2 izbové byty na predaj

Resido Concept Vám ponúka na predaj príjemne a prakticky zariadený 2-izbový mezanínový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Belehradskej ulici. 3D prehliadka: https://realsee.ai/XN33x7m8 Základné info: • celková úžitková plocha 75,88 m² ( z toho byt 71 m² + balkón 4,88 m²) • počet izieb: 2 ( vstupná chodba, obývacia miestnosť s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc ) • byt je kompletne zariadený kvalitným a štýlovým nábytkom • v byte je dostatok úložného priestoru vďaka priestranným vstavaným skriniam • 1x klimatizácia • nachádza sa na 5. poschodí z celkových 5 • bytový dom má výťah • orientácia do vnútrobloku – veľmi tichý byt aj napriek frekventovanej lokalite • k bytu prislúcha parkovacie miesto za poplatok 250 € / rok Lokalita a parkovanie : Belehradská ulica v Bratislave sa nachádza v mimoriadne atraktívnej časti, priamo pri dopravnom uzle Trnavské mýto – čo znamená, že máte vynikajúce napojenie na MHD a veľmi pohodlnú dochádzku do centra mesta. Okolie je bohaté na občiansku vybavenosť – nájdete tu kultový trh Tržnica Trnavské Mýto, ktorý ponúka čerstvé lokálne potraviny, remeselné produkty, ale aj retro atmosféru a komunitný charakter. V tejto časti Bratislavy tiež nájdete mix moderného mestského života a staršej architektúry. Parkovacie miesto za symbolický poplatok ročne je v tejto časti mesta veľkou pridanou hodnotou. Cena : Cena 349 900 € Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra : Tento 2-izbový mezanín na Belehradskej je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v pohodlí. Priestranná dispozícia, kvalitné zariadenie a tichá orientácia do vnútrobloku robia z bytu mimoriadne útulné a komfortné miesto na život. Nehnuteľnosť je vhodná rovnako na bývanie aj ako stabilná, nízkoriziková investícia. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).

Ponúkam Vám na predaj nadštandardný byt s dispozíciou 2+1 vo veľmi vyhľadávanej lokalite v centre mesta Sládkovičovo na ulici Fučíkova. 

CENA: 169 000 EUR 

Rozloženie bytu: 
- vstupná chodba - samostatná kuchyňa - špajza 
- obývacia izba s balkónom 
- spáľňa s balkónom 
- kúpelňa s vaňou 
- samostatné WC

 Bytový dom sa nachádza v samom centre Sládkovičova na ulici Fučíkova a to priamo vedľa hoteľa Tevel.

 Ceľková rozloha: 110,22m² 
Rozloha bytu: 100,16m² 
Rozloha baľkónov: 10,06m² 

Lokalita: Ulica Fučíkova

 Byt sa nachádza na poslednom poschodí s výhľadom na mesto Sládkovičovo. V bytovom dome sa nachádza nový výťah. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie na uzatvorenom parkovisku za budovou. Pred budovou sa nachádzajú dve parkoviská, takže nie je problém ani s parkovaním pre návštevy. V pešej vzdialenosti sú dostupné obchody, pošta, škola, škôlka, kostol, kaviareň aj reštaurácia a ďalšia občianska vybavenosť. V blízkosti bytového domu sa nachádza aj nabíjacia stanica na elektromobily ejoin Charging Station. 

Kontakt:
 Stanislav Ščipák 0905 267 544 stanislav.scipak@realband.sk Pre viac informácií alebo obhliadku tejto nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.

Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke 2-izbové byty vo výmerách od 42 do 51 m2 za ceny od 160 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Na predaj 2 izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v budúcej novostavbe projekt PONT Bratislava – Ružinov, Mierová ulica Dispozícia: 2 samostatné izby + KK, vstupná chodba, kúpeľňa, toaleta. Výmera bytu: 57 m², balkón: 14 m², pivnica: 2,71 m², úžitková plocha bytu: 54,30 m² Poschodie: 5 / 12. Podzemné garážové státie v cene bytu. Stav: Budúca novostavba, predpokladaná kolaudácia 2 kvartál 2027, dokončenie v štandarde. Lokalita: Bratislava – Ružinov časť Prievoz s kompletnou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti MHD. Viac info: Momentálne vo fáze výstavby. Cena: 356.800,- Eur Tel: 0910 310 320 Email: maduda@ingre.sk

Hľadáte moderné a pohodlné bývanie v novostavbe? Tento útulný 2-izbový byt vás očarí hneď na prvý pohľad! Byt ponúka: Svetlú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou so vstupom na priestranný balkón Kuchynskú linku Sprchový masážny kút – relax a luxus každý deň Praktickú špajzu na potraviny a drobnosti vonkajšie parkovacie miesto Byt je slnečný, moderne riešený a pripravený na nasťahovanie. Lokalita: Pokojná a vyhľadávaná časť Trenčína Blízko centra, MHD, obchodov, škôl a reštaurácií Skvelá dostupnosť do práce aj na relax pri prírode či cyklotrásach V cene je zahrnutý právny servis, finančné poradenstvo, vypracovanie zmlúv, vklad na kataster-úhrada. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0910682943

Ponúkame na predaj klimatizovaný 2-izbový byt v novostavbe Zlaté Krídlo z r. 2019 Úžitková plocha: 58,16 m² Balkón: 3 m² s južnou orientáciou, poskytujúci dostatok slnečného svetla Poschodie: 2/7, výťah Pozrite si 3D virtuálnu prehliadku pri inzeráte Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, okná s trojsklom so zníženým parapetom výška 1.8 m, zn. Rehau, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka a vstavaný nábytok Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej obývačky s jedálenským kútom, moderne zariadenej kuchyne, spálne a kúpeľne s vaňou. Interiér je zariadený v modernom štýle s dôrazom na komfort a funkčnosť. Súkromný areál, vlastné parkovisko, detské ihrisko, workout zóna, zeleň, oddychové zóny, uzamykateľný vstup do viníc priamo z areálu 1x vlastné parkovacie miesto - za doplatok 15.000,- nie je podmienkou kúpy, prenájom parkovacieho miesta možný za 60,- € mesačne Okolie a občianska vybavenosť: Parky a príroda: V blízkosti sa nachádza viacero parkov a zelených plôch, ideálnych na prechádzky a oddych. Neďaleko je aj lokalita Malé Karpaty, ktorá ponúka množstvo turistických a cykloturistických trás. Školy a škôlky: V blízkosti sa nachádzajú základné školy a viacero materských škôl. Nákupné možnosti: Pre nákupy môžete využiť neďaleké nákupné zóny a supermarkety, ako aj menšie obchody a pekárne. Reštaurácie a kaviarne: V Rači nájdete množstvo reštaurácií a kaviarní, ktoré ponúkajú rôzne kulinárske zážitky. Doprava: Lokalita je dobre dostupná verejnou dopravou. V blízkosti sú zastávky autobusov (linky 154, 75, 520) a električiek (linky 3, 7), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy a iných častí mesta. Lokalita je tak ideálnym miestom na bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou všetkých dôležitých služieb a atrakcií. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti

Ponúkame na predaj praktický 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,20 m2 Kúpeľňa 4,24 m2 Kuchynský kút 5,67 m2 Obývacia izba 27,77 m2 Izba - 13,17 m2 Balkón 8,14 m2 Byt o rozlohe 70,73 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 8,14 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá nadštandartná kuchynská linka a kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 205 086, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Na predaj klimatizovaný 2i byt s balkónom v novostavbe z r. 2020 Jarabinky. Úžitková plocha: 47 m² + 2,5 m² pivnica Balkón: 9.70 m² s východnou orientáciou prináša ranné slnko a vytvára príjemnú, energizujúcu atmosféru. Poschodie: 3/6, výťah Širšie parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 25.000,- € Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka. Dispozícia bytu: podľa pôdorysu pri fotografiách. Zariadenie: kompletné zariadenie podľa fotografií v cene bytu Okolie ponúka výhodnú dostupnosť MHD, obchodných centier, zeleň, oddychové zóny, kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, kultúrne a rekreačné strediská. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra a mať všetko po ruke. Nachádzajú sa tu obchodné centrá ale aj miesta na relax s pokojným prostredím. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

REALITY GOLD – Bratislava s.r.o. ponúka na predaj 3-izbový byt, ktorý vznikol prerobením z 2-izbového, nachádzajúci sa bytovom dome na ulici Štefana Králika. Základné informácie: • Výmera bytu: 54 m² • Poschodie: 4/7 • Loggia • Dispozícia: 3 izby • Mesačné náklady: 220 € / 4 osoby Stav nehnuteľnosti: • Byt je po kompletnej rekonštrukcii • Rekonštruovaný je aj bytový dom • Moderné a praktické riešenie priestoru • Byt je vhodný na okamžité bývanie bez ďalších investícií Lokalita: • Tichá a vyhľadávaná lokalita • Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Praktické dispozičné riešenie ponúka viac súkromia aj pohodlia než klasický 2-izbový byt, pričom si zachováva rozumné náklady na bývanie. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. Cena: 224.000,- EUR Možnosť kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tel: 0905/491 888, 0905/338 888.

BOND Reality ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v novostavbe Tarjanne na ulici Martina Granca v Dúbravke. BYTOVÝ DOM - 5 nadzemných podlaží - železobetónový skelet zateplený minerálnou vlnou - tehlová stavba - okná REHAU – trojsklo - centrálny kotol - výťah - kolaudácia 2013 - energetická trieda B - vonkajšie parkovacie miesto 15000 € - detské ihrisko BYT - 2-izbový - 1/5 poschodie s balkónom - plocha bytu 50 m2 + balkón 4,03 m2 - chodba so vstavanou skriňou, obývačka spojená s kuchyňou, samostatná izba so vstavanou skriňou a so vstupom na balkón, kúpeľňa spojená s wc. - bezpečnostné dvere Sherlock - byt sa predáva kompletne zariadený - balkón s uzamykateľným presklením - mesačné náklady 200€ správca + 20€ elektrina + 10€ plyn - k bytu patrí pivničná kobka na poschodí 2,4 m2 - vonkajšie parkovacie miesto (13m2) + 15000 € Vo fotodokumentácii je priložený pôdorys. OKOLIE Lokalita pre pokojné bývanie v rámci Dúbravky. Tiché prostredie spojené s blízkosťou kompletnej občianskej vybavenosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ, VÝNIMOČNÝ 2-IZBOVÝ MEZONET s PRIESTRANNOU TERASOU (40 m2) a GARÁŽOVÝM STÁTÍM v novostavbe na Muchovom Námestí, na začiatku Petržalky. Pozrite si 3D OBHLIADKU : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ - 59,01 m2 obytnej plochy + 3,24 m2 balkón + 40,15 m2 terasa VÝBORNÁ DISPOZÍCIA - predsieň s rolldoorom a úložným priestorom pod schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa s walk-in šatníkom a balkónom, obývačka s kuchyňou a východom na 40 m2 terasu s juhovýchodnou orientáciou MNOŽSTVO ÚLOŽNÉHO PRIESTORU - 2 dverový rolldoor v predsieni, priestor pod schodiskom, walk-in šatník v spálni JUHOVÝCHODNÁ ORIENTÁCIA - ideálna orientácia na bývanie NAJVYŠSIE POSCHODIE - 7./7 (resp. 8 ak rátame mezonetové poschodia) - žiadni susedia nad Vami PLNE VYBAVENÁ KUCHYNSKÁ LINKA od DanKuchen na mieru - množstvo pracovného aj úložného priestoru, všetky spotrebiče sú vstavané vrátane umývačky riadu KLIMATIZÁCIA Samsung VEĽKÝ WALK-IN šatník v spálni ROHOVÁ 40 m2 TERASA s elektrinou, svetlom aj vodou NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY - pre 2 osoby predpis 123 € OPTICKÝ INTERNET od Telekomu vo všetkých izbách GARÁŽOVÉ STÁTIE na -1 - možnosť dokúpiť k bytu za 30 000 €, pre moto nadšencov možnosť prikúpiť aj státie na motorku VOĽNÝ IHNEĎ VÝHODY LOKALITY VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ - autom ste hneď na obchvate či v centre mesta, rovnako tak peši cez most 10-15 minút do CENTRA, či 1 minúta na zastávku električky VYNIKAJÚCA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - priamo pod domom Billa, drogéria, Tesco Express, množstvo kaviarní, reštaurácie, banky aj bankomaty, zastávka električky PRE ODDYCH/ŠPORT - Chorvátske rameno 2min. peši, hrádza na bicykel kúsok od domu, Sad Janka Kráľa 6 min peši, Tyršovo Nábrežie tak isto a i. PARKOVANIE - 1 garážové státie ako možnosť dokúpiť, inak PAAS za 39 € ročne v okolí (bezproblémov), pre návštevy sa dá parkovať aj na Billa parkovisku priamo pred domom 90 minút zadarmo Pozrite si 3D obhliadku : https://my.matterport.com/show/?m=zpf2iXuzHks CENA 334 800 € za byt + možnosť prikúpiť garážové státie priamo v dome za 30 000 €. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU a suma obsahuje kvalitný obchodno-zmluvný servis realitnej kancelárie. Kontakt : Michal Novomeský 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ 2-izbový byt v historickom CENTRE Starého Mesta na Nedbalovej ulici, priamo na začiatku pešej zóny s možnosťou PARKOVANIA pre REZIDENTOV len pár metrov od domu! Byt zároveň funguje ako Booking ubytovanie a aktuálni majitelia vedia posunúť všetko novému majiteľovi, funkčné profily, fotografie, know-how, stačí si len zmeniť heslá a číslo účtu a môžete pokračovať :) VÝHODY BYTU ZABEHNUTÝ BOOKING - majitelia posunú všetko potrebné pre pokračovanie, vrátane Airbnb v prípade záujmu PRIESTRANNOSŤ - obytná plocha 55,79 m2 + pivnica 4,88 m2 DISPOZÍCIA - priestranná vstupná hala, samostatná kuchyňa s oknom do vnútrobloku, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a oknom do vnútrobloku, 2 priestranné izby s oknom do ulice KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - plávajúca podlaha (na staromestských drevených parketách, ak by bol záujem prepoužiť), plastové okná 3-sklo, nová kuchynská linka, kúpeľňa, repas interiérových aj exteriérových dverí, maľovka/stierky a i. (2017 a 2024) BYTOVÝ DOM vo VÝBORNOM STAVE - nová fasáda, výťahy, interiér domu, renovácia terasy a striech, vstupná brána 2. poschodie / 5 - s VÝŤAHOM! ROZUMNÉ NÁKLADY na Staré Mesto - 260 € vrátane elektriky, plynu a fondu opráv pre 2 osoby PREKVAPIVO TICHÝ - okná aj do vnútrobloka a tie na ulicu sú utesnené kvalitnými plastovými oknami s 3-sklom HISTORICKÉ CENTRUM MESTA - začiatok pešej zóny VÝBORNÁ MOŽNOSŤ pre KRÁTKODOBÝ PRENÁJOM - ako bol aj byt posledné roky užívaný - pri klasickej vyťaženosti 25 dní z 30 je generácia príjmu okolo 2500 mesačne KOMPLETNÉ ZARIADENIE v CENE okrem dekorácii a postele - množstvo kvalitne zrepasovaných staromestských nábytkov, ktoré oceníte či už Vy, alebo hostia Byt má klasickú staromestskú dušu, o čo sa postarali majitelia decentnou rekonštrukciou s dôrazom na polohu bytu. Vďaka odhlučneným oknám oceníte najmä večer úplné ticho v byte. VÝHODY LOKALITY HISTORICKÉ CENTRUM - vďaka rezidentskému parkovaniu na Uršulínskej ulici viete parkovať kúsok od domu ZAČIATOK PEŠEJ ZÓNY so všetkými výhodami, avšak vďaka tomu, že byt je na začiatku, oceníte možnosť si auto odstaviť len pár metrov od domu bez nutnosti vybavovania samostatného vstupu na pešiu zónu CENA na vyžiadanie v RK. ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT : Michal NOVOMESKÝ 0948 474 164 novomesky@klopklop.sk www.klopklop.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48,16 m² Balkón: 4,83 m² – ideálny na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,40 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: 3. nadzemné podlažie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na nabíjanie elektrokolobežky, mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 17 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Predpredaj prebieha! Všetky byty teraz so zľavou -5 %. Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Realitná kancelária Nuera Vám ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte SKY PARK by Zaha Hadid. Byt sa nachádza vo veži 3 na 15. poschodí s orientáciou na východnú stranu a pekným výhľadom, ktorý ostane zachovaný aj po dokončení okolitej výstavby. Tento unikátny byt bol dokončený na mieru v spolupráci s popredným interiérovým architektom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s bezpečnostnými vstupnými dverami, šatníkovou skriňou, vstavaným kabinetom pre práčku/sušičku s úložným priestorom, samostatného WC s umývadlom a skrinkou pod umývadlom, priestrannej obývačky so zavesenými skrinkami na TV stene s úložným priestorom, vstavanou kompletne zariadenou kuchynskou linkou, spálne so vstavanou šatníkovou skriňou a komodou, walk-in kúpeľňou so sprchovacím kútom a umývadlom so šuflíkovou skrinkou, ako aj zrkadlovou skrinkou nad umývadlom. V obývačke je pohodlná rozkladacia sedačka s možnosťou spania na komfortnom matraci o veľkosti 160x200 cm. K bytu prislúcha slnečná loggia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je riešená centrálna klimatizácia a centrálne rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. V byte boli použité nadštandardné materiály ako sú podlahy s drevenou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere so skrytými pántami, keramická dlažba a obklad na stene v kúpeľni a na toalete, hliníkové okná s izolačným trojsklom so záclonami a zatemňovacími závesmi. Celková rozloha nehnuteľnosti je 54,11 m2 ( podlahová plocha bytu je 46,57 m² + loggia o výmere 4,85 + pivnica o výmere 2,69 m2). Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vysokej kvality na mieru vrátane elektrospotrebičov a je vhodný aj pre náročného klienta. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. Vo veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém, čo prispieva k pocitu bezpečnosti pri bývaní. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. Cena bytu je 375.000 EUR + 10.000 EUR murovaná pivničná kobka. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj nadštandardné parkovacie státie v garáži bytového domu v cene 55.000 eur.

DOM-REALÍT, Zrekonštruovaný 2-izbový byt (51m2) vo vyhľadávanej lokalite v Prievoze na Kladnianskej ulici. + 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou + rozmer bytu 51m2 plus loggia 4m2 + 2.poschodie z 8 + slnečný s južnou orientáciou + klimatizácia Byt bol zrekonštruovaný v roku 2022. Bola vymenená elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúpeľňa, WC, kuchyňa, vstupné bezpečnostné dvere. Je ešte potrebné dokončiť podlahy a interiérové dvere. + presklená loggia so vstupom z kuchyne + samostatná kuchyňa s modernou linkou + vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu + kúpeľňa s vaňou a WC v samostatnej miestnosti + obývačka dostupná z chodby aj z kuchyne + k bytu prislúcha pivnica(1,5m2) na prízemí Bytový dom taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spoločné priestory sú zachovalé a čisté. Vidno, že tu bývajú ľudia, ktorým záleží na prostredí a okolí. + zateplený s novou strechou, stúpačky vymenené + vstup do bytového domu na číp, kamerový systém + v dome je zavedený optický internet + bezproblémové parkovanie na verejných parkovacích miestach v okolí Lokalita: Prievoz patrí medzi najviac atraktívne časti Ružinova. Dom sa nachádza blízko Mierovej ulice. V pešom dosahu je tu kompletná občianska vybavenosť (obchody a služby, reštaurácie, pošta, mestský úrad, základná aj materská škola). + zaujímavá a vyhľadávaná lokalita + výborná dopravná dostupnosť tak do centra, ako do iných častí mesta + rýchle napojenie na Bratislavský obchvat + zástavka MHD (autobus, trolejbus) 5 minút chôdze + možnosti športového vyžitia (športoviská, cyklotrasy, hrádza Dunaja) + v blízkosti sa nachádzajú ulice: Mierová, Prievozská, Stachanovská, Včelárska, Staré záhrady, Hraničná, Gagarinova, Tomášikova, Rezedová, Muškátová, Investícia: Byt je vhodný na bežné bývanie. Vzhľadom na tradične vysoký dopyt po prenájme v lokalite môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou. + mesačné náklady 150€ plus elektrina + byt je voľný podľa dohody + hypotéka možná Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905 812082. Cena je kompletná vrátane sprostredkovateľskej provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Predaj 2-izbového bytu v tehlovom dome v tichom parku – Miletičova ulica Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome vo vnútrobloku v parku. Celková výmera bytu je 55, 22 m². Situovaný je na 3. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj pre rodiny. Orientácia celého bytu je do ulice. K bytu patrí murovaná privnica o výmere 1,89 m2 v suteréne domu. Vstup do domu elektrickým chipom len pre obyvateľov. Rekonštrukciou v roku 2006, v rámci ktorej boli kompletne menené: Elektroinštalácia, kuchynská linka ,kúpeľňa ,plastové okná, drevenné parkety Bytový dom má vlastnú kotolňu. Mesačné náklady: Správca 207 eur + Elektrika 23 eur + Plyn 7 eur. Veľkým benefitom bytu sú zrepasované drevené parkety. Byt pôsobí veľmi útulne a je pripravený na modernizáciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Dispozične byt ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie jednotlivca, páru aj ako výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Možnosť odkúpiť aj s dlhodobým overeným nájomcom. Vstupná chodba s drevenými parketami, rolldor, Kuchyňa je samostatná, so vstavanými spotrebičmi 2 x samostatné izby podlaha parkety, 1x rolldor, Kúpeľka s WC Lokalita – pár krokov od Trhoviska na Miletičovej Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je vynikajúca občianska vybavenosť priamo pri dome. V pešej dostupnosti sa nachádza: Základná škola Miletičova, 2 x materská škôlka, hudobná škola, Fitness centrum v blízkosti domu Zastávky MHD (výborná dostupnosť do centra) priamo pri dome, do Starého mesta 3 zastávky trolejbusom, autobusová stanica Nivy 2 zastávky trolejbusom, Vlaková stanica 4 zastávky trolejbusom, Kúpalisko Delfín Cena nehnuteľnosti je 248 000 €, pričom cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu aj kompletný právny servis, vrátane zabezpečenia zmluvnej dokumentácie a bezpečného prevodu vlastníctva. Ak hľadáte byt v kvalitnom tehlovom dome, vo výbornej lokalite a s potenciálom dlhodobej hodnoty, táto ponuka je pre vás ideálnou voľbou.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v okresnom meste Malacky na Pezinskej ulici v bytovom dome Bažantnica. Rozloha bytu je 58,2 m2 + balkón o výmere 3,37 m2. Byt sa nachádza na 2/3. poschodí bez výťahu. Na rovnakom poschodí sa nachádza aj spoločná pivnica s výmerou 8,7 m2. Priamo pred bytovým domov sa nachádza parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene bytu. Byt sa predáva moderne a vkusne zariadený, je slnečný, priestranný a útulný. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka spojená s novou a kompletne vybavenou kuchyňou, jedálenským stolom, klimatizáciou a vstupom na balkón, kúpeľňa so sprchovým kútom (súčasťou je nová práčka) , samostatné WC, spálňa s manželskou posteľou, 2x nočný stolík, 2x šatníková skriňa a 2x komoda. Lokalita : - tichá lokalita, v blízkosti borovicových lesov - 3min. od priameho centra mesta Malacky - 1min. dostupnosť na D2 do Bratislavy - Konkrétne vzdialenosti od bytového domu: Tesco 150m, kaviareň 120m, barber 110m, fitness centrum 100m, Nay 140m, čerpacia stanica 40m, ,OC Malavia 170m. Veľkou výhodou je rýchla dostupnosť na dialnicu D2 bez obmedzenia, najmä v ranných a poobedných hodinách, čo ocenia najmä ľudia pracujúci mimo mesta Malacky (BA, Lozorno, Stupava, CZ). - kompletná občianska vybavenosť: obchody, škola, škôlka, nemocnica, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny, knižnica V cene je zahrnuté: - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rada zodpoviem na tel. 0904 196 016/mail. filipkova@midpointreal.sk. Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0904196016 / mail. filipkova@midpointreal.sk.

Staré Mesto je dlhodobo jednou z najstabilnejších a najhodnotnejších lokalít Bratislavy. Práve tu, na Železničiarskej ulici, ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na 1. vyvýšenom poschodí. Výmera bytu je 46 m², k nehnuteľnosti prislúcha aj priestranná 8 m² pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane kompletnej výmeny elektroinštalácie. Aktuálny stav umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastného štandardu – či už ako moderné mestské bývanie alebo ako investičný projekt. Dispozične ide o prakticky riešený 2-izbový byt. Pôdorys nájdete v galérii inzerátu. V byte je zavedený plyn využívaný na varenie, kúrenie a ohrev vody. Vykurovanie je riešené individuálne, čo prináša nezávislosť a efektívnu kontrolu nákladov. Prečo je táto ponuka zaujímavá tehlová stavba stabilná staromestská adresa pešia dostupnosť centra silný dopyt po nájmoch v lokalite vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom Staré Mesto si drží hodnotu aj v obdobiach spomalenia trhu. Byty s menšou výmerou sú v tejto lokalite dlhodobo vyhľadávané – či už mladými profesionálmi, študentmi alebo investormi. Ak hľadáte nehnuteľnosť s reálnym investičným potenciálom alebo mestské bývanie v centre diania, táto ponuka stojí za pozornosť! V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás kontaktujte.

Fakty o byte: 2-izbový byt Výmera: 53,58 m² Balkón: 10,5 m² Pivnica: 6 m² (+ kočíkrareň) Poschodie: 4/4 (bez výťahu) Orientácia: západná – do tichého vnútrobloku Stav: staršia rekonštrukcia Bývanie s atmosférou Starého Mesta Ak máte radi ten nenapodobiteľný pocit, keď vstúpite do domu s dušou, ttáto ponuka vás očarí. Nachádza sa v tradičnej tehlovej staromestskej stavbe, kde už priestranné a presvetlené schodisko napovie, že ste v bratislavskom Starom Meste. Síce ide o štvrté poschodie bez výťahu, no odmenou je výhľad na mesto, pokojné prostredie a každodenná dávka pohybu, ktorá vás udrží vo forme :) Dispozícia bytu, ktorá dáva zmysel Byt má šikovne riešený pôdorys s neprechodnými izbami – ideálne pre pár alebo jednotlivca, ktorý ocení súkromie aj funkčnosť. Priestranná obývacia izba má výstup na balkón, ktorý sa tiahne popred obe izby a ponúka výhľad do tichého vnútrobloku, v korunách stromov so siluetou mesta na horizonte. Spálňa je svetlá a pokojná, ideálna na relax pri ktorom Vás každý deň pohladia lúče zapadajúceho slnka. Menšia, no samostatná kuchyňa poskytuje všetko potrebné pre pohodlné varenie. Kúpeľňa s vaňou a toaletou bola rekonštruovaná s dôrazom na praktickosť. Stav a vybavenie bytu V byte boli menené rozvody elektriny a vody, kúpeľňa prešla rekonštrukciou pred cca 5 rokmi. Okná sú plastové, podlahy plávajúce, v chodbe a kuchyni je dlažba. V obývacej izbe aj v spálni sú nainštalované novšie klimatizácie, ktoré zabezpečujú v byte tepelný komfort aj počas horúcich letných dní. K bytu patrí aj priestranná pivnica a kočikáreň (spoločné pre pre dva byty) – ideálne miesto na bicykle, sezónne veci či iné poklady. Lokalita, ktorá má všetko Lužická ulica je situovaná v najobľúbenejšie časti Starého Mesta. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť – Billa priamo cez cestu, parky, detské ihriská, nákupné centrum Nivy, množstvo prevádzok, kaviarní a reštaurácií, aj známa Medická záhrada. Či hľadáte relax, prechádzky, gastronómiu alebo dobrú dostupnosť, tu to máte všetko aj na pešo. Byty v tejto lokalite sú veľmi žiadané aj na prenájom, čo z tejto ponuky robí výbornú investičnú príležitosť. Rezidenčné parkovanie je zabezpečené. Obhliadky budú možné od začiatku decembra. ✨ Ak hľadáte byt, ktorý spája čaro staromestského bývania, pokoj, výhľad a nadčasovú atmosféru – toto je miesto, kde sa budete cítiť ako doma.

BOND Reality ponúka na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa (Stavbárska ulica). Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. BYT -kompletná rekonštrukcia -ústredné vykurovanie -nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -moderná kúpeľňa so sprchovým kútom -nové plávajúce podlahy -bezpečnostné vstupné dvere -praktická dispozícia s dostatkom úložného priestoru Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na funkčnosť a moderný vzhľad, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez ďalších nákladov. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia -kamerový systém -udržiavané spoločné priestory LOKALITA Stavbárska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: -zastávky MHD -obchody a nákupné centrum OD Hron -banky, lekáreň -zdravotné stredisko -materská a základná škola -detské ihriská a zeleň Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň plnohodnotné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. CENA: 118 000 € vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

✨ Bývanie s rytmom života v dokonalej rovnováhe Predstavte si bývanie, kde sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a každý deň začína na slnečnom balkóne s atmosférou pokoja a čerstvého vidieckeho vzduchu. Tento moderný 3-izbový byt je súčasťou výnimočného rezidenčného projektu Srdce Grobu, ktorý vzniká priamo v centre obce Veľký Grob. Projekt prináša bývanie s rytmom života — blízko mesta, no zároveň v harmónii s vidieckym pokojom a prírodou. Na štyroch podlažiach vznikne moderný bytový dom s 27 svetlými a komfortnými bytmi, doplnený o komerčné priestory na prízemí, ktoré budú obyvateľom poskytovať služby priamo pod domom. 📐 Základné informácie o byte : • Dispozícia: 2-izbový byt • Čistá výmera bytu: 47 m2 • Balkón: 6 m² • Celková plocha: 53 m² 🌿 Kvalita, ktorá má trvalú hodnotu Projekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Moderné technológie, akustický komfort, kvalitná izolácia a energetický štandard A0 s ekologickým vykurovaním, trojsklami a zelenou strechou pre prirodzenú reguláciu klímy. Byty sa odovzdávajú ako holobyty s možnosťou dokúpenia kvalitného interiérového štandardu podľa vlastných predstáv. 📍 Lokalita, rovnováha komfortu a pokoja V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť — obchody, služby, praktický lekár, zubná ambulancia aj lekáreň v blízkosti. Rodiny ocenia materskú a základnú školu priamo v obci. Autobusová zastávka je priamo pri bytovom dome a ponúka rýchle napojenie smer Bratislava (cca 35 min), Senec (15 min) a Trnava (25 min). V bezprostrednej blízkosti je aj priamy prístup na diaľnicu D1 Okolie dopĺňajú cyklotrasy, prírodné chodníky, detské ihriská a plánované komunitné priestory pre spoločenský život. 💛 Toto nie je len byt. Je to nový životný štýl v dokonalej rovnováhe medzi prírodou a moderným mestským komfortom. ✅ Hlavné výhody bytu: ✔ moderná novostavba v rozvíjajúcej sa lokalite ✔ balkón ako príjemné rozšírenie obytného priestoru ✔ občianska vybavenosť na vysokéj úrovni ✔ kvalitné konštrukčné riešenia prinášajúce ticho, tepelnú stabilitu a zdravé vnútorné prostredie ✔ energetický certifikát A0 – predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady ✔ rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca a Trnavy ✔ reprezentatívne bývanie pre náročných klientov aj stabilná investícia s rastovým potenciálom 📅 Začiatok výstavby už čoskoro: august 2026💰 Cena – uvádzacia ponuka 124 500€ V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Poskytujeme kompletný realitný a administratívny servis vrátane zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a profesionálne zastrešíme celý proces kúpy nehnuteľnosti od prvotnej obhliadky až po úspešné odovzdanie.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt v polyfunkčnom komplexe Europalace na Vlčincoch v Žiline. Nachádza sa na 16. poschodí s 3 výťahmi. Celková výmera bytu je 58,49 m2 + samostatná murovaná pivnica. Dispozícia: predsieň, chodba, kúpeľňa a WC, spálňa, obývačka s kuchyňou a pivnica. Pohodlné, moderné a pokojné bývanie vo výbornej lokalite. Tento byt s krásnym výhľadom na Žilinu je ako stvorený pre mladý pár, ktorý túži po štýlovom a bezstarostnom bývaní. Správca bytového domu: MPM. Celkové mesačné náklady na obývaný byt momentálne sú do 150 EUR: 120 EUR (správca) + elektrina. K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivnica. Byt sa predáva zariadený, vrátane nábytku a elektrospotrebičov ako je na fotkách a 3D obhliadke. Elegantné interiérové spracovanie: laminátové podlahy, laminované dvere, kvalitné keramické obklady. Drevohliníkové okná INTERNORM – úžasná kombinácia komfortu, úspory energií a dizajnu. Bezpečnostné dvere Sherlock – pre Váš pokoj a bezpečie. Vstavaná skriňa a premyslené úložné. Keramické obklady a dlažby 1. triedy, sanita – pákové batérie s keramickou kartušou, závesné WC s podomietkovým systémom geberit, vaňa/sprchový kút, elektroinštalačné zariaďovacie predmety, kuchynská linka, sklokeramická varná doska /nerez/, vstavaná skriňa, domáci vrátnik, bezpečnostný prístupový systém, bytové telefónne, dátové a televízne rozvody vedené v štruktúrovanej kabeláži. Technické bonusy, ktoré oceníte: bytová výmenníková stanica s výhrevnými telesami a termostatmi – nízke prevádzkové náklady bezpečnostný prístupový systém domáci vrátnik dátové, televízne a telefónne rozvody v štruktúrovanej kabeláži. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 22.000 EUR. Byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný. Bližšie sa môžete oboznámiť s interiérom bytu prostredníctvom našej 3D obhliadky. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku bytu alebo pre viac informácii a zaslanie podkladov ma neváhajte kontaktovať.

Renatas ponúka exkluzívny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na predaj, Palisády, Staré Mesto. Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Palisády, ktorý prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasový dizajn. Interiér bytu pôsobí elegantne a harmonicky, s použitím kvalitných materiálov, moderných prvkov a čistých línií. Rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody, dizajnovú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, štýlovú kúpeľňu, kvalitné podlahy a prémiové povrchové úpravy. Byt je svetlý, vzdušný a pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov. Dispozične ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú spálňu, kuchyňu, kúpeľňu s WC a vstupnú halu, čím poskytuje komfortné mestské bývanie na vysokej úrovni. Rozľahlá terasa v dlhodobom prenájme. Benefity nehnuteľnosti: • prestížna adresa Palisády – Staré Mesto • nadštandardná, kompletná rekonštrukcia • luxusný a moderný interiér • pokojné prostredie v centre mesta • ideálne pre náročného klienta alebo ako investícia • pešia dostupnosť historického centra Lokalita Palisády je synonymom reprezentatívneho mestského bývania, s výbornou občianskou vybavenosťou, zeleňou a jedinečnou atmosférou. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Barbora Demovičová +421 918 700 709

Hľadáte priestranný, moderne zrekonštruovaný byt v obľúbenej časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou? Tento štýlový 2-izbový byt na Miletičovej ulici je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako výborná investícia na prenájom. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI -Kompletná rekonštrukcia – moderný interiér bez nutnosti ďalších investícií -Tehlový dom s výbornou izoláciou -Vlastné kúrenie a klimatizácia -Možnosť parkovania vo dvore s automatickou bránou -Skvelá poloha v blízkosti OC Nivy, Central, Trhoviska Miletičova a centra mesta DISPOZÍCIA A VÝMERA -Celková výmera: 65 m² (byt 60 m² + murovaná pivnica 5,3 m²) -Vyvýšené prízemie tehlového domu -2 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, vstupná chodba -Orientácia: severovýchod / juhozápad – svetlý a tichý byt -Prístup cez pavlač REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou obnovou v roku 2013 – nové rozvody vody, plynu a elektriny, plastové okná, plávajúce podlahy, moderná kúpeľňa, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine, bezpečnostné dvere. MESAČNÉ NÁKLADY (pre 2 osoby) Správa: 130 € Plyn: 30 € Elektrina: 30 € LOKALITA Jedna z najžiadanejších častí Ružinova – Nivy ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádza MHD, obchody, reštaurácie, školy, škôlky, trhovisko, parky aj športoviská. Výborné napojenie do centra aj na diaľnicu. FINANCOVANIE: -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE: 
- Kompletný právny servis
- Skúsenosti so stovkami klientov 
- Profesionálny fotograf je samozrejmosťou 
- Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu
- Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky!
- Zmluvy ošetrené právnikom
- Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Natália Nováková Realitný Maklér Local Reality Tel: +421 950 359 112 email: novakova@localreality.sk web: www.localreality.sk

Property & Profit s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt v obci Ľubietová. Hľadáte pokojné bývanie s výhľadom na hory, no s moderným komfortom? Ponúkame vám exkluzívne na predaj svetlý a kompletne zariadený byt v malebnej obci Ľubietová, len kúsok od Banskej Bystrice. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Ľubietová, okres Banská Bystrica • Typ nehnuteľnosti: Byt v bytovom dome (súpisné č. 616) • Poschodie: 2. poschodie (3. nadzemné podlažie) • Vlastníctvo: Osobné, v podiele 1/1 • Stav: Udržiavaný, kompletne vybavený vrátane spotrebičov POPIS BYTU Tento slnečný byt s orientáciou na juh ponúka útulnú atmosféru vďaka dreveným trámovým stropom, ktoré dodávajú priestoru jedinečný charakter. • Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Kuchynská linka je plne vybavená modernými spotrebičmi (varná doska, drez, digestor). • Spálňa: Samostatná, svetlá izba s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a úložné priestory. • Balkón/Terasa: Byt disponuje prístupom na vonkajší priestor s rozlohou 8 m2 a s výhľadom na okolitú zeleň a potok. • Vybavenie: Predáva sa so zariadením viditeľným na fotografiách (sedacia súprava, posteľ, nábytok). Kuchyňa a obývacia časť • Kuchynská linka: Moderná linka v tmavej (čiernej/antracitovej) farbe s drevenou pracovnou doskou. • Spotrebiče: Súčasťou kuchyne je zabudovaný nerezový drez s modernou batériou, varná doska a mikrovlnná rúra. • Konferenčný stolík: Sklenený stolík s kovovými nohami umiestnený na dekoratívnom koberci. Spálňa • Posteľ: Priestranná manželská posteľ s tmavým čelom a bočnicami v dekore dreva. • Pracovný kút: V rohu spálne sa nachádza menší písací stôl v drevenom prevedení. • Osvetlenie: Nad posteľou je umiestnené štýlové stropné svietidlo s dvoma nastaviteľnými ramenami. Stavebné prvky a materiály • Stropy: Celý interiér charakterizujú priznané drevené trámy a drevený obklad stropu, čo dodáva bytu „horský nádych. • Podlahy: V izbách je položená plávajúca podlaha v teplom odtieni dreva. • Okná: Plastové okná sú vybavené vnútornými žalúziami. • Úložný priestor: v podkrovnej časti nad bytom sa nachádza skladový resp. odkladací priestor; PARKOVANIE PRED NEHNUTEĽNOSŤOU K bytu prislúcha označené vonkajšie parkovacie státie vyplývajúce zo spoluvlastníctva prislúchajúceho pozemku. POZEMKY A OKOLIE K bytu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, zariadeniach domu a pozemkoch o celkovej výmere: • Zastavané plochy a nádvoria: 439 m2 a 237 m2, • Trvalý trávny porast: 1.396 m2 – ideálne na relax v prírode, • Pre deti: Priamo pri dome sa nachádza udržiavané detské ihrisko so šmýkačkou a hojdačkou, • Pre všetkých: možnosť využitia prístrešku pred bytovým domom určeného na grilovanie, opekanie a iné voľnočasové aktivity ; CENA A FINANCOVANIE Ponuková cena: 134.990 € V cene je zahrnuté: • Kompletný právny servis a vypracovanie kúpnych zmlúv. • Poplatky za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. • Sprostredkovanie hypotekárneho poradenstva.

Realitná kancelária BabonyTRE ponúka na predaj 2-izbový byt v Starom Meste na Ulici Jančova, v obľúbenej rezidenčnej lokalite Bôrik / Hradný kopec. Ide o miesto, kde oceníte pokoj, zeleň a výbornú dostupnosť do centra, pričom byt v pôvodnom stave je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už na bývanie alebo ako investícia. Bytový dom • tehlový, nízkopodlažný (2 poschodia, komornejší charakter, príjemní susedia), • tehlový dom • dom je z väčšej časti zateplený • k dispozícii sú spoločné priestory – bicykliareň/kočíkareň Byt • Podlahová plocha vrátane pivnice: 55,91 m² • Pivnica: 2,62 m² • Podlažie: 1. NP (vyvýšené prízemie) • Balkón: nie • Orientácia na dve svetové strany (spálňa, obývačka juhovýchod a kuchyňa na západ) Dispozícia • chodba, kde je umiestnený aj plynový kotol (8,53 m²) • dve samostatné izby (18,90 m² a 10,62 m²) • kuchyňa s malou špajzou s vetraním (9,06 m² a špajza 0,80 m²) • samostatné WC (0,92 m²) • kúpeľne s vaňou (2,97 m²) Potenciál dispozície: aktuálne je obývacia izba prechodná, no dispozícia umožňuje jednoduchou úpravou vytvorenie samostatného vstupu do spálne (priečka medzi spálňou a chodbou nie je nosná) Stav a výhody bytu • byt je v pôvodnom stave – veľká výhoda pre rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, • plastové okná menené v roku 2013, • v izbách sú kvalitné drevené parkety vhodné na repas, • výhľad z izieb smeruje do tichého zeleného dvora, • možnosť venovať sa aj vlastnej výsadbe (pôvodný vlastník sa staral o okrasné kry) • veľmi príjemná lokalita Byt síce nemá balkón, no príjemný parčík/záhradka za domom vie veľmi pekne nahradiť bežné „balkónové“ posedenie. Parkovanie Aktuálne je parkovanie v okolí domu, priamo pred domom bezproblémové. Do budúcna je potrebné rátať so zavádzaním/úpravami parkovacej politiky v Starom Meste (rezidentský režim). Lokalita – Bôrik / Hradný kopec Bývanie na Bôriku je vyhľadávané najmä pre kombináciu ticha, zelene a centra na dosah: • v blízkosti Horský park – ideálny na relax v každom ročnom období, • dobrá dostupnosť MHD a autom rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, • v pešej dostupnosti občianska vybavenosť (školy, škôlky, služby, gastro prevádzky), • príjemnou prechádzkou sa viete dostať aj do historického centra či k Dunaju. Cena: 249 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) . Cena nastavená atraktívne vzhľadom na lokalitu a potenciál rekonštrukcie, neváhajte, kontaktujte nás. Tešíme sa na spoločnú obhliadku! Na vyžiadanie vám radi zašleme ďalšie fotografie nehnuteľnosti. Marketing a predaj O kompletné marketingové a predajné služby sa stará BabonyTRE – realitná kancelária. Kontakt na makléra Monika Karelová Kršková, 0918 946 999 monika.karelova@babonytre.sk

2-izbový byt s loggiou | 54 m² | pôvodný stav | Senec – Sokolská ulica Hľadáte byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba? Miesto, kde vznikne váš nový domov alebo zaujímavá investícia? Tento 2-izbový byt v centre Senca vám dáva priestor pre nové začiatky. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka byt s výmerou 54 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu a ponúka loggiu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Dispozičné riešenie poskytuje výborný základ pre modernú rekonštrukciu – či už hľadáte vlastné bývanie alebo investičnú príležitosť. Pôvodný stav = čisté plátno Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu, bez kompromisov. Každý detail, každý priestor – podľa vašich predstáv. Lokalita, ktorú si zamilujete Sokolská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Senci. V pešej dostupnosti máte všetko, čo k pohodlnému mestskému životu potrebujete – obchody, služby, školy, škôlky, kaviarne aj centrum mesta. Slnečné jazerá sú na skok a rýchle napojenie na Bratislavu je samozrejmosťou. Prečo práve tento byt? centrum mesta Senec výborná dispozícia loggia pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu vhodný na bývanie aj investíci V inzeráte sú použité vizualizácie, ktoré Vás môžu inšpirovať pri rekonštrukcii bytu. Cena: 149.900,- € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky služby spojené s predajom. Kontakt : Štefania Slováková 📞 0903 240 775 ✉️ slovakova@karinpartners.sk

Kontakt: Mgr. Tomáš Vigaš +421 907 273 084 Ponúkame exkluzívne na predaj lukratívny a luxusne zariadený dvojizbový byt v centre Starého mesta na Obchodnej ulici. Tento úžasný terasový byt sa nachádza v novo zrekonštruovanej historickej budove Schön. Pokiaľ preferujete priestor, slnko a zároveň súkromie, tento byt je pre Vás ako stvorený. Byt je kompletne zariadený moderným štýlovým vybavením a zariadením, ktoré zodpovedá požiadavkám na kvalitné nadštandardné bývanie. Komfort, pohodlie a štýl dopĺňa priestranná terasa o výmere 26 m2, klimatizácia, vysoké stropy. Prislúcha k nemu 1 parkovacie státie v podzemnej garáži projektu. Priestranný byt disponuje výbornou dispozíciou, lokalitou, dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a širokou možnosťou kultúrno-spoločenského a športového vyžitia. BYT 2 izbový byt s terasou celková plocha 90,31 m2 (z toho byt 64,41 m2 a terasa 25,9 m2) 1 garážové parkovacie státie (12,24 m2) 3. poschodie orientácia do vnútrobloku JV DISPOZÍCIA Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom, komfortná kúpeľňa s „walk-in sprchovým kútom, minimalistická spálňa s úložným priestorom a kozmetickým stolíkom. Z chodby plynulo prechádzame do modernej otvorenej dispozície kompletne vybavenej kuchyne s jedálenským stolom a obývacej časti so vstupom na unikátnu terasu. VÝHODY príjemné prostredie v centre mesta výborná dispozícia a orientácia výborná dostupnosť priestranný byt s veľkou terasou garážové státie LOKALITA Byt ponúka moderné bývanie v prestížnej časti Starého Mesta. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie a kaviarne, obchody, detské ihrisko, park, cyklotrasy a široká občianska vybavenosť. MESAČNÁ RÉŽIA byt 162,- EUR + 25,- EUR Elektrina garážové státie 53,- EUR CENA byt 395.000,- EUR + 39.000,- EUR Parking Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie

Na predaj: Exkluzívny 2-izbový byt v projekte RIEČNA – Staré Mesto, Bratislava Lokalita: Riečna ulica, Bratislava – Staré Mesto Výmera: 44,75 m² Odovzdanie: september 2026 V exkluzívnom projekte RIEČNA, ktorý vzniká kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc Starého Mesta, ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt s funkčne riešenou dispozíciou a vysokým štandardom vyhotovenia. Dispozícia bytu (3. poschodie | 44,75 m²): • Vstupná chodba: 4,86 m² • Kúpeľňa: 4,57 m² • Samostatné WC: 1,46 m² • Izba/spálňa: 10,83 m² • Obývacia izba: 17,26 m² • Kuchyňa: 5,77 m² Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu architektúry, funkčnú dispozíciu a komfortné bývanie v atraktívnom mestskom prostredí. Projekt RIEČNA v sebe spája rezidenčný luxus a výnimočnú lokalitu, pričom rešpektuje historický charakter budovy a zároveň spĺňa nároky na moderné bývanie. Lokalita – Staré Mesto – Riečna ulica: • Tichá, jednosmerná ulica bez ruchu mesta, no len pár krokov od nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historického centra • Ideálna pre náročných klientov hľadajúcich pokoj a zároveň dostupnosť všetkého dôležitého • Skvelá občianska vybavenosť, kultúra, gastronómia, príroda a dopravné napojenie Prečo projekt RIEČNA: • Nadčasový developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy • Vysoký štandard spracovania a dizajnu • Výborná investičná príležitosť – vhodné aj na prenájom či dlhodobé bývanie • Historické centrum s pridanou hodnotou pokoja a exkluzivity Odovzdanie bytu novým vlastníkom je plánované na september 2026. Cena: 402.750,- EUR

Ponúkame na predaj byt v novostavbe s výhľadom na dve svetové strany. V spálni je priestor na šatník. WC oddelené od kúpeľne. Byt má prípravu na klimatizáciu a na oknách sú elektricky ovládané žalúzie. Byt bude dokončený v máji 2027 a odovzdaný v stave holobyt. Dnes stačí uhradiť 10%. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90%. peknacesta.sk