2 izbové byty na predaj, Košický kraj

Viac informácií nájdete na https://fialkova.sk/. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie (s energetickým ohodnotením A0). Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

2 izbový byt s veľkorysou výmerou 64 m2 + loggia, na ul. Tatranská č. 4, 12. poschodie, orientácia bytu je na východ s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2022, ktorý majiteľ využíval len sporadicky, čo sa vyznačuje minimálnym opotrebením. V byte sa nachádza samostatný šatník. Výhodou bytu je posledné podlažie, čo umocňuje pocit súkromia. Klimatizácia je v oboch obytných izbách. Náklady na bývanie sú cca 180 €/mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v úplnej blízkosti centra, s veľmi kvalitnou občianskou vybavenosťou a dobrou možnosťou parkovania. Pozri video: https://youtu.be/RpxqV2Iu0Ok Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail: kovalcik@inforeal.sk, tel: 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom; príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov – v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Realitná kancelária Iuris Consulti ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt na Jiskrovej ulici v Košiciach, v projekte Kmeťova Residence. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu (2. nadzemné podlažie) s výťahom a bezbariérovým prístupom. Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2018. Kmeťova Residence sa nachádza v peknej a tichej lokalite, v zástavbe prvorepublikových víl, ktoré okoliu dodávajú osobitý charakter. Pokojná atmosféra a komorné prostredie navodzujú pocit bývania v rodinnom dome, pričom všetky výhody mesta zostávajú na dosah. Do centra Košíc sa dostanete približne za 15 minút pešo a Mestský park je vzdialený približne 10 minút chôdze. Byt má výmeru 60 m², ku ktorej navyše prislúcha lodžia s výmerou 4 m² a pivnica na prízemí s výmerou 2,6 m² (spolu 66,6 m²). Orientácia na juh a východ spolu so stropmi vysokými 2,75 m dotvára svetlý a vzdušný priestor. Dispozícia a vybavenie Zádverie (7,82 m²) ponúka vstavanú šatníkovú skriňu, zrkadlo a miesto na sedenie. Veľké okno zabezpečuje prirodzené presvetlenie vstupného priestoru. Kuchyňa (9,80 m²) je vybavená kuchynskou linkou na mieru s dizajnovými talianskymi obkladačkami a kvalitnými spotrebičmi. K dispozícii je vstavaná rúra a mikrovlnná rúra značky Miele, varná doska Bosch a chladnička Liebherr. Súčasťou vybavenia je aj rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Obývačka (16,73 m²) poskytuje priestor na oddych a disponuje sedacou súpravou a obývacou stenou. Spálňa (15,92 m²) je zariadená manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa (7,02 m²) má dlažbu a okrem podlahového kúrenia aj elektrický radiátor. Samostatné WC (1,35 m²). Dispozíciu dopĺňa chodba (1,21 m²). Lodžia (4 m²) je vybavená balkónovou roletou, ktorú oceníte najmä počas letných mesiacov. Ďalší úložný priestor poskytuje pivnica (2,6 m²) na prízemí bytového domu. Technické vybavenie a náklady V celom byte je podlahové kúrenie. Bytový dom má vlastné vykurovanie plynovým kotlom. Bytový dom je zabezpečený kamerový systém. V obytných priestoroch sú vinylové podlahy, steny majú sadrové omietky. Byt disponuje prvkami smart home, ktoré umožňujú kontrolu spotreby energií podľa požadovaného intervalu a reguláciu teploty prostredníctvom termostatu. Mesačné náklady predstavujú približne 190 € vrátane energií a upratovania spoločných priestorov. Cena bytu je 285.700 Eur vrátane zariadenia, provízie a právneho servisu. Byt sa predáva zariadený. V prípade záujmu je možný prenájom garážového parkovacieho miesta. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0910 567 330 (aj počas víkendu).

Ponúkam na predaj ucelený investičný balík DVOCH susediacich 2-izbových bytov na prestížnej adrese v historickom jadre mesta (Mlynská ul., Košice – Staré Mesto). Preferujem predaj ako celok a nie jednotlivo. Nehnuteľnosti sú kompletne zariadené a vhodné na okamžitý prenájom bez ďalších kapitálových investícií. KĽÚČOVÉ PARAMETRE INVESTÍCIE - Celková podlahová plocha: 83 m² (Byt č. 4: 44 m²; Byt č. 5: 39 m² – oba na 1. poschodí). - Kúpna cena za balík: 365 000 EUR - Mesačný čistý výnos (dlhodobý prenájom): 1 300 € / mesiac - Ročný čistý výnos: 4,3 % p.a. (= 15 600 € ročný čistý nájom / 365 000 € kúpna cena) - Byt č. 4 prenajatý, Byt č. 5 je voľný (okamžité generovanie cash-flow). HLAVNÉ INVESTIČNÉ A PREVÁDZKOVÉ VÝHODY: - 100 % technická nezávislosť bytov: Každý byt disponuje vlastným plynovým kotlom, nezávislým meraním elektriny, vody a optickým pripojením Telekom. Žiadne rozpočítavanie spoločných médií. - Minimálne fixné prevádzkové náklady: Nízke mesačné poplatky na správu (cca 120-150 eur / mesiac za byt), čo maximalizuje čistý mesačný zisk majiteľa. - Kľúčová rekonštrukcia domu hotová: Na bytovom dome bola kompletne vymenená a zrenovovaná nová strecha (najväčší potenciálny investičný náklad historických budov je vyriešený). Spoločný vnútroblok a pavlač sú v pôvodnom stave vhodnom na budúcu revitalizáciu. - Všestranné využitie priestorov: Vďaka polohe na 1. poschodí historického meštianskeho domu na frekventovanej pešej zóne sú byty ideálne nielen na dlhodobý rezidenčný prenájom, ale aj ako tiché reprezentatívne kancelárie, sídlo IT pobočky alebo advokátskej kancelárie. POPIS BYTOV: Byty sa nachádzajú sa na 1. nadzemnom podlaží, bez výťahu, historického meštianskeho domu. Dispozične pozostávajú z 2 priestranných izieb: obývačky spojenej s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a samostatnou spálňou a ďalej kúpeľňou so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. Čaro staromestského bytu dotvárajú vysoké stropy a renovované drevené okná. Lokalita Starého Mesta má vynikajúcu občiansku vybavenosť. STAV A PRÁVNY STATUS: Nehnuteľnosti sú po kompletnej rekonštrukcii, zapísané na samostatných listoch vlastníctva v osobnom vlastníctve so spoluvlastníckym podielom na pozemku a spoločných častiach domu. Financovanie je možné vlastnými zdrojmi aj bankovým úverom. Bonusom pre majiteľa je možnosť parkovania priamo na spoločnom dvore, s uzamknutou bránou; prípadne na trvalý pobyt ako rezident centrálnej mestskej zóny (lokality A).

Začiatok sídliska Nad jazerom – jedna z najvyhľadávanejších lokalít Košíc, 3-izbový byt s lodžiou, 68 m², OV, ideálne 2. poschodie, v zateplenom bytovom dome Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY viac ako 27 rokov skúseností v realitách | člen Realitnej únie SR EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE MAJITEĽA Hľadáte priestranný 3-izbový byt vo výbornej lokalite, ktorá spája pokojné bývanie, množstvo zelene, športové vyžitie a zároveň výbornú dopravnú dostupnosť? Máme pre Vás byt na Baltickej ulici, na samotnom začiatku sídliska Nad jazerom – v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc. Táto poloha ponúka rýchle spojenie do Centra mesta, jednoduché napojenie smer Valaliky (Volvo), smer Krásna, diaľnica D1 na Prešov, US Steel aj Letisko Košice. Lokalita je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí chcú mať prírodu doslova na dosah. Len pár minút od bytu nájdete jazero, cyklochodníky, hrádzu vhodnú na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky, možnosti rybolovu aj oddychu v zeleni. Zároveň je v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj detské ihriská. Bytový dom sa nachádza mimo hlavného dopravného ťahu, v pokojnej časti sídliska. Základné informácie: - 3-izbový byt - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 68 m² (byt cca 64 m² + zasklená lodžia cca 4 m²) - plechová pivnica cca 2,7 m² (1,2 × 2,3 m) - ideálne 2. poschodie - novší výťah - zateplený bytový dom - čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, zasklená lodžia, plávajúce podlahy a pod.) - kúpou ihneď voľný Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s WC, šatníka, priestrannej zasklenej lodžie a pivnice. Lokalita, ktorá patrí medzi najlepšie v Košiciach Začiatok sídliska Nad jazerom je dlhodobo vyhľadávanou adresou. Obyvatelia oceňujú najmä výbornú dostupnosť do Centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a jedinečné možnosti aktívneho oddychu. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero a oddychové zóny, cyklochodníky a hrádzu, trasy na beh a korčuľovanie, rybolov a športové aktivity, školy, škôlky, obchody a služby, zastávky MHD s rýchlym spojením do centra. Výborná voľba na bývanie aj investíciu. Vďaka výbornej lokalite a jednoduchej dostupnosti je byt vhodný nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Nehnuteľnosti v tejto časti Košíc si dlhodobo udržiavajú vysoký záujem aj hodnotu. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj so zabezpečením následného prenájmu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám zabezpečíme kompletný servis. Samozrejmosťou je kompletný právny servis, príprava všetkých zmlúv, zabezpečenie prevodu vlastníctva, prehlásenie odberateľov energií a odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.

EXKLUZÍVNE na predaj Priestranný 3 izbový byt s lodžiou na ulici Slobody (Terasa), s možnosťou dokúpenia garáže priamo pri dome (nie je podmienkou, nie je zahrnutá v cene) ANTE REALITY – Ing. Juraj Antol Viac ako 27 rokov skúseností v realitách, Člen Realitnej únie V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj 3 izbový byt v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite na Terase. Miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie - ulica Slobody, Košice – Terasa - osobné vlastníctvo (možnosť financovania hypotekárnym úverom) - celková výmera cca 69 m² (byt cca 64-65 m²+ lodžia cca 4 m²+ pivnica cca 1 m²) - 2.poschodie zo 4.poschodí - zateplený bytový dom - pivnica - lodžia - bez výťahu - pôvodný stav - podiel na pozemku pod bytovým domom je vysporiadaný a súčasťou predaja - kúpou voľný - s možnosťou dokúpenia garáže (vrátane pozemku pod garážou) priamo pri dome Dispozícia Byt disponuje praktickým usporiadaním: -3 izby -kuchyňa -chodba -kúpeľňa -samostatné WC -lodžia -pivnica Výborná lokalita: Jednou z predností nehnuteľnosti je jej poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza: supermarket LIDL, Nová nemocnica, Steel Aréna, OC Galéria, OC Optima, T- Systems, materská škola a základná škola Gymnázium Trebišovská (4-ročné aj 8-ročné štúdium), športoviská a tenisové centrum NTC, Magistrát, kompletná občianska vybavenosť. Investičná príležitosť. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a výbornej dostupnosti služieb je byt vhodný: - na komfortné rodinné bývanie, - ako investícia na dlhodobý prenájom, - prípadne ako nehnuteľnosť určená na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Kompletný servis pri kúpe: V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane: - prípravy zmluvnej dokumentácie, zabezpečenia prevodu vlastníctva, prehlásenia odberných miest energií, poradenstva pri financovaní kúpy, pomoci pri predaji Vašej súčasnej nehnuteľnosti, asistencie pri následnom prenájme bytu. Ak potrebujete financovať kúpu predajom vlastnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, radi Vám s tým pomôžeme tak aby bol priebeh hladký a plynulý. ANTE REALITY – spoľahlivé realitné služby založené na viac ako 27-ročných skúsenostiach. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Len u nás ponúkame na predaj tehlový 2-izbový byt, novostavba na ul. Jelšová v obľúbenej štvrti Panoráma v Košiciach. Moderný a nadštandardný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 71 m² /63 m² interiér bytu + terasa cca 8 m²/ sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. Interiér je premyslený a zladený do najmenšieho detailu. Pri dokončovaní bytu boli použité kvalitné materiály vrátane drevených podláh, inteligentnej elektroinštalácie, drevených obkladov stien, na mieru robeného nábytku, knihovne v obývačke a vlastného profi šatníka so zabudovanou práčovňou. To sú prvky, ktoré v 2-izbových bytoch nájdeme len veľmi výnimočne. Veľkým benefitom je aj dokonalé súkromie a minimum priamych susedov. Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi značky Bosch. Z dennej časti sa vstupuje na loggiu a nájdeme v nej tiež veľkú knihovňu aj praktický pracovný kút. V byte sa nachádza nepriechodná hlavná spálňa so vstupom na loggiu, kúpeľňa s dizajnovým umývadlom s veľkým sprchovacím kútom, samostatná toaleta s umývadlom, chodba s úložným priestorom, predsieň a práčovňa + priestranný šatník, ktorý je v 2-izbových bytoch unikátnosťou. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie a izolačné trojsklá. Nadštandardom je aj nočné osvetlenie, veľkoformátové zrkadlá a fólie na oknách. K bytu je možné dokúpiť pivnicu a vonkajšie parkovacie miesto v oplotenom areáli. Celý areál je oplotený a parkovo upravený zeleňou s detskými ihriskami, altánkom, komunitnou záhradou, zabezpečený kamerovým systémom. Priamo na Panoráme sa nachádza aj reštaurácia, škôlka, kaviareň, samozrejmosťou sú dve zastávky MHD, do 5 min. autom/autobusom obchodné centrum Shopbox a Lidl. Panoráma je obľúbená lokalita s výbornou dostupnosťou do centra, na mestský obchvat a tiež na diaľnicu smer Maďarsko a Volvo, Prešov aj Michalovce. _________________________________ Cena bytu: 268.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností a profesionálnymi službami realitnej kancelárie. Ak hľadáte nadčasový dizajnový byt v novostavbe s vlastným šatníkom a minimom priamych susedov, ozvite sa ešte dnes. Nehnuteľnosť je zastúpená na základe exkluzívnej zmluvy. _________________________________ Autorské dielo. 2026 | S nami bývaš

Predstavte si bývanie, ktoré spája moderný dizajn, kvalitu a výbornú dostupnosť do centra mesta. Presne taký je tento 2-izbový byt č. 2.05 v prémiovom projekte Rezidencia ZION na rohu Rastislavovej a Holubyho ulice v Košiciach. Ponúka komfort, kvalitu a nadčasový štýl v jednej harmonickej podobe. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, disponuje úžitkovou plochou 67,6 m² a priestranným balkónom o výmere 11,8 m², ktorý ponúka ideálne miesto na oddych a relax. Dispozícia a príslušenstvo: 2-izbový byt s výmerou 67,6 m² priestranný balkón 11,8 m² pôdorys nájdete v prílohe možnosť dokúpiť murovanú pivničnú kobku a parkovacie miesto v garáži alebo exteriéri osobný výťah a bezbariérový prístup Výhody bývania v Rezidencii ZION: elegantná architektúra a moderný dizajn vysoká kvalita stavby s dôrazom na detaily centrálne kúrenie s tepelným čerpadlom, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni plastové alebo hliníkové okná s trojsklom – výborná tepelná a zvuková izolácia vstupné dvere – bezpečnostné (trieda bezpečnosti 3), bezpečnostná zárubňa, zámok a priezor garáže s epoxidovou podlahou a automatickou bránou detské ihrisko, zeleň, areálové osvetlenie výborná poloha – širšie centrum Košíc, Holubyho/Rastislavova občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – školy, obchody, MHD, služby Byt je predávaný v stave holobytu avšak viete si ho zakúpiť aj v štandarde, ktorý zahŕňa: podlahy obytných miestností – laminátové parkety vrátane líšt (možnosť výberu z viacerých dekorov) interiérové dvere – plné s obložkovou zárubňou, kvalitné kovanie kúpeľňa a WC – keramická dlažba na podlahe a keramické obklady stien sanita – závesné WC so zabudovanou splachovacou nádržkou, vaňa s pákovou batériou alebo sprchový kút so sprchovacím setom keramické umývadlo so stojankovou batériou Tento byt ponúka možnosť personalizácie interiéru – výber farebných kombinácií, obkladov a podláh podľa vášho vkusu, aby sa z vášho nového bývania stal skutočný domov. Projekt Rezidencia ZION definuje nový štandard komfortného bývania v Košiciach. Spája moderný mestský život so súkromím a pokojom, ktoré oceníte každý deň. Cena tohto bytu v stave holobyt je 227 553,60 EUR s DPH Cena tohto bytu v stave štandard je 252 543,60 EUR s DPH Kontakt: BRANISLAV ČURI REALITY: 0918 783 223

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový mezonetový byt s balkónom v Rezidencii Moyzesova. Rezidencii Moyzesova je projekt výnimočného mestského bývania, ktorý vznikol rekonštrukciou historickej neorenesančnej budovy v samotnom srdci Košíc. Táto stavba prešla citlivou obnovou, vďaka ktorej sa zachoval jej historický charakter a zároveň vzniklo moderné, nadčasové bývanie spĺňajúce najvyššie nároky na komfort. Je miestom, kde sa harmonicky spája história s nadštandardným prevedením. Pôvodné architektonické prvky dopĺňajú moderné technológie, kvalitné materiály a premyslené riešenia, ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v centre mesta. Ak hľadáte výnimočnú adresu s neopakovateľnou atmosférou, Rezidencia Moyzesova ponúka ideálnu kombináciu historického dedičstva, prestíže a moderného životného štýlu. Každý byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa: - drevené podlahy, - interiérové dvere, - dlažby a kompletnú sanitu, - vypínače a elektrické zásuvky, - sádrové omietky s nástrekom Airless, - prípravu na klimatizáciu, - drevené okná s izolačným trojsklom, - predprípravu na zabezpečovací systém, - inteligentný videovrátnik, - prípravu na exteriérové žalúzie napojené na meteostanicu, - inteligentné samoregulačné podlahové infra vykurovanie. Tento 2-izbový byt s balkónom orientovaným na severovýchod disponuje obývačkou s kuchyňou, samostatným WC a spálňou s kúpeľňou + WC. Viac o projekte si môžete pozrieť na https://rezidenciamoyzesova.sk Byt č. 2.01 Bc. Jana Staňová - realitný maklér +421 907 940 010

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný byt s výmerou 81 m² na jednej z najžiadanejších adries v Košiciach priamo na Mlynskej ulici, s výhľadom na Jakabov palác. Lokalita, ktorá nepotrebuje kompromisy. Dóm svätej Alžbety, Hlavná ulica aj Mestský park sú vzdialené len pár krokov, pričom samotný byt ponúka atmosféru historického centra v spojení s veľkorysým priestorom a výrazným potenciálom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej si zachoval svoj pôvodný charakter. Dominantou sú mimoriadne vysoké stropy, masívne drevené dvere, drevené parkety a drevené okná. 81 m² | kompletná rekonštrukcia | vysoké stropy | pôvodné historické prvky | výhľad na Jakabov palác | Mlynská ulica Nehnuteľnosť, ktorej najväčšou hodnotou je adresa, charakter a potenciál. Jana Staňová +421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri

MEGA realitná kancelária Vám PONÚKA jedinečnú príležitosť na MODERNÉ BÝVANIE v meste STRÁŽSKE v NOVOOTVORENOM KOMPLEXE BYTY POD HRADOM! Vstúpte do nového spôsobu života v zrekonštruovaných bytoch, ktoré sú ukryté v jednoposchodovej budove, ktorá sa stala symbolom obnovy a pohody. V prvej fáze predaja Vám predstavujeme 5 výnimočných bytov na prvom poschodí, ktoré sú stvorené pre komfort a štýl. ČO VÁM PONÚKAME: - VEĹKOPLOŠNÉ 3-IZBOVÉ BYTY: Priestranné a vzdušné, ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí si potrpia na priestor. - DVOJIZBOVÉ BYTY: Dokonalé pre páry alebo jednotlivcov, ktorí túžia po útulnom a funkčnom bývaní. - KAŽDÝ BYT JE KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ s dôrazom na kvalitu a detaily, pripravený na to, aby ste doňho vnesli svoju osobnosť a štýl. - BALKÓNY, ktoré sú súčasťou každého bytu, sú ideálnym miestom na relaxáciu a vychutnávanie slnečných dní. - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE, ktoré Vám umožnia užiť si svoj nový domov bez zbytočného stresu. - PRIVÁTNE PARKOVACIE MIESTO VIDEOPREZENTÁCIA PROJEKTU na adrese: https://www.youtube.com/watch?v=YQFlv8dFn2k PREDMETOM TOHTO INZERÁTU JE 2-IZBOVÝ BYT O VÝMERE 64,78 m2 (BYT H) + 2 x Balkón Základné informácie o byte: - byt v osobnom vlastníctve - bez ťarchy - cena za byt - 132.000 € - výmera bytu - 64,78 m2 - výmera balkónov - DVA balkóny o celkovej výmere 23,27 m2 - 1. poschodie - bez výťahu - 2 izby (obývačka spojená s kuchyňou, spálňa), kúpeľňa, samostatné WC, chodba, 2 x balkón - byt sa predáva nezariadený - vykurovanie bytu - podlahové kúrenie (chodba, kúpeľňa, WC) + elektrické konvektory (izby) - výroba teplej vody - elektrický bojlet so zásobníkom 120 l . plastové okná - izolačné 3-sklo, 8 komorové - VSTUPNÉ DVERE do bytu - protipožiarne a bezpečnostné - príprava na klimatizáciu - Internet a TV - áno - ANTIK - predpokladané náklady na energie - 100 € - parkovanie - k bytu prináleží JEDNO PARKOVACIE MIESTA pri bytovom dome - Vstup do budovy - elektronický vrátnik - kamerový systém v budove - bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou 3D obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=LVHFAWSYoJF Na ostatné otázky Vám rád odpoviem pri osobnej obhliadke V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Príďte sa presvedčiť o kvalite a jedinečnosti týchto bytov na obhliadke. Vytvorte si svoj sen o dokonalom bývaní a staňte sa súčasťou tejto prekrásnej komunity. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk

LOKALITA, KDE SA BYTY NEPREDÁVAJÚ, ALE DEDIA. FÉNIXREALITY exkluzívne ponúka 2-izbový byt s výmerou 64 m² + 10m² pivnica, je priestraný, kompletne zrekonštruovaný a nachádza na vyvýšenom prízemí na Havlíčkovej ulici v Košiciach -Sever,mesto Košice tu ponúka svoje najlepšie zázemie: ticho, zeleň, výbornú dostupnosť a prestíž adresy, kde ponuky na predaj prichádzajú len výnimočne. Materiál: Poctivá tehla (vynikajúce tepelné a akustické vlastnosti) Stav: Kompletná staršia, ale kvalitná rekonštrukcia, nové elektroinštalácie, rozvody vody, stierky, kvalitné podlahy, moderná kúpeľňa a kuchynská linka na mieru, predpríprava na krb, vlastné kúrenie a ohrev vody z čoho vyplývajú aj nízke mesačné náklady. Vďaka vysokým stropom a poctivému tehlovému skeletu pôsobí mimoriadne vzdušne a útulne. Zasklená lodžia je ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax v akomkoľvek ročnom období. Obrovský úložný priestor: Nadštandardná pivnica (10 m²) poskytuje dostatok miesta pre bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Prestížna lokalita: Havlíčkova ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene v okolí, skvelú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody) a pešiu dostupnosť do centra mesta či do Parku Anička a iba minútkú od bytu sa nachádza krásna Botanická záhrada. Pre koho je byt ideálny? Pre klienta, ktorý hľadá trvalú hodnotu, pokoj, kvalitu tehlovej stavby a predovšetkým adresu, ktorá si udržiava svoju cenu bez ohľadu na vývoj trhu. Byt je ideálny aj na prenájom, pretože v blízkosi sa nachádza UVLF a TUKE. Byt je voľný od 1.11.2026 Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku - 0908 624 776

Hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu, nadčasovosť a výbornú lokalitu? Predstavujeme vám priestranný, kompletne zrekonštruovaný tehlový 2-izbový byt s výmerou 64,27 m², situovaný na 4. /4 poschodí zatepleného bytového domu s výťahom na Zimnej ulici, v lukratívnej lokalite širšieho centra. Byt prešiel dôkladnou, architektom navrhnutou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na kvalitu, funkčnosť a pohodlie každodenného bývania. VIDEOPREHLIADKA: https://youtu.be/xe8ZlI0Xmnk ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * rozloha 64,27m2 vrátane pivnice * nové rozvody elektriny, plynu a vody * nová kuchynská linka so spotrebičmi zn. BOSCH * moderná kúpeľňa s novou sanitou, prakticky prepojená s toaletou * drevené podlahy v izbách, ktoré dodávajú interiéru prirodzené teplo a eleganciu * keramická dlažba v kuchyni, kúpeľni a na chodbe pre jednoduchú údržbu * nové interiérové dvere so zárubňami * nové radiátory * funkčná vstavaná skriňa na celú dĺžku chodby * mesačné náklady 200,-eur/2 osoby * samostatné, nepriechodné izby * orientácia bytu: JZ * bezpečnostné vstupné dvere LOKALITA Lokalita Zimnej ulice v širšom centre prináša výhodu mestského života, dostupnosť občianskej vybavenosti a pohodlné fungovanie bez zbytočne dlhého dochádzania. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, reštaurácie, služby, školy, univerzity aj zdravotná starostlivosť. Byt je zároveň zaujímavou príležitosťou aj na investíciu – vďaka kompletnej rekonštrukcii a zariadeniu môže byť vhodný na dlhodobý prenájom. ZHODNOTENIE Tento byt vás osloví nielen svojou príjemnou atmosférou a kvalitným prevedením, ale aj tým, že sa predáva kompletne zariadený vrátane kvalitného nábytku z masívu a ďalšieho vybavenia. Nový majiteľ tak môže bývať bez ďalších investícií a starostí s rekonštrukciou či zariaďovaním. Ak hľadáte byt s kvalitným prevedením a výbornou polohou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. CENA: 240.000 eur vrátane profesionálneho realitného servisu Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoje nové bývanie alebo investíciu, ktorá vám bude dávať zmysel aj do budúcnosti. Kontakt: Ing. Soňa Kovačevičová, certifikovaný realitný maklér, tel. 0908177563.

ID:642 GE-MAX Reality ponúka na predaj úplne nový, ešte neobývaný 2-izbový byt v modernej novostavbe GREEN SIDE na Zvončekovej ulici. Byt má celkovú výmeru 60 m², z toho 10 m² tvorí priestranná loggia. K bytu zároveň prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že v byte ešte nikto nebýval. Predáva sa kompletne zariadený vrátane spotrebičov a nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - 2-izbový byt - novostavba GREEN SIDE - lokalita: Zvončeková ulica - celková výmera: 60 m² - z toho loggia: 10 m² - pivnica - byt je úplne nový a ešte neobývaný - kompletne zariadený - kompletné spotrebiče - moderná kuchynská linka - kompletne vybavená kúpeľňa - dostatok úložného priestoru - priestranná loggia - nízke mesačné náklady - bytový dom vybavený SMART systémom - bez potreby ďalších investícií - pripravený na okamžité užívanie IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Byt predstavuje výbornú voľbu pre klienta, ktorý hľadá moderné a úplne nové bývanie, ale zároveň je veľmi zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prenájom. Nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie, nákup spotrebičov ani ďalšie dokončovacie práce. Stačí sa nasťahovať alebo začať prenajímať. Cena : dohodou Potrebujete pomoc s financovaním? Naša realitná kancelária Vám poskytne bezplatné kompletné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. GE-MAX Reality – váš spoľahlivý partner v realitách Kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku! - Telefón: 0911 204 668 - Infolinka: 0902 196 604 - Email: info@gemax-reality.sk

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj výnimočný a veľkorysý 2-izbový byt s jedinečným privátnym schodiskom, situovaný v historickom centre Košíc na Puškinovej ulici. Byt sa nachádza v historickom bytovom dome, ktorý je súčasťou národnej kultúrnej pamiatky, a ponúka bývanie s atmosférou starých Košíc v kombinácii s komfortom kompletne zrekonštruovaného a zariadeného interiéru. Samotný byt zaujme veľkorysým priestorom, vysokými stropmi, svetlosťou a elegantnými prvkami vo viedenskom štýle. Je ponúkaný kompletne zariadený, vrátane kvalitného a vkusne zladeného nábytku z masívu a kompletného vybavenia. Parametre bytu Celková plocha bytu: 115,68 m² + pavlač 5,60 m² Podlahová plocha bytu: 80 m² + privátne schodisko 30,40 m² Pivnica: 6 m², prístupná priamo z privátnej vstupnej časti Stav: kompletná rekonštrukcia interiéru (2016-2018) Vykurovanie: vlastné, plynový kotol Viessmann Podlahové vykurovanie: kúpeľňa a schodiskové podesty Klimatizácia: áno Kamerový systém – vstup, schodisko Okná: drevené eurookná s izolačným dvojsklom Podlahy: drevené parkety v obytných miestnostiach, keramická dlažba v ostatných priestoroch Parkovanie: možnosť parkovania vo vnútornom nádvorí Mesačné náklady: elektrina 151,90 eur, plyn 77 eur, správca 100 eur Dispozícia Do bytu sa vchádza z tichého vnútorného nádvoria cez privátny vstup s inteligentným zámkom na odtlačok prsta. Ten vedie do vlastného historického schodiska s masívnymi drevenými schodmi v kombinácii s mramorovou dlažbou. Súčasťou tejto privátnej vstupnej časti je aj priamy vstup do zrekonštruovanej pivnice s výmerou 6 m². Dispozícii dominuje veľkorysá obývacia izba s výmerou 30,90 m², ktorá vyniká vysokými stropmi, veľkými oknami, drevenými parketami a dekoratívnymi nástennými lištami vo viedenskom štýle. Priestor je zariadený kvalitným dubovým a smrekovým nábytkom značky Javorina, vrátane dizajnovej knižnice s integrovaným pracovným stolom, navrhnutej na mieru. Kuchyňa s výmerou 15,29 m² tvorí samostatný priestor prirodzene nadväzujúci na obytnú časť. Kuchynská linka na mieru kombinuje MDF a teakové drevo, kamennú pracovnú dosku, LED osvetlenie a kvalitné kovanie Bloom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi Siemens vrátane umývačky riadu, americkej chladničky s mrazničkou, teplovzdušnej, mikrovlnnej a parnej rúry, vinotéky, varnej dosky a digestora. Súčasťou vybavenia je aj TV Samsung a jedálenský stôl. Spálňa s výmerou 19,24 m² ponúka komfortný priestor s masívnou posteľou 180 × 200 cm, dizajnovou šatníkovou skriňou a komodou z dubového dreva. Kúpeľňa je vybavená vaňou a priestranným kúpeľňovým pultom s dvoma umývadlami. Samostatné WC disponuje umývadlom, práčkou a vstavanou skriňou s vlastným plynovým kotlom Viessmann a dostatkom úložného priestoru. Z chodby je zároveň výstup na privátnu pavlač s výmerou 5,60 m², ktorá vytvára príjemný a súkromný exteriérový priestor priamo pri byte. Zariadenie a technický stav Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2016-2018 v najvyššom štandarde a je pripravený na komfortné užívanie bez potreby ďalších zásadných investícií. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu pôvodných okien za drevené eurookná s izolačným dvojsklom s bezpečnostnými fóliami, parapetmi a drevenými žalúziami, interiérovými dverami realizovanými Drevovýrobou Kočiš, rekonštrukciu bytového jadra, omietok, inštalácií, výmenu podláh, dverí a kuchynskej linky, montáž klimatizácie. Byt je svetlý a vďaka nadštandardnej výške stropov pôsobí vzdušne a reprezentatívne. Veľkou výhodou sú 60-70 cm hrubé tehlové múry bytového domu, ktorý prešiel čiastočnou rekonštrukciou spoločných priestorov a stúpacích rozvodov. Lokalita Puškinova ulica patrí medzi atraktívne adresy historického centra Košíc a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s historickou architektúrou a atmosférou starého mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, obchody, služby aj kultúra. Veľkým benefitom je parkovanie vo vnútornom nádvorí, ako aj pokojnejší charakter priestoru a súkromie vlastného vstupu. Názor makléra Tento byt sa vymyká bežnej ponuke 2-izbových bytov. Ponúka veľkorysú výmeru, historický charakter, vysoké stropy, elegantný viedenský štýl a jedinečné prvky – privátny vstup z nádvoria, historické schodisko, pavlač a priamy vstup do pivnice. Kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený interiér umožňuje okamžité bývanie. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý nehľadá len dve izby, ale osobitý mestský priestor s históriou, atmosférou a charakterom. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme kompletné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľnosti. Ing. Matúš Jarný, MBA - 0904 533 674

2,5-izbový mezonet 68 m² s garážou 20 m² priamo v bytovom dome, Spišská Nová Ves – Hurbanova ulica AstonReal exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 2,5-izbový mezonetový byt s vlastnou garážou, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite mesta Spišská Nová Ves na tichej Hurbanovej ulici. Táto slepá ulica ponúka pokojné bývanie s minimálnou premávkou, pričom centrum mesta máte len niekoľko minút chôdze od domu. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome. Vznikol ako kvalitná nadstavba, ktorá bola kolaudovaná v roku 2004, pričom strecha bytového domu je zateplená. Celková výmera bytu je 68 m² a jeho mezonetové riešenie vytvára príjemný pocit bývania podobný rodinnému domu. Dispozícia Prízemná časť bytu: • priestranná obývacia izba, • detská izba, • kuchyňa so samostatnou špajzou, • kúpeľňa s vaňou a WC. Podkrovná časť: • útulná pracovňa s priestorom na spanie, ideálna ako domáca kancelária, hosťovská izba alebo relaxačná zóna. Veľkým bonusom je možnosť odkúpenia približne 12 m² podkrovného priestoru, čím vzniká príležitosť na rozšírenie pracovne alebo vytvorenie ďalšej plnohodnotnej izby. Technický stav a vybavenie Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti väčších investícií. • kvalitné drevené podlahy v obytných miestnostiach, • keramická dlažba v kuchyni a kúpeľni, • plastové okná, • vlastné plynové vykurovanie, • ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol Protherm, • praktická špajza priamo pri kuchyni, • nízke prevádzkové náklady vďaka vlastnému vykurovaniu. Garáž, ktorá poteší každého motoristu Súčasťou predaja je samostatná garáž s výmerou 20 m², situovaná priamo na prízemí bytového domu. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka vybavenie, ktoré sa dnes vidí len zriedka: • nová elektroinštalácia, • kvalitná liata podlaha, • montážna jama, • prívod vody s umývadlom, • príprava na pripojenie vysokotlakového čističa (WAP), • zateplené garážové dvere, • množstvo úložného priestoru. Ideálne riešenie nielen na parkovanie, ale aj pre domácich majstrov, motorkárov alebo ako dielňa. Lokalita Hurbanova ulica patrí medzi obľúbené lokality Spišskej Novej Vsi. Nachádza sa v pokojnej slepej ulici s minimálnou dopravou, čo ocenia rodiny s deťmi aj ľudia hľadajúci pokojné bývanie. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení aj ďalšej občianskej vybavenosti. Prečo práve tento byt? • mezonetové riešenie s atmosférou rodinného domu, • dispozícia 2,5 izby, • podlahová plocha 68 m², • možnosť rozšírenia podkrovia o ďalších približne 12 m², • vlastné plynové vykurovanie, • kvalitná tehlová stavba, • samostatná kompletne zrekonštruovaná garáž priamo v dome, • pokojná lokalita v slepej ulici, • výborná dostupnosť do centra. Cena v RK. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, súkromia a bonus v podobe vlastnej garáže, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905 210 092 alebo email: luptak@astonreal.sk Radi Vám tento jedinečný mezonet osobne predstavíme.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v radovom dome v blízkosti centra mesta Spišská Nová Ves. Byt o celkovej podlahovej výmere 70 m2 pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne bez kuchynskej linky, kúpeľne s vaňou a WC, chodby. Byt je čiastočne prerobený - vymenené plastové okná s vonkajšími žalúziami, laminátové a keramické podlahy. Kúrenie je riešené elektr. konvertormi, ktoré nie sú momentáln osadené. Voda je ohrievaná pomocou elektr. bojlera. Do bytu je možné pripojiť plyn. Komínové teleso je funkčné, s možnosťou pripojenia krbovej vložky. V podkroví je možnosť vytvorenia obytného podkrovia. Z ulice je možné vytvoriť vchod s možnosťou využitia nehnuteľnosti na účely obchodu, ordinácie alebo kancelárie. Byt je orientovaný na severo-východ. K bytu prislúcha pivničný priestor. Možnosť parkovania rovno pred domom. Výborná viditeľnosť z hlavnej cesty, vhodná na bývanie aj na podnikanie. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Ponúkame na predaj atypický dvojizbový byt v priamom centre mesta Spišská Nová Ves na ul. Letná. Nehnuteľnosť postavená v roku 2009 pozostáva z kuchyne s obývacou izbou, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a chodby o celkovej podlahovej ploche 70 m2. V byte sú drevené strešné okná, v spálni plastové, drevené podlahy, murované jadro, protipožiarné dvere, vstavaná skriňa, vlastné kúrenie. K bytu prislúcha rozmerná pivnica. Tento byt predstavuje unikátnu príležitosť bývať v centre mesta. Číslo ponuky AS13046802. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a takisto náš odborník dofinancovania nehnuteľností Vám pomôže vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt: 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID: KE-73981: Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 60 m2, v osobnom vlastníctve, situovaný na vyvýšenom prízemí 3 poschodového bytového domu na Železiarenskej ulici v mestskej časti Košice – Šaca s orientáciou sever / juh. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, dvoma samostatnými nepriechodnými izbami a praktickou dispozíciou. Vďaka rozlohe 60 m2 poskytuje viac priestoru ako mnohé bežné 2-izbové byty a ponúka dostatok možností na pohodlné bývanie aj vytvorenie vlastného štýlu interiéru. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: - vstupnej chodby, 2 samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne a priestrannej kúpeľne s WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r. 2013 aj s výmenou elektroinštalácie a so zameraním na efektívne využitie priestoru. Rekonštrukcia zahŕňala kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, plastové okná, podlahy, obklady, dlažby, omietky, interiérové dvere a kúpeľňu s rohovou vaňou. Interiér vyzerá príjemne, vzdušne, harmonicky a je veľmi dobre udržiavaný. Obývačka poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život a stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Spálňa vytvára pokojné zázemie a moderná kuchyňa poskytuje všetko potrebné na každodenné varenie. Veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou je zariadená v teplých svetlohnedých tónoch. BYTOVÝ DOM: Obnova bytového domu zahŕňala nové stúpačky v bytoch, novú farebnú fasádu a výmenu okien za plastové. Vchodové dvere sú zabezpečené elektrickým vrátnikom. Pred bytovým domom je dostatok parkovacích miest. VÝHODY: - Priestranná výmera 60 m2 – veľkorysý priestor na 2-izbový byt. - Dve samostatné nepriechodné izby – praktická dispozícia vhodná pre pár, menšiu rodinu, alebo ako investíciu na prenájom. - Prízemie – pohodlný prístup bez potreby využívania výťahu. - Okamžitá dostupnosť – byt je k dispozícii ihneď. - Priestranná kúpeľňa – poskytuje dostatok priestoru a komfortu. - Tehlový bytový dom – tradičná murovaná konštrukcia. - Dobrá dostupnosť služieb – v okolí sa nachádzajú obchody, škôlka, školy, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady predstavujú približne 184 € + energie. LOKALITA: Mestská časť Košice – Šaca ponúka príjemné a praktické bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnejšími možnosťami bývania v rámci Košíc. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, nemocnica, pošta, obchody, zastávky MHD a ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá možnosť pre klienta, ktorý hľadá investičnú nehnuteľnosť.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom na Podtatranského ulici v Košiciach, vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta. Byt s úžitkovou plochou 62 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii ponúka príjemné presvetlenie interiéru počas dňa. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 3 m², ktorý poskytuje priestor na oddych. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne vybavená. Veľkorysá výmera bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj zaujímavú príležitosť na investíciu. Technické vybavenie a štandard: tehlový bytový dom z roku 1948, čiastočná rekonštrukcia, kompletné vybavenie bytu, balkón s výmerou 3 m², juhovýchodná orientácia, centrálne vykurovanie, internetové pripojenie, špajza, skladovací priestor. Okolie a občianska vybavenosť: Podtatranského ulica sa nachádza v atraktívnej lokalite Košice – Staré Mesto, ktorá spája výhody mestského bývania s dobrou dostupnosťou do historického centra. V okolí sa nachádza občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Lokalita ponúka pohodlné každodenné fungovanie bez potreby častého využívania automobilu. Výhodou je aj dostupnosť kultúrnych, spoločenských a gastronomických prevádzok v centre mesta. Cena: Cena nehnuteľnosti je 269 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Číslo ponuky: 9243 - Ponúkame NA PREDAJ ŠTÝLOVÝ PODKROVNÝ 2-IZBOVÝ BYT, ktorý ponúka komfort moderného života v historickom centre Spišskej Novej Vsi. Ideálny napríklad pre mladé páry či singles, ktorí oceňujú originalitu a praktickosť. Nachádza sa na 3.poschodí vo dvore meštianskeho domu priamo na hlavnom námestí. Vzhľadom na svojej umiestnenie je byt určite aj zaujímavou príležitosťou na krátkodobé nájmy. Dvojizbový byt s rozlohou 70 m² kolaudovaný v roku 2013 disponuje modernou dispozíciou s otvoreným priestorom -kuchyňou spojenou s obývačkou, samostatnou spálňou, kúpeľňou a samostatným WC. Pozitívami sú drevené podlahy v celom byte, strešné okná zabezpečujúce prirodzené osvetlenie, kompaktne riešená kuchyňa s oranžovými akcentmi a priestranná obývacia časť s jedálňou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom je zaujímavo a funkčne dobre riešená. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa na prízemí. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - obchody, školy, úrady, všetko na dosah ruky.

Firma ILP má pre vás EXKLUZÍVNE na predaj MODERNÝ 2-izbový byt s loggiou v Spišskej Novej Vsi na sídl. Mier. Nehnuteľnosť o výmere 56,29 (+ loggia cca 3,5 m2) vyniká svojou priestrannosťou, originálnym architektonickým návrhom a mimoriadne vkusným prevedením. Dispozícia bytu bola účelovo prispôsobená tak, aby poskytovala maximálny komfort. Každý detail je premietnutý do praxe. Od premysleného osvetlenia a jemného LED podsvietenia kuchynského ostrovčeka až po efektívne vetranie či prakticky riešený úložný priestor s miestom pre práčku a sušičku. Otvorená denná časť je vďaka odstráneniu priečok, veľkému oknu a prepojeniu s loggiou nádherne presvetlená počas celého dňa. Byt prešiel kompletnou a poctivou rekonštrukciou celého interiéru vrátane priestoru loggie. Nachádza sa na 8. poschodí v 8-poschodovom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Nemá vyhotovený energetický certifikát. Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane stupačiek a rozvodov. Posledne bol zrekonštruovaný v roku 2022 interiér bytového domu a výťah (výťah pre 9 osôb). Strecha bytového domu má vymenenú krytinu a v roku 2025 bola na streche urobená lokálna vysprávka. K bytu prislúcha pivnica o výmere 3,43 m2. Správu vykonáva Správcovská firma. Fond opráv je 67,50 EUR mesačne. Celkové náklady sa pohybujú okolo 195 EUR mesačne s preplatkami pre štvorčlennú rodinu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - originálny, veľmi príjemný byt po ,,masívnej rekonštrukcii, - výborne navrhnutý so zmyslom pre každá detail, - žiarivé, svetlé farby, - bývanie pod zrekonštruovanou strechou – pokojné a tiché bývanie, - pekný výhľad na mesto Spišská Nová Ves, - priestranná a zrekonštruovaná loggia s priestorom na posedenie si, - možnosť ponechania si stabilného nájomníka za trhovú cenu. Cena nehnuteľnosti je 133 700 EUR – dohoda možná. Voľný po dohode. Videoobhliadka k dispozícii. Zaujala vás táto príležitosť? Volajte na číslo 0910 511 483, Ing. Iva ZVOLENSKÁ vám veľmi rada pomôže a poradí. Naša firma vám je k dispozícii v právnom poradenstve, príprave zmlúv, PREPISE ENERGIÍ a aj v prípade hľadania možnosti FINANCOVANIA. Firma ILP svojim klientom zároveň vie poradiť s prerobením priestoru novej nehnuteľnosti, s jej predbežným rozpočtom a s VÝSTAVBOU RODINNÝCH DOMOV. Ceny nehnuteľností sú stanovené majiteľmi a naše uvedené ceny zahŕňajú provízie s kompletným servisom spojeným so zmenou bývania. Viac fotiek, video, ďalšie nehnuteľnosti AJ NA VÝMENU a informácie o našej firme nájdete na našej webovej stránke www.ilp.sk.

VÝNIMOČNÝ TEHLOVÝ BYT V STAROM MESTE – 70 m², VYSOKÉ STROPY A PRIESTOR S CHARAKTEROM Nie každý dvojizbový byt ponúka taký veľkorysý priestor, vysoké stropy a atmosféru tehlového bývania. MAXEN REALITY CENTRUM ponúka exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt na Zimnej ulici v Košice – Staré Mesto. Byt s celkovou výmerou 70 m² sa nachádza v tehlovom bytovom dome na 1. podlaží z 5 a jeho súčasťou je aj veľká pivnica s výmerou 10 m². Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým tých, ktorí hľadajú viac priestoru, praktickú dispozíciu a bývanie v etablovanej mestskej lokalite. ČÍM JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ? TEHLOVÁ STAVBA A VYSOKÉ STROPY Tehlové bytové domy majú svoj osobitý charakter. V tomto byte ho umocňujú hrubé múry a vysoké stropy s výškou približne 3 metre, vďaka ktorým miestnosti pôsobia vzdušne a priestranne. VEĽKORYSÁ VÝMERA 70 m² Na dvojizbový byt ide o nadštandardný priestor, ktorý ponúka pohodlné bývanie bez pocitu stiesnenosti. Samostatné miestnosti poskytujú dostatok súkromia a umožňujú prakticky oddeliť dennú a nočnú časť bývania. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, priestrannej chodby a kúpeľne. Obývacia izba ponúka priestor na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa zabezpečuje súkromie a oddelená kuchyňa je praktickým riešením pre každodenný život. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA SO SPOTREBIČMI Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi: umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a chladničkou. PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE Byt je čerstvo vymaľovaný a ponúka zariadenie, ktoré umožňuje novému majiteľovi začať si vytvárať svoj domov bez potreby kompletnej rekonštrukcie. V byte sú plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy a murovaná kúpeľňa. Vstavaná skriňa a botník v chodbe poskytujú praktický úložný priestor. Významným bonusom je pivnica s výmerou 10 m². Ponúka dostatok priestoru na bicykle, sezónne veci, športové vybavenie či ďalšie predmety, ktoré nechcete skladovať priamo v byte. ZIMNÁ ULICA – ADRESA, KTORÁ SPÁJA MESTO A POHODLIE BÝVANIA Zimná ulica sa nachádza v mestskej časti Košice – Staré Mesto, v prostredí, ktoré je zaujímavé svojou polohou, mestskou atmosférou a blízkosťou univerzitného prostredia. V okolí sa nachádzajú univerzitné pracoviská, obchody, služby a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Centrum Košíc je dostupné aj pešo. Výhodou je možnosť využívať mestskú infraštruktúru bez toho, aby ste museli za každou službou cestovať autom. Táto poloha môže byť zaujímavá pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste, pre páry hľadajúce priestrannejší byt aj pre kupujúcich, ktorí uvažujú o dlhodobom prenájme. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investícia na prenájom – vzhľadom na výbornú polohu blízkosť Starého Mesta, železničnej stanice, Lekárskej fakulty, TUKE, je možné uvažovať o prenájme približne 1100,- € mesačne. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY? Pre tých, ktorí hľadajú priestranný dvojizbový byt v Starom Meste. Pre páry, ktoré ocenia samostatnú spálňu a oddelenú kuchyňu. Pre milovníkov tehlových bytov, vysokých stropov a klasickej mestskej architektúry. Pre kupujúcich, ktorí chcú bývať blízko centra, univerzít a služieb. Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Zimná ulica, Košice – Staré Mesto Typ: 2-izbový byt Výmera bytu: 60 m² Pivnica: 10 m² Poschodie: 1. podlažíe z 5 Bytový dom: tehlový, zateplený, s výťahom Stav: po rekonštrukcii Kuchyňa: nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Vlastníctvo: osobné Ak hľadáte byt, ktorý ponúka viac priestoru, než je pri dvojizbových bytoch bežné, a zároveň chcete zostať v dosahu centra Košíc, Zimná ulica stojí za Vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová +421905 592 984 Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk „Bývanie v Malej Prahe – miesto, kde história zvyšuje hodnotu vašej investície."

Ponúkame na predaj útulný a príjemný 2 izbový byt v Košiciach, v Starom meste. Nachádza sa v staromestskom tehlovom bytovom dome z roku 1923 na 3. poschodí bez výťahu, nad ním sa nachádza podstrešný byt. Rozloha je 61 m2 a prislúcha k nemu pivnica s výmerou takmer 13 m2 a 2 x balkón. Ponúkaný byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej došlo k dispozičnej zmene z 1-izbového bytu na súčasný stav so zachovaním staromestkého charakteru. Aktuálne dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou, jednej samostatnej spálne s priestranným šatníkom a komorou, samostatným WC, kúpeľňou so sprchovacím kútom a dvoch balkónov. Pri rekonštrukcii došlo k výmene pôvodných okien za eurookná a vstupných bezpečnostných dverí (Sherlock), boli vybrúsené, namorené a nalakované pôvodné parkety, osadená kuchynská linka na mieru (niektoré zabudované spotrebiče boli od vtedy vymieňané), vymenená elektroinštalácia (3 fázy), v celom byte realizované nové omietky ( omietky v kúpeľni s benátskym štukom), sadrokartónové podhľady vo vstupnej chodbe, etc. Interiérové dvere boli zachované pôvodné a rovnako boli zrekonštruované. Kúpeľňa bola dodatočne upravovaná aj v r. 2022. Ohrev vody je zabezpečený novým bojlerom z roku 2020. Kúrenie je kombinované - infrapanely a elektrické ohrievače. Pivnica prešla v roku 2019 tiež úpravou - nová podlaha a omietky. Veľkým kladom tejto nehnuteľnosti je jej poloha na okraji centra mesta. Lokalita teda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť centra mesta, MHD, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, etc. Vďaka 2 balkónom s orientáciou na JV a SZ si môžete užiť krásny výhľad a zároveň sa rozhodnúť, kde is vypijete rannú či poobednú kávičku. Vzhľadom na parkovanie v rezidenčnej zóne máte kde parkovať. A keďže charakter bytu a jeho umiestnenie v lokalite zaručuje dobré podmienky pri prenájme, jedná sa o veľmi dobrú investíciu aj do budúcna. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov, mladé páry, aj ako investícia na prenájom. Na kúpu je možné čerpať HÚ.

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A4B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 3.poschodí (4. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A2B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivničných boxov rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 1. poschodí (2. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUHOZÁPAD. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A6B2 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 69,60 m2 bude na 5.poschodí (6. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. Po pravej strane od vchodových dverí sa nachádza miestnosť, ktorú môžete využiť ako šatník alebo ako ďalšiu izbu. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A5B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 4.poschodí (5. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A3B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 2.poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom a taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724