2 izbové byty na predaj, Žilinský kraj

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2 izbový byt B2.04 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2, Podlahová plocha: 79,77 m², Podlažie: 2NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 259 990,- Eur Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2 izbový mezonetový byt B3.08 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2 , Podlahová plocha: 108,16 m², Podlažie: 3NP, Stav: holobyt. Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 299 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3 izbový mezonetový apartmán B3.01 A v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2 Podlahová plocha: 40,94 m² Podlažie: 3NP Stav: holobyt Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 129 990,- Eur DOSTUPNOSŤ: Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 2 izbový byt B1.04 v prestížnom projekte Žofia Residence, ktorý vznikol kompletnou rekonštrukciou historického kaštieľa sv. Žofie v Ružomberku. Projekt spája noblesu renesančnej architektúry s moderným komfortom bývania a ponúka atmosféru, ktorá je na trhu výnimočná a mimoriadne žiadaná. Byt sa vyznačuje nadštandardnou výškou stropov, zachovanými architektonickými prvkami, vitrážovými oknami a elegantnými detailmi, ktoré vytvárajú reprezentatívny a nadčasový priestor vhodný na bývanie aj investíciu. DISPOZÍCIA A CHARAKTERISTIKA: Počet izieb: 2 , Podlahová plocha: 101,32 m², Podlažie: 1NP, Stav: holobyt, Vnútorné prvky: klenbové stropy, vitrážové okná, kvalitné historické materiály. Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, nadčasový dizajn a unikátnu atmosféru, ktorú nemožno nájsť v novostavbách. SÚČASŤ PREDAJA: Parkovacie miesto: áno, nutné dokúpiť si samostatne. Pivnica: áno, nutné dokúpiť si samostatne. KOMFORT A SPOLOČNÉ PRIESTORY: Rezidencia poskytuje reprezentatívne spoločné priestory s panoramatickým výťahom, tiché relaxačné zóny, spoločenské sedenie a harmonické prepojenie interiéru s upraveným vonkajším prostredím s jedinečným kúpacím jazierkom. Ideálne prostredie pre klientov, ktorí vyhľadávajú eleganciu, súkromie a unikátny charakter bývania. LOKALITA: Žofia Residence sa nachádza v historickom jadre Ružomberka s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti aj prírody. V blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy, turistické trasy a rekreačné oblasti ako Bešeňová, Donovaly, Malinô brdo či Tatry, čo robí lokalitu atraktívnou pre aktívny životný štýl. CENA: 324 990,- Eur Byt bude dokončený v 1.Q 2027 MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 59 m2 + balkón v Žiline, na sídlisku Hliny, ulica Saleziánska. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny VII) s kompletnou občianskou vybavenosťou blízko centra mesta. Nachádza sa na 1. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Byt sa predáva v stave holobyt, je pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. V kuchyni je spravená príprava (je možnosť si vybrať) na varenie plynom aj indukčnou doskou. Rekonštrukcia: nové jadro, plastové okná, nová kúpeľňa a WC. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a balkón. K bytu prislúcha pivnica o výmere cca 1,7 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Správca bytového domu: OSBD. Verejné parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu. Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 42 m2 + 2 nové priestranné lodžie (2x4m2) v širšom centre Žiliny, na ul. Závodská cesta. Nachádza sa na 8. poschodí (z 9) v bytovom dome s novým výťahom (výťah bol inštalovaný na konci roka 2025). Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou , s dobrou pešou dostupnosťou do práce, obchodov, na úrady a pod. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou (nové podlahy, omietky, nová kúpeľňa a toaleta, nová elektroinštalácia v celom byte). Byt sa predáva zariadený. V cene je zahrnuté všetko zariadenie, nábytok a spotrebiče (TV, práčka, rúra, indukčná doska, mikrovlnka), ktoré sa v byte nachádzajú a ako je vidno na inzerovaných fotkách a 3D obhliadke bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, obývačka, spálňa a 2 lodžie. Orientácia bytu: západ. Bližšie sa môžete s interiérom bytu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=59ow3zDNn8H Bytový dom bol medzi rokmi 2022 až 2025 kompletne zrekonštruovaný: strecha, zateplenie, vymenené rozvody, vstupné dvere a poštové schránky, nové lodžie a výťah. Pri vchode je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém. Správca bytového domu: OSBD. Parkovanie priamo pred bytovým domom na rezidentskú kartu – zóna B. Byt je kúpou ihneď voľný. Momentálne je už prázdny a nebýva sa v ňom. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Novinka v ponuke! V rámci Etapy 6 sme zaradili do predaja bytový dom D16.2. Dom je vo výstavbe, plánovaná kolaudácia je v júni 2028. Byt s označením D16.2.1 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje záhradkou s rozlohou 29,93 m2. Plocha bytu: 51,75 m2 Predzáhradka: 29,93 m2 Komora: 1,58 m2 Počet izieb: 2+kk Orientácia: Východ Štandard odovzdania bytu zahŕňa: Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, podlahy, dlažbu a obklady v kúpeľni s kompletnou sanitou, prípravu na osvetlenie a prípravu na kuchynskú linku. Kúpeľňu si môžete vybrať vo farebnom štandarde alebo nadštandarde. Prečo Kamence? Bytový komplex Kamence nie je len stavba – je to premyslená mestská štvrť navrhnutá renomovanou architektonickou kanceláriou SLLA, ktorej prvá etapa získala prestížnu cenu CE ZA AR 2021. Za projektom stojí spoľahlivý developer ISTROFINAL s viac ako 20 rokmi skúseností na trhu. Infraštruktúra priamo na mieste: Vonkajšie parkovacie státia na predaj k bytom. Obchodná galéria Naša (Tesco, dm drogerie markt, TEDi, Kik, Super ZOO, BENU lekáreň) Kaviareň Marína, kaderníctvo, nechtové štúdio, trafika Súkromná materská škola Dráčik priamo v areáli Zelené vnútrobloky a ihriská bez automobilovej dopravy Promenáda k rieke Kysuca Doprava a školstvo: Autobusová zastávka v blízkosti, vlaková stanica neďaleko Napojenie na hlavný ťah do Žiliny Integrovaný dopravný systém ŽSK Základné a stredné školy v dosahu, nemocnica v blízkosti Toto je ideálna príležitosť pre: -> mladý pár alebo jednotlivca hľadajúceho prvé vlastné bývanie, -> investora hľadajúceho spoľahlivú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Byt je súčasťou Etapy 6 – najnovšej fázy projektu Kamence. Kontakt a nezáväzná prezentácia projektu: 0911 861 507 / 0902 554 232 Viac informácií: www.kamence.sk Cena je uvedená vrátane DPH. Developer poskytuje kompletný hypotekárny servis.

Dobrý deň, predám 2kk byt v Bytči na Thurzových sadoch. Ide o novostavbu s energetickým A certifikátom, 56,5m2 komplet zariadený so vstavaným nábytkom, kuchyňou a klimatizáciou. V byte je podlahové kúrenie. Južná orientácia. Vrátane parkovacieho miesta. Realitne kancelárie prosím nekontaktovať. Viac info emailom prosím.

Realitná kancelária SALEreal Vám predstavuje nový rezidenčný projekt moderného bývania v Námestove, ktorý spája kvalitnú architektúru, premyslené dispozičné riešenia a atraktívnu lokalitu. Projekt ponúka moderné 2-izbové a 3-izbové byty, apartmán a nebytový priestor s možnosťou využitia na bývanie alebo podnikanie. Každá bytová jednotka disponuje balkónom alebo priestrannou terasou, ktoré rozširujú obytný priestor a vytvárajú ideálne miesto na oddych. Či už hľadáte nový domov alebo investičnú príležitosť, tento projekt ponúka bývanie, ktoré spája komfort, funkčnosť a kvalitné prevedenie. Bývanie podľa vašich predstáv Byty sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, dostatok prirodzeného svetla a moderný dizajn. Veľké balkóny a terasy poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, oddych po práci či stretnutia s rodinou a priateľmi. Počas výstavby máte možnosť získať byt za zvýhodnenú cenu, čo predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu. Aktuálna ponuka Apartmán A----------------------63,89 m²---- terasa --------------160 500 €-------Voľný Apartmán------Garsónka--------45,37 m²-----terasa---------------125 500 €-------Voľný 101-B----------2-izbový---------53,41 m²----balkón---------------140 500 €-------Voľný 201-B----------2-izbový---------57,24 m²----balkón--------------------------Rezervovaný 101-A----------3-izbový---------83,77 m²----balkón---------------201 500 €-------Voľný 201-A----------3-izbový---------87,95 m²----balkón---------------207 500 €-------Voľný Hlavné výhody projektu • moderná novostavba, • 2- a 3-izbové byty s praktickými dispozíciami, • apartmán a nebytový priestor s veľkou terasou, • priestranné balkóny a terasy, • kvalitné stavebné prevedenie, • nízke prevádzkové náklady, • atraktívna lokalita mesta Námestovo, • vhodné na vlastné bývanie aj investíciu, • zvýhodnené ceny počas výstavby. Lokalita Mesto Námestovo patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality regiónu Orava. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné prevádzky, športoviská a široké možnosti oddychu. Blízkosť Oravskej priehrady, cyklotrás, turistických chodníkov a okolitej prírody vytvára ideálne podmienky pre pokojný rodinný život aj aktívne trávenie voľného času. Parkovanie Ku každému bytu je povinné zakúpiť jedno vonkajšie parkovacie státie za cenu 12 500 €. Cena parkovacieho státia nie je zahrnutá v cene bytu. Financovanie • bezplatné hypotekárne poradenstvo, • financovanie na mieru podľa vašich možností, • kompletný právny servis, • odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu. Radi Vám predstavíme jednotlivé byty, pomôžeme s výberom najvhodnejšej dispozície a zabezpečíme celý proces kúpy od rezervácie až po odovzdanie nehnuteľnosti. 0903 814 284

Realitná kancelária SALEreal vám exkluzívne ponúka na predaj 12 moderných bytov v prvej etape výstavby atraktívneho rezidenčného projektu v obci Bobrov. Byty sú v osobnom vlastníctve, dostupné v rôznych výmerách a dispozičných riešeniach – 2-, 3-izbové varianty. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort, súkromie a energetickú úspornosť. ________________________________________ Štandard vybavenia: • Kúrenie tepelným čerpadlom • Podlahy, dlažby, interiérové dvere, sanita – v cene • Kuchynská linka v cene – s možnosťou výberu farby a prevedenia • Možnosť výberu štandardu (farby podláh, dverí, obkladov a dlažieb) • Parkovacie miesto v cene každého bytu • Byty na prízemí majú vlastné predzáhradky • Byty sa predávajú v stave „na kľúč – pripravené na nasťahovanie ________________________________________ Cenové etapy: • Cena počas výstavby • Cena pred dokončením + 10 % oproti cene počas výstavby Odporúčame záujemcom využiť toto obdobie na rezerváciu bytu za zvýhodnenú cenu. _______________________________________ Prehľad dostupných bytov: Byt  Izby  Výmera  Terasa/Záhrada     Výstavba     Po dokončení   Stav A1-1  2    63,43   terasa + záhrada   128 891 €   141 780 €    Rezer. A1-2  3    71,43   terasa + záhrada   143 600 €   157 960 €    Voľný A1-3  3    71,43   terasa + záhrada   143 600 €   157 960 €    Voľný A1-4  2    63,43   terasa + záhrada   128 750 €   141 780 €    Voľný A2-1  2    63,23   terasa + balkón    128 495 €   141 344 €    Rezer. A2-2  3    68,28   terasa             140 694 €   154 764 €    Rezer. A2-3  3    68,28   terasa             140 694 €   154 764 €    Rezer. A2-4  2    63,23   terasa             128 495 €   141 344 €    Rezer. B1-1  3    79,95   terasa + záhrada   151 205 €   166 325 €    Voľný B1-2  2    61,62   terasa + záhrada   128 607 €   141 468 €    Rezer. B2-1  3    94,15   terasa             208 175 €   228 992 €    Voľný B2-2  2    56,76   terasa             117 885 €   129 673 €    Rezer. ________________________________________ Financovanie a výber bytu: • Zabezpečíme vám financovanie na mieru – bezplatné poradenstvo a pomoc pri vybavovaní hypotéky • V prípade, že váš preferovaný byt už nie je dostupný, je možná rezervácia bytu v druhej etape výstavby, prípadne v ďalšom pripravovanom projekte v inom regióne ________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0903 814 284

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny, KOMPLETNE ZARIADENÝ apartmán v prestížnej novostavbe Rezidencia Opera – Villa Donizetti, nachádzajúcej sa v srdci Turčianskych Teplíc, jedného z najstarších kúpeľných miest na Slovensku. Lokalita je výnimočná predovšetkým vďaka svojej liečivej termálnej a minerálnej vode, ktorá je unikátom v rámci Európy. Apartmán s úžitkovou plochou 47,27 m² je situovaný na 3. poschodí a ponúka moderné, nadčasové bývanie s vysokým komfortom a bez potreby ďalších investícií. Súkromné parkovacie miesto je k dispozícii vo vnútrobloku Rezidencie. DISPOZÍCIA: (47,27 m²) -vstupná chodba: 8,27 m² -spálňa: 11,65 m² -obývacia izba: 20,07 m² -kuchyňa: 3,80 m² -kúpeľňa: 3,48 m² Dispozícia je premyslená a poskytuje dostatok priestoru na bývanie aj relax. VYBAVENIE A ŠTANDARD: -elegantný, moderný interiér v nadčasových farbách -kvalitná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -klimatizácia -dizajnové podlahy a obklady -kúpeľňa so sprchovým kútom -vstavané skrine v spálni Apartmán sa predáva kompletne zariadený!!! BENEFITY PRE MAJITEĽOV APARTMÁNOV REZIDENCIE OPERA: -kúpeľné, zdravotné a wellness benefity hotela Royal Palace a SPA & AQUAPARK Turčianske Teplice -zvýhodnený prístup k procedúram a službám v Zlatých kúpeľoch Turčianske Teplice (liečivá minerálna voda) HOTELOVÉ SLUŽBY DOSTUPNÉ PRE MAJITEĽOV APARTMÁNOV: -pravidelné upratovanie -concierge a správcovské služby -možnosť zabezpečiť PRENÁJOM ARTMÁNU v čase, keď ho majiteľ nevyužíva -recepcia priamo v budove LOKALITA A OKOLIE: Turčianske Teplice ponúkajú dokonalé prepojenie relaxu, prírody a aktívneho životného štýlu. V blízkom okolí sa nachádza: -Národný park Veľká Fatra – nádherné turistické chodníky, hrebeňovky a cyklotrasy -lyžiarske strediská: Jasenská dolina, Snowland Valčianska dolina, Malinô Brdo, Králiky -kúpeľný park, lesoparky, termálne pramene -kompletná občianska vybavenosť – wellness, reštaurácie, obchody, služby Lokalita je ideálna na REKREÁCIU, TRVALÉ BÝVANIE aj ako INVESTÍCIA ( krátkodobý prenájom). CENA: 244.000,-EUR V cene je zahrnuté kompletné zariadenie apartmánu. INFO: Michal Toriška tel. 0904 905 148 E-mail: mtoriska@qreal.sk WWW.QREAL.SK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.

PREHĽAD: Ak hľadáte byt, ktorý spája priestrannosť a dobrú polohu, tak tento 2-izbový byt s rozlohou 65 m² ponúka všetko, čo potrebujete pre svoje bývanie. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom v Žiline a je čiastočne zrekonštruovaný, takže poskytuje dobrý pomer medzi moderným vzhľadom a možnosťou prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt sa predáva so všetkým zariadením, ktoré v ňom zostáva (okrem postele). K bytu prislúcha pivnica, kobka a balkón – tri bonusy, ktoré významne zvyšujú komfort bývania. Byt je pre rezerváciu a kúpu dostupný ihneď a predáva sa za sumu 176 500€. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Po vstupe do bytu vás privíta chodba, z ktorej vedú dvere do jednotlivých miestností. Z chodby sa dostanete do obývacej izby orientovanej na juhovýchod, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo vďaka veľkým oknám a prístupu na balkón. Z obývacej izby sa vstupuje do spálne, ktorá ponúka dostatok priestoru pre veľkú manželskú posteľ aj vstavanú skrinu. Je tichá, pokojná a orientovaná na severozápad. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, stolom a komodou, zároveň v nej nájdete napríklad plynový sporák, rúru a chladničku. Kúpeľňa a WC sú samostatné, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť, kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v dobrej kondícii, pričom stále ponúka priestor na to, aby ste si ho prispôsobili podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, stúpačky, bleskozvody, odkvapy a vstupné dvere. LOKALITA: Tento byt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej lokalite Hliny 7 s množstvom zelene a zároveň len pár minút od centra mesta. V blízkosti bytu sú školy, škôlky, kaviarne, obchody a do pár minút autom sa dostanete do nemocnice, nákupných centier, mestských parkov a na diaľnicu. To iste poteší každého, kto chce mať „všetko na dosah ruky. Pri bytovke zároveň bezplatne a bezproblémov zaparkujete, keďže v danej časti Žiliny nie je pásmo. CENA, SLUŽBY A PREČO BY STE SI TENTO BYT MALI KÚPIŤ? Tento byt ponúka ideálnu kombináciu – dostatok miesta a úložného priestoru (pivnica, kobka), pohodlie a miesto na relax (balkón) a výbornú lokalitu (Hliny 7). Je vhodný pre mladý pár, jednotlivca, starší manželský pár alebo ako bezpečná investícia v stabilnej lokalite. Byt sa predáva za cenu 176 500€ (mesačné náklady pre dve osoby 215€) a dostupný je pre rezerváciu a kúpu ihneď. Kúpou bytu vás prevedie realitná kancelária Realitka pre každého. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo vybrať záujemcu s najvýhodnejšími podmienkami a zároveň si vyhradzuje právo nevybrať žiadneho záujemcu.

KOLLAR REALITY Vám ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s rozlohou 55m2 v obľúbenej lokalite Martin-Sever. Byt sa nachádza na 4 poschodí z štyroch v udrživanom bytovom dome. Súčastou bytu je lodžia 6m2. Byt je v dokončovacej fáze celkovej rekonštrukcie. Dokončenie rekonštrukcie február 2025 ORIENTÁCIA: Juhozápad POSCHODIE: 4/4 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: škôlky,školy,lekárne ,pošta ,reštaurácie,katastrálny úrad , obchody .Výborná dostupnosť verejnou dopravou aj autom, blízko centra mesta. Autobusová zastávka pešo 2minúty. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba na ktorej sa nachádza na ľavo kupeľna+wc,kuchyňa. Oproti vstupnej chodbe sa nachádza obývacia izba z ktorej je na pravo lodžia a na ľavo spálňa. Byt: je v dokončovacej fáze celkovej rekonštrukcie.Dokončenie rekonštrukcie 15.02.2025. Byt bude kompletne zariadený s kvalitným vybavením . Parkovanie: bezplatné pred domom a bezproblémové Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry, alebo mladú rodinu. Cena nehnuteľnosti: 150000€ V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma kotaktujte na telefónnom čísle : Adriana Bilková 0911 868 756 adriana.bilkova@kollarreality.sk

Máte nehnuteľnosť, ktorú potrebujete predať rýchlo a bez komplikácií? Sme tu pre vás. Naša spoločnosť sa špecializuje na výkup nehnuteľností za spravodlivé ceny s minimálnou administratívnou záťažou.Aké nehnuteľnosti hľadáme: 1-, 2-, 3-izbové byty vo všetkých lokalitách Pozemky - stavebné Rodinné domy - v akomkoľvek staveNaše služby pre vás:Expresný výkup Ponuka do 24 hodín od obhliadky Peniaze do 7 dní (aj do 24 hodín pri potrebe) 95% trhovej hodnoty - férová cena bez skrytých poplatkovKomplexný právny servis Vybavíme všetky právne náležitosti Kompletné spracovanie dokumentácie Právne poradenstvo zadarmoBez starostí a komplikácií Vy rozhodujete - kedy predáte a kedy sa sťahujete Kúpa nehnuteľnosti v akomkoľvek stave Žiadne renovácie či opravy z vašej strany Bez realitných províziíPodmienky výkupu: Platíme vlastnou hotovosťou - prevod z bankového účtu - bez čakania na hypotéky či úvery. Minimálne papierovanie - všetko vybavíme za vás. Akýkoľvek stav nehnuteľnosti - nepotrebujete nič opravovať. Rýchle jednanie - od kontaktu po predaj v najkratšom čase. Diskrétnosť zaručená - všetky informácie zostávajú dôvernéPrečo si vybrať nás?Peniaze rýchlo, jednoducho, bez starostí Overená spoločnosť s dlhoročnými skúsenosťami Stovky spokojných klientov Transparentné podmienky bez skrytých poplatkov Profesionálny prístup a ľudské jednanieKontaktujte nás ešte dnes! www.vykupbyvania.sk info@vykupbyvania.sk+421 911 956 926Bezplatná konzultácia a odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti!

Hľadáte miesto, kde sa relax a komfort spája s jedinečnou prírodnou scenériou? Ponúkame na predaj krásny, kompletne zariadený apartmán o výmere 46,13 m² s veľkou terasou (16 m²), ktorý sa nachádza v novozrekonštruovanom apartmánovom dome KĽAK (bývalý horský hotel Kľak).Dispozícia apartmánu: Obývacia izba prepojená s kuchyňou a priamym východom na terasu Spálňa s nádherným výhľadom a vstupom na terasu Kúpeľňa spojená s WCPrečo si tento apartmán zamilujete? Úžasný výhľad na kopec Kľak priamo z terasy aj spálne Kompletne zariadený interiér – kvalitné materiály, moderný dizajn a súlad s horským prostredím Súkromný wellness (vírivka, 3 sauny, fitness) len pre majiteľov a ubytovaných hostí Výborná lokalita: turistika, cykloturistika, lyžiarske stredisko, blízkosť Bojníc na jednej strane a Rajeckých Teplíc na druhej strane Ideálny na prenajímanie – lokalita je obľúbená medzi turistami počas celého roka Perfektný aj na rekreáciu pre víkendové úniky z rušného mesta Možnosť odpočtu DPH, čo predstavuje výhodu pre investorovTento apartmán je skvelou voľbou ako investícia, ale aj ako váš súkromný a pokojný únik z ruchu mesta do prírody . Nachádza sa na I. nadzemnom podlaží a k apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto, a kompletná správa objektu vrátane možnosti služieb prenájmu.Neváhajte nás kontaktovať a objavte čaro tohto apartmánu ešte dnes.

Na predaj kompletne zariadený 2i apartmán v blízkosti centra Liptovského Mikuláša - izby: obývačka s kuchyňou so vstupom na balkón + 1x spálňa - plocha: 52.49 m2 + 2.75 m2 balkón - stav: novostavba z r. 2022 - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - laminátové podlahy, dlažba, plastové okná - 2 sklo, kúpeľňa spojená s WC - výťah - poschodie: 4/5 - orientácia: Severovýchod - 1x vlastné parkovacie státie pred bytovým domom - kompletne zariadený - ústredné kúrenie + merač tepla - tichá lokalita Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Vybavenie: apartmán sa predáva zariadený podľa fotografií. Lokalita: svojou polohou v Liptovskom Mikuláši ponúka v okolí celoročne množstvo športových a rekreačných aktivít, nakoľko v blízkosti je veľa lyžiarskych zjazdoviek, termálne kúpalisko, Aquaparky (Tatralandia, Bešeňová) a nádherné cyklotrasy. V tesnej blízkosti sa nachádza Lidl, MHD zastávka a tiež aj centrum mesta 1x parkovacie státie pred bytovým domom Vlastník nehnuteľnosti aktuálne nemá aktuálne k dispozícii energetický certifikát. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0903 422 237 vladimir@osiris.sk

Objavte bývanie, kde každý detail prináša pohodlie, ktoré si zamilujete hneď pri prvom vstupe. Tentokrát pre vás máme ponuku v obľúbenej časti na Slnečných terasách, Žilina – Hájik, ktorá ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Jacek Reality s.r.o. ponúka na predaj atraktívny 2-izbový byt v novostavbe s veľkorysým balkónom, ktorý poskytuje ideálny priestor na oddych aj trávenie voľného času. Dispozícia bytu je praktická a pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývacou izbou s priamym vstupom na priestranný balkón o výmere až 16 m², spálne taktiež so vstupom na balkón, kúpeľne, samostatného WC a šatníka. Celková výmera bytu je 55 m², čo poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca aj pár. Veľkou výhodou je nadštandardne veľký balkón s dvomi samostatnými vstupmi – z obývacej izby aj zo spálne, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Benefitom sú aj nízke mesačné náklady vďaka novostavbe. K bytu prislúcha pivnica o výmere 3 m², ideálna na uskladnenie sezónnych vecí. K bytu je možné dokúpiť kryté podzemné garážové státie, ktoré zabezpečí pohodlné a bezpečné parkovanie, avšak jeho kúpa nie je podmienkou. Cena bytu je 195 000 € a cena garážového státia je 25 000 €. Jacek Reality s.r.o. – spoľahlivé bývanie, ktoré si zamilujete. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku na telefónnom čísle 0911 822 420.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 58 m², situovaný na ulici Riadok v Ružomberku. Ak hľadáte svetlý byt s dvoma lodžiami, krásnym výhľadom, pokojnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s novou strechou a výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je počas celého dňa príjemne presvetlený. Obe lodžie ponúkajú pekný výhľad na okolie a vytvárajú ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah ponechaného zariadenia je možné prispôsobiť po vzájomnej dohode s novým majiteľom. Počas rokov prešiel postupnou rekonštrukciou. Bolo vybudované murované bytové jadro, osadené plastové okná, vymenené rozvody elektriny a vody a zrealizované nové stierky. Interiér zároveň ponúka priestor na jeho dotvorenie podľa vlastných predstáv. V obytných miestnostiach sú podlahy momentálne prekryté kobercami, takže nový majiteľ si môže finálnu podlahovú krytinu vybrať podľa svojho vkusu a štýlu bývania. K bytu patrí aj priestranná pivnica s výmerou približne 3,2 m². Lokalita Riadok patrí medzi vyhľadávané časti mesta. Ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene, bezproblémové parkovanie a kompletnú občiansku vybavenosť, pričom centrum mesta je dostupné len pár minút pešo. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, mladý pár či menšiu rodinu. Vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje zároveň výbornú investičnú príležitosť na prenájom.

Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt o rozlohe 60 m2 + 3 m2 presklený balkón. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom (bytový dom ma celkovo 6 podlaží) na sídlisku Vlčince, ul. Tulská. Práve bola na byte dokončená kompletná rekonštrukcia: nové podlahy, omietky, murované jadro (kúpeľňa, WC), kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nové zasklenie balkóna, nové radiátory, nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie v celom byte, nové bezpečnostné dvere značky HiSec. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa, špajza, balkón, spálňa, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC + pivnica (cca 2m2) na prízemí. Kuchyňa s obývačkou sú orientované na severozápad, spálňa je orientovaná na juhovýchod do vnútrobloku. Byt sa predáva v štandarde ako je na inzerovaných fotkách s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi (rúra, indukčná varná doska, digestor). Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii: https://my.matterport.com/show/?m=ECSUE7N9cWi V lokalite je kompletná občianska vybavenosť ( potraviny, zástavka MHD, Klientske centrum, zdravotné stredisko, obchodné centrum, školy, škôlky, detské ihriská a pod.). Bytový dom je zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Správca bytového domu je OSBD. Bezplatné verejné parkovanie pred bytovým domom. Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Či už hľadáte vlastné bývanie v centre mesta alebo investičný byt s jednoduchým prenájmom, táto ponuka spĺňa obe možnosti. Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 56 m² a priestrannou loggiou o rozlohe 9 m², nachádzajúci sa na ulici Thurzova v centre Martina, len pár minút chôdze od pešej zóny. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome bez výťahu. Vďaka svojej polohe ponúka komfort mestského bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžité bývanie. Zároveň poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Veľkým benefitom je priestranná loggia s výmerou 9 m², ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych či posedenie. Vďaka vyhľadávanej lokalite v centre mesta je byt atraktívny nielen na bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Dopyt po prenájmoch v tejto časti Martina je dlhodobo stabilný, čo z nehnuteľnosti robí výbornú príležitosť na zhodnotenie investície. Kľúčové informácie: Výmera bytu: 56 m² Loggia: 9 m² Dispozícia: 2-izbový byt Poschodie: 4/5 Čiastočná rekonštrukcia Bytový dom bez výťahu Dispozícia: Vstupná chodba Samostatné WC Kúpeľňa Kuchyňa Obývacia izba Spálňa Veľká loggia Výhody: Centrum mesta Martin Len pár minút od pešej zóny Veľká loggia s výmerou 9 m² Dve samostatné izby Výborná občianska vybavenosť Ľahko prenajímateľná nehnuteľnosť Vhodná na bývanie aj investíciu Martin Centrum– ulica Thurzova Thurzova ulica patrí medzi obľúbené lokality v centre Martina. V pešej dostupnosti sa nachádza pešia zóna, obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka pohodlný mestský život bez potreby každodenného využívania automobilu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a výbornému potenciálu prenájmu predstavuje tento byt zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj investičný zámer.

Bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad – 2-izbový byt len 3 minúty od centra Čadce! Hľadáte štartovací byt, výhodnú investíciu alebo útulný domov v skvelej lokalite? Práve ste ho našli! Reality Rent Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný 2-izbový byt s výmerou 40 m², ktorý sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu v pokojnej okrajovej časti centra mesta Čadca. Do úplného centra sa dostanete pohodlnou chôdzou už za 3 minúty. Čo Vás na byte zaujme? ✔ Kompletná postupná rekonštrukcia – byt je pripravený na okamžité bývanie. ✔ Nové bytové jadro, elektroinštalácia, podlahy aj moderná kuchynská linka. ✔ Praktická dispozícia s dvomi samostatnými izbami. ✔ Kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC. ✔ Prízemie – ideálne pre seniorov, mladé rodiny, taktiež ako investícia na prenájom. Bonus, ktorý len tak nenájdete! K bytu patrí priestranná uzamykateľná spoločná predsieň iba pre dva byty, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru navyše – ideálne na bicykle, kočík, skrine či sezónne veci. Lokalita, ktorá má všetko V pešej dostupnosti nájdete: centrum mesta, školy a škôlky, nemocnicu, obchody, zastávky MHD, rezidenčné parkovanie. Spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu na bývanie aj investíciu. Cena: 113 900 € Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes. PaedDr. Mária Habčáková, RSc. ? 0903 564 094 ? dejova@reality-rent.sk Reality Rent – Pomáhame meniť nehnuteľnosti na domovy.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt s loggiou v pôvodnom stave v tichej lokalite na 1.poschodí, ulica Puškinova 8, Žilina. Byt sa nachádza v blízkosti centra pri škôlke a jasliach , v dostupnosti sú nemocnica, Aupark, nákupné centrá, knižnica , kaviarne, lekárne ai.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Balkón: 4,60 m² – ideálny na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,33 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: 3. nadzemné podlažie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na nabíjanie elektrokolobežky, mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

TUreality ponúka na predaj 2 izbový byt. Byt sa nachádza blízko centra Žiliny, blízko Aupark, Tesco. Byt je v pôvodnom stave. Veľká výmera 68m2. Nízke mesačné náklady. Pre viac informácií prosím kontaktujte harmanova@tureality.sk, +421413217800

Tehlový byt s lodžiou v praktickej lokalite Podháj – na bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite Martin – Podháj, na ulici J. Goliána. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá praktické bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia. O byte Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo je veľkou praktickou výhodou najmä pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez zbytočného množstva schodov. Vďaka tejto polohe môže byť byt vhodný aj pre seniorov, prípadne klientov, ktorí ocenia jednoduchší prístup. Dispozične ide o praktický byt s lodžiou. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s wc, chodby, špajze a dvoch privníc v suteréne byt. domu. Byt je orientovaný na juh, východ a západ, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie počas dňa a zároveň možnosť prirodzeného odvetrania. Byt je vhodný na okamžité užívanie, no zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. V byte sú prevažne pôvodné podlahy v kombinácii PVC a dlažby, menené radiátory, nové ističe a nové masívne bezpečnostné dvere. Teplá voda je zabezpečená centrálne prostredníctvom teplárne, bez potreby samostatného bojlera v byte. K bytu prislúchajú aj pivničné priestory evidované na liste vlastníctva, ktoré poskytujú praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či pneumatiky. O bytovom dome Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2020 viacerými dôležitými obnovami. Zrealizovaná bola oprava fasády, strechy, izolácia pivničných priestorov a výmena okien spolu s balkónovými dverami. Výhodou je aj nová lodžia, ktorá zvyšuje komfort bývania a pridáva bytu príjemný vonkajší priestor. Spoločné časti domu aj pivničné priestory sú v stave, ktorý nebráni predaju ani následným úpravám zo strany nového vlastníka. V byte sa nachádzajú aj pôvodné murované komíny vedené v stenách obývacej izby a chodby. Ich prípadné budúce využitie je možné preveriť odbornou revíziou. Prístup k čistiacim otvorom je zachovaný, čo uľahčuje prípadnú údržbu alebo technické posúdenie. O lokalite Ulica J. Goliána sa nachádza v mestskej časti Podháj – Stráne, ktorá patrí medzi praktické a vyhľadávané lokality Martina. Ide o pokojnejšiu mestskú časť s dobrou dostupnosťou do centra aj k službám každodennej potreby. Veľkou výhodou tejto konkrétnej polohy je umiestnenie oproti zdravotnému stredisku, čo ocenia najmä rodiny, seniori, ale aj klienti, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s občianskou vybavenosťou doslova na dosah. V blízkosti sa nachádza aj lekáreň, zastávky MHD, obchody, školy, škôlky a ďalšie služby. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Martina. Vďaka dostupnosti MHD je bývanie praktické aj pre ľudí bez auta, pričom autom sa pohodlne dostanete do centra mesta, k obchodným centrám aj na hlavné výjazdové trasy. Zhrnutie Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá tehlový 2-izbový byt s lodžiou v Martine, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Najväčšie výhody nehnuteľnosti tehlový bytový dom, 2-izbová dispozícia, 1. nadzemné podlažie – pohodlný a praktický prístup, orientácia bytu na juh, východ a západ, nová presklená lodžia, byt vhodný na okamžité užívanie aj postupnú modernizáciu, nové vchodové dvere, menené radiátory a nové ističe, zdravotné stredisko priamo oproti bytovému domu, dobrá dostupnosť MHD a služieb, vhodné aj ako investícia na prenájom. Ak hľadáte praktický byt v Martine, ktorý spája tehlový bytový dom, lodžiu, dobrú dostupnosť a výbornú občiansku vybavenosť, táto ponuka môže byť práve pre vás.

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj 2 izbový byt v centre Žiliny, v tichej a vyhľadávanej lokalite, na ulici J. Fándliho, na Bulvári. Nehnuteľnosť je dobre dispozične riešená a prešla kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na najvyššom poschodí bytového domu. Byt je svetlý, moderný vhodný ako investícia ale aj na trvalé bývanie s okamžitým nasťahovaním. BYT : • výmera 55 m2 • 2 izbový • izby nepriechodné • ulica : J. Fándlyho • poschodie : štvrté • orientácia bytu J • byt vnútorný • Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC • kompletne zariadený • pivnica • stabilný dopyt po prenájme v lokalite • nízke mesačné náklady Byt pôsobí útulne, svetlo a moderne, ponúka ideálnu dispozíciu pre pár a dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie. Taktiež predstavuje výbornú investičnú príležitosť je v stave ihneď vhodnom na prenájom, bez nutnosti ďalších nákladov. Príďte sa pozrieť – možno práve tu začína váš nový domov, neváhajte a dohodnite si obhliadku skôr, než bude neskoro na tel. čísle 0910208070

TARGETreal ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný dvojizbový byt v Martine, ktorý sa nachádza na okraji sídliska Záturčie. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu, s orientáciou sever/juh a s podlahovou plochou 53,50 m² vrátane loggie a špajze + pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, výmena okien, rozvodov vody a odpadu. Lokalita Záturčie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská či športoviská. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, ideálna pre mladú rodinu, alebo investora.

REZERVOVANÉ Pre lepšiu predstavu kliknite na virtuálnu obhliadku bytu: https://my.matterport.com/show/?m=GhhNtLxQx1f Videoobhliadka bytu: https://youtube.com/shorts/ipe9VuiTH8E Ponúkame na predaj plne zariadený dvojizbový byt v novostavbe Slnečné terasy. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite ktorá dokonale kombinuje potrebu mestského bývania a relaxu pri voľnočasových aktivitách v blízkosti prírody. Interiér je zariadený nábytkom na mieru s vysokou kvalitou spracovania. Štedrá rozloha bytu 57 m2 (54,60 m2 byt + 2,40 m2 pivnica) + 17,60 m2 priestrannej terasy prístupnej z obývacej izby a spálne ponúka nadštandardný priestor pre život kam sa budete každý deň tešiť. Byt je pripravený k nasťahovaniu. Nízke mesačné náklady na úrovni 100 Eur (komplet) Vám uchovajú viac peňazí v mesačnom rozpočte. V takto príjemne zariadenej nehnuteľnosti sa budete cítiť skutočne ako doma. Veľmi atraktívna lokalita s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už autom alebo z neďalekej zastávky MHD. Vlastné parkovacie miesto pred vchodom. V prípade záujmu je k možné dokúpiť parkovacie miesto pred vchodom za 15.000 Eur. + Bezpečnostné dvere + Elektronický vrátnik + Výhľad na miestnu zeleň + Zariadený + Veľmi nízke mesačné náklady V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť komplexné financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke s výhodnejším ako bežným úrokom. ODPORÚČAM #2-izbový byt, #2 izbový byt, #2i byt, #2+KK, #novostavba, #byty Žilina, #dvojizbák,

REZERVOVANÉ Ponúkame Vám na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 56m² vo vyhľadávanej časti Turčianskych Teplíc – na Partizánskej ulici, iba pár krokov od mestského centra a liečebných kúpeľov. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového bytového domu a je ideálny pre klientov hľadajúcich komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou. Byt je orientovaný na juh a predáva sa čiastočne zariadený. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba s dostatkom priestoru na šatníkové riešenie - obývacia izba orientovaná na juh s výhľadom do tichého vnútrobloku - samostatná spálňa - priestranná kuchyňa s kuchynskou linkou a spotrebičmi - kúpeľňa spojená s WC, so sprchovacím kútom, pripravený priestor na práčku - praktická špajza K bytu patria dve pivnice – murovaná a latková. Celková výmera vrátane pivníc zabezpečuje dostatok priestoru na bývanie aj praktické úložné riešenia. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (2018): - zmenená dispozícia pre lepšie využitie priestoru - plastové okná - nové elektrické rozvody - stierky a sadrokartónové podhľady - nové interiérové dvere aj vchodové bezpečnostné dvere - nové plávajúce podlahy a dlažba - vkusná kuchynská linka so zabudovaným stolom - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC V byte je zavedené vlastné plynové kúrenie a ohrev vody, čo spolu s kvalitným zateplením domu znamená nízke prevádzkové náklady. Náklady na prevádzku pre 2-3 osoby sú 190 eur/mesiac BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Bytový dom je postavený z tehlovej konštrukcie, ktorá zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a vysoký akustický komfort. Objekt má zateplený obvodový plášť, sedlovú strechu so zateplením a novou strešnou krytinou. Vstup do domu je riešený novými vchodovými dverami a k dispozícii sú nové poštové schránky. Spoločné priestory sú tiché, čisté a pravidelne udržiavané. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA – TICHÉ BÝVANIE V CENTRE DIANIA: Turčianske Teplice sú známe nielen ako významné kúpeľné mesto, ale aj ako miesto s vysokou kvalitou života. Vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkých služieb – obchody, lekárne, škola, škôlka, úrady, spoje, reštaurácie, športoviská – je bývanie na Partizánskej ulici mimoriadne praktické a pohodlné. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Kúpeľný park, Spa & Aquapark Turčianske Teplice, ako aj zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody a široká ponuka služieb vrátane kaviarní a reštaurácií. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť vlakovej aj autobusovej dopravy. Okolie je obklopené nádhernou prírodou, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre voľnočasové a rekreačné aktivity IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií, alebo ako výhodná investícia na prenájom – lokalita pri kúpeľoch zabezpečuje stabilný dopyt po ubytovaní počas celého roka. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Byt v tejto lokalite a kvalite je ponukou, ktorá sa objavuje len zriedka. Kontakt: Mgr. Janka Baťková Oravcová, 0918 695 305, janka.batkova@targetreal.sk

TARGETreal Vám predstavuje Royal Marie - projekt, ktorý spája prémiové mestské bývanie s investičným potenciálom priamo na pešej zóne Turčianskych Teplíc. V centre kúpeľného mesta vznikol elegantný bytový dom s nadčasovou architektúrou a dôrazom na komfort. Z celkového počtu 19 apartmánov zostáva v ponuke už len jeden z posledných, čo z Royal Marie robí limitovanú príležitosť v lokalite, kde sa dopyt prirodzene opiera o kúpeľný turizmus, služby a celoročnú návštevnosť. Projekt je atraktívny aj z investičného hľadiska - očakávaný ročný výnos sa pohybuje v rozmedzí 6-10 % (v závislosti od spôsobu využitia a vyťaženosti). Výhodou je pripravovaná podpora pri krátkodobom prenájme a profesionálna správa, vďaka čomu môže byť vlastníctvo skutočne bezstarostné. Zo všetkých apartmánov zostáva len 2-izbový byt „Byt E s výmerou 53,3 m². Nachádza sa na 1. poschodí (s výťahom) a ponúka praktickú dispozíciu s balkónom a pivničným priestorom v suteréne. Súčasťou je aj jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli. Byt E - základné parametre: • Úžitková plocha: 53,3 m² • Dispozícia: obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba, vstupná chodba • Príslušenstvo: balkón 5,7 m², pivnica 1,9 m² (suterén) • Podlažie: 1. poschodie, výťah • Parkovanie: 1 parkovacie miesto v areáli Royal Marie zaujme najmä polohou - kúpele, aquapark, termálne pramene aj kúpeľný park máte doslova pár krokov od domu. Pešia zóna prináša mestský komfort, služby a atmosféru, ktorá podporuje nielen príjemné bývanie, ale aj dobrú obsadenosť pri prenájme. Veľkým plusom sú aj plánované prevádzky priamo v objekte (kaviareň, lekáreň, beauty salón, drogéria), ktoré zvyšujú komfort pre rezidentov aj hostí. Byty sú navrhnuté tak, aby mali dostatok svetla a súkromia - každý apartmán má vlastný balkón alebo loggiu a dominantná časť domu je orientovaná na juh so zeleňou, čo pridáva na kvalite bývania aj atraktivite pre nájomcov. Virtuálna prehliadka: https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=pYtnH49sDPzr9EdLAYb4P6&locale=en_US Odovzdanie je plánované v kvalitnom štandarde tak, aby bolo možné byt čo najskôr užívať alebo okamžite pripraviť na prenájom. Projekt ráta s doplnkovými službami správy a čistoty, čo výrazne zjednodušuje investičné vlastníctvo. Cena 2-izbového bytu je uvedená s DPH. Ak Vás Royal Marie zaujalo, rád Vám predstavím dostupné jednotky, investičné možnosti a odporúčané nastavenie prenájmu pre čo najvyššiu vyťaženosť. Kontakt: Samuel Hvizd M.A. 0951 005 630 samuel.hvizd@targetreal.sk