2 izbové byty

🏡 Hľadáte byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? NEWDAY Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave nachádzajúci sa na Hurbanovej ulici v Trenčíne. Byt je na 1. poschodí (1/2), má rozlohu 59 m2 a predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinu, pár alebo investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom. 📐 Výmera a príslušenstvo podlahová plocha bytu: 59 m² dve pivnice: 3,4 m² a 3,4 m² 🎥 3D virtuálnu prehliadku nájdete pod fotogalériou. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel nasledovnými rekonštrukciami: ✔ vlastná kotolňa ✔ vyregulovaná vykurovacia sústava ✔ vymenené zvislé a vodorovné rozvody studenej a teplej vody ✔ plastové okná v spoločných priestoroch ✔ vymenené elektrické rozvody v spoločných priestoroch ✔ zateplenie povaly a štítov domu ✔ vstupné dvere so schránkami a s elektronickým vrátnikom a ďalšie 🚗 Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí bytového domu. 📍 DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, obývacej izby, prechodnej kuchyne so špajzou a spálne. 🔨 STAV BYTU Byt je v pôvodnom stave a je pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Boli v ňom doposiaľ vymenené plastové okná. 🌳 LOKALITA Ulica Hurbanova na Sihoti I. patrí medzi pokojné rezidenčné časti Trenčína s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza: 🏫 základná škola 🧒 materská škola 🏒 zimný štadión 🛒 potraviny 🏞️ hrádza 🚌 zastávky verejnej dopravy a ďalšie Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. 🤝 V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ SERVIS ✔ vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom ✔ úhrada správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností ✔ profesionálny realitný servis počas celého procesu predaja ✔ zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania na trhu 📞 V prípade záujmu Vám radi poskytneme viac informácií. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s prakticky riešenou dispozíciou, nachádzajúci sa v novšej nadstavbe bytového domu na ulici J. G. Tajovského. Klimatizovaný byt disponuje celkovou úžitkovou plochou 54,90 m², pričom samotná podlahová plocha bytu predstavuje 51,40 m². K bytu prislúcha balkón s výmerou 2,80 m² a pivnica o rozmere 0,70 m² (približne 120 × 60 cm). Nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v zrekonštruovanom bytovom dome vybavenom výťahom. Mesačné prevádzkové náklady pre dvojčlennú domácnosť sú približne 140 €, vrátane príspevku do fondu opráv a poplatkov za služby spojené s užívaním bytu. Významným benefitom nehnuteľnosti je možnosť parkovania na súkromnom pozemku. Dispozícia: -priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou -bytové jadro pozostáva zo samostatného WC a kúpeľne s vaňou -denná časť s výstupom na balkón (rozmer miestnosti – 18,17 m²) -kuchyňa (5,60 m²) -samostatná spálňa (13,64 m²) -celý byt je orientovaný na západ -pivnica sa nachádza na poschodí -pôdorys na požiadanie -pozrite si videoobhliadku Stav & rekonštrukcia: -vzhľadom na vek nadstavby (kolaudácia 2011), v rámci ktorej sa bytová jednotka nachádza, boli pri výstavbe použité moderné technológie a materiály -vstupné bezpečnostné dvere do bytu -byt je vybavený smart 3,5 kW klimatizáciou zn. SAMSUNG -plastové okná so sieťkami proti hmyzu, vnútorné žalúzie, parapety -povrchové úpravy stien sú ukončené maľovkami -laminátové podlahové krytiny -kuchynská linka -optický internet od ORANGE Lokalita: Ulica J. G. Tajovského sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Trnava, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkom okolí sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, reštaurácie aj športoviská. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť železničnej a autobusovej stanice, ako aj nákupného centra a historického centra mesta. Obyvatelia ocenia množstvo zelene, detských ihrísk a oddychových zón, ktoré vytvárajú príjemné prostredie pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov. Vďaka kombinácii výbornej infraštruktúry, občianskej vybavenosti a dostupnosti patrí táto časť Trnavy medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v meste. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

NA PREDAJ 2-IZBOVÝ BYT S TERASOU A PREDZÁHRADKOU, TULIPÁNOVÁ UL., SENEC GARDENS Odporúčanie makléra Tento byt ponúka pocit bývania v dome, no bez starostí, ktoré k domu bežne patria. Vlastná predzáhradka, krytá terasa a vstup bez schodov dávajú bytu úplne iný charakter, než na aký sme zvyknutí pri klasických bytoch a pritom sa nemusíte starať o údržbu strechy či fasády. K tomu príjemné okolie a susedská komunita v Senec Gardens, blízkosť Seneckých jazier a rýchly výjazd na diaľnicu smerom na Bratislavu, to všetko z neho robí skvelú voľbu pre pár či rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s vlastným kúskom zelene, no bez kompromisov v dostupnosti. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Tulipánová ulica, Senec Gardens, Senec Typ: 2-izbový byt s terasou a vlastnou predzáhradkou v modernom rezidenčnom areáli Výmera bytu: 54,71 m² (byt 51,86 m² + sklad 2,85 m²) + predzáhradka 32 m² + krytá terasa 5,8 m² Dispozícia: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa, obývacia izba s kuchyňou Terasa: 5,80 m² (krytá) Predzáhradka: vlastný pozemok, 32 m² Sklad: 2,85 m² rovnako na prízemí Poschodie: prízemie/2 Orientácia: do tichej zelene, mimo cesty, juh/juhozápad Bezbariérovosť: kompletne bezbariérový byt vrátane kúpeľne, bez schodový prístup od parkovania cez vchod až po byt a predzáhradku Stav bytu: kompletne čerstvo vymaľovaný na bielo, pripravený na okamžité nasťahovanie, zariadená kuchyňa a kúpeľňa vr. spotrebičov, vstavaná skriňa v spálni Vykurovanie a TÚV: vlastný plynový kotol Internet: optika Telekom Parkovanie: možnosť dokúpiť/prenajať nové parkovacie miesto v areáli Senec Gardens – predaj cca 4 500 € + DPH, prenájom 30–40 €/mesiac Energetický certifikát: B, C Mesačné náklady: 175€/2 osoby POPIS BYTU Ponúkaný byt sa nachádza na prízemí bytového domu Tulipánovej ulici v modernom rezidenčnom areáli Senec Gardens. Celý byt je orientovaný do tichej zelene mimo cesty. Po vstupe bezpečnostnými vchodovými dverami sa ocitnete v svetlej vstupnej chodbe (8,07 m²), ktorá príjemne prekvapí svojou veľkosťou a účelným riešením. Priestor je zariadený bielym botníkom a vešiakovou stenou, takže tu pohodlne odložíte obuv, kabáty aj drobnosti každodenného života. Menšie okno prepúšťa do chodby denné svetlo – táto časť bytu je orientovaná na sever. Podlahu tvorí svetlá laminátová podlaha, ktorá ladí s celým bytom. V chodbe je umiestnený aj plynový kotol a rozvodová skriňa, priamo odtiaľto sa vchádza do kúpeľne aj do ostatných miestností bytu. Kúpeľňa (4,97 m²) je riešená bezbariérovo, má zväčšené dvere umožňujúce pohodlný a bezproblémový prístup aj na vozíku. Sprchový kút je bez vaničky a bez prahu, na úrovni podlahy, so skrytým odtokom a ručnou sprchou. Priestor dopĺňa umývadlo so skrinkou, veľké zrkadlo s osvetlením, závesné WC a rebríkový radiátor na sušenie uterákov. Súčasťou kúpeľne je aj práčka. Svetlé béžové obklady a dlažba v drevodekore dodávajú miestnosti príjemný, čistý vzhľad. Priestranná svetlá spálňa (14,55 m²) je zariadená vstavanou skriňou so zásuvnými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru bez zbytočného zaberania miesta. Je tu dostatok miesta pre manželskú posteľ s nočnými stolíkmi a príp aj detskú postieľku. Presklenými balkónovými dverami s bočným oknom má izba vlastný samostatný vstup priamo do predzáhradky – stačí otvoriť dvere a ste vonku, v tieni vysokého živého plota. Srdcom bytu je otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou (24,27 m²). Presklenými balkónovými dverami s bočným oknom vedie z obývačky priamy vstup na krytú terasu a do predzáhradky, vďaka čomu je priestor krásne presvetlený a prirodzene sa prepája s exteriérom. V súčasnosti je izba zariadená len veľkou sedačkou v dobrom stave, ktorú je možné buď ponechať novému majiteľovi, alebo pred odovzdaním nechať odviezť. Ale vieme si tu predstaviť pohodlnú modernú sedačku do L, oproti TV na stene, knižnicu a v kuchyni jedálenský stôl. Praktická kuchyňa v tvare písmena L je plne vybavená – sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu aj chladnička s mrazničkou. Pracovná doska v dekore svetlého dreva príjemne dopĺňa kuchynské skrinky v odtieni vanilka, súčasťou je aj digestor a podsvietenie pracovnej plochy. Priamy vstup z obývačky vedie na krytú terasu (5,8 m²) pod balkónom vyššieho podlažia. Vznikol tak príjemný tienený priestor s dreveným obkladom steny, lavicou a miestom na stolík – ideálny na rannú kávu, obed či večerné posedenie, a to aj počas menej priaznivého počasia. Terasa plynulo prechádza do vlastnej predzáhradky (32 m²) s trávnikom a vyvýšeným záhonom na bylinky či kvety. Po celom obvode ju uzatvára vysoký, hustý živý plot, ktorý spoľahlivo oddeľuje súkromný pozemok od chodníka aj parkoviska pred domom a v plote je navyše osadená vlastná bránka s uzamykateľným priamym prístupom von, takže do bytu sa dá dostať aj skratkou cez záhradku. Vďaka tomu pôsobí exteriér bytu ako súkromná záhrada pri rodinnom dome, hoci ide o byt na prízemí bytovky. Súčasťou bytu je aj sklad (2,85 m²), ktorý sa nachádza na rovnakom poschodí ako byt – prakticky a bez nutnosti chodiť do pivnice. Je priestranný a poslúži na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia či sezónnych vecí. Kompletne bezbariérové bývanie Byt aj celý prístup k nemu sú bezbariérové – hneď prvé parkovacie miesto pri vchode je vyhradené pre vozičkárov. Od parkovania a vstupu do bytového domu, cez samotný byt až po kúpeľňu a predzáhradku nie je potrebné prekonávať žiadne schody. Byt je preto vhodný nielen pre seniorov, ale aj pre ľudí s obmedzenou mobilitou či rodičov s kočíkom. BENEFITY kompletne čerstvo vymaľovaný na bielo, pripravený na okamžité nasťahovanie kompletne bezbariérový byt vrátane kúpeľne, bez schodový prístup od parkovania až po predzáhradku – vhodný aj pre seniorov, ľudí so zníženou mobilitou či rodičov s kočíkom vlastná predzáhradka so samostatným vstupom z obývačky aj spálne, orientovaná na juh do tichej zelene mimo cesty, uzatvorená vysokým živým plotom krytá terasa napojená priamo na obývačku – tienený priestor pre letné dni aj mierny dážď veľká vstavaná skriňa v spálni, vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody, studňa na polievanie predzáhradky, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere moderný areál Senec Gardens s detským ihriskom, altánkom a priateľskou komunitou susedov, pravidelné komunitné podujatia Parkovanie V areáli Senec Gardens je možné dokúpiť nové parkovacie miesto priamo pred bytovým domom: Predaj: cca 4 500 € + DPH Prenájom: 30–40 €/mesiac Zároveň je priamo pred bytovým domom možné aj nabíjanie elektromobilov. Rozmery miestností: Vstupná chodba……………………………………………… 8,07m2 Obývacia izba…………….……..……………………..……. 18,96m2 Kuchyňa………………………….……..……………………..5,31 m2 Spálňa……………………..……..……………………..…….14,55 m2 Kúpeľňa……………………………………………………….. 4,97m2 Predzáhradka...………………………………………………32m2 Terasa...…………………………………………………………5,8m2 Sklad .................................................................................2,85 m2 Mesačné režijné náklady na 2 osoby: Správa + zálohové platby ……………………………85,- € Elektrina ………………………………………………..54,- € Plyn………………………………………………………36,-€ Bytový dom a areál Bytový dom Tulipánová bol skolaudovaný v roku 2016. Konštrukcia bytového domu je železobetónová, priečky sú z Ytongu. Vstup je zabezpečený vchodovými dverami na čip, do bytu sa z chodby prízemia prichádza priamo, bez schodov. Rezidenčnej štvrti Senec Gardens dominuje funkčnosť, harmónia a zeleň – developer dbal na to, aby celkový vzhľad areálu pôsobil štýlovo a ucelene. K dispozícii sú dva vstupy do areálu a všetky komunikácie vo vnútri, cesty aj chodníky, umožňujú bezproblémovú orientáciu a pohyb. Celková architektúra pôsobí typicky severský až nadčasovo – nízkopodlažné budovy v modernom štýle spájajú čisté línie, rovné strechy, veľké terasy a lodžie so zaskleným zábradlím. Dominujú svetlé fasádne omietky (biela a bledosivá) a veľkoplošné drevené obklady, ktoré dopĺňajú kvalitné francúzske okná, resp. veľké nižšie zapustené okná. Medzi jednotlivými bytovými domami sú primerané vzdialenosti, priestor medzi nimi dotvárajú prvky záhradnej architektúry, okrasné aj ovocné stromy. V areáli nájdete detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkou a pružinovými hojdačkami, upravené trávnaté kopčeky s lavičkami aj krytý altánok s posedením a miestom na grilovanie, ktorý slúži na spoločné susedské stretnutia. LOKALITA Senec Gardens je moderná rezidenčná štvrť na okraji Senca, postavená na koncepte „bývania v záhrade" inšpirovanom škandinávskym štýlom. Vďaka pokojnému charakteru a ucelenej architektúre patrí medzi vyhľadávané lokality najmä u mladých rodín. Štvrť má priame napojenie na verejnú dopravu – priamo tu nájdete vlastnú autobusovú zastávku Senec, Gardens, ktorú obsluhuje linka 620 (spája Senec s Bratislavou, Autobusová stanica) s intervalom približne raz za hodinu počas pracovných dní (cca 5:05 – 20:05) a raz za dve hodiny cez víkendy, doplnkovo ju obsluhuje aj mestská linka SC 1. Do centra Senca je to autom približne 5 minút a lokalita ponúka aj dobrý prístup smerom na Bratislavu. Občiansku vybavenosť máte doslova na dosah – v lokalite je materská škola, kaviareň, obľúbená zmrzlináreň aj obchod s talianskymi špecialitami. K dispozícii sú tiež Packeta a GLS boxy a pohodlné triedenie odpadu vrátane kuchynského oleja a bioodpadu. Do 5 minút autom sa dostanete aj do veľkého Tesca alebo do Billy v Senci. Na kúpanie a letný oddych sú okrem známych Seneckých jazier k dispozícii aj bližšie Strieborné jazero. Nehnuteľnosť bola stylovaná a nafotená home staging oddelením našej realitnej kancelárie a fotografie i text inzerátu sú majetkom spoločnosti. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku. CENA vrátane provízie a realitného servisu byt s predzáhradkou 205 000€ Volajte Vašu realitnú špecialistku: Ing. Mária Halászová na 0905 838 910 alebo Ing. Jana Šimeková na 0911 701 500

Nové Bývanie - Reality ponúka na predaj 2 izbový byt v lukratívnej časti Ružinova na Nezábudkovej ulici. Byt má rozlohu 50,46 m2 a balkón má výmeru 1,35 m2. Nachádza sa na 1. poschodí a je orientovaný tak, aby poskytoval rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. K bytu patrí pivničná kobka, ktorá má výmeru 1,56m2. Interiér je kompletne zariadený a poskytuje maximálne pohodlie. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2012. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa s kuchynskými spotrebičmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou od výťahov, vchodu, pivníc, stupačiek a zateplenia (ukončená rekonštrukcia v roku 2026). Byt je vhodný pre jednotlivca, alebo pár ktorý hľadá komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Byt je k dispozícii k okamžitému nasťahovaniu. Dispozícia: - kuchyňa s výstupom na balkón - spálňa - samostatné WC - kúpeľňa (vaňa) Benefity: - kompletná rekonštrukcia bytu (plastové okná, žalúzie, podlahy, stierky, kuchynská linka so spotrebičmi), kde sa menila aj dispozícia bytu - pod bytom nie sú susedia - pri rekonštrukcii bytového domu bolo zateplenie stropov chodby a pivníc pod bytom - veľká úspora energií - kompletná rekonštrukcia bytového domu - tichá a bezpečná štvrť s množstvom zelene - výborná občianska vybavenosť - rýchla dostupnosť do centra mesta a k napojeniu na diaľnicu - byt je k dispozícií ihneď bez ďalších investícií Cena nehnuteľnosti je 254 900 Eur Kontakt: Nové bývanie - REALITY s.r.o., 0910 441 881

Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt s lodžiou, parkovaním a panoramatickým výhľadom na mesto na Jégého ulici 2-izbový byt je situovaný v obľúbenom projekte Jégého Alej – polyfunkčný objekt E, nachádzajúci sa v mestskej časti Nivy na Jégého ulici. Byt o celkovej ploche 51,66 m2 z toho je plocha lodžie je 5 m2 situovaný na 12. poschodí z celkového počtu 20. poschodí s dvomi výťahmi. Orientácia bytu je na západnú stranu, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie a atraktívny výhľad na panorámu mesta vrátane Bratislavského hradu. K bytu prislúcha garážové státie, ktoré je možné dokúpiť, pričom prístup do bytu je suchou nohou priamo z garáže. Cena garážového stojiska je 30.000,- Eur Byt je prakticky a účelne dispozične riešený. Vstupuje sa do menšej predsiene, z ktorej sa po ľavej strane nachádza šatník poskytujúci dostatok úložného priestoru. Oproti vstupu je situovaná kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá disponuje vlastným šatníkom a priamym vstupom na priestrannú lodžiu. Lodžia je orientovaná do tichého vnútrobloku a ponúka príjemný výhľad na mesto, čím vytvára ideálne miesto na oddych. Štandard nehnuteľnosti bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy interiérové dvere s obložkovými zárubňami plastové okná celý byt je novo vymaľovaný kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi jedálenský stôl so stoličkami stolík pod TV klimatizácia v obývacej časti rohová rozkladacia sedačka šatník v spálni vybavený policovým systémom šatník v predsieni vybavený policovým systémom bytový dom Jégého Alej IV skolaudovaný v roku 2016 možnosť dokúpiť garážové stojisko Lokalita nehnuteľnosti Projekt Jégého Alej sa nachádza na Jégého ulici v mestskej časti Nivy, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. Ide o územie, ktoré v posledných rokoch prešlo výraznou urbanistickou premenou a dnes ponúka moderné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. Lokalita vyniká najmä výbornou dostupnosťou – do historického centra mesta sa dostanete v priebehu niekoľkých minút autom alebo MHD, pričom zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti projektu. Rovnako rýchle je aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat, čo zabezpečuje komfortné spojenie so všetkými časťami Bratislavy aj mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – nákupné centrum Central, trhovisko Miletičova, potraviny, služby, banky, zdravotné strediská, ako aj školy a škôlky. Lokalita ponúka aj široké možnosti gastronómie a spoločenského vyžitia, s množstvom kaviarní, reštaurácií a menších prevádzok v okolí. Veľkým benefitom je aj dostupnosť zelene a oddychových zón. V blízkosti sa nachádzajú parky, športoviská a možnosti na aktívne trávenie voľného času. Samotný projekt disponuje upraveným vnútroblokom so zeleňou, ktorý poskytuje pokojné zázemie pre rezidentov a vytvára príjemný kontrast k dynamike mestského života. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie mestského komfortu, výbornej dostupnosti a kvalitného bývania s dôrazom na každodennú praktickosť aj životný štýl.

LCF Real ponúka na predaj komfortný 2-izbový apartmán s výmerou 48 m² vo vyhľadávanej rekreačnej oblasti Veľká Lomnica – Vysoké Tatry. Nehnuteľnosť je vedená ako byt, čo umožňuje financovanie hypotekárnym úverom. Vhodný na bývanie, rekreáciu aj ako investičný prenájom. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie turistické destinácie počas celého roka, čo zaručuje stabilné obsadenie a zaujímavý výnos. Dispozícia apartmánu: • vstupná predsieň • obývacia izba s kuchynským kútom a vstupom na terasu • samostatná spálňa s výstupom na terasu • samostatná miestnosť – vhodná ako šatník alebo komora • kúpeľňa s WC • pivnica • vlastné parkovacie miesto Apartmán sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a predáva sa kompletne zariadený. Úžitková plocha: 47,36 m² + terasa 4,5 m². Mesačné náklady: 163 € (vrátane vody, kúrenia, internetu, TV, odpadu, recepcie, správy, služieb, upratovania spoločných priestorov, fondu opráv, energií bytového domu) Výhody rezortu: • wellness centrum • tenisové a futbalové ihrisko • tiché prostredie s upravenou zeleňou, jazierkom a altánkami • recepcia a kompletná správa objektu • wifi, ekologické geotermálne vykurovanie (nízke prevádzkové náklady) • pohodlný prístup z diaľnice, kompletná občianska vybavenosť v okolí • bytový dom kolaudovaný v roku 2010 • 2× výťah, kamerový systém Skvelá poloha: • Tatranská Lomnica (lyžovanie) – 9,2 km • AquaCity Poprad – 7,6 km • Thermal Park Vrbov – 9,1 km • golfové ihrisko a zastávka autobusu/vlaku v blízkosti Cena: 154 000 € + DPH Ideálna investícia – okamžitý výnos Apartmán je možné pohodlne vyťažovať aj na diaľku. Vďaka recepcii a upratovacej službe máte zabezpečený kompletný servis. Rezervácie sú už naplánované – výnos z nich po kúpe prechádza na nového majiteľa. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám poradí BEZPLATNE náš tím odborne vyškolených špecialistov. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, profesionálneho finančného poradenstva a právneho servisu zabezpečeného advokátskou kanceláriou.

Predam kompletne zrekonstruovany 2 izbovy byt na Zimnej ulici v Ruzinove. Celkova rozloha bytu je 48m2 a nachadza sa na 2/7 poschodi bytoveho domu s vytahom.Byt presiel kompletnou rekonstrukciou pri ktorej boli menene rozvody elektriny vratane vypinacov a zasuviek, poistkovej skrine, rozvody vody a odpadu, nove zaluzie, nove stierky a farebne umyvatelne malovky, plavajuce podlahy, interierove a bezpecnostne vchodove dvere ,znizene sadrokartonove stropy v celom byte. Byt pozostava z vstupnej predsiene, z kupelni v ktorej sa nachadza sprchovaci kut so vstavanym umyvadlom, WC.Kuchyna v ktorej je kuchynska linka vyrobena na mieru a je prepojena s obyvackou(kvalitne znackove spotrebice). Dalej byt pozostava zo samostatnej izby v ktore je nabytkom na mieru.K bytu patri pivnica a balkon. RK volat iba v pripade ze mate klienta. V blizkosti je vyborna obcianska vybavenost, vyborne dopravne spojenie.

KARAS Realitné služby ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Fedinovej ulici v Petržalke, na najvyššom, 12. poschodí bytového domu s 2 novými výťahmi. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov, pričom rovnako dôkladne bol zrekonštruovaný aj samotný bytový dom — zateplenie fasády, strecha, spoločné priestory aj výťahy sú po obnove, takže nového majiteľa nečakajú žiadne ďalšie investície nad rámec bytu. Dispozícia je moderná a premyslená: vstupná chodba so vstavaným šatníkom vedie do samostatnej izby, popri kúpeľni so sprchovým kútom, WC a priestorom na práčku. Srdcom bytu je priestranná kuchyňa prepojená s obývačkou, s východom na loggiu — odtiaľ sa dá prejsť do ďalšej samostatnej miestnosti, ktorá dnes slúži ako pracovňa. Vďaka tomu byt funguje prakticky ako 2,5-izbový, čo ocenia najmä ľudia pracujúci z pohodlia domova. Byt je vybavený klimatizáciou s funkciou WindFree, ktorá chladí bez priameho prúdu vzduchu — komfort aj v najhorúcejších letných dňoch. Najvyššie podlažie prináša nerušený výhľad na Petržalku, veľa svetla počas celého dňa a žiadnych susedov nad hlavou. Byt sa nachádza v jednej z absolútne najlepších lokalít Petržalky, kde máte doslova všetko na dosah ruky: Obchody a služby — pod domom Potraviny Terno, reštaurácia Alfa, zastávka MHD a ďalšie obchody priamo pod domom. Do 3 minút chôdze * Kaufland * Poliklinika Fedinova * Zastávka električky Šport a voľný čas * Petržalská plaváreň * Petržalské bowlingové centrum (PBC) * Tenisové kurty * Fitness centrum * Petržalské rameno — obľúbená prechádzková a rekreačná zóna Spoločenský život Námestie republiky s celoročným programom komunitných akcií — vrátane obľúbených Petržalských vianočných trhov. Takáto koncentrácia služieb, športovísk, školstva aj dopravy v jednom mieste je v Petržalke výnimočná — všetko podstatné máte doslova za rohom, bez potreby auta. Základné parametre: * Lokalita: Bratislava-Petržalka, Fedinova ulica * Dispozícia: 2-izbový byt * Výmera: 47 m² byt + 4 m² loggia + 2 m² pivnica na poschodí * Poschodie: 12/12, 2x výťahy * Konštrukcia: panel, zateplený * Orientácia: Juhovýchod * Kompletná rekonštrukcia * Okná: nové drevené * Kúrenie: ústredné * Internet: optický * Zariadenie: zostáva * Parkovanie: bez parkovacej politiky Byt je vhodný pre páry aj investorov — vďaka kombinácii výhľadu, kompletnej rekonštrukcie a praktickej pracovne ide o výnimočnú ponuku v tejto lokalite a cenovej hladine. Obhliadky organizujeme priebežne — v prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0944 44 62 63

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt s lodžiou v prestížnom projekte Florian Residence na Školskej ulici. BYT : sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží novostavby, celková výmera bytu je 59,85 m², z čoho interiér: tvorí 53,51 m² a lodžia: 6,34 m². K bytu prislúcha pivničná kobka. DISPOZÍCIA : Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Súčasťou bytu je samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta a spálňa so šatníkovou skriňou. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na priestrannú lodžiu. ZARIADENIE : Byt sa prenajíma nezariadený . Súčasťou vybavenia bytu je: kuchynská linka, vstavané spotrebiče (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), kúpeľňa a samostatné WC. ŠTANDARD : moderné mestské bývanie s dôrazom na kvalitu spracovania, komfort a najnovšie technológie. drevené podlahy podlahové vykurovanie stropné chladenie bez potreby klasickej klimatizácie, centrálne vetranie s rekuperáciou vzduchu - abezpečuje neustály prísun čerstvého vzduchu, veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, exteriérové žalúzie LOKALITA : Florian Residence patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Lokalita ponúka výbornú kombináciu mestského života a pokojného bývania. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do historického centra mesta aj na diaľničný obchvat. Projekt zároveň ponúka kvalitné spoločné priestory, modernú architektúru a príjemné rezidenčné prostredie. PARKOVANIE : K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. CENA : 830€/mesiac nájom + 220 €/mesiac energie + 150€/mesiac parkovacie tátie + 1200€ depozit + 600€ provízia pre RK Byt je voľný po dohode. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a NARKS , a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu prenájmu nehnuteľnosti. Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo pri prenájme nehnuteľnosti.

Hľadáte nehnuteľnosť pod Tatrami, ktorá vám bude okamžite zarábať alebo poslúži ako dokonalý domov? Ponúkame na predaj moderne zariadený, slnečný 2-izbový apartmán vo vyhľadávanom rezorte Apartmány Lomnica vo Veľkej Lomnici. Veľkou strategickou výhodou je, že nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako byt. To pre vás znamená rýchle, bezproblémové a finančne výhodnejšie čerpanie hypotekárneho úveru. Rozloha apartmánu: 56,91 m2 Orientácia: juh - Praktická dispozícia - 1. poschodie - Pekný výhľad - Vyhľadávaná lokalita pod Tatrami - Na LV vedené ako byt, jednoduché čerpanie hypotekárneho úveru - Vlastné merače vody, elektriny, kúrenia - Ideálny na krátkodobý prípadne dlhodobý prenájom Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kuchynskej časti, obývačky, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Byt sa predáva kompletne zariadený. Rezortné služby pre váš komfort a vyššiu obsadenosť Nový majiteľ získava prístup ku kompletným službám areálu, ktoré zvyšujú atraktivitu prenájmu a váš vlastný komfort: - Wellness zóna - Recepcia - Detský kútik - Športoviská a altánky - Verejné parkovanie Lokalita: Bytový dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na podhorí Vysokých Tatier, ktorá je vzdialená približne desať kilometrov od okresných miest Poprad a Kežmarok. Obec Veľká Lomnica sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, keďže sa nachádza len päť minút autom od diaľnice. V blízkosti je zároveň niekoľko centier cestovného ruchu ako napríklad Tatranská Lomnica (6 km), Starý Smokovec (13 km) či Bachledova Dolina (20 km). Nový majiteľ môže vďaka kúpe získať rekreačnú nehnuteľnosť pre vlastné potreby. Vďaka svojej polohe v jednej z najnavštevovanejších regiónov Slovenska je však apartmán ideálny aj na prenajímanie. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 12 000,-€. Cena: 166 000,-€

Proces kolaudácie projektu bol zahájený, predpokladané odovzdávanie bytov 05/2026! WEB PROJEKTU: https://www.lucadoren.sk/developerske-projekty/zabreh-ilava Realitná kancelária Luca & Doren vám ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 56,72 m² v 1. etape projektu ZÁBREH ILAVA. Tento byt sa predáva už v štandardnom vyhotovení a predstavuje ideálnu kombináciu praktického bývania, nadčasového dizajnu a výhodnej investície. 2-izbové byty patria v novostavbách medzi najžiadanejšie. PREČO? • optimálne veľké – poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie jednotlivcov, párov či mladých rodín, • energeticky úsporné – nízke mesačné náklady vďaka moderným technológiám, • investične atraktívne – vysoký dopyt po prenájmoch a výhodná poloha v regióne s bohatými pracovnými príležitosťami. Byt je preto rovnako vhodný ako štartovací domov aj ako dlhodobá investícia so stabilným výnosom. Hlavné benefity bytu a projektu: • rozloha: 56,72 m², moderná loggia so skleneným zábradlím a mrazuvzdornou dlažbou • plánovaná kolaudácia: jar 2026 • 6 nadzemných podlaží, spolu 53 moderných bytov • podlahové vykurovanie a centrálna kotolňa • PVC okná s trojsklom a elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na klimatizáciu • bezpečnostné a protipožiarne dvere, domový videovrátnik, garážové státie • optický internet priamo v byte • kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Financovanie: Len 20 % z kúpnej ceny pri podpise zmluvy, zvyšných 80 % až po kolaudácii. ZÁBREH ILAVA je projekt, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a výnimočnú polohu v srdci Trenčianskeho kraja. Ponúka bývanie s charakterom – pre ľudí, ktorí chcú viac než len byt. Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis bez starostí – právne služby, zmluvy, poplatky aj odborné finančné poradenstvo. Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku tejto nehnuteľnosti. Neváhajte nás kontaktovať.

Predstavujeme Vám atraktívny 2-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 49,33 m² a priestrannú lodžiu s plochou 7,90 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort – súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena: 251 000 € s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke: www.zelenezaluhy.sk

Ponúkam na prenájom nový, ešte neobývaný 2-izbový byt s parkovacím miestom a pivničnou kobkou v novostavbe Helenky v Považskej Bystrici. Budete prvý nájomník, ktorý bude byt využívať. Byt je kompletne zariadený novým nábytkom a spotrebičmi, stačí sa len nasťahovať. Výmera • byt: 55,27 m² • balkón: 6,56 m² Cena 680 € / mesiac vrátane energií a parkovacieho miesta Byt je vhodný pre 1 – 2 osoby, nefajčiarov. Byt je voľný ihneď / podľa dohody. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo správou a dohodnúť si obhliadku.

Výnimočne priestranný a tichý 2-izbový byt s garážou v modernej novostavbe na Moskovskej ulici, v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto. Byt má celkovú úžitkovú plochu 72,50 m² a nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica. Komfortné parkovanie je zabezpečené v samostatnej garáži uzavretej bránou, nachádzajúcej sa na -2 poschodí bytového domu o výmere 16,96 m2, z ktorej sa suchou nohou výťahom dostanete priamo k bytu. Byt je navrhnutý veľmi prakticky a účelne. Pozostáva zo vstupnej predsiene so šatníkovou zostavou, samostatnej toalety s umývadlom, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvomi umývadlami. V kúpeľni sa nachádza aj vlastný kotol a práčka. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom. Zo spoločného priestoru je vstup do spálne, ktorá ponúka pracovný kút a vstavané šatníkové skrine s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu: 369.000,- Eur Cena garáže: 42.000,- Eur Štandard bezpečnostné vstupné dvere hliníkové okná s vonkajšími exteriérovými žalúziami na diaľkové ovládanie drevené parkety, dyhované interiérové dvere podlahové vykurovanie, vlastný plynový kotol klimatizácia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou), samostatná garáž s priamym prístupom výťahom vstup do domu a garáže zabezpečený čipom a diaľkovým ovládaním bytový dom je postavený s kvalitných materiálov výhodou sú aj nízke prevádzkové náklady Lokalita Moskovská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Starého Mesta. Vyznačuje sa širokými ulicami, množstvom zelene a príjemnou atmosférou, ktorá prepája historický charakter s moderným mestským životom. Dom je v centre pripravovanej zelenej zóny V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, školy aj služby každodennej potreby. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť verejnej dopravy (autobusy, trolejbusy, električky) a rýchle spojenie do všetkých častí mesta. Blízkosť parkov a športovísk poskytuje ideálne podmienky na relax aj aktívny životný štýl. Bezpečnosť a kvalita bývania robia z tejto adresy ideálnu voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako dlhodobú investíciu. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Základné informácie o nehnuteľnosti Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 49,00 m² – z toho byt 42,30 m², pivnica v suteréne domu 1,70 m² a balkón 5,00 m². na 2. poschodí bytového domu s výťahom v 4-ročnej novostavbe orientovaný na západnú stranu vonkajšie parkovacie stojisko s výmerou 14 m² Cena Cena bytu: 213 600 € Cena vonkajšieho parkovacieho stojiska: 13 000 € Štandard bezpečnostné vchodové dvere nová biela kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi elektrická rúra Electrolux, indukčná varná doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu laminátové podlahy kúpeľňa: sprchovací kút, umývadlo, LED zrkadlo samostatná toaleta predsieň: vstavaný šatník, pračka v skrini spálňa: manželská posteľ, vstavaná skriňa pivnica v suteréne bytového domu bytový dom s kamerovým systémom a novým výťahom uzavretý dvor s detským ihriskom pre obyvateľov domu balíkomat Packeta priamo na ulici Lokalita Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy – ponúka spojenie pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra. Leží na úpätí Devínskej Kobyly pri rieke Morave, v okolí sú cyklotrasy (vrátane Cyklomosta slobody do Rakúska), turistické chodníky aj paleontologické nálezisko Sandberg. Rýchle napojenie na diaľnicu D2 dopĺňajú pravidelné linky MHD a železničná stanica s priamym spojením do centra Bratislavy i smerom na Viedeň. Mestská časť disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – materské a základné školy, zdravotné strediská, lekárne, pošta, banky, športoviská, reštaurácie aj supermarkety. V blízkosti sa nachádza obchodné centrum Bory Mall a nemocnica Bory, významným zamestnávateľom v lokalite je Volkswagen Slovakia. AZ PROPERTY – všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie (vrátane virtuálneho stagingu) sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predaja/prenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Dám do prenájmu úplne nový v škandinávskom štýle zariadený dvojizbový byt skolaudovaný v roku 2026 v lokalite Zelené Vlčince na 7. podlaží bytového domu "G" o rozlohe 61,0 m2 s výťahom. K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto pre osobný automobil. K bytu patrí aj pivničná kobka (2,2 m2) a balkón o rozlohe 7,2 m2. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť zo všetkých smerov a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Žiliny. Byt je zariadený masívnym dubovým nábytkom, kuchynská linka a priestranné šatníkové skrine sú z CPL lesklého laminátu. Vybavením bytu je mikrovlnka, varná doska, rúra na pečenie, práčka so sušičkou, vysávač, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a rýchlo varná kanvica. Samozrejmosťou je LED osvetlenie s možnosťou meniť si farbu a intenzitu svetla podľa potreby. Byt je orientovaný na juhozápad s nádherným výhľadom. Byt je pripojený na neobmedzený vysokorýchlostný optický internet 500 Mbps/100 Mbps a je vybavený aj SMART LED TV. Byt bude mať 7.8.2026 nainštalované aj horizontálne žalúzie a sieťky proti hmyzu. Konečná cena je 950 eur mesačne za byt vrátane energií, internetu a vonkajšieho parkovacieho miesta. Hľadám len slušných nájomníkov bez domácich zvierat. Požadujem depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je k dispozícii okamžite. RK, prosím, nevolať.

(English Below) PRENÁJOM: 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Miletičova. (60 m², 2× klimatizácia, Orange internet a TV). Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený 2-izbový byt na Miletičovej ulici v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a hľadá svojho prvého nájomcu. Rýchly prehľad: 60 m² • 4/5 poschodie + výťah • ihneď voľný • max. 2 dospelé osoby • bez zvierat • nefajčiarsky BYT • Úžitková plocha 60 m², orientácia na západ - slnečný byt • 2× klimatizácia Daikin s WiFi ovládaním (obývačka aj spálňa) + vnútorné aj vonkajšie žalúzie - príjemná teplota aj v lete • Reštaurované masívne bukové podlahy kladené do stromčeka, v kuchyni nový laminát • Kúpeľňa s veľkým walk-in sprchovacím kútom, podomietkovou batériou a dvojumývadlom s podsvietenými vyhrievanými zrkadlami • Optický internet 500 Mbit/s a TV Orange (122 programov) DISPOZÍCIA • Vstupná chodba s botníkom a veľkou vstavanou skriňou s knižnicou - množstvo úložného priestoru • Kuchyňa s novou linkou a vstavanými spotrebičmi: plynový sporák s rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, vstavaná mikrovlnka; masívny jedálenský stôl so stoličkami • Obývacia izba s rozkladacou pohovkou, konferenčným stolíkom, obývačkovou zostavou, smart TV Panasonic a Apple TV • Spálňa s manželskou posteľou 180 × 200 cm (nové matrace, úložný priestor), skriňou, komodami a pracovným stolom - vhodná aj na home office. Zo spálne sa dostanete do obývačky, aj do kúpeľne. • Kúpeľňa s novou práčkou, samostatné WC • Veľké okná s výhľadom na downtown BYTOVÝ DOM • Tehla, udržiavaný vchod so vstupom na čip, moderný výťah, široké schodiská, príjemní susedia LOKALITA - jedna z najživších adries Ružinova • Zelený vnútroblok s veľkým parkom • 50 m od zastávky MHD Trenčianska • 3 minúty pešo na trhovisko Miletička • Miletičova je dnes kaviarenská štvrť: Volavka, FERN Specialty Coffee, Sweet Spot • V blízkom okolí reštaurácie a pivárne • Letné kúpalisko Delfín • Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, lekáreň, barber, knižnica • Parkovanie v zóne PAAS – nájomcovi vieme bezplatne umožniť prihlásenie trvalého pobytu pre získanie rezidentskej karty Ulice v okolí: Trenčianska, Košická, Ružová dolina, Záhradnícka, Prievozská CENA Nájomné 800 € + zálohy na energie 286 € (s ročným vyúčtovaním; minulý rok bol preplatok 361 eur) + internet a TV 30 € = 1 116 €/mesiac. Depozit vo výške 1 mesačnej platby. Priamo od majiteľa – bez provízie a bez realitnej kancelárie. Byt je koncipovaný pre max. 2 dospelé osoby, bez zvierat, nefajčiarsky. Vyhradzujeme si právo na výber nájomcu. Dĺžka nájmu minimálne 1 rok. Byt sa prenajíma plne zariadený nábytkom a spotrebičmi, ale bez dekorácií. --ENGLISH-- FOR RENT: Be the first to live in this beautifully gut-renovated, fully furnished 1-bedroom apartment on Miletičova Street in the highly sought-after Ružinov neighborhood. AT A GLANCE: Size: 60 m² (approx. 645 sq. ft.) Floor: 4th floor (out of 5) with elevator Availability: Available immediately Occupancy: Max. 2 adults Policies: No pets • Strictly non-smoking THE APARTMENT Bright & Cool: West-facing and drenched in natural light. Features dual-zone Daikin smart A/C (Wi-Fi controlled in both the living room and bedroom) plus interior and exterior blinds to keep it comfortable all summer long. Premium Finishes: restored original herringbone beechwood floors with fresh laminate in the kitchen. Spa-Like Bathroom: a massive walk-in shower; a double vanity with backlit heated mirrors. (Brand new washing machine included; toilet in a separate room). Connectivity: Ultra-fast 500 Mbps fiber-optic internet and Orange TV (122 channels) already set up. LAYOUT & FEATURES Entryway: Big built-in closet, a shoe rack, and a custom bookshelf. Kitchen: Brand new cabinetry and built-in appliances (gas stove and oven, fridge/freezer, dishwasher, microwave), plus a solid wood dining table with chairs. Living Room: Fully furnished with a sleeper sofa, coffee table, Panasonic Smart TV, and an Apple TV. Large windows - downtown skyline view. Bedroom: a European King-size bed (180 × 200 cm) with brand new mattresses and under-bed storage, a wardrobe, dressers, and a desk space perfect for working from home. THE NEIGHBORHOOD (Ružinov) Located in one of the city's most vibrant and walkable areas. Nature: Lush green courtyard with a large park right out back. Transit: Just 50 meters from the Trenčianska public transit stop. Lifestyle: A 3-minute walk to the famous open-air farmer's market. Cafes, restaurants and a brewery just around the corner. Convenience: Walking distance to the summer public pool, grocery, pharmacies, barbershops... PRICING Base Rent: €800 / month Utilities: €286 / month Internet & TV: €30 / month Total Monthly Rent: €1,116 Security Deposit: 1 month's payment. TERMS Minimum 1-year lease. Ideal for a max. of 2 adults. No pets and no smoking. The apartment comes fully furnished with all furniture and major appliances (decorative items in photos are not included)

Bosen Group Vám ponúka na prenájom moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt s terasou v projekte City Gate na Námestí SNP v centre Bratislavy. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=AUtvYtfvXQM BYT: Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom priamo v centre mesta a ponúka celkovú výmeru 60,80 m² doplnenú o priestrannú terasu s výmerou 10 m². Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikol moderný a elegantný priestor pripravený na okamžité bývanie. Interiér pôsobí veľmi svetlo a vzdušne, pričom veľkým benefitom je terasa prístupná z oboch miestností, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný priestor na oddych priamo v centre mesta. Priamo v projekte sa nachádza fitness centrum. DISPOZÍCIA: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorý ponúka komfortné zázemie na každodenné bývanie aj stretnutia s priateľmi. V blízkosti vstupu je situované samostatné WC. Nočnú časť tvorí spálňa s priamym vstupom na terasu, pričom zo spálne sa plynulo prechádza do šatníka a následne do kúpeľne so sprchovým kútom. Výstup na terasu je možný zo spálne aj obývacej izby, čo ešte viac umocňuje vzdušnosť celého priestoru. ZARIADENIE: Byt sa prenajíma kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, jedálenského sedenia, sedačky, televízora, úložných riešení, manželskej postele, vstavaných skríň a kúpeľňového vybavenia vrátane práčky so sušičkou. LOKALITA: Projekt City Gate na Námestí SNP patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka autentický mestský život s okamžitou dostupnosťou historického centra, obľúbených kaviarní, reštaurácií, obchodov a kultúrnych podujatí. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj výborné napojenie na MHD, vďaka čomu je bývanie v tejto lokalite mimoriadne komfortné a praktické. Napriek polohe v centre mesta poskytuje byt príjemnú atmosféru na pokojné bývanie. Veľkým benefitom samotného projektu sú aj komerčné priestory priamo v budove, kde sa nachádza fitness centrum, viacero prevádzok, obľúbená kaviareň a obchod s módnou značkou, čo ešte viac zvyšuje komfort každodenného života. CENA: 900€ nájom/mesiac + 200€ energie/mesiac + depozit + provízia RK MAKLÉR: Klára Wiedermannová +421 951 308 088 wiedermannova@bosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 194 500 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Ponúkame na predaj moderne zariadený dvojizbový apartmán nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Proxenta na Mýtnej ulici v Bratislave. Toto bývanie je ako stvorené pre človeka alebo pár, ktorý žije aktívnym životným štýlom, zároveň však dbá na vysoký komfort bývania v kombinácii s výbornou lokalitou. Nehnuteľnosť je predstavuje tiež zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka atraktívnej lokalite, praktickej dispozícii sa veľmi dobre prenajíma. Nehnuteľnosť zaujme príjemnou atmosférou, vysokými stropmi a dostatkom prirodzeného svetla. Premyslená dispozícia prakticky oddeľuje dennú a nočnú časť a poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Zo spoločenskej časti je priamy vstup na veľkorysú loggiu, ktorá ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie a oddych. Na loggiu sa dá vstúpiť aj priamo zo spálne, vďaka čomu prirodzene prepája obe hlavné miestnosti apartmánu s exteriérom. V kúpeľni sa nachádza vaňa a toaleta je samostatná, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Vstavaný nábytok vyhotovený na mieru ponúka dostatok úložného priestoru bez toho, aby zbytočne zaťažoval interiér. Celý apartmán pôsobí moderne a vzdušne aj vďaka vysokým stropom a veľkým preskleneným plochám. Nechýbajú tu vonkajšie elektrické žalúzie a klimatizácia v spálni vám zaručí príjemný spánok aj počas tých najhorúcejších dní. Príjemnú atmosféru umocňujú drevené parkety a hliníkové okná s trojsklom. K nehnuteľnosti prislúcha aj pivničná kobka a predáva sa spolu s parkovacím státím vo forme zakladača. Mýtna ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Lokalita je vhodná na pohodlné mestské bývanie aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Cena: 360 000 eur (byt 335 000eur + parkovacie státie 25 000 eur) Výmera: 63,02 m2 (interiér 52,12 m2 + loggia 8,65 m2 + pivnica 2,25 m2)

Gravitas ponúka exkluzívne na predaj úplne nový 2-izbový byt v projekte Pekná cesta, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, Horská ulica. V projekte Pekná cesta si svoje vysnívané bývanie nájde naozaj každý – single ľudia aj mladé páry, ale aj rodiny s deťmi či seniori. Celkovo tu vznikne 55 jednoizbových, 77 dvojizbových, 66 trojizbových a 22 štvorizbových bytov a najvyššom podlaží aj penthousy pre náročných. V areáli bude 308 parkovacích miest, okrem krytých budú ostatné sústredené okolo prístupových ciest. Bytovky majú štvorcový pôdorys a vďaka jednotnému vizuálu s štrukturovanou fasádou tvoria veľmi kompaktný, architektonicky čistý a elegantný celok. Každý bytový dom ponúkne 20 bytov, od jednoizbových až po štvorizbové. Svahovitý pozemok priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane. Plánovaná kolaudácia objekt C3,C4 je 11/2026 a C1,C2 je 6/2027. Dispozícia: Celková výmera vrátane balkónu spolu je 57,60 m2. Z toho úžitková plocha bytu je 52,92 m2 + balkón 4,68 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5. Orientácia bytu je na juhovýchod. Byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, samostatného WC, kúpeľne, priestrannej obývacej izby s kuchyňou, samostatnej spálne a balkóna z ktorého je prístup z obývačky. Štandard: Byt sa predáva v štádiu HOLOBYT. V byte budú plastové okná s izolačným trojsklom, sadrové omietky, maľovky, príprava pre klimatizáciu, vonkajšie žalúzie, betonové potery, kompletná elektroinštalácia, voda, kúrenie - radiatory. Vo WC a kúpeľniach bude dodatočné podlahové elektrické kúrenie. K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Bytový dom ma výťah. Bytový dom bude zateplený mineralnou vlnou 20 cm. Lokalita: Projekt Pekná cesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania v blízkosti lesa a rýchlej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné strediská. Okolie poskytuje množstvo možností na šport a rekreáciu, či už obľubujete cyklistiku, beh alebo prechádzky v prírode. Budovy budú obklopené veľkorysým zeleným verejným priestorom s detskými ihriskami, ale priestor tu nájdu aj súkromné záhrady. Architekti projektu dbali na funkčné, ale zároveň udržateľné využitie pozemku. Preto mu bude dominovať zeleň a naprojektované je aj riešenie na zadržiavanie dažďovej vody. Prirodzené možnosti na šport v okolí doplní športové multifunkčné ihrisko na kolektívne športy a workoutové zostavy pre outdoorové cvičenie. Detské ihrisko bude vybavené trampolínami, šmykľavkami, pinpongovými stolmi a preliezkami. Ak hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, projekt Pekná cesta je tou správnou voľbou. www.peknacesta.sk Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Ak hľadáte komfortné bývanie s moderným štandardom, 2-izbové byty v projekte púpavy Bernolák ponúkajú skvelú kombináciu funkčnosti a príjemného interiéru. Byty disponujú praktickou dispozíciou, presvetlenými miestnosťami a výmerou od 45 m² do 47,59 m². Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Z vonkajšieho priestoru si môžete vybrať balkón, loggiu alebo predzáhradku. V okolí nájdete komunitnú čitáreň, zelené parky, ihriská, workout zónu aj tiché oddychové plochy. Parkovanie je k dispozícii za doplatok, v garáži alebo pred domom. Odovzdávanie bytov v roku 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Najuniverzálnejšia dispozícia projektu – 2,5-izbový byt – je perfektnou voľbou pre tých, ktorí potrebujú miesto navyše. Či už na home office, šatník, hobby zónu alebo detskú izbičku, 58 m² dáva priestor na kreativitu. Štandard zahŕňa: • stropné kúrenie a chladenie – moderná technológia pre celoročnú pohodu, • veľké francúzske okná, ktoré presvetlia celý byt, • moderné laminátové podlahy, obklady, dlažby a kvalitnú sanitu, • kobka v cene, • predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriérový priestor v podobe balkóna, loggie alebo predzáhradky dopĺňa príjemné komunitné prostredie – zeleň, altánok, ihriská aj športoviská. Parkovanie je dostupné za doplatok. Výstavba štartuje v roku 2025, odovzdávanie bytov v 2028. Viac informácií o projekte na www.pupavybernolak.sk alebo priamo u našich predajcov. Kontaktujte nás už dnes! Zuzana Solčanská mobil: +421 905 200 322 mail: solcanska@pupava.com Martin Štetiar mobil: +421 915 577 410 mail: stetiar@pupava.com Lucia Novák mobil: +421 910 308 281 mail: novak@pupava.com

Ponúkame na predaj prakticky riešený byt vo Vrútkach. Pôvodne nadštandardne priestranný 2-izbový byt bol dispozične upravený na 3-izbový, pričom jedna z izieb bola rozdelená na dve samostatné miestnosti. Vďaka tomu byt ponúka viac priestoru pre pracovňu alebo detskú izbu. Byt disponuje výmerou 56 m² a poskytuje príjemné bývanie s efektívnym využitím priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Byt je v našom vlastníctve, teda ponúkame ho na predaj priamo, cena nebude navýšená o žiadne provízie pre sprostredkovateľov.

Ako majitelia ponúkame na prenájom nový, priestranný luxusný 2-izbový byt, navrhnutý ateliérom KURINA s garážovým státím pre 2 vozidlá a priestrannou kobkou. Byt sa nachádza na 8 NP s výhľadom na mesto, v diskrétnej a prémiovej novostavbe s komornou atmosférou (s prevahou troj a štvorizbových bytov), s 3 výťahmi na pomedzí bratislavského Downtownu a Ružinova, na začiatku Mierovej ulice, v bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra, občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti a rýchlym napojením na všetky dôležité dopravné uzly. Vybavenie bytu: Masívne drevené podlahy – kvalitný prírodný materiál Podlahové kúrenie so zónovou reguláciou – komfortné teplo v každej miestnosti, samozrejme vrátane kúpeľne Fancoilové chladenie - zdravé chladenie v každej miestnosti Veľkoformátové hliníkové okná s 3-sklom – maximálne presvetlenie, ticho a energetická úspora Moderná kuchyňa na mieru s ostrovom a so zabudovanými spotrebičmi Electrolux Dizajnová kúpeľňa s vaňou Kaldewei, sanitou Villeroy & Boch a batériami Hansgrohe Práčka so sušičkou Viodeovrátnik TV Philips Ambilight Smartlight Vstavané skrine na mieru Byt je plne zariadený a k dispozícii prebežne od 1.10 so všetkým tak, ako je na FOTO Po dohode možné nasťahovať sa o niečo skôr. Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou Veľká, oddelená, priestranná spálňa s posteľou šírky 180cm, pracovným stolom ideálnym na Homeoffice s výhľadom na mesto a vstavanými skriňami Kúpeľňa s vaňou a WC K bytu patrí: Parkovacie státie pre 2 VOZIDLÁ (s prístupom suchou nohou) s možnosť montáže Wallboxu pre Elektromobil Priestranný sklad hneď vedľa garážových státí Cena: 950 € / mesiac + 250 € energie, optický internet a príslušenstvo Depozit: 2000 € BEZ PROVÍZIE Byt je vhodný na dlhodobý prenájom pre náročného klienta/klientku, ktorý hľadá diskrétnu úplne novú, fancy, voňavú nehnuteľnosť na najvyššej úrovni a je voľný okamžite.

Hľadáte dokonalý pokoj, výhľad do zelene a bývanie, kde nemusíte pri zariaďovaní pohnúť ani prstom? Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný a dizajnovo zariadený 2-izbový byt na Zálužickej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7, čo vám zaručuje nádherný výhľad do parku a. Virtuálnu prehliadku bytu nájdete tu: https://kuula.co/share/collection/7HRlq?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 Základné informácie: Plocha: 46 m² (byt + balkón 1,5 m² + pivnica 1,5 m²) Poschodie: 6/7 (zateplený a zrekonštruovaný dom s výťahom) Orientácia: Východná (príjemné ranné slnko, byt sa v lete neprehrieva) Mesačné náklady: cca 118 € + elektrina Byt prešiel radikálnou kompletnou rekonštrukciou (rozvody vody, elektriny, nové priečky, kvalitné lepené vinylové podlahy, 2x klimatizácia...atď.). Predáva sa kompletne zariadený do poslednej lampy – stačí si priniesť zubnú kefku. Vstupná chodba: Obrovská dizajnová skriňa po celej dĺžke, ktorá ukrýva aj práčku a technické zázemie. Spálňa: Plnohodnotná miestnosť s manželskou posteľou, klimatizačnou jednotkou a luxusným akustickým obkladom stien. Obývačka s kuchyňou: Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (rúra, mikrovlnka, digestor, chladnička a umývačka riadu Bosch). Dizajnové podsvietenie dodáva priestoru večernú atmosféru a klimatizačná jednotka zabezpečí príjemnú teplotu. Kúpeľňa s WC: Vysoká kvalita sanity a nábytku na mieru. Ponechaný radiátor zabezpečuje teplo (možnosť demontáže pre zväčšenie priestoru). Balkón: Orientovaný do tichého parku, ideálny na rannú kávu. Lokalita a parkovanie: Lokalita na začiatku Ružinova je známa výbornou dostupnosťou a dostatkom zelene. Parkovanie: Bezproblémové priamo pri dome na rezidentskú kartu (v okolí je dostatok parkovacích kapacít). Okolie: Kompletná občianska vybavenosť, park priamo pod oknami, rýchle napojenie na obchvat aj do centra. Tento byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá hotový produkt bez starostí s prerábkou. ------ Predaj realizuje priamo vlastník nehnuteľnosti MN consulting s.r.o. Máme vlastné právne oddelenie aj zazmluvneného znalca. Prosíme RK, aby nás kontaktovali len v prípade, že majú konkrétneho klienta.

Niektoré byty ponúkajú priestor. Iné ponúkajú komfort. A potom sú tu byty, ktoré ponúkajú niečo, čo sa nedá dodatočne kúpiť ani prerobiť – výnimočnú polohu v rámci projektu. Práve takým je tento exkluzívny rohový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Púpavy pri Aleji. Vďaka svojej rohovej orientácii patrí medzi najatraktívnejšie byty v celom projekte. Oproti štandardným bytovým jednotkám ponúka viac prirodzeného svetla, väčší pocit priestoru a príjemnejšie prepojenie s okolím. Svetlo, ktoré vytvára atmosféru Najväčším benefitom bytu je jeho jedinečné dispozičné riešenie. Spálňa je situovaná na rohu budovy a disponuje oknami orientovanými do dvoch svetových strán, čo je v moderných bytových projektoch mimoriadne vzácne. Počas celého dňa tak interiér zaplavuje prirodzené svetlo a miestnosť pôsobí vzdušne, otvorene a luxusne. Ranné slnko, výhľady z viacerých strán a pocit súkromia vytvárajú atmosféru, ktorú klasické byty jednoducho nedokážu ponúknuť. Práve takéto detaily odlišujú obyčajný byt od výnimočného domova. Interiér navrhnutý bez kompromisov: Byt bol kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru vo vysokom nadštandarde, pričom každý prvok bol navrhnutý tak, aby dokonale zapadol do priestoru a vytvoril elegantný, nadčasový interiér. Srdcom bytu je dizajnová kuchyňa s prémiovou kamennou pracovnou doskou a kamenným drezom, ktoré dodávajú priestoru exkluzívny charakter a zároveň predstavujú najvyššiu úroveň kvality a odolnosti. Samozrejmosťou sú kompletne zabudované spotrebiče, pričom celý byt vrátane zariadenia je úplne nový a nikdy nebol obývaný ani používaný. Budúci majiteľ tak získa pocit nového bývania bez starostí so zariaďovaním a čakaním na realizáciu nábytku. Parametre bytu: 2-izbový byt 5. nadzemné podlažie Celková plocha: 64,32 m² Interiér: 55,96 m² Balkón: 4,93 m² Kobka: 3,43 m² Technológie budúcnosti už dnes Projekt Púpavy pri Aleji bol navrhnutý s dôrazom na moderné bývanie a energetickú efektivitu: Stropné kúrenie a chladenie Príprava na exteriérové žalúzie Komunitné záhrady a oddychové zóny Kvalitná architektúra a moderné riešenia Lokalita, ktorá šetrí čas Bývanie v Púpavách pri Aleji znamená mať všetko potrebné doslova pár minút od domu: D1 – 5 minút Autobusová stanica – 5 minút Železničná stanica – 6 minút bicyklom Nákupné centrum ISLAND – 1 minúta pešo Pre klienta, ktorý hľadá niečo výnimočné Tento byt nie je určený pre každého. Je určený pre človeka, ktorý ocení kvalitné materiály, nadčasový dizajn, moderné technológie a výnimočnú polohu v rámci projektu. Rohové byty s takýmto presvetlením, kompletným zariadením na mieru a nikdy nepoužívaným vybavením sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí prémiovo od prvého momentu, práve ste ho našli. Bonusom je možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia za cenu 15 000 €, ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome. Pre podnikateľov a investorov je navyše zaujímavou výhodou možnosť odpočtu DPH pri kúpe na firmu, čo môže priniesť významnú finančnú úsporu. Dohodnite si obhliadku a zažite atmosféru tohto bytu osobne. Fotografie sú pôsobivé, ale skutočný dojem je ešte silnejší.

Nádherný 2,5-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM – BARDEJOV, 11. POSCHODIE Ponúkame do dlhodobého prenájmu priestranný a kompletne zariadený 2,5-izbový byt v Bardejove. Byt sa nachádza na 11. poschodí, čo znamená pokojné bývanie a pekný výhľad. Vďaka výbornej polohe je byt veľmi teplý a náklady na energie sú minimálne. Byt má samostatný šatník s veľkým úložným priestorom a komoru. K dispozícii je aj pivnica. Kompletne zariadený byt bez ďalších invsetícií, takže sa môžete nasťahovať IHNEĎ. - nábytok v izbách, postele aj s matracmi - kuchynská linka so sporákom a rúrou, mikrovlnná rúra - priestranný gauč s úložným priestorom - v obývacej izbe TV, v prípade záujmu k dispozícii TV aj do spálne - veľký zasklený balkón so sedením ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Dispozícia: 2,5-izbový byt Poschodie: 11. Výmera: 63 m² Lokalita: Ťáčevská ulica, Bardejov Stav: kompletne zariadený, ihneď k nasťahovaniu CENA 560 €/mesiac vrátane energií, (depozit - 1-mesačné nájomné) KONTAKT 0911 653 082 V prípade záujmu o obhliadku, alebo informácie o byte, ma neváhajte kontaktovať.

English below (basic information). Budeš prvý nájomník, zatiaľ neobývaného bytu v Kvetnici. Auto si necháš zaparkované v podzemnej garáži, nech je pekne v suchu pri tých výkyvoch počasia. Vyvezieš sa výťahom na 5. poschodie, kde budeš bývať (veríme, že minimálne 2 roky). Byt má rozlohu 74,11 m2, s parádnym výhľadom na bežecký areál (veľká motivácia ísť si ráno zabehať). Po behaní sa opäť vrátiš a užiješ si rannú kávu (bez cigaretky) na teraske. Po kávičke si odbehneš na nákup napríklad do Dubňa, Kauflandu alebo po lieky na uvoľnenie svalstva po behaní do Žilpa. Všetko to máš do 10 min. peši od bytu. Ak budeš mať bike, tak je to ešte rýchlejšie a môžeš si ho nechať v bicyklárni. Prídeš na byt, odložíš si topánky v chodbe, zavesíš bundu na vešiak a prejdeš si dať sprchu do novučičkej kúpeľne, kde máš walk-in sprchovací kút, sušičku a práčku (samozrejme na tie bežecké veci). Hneď vedľa kúpeľne je samostatná toaleta. Oproti kúpeľne je spálňa s posteľou a parádnou veľkou skriňou na tvoje veci. Ak budeš potrebovať viac miesta tak k dispozícií máš aj „kumbál" a.k.a. kobku. No ak si minimalista, tak priestoru budeš mať dosť. Obývačka je svetlom nabitá miestnosť, ktorá je prepojená s kuchyňou. Po ceste narazíš na jedálenský stôl so stoličkami, kde budeš tráviť svoj čas s jedlom, mobilom a možno aj s niekým iným (ideál ak ste pár). Kuchyňa je stred vesmíru každej domácnosti a tu to nie je inak. Nájdeš tu úplné nové vstavané spotrebiče ako mikrovlnú rúru, rúru na pečenie, chladničku s mrazničkou a samozrejme umývačka riadu. Okrem toho ťa tam čakajú vymoženosti 21. storočia, aby si ušetril čas upratovaním ako je automatický vysávač, ktorý sa ti postará o poriadok na zemi. TV ,ktorá ti zase ten ušetrený čas zoberie. A smart svetlá, ktoré ti pomôžu zaspať po tom ako si pozeral tú TV. Vieš si ich nastaviť podľa toho, či chceš spať alebo zase naopak potrebuješ sa naštartovať na nový deň. K tomu ti poslúži super easy appka, do všetkého ťa zasvätíme. Internet máš v cene. Keď sa bavíme o cene, tak celý tento byt ťa vyjde na 1000 EUR mesačne. Výška depozitu je 2000 EUR. Keďže žijeme v dobe cashu tak u nás to bude presne naopak. Všetky platby budeš posielať na účet (my nie sme žiadny unterwassermani). Províziu realitnej kancelárií nemáš, keďže ideš priamo cez majiteľov bytu. Ak si to dočítal až sem a nestratil si nervy, možno sa ti aj kútik pier zdvihol. Tak neváhaj a volaj. Dohodneme si osobné stretko a obhliadku bytu. Byt je už ready. PS: Pre tých, čo stratili nervy pri druhom riadku, tak prosím základné info: • Výmera 74,11 m2 • 5. poschodie • Výťah • Terasa • Prvý nájomca • Podzemné parkovanie + bicykliareň+ kobka • Internet a TV (podľa dohody) • Full výbava v byte • Nájomné 1000 EUR • Depozit 2000 EUR • Min. doba prenájmu 1 rok • Bez zvierat, nefajčiar • Max. Počet nájomníkov 2 • Možnosť nasťahovania podľa dohody Basic information: • Floor area: 74.11 m² • 5th floor • Elevator • Terrace • First tenant • Underground parking + bicycle storage + storage locker • Internet and TV (by agreement) • Fully furnished / fully equipped apartment • Rent: €1,000 per month • Security deposit: €2,000 • Minimum rental period: 1 year • No pets, non-smoker • Maximum number of tenants: 2 • Move-in date: by agreement