2 izbové byty, Žilinský kraj

Rezidencia Orlíky-Hôrky – Inteligentné bývanie na dosah. Hľadáte moderné bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám na predaj slnečný 2-izbový byt v pripravovanej novostavbe v obľúbenej obci Hôrky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny alebo páry, ktoré hľadajú kvalitu, nízke náklady a komfort. Byt je navrhnutý s dôrazom na svetlo a efektívne využitie priestoru: * Interiér: podlahová plocha 50,60 m² * Exteriér: Veľkorysá terasa o výmere 14,50 m² (ideálne na rannú kávu či letné večery) * Skladovanie: Praktická pivnica (2,10 m²) priamo k bytu * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) je už zahrnuté v celkovej cene! Základné parametre bytu: * Dispozícia: 2+kk (obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné izba) * Úžitková plocha: 67,20 m² (vrátane balkóna/terasa 14,50m2 + pivnice 2,1m2) * Poschodie: 3. NP (s moderným výťahom) * Parkovanie: Vlastné vonkajšie parkovacie miesto (12 m²) už zahrnuté v cene! * Termín odovzdania bytu: 08/2026 ( prevedenie Štandard ) * Kolaudácia bytového domu A (2027) Vysoký technický štandard (v cene): Byt sa predáva v stave "Štandard", čo vám umožňuje nasťahovať sa bez nutnosti riešiť náročné stavebné práce, stačí doplniť kuchynskú linku a nábytok. * Zdravé bývanie: Integrovaná rekuperácia pre neustály prísun čerstvého vzduchu. * Tepelný komfort: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou. ( termostaty v každej miestnosti) * Podlahy: Kvalitné vinylové podlahy (hrúbka 5 mm) – možnosť výberu dekoru podľa vášho vkusu! * Kúpeľňa a WC: Moderné obklady, dlažby a sanita od renomovaného dodávateľa Siko kúpeľne-kuchyne. * Príprava na exteriér: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, dlažba ( 60x60), hrúbka 10 mm na terčíkoch * Bezpečnosť: Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. * Detaily: Vápenno-cementové omietky (2x biely náter), vypínače a zásuvky zn. Legrand. * Príprava na vonkajšie elektrické žalúzie Lokalita: Obec Hôrky je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a tesnou blízkosťou Žiliny. Ponúka tiché prostredie, čistý vzduch a množstvo možností pre voľnočasové aktivity v prírode. Cena: 204.838 € (Cena je konečná, vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta, s možnosťou dohody s investorom) Môj tip: Investícia do novostavby v tejto fáze vám dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si finálny vzhľad podláh a interiéru podľa vlastných predstáv. Energeticky úsporné riešenia ako rekuperácia navyše výrazne šetria vašu peňaženku pri mesačných nákladoch. Zaujala vás táto ponuka? Rád vám poskytnem bližšie informácie alebo dohodneme osobné stretnutie. Neváhajte ma kontaktovať! Fotky interiéru so zariadením a vybavením bytu sú vizualizácie, ako môže byt vyzerať po celkovom dokončení. +421 905 206 838

Novomeského ulica v Martine patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci mesta. Práve tam je situovaný tehlový bytový dom, v ktorom je dvojizbový byt na prenájom. Obytná plocha 54 m2 je rozložená medzi dve západne orientované izby, východne orientovanú priestrannú kuchyňu, kúpeľňu a predsieň. Byt na druhom nadzemnom podlaží (pod ním je jeden byt) je zrekonštruovaný. Lokalita je vyhľadávaná pre blízkosť lekárskej fakulty a centra mesta vrátane pešej zóny. Záujem bývať so zvieracím miláčikom bude posudzovať majiteľ individuálne. Pri podpise zmluvy je potrebné zložiť tri platby (prvý nájom, depozit, provízia). Viac informácií poskytneme na tel. čísle 0944 382 975.

Novomeského ulica v Martine patrí medzi najvyhľadávanejšie v rámci mesta. Práve tam je situovaný tehlový bytový dom, v ktorom je dvojizbový byt na prenájom. Obytná plocha 54 m2 je rozložená medzi dve západne orientované izby, východne orientovanú priestrannú kuchyňu, kúpeľňu a predsieň. Byt na druhom nadzemnom podlaží (pod ním je jeden byt) je zrekonštruovaný. Lokalita je vyhľadávaná pre blízkosť lekárskej fakulty a centra mesta vrátane pešej zóny. Pri podpise zmluvy je potrebné zložiť tri platby (prvý nájom, depozit, provízia). Viac informácií poskytneme na tel. čísle 0944 382 975.

ID 3199 Predaj: 2 izbový byt, centrum Predáme zariadený 2 izbový byt na ulici J. Fándlyho o rozlohe 52 m2, na 4. posch. v zateplenom bytovom dome. Na podlahe položená plávajúca podlaha a keramická dlažba, okná sú plastové so žalúziami, vstavaná skriňa v spálni a chodbe. Kuchyňa je vybavená linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V kúpeľni je rohová masážna vaňa a umývadlo, Wc je samostatné. Dom je bez výťahu, v správe Bytterm a.s.., má vymenené stúpacie rozvody. Nachádza sa v lokalite s komplet občianskou vybavenosťou v blízkosti Fakultnej nemocnice. V cene bytu je vybavenie a zariadenie ako vo fotodokumentácii. Cena: 184.500,- Eur Kontakt: p. Chovanová, tel.: 0907 836 419

ID 3137 Prenájom: 2 izbový byt, novostavba Žilina Ponúkame na prenájom nadštandardne zariadený, nový, 2-izbový byt s balkónom a vyhradeným parkovacím miestom v Komenského rezidencii v centre Žiliny. Byt má rozlohe 58,39 m2 + 12,27 m2 balkón, na 1. posch. ( 6 m nad zemou), JZ orientácia, k dispozícii výťah. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, spálňa s prístupom na balkón, kúpeľňa s toaletou. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica. Prenajíma sa kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru a s kvalitnými novými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, digestorom, s chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a kompletným kuchynským riadom. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, vaňa, umývadlo, zrkadlo a automatická práčka. V obývacej izbe je sedacia súprava, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV s internetom. V spálni je manželská posteľ a priestranný šatník pre 2 osoby. Na oknách sú vonkajšie žalúzie. Byt je realizovaný vo veľmi vysokom štandarde užitných vlastností. Byt je možné zmeniť aj na kancelársky priestor. Byt je voľný ihneď a je preferovaný dlhodobý nájom aj pre firmy. Bez zvierat prosím. Mesačný prenájom predstavuje 780,- Eur, pre 2 osoby vrátane energií a poplatkov za základný internet, televíziu a parkovanie

ID 3213 Prenájom: 2 izbový byt, novostavba, centrum Žilina Ponúkame na prenájom nadštandardne zariadený, nový, 2-izbový byt s balkónom a vyhradeným parkovacím miestom v rezidencii Kolečko v centre mesta Žiliny. Byt má rozlohe 55,5 m2 + 7,93 m2 balkón a kobka 2,88 m2 na 4. posch. k dispozícii výťah. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na balkón, spálňa s manžeľskou posteľou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné wc. Prenajíma sa kompletne zariadený s kuchynskou linkou na mieru a s kvalitnými novými spotrebičmi: varnou doskou a elektrickou rúrou na pečenie, digestorom, s chladničkou, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a kompletným kuchynským riadom. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, vaňa, umývadlo, zrkadlo a automatická práčka. V obývacej izbe je sedacia súprava, konferenčný stolík, obývačková zostava a TV s internetom. V spálni je manželská posteľ a priestranný šatník pre 2 osoby. Na oknách sú vonkajšie žalúzie. Byt je realizovaný vo veľmi vysokom štandarde užitných vlastností. Byt je voľný ihneď a je preferovaný dlhodobý nájom aj pre firmy. Mesačný prenájom predstavuje 700,- Eur + 300,- Eur energie ( pre 2 osoby) vrátane poplatkov za základný internet, televíziu a parkovanie v garáži.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s vlastnou záhradou a terasou, ktorý spája výhody bývania v byte s pocitom súkromia rodinného domu. Byt sa nachádza na 1. podlaží moderného bytového domu situovaného v pokojnej lokalite medzi mestskými časťami Hájik a Závodie, v bezprostrednej blízkosti prírody. Dispozícia bytu vstupná chodba – 3,85 m² kúpeľňa s WC – 4,54 m² obývacia izba s kuchyňou – 23,36 m² spálňa – 9,92 m² terasa – 14,20 m² súkromná záhrada – 34,24 m² pivničná kobka – 2,37 m² Výhody projektu Scenéria komunitný vnútroblok so zeleňou moderná architektúra s dôrazom na udržateľnosť energetický štandard A0 podzemné parkovanie zelená strecha a množstvo exteriérových priestorov Scenéria prináša bývanie, ktoré rastie spolu s vami. Či už túžite po pokojnom živote, rýchlej dostupnosti do centra mesta, alebo chcete, aby vaše deti vyrastali obklopené prírodou, tento projekt je tou správnou voľbou. Každý deň tu začína s výnimočnými výhľadmi a pokojnou atmosférou. Neváhajte nás kontaktovať na info@sceneriazilina.sk alebo +421 918 176 750 a získajte viac informácií o tejto nehnuteľnosti. Kompletné informácie nájdete aj www.sceneriazilina.sk. Radi vám odpovieme na všetky Vaše zvedavé otázky! Scenéria – miesto, ktoré sa stane vaším domovom.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,99 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Balkón: 4,60 m² – ideálny na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,33 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: 3. nadzemné podlažie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na nabíjanie elektrokolobežky, mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 18 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 000€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Na predaj: Moderný 2-izbový byt v projekte Scenéria, Žilina Hľadáte dostupné moderné bývanie v pokojnom prostredí, ktoré spája mestský život s blízkosťou prírody? Predstavujeme vám 2-izbový byt v exkluzívnom developerskom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento byt je ideálnym riešením pre páry, jednotlivcov alebo mladé rodiny, ktorí túžia po komfortnom a štýlovom domove. Celková výmera bytu: 62,79 m² Dispozícia: • Vstupná chodba: 7,09 m² • Kúpeľňa: 4,09 m² • Samostatné WC: 1,08 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,52 m² • Spálňa: 11,91 m² • Balkón: 10,88 m² • Pivničná kobka: 2,22 m² Komfort bývania na celý život Byt je súčasťou moderného projektu Scenéria, ktorý ponúka bývanie v súlade s prírodou a pohodlím mestského života. Tento 2-izbový byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, estetiku a vysokú kvalitu použitých materiálov. Jednotlivé miestnosti sú premyslene rozvrhnuté pre maximálny komfort. Obývacia izba s kuchyňou o výmere 25,52 m² je srdcom bytu – tu budete tráviť chvíle odpočinku, varenia a stretnutí s blízkymi. Priestranný balkón (10,88 m²) je vašou súkromnou oázou, kde si môžete vychutnať rannú kávu s výhľadom na okolitú prírodu alebo si užiť západ slnka po dlhom dni. Spálňa s výmerou 11,91 m² ponúka dostatok priestoru pre váš každodenný relax. Moderná kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú potrebný komfort pre každodenný život. Vysoká kvalita a výber materiálov Byt sa odovzdáva v štandarde s dôrazom na vysokú kvalitu, pričom klienti si môžu vybrať farebné varianty podľa vlastného vkusu. Medzi štandardné vybavenie patria: - Sanita: Villeroy & Boch - Obklady a dlažby: Villeroy & Boch - Batérie: Kludi - Podlahy: KRONO Original Tieto kvalitné materiály zaručujú dlhodobú odolnosť a estetiku vášho nového domova. Prečo práve Scenéria? Projekt Scenéria je viac než len bývanie – je to priestor pre život. Nachádza sa na rozhraní mestských častí Hájik a Závodie, v pokojnom prostredí s množstvom zelene. Výnimočné benefity projektu: - Komunitný vnútroblok: Bojujte so stresom a vychutnajte si oddych v zelenom prostredí vnútrobloku, kde môžete pestovať bylinky, kvety alebo si vymieňať úsmevy so susedmi. - Zelené riešenia: Strechy pokryté zeleňou, terasy plné rastlín a balkóny s výhľadmi na prírodu vám umožnia byť v kontakte s prírodou každý deň. - Energetická efektívnosť: Byt spĺňa energetický štandard A0, vďaka čomu je šetrný k vašej peňaženke aj životnému prostrediu. - Inteligentné riešenia: Tepelné čerpadlo zabezpečí pohodlie domova a inteligentné technológie vám umožnia ovládať teplotu na diaľku. - Podzemná garáž: Možnosť parkovania v podzemnej garáži s možnosťou nabíjania elektromobilu – všetky starosti necháte za bránou garáže! Lokalita, ktorá má všetko Scenéria na Hôreckej ceste spája výnimočné bývanie s výhodnou polohou. Len niekoľko minút od centra Žiliny, no zároveň obklopená prírodou – projekt ponúka dokonalú rovnováhu medzi aktívnym mestským a pokojnejším prírodným životným štýlom. V okolí nájdete: - Krásne trasy na turistiku a prechádzky - Blízkosť Malej Fatry a prírodných scenérií - Kompletnú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra Vaša každodenná scenéria Predstavte si, že sa zobudíte na ranné slnečné lúče, otvoríte dvere na balkón a vychutnávate si kávu s výhľadom na Malú Fatru. Deti sa hrajú vo vnútrobloku obklopenom zeleňou, zatiaľ čo vy si užívate pokojné chvíle so susedmi. To nie je len sen, to je vaša každodenná scenéria. Neváhajte a staňte sa súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre bližšie informácie alebo obhliadku nás kontaktujte na info@sceneriazilina.sk / +421 918 176 750 alebo navštívte stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete viac informácií. Radi odpovieme na všetky vaše otázky! Váš nový domov čaká práve tu – v Scenérii na Hôreckej ceste.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 56 m2 + nový balkón v centre Žiliny, na sídlisku Hliny, ulica Čajakova. Nachádza sa na 4. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny IV) s dobrou pešou dostupnosťou do práce, obchodov, na úrady a pod., napriek tomu sa bytový dom nachádza v tichej zelenej časti, bez ruchu z hlavnej cesty alebo ulice. Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, súčasťou vybavenie sú aj nové spotrebiče z roku 2024. Pôvodná elektroinštalácia bola repasovaná v roku 2026. Byt sa predáva kompletne zariadený. V cene je zahrnuté aj všetko zariadenie, nábytok a spotrebiče, ktoré sa v byte nachádzajú a ako je vidno na inzerovaných fotkách a 3D obhliadke bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, pracovňa/detská izba, spálňa a balkón. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m2 (2m x 1m), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Bližšie sa môžete s interiérom bytu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6WihWDagGqG Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Nové balkóny boli inštalované v roku 2025. Pri vstupe je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorá má samostatný vchod zboku bytového domu. Správca bytového domu: OSBD. Aktuálny zálohový predpis pre 2 osoby je 251 EUR mesačne. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na abonentskú kartu – zóna B. Byt je k dispozícii od začiatku októbra 2026. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 59 m2 + balkón v Žiline, na sídlisku Hliny, ulica Saleziánska. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny VII) s kompletnou občianskou vybavenosťou blízko centra mesta. Nachádza sa na 1. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Byt sa predáva v stave holobyt, je pripravený na dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. V kuchyni je spravená príprava (je možnosť si vybrať) na varenie plynom aj indukčnou doskou. Rekonštrukcia: nové jadro, plastové okná, nová kúpeľňa a WC. Dispozícia bytu: chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a balkón. K bytu prislúcha pivnica o výmere cca 1,7 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Správca bytového domu: OSBD. Verejné parkovanie priamo pred vchodom do bytového domu. Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj apartmán (byt) v horskej chate „Čučoriedka" priamo na svahu, Snowparadise, Veľká Rača, OŠČADNICA. Lyžiarske stredisko Dedovka je prepojené so strediskom Laliky. 2 hodiny cesty od Bratislavy. Ihneď k dispozícii. Ponúkame aj možnosť výmeny tohto apartmánu (bytu) za byt v Bratislave. Doplatok podľa ponuky. Apartmán má výmeru 24,50 m2 + BALKÓN. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4. Na liste vlastníctva evidovaný ako byt. Apartmán je po kompletnej rekonštrukcii: - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkou pod umývadlom a zrkadlom - WC závesný poomietkový systém - nový zásobník na ohrev teplej vody - plávajúce – laminátové podlahy - nová kuchynská linka - vymenené interiérové dvere a zárubne Priamo v objekte na prízemí sa nachádza reštaurácia a o 50 m ďalej je ďalšia reštaurácia, na svahu sú 3 bufety. V lete možnosť turistiky, cykloturistiky. Cca 300 m od chaty sa nachádza najväčšia bobová dráha na Slovensku. CENA: 95.900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Znalecký posudok neplatíte, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM a GARÁŽOU – LIPTOVSKÝ PETER Hľadáte bývanie, ktoré si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, alebo skvelú investičnú príležitosť v obľúbenej lokalite Liptova? Tento byt s garážou v Liptovskom Petre ponúka jedinečnú možnosť kompletnej rekonštrukcie s flexibilnou zmenou dispozície. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A MOŽNOSŤ PRERÁBKY NA 3-IZBOVÝ Byt s celkovou úžitkovou plochou až 78,94 m² (vrátane príslušenstva), čo je výmera, akú často nemajú ani bežné trojizbové byty. Nachádza sa na 1. podlaží dvojpodlažného tehlového bytového domu. Aktuálna dispozícia (2-izbový byt): Vstupná predsieň Priestranná kuchyňa s jedálenským kútom Veľká obývacia izba s výstupom na balkón Spálňa Kúpeľňa a samostatné WC (s oknom) Praktická komora priamo v byte (s oknom) ⚠️ SKVELÝ POTENCIÁL: Nakoľko je byt v pôvodnom stave a má veľkorysú výmeru, pri plánovanej celkovej rekonštrukcii sa ponúka ideálna možnosť zmeny dispozície na plnohodnotný 3-izbový byt (napríklad prepojením kuchyne s obývačkou a vytvorením samostatnej spálne a detskej izby). K bytu prislúchajú až 3 pivnice v suteréne domu. Vstup do nich je zabezpečený vnútorným schodiskom, ale aj bočným bezbariérovým vstupom, čo je mimoriadne praktické na odkladanie bicyklov, kočíkov či sezónnych vecí. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA Stav bytu: Byt je v pôvodnom technickom stave. Vyžaduje si celkovú rekonštrukciu, aby spĺňal požiadavky dnešnej modernej doby na bývanie, čo vám však dáva absolútnu slobodu pri výbere materiálov a dizajnu. Plusom sú okná, ktoré už boli vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Vlastné kúrenie: Obrovskou výhodou sú nízke mesačné náklady a nezávislosť – byt má vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej úžitkovej vody (TÚV). Inžinierske siete: Byt je napojený na všetky dostupné siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn). BYTOVÝ DOM A POZEMOK Bytový dom z roku 1960 prešiel v roku 2018 rekonštrukciou, vďaka ktorej je vo výbornom stave: Zrealizovaná tepelná izolácia (zateplenie) a nová strecha. Vymenené vchodové dvere a všetky spoločné okná. Vymaľovaný spoločný interiér. Pozemok pod bytovým domom je plne vysporiadaný a každý vlastník bytu má na ňom svoj spoluvlastnícky podiel. SAMOSTATNÁ GARÁŽ V CENE K bytu patrí samostatná garáž v radovej zástavbe priamo pri bytovom dome. Je postavená na vlastnom pozemku a prístupná z asfaltovej komunikácie. Garáž je v dobrom technickom stave, bez vážnejších závad. HLAVNÉ BENEFITÝ NEHNUTEĽNOSTI: Nadštandardná výmera (takmer 79 m²) s potenciálom prerábky na 3-izbový byt Vlastný plynový kotol = kontrola nad kúrením a nákladmi Balkón a až 3 pivnice (s bezbariérovým prístupom) Vlastná garáž na vlastnom pozemku priamo pri bytovom dome Zateplený bytový dom po obnove striech a spoločných priestorov Pokojná lokalita v intraviláne obce Liptovský Peter CENA SPOLU (byt + 3 pivnice + garáž s pozemkom): 149.000,- € Ak hľadáte nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, ktorú si dotvoríte podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík 0903 308 042, alebo na email barborik@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj dizajnový horský apartmán situovaný v lyžiarskom stredisku Jasná, v časti Lúčky, len kúsok od zjazdovky. Tento moderný apartmán je ideálny nielen pre osobné využitie, ale aj ako výnosná investícia s možnosťou prenájmu. Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. • Apartmán sa nachádza v modernom apartmánovom dome skolaudovanom v roku 2022. Apartmán navrhol architektonický ateliér do posledného detailu. Moderný a elegantný interiér je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a štýl. • Dispozícia: vstupná chodba poskytuje zázemie apartmánu s množstvom odkladacích priestorov. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom . Toaleta je samostatná. Detská izba poskytuje dostatok priestoru pre Vaše ratolesti. Spáleň poskytuje dostatok priestoru . Obývacia izba je prepojená s kompletne vybaveným kuchynským kútom a štýlovou jedálenskou časťou a je z nej výstup na peknú západne orientovanú lodžiu. Denná časť tvorí mimoriadne štýlový a funkčný celok. • Vďaka rozkladaciemu gauču sa dokáže v apartmáne vyspať až 6 hostí • Interiérová plocha je 52,56 m2 + lodžia. • Interiérové vybavenie je vyhotovené na mieru, Apartmán je možné využívať buď ako rodinnú rezidenciu, alebo na krátkodobé prenajímanie hosťom. Klient sa môže rozhodnúť, či si bude rezervácie manažovať sám, alebo zverí apartmán do správy externej spoločnosti. K dispozícii je aj plne vybavená lyžiareň so sušičmi lyžiarok. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. V cene apartmánu je aj parkovacie státie. V prípade záujmu si nový majiteľ môže prevziať aj kompletné rezervácie a už existujúcu databázu klientov ktorí sa do apartmánu opätovne vracajú. Apartmán pôsobí moderne, sviežo a dominujú mu horské motívy. Celkový dojem umocňujú štýlové tapety s lyžiarskou tematikou. Cena za zariadený apartmán spolu s parkovacím státím je 269 000 € + DPH Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť krásny rodinný apartmán v najlepšom lyžiarskom stredisku na Slovensku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte na 0901 705 701 alebo tomas.pucek@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v rodinnom dome vo Vyšnej Boci. Nachádza sa v pokojnej lokalite, vhodnej pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dostatkom súkromia. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pre 2 osoby. Byt má výmeru 55m2 a pozostáva z kuchyne, spálne a skladu, má samostatnú kúpeľňu s práčkou a samostatné WC. K bytu prislúcha súkromné parkovacie státie priamo pred objektom. V cene nájmu je zahrnutý internet. Celkové mesačné náklady na prenájom sú 500 € vrátane energií. Nájom sa platí mesiac vopred. Podmienkou prenájmu je zloženie depozitu vo výške jedného mesačného nájmu. Nájomca zároveň hradí províziu realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších otázok kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, telefónne číslo +421 903 526 742, e-mail- droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Byt sa nachádza v novostavbe na štvrtom poschodí bytového domu a prenajíma sa kompletne zariadený. Celková výmera bytu je 57 m². V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo a práčka. WC je samostatné. Kuchyňa je kompletne vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. V spálni sa nachádza posteľ a vstavaná šatníková skriňa. K dispozícii je aj pivnica. Na oknách sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto. Domáce zvieratá nie sú povolené. V cene nájmu je zahrnutý internet. Celkové mesačné náklady na prenájom sú 840 €. Nájomné sa platí mesiac vopred. Podmienkou prenájmu je tiež zloženie depozitu vo výške 1 mesačného nájmu. Nájomca platí aj províziu realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. Byt je voľný ihneď , prenajíma sa zariadený tak ako je na fotografiách. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v mestskej časti Liptovská ondrašová v Liptovskom Mikuláši. Byt sa nachádza v rodinnom dome so samostatným vchodom, v pokojnej a tichej lokalite. V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Výmera bytu je 45m². Zariadenie kuchyne zahŕňa kuchynskú linku vrátane chladničky, varnej dosky a rúry. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo, zrkadlo, WC. Kúrenie je centrálne, ohrev vody je zabezpečený samostatným bojlerom. V objekte sa nachádza práčka so sušičkou. Byt sa prenajíma komplet zariadený, prislúcha k nemu samostatná pivnica. K dizpozícii je záhrada. Byt má pridelené parkovacie miesto priamo pred objektom. V cene sú zahrnuté energie na prevádzku bytu aj internet. Byt je určenný pre nefajčiarov, niesu povolené domáce zvieratá. Cena 560 € / mesiac pre jednu osobu Cena 590€ / mesiac pre dve osoby Byt je voľný ihneď. Podmienkou prenájmu je zaplatenie jedného mesačného nájmu, depozitu v hodnote jedného mesačného nájmu a zaplatenie provízie realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE Vám ponúka na prenájom moderný 2-izbový byt v úplnom centre Liptovského Mikuláša. Byt sa nachádza v novostavbe na 1. poschodí bytového domu a prenajíma sa kompletne zariadený. Celková výmera bytu je 34 m². Byt čaká na svojho prvého nájomcu a ponúka komfortné bývanie v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. Kuchyňa disponuje kompletným vybavením – indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou, myčkou. V spálni sa nachádza posteľ a šatníková skriňa. Z obývačky je výstup na priestranný balkón. Súčasťou bytu sú aj vonkajšie žalúzie, ktoré zabezpečujú vyšší komfort bývania a súkromie. K bytu prislúcha pivnica a jedno vyhradené parkovacie miesto. Vjazd na parkovisko je zabezpečený prostredníctvom závory. Domáce zvieratá sú povolené po dohode s majiteľom. Mesačné nájomné je vo výške 650 € + energie 140 €. Internet nie je zahrnutý v cene nájmu. Nájomné sa uhrádza mesiac vopred. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá: - depozit vo výške 1 mesačného nájmu, - provízia realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. Byt je voľný ihneď. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Katarína Hunová, 0903 705 702, office@residence-real.sk

Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE ponúkame na predaj apartmán v prestížnom hoteli Damian Jasná. Hotel Damian Jasná predstavuje špičkové luxusné ubytovanie v jedinečnom horskom prostredí s nadštandardnými službami na Slovensku. Nachádza sa priamo na úpätí Chopku, v bezprostrednej blízkosti kabínkovej lanovky a Vrbického plesa, v jednej z najatraktívnejších lokalít Nízkych Tatier. Novootvorený rezort je v prevádzke od decembra 2023 a ponúka komplexné hotelové služby na najvyššej úrovni – ubytovanie, gastronomické služby, wellness & spa, fitness centrum, bowling, biliard, Cigar Lounge, podzemné parkovanie a ďalšie doplnkové služby. Ide o unikátny projekt, ktorý spája horský lifestyle, relax a investičnú príležitosť v jednom celku. Apartmán poskytuje možnosť vlastniť nehnuteľnosť v top slovenskej lyžiarskej destinácii a užívať si ju spolu s rodinou či priateľmi počas celého roka – či už ide o zimné športy alebo letnú turistiku a oddych. Vybavenie apartmánu Apartmán je dokončený na kľúč v luxusnom štandarde s použitím značkových interiérov a najmodernejších technológií. Súčasťou vybavenia je: inteligentný integrovaný riadiaci systém vysokorýchlostný bezdrôtový internet interaktívny TV systém (hudba, filmy, hry) vlastná rekuperačná jednotka systém automatického osvetlenia a ambientného podsvietenia kuchynský kút vybavený chladničkou a mikrovlnkou Hotelový rezort Stavba má 11 podlaží: 2 podzemné podlažia – parkovanie a služby 7 podlaží apartmánov 2 najvyššie podlažia – luxusné wellness & SPA, moderné fitness centrum a 2 bazény Súčasťou rezortu je ďalej: lobby a recepcia reštaurácie a gastro prevádzky kongresová sála pre 500 osôb kino lyžiareň obchodné priestory Investícia a benefity Majiteľ apartmánu získava prístup k nadštandardným službám exkluzívneho hotelového rezortu, vrátane špeciálnych zliav pre majiteľov apartmánov. Apartmán je možné: využívať výhradne pre vlastnú rekreáciu alebo zaradiť do profesionálneho hotelového programu a zhodnocovať investíciu prostredníctvom prenájmu V ponuke máme viacero apartmánov v tomto projekte v rôznych výmerách a dispozíciách. Stačí ma kontaktovať a spoločne vyberieme tú najlepšiu možnosť presne podľa Vašich požiadaviek a investičného zámeru. Cena: Dohodou Kontakt na makléra: Michal Jurkuliak Realitná kancelária Residence Real 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE REAL ponúka moderný, zariadený 2-izbový byt do dlhodobého prenájmu. Nachádza sa v modernom, nízkoenergetickom bytovom dome v Liptovskom Mikuláši, v časti Palúdzka. Má výhodnú polohu, pretože je blízko privádzača na dialnicu, pri obchodnom dome Kaufland a zároveň na skok do centra mesta. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí a je orientovaný na juhozápad. Priestranná lóggia poskytuje príjemné večerné posedenie s výhľadom na Nízke Tatry. Celková výmera bytu je 50 m² plus lóggia. Byt má vlastné elektrické podlahové kúrenie. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, WC je samostatné . Kuchyňa je kompletne zariadená: varná doska s rúrou, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra. V spálni sa nádza manželská posteľ a vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta na súkromnom parkovisku pri dome. Domáce zvieratá niesu povolené. Celkové nájomné je 690 € vrátane energií. Nájom sa platí mesiac vopred. V cene nájmu nie je zahrnutý internet. Podmienkou prenájmu je zloženie depozitu vo výške 1 mesačného nájmu. Nájomca platí poplatok realitnej kancelárii vo výške jedného mesačného nájomného. Byt je voľný. Prenajíma sa kompletne zariadený. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Peter Buocik, +421 948 145 128, peter.buocik@residence-real.sk

Hľadáte výnimočné bývanie v tichej a zelenej lokalite, no zároveň na skok od centra Liptovského Mikuláša? Tento kompletne zrekonštruovaný byt v tehlovom bytovom dome na Jesenského ulici ponúka dokonalú kombináciu pokoja, súkromia a moderného komfortu. Vďaka tomu, že vo vchode sa nachádza iba 5 bytov rozložených na 3 poschodiach, máte zaručené maximálne tiché a komorné bývanie. Základné informácie Celková výmera: 69,5 m² (vrátane priestrannej murovanej pivnice s rozlohou 12 m² v suteréne) Dispozícia: Vyvýšené prízemie Orientácia: Východ (obývacia izba, spálňa) / Západ (kuchyňa, kúpeľňa s WC) Mesačné náklady: cca 160 € Stav: Kompletná, precízna rekonštrukcia Ideálne pre: 2 osoby Kompletná rekonštrukcia a interiér s atmosférou Byt prešiel dôkladnou a komplexnou obnovou, v rámci ktorej boli vymenené komplet všetky rozvody vody a elektriny, osadené nové okná a nanesené kvalitné omietky v celom byte. Pocit poctivého domova dotvárajú položené masívne drevené podlahy, ktoré priestoru dodávajú jedinečné teplo a eleganciu. Vďaka jemnej zmene dispozície je priestor využitý na maximum. Skutočným unikátom bytu je funkčný krb v hlavnej spojovacej chodbe. Cez veľký dizajnový otvor do obývacej izby prepája priestor a vytvára v celom byte neopakovateľne hrejivú atmosféru. Dispozícia a vybavenie bytu Vstupná chodba: Prakticky vyriešená so samostatným šatníkom hneď vedľa vstupných dverí. Kuchyňa (Západ): Vybavená novou kuchynskou linkou s vyhradeným miestom pre jedálenský stôl. Obrovským plusom je samostatná špajza umiestnená priamo v kuchyni. Denná a nočná časť (Východ): Svetlá obývacia izba opticky prepojená s krbom a samostatná spálňa. Kúpeľňa s WC (Západ): Moderná, disponuje veľkým sprchovým kútom, toaletou a umývadlom s veľkým zrkadlom. Pokojná lokalita plná zelene Ulica Jesenského patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste. Okolie bytového domu je plné vzrastlej zelene, čo spolu s nízkym počtom susedov vo vchode zabezpečuje absolútny pokoj. Parkovanie: Bezproblémové, priamo pred bytovým domom sa nachádza dostatok parkovacích plôch. Dostupnosť: Výborná pešia dostupnosť priamo do blízkeho centra mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Boris Barborík 📞 0903 308 042 ✉️ barborik@residence-real.sk

Hľadáte miestečko pre seba alebo investíciu, ktorá spája moderný mestský dizajn s okamžitým ziskom? Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový apartmán v novostavbe Rezidencia Palúdzka v Liptovskom Mikuláši. Ide o kompletne vyladený biznis model s dvojročnou históriou a špičkovým hodnotením 4,91 na Airbnb a Booking.com. Hotový produkt pre náročných investorov Apartmán sa predáva ako plne funkčná prevádzka – kompletne zariadený v modernom mestskom štýle a s vybudovaným renomé. Nemusíte nič rozbiehať, stačí prevziať kľúče a pokračovať v úspešnom prenájme. Nadštandardné riešenie a absolútny komfort: Bezbariérový mestský priestor: Apartmán na prízemí ponúka pohodlný prístup pre všetkých hostí bez nutnosti používať schody či výťah. Unikátne prepojenie s exteriérom: K interiéru (45,56 m²) prislúcha predzáhradka s veľkorysou terasou (36 m²). Privátny prístup z parkoviska: Súčasťou predaja je vlastné parkovacie miesto hneď pri apartmáne. Cez uzamykateľnú bráničku v predzáhradke prejdete z auta priamo do bytu – ideálne na rýchle vyloženie nákupov či batožiny. Technológie pre 21. storočie: Elektrické podlahové kúrenie DEVI, dotykový monitor vrátnika a bezkľúčový vstup do budovy cez PIN kód, ktorý umožňuje plne automatizovaný check-in hostí. Príslušenstvo: K apartmánu patrí aj praktická murovaná pivnica na prízemí. Strategická poloha v rámci mesta Lokalita Palúdzka je synonymom pre rýchlu dostupnosť a komfortný mestský život: Žiadne dopravné zápchy pri výjazde na diaľnicu alebo pri ceste do centra. Všetko na dosah: Kaufland je vzdialený len 2 minúty chôdze, veľké nákupné stredisko dosiahnete pešo za 10 minút. Ideálny východiskový bod pre turistov, ktorí hľadajú moderné mestské ubytovanie s blízkosťou kompletnej infraštruktúry. Celkové mesačné náklady sú spolu cca 170,- €. CENA: 179 000 € bez DPH Tento štýlový apartmán predstavuje inteligentné spojenie nehnuteľnosti a zabehnutej služby. Využite príležitosť vlastniť moderný mestský apartmán, ktorý pracuje za vás od prvého dňa. Pre viac informácií a termín obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Boris Barborík, +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Residence realitná kancelária vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí v atraktívnom rezidenčnom projekte Rezidencia Bocian v mestskej časti Palúdzka. Tento byt je súčasťou pilotného projektu, ktorý prináša nový štandard bývania – byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený. Základné informácie: • výmera bytu: 37,3 m² • balkón: 6,7 m² • kobka: 3,3 m² (umiestnená priamo vedľa bytu) • poschodie: 1 • stav: štandard + kompletné zariadenie • plánovaná kolaudácia: rok 2028 Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a moderný dizajn. Pri realizácii budú použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečia dlhú životnosť a komfort bývania. Prevedenie „štandard“ zahŕňa kompletné dokončenie interiéru vrátane podláh, interiérových dverí, kúpeľne so sanitou a obkladmi, ako aj kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi. V rámci pilotného projektu je byt zároveň dodávaný kompletne zariadený a vybavený nábytkom, čo znamená, že nový majiteľ získava bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií – stačí si priniesť osobné veci. Dispozícia bytu je riešená prakticky s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok denného svetla, pričom balkón poskytuje príjemný priestor na oddych. Lokalita: Palúdzka je dynamicky sa rozvíjajúca mestská časť s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť: • vonkajšie parkovacie miesto • garážové státie Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: +421 903 705 703 projekty@residence-real.sk

Hľadáte bývanie, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke? Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť moderne zariadeného 2-izbového apartmánu v obľúbenom dovolenkovom komplexe Maladinovo, situovanom priamo pri brehu Liptovskej Mary, v srdci Liptova. Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový apartmán (obývačka s kuchynským kútom + samostatná spálňa) Vybavenie: kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie Lokalita: Maladinovo – obľúbený rezort s výbornou dostupnosťou k atrakciám ako Tatralandia, Liptovský Mikuláš, lyžiarske strediská a turistické trasy Parkovanie: jedno parkovacie státie v cene Výhody bývania v Maladinove: Prístup k reštauráciám, wellness centru, športoviskám a rekreačným aktivitám priamo v areáli. Nehnutelnosť vhodná na rekreačný prenájom. Bezprostredná blízkosť Liptovskej Mary – ideálne na letné športy aj relax Celoročná atmosféra dovolenky – bez kompromisov medzi komfortom a oddychom Tiché a bezpečné prostredie s upraveným areálom a službami na úrovni hotelového štandardu. Zažite luxusné bývanie v prírode bez toho, aby ste sa museli vzdať mestského komfortu! Cena- 118 500€ V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa +421 903 526 742 droppa@residence-real.sk

Vymeňte ranné zápchy a zdĺhavé presuny, kde máte všetko poruke. Objavte moderný 2-izbový byt v projekte Tatra City Residence, ktorý prináša komfort mestského života v spojení s kvalitným prevedením a príjemnou atmosférou domova. Ponúkame vám prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 39,37 m² a loggiou 3,22 m² , situovaný na 3. nadzemnom podlaží s orientáciou na východ. Vďaka premyslenej dispozícii získate útulný priestor na bývanie aj oddych, doplnený o dostatok denného svetla počas ranných hodín. Prečo si vybrať práve tento byt? • Moderná dispozícia: Komfortná denná časť spojená s kuchyňou a samostatná spálňa vytvárajú ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. • Loggia pre váš oddych: Príjemný priestor na rannú kávu či večerný relax. • Kvalitný štandard: Hliníkové okná s trojsklom zabezpečia výborné odhlučnenie a tepelný komfort počas celého roka. • Bezpečné a upravené okolie: Súčasťou rezidencie je vnútroblokové átrium so zeleňou a oddychovou zónou. Komfort bez kompromisov K dispozícii je podzemné parkovanie s výťahom priamo k bytom, takže už žiadne hľadanie voľného miesta či nepríjemné presuny v nepriaznivom počasí. Všetko, čo potrebujete, máte na dosah • školy a škôlky v pešej dostupnosti • obchody a služby priamo v okolí • kaviarne, športoviská a park na pár krokov od domu Parametre bytu: • 2-izbový byt • Výmera bytu: 39,37 m² • Loggia: 3,22 m² • Poschodie: 3. NP • Orientácia: východ Príďte si pozrieť svoj nový domov osobne. Moderné bývanie v projekte Tatra City Residence ponúka ideálne spojenie komfortu, lokality a kvalitného prevedenia v srdci Liptovského Mikuláša.

Tam, kde sa horská energia stretáva s modernou architektúrou, vzniká Montis – exkluzívny projekt chaletov s apartmánmi priamo na svahu v Demänovskej doline. Každý deň v chaletoch Montis začína priamo na svahu a končí výhľadom na hory, ktorý neomrzí. Montis Chalets Lúčky – to je pokoj a zážitky v jednom. Jedno z posledných miest v Demänovskej doline, kde môže vzniknúť ski-in/ski-out rezort. Obujte si lyže priamo u vás doma a vydajte sa za zimným dobrodružstvom. Komfort, súkromie a autentická atmosféra hôr. Projekt Montis Chalets Lúčky osloví hlavne prémiovú klientelu, ktorá dokáže oceniť luxus a všetky benefity lokality. Štýlový apartmán v Jasnej | 44,3 m² + 15 m² južná terasa Ponúkame na predaj moderný apartmán v prestížnej lokalite Jasnej, ktorý spája dizajnový interiér, kvalitné materiály a výnimočnú atmosféru horského prostredia. Ide o nadštandardnú nehnuteľnosť vhodnú na osobné využitie aj investičný prenájom. Kľúčové vlastnosti: podlahová plocha apartmánu 44,3 m² priestranná terasa 15 m² orientovaná na juh samostatná spálňa pre maximálny komfort obývacia izba prepojená s kuchyňou a vstupom na terasu veľkorysé presklenie s výhľadom na prírodu moderný dizajn, ktorému dominujú drevené plochy, priznaný betón a nábytok KAVE HOME Interiér a dispozícia: Apartmán je kompletne zariadený do posledného detailu, navrhnutý na pohodlné celoročné užívanie. Priestor pôsobí nadčasovo a harmonicky, s dôrazom na prirodzené materiály a funkčnosť. Technológie a vybavenie: podlahové vykurovanie tepelné čerpadlo pre efektívnu a komfortnú prevádzku špičková kvalita spracovania a vybavenia Vhodný pre: Pár alebo malú rodinu, ktorí hľadajú prémiové bývanie v Jasnej, resp. investíciu s vysokým potenciálom obsadenosti. Projekt Montis Chalets Lúčky vám otvára možnosti investície presne podľa vašich predstáv. Môžete sivybrať celý chalet alebo samostatný apartmán – a rozhodnúť sa, či ho budete používať len pre seba,prenajímať hosťom podľa potreby, alebo svoju rekreačnú nehnuteľnosť zveríte profesionálnej správe a hotelovému programu. Montis spája pohodlie vlastného horského útočiska s investičnou hodnotou, pričom každý detail je navrhnutý tak, aby vám prinášal pokoj aj výnos. Navyše v lokalite, kde sa o zhodnotenie nemusíte báť. ----------- www.montis.sk ----------------

Realitná kancelária RESIDENCE vám ponúka na prenájom 2-izbový byt v centre Liptovského Mikuláša. Byt sa nachádza v novostavbe na druhom poschodí bytového domu a prenajíma sa kompletne zariadený. Celková výmera bytu je 36 m². V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, umývadlo a WC. Kuchyňa je kompletne vybavená – indukčnou varnou doskou, rúrou, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. V spálni sa nachádza posteľ a vstavaná šatníková skriňa. K dispozícii je aj pivnica. Na oknách sú vonkajšie elektrické žalúzie. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto. Domáce zvieratá nie sú povolené. V cene nájmu nie je zahrnutý internet. Celkové mesačné náklady na prenájom sú 650 € + energie vo výške 140 €. Nájomné sa platí mesiac vopred. Podmienkou prenájmu je tiež zloženie depozitu vo výške 1 mesačného nájmu. Nájomca platí aj províziu realitnej kancelárii vo výške jednomesačného nájomného. Byt je v dobrom technickom stave, voľný ihneď , prenajíma sa zariadený tak ako je na fotografiách. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Sebastian Droppa, +421 903 526 742, droppa@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza na 5. poschodí bytového domu v Liptovskom Mikuláši. Byt bude voľný od 1. 9. 2026 a prenajíma sa ideálne na dlhodobý prenájom (minimálne 1 rok). Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Dispozícia bytu Byt pozostáva z: vstupnej chodby s úložným priestorom, samostatnej obývacej izby, spálne, kuchyne s jedálenským kútom, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC, balkóna. Byt má murované jadro a prenajíma sa čiastočne zariadený. Vybavenie bytu K dispozícii je najmä: kuchynská linka so sporákom, digestorom a chladničkou s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ a šatníková skriňa, obývacia stena s rozkladacou sedačkou, práčka, vstavaná skriňa (rolldor) v chodbe, botník a ďalší úložný priestor. Podmienky prenájmu Mesačné nájomné: 500 € vrátane energií Internet si nájomca zabezpečuje a hradí vo vlastnej réžii. Depozit: 500 € Sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu: 500 € Domáce zviera je možné po dohode s majiteľom. Byt je voľný od 1. 9. 2026. Fotografie bytu budú doplnené neskôr, nakoľko je byt v súčasnosti ešte obývaný nájomníkmi. Obhliadky je však možné dohodnúť po vzájomnej dohode. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Michal Jurkuliak Residence Real – realitná kancelária 📞 0907 179 885 ✉️ michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence ponúka na predaj dizajnový horský apartmán situovaný v lyžiarskom stredisku Jasná, v časti Lúčky, len kúsok od zjazdovky. Tento moderný apartmán je ideálny nielen pre osobné využitie, ale aj ako výnosná investícia s možnosťou prenájmu. Stredisko Jasná sa nachádza v národnom parku Nízkych Tatier a predstavuje najväčší lyžiarsky areál v strednej a východnej Európe s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej i južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta si tu prídu na svoje všetci milovníci turistiky či zábavných a gastronomických podujatí. Stredisko je najväčším slovenským lyžiarskym strediskom, ktoré ponúka pestrý výber lyžiarskych zjazdoviek, s možnosťami skialpu a bežkovania. V blízkosti sa nachádzajú zábavné aquaparky Tatralandia a Bešeňová, ktoré sú celoročne v prevádzke. • Apartmán sa nachádza v modernom apartmánovom dome skolaudovanom v roku 2022. Apartmán navrhol architektonický ateliér do posledného detailu. Moderný a elegantný interiér je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a štýl. • Dispozícia: vstupná chodba poskytuje zázemie apartmánu s množstvom odkladacích priestorov. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom . Toaleta je samostatná. Obývacia izba je prepojená s kompletne vybaveným kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Hlavná spáleň poskytuje dostatok priestoru a je z nej výstup na peknú západne orientovanú lodžiu • Vďaka rozkladaciemu gauču sa dokážu v apartmáne vyspať až 4 hostia • Interiérová plocha je 39,53 m2 + lodžia. • Interiérové vybavenie je vyhotovené na mieru Apartmán je možné využívať buď ako rodinnú rezidenciu, alebo na krátkodobé prenajímanie hosťom. Klient sa môže rozhodnúť, či si bude rezervácie manažovať sám, alebo zverí apartmán do správy externej spoločnosti. K dispozícii je aj plne vybavená lyžiareň so sušičmi lyžiarok. Apartmán sa predáva kompletne zariadený. V cene apartmánu je aj parkovacie státie. V prípade záujmu si nový majiteľ môže prevziať aj kompletné rezervácie a už existujúcu databázu klientov, ktorí sa do apartmánu opätovne vracajú. Apartmán pôsobí moderne, sviežo a dominujú mu horské motívy. Celkový dojem umocňujú štýlové tapety s lyžiarskou tematikou. Cena za zariadený apartmán s parkovacím státím je 209.000€ + DPH. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť krásny apartmán v najlepšom lyžiarskom stredisku na Slovensku. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte na 0901 705 701 alebo tomas.pucek@residence-real.sk