2 izbové byty, Žilinský kraj

TOCA real – ponúkame v mene klienta výmenu 2 izbového bytu za 1 izbový byt v Bytči + doplatok. Náš klient vlastní pekný 2 izbový byt v Bytči na Thurzovej ulici na 2 poschodí s podlahovou plochou 51,5m2 v bytovom dome bez výťahu (kľudný vchod bez hluku z výťahu) a hľadá zo zdravotných dôvodov 1 izbový byt v Bytči v bytovom dome výhradne s výťahom. Poschodie nerozhoduje. Podľa stavu oboch bytov a vzhľadom aj na zamieňanú podlahovú plochu bytu by bol dohodnutý rozumný doplatok na 2 izbový byt. V prípade záujmu volajte 0948 488 987 – Daniel Chudý TOCA real, s.r.o. Bytča V prípade potreby zabezpečíme pre klientov vypracovanie znaleckých posudkov a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru – v prípade potreby.

Pôvodný stav si zrekonštruuješ, ale polohu a výmeru bytu neoklameš. Ponúkam na predaj 2-izbový byt s výmerou 70 m² na ulici J. Martáka v Martine, mestskej časti Priekopa! Veľkorysá výmera a dva balkóny robia z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s potenciálom. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného a udržiavaného bytového domu. Je v pôvodnom stave, s výnimkou kúpeľne, ktorá bola čiastočne upravená a je vybavená sprchovacím kútom. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť zrekonštruovať si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkým benefitom sú dva balkóny – jeden s výstupom z obývacej izby a druhý z kuchyne, orientovaný do dvora. Poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, pestovanie kvetov či chvíle oddychu. Bytový dom má z prednej strany parkovisko, zatiaľ čo za domom sa nachádza dvor so stromami a detským ihriskom. Okolie ponúka príjemné prostredie na každodenný život. V blízkosti nájdete obchody Lidl a Tesco, ako aj zastávku MHD, vďaka čomu máte základné služby aj dopravu pohodlne dostupné. Ak ťa ponuka zaujala, rada ti ju ukážem osobne, dohodni si obhliadku: Ing.Zuzana Paverová, 0904 684 350

Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej časti mesta Martin. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si len osobné veci a okamžite bývať. Dominantou bytu je vzdušná denná časť s otvorenou dispozíciou kuchyne a obývacej izby, ktorá vytvára príjemný priestor na každodenný život aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s výmerou približne 4 m², orientovanú na západ, odkiaľ si môžete vychutnávať príjemné popoludňajšie slnko a pekný výhľad. Veľkou výhodou bytu je priestranný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších skríň. Komfort bývania zvyšuje aj samostatné WC a kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Byt má výmeru 60 m² a nachádza sa na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2000. K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou približne 3 m². Technické informácie: osobné vlastníctvo, kompletná rekonštrukcia, predáva sa kompletne zariadený, otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, priestranný šatník, loggia cca 4 m², orientácia na západ, plávajúce podlahy a dlažba, plastové okná, stierky, nové vstupné bezpečnostné dvere, panelová konštrukcia, mesačné náklady približne 230 € s pravidelnými preplatkami. Veľkým benefitom je parkovanie priamo pri bytovom dome, ktoré je zabezpečené rampou a určené výhradne pre vlastníkov nehnuteľností. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Martina - v Priekope, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Ak hľadáte moderný byt bez ďalších investícií, s praktickou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a bezproblémovým parkovaním, táto ponuka je ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky.

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru, výbornú občiansku vybavenosť a príjemné mestské prostredie? Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 67 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Štúrovho námestia v Martine. Lokalita patrí medzi obľúbené časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, zdravotné strediská, školy aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život. Výborná dostupnosť do centra mesta aj dostatok zelene v okolí robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu je počas celého dňa príjemne presvetlený. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút. Súčasťou prenájmu je aj pivnica. Byt sa prenajíma bez zariadenia, pričom po dohode je možné dovybaviť spálňu posteľou s matracom. Podmienky prenájmu: Mesačný nájom: 500 € / mesiac Záloha za energie: 100 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájom, depozit vo výške 1 000 €, odmena realitnej kancelárie. Byt je vhodný pre manželský pár bez detí. Domáce zvieratá nie sú povolené. Prenájom nie je určený pre študentov. Ak hľadáte kvalitné bývanie vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou všetkých služieb, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v atraktívnej lokalite priamo v centre Martina, na Hviezdoslavovej ulici. Byt ponúka praktickú dispozíciu a príjemný priestor na bývanie. Pozostáva zo spálne a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom. Byt sa prenajíma zariadený, s dostatkom úložného priestoru. K dispozícii je tiež kúpeľňa spojená s WC. Veľkou výhodou je vlastné parkovacie miesto, ktoré je súčasťou prenájmu – v centre mesta ide o výrazný benefit. Lokalita – centrum Martina Byt sa nachádza v obľúbenej centrálnej lokalite s výbornou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenný život. Obchody, kaviarne, reštaurácie, služby, úrady, zdravotná starostlivosť či zastávky MHD máte pohodlne na dosah. Výhodou je tiež možnosť využiť centrum mesta bez potreby každodenného cestovania autom. Hlavné výhody: - 2-izbový byt - vlastné parkovacie miesto - výborná poloha priamo v centre Martina - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a parkovaním priamo v centre mesta. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Dávame do pozornosti komplet prerobený dvojizbový byt, prenajíma sa zariadený. V byte sa nachádza obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa a vstupná chodba. Byt sa nachádza na druhom poschodí v tehlovej budove v centre mesta. Na dvore sa nachádza spoločný altánok, ktorý môže nájomca využívať. V byte je optický internet. Svojim zariadením je vhodný ako študentský byt. Mesačný nájom: 500,- vrátane energií / 1 osoba. Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájom, depozit vo výške 1000,- a odmena RK vo výške mesačného nájmu. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č. 0918540249 Lokalita – A. Kmeťa, Martin: Byt sa nachádza v absolútnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, pošta, úrady, zdravotné stredisko, MHD aj železničná stanica. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s atmosférou historického centra.

Ponúkame na krátkodobý prenájom (na obdobie 6 mesiacov) kompletne zariadený 2-izbový apartmán v podkroví rodinného domu v obci Turčianske Kľačany. Apartmán sa nachádza v modernej drevostavbe situovanej na pozemku s výmerou 435 m². Budúci nájomca ocení príjemné a pokojné bývanie s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, dostatkom súkromia a bezpečným prostredím. Disponuje 2 izbami, kúpeľňou a WC, chodbou a schodiskom. Kuchyňa je na prízemí spoločná. Výhody nehnuteľnosti: • kompletne zariadený apartmán pripravený na okamžité nasťahovanie, • parkovacie miesto priamo pri dome, • úsporná drevostavba (vek stavby 18r), • tichá lokalita s príjemnou atmosférou, • krásne výhľady na okolité vrchy a prírodu, • bezpečné a pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Výhody lokality: Turčianske Kľačany patria medzi vyhľadávané obce v regióne Turiec. Ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta Martin. V blízkosti sa nachádza množstvo možností na turistiku, cyklistiku, prechádzky v prírode či zimné športy. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú oddych, čisté životné prostredie a zároveň chcú mať občiansku vybavenosť a pracovné príležitosti na dosah. Apartmán je k dispozícii na prenájom na dobu 6 mesiacov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 2-izbový byt v novom projekte Hríby, ktorý bude súčasťou úplne novej obytnej štvrte v Ružomberku. Byt sa nachádza na prízemí /prvom nadzemnom podlaží/ z celkovo 8 nadzemných podlaží a ponúka kvalitný štandard, pohodlie a skvelú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Parametre bytu: Výmera bytu: 48 m² Terasa: 30,66 m² – ideálna na posedenie alebo malé pestovanie (s elektrickou prípojkou) Pivničná kobka: 3,99 m² – na rovnakom podlaží ako byt, s el. zásuvkou Poschodie: prízemie Parkovanie: možnosť kúpy vnútorného garážového státia alebo vonkajšieho parkovacieho miesta Dispozícia: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu Samostatné WC s keramickým obkladom Kúpeľňa s vaňou alebo sprchovým kútom Spálňa – dostatok priestoru pre veľkú posteľ aj úložné riešenia Obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept s výstupom na balkón Vybavenie a štandard: Byt sa odovzdáva v štandarde s možnosťou výberu farebných prevedení: Laminátové parkety v obytných miestnostiach Keramická dlažba v kúpeľni, WC a pivnici Sadrové omietky s 2-násobným bielym náterom Podlahové vodné kúrenie s digitálnym termostatom Smart video vrátnik Predpríprava na inteligentné žalúzie Elektrická zásuvka na balkóne aj v pivnici – ideálne na mrazničku alebo záhradné osvetlenie O projekte Hríby: Projekt Hríby je súčasťou pripravovanej novej štvrte, ktorá vyrastie v lokalite medzi sídliskom Roveň a Bystrickou cestou. V prvej fáze vznikne moderný bytový dom s viac ako 80 bytmi, podzemnou garážou, výťahom a kompletnou infraštruktúrou pre moderný mestský život. Nová štvrť s kvalitnou architektúrou Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničné ťahy Školy, škôlka, nemocnica, Lidl či Kaufland – všetko pešo do pár minút Počet vnútorných parkovacích miest: 63 Počet vonkajších parkovacích miest: 26 Cena vnútorného parkovacieho státia: od 19 000€ Cena vonkajšieho parkovacieho státia: 10 500€ Viac informácií na tel. čísle +421 918 176 750, e-mail: info@bytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Ponúkame na predaj tento 2 izbový byt o rozlohe 56 m2 + nový balkón v centre Žiliny, na sídlisku Hliny, ulica Čajakova. Nachádza sa na 4. poschodí (zo 4) v bytovom dome bez výťahu. Vyhľadávaná lokalita v centre mesta (Hliny IV) s dobrou pešou dostupnosťou do práce, obchodov, na úrady a pod., napriek tomu sa bytový dom nachádza v tichej zelenej časti, bez ruchu z hlavnej cesty alebo ulice. Byt prešiel v roku 2021 čiastočnou rekonštrukciou, súčasťou vybavenie sú aj nové spotrebiče z roku 2024. Pôvodná elektroinštalácia bola repasovaná v roku 2026. Byt sa predáva kompletne zariadený. V cene je zahrnuté aj všetko zariadenie, nábytok a spotrebiče, ktoré sa v byte nachádzajú a ako je vidno na inzerovaných fotkách a 3D obhliadke bytu. Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, obývačka, pracovňa/detská izba, spálňa a balkón. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m2 (2m x 1m), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Bližšie sa môžete s interiérom bytu oboznámiť prostredníctvom našej 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=6WihWDagGqG Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný: zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Nové balkóny boli inštalované v roku 2025. Pri vstupe je nainštalovaný bezpečnostný kamerový systém. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorá má samostatný vchod zboku bytového domu. Správca bytového domu: OSBD. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom na abonentskú kartu – zóna B. Byt je kúpou ihneď voľný. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj svetlý 2 izbový byt v pôvodnom stave, na ulici Nábrežná v Kysuckom Novom Meste. 54m2 veľký byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu, vo vchode bez výťahu. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, kuchyne so špajzou, obývačky a spálne. Pri staršej rekonštrukcii boli vymenené okná za plastové a upravené bolo bytové jadro, inak je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Orientácia bytu je V/Z a patrí k nemu aj balkón a pivnica v prízemí BD. Mesačné náklady cca 170eur. Jeho nespornou výhodou je lokalita v blízkosti zdravotného strediska, MŠ, ZŠ, viacerých nákupných a oddychových možností. Cena 132.000 EUR.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt 46m2 na Jesenského ulici v Kysuckom Novom Meste. Nachádza sa na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, kuchyne, obývačky s balkónom a spálne. Pri rekonštrukcii bola v byte vyčlenená ďalšia izba, ktorá je rovnako zariadená. Vynovené boli plávajúce podlahy, plastové okná, rozvody elektriny a tiež podlahové kúrenie v chodbe, kúpeľni a kuchyni. K bytu patrí aj pivnica v prízemí bytového domu. Výhodou je lokalita v blízkosti centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa predáva zariadený, dostupný je cca v marci 2027. Cena 149.000 eur.

Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt o výmere 60 m2 s veľkou lodžiou (6,69 m2). Byt pozostáva z predsiene, chodby, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Predáva sa nezariadený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite - Vlčince II., v novostavbe v Arboreum. V prípade záujmu je k dispozícii aj parkovacie miesto v podzemnom parkovisku za 25.000,-- Eur. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom: 227455

Ponúkame na predaj 2-izbový byt (57,5m2) po rekonštrukcii na ulici Tatranská cesta v Ružomberku. Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome s pivnicou a balkónom. Stav a rekonštrukcia bytu Byt prešiel v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové elektrické rozvody, výmena podláh, nové stierky a stropy a zároveň bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane obkladov. V roku 2011 boli vymenené vchodové dvere a v roku 2019 boli vymenené plastové okná. V roku 2023 prešiel byt ďalšími menšími úpravami – bol kompletne vymaľovaný a v kúpeľni bolo vymenené WC, umývadlo a batéria. Balkón bol približne pred 6 rokmi zväčšený. Mesačné náklady Mesačné náklady pri jednej osobe predstavovali približne 110,- € (teplo, voda a fond opráv) + približne 20 € za elektrinu.

Snívate o mieste kde si viete oddýchnuť a ešte vám bude aj zarábať? Tak náš projekt Chateau Révay si zamilujete. Prinášame vám možnosť stať sa majiteľom investičného apartmánu v Turčianskej Štiavničke v projekte Chateau Révay kde na ploche vyše 16 hektárov vzniká jedinečný projekt, ktorý v sebe spája históriu, eleganciu a služby 21. storočia. V ponuke máme viac druhov apartmánov s rozlohami od 28,48 m2 do 77,45m2 za uvádzacie ceny od 119 900 € v štandarde ! 2-izbový apartmán: - rozloha 31,39m2 - dokončený do štandardu - vhodný aj na investíciu - cena 139 900€ 2-izbový apartmán so záhradkou: - rozloha 35,39m2 - výmera záhrady 52m2 - dokončený do štandardu - cena: 149 900€ https://www.vynimocneprojekty.sk/apartmany-chateau-revay/ V prípade záujmu ma kontaktujte.

Prerobený 2 izbový byt 50m2 na Mierovej ulici v meste Čadca. Byt pozostáva z kuchyne, obývačky, spálne, kúpelne a samostatného WC. Byt sa nachádza na prízemí panelového bytového domu a je orientovaný na východ. V byte bola prevedená rekonštrukcia, ktorá zahŕňa murované jadro, kúpeľňa, samostatné WC, keramické obklady a dlažby, plastové okná, plávajúca podlaha, stierky. Sú osadené bezpečnostné dvere. K bytu prislúcha latková pivnica. Okolie bytového domu je plné zelene. Keďže byt sa nachádza v centre mesta Čadca, je z neho všade blízko - autobusová zastávka, základná škola, nemocnica a obchody. Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa nasťahovať a bývať. Náklady na bývanie sú 100,- EUR bez energií. Kúpna cena je 139.900 EUR. Celú fotogalériu nájdete na našej stránke www.akmkapital.sk Ak vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku ešte dnes – radi vám pomôžeme urobiť ďalší krok k novému domovu. Meníme adresy na príbehy… Nájdete nás na adrese A. Sládkoviča 1, Zvolen (oproti Hlavnej pošte, vedľa SLSP). Kontakt: krahulec@akmkapital.sk, +421 905 285 610. Ponúkame aj zmenárenské služby – predaj a nákup valút pre fyzické aj právnické osoby bez poplatku. Pomôžeme Vám s kompletnou prípravou na predaj – od prvotnej konzultácie až po úspešné odovzdanie novému majiteľovi. Zabezpečíme: profesionálne kúpne zmluvy, všetky úkony na katastri, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií, podľa potreby statický posudok, geometrický plán, vypratanie nehnuteľnosti či právne poradenstvo, odporučíme hypotekárneho poradcu, aby financovanie prebehlo bez starostí, odporučíme znalca pre vyhotovenie znaleckého posudku.

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt o výmere 67 m² v Ružomberku. Nachádza sa na ulici Poľná v tesnej blízkosti Fakultnej vojenskej nemocnice a športovej haly Koniareň. Dispozične pozostáva z priestrannej chodby, kuchyne s balkónom, špajze, obývacej izby, detskej izby s balkónom, kúpeľne a WC. Nachádza sa na 3/4 podlaží. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou - murované jadro, medené elektrické rozvody v celom byte, bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okná... . Bytový dom je zateplený. Byt je situovaný v širšom centre mesta v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou. K bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m². ODPORÚČAM! Viac informácií a cena v RK.

Na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím v atraktívnom komplexe CUBE, Žilina Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v žiadanom rezidenčnom komplexe CUBE na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Táto nehnuteľnosť spája komfortné bývanie, praktickú dispozíciu, príjemný balkón a bezpečné garážové parkovacie státie priamo v budove – bez stresu z hľadania voľného miesta a bez ohľadu na počasie. Byt s celkovou výmerou 51,5 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré maximálne využíva každý meter priestoru. Dominantou je priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, vytvárajúca prirodzené centrum každodenného života. Samostatná izba poskytuje dostatok súkromia a flexibilitu – môže slúžiť ako spálňa, pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa a vstupná chodba s praktickým priestorom na odkladanie vecí. Výrazným benefitom je balkón, ktorý príjemne rozširuje obytný priestor. Vytvorte si tu svoje miesto na rannú kávu, večerný oddych, pestovanie byliniek alebo chvíle relaxu po náročnom dni. Balkón dodáva bytu vzdušnosť a ponúka komfort, ktorý oceníte každý deň. Veľkou výhodou je aj garážové parkovacie státie priamo v budove. Vaše auto tak bude bezpečne zaparkované, chránené pred dažďom, snehom aj letnými horúčavami. Komfortné parkovanie bez každodenného hľadania voľného miesta je významným benefitom nielen pri vlastnom bývaní, ale aj z pohľadu budúceho prenájmu. Hlavné výhody nehnuteľnosti - celková výmera 51,5 m², - praktická a dobre využiteľná dispozícia, - obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, - samostatná izba s flexibilným využitím, - balkón vhodný na oddych a relax, - garážové parkovacie státie priamo v budove, - moderný rezidenčný komplex CUBE, - atraktívna lokalita v Žiline, - výborná dostupnosť služieb, obchodov a občianskej vybavenosti, - vhodné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu, - zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Atraktívna lokalita s kompletným komfortom! Rezidenčný komplex CUBE sa nachádza na vyhľadávanej adrese na ulici Vysokoškolákov v Žiline. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, univerzitné prostredie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodná poloha umožňuje mať dôležité miesta na dosah a zároveň ponúka komfort moderného mestského bývania. Vďaka praktickej dispozícii, balkónu, garážovému státiu a žiadanej lokalite je byt ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena: - Byt: 180 990 € - možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta za 25 000 € - Celková cena bytu s parkovacím státím: 205 990 € Ak hľadáte moderný 2-izbový byt v Žiline s príjemným balkónom, praktickou dispozíciou, bezpečným garážovým parkovaním a výbornou dostupnosťou, táto ponuka vás môže osloviť. Neváhajte a dohodnite si obhliadku – podobná kombinácia komfortu, lokality a parkovania sa objavuje na trhu len zriedka. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 47 m² s loggiou orientovanou na západnú stranu a parkovacím miestom v uzatvorenom dvore v obľúbenej lokalite Martin – Priekopa. Byt sa nachádza na 2. poschodí novostavby polyfunkčného bytového domu Stephanus a je pripravený na okamžité nasťahovanie. K bytu prislúcha samostatný sklad, ktorý sa nachádza hneď vedľa bytu, a taktiež vyhradené parkovacie miesto v uzatvorenom dvore bytového domu. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálňa. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi: elektrický sporák s elektrickou rúrou, kombinovaná chladnička s mrazničkou, práčka, mikrovlnná rúra, kávovar, TV, kompletne zariadená spálňa, zariadená obývacia izba. Cena nájmu: 570 € mesačne pre maximálne 2 dospelé osoby. V uvedenej cene je zahrnuté: parkovacie miesto v uzatvorenom dvore bytového domu, energie vo výške 115 € mesačne. Internet si nájomca hradí samostatne. Byt je vhodný pre maximálne dve dospelé osoby. Zvieratá nie sú povolené. Uprednostňujeme dlhodobý nájom. Podmienky pri podpise nájomnej zmluvy: 2 × mesačné nájomné: 1 140 € depozit: 570 € servisný poplatok RK: 455 € Byt je voľný ihneď. Výborná poloha v Martine – Priekope, moderné bývanie v novostavbe, vlastné parkovanie a praktický sklad priamo pri byte sú ideálnou kombináciou pre pohodlné bývanie. Odporúčame vidieť osobne. Viac informácií Vám radi poskytneme v našej realitnej kancelárii Max Profi reality.

Ponúkame Vám na predaj 2 izbový byt s celkovou výmerou 56 m2. Nachádza sa na 1 poschodí 6 poschodového, zatepleného, bytového domu na Hurbanovej ulici. Dispozične pozostáva z chodby, kúpeľne s WC, obývačky , kuchyne s balkónom orientovanej na juh a spálne orientovanej na západnú stranu. Byt je po čerstvej,celkovej rekonštrukcii, pripravený na zariadenie podľa vašich predstáv . K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je k dispozícii pred bytovým domom . Mesačné náklady sú vo výške 150€. Financie potrebné na kúpu tejto nehnuteľnosti Vám pomôže zabezpečiť náš profesionálny finančný poradca. Všetky ďalšie dôležité informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie . Kontakt: Martin Jendrušák tel.0905807013, mail: liptoreal@liptoreal.sk.

Ponúkame Vám na predaj priestranný a vkusne zariadený 2-izbový byt v lukratívnej a vyhľadávanej Žilinskej lokalite Bôrik. Byt ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Má praktickú dispozíciu, vstup je do chodby so šatníkovou stenou, samostatnou toaletou, z chodby sa vstupuje do priestrannej dennej časti, v ktorej je obývačka spojená s kuchyňou, jedálňou a výstupom na priestranný balkón. Táto časť bytu je orientovaná na Južnú slnečnú stranu. Na Severnú stranu je orientovaná samostatná spálňa z ktorej sa vchádza do kúpeľne s toaletou. Interiér pôsobí moderne, útulne a nadčasovo. Základné informácie • výmera: 74m² • balkón/loggia: Áno, priestranný • pivnica: 8m2 • poschodie: Predposledné 5. • parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto • cena: 244.900€ Byt je pripravený na okamžité bývanie a je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie bez ďalších investícií. V prípade záujmu Vám zabezpečíme kompletné financovanie a odborné poradenstvo pri vybavení hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lenka Kormančíková +421 905 941 845

Ponúkame na predaj nadštandardný a mimoriadne priestranný 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na 5. poschodí v modernej, čerstvo skolaudovanej novostavbe z roku 2026. Táto výnimočná nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou až 71 m² predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, komfortu a vysokej kvality bývania. Byt je úplne nový, doteraz v ňom nikto nebýval a čaká len na svojho prvého majiteľa. Srdcom celého priestoru je krásne presvetlená denná časť, z ktorej je priamy výstup na balkón s ideálnou južnou orientáciou. Vďaka tomu si v byte užijete množstvo prirodzeného slnečného svetla počas celého dňa. Byt je precízne dokončený vo vyššom štandarde a jeho veľkou výhodou je, že je z veľkej časti už vkusne zariadený. Súčasťou ponuky je prémiová kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá je plne vybavená všetkými potrebnými zabudovanými spotrebičmi. K elegantnému a zjednotenému vzhľadu prispieva aj na mieru robený vstavaný nábytok v obývacej časti. Spálňa poskytuje pokojné miesto na oddych a disponuje veľkou vstavanou skriňou, ktorá elegantne rieši vaše požiadavky na úložný priestor. K bytu samozrejme prislúcha aj praktická pivničná kobka, ktorá zabezpečí ďalší priestor na uskladnenie mimosezónnych či športových potrieb. Pre váš maximálny každodenný komfort sa k nehnuteľnosti ponúka aj lukratívna možnosť dokúpenia vnútorného garážového státia priamo v suteréne bytového domu, vďaka čomu zaparkujete vždy bezpečne a suchou nohou prejdete až k bytu. Tento exkluzívny byt je ideálnou voľbou pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá reprezentatívne, priestranné a úplne nové bývanie bez starostí a bez nutnosti zdĺhavých rekonštrukcií či zariaďovania základných prvkov. Stačí si priniesť osobné veci, doplniť pár kúskov voľne stojaceho nábytku a môžete okamžite bývať. Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 922 101 rád Vám poskytnem kompletné informácie a dohodneme si termín obhliadky. Michal Štefaňák RSc. – Váš realitný maklér nuvio – kompletné realitné služby Aj váš dom, byt, alebo pozemok predáme rýchlo a profesionálne. Kontaktujte nás ešte dnes.

Realitná kancelária Vaše nehnuteľnosti vám ponúka exkluzívne na predaj štýlový apartmán v Demänová Rezort. Ponúkame vám na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán v jednom z najvyhľadávanejších rekreačných komplexov na Slovensku – Demänová Rezort. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie vlastného oddychu v prírode a výhodnej investície s možnosťou pravidelného výnosu. 🌄 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE apartmánový dom: J poschodie: 2. poschodie počet izieb: 2 obytné miestnosti celková výmera (bez terasy): 40,16 m² terasa: 7,29 m² (nezapočítaná v podlahovej ploche) orientácia: výhľad na Vysoké Tatry stav: predáva sa kompletne zariadený (ako na fotkách) 🏡 DISPOZÍCIA APARTMÁNU vstupná hala obývacia miestnosť s kuchynským kútom samostatná spálňa na poschodí kúpeľňa s WC terasa Apartmán je moderne zariadený s dôrazom na komfort a funkčnosť, pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. 💰 INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Veľkou výhodou je možnosť zapojenia apartmánu do správy a prenájmu priamo rezortom Demänová Rezort, ktorý zabezpečuje: marketing a obsadenosť apartmánu kompletný servis pre hostí správu rezervácií a údržbu Vy tak získavate pasívny príjem bez starostí, pričom apartmán môžete zároveň využívať aj pre vlastnú rekreáciu. 🌿 LOKALITA – SRDCE LIPTOVA Demänová Rezort sa nachádza v atraktívnej lokalite medzi pohoriami: Nízke Tatry Vysoké Tatry Rezort ponúka celoročné využitie a množstvo služieb priamo v areáli: vlastné lyžiarske stredisko wellness centrum a sauny letný aqua fun park reštaurácie, športoviská a atrakcie pre deti aj dospelých ideálne východisko do Demänovskej Doliny ✨ HLAVNÉ BENEFITY ✔ top rekreačná lokalita s vysokým dopytom ✔ nádherný výhľad na Tatry ✔ kompletne zariadený apartmán ✔ možnosť profesionálnej správy a prenájmu ✔ kombinácia vlastného bývania a investície 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám tento výnimočný apartmán osobne predstavíme.

Pripravujeme pre Vás na prenájom 2-izbový byt s loggiou vo výmere 45,6 m2 v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Žilina (15 minút autom). Byt sa nachádza na 2-hom poschodí s veľkým výťahom. K bytu prislúcha menšia pivnica (kobka) a aj jedno parkovacie miesto, ktoré je zarhnuté v cene nájmu. Je ideálny pre 1 maximálne 2 dospelé osoby (fajčiari môžu byť, nie však vo vnútri). Mesto Bytča ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a to širokú ponuku obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a každodenných služieb, ako aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Lokalita ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou prírody. V blízkosti sa nachádzajú vyhľadávané turistické lokality ako Súľovské skaly či Súľovský hrad, ktoré poskytujú ideálne podmienky na relax a aktívny oddych. Dispozícia ✅ vstupná chodba ✅ kúpeľna s wc ✅ samostatná spálňa ✅ kuchyňa prepojená s obývačkou ✅ loggia 5,12 m2 Pre bližšie informácie neváhajte kontaktovať makléra: Miroslava Šlangová, 0948368067

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný priestranný byt v blízkosti mesta Martin, ktorý poskytuje výhody komunitného bývania. Byt sa nachádza v obci Sučany. Obec Sučany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody, pošta, zdravotné stredisko). Výborné logistické napojenie na diaľnicu D1 a bezprostredná blízkosť okresného mesta Martin robia z tejto lokality ideálne miesto pre pokojný život s rýchlym prístupom do mesta. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného tehlového bytového domu na oplotenom pozemku. Orientácia bytu na západ. Rozloha 60m2. Technický stav a vybavenie Byt po kompletnej rekonštrukcii: murované jadro kompletne prerobené pred 2 rokmi (moderná sanita, obklady). Nové rozvody vody, odpadu a elektriny v celom byte. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovými svetlami, stierky. Plávajúce podlahy kombinované s keramickou dlažbou. Plastové okná s vnútornými žalúziami. Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere. Dispozícia bytu: Byt má vynikajúce, veľmi praktické dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru: - Vstupná chodba so vstavanou skriňou - Samostatná kuchyňa s praktickou špajzou a kumbálom - Priestranná obývacia izba so vstavanou skriňou - Samostatná spálňa - Samostatná kúpeľňa a samostatné WC - K bytu patria 2 pivnice Bytový dom: - Po kompletnej obnove - Kompletné zateplenie a nová fasáda. - Nová strecha. - Vymenené nové stupačky - Nové vchodové dvere a elektronický domový vrátnik - Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu a disponuje energetickým certifikátom B - Umiestnený na oplotenom pozemku - Zavedené optické internetové pripojenie - Spoločné priestory - napr. sušiareň Bonusy k bytu: - Byt využíva vyhradené parkovacie miesto - Byt využíva vyhradenú záhradku na pestovanie plodín - K dispozícii 2 pivnice Financovanie: Nehnuteľnosť je bez tiarch, možnosť kúpy na hypotekárny úver. V cene kompletný právny servis. Bližšie info v RK - Ing. Šajgalíková 0903 919 720

Hľadáte bývanie v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde máte všetko doslova na skok? Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 60 m², situovaný na ideálnom 2. podlaží (z 3) v zateplenom tehlovom dome bez výťahu. Byt je stredový, má ideálnu orientáciu na dve svetové strany (Juh / Sever). Obrovským benefitom je súkromný vnútroblok s množstvom zelene a bezpečným priestorom na hranie pre deti, kde však zároveň pohodlne zaparkujete. Základné parametre a technický stav: Úžitková plocha: 60 m² + veľká murovaná pivnica (6 m²) Inžinierske siete a rekonštrukcia: Nová elektroinštalácia v medi, nové rozvody vody a odpadu v jadre Interiér: Murované jadro, menené vnútorné dvere, zánovné podlahy a plastové okná Bytový dom: Tehlová stavba so sedlovou strechou, zateplená, vybavenej elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom Mesačné náklady: Mesačné platby 170 € (za minulý rok bol preplatok až 680 €) Dispozičné riešenie: Vstupná chodba Kuchyňa Kúpeľňa spojená s WC Priestranná priechodná obývacia izba a samostatná, nepriechodná spálňa Lokalita a výhody: Byt sa nachádza v širšom centre mesta (v blízkosti obchodu Lidl / bývalého Martimexu) - výborné miesto aj z investičného hľadiska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj MHD máte v pešej dostupnosti. Tehlová konštrukcia a zateplenie domu zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Byt je voľný ihneď a v prípade záujmu kupujúceho v ňom môže zostať kompletné zariadenie. V prípade seriózneho záujmu určite možná dohoda na cene.

Realitná kancelária ALISON Property Vám ponúka na dlhodobý prenájom luxusný 2- izbový byt v Liptovskom Mikuláši na námestí Osloboditeľov. Byt s celkovou výmerou 65 m2 a balkónom je v zrekonštruovanej rezidenčnej novostavbe . Byt je uplne nový a novo zariadený. 
POPIS BYTU: Veľmi moderne a elegantne zariadený byt s celkovou rozlohou 65 ㎡. Byt sa nachádza na 1.poschodí / 2 och , novostavby bytového domu. Byt je zariadený veľmi vkusne, kompaktne a moderným kvalitným nábytkom na mieru. Preto jeho interiér pôsobí naozaj priestranne a všetky potrebné veci k životu majú svoje miesto. Celé zariadenie aj s novými spotrebičmi je samozrejme súčasťou bytu a je v cene prenájmu. Samozrejmosťou je Wifi, TV a nadštandardne 1 parkovacie státie priamo pred vchodom do bytového domu patriace k bytu. Orientáci bytu je na sever, čo v letných mesiacoch je len výhodou. Vykurovanie a príprava teplej vody je zabezpečená centrálne s možnosťou nastavenia cez smart aplikáciu.

 DISPOZÍCIA: Byt bol navrhnutý veľmi rozumne a s citom na detaily. Po vstupe do bytu Vás privíta krásne zariadená izba. Prekvapí Vás najmä tým, aký je vzdušný, svetlý, kompaktný a hlavne zariadený novým na mieru vyrábaným nábytkom. Svetelné podsvietenia nábytku sú samozrejmosťou a potešia, pretože ovládať viete všetko z pohodlia ktoréhokoľvek priestoru bytu prostreníctvom ovládania. Z tohto veľkorysého priestoru viete priamo prejsť do tiež veľmi prekvapujúco veľkej kúpeľne kde sa nachádza práčka, sprchový kút a umývadlo. Je tu naozaj veľmi veľa odkladacieho priestoru a vôbec sa nemusíte báť, že by ste mali málo priestoru. Tak ako viete využiť tento odkladací priestor v byte, tak Vám bude k dispozícii hneď aj vedľa bytu pekný priestranný priestor s vstavanými policami. Tento jedinečný priestor dotvára pekný a svojou veľkosťou príjemný balkón, kde si môžete vychutnať spoločne alebo v tichu a sami svoju zaslúženú kávičku. K bytu sú priradené 2 parkovacie státia priamo pred bytovým domom. LOKALITA a OKOLIE: Hlavná výhoda je lokalita centra mesta Liptovský Mikuláš, výborná občianska vybavenosť s dostupnosťou do niekoľko minút pešo. Čo je naozaj super výhoda? Len kúsok do prírody, či už na prechádzky, alebo na bycikel. CENA A PODMIENKY: Cena je 790.- EUR vrátane energií Byt je voľný od 1.8.2026 Nájomnik max. 2 osoby Je nám ľúto, ale bez domácich miláčikov Ak Vás naša ponuka zaujala alebo máte doplňujúce otázky, neváhajte nás kontaktovať. ALISON Property Ing. Jozef Klepáč, MBA, RSc.: +421 905 327 016 jozef.klepac@alisonproperty.sk www.alisonproperty.sk

Hľadáte ideálne bývanie alebo skvelú investíciu v tichej lokalite s minimálnymi nákladmi? Ponúkame vám na predaj útulný 2-izbový byt v Trstenej, sídlisko Západ. Prečo si tento byt zamilujete? • nízke mesačné náklady, bývate do 150 EUR mesačne, výmera bytu je skvelých 53 m2, • stav bytu: byt prešiel pred cca 12 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – má vymenené plastové okná, vymurované bytové jadro, zachovalú kuchyňu, • Bonus k tomu: K obývačke patrí príjemný balkón na rannú kávu, zo spálne zas vyzeráte priamo do blízkeho lesíka, pohodové 3 poschodie s výťahom. • Úložný priestor: K dispozícii je murovaná pivnica a praktické spoločné priestory. Tento byt má skvelú energiu a výborné usporiadanie – nečakajte, kým vás niekto predbehne! Dohodnite si obhliadku medzi prvými. Môžete sa tak ihneď nasťahovať a zároveň získavate ideálnu príležitosť postupne si interiér zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť na bývanie v jednej z najžiadanejších častí mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: RNDr. Tomáš Flajs | Realitný maklér E-mail: flajs@tureality.sk Telefón: +421 41 3217800

Reality Alpia Vám ponúkajú na predaj pekný 2-izbový byt s balkónom / 55 m2 / v meste Žilina - Bulvár / Hliny III. Byt sa nachádza na 2.poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome, ktorého správcom je spoločnosť Bytterm. V danom bytovom dome boli vymenené aj komplet stúpačkové rozvody. Kvalitná rekonštrukcia bytu bola robená v byte pred 12 rokmi, vrátane elektroinštalácie. Orientácia: V/Z Dispozičné riešenie je nasledovné: - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné wc s umývadlom - kuchyňa - obývacia miestnosť s výstupom na presklenný balkón - samostatná izba K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne. Výhodou je vynikajúca lokalita s vnútroblokom so zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V byte aktuálne býva nájomník, ktorý by v nájme rád pokračoval. Je to výhoda pre klientov, ktrorí zvažujú kúpu investičnej nehnuteľnosti. Bonusom je, že byt sa predáva aj s kompletným zariadením. Parkovanie: verejné parkovacie miesta, je nutné mať rezidenčnú kartu - pásmo B. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený. Odporúčame Vám osobnú obhliadku, pri ktorej Vám bude odprezentované aj bezplatné finančné poradenstvo pre kúpu. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.čísle: 0908 869 268 alebo patricia.capkova@realityalpia.sk

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt č.2 nachádzajúci sa v komornom apartmánovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, v obci Demänová. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu komfortu a bezprostrednej blízkosti najlepších turistických atrakcií Liptova. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie (povinný doplatok 8 000 € k predajnej cene). DISPOZÍCIA A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. poschodí (budova z roku 2008) a ponúka funkčné usporiadanie: - Obývacia izba s kuchynským kútom: 17,50 m2 s východne orientovaným balkónom o výmere 4 m2 - Spálňa: 9,42 m2 - Chodba: 4,65 m2 - Kúpeľňa s WC: 4,15 m2 Celková úžitková plocha bytu je 35,72 m² + balkón 4 m2. LOKALITA Demänová je jednou z najžiadanejších lokalít na Liptove. Byt sa nachádza v časti s výbornou občianskou vybavenosťou, potraviny a zastávka MHD/Ski-busu len 100 metrov od domu, napojenie na diaľnicu 2,6 km. Dostupnosť: Pár minút autom do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k vodnému parku Tatralandia. Bývajte pod horami ešte túto sezónu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.

Ponúkame na prenájom 2. izbový byt nachádzajúci sa v centre mesta Ružomberok na ulici K. A. Medveckého. Nachádza na 2. poschodí bytového domu bez výťahu avšak s balkónom. V byte je podlahové kúrenie a prenajíma sa kompletne zariadený. Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 580- € / mesiac Zálohové platby za kúrenie, vodu a elektrinu: 70,- € / mesiac Celkové mesačné náklady: 650,- € / mesiac Možnosť prenájmu parkovacieho miesta: 75 € / mesiac Minimálna doba nájmu: 1 rok (s možnosťou predĺženia) Byt je voľný ihneď. Finančné podmienky pri podpise nájomnej zmluvy: 1× mesačné nájomné vopred: 650,- € 2× depozit: 1.300,- € Obhliadky možné od 13.07.2026