2 izbové byty na predaj

Predám priestranný 2 izbový byt o výmere 57 m2 na ul. Pionierska 984 v Považskej Bystrici. Byt sa nachádza na 3 poschodí 4 poschodovej bytovky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch izieb, špajze, oddeleného WC a kúpeľne. Byt je po čiastočnej rekonštrukcií – plastové okná so žalúziami, murované jadro. V chodbe, WC a kúpeľni dlažba. Zariadenie: byt je vyprataný, vymaľovaný, bez zariadenia. K bytu prislúcha veľká pivnica 2x4 m. Tehlový obytný dom je zateplený v r. 2026, čistý a udržiavaný. V blízkosti domu sa nachádza nemocnica, škola, škôlka, ostatné obchody a pešia zóna smerom do mesta a Tesca. Nie som realitka. Volajte tel. 0948 107044, mail: mgrosaft@gmail.com

Ponúkam na predaj príjemný a prakticky riešený 2- izbový byt v jednom z najzaujímavejších nových projektov v Petržalke. Byt zaujme moderným prevedením, efektívnym využitím priestoru a výbornou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. V cene bytu je vysoký štandart (majiteľ má na výber z viacero vyhotovení interiéru) Nehnuteľnosť vhodná pre aktívnych ľudí ktorý preferujú mestský život, rovnako ideálny ako investičná príležitosť. Priamo od Developera, bez poplatkov RK. Kúpu možno zrealizovať už s 15% z ceny. Viac ako 70% bytov už predaná. Projekt sa nachádza v štádiu výstavby, dokončenie a kolaudácia plánovaná na začiatok roka 2028. Medzi hlavné výhody patria : - Poloha, blízko centra Bratislavy a rovnako výborné napojenie na výpadové cesty - Moderný dizajn, služby (Fitness, kaviareň, potraviny) priamo v projekte - nízke mesačné náklady - parkovanie v podzemnej časti komplexu V prípade záujmu ma určite kontaktujte, rád Vám poskytnem bližšie informácie a prevediem prehliadkou.

Nadštandardný, klimatizovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom komplexe EUROPALACE. V byte sa nachádza veľký priestranný šatník a spolu s klimatizáciou patrí k veľkým benefitom. Byt je orientovaný JV a je príjemne svetlý. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Celková plocha: 66 m² Byt: 52 m² Terasa: 5 m² Pivnica: 9 m² Poschodie: 7. poschodie s výťahom Orientácia: Juhovýchod (JV) Parkovanie: vnútorné, podzemné VYBAVENIE A VYSOKÝ ŠTANDARD: Nábytok na mieru: Byt sa predáva kompletne a vkusne zariadený. Veľký priestranný šatník, ktorý oceníte. Klimatizácia: Zabezpečuje komfortnú a stabilnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Spotrebiče: Kompletné prémiové vybavenie (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, automatická práčka, digestor, chladnička s mrazničkou). Smart kúrenie: Každá miestnosť má vlastný regulátor pre individuálne nastavenie teploty. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete: Obchodné centrá, Kaufland, kaviareň a reštaurácie priamo pod rukou Zdravotné stredisko ŽilPo Športoviská, plaváreň a oddychové zóny Školy a škôlky K bytu je możne dokúpiť vnútorné garážové parkovanie 14 m² za 20.000 €. Byt je momentálne v prenájme, čo je ideálne pre kúpu, ako investíciu. Ak chcete byt iba pre seba, nie je to žiadny problém. Byt sa predáva s príslušenstvom, tak ako je v popise a na foto.

Na predaj 2,5 izbový byt v novostavbe Vyšehradská predám 2,5izbový byt v novostavbe z roku 2008 na Vyšehradskej ulici byt je vedený ako NEBYTOVÝ PRIESTOR S MOŽNOSŤOU ČERPANIA HYPOTÉKY! - 5. poschodie - 2 výťahy - 45 m2 podlahová plocha + 8m2 balkón zasklený s možnosťou otvárania na kolajnicách - zariadená kuchyňa ikea plus whirlpool spotrebiče - vstavná skriňa na chodbe - veľká skriňa v izbe Mesačné náklady sú pre 2 osoby 140€ v prípade záujmu prosím kontaktovať mailom alebo telefonicky

Hľadáte 2-izbový byt, ale nechcete sa zmieriť s malou výmerou? Realitná kancelária Prvý domov s.r.o. vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Baničovej ulici v Nitre s podlahovou plochou 65 m² teda metrážou, ktorá sa približuje mnohým 3-izbovým bytom. Vďaka veľkorysejšiemu priestoru ponúka byt komfortné každodenné bývanie pre pár či menšiu rodinu, navyše so zasklenou lodžiou, klimatizáciou a množstvom praktických úložných priestorov. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vymaľovaný na bielo a pripravený na ďalšie bývanie bez potreby veľkých zásahov. Nachádza sa tu novšia biela lesklá kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, v izbách plávajúce podlahy, v bytovom jadre bola vymenená elektroinštalácia a doplnené sú nové svietidlá. Na chodbe sú bodové svetlá, vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere a komfort počas horúcich dní zabezpečuje klimatizácia. Kúpeľňa je obložená dlažbou a obkladom, toaleta je samostatná. Ďalšou praktickou výhodou je súkromnejší vstup k bytu. Byt sa nachádza na spoločnej chodbe, ktorú je možné uzavrieť dverami a nachádzajú sa na nej iba dva byty vrátane tohto. Priamo pred bytom je navyše rolldor využiteľný ako ďalší odkladací priestor. Ďalší rolldor sa nachádza v špajzi, takže priestor na uskladnenie bežných vecí, zásob či sezónneho vybavenia rozhodne nechýba. K bytu prislúcha aj pivnica. Veľkým plusom je aj zariadenie, ktoré v byte zostáva. Súčasťou predaja je skriňa na chodbe, komoda a skriňa v spálni, manželská posteľ, obývacia stena, televízor, gauč, stôl so stoličkami, práčka, klimatizácia aj kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Zostáva tiež kuchynský stôl so stoličkami a posedenie na lodžii. Nový majiteľ tak nemusí začínať zariaďovanie úplne od nuly. Aj bytový dom prešiel viacerými úpravami – je zateplený, má plastové okná, nové stúpačky a rekonštruované spoločné priestory. K dispozícii sú dokonca dva výťahy – osobný a nákladný, čo oceníte pri bežnom fungovaní, sťahovaní aj väčších nákupoch. Vykurovanie je centrálne. Mesačný predpis správcu spolu s fondom opráv predstavuje 140 € a pri dome je k dispozícii verejné parkovanie. Baničova ulica na Klokočine ponúka veľmi praktické každodenné fungovanie. V lokalite sa nachádza Kaufland Nitra-Čermáň na Hviezdoslavovej triede aj Lidl na Dolnočermánskej. Na Klokočine je tiež KORZO KLOKOČINA a Family Center Nitra s ďalšími obchodmi a službami. V širšom okolí sú dostupné aj Billa, drogérie, lekárne, zdravotné stredisko, pošta, školy, škôlky, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita tak ponúka väčšinu vecí potrebných pre každodenný život bez nutnosti cestovať za každým nákupom či službou na druhý koniec mesta. Dôležitou výhodou pri kúpe je aj to, že byt je bez tiarch a ihneď voľný, takže nový majiteľ nemusí čakať na dlhé uvoľnenie nehnuteľnosti. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť, koľko priestoru môže ponúknuť 2-izbový byt s podlahovou plochou až 65 m². Čo získate s realitnou kanceláriou Prvý domov s. r. o.? Kompletné právne služby: rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad prostredníctvom advokátskej kancelárie. Rýchly a bezpečný prevod: elektronické podanie na kataster cez advokátsku kanceláriu. Pomoc s financovaním: hypotekárny špecialista – rýchlo a bezplatne. BONUS: Odmena 500 € za tip na predaj nehnuteľnosti Poznáte niekoho, kto predáva nehnuteľnosť? Odporučte nám ho a my vás odmeníme! Prvý domov s. r. o. – bezpečie a kvalita pri predaji nehnuteľností. Fotografie bytu sú majetkom realitnej kancelárie Prvý domov s. r. o.

Hľadáte moderné bývanie za dostupnú cenu bez ďalších skrytých nákladov? V projekte Pod Zeleným Dvorom, len pár minút od centra Košíc, ponúkame kompaktné 2-izbové byty s úžitkovou výmerou od 42 do 48 m² + balkón (8 až 10,5 m²) + komora už od 175 000 €. V cene štandardu bytu je zahrnuté kryté parkovacie miesto aj pivničná kobka, takže nemusíte počítať s ďalšími nečakanými nákladmi. Aktuálny stav bytov: Typ A22 – cena 175 000 € • A22 – REZERVOVANÉ • A32 – VOĽNÉ | 3. NP • A42 – VOĽNÉ | 4. NP Typ A25 – cena 194 000 € • A25 – VOĽNÉ | 2. NP • A35 – PREDANÉ • A45 – PREDANÉ Pôdorysy oboch typov bytov A22 a A25 nájdete v galérii. Jednotlivé byty rovnakého typu majú totožnú dispozíciu a výmeru a líšia sa len podlažím. Hlavné benefity: • už od 175 000 eur • podzemné parkovacie miesto a pivničká kobka v cene • balkón ku každému bytu • byt dokončený v štandarde – stačí si zariadiť kuchyňu a doniesť nábytok podľa vlastných predstáv • podlahové kúrenie aj chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla • moderná novostavba s energeticky úsporným riešením (trieda A0) Lokalita, ktorá má budúcnosť: Projekt Pod Zeleným Dvorom vzniká v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc len na skok od lesoparku Furča. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na D1, R2 a R4, pričom do centra Košíc sa dostanete za pár minút. Priamo v rámci lokality je plánovaná základná občianska vybavenosť: • zelená oddychová zóna • detské a multifunkčné ihrisko • materská škola • kaviareň s terasou • potraviny • lekáreň O projekte Pod Zeleným Dvorom je moderný developerský projekt, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou mesta. V prvej etape bolo úspešne dokončených 40 rodinných domov, aktuálne prebieha výstavba II. Etapy. Súčasťou III. Etapy je výstavba polyfunkčného objektu s bytmi a občianskou vybavenosťou. Plánované dokončenie: IV. štvrťrok 2028. Viac informácií nájdete na: www.podzelenymdvorom.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii nás neváhajte kontaktovať: Sarah Saloňová - 0905 575 505

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj nový a ešte neobývaný 2-izbový ateliér s balkónom a parkovacím miestom v prémiovom projekte EUROVEA TOWERS na nábreží Dunaja. Ateliér sa nachádza na 35. poschodí a ponúka panoramatické výhľady na Dunaj a Bratislavský hrad. Medzi hlavné benefity patria 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 – 45, nadštandardná svetlá výška stropov 3 m, integrované klimatizačné jednotky a možnosť odpočtu DPH. PARAMETRE BYTU celková úžitková plocha: 58,4 m² (byt 48,57 m² + balkón 9,84 m²) orientácia: sever 1x parkovacie státie vysoké stropy - 3 m byt je úplne nový a ešte neobývaný recepcia a strážna služba 24/7 DISPOZÍCIA Vstupná hala s priestorom na úložný priesotr, priestranná obývacia izb prepojená s kuchyňou a vstupom na balkón, samostatná spálňa, moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, balkón (9,84 m²) s nádherným výhľadom. BENEFITY: Atraktívna a vyhľadávaná lokalita priamo pri Dunaji Nadštandardná svetlá výška stropov (3 m), ktorá umocňuje pocit priestoru Vysoké podlažie zabezpečujúce súkromie a jedinečné výhľady 2 privátne výťahy obsluhujúce výlučne poschodia 35 - 45 Dozariadenie podľa vlastných predstáv Integrovaná klimatizácia LOKALITA: Projekt EUROVEA TOWERS sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – priamo na nábreží Dunaja. Rezidenčná časť je prepojená s nákupným centrom Eurovea, ktoré ponúka širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb (potraviny, banka, notár, pošta). Veľkým benefitom je bezprostredný prístup na obľúbenú dunajskú promenádu, ideálnu na prechádzky či športové aktivity. CENA: Ateliér: 445.000 EUR Parkovacie státie: 55.000 EUR Možnosť odpočtu DPH. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Z nášho projektu ponúkame: Výborne riešený dvojizbový byt s s priestrannou lodžiou na príjemné posedenie. Byt je v stave holobyt pre tých, ktorí chcú svojmu bývaniu dodať punc vlastnej kreativity a poznačiť ho aurou svojej osobnosti. Celková výmera bytu je 51 m2, z toho lodžia 6 m2. Rozmery jednotlivých miestností a pôdorys nájdete na bytovej karte v galérii inzerátu. Cena bytu je neuveriteľných 165000 Eur. Pri kúpe bytu získate bonus na parkovacie miesto v podzemnej garáži. Bývajte už dnes na SLNEČNEJ PLÁNI a splňte si sen o skvelom slnečnom bývaní v novom rezidenčnom projekte vyrastajúcom v pokoji vidieka len 5 km severozápadne od mesta Nitra, v mestskej časti Kynek – Nitra, v severnej oblasti Nitrianskej pahorkatiny, 8km od pešej zóny centra Nitry, s dobrým dopravným napojením na R1 a D1 cez obchvat. Okrem kľudnej atmosféry Kyneku, krásnej prírody v okolí /Kynecký les, Kynecký potok/ a zaujímavej histórie /kaštieľ z anglickým parkom zo začiatku 19 stor. a kostol z 12 stor./, tu nájdete pohodlné a moderné bývanie komunitného typu v nízko podlažných bytových domoch s dostatočným množstvom parkovacích miest v podzemných garážach bytových domov aj priamo pri domoch, s parkovou úpravou, detskými ihriskami, verejným osvetlením a novou cestnou infraštruktúrou. Rozvíjajúca sa občianska vybavenosť podporovaná prenájmom a predajom nebytových priestorov priamo v objekte dvoch bytových domov predpokladá umiestnenie obľúbených menších komunitných prevádzok potravinového a wellnes charakteru pre pohodlné bývanie so službami potrebnými pre každodenný život a moderný komfortný životný štýl. Na úpätí Nitrianskej pahorkatiny uprostred prekrásnej prírody, pritom len niekoľko minút od centra Nitry sa zrodila z pera známeho a oceňovaného architektonického štúdia Compass Architekti, v réžii profesionálneho a silného developera Building Service, a.s. SLNEČNÁ PLÁŇ – obľúbený rozrastajúci sa perspektívny rezidenčný projekt, ktorý spĺňa nie len požiadavky moderného, architektonicky príťažlivého komunitného bývania, ale aj náročný štandard služieb a infraštruktúry v podmienkach moderného mestského bývania. SLNEČNÁ PLÁŇ ponúka bývanie v dvoch päťpodlažných, dvoch štvorpodlažných a v štyroch trojpodlažných bytových domoch s výťahom a podzemnou garážou. Domy sú tehlové so zateplením a trendovou fasádou, so sedlovou strechou s komfortnými podkrovnými bytmi. Svoje bývanie si tu nájde jednotlivec, pár, aj rodinka s deťmi. Ponuka bytov je pestrá, od veľkoryso riešených jedno a dvoj izbových bytov, cez komfortné trojizbáky až po veľkometrážne štvorizbové byty so šatníkom. Milovníci anglického trávnika s hojdačkou a lehátkom, alebo záhradkári s láskou k rajčinám, paprike a jarnej cibuľke ocenia prízemné byty s predzáhradkou, tí, čo milujú krásne výhľady si tu nájdu podkrovné byty s terasami. Ani byty na ostatných poschodiach nie sú ukrátené o letné popíjanie kávy alebo rozumný priestor pr krásne kvety či domáce pestovanie na priestranných loggiách a balkónoch. Byty sú vyhotovené v štandarde v svetlých, slnečných a vzdušných farbách s kúpeľňou - s vaňou alebo sprchovým kútom, s kvalitnou sanitou, so značkovým keramickým obkladom. Kuchyňa je pripravená na zapojenie všetkých spotrebičov a osadenie kuchynskej linky. Podlahy v obytných miestnostiach a interiérové dvere dodávajú bytom trendový a nadčasový vzhľad s možnosťou zariadenia interiéru v rôznych štýloch. Kúrenie je diaľkové alebo sú byty vybavené vlastným kotlom, vyhrievacie teleso s je radiátor s regulátorom v každej miestnosti. Váš komfort bývania a teplo domova chránia moderné izolačné okná s trojsklom. Výhodou je príprava na zavedenie klimatizácie v každej bytovej jednotke. Samozrejme nájdete tu aj byty v stave holobyt, ktoré ponúkajú nekonečné možnosti vašej vlastnej realizácie a kreativity. Pozrite si pre inšpiráciu náš 2 a 3 izbový vzorový byt, aj ten môže byť váš: slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-2-izbovy slnecnaplan.sk/galeria/vzorovy-byt-3-izbovy Ku každému bytu je možné zakúpiť si parkovacie miesto v podzemnej garáži a vstúpiť do bytu suchou nohou v štandardnej cene 12900 Eur. V rámci developerského projektu ponúkame kompletný právny a administratívny servis developera zdarma ako aj pomoc s vybavením úveru v našich partnerských bankách projektu. Touto cestou si dovoľujeme klientov upozorniť, že okrem reálnych fotografií bytových jednotiek nájdu vo fotogalérii aj vizualizácie s návrhmi možného zariadenia bytov. Všetky aktuálne informácie o projekte SLNEČNÁ PLÁŇ a našu aktuálnu ponuku bytov a nebytových priestorov nájdete na našej webovej stránke projektu: www.slnecnaplan.sk Alebo sa s dôverou obráťte na naše klientské centrum: SLNEČNÁ PLÁŇ Slnečná pláň 11 949 01 Nitra Mgr. Scarlett Škriečková 0911 471 495 predaj@slnecnaplan.sk skrieckova@slnecnaplan.sk

Priamy predaj od majiteľa. Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v projekte Tri Veže / 3 Veže/ III Veže / Three Towers , Bajkalská, Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 20. poschodí veže 1, má východnú orientáciu a ponúka otvorený výhľad smerom na Kuchajdu, okolité záhrady a športové areály. SVETLÝ, TICHÝ BYT S VÝBORNOU ORIENTÁCIOU Byt je orientovaný na východ, takže si užíva najmä ranné slnko a zároveň nie je vystavený priamemu silnému popoludňajšiemu slnku. V letných mesiacoch tak pomáha predchádzať nadmernému prehrievaniu bytu. Byt nie je orientovaný priamo na cestu. Výhľad smeruje na záhrady a športové areály, vďaka čomu je byt napriek svojej centrálnej polohe veľmi tichý a pokojný. 20. poschodie navyše poskytuje dostatok svetla, súkromia a otvorený výhľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Úžitková plocha bytu: 59,1 m² * Lodžia: 4,6 m² * Celková plocha bytu s lodžiou: 63,7 m² * 20. poschodie * Východná orientácia * Výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály * Veľká súkromná pivničná kobka: 3,10 m²(304 cm x 102 cm) * Pivničná kobka je súčasťou bytu a je zahrnutá v cene * Byt sa predáva kompletne zariadený * Tri Veže / 3 Veže * Bajkalská, Bratislava – Nové Mesto DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej časti s úložným priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Lodžia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo spálne, čo je veľmi praktické. Z obývacej izby aj lodžie je príjemný otvorený výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vrátane kuchyne so spotrebičmi, umývačky riadu, práčky, vstavaných skríň, sedačky a ďalšieho vybavenia. Byt je možné okamžite využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. VEĽKÁ PIVNIČNÁ KOBKA – 3,10 m²(304 cm x 102 cm) K bytu patrí veľká súkromná pivničná kobka s výmerou 3,10 m²(304 cm x 102 cm), ktorá je zahrnutá v cene bytu. Ide o obdĺžnikový a veľmi dobre využiteľný priestor, vhodný napríklad na uloženie bicyklov, batožiny, športového vybavenia, sezónnych vecí alebo na umiestnenie regálov. Orientačná obchodná hodnota pivničnej kobky je približne 8 000 €, pričom je už zahrnutá v cene bytu a neplatí sa za ňu žiadna ďalšia suma. VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt sa od roku 2022 úspešne využíva na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking.com a Airbnb. Má vytvorenú históriu prenájmov, pravidelné rezervácie a dobré hodnotenia hostí. Nejde teda iba o teoretický investičný potenciál, ale o nehnuteľnosť s reálnou históriou výnosového prenájmu. Nový majiteľ môže byt ďalej využívať na krátkodobý prenájom, prenajímať dlhodobo alebo ho využívať na vlastné bývanie. V prípade záujmu je možné dohodnúť aj pokračovanie súčasného spôsobu správy a prenájmu. TRI VEŽE / 3 VEŽE Rezidenti majú k dispozícii: * Recepciu 24/7 * SBS / bezpečnostnú službu 24/7 * Fitness centrum * Family room * Detskú miestnosť * Spoločnú terasu * Detské ihrisko * Trampolíny VÝBORNÁ LOKALITA – BAJKALSKÁ / BAJKALSKA Projekt Tri Veže / 3 Veže sa nachádza na Bajkalskej ulici v Bratislave – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Kuchajdy. V okolí sa nachádza: * Kuchajda * OC VIVO! * Národné tenisové centrum (NTC) * Národný futbalový štadión * Zimný štadión * Plaváreň Pasienky * Reštaurácie a kaviarne * Obchody a služby * Lekáreň Výborná dostupnosť MHD aj autom. PARKOVACIE MIESTO – Parkovacie miesto NIE JE zahrnuté v cene bytu. Ponúkam samostatne na predaj súkromné parkovacie miesto v garáži s výmerou 12,99 m². Nachádza sa na 1. poschodí garáže, priamo pred vstupom k výťahom, takže od zaparkovaného auta je k výťahom iba niekoľko krokov. Parkovacie miesto umožňuje parkovanie vozidiel s pohonom na plyn. Cena parkovacieho miesta je 28 000 €. CENA BYT + PIVNIČNÁ KOBKA: 298 000 € Pivničná kobka 3,10 m² je zahrnutá v cene. PARKOVACIE MIESTO V GARÁŽI: 28 000 € Parkovacie miesto 12,99 m² sa predáva samostatne a nie je zahrnuté v cene 298 000 €. CELKOVÁ CENA BYT + PARKOVACIE MIESTO: 326 000 € PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Priamy predaj od majiteľa. Zmluvy a kompletnú právnu dokumentáciu pripravujeme a zabezpečujeme za asistencie právnika. Prevod vlastníctva prebieha prostredníctvom katastra nehnuteľností a notára. Náklady na notára si predávajúci a kupujúci delia v pomere 50/50. Kupujúci tak kupuje nehnuteľnosť priamo od majiteľa, pričom celý proces je zabezpečený s profesionálnou právnou podporou.

Ponúkame na predaj posledné 2-izbové byty Ponúkame posledné dva 2-izbové byty. Byty sú zariadené v prevedení štandard. Každý byt má 1 parkovacie miesto a pivničnú kobku. V cene tepelné čerpadlo, predpríprava na elektrické žalúzie, stropné chladenie a balkón. Viac informácií o bytoch a výstavbe projektu na https://www.rezidenciaturaluka.sk/byty/ O PROJEKTE Predstavujeme Vám nový developerský projekt nového bývania Rezidencia Turá Lúka. Základom projektu je najmä moderná architektúra s dôrazom na detaily a najmä funkčnosť samostatného bývania. Turá Lúka sa nachádza v Myjavskej pahorkatine, na hornom toku rieky Myjava. Obrovskou výhodou bývania je uzavretá lokalita s vlastným vstupom do objektu. Viac informácií na stránke www.rezidenciaturaluka.sk

Ponúkame na predaj priamo od vlastníka priestranný a veľmi dobre riešený byt v centre Bratislavy, v lokalite Staré Mesto. Byt sa nachádza na 2. poschodí kompletne zrekonštruovaného historického domu a predstavuje ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania, súkromia a investičného potenciálu. Byt má výmeru 75,22 m² a disponuje aj balkónom o výmere 1,5 m², orientovaným do tichého vnútrobloku. Veľkou výhodou je, že byt zaberá celé jedno poschodie. V dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt je situovaný na samostatnom podlaží. To zabezpečuje nadštandardné súkromie bez susedov na rovnakej úrovni. Bytový dom prešiel v roku 2017 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou a novou kolaudáciou. Modernizácia zahŕňala najmä: nové železobetónové stropy, kompletné nové rozvody elektriny, vody a odpadov, modernizovanú strešnú konštrukciu, nový moderný výťah, podlahové kúrenie v celom byte, kanálovú klimatizáciu vo všetkých miestnostiach, kvalitné trojsklá s výbornou zvukovou a tepelnou izoláciou. K domu patrí súkromný uzavretý dvor, ktorý je prístupný iba pre vlastníkov nehnuteľností v budove. Je upravený na oddych, posedenie, grilovanie alebo menšie súkromné stretnutia. Takýto vonkajší priestor je v centre mesta veľmi vzácny a výrazne zvyšuje kvalitu bývania aj atraktivitu nehnuteľnosti pri krátkodobom prenájme. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže plynule pokračovať v existujúcom modeli, čo robí z nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom. Zároveň je byt vhodný aj ako štýlové mestské bývanie v centre Bratislavy. Dispozícia bytu: samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC, vstupná predsieň, balkón orientovaný do tichého dvora. Predaj je priamo od vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie. Realitné kancelárie prosíme, aby nás kontaktovali iba v prípade konkrétneho a vážneho záujemcu. K dispozícii je aj hotový znalecký posudok. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií, podklady k výnosom alebo dohodnutie obhliadky.

Na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 40,37 m² + murovaná pivnica 5,99 m² (spolu 46,36m²). Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného tehlového domu len s 10 bytmi, spája lukratívnu lokalitu s vysokým štandardom materiálov a nízkymi prevádzkovými nákladmi vďaka vlastnému kúreniu. Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, alebo výborná investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom s okamžitým výnosom bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA: Obývacia izba s kuchynským kútom – svetlý priestor orientovaný na juhozápad Tichá spálňa – orientovaná na severovýchod do zeleného vnútrobloku so vzrastlými stromami Šatník so vstavanými skriňami Vstupná chodba Kúpeľňový kút a samostatné WC Murovaná, zrekonštruovaná pivnica v suteréne REKONŠTRUKCIA A MATERIÁLY: Kompletná výmena rozvodov (elektrina, plyn, voda) v roku 2018. Masívna drevená podlaha z dreva Cumaru (spálňa, predsieň, WC), doplnená zachovalými pôvodnými drevenými parketami. Drevené eurookná. Vlastné vykurovanie – plynový kondenzačný kombinovaný kotol Vaillant na kúrenie aj ohrev vody, doplnený o pôvodné funkčné kachle, ktoré dodávajú bytu autentickú atmosféru. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez dodatočných nákladov. DOM A OKOLIE: Nízkopodlažný dom (10 bytov, 2 na poschodí), bez výťahu, slušní susedia, komorná atmosféra. V krátkom čase plánovaná rekonštrukcia strechy a zateplenie domu, čo zvýši hodnotu nehnuteľnosti a zníži energetickú náročnosť. Parkovanie verejné na ulici / rezidenčná zóna SM1 (PAAS). Priamo v okolí sa nachádza krásne zrevitalizované Námestie slobody s množstvom možností na využitie voľného času, ako aj obchody, pekáreň, kaviarne, trhovisko a reštaurácie. V pešej dostupnosti je aj hlavná železničná stanica. PRE KOHO JE BYT URČENÝ: Pre jednotlivca či pár hľadajúci štýlové bývanie v centre bez potreby rekonštrukcie, alebo pre investora – vysoký dopyt po dlhodobom aj krátkodobom prenájme zo strany jednotlivcov, mladých párov, expatov, IT špecialistov a zamestnancov blízkych firiem a úradov. Mesačné náklady: 150 € správca, 76 € plyn + elektrina (pri 2 osobách) Cena: 269 000 € Kontakt: 0905417713 Priamy predaj bez realitnej kancelárie a maklérov. Upozornenie pre realitné kancelárie: Kontaktujte ma, prosím, len ak zastupujete konkrétneho záujemcu. O zaradenie do databáz a opätovné inzerovanie nemám záujem. Ďakujem za rešpektovanie.

RK nevolať! Hľadáte svetlé a komfortné bývanie v pokojnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou? Tento kompletne pripravený 2-izbový byt s murovaným jadrom na sídlisku Sekier ulica Generála Asmolova vo Zvolene ponúka skvelú dispozíciu a nadštandardnú výmeru, ktorú si okamžite zamilujete. Lokalita: Zvolen – Sekier, ulica Generála Asmolova Rozloha: 64 m² druhé poschodie,nový výťah. Bytovka: zrekonštruovaná,vchod interiér zrekonštruovaný, veľmi pekný. Dispozícia: 2 samostatné izby + priestranná loggia, špajza, veľká kuchyňa do L. prírodné parkety renovované Jadro: Murované (rekonštruované) Pivnica: Áno Hlavné výhody bytu Veľkorysá výmera (64 m²): Priestorovo porovnateľný s mnohými 3-izbovými bytmi, čo poskytuje dostatok miesta pre úložné priestory aj komfortný denný život. Murované jadro: kúpeľňa a WC samostatné Priestranná loggia: Ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax či pestovanie byliniek s príjemným výhľadom. Svetlosť a orientácia: Byt je presvetlený počas celého dňa s príjemnou atmosférou. Lokalita a občianska vybavenosť Sekier patrí medzi vyhľadávané časti Zvolena pre svoju kompletnú vybavenosť a blízkosť prírody: Obchody a služby: Potraviny, pošta, lekáreň aj reštaurácie pár minút od domu. Školy a ihriská: ZŠ, MŠ a detské ihriská v pešej dostupnosti. Doprava: Rýchle a pravidelné spojenie MHD do centra mesta, pohodlné parkovanie pred domom. Príroda na dosah: Priehrada Môťová,kúpalisko Orlík a okolité lesy ponúkajú skvelé možnosti na prechádzky, šport a víkendový relax. Cena a obhliadky Cena: 152 000€ RK nevolať! Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte ma kontaktovať!

Hľadáte dokonalý domov, kde sa spája komfort moderného bytu s benefitmi rodinného domu? Tento svetlý, kompletne zariadený a bezbariérový 2-izbový byt na prízemí v obľúbenom projekte Anna Park (Miloslavov) je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. Veľkým bonusom je západná orientácia, vďaka ktorej je byt krásne presvetlený, a fakt, že okolitá štvrť je už kompletne zastavaná – nehrozí vám tu žiadny ďalší stavebný ruch, iba pokoj, ticho a súkromie. RYCHLY PREHĽAD: • Počet izieb: 2-izbový byt s premyslenou dispozíciou • Výmera bytu: Veľkorysých 57,5 m² • Predzáhradka: 97 m² s terasou, pergolou a automatickou závlahou • Stav a kolaudácia: Tehlová novostavba, skolaudovaná v roku 2020 • Vybavenie: Kompletne zariadený a vybavený nábytkom aj spotrebičmi • Kúrenie a chladenie: Moderné podlahové kúrenie a chladenie v lete • Parkovanie: 1× vlastné parkovacie miesto kúsok od vchodu • Internet: Vysokorýchlostné optické pripojenie • Lokalita: Miloslavov (začiatok dediny, rýchle napojenie na diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť) VEĽKORYSÁ VÝMERA BYTU A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Zabudnite na stiesnené novostavby. Tento byt vás očarí svojím priestorom: • Celková plocha bytu: Veľkorysých 57,5 m² ponúka maximálny komfort pre jednotlivca aj pár. • Denná časť (skoro 30 m²): Priestranná obývačka s jedálenským stolom, plynule prepojená s kuchyňou na mieru vo vysokom lesku. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi (veľká vstavaná chladnička, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor) a kompletným riadom. • Veľkolepá spálňa (15,5 m²): Okrem manželskej postele tu zostáva dostatok miesta na realizáciu vašich predstáv – ideálne na priestranný pracovný kút (home office), knižnicu či kozmetický stolík. • Praktický zariadený šatník: Samostatný priestor, ktorý inteligentne vyrieši všetky vaše úložné potreby. • Komfortná kúpeľňa: Vybavená veľkým sprchovým kútom a práčkou. ROZPRÁVKOVÁ ZÁHRADA (97 m²) A RELAX V OKOLÍ Hneď z bytu vyjdete do vašej vlastnej oázy pokoja, ktorá je kompletne dokončená: • Udržiavaná výsadba a zelený trávnik s automatickou závlahou. • Zväčšená terasa prestrešená modernou pergolou, ktorá poskytuje príjemný tieň, maximálne súkromie a výrazne predlžuje sezónu vonkajšieho sedenia od skorej jari do neskorej jesene. • Príroda na dosah: Kúsok od domu sa nachádza veľký park ideálny na prechádzky a v blízkom okolí sú viaceré jazerá na letné kúpanie a celoročný relax. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE, BEZPEČNOSŤ A ZDRAVÁ KLÍMA • Revolučné podlahové kúrenie a chladenie: Systém je napojený na 2 tepelné čerpadlá. V zime vás hreje príjemné teplovodné podlahové kúrenie a v lete ho využijete na pasívne sálavé chladenie. Nemusíte tak dodatočne investovať do klimatizácie či hlučných ventilátorov. • Benefity chladenia, ktoré oceníte: Na rozdiel od bežnej klimatizácie je tento systém energeticky úsporný, neobťažuje studeným prúdiacim vzduchom a nevíri prach, čo ocenia najmä alergici. Navyše nevyžaduje žiadny pravidelný servis spojený s čistením a výmenou filtrov. Teplotu si jednoducho regulujete termostatom. • Ticho a súkromie: Medzibytové priečky sú postavené z akustickej tehly, ktorá dokonale izoluje hluk od susedov. • Izolácia a bezpečnosť: Okná a terasové dvere s izolačným trojsklom a masívne, bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. PERFEKTNÁ LOKALITA A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Miloslavova, vďaka čomu máte všetko dôležité na dosah ruky: • Všetko na pešo do pár minút: Kompletná občianska vybavenosť – materské škôlky, škola, pošta, nákupné centrum a potraviny Billa či Biedronka. • Rýchla doprava do Bratislavy: Výborná dostupnosť autom, napojenie na diaľnicu je vzdialené len 3 km so spojením na všetky smery. • MHD a vlaky: Kúsok od domu je autobusová zastávka s priamou linkou až do centra Bratislavy (Nivy). Autobusom sa pohodlne dostanete aj na vlakovú stanicu v Alžbetinom dvore, pričom vlaková stanica Nové Košariská je vzdialená len 1,5 km. CENA • Cena bytu: 220 000 € • Vlastné parkovacie miesto (kúsok od vchodu): 10 000 € • Celková cena vrátane parkovania: 230 000 € Tento byt predstavuje ideálne bývanie pre každého, kto hľadá kvalitu, priestor, nízke prevádzkové náklady a benefit vlastnej záhrady. Príďte sa presvedčiť naživo! Kontaktné údaje pre obhliadky: • Tel. číslo: +421 947 977 462 • E-mail: hronec89@gmail.com

Niektoré byty si vyžadujú ďalšie investície. Do tohto sa môžete jednoducho nasťahovať a bývať. Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt s výmerou 40,11 m² a zaskleným balkónom 5 m² vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravka. Nachádza sa na 11. poschodí z 12 a vďaka juhozápadnej orientácii je počas celého dňa príjemne presvetlený. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť zariaďovanie ani väčšie počiatočné investície. Je pripravený na okamžité bývanie. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením, bezpečnostné vstupné dvere a nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni. Hlavné výhody • kvalitný vstavaný nábytok na mieru (Komandor) • kompletne zariadený interiér • klimatizácia • exteriérové aj interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • uzavretý vnútroblok len pre rezidentov • nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni • vitrážové osvetlenie a ručne maľované obrazy ako súčasť zariadenia Zariadenie Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia v obývacej izbe aj spálni, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Novému majiteľovi tak odpadá potreba ďalších väčších investícií do zariadenia a bývanie si môže užívať okamžite po nasťahovaní. Lokalita Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť Bory Mall, nemocnice Bory, obchodov, škôl, škôlok aj zastávok MHD. Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa • spálňa • obývacia izba s výstupom na balkón Voľne stojace elektrospotrebiče (napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor a ďalšie spotrebiče napojené do elektrickej siete) nie sú predmetom predaja. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie bez ďalších investícií alebo zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

Svetlý klimatizovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Dúbravka Zvýhodnená cena Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojné prostredie, výbornú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta? Tento útulný 2-izbový byt v Dúbravke môže byť presne tým, čo hľadáte. Byt s výmerou 48,15 m² prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Dispozícia je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár, rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. VÝHODY BYTU: 2-izbový byt -čiastočná rekonštrukcia -klimatizácia -praktická dispozícia -svetlé a príjemné priestory -nízke prevádzkové náklady -vhodný na bývanie aj ako investícia -spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu -pivničná kobka Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, v tichej lokalite s výbornými susedmi. Byt má dve izby a oddelenú kuchyňu, čo poskytuje komfortné bývanie. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015 -nové rozvody elektriny na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni -nové stúpačky -plastové okná -nové podlahy -murované jadro Bytový dom je zateplený, udržiavaný a čistý. V dome bývajú prevažne príjemní a tolerantní susedia, je tu poriadok a pokojné prostredie – čo je veľkou výhodou aj pri prenájme. LOKALITA: Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, športoviská aj výborné spojenie MHD. V blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré poskytujú ideálne možnosti na oddych, turistiku či cyklistiku. Cena: 210 000 € Pri serióznom záujme je možná mierna dohoda na cene. Dôležitá informácia: Predaj prebieha priamo od majiteľa – bez realitnej kancelárie. Realitné kancelárie a makléri ma môžu kontaktovať výhradne v prípade, že majú konkrétneho klienta so serióznym záujmom o kúpu. Prosím, nekontaktujte ma s ponukou sprostredkovania predaja. Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá ponúka kvalitné bývanie s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou, neváhajte ma kontaktovať a dohodnime si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Ponúkam na predaj krásny, plne zariadený 2-izbový byt v novostavbe, v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry — Pri Brezovom háji na Chrenovej. Dispozícia a plocha: Byt: 55 m² Loggia: 6,90 m² Kobka (pivnica): 3,43 m² 5 poschodie zo 7, výťah v dome Spálňa je orientovaná na severovýchod, obývačka s kuchyňou na juhozápad — byt je tak príjemne presvetlený počas celého dňa. Vybavenie — byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie: - Kompletný nábytok vrátane vstavaných skríň - Sedacia súprava, televízory v obývačke aj v spálni - Kuchynská linka so spotrebičmi, práčka - Sprchový kút, samostatná toaleta - Klimatizácia Lokalita — všetko v dosahu: - Mestský park Brezový háj (zrekonštruovaný, ihriská, workout) priamo pri dome - OC Promenáda a OC MAX v pešej dostupnosti — nákupy, reštaurácie, kino - SPU a UKF na pešo / pár minút autom - Obchody COOP, Tesco, Kaufland, kaviarne Meraki apod. Cena: 259 000 € (vrátane loggie a kobky) V cene nie je parkovacie miesto — to je možné dokúpiť samostatne v podzemnej garáži za 25 000 €. Termíny: Byt je možné obývať ihneď, prepis na nového majiteľa prebehne v novembri. Podmienky vieme dohodnúť individuálne. Byt v osobnom vlastníctve. Predaj bez realitnej kancelárie — priamo od majiteľa. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj krásny a prakticky riešený 2-izbový byt v novostavbe Zelené Grunty na Klimkovičovej 21, Košice – KVP. Byt sa nachádza sa na 3. poschodí zo 7. Ponúka príjemné moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Byt pozostáva z: • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou • samostatnej spálne so vstavanou skriňou • loggie orientovanej na západ • samostatnej kúpeľne so sprchovacím kútom • samostatného WC • vstupnej chodby so vstavanou skriňou Súčasťou bytu je moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, vybavená spotrebičmi: • varná doska • elektrická rúra • umývačka riadu • digestor • chladnička Ďalšou výhodou sú: • vonkajšie tieniace žalúzie s motorickým ovládaním • predpríprava na klimatizáciu • podlahové kúrenie K bytu je možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto v cene 15.000€ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Cena: 219 990 € Výmera: 50 m² Dispozícia: 2 izby Poschodie: 3/7 Orientácia: západ Novostavba: kolaudácia 2022 Loggia: áno Podlahové kúrenie: áno Vonkajšie motorické žalúzie: áno Predpríprava na klimatizáciu: áno Parkovacie miesto: áno - 15.000€ Ak hľadáte moderný byt, do ktorého nemusíte investovať ďalšie desiatky tisíc eur, táto nehnuteľnosť môže byť presne to, čo hľadáte. Kontakt: +421 903 959 069

Na predaj 2izbovy byt v Dunajskej Strede, lokalita sever 2, ulica Juliusa Lorincza 6, poschodie: vyvysene prizemie. Byt ma rozlohou 45m2 + loggia 4m2 + pivnicna kopka 2m2. Byt tvori chodba, kuchyna, kupelna s vanou, toaleta, 2izby a balkon. Byt je slnecny s orientciou SV a JZ. Parkovanie je mozne pred objektom. Energie do 170e.

Ponúkam na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt s rozlohou 64 m², ktorý ideálne spája výhody mestského bývania s pocitom života v tesnej blízkosti prírody. Byt sa nachádza na 1. poschodí v udržiavanom a slušnom bytovom dome s bezproblémovým okolím. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Lokalita: Boženy Nemcovej, Veľký Krtíš Rozloha: 61,81m² + pivnica 1,89m² Dispozícia: 2 priestranné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa a oddelené WC Poschodie: 1. poschodie (byt je umiestnený dostatočne vysoko na zabezpečenie súkromia z ulice) Príslušenstvo: Balkón STAV BYTU: Ideálny základ na realizáciu Byt prešiel čiastočnými úpravami, ktoré šetria vaše prvotné náklady, no zároveň dáva novému majiteľovi priestor na sebarealizáciu: Vymenené plastové okná v celom byte. Plávajúce podlahy položené v obytných izbách. Zánovná kuchynská linka, ktorá je plne funkčná a zachovalá. Zvyšok bytu (bytové jadro) je v udržiavanom pôvodnom stave, čo predstavuje perfektnú príležitosť prerobiť si kúpeľňu a dispozíciu presne podľa vlastných predstáv. HLAVNÉ VÝHODY TOHTO BYTU (Prečo si ho zamilujete): OBOJSTRANNÁ ORIENTÁCIA: Okná sú orientované na protiľahlé strany bytového domu. Vďaka tomu je byt krásne presvetlený a dá sa v ňom výborne a rýchlo vyvetrať. VLASTNÝ KÚSOK LESA ZA OKNOM: Z jednej strany bytu máte priamy výhľad do čistej prírody. Len 10 metrov od okien začína zalesnený kopček, ktorý navodzuje úžasnú atmosféru bývania priamo pod horami. Stromy, spev vtákov, poskakujúce veveričky a v lete úžasný prírodný chládok – to je relax, ktorý bežne v meste len tak nenájdete. SÚKROMIE NA SLNEČNOM BALKÓNE: Z druhej strany sa nachádza balkón orientovaný na slnečnú, svetlú stranu. Byt je dostatočne vysoko na to, aby ste si na ňom mohli vychutnať rannú kávu v úplnom súkromí bez zvedavých pohľadov ľudí prechádzajúcich po chodníku. BYTOVÝ DOM IZOLÁCIA: Bytový dom je zateplený a tento stredový byt má výborné tepelno-izolačné vlastnosti. SLUŠNÝ VCHOD: Bytový dom má vzorne udržiavané spoločné priestory a dbá sa tu na čistotu, čo svedčí o výborných a slušných susedských vzťahoch. VÝŤAH: je prístupný na 1. poschodí! PARKOVANIE: V okolí vchodu je väčšina parkovacích miest neobsadených, cca 50 do vzdialenosti 50m. Každopádne na byt je podaná žiadosť na vlastné parkovacie miesto, ktorá je prvá v poradí. V prípade záujmu prejde na nového vlastníka MESAČNÉ NÁKLADY: Približne 60 € (správca) + platby za elektrinu a plyn podľa individuálnej spotreby. Byt je v osobnom vlastníctve a predáva sa bez akýchkoľvek tiarch. --- Cena: 64 900 € / v prípade vážneho záujmu sa dohode nebránim Kontakt: Bc. Peter Szigeti , tel: 0908381204 V Krtíši budem začiatkom októbra, všetky obhliadky prebehnú 1-2.10. prípadne ešte počas víkendu 3-4.10. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Byt sa predáva bez nábytku, je pripravený pre nového majiteľa. (kúpou voľný) Zmluvy a bezpečný prevod vlastníctva budú riešené oficiálne cez notársky úrad. RK prosím nevolať

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Trenčianskych Teplíc ulica SNP . Základné parametre Dispozícia: 2-izbový byt Podlažie: 1. poschodie Úžitková plocha: 53 m² + balkón Cena: 131 500 € Mesačné náklady: 170 € / mesiac Popis nehnuteľnosti a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené nové okná,nové radiátory , WC - Geberit , kompletná nová elektroinštalácia a vodoinštalácie a osadené nové bezpečnostné dvere. Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi značky Electrolux. Úložný priestor: Súčasťou vybavenia je aj praktická chodbová zostava. Byt je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti ďalších väčších počiatočných investícií. Vyborná lokalita a bezproblémové parkovania Vám dáva záruku pokojného bývania alebo možno aj výhodnej investície .

Bývajte priamo v srdci Galanty: Priestranný 2-izbový byt s neuveriteľným potenciálom! Hľadáte ideálne štartovacie bývanie, kde máte všetko na dosah ruky, alebo bezpečnú investíciu s garantovaným výnosom z prenájmu? Tento svetlý a priestranný 2-izbový byt na Hlavnej ulici v Galante vás dostane svojou polohou aj praktickou dispozíciou. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Prečo si tento byt zamilujete? - Veľkorysá výmera 60,41 m²: Ponúka vzdušné priestory a dostatok miesta pre komfortný život. - Extra úložný priestor (2x komora): Zbohom neporiadok! Jednu komoru máte priamo v byte a druhú prakticky na medziposchodí. - Samostatné miestnosti: Praktická dispozícia s oddelenou kuchyňou, samostatným WC a nepriechodnými izbami. - Priestor pre vaše nápady: Byt ponúka skvelé možnosti úprav, aby ste si ho dotvorili presne podľa vlastného vkusu. - Bezproblémové parkovanie: Pohodlné verejné parkovanie priamo pred aj za bytovým domom. Dispozícia: - Vstupná chodba s úložným priestorom - Praktická vnútorná komora - Samostatná kuchyňa - Priestranná a svetlá obývacia izba - Samostatná neprechodná spálňa - Kúpeľňa - Samostatné WC - Komora na medziposchodi Lokalita, kde máte všetko na krok: Život v absolútnom centre mesta znamená nulový stres s dochádzaním. Všetko, čo potrebujete ku každodennému životu, máte v pešej dostupnosti doslova pár minút od dverí: - 2 minúty: Potraviny a lokálne obchody - Do 5 minút: Školy, materské školy, detské ihriská, kaviarne a reštaurácie - 10 minút: Nemocnica a zdravotné stredisko - Kompletná sieť služieb a výborná dopravná dostupnosť. CENA: 125.000 € ** V cene je zahrnuté VŠETKO:** - Kompletný právny servis a vypracovanie zmlúv - Správne poplatky za vklad do katastra aj overenie podpisov - Bezplatné finančné poradenstvo – vybavíme pre vás najvýhodnejšiu hypotéku na trhu bez starostí a behania po bankách. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Byty v tejto lokalite miznú z ponuky rýchlo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: TEL. ČÍSLO: 0903750700

Dokončený a skolaudovaný byt v novostavbe v rámci projektu Zelené Vlčince čaká na svojho prvého majiteľa. Je ešte možné si vybrať konkrétnu farbu a materiál podláh, zárubní a dverí. Byt sa nachádza na 5. poschodí v novostavbe v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na Pražskej ulici na Vlčincoch v rámci bytového projektu Zelené Vlčince. Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 2 Plocha bytu : 49 m2 + balkón 8.40 m2 + pivnica 2,30 m2 Poschodie: 5/7 Vybavenie: kompletne dokončený byt: podlahy, zárubňe, dvere, obklady, dlažby, sanita Výťah : áno Balkón: áno Stav : skolaudovaná novostavba Pivničná kobka: v cene Vonkajšie parkovacie miesto: možnosť dokúpiť za 14 900 EUR Garážové stojisko: možnosť dokúpiť, cena 24 000 EUR Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.zelenevlcince.sk Kontakt: 0910 274 043 Email: info@zelenevlcince.sk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru ( podlahy, zárubne, dvere) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR na 5 rokov možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) Projekt realizuje skúsený developer Reinoo (www.reinoo.com), ktorý už v rámci tohto projektu odovzdal do užívania novým majiteľom 280 bytov. V rámci iných projektov má dokončených spolu 700 bytov.

Hľadáte 2-izbový byt v Martine, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa svojich potrieb bez toho, aby ste platili za hotovú rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak menili? Ponúkam na predaj 2-izbový byt na ul. Matúša Dulu v Martine – Priekope, s výmerou 49 m² + loggia, situovaný na 6. poschodí zo 7. Byt je v pôvodnom stave, čo je ideálne pre kupujúceho, ktorý si chce výsledný vzhľad, materiály aj vybavenie zvoliť podľa seba. Zároveň však nevyžaduje nevyhnutne kompletnú rekonštrukciu pred začatím užívania – po primeraných úpravách môže dobre poslúžiť aj ako investičný byt na prenájom. ČO JE NA BYTE ZAUJÍMAVÉ: • 49 m² + loggia • 6. poschodie zo 7 • pekný výhľad na zeleň a na okolitú prírodu • severo-južná orientácia • dve samostatné, nepriechodné izby • plastové okná so žalúziami • pivnica na prízemí • bezbariérový prístup • zateplený bytový dom s výťahom • byt je bez tiarch a voľný predajom PRE KOHO MÔŽE BYŤ TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ? Pre jednotlivca alebo pár, ktorý nechce kupovať drahší zrekonštruovaný byt, ale hľadá dobrý základ na vytvorenie vlastného bývania. Rovnako môže byť zaujímavý aj ako investičný byt na prenájom. Pri rozumných úpravách ho možno pripraviť na prenajímanie aj bez toho, aby bolo potrebné okamžite investovať do kompletnej rekonštrukcie. V prípade záujmu ma kontaktujte a rada vám byt osobne predstavím.

GRO&PARTNERS ponúka na predaj 2 izbový byt v Žiline na Bulvári, v pôvodnom stave, s balkónom. Panelák je zateplený, sú vymenene plastové okná., stúpačky, veľmi zachovalé drevené parkety. Výmera nehnuteľnosti je 59m2, veľmi dobrá a vyhľadávaná mestská časť Bulváru. V tomto paneláku sa nenachádza výťah. Obhliadky zabezpečíme iba po telefonickom dohovore, ďakujem za pochopenie.

Útulný 1,5-izbový byt s balkónom v lokalite Severka – Kežmarok Ponúkame na predaj útulný a kompletne zariadený 1,5-izbový byt s výmerou 40 m² vo vyhľadávanej lokalite Severka v Kežmarku. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome s novým veľkým výťahom a ponúka príjemné a praktické bývanie bez potreby ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie. Dispozícia a vybavenie: * kuchyňa prepojená s obývacou izbou * samostatná spálňa * kúpeľňa s WC * chodba * dlhý balkón s dĺžkou približne 4 m * podlahové vykurovanie v kúpeľni a na chodbe * kuchynská linka so spotrebičmi * umývačka riadu * rúra * práčka * ostatné vybavenie a nábytok podľa fotografií Byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotografiách – stačí si priniesť matrac a môžete bývať. Výborná lokalita – Severka Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Obchody, služby, školy, zastávky a ďalšie potrebné služby sa nachádzajú približne do 5 minút chôdze. K bytu patrí aj možnosť využívania spoločnej kočikárne v bytovom dome. Náklady Mesačné náklady na energie sú približne 150 €. Prečo práve tento byt? 40 m² praktická 1,5-izbová dispozícia samostatná spálňa dlhý balkón novšia bytovka nový veľký výťah podlahové vykurovanie v kúpeľni a na chodbe kompletné zariadenie v cene výborná občianska vybavenosť vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom bez potreby veľkých dodatočných investícií Ak hľadáte príjemné bývanie v dobrej lokalite alebo byt s potenciálom na prenájom, tento byt určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1,5-izbový byt (dispozične riešený ako dvojizbový) vo vyhľadávanej lokalite Malaciek. Byt je štýlovo zladený do elegantnej kombinácie jemne sivej farby a dubu – nasťahovať sa dá okamžite, bez jedinej ďalšej investície. Výmera: 43 m² celkom (byt 36 m² + murovaná pivnica 4 m² + užívanie lóggie na medziposchodí 3 m²) Poschodie: 6./8. – výťah, zateplená fasáda, spoločné priestory po rekonštrukcii (2018) Parkovanie: bezproblémové verejné parkovanie pri dome Prečo tento byt nie je len "ďalší 2-izbový byt" Kompletná rekonštrukcia zahŕňala všetky rozvody – elektroinštalácia, voda, nové murované jadro, stúpačky aj optická prípojka (T-Com). Bezpečnostné vchodové dvere s čipom a kamerou, interiérové 3-bodové dvere v dubovom prevedení. Kuchyňa/jedáleň: Dizajnová linka s LED podsvietením a integrovanými USB zásuvkami (USB-A + USB-C), kompletná sada spotrebičov – chladnička, mraznička, sklokeramická doska, digestor, mikrovlnka, rúra, umývačka riadu. Súčasťou je dizajnová jedálenská zostava. Spálňa/izba: Čalúnená manželská výklopná posteľ s integrovanou TV, pracovný stolík s USB nabíjaním – priestor sa mení podľa potreby cez deň a v noci. Kúpeľňa: Práčka, prémiový 5-bodový LED sprchový panel (dažďová sprcha, vodopád, masážne trysky, nastaviteľná teplota), podsvietené zrkadlo s 3 úrovňami intenzity. Lokalita: Pešo dostupné – škôlka, škola, ihrisko, obchody, MHD, pošta, kaviarne, vlaková stanica, aj les. Náklady na bývanie: 100 €/osoba Cena zahŕňa kompletné vybavenie bytu vrátane nábytku a spotrebičov – kupujúci tak nemusí investovať ďalší čas ani finančné prostriedky do zariaďovania a môže sa nasťahovať priamo do hotového, moderne zariadeného bývania. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou ceny sú zároveň kompletné právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti, ako aj právny servis počas celého priebehu transakcie. Kupujúci tak získava komfortné a bezstarostné riešenie kúpy bez nutnosti zabezpečovať si ďalšie služby samostatne.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s nadštandardne veľkou terasou, situovaný na najvyššom – 6. poschodí – modernej novostavby v pokojnej časti Galanta WEST. Byt ponúka celkovo 69 m² interiérovej plochy a 55 m² terasy, pričom na terasu je výstup z každej miestnosti. Vďaka tomu vzniká príjemné prepojenie interiéru s veľkorysým vonkajším priestorom, ktorý je možné využiť na posedenie, zeleň, grilovanie, oddych či vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny. Na terasu je vyvedená elektrina ako aj exteriérový prívod vody, takže je na nej možné umiestniť aj vírivku. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokojnejšie bývanie. Byt je orientovaný prevažne na východ, čo prináša príjemné ranné svetlo a zároveň pomáha udržiavať komfortnejšie teploty počas najteplejších popoludňajších hodín. K tepelnému komfortu prispieva aj klimatizácia a hliníkové exteriérové elektrické žalúzie. Byt pozostáva z: • vstupnej chodby, • kúpeľne s WC, • spálne, • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Dispozícia zároveň ponúka zaujímavú možnosť budúcej úpravy. V prípade potreby je možné jednoduchou stavebnou úpravou vytvoriť ďalšiu, približne 9 m² izbu s vlastným radiátorom a s priamym výstupom na terasu, takže môže slúžiť napríklad ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Zariadenie a vybavenie v cene Byt sa predáva vrátane kompletného zariadenia a vybavenia, takže je pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou predaja je najmä: • kuchynská linka vyrobená na mieru, • vstavané skrine v predsieni, obývacej izbe a spálni, • manželská posteľ, • jedálenský stôl so stoličkami, • rohová rozkladacia sedačka s konferenčným stolíkom, • TV stolík a komoda, • pracovný stôl so stoličkou, • nočné stolíky a toaletný stolík. Z vybavenia zostáva: • práčka a sušička • vstavaná chladnička, teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu a drvič odpadu • klimatizácia Bytový dom je moderná bezbariérová novostavba situovaná v novovybudovanej a pokojnej časti Galanty - WEST. Veľkou výhodou je podzemné parkovanie priamo v bytovom dome, ktoré poskytuje komfortný prístup „suchou nohou" až k bytu. Ide o nadštandard, ktorý oceníte najmä počas dažďa, zimy alebo pri každodennom prenášaní nákupov. Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti – v blízkom okolí sa nachádzajú obchody, ambulancie, školy, škôlky, nemocnica aj športoviská. Hlavné benefity bytu 69 m² interiér + 55 m² terasa nízke mesačné náklady 6. najvyššie poschodie iba 2 byty na podlaží výstup na terasu z každej miestnosti možnosť vytvorenia 3. izby klimatizácia elektrické hliníkové žalúzie podzemné parkovanie kompletne zariadený a vybavený bezbariérový bytový dom pokojná lokalita WEST Obhliadky sú možné od 1. 10. 2026, prípadne po dohode.

Ponúkame na predaj 3-izbový investičný byt na Karadžičovej ulici (Bratislava I - Staré Mesto) s výmerou 62,41 m² + 5,40 m² pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, pričom nad bytom sa nachádza už len povala. HLAVNÁ VÝHODA Kombinácia atraktívnej lokality v centre mesta, veľkorysej výmery a flexibilnej dispozície, ktorá vytvára priestor na modernizáciu a prispôsobenie bytu budúcemu využitiu alebo konkrétnej investičnej stratégii. DISPOZÍCIA BYTU • dve priestranné izby (19,68 m² a 20,24 m²) • kuchyňa s komorou • chodba so šatníkovou časťou • kúpeľňa prístupná z chodby aj z jednej z izieb • samostatné WC • balkón so vstupom z kuchyne • pivnica STAV BYTU Byt je v pôvodnom stave s pôvodnými drevenými parketami a terrazzo podlahou na chodbe a v kúpeľni. Plastové okná boli vymenené v roku 2025. LOKALITA Karadžičova ulica sa nachádza na pomedzí bratislavského Starého Mesta a Nív, s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti je autobusová stanica, nákupné centrá Nivy a Central, Medická záhrada, fitness centrum Maximus Gym, obchody, reštaurácie, kaviarne a služby. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka polohe, výmere a priestranným izbám predstavuje tento byt vhodný základ pre dlhodobý, strednodobý aj krátkodobý prenájom. Investor má zároveň možnosť prispôsobiť jeho dispozičné riešenie aj štandard konkrétnemu segmentu nájomníkov a investičnému zámeru. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE • byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch • parkovanie prostredníctvom PAAS • dom prešiel rekonštrukciou spoločných priestorov a pivníc

Ponúkam na predaj 2i byt po kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 1. zo 4. poschodí. K bytu prislúcha murovaná pivnica a loggia. Parametre bytu: Úžitková plocha bytu: 47 m² Loggia: 3,24 m² Pivnica: 3,5 m² (murovaná) Poschodie: 1 / 5 Počet izieb: 2 Konštrukcia: panel Parkovanie: verejné Kúrenie: ústredné Veľmi dobrá dostupnosť a občianska vybavenosť. Dispozícia - vstupná chodba - kuchyňa - kúpeľňa s WC - spálňa - jedáleň - obývačka Technický stav bytu: - na byte momentálne prebieha kompletná rekonštrukcia - stúpacie rozvody vymenené - bytový dom je kompletne rekonštruovaný v roku 2021 - dom bol kolaudovaný v roku 1977 Vybavenie bytu: - dlažba + laminátová podlaha - obklady, sanita a nábytok v kúpeľni - obložky, dvere - nové bezpečnostné vchodové dvere - vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi - svietidlá Byt bude pripravený na bývanie 11/2026 V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku. Telefón: 0918 859 384 E-mail: LV@GIT.SK