2 izbové byty na predaj

Na predaj Vám ponúkame dobre dispozične riešený 2-izbový byt na treťom poschodí bytového domu na Panenskej ulici. Byt orientovaný na dve svetové strany a s výhľadmi z jednej strany do Panenskej ulice a z druhej strany do stromov v tichom vnútrobloku ponúka interiér navrhnutý a kvalitne zrekonštruovaný podľa návrhu architekta, teda možnosť okamžite sa nasťahovať a pohodlne bývať vo vlastnom byte v centre Bratislavy. Opis bytu: - Vynikajúca dispozícia / samostatná kuchyňa, dve veľké samostatné izby, komora, šatník / - Praktický balkón s výhľadom do zelene vnútrobloku - Priestranný interiér (na 2 izbový byt vynikajúcich 75 m2) s dobrou orientáciou - Udržiavaný staromestský bytový dom s výťahom - všetky potrebné obchody a služby v pešej dostupnosti - obľúbená časť Starého Mesta - absolútne centrum / výhodná investícia Cena tohto priestranného bytu je 370.000,- EUR Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: **** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk For sale, we offer you a well-laid-out 2-room apartment on the third floor of an apartment building on Panenská Street. The apartment is oriented to two cardinal directions, with views from one side onto Panenská Street and from the other side onto the trees in a quiet inner courtyard. It features an interior designed and finely renovated according to the architect's plan, offering the possibility to move in immediately and live comfortably in your own apartment in the center of Bratislava. Apartment description: - Excellent layout / separate kitchen, two large separate rooms, pantry, wardrobe / - Practical balcony with a view of the greenery in the inner courtyard - Spacious interior (excellent 75 m² for a 2-room apartment) with good orientation - Maintained old-town apartment building with elevator - All necessary shops and services within walking distance - Popular part of the Old Town - absolute center / advantageous investment The price of this spacious apartment is EUR 370,000 To schedule a viewing, please contact your real estate agent: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia Licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines Wohnhauses in der Panenská-Straße an. Die nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnung bietet von einer Seite Ausblicke auf die Panenská-Straße und von der anderen Seite auf die Bäume in einem ruhigen Innenhof und verfügt über ein Interieur, das nach Entwurf eines Architekten gestaltet und hochwertig renoviert wurde, sodass die Möglichkeit besteht, sofort einzuziehen und bequem in der eigenen Wohnung im Zentrum von Bratislava zu wohnen. Beschreibung der Wohnung: - Ausgezeichneter Grundriss / separate Küche, zwei große separate Zimmer, Abstellraum, Garderobe / - Praktischer Balkon mit Blick ins grüne Innenhof - Geräumiges Interieur (für eine 2-Zimmer-Wohnung hervorragende 75 m²) mit guter Orientierung - Gepflegtes Altbau-Wohnhaus mit Aufzug - Alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar - Beliebte Lage in der Altstadt – absolut zentrales Stadtzentrum / vorteilhafte Investition Der Preis dieser geräumigen Wohnung beträgt 370.000,- EUR Für die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Ihren Makler: Kristián Hučko 0903 425 560 Unsere Bewertung der Immobilie: **** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbands der Immobilienbüros der Slowakei Lizenziertes Mitglied der Nationalen Vereinigung der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

K nasťahovaniu už v lete 2027 ! Prúdy Trnava je nadštandardné bývanie na skok od centra - už aj s podlahovým kúrením v štandarde. Staviame III. etapu, ktorá prináša úplne nové typy pôdorysov bytov v štyroch samostatných bytových domoch. Novinkou sú aj obchodné obchodné priestory na prízemí. Prinášame Vám obľúbený štvorcový typ 2 izb. bytu s loggiou : - úžitková plocha bytu 45,80 m2 + výmera loggie 5,36 m2 - veľkoformátové okná s predprípravou pre exteriérové žalúzie - loggia so vstupom tak zo spálne ako aj z obývacej miestnosti - kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou - predpríprava pre klimatizáciu v obývacej izbe so zabudovaným odvodom kondenzu - teplovodné podlahové vykurovanie v celom byte - tehlové priečky - príjemná južná orientácia - 2 izb. byt sa nachádza v bytových domoch C4 a G2 na 2NP až 5NP K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži, prípadne parkovacie miesto so samostatným uzamykateľným skladom priamo za parkovacím miestom alebo miesto s predprípravou pre dobíjanie elektromobilov. Pivničnú kobku si zvolíte podľa vlastnej preferencie umiestnenia a veľkosti. Ak Vás zaujímajú ďalšie informácie alebo chcete zažiť atmosféru bývania v projekte Prúdy, dohodnite si s nami stretnutie a obhliadku vzorových bytov a my Vás projektom radi prevedieme! Kompletnú ponuku bytov v obľúbenom projekte Prúdy Trnava nájdete na : www.prudy.sk

Ponúkame Vám na predaj príjemný 1,5-izbový byt s priestranným balkónom v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice Zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej. ORIENTÁCIA BYTU západ DISPOZÍCIA vstupná chodba kúpeľňa s WC obývacia izba prepojená s kuchynským kútom samostatná spálňa priestranný balkón prístupný z oboch izieb CELKOVÁ PLOCHA 39,90 m² vrátane balkóna POPIS BYTU bezpečnostné vstupné dvere kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, digestor) priestranný balkón po celej dĺžke bytu šatník / vstavaná rolldor skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru praktická dispozícia vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom PODLAŽIE 2/6 CENA 222 900 € Možnosť financovania hypotekárnym úverom. LOKALITA Projekt Slnečnice Zóna Mesto patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. potraviny, kaviarne, reštaurácie a služby v pešej dostupnosti nákupné centrum Slnečnice Market zastávky autobusov aj električky (Južné Mesto) detské ihriská, športoviská a cyklotrasy rýchle napojenie na obchvat aj centrum Bratislavy Bližšie informácie a termíny obhliadok Daniel Golian +421 910 536 671 daniel.golian@winnersgroup.sk

StorkReal Vám ponúka na predaj 2i BYT s výmerou 50m². Nachádza sa na prvom poschodí zateplenej bytovky na sídlisku SNP v Považskej Bystrici. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. K bytu prislúcha aj pivnica. INFORMÁCIE: Jedná sa o dvojizbový byt v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Okná sú plastové a jadro bytu je umakartové. Vďaka orientácii na dve strany je v byte dostatok denného svetla. Kuchyňa je orientovaná na západ a izby na východnú stranu. Byt sa nachádza na prvom poschodí z piatich (pod ním je ešte prízemný byt). Je k dispozícii ihneď. ! FOTOGRAFIE ! - byt momentálne nie je v obývateľnom stave, a preto sme si pre Vás pripravili VIZUALIZÁCIU toho, ako by mohol vyzerať po rekonštrukcii. Reálne fotografie zasielame na vyžiadanie. BYTOVÝ DOM: Je panelový, 5-poschodový. Prešiel rekonštrukciou- zateplenie, strecha, plastové okná v spol. priestoroch, modernizácia vstupu. Disponuje výťahom. O upratovanie spoločných častí sa stará externá firma. LOKALITA: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je Tesco, Kaufland, Lidl, nemocnica, MHD zastávka, škola, škôlka, rôzne obchody a služby, detské, basketbalové a workoutové ihrisko a pod. VÝHODY: - možnosť rekonštrukcie podľa seba - vyhľadávaná lokalita - kúpou voľný V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac informácií nás kontaktujte :)

StorkReal Vám ponúka na predaj útulný 2i BYT s výmerou 50m². Nachádza sa na 6. poschodí zateplenej bytovky na ulici Mudrochova (sídlisko JUH) v meste Rajec. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kuchyne s loggiou, kúpeľne a toalety. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí bytového domu. INFO: Jedná sa o dvojizbový byt v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vymenené boli plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere. Jadro bytu je umakartové, balkónové dvere drevené a loggia je uzatvárateľná (plastové okná). Vďaka orientácii na dve strany je v byte dostatok denného svetla. Kuchyňa s jednou izbou sú orientované na západ, druhá izba na východnú stranu. Byt je k dispozícii ihneď. BYTOVÝ DOM: Je panelový, 8-poschodový. Prešiel rekonštrukciou- zateplenie, strecha, plastové okná v spoločných priestoroch, modernizácia vstupov a pod. Disponuje bezbariérovým vstupom. Je v správe OSBD Žilina. LOKALITA: Táto lokalita je obľúbená pre svoju tichú a príjemnú atmosféru, ale zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Hneď pri bytovom dome sa nachádzajú potraviny Coop Jednota, veľké detské ihrisko, materská škola či autobusová zastávka. Do centra je to iba 900m. V Rajci tiež nájdete Tesco či Lidl, polikliniku, viaceré potraviny a drogérie, rôzne obchody a služby a pod. Mestom premáva pravidelná autobusová a vlaková doprava. Okresné mesto Žilina je vzdialené cca 17km a Považská Bystrica cca 22km. VÝHODY: - možnosť rekonštrukcie podľa seba - výborná lokalita - kúpou voľný V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, poradenstvo v oblasti kúpy/predaja nehnuteľností, základný správny poplatok na katastri, prepis energií a hypotekárny servis. Pre viac informácií nás kontaktujte :)

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 44,73 m² a lodžiou s výmerou 2,10 m² (celková výmera 46,83 m²) v projekte RondelBlock, Hálkova 18, Žilina. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby. Praktická dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s kuchynským kútom (13,4 m² + 8,5 m²), samostatnú izbu (12,5 m²), kúpeľňu (4,4 m²) a chodbu (6,0 m²). Vďaka optimálnemu využitiu priestoru je byt vhodný ako prvé bývanie aj ako stabilná investičná príležitosť s dobrým potenciálom na prenájom. RondelBlock je moderná novostavba s celkovo 11 bytmi a 4 obchodnými priestormi na prízemí, realizovaná s dôrazom na kvalitu a preverených dodávateľov – kvalitné okná (EKO-OKNA) a výťah (Schindler) zabezpečujúci komfortný prístup do všetkých podlaží. Architektúra projektu kladie dôraz na prirodzené svetlo a plynulé prepojenie obývacej zóny s kuchyňou. Byt sa nachádza v srdci Žiliny s výbornou dostupnosťou – Aupark aj Mariánske námestie sú dostupné do 6 minút pešo, MHD zastávka je priamo pred domom. V okolí nájdete školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne aj zdravotnú starostlivosť, a to všetko v dosahu bežnej prechádzky. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia vlastného vonkajšieho parkovacieho miesta v stráženom areáli (13 m², cena 25 000 €). Kúpu je možné financovať prostredníctvom viacerých bankových partnerov projektu - všetky banky. Cena bytu je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel.: +421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu: info@RondelBlock.sk

Predaj priestranného 2-izbového bytu, Bratislava - Staré Mesto, Panská ulica Ponúkame na predaj veľký dvojizbový byt s výmerou 77 m² v atraktívnej lokalite Bratislavy - Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí na Panskej ulici. Výhody bytu: Kompletná rekonštrukcia v roku 2022 Klimatizácia Orientácia na juhozápad Dostatok úložného priestoru Pivnica v cene bytu Lokalita a občianska vybavenosť: Panská ulica patrí k najvyhľadávanejším adresám v historickom centre Bratislavy. Táto prestížna lokalita ponúka jedinečnú kombináciu kultúrneho dedičstva a moderného mestského života. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Obchody a služby: supermarkety, butiky, kaviarne, reštaurácie a rôzne špecializované obchody Kultúra: Slovenské národné divadlo, Reduta, múzeá a galérie Vzdelávanie: základné a materské školy v centre Doprava: vynikajúce spojenie MHD, zastávky autobusov a trolejbusov, pešia dostupnosť k hlavnej železničnej stanici Rekreácia: Sad Janka Kráľa, Dunajská promenáda, parky Zdravotníctvo: lekárne, ambulancie a polikliniky v dosahu Lokalita je ideálna pre tých, ktorí oceňujú pohodlie bývania v centre s kompletným zázemím a zároveň chcú byť súčasťou pulzujúceho mestského života. Kontakt: V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Tel.: 0950 717 999 E-mail: info@zeira.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 58,96 m² a vlastnou lodžiou s výmerou 5,21 m² (celková výmera 64,17 m²) v novostavbe RondelBlock na Hálkovej ulici v Žiline. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Dispozícia ponúka vzdušnú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou (19,8 m² + 11,8 m²), samostatnú izbu (13,8 m²), kúpeľňu (5,3 m²) a priestrannú chodbu (8,2 m²). Veľkorysé okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a obytný priestor pôsobí vzdušne a moderne. RondelBlock je novostavba pozostávajúca z 11 bytov a 4 obchodných priestorov na prízemí, postavená s dôrazom na kvalitné materiály a preverených dodávateľov – súčasťou realizácie sú kvalitné okná (EKO-OKNA) a moderný výťah (Schindler), ktorý zabezpečuje bezbariérový prístup do všetkých podlaží. Projekt kladie dôraz na premyslené dispozície, v ktorých má svoje miesto každý meter štvorcový. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v centre mesta – Aupark Žilina je vzdialený 5 minút, Mariánske námestie 6 minút a Mestský úrad Žilina 8 minút pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne, zastávka MHD je priamo pred domom a železničná stanica je dostupná do 17 minút pešou chôdzou. K bytu je možné dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom, kamerovým systémom stráženom areáli za budovou (výmera miesta 13 m², cena 25 000 €). Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom bankových partnerov projektu - všetky banky. Cena bytu je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel.: +421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu: info@RondelBlock.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s úžitkovou plochou 45,19 m² a lodžiou s výmerou 2,10 m² (celková výmera 47,29 m²), situovaný na 3. nadzemnom podlaží novostavby RondelBlock na Hálkovej ulici v Žiline. Dispozícia bytu je tvorená obývacou izbou s kuchynským kútom (13,0 m² + 8,8 m²), samostatnou izbou (12,2 m²), kúpeľňou (5,9 m²) a chodbou (5,3 m²). Vyššie umiestnenie zaručuje príjemné súkromie, minimálny hluk z ulice a dostatok denného svetla počas celého dňa. RondelBlock je rezidenčno-komerčný projekt s 11 bytmi a 4 obchodnými priestormi, postavený s dôrazom na kvalitu prevedenia a spoluprácu s overenými dodávateľmi – patria medzi nich kvalitné okná (EKO-OKNA) a výťah (Schindler) zabezpečujúci komfortný prístup do vyšších podlaží. Architektúra projektu stavia na premyslených dispozíciách a prirodzenom svetle vo všetkých obytných priestoroch. V pešej dostupnosti do 6 minút sa nachádza Aupark Žilina aj Mariánske námestie, zastávka MHD je priamo pred domom. Lokalita ponúka aj blízkosť škôl, škôlok, reštaurácií a kaviarní, čím vytvára komfortné zázemie pre každodenný mestský život. Súčasťou ponuky je možnosť dokúpenia vlastného vonkajšieho parkovacieho miesta v stráženom areáli (13 m², cena 25 000 €). Kúpu je možné financovať aj cez bankových partnerov projektu - všetky banky. Cena bytu je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel.: +421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu: info@RondelBlock.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny 2-izbový byt v skvelej lokalite bratislavského Starého Mesta, na Žilinskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby. Ide o slnečný, svetlý byt s celkovou výmerou 51 m² + balkón 4 m². Priestorové riešenie ponúka dostatok úložného priestoru. Lokalita Žilinskej ulice patrí medzi vyhľadávané adresy Starého Mesta – nachádza sa v tesnej blízkosti Amerického námestia a Kollárovho námestia, len pár minút od centra mesta. Táto časť mesta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj kaviarne v pešej dostupnosti. Výborná je aj dopravná dostupnosť vďaka blízkym zastávkam MHD, vďaka čomu sa do centra aj na iné časti mesta dostanete v priebehu pár minút. Parkovanie je možné priamo v okolí bytového domu. Byt je vhodný tak pre bývanie, ako aj na investíciu, keďže o prenájom bytov v tejto lokalite je dlhodobo vysoký záujem. Vďaka novostavbe a modernému prevedeniu je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnej, no zároveň dobre dostupnej časti mesta. V prípade záujmu Vám radi poskytneme viac informácií alebo dohodneme obhliadku na tel.: 0950 717 999 alebo mail: info @ zeira.sk

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 61,70 m² a priestrannou lodžiou 5,90 m² (celková výmera 67,60 m²). Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží novostavby RondelBlock na Hálkovej ulici v Žiline. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou (17,3 m² + 7,4 m²), samostatnú izbu (14,3 m²), kúpeľňu (4,5 m²) a nadštandardne veľkú vstupnú chodbu (13,7 m²). Veľké okná a bezprostredné prepojenie obytných priestorov vytvárajú svetlý a vzdušný domov, ideálny pre pár aj menšiu rodinu. Projekt RondelBlock zahŕňa 11 bytov a 4 obchodné priestory a je postavený s dôrazom na kvalitné materiály a preverených dodávateľov – kvalitné okná (EKO-OKNA) a moderný výťah (Schindler) zabezpečujúci bezbariérový prístup na všetky podlažia. Dispozície bytov sú navrhnuté tak, aby každý meter štvorcový mal svoje praktické využitie. Lokalita v centre mesta ponúka maximálny komfort každodenného života – obchody, služby, školy aj MHD sú v bezprostrednej blízkosti, Aupark aj Mariánske námestie sú dostupné do 6 minút pešo. Vďaka polohe priamo v centre odpadá potreba každodenného dochádzania autom. K bytu je možné dokúpiť vlastné vonkajšie parkovacie miesto v uzavretom, kamerovým systémom stráženom areáli (výmera 13 m², cena 25 000 €). Financovanie kúpy je možné zabezpečiť aj prostredníctvom bankových partnerov projektu – všetky banky. Cena bytu je na vyžiadanie. Kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo obhliadku na tel.: +421 915 777 431 alebo prostredníctvom mailu: info@RondelBlock.sk

Na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici Ponúkame na predaj 2-izbový byt na Lotyšskej ulici, situovaný na 2. nadzemnom podlaží. Byt má výmeru 52 m² vrátane pivničnej kobky. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, kuchyne, samostatného WC a kúpeľne s vaňou. Byt má plastové okná a je vybavený klimatizáciou. Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v minulosti a je už staršieho dátumu. Stúpačky v bytovom dome sú vymenené, bytový dom je zateplený a má nový výťah. Vo dvore je veľa zelene, detské ihriská, neďaleko je zdravotné stredisko, škola škôlka a všetky obchody a služby. Mesačné náklady na bývanie pre tri osoby predstavujú približne 160 € + elektrina. Parkovanie v lokalite zatiaľ nie je regulované. Byt je kúpou voľný. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: p. Thuringer 0903905065

Ponúkame na predaj 2-izb. byt (vo výstavbe) – Downtown Yards v najlepšie situovanom bloku E, na treťom poschodí, západná orientácia (ul. Košická) s garážovým státím a pivničnou kobkou. Základné parametre: • Interiér: 48,53 m² • Exteriér: 6,58 m² • Poschodie: 3 • garážové státie + 36.900,-€ • pivničná kobka 2,28m² (na poschodí) +4.900,-€ • vyhotovenie bytu - štandard Lokalita & projekt: • Projekt Downtown Yards – výnimočné mestské bývanie s londýnskym charakterom, technologickým štandardom (energetická trieda A0, rekuperácia, smart-home), bohatou verejnou vybavenosťou a zelenými vnútroblokmi • Strategická poloha – mix bývania, kaviarní, obchodov, kancelárií, vnútorných dvorov, Materská škola v pasívnom štandarde, cyklotrasa a cyklostojiská v každom vchode Výhody bloku E: • Komorné bývanie – obmedzený počet susedov, vyšší pocit súkromia priamo v centre mesta • Podzemné parkovanie so skvelým zázemím: dostatok parkovacích miest, vrátane nabíjačiek pre elektromobily a bicykliareň v každom vchode • Príjemná architektúra: vnútorné dvory s trávnatými plochami, stromami, vodnými prvkami a lavičkami, ktoré vytvárajú pokojný spojnok medzi rušnou Košickou a tichšou Plátenníckou ulicou • Prístup do komunitného klubu Community Hub – priestor na stretnutia, jogu, knižnicu, posilňovňu, kinosálu či herňu pre deti a teenagerov Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK + poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT : niwio s.r.o info@niwio.sk +421 908 120 140

Hľadáte moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a atmosférou mesta? Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, elegancia a mestský životný štýl. Ako exkluzívny predajca si vám dovoľujeme predstaviť projekt NOVÉ MLYNÁRCE, ktorý sa nachádza v Mlynárciach medzi ulicami Bratislavská a Štúrova. Výhodami projektu sú: - Dobrá lokalita a občianska vybavenosť, - Výborná dostupnosť Z a DO mesta, - Moderné byty s premyslenými dispozíciami, - Príroda na dosah, - Bezbariérová a nízko-energetická stavba. V projekte NOVÉ MLYNÁRCE sa nachádzajú 1 až 4-izbové byty s cenami už od: - 1-izbové byty od 129.990,- eur, - 2-izbové byty od 157.990,- eur, - 3-izbové byty od 199.990,- eur, - 4-izbové strešné byty od 339.990,- eur. Naše byty sú navrhnuté s dôrazom na detail. Sú vybavené všetkým, čo potrebujete pre svoj každodenný život. Všetky byty sú vybavené: - Predprípravou na klimatizáciu, - Predprípravou na vonkajšie žalúzie, - Podlahové kúrenie, Okrem toho ponúkame možnosť vyhotovenia bytu v kvalitnom a dizajnovom štandarde. Predpokladané mesačné náklady od 90,- eur + elektrina (záleží od veľkosti bytu). Predbežný termín kolaudácie 2. kvartál 2029. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným predajom, prípadne s následným prenajímaním. Pre prvých 10 klientov vieme poskytnúť BENEFIT V HODNOTE až 10.000,- EUR! Viac info na webe: www.novemlynarce.sk ZHRNUTIE: S nami sa môžete spoľahnúť na: - Profesionálny prístup – individuálne riešenie pre každého klienta, - Unikátna ponuka – len u nás získate najlepšiu ponuku na trhu, - Bezstarostný nákup – kompletný servis od vypracovania nezáväznej ponuky až po odovzdania kľúčov od Vášho bytu, Chcete byť súčasťou tohto výnimočného projektu? Kontaktujte nás ešte dnes a vyberte si Váš vysnívaný domov v projekte NOVÉ MLYNÁRCE. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

Ako exkluzívny predajca, ponúkame na predaj novostavbu 2-izbového bytu na Čermáni na Tehelnej ulici. V bytovom dome sa bude nachádzať iba 12 bytov (4x 2-izbový byt, 8x 3-izbový byt), čo zaručí väčšie súkromie v porovnaní s projektami kde sa nachádza viac bytových jednotiek. Projekt s názvom „Tehelňa má právoplatné stavebné povolenie a kolaudácia je naplánovaná na leto 2026. Výmera bytu je 46 m2 + terasa o výmere 20 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Financovanie: - 20% pri podpise ZoBKZ, - 80% mu právoplatnej kolaudácii a po podpise KZ. Parkovanie: - Garážové stojisko: 15.000,- eur, - Vonkajšie stojisko: 10.000,- eur, Byt sa predáva v štádiu „holo-byt, ale po dohode vieme vyhotoviť aj do prevedenia „štandard. Byt je orientované na slnečné svetové strany: východ / juh / západ. V okolí BD je kompletná občianska vybavenosť, jedná sa o tichá ulicu s výborným napojením na centrum mesta. Byt je vhodný aj ako investičná príležitosť s následným prenajímaním. Kompletné mesačné náklady predstavujú 120,- eur + cca 25,- eur (elektrika) Konečná cena je 149.990,- EUR. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: Ing. Milan Štrbo, PhD. Telefon: 0905 283 041 E-mail: strbo@levelreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v komornom projekte viladomov Vinohradis, nachádzajúcom sa v prestížnej lokalite na ul. Frankovská. Byt ponúka jedinečné otvorené výhľady na bratislavský Downtown, Kolibu a Kamzík, ktoré vytvárajú skutočne výnimočný vizuálny aj pocitový zážitok z bývania. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie súkromia, elegancie, výhľadov, svetla a pokojného bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a zároveň s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. Ak hľadáte bývanie s charakterom, vkusom a atmosférou, nie iba ďalší štandardný mestský byt, práve ste ho našli. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v menšom rezidenčnom viladome s iba 9 bytmi, pričom na každom poschodí sa nachádzajú len 3 byty. Už samotný charakter domu vytvára pocit komorného a pokojného bývania s vyššou mierou súkromia, ktoré je v dnešnej dobe čoraz vzácnejšie. Interiér bytu je príjemne presvetlený vďaka francúzskym veľkoformátovým hliníkovým oknám a orientácii na tri svetové strany – juh, západ a sever. Práve táto kombinácia dodáva priestoru vzdušnosť, prirodzené denné svetlo počas celého dňa a jedinečnú atmosféru bývania nad mestom. Byt je zariadený s citom pre komfort, funkčnosť aj estetiku. Interiér pôsobí elegantne, harmonicky a zároveň veľmi príjemne na každodenné bývanie. Každý detail bol volený tak, aby vytváral kvalitné mestské bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí. Dominantou dennej časti je obývacia miestnosť s príjemnou atmosférou, doplnená o elegantný dánsky nábytok BoConcept, ktorý priestoru dodáva nadčasový a kultivovaný charakter. Komfort dotvára kožená sedačka, kožené kreslo a televízor Samsung. Spálňová časť ponúka potrebné súkromie a praktické zázemie, vrátane manželskej postele a walk-in šatníka, ktorý zvyšuje úroveň pohodlia aj úložného priestoru. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Základné parametre : Lokalita: Frankovská ulica, Bratislava – Nové Mesto Projekt: Vinohradis Dispozícia: 2-izbový byt Výmera bytu : 65 m² Výmera loggii : 7 m² Výmera pivnice : 6,67 m² Poschodie: 2 / 3 s výťahom Typ stavby: novostavba (kolaudácia v roku 2010) Vek bytu: cca 12 rokov Orientácia: juh / západ / sever garážové státie v podzemnej garáži Interiér, ktorý spája komfort a nadčasovú eleganciu Štandard bytu : - Kuchynská linka zhotovená na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (indukčná varná platňa Bosch, elektrická rúra Bosch, chladnička Whirlpool, umývačka riadu Whirlpool) - Obývacia izba s televízor Samsung, sedačkou, kreslom a elegantným dánskym nábytok BoConcept - Spálňa s manželskou posteľou, walk-in šatníkom, klimatizáciou, vonkajšími žalúziami a automatickou reguláciou kúrenia Danfoss - samostatná kúpeľňa a toaleta so sanitou, elegantnou keramickou dlažbou a obkladom Benefity, ktoré robia túto ponuku výnimočnou : - súkromie a pokoj nad mestom, príroda aj centrum na dosah - komorný viladom s iba 9 bytmi s 3 bytmi na poschodí - 2. poschodie z 3 s výťahom - komfortné garážové státie v podzemnej garáži - panoramatické výhľady na Downtown, Kolibu a Kamzík - orientácia na tri svetové strany - francúzske veľkoformátové okná s vysokou mierou denného svetla - walk-in šatník - kompletné zariadenie v cene - pokojné, tiché a reprezentatívne bývanie LOKALITA : Frankovská ulica patrí medzi najatraktívnejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Táto oblasť je dlhodobo vyhľadávaná klientmi, ktorí preferujú vyšší štandard bývania, pokojné prostredie, zeleň a súkromie, no zároveň chcú zostať v bezprostrednom kontakte s mestom. V pešej dostupnosti sa nachádza príroda Malých Karpát a turistické trasy smerom na Kamzík, kam sa dá dostať približne za 1 hodinu pešo. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobrú dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy. Ide o bývanie, ktoré je ideálne pre ľudí, ktorí chcú po návrate domov cítiť pokoj, priestor a kvalitu prostredia. Názor makléra : Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá: - reprezentatívny byt vo vyhľadávanej lokalite - nadštandardné presvetlenie a výhľady - komorné bývanie v menšom rezidenčnom dome - komfort okamžitého nasťahovania -spojenie mesta, prírody a súkromia Byt vo viladome Vinohradis na Frankovskej ulici ponúka kvalitu bývania, ktorú si kupujúci nevyberá len rozumom, ale aj pocitom. A práve to z neho robí nehnuteľnosť s výnimočným charakterom Cena bytu : 385.200,- EUR s kompletným zariadením bytu ako vidíte na fotkách Parkovacie státie v suteréne domu : 35.000 EUR © COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj moderné 1 až 4-izbové byty v novom rezidenčnom projekte ISTRICA v Banskej Bystrici. Projekt ISTRICA prináša nadčasové bývanie pre tých, ktorí túžia po spojení komfortu, prírody a mestského životného štýlu. Komplex sa nachádza v tichej časti Sásovej, priamo pri Borovicovom háji, ktorý poskytuje ideálne prostredie pre relax, šport aj rodinný život. Architektúra projektu je elegantná, funkčná a rešpektuje okolie – vytvára pocit súkromia a harmónie. Byty sú navrhnuté s dôrazom na svetlo, priestor a efektívne riešené dispozície. Každý detail projektu zohľadňuje pohodlie moderného bývania – od kvalitných stavebných materiálov až po bezbariérový prístup a dostatok parkovacích miest. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: • Lokalita: Banská Bystrica – Sásová • Dispozície: 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové byty • Výmera: od 35 m² do 115 m² • Balkóny, lodžie alebo priestranné terasy • Štandard: holobyt s možnosťou dokončenia na kľúč • Energetická trieda: A0 – nízkoenergetické bývanie • Parkovanie: podzemné garáže + vonkajšie státia • Pivničné kobky k dispozícii • Uvádzacie ceny už od 99 990 € LOKALITA A OKOLIE: Projekt ISTRICA je situovaný v pokojnej časti Sásovej, v bezprostrednej blízkosti Borovicového hája. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život – školu, škôlku, potraviny, zdravotné stredisko, MHD aj možnosti pre šport a oddych v prírode. Lokalita ponúka rýchle napojenie do centra Banskej Bystrice a výbornú dostupnosť autom aj mestskou dopravou. TOP 5 VÝHOD PROJEKTU: 1. Tichá lokalita blízko prírody, ideálna pre rodiny aj jednotlivcov 2. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti 3. Nízkoenergetické, moderné stavby s dôrazom na kvalitu 4. Dostatok parkovacích miest – garáže aj vonkajšie státia 5. Spojenie komfortu mesta s pokojom prírody VYBAVENIE v cene nehnuteľnosti: • Veľkoformátové okná s izolačným troj-sklom, • Podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie žalúzie, • Bezbariérový prístup a moderné výťahy, • Kvalitné materiály a nadčasový dizajn, klientské zmeny, • Nízke prevádzkové náklady, UVÁDZACIE CENY: - 1-izbové byty už od 116.990,- eur, - 2-izbové byty už od 157.990,- eur, - 3-izbové byty už od 224.990,- eur, - 4-izbové veľko-metrážne byty už od 299.990,- eur. HARMONOGRAM VÝSTAVBY: • 11/2025 – 04/2026: inžinierske siete a prípravné práce, • 05/2026 – 09/2027: hrubá výstavba bytových domov, • 12/2028: kolaudácia a odovzdanie bytov z I. etapy – BD 11, B12, B13, B14. Exkluzívny predajca: Váš nový domov na dosah – vyberte si byt v projekte ISTRICA ešte dnes. KONTAKT NA REALITNÉHO MAKLÉRA: - Ing. Milan Štrbo, PhD. - Telefón: +421 905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk - www.istrica.sk KONTAKT NA ZAZMLUVNENÉHO FINANČNÉHO PORADCU: - Mgr. Katarína Fraňová - Telefón: +421 903 930 593 - E-mail: kfranova@bsg.sk

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT NA NÁMESTÍ BIELY KRÍŽ Hľadáte príjemné a priestranné bývanie v Bratislave s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento 2-izbový byt na Námestí Biely kríž môže byť presne to, čo hľadáte. Byt ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilita. Vďaka pôvodnému stavu ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, pričom vhodnou dispozičnou úpravou je možné vytvoriť z pôvodného 2-izbového bytu 3-izbový byt. Jednou z možností je presunutie kuchyne do priestoru chodby a vytvorenie ďalšej samostatnej izby. Základné informácie: úžitková plocha bytu 60,61 m2, pivnica 3,3 m2, prízemie z 3p. ( výška parapety okna od zeme 220 – 240 cm), tehla. bytový dom: zateplený, nová elektroinštalácia a stúpačky, nová vchodová brána, kolaudácia 1959, energetický certifikát B. Čo vás na byte poteší: plastové okná a priestranná dispozícia 2-izbového bytu s možnosťou prerobenia na 3 izbový príjemná lokalita s výbornou dostupnosťou kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí ( Lidl, pošta, škola pre nadané deti, obchodná akadémia, detské ihriská, park). dobrá dostupnosť MHD aj do centra Bratislavy množstvo možností na šport, oddych a prechádzky – blízkosť lesa a vinohradov vhodné na vlastné bývanie pre rodinu s deťmi aj ako investičná nehnuteľnosť prijemní susedia Námestie Biely kríž je vyhľadávaná lokalita, ktorá spája pohodlné mestské bývanie s príjemným okolím. Všetko potrebné máte na dosah ruky a centrum mesta je ľahko dostupné. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, komfort a skvelú polohu, určite si ho príďte pozrieť. Cena: 248.000 EUR Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: + 421 905 338 888, +421 905 730 462

2 izbový CINTORÍNSKA - STARÉ MESTO - priestranný........................................................................................................................................ Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť v klasickom historickom dome v Starom meste ( Cintorínska - lokalizácia Medická záhrada, Nivy ). Cieľový klient ocení rozumnú obojstrannú dispozíciou susediacu s diskrétnou spoločnou TERASOU s výhľadmi na strechy domov. Bonitou našej ponuky je až 12,7 m2 murovaná pivnica s možnosťou využitia aj na dielňu, klubovňu a pod. Staromestská Medická záhrada - 2 minúty na pešo poskytuje priestor na relax, obchodné centrá Nivy, Eurovea - uspokojenie potreby služieb a nákupov. FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať, nakoľko už prebiehajú prípravy na vypratávanie. Koncept fotiek na vyžiadanie je samozrejme k dispozícii. KONTAKTUJTE : 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA : Rozloha 65,2 m2 vrátane 12,7 metrovej pivnice. Lokalita poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.- nové progresívne rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy - tzv. zóna Dunajská. PEŠIA zóna a historické centum " na pešo " - 8 minút. POPIS : Nové ROZVODY ( elektrina, voda, kanalizácia ), nová kúpeľňa, zrenovované drevené podlahy, stierky, byt orientovaný na 2 svetové strany J-Z , S-Z, z kuchyne a izby slnečná spoločná TERASA na užívanie !! - do tichého dvora - na úrovni bytu. Nachádza sa na 1. poschodí z 4, pod bytom je prízemný byt a ešte suterénne priestory. Podlaha: zrenovované parkety, dlažba. Steny: stierky. Okná: drevené zrepasované - a novo natrené pôvodné. Stav objektu: rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Výhody: SVETLÝ, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD. V cene je NEBYTOVÝ priestor v suteréne - cca 12,5 m2 - čistý, s plávajúcou laminátovou podlahou, stierkami, suchý - izbová teplota -- možnosť využitia na fitnees, klubovňu, sklad, dielňu a pod.. DISPOZÍCIA : Výborná dispozícia - 2 x samostatná izba, PRIESTRANNÁ samostatná kuchyňa so špajzou s novou dlažbou, chodba... možnosť spojenia kuchyne a izby, alebo z kuchyne je možné vytvoriť - 3 - tiu izbu. NÁKLADY : 180 € mes. + energie . CENA : 338.500,- €.. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteĺnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. ............Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle : KONTAKT : 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom autora. Bez súhlasu autora nerozširovať prosím.

REALITY GOLD - Bratislava s.r.o. ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v obľúbenej obci Rovinka, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2014. Celková úžitková plocha bytu je 48 m², pričom k nemu prislúcha priestranná loggia s výmerou 8 m² a vlastné vyhradené parkovacie miesto. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným úložným priestorom, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom, spálne a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na loggiu, ktorá ponúka príjemný priestor na relax. Vybavenie Byt disponuje vlastným plynovým kotlom na vykurovanie a samostatným elektrickým bojlerom na ohrev vody, čo umožňuje efektívne regulovať spotrebu energií. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové rolety a interiérové žalúzie. Predáva sa čiastočne zariadený podľa dohody. Lokalita Rovinka ponúka príjemné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu prostredníctvom ciest R7 a D4. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, škôl, škôlok, zdravotného strediska, lekárne, reštaurácií či športovísk. V blízkom okolí vedie obľúbená dunajská hrádza s cyklotrasami a rekreačné možnosti ponúkajú aj jazerá Nové Košariská. Byt predstavuje výbornú voľbu pre každého, kto hľadá moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Cena: 210 000 € K bytu sa dá dokúpiť parkovacie miesto v cene 10.000,-€ Viac informácií prípadne obhliadku volajte: 0905 491 888, 0905 338 888

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 2-izbový byt v Slnečniciach - Vila domy s parkovaním v spoločných garážach. Základné informácie • Výmera bytu: 53, 60 m² vrátane veľkej loggie • Poschodie: 4/5 • Loggia : 10.98 m2 • Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa • Mesačné náklady: 250,- € / 3 osoby Stav nehnuteľnosti: •Byt je vo výbornej kondícii, v byte zostáva klimatizačná jednotka , videovrátnik, vybavenie kuchynskej linky so spotrebičmi BOSCH (chladnička s mrazničkou, myčka, varná doska, vstavaná rúra, digestor ) •Bytový dom - novostavba vek domu cca 7 rokov • Moderné a praktické riešenie priestoru • Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita: • Tichá a vyhľadávaná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Praktické dispozičné riešenie ponúka viac súkromia aj pohodlia, pričom si zachováva rozumné náklady na bývanie. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti s výborným napojením na diaľničný obchvat D1, D2, D3, D4, R1, R7 Cena bytu : 276.000,- EUR Cena garážového státia : 25.000,- EUR. Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tel: 0905/491 888, 0905/338 888.

Ponúkame na predaj krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v ktorom ešte nikto nebýval. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a predáva sa kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách. Nejde o vizualizácie. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na vyhľadávanej ulici v Dúbravke, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD, obchodov, služieb, škôl a zelene. Výmera: 34,92 m² vrátane pivnice Vymera pivnice 1 m² Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 1. z 8 Pivnica: áno Balkón: nie Cena: 194.990 € Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde je pripravená nika na vstavanú skriňu, samostatného WC, kúpeľne so sprchovacím kútom a prípravou na práčku a sušičku, samostatnej spálne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Kuchyňa je prepojená s jedálenskou časťou a je vybavená spotrebičmi – rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom. Na chladničku s mrazničkou je vytvorený priestor v rámci kuchynskej zostavy, pričom nový majiteľ si môže vybrať spotrebič podľa vlastných predstáv. Rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, nových rozvodov vody a odpadu a nových interiérových úprav. Okná boli menené teraz a bezpečnostné vchodové dvere boli menené pred 3 rokmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. K bytu patrí aj pivnica. Výborná lokalita v Dúbravke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra Bratislavy, MHD, obchody, služby, školy, škôlky aj množstvo zelene. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: 194.990 EUR Kontakt: 0917 481 899

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán s parkovaním na Račianskom Mýte v projekte Proxenta Residence. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha bytu: 52,87 m2, - loggia - 8,65 m2 - 1x garážové parkovacie státie novej generácie - počet izieb: 2 - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - priestranná loggia -kompletný vstavaný nábytok na mieru LOKALITA A PARKOVANIE: Parkovanie novej generácie je zabezpečené priamo v podzemí projektu. Auto zaparkujete na prízemí do tzv. zakladaču, vystúpite na recepciu a zakladačový systém vaše auto automaticky zaparkuje. Nehnuteľnosť sa nachádza na Mýtnej ulici medzi Račianskym mýtom a Blumentálom. Táto časť Starého Mesta je mimoriadne obľúbená, nakoľko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť autom alebo MHD kamkoľvek do mesta. TOP 5 VÝHOD: - výborná funkčná dispozícia s nábytkom na mieru - priestranná loggia s výhľadom na Downtown a Slavín - vyhotovenie v nadštandarde - drevené podlahy, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové elektronicky ovládateľné žalúzie - jedna z najlepších lokalít v Bratislave - kvalitná novostavba CENA: 329.000 EUR 1x garážové parkovacie státie novej generácie - 39.000 EUR Byt sa predáva výlučne s parkovacím státím. Celková cena: 368.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária TREEF aktuálne hľadá pre svojho klienta byt v pôvodnom stave alebo pred rekonštrukciou. Preferovaná lokalita: Trnava Typ bytu: 1 až 3-izbový Stav: pôvodný stav / vhodný na rekonštrukciu TREEF reality 0911 066 661 | 0904 273 545

Ponúkame vám exkluzívne na predaj štýlový 2-izbový apartmán nachádzajúci sa na 3. poschodí jedinečného projektu Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Apartmán s premyslenou dispozíciou predstavuje kvalitné mestské bývanie v reprezentatívnom projekte s modernými technológiami a vysokým technickým štandardom. Predáva sa v štandarde, ktorý zahŕňa kompletne vyhotovenú kúpeľňu, drevené podlahy, klimatizáciu a interierové žalúzie Vďaka výbornej polohe, kvalitnému prevedeniu a efektívnej dispozícii je apartmán vhodnou voľbou na vlastné bývanie, ako aj investíciou s vysokým potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Celková výmera: 56 m² - Podlažie: 3. poschodie - Výška stropov: 3,3 m - Moderná tehlová novostavba - Kompletne vyhotovená kúpeľňa - Kvalitné drevené podlahy - Klimatizácia - Veľkoformátové hliníkové okná značky Reynaers - Inteligentná elektroinštalácia Niko Home Control - Výťahy: 2 osobné a 1 nákladný - Podlahové kúrenie - Podzemné garážové státia - Reprezentatívna recepcia - Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD: - Efektívne riešený 2-izbový apartmán vhodný pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť - Veľkoformátové okná značky Reynaers a stropy vysoké 3,3 m, ktoré vytvárajú svetlý a vzdušný interiér - Predaj v štandarde zahŕňajúcom drevené podlahy, klimatizáciu a kompletne vyhotovenú kúpeľňu - Prémiové technológie vrátane inteligentnej elektroinštalácie Niko Home Control, a podlahového kúrenia - Strategická poloha v centre diania s vysokým investičným potenciálom a kompletnou občianskou vybavenosťou LOKALITA A PARKOVANIE: Projekt Apollo Residence sa nachádza v srdci bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné prepojenie so všetkými časťami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obľúbené gastro prevádzky, obchodné centrá, kultúrne priestory, školy, administratívne budovy, ako aj oddychové zóny a promenáda pri Dunaji. K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom za cenu 50 000 EUR. NÁZOR FEDORS GROUP: Tento 2-izbový apartmán v Apollo Residence je výbornou voľbou pre moderné mestské bývanie alebo ako stabilná investícia. Predaj v štandarde, vysoké stropy, veľkoformátové okná a inteligentné technológie poskytujú vysokú úroveň komfortu a kvalitné zázemie pre každodenný život. Nadčasová architektúra, vysoký technický štandard a lukratívna poloha podporujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a silný dopyt po prenájme.

Realitný maklér Peter Madleňák Vám exkluzívne ponúka na predaj komfortný 2-izbový byt v modernej novostavbe TABÁŇ v centre Nitry. Tento byt je ideálny pre jednotlivcov, páry aj menšie rodiny, ktoré hľadajú bývanie v centre mesta, v prestížnej lokalite s príjemnou atmosférou, výbornou dostupnosťou a vlastným parkovaním v podzemnej garáži. Moderný byt Výmera bytu podľa listu vlastníctva je približne 59 m². Dispozične pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej lodžie s výhľadom na krásnu zeleň vnútrobloku. Príjemné bývanie v atraktívnej lokalite Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom. Na skok máte centrum mesta, univerzity, školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia aj kaviarne. K bytu patrí aj kobka na odkladanie vecí. Mesačné náklady: Správca – voda, kúrenie a ostatné služby: približne 198 € Elektrina: 38 € Nitra patrí medzi najstaršie slovenské mestá s bohatou históriou a pulzujúcim životom. Dve univerzity, široká sieť škôl, obchodné centrá, kultúrne a športové zariadenia robia z Nitry ideálne miesto na život aj podnikanie. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R1 je mesto výborne dostupné z Bratislavy, Trnavy aj Banskej Bystrice. Cena: 235 000 € vrátane garážového parkovacieho miesta. V cene je zahrnutá moja provízia, kompletný právny servis zabezpečený renomovaným advokátom, autorizované zmluvy, všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri a ZADARMO zabezpečenie vybavenia hypotéky. Prezrite si všetkých 16 fotografií a 3D obhliadku, vďaka ktorej sa môžete po byte virtuálne prejsť, akoby ste v ňom boli osobne. Urobíte si tak lepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti na stránke petermadlenak.sk. Nehnuteľnosť nemá vypracovaný energetický certifikát. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám byt osobne ukážem a postarám sa o celý priebeh kúpy tak, aby ste sa mohli spoľahnúť, že všetko prebehne bezpečne a bez starostí. Peter Madleňák – realitné služby bezpečne, seriózne a odborne. Viac o mne sa dozviete na petermadlenak.sk. Realitná kancelária MADLEŇÁK Reality

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný 2‑izbový apartmán v projekte Grey Hill, situovanom v obci Zuberec – jednej z najvyhľadávanejších lokalít Západných Tatier. Premyslené 1-izbové a 2-izbové apartmány na bývanie aj investíciu v projekte Grey Hill vznikajú citlivou rekonštrukciou pôvodného penziónu na nadčasový apartmánový dom, ktorý spája pokojné horské prostredie, funkčnosť a dlhodobú investičnú hodnotu. Projekt je navrhnutý tak, aby ponúkal komfortné bývanie, atraktívnu investíciu aj možnosť aktívneho oddychu počas celého roka. Zuberec patrí medzi najobľúbenejšie horské destinácie na Slovensku – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú turistické trasy, lyžiarske stredisko Roháče – Spálená, cyklotrasy aj prírodné dominanty regiónu Orava. Grey Hill tak ponúka ideálne spojenie prírody, športu a dostupnosti služieb. Vďaka partnerstvu s BKS‑Leasing je možné pre právnické osoby apartmán financovať formou 24‑ročného leasingu s možnosťou odpočtu DPH. Investorom navyše garantujeme počas prvých dvoch rokov minimálny výnos 5 % ročne, čo z projektu robí mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Spojenie silnej lokality, kvalitného štandardu a profesionálnej správy vytvára predpoklad pre dlhodobú hodnotu a stabilný výnos. Grey Hill ponúka rezidentom aj návštevníkom wellness a fitness, recepciu, kaviareň, komerčné priestory na prenájom a možnosť správy objektu po kúpe. Apartmány sú navrhnuté s dôrazom na praktické dispozície, dostatok svetla a nadčasový štandard. Každý detail interiéru bol premyslený tak, aby vytváral príjemné prostredie pre každodenný život aj rekreáciu. ŠTANDARD APARTMÁNU – KVALITA NAD RÁMEC BEŽNÉHO SEGMENTU Apartmány Grey Hill ponúkajú nadčasový a kvalitný štandard, ktorý výrazne prevyšuje bežné rekreačné projekty. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, praktickosť a dlhodobú hodnotu. Technický a materiálový štandard zahŕňa: - Hliníkové okná s tepelno‑izolačným trojsklom – vysoká energetická efektivita a nadčasový vzhľad - Podlahové vykurovanie – komfortné a rovnomerné teplo v celom apartmáne - Individuálne meranie tepla, vody a elektriny – presná kontrola nákladov - Vinylová podlaha s korkovou podložkou – tichý, teplý a odolný povrch - Interiérové dvere s HPL laminátom – vysoká odolnosť a elegantný vzhľad - Kompletne zariadená kúpeľňa – keramický obklad, dlažba, sanita Hansgrohe/Grohe/Jika, sprchový kút, skrinky na mieru, celoplošné zrkadlo - Vstavaný nábytok v štandarde – TV stena, vstavaná skriňa v chodbe, šatníková skriňa v spálni NADŠTANDARD APARTMÁNU – ÚPRAVA PODĽA VKUSU KLIENTA Pre klientov, ktorí preferujú kompletné vybavenie apartmánu, ponúka Grey Hill možnosť nadštandardného zariadenia na mieru. - Kuchynskú linku na mieru vrátane spotrebičov - Manželskú posteľ na mieru vrátane nočných stolíkov - Sedaciu súpravu vrátane konferenčného stolíka - Jedálenský stôl so stoličkami Tento nadštandard umožňuje klientovi vytvoriť si apartmán presne podľa svojich predstáv – či už na bývanie, rekreáciu alebo investičný prenájom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - 2‑izbový apartmán v celkovej výmere 44,67m2 - Rozloha interiéru 37,08m2 + terasa 7,59m2 - Orientácia: Severozápad - Poschodie: 3.NP - Počet izieb: 2 - Počet kúpeľní: 1 - Počet WC: 1 TOP 5 VÝHOD APARTMÁNU: - Exkluzívna lokalita Zuberec – srdce Západných Tatier - Ojedinelý leasingový model financovania s možnosťou odpočtu DPH - Garantovaný výnos 5 % počas prvých dvoch rokov - Moderná dispozícia s dostatkom svetla a terasou - Nadčasový štandard a kvalitné materiály v celom projekte Cena: Od 142.602,- bez DPH K apartmánu je možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 12.000,- Eur bez DPH Doplňujúce informácie Viac informácií o projekte nájdete na www.greyhill.sk, alebo nás môžete kontaktovať mailom či telefonicky. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, poradenstva a katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj elegantný 2-izbový byt s terasou priamo v Horskom Parku. Byt sa nachádza v exkluzívnom projekte UNIQ v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy. Byt s veľkou terasou otočenou priamo do Horského parku, má ohromný potenciál stať sa vašim rodinným bývaním. UNIQ Majakovského je prémiový rezidenčný projekt od developera Cresco Real Estate, ktorý prináša moderné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S nízkopodlažnou architektúrou citlivo zasadenou priamo do prostredia Horského parku ponúka spojenie mestského komfortu a prírody. Priestranné byty s nadčasovým dizajnom, kvalitnými materiálmi a premyslenými dispozíciami vytvárajú ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne a pokojné bývanie v centre hlavného mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA: -počet izieb: 2 -2. podlažie -rozloha bytu: 53,68 m2 -rozloha terasy: 17,97 m2 -parkovanie v podzemnej garáži ( nie je súčasťou ceny) -recepcia 24/7 -súkromné fitness LOKALITA: Lokalita v blízkosti horského parku je veľmi oblúbená a vyhladávaná vrámci Hradného kopca. Jej jedinečnosť spočíva v dostatku zelene, čo ocenia hlavne milovníci prírody. Veľmi dobrá je aj dostupnosť na všetky hlavné dopravné ťahy ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta. Lokalita zároveň disponuje výbornou občianskou vybavenosťou (školy a škôlky, obchody, kaviarne a reštaurácie,...)

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a rozsiahlo modernizovaný 2-izbový byt na Vihorlatskej ulici, z ktorého je možné po zmene dispozície urobiť plnohodnotný 3-izbový byt. LINK NA VIDEO: https://youtu.be/bz7rk92ZE9I ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Ulica: Vihorlatská ulica, Sídlisko Sekčov, Prešov Dispozícia: 2-izbový byt Úžitková plocha bytu: 58 m2 (bez plochy loggie, ktorá má 3,5 m2) Poschodie: 2. poschodie / 8. poschodí Orientácia: S / J Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát DISPOZÍCIA BYTU: vstupná chodba, priestranná obývacia izba s možnosťou rozdelenia na dve izby, spálňa, kuchyňa s výstupom na loggiu, kúpeľňa, samostatná toaleta POPIS BYTU: V byte prebehla rozsiahlejšia modernizácia, počas ktorej bolo realizované: • bezpečnostné vchodové dvere s viacbodovým zamykaním • plastové okná so žalúziami a sieťami proti hmyzu • laminátové podlahy, resp. keramická dlažba v kúpeľni a v kuchyni • murované jadro s vaňou • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (plynový sporák, elektrická rúra, umývačka riadu) a voľne stojacou chladničkou a mrazničkou • šatníková stena a vstavané skrine vo vstupnej chodbe s dostatkom úložného priestoru • priestranná loggia orientovaná na južnú svetovú stranu do vnútrobloku • nehnuteľnosť je možné predať aj vrátane nábytku a vybavenia, ktoré sú viditeľné na fotografiách a virtuálnej obhliadke POPIS BYTOVÉHO DOMU: • v blízkej dobe prebehne kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane zateplenia a obnovy fasády, strechy a podobne • rekonštrukcia spoločných priestorov - plastové okná, vchodová bunka, schránky • správcom bytového domu je Bytové družstvo Prešov, so sídlom na Bajkalskej ulici • na jednom podlaží sa nachádzajú len dva byty • bytový dom bol kolaudovaný a odovzdaný do užívania v roku 1994 CENA A PLATBA: • cena: 155 000,- Eur • platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením) POPIS OKOLIA: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť typická pre najväčšie sídlisko mesta Prešov. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Byt je vhodný pre ľudí, ktorí ocenia komfort bývania na sídlisku, kde majú všetko na dosah so slušným štandardom bývania a možnosťou rekonštrukcie a dokončenia podľa vlastného vkusu.

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na Štúrovej ulici v Nitre. Nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra a ponúka komfortné bývanie s kompletným zariadením. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 59m2 - k bytu prislúcha pivnica - výťah - poschodie: 3/5 - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: S,J - mesačné zálohové platby: 200 eur - správca bytového domu: - byt voľný: ihneď DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - bezpečnostné vchodové dvere - plastové okná - priestranná vstupná chodba a dve priestranné izby - rekonštruované murované bytové jadro - rekonštrukcia elektroinštalácie - rekonštrukcia vodoinštalácie - vymenené radiátory - plávajúce podlahy a keramické dlažby - interiérový kamenný obklad - v izbe vstavané skrine - kuchyňa s dostatkom úložného priestoru a praktickou komorou - kuchyňa ponúka jedálenskú časť, ktorá môže byť taktiež v obývacej izbe - drevené interiérové dvere a obložky - kúpeľňa s vaňou - v kúpeľni priestor pre práčku - samostatné WC - byt sa predáva kompletne zariadený - pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - udržiavaný bytový dom - výborná dostupnosť služieb - pokojné a príjemné bývanie v centre mesta INFORMÁCIE O LOKALITE: Štúrova ulica patrí medzi atraktívne lokality mesta Nitra vďaka svojej výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou dostupnosťou služieb. V blízkom okolí sa nachádza: - obchodné prevádzky a služby - reštaurácie a kaviarne - zdravotná starostlivosť - školy a škôlky - zastávky MHD - centrum mesta v pešej dostupnosti Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0918 400 204 alebo e-mailom na adrese gubric@aprealestate.sk. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze – s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis.