2 izbové byty na predaj

F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v srdci Bratislavy – Námestie 1. mája. Nadštandardná výmera 75,22 m², prémiové materiály a moderný dizajn vytvárajú mimoriadne pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2017. Modernizácia zahŕňala nové železobetónové platne, kompletné rozvody (elektrina, voda, odpady), novú strešnú konštrukciu, moderný výťah, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu. V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie – maximálne súkromie bez susedov na vašej úrovni. Z prízemia bytového domu je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², ktorý môžu využívať výhradne majitelia piatich bytov v dome. DISPOZÍCIA Byt má štýlovú vstupnú predsieň s úložným priestorom, samostatnú plne vybavenú kuchyňu s jedálenským sedením a americkou chladničkou, svetlú obývaciu izbu s komfortným nábytkom, útulnú spálňu s manželskou posteľou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a balkón 1,5 m² orientovaný do tichého dvora. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky, sedačky, postele, práčky a ďalšieho vybavenia. Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, zameranou na prémiové materiály, moderný dizajn a maximálne pohodlie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stav „kľúč do ruky“. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt predstavuje výnimočnú investíciu – momentálne funguje ako krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čím získava stabilný a okamžitý výnos. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 409 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný menší 2 - izbový byt o výmere 32 m2 situovaný na prízemí polyfunkčnej budovy v priemyselnej zóne na ulici Kamennej. Byt je na LV vedený ako nebytový priestor / apartmán /. Vybavenie bytu: kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, v kúpeľni je vlastný elektrický kotol a bojler, v chodbe vešiaková stena. Byt má kuchyňu prepojenú s obývačkou a samostatnú izbu. Uvedená cena bytu je už s DPH, k bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Byt je vhodný aj ako investícia na následný prenájom. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve. Tento nebytový priestor má samostatnú prípojku vody a elektrickej energie, merateľná spotreba. Polyfunkčný dom ma správcu, poplatok za správu bytu 30,- až 50,- eur/mesiac, kde je zahrnutá údržba, upratovanie spoločných priestorov a iné. Pre firmu možnosť odpočtu DPH. V ponuke sú aj iné byty - garsónky a 2 a 3. izbové byty. Bližšie info v RK.

Na predaj veľmi pekný, zrekonštruovaný , slnečný 1,5-izbový byt pražského typu , s veľkou loggiou s výhľadom do tichého dvora na dobrej adrese. Byt sa nachádza na začiatku sídliska Dargovských hrdinov – na Kalinovskej ulici č-12, má úžitkovú výmeru 42,60 m² + 6 m² loggia, nachádza sa na 6./ 8. posch. v rekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. Byt ponúka zmenenú dispozíciu na moderný 2-izbový byt, ako aj investičnú príležitosť na prenájom, predáva kompletne zariadený, vrátane vybavenia a vybavenia, stačí sa len nasťahovať. Rekonštrukcia: murované jadro, vymenená elektroinštalácia, sadkrokartonové stropy zahŕňa vrátane kuchyne a na chodbe, plastové okná, nové laminátové podlahy,keramická dlažba na chodbe, sprchovací kút, sanita a dlažba v vstavanom, vstavaný nábytok na mieru v chodbe, zateplená a zasklenená lodžia. Dispozícia: vstupná chodba, veľká obývacia izba, kuchyňa, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. K prislúcha: 7 m2 veľká loggia, ktorá je zateplená a zasklená špajza pred bytom pivnice Bytový dom je zateplený, nový výťah, vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory. Výborná občianska vybavenosť : zastávky MHD , v tesnej blízkosti LIDL , ZŠ, MŠ priamo pred bytovým domom, bezproblémové parkovanie. Mesačné náklady na 1 osobu : 120 € Orientácia bytu JUH – výhľad do tichého dvora Byt je v osobnom vlastníctve bez ťiarch, ponúka voľný. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností

🏡 VMREALITY ponúka na predaj krásny 2-izbový byt vo Vrútkach (62 m²) Byt sa nachádza v tehlovej bytovke v centre Vrútok a prešiel kompletnou, vkusnou rekonštrukciou. Má vlastné kúrenie, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady a plnú kontrolu nad komfortom bývania. 🌿 Výhody kúpy: -krásny, kompletne zrekonštruovaný byt -vlastné kúrenie -tehlová bytovka po rekonštrukcii -bezproblémové parkovanie -centrum Vrútok – všetko na dosah: MHD, školy, škôlky, obchody, železničná stanica -východná a západná orientácia – slnečný a svetlý byt -špajza a dve pivnice – dostatok úložného priestoru -okno v kúpeľni – prirodzené svetlo a vetranie -kúpou voľný – možnosť okamžitého nasťahovania sa Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s výbornou občianskou vybavenosťou a praktickým usporiadaním. ✨ Cena je konečná vrátane kompletného realitného servisu.

Hľadáte cenovo dostupné bývanie alebo investičnú príležitosť v Novákoch? Exkluzívne vám ponúkam na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa na Čerešňovej ulici. Byt s celkovou rozlohou 55 m² (vrátane veľkej pivnice) je situovaný v suteréne bytového domu, čo zaručuje príjemnú klímu v lete a súkromie. Dispozícia a vybavenie: Pri vstupe do bytu vás privíta vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne spojenej s toaletou. Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor. Z obývacej časti je praktický prechod do technickej miestnosti, kde je umiestnený vlastný plynový kotol – veľká výhoda pre kontrolu nad nákladmi na kúrenie. V spálni nájdete praktickú vstavanú skriňu, ktorá šetrí miesto a poskytuje dostatok úložného priestoru. Technický stav: Okná: Plastové. Podlahy: Kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby (ľahká údržba). Kúrenie: Vlastný plynový kotol. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mesta Nováky s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky: Materské a základné školy, stredná škola. Poliklinika a lekárne. Obchody a supermarkety (Coop Jednota, Lidl). Vlaková a autobusová stanica. Národné centrum vodného póla, plaváreň a možnosti pre športové vyžitie. Cena: 59 990 € pričom táto suma zahŕňa kompletný realitný a právny servis, takže sa nemusíte obávať žiadnych skrytých nákladov. Tento byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, alebo ako výhodná investícia na prenájom. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes! Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt, centrum, Spišská Nová Ves. Nehnuteľnosť sa nachádza v tehlovom bytovom dome a pozostáva z predsiene, kuchyne, 2 samostatných obytných miestností, kúpeľne a toalety, -celková podlahová plocha: 56m2 (+ 2x pivnica), -poschodie: 1/4, -rekonštrukcia: rozvody elektroinštalácie a vodoinštalácie, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, znížený sadrokartónový strop s bodovým osvetlením, -bytové jadro: murované, nová sanita, obklady a dlažba, -podlahy: laminátové v kombinácii s keramickou dlažbou, -bytový dom: výmena strešnej krytiny, výmena stúpačiek, vchodových dverí a okien, výmena výťahu, -orientácia bytu: J, -príslušenstvo: 2x pivnica, -energetický certifikát: B. Cena predávanej nehnuteľnosti v RK a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0948 772 531. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=6YJKv11eTsE

Nové Bývanie realitná kancelária Vám ponúka na predaj krásny 2 izbový byt v novovybudovanej štvrti Kasárne. Nachádza sa na druhom poschodí o rozlohe 51,67 m2.. Byt je úplne nový prešiel rekonštrukciou z pôvodného štandardu, kvalitný nábytok na mieru v celom byte chodba s vešiakovou skriňou, spálen vstavaná skriňa po celej šírke a luxusná postel. Nová kupelňa so sprchovým kútom a masívnymi, posuvnými dverami. Obývacia izba je spojená s kuchyňou, kde je na mieru vyrobená kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi varná doska, umávačka a chladnička s mraznickou a taktiež obývacia stena na mieru. Vymenená bola aj plávajuca podlaha. Z obývačky je situovaný aj priestraný balkón. Je orientovaný na juho západnú stranu, s pekným výhladom a slnkom počas celého dňa. K bytu prisláchaju aj 2 parkovacie miesta a pivnica. Bytový dom je oplotený a uzamknutý areál len pre obyvateľov z dostatkom zelene detským ihriskom, workautovým ihriskom a oddychovou zónou. Ideálne, kľudné miesto na bývanie v centre Brezna mimo hlavnej cesty zo všetkou občianskou vybavenosťou po ruke. Mesto Brezno je považované za vstupnú bránu do Nízkych Tatier a je srdcom Horehronia. V posledných rokoch mesto a jeho okolie napreduje a stáva sa dokonalým miestom na život. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy a bremená, ktoré by bránili kúpe. Cena bytu možný odpočet DPH: - 142.900,- bez DPH - 173.970,- s DPH Podrobné informácie ohľadne tejto ponuky, predaja, obhliadky či ceny Vám rada poskytnem na tel. čísle 0907 084 392 prípadne emailom na renata@novebyvanierk.sk. Ponúkame kompletné poradenstvo v oblasti financovania úverom, kompletné právne poradenstvo cez notársky úrad a sme pri Vás až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj apartmán s výhľadom na more na ostrove Vir v Chorvátsku. Nachádza sa na prvom poschodí domu s celkovo troma bytovými jednotkami. Má obývaciu izbu, kuchyňu, jedáleň, spálňu, kúpeľňu a krytú terasu. K bytu prináleží aj jedno parkovacie miesto. Je kompletne zariadený a predáva sa tak, ako je. Dokumentácia v poriadku, Nehnuteľnosť je ideálna na pokojnú a relaxačnú dovolenku, ako aj na turistický prenájom. Oslovte nás radi Vám prispôsobíme ponuku na mieru. Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 0944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Nové Bývanie RK Vám ponúka na predaj apartmán na prízemí s vlastnou záhradou na ostrove Vir. Lokalita: Centrum ostrova Vir, napriek tomu situovaný v pokojnej časti. Okolie: Obklopený borovicovým lesom, čo poskytuje príjemný tieň a súkromie. Blízkosť pláže: Vzdialenosť k hlavnej pláži Jadro je len cca 450 metrov. Parkovanie: K apartmánu prislúchajú dve parkovacie miesta. Detaily Apartmánu (45 m²) Apartmán je komfortný a účelne riešený: Rozdelenie: Denná miestnosť, kuchyňa, jedáleň, jedna spálňa a kúpeľňa. Zariadenie: Apartmán je kompletne vybavený a predáva sa so všetkým nábytkom. Exteriér: Veľkou pridanou hodnotou je vlastná oplotená záhrada s rozlohou 20 m², ideálna na posedenie vonku. Investičné Príležitosti Ideálny Prenájom: Vďaka plnému vybaveniu a blízkosti pláže Jadro je apartmán perfektný pre turistický prenájom. Oslobodenie od dane: Kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľnosti! Využite túto šancu na kúpu komfortnej nehnuteľnosti s vlastnou záhradkou a parkovaním, umiestnenej v pokojnej lokalite na Vire. OSTROV VIR Vir je jedným z najobľúbenejších a ľahko dostupných chorvátskych ostrovov, spojený s pevninou mostom. Je známy svojimi: Čistými plážami: Ponúka rôznorodé pláže – od štrkových až po prírodné zátoky s liečivým bahnom Bohatou ponukou: Nájdete tu reštaurácie, kaviarne, obchody, trhy a aktivity pre celú rodinu Blízkosťou k mestám: Skvelá poloha blízko historického Zadaru a národných parkov Prečo si vybrať práve nás? Kompletný Prepis Nehnuteľnosti OIB (Chorvátske Daňové Číslo) v Cene Provízie Pomoc s Ubytovaním: pri obhliadkach vám zabezpečíme pohodlné ubytovanie a zoznámime vás s oblasťou Asistencia so Zariadením: Pomôžeme vám so zariadením nábytku na mieru Naša Dlhodobá Podpora : Pomoc s Prenájmom Upratovanie a Príprava pre hostí Kontrolovanie Nehnuteľnosti Potrebujete poskytnúť viac informácií a ponuka Vás zaujala? Neváhajte a zavolajte mi na tel.č. 00421 944 250 310 a získajte viac informácií prípadne si dohodnite obhliadku nehnuteľnosti, ktorú Vám sprostredkujem po telefonickom dohovore. Prípadne ma oslovte prostredníctvom mailu na adresu martina@novebyvanierk.sk

Na slnečnom ostrove Grado v Taliansku, kde začína Benátska riviéra ponúkame na predaj 2-izbový byt v rezidenčnej štvrti Pineta, v tichej oblasti plnej zelene a píniových stromov. Byt má rozlohu 45 m2 a nachádza sa na 4. poschodí budovy s výťahom v blízkosti hlavných služieb, ako je obchod s potravinami, reštaurácie a zastávky mestských autobusov, z ktorých sa dostanete všetky hlavné atrakcie Grada. Byt pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby, kuchynského kúta, spálne, kúpeľne a terasy.. Cena: 114.000 € (+ poplatky). Ostrov Grado je s pevninou spojený dvoma mostami, teda nie je potrebné využívať dodatočnú prepravu trajektom Kontakt: Rastislav Tóth - 0903 649 808, Email: toth@bytoc.sk V prípade, že by Vás táto ponuka oslovila, vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho etablovaného talianskeho spolupracovníka: - kompletné poradenstvo pred kúpou až po odovzdanie nehnuteľnosti (vrátane zahlásenia elektriky, vody a pod.) - servis ohľadne prestavby, ak sa klient rozhodne niečo zmeniť (povolenia, stavebné úpravy a pod.) - následnú správu nehnuteľnosti počas celého roka, resp. počas vašej neprítomnosti (vrátane upratovania) - celoročné zastupovanie voči úradom - upratovanie - vyťažovanie zakúpenej nehnuteľnosti (postupná návratnosť vynaloženej investície). Podľa talianskych zákonov kupujúci zaplatí (podrobnejšie o poplatkoch v časti "informácie"): - kúpnu cenu nehnuteľnosti - sprostredkovateľský poplatok 3 % z kúpnej ceny - notársky poplatok (odmenu) - registračnú daň z nehnuteľnosti - katastrálnu daň Komunikácia a všetky náležitosti aj na talianskej strane prebehnú v slovenskom jazyku! Nenašli ste v našej ponuke na Grado nehnuteľnosť podľa vašich predstáv? Viac nehnuteľností nájdete na www.bytoc.sk, alebo nám napíšte a my sa pokúsime na ostrove vyhľadať dom, byt, apartmán, hotel, alebo penzión podľa vami zadaných kritérií! Viac o slnečnom ostrove Grado sa dozviete na našej web stránke www.bytoc.sk: Grado v Taliansku Informácie o kúpe nehnuteľnosti v Taliansku nájdete na stránke www.bytoc.sk: Informácie o kúpe

STARS REALITY ponúka na predaj 2-izb. byt v NOVOSTAVBE nachádzajúci sa v tesnej blízkosti obchodného centra. BYT - 2 izby - výmera 58 m2 - veľká loggia 6 m2 - 3/3 poschodie s výťahom VÝHODY - novostavba z tehly - nízke mesačné náklady - krásny výhľad - obchodné centrum, kde je Tesco, lekáreň a ďalšie obchody - výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca, Dunajskej Stredy, Galanty PARKOVANIE - možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 948 334 567

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán v novostavbe v obci Podhájska len 200 m od termálneho kúpaliska. Plocha: úžitková 31m2 + balkón 6m2. Objekt bol skolaudovaný v roku 2018. Apartmán je slnečný a nachádza sa na 1. poschodí z 3 poschodí s výťahom. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové so žalúziami. Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná platňa, mikrovlnka). Stav objektu: novostavba. Kúrenie: elektrické radiátory. Ostatné vybavenie: vstavané skrine, internet, klimatizácia. Kamerový systém v spoločných priestoroch, detektory dymu, bezpečnostný alarm. Apartmán sa predáva kompletne zariadený a prislúcha mu parkovacie miesto. Výhody: slnečný, pekný výhľad, príroda, tiché prostredie, zateplený bytový dom, vlastné parkovacie miesto, možnosť prenajímania, nízke režijné náklady. Na nehnuteľnosti nie sú žiadne ťarchy!!! Cena 92 990 € DOHODA Odporúčam obhliadku... Viac informácií Vám rád poskytnem na t.č. 0915 724 578 alebo na emailovej adrese lontos@cityrealplus.sk -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

Ponúkame Vám na predaj zariadený apartmán s balkónom v obci Podhájska hneď vedľa termálneho kúpaliska. Dispozičné riešenie apartmánu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou výstupom na balkón, 1x nepriechodná izba. Plocha: úžitková 40m2+ 5m balkón, postavená v roku 2012. Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové so žalúziami. ORIENTÁCIA: Západ Vybavenie kúpeľne: sprchovací kút. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, chladnička, mikrovlnka. Vybavenie izby: posteľ, stavaná skriňa. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, zateplený bytový dom, bezpečnostné dvere, klimatizácia a vlastné parkovacie miesto. Na nehnuteľnosti nie sú žiadne ťarchy. Cena: 94 990 € Odporúčam obhliadku, viac foto. na vyžiadanie ....Viac informácií Vám rád poskytnem na t.č. 0915 724 578 alebo na emailovej adrese lontos@cityrealplus.sk -vydávame potvrdenie k dedičskému konaniu -právnický full servis v cene - bezpečnosť -poplatky na kataster sú v cene -najvýhodnejšie financovanie v cene - spolupracujeme s každou bankou na Slovensku

RK Expisreal Vám ponúka na predaj krásny 2 izbový byt + šatník. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej časti, Bratislava-Ružinov, Jégého ulica. DISPOZÍCIA:- vstupná chodba, odkiaľ je samostatný vstup do každej miestnosti v byte- kúpeľňa s vaňou , spojená s WC- komora/šatník- obývacia izba s balkónom, prepojená s kuchynským kútom- spálňa. Byt je veľmi vkusne a moderne zariadený. Predáva sa so všetkým zariadením, vstavaná umývačka a chladnička, rúra a varná elektrická doska, práčka - všetko značka Beko, Tv + soundbar značka Panasonic. Lukratívna poloha novostavby ponúka pohodlné spojenie širokej občianskej vybavenosti priamo v pešom okolí. Výborná dostupnosť autom, alebo MHD do celého mesta. V tesnej blízkosti sa nachádza veľa športovísk /hokejový a futbalový štadión/, park JAMA, plaváreň PASIENKY, kúpalisko TEHELNÉ POLE, jazero Kuchajda a Štrkovecké jazero.Známe trhovisko "MILETIČKA" na Miletičovej ulici a nákupné centrum CENTRAL sa nachádzajú v tesnej blízkosti pešou chôdzou do 10 minút. Cena 277 000 €. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži. Kontakt: Ing. Darina Franková, email: frankova@expisreal.skTelefón: 0903 300 466

Spoločnosť LIONLEADERS - Fingo, a.s. Vám, ponúkame na predaj 2-izbový byt vo výmere 56,8 m2 na ulici Na hore v novostavbe v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov (Furča) s výhľadom na mesto Košice. Ide o novostavbu z roku 2014 s energetickým certifikátom B, situovanú na prízemí bytového domu spravovaného spoločnosťou Byfos. Byt sa nachádza v tichej lokalite obklopenej lesným prostredím a disponuje vlastným parkovacím miestom. V byte boli použité kvalitné materiály a prešiel vkusnou rekonštrukciou vrátane kompletného nábytku. Tento byt je výnimočnou ponukou pre náročných záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu kvalitného bývania a príjemného prostredia. Popis nehnuteľnosti - Základné informácie: Výmera bytu: 54,40 m² Spajza: 2,4 m2 Vyvýšené prízemie K bytu prislúcha špajza/kumbál pred bytom Možnosť dokúpiť parkovacie miesto (nie je zahrnuté v cene bytu) Dispozícia a orientácia: Kuchyňa spojená s obývačkou – vstup na balkón (východná orientácia) Spálňa Kúpeľňa s vaňou, priestranné umývadlo s kúpeľňovou skrinkou a práčkou Priestranné Samostatné WC Byt je rohový, veľmi svetlý a ponúka absolútne súkromie – bez priamych pohľadov od susedov. Zariadenie a vybavenie: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: Indukčná varná doska Teplovzdušná elektrická rúra Americká chladnička s mrazničkou Spálňa: Vstavaná skriňa, posteľ Podlahy: Drevené podlahy v izbách, dlažba a obklad v kúpeľni a WC Okná: Plastové 3 komorové Byt je moderne riešený a pripravený k nasťahovaniu Lokalita: Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na výpadovky. V blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť, MHD zastávky, obchody, škola, škôlka a dostatok zelene na oddych. Výhody nehnuteľnosti: Novostavba (kolaudácia 2014) Rohový byt – maximálne súkromie Priestranný kumbál pred bytom Možnosť dokúpiť parkovacie miesto - samostatne parkovacie miesto 12.000€ (Je to vrátane ceny 190.000€) Orientácia na východ a juh – slnečný byt počas celého dňa. Spoločnosť LIONLEADERS - Fingo, a.s. Vám zabezpečí financovanie prostredníctvom úveru, zároveň Vám zabezpečíme právny servis a poistenie ktoré je u nás bezkonkurenčné. Realitná kancelária: Mobil: Bc. Ivan Mikloš, DiS., RSc.: +421907292345, E-Mail: miklos.makler@gmail.com, WEB: https://www.reality.lionleaders.sk/. Sme členom - Realitnej únie / Certifikovaná realitná kancelária / NBS - Fingo, a.s.. MOŽNÁ DOHODA PRI RÝCHLOM JEDNANÍ!!!

Ponúkame na predaj štýlový a nadčasový 1,5-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn, kvalitné materiály a dobrú lokalitu. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom na obľúbenej Maurerovej ulici a je orientovaný na slnečnú južnú stranu, vďaka čomu pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Dispozícia a výmera: podlahová plocha bytu: 42 m² priestranná loggia o výmere 6 m² pivnica + praktický kumbál priamo pred bytom Byt prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou s dôrazom na detail a funkčnosť. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane kvalitných vstavaných spotrebičov: zabudovaná chladnička s mrazničkou mikrovlnná rúra umývačka riadu Interiér je navrhnutý tak, aby spĺňal požiadavky moderného bývania – ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ako aj investícia. Lokalita: Vyhľadávaná a pokojná časť sídliska Dargovských hrdinov s kompletnou občianskou vybavenosťou: školy a škôlky obchodné centrum Laborec (Modrák) zastávky MHD rýchla dostupnosť služieb, obchodov a voľnočasových aktivít Cena nehnuteľnosti: 185.000 € Kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, čo zaručuje bezpečný a bezstarostný priebeh kúpy. Byt je bez tiarch a je kúpou voľný. V prípade záujmu si dohodnite obhliadku: 0911 158 805

V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj 2 izbový byt nachádzajúci sa na ulici Záhradnícka 36 v Bratislave. Bytový dom bol postavený v roku 2008 a nachádza sa na rohu ulíc Svätoplukova a Záhradnícka. - rozloha: 53 m² (bez plochy loggie) - loggia: 6,07 m² - kolaudácia: 2008 - poschodie 6/6 (výťah) - garážové státie: 12,46 m² Garážové státie sa nachádza na 1.PP vo forme spoluvlastníckeho podielu a k bytu patrí taktiež pivnica o výmere 1,45 m², ktorá je situovaná na chodbe bytu na 6. poschodí. Okná a loggia sú orientované do vnútrobloku s výhľadom na Bratislavský hrad. Byt je veľmi tichý a priestranný. OC Nivy je 10 minút chôdzou. KONTAKT NA OBHLIADKY: 0910 120 681

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný a vkusne riešený 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej časti Hlohovec – Sihoť. Byt je situovaný v udržiavanom bytovom dome s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Dispozícia bytu: vstupná chodba kuchyňa obývacia izba spálňa samostatný šatník kúpeľňa+WC Byt sa nachádza na 2. poschodí, bez výťahu Kuchyňa s jedálenským kútom je plne vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, poskytuje dostatok úložného aj pracovného priestoru. Je svetlá, prakticky riešená a ideálna na každodenné varenie aj rodinné stolovanie. Obývacia izba je priestranná, svetlá a veľmi príjemná, s dostatkom miesta. Vďaka neutrálnym farbám pôsobí vzdušne a ponúka ideálny priestor na oddych aj spoločné chvíle. Spálňa je tichá a útulná, poskytuje dostatok miesta pre manželskú posteľ aj ďalší nábytok. Je ideálna na nerušený oddych a relax po náročnom dni. Šatník- Veľkým benefitom bytu je samostatný šatník, ktorý zabezpečuje praktické a prehľadné uskladnenie oblečenia, topánok či sezónnych vecí a výrazne zvyšuje komfort bývania. Kúpeľňa je čistá, udržiavaná a funkčne riešená, vybavená sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Sihoť, ktorá je známa pokojnou atmosférou a množstvom zelene. V blízkosti nájdete: - potraviny, školy, škôlky, - zdravotné stredisko, lekárne, - športoviská, detské ihriská, - cyklotrasu, hrádzu a možnosti prechádzok pri Váhu. Dostupnosť - rýchla dostupnosť do centra Hlohovca, - výborné napojenie na hlavnú cestnú sieť, - zastávky MHD v pešej dostupnosti, - Trnava cca 25 minút, Piešťany cca 15 minút autom. Cena 136.000,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu Ak hľadáte byt s potenciálom v dobrej lokalite a za rozumnú cenu, neváhajte nás kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle alebo e-maili. Tešíme sa na váš záujem a veríme, že tento byt bude pre vás tým pravým domovom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Ing. Michaela Sekáčová RSc. +421 905 828 139 michaela.sekacova@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

Na predaj moderný 2 izbový byt na 2 poschodí o výmere 55,65 m2 v Rezidencii Bazový háj – Bzovík Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj štýlový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Bazový háj v obci Bzovík. Projekt je zasadený do pokojnej, zelenej lokality, ktorá spája výhody vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou do mesta Krupina. Rezidencia je ideálna voľba pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné a bezpečné bývanie. ✨ Výhody bytu: k bytu prislúcha pivnica – ideálna na úložný priestor, vlastné parkovacie miesto priamo pri dome, spoločná kočikáreň / bicykláreň, ktorá zjednodušuje každodenné fungovanie, moderné dispozičné riešenie a kvalitné materiály použit é pri výstavbe. 🌳 Lokalita: Obec Bzovík je známa svojím historickým kláštorom a krásnou prírodou. Poskytuje pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okresného mesta. Vďaka okolitej prírode je vhodná aj pre milovníkov turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu. 🔑 Rezidencia Bazový háj v Bzovíku je miestom, kde nájdete rovnováhu medzi komfortom moderného bývania a pokojom vidieka. Ak hľadáte príjemné bývanie pre seba alebo investíciu do budúcnosti, tento byt je tou správnou voľbou. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Bc. Stanislava Kicková 📞 0918 892 128 📧 stanislava.kickova@realitneocko.sk Realitné očko – vidíme to, čo iní prehliadajú V cene nehnuteľnosti získavate znalecký posudok, kompletný právny servis, poradenstvo a vyriešime finančne sprostredkovanie za najlepších podmienok pre Vás. Pri Vážnom záujme a serióznom jednaní je možná dohoda na cena. Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti ;) UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE SLUŽBY.

Na predaj kompletne zariadený 2i byt, po rekonštrukcii z r. 2022, v blízkosti centra Liptovského Mikuláša - izby: obývačka + 1x spálňa z ktorej je vstup do kúpeľne a na balkón - plocha: 58.11 m2 + 4.55 m2 balkón + 2.47 m2 pivnica - stav: kompletná rekonštrukcia z r. 2013 - rekonštrukcia 2022 - laminátové podlahy, sprchový kút, kompletné maliarské práce - laminátové podlahy, dlažba, plastové okná, nové rozvody elektriny, kúpeľňa s WC - výťah - poschodie: 4/5 - orientácia: Juh - 1x parkovacie státie za bytovým domom - kompletne zariadený - bezpečnostné dvere - ústredné kúrenie + merače tepla - smart ovládanie kúrenia cez mobil - tichá lokalita Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Vybavenie: byt sa predáva zariadený podľa fotografií. Lokalita: svojou polohou v Liptovskom Mikuláši ponúka v okolí celoročne množstvo športových a rekreačných aktivít, nakoľko v blízkosti je veľa lyžiarskych zjazdoviek, termálne kúpalisko, Aquaparky (Tatralandia, Bešeňová) a nádherné cyklotrasy. V tesnej blízkosti sa nachádza Lidl, MHD zastávka a tiež aj centrum mesta Parkovacie miesto v cene bytu Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

REALITYFREE ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v Šamoríne na ulici Bratislavská. Byt sa nachádza na 1. poschodí – samostatný vchod bez výťahu. po celkovej rekonštrukcii. Ponúka príjemné bývanie len na skok od Bratislavy. 🛋 Parametre nehnuteľnosti: • Úžitková plocha bytu aj s príslušenstvom: 71,16 m² • Poschodie: 1 • vykurovanie – elektrické konvektory • ohrev teplej vody – elektrický bojler • parkovacie státie Celková rekonštrukcia bytu v roku 2020 Obvodové múry 40 cm - tehla Klimatizácia Parkovanie v oplotenom areáli Nová strecha - 2020 Budova je zateplená čiastočne Zvuková izolácia steny so susedným bytom Povaľa Dispozícia: Predsieň + schodište 13,54 m² Sklad na prízemí 4,20 m² Chodba 8,87 m² spálňa 14,60 m² obývacia izba 16,60 m² Kúpeľňa a WC 5,10 m² kuchyňa 7,70 m² Hore uvedené rozmery ( manuálne meranie ) sa môžu líšiť od rozmerov virtuálnej obhliadky. IS: elektrika, voda, kanalizácia, Mesačné réžie: EE 140,- Eur, Voda 13,- Eur Správca – sporenie 25,- Eur Internet a TV: UPC optika Správca: Faletkasz, spoločenstvo vlastníkov bytov, Bratislavská cesta 57/38, 931 01 Šamorín, IČO: 37834452 Výborná lokalita s rýchlym napojením na Bratislavu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchodné stredisko, potraviny, reštaurácie, škôlky, základná škola či zastávka SAD. Byt sa predáva zariadený tak ako je vidno na fotografiách. Byt je bez ťarchy. Odovzdávanie bytu : ihneď Vyššie uvedená nehnuteľnosť nedisponuje energetickým certifikátom v zmysle zákona č. 555/2005 Z. z. a doplnení v znení zákona č. 300/2012 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov. Cena: na vyžiadanie v kancelárii V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj exkluzívny, strešný 2 izbový byt s veľkou terasou, v skolaudovanej novostavbe na Broskyňovej ulici v Rovinke. Nehnuteľnosť sa nachádza v projekte Rowink, ktorý je úspešným pokračovaním projektu Sunny Home. Tento krásny, výborne dispozične riešený byt sa nachádza na 4.NP zo 4 s výťahom a ponúka Vám 54 m2 úžitkovej plochy ´+ veľkú slnečnú terasu. Byty sú vybavené teplovodným podlahovým kúrením, ktoré v letných mesiacoch zabezpečuje aj chladenie. Výhodou bytového domu je kotolňa na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje nízke náklady na bývanie. Spĺňame kritériá pre zaradenie do energetickej triedy A0. Byty sa predávajú v štandarde. Štandard: Podlahy a obklady: Laminátové podlahy 8mm a prechodné lišty. Talianske obklady v kúpeľni. Sanita: Obdĺžnikové moderné minimalistické vane Villeroy&boch. Sprchový set GROHE. Umývadlá Villeroy&boch s prepadom pre 1-otvorovú batériu. Páková umývadlová batéria GROHE. Dizajnové a pochromované sifóny. Villeroy&boch WC misa, sedátko s poklopom soft closing. Vaničky v sprchových kútoch VIMA. Posuvné dvere ISY. Bezpečnostné dvere: Vstupné protipožiarne bezpečnostné dvere triedy 3 s 11 istiacimi bodmi. Okná: Plastové Rehau s izolačným trojsklom. TV a internet zabezpečený prostredníctvom optiky od Orange. Výborná poloha projektu v rámci Rovinky. Okamžitá dostupnosť obchvatu. Len 7 minút autom do Mesta. Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti, hneď pri projekte. Financovanie: Financujúcou bankou projektu je VÚB Banka, projekt je taktiež nastavený v Tatra Banke, SLSP a ČSOB čo zabezpečuje výhodné a pohodlné financovanie Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečujeme kompletný finančný servis: Vybavíme hypotéku žmurknutím oka - bez stresu a komplikácií Nechajte to na nás. Celý hypotekárny servis je pre Vás bezplatný. Radi Vám poskytneme porovnanie aktuálnych ponúk a akcií všetkých bánk na slovenskom trhu ako aj výhody jednotlivých bánk, kde máme projekt nastavený, aby sme Vám ušetrili náklady, energiu a čas. Zahoďte starosti s vybavovaním hypotéky. Náš tip pre Vás: Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú a ešte ušetrite. S predajom Vám radi pomôžeme. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk

2-izbový byt s pivnicou v novostavbe – Projekt Sputnik, Bratislava II - Ružinov ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Sputniková ulica, Ružinov – Bratislava II Projekt: Novostavba Sputnik Zariadenie: kompletne zariadený vrátane kuchynskej linky, klimatizácia a externé elektricky ovládané rolety v cene bytu. Vhodný na vlastné bývanie, alebo ako investícia s možnosťou okamžitého využívania. Poschodie: 2.posch./5posch., výťah, bezbariérový prístup Výmera bytu: 54 m2 (byt 50 m2 + balkón 2 m2 + pivnica 2 m2) Možnosť kúpy vlastného parkovacieho miesta. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má praktickú dispozíciu – vstupná chodba, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatná toaleta. Vstup na balkón je z obývačky. Pivnica v cene bytu na prízemí bytového domu. VYBAVENIE BYTU: Novostavba s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov. Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock, klimatizácia, externé elektricky ovládané rolety, interiérové žalúzie a sieťky na oknách. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami, na podlahe parkety. Kúpeľňa s vaňou. Samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. V spálni je posteľ s matracom a vstavaná skriňa. BYTOVÝ DOM: Moderná novostavba s výťahom. Vlastný dvor s okrasnou záhradou a posedením určený iba pre vlastníkov a nájomníkov domu. Na prízemí bytového domu sú drobné prevádzky - kaderníctvo, kozmetika, pedikúra a manikúra. LOKALITA: Projekt Sputnik sa nachádza v mestskej časti Ružinov, s výbornou občianskou vybavenosťou – obchodné centrum, školy, škôlky, reštaurácie, nemocnica, zastávky MHD aj parky v pešej dostupnosti. Zaujal vás tento byt? Neváhajte kontaktovať nášho makléra pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Mgr. Tibor Hošták, 0904160689 Kompletný zmluvný servis v cene bytu. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru našim poradcom s 20 ročnou praxou, vo všetkých bankách postkytujúcich hypotekárne úvery na Slovensku.

Centrum Real Vám ponúka na predaj moderný a štýlový 2-izbový byt v exkluzívnom projekte Byty v Raji, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom a krásou prírody Slovenského raja. Byt je priestranný, svetlý a premyslene riešený pre maximálne pohodlie. Disponuje balkónom s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, skladovým priestorom a vlastným parkovacím miestom. O teplo domova sa postará podlahové kúrenie, ktoré zaručuje ideálny komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť je dokončená do stavu štandard – súčasťou sú kvalitné podlahy, interiérové dvere, sanita a moderné obklady. Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na eleganciu, funkčnosť a kvalitu. Projekt Byty v Raji sa nachádza v národnom parku Slovenský raj, v prostredí plnom zelene, turistických trás a oddychových zón. Zároveň ponúka pohodlnú dostupnosť do mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Tento 2 izbový byt predstavuje ideálne spojenie modernej architektúry, kvalitného prevedenia a výnimočnej lokality. Je vhodný ako komfortné bývanie pre náročnejších klientov, ale aj ako investícia s istotou hodnoty. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom číésle 0948 161 130 alebo frantiska.kleinova@centrumreal.sk. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú luxusné a pokojné bývanie v srdci prírody alebo bezpečnú investíciu s istou hodnotou. Byty v Raji – komfort, štýl a pokoj v jednom.

VEĽMI PRIAZNIVÉ CENY. Výborný pomer ceny a kvality. INVESTORI POZOR! Byty s overeným dopytom. Záujemcovia - Vaši noví nájomníci už čakajú. Ideálna poloha pre prácu v U.S STEELE či VOLVE. Praktické riešenie pre rodiny starajúce sa o svojich blízkych. NA PREDAJ_"TURŇA LIVING"_obnovený bytový dom_16 bytov_2 izbák_2. posch._55m2_90.900€ V názve je povedané všetko: * iba pol hodinu autom z Košíc (alternatívna doprava: autobus SAD, železničná doprava) * čerstvo skolaudovaný bytový dom so 16 bytmi len na 3 podlažiach * areál s obmedzeným prístupom - vstup len pre rezidentov cez elektrickú bránu * developer pre Vás starostlivo upravil okolie, aby ste si mohli vychutnať pohodlný život v kultivovanom prostredí BENEFITY: byt sa odovzdáva vo výbave ŠTANDARD zahrňujúci: - kuchynskú linku (bez spotrebičov) - Novoročná akcia - pri zakúpení bytu do konca januára 2026 :-) - el. pripojenie o výkone 380 V je predpripravené na indukciu; - bezp. vchodové dvere, interkom - elektrický vrátnik - interiérové dvere - sanita v kúpeľni (vaňa, umývadlo) a na toalete (WC, el. bojler na ohrev vody) - laminátové podlahy - podlahové el. kúrenie (hliníková rohož) - plastové okná - k bytu prislúcha pivnica na prízemí o výmere 3,2 m2 - 1 parkovacie miesto v areáli bytového domu je v cene bytu Z Vašej strany je potrebné už len zariadiť byt nábytkom, spotrebičmi a môžete sa sťahovať. Orientácia: kuchyňa s obývacou izbou sú orientované na východ, spálňa na západnú svetovú stranu. Dispozícia: po vstupe do bytu bezpečnostnými vchodovými dverami zn. "Porta" Vás privíta chodba v tvare obdĺžnika, na pravo samostatná toaleta, za ktorou nájdete kúpeľňu s vaňou a umývadlom. Vstup do obývačky je oproti vchodovým dverám, tá je prepojená s modernou kuchyňou. Do spálne vojdete z prechodovej obývacej izby. Pre lepšiu orientáciu je pôdorys bytu súčasťou fotodokumentácie. Infraštruktúra v blízkosti: MŠ, ZŠ, Potraviny, Potreby pre domácnosť, Železiarstvo, Stavebniny, Zdrav. stredisko vrátane lekárne, Miestny úrad, blízko zastávka SAD i železničná stanica, rovnako možnosť kultúrneho vyžitia: kaviareň, posilňovňa, detské ihriská - čo viac by ste si ešte mohli priať? Cena: 90.900 Eur (s kuchynskou linkou bez spotrebičov - Vianočná akcia - pri zakúpení bytu do Vianoc :-) K dispozícii: I H N E Ď, s možnosťou platby v hotovosti či hypotekárnym úverom - radi poradíme. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc.; +421 905 550 021; beavukusic@gmail.com. Spoločnosť "bea vukusic, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 18/1) nájdete: - realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie - autorizované zmluvy. Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti "bea vukusic, s.r.o."

MEGA Realitná kancelária a realitný maklér Vladimír JEVČÁK vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka NA PREDAJ 2i byt s loggiou a vkusnou rekonštrukciou na Laboreckej, Sídlisko III. - IHNEĎ VOĽNÝ! Lokalita: Laborecká 5, Sídlisko III., Humenné Ponúkame na predaj útulný a zrekonštruovaný 2-izbový byt s loggiou, situovaný v obľúbenej lokalite Sídliska III., Laborecká 5. Byt je ideálny pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako skvelá investičná príležitosť vďaka kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. Kľúčové vlastnosti bytu: Parameter Hodnota Poznámka Výmera bytu 58 m² Komfortná výmera pre 2-izbový byt. Poschodie 3. poschodie Príjemné stredné poschodie. Loggia Áno (3,3 m²) Ideálna na rannú kávu alebo večerné posedenie. Rekonštrukcia 2015 Staršia, ale vkusná a zachovalá rekonštrukcia. Kúrenie Centrálne + Podlahové kúrenie v kuchyni s jedálňou a kúpeľni. Detaily rekonštrukcie a vybavenia: Kompletná výmena elektroinštalácie (zabezpečuje bezstarostné užívanie). Murované jadro (vysoká kvalita a dlhá životnosť). Nové radiátory a plastové okná. Vkusné interiérové vybavenie: Podlahy: Keramická dlažba (kuchyňa, jedáleň, WC, kúpeľňa), plávajúce podlahy (izby). Dvere: Drevené interiérové dvere a obložky. Zásuvné dvere do obývačky pre maximálnu úsporu priestoru. Vybavená kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou na pečenie. Vstavaná skriňa v spálni a vešiaková stena so skriňami vo vstupnej hale. Dispozícia bytu (58 m²): Obývačka: 21 m² (priestranná, s posuvnými dverami). Kuchyňa s jedálňou: 13,5 m² (s podlahovým kúrením). Spálňa: 12,6 m² (so vstavanou skriňou). Vstupná hala: 5,1 m² (s úložným priestorom). Kúpeľňa: 3,8 m² (s vaňou a podlahovým kúrením). Samostatné WC: 1 m². Loggia: 3,3 m². Bytový Dom: Výťah: Nadštandardne veľký a nový – vymenený v roku 2017 (pre 13 osôb s nosnosťou 1000 kg). Čistý a udržiavaný vchod. Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Laboreckej ulice na Sídlisku III. patrí k najžiadanejším v Humennom a zaručuje pohodlné bývanie. Všetko, čo potrebujete, máte v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, MHD a miesta na oddych a prechádzky. Nečakajte, kým si ho nájde niekto iný! Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a právneho servisu. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Jevčák Vladimír Tel.: 0908 973 537 Email: vladimir.jevcak@megarealitka.sk Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka Web: www.megarealitka.sk/makler/47-vladimir-jevcak#properties Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností. Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou. Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou. V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v meštianskom dome priamo v historickom jadre mesta Spišská Nová Ves na Zimnej ulici. Nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží z 3 a pozostáva z kuchyne, obývacej miestnosti spojenej s jedálňou, spálne so šatníkom, kúpeľne, WC a chodby, -úžitková plocha bytu: 87,7 m2, -zariadenie bytu: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ELECTROLUX (indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár), dubový jedálenský stôl so stoličkami, rozkladacia pohovka, sektorový nábytok z masívu, dubový konferenčný stolík, elektrický krb, TV SAMSUNG s predĺženou zárukou, manželská posteľ z masívu s nočnými stolíkmi, kreslá, stolík - všetko nové a nepoužívané, -kúpeľňa: kvalitný dizajnový kúpeľnový nábytok, vyhrievané zrkadlo s ukazovateľom teploty a času, automatická práčka, fén, inovatívna moderná toaleta s integrovanými funkciami, -vybavenie: klimatizácia, videovrátnik, pripojenie na TV a internet, -podahy: kompozitné v kombinácii s keramickou dlažbou, -okná: drevené, -vchodové dvere: bezpečnostné (protipožiarne a protihlukové), -vykurovanie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom s možnosťou ovládania cez mobil, -ohrev teplej vody: vlastný elektrický zásobníkový ohrievač STIEBEL ELTRON 80 l, -orientácia bytu: J - S, -príslušenstvo k bytu: samostatná pivnica (cca 2 m2), vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore s automatickou bránou, spoločné priestory (kočikáreň, bicykle...), plánované vybudovanie oddychovej zóny. Polyfunkčný dom pozostáva zo 6 bytov a 2 nebytových priestorov, -rekonštrukcia: v r. 2024, kompletná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, odpadov, izolácia obvodového plášťa, tepelná a zvuková izolácia stropov, -energetický certifikát: národná kultúrna pamiatka nepodlieha certifikácii, -vybavenie: každý priestor vlastný elektromer, vodomer, merač tepla, optická sieť, satelitný rozvod, príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobily, -výhody: bývanie priamo v centre mesta, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. Cena predávanej nehnuteľnosti vrátane zariadenia a 1 parkovacieho miesta je 249.000,- € a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva. Právny servis zabezpečujeme prostredníctvom advokátskej kancelárie. V prípade záujmu Vám ponúkame bezplatné finančné poradenstvo naším odborníkom spojené s financovaním nehnuteľnosti. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0905 231 272. Virtuálna prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=T9hzaNwJ7JH

Butterfly Reality ponúka na predaj priestranný dvojizbový byt o rozlohe 68 m² v Handlovej, na ulici 29. augusta. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a útulné bývanie. K bytu prislúchajú dve pivnice, čo poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie vašich vecí. Bytový dom je tehlový, čo zaručuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, čo vám umožní si ho prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu je veľmi praktická: vstupná chodba vedie do komory, kúpeľne a kuchyne. Z kuchyne sa dostanete do obývacej izby, ktorá je priechodná do spálne. Plastové okná zabezpečujú dobrú izoláciu a svetlosť v interiéri. Podlahy sú kombinované: v kuchyni a chodbe je plávajúca podlaha, v kúpeľni dlažba a v izbách sú zachovalé drevené parkety, ktoré dodávajú bytu príjemný vzhľad. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára útulnú atmosféru a je ideálny na zimné večery. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, škola, škôlka, zdravotné stredisko a zastávky MHD. Ide o tichú a obľúbenú časť Handlovej, kde si môžete užívať pokojné bývanie s dostupnosťou všetkého potrebného na dosah ruky. Mesačné náklady sú veľmi prijateľné, a to cca 173 € (správcovské + fond opráv) plus elektrina cca 35 €. Cena tejto nehnuteľnosti je 59 900 €, pričom táto suma zahŕňa kompletný realitný a právny servis, takže sa nemusíte obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes! Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Na predaj 2-izbový byt so záhradou v prestížnom projekte NiDO I, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj neobývaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 48,23 m², nachádzajúci sa na prízemí 7-poschodového bytového domu v obľúbenom projekte NiDO I. Byt bol doposiaľ využívaný ako kancelária, no majiteľ nemá problém ho upraviť späť na pôvodné bývanie. Pre lepšiu predstavu je k dispozícii vizualizácia obývačky. Dispozícia vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom samostatné WC bezbariérová kúpeľňa so sprchovým kútom a miestom na práčku samostatná izba obývačka s kuchyňou terasa so záhradou o výmere 72,76 m² Byt Byt zaujme veľkými drevenými oknami z trojskla, ktoré prepúšťajú množstvo ranného slnka vďaka východnej orientácii, no zároveň výborne izolujú hluk z Tomášikovej ulice. Podlahy v obytných miestnostiach tvoria dvojvrstvové drevené parkety, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. V byte sú bezpečnostné dvere, audiotelefón, alarm a kamerový systém, ako aj optické pripojenie na internet. Kúpeľňa nebola nikdy používaná. Kúrenie zabezpečujú biele doskové radiátory v kombinácii s podlahovými konvektormi. Záhrada Záhrada ponúka dostatok súkromia a možností na úpravu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa tu automatická závlaha, rozvod kvapkovej závlahy a malá bránka do átria. Pri troche fantázie si môžete vytvoriť útulné miesto na relax, či už s fontánou, jazierkom alebo pergolou na letné posedenia. Parkovanie a pivnica parkovacie státie v podzemnej garáži – 25 000 € priestranná pivnica o výmere 2,32 m² – 5 000 € Parkovanie pre návštevy je možné na parkovisku pri Klientskom centre, len 1 minútu od bytu. Projekt NiDO I Projekt NiDO I získal prestížnu cenu CE ZA AR 2019 za najlepší rezidenčný projekt. Tvorí ho uzavretý komplex s vnútorným átriom plným zelene, ktorý ponúka bezpečné prostredie pre obyvateľov a komunitnú atmosféru. V areáli sa nachádza NiDO café & bar, fitness centrum, súkromná škôlka, a potraviny Yeme priamo oproti. Výborná dostupnosť do centra mesta aj občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život. Cena bytu: 289 000 € Kontakt Ing. Petra Horváthová +421 911 580 121 petra.horvathova@butterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Text a fotografie sú autorským dielom spoločnosti Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán s priestranným balkónom vo vyhľadávanom projekte Jégého Alej I. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí (z celkovo 14.), čo zaručuje dostatok súkromia, svetla a pekný výhľad na mesto. Vďaka orientácii na východ si užijete príjemné ranné slnko, pričom v horúcich mesiacoch apartmán neprehrieva poobedné slnko. Je to ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie. 📐 Základné parametre Celková úžitková plocha: 54,90 m² (apartmán 50,53 m² + balkón 4,37 m²) Poschodie: 4. z celkovo 14. Mesačné náklady: 144,- EUR vrátane FO + elektrina a TV s internetom (spolu cca 34,- EUR) Orientácia: Východ Stav: Kompletne zariadený, pripravený k okamžitému užívaniu s možnosťou dohody ohľadom vypratania nábytku 🛋️ Dispozícia a vybavenie Apartmán vyniká praktickou dispozíciou a nadštandardným úložným priestorom. Predáva sa s kompletným vybavením vrátane nábytku a spotrebičov (možná dohoda). Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a modernou kuchynskou linkou. Vybavenie kuchyne: vstavaná chladnička, rúra, varná doska a umývačka riadu. Obývačka: pohodlná sedačka, TV, jedálenský stôl. Nočná časť: Útulná spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou na mieru. Extra úložný priestor: Veľkým benefitom je komora priamo v apartmáne a druhá šatníková skriňa na chodbe. Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom, toaletou a automatickou práčkou. Balkón: balkón (4,37 m²) prístupný z obývacej izby, ideálny na rannú kávu alebo relax. 🏢 Bytový dom a benefity projektu Projekt Jégého Alej I. (skolaudovaný v r. 2010) patrí medzi obľúbené bratislavské rezidencie vďaka svojej kvalite a službám: Recepcia a bezpečnosť pri vstupe. Súkromný vnútroblok: Unikátny privátny park (terasa) so zeleňou na úrovni 2. poschodia, prístupný výhradne pre obyvateľov domu – oáza pokoja uprostred mesta. Priamo v dome nájdete reštauráciu, kaviareň a obchod s biopotravinami. Možnosť prenajať si parkovacie státie. 📍 Lokalita Apartmán sa nachádza v širšom centre s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou: Nákupy a služby: V pešej dostupnosti OC Centrál a trhovisko Miletičova. Šport a relax: Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum (NTC), kúpalisko Tehelné pole, park Jama. Doprava: Výborné dopravné napojenie na všetky smera BA, v bezprostrednej blízkosti zastávky MHD. Cena: 275.000,- EUR, možný HÚ, bezproblémové prihlásenie sa na trvalý pobyt. Tento apartmán predstavuje skvelú investíciu na prenájom alebo komfortné štartovacie bývanie. Odporúčame vidieť! Kontakt pre obhliadky: 0911 347 423 Kompletný klientsky servis CB Real: Bezplatné hypotekárne poradenstvo a vybavenie HÚ Právny servis vrátane zmlúv a návrhov na vklad Zabezpečenie znaleckého posudku a daňovej agendy Služby interiérového dizajnéra Vypratávanie, sťahovanie, obhliadky, protokol o odovzdaní nehnuteľnosti Máte nehnuteľnosť na predaj? Prijímame nové ponuky bez akýchkoľvek poplatkov – s osobitným prístupom a bezplatným poradenstvom. Jednoducho, transparentne a bezpečne.