2 izbové byty na predaj, Nitriansky kraj

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Komárna. Byt s úžitkovou výmerou 66 m² sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v bytovom dome. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou cca 3 m². Dispozične byt ponúka dve priestranné izby, kuchyňu, chodbu, praktickú komoru a nechýba ani balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. V izbách sa nachádzajú parkety, v kuchyni a na chodbe je dlažba. Elektrické rozvody boli v byte čiastočne vymenené. Každá izba je vybavená vonkajšími aj vnútornými roletami. Veľkou výhodou je pokojné a tiché prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti. V okolí sa nachádza škola, obchody, lekári a ďalšie služby. Do úplného centra mesta sa pohodlne dostanete pešo približne za 5 minút. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Byt je vhodný na bývanie aj ako investičná príležitosť a vďaka svojej polohe ponúka výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť. 💶 Cena: 115.000 € Byt sa predáva čiastočne zariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom, je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií ! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis a všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo.

Ak hľadáte moderné bývanie s premyslenou dispozíciou a výbornou dostupnosťou do centra mesta, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Byt s úžitkovou plochou 63 m² sa nachádza na vyššom poschodí zatepleného panelového domu s výťahom a ponúka pohodlné bývanie bez ďalších investícií. Orientácia na východ a západ zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Dispozícia bytu: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, toaleta, praktická špajza a pivnica. Súčasťou vybavenia sú plastové okná so žalúziami, nové elektrické a inžinierske rozvody, kvalitné podlahy, klimatizácia, kuchynská linka so spotrebičmi, nové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, vstavaná skriňa typu ROLL-DOOR a optický internet. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom, je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií !!! V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis a všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame aj bezplatné finančné poradenstvo. Cena je: 128.000 eur. Kontakt: +421905975941.

Ponúkame na predaj 2 izbový, čiastočne rekonštruovaný slnečný byt v tichej lokalite Mesta Komárno neďaleko od centra. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete postupne premeniť na moderný domov podľa vlastných predstáv, práve ste ju našli ! Úžitková plocha bytu je 57 m2. Nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového bytového domu. Najväčšou výhodou tohto bytu je priestranná komora, ktorá ponúka viacero možností dispozičného riešenia. Môže z nej vzniknúť napríklad menšia tretia izba, pracovňa, hosťovská izba alebo veľká komfortná kúpeľňa. Vďaka tomu má byt oveľa väčší potenciál, než klasický dvojizbový byt. V byte boli vymené všetky okná za plastové, kúpeľňa rekonštruovaná. Ostatné miestnosti sú v pôvodnom stave, čo môže byť pre nového majiteľa veľkou výhodou. Nemusíte robiť kompromisy s rekonštrukciou, ktorá bolá vytvorená podľa vkusu niekoho iného. Obytný dom bol kompletne zateplený nedávno, takže dom pôsobí sviežo, moderne a veľmi upravene. Spoločné priestory sú čisté a udržiavané a nechýba ani príjemná atmosféra medzi susedmi. Cena : 92 990 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo! Kedykoľvek Vám umožním obhliadku nehnuteľnosti.( aj cez víkend ) Volajte na tel. č. 0905 338 232

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ štýlový, moderne a kompletne zrekonštruovaný a komfortný 2-izbový tehlový byt v blízkosti centra Komárna vo veľmi vyhladávanej lokalite mesta! Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka kompletnej rekonštrukcii, modernému vybaveniu a nízkym mesačným nákladom predstavuje výbornú voľbu na vlastné bývanie a aj ako investičnú príležitosť. Výmera: 61 m² + veľká pivnica - 2 priestranné a slnečné izby - Veľká kuchyňa - Moderná kúpelňa s vaňou - Oddelená toaleta - Špajza - Vlastný bojler ✨ MODERNÉ BÝVANIE BEZ NUTNOSTI ĎALŠÍCH VEĽKÝCH INVESTÍCIÍ Byt prešiel pred štyrmi rokmi rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná, dvere, elektrické rozvody aj radiátory. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Plastové okná sú vybavené vnútornými aj vonkajšími žalúziami, ktoré poskytujú komfort a súkromie. O príjemnú teplotu počas celého roka sa starajú aj dve klimatizačné jednotky. Teplú vodu zabezpečuje prietokový ohrievač značky Viessmann. 🍽️ MODERNÁ a PRIESTRANNÁ KUCHYŇA Veľkou prednosťou bytu je kuchyňa s novým nábytkom značky LARO vyrobeným na mieru a vstavanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je aj praktická americká dvojdverová chladnička, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre každodenné potreby domácnosti. K dispozícii je tiež výnimočne veľká pivnica s oknom, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. 📍 VÝBORNÁ LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Poloha bytu zabezpečuje pohodlný prístup ku každodennej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú: - trhovisko a obchody - autobusová a železničná stanica - školy - nemocnica, lekárne - centrum mesta a ďalšie služby. 💶 NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti sú veľmi nízke mesačné náklady, vďaka ktorým môže byť bývanie ekonomicky výhodné aj z dlhodobého hľadiska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Komárno, blízko centra Typ nehnuteľnosti: 2-izbový tehlový byt Poschodie: 1. poschodie Výmera: 61 m² + veľká pivnica Rekonštrukcia: rozsiahla, realizovaná pred 4 rokmi Vybavenie: kuchynská linka na mieru, vstavané spotrebiče, americká chladnička, 2 klimatizačné jednotky, kvalitný roll-door v izbe. Susedia bezproblémoví. Parkovanie pred domom. CENA: 96 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Hľadáte byt s výbornou polohou, moderným vybavením a nízkymi prevádzkovými nákladmi? Táto ponuka v Komárne môže byť práve pre vás! Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Presvedčte sa osobne o výhodách tejto nehnuteľnosti. Kontakt: Ing. Žideková Anett - 421- 907 37 11 11

Reality KOMPLEX s.r.o., Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 57 m², situovaný na 1. poschodí tehlového bytového domu. Byt ponúka príjemné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Interiér je prakticky a moderne riešený. K dispozícii sú vstavané skrine, plastové okná s vnútornými žalúziami a v detskej izbe aj vonkajšie žalúzie. Detská izba je navyše vybavená nábytkom a posteľami na mieru pre dve deti, čo poskytuje maximálne využitie priestoru. Vstup do bytu zabezpečujú nové bezpečnostné dvere. Veľkou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, vlastné kúrenie pre celý bytový dom a vlastný elektrický bojler. K bytu patrí aj pivničný priestor, ktorý poskytuje ďalšie možnosti uskladnenia. Lokalita poteší najmä milovníkov prírody a aktívneho oddychu. Byt sa nachádza v blízkosti mŕtveho ramena, zelene a obľúbenej hrádze, ktorá je ideálna na prechádzky, beh či cyklistiku. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií. CENA: 99 000 € Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalšej rekonštrukcie. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv a zabezpečenie celého procesu prevodu vlastníctva. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 50 m², nachádzajúci sa na prízemí 7-poschodového bytového domu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – boli vymenené elektrické rozvody a osadené plastové okná. Dispozícia a stav bytu: Byt disponuje priestrannou kúpeľňou, ktorá ponúka možnosť úpravy podľa vlastných predstáv. Chodba, kúpeľňa a kuchyňa sú pokryté dlažbou, zatiaľ čo v izbách sa nachádzajú parkety. Výhody: výmera: 50 m² prízemie – bezbariérový prístup plastové okná nové elektrické rozvody veľká kúpeľňa s potenciálom úpravy pivnica ako súčasť bytu Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi dobrej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, zdravotné stredisko aj nákupné centrum. Byt je ideálny na bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Cena: 95.000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu!

IBA U NÁS !!! Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka na PREDAJ slnečný, priestranný 2izbový byt s balkónom v dobrej lokalite v Komárne !!! Úžitková plocha je 52,50 m2. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7- poschodového zatepleného bytového domu. Výhody bytu: priestrannosť bytu, dispozícia, dobrí susedia, kompletná občianska vybavenosť mesta a tiché prostredie vám poskytne dokonalý komfort bývania. V blízkosti sa nachádza: železničná stanica, autobusová stanica, škola, škôlka, trh, potraviny, obchody a ďalšie služby... Dispozičné riešenie: predsieň, kuchyňa, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. Byt je v pôvodnom stave, pričom je veľmi dobre udržiavaný !!! Byt ponúka plastové okná s vonkajšími žalúziami a nové parkety. Súčasťou balkóna sú exteriérové žalúzie, ktoré zabezpečujú účinnú ochranu pred slnkom a zvyšujú komfort bývania. V bytovom dome je zavedená moderná optická sieť, ktorá zabezpečuje rýchle a stabilné internetové pripojenie. K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Schodište je čisté, s milými susedmi. V tomto byte si naozaj užijete všetky výhody bez kompromisov, ktoré so sebou prináša život v meste. Cena: 88.000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ nadštandardne prerobený 2 izbový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 63 m2 na nádvorí Európy, v absolútnom centra mesta Komárno! Byt sa nachádza na Nádvorí Európy, na druhom poschodí. Dispozične byt pozostáva z predsiene, kúpeľne, veľkej obývacej miestnosti spolu s kuchyňou, spálne. Byt sa predáva so zariadením, čo zahŕňa vkusné moderné na mieru vyrábané nábytky, LG OLED (164 cm) uhlopriečka • 4K UHD Smart televízia , SAMSUNG práčka, sušička prádla, satelit atď...(tak ako vidíte na fotografiách!!!) Klimatizácia, podlahové kúrenie, bojler, NOVÉ drevené okná!!! Byt disponuje vlastným kúrením a ohrevom vody!!! Parkovacie státie sa dá vybaviť nadštandardnej veľkosti a nachádza sa podzemnom garáži pod bytovým domom. Vjazd je komfortný, garážová brána má diaľkové ovládanie!!! Super investícia!!! Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom atraktívneho výnosu prostredníctvom krátkodobého prenájmu cez platformy Booking.com alebo Airbnb. Veľkou výhodou bytu sú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré nepresahujú 120 € mesačne. Schodište je čisté, susedia priateľský. Lokalita tichá, schodište čisté, susedia bezproblémový. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Nádvorie Európy: Jednou z najcharakteristickejších návštevníckych atrakcií Komárna je tzv. Nádvorie Európy, unikátny stavebný komplex vybudovaný na prahu tretieho tisícročia, v atmosfére blížiaceho sa vstupu Slovenska do Európskej únie. Ide o malé námestie obdĺžnikového tvaru, na ktorom bok po boku stoja budovy reprezentujúce architektúru a stavebné slohy viac ako 40 krajín a regiónov „starého kontinentu“. Nájdeme tu budovy z Írska, Islandu, Grónska, Talianska, Vatikánu či Transylvánie. Budovy dopĺňajú sochy uhorských kráľov – panovníkov rozličného etnického pôvodu, ktorí vládli mnohým národom združeným v historickom uhorskom štáte. Ako príklad možno spomenúť sv. Štefana, Mateja Korvína, Žigmunda Luxemburského, Máriu Teréziu či Ľudovíta Veľkého z Anjou. K atraktivitám námestia patria tiež sochy spolupatrónov Európy, štyri historické vstupné brány a množstvo ďalších zaujímavostí. Nádvorie Európy je symbolom modernej a stále silnejúcej túžby európskych krajín po zjednotení pri súčasnom zachovaní kultúrnej rôznorodosti svetadielu a individuálnej jedinečnosti každej krajiny. Ak hľadáte neštandardné bývanie v byte, tak toto je príležitosť práve pre vás. Odporúčame obhliadku. V tomto byte si naozaj užijete bez kompromisov všetky výhody, ktoré so sebou prináša život v meste. Cena: 132.000-EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu! 📞 Kontakt: +421 905 975 941

Predstavte si bývanie, kde je všetko nové , premyslené do detailu a pripravené bez akýchkoľvek ďalších investícií. Presne takýto byt Vám teraz ponúkame. Reality Komplex s.r.o., Vám ponúka na predaj štýlový veľkoplošný dvojizbový byt, ktorý prešiel v minulom roku kompletnou rekonštrukciou. Bolo vymenené doslova všetko - výsledkom je moderný, čistý a nadčasový priestor, ktorý pôsobí elegantne a zároveň veľmi útulne. Už pri vstupe Vás privíta svetlá chodba s elegantnou bielou dlažbou, ktorá plynule prechádza aj do kúpeľne a vytvára jednotný, luxusný dojem. Kúpeľňa a WC sú odelené, čo prináša vyšší komfort bývania. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, práčka aj sušička - všetko prakticky a vkusne zakomponované. Srdcom bytu je moderná kuchyňa v bielom prevedení, kde kuchynská linka siaha až po strop, čím ponúka maximum úložného priestoru. Samozrejmosťou sú všetky vstavané spotrebiče : chladnička s mrazničkou elektrická rúra plynový sporák mikrovlnná rúra Priestor dopľňa veľký jedálenský stôl s elegantnými čalúnenými stoličkami, ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Z kuchyne je priamy vstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Bonusom je aj praktická komora, do ktorej sa vstupuje priamo z kuchyne. Obývacia izba pôsobí veľmi moderne vďaka dizajnovej omietke SAN Marco, ktorú dopľňa pohodlná sedacia súprava. Nechýba ani klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort počas horúcich dní. V spálni nájdete veľkú vstavanú skriňu a štýlovú čalenú posteľ. Celý byt je zladený do detailu, laminátové podlahy v dekore dubu krásne ladia s interiérovým dverami, čo vytvára harmonický a jednotný vzhľad. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štýlové, bezstarostné bývanie bez kompromisov, ale aj ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Cena: 125 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kedykoľvek Vám umožním obhliadku bytu. Volajte na tel. č. 0905 338 232

Hľadáte tiché bývanie s dobrou dostupnosťou? Táto ponuka je práve pre Vás! Tehlový byt má rozlohu 52,80 m² a prešiel kompletnou, kvalitnou rekonštrukciou. Interiér bytu aj jeho dispozičné riešenie boli navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné a príjemné bývanie. Budúci majiteľ tu nájde všetko pre pohodlný život. Byt je vhodný pre všetky vekové kategórie a nachádza sa v pokojnej ulici. Byt má plastové okná s vonkajšími žalúziami, všetky elektrické rozvody, vodovodné a kanalizačné potrubia boli vymenené. Na podlahách je keramická dlažba a laminátové parkety. Strop je znížený sadrokartónom. Tento byt kombinuje KVALITU, POHODLIE a LUXUS v jednom. Cena po zľave: 117.000 € !!!! Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento moderný dom sa oplatí vidieť. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis, ako aj všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo.

Na predaj 2-izbový tehlový byt v Komárne – 51 m², po kompletnej rekonštrukcii Reality Komplex ponúka na predaj 2-izbový tehlový byt s výmerou 51 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí trojposchodového bytového domu v Komárne. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v minulom roku. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické a vodovodné rozvody, osadené plastové okná, zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa a obložená je aj vstupná chodba. V obývacej izbe, spálni a hale sa nachádza parketová podlaha. V hale je praktická vstavaná skriňa. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Počas rekonštrukcie boli vykonané všetky podstatné práce, avšak niektoré dokončovacie práce zostali nedokončené. V súčasnosti je preto potrebné už len dokončiť kozmetické úpravy bytu podľa predstáv nového majiteľa. Budúci majiteľ tak má možnosť dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Bytový dom sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza škola, obchod, pošta a lekáreň. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Hlavné výhody bytu: ✔ výmera 51 m² ✔ 2-izbový tehlový byt ✔ 1. poschodie z 3 ✔ kompletná rekonštrukcia v roku 2025 ✔ nové elektrické rozvody ✔ nové vodovodné rozvody ✔ plastové okná ✔ zrekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa ✔ kuchynská linka na mieru ✔ vstavaná skriňa v hale ✔ parketové podlahy ✔ dokončenie už len kozmetických úprav ✔ dobrá občianska vybavenosť ✔ parkovanie pred bytovým domom Byt je vhodný na vlastné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť. Vďaka už vykonanej rekonštrukcii ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Cena : 108.000 eur.- Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. 💼 V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis vrátane všetkých poplatkov + bezplatné finančné poradenstvo.

ATRAKTÍVNY BYT V CENTRE NITRY – PARKOVANIE V CENE! KOMFORTNÉ BÝVANIE | VÝBORNÁ LOKALITA | PARKOVACIE STÁTIE V PARKOVACOM DOME Hľadáte bývanie v centre Nitry, kde budete mať všetko na dosah ruky a zároveň nebudete musieť každý deň riešiť parkovanie? Máme pre vás zaujímavú ponuku! Ponúkame na predaj byt v atraktívnej lokalite centra Nitry s veľkým benefitom – parkovacie státie v parkovacom dome je už zahrnuté v predajnej cene! PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? ✔ Výborná poloha v centre mesta ✔ Pohodlné parkovanie v parkovacom dome ✔ Parkovacie státie bez ďalšieho príplatku ✔ Obchody, služby a občianska vybavenosť na dosah ✔ Zaujímavá príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu PARKOVANIE V CENE – BENEFIT, KTORÝ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ! Bývanie v centre mesta prináša množstvo výhod. A keď k nemu získate aj vlastné parkovacie státie, získavate komfort navyše. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU! RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 0905 267 754 📧 kolencikovar@gmail.com Váš nový domov v centre Nitry môže byť bližšie, než si myslíte.

ZNÍŽENÁ CENA! PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT NA CHRENOVEJ – 70,42 m² + LOGGIA NITRA – ĎURČANSKÉHO ULICA | PO REKONŠTRUKCII | ZARIADENÝ | VÝBORNÁ LOKALITA NOVÁ CENA: 171 000 € VEĽKÝ BYT. SKVELÁ LOKALITA. NOVÁ, VÝHODNEJŠIA CENA! Hľadáte bývanie, kde nebudete musieť robiť kompromisy medzi priestorom, pohodlím a lokalitou? Práve teraz máte príležitosť získať nadštandardne priestranný 2-izbový byt na obľúbenej Chrenovej za zníženú cenu! RK Renáta Kolenčíková ponúka na predaj veľmi pekný, svetlý a prakticky riešený 2-izbový byt na Ďurčanského ulici v Nitre. Byt s výmerou 70,42 m² + loggia ponúka priestor, ktorý pri bežných dvojizbových bytoch nájdete len zriedka. Prešiel rekonštrukciou, predáva sa aj so zariadením a je pripravený stať sa vaším novým domovom bez potreby rozsiahlych investícií. ČO VŠETKO TENTO BYT PONÚKA? ✔ Veľkorysá výmera 70,42 m² + loggia ✔ 2. poschodie z 3, bytový dom bez výťahu ✔ Nedávna rekonštrukcia ✔ Nová kuchynská linka ✔ Nová kúpeľňa so sprchovým kútom ✔ Samostatné WC ✔ Plastové okná a murované jadro ✔ Samostatný murovaný šatník s policami ✔ Praktická komora pri kuchyni ✔ Pivnica ✔ Zariadenie zahrnuté v predaji ✔ Nízke mesačné náklady ✔ Bezproblémové parkovanie PRIESTOR, KTORÝ SI ZAMILUJETE Predstavte si bývanie, kde má každá vec svoje miesto. Priestranné izby, samostatný šatník, komora a pivnica vám poskytnú pohodlie, ktoré oceníte každý deň. Loggia sa môže stať vaším obľúbeným miestom na rannú kávu alebo večerný oddych. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o komforte, priestore a príjemnom pocite domova. CHRENOVÁ – LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJU HODNOTU Ďurčanského ulica patrí medzi obľúbené lokality na bývanie v Nitre. Všetko dôležité máte na dosah – obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj množstvo zelene. Výborná dostupnosť do centra mesta a pohodlné parkovanie robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na vlastné bývanie aj investíciu. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre páry, ktoré túžia po väčšom priestore a pohodlnom bývaní. Pre jednotlivcov, ktorí ocenia veľkorysú výmeru, praktickú dispozíciu a množstvo úložného priestoru. Pre investorov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite s potenciálom prenájmu. 💥 ZNÍŽENÁ CENA – 171 000 € 70,42 m² + loggia | Zariadenie | Rekonštrukcia | Chrenová Bytov s takouto výmerou a praktickou dispozíciou nie je v ponuke veľa. Ak hľadáte priestranné bývanie v dobrej lokalite za výhodnejšiu cenu, túto ponuku by ste si nemali nechať ujsť. Fotografie vám predstavia byt. Osobná obhliadka vám ukáže jeho skutočné výhody. 📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES! RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 📱 +421 905 267 754 ✉️ kolencikovar@gmail.com 🌐 www.renatakolencikova.com Neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím a poskytnem všetky potrebné informácie. Možno práve tento byt bude vaším novým domovom!

A&P REALITNÁ KANCELÁRIA Vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na Štúrovej ulici v Nitre. Nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra a ponúka komfortné bývanie s kompletným zariadením. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - podlahová plocha: 59m2 - k bytu prislúcha pivnica - výťah - poschodie: 3/5 - stav: kompletná rekonštrukcia - orientácia na svetové strany: S,J - mesačné zálohové platby: 200 eur - správca bytového domu: - byt voľný: ihneď DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTE: - bezpečnostné vchodové dvere - plastové okná - priestranná vstupná chodba a dve priestranné izby - rekonštruované murované bytové jadro - rekonštrukcia elektroinštalácie - rekonštrukcia vodoinštalácie - vymenené radiátory - plávajúce podlahy a keramické dlažby - interiérový kamenný obklad - v izbe vstavané skrine - kuchyňa s dostatkom úložného priestoru a praktickou komorou - kuchyňa ponúka jedálenskú časť, ktorá môže byť taktiež v obývacej izbe - drevené interiérové dvere a obložky - kúpeľňa s vaňou - v kúpeľni priestor pre práčku - samostatné WC - byt sa predáva kompletne zariadený - pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE O BYTOVOM DOME: - udržiavaný bytový dom - výborná dostupnosť služieb - pokojné a príjemné bývanie v centre mesta INFORMÁCIE O LOKALITE: Štúrova ulica patrí medzi atraktívne lokality mesta Nitra vďaka svojej výbornej dostupnosti a občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s kompletnou dostupnosťou služieb. V blízkom okolí sa nachádza: - obchodné prevádzky a služby - reštaurácie a kaviarne - zdravotná starostlivosť - školy a škôlky - zastávky MHD - centrum mesta v pešej dostupnosti Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 0918 400 204 alebo e-mailom na adrese gubric@aprealestate.sk. Text a fotografie sú dielom a majetkom A&P Real Estate. Ušetríme Vám čas aj peniaze – s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista. Zabezpečíme kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite na rohu Staničnej ulice a Štefánikovej triedy. Hľadáte štýlové bývanie bez nutnosti ďalších investícií alebo výbornú investičnú príležitosť? Byt prešiel tento rok kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je okamžite pripravený k nasťahovaniu. Základné parametre: Užitková plocha: 57 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (2026) Orientácia: Juh / východ, vďaka čomu je v byte dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa Materiál stavby: Poctivá tehlová bytovka Mesačné náklady: Predpokladané do 200 € / mesiac Príslušenstvo: Murovaná pivnica Parkovanie: Bezplatné parkovanie priamo vo dvore bytového domu Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba: Prakticky riešená chodba, z ktorej sa po pravej strane vstupuje do modernej kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Obývacia izba: Priestranná a presvetlená obývacia izba s výstupom na balkón a namontovanou klimatizáciou. Z obývačky je prechod do samostatnej spálne. Kuchyňa: Na konci chodby sa nachádza plynulý prechod do kompletne zariadenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi a chladničkou. Rozsah rekonštrukcie: Kompletne nové elektrické rozvody Nové podlahy a malovka Nové sanitárne zariadenia (kúpeľňa a samostatné WC) Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a chladničkou Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti Nitry vďaka vynikajúcej pešej dostupnosti: Vlaková a autobusová stanica: Pár minút chôdze Centrum mesta a OC Mlyny: V pešom dosahu pre nakupovanie, zábavu a služby Nemocnica, školy, škôlky a zastávky MHD: Všetko na dosah ruky. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2 izbový byt 62 m2 v Nitre - Kynek, kde vyrástla moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ. Momentálne je postavených osem budov, ktoré sú UŽ SKOLAUDOVANÉ !!!. Konštrukciu bytových domov tvorí odlievaný železobetónový skelet a obvodové steny sú z tehál. Kúrenie je riešené centrálne - radiátormi. Bytový dom sa nachádza mimo hlavnej cesty a tým poskytuje pokojnejšie bývanie. Byt má výmeru 53,82 m2 plus 7,56 m2 loggia. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4 podlaží. Priestor je vo vyhotovení štandard. Byt je orientovaný na východo západnú stranu. Dispozične pozostáva z chodby (1,53 m2), obývacej izby (26,32 m2) s východom na loggiu (7,56 m2), kuchyne (5,80 m2), kúpeľne ( 4,56 m2), samostatnou toaletou ( 1,40 m2), spálne ( 14,21 m2) tiež s východom na loggiu. Štandardné vybavenie bytu zahŕňa: moderné izolačné okná s trojsklom s lokálnou rekuperáciou, bezpečnostné dvere, moderné značkové podlahy a dlažby - biele dvere s obložkami, sanita v kombinácii s obkladom dotvárajú kúpeľni a WC nadčasový charakter. Predpríprava pre klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Tento byt je určený ako štartovací alebo investičný, vhodný na prenájom. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži, čo je výhodou pre Vás, ale aj pre nájomníkov, ktorí také byty uprednostňujú. Moderná obytná štvrť SLNEČNÁ PLÁŇ nadväzuje na tichú a pokojnú štvrť rodinných domov nachádzajúcich sa v mestskej časti Nitra – Kynek. Je určená na pokojné rodinné a komunitné bývanie obklopené prírodou, poliami a lúkami. Lokalita poskytuje výborné napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru mesta. Vlastným dopravným prostriedkom sa presuniete do úplného centra v priebehu 5-8 min a na diaľničný obchvat R1 za 4 min. Dopravné spojenie s centrom je zabezpečené aj mestskou hromadnou dopravou so zastávkami priamo pri obytnom komplexe. Možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNY BONUS: PRI REZERVÁCII BYTU V MESIACI SEPTEMBER ZÍSKATE PARKOVACIE MIESTO ZDARMA! Moderné a nadštandardné bývanie v Komárne – SOHO PARK Hadovce Ponúkame Vám na predaj výnimočné dvoj-, troj- a štvorizbové byty v novovybudovanom obytnom komplexe SOHO PARK, situovanom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Hadovce, na okraji mesta Komárno. Prečo si vybrať SOHO PARK? • Moderný a bezpečný uzavretý areál • 24 bytových jednotiek s výmerou od 59 m² do 128 m² • Nízke režijné náklady • Tichá lokalita s dotykom prírody • Parkovanie a garáže priamo v areáli • Ihneď k dispozícii – možnosť okamžitého nasťahovania *** A1 Dvojizbový byt,prízemie - 59,57m2 - CENA: 139.825,-Euro *** A4 Trojizbový byt,prízemie -117,53m2 - CENA: 275.872,-Euro *** B1 Štvorizbový byt,prízemie- 127,3m2 - CENA: 298.804,-Euro *** A8 Trojizbový byt, 1.posch.-108,61m2 - CENA: 254.934,-Euro *** A9 Dvojivbový byt, 1.posch.- 58,52m2 - CENA: 137.361,-Euro *** B3 Trojizbový byt, 1.posch. -105,68m2- CENA: 248.057,-Euro *** B4 Štvorizbový byt,1.posch. -128,36m2 -CENA: 301.293,-Euro ***A13 Trojizbový byt, 2.posch.- 108,45m2 -CENA: 254.559,-Euro ***A14 Dvojizbový byt, 2.posch.- 58.53m2 - CENA: 137.384,-Euro *** B9 Dvojizbový byt, 2.posch.- 75,20m2 - CENA: 176.513,-Euro Každý byt disponuje balkónom o výmere od 3,8 m² až do 18,6 m². K bytom na prízemí patrí aj súkromný dvor so záhradou ideálnou na relax. Štandardné vybavenie bytov: • Kompletné kúpeľne s kvalitnými keramickými obkladmi a sanitou • Klimatizácia v jednej miestnosti + príprava v ostatných izbách • Laminátové podlahy v modernom dizajne • Elegantné interiérové dvere • Odkladací priestor na chodbe • Elektrické podlahové vykurovanie s termostatmi v každej miestnosti • Vysoké stropy a presvetlené priestory, ktoré vytvárajú vzdušnú a príjemnú atmosféru Parkovanie: • Parkovacie státie: 4 500 € + DPH • Garážové státie: 20 000 € + DPH (v prípade rezervácie do konca júna parkovacie miesto ZDARMA) Lokalita – Hadovce, Komárno Hadovce ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou služieb. • Do 10 minút sa dostanete do prírody aj do hlavnej obchodnej zóny (OC Korzo, Lidl, Tesco, Kaufland, Family Center a ďalšie) • Rýchla dostupnosť do maďarského Komáromu cez nový cestný most • Zástavka MHD a vlaková stanica v pešej dostupnosti (2-5 minút) Zaujala Vás táto ponuka? Nečakajte, kým sa Vaše vysnívané bývanie predá inému! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. 0905 853 822 ✉️ gabriela.horvathova@re-max.sk Vaša realitná maklérka – Gabriela Horváthová

* REZERVOVANÉ * Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, vkusne zariadený 2-izbový byt s výmerou 61 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších a najobľúbenejších lokalít Nitry – na sídlisku Chrenová, ulica Sitnianska. Byt je ihneď voľný a obývateľný bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Predstavuje ideálnu voľbu pre trvalé bývanie, ako aj vynikajúcu investičnú príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU: • Lokalita: Nitra – Chrenová, Sitnianska ulica č. 2 • Užitková plocha: 61 m² • Poschodie: 2. / 11. poschodie zatepleného bytového domu • Exteriér: Loggia (vstup z kuchyne) + Balkón (vstup zo spálne) • Stav: Kompletná rekonštrukcia vrátane stupačiek • Bytový dom: Nové výťahy, kamerový systém, nové schránky, vstupné dvere na čip DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE: • Predsieň, chodba so vstavanou skriňou • Dve samostatné nepriechodné izby – priestranná obývačka a spálňa s výstupom na balkón • Kuchyňa Decodom s kompletne vybavenou kuchynskou linkou a výstupom na loggiu • Kúpeľňa s vaňou spojená s WC • Samostatný šatník / špajza poskytujúca dostatok úložného priestoru • Murovaná pivnica Stav a zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (vstavaná chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, automatická práčka). V obývačke je nainštalovaný olejový biokrb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Kvalitné plastové okná s trojsklom značky Salamander, optický internet. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Sídlisko Chrenová je dlhodobo považované za najlepšiu adresu pre bývanie v Nitre vďaka peknému okoliu a kompletnej infraštruktúre v najbližšom okolí: • V pešej dostupnosti: Obchody, potraviny, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky • Dostupnosť: Zastávky MHD len pár krokov od domu, rýchle napojenie do centra mesta aj na obchvat / R1 Cena nehnuteľnosti: 179.000,- EUR. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2-izbový byt (64 m²) s loggiou v novostavbe SLNEČNÁ PLÁŇ – Nitra, Kynek Hlavné benefity bytu • Stav objektu: Skolaudovaná novostavba, pripravená na odovzdanie. • Vyhotovenie: Moderný štandard (podlahy, interiérové dvere, komplet sanita, obklady). • Orientácia: Juhozápadná strana zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. • Technológie: Lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a na vonkajšie žalúzie. • Využitie: Ideálny ako štartovacie bývanie alebo výhodná investícia na následný prenájom. Dispozícia a výmery (Celková plocha: 64 m²) Byt sa nachádza na 4. podlaží z 5 s výťahom. Konštrukciu tvorí železobetónový skelet a tehla. Centrálne kúrenie je riešené radiátormi. Bytový dom stojí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché bývanie. • Obytná plocha bytu: 56 m² • Loggia (vstup zo spálne): 8 m² • Vstupná chodba: 11,53 m² • Obývacia izba: 13,68 m² • Kuchynský kút: 11,23 m² • Spálňa: 13,68 m² • Kúpeľňa: 4,69 m² • Samostatná toaleta: 1,13 m² Štandard a vybavenie v cene • Kvalitné laminátové podlahy a dlažby. • Biele interiérové dvere s obložkovými zárubňami. • Nadčasová sanita, obklady v kúpeľni a WC. • Bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej štvrti Nitra – Kynek, ktorá nadväzuje na zástavbu rodinných domov a je obklopená prírodou. • Dostupnosť: Do centra mesta iba 5–8 minút autom, napojenie na diaľnicu R1 len 4 minúty. • MHD: Zastávky hromadnej dopravy sa nachádzajú priamo pri obytnom komplexe. • Bonus: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži. • Servis a právna ochrana. Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj veľkometrážny 2 izbový byt v centre mesta Nitra, Štúrova ulica. Nachádza sa na 1/3 poschodí. Podlahová plocha bytu má výmeru 96,7 m2 a prislúcha k nemu aj balkón (2 m2) a priestranná pivnica (20m2) v suteréne bytového domu. Byt je možné prerobiť na veľký trojizbový. Bytový dom je bez výťahu. Byt sa nachádza v starej historickej budove priamo v centre Nitry, ktorá svojím charakterom a atmosférou ponúka bývanie s osobitým čarom. Veľkou prednosťou bytu je jeho mimoriadne veľkorysá výmera 96,7 m2 a vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobí byt vzdušne, priestranne a reprezentatívne. V rámci rekonštrukcie boli vymenené okná, v izbách sú drevené parkety prekryté plávajúcou podlahou, v ostatných miestnostiach je položená plávajúca podlaha. Bytové jadro je murované, kúpeľňa disponuje sprchovým kútom. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami, ohrev teplej vody elektrickým bojlerom. Dispozičné riešenie: vstupná priestranná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom, dve izby, kúpeľňa, samostatná toaleta, špajza. Priestrannosť bytu a jeho vysoké stropy patria medzi jeho najvýraznejšie prednosti. Byt je čistý, udržiavaný, bez známok opotrebenia, vkusne zariadený a po nadobudnutí je ihneď obývateľný. Predáva sa aj so zariadením. Poloha bytového domu v centre Nitry zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť ku všetkým službám (škôlka, škola, obchody, lekáreň, zastávka MHD, autobusová a vlaková stanica). Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj veľký 2 izbový byt – novostavba v projekte „Jurkovičova“ v meste Nitra na ulici Jurkovičova. Byt je o výmere 51,4 m2 + 1,6 m2 pivničná kobka. Ide o výstavbu 48 bytových jednotiek v samostatne stojacom 7 podlažnom bytovom dome, pričom jedno podlažie bude podzemné pre parkovanie + kočikáreň + kobky + výťah. V bytovom dome bude 24 2-izbových bytov a 24 1-izbových bytov, v podzemnej garáží 6 parkovacích miest a ku každému bytu bude pridelená kobka. Zároveň k bytovému domu bude vybudované aj verejné parkovisko so 47 parkovacími miestami. Byty budú v prevedení „štandard“ bez kuchynskej linky. - obvodové murivo bude železobetónová konštrukcia + zateplenie a vnútorné priečky budú tehlové, - na stenách bude použitá sádrová alebo vápenno- cementová omietka s náterom bielej farby, - okná budú plastové s izolačným trojsklom, - vstupné dvere do bytov budú bezpečnostné s oceľovou zárubňou, interiérové dvere so zárubňami, - obytné miestnosti budú s laminátovou podlahou, kúpeľne s WC so sanitou s keramickou dlažbou a obkladom, lodžie s dlažbou, - vykurovanie bytov a ohrev TÚV bude riešené ústredným radiátorovým kúrením z výmenníkovej stanice tepla, - v obývacej miestnosti bude predpríprava na klimatizáciu, - súčasťou štandardu bude príprava na tienenie (exteriérové žalúzie) v podobe kastlíkov nad oknami a prívodu el. kábla., - zariaďovacie predmety (umývadlo, WC) budú z bielej keramiky okrem vane. Sprchovací kút bude pozostávať z vaničky a zasklenia, - WC bude závesné so zabudovanou nádržkou a splachovacím tlačítkom, batérie budú pákové, stojankové v prevedení chróm. Táto lokalita kombinuje tiché a pokojné prostredie so skvelým prístupom k mestskej infraštruktúre. Obchody, pošta, poliklinika, školy, škôlky, zastávky MHD a zelené plochy sú len kúsok od Vašich dverí. Bytový dom Jurkovičová Vám ponúka veľmi príjemné moderné bývanie v Nitre. Nové byty sú určené ľuďom, ktorí preferujú mestský životný štýl a chcú mať všetko na dosah ruky s dobrým dopravným napojením. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. Výstavba sa už zahájila v októbri 2025 a termín dokončenia je plánovaný na 3Q 2027. Zvýhodnené financovanie! Získajte 7% zľavu pri platbe viac ako 15% z ceny bytu.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 2-izbový byt (62 m²) s loggiou v novostavbe SLNEČNÁ PLÁŇ – Nitra, Kynek Hlavné benefity bytu • Stav objektu: Skolaudovaná novostavba, pripravená na odovzdanie. • Vyhotovenie v stave holo byt, viete si ho dokončiť podľa vašich predstáv. • Orientácia: Juhovýchodná strana zaručuje dostatok slnka počas celého dňa. • Technológie: Lokálna rekuperácia, okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. • Využitie: Ideálny ako štartovacie bývanie alebo výhodná investícia na následný prenájom. Dispozícia a výmery (Celková plocha: 62 m²) Byt sa nachádza na 2. podlaží z 5 s výťahom. Konštrukciu tvorí železobetónový skelet a tehla. Centrálne kúrenie je riešené radiátormi. Bytový dom stojí mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje tiché bývanie. • Obytná plocha bytu: 54 m² • Loggia (vstup zo spálne): 8 m² • Vstupná chodba: 1,53 m² • Obývacia izba: 27,32 m² • Kuchynský kút: 5,80 m² • Spálňa: 14,21 m² • Kúpeľňa: 4,56 m² • Samostatná toaleta: 1,40 m² Štandard a vybavenie v cene • Byt sa ponúka v stave holo byt • Možnosť dokončenia aj developerom ( pýtajte si cenovú ponuku). • Bezpečnostné vstupné dvere. Lokalita a parkovanie Bytový dom sa nachádza v tichej štvrti Nitra – Kynek, ktorá nadväzuje na zástavbu rodinných domov a je obklopená prírodou. • Dostupnosť: Do centra mesta iba 5–8 minút autom, napojenie na diaľnicu R1 len 4 minúty. • MHD: Zastávky hromadnej dopravy sa nachádzajú priamo pri obytnom komplexe. • Bonus: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži • Servis a právna ochrana Veľmi rád Vám byt a lokalitu ukážem osobne. Pokiaľ tento byt nebude spĺňať vaše predstavy, rád Vám ukážem aj ďalšie ponuky a možnosti. Uvedená cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie RE/MAX, kompletný právny servis, vypracovanie autorizovaných zmlúv a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite v centre Zlatých Moraviec na Duklianskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v zateplenom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Je orientovaný na západnú stranu do kľudného nádvoria, vďaka čomu ponúka dostatok prirodzeného svetla a bývanie bez hluku z ulice. Základné parametre: Výmera: 48 m² + lodžia Poschodie: 4/4 (tehlový zateplený dom) Orientácia: Západ (do tichého dvora) Stav: Kompletná rekonštrukcia (2015) Zariadenie: Predáva sa zariadený Mesačné náklady: Do 130 € / mesiac (pre 1 osobu) Dispozícia: Vstupná chodba Obývacia izba s jedálňou, prepojená s kuchyňou (po pravej strane od vstupu) Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovacím kútom (prístupné z chodby) Spálňa s výstupom na lodžiu (na konci chodby) Vybavenie bytu: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Klimatizačná jednotka Vstavaná skriňa v spálni Kompletná rekonštrukcia z roku 2015 (rozvody, podlahy, stierky, sanita) Lokalita: Vyhľadávaná časť centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu (obchody, úrady, pošta, školy, zastávky MHD). Ak hľadáte zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďaľších investícií, táto ponuka je pre Vás tá pravá. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 2-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Hronskej ulici v Leviciach. Táto nehnuteľnosť s celkovou výmerou 50 m² je situovaná na 3. poschodí zatepleného bytového domu s novými plastovými oknami a vchodovými dverami. Najväčšou technickou výhodou celého bytového domu je vlastný plynový kotol, ktorý sa stará o komfortné a mimoriadne úsporné vykurovanie, čo sa priaznivo odzrkadľuje na nízkych mesačných nákladoch. Byt prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené rozvody vody, odpadu a elektrickej energie. Súčasťou obnovy sú aj nové stúpačky, moderné stierky a kompletne vymurované bytové jadro s novšou kúpeľňou. O dokonalú tepelnú pohodu počas horúcich letných dní sa stará nová klimatizácia, ktorá výrazne zvyšuje štandard a komfort bývania. Veľkým benefitom pre nového majiteľa je fakt, že nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená všetkými spotrebičmi. Nemusíte strácať čas ani energiu sťahovaním starého nábytku alebo behaním po obchodoch. Stačí si vziať osobné veci a môžete okamžite bývať. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru a pozostáva z dvoch príjemne presvetlených izieb, samostatnej kuchyne, chodby a modernej kúpeľne. K bytu prislúcha aj praktická pivnica v suteréne bytového domu. Vzhľadom na svoj stav a kompletné vybavenie predstavuje tento byt nielen ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či páry, ale aj bezstarostnú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý prenájom bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií, čo zaručuje okamžitý finančný výnos. K dispozícii je už navyše vypracovaný aktuálny znalecký posudok, ktorý vám výrazne zjednoduší a urýchli proces schvaľovania hypotekárneho úveru. Samotná Hronská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, skvelú infraštruktúru a rýchle napojenie do centra mesta Levice. V cene je zahrnutý kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom nehnuteľnosti pod hlavičkou siete RE/MAX. Ak hľadáte moderné, tiché a úsporné bývanie, tento byt si vás okamžite získane. Radi vám ho predstavíme osobne na obhliadke.

Directreal Live - Ponúkam na predaj pekný a moderný 2 izbový byt pre tých, ktorí hľadajú útulné bývanie v Nitrianskom kraji v obci Imeľ. Tento byt je skvelou voľbou pre moderných ľudí, ktorí ocenia kvalitu a komfort. Celá budova je po kompletnej rekonštrukcii a v ňom tento novučičký byt, kde sa môžete tešiť na novú kúpeľňu s vaňou umývadlom a toaletou, svetlú a priestrannú spálňu a obývačku prepojenú s kuchyňou z ktorej je východ na peknú lodžiu. Byt poskytuje dostatok priestoru na pohodlný život v budove iba s troma bytmi a prislúcha k nemu aj parkovacie státie. Obec leží 3 km od obce Nesvady, kde sa nachádza termálne kúpalisko ktoré ponúka celoročne relax, ďalej 14 km od Kolárova a 20 km od okresného mesta Komárno. Samotná obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a ponúka pokojný život pre všetky generácie. Verím že Vás ponuka oslovila. Neváhajte a zavolajte na tel. č.: 0903 611 058, rada Vám predstavím nehnuteľnosť osobne. Poskytujeme kompletný finančný aj právny servis, vybavíme notára aj kataster prevediem Vás celým procesom kúpi nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu. Teším sa na Vás Podlahová plocha m2: 64 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Dlažba Svetové strany: J,JZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/paW Kontakt na makléra: Eva Derzsiová +421903611058 e.derzsiova@directreal.sk

2 - izbový byt v krásnej novostavbe na predaj. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Bátorove Kosihy. Lokalita je skvelá aj kvôli rýchlej cesty do Komárna, avšak aj samotný obec má svoje výhody (občianska vybavenosť, rozrastajúci obec v blízkosti dunaja). Byt sa nachádza v hlavnej budove a patrí k tomu sklad v pivnici. Pred nehnuteľnosťou sa nachádzajú parkovacie státia pre majiteľov bytov. Režijné náklady okolo 70 € / mes. Dospozičné riešenie: Rozloha 35,5 m2 - izba 14,3 m2 - kúpeľňa s toaletou 5,5 m2 - obývačka s kuchyňou 15,8 m2 Hlavné VÝHODY : - skladový priestor v pivnici - elektrické podlahové kúrenie Devi - regulácia kúrenia v každej miestnosti zvlášť - terasa - každý byt má vlastné meranie na elektriku, a vodu Byt sa predáva v stave STANDARD - parkety, dlažby, dvere a zárubne. Nasťahovanie je možné podľa individuálnej dohody. Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk .

Kúpim 2 izbový byt v Nitre v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu. Cena do 130 000eur. Ponúknite! 0917898402

Ponúkame na predaj kompletne prerobený slnečný a priestranný 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v strednej časti Klokočiny v Nitre. Byt má výmeru 68 m² + pivničná kobka a balkón a vďaka praktickému dispozičnému riešeniu ponúka dostatok priestoru a pohodlia. Pozostáva z priestrannej chodby, samostatného WC, zväčšenej kúpeľne so sprchovacím kútom, kuchyne so špajzou a balkónom a dvoch veľkých samostatných nepriechodných izieb a pivnice v suteréne bytového domu. V bytovom dome sa nachádza výťah. Byt je kompletne prerobený a pripravený na bývanie. Rekonštrukcia zahŕňa plastové okná, stierky, plávajúce podlahy, nové elektrické vedenie, murované jadro,novú sanitu,bezpčnostné dvere,nové interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu a novú kuchynskú linku so spotrebičmi. Výhody bytu: výmera 68 m², balkón a samostatná špajza, dve veľké nepriechodné izby, zväčšená kúpeľňa so sprchovacím kútom, kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov, slnečný byt s orientáciou na východ a juh, vyhľadávaná lokalita v strednej časti Klokočiny. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú škôlka , základná škola Lidl ,Kaufland,Billa, autobusové zastávky , poliklinika ... Byt je vhodný Byt je vhodný pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a rekonštrukcii ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Cena vrátane kompletného servisu a poplatkov 176900,-€ V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.0910654299

2-izbový byt na predaj v lokalite Šahy v okrese Levice Predstavte si domov, kde ráno nikam nemeškáte, čerstvé pečivo či kávu máte doslova na skok a po návrate z práce zaparkujete bez stresu priamo pred domom. V zastúpení majiteľa vám spoločnosť DKOM s.r.o. ponúka na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt s balkónom na obľúbenej adrese Szondyho v Šahách. Tento byt v sebe spája poctivú architektúru, komfortné poschodie a strategickú polohu, vďaka ktorej máte celú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Poctivá tehla, priestor a ideálne 1. poschodie Byt disponuje nadštandardnou výmerou 62,7 m², ku ktorej prislúcha príjemný balkón s výmerou 2,8 m² a murovaná pivnica v suteréne. Nachádza sa na 1. poschodí tehlového bytového domu, čo predstavuje zlatý stred moderného bývania – žiadne unavujúce šliapanie po schodoch s nákupom či kočíkom, no zároveň dostatočná výška nad terénom pre plné súkromie a bezpečie. Poctivé tehlové murivo zaručuje vynikajúcu akustickú pohodu a prirodzenú mikroklímu – v zime výborne akumuluje teplo a v lete chráni pred horúčavami. Premyslená dispozícia s bonusom pre každú gazdinku Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a oddelenie dennej a nočnej zóny: Vstupná chodba ponúka dostatok miesta na vstavaný šatník či vešiakovú stenu. Samostatná toaleta a kúpeľňa v pôvodnom stave – čisté, udržiavané a plne funkčné, no zároveň vám dávajú voľnú ruku vytvoriť si moderné dizajnové zázemie podľa vlastného rozpočtu. Samostatná kuchyňa s neoceniteľným prvkom – vlastnou špajzou (komorou), vďaka ktorej zostane kuchynská linka vždy prehľadná a čistá. Veľkorysá obývacia izba, ideálna na spoločné chvíle s rodinou alebo pokojné večerné filmové posedenia. Samostatná spálňa s priamym výstupom na balkón, kde si môžete vychutnávať ranné lúče slnka a čerstvý vzduch. Okamžite obývateľný s priaznivými nákladmi Byt je vo veľmi dobrom, zachovalom stave. Okná už boli vymenené za kvalitné plastové, čo šetrí energie a tlmí vonkajší ruch. Je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti okamžitých investícií – ideálne ako štartovacie bývanie pre mladý pár, pokojný domov na dôchodok alebo ako bezpečná investícia na dlhodobý prenájom. Mesačné prevádzkové náklady sú stabilné: správcovský poplatok (SBD Levice) je cca 210 € a energie vychádzajú na približne 20 €. Kompletná vybavenosť priamo pred prahom Ulica Szondyho patrí k najvyhľadávanejším v meste. Za pár minút chôdze sa dostanete na Hlavné námestie, k obchodom, úradom, lekárom, školám aj kaviarňam. Pohodlné parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom. Cena: 65 000 EUR (Konečná cena vrátane kompletného právneho servisu, katastrálnych poplatkov a poradenstva) Kontakt na makléra: Mgr. Daniel Koman MBA RSc Telefón: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com DKOM s.r.o., Hlavné Námestie 7, 936 01 Šahy

✨ EXKLUZÍVNE V PONUKE – KING REAL | Lukáš Mentel ✨ 🏡 2-izbový byt v obci Úľany nad Žitavou – ideálne bývanie aj investícia Hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite alebo výhodnú investičnú príležitosť? Máme pre vás zaujímavú ponuku! 📍 Úľany nad Žitavou 📐 Výmera: cca 54 m² 💰 Cena: 99,000 € Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt, ktorý ponúka praktické dispozičné riešenie a komfortné bývanie v pokojnom prostredí. Byt je vhodný pre mladý pár, jednotlivca, menšiu rodinu alebo ako investícia na prenájom. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do miest Šurany, Nové Zámky a Nitra. ✅ Výhody bytu: ✔️ praktická dispozícia ✔️ dostatok priestoru – cca 54 m² ✔️ pokojná lokalita ✔️ bezproblémové parkovanie ✔️ nízke mesačné náklady ✔️ vhodný aj ako investícia 🏡 Občianska vybavenosť: ✔️ potraviny ✔️ škola a škôlka ✔️ pošta ✔️ vlakové spojenie ✔️ dobrá dostupnosť do okolitých miest 3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/3d22fb3e-ac76-4e06-b204-dbbb31a1c288?index=1 Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/X66qv5GvUiE 📞 KONTAKT Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 👤 Lukáš Mentel – Realitný maklér 📱 0951 493 223 ✉️ lukas.mentel@kingreal.sk 🌐 https://www.kingreal.sk/makler/69-lukas-mentel