? Prenajímate? Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov. Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej Propagácie vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie a prepis energií. U nás nekončí zodpovednosť podpisom Kúpno-predajných zmlúv ale sme s Vami až do úplného a hlavne úspešného konca. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou. Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov: - Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti Realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste - 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľností) - Profesionálne Promo-Video obhliadky - Natáčanie nehnuteľnosti dronom - Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti - Masívna kampaň na webe – topovanie na jednotlivých portáloch - Bannery - Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi Peter Vranay - REALITY SMOLKO s.r.o Váš osobný realitný poradca Realitné zastúpenie pre Košice a KE-okolie mob.: 0908 246 130 mail: vranay@realitysmolko.sk Moje referencie a ponuky nájdete na webe: realitysmolko.sk/makler/4-peter-vranay#referencie