2 izbové byty na predaj, Slovensko

Realitná kancelária Urbanista ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 48 m² + 1.50m2 pivnica, na Mozartovej 12 v Starom Meste. Byt je po rekonštrukcii, s klimatizáciou, oddelenou kuchyňou aj samostatným WC a predáva sa vrátane zariadenia – nasťahovať sa môžete hneď, bez jediného zásahu. Tiché prostredie hradného kopca, parkovanie priamo pri dome a centrum mesta na dosah. HLAVNÉ BENEFITY * · adresa Mozartova / Bratislava – Staré Mesto — vyhľadávaná lokalita na hradnom kopci v širšom centre, * · byt po rekonštrukcii, predáva sa kompletne zariadený — netreba doň už nič dokupovať, * · ihneď k dispozícii — bez čakania na uvoľnenie, * · klimatizácia v obývacej izbe, * · priestranná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou, * · plastové okná, plávajúca podlaha v izbách, keramická dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni a na WC, * · výhľad z okien na zeleň a okolité kopce, * · parkovanie v okolí domu, * · menší bytový dom s menším počtom susedov — nadštandardné susedské vzťahy, * · optické pripojenie na internet v dome, * · pivnica 1,5 m² ako súčasť bytu, * · s bytom sa predáva aj podiel na pozemkoch pod bytovým domom, * · Horský park 0,9 km, Bratislavský hrad 1,9 km, centrum (Hodžovo námestie) 2,0 km. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Byt s celkovou výmerou 48 m² sa nachádza na zvýšenom prízemí, no vďaka umiestneniu vo svahu, máte pocit, že ste vyššie. Je po rekonštrukcii a predáva sa zariadený. Orientácia bytu je do Mozartovej ulice, na juhozápad — poobede sa v ňom drží svetlo. Obývacia izba je priestranná, s klimatizáciou, sedacou súpravou, TV stenou a výhľadom do zelene. Kuchyňa je samostatná, riešená v červenom vysokolesklom prevedení, so vstavanými spotrebičmi a miestom pre jedálenský stôl pri okne. Spálňa je pokojná, vybavená posteľou s úložným priestorom a vstavanou šatníkovou skriňou so zrkadlom. Kúpeľňa je obložená, so sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlovou skrinkou a miestom pre práčku. WC je samostatné. V byte sú vymenené okná, elektrické rozvody boli rekonštruované čiastočne. V izbách je plávajúca podlaha, v predsieni, kuchyni, kúpeľni a na WC keramická dlažba. POPIS BYTOVÉHO DOMU Panelový bytový dom z 90. rokov je umiestnený v miernom svahu v tichej časti Starého Mesta. Ide o menší bytový dom s menším počtom bytov, vzťahy medzi susedmi sú nadštandardné. V dome je zavedené optické pripojenie na internet. Bytový dom je pred výraznou rekonštrukciou. POPIS LOKALITY Mozartova ulica patrí do vyhľadávanej rezidenčnej lokality na hradnom kopci, v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Historické centrum aj Bratislavský hrad máte na dosah, pritom bývate v tichu, mimo ruchu. · Horský park: 0,9 km · Potraviny YEME: 1,1 km · Cyklotrasa (Lafranconi): 1,6 km · Bratislavský hrad: 1,9 km · Centrum mesta (Hodžovo námestie): 2,0 km · Kaufland: 2,6 km Výborné dopravné napojenie do všetkých častí mesta. DISPOZÍCIA Do bytu sa vstupuje cez priestrannú predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou, z ktorej sú samostatne prístupné obývacia izba, spálňa, kúpeľňa aj WC. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou priechodom, zároveň má vlastné okno a priestor pre stolovanie. · Obývacia izba — 19,10 m² · Spálňa — 13,00 m² · Kuchyňa — 5,80 m² · Predsieň — 6,75 m² · Kúpeľňa — 2,40 m² · WC — 0,95 m² · Pivnica — 1,50 m² SPOLU: byt 48,00 m² + 1,50 m² pivnica = 49,50 m² MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné zálohové platby: 195 € / mesiac / 2 osoby Správca bytového domu je spravcovskaspolocnost.sk, s.r.o CENA 224 900 EUR vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie Urbanista. Radi Vám bezplatne pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru s čo najvýhodnejšou sadzbou.

Ponúkame na predaj 2-izbový apartmán K2 v projekte Central Point Humenné, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta. Apartmán K2 je už rezervovaný. Záujem o konkrétne byty v Central Pointe však ukazuje, že nové bývanie priamo v centre Humenného si nachádza svojich majiteľov. Ak hľadáte podobné bývanie, možno práve teraz je vhodný čas pozrieť si aj ďalšie dostupné byty v projekte. K2 – praktická dispozícia a 69,16 m² Apartmán K2 má celkovú výmeru 69,16 m² a jeho dispozíciu tvorí: chodba – 12,51 m² kúpeľňa – 4,85 m² spálňa – 12,84 m² kuchyňa – 13,04 m² obývacia izba – 21,92 m² lodžia – 4,00 m² Cena apartmánu: 139 900 € Keď bývanie v centre dáva zmysel Central Point sa nachádza v samom centre Humenného, vďaka čomu máte služby a občiansku vybavenosť doslova na dosah. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, banky, kultúrne zariadenia, kaviarne aj reštaurácie. Projekt ponúka 53 nadštandardných bytov s dôrazom na funkčné dispozičné riešenia, ergonómiu bývania a kvalitné materiály. Oddych priamo nad mestom Súčasťou projektu sú spoločné priestory oddychovej zóny na zelenej streche objektu, ktoré obyvateľom poskytujú ďalší priestor na relax priamo v centre mesta. Central Point je skolaudovaný a nové bývanie je pripravené na svojich majiteľov. Apartmán K2 je rezervovaný. Ak nechcete čakať, kým zmiznú aj ďalšie zaujímavé byty, pozrite si aktuálnu ponuku Central Point a dohodnite si obhliadku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: Tel.: +421 948 095 150 E-mail: predaj@centralpoint.sk www.centralpoint.sk

Real -H,s.r.o. pripravila na predaj moderný krásny svetlý a minimalistický 1,5 izbový byt s priestrannou loggiou , ktorý sme kompletne a vkusne zrekonštruovali . Byt je plne zariadený dizajnovým nábytkom, ktorý dodá príjemnú a sviežu atmosféru domova. Nachádza sa na Rajeckej ulici, vo Vrakuni , priamo v srdci nádhernej pešej zóny. Rozloha bytu je 39,01 m2 + loggia 4,5 m2 , pivnica 1 m2 na 1 poschodí Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 2 poschodí z 8 poschodí s dvoma výťahmi. Kompletná rekonštrukcia bytu 2026 , v rámci ktorej boli menené rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, nové rozvody vody a odpadu, sadrokartónový podhľad v predsieni a v kúpeľni spolu s WC, nové stierky, maľovky, predpríprava na klimatizáciu, nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere, moderné plávajúce podlahy, nové dizajnové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni s WC , nové žalúzie v celom byte. Dispozične byt pozostávať z predsiene, v ktorej je šatníková skriňa so zrkadlom s poličkou . Na chodbe je kúpeľňa spolu s WC. Z chodby sa vchádza do kuchyne s obývacou izbou . Z izby sa vchádza do spálne. Kúpeľňa je vybavená vaňou, modernou NIKOU s poličkami, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, moderným LED zrkadlom, prívodom na práčku, skrinkou nad WC, nové dizajnové obklady a dlažba nové WC. V spálni je manželská posteľ + nočný stolík s nástennou lampou . Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, indukčná sklokeramická varná doska , digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu. K dispozícii je šatníková skriňa v obývacej časti prepojená modernou nástennou skrinkou na TV so všetkými potrebnými prípojkami , moderná lamelová stena, policová časť, pohodlná pohovka a stolík. Jedálenský priestor disponuje moderným stolom so stoličkami. V celom sú LED svietidlá. Byt sa predáva kompletne zariadený tak ako je na fotkách. Dekorácie sú vlastníctvom realitnej kancelárie Real-H,s.r.o. , nie sú súčasťou predaja. Bytový dom bol zateplený a je z roku 1988 , nové stúpacie rozvody, nové spoločné priestory, nové výťahy, nové vstupné brány s uzamykaním na čip. Veľmi slušný a čistý vchod Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakune s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej zóne, kde sú kaviarne, obchody, služby , škola, škôlka, reštaurácie, neďaleko bytového domu je hrádza, Malý Dunaj, Vrakunský lesík a ďalšie. Cena 198.000,- eur + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 2,5 % , možnosť kúpy aj na hypotekárny úver Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu – správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv – zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami VÝKUP NEHNUTEĹNOSTÍ Ponúkame Vám expresné vykúpenie vašej nehnuteľnosti za najvýhodnejšiu cenu . Potrebujete rýchlo , bezpečne a diskrétne predať vašu nehnuteľnosť? Nemusíte absolvovať nespočetné množstvo obhliadok a hľadať vhodného kupujúceho, vašu nehnuteľnosť po vzájomnej dohode vyplatíme do 24 hodín.. Rýchlo a bezpečne vyplatíme vaše dlhy, exekúcie, pôžičky a úvery, zabezpečíme právny servis a kompletné služby spojené s katastrálnym konaním. Zabezpečíme maximálnu diskrétnosť počas celého procesu výkupu vašej nehnuteľnosti. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: Real-H,s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email: h.bacikova@gmail.com www.realh.sk

Na predaj luxusný 2-izbový byt v projekte Zelené Vlčince, Žilina Hľadáte nadštandardné, moderne a vkusne zariadené bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žiliny? Ponúkame na predaj exkluzívny 2-izbový byt v projekte Zelené Vlčince na ulici Pražská. Byt sa nachádza na 8./8 poschodí (najvyššie poschodie) s výťahom, čo zaručuje maximálne súkromie, ticho a ničím nerušené výhľady, ktoré vám už nikto nezastrie. Ideálna voľba pre náročného klienta, ktorý hľadá nielen bývanie, ale aj zdravý a ekologický životný štýl. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Žilina – Vlčince (ul. Pražská) Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 8/8 (najvyššie poschodie, výťah) Výmera bytu: 61,4 m² Terasa: 8 m², orientácia JV – slnečná strana Pivnica: pivničná kobka 3 m², priamo na poschodí pri byte Parkovanie: vlastné parkovacie státie na prízemí Kolaudácia: 2022 Vnútorný priestor: zvýšená svetlá výška a svetlíky vytvárajú výnimočne vzdušnú atmosféru, akú v bežných bytoch nenájdete Byt sa predáva v stave „ready-to-move“ – s nadštandardným luxusným zariadením, ktoré bolo využívané len minimálne. CENA Celková cena za byt s kompletným zariadením a parkovacím miestom: 269 000 €. Vhodné pre náročných klientov, ktorí uprednostňujú kvalitné bývanie bez ďalších investícií. ID 3185

Predstavte si, že v piatok zavriete notebook, sadnete do auta a o chvíľu už riešite jediné: kam pôjdete na prechádzku, čo si dáte na večeru a ako dlho budete spať. Apartmány VESNA na Donovaloch nie sú len ďalší projekt. Sú to apartmány pre ľudí, ktorí chcú kvalitu, štýl, pokoj a čas spolu – a zároveň chcú, aby ich nehnuteľnosť mala aj zmysel ako investícia. Je to o mieste, kde budete tráviť čas spolu – kvalitne, prirodzene a bez stresu. Apartmány VESNA sú ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú krásne prostredie, komfortný byt a zároveň rozumnú investíciu s potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Typ: 2-izbový byt • Lokalita: Donovaly • Výmera od 60,90 m² • Dokončenie: cca 2Q 2026 PREČO APARTMÁNY VESNA? (KVALITA + KOMFORT) - Kvalitná novostavba – nie kompromis. - Moderné bývanie, ktoré je komfortné, praktické a zároveň reprezentatívne s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu - Bezpečnosť a súkromie – komfort pre vás aj pre hostí pri prenájme - Prémiové okná ALUPROF (hliník + trojsklo) – vyšší komfort, lepšia akustika, vyššia bezpečnosť - Kompletná kúpeľňa v cene – obklady, dlažby a sanita podľa výberu klienta - Garáž v suteréne – na Donovaloch zásadný benefit, ktorý šetrí nervy aj čas ŠTANDARD V CENE • Kúpeľňa komplet: dlažba, obklad, sanita (WC, umývadlo + skrinka, sprchový kút, vaňa) – podľa výberu klienta • Laminátové podlahy v obytných miestnostiach • Interiérové dvere bezfalcové, laminátové, obložkové zárubne • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (30 min.) • Sadrové stierky TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Železobetónový skelet + murivo Porotherm • Obvodové steny Porotherm 440 mm + zateplenie 100 mm • Okná ALUPROF + izolačné trojsklo (akustika až 46 dB, bezpečnosť až RC3) KÚRENIE Elektrické podlahové kúrenie nízkoteplotný systém (v podlahe) INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ • Donovaly patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na Slovensku – apartmán môžete využívať pre seba a zároveň ho prenajímať v čase, keď ho nevyužívate. • Kvalitný štandard + garáž = vyššia atraktivita aj pri prenájme TERMÍN DOKONČENIA Predpoklad dokončenia: 2Q 2026 PREČO DONOVALY? (LOKALITA, KTORÁ SA NEOPOTREBUJE) • Donovaly sú jedna z najvyhľadávanejších horských lokalít na Slovensku – celoročne • Zima: lyžovanie, sneh, šport a atmosféra, ktorá vás vytiahne von aj keď sa vám nechce • Leto: turistika, cyklo, výlety a príroda – bez potreby cestovať do zahraničia • Čistý vzduch a ticho: ideálne na vypnutie hlavy po pracovnom týždni • Rodinný čas: deti sú vonku, vy ste konečne spolu – bez obrazoviek a zhonu • Ráno káva v horách, večer pohoda – jednoduché veci, ktoré robia život lepším • Pre Bratislavu ideálne: víkendový únik bez komplikácií, ktorý má reálny zmysel, cesta trvá len 90 min. z BA • Stabilný dopyt po prenájmoch: Donovaly patria medzi lokality, kde sa apartmány vyhľadávajú aj investične CENA BYTOV OD 209.039,- € GARÁŽOVÉ STÁTIA – LIMITOVANÉ • Cena vnútorného garážového státia: 25 000 € • Aktuálne voľné státia: P2, P3, P4, P5, P6, P11, P12, P14 • Garážové brány: HÖRMANN | vstup do objektu: čipový prístup www.apartmanyvesna.sk KONTAKT Igor Vlčko - 0911 744 099 mail : igor.vlcko@pegasreal.sk 📩 Napíšte mi a pošlem vám aktuálnu dostupnosť, pôdorysy a ceny 2-izbových jednotiek.

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt o rozlohe 50 m². Ideálna voľba pre mladé rodiny, ako štartovací byt aj investične na ďalší prenájom. Ponuka je ihneď dostupná a ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, predáva sa zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších väčších investícií. Vizualizácia ponúka ďalšie možnosti zmeny. Dispozícia bytu: vstupná chodba, 2 samostatné nepriechodné, veľké izby až 16m² - obývacia denná časť a spacia nočná časť. Kuchyňa prepojená s chodbou, kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, samostatné WC. Byt je na ideálnom 5 poschodí / 8 podlaží/ s orientáciou Juhovýchod. Prislúcha k nemu aj väčšia pivnica až 2 m². K dispozícii je aj kočikáreň. Aktuálne je byt kúpou ihneď voľný. Energie za byt spolu do cca 190€. Rekonštrukcia: murované jadro, elektroinštalácia v celom byte, podlaha v izbách, dlažba - chodba, kupeľňa, WC a kuchyňa, kvalitné plastové okná zn. Noves, sieťky, rolety deň / noc, dvere a obložky, vstavané skrine na mieru v izbe aj v predsieni ponúkajú veľa úložného priestoru. Na mieru kvalitná kuchynská linka - vstavané spotrebiče - plynová varná doska zn. Whirpool, umývyčka riadu + elektrická vstavaná rúra zn. Elektrolux, mikrovlná rúra, digestor a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, v kúpeľni elektrický ohrievač, práčka zn. LG. Bezpečnostné dvere zn. Adlo sú tiež zárukou kvalitného bývania. Nehnuteľnosť ponúka výbornú kombináciu komfortného bývania, praktickej dispozície a atraktívnej pokojnej lokality. Zariadenie - kvalitná teflonová sedacia súprava, posteľ a rozťahovacia pohovka súčasťou predaja. Bez loggie, ale s možnosťou dobudovania vzhľadom k veľkosti izieb. Internet zriadený - Antik. Bytový dom má vstup z dvoch strán. Je zateplený, po rekonštrukcii strechy, stupačiek, vnútorných priestorov, má kamerový systém, vrátnik. Nový výťah stojaci na poschodí a na prízemí z dvoch strán pre lepší komfort aj prístup ZŤP. Pivnica má len dvoch susedov a je dostatočne veľká na uskladnenie sezónnych vecí. Útulný a čistý vchod s dobrými susedmi. Lokalita patrí medzi obľúbené. Parkovanie možné priamo pred domom. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, materská a základná škola, poliklinika, lekáreň, zastávky MHD, detské ihriská, banka, cukráreň, potraviny, zeleň....kompletné služby – všetko doslova na dosah ruky. Sprostredkovanie zahŕňa kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis, zmluvy, kolky, prepisy - pomoc s vybavovaním hypotekárneho úveru a BONUSY ZDARMA! Pre bližšie informácie a v prípade vážneho záujmu, ak vás ponuka zaujala, volajte nám čo najskôr! 📞 +421 907 887 029 📧 brenwasserova@vianema.eu Našim klientom poskytujeme všetky služby pod jednou strechou! 🌐 Navštívte našu stránku alebo nás kontaktujte. Viac ponúk nájdete na https://vianema.eu/. Radi vám pomôžeme splniť si sen, alebo zabezpečiť vašu budúcnosť! Váš nový domov čaká na Vás!

Prefektus s.r.o. predáva moderný podkrovný 2-izbový byt s murovanou konštrukciou a železobetónovým stropom, ktorý spája atmosféru podkrovia s komfortom klasického bytu. Na ploche 52m2 sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút, dve priechodné izby oddelené portálom a exteriérová terasa (10m2). Časť bytu má vysoké stropy (svetlá výška 3,2m), čím sa zväčšuje obostavaný priestor bytu. Lokalita Hlavná ulica, centrum Šamorína, 3/3 poschodie, kompletná prestavba a nadstavba meštianskeho domu kolaudovaná v roku 2013. Byt má ústredné vykurovanie z plynovej domovej kotolne (radiátory Korad s teplonosným obehovým médiom). Teplá voda tiež z domovej kotolne. Platby správcovi do fondu vo výške 150,-eur mesačne. K bytu prislúcha vlastný elektromer a bytová prípojka (25A, 400V) so zálohovým predpisom za elektrickú energiu vo výške 30,-eur mesačne. Vybavenie bytu: klimatizácia MDV 2,15kW, kuchynská linka s elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou, chladnička s mrazničkou Samsung, dizajnové svietidlá, sprchový kút, práčka Samsung. Byt je vhodný napr. na investičný prenájom alebo ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár. Nie je vhodný pre rodiny s deťmi, starších a imobilných ľudí (v dome sa nenachádza výťah, iba schodisko). Byt je úhradou kúpnej ceny voľný a okamžite pripravený k nasťahovaniu. Súčasťou kúpnej ceny aj nábytok príp. po dohode môže byť vyprataný. Na liste vlastníctva klasifikovaný ako byt. Možnosť čerpať hypotekárny úver. Podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku. Cena nehnuteľnosti: 164.000 € Realitná kancelária Prefektus je členom Realitnej Únie SR.

Forbes Global Properties Slovakia ponúka exkluzívne na predaj dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na jazero Kuchajda. Byt zaujme moderným prevedením, praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou s výhľadom na zeleň a jazero. Byt sa nachádza na 5.poschodí s výmerou 61m2, vrátane balkóna o veľkosti 5m2. Dispozične pozostáva byt zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne. Obývacia časť je prirodzene prepojená s modernou kuchyňou a doplnená o barové sedenie, ktoré vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie aj posedenie s návštevami. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výhľadom na Kuchajdu. Byt je vybavený liatou podlahou a kuchynskou linkou v modernom dizajne. Súčasťou kuchyne sú kvalitné vstavané spotrebiče značky AEG – indukčná varná doska, mikrovlnná rúra s funkciou rúry, chladnička a umývačka riadu. K dispozícii je tiež práčka AEG. LOKALITA: Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť a dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádza jazero Kuchajda, nákupné centrum VIVO! Bratislava, OD Slimák, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti. Lokalita zároveň ponúka výborné napojenie na MHD, vrátane električiek a autobusov, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť do centra mesta aj ďalších častí Bratislavy. PARKOVANIE: Rezidentské parkovanie je možné v uzavretom dvore. Byt je vhodný ako komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj z pohľadu investície a prenájmu.

Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt na Dunajskej ulici priamo v centre Bratislavy. Byt sa nachádza v novostavbe v atraktívnej lokalite Starého Mesta a vďaka nadštandardnému vybaveniu, parkovaciemu státiu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť. Vďaka dispozícii, kvalitným materiálom a úspešnej histórii krátkodobého prenájmu je byt vhodný aj na Airbnb alebo Booking, prípadne ako prémiové bývanie pre náročného klienta. NEHNUTEĽNOSŤ Byt sa nachádza na 3. poschodí v 6-poschodovom bytovom dome s výťahom. Celková výmera bytu je 69,65 m². K bytu prislúcha pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži pod bytovým domom. Orientačné mesačné náklady na správu sú 280 €. V byte sú použité vysokokvalitné materiály – drevená podlaha, mramor a gres v kúpeľniach, sanita Villeroy & Boch. Spotrebiče (okrem digestora) sú značky Miele. Kúrenie je samostatné cez výmenník a radiátory. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia a krb. Dominantou obývacej izby je celopresklená stena orientovaná do tichého zeleného átria. Priestor pôsobí svetlo, vzdušne a poskytuje príjemnú atmosféru bývania priamo v centre mesta. Samozrejmosťou sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie umožňujúce úplné zatemnenie. DISPOZÍCIA predsieň (so zabudovanou práčkou a sušičkou) obývacia izba s kuchyňou pracovný kút (súčasť obývacej izby) samostatná spálňa 2× kúpeľňa s WC PLUSY celopresklená stena v obývačke orientovaná do tichého átria elektrické vonkajšie žalúzie prémiové materiály a kvalitné vybavenie krb ako dizajnový aj funkčný prvok 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) samostatný pracovný kút vhodný na home office parkovacie státie v podzemnej garáži pivnica priamo dostupná od parkovacieho miesta klimatizácia byt má výborné hodnotenia na Airbnb a je možné plynule pokračovať v jeho prevádzke zaujímavý investičný potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený: kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska elektrická rúra chladnička s mrazničkou práčka so sušičkou digestor klimatizácia jedálenský stôl so stoličkami gauč posteľ skrine a úložné priestory krb elektrické vonkajšie žalúzie LOKALITA Okolie bytového domu poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: park priamo oproti bytovému domu Lidl, Tesco, Billa Eurovea, Nivy, Kamenné námestie reštaurácie, kaviarne, pošta, banky školy, škôlky a Univerzita Komenského zastávky MHD autobusová stanica Nivy Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pešou dostupnosťou ku všetkým službám aj obchodným centrám. CENA Cena za uvedený byt je 414.900 € + 50.000 € parkovacie státie. Cena je vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame Vám na predaj moderný mezonetový 2i byt s podkrovím na ul. Břeclavská v centre mesta Malacky. Byt sa nachádza na 4/4 poschodí zatepleného bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou exteriéru, nadstavbou a to aj vonkajším zateplením a novou fasádou. Celková výmera bytu predstavuje 61,05 m2. Byt je možné odkúpiť aj so zámerom ďaľšieho prenájmu spolu s nájomníkmi!! Interiér bytu má charakter moderného mezonetového bytu, s možnosťou využitia podkrovného priestoru ako variant ďaľšej izby na spanie, prípadne aj ako miestnosť pre šatník. Kúpelňa v byte je priestranná a veľmi vkusne zariadená, disponuje priestranným sprchovacím kútom, prepojená je s toaletou. Kuchynská linka je príjemne oddelená od obývacej časti bytu, má osadený tzv. barový pult pre rannú kávu... Na podlahách bytu je osadená plávajúca podlaha v kombinácii s vkusnou keramickou dlažbou v kúpeľni bytu. Stropy v byte sú sadrokartónové spolu s osadeným stropným osvetlením. Kúrenie bytu je samostatné pomocou plynového kotka kombinovanéo s oceľ. radiátormi. Byt má osadenú klimatizáciu. Vchodové dvere bytu + sú bezpečnostné. DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do samostatnej obývačky prepojenej s oddelonou kuchyňou, spálne a kúpeľne. V byte sa nachádza aj technic. miestnosť. Spálňa je v byte oddelená od obývačky a vytvára tak príjemný priestor na spanie. Podkrovný priestor v byte je veľkým benefitom s rôznym využitím. Kúpeľňa je prepojená s toaletou. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi: elektr. rúra, plynov. varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestor. Všetky spotrebiče sú takmer nové, kupované v roku 2020. LOKALITA: Lokalita bytového domu je kľudnou, ale zároveň vyhľadávanou lokalitou mesta Malacky, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza škola, obchody, kaviarne a samozrejme centrum mesta. Veľkým benefitom bývania je aj výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy s dobrým napojením sa na D2 a bratislavský mestský obchvat. BENEFITY BYTU: - vyhľadávaná lokalita/CENTRUM - možnosť postúpenia prenájmu aj s nájomníkmi ***Byt je vhodný nielen na bývanie, ale aj ako investičná príležitosť so zámerom následného prenájmu!! V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk *Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.

Predstavte si bývanie, kde vás ráno zobudí slnko, z balkóna sa pozeráte do zelene a namiesto ruchu mesta si užívate pokojné prostredie Štiavnických vrchov. Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt v novostavbe LINTICH v Banskej Štiavnici. Byt je orientovaný tak, aby počas celého dňa ponúkal dostatok prirodzeného svetla. Okná v obývacej izbe s kuchyňou aj v spálni smerujú na viacero svetových strán, čo vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné bývanie. Príjemným bonusom je balkón s výhľadom do komunitnej záhrady, ktorá dotvára pocit bývania v prírode. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo pokojné posedenie s priateľmi. Projekt LINTICH spája moderné bývanie, kvalitné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Ocenia ho ľudia, ktorí hľadajú vlastné bývanie bez ďalších starostí, investori hľadajúci nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu aj tí, ktorí túžia po pokojnejšom životnom tempe v krásnom prostredí Banskej Štiavnice. Byt je vedený ako byt podľa kolaudačného rozhodnutia aj listu vlastníctva, pričom jeho kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Ak hľadáte miesto, kde sa spája komfort novostavby, blízkosť prírody a príjemná komunita susedov, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť.

Dnes dáva naša realitná kancelária Cascadya s.r.o. s výslovným súhlasom majiteľa nehnuteľnosti do ponuky iba u nás, veľký 1 izbový byt s veľkým potenciálom vo Zvolene časť Môťová, ul. Pribinova. Čím je tento byt taký zaujímavý a v čom je ukrytý jeho potenciál? Je to výška stropu – až 3,75m, čo umožňuje zvýšiť komfort bývania. Zvýšený komfort užívania to vie priniesť aj v prípade kúpy bytu na investíciu, či už za účelom prenájmu, alebo aj ako kancelárie. A práve ten zvýšený strop je to „prekvapenie, ktoré nielen zvýši komfort užívania, ale v konečnom dôsledku aj hodnotu nehnuteľnosti. Momentálna úžitková plocha bytu je 56m2 avšak po plnom využití výšky stropu to môže byť až 68-70m2. Ďalším benefitom je priame napojenie na výrobcu tepla, čo sa premieta do nižšej ceny za kúrenie, bezbariérový prístup a možnosť vytvoriť si bývanie podľa svojich predstáv, vzhľadom k súčasnému stavu, dispozičným riešením byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, pričom v jednej je kuchynský kút. Rozhodne odporúčam tento byt vidieť osobne, je potrebné prísť, vidieť priestor ako sa dá s dispozíciou popracovať a vykúzliť ozaj pekné bývanie. Nezáväznou obhliadkou nič nestratíte, môžete iba získať. Bytový dom prešiel v r. 2006 kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia. Na obhliadky, sme vám k dispozícii aj počas víkendov a prípade potreby vieme pomôcť aj vybavením hypotekárneho úveru u našich finančných poradcov.

Pohodlné mestské bývanie s veľkorysým balkónom a všetkým podstatným na dosah. 2-izbový byt C4-05 v projekte Na Studničkách ponúka celkovú plochu 65,85 m², premyslenú dispozíciu a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Nachádza sa na 4. nadzemnom podlaží a jeho súčasťou je balkón s výmerou 13,71 m² a praktická bytová kobka. Samotný interiér má 49,44 m². Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou a prirodzene pokračuje na balkón, ktorý vytvára ďalší priestor na rannú kávu, večerné posedenie či zeleň. Samostatná spálňa poskytuje potrebné súkromie a dispozícia bytu efektívne využíva každý meter. Veľké okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla. Hliníkové okná s izolačným trojsklom dopĺňa predpríprava pre exteriérové žalúzie a podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach. Bytový dom je navrhnutý v energetickej bilancii A0. Základné údaje o byte: • 2-izbový byt C4-05 • 4.nadzemné podlažie • celková plocha 65,85 m² • interiér 49,44 m² • balkón 13,71 m² • bytová kobka 2,70 m² • hliníkové okná s izolačným trojsklom • predpríprava pre exteriérové žalúzie • podlahové vykurovanie v celom byte • balkón s exteriérovou zásuvkou a osvetlením • možnosť zakúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Pohodlie centra Na Studničkách vzniká priamo v centre Žiliny, v susedstve mestského parku Sad Na Studničkách. Historické centrum, obchody, služby, školy či kaviarne sú dostupné pešo za pár minút. Výhodou tejto polohy nie je len blízkosť centra, ale najmä možnosť vybaviť veľkú časť každodenného života bez auta. Súčasťou projektu je rezidenčný park so zeleňou, ktorý vytvára pokojnejšie miesto na oddych priamo pri dome. Projekt pracuje s veľkými oknami, kvalitnými materiálmi, zvukovým komfortom a detailmi navrhnutými pre každodenné bývanie.

KABØ real estate ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a klimatizáciou na Mikovíniho ulici v Nitre s krásnym výhľadom na ZOBOR. Byt má výmeru 61 m², pričom k nemu patrí balkón s výmerou približne 4 m² a pivnica s výmerou približne 1,5 m². Nachádza sa na 10. poschodí bytového domu s výťahmi a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Veľkou výhodou bytu sú priestranné izby a prakticky riešený úložný priestor. V predsieni sa nachádza samostatný šatník, ktorý zvyšuje komfort bývania a pomáha udržať obytné miestnosti bez zbytočných skríň. Dispozícia: Dispozične byt ponúka: predsieň, šatník, kuchyňu, kúpeľňu s WC, spálňu, obývaciu miestnosť, balkón a pivnicu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a orientovaná na severovýchod. Priamo z obývacej izby je vstup na balkón. Samostatná spálňa je orientovaná na juhovýchod. Byt ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s väčšími miestnosťami a praktickým zázemím. Súčasťou bytu je klimatizácia, ktorá zvyšuje komfort počas teplejších mesiacov. V rámci čiastočnej rekonštrukcie bola realizovaná nová elektroinštalácia v bytovom jadre a pri kuchynskej linke. Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami. Byt sa predáva nezariadený. Vstavané časti zariadenia zostávajú v byte. Bytový dom: Výťahy boli obnovené v roku 2018. Fasáda bytového domu bola rekonštruovaná približne pred 10 rokmi. Lokalita: Mikovíniho ulica sa nachádza na sídlisku Klokočina v Nitre. Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá veľký 2-izbový byt s balkónom, klimatizáciou, priestrannými izbami a samostatným šatníkom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0904 764 560 Tešíme sa na obhliadku.

Buďte medzi prvými, ktorí sa prídu pozrieť na tento výnimočný byt! Takáto ponuka sa vo vyhľadávanej časti Ružinova nevidí často. Základné informácie: Celková výmera bytu je 49,9 m² a k bytu prislúcha terasa s výmerou 5,5 m².Byt sa nachádza na 5. Poschodí s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupu na terasu. Denná časť bytu, teda obývacia izba s kuchyňou a terasou, je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas dňa. Nočná časť ma účelne riešený celý priestor so zabudovanou skriňou. Veľkým benefitom bytu sú jeho zvýšené stropy, čo bytu dodáva pekný a vzdušný vzhľad. Byt je klimatizovaný a predáva sa zariadený, s výnimkou osobných vecí majiteľa.K bytu prislúcha aj kobka. Mesačné náklady predstavujú približne 180 eur a energie približne do 100 eur. Cena bytu : 269.900 EUR (v cene je už zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný právny servis) Okolie a lokalita: Lokalita Ružinov- Jašikova ulica ponúka výbornú kombináciu mestského života a pokojného bývania. Nachádza sa v tichšej a príjemnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na šport a oddych. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň hľadajú pokojnejšie bývanie mimo najrušnejších ulíc. Výhodou je aj dobré napojenie na ostatné časti Bratislavy. Parkovanie je možné pred bytovým domom v rámci parkovacej politiky PAAS. Investičný potenciál - Byt predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka polohe v blízkosti centra, dobrej dostupnosti MHD, kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dispozícii je vhodný na dlhodobý prenájom. Pre viac info a obhliadku na tel.čisle 0948 481 129

polyfunkčný dom z roku 2011 | vlastný plynový kotol | v blízkosti obchodné centrum | výborná dostupnosť električkou | kúpou voľný Hľadáte komfortné bývanie v blízkosti prírody, s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v okolí? Tento presvetlený, čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s praktickou dispozíciou je ideálny ako štartovací, ale aj ako výhodná investícia. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt s pivnicou a 2 parkovacími miestami na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=2kHWRTYx6SV Byt: Byt disponuje praktickým a vyhľadávaným dispozičným riešením s jasným rozdelením priestoru. Po vstupe Vás privíta vstupná hala, z ktorej sa po ľavej strane nachádza kúpeľňa s vaňou, toaletou, umývadlom a skrinkou so zrkadlom. Priamo zo vstupnej haly prejdete do dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývacia izba, na ktorú v ľavej časti plynule nadväzuje kuchyňa. Spálňa sa nachádza priamo oproti vstupu do bytu, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane kuchynskej linky so vstavaným elektrickým sporákom a digestorom. Obývacia izba je orientovaná na juhovýchod a spálňa na východ, vďaka čomu je byt krásne presvetlený. Výnimočnou výhodou tohto bytu je vlastný plynový kotol s panelovými radiátormi, čo majiteľovi zaručuje plnú kontrolu nad spotrebou a nízke náklady na vykurovanie. K bytu prislúcha murovaná pivnica o výmere 2,02 m², ktorá sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží. Bytový dom: Byt sa nachádza na najvyššom 8. podlaží z 8 v polyfunkčnom bytovom dome s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011. K bytu je možné zakúpiť až 2 parkovacie miesta vedľa seba v garáži, čo budúcemu majiteľovi zabezpečí bezproblémové parkovanie v akomkoľvek čase. Cena parkovacieho miesta je 13 500 €. Lokalita: Polyfunkčný dom je situovaný na Agátovej ulici v mestskej časti Bratislava – Dúbravka, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V tesnej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Dubrawa, kde vybavíte všetky bežné nákupy využijete širokú ponuku služieb. Skvelú dostupnosť zabezpečuje autobusová a električková doprava, pričom zastávka Pri kríži je vzdialená len 7 minút peši. Dúbravka sa nachádza na východnom úpätí Devínskej Kobyly, ktorá poskytuje veľa možností aktívneho trávenia voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - najvyššie 8. podlažie zaručujúce súkromie a krásny výhľad, - vlastný plynový kotol, nízke náklady na energie, - novší polyfunkčný dom z roku 2011, - murovaná pivnica na 1. nadzemnom podlaží, - výnimočná možnosť dokúpenia až 2 parkovacích miest v garáži, - výborná dostupnosť električkou do centra Bratislavy, - pokojná lokalita s blízkym prístupom k prírode, - kúpou voľný, pripravený pre nového majiteľa. Výmera: celková výmera podlahovej plochy: 51,19 m² (z toho pivnica 2,02 m²) Náklady na bývanie: 130 € / mesiac Cena za byt: 199 000 € + 13 500 € za 1 parkovacie miesto (kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Použité vizualizácie slúžia ako inšpirácia možného zariadenia interiéru. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária NestGroup ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ moderný 2-izbový byt na Špaldovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a ponúka komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka kompletnému zariadeniu a kvalitnému vybaveniu je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby s nábytkom vyrobeným na mieru a vstavanou skriňou typu ROLDOR, obývacej časti prepojenej s kuchyňou, spálne a kúpeľne s WC. Výhody Kompletné zariadenie bytu Nábytok na mieru vo vstupnej chodbe vrátane vstavaného ROLDOR-u Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Podlahové kúrenie pre vyšší komfort bývania Parkovanie vo dvore so vstupom cez rampu Lokalita Byt sa nachádza na Špaldovej ulici, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a dopravnému napojeniu. Parkovanie Parkovanie je zabezpečené vo dvore bytového domu so vstupom cez rampu. Cena nehnuteľnosti: 244 000 € + 10 000€ parkovanie vrátene provízie pre RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Mgr.Katarína Demiančok,RSc. +421 907 893 276 katarina.demiancok@finsta.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk

2 izbový byt | 51 m2 | pivnica + pivničná kobka | blízko centra Šamorín | po rekonštrukcii Hľadáte útulné bývanie, ktoré je pripravené na okamžité nasťahovanie? Tento 2-izbový byt s výmerou 51 m² môže byť presne to, čo hľadáte. ❤️ Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemný priestor pre jednotlivca, pár aj ako výbornú investičnú príležitosť. 🔑 🏠 Čo byt ponúka: ✨ výmera 51 m² ✨ 2-izbový byt ✨ byt po rekonštrukcii ✨ novšia kuchynská linka, plastové okná, drevené parkety ✨ vymenená sanita v kúpeľni a WC ✨ vlastný plynový kotol ✨ vykurovanie radiátormi ✨ pivničná kobka + pivnica Dispozícia bytu: vstupná chodba, napravo priestranná spálňa, naľavo obývacia izba, kuchyňa, v chodbe je vstup do kúpeľne a samostatného WC Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 🛍️ 🚶‍♀️ len 2 minúty chôdze do centra mesta 🏫 základná škola a škôlka v blízkosti 🛒 obchody na dosah 🏥 poliklinika v blízkosti 🚗 iba 15 km od Bratislavy Toto bývanie spája komfort, praktickú dispozíciu a skvelú dostupnosť. Ak hľadáte miesto, kde budete mať všetko potrebné poruke a zároveň budete na skok od Bratislavy, určite stojí za pozornosť. ❤️🏡 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Možno práve tu nájdete svoj nový domov. 🔑✨ Cena: 160.000,- € vrátane provízie pre RK KONTAKT: Štefania Slováková 📞0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakova@karinpartners.sk

Hľadáte skvelú investičnú príležitosť vo Vysokých Tatrách s vysokou návratnosťou? Naša ponuka je presne to, čo hľadáte. Náš veľkorysý byt v rezorte Stoly Residence v obci Štôla splní všetky vaše predstavy. S jeho vnútornou úžitkovou plochou 41,83 m² a balkónom s výmerou 7,73 m² v ňom viete pohodlne vytvoriť dennú a nočnú časť dizajnovou predeľovacou stenou alebo pevnou priečkou. Tento typ ubytovania je zároveň najvyhľadávanejším typom ubytovania vo Vysokých Tatrách. (V projekte je posledný voľný, o niečo lacnejší, byt s rovnakou dispozíciou na 2. podlaží s nádhernými výhľadmi do zeleného lesoparku a kultivovanú záhradu Stoly Residence ). Tieto jednotky sú na liste vlastníctva zapísané ako byt a je na nich možné čerpať hypotekárny úver. Byt sa nachádza na 4. podlaží (z celkových 5) a pozostáva z otvorenej obývacej časti s kuchyňou, spacím kútom a kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a priestorom na práčku a sušičku prádla. Jednoizbový, no priestranný a prakticky navrhnutý byt ponúka skvelé využitie priestoru takmer 42m² - predeľovacími lamelami alebo pevnou priečkou viete z tohto jednoizbového bytu urobiť pohodlný a plnohodnotný dvojizbový byt za cenu jednoizbového bytu. Pohodlne sa v ňom ubytujú 2 ľudia a bude to tiež prvá voľba ekonomického ubytovania pre štvorčlennú rodinu v srdci Tatier. V cene bytu je aj pivničná kobka s výmerou 3m². ORIENTÁCIA A VÝHĽAD: juhovýchod/ juh s výhľadom do súkromnej kultivovanej záhrady, stromy a zeleň lesoparku priamo za rezortom (nádherný upokojujúci výhľad na zeleň meniaci sa podľa ročných období) Byt bude odovzdaný v štandarde, ktorý zahŕňa: - hliníkové okná s tepelným trojsklom, - sádrové omietky, - interiérové zárubne a dvere, - predprípravu na klimatizáciu, - videovrátnika, - kúpeľňu na kľúč - vrátane obkladov, kúpeľňového nábytku a sanity od firmy Aquaterm, - vinylové podlahy najvyššej kvality s certifikátom ISO14001 značky Gerflor, - smart ovládanie vstupu vchodových dverí, - kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť, - možnosť výberu dekorov podláh a dverí či možnosť klientskych zmien a dispozičných úprav. Prečo STOLY RESIDENCE? 1. LOKALITA - Tatry, konkrétne Vysoké Tatry sú najvyhľadávanejšou turistickou lokalitou na celom Slovensku, navyše celoročne, nielen počas sezón a prázdnin. Kvôli vynikajúcej polohe obce Štôla medzi Štrbským plesom a Smokovcami je obec veľmi vyhľadávaná turistami ako strategické miesto na krátkodobé ubytovanie a zároveň jej nedostatočná ubytovacia kapacita zvyšuje jej atraktivitu a investičnú hodnotu. 2. DOSTUPNOSŤ - súkromné parkovanie pre zákazníkov alebo autobusová zastávka, ktorá v pravidelných každodenných intervaloch bez zápch spája Štôlu so Smokovcami, Štrbským plesom alebo Popradom je vzdialená len 60 metrov od rezortu. 3. GARANCIA KVALITY A EXKLUZIVITA - rezort s nápaditou architektúrou v tatranskom štýle bude postavený z vysoko kvalitných a prémiových materiálov od overeného developera, ktorý má za sebou predošlé lukratívne projekty ako Hrebienok Resort v Starom Smokovci či Elements Rezort v Tatranskej Lomnici. 4. SÚKROMIE A POKOJ - na rozdiel od viacfázových hotelových komplexov pozostávajúcich z niekoľkých budov nájdete v našom rezorte žiadaný tatranský pokoj a súkromie v objatí lesa TANAP-u. 5. SLUŽBY NA JEDNOM MIESTE - v našom rezorte nemusíte do wellness alebo reštaurácie v inej budove kráčať po tme v snehu ale dostanete sa tam výťahom v teplých papučiach rovno z izby. Ostatné: - možnosť zakúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo parkovacieho miesta v podzemnej garáži - POSLEDNÉ VOĽNÉ MIESTA! - rezort Stoly Residence bude budúcim majiteľom bytu ponúkať v rámci projektu moderné priestory pre voľnočasové aktivity: wellness, štýlovú reštauráciu, detský kútik a exteriérové ihrisko, záhradu, prístrešok na grilovanie, lyžiareň, výťah v budove, napájanie pre elektromobily - kolaudácia projektu je naplánovaná na prvý polrok roka 2027 OBHLIADKY NA MIESTE SÚ UŽ SPUSTENÉ , NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť na výhodnú kúpu novostavby bytu vo Vysokých Tatrách s vysokým investičným potenciálom. Na byt je možné aj čerpanie hypotekárneho úveru. Detailné informácie a celú ponuku apartmánov a bytov projektu Stoly Residence si môžete pozrieť na webovej stránke: https://stolyresidence.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na adrese Suché mýto 2, Bratislava – Staré Mesto. Ide o polohu v úplnom centre Bratislavy, kde máte prakticky celé historické centrum mesta na dosah pešo. Byt je preto výbornou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má výmeru 52,5 m² a prislúcha k nemu pivničná kobka s výmerou 3 m², celková úžitková plocha tak predstavuje 55,5 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná a svetlá denná časť, v ktorej je prepojená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľký otvorený priestor pôsobí vzdušne a ponúka dostatok miesta na komfortné každodenné bývanie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. V byte sa nachádzajú aj veľké vstavané skrine so zrkadlovými posuvnými dverami. Kuchynská linka je vyhotovená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a zabudovanej chladničky. Kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná, vybavená priestranným sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom a práčkou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje novými plastovými oknami, klimatizáciou, novými podlahami, kuchynskou linkou so spotrebičmi a zrekonštruovanou kúpeľňou. V bytovom dome boli zároveň vymenené stúpacie rozvody. LOKALITA – SUCHÉ MÝTO Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej poloha. Suché mýto patrí medzi najcentrálnejšie adresy Bratislavy – historické centrum, Obchodná ulica, Michalská brána, Prezidentský palác, Námestie SNP či množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Výborná je aj dostupnosť MHD prakticky do všetkých častí Bratislavy. VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie priamo v centre Bratislavy, ale rovnako zaujímavá je z investičného hľadiska. Kombinácia adresy v absolútnom centre, výťahu, kompletnej rekonštrukcie, klimatizácie a dispozície samostatnej spálne s veľkým denným priestorom vytvára veľmi dobré predpoklady na prenájom. CENA Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra. Kupujúci tak nad rámec dohodnutej kúpnej ceny neplatí žiadnu províziu ani dodatočný poplatok za štandardný právny a katastrálny servis.

B10 Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Hodžovej ulici v Nitre. Celková výmera nehnuteľnosti vrátane pivničnej kobky je 67 m², pričom samotný byt má podlahovú plochu 57,24 m². Nachádza sa na 2. poschodí z 3 v pokojnom tehlovom bytovom dome bez výťahu. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú byt s výbornou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu o jeho potenciáli sú súčasťou prezentácie aj realistické vizualizácie budúcej rekonštrukcie, ktoré ukazujú, ako môže byt po modernizácii vyzerať. Byt ponúka praktické dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná špajza, oddelená toaleta, kúpeľňa s vaňou a plynovým kotlom s priamym vstupom do spálne, priestranná spálňa, svetlá obývacia izba, samostatná kuchyňa, jedáleň. K bytu prislúcha aj priestranná pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Byt je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu. Výhodou je, že niektoré prvky už boli obnovené: plastové okná (okrem okna v špajzi) a radiátory boli vymenené približne pred 26 rokmi, plynový kotol bol vymenený približne pred 3 rokmi, v izbách sa nachádzajú plávajúce podlahy, pod ktorými sú zachovalé drevené parkety vhodné na renováciu. Byt sa nachádza v trojpodlažnom tehlovom bytovom dome s pokojnými a priateľskými susedmi. Parkovanie je bezproblémové priamo v okolí bytového domu. Mesačné prevádzkové náklady pre jednu osobu predstavujú približne: 62 € – správa bytového domu vrátane fondu prevádzky, údržby a opráv, 28 € – elektrická energia, 65 € – plyn. Celkové mesačné náklady predstavujú približne 155 €. Hodžova ulica patrí medzi obľúbené lokality Nitry. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, zdravotné stredisko, reštaurácie aj centrum mesta. Lokalita ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Ak hľadáte byt s výbornou dispozíciou, pokojnou lokalitou a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 139718 Cena: 150 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou s výmerou 56 m², situovaný na Považskej ulici v jednej z vyhľadávaných lokalít mestskej časti Košice – Západ. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým atraktívnou polohou, praktickou dispozíciou a širokým využitím – či už hľadáte komfortné bývanie v blízkosti centra, alebo nehnuteľnosť s perspektívou stabilného prenájmu. PRIESTOR, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE PODĽA SEBA Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými izbami a oddelenou kuchyňou. Súčasťou bytu je kúpeľňa, WC a loggia. K bytu patrí aj pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pričom ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa vkusu a predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný, čo prispieva ku komfortu každodenného bývania. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nová nemocnica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako lekárska fakulta, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Historické centrum Košíc je dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo. Výborná dostupnosť MHD zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Práve kombinácia blízkosti nemocnice, lekárskej fakulty, business centier a centra mesta robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj prenájom. IDEÁLNA VOĽBA AJ AKO INVESTÍCIA Vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Atraktívny môže byť najmä pre zdravotníkov, študentov, mladých profesionálov či ľudí pracujúcich v centre mesta a jeho okolí. Pre lepšiu predstavu o možnostiach nehnuteľnosti obsahuje fotodokumentácia aj vizualizácie možnej rekonštrukcie a moderného zariadenia, ktoré približujú, ako môže byt po modernizácii pôsobiť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový byt 56 m² loggia 4. poschodie / 7 samostatné izby a samostatná kuchyňa čiastočná rekonštrukcia pivnica zrekonštruovaný bytový dom Košice – Západ, Považská ulica Cena: 189 000 € Nehnuteľnosť s výbornou polohou, praktickou dispozíciou a potenciálom, ktorý oceníte pri vlastnom bývaní aj ako investíciu. Kontakt: +421 911 900 062

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Váš starý byt už nespĺňa vaše predstavy o modernom bývaní alebo potrebujete zväčšiť svoj životný priestor? Aj to vyriešime za Vás. Váš starý byt môžete s nami vymeniť za moderný vo vyššom štandarde alebo za väčší, či menší, spĺňajúci vaše momentálne potreby bývania. To všetko na jednom mieste s právnou zárukou , bez straty času a nutnosti riešiť veci osobne. Navštívte nás na našom obchodnom mieste a získajte nezáväzné informácie o vašich možnostiach. Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Váš starý byt už nespĺňa vaše predstavy o modernom bývaní alebo potrebujete zväčšiť svoj životný priestor? Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity.

BONUSOVÁ CENA 2izbového BYTU + ZVÝHODNENÁ CENA PARKINGU!!! Z nášho projektu ponúkame teraz aktuálne za bonusovú cenu 195000 EUR: Veľkoryso riešený dvojizbový byt loggiou v bytovom dome s výťahom a podzemnou garážou, na ideálnom treťom poschodí vo vybavení štandard. Celková výmera bytu je 63,68 m2, z toho interiér 55,89 m2 a loggia 7,79 m2 Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii inzerátu. Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v dvoch päťpodlažných, dvoch štvorpodlažných a v štyroch trojpodlažných bytových domoch s výťahom a podzemnou garážou. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Pozrite si pre inšpiráciu náš 3 izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytom je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži a vstúpiť do bytu suchou nohou v cene 12900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Pekný slnečný trojizbový byt s terasou a veľkou predzáhradkou na 1 NP /prízemie/ vo vybavení štandard. Celková výmera bytu je 65,15 m2, z toho interiér 55,89 m2, terasa 9,726m2 a predzáhradka 108,7 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte. Neváhajte a rezervujte si Váš vysnívaný byt už dnes s bonusovou cenou byt a parkovacieho miesta v podzemnej garáži (10.000 e) Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch a rodinných domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v jednom päťpodlažnom a dvoch štvorpodlažných bytových domoch s podzemnými garážami a výťahmi a v piatich objektoch, každý so štyrmi radovými dvojpodlažnými rodinnými domami s podkrovím. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a s lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pre krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Pozrite si pre inšpiráciu náš 3izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: https://www.slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy K bytom je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži a vstúpiť do bytu suchou nohou v cene 12900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

SÍDLISKO MUŠKÁT, KLIMATIZÁCIA, VSTAVANÉ SKRINE Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2-izbový byt na Veltlínskej ulici č. 2 v Pezinku, sídlisko Muškát. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného (3 poschodia) zatepleného bytového domu z r.2009 bez výťahu. Podlahová plocha bytu je 55,68 m2 vrátane pivničnej kobky s výmerou 1,48 m2. K bytu navyše prislúcha balkón o výmere 3,78 m2, ktorý je prístupný priamo z kuchyne. VÝMERY: - 55,68 m2 = celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice - 1,48 m2 = výmera pivnice (na prízemí bytového domu) - 3,78 m2 = výmera balkónu (nie je súčasťou celkovej podlahovej plochy bytu) Dostupná 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Orientácia izieb je severozápadná. Na prízemí bytového domu sa nachádza pivnica, ako aj spoločné priestory (miestnosť pre bicykle a kočíky, miestnosť pre upratovačku a vlastná plynová kotolňa). Byt sa predáva čiastočne zariadený. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE: - podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC - okná: plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami - stropy: sadrokartónové podhľady s bodovými svietidlami v obývacej izbe a v spálni - kuchyňa: kuchynská linka (r. 2019), kameninový drez s odkvapkávaciou plochou, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou, vstavané spotrebiče (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor a vstavaná umývačka riadu) - kúpeľňa spojená s WC: vaňa, keramické umývadlo, prípojka na práčku, skrinka s úložným priestorom, WC typu Geberit - kúrenie a ohrev vody: centrálne - vlastná plynová kotolňa priamo v bytovom dome, oceľové panelové radiátory Korado s digitálnymi meračmi - klimatizácia: klimatizačná jednotka zn. Samsung (r. 2021) umiestnená v obývacej izbe - úložné priestory: dve vstavané skrine (v predsieni a v detskej izbe/spálni), pivnica na prízemí a spoločné priestory - elektrický vrátnik - internet: optika (Telekom) PREDPÍSANÉ NÁKLADY na daný dvojizbový byt sú aktuálne 162€ / mesiac správcovi bytového domu (pre 3 os., zahŕňa okrem iného fond opráv 28€ a zálohové platby za vykurovanie, studenú vodu a prípravu teplej vody) plus mesačné zálohové platby za elektrinu 50€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady na tento 2-izbový byt celkovo teda 212 €. NAJVÄČŠOU VÝHODOU tohto 2i bytu je umiestnenie v mladšej stavbe z roku 2009 s vlastnou kotolňou a nízkym počtom susedov, rovnako ako jeho kvalitné, vstavané zariadenie. Byt disponuje klimatizáciou a ponúka dostatok úložného priestoru. Vďaka svojej veľkosti a lokalite je táto nehnuteľnosť ideálna ako štartovacie bývanie alebo investičná príležitosť. SÍDLISKO MUŠKÁT s nižšími bytovými domami je obľúbené a poskytuje mnohým pohodové rodinné bývanie. Z Muškátu je dobrá dostupnosť do samotného centra mesta Pezinok (1,5km - pešou chôdzou 20min) alebo hromadnou dopravou - zastávka autobusu do 300m. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť: potraviny Kraj a CBA + Alzabox/Packeta box 550m, lekáreň a kvetinárstvo 700m, nákupné centrum Bozin 1km (Drogéria DM, LIDL, mäsiarstvo), reštaurácie (Konn Food Bar, Pizza Tinny), veterinárna klinika, amfiteáter, súkromná i štátna materská škola 650m, dve základné školy 1,2km, detské ihriská. FINANCOVANIE A SERVIS: Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - znalecký posudok - kvalitný právny servis - poplatky za overenie kúpnych zmlúv - poplatok za zrýchlený návrh na vklad do katastra (realizujeme elektronické vklady prostredníctvom advokáta) - hypotekárne poradenstvo a finančné sprostredkovanie – na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše takmer 30-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. ------------------------------ Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

Stačí si priniesť osobné veci. O všetko ostatné je postarané. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený byt v rezidenčnom projekte Metropolis, situovaný na 12. poschodí v srdci nového bratislavského downtownu. Byt s výmerou 43,10 m² bol od začiatku riešený ako ucelený interiér pod taktovkou architektov. Výsledkom je premyslené mestské bývanie, kde má každý meter svoje využitie – od kuchyne a úložných priestorov až po prirodzené oddelenie dennej a spacej časti. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť pripravenú na okamžitý prenájom bez potreby ďalších investícií. BYT * výmera 43,10 m² * 12. poschodie * balkón * obývacia izba prepojená s kuchyňou * samostatná spacia časť * kúpeľňa * samostatné WC * interiér kompletne navrhnutý architektmi * kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi * veľa úložného priestoru * kompletne zariadený a vybavený * pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť návrh interiéru, výrobu nábytku ani ďalšie investície do zariadenia. Kupuje hotový byt, ktorý môže od prvého dňa využívať alebo prenajímať. PARKOVANIE K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v projekte Metropolis. V lokalite bratislavského downtownu nejde iba o komfort pri vlastnom bývaní. Garážové státie je zároveň významným benefitom z pohľadu budúceho prenájmu nehnuteľnosti. METROPOLIS & DOWNTOWN Metropolis predstavuje moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde priamo v srdci nového bratislavského downtownu. Komfort a bezpečnosť rezidentov zvyšuje recepcia s nonstop prevádzkou 24/7, concierge služba, kamerový systém spoločných priestorov a kontrolovaný kartový prístup na jednotlivé podlažia. Projekt disponuje aj stropným vykurovaním a chladením, centrálnou rekuperáciou a energetickou triedou A0. Lokalita je ideálna pre človeka, ktorý chce žiť priamo v centre diania, s komfortom modernej novostavby a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Kombinácia novostavby, downtownu, vyššieho podlažia, architektonicky riešeného interiéru, kompletného zariadenia a vlastného garážového státia robí z bytu zaujímavú alternatívu aj pre investičného kupujúceho. Nehnuteľnosť nevyžaduje vstupnú investíciu do zariadenia a po kúpe je pripravená na okamžité zaradenie do prenájmu. CENA Byt vrátane kompletného zariadenia: 369 990 € Garážové parkovacie státie: 39 990 € Celková cena: 409 980 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt v Nitre na Kmeťovej ulici v projekte "Dostupné bývanie". Ponúkaná cena je v štandarde so sanitou, podlahami a vchodovými a interiérovými dverami so zárubňami. Bytovka je vo výstavbe a DEVELOPER PONÚKA JEDINEČNÉ PODMIENKY REZERVÁCIE, ABY STE SA NEMUSELI OBÁVAŤ, ŽE O SVOJU ZÁLOHU PRÍDETE, že príde o peniaze, ak by nedostal úver. Bytovky 1,2,3,4 sú momentálne vo výstavbe a ponúkajú 1, 2 a 3 izbové byty s parkovacími státiami a pivničnými kobkami za veľmi priaznivé predpredajové ceny. Byty je možné kupovať na vopred schválený úver v SLSP, VÚB a ČSOB. V prípade záujmu o viac informácií ma neváhajte kontaktovať. 0904 269 617