2 izbové byty, okres Bratislava V

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ, VÝNIMOČNÝ 2-IZBOVÝ MEZONET s PRIESTRANNOU TERASOU (40 m2) a GARÁŽOVÝM STÁTÍM v novostavbe na Muchovom Námestí, na začiatku Petržalky. Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - 59,01 m2 obytnej plochy + 3,24 m2 balkón + 40,15 m2 terasa VÝBORNÁ DISPOZÍCIA - predsieň s rolldoorom a úložným priestorom pod schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa s walk-in šatníkom a balkónom, obývačka s kuchyňou a východom na 40 m2 terasu s juhovýchodnou orientáciou MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - 2 dverový rolldoor v predsieni, priestor pod schodiskom, walk-in šatník v spálni JUHOVÝCHODNÁ ORIENTÁCIA - ideálna orientácia na bývanie NAJVYŠSIE POSCHODIE - 7./7 (resp. 8 ak rátame mezonetové poschodia) - žiadni susedia nad Vami PLNE VYBAVENÁ KUCHYNSKÁ LINKA od DanKuchen na mieru - množstvo pracovného aj úložného priestoru, všetky spotrebiče sú vstavané vrátane umývačky riadu KLIMATIZÁCIA Samsung VEĽKÝ WALK-IN šatník v spálni ROHOVÁ 40 m2 TERASA s elektrinou, svetlom aj vodou NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - pre 2 osoby predpis 123 € OPTICKÝ INTERNET od Telekomu vo všetkých izbách GARÁŽOVÉ STÁTIE na -1 - možnosť dokúpiť k bytu za 30 000 €, pre moto nadšencov možnosť prikúpiť aj státie na motorku VOĽNÝ IHNEĎ VÝHODY LOKALITY VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ - autom ste hneď na obchvate či v centre mesta, rovnako tak peši cez most 10-15 minút do CENTRA, či 1 minúta na zastávku električky VYNIKAJÚCA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - priamo pod domom Billa, drogéria, Tesco Express, množstvo kaviarní, reštaurácie, banky aj bankomaty, zastávka električky PRE ODDYCH/ŠPORT - Chorvátske rameno 2min. peši, hrádza na bicykel kúsok od domu, Sad Janka Kráľa 6 min peši, Tyršovo Nábrežie tak isto a i. PARKOVANIE - 1 garážové státie ako možnosť dokúpiť, inak PAAS za 39 € ročne v okolí (bezproblémov), pre návštevy sa dá parkovať aj na Billa parkovisku priamo pred domom 90 minút zadarmo Pozrite si 3D obhliadku : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks CENA 334 800 € za byt + možnosť prikúpiť garážové státie priamo v dome za 30 000 €. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU a suma obsahuje kvalitný obchodno-zmluvný servis realitnej kancelárie. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na prenájom aktuálne voľný, kompletne a kvalitne zariadený 2- izbový byt situovaný na 5. poschodí tehlovej novostavby na Šustekovej ulici, teda na úplnom začiatku Petržalky, blízko Auparku. Byt má plne vybavenú kuchyňu s menším jedálenským sedením, moderne spojenú s priestrannou obývacou izbou so vstupom na praktický balkón. V chodbe sa nachádza veľká vstavaná skriňa, naozaj priestranná spálňa je vybavená manželskou posteľou a skriňou. V kúpeľni sa nachádza vaňa, WC je samostatné. Byt ponúka bezpečné a tiché bývanie s dobrou a rýchlou dostupnosťou priamo do centra mesta (zastávka električky 6min peši). V bezprostrednom okolí domu sa nachádzajú obchody, kaviarne, trhovisko aj zdravotné stredisko. Cena tohto bytu je 640 €/mesiac plus energie podľa reálnej spotreby, cca. 160,- EUR. Prezrite si prosím ďalšie fotografie na tejto stránke a pre ďalšie informácie o nehnuteľnosti alebo dohovorenie si termínu obhliadky kontaktujte svojho makléra: K.Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti:**** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for rent a currently available, fully and nicely furnished 2-room apartment located on the 5th floor of a new brick building on Šusteková Street, right at the very beginning of Petržalka, close to Aupark. The apartment has a fully equipped kitchen with a small dining area, modernly connected to a spacious living room with access to a practical balcony. In the hallway, there is a large built-in wardrobe, and the really spacious bedroom is furnished with a double bed and a wardrobe. The bathroom has a bathtub, and the toilet is separate. The apartment offers safe and quiet living with good and quick access directly to the city center (tram stop 6 minutes on foot). In the immediate neighborhood of the building, you will find shops, cafes, a market, and a health center. The rent for this apartment is €640/month plus utilities according to actual consumption, approx. €160. Please check additional photos on this page, and for further information about the property or to arrange a viewing, contact your agent: K. Hučko 0903 425 560 Our property valuation: **** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia, licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk Im Auftrag des Eigentümers bieten wir zur Miete eine aktuell freie, komplett und hochwertig eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung an, die sich im 5. Stock eines Neubaus in Ziegelbauweise in der Šustekova-Straße befindet, also ganz am Anfang von Petržalka, in der Nähe des Auparks. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich, modern verbunden mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem praktischen Balkon. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, das wirklich geräumige Schlafzimmer ist mit einem Ehebett und einem Schrank ausgestattet. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, die Toilette ist separat. Die Wohnung bietet sicheres und ruhiges Wohnen mit guter und schneller Anbindung direkt ins Stadtzentrum (Straßenbahnhaltestelle 6 Gehminuten entfernt). In der unmittelbaren Umgebung des Hauses befinden sich Geschäfte, Cafés, ein Markt sowie ein Gesundheitszentrum. Der Preis für diese Wohnung beträgt 640 €/Monat zzgl. Nebenkosten nach tatsächlichem Verbrauch, ca. 160 €. Bitte sehen Sie sich weitere Fotos auf dieser Seite an und kontaktieren Sie für weitere Informationen über die Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihren Makler: K. Hučko 0903 425 560 Unsere Immobilienbewertung:**** IMPREAL - geprüftes Mitglied des Verbands der Immobilienbüros der Slowakei, lizenziertes Mitglied des Nationalen Verbandes der Immobilienbüros der Slowakei 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

investičná príležitosť | ideálny na prenájom | pivnica | klimatizácia | vonkajšie rolety | miestna časť Ovsište | Lesopark Starý háj Hľadáte štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, či zaujímavú investičnú príležitosť v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a na skok do lesoparku? Tento rozľahlý a svetlý byt je skvelou voľbou pre kreatívnych ľudí, ktorí snívajú o priestore na rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zariadený dvojizbový byt prerobený na trojizbový s pivnicou na Ulici Marie Curie Sklodowskej v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=qmXBfAPsSsR Byt: Pôvodný dvojizbový byt prešiel úpravou, vďaka ktorej vznikla tretia miestnosť. Veľká obývacia izba bola rozdelená na dve časti – obývaciu zónu a ďalšiu samostatnú izbu. Byt ďalej dispozične pozostáva z kuchyne, nepriechodnej obytnej miestnosti, kúpeľne, samostatnej toalety a zo vstupnej chodby. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, novou chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a práčkou. V obývacej izbe sa nachádza nová sedačka. V kúpeľni nájdete rohovú vaňu, skrinku s umývadlom a zrkadlo. Vykurovanie v byte je zabezpečené klasickými radiátormi. Príjemnú klímu a teplotný komfort počas horúcich letných dní zabezpečuje klimatizácia. Súkromie a optimálne prostredie v každom ročnom období zvyšujú vnútorné žalúzie v kombinácii s vonkajšími roletami. Orientácia bytu je na západnú stranu, čo zaručuje dostatok denného svetla až do večerných hodín. Bytový dom: Byt sa nachádza na 4. poschodí z 12 zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, v rámci čoho bola obnovená strecha, obvodový plášť vrátane zateplenia, vymenený veľký výťah a obnovené kanalizačné stúpačky. Stav ostatných spoločných častí a zariadení domu je vyhovujúci. K bytu prislúcha pivnica na prízemí. V bytovom dome je tiež bicykláreň pre všetkých obyvateľov. Lokalita: Bytový dom je situovaný na Ulici Marie Curie Sklodowskej na začiatku obľúbenej mestskej časti Bratislava – Petržalka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Do obchodného centra Aupark Shopping Centre prejdete osobným automobilom len za 5 minút. Výborná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou, pričom autobusová zastávka Ovsištské námestie je vzdialená iba 3 minúty peši. Výhodou je rýchly prístup vlastným automobilom do centra mesta aj na diaľnicu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza outdoorové cvičisko, ktoré ocenia nadšenci aktívneho životného štýlu. Neďaleký Lesopark Starý háj ponúka možnosť príjemnej prechádzky, behu, kočíkovania aj bicyklovania. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - rozdelením obývacej izby prerobený na trojizbový, - priestranný a svetlý s praktickou dispozíciou, - klimatizácia a vonkajšie rolety, - zrekonštruovaný a udržiavaný bytový dom, - miestna časť Ovsište bližšie do centra mesta, - v tesnej blízkosti Lesopark Starý háj, - investičná príležitosť, vysoký potenciál prenájmu. Výmera: úžitková plocha: 54,28 m2 (z toho 1,72 m2 pivnica) Náklady na bývanie : 190 € / mesiac Cena za byt: 185 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

LUNA REALITY Máme pre Vás v ponuke na prenájom klimatizovaný 1.5- izbový byt s oddelenou spálňou a dostatkom úložného priestoru na ulici Fialová, Bratislava – Petržalka, časť Slnečnice - Viladomy. Byt sa nachádza v novostavbe bytového domu na Fialovej ulici 8/B , na 3. podlaží poschodí v bytovom dome s výťahom a má šikovnú rozlohu 35 m2 plus terasa 7 m2. Orientácia bytu je na západnú stranu. Dispozícia bytu Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne so sprchou, WC a umývadlom, kuchyne s jedálenským ostrovom spojenej s obývacou izbou a oddelenej spálne so vstavanou skriňou. Východ na terasu je z oboch izieb. Vybavenie bytu Byt sa prenajíma plne zariadený. V predsieni sa nachádza vešiaková zostava s úložným priestorom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vrátane indukčnej varnej platne, rúry a umývačky. Kuchyňa má jedálenský ostrov s 2 stoličkami. V obývacej izbe je rozkladacia sedacia súprava a TV skrinka s TV. V spálni je manželská posteľ a vstavaná skriňa. V kúpeľni je sprcha, umývadlo so zrkadlovou skrinkou, WC a práčka. Na oknách sú zatemňovacie závesy a sieťky proti hmyzu. V byte je centrálne radiátorové kúrenie a klimatizačná jednotka. Do bytu sú privedené optické káble. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Slnečnice - Viladomy s množstvom zelene, športových možností a s prístupom na hrádzu. V areáli Slnečníc sú možnosti na nákupy – priamo vo Viladomoch obchod Kraj, reštaurácia, kaviareň, fitnesscentrum, štátna aj súkromná škôlka. V zóne Mesto je množstvo ďalších nákupných možností a infraštruktúry. Zástavka MHD je pri dome, v Slnečnice - Mesto je zástavka električky. Dostupnosť Byt je voľný od 01.3.2026. Vhodné pre jednotlivca alebo pár. Cena nájmu Cena za nájom je 600 Eur mesačne plus 130 Eur/1 osoba, 150 Eur/2 osoby. Požadovaná kaucia je vo výške 1 – mesačného nájomného s energiami, t.j. 730 Eur/750 Eur (2 osoby). Provízia realitnej kancelárie je 400 Eur. Internet a TV je v réžii nájomcu. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom.

Predam kompletne zrekonstruovany 2,5 izbovy byt na ulici na Medvedovej ukici v Petrzalke. Celkova rozloha bytu je 52 m2 a nachadza sa na 7/8 poschodi bytoveho domu s vytahmi. Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove plastové okna, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove dvere a bezpecnostne vchodove dvere , nove radiatory, znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z velkej vstupnej chodby v ktorej je na mieru vyrobeny nabytok, dalej z veľkej izby v ktorej je vstavaná skrina na mieru, z dalsej samostatnej izby v ktorej je tiez skrina na mieru, z kupelni v ktorej sa nachadza vana, priestor pre pracku a umyvadlo so skrinkou. Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

Hľadáte nový, štýlový a výnimočne útulný byt, kde sa budete cítiť ako doma od prvého momentu? Tento dizajnový 2-izbový byt v Petržalka spája moderný komfort s príjemnou atmosférou BYT výmera 45,78 m² lodžia 2,98 m² pivnica 3,95 m² garážové státie 2× klimatizácia nábytok na mieru kompletne zariadený novučičký ešte neobývaný, slnečný dizajnový a veľmi útulný interiér CENA nájom byt: 670 € / mes. nájom gar. miesto: 70 € / mes. náklady: 180 € / mes. (170 € správa + 10 € elektrina) LOKALITA – TOP PETRŽALKA električka a autobus priamo pod domom Draždiak – šport, relax, beach volejbal, klzisko Billa, Tesco, DM, Starý Otec OC Galleria Petržalka cyklotrasa do centra mesta a širšieho okolia zdravotná starostlivosť v pešej dostupnosti výborné dopravné napojenie Ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderný dizajn, útulnosť a skvelú polohu.

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj zariadený 2 izb. byt s balkónom v staršej novostavbe na Budatínskej ul. v Petržalke. Byt: - Orientácia na Východnú stranu - Poschodie 9./10 - Výmera podlahovej plochy bytu 71,70 m2 - Balkón o výmere 6 m2 - Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - Vlastný plynový kotol - Klimatizácia - Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere - Plastové okná s izolačným dvojsklom - Predáva sa so zariadením Bytový dom: - Kolaudácia r. 2006 - Tehlová stavba - Výťah - Intercom - Priestor na uskladnenie bicyklov a kočíkov Okolie: - Reštaurácie, kaviarne - Tesco, OC Danubia - Poliklinika Strečnianska, Medissimo - Nemocnica Antolská - Potraviny, Banky, Pošta Ponúkame Vám exkluzívne na predaj zariadený 2izb. byt s balkónom v staršej novostavbe kolaudovanej v roku 2006 na Budatínskej ul. v Petržalke. Orientácia bytovej jednotky je na východnú stranu. Nachádza sa na 9. poschodí 10 poschodového tehlového bytového domu s výťahom. Výmera podlahovej plochy bytu predstavuje 71,70 m2 plus balkón o výmere 6 m2. Podlahové krytiny tvoria laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou. Kúpeľňa je spojená s WC, kombinácia obklad a dlažba. Nová kuchynská linka je vybavená elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, digestorom na uhlíkové filtre a vstavanou chladničkou s mrazničkou. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom vlastného plynového kotla. O príjemnú teplotu sa v letných mesiacoch postará klimatizačná jednotka. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné a protipožiarne. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra, na diaľnicu a obchvat. Neďaleko sa nachádza obľúbené jazero Draždiak, Petržalská hrádza, príjemné prostredie s ohniskami, posedením či altánkami. V pešej dostupnosti sú reštaurácie, kaviarne a obchody. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. CENA: 264.900,- Eur vrátane právneho a realitného servisu Neibrs COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Predám veľký, slnečný, zrekonštruovaný, 2i byt v jednej z najlepších lokalít v Petržalke (Osuského ul.), s výmerou 53 m². Byt pozostáva z dvoch nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne, bez balkónu. V byte bola menená elektrina v kuchyni a chodbe, kompletne prerobené stierky, podlahy a obklady. Otočený je smerom do vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatočný kľud. Byt má extrémne nízke prevádzkové náklady (pri 2 osobách pod 150 eur/mesiac). Byt sa nachádza na 7. poschodí. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, od obchodov, cez školu, škôlku, detské ihriská, či umeleckú školu. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť električkovej trate. Bytový dom disponuje osobným, aj nákladným výťahom. Predaj je možný aj so zariadením, takže bude plne pripravený na bývanie alebo prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Podlahová plocha: 53 m² • Lokalita: Osuského • Vlastníctvo: osobné • Náklady pre 4 člennú rodinu: 160 eur/mesiac STAV BYTU: • Nová elektroinštalácia v kuchyni a na chodbe • Zásuvky a vypínače Legrand • Zrekonštruované stierky, podlahy, obkladačky • Bezpečnostné dvere OKOLIE: • Parkovanie – zóna Háje, momentálne rezidenti parkujú bezplatne • Kompletná vybavenosť • Blízkosť električky • Rýchla dostupnosť do mesta Ideálny na bývanie alebo ako investícia. Cena vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad a poplatku na vklad do katastra nehnuteľností. Realitné kancelárie, prosím, kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom.

Ponúkame Vám na predaj krásnu kompletne zrekonštruovanú 2-Garsónku DeLuxe na Fedinovej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 6.p/z13 o rozlohe 53,6m2 s loggiou a pivnicou. Byt sa nachádza v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome - brána na čip, spoločné priestory, výťahy, nová strecha, stúpačky. Je to veľmi obľúbená časť Petržalky - v pešom dosahu je kompletná občianska vybavenosť: - množstvo menších obchodov (potraviny, cukráreň, kinekus, galantéria, pekáreň, mliečne výrobky .... ), zdravotné stredisko, škola, škôlka, zastávka mhd, električka, Kaufland, v zimnom období vianočné trhy, Chorvátske rameno - veľmi obľúbené na prechádzky a šport .... . Byt je po kompletnej rekonštrukcii z r. 2022-2023 - bezpečnostné dvere, stierky + maľovka, plastové okná, interiérové dvere, plávajúca podlaha, sanita, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, el. rúra, varná doska, digestor), klimatizácia, zasklená loggia plastovými oknami, nové rozvody vody a elektriky. Dispozícia: - vstupná chodba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou spojená s wc, priestranná obývačka s výstupom na loggiu a vstupom do menšej kuchynky. K bytu patrí aj pivnica (laťková) na tom istom poschodí ako sa nachádza byt. Byt je orientovaný na Východ. Byt je Bez Tiarch, kúpou voľný. Cena: 216.000,-€ ,cena je vrátane provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Prenajmem zariadený 2izbový byt po rekonštrukcii ,Byt je na 2 podlaží 2generačného rodinného domu v Bratislave obec Jarovce…samostatný vchod,2x parkovisko k bytu sú k dispozícii aj podkrovné skladové priestory, viac info na tel č. 0949825176 Max 2 osoby /bez deti/bez zvieratiek Cena 880€/mesiac +170€/energie Ďakujeme a Tešíme sa na Vás

BYT S PIVNICOU, MOŽNOSŤ KÚPY GARÁŽOVÉHO STÁTIA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt na ulici Zuzany Chalupovej 10A v Bratislave - mestská časť Petržalka, v rezidenčnom projekte Slnečnice - Zóna Mesto. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 5-poschodovej novostavby z r.2017 s výťahom a predáva sa vrátane murovanej pivnice. K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie v garáži za cenu 25 000 €. Výmery: - 50,46 m2 = podlahová plocha bytu - 2,6 m2 = výmera pivnice - 7,36 m2 = výmera balkóna (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia bytu je západná a byt má vďaka veľkým francúzskym oknám dostatok denného svetla. Prístup na priestranný balkón je z oboch izieb. Pivnica prislúchajúca k bytu sa nachádza na prízemí a garáž je situovaná v suteréne bytového domu. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a špecifikácie: - podlahy: laminátová podlaha v izbách a kuchyni, dlažba v kúpeľni - okná a balkónové dvere: plastové s izolačným dvojsklom, exteriérové rolety v oboch izbách - kuchyňa: kuchynská linka na mieru, nerezový drez s odkvapkávacou plochou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor s filtrom, mikrovlnka, vstavaná chladnička s mrazničkou a práčka - kúpeľňa s WC: vaňa, rebríkový radiátor, zrkadlo so skrinkou, WC so zabudovanou nádržkou typu Geberit - úložný priestor: vstavaná skriňa v spálni - vykurovanie: teplo z centrálnej kotolne, radiátory - ohrev vody: súbežne s centrálnym kúrením - klimatizácia (r. 2025): dve jednotky umiestnené v oboch izbách - optický internet (VNET) - elektrický vrátnik Predpísané náklady na daný 2-izbový byt sú aktuálne cca. 205€ správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu, prípravu teplej vody, upratovanie spoločných priestorov, odvoz odpadu a fond opráv 20€), plus mesačné zálohové platby za elektrinu 25€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda 230€. Medzi najväčie výhody tohto dvojizbového bytu patrí jeho lokalita v novovybudovanej štvrti Slnečnice s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou. Klimatizácia, externé rolety, vstavaná skriňa či priestranná kuchynská linka zabezpečujú vysoký komfort bývania v tejto novostavbe. Veľkým benefitom je pivničná kobka poskytujúca extra úložný priestor (ide o výnimočnú ponuku, nakoľko pivníc je v bytovom dome nedostatok). Možnosť dokúpenia vyhradeného parkovacieho miesta v garáži je takisto výhodou. Moderná štvrť a vysoký štandard stavby garantujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti, čo z bytu robí ideálnu voľbu pre bývanie aj investíciu. Rezidenčná štvrť Slnečnice – Zóna Mesto je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou - nákupná galéria Slnečnice Market (Billa, Jysk, Superzoo, 101 Drogerie, Pepco, Sinsay), pekáreň, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, Packeta box a plánované fitness centrum. Okrem zeleného vnútrobloku tohto bytového domu sa v zóne nachádza veľký moderný Park Josepha Poppera s ihriskami, workout zónou a výbehom pre psov. Lokalita ponúka priame napojenie na Petržalskú hrádzu a lužné lesy, ktoré sú využívané na cyklistiku, beh a korčuľovanie. Pre cestovanie v rámci Bratislavy má bývanie v tejto časti Petržalky dopravnú výhodu v podobe novej električkovej trate, autobusových zastávok a rýchleho napojenia na diaľničný obchvat D4/R7, D1/D2 a Panónsku cestu. -------------------------- Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad na katastri (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Bratislavskom kraji Vám určite prinesú kvalitné služby. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Prémiový 2-izbový byt v projekte Slnečnice UNIQ – Fialová ulica Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Slnečnice UNIQ, ulica Fialová, Bratislava – Petržalka. Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ide o bývanie vo vyššom štandarde určené pre klienta, ktorý hľadá komfort, kvalitu a moderné mestské bývanie bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 2-izbový byt • 2. poschodie • novostavba • kompletne zariadený • voľný ihneď VYBAVENIE A ŠTANDARD Kuchyňa na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi: • umývačka riadu • vstavaná rúra • varná doska • chladnička s mrazničkou • mikrovlnná rúra Súčasťou vybavenia je aj: • práčka • sušička Obývacia izba je zariadená modernou sedačkou, TV a jedálenským stolom. Spálňa ponúka manželskú posteľ a veľkú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je prakticky riešená s dostatkom úložného priestoru. Interiér je svetlý, nadčasový a navrhnutý s dôrazom na komfort každodenného bývania. LOKALITA Projekt Slnečnice UNIQ patrí medzi najvyhľadávanejšie nové rezidenčné zóny v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, služby aj MHD. Blízkosť hrádze, cyklotrás a zelene poskytuje ideálne podmienky pre aktívny životný štýl a oddych. CENA 890 € / mesiac vrátane energií Internet: + 10 € / mesiac Byt je voľný ihneď.

Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne a štýlovo zariadený, 2-izbový byt v novostavbe EINPARK v prémiovej lokalite. Byt je vybavený nadštandardnými materiálmi, nábytkom na mieru a disponuje reprezentatívnou atmosférou. 3D Obhliadka: https://realsee.ai/N4eeOERg Základné info: • celková úžitková plocha 68,10m² (z toho byt 56 m² + balkóny 6,10m² a 6,10m² ) • počet izieb: 2 ( kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom, WC, 2 balkóny) • predáva sa kompletne zariadený (nábytok na mieru, kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavané skrine, posteľ, sedacia súprava ) • poschodie 9 z celkových 17 • byt je orientovaný na východnú svetovú stranu • kolaudácia v r. 2020 • mesačné náklady sú 200e • vyhľadávaná lokalita, blízkosť OC Aupark a biznis centra Digital Park • kamerovo monitorovaný vstup do budovy • novostavba s modernými technologiami a vysokým komfortom bývania Lokalita parkovanie: Einpark v Bratislave je moderný komplex, ktorý sa nachádza v oblasti, ktorá ponúka rôzne výhody ako je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy ako aj na hlavné dopravné uzly. V okolí sa nachádzajú zelené plochy a parky ako napr. Sad Janka Kráľa, čo umožňuje príjemné využitie voľného času. V komplexe Einpark sú moderné byty ktoré spĺňajú vysoké štandardy komfortu a bezpečia. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou, blízkosť OC Aupark a prestížnych biznis centier ako napr. Digital park zvyšuje atraktivitu tejto lokality. Parkovanie je možné v okolí bytového domu. Cena: 319 000 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Byty v projekte Einpark sú navrhnuté s dôrazom na kvalitu a moderný dizajn. To znamená, že obyvateľom je k dispozícii komfortné a estetické prostredie. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie sa len s potrebou osobných vecí. Hlavnými benefitmi bytu je vkusné a nadčasové zariadenie, kvalitné spotrebiče, nábytok na mieru, vonkajšie žaluzie, podlahové kúrenie, výhľad a mnoho ďalšieho. Bývanie v Einpark zabezpečuje vysokú úroveň bezpečnosti. Moderné bezpečnostné systémy, kamerové systémy a kontrolované vstupy do budovy zaisťujú pokojný a bezpečný život. Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Resido Concept je členom Realitnej únie SR.

Predaj 2-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii na Osuského ul., začiatok Petržalky Dispozične pozostáva z dvoch izieb, samostatnej kuchyne, kupeľne, a Wc, k bytu prislúcha pivnica Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a odpady, na stenách nová stierka a maľovka, nivelizácia podlahy, v kúpeľni a wc nový keramický obklad a sanita, na chodbe a v kuchyni položená dlažba, v izbách laminátová podlaha, nové interiérové a vstupné bezpečnostné dvere. Sučasťou bytu je nová kuchynská linka vyrobená na mieru. Bytový dom bol obnovený vrátane vchodu a vstupu, 2x výťah, bola zateplená fasáda a realizovaná výmena strechy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky, pred bytovým domom autobusová zastávka, tesco, drogéria.

Ponúkame Vám na prenájom krásny 2-izbový byt v novostavbe v exkluzívnom uzavretom komplexe Melrose Rusovce. Táto lokalita Vám ponúka moderné a pokojné bývanie s bezproblémovým cestovaním do centra mesta ako aj napojením na mestský obchvat, navyše v bezprostrednom kontakte s prírodou. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom poschodí v modernom bytovom dome so 4 bytmi, má výmeru 47 m2 + súkromná záhrada 45m2. Interiér je krásne presvetlený, slnečný a kompletne zariadený nábytkom v modernom svetlom štýle. Byt pozostáva zo vstupnej časti s veľkou šatníkovou skriňou, obývačky prepojenej s kuchyňou so všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a jedálenského stola pre dve osoby. Z obývačky sa vystupuje na veľkorysú súkromnú zatrávnenú záhradu s možnosťou pestovania rastlín. V byte je tiež samostatná spálňa s manželskou posteľou širokou 180cm a dostatkom úložných priestorov. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, toaleta, umývadlo a nová automatická práčka so sušičkou. Byt má výborné dispozičné riešenie, je orientovaný na východ a je veľmi dobre presvetlený dopoludnajším slnkom. Byt je vhodný pre pár. Komplex je prístupný iba pre jeho obyvateľov a nachádza sa v ňom exteriérový bazén s protiprúdom, park a detské ihrisko. V okolí bytu sa nachádza množstvo miest na trávenie voľného času, športovanie alebo relax - Rusovské jazerá, Čunovské jazerá, hrádza, lužné lesy, fitness a wellness hotel Ponteo. INFORMÁCIE O BYTE: 2-izbový byt so súkromnou záhradou podlahová plocha bytu: 47 m2 plocha záhrady: 45 m2 orientácia bytu: východ byt pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchyňou a samostatnej spálne, kúpelňa spolu s wc vyhradené parkovanie a veľká pivnica Tv a optický internet bude zriadený na základe dohody. Energetický certifikát: A LOKALITA: Vaše nové bývanie je v tesnom spojení s mestom a zároveň blízko prírody, dostupnosť MHD na pár krokov ako aj kompletná občianska vybavenosť. Popri dome vedie cyklocesta s napojením na mestskú rekreačnú hrádzu. V rámci obytnej zóny je park a komunitný plavecký bazén. Pri byte sa nachádza viacero obchodov, potraviny z farmy, obchod s bio zeleninou a ovocím, vinotéka, reštaurácie, lekáreň. VÝHODY: zariadený byt súkromná záhrada a komunitný bazén výborná lokalita s jednoduchou dostupnosťou do mesta nadštandardne vysoké stropy neplatíte províziu CENA: Prenájom byt: 620 Eur Energie: 180 Eur - bez TV a Internetu Prenájom parkovanie: 50 Eur Spolu: 850 Eur (preferujeme záujemcov, ktorí si prenajmú byt aj s parkovaním) Na začiatku nájmu je potrebné uhradiť: deposit vo výške 850 eur, prvý nájom 850 Eur. PROVÍZIU NEPLATÍTE, čím ušetríte viac ako 70 Eur mesačne a teda výška efektívneho nájomného je len 780 eur! Byt je voľný od 01.04.2026 Kontakt: Mgr. Peter Šuchtár, peter@psko.sk, telefón: 0904 418 588 Realitné kancelárie prosím nevolať.

2-izbový byt na prenájom v prémiovej novostavbe Liget pri Sade Janka Kráľa. Jedinečná lokalita, ktorá spája prírodu, pešiu dostupnosť do centra a blízkosť nákupného centra. BUDOVA Projekt Liget posúva bývanie na novú úroveň. Budova prináša najnovšie technológie a moderný dizajn, kde si prídu na svoje aj tí najnáročnejší. V budove sa nachádza recepcia so strážnou službou a kamerovým systémom. Ako aj na fotkách môžete vidieť, je prispôsobená štandardom západných metropol so svojou presklenou fasádou, či veľkometrážnymi pôdorysmi. TECHNOLÓGIE V byte nájdete integrovaný systém inteligentnej domácnosti LOXONE, s ktorým budete ovládať všetky technologické vymoženosti bytu priamo z vášho mobilného telefónu. Či už klimatizácia, stropné chladenie, kúrenie, alarm, svetelné vypínače, tienenie a iné, všetko bude na jednom mieste a úplne prispôsobiteľné vašim potrebám. BYT Dvojizbový byt o rozlohe 56 m2 s balkónom vám ponúka všetko, čo potrebujete. Pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s vaňou a samotnou toaletou. Ďalej sa tu nachádza spálňa a veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, z ktorej je vstup na balkón. Dostatok úložného priestoru vo forme vstavaných skríň, vkusné zariadenie a doplnky a funkčné vybavenie poskytujú výborný komfort bývania. Byt je kompletne zariadený a pripravený pre nájomníkom v stave v akom ho vidíte na fotkách. PARKOVANIE K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode do budovy za rampou. Byt je priamo od majiteľa bez provízie RK. Cena: Nájomné: 950 EUR Energie: 250 EUR Parkovacie státie: 100 EUR Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške 1 300 EUR

2-IZBOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM – MATADORKA, BRATISLAVA-PETRŽALKA Závodu Matador 4, Bratislava – Petržalka Úžitková plocha: 38,18 m² + balkón 5,77 m² │ Poschodie: 27/28 Garážové státie NOVOSTAVBA – kolaudovaná 2020 Ponúkame na predaj moderný a svetlý 2-izbový BYT (nie apartmán) v prestížnom projekte Matadorka s úžasným výhľadom na Bratislavu. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia – ihneď pripravený na bývanie či prenájom. DISPOZÍCIA & VYBAVENIE Byt tvorí: • vstupná predsieň s miestom na úložné riešenia • elegantná kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku • priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom • balkón s panoramatickým výhľadom, ktorý rozširuje obytný priestor • samostatná spálňa s dostatkom miesta na šatníkovú skriňu Byt sa predáva kompletne zariadený s modernými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka, chladnička s mrazničkou, práčka). Komfort zabezpečujú podlahové kúrenie / v lete chladenie. BYTOVÝ DOM A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Tento exkluzívny bytový dom ponúka: • 24 h strážnu službu a kamerový bezpečnostný systém vrátane garážových priestorov • 4 rýchlovýťahy s bezbariérovým prístupom • oddychové zóny pre deti aj dospelých na 4. poschodí Lokalita je vynikajúco občiansky vybavená s MHD a vlakovou stanicou v pešej dostupnosti, vrátane priameho spojenia do Viedne. V okolí nájdete Tesco Express, kaviarne, reštaurácie, dm drogériu, mäsiarstvo a ďalšie služby. PARKOVANIE K dispozícii je garážové státie, ktoré je možné odkúpiť samostatne. CENA bytu je 259 000 Eur, garážové státie 20 000 eur. Byt sa dá predať aj bez garážového státia. PREČO TENTO BYT? Tento byt spája komfort moderného bývania, prémiovú lokalitu a bezpečnosť projektu Matadorka. Vysoké podlažie, kvalitné vybavenie a výborná dopravná dostupnosť ho predurčujú byť ideálnym domovom aj investičnou príležitosťou. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky

S poverením majiteľky dám do dlhodobého prenájmu nádherný, veľký 64m2, 2izbový byt na 6 poschodí s výťahom, na Pajštúnskej ulici v Bratislave, časti Petržalka. K bytu prislúcha aj garážové státie a pivnica. Balkón, lodžia má prístup z kuchyne aj z obývačky s veľkým francúzskym oknom a dá sa komplet uzavrieť, čo prináša príjemne, čisté sedenie pri rannej káve. Inteligentný byt je kompletne zariadený, ovládaný cez telefón, prípadne cez ovládače /klíma, kúrenie, rekuperácia, TV, domový vrátnik/ Kuchyňu prepája obývačku jedálenský stôl, priestor je presvetlený veľkými oknami. V samostatnej spálni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje veľa úložného priestoru. V bytovom dome sa nachádza obchod, posilňovňa, vo dvore kaviareň, reštaurácia. V úplnej blízkosti zastávka, škola, škôlka. Cena: 1000,- Eur vrátane energií /kaucia vo výške 1000Eur, spracovateľský poplatok 500,- Eur/ Voľný od 1.4.2026 Prosím RK nevolať

2-izbový kompletne zariadený byt v novostavbe na začiatku Petržalky, Údernícka + samostatná garáž pod bytom. Voľný ihneď. Ako priamy majiteľ, ponúkam na prenájom bez provízie sprostredkovanie kompletne zariadený 2-izbový byt v nízkoenergetickej ("A") tehlovej novostavbe vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky- Údernícka ulica. Bytový dom sa nachádza za Vienna Gate v tichej bočnej ulici v projekte Petržalské Dvory. Orientácia bytu na JZ. Byt sa nachádza na 2/6 poschodí, výmera bytu je 49,97 m2 + loggia 3,26 m2. K bytu prislúcha samostatná uzatvorená veľká garáž s bránou na diaľkové ovládanie, s vodou a elektrickou energiou, možné krátkodobé parkovanie druhého auta pred garážou, napr. pre návštevy. V byte je kompletný štandard vybavenia: kuchynská linka v tvare U na mieru so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra na pečenie, digestor, mikrovlnná rúra). Kuchyňa je plne vybavená a pripravená na používanie. V obývačke rozkladacia rohová sedacia súprava, LED Televízor. V spálni veľká šatníková skriňa, komóda, 2x nočné stolíky. V kúpeľni práčka. Dispozícia bytu, zariadenie a pôdorys viď. vo fotogalérií. Ultra nízkoenergetická trieda "A", moderné technológie na prípravu teplej vody s úpravovňou vody, rekuperačné vetranie bytov všetkých miestností bytov, filtrácia, predohrev, predchladenie prívodného vzduchu, termostat v byte. Cena nájmu je 600,-€/mesiac + 150,-€ Energie + samostatná garáž 100,-€/mesiac. SPOLU 850€/mesiac. V byte je zavedený optický internet s WIFI a káblová televízia od Telekomu, už zahrnuté v cene nájmu. Byt je vhodný maximálne pre dve osoby a je voľný ihneď. Moje podmienky, ktoré prosím rešpektovať: - len nefajčiari - bez domácich zvierat Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x mesačný nájom a 1x vratná bezpečnostná kaucia vo výške 850,-€ pre prípad vzniknutých škôd, prípadne nedoplatkov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť vzhľadom na začiatok Petržalky. Železničná stanica Petržalka je vzdialená 4 minúty pešo, rovnako aj supermarket TESCO. Dopravné spojenie s MHD do centra mesta autobusmi 80, 91, 93, 94, 88. do 10 minút. Autom je to 7 minút do centra, 5 minút na obchvat. Byt je voľný ihneď. RK prosím nevolať.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Panónskej ceste, Bratislava – Petržalka (začiatok Petržalky), hneď vedľa Všeobecnej zdravotnej poisťovne. Byt má balkón, nachádza sa na 1. poschodí a v bytovom dome je výťah. Lokalita má výbornú dostupnosť – autobusová zastávka je v blízkosti. Byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné a bezstarostné bývanie. Základné informácie výmera: 62 m² poschodie: 1. poschodie výťah: áno balkón: áno klimatizácia: áno (v obývačke aj v spálni) dostupnosť: od 1. 3. 2026 Vybavenie a zariadenie (luxusné, kompletne zariadené) Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí prísť s kufrom: obývačka: TV (55"), zariadenie, úložné priestory kuchyňa: rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, indukčná varná doska s integrovaným odvetrávaním, vstavaná chladnička s mrazničkou, výsuvný odpadkový kôš práčovňa: vstavaná práčka umiestnená na chodbe v skrini kúpeľňa: sprchový kút so sklenenou zástenou spálňa: veľká manželská posteľ a veľké vstavané skrine klimatizácia: v oboch miestnostiach (obývačka aj spálňa) Parkovanie v cene Súčasťou nájmu je parkovanie pre 1 vozidlo – parkovanie na vyznačenom mieste za domom na parkovaciu kartičku. Parkovacia kartička musí byť pri parkovaní viditeľne umiestnená za čelným sklom. Cena Nájom 730 € / mesiac + záloha na energie a služby 220 € / mesiac (vrátane internetu a televízie od spoločnosti Vnet) = spolu 950 € / mesiac. Depozit (kaucia): 1× mesačná platba (950 €). Minimálna doba nájmu: 12 mesiacov. Podmienky (prosím rešpektovať) - nefajčiari - bez domácich zvierat - preferujem 1 osobu, maximálne 1 pár (2 osoby) Obhliadky a kontakt Obhliadky sú možné po dohode. Aby sme si ušetrili čas obom stranám, prosím v prvej správe napíšte: počet osôb, od kedy chcete bývať a stručnú informáciu o sebe (práca/štúdium). Následne Vám pošlem dostupné termíny obhliadky. Realitné kancelárie Realitné kancelárie prosím nekontaktovať – nemám záujem o spoluprácu s RK.

Kompletne zariadený 2-izbový byt s úžitkovou plochou 39,35 m² na 8. poschodí bytového domu na adrese Kopčianska 86, Bratislava – Petržalka. MHD len 11 minút do centra (Zochova). Ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom – byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších nákladov. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Byt je navrhnutý efektívne, bez hluchých miest. Nábytok na mieru maximalizuje úložný priestor a vytvára funkčné mestské bývanie. - Vstupná hala s dvomi veľkými vstavanými skriňami a vešiakovou stenou - Samostatné WC s umývadlom - Kúpeľňa so sprchovým kútom a kombinovanou práčkou so sušičkou - Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou - Pracovný kút s príjemným osvetlením (ideálne na home office) - Samostatná spálňa s otvorenými aj uzatvorenými úložnými priestormi - Kuchyňa je kompletne vybavená: umývačka riadu, chladnička, rúra, varná doska, digestor. Gauč a posteľ nie sú súčasťou bytu, no môžu byť dodané podľa dohody. PARKOVANIE BEZ STRESU Jedna z výrazných konkurenčných výhod lokality: - Dostatok voľných parkovacích miest priamo pred domom - V okolí nie je zavedená parkovacia politika - Bezproblémové parkovanie aj vo večerných hodinách - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat V Petržalke to nie je samozrejmosť. LOKALITA – PRAKTICKÁ A DOPRAVNE SILNÁ V pešej dostupnosti: - Danubia – cca 10 min - Tesco Express – cca 15 min - Železničná stanica Petržalka – cca 15 min - Vienna Gate – cca 15 min MHD zastávky: Kopčany – 1 min pešo Bratská – 3 min pešo V blízkosti sa nachádza detské ihrisko aj street-workout zóna. ZHRNUTIE VÝHOD Samostatná spálňa Oddelené WC Pracovný kút Veľa úložného priestoru Svetlý a tichý byt Kompletne zariadený Okamžite dostupný Bez tiarch Bez provízie (predaj priamo od majiteľa) BYTOVÝ DOM – STABILITA A BUDÚCI RAST HODNOTY Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a v pláne je aj rozsiahlejšia modernizácia, čo predstavuje potenciál ďalšieho zhodnotenia nehnuteľnosti. K dispozícii sú 2 nové výťahy, čo výrazne zvyšuje komfort bývania, najmä pri vyššom poschodí. CENA Kúpna cena: 185 000 EUR Bytový fond: 165 EUR Elektrina: 20 EUR KONTAKT Telefón: +421 944 095 197

Lokalita: Bratislava – začiatok Petržalky, Jungmannova ulica Lokalita ponúka maximálnu občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: - Obchodné centrum dostupné do 2 minút - Zastávka autobusu a električky „Farského dostupná pešo do 2 minút - Kúsok od bytu cyklotrasa - Diaľničný obchvat dostupný do 2 minút POPIS BYTU: Ponúkame na prenájom moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, v ktorom ešte po rekonštrukcii nebýval žiadny nájomník. Byt je orientovaný do tichej západnej strany. - 3. poschodie / 12 - Loggia - Pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - Bytový dom má 2 veľké výťahy - Obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na loggiu Zariadenie bytu: - Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, digestor. - V obývačke rozťahovací gauč - Práčka v kúpeľni - Doplnené o TV a konferenčný stolík. - Všetky spotrebiče a nábytky sú úplne nové Voľný ihneď – pripravený na nasťahovanie! Pri podpise zmluvy sa hradí: • nájomné a energie za aktuálny mesiac • depozit vo výške 1 000 € Podmienky prenájmu: - Byt je vhodný maximálne pre 2 osoby. - Bez domácich zvierat - Bez detí V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na: jung.bratislava@gmail.com alebo telefonicky cez WhatsApp som majiteľ nie realitka

Dam do dlhodobeho prenajmu 2i byt na Rusovskej Ceste vo vyhladavanej casti Petrzalky (15min. chodze do centra BA). Byt ma 51m2 + 4m2 balkon. Nachadza sa na 4.poschodi z piatich. Byt je plne zariadeny. Sucastou bytu je satnik. Urceny pre dlhodoby prenajom, pre nefajciarov a bez domacich zvierat. Cena 850eur/mesiac vratane energii a internetu. Zaloha 1mesacne najomne. Volajte len vazni zaujemcovia.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v 7-ročnej novostavbe Fuxova na začiatku Petržalky. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výhľadom na Starý most a Bratislavský hrad. Bytový dom má recepciu s 24/7 SBS službou a kamerovým systémom. Patrí k nemu aj udržiavané okolie domu a tiež vlastné detské ihrisko. V pešej dostupnosti sa nachádza celá občianska vybavenosť - supermarkety, pošta, zdravotné stredisko Šustekova, školy, škôlky, lekárne, kaviarne, reštaurácie. Pri bytovom dome vedie aj cyklotrasa popri ramene Dunaja a Sad Janka Kráľa a Aupark je napešo vo vzdialenosti cca 15 minút. Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti zastávok MHD, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť centra mesta, ako aj iných častí Petržalky. Centrum mesta je napešo cca 15 minút a v blízkosti bytového domu je aj priame napojenie na diaľničný obchvat. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K bytu prislúcha lodžia, vonkajšie parkovacie miesto a pivničná kobka. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Dostupný k nasťahovaniu bude od 1. 4. 2026. K nájmu je požadovaný jeden mesačný depozit splatný na začiatku nájmu. Cena: nájom: 740 eur/ mesiac energie: 160 eur/ mesiac vonkajšie parkovacie miesto 50 eur/ mesiac.

Ponúkam na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 51,5 m² s balkónom 3,5 m² a pivničnou kobkou 2,2 m², ktorá sa nachádza priamo na chodbe vedľa bytu – praktické a okamžite dostupné úložné riešenie. Byt je na 3. np zo 6 v modernom bytovom dome. O bezpečnosť sa stará bezpečnostná služba a kamerový systém v celom objekte. K dispozícii výťah, recepcia a park vo vnútrobloku na 4. poschodí. Z bytu je otvorený výhľad bez oproti stojacich budov – žiadne súkromie narušené susedmi. Ulica Pri smaltovni. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s odkladacím priestorom na mieru - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou - obývacia izba prepojená s vybavenou kuchyňou s priestrannou kuchynskou linkou a barovým sedením - samostatná spálňa s veľkou skriňou - balkón so sedením a príjemným, ničím nerušeným výhľadom Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. V celom byte je podlahové chladenie v lete a kúrenie v zime. PARKOVANIE BEZ KOMPROMISOV Veľkou výhodou je garážové parkovacie miesto na rovnakom poschodí ako byt, čo znamená suchý a pohodlný presun z auta priamo k bytu – bez dažďa, bez snehu, bez zbytočného presúvania sa cez celý dom. LOKALITA Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti MHD, potraviny, obchody, služby a kompletná občianska vybavenosť, železničná stanica Petržalka - prístup do Viedne. Byt je v súkromnom vlastníctve, bez provízie pre RK. Dostupný od 1. marca 2026 CENA Nájom: 740 € / mesiac Energie a internet: 230 € / mesiac / 1-2 osoby Parkovacie miesto: 80 € / mesiac

Hladam na dlhodobý najajom 2-3 iybový byt abo čast doma v Jarovciach ,možna i na Slničnecach-Peteržalka, s garážom+parkovace mesto pre 2avta-

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt na Mamateyovej ulici 7 v Petržalke. Byt sa nachádza v blízkosti Ekonomickej univerzity s výbornou dostupnosť MHD a tiež výjazdom na Prístavný most aj na most Apollo. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014. Je v peknom zachovalom stave, plne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Výhodou bytu je samostatná kuchyňa a dve samostatné, nepriechodné izby. Pre okolie bytovky plati parkovacia politika PAAS - Haje vychod 5008. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • 2-izbový byt s loggiou a pivnicou • Výmera: 55,13 m² + loggia • Poschodie: 6 / 12 • Orientácia: juh a východ • Osobné vlastníctvo • Bytový dom postavený v roku 1978 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • samostatná nepriechodná kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi • 2 samostatné nepriechodné izby • kúpeľňa • samostatné WC • pivnica v suteréne domu • loggia V byte boli v roku 2021 namontované nové bezpečnostné interiérové dvere ADLO so zárubňami. Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách. BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • 2 nové moderné výťahy (osobný a nákladný) • zrekonštruované spoločné priestory NÁKLADY • mesačné zálohové platby správcovi: 150 € / 2 osoby (vrátane vody, kúrenia a fondu opráv) • elektrina: 20 € • plyn: 6 €

Prenajmem uplne novy 2i byt v novostavbe Nesto (ulica Generala Goliana 2). Ma 49m2 + balkon. V oboch izbach su klimatizacne jednotky. Podlahove kurenie Rekuperacia Nova kuchynska linka s novou mikrovlnkou, myckou na riad a podobne TV + Internet + Magio - najsirsiu ponuka TV stanic (vsetky sporty), internet s WIFI. Ma to sprchovy kut, uplne novu pracku Podlaha - plavajuca podlaha Byt je na prvom poschodi Moznost prenajmu parkovacieho statia. Bezproblemovo sa vsak da parkovat aj vonku. Logistika: Z NESTA chodi pravidelna linka c. 80: 8 min Aupark (Einsteinova), 12 min Zochova ulica Lidl a Kaufland autom do 7min od Nesta. Kontakt: Richard Kraus Mob. 0910727034 Cena: 700 EUR + Energie vo vyske 200 EUR + Internet a TV 20 EUR Ozvite sa. Verim, ze komercnu dohodu najdeme. Parkovacie statie v garazi: 70 EUR mesacne (optional)

od 1.3.2026 ponukam na prenajom 2i byt (54m2) na ulici Zuzany Chalupovej (Slnecnice mesto) na 2p. + parkovanie, vhodny pre 1-2 osoby. novy byt, kolaudacia bytovky 2019 bez provizie RK, som majitel kompletne vybaveny, nova postel + matrace este zabalene (nieje na fotke), umyvacka, pracka, vana, tv, mikrovlnka... klimatizacia v oboch izbach garazove parkovanie opticky internet a televizia orientacia na vychod rychla dostupnost do mesta autobusy, elektricka. Billa a ine obchody 50m, detske ihrisko... cena najmu 900e/mesacne so vsetkym (najom+parking+energie) Zmluva s garanciou nájomného na 2 roky 1x deposit pri podpise zmluvy bez zvierat Obhliadky od 18.2.2026

Ponúkam na prenájom 2-izb. slnečný a priestranný byt o rozlohe 55m2 s loggiou v novostavbe Solar na ulici Budatínska v Petržalke. Byt sa nachádza na 2. poschodí so samostatnou pivnicou priamo na poschodí, v budove je výťah. Byt je kompletne zariadený s pripojením na internet a TV. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka ZŠ Budatínska (1min) a OC Galéria Petržalka (5min). Byt je voľný od 1. Apríla 2026. Mesačný nájom je 850 EUR vrátane energií. V prípade záujmu sa pri podpise nájomnej Zmluvy hradí: mesačný nájom na nasledujúci mesiac + vratný depozit vo výške mesačného nájmu.