3 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

Na predaj 3-izbový byt s veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: 3 samostatné nepriechodné izby Priestranná loggia Klimatizácia Výborná dispozícia bytu Svetlý a udržiavaný interiér Skvelá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy, v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene na oddych. Cena: 258 800 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: +421 949 181 077

Ponúkame na prenájom kvalitne zariadený 3-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a garážovým státím v prestížnej a veľmi tichej časti Bratislavy – v komplexe Koliba Minergo, na ulici Na Varte. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a ponúka bývanie, ktoré spája komfort mestského života a prírody. Byt má výmeru 80 m2 a pozostáva z priestrannej vstupnej chodby s veľkou vstavanou roll-door skriňou, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je výstup na slnečnú a priestrannú predzáhradku o výmere 74 m2. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi – varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, umývačkou riadu, veľkou americkou chladničkou a vinotékou. Byt má dve samostatné izby – hlavnú spálňu s priestrannou šatníkovou skriňou a druhú izbu využiteľnú ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, práčkou a toaletou, v byte sa nachádza ešte jedno samostatné WC. Interiér pôsobí veľmi moderne, zariadený je s dôrazom na kvalitu materiálov a funkčné detaily. Byt disponuje technológiou vykurovania a chladenia pomocou tepelných čerpadiel, rekuperáciou a zabezpečovacím systémom (alarm). Všetky okná sú orientované na predzáhradku, čo dotvára príjemnú atmosféru súkromia. K bytu prislúcha pivničná kobka (3,5 m2) nachádzajúca sa hneď vedľa bytu a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži so vstupom suchou nohou. Lokalita Koliba patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Je známa svojím tichým prostredím v blízkosti lesa a výbornou dostupnosťou do centra (iba pár minút autom či priamym spojom MHD). Neďaleko je tiež populárna Kamzík s množstvom možností na prechádzky, cyklotrasy a voľnočasové aktivity. Platobné podmienky Mesačný nájom: 1 000 € / mesiac vrátane internetu a TV Parkovacie miesto: 100€ / mesiac Energie a služby: 450 € / mesiac Depozit a provízia pre RK: vo výške 1-mesačného nájmu Byt bude voľný od 1.9. Obhliadky sú možné po dohode. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Discover your family’s next home nestled right where the lush Carpathian forest meets city convenience. Located on Horská Street in the highly sought-after, eco-friendly area of Krasňany (Pekná cesta - Slanec, Bratislava-Nové Mesto), this spacious 74 m² apartment is perfect for expats who value peace, safety, and an active lifestyle. Available unfurnished from now, allowing you to personalize the space exactly to your family's taste. APARTMENT HIGHLIGHTS & AMENITIES * Generous Layout: Two separate, quiet bedrooms and a massive, sun-drenched living room. * Outdoor Space: Balconies accessible from both bedrooms and the living room, offering stunning panoramic views of Bratislava. * Fully Equipped Kitchen: High-quality kitchen matrix including a built-in dishwasher. * Comfort & Tech: High-speed internet connection and full A/C (Air Conditioning) for hot summer days. * Premium Parking & Storage: Extra convenience with a dedicated garage space and a 1.5 x 2 m storage/bike cellar. * Discreet Access: Elevate straight from the garage to your apartment floor with a secure, weatherproof "dry foot" lift entry. * Pet Policy: Strictly no pets allowed (allergy-free zone). THE PERFECT LOCATION FOR NATURE LOVERS & KIDS This premium residential zone is completely safe, peaceful, and free from heavy car transit or urban noise. * Direct Forest Access: Step outside your building directly into the forest trails of the Little Carpathians. * Family Leisure & Parks: Enjoy neighborhood playgrounds, designated BBQ/grilling spots, and popular local park snack bars (bufety). * Cycling Heaven: Instant access to Bratislava's extensive network of cycling and scooter pathways. INTERNATIONAL SCHOOLS & KINDERGARTENS NEARBY Bratislava offers top-tier international education, easily accessible from this location: * The British International School Bratislava (BISB) (Dúbravka branch) – Premium curriculum from age 2 to 18. * QSI International School of Bratislava (Šamorín/Bratislava transport links available) – American-style accredited education. * English International School of Bratislava (EISB) – Authorized IB World School with programs from pre-school to high school. * Brilliant Stars International School – Excellent primary and kindergarten English-language programs. LOCAL AMENITIES & CIVIC INFRASTRUCTURE Krasňany is known for its exceptional, self-sufficient infrastructure within walking distance: * Groceries & Supermarkets: Major food stores like Lidl and Kraj / Terno are located directly on Pekná cesta. * Pharmacies & Healthcare: Local pharmacies including Lekáreň Sympatia (Pekná cesta), Dr. Max (Hlinícka), and Lekáreň Hubeného at the health center. COMMUTE & CONNECTIVITY You don't need to sacrifice city life for nature. The city center is incredibly close: * By Car: Only a 5-minute drive. * Public Transit: 10 minutes (The "Depo Krasňany" tram/bus stop is just a 5-minute walk away). * Bike / Scooter: 10 minutes via dedicated paths. PRICING & FINANCIALS * Monthly Rent: €900 * Utilities & Energy: €300 * Garage Parking & Storage/bicycle Cellar: €100 * Refundable Security Deposit: €1,300 (equivalent to one month's base rent) * Agency Commission (Care, prep & brokerage): €1,300 CONTACT US TODAY Be the first to secure this exceptional family home. If you are interested or would like to arrange a preliminary viewing, please do not hesitate to contact me! Priestranný 3i byt s výhľadom na mesto v Krasňanoch (74 m²) Ponúkame na prenájom priestranný a slnečný 3-izbový byt na Horskej ulici v obľúbenej lokalite Krasňany (Slanec, Bratislava-Nové Mesto). Byt sa nachádza priamo pod Malými Karpatmi, je nezariadený a voľný od 6. júla 2026. Výhody bytu: * Dispozícia: 2 samostatné spálne, veľká obývačka, balkóny z každej izby s panoramatickým výhľadom. * Vybavenie: Kompletne zariadená kuchyňa s umývačkou riadu, klimatizácia, internet. * Bonusy: Garážové státie a pivnica s prístupom „suchou nohou cez výťah. * Podmienka: Bez domácich zvierat (vhodné pre alergikov). Lokalita a dostupnosť: * Tichá rezidenčná štvrť bez tranzitnej dopravy, priamy vstup do lesa, cyklotrasy, detské ihriská. * Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (Lidl, Kraj, školy, škôlky, zdravotné stredisko). * Výborná dostupnosť do centra: MHD (električka) 10 min, auto 5 min. Cena a podmienky: * Nájomné: 900 € + energie 300 € + garáž a pivnica 100 € (Spolu: 1 300 €/mesiac) * Depozit: 1 300 € | Provízia: 1 300 € Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať!

Hľadám pre klienta priestranný trojizbový byt v lokalite Nové Mesto v Bratislave. Ideálne byt s výťahom a minimálnou rozlohou 80 m2. Preferujem novostavby, ktoré boli postavené najskôr v roku 2018. Byt by mal byť pripravený k okamžitému nasťahovaniu a môže byť aj kompletne zariadený. Dôležitou podmienkou je prítomnosť pivničnej kobky, s možnosťou uloženia rôznych vecí. Vhodné je ak k bytu prináleží vyhradené vnútorné alebo vonkajšie parkovacie státie. Ak máte ponuku zodpovedajúcu uvedeným požiadavkám, neváhajte ma kontaktovať! Teším sa na vaše ponuky a prípadnú spoluprácu.

Pre konkrétneho klienta hľadám 2 až 3 izbový byt v Novom Meste - ideálne oblasť Kramáre. Cena nehnuteľnosti závisí od lokality a stavu nehnuteľnosti. Za každú ponuku vopred ďakujem.

N096- EMJU Hľadám na kúpu 3 - 4 izbový byt v Bratislave, ideálne staromestskzý byt - okolie Trnavské Mýto - Račianske mýto Bratislava I. - III. Cena: 250 - 350 000€ podľa stavu Platba: hotovosť/úver Potrebujete rýchlo predať byt a mať istotu, že predaj prebehne bez problémov? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, Pri Bielom kríži v Bratislave – mestská časť Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v tehlovom zateplenom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, čím ponúka ideálnu príležitosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Podlahová plochu bytu vrátane príslušenstva je 93,72 m2, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 5,06 m2 nachádzajúca na -1.p. bytového domu. Byt je výborne dispozične riešený a dispozične pozostáva: - z priestrannej vstupnej chodby (výmera 11,4 m2) - 2 priestranných samostatných izieb (každá z izieb má cca 20 m2), - priestrannej obývacej izby (cca 20m2) s výstupom na balkón - z kuchyne, pri ktorej sa nachádza praktický priestor komory - kúpeľne s oknom (výmera 3,8 m2) - samostatného WC K bytu prislúcha aj pivnica. Výhodou je dobrá orientácia, krásny výhľad na Malé Karpaty a svetlosť bytu. Po úprave je možné byt dispozične zmeniť aj na 4 izbový. Základné informácie: Lokalita: Pri Bielom kríži, Bratislava – Nové Mesto Rozloha bytu: 93,7 m² Počet izieb: 3 Poschodie: 3/3 /bez výťahu/ Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Okná: plastové (menené), v izbách sú laminátové podlahy, v kúpeľni dlažba Výhody: Vyhľadávaná tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD Tehlová stavba s kvalitnou izoláciou Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Bezproblémové parkovanie v okolí /rezidenčné/ Nádherný výhľad Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je vhodná pre rodiny, ako aj pre investorov hľadajúcich byt na prenájom. Cena bytu: 340.000,00 EUR Kontakt: 0907406491 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

[i]Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj [/i] slnečný dvojpodlažný byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt bol postavený v roku 2012 ako nadstavba 6 poschodového bytového domu s výťahom. Byt je priestranný svetlý a s krásnym výhľadom na Kuchajdu. [i]Dispozícia bytu pozostáva:[/i] [b]1. poschodie 64,2m2[/b] - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s toaletou - priestranná slnečná obývačka spojená s kuchyňou z ktorej sa vychádza na balkón - hosťovská izba [b]2. poschodie 20,21m2[/b] - priestranná spálňa s vyýstupom na príjemnú terasu o rozlohe 40m2 - šatník Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa vybavená elektro spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a plynovým sporákom. Byt má vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje reguláciu spotreby a teda predstavuje úsporu. Bytový dom má vlastné detské ihrisko a parkovanie priamo za domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je len na skok do centra mesta. Priamo pred domom sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda, ktoré ponúka množstvo športových aktivít a priestor pre relax. Neďaleko sa nachádza Klientské centrum Tomášiková, Fresh market – trhovisko s čerstvou zeleninou a street foodom, Yeme- kvalitné potraviny. Výborná dostupnosť MHD. Cena za uvedený byt je na vyžiadanie.- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

**Prenájom svetlého bytu – tichá lokalita** Prenajmeme svetlý, kompletne zariadený byt v tichej lokalite, pripravený na okamžité nasťahovanie. Ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra. ? **Lokalita:** dobrá občianska vybavenosť, blízko MHD, obchodov a služieb ? **Byt (62 m² + dlhý balkón):** - 4. poschodie, dom s výťahom - Samostatné WC - Sprchovací kút - Klimatizácia v obývačke - Kompletne zariadený, ihneď k nasťahovaniu ? **Parkovanie:** možnosť prenájmu krytého garážového státia v blízkosti bytového domu ? **Cena:** - Nájom: 825 € / mesiac + energie 225 € - Depozit: 1050 € - Provízia RK: 825 € (1 mesačný nájom) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 2 až 3-izbový byt v Legiodome alebo v podobnom tehlovom bytovom dome v širšom centre Bratislavy. Podmienkou je výťah v bytovom dome. Preferované lokality: Legiodomy pri Račianskom mýte Nové Mesto Staré Mesto Blumentál okolie Račianskeho a Trnavského mýta Stav bytu nie je rozhodujúci, klient zváži aj byt pred rekonštrukciou. Dôležitá je lokalita, dispozícia a výťah v dome. Klient má vyriešené financovanie, garantujeme seriózne a rýchle jednanie. Ak zvažujete predaj alebo máte informáciu o vhodnom byte, budem vďačný za kontakt do správy. Ďakujeme za každú ponuku.

Realitná kancelária BOND Reality ponúka na prenájom slnečný a priestranný 3,5izb. byt s loggiou a balkónom v Novom Meste, ul. Sibírska. Výmera bytu je 64m2 + loggia a balkón, nachádza sa na 5./5posch. zatepleného bytového domu s novým výťahom. Je výborne dispozične riešený: vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, kuchyňa s jedálenským kútom a otvorenou dispozíciou do obývačky s výstupom na loggiu, spálňa, dve nepriechodné izby, balkón. Nehnuteľnosť je kvalitne zrekonštruovaná s plne vybavenou KL všetkými el. spotrebičmi. Je východne orientovaný s čistým a nerušeným výhľadom na mesto. Domáce zvieratko povolené, fajčenie iba na balkóne. Pohodlné rezidenčné parkovanie PAAS priamo pod bytovým domom, po dohode možné poskytnuť trvalý pobyt za účelom parkovania PAAS. Nehnuteľnosť je určená na dlhodobý prenájom. Byt je vhodný pre MAX. 4 osoby, vhodný aj pre rodiny s deťmi. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu. Cena nájmu 900€ + 200€ zálohové platby za energie (pri 2os.). Pri podpise nájomnej zmluvy na 1 rok sa skladá nájom 1 100€ + vratný depozit vo výške 1 100€ + odmena pre RK vo výške 900€. Volný od 1.8.2026 Pekná a tichá lokalita plná zelene s kompletnou vybavenosťou, v tesnej blízkosti potraviny, pošta, banky + bankomaty, lekárne aj 24 hodinová, súkromná aj štátna MŠ, ZŠ, knižnica, neďaleko OC Centrál, Poliklinika Mýtna, Tržnica, MHD, vlaková stanica, udržiavaný park na Račianskom mýte pre oddych s detským ihriskom, športové centrum na Pionierskej ul., možnosť využitia krúžkov v ZŠ Sibírska, kúpalisko Tehelné pole. Malé Karpaty na dosah. Do centra mesta aj na pešo. Na fotenie bol použitý Homestaging. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt 92 m2, s balkónom a garážou, záhrada, pivnica Dispozícia: Celková rozloha 92m2 + 4m2 balkón; situovaný na 1.poschodí v budove BEZ výťahu (uzavretý areál); Priestranná vstupná hala, samostatná plne vybavená kuchyňa so špajzou v ktorej je kotol, a vstupom na balkón, obývacia izba, hlavná spálňa, druhá spálňa/detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC. Vybavenie: Byt je po kompletnej, veľmi kvalitnej rekonštrukcií; skvelá dispozícia, kompletne vybavená kuchyňa. K bytu prislúcha oplotená záhradka v súkromnom areáli domu a priestranná kôlňa. Byt bude vymaľovaný. Popis lokality: Byt je situovaný v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí – potraviny Billa a Lidl, McDonalds, nákupné centrum V!vo, jazero Kuchajda; výborná dostupnosť autom, dobrá MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 1200€ + energie 200€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (UPC). K bytu prislúcha samostatná garáž. Možný nájom s malým, vychovaným psíkom alebo poslušnou mačičkou. Byt sa nachádza v dome s rozľahlým, trávnatým pozemkom – je skvelý na prenájom pre klienta s deťmi. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na predaj príjemne presvetlený, nezariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte N!DO na Tomášikovej ulici. Byt je situovaný na 1. poschodí (zo 7), pričom vďaka vyvýšenému osadeniu bytového domu sa nachádza vo výške porovnateľnej približne s 3. nadzemným podlažím. Projekt N!DO patrí medzi najkvalitnejšie novostavby v Bratislave. Je oceňovaný nielen pre svoj nadčasový architektonický dizajn, ale aj vysoký štandard vyhotovenia, čo potvrdzuje prestížne ocenenie ceny za architektúru (CE ZA AR).Dôraz na kvalitné materiály, upravené spoločné priestory, množstvo zelene vo vnútrobloku a premyslené urbanistické riešenie robia z projektu ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie. Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=maRJY67VGBr Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 71,07 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby (9,41 m²), dvoch samostatných spální (9,72 m² a 11,96 m²), priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou (31,6 m²), kúpeľne (4,06 m²), samostatného WC (1,53 m²) a priestrannej loggie (19,58 m²), ktorá sa tiahne pozdĺž celej dĺžky bytu. Na loggiu je priamy vstup z obývacej izby aj z oboch spální, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a zároveň zabezpečuje dostatok denného svetla vo všetkých obytných miestnostiach. Byt nebol nikdy obývaný a je dokončený do štandardu. Predáva sa nezariadený a bez kuchynskej linky, čo budúcemu majiteľovi ponúka ideálnu príležitosť dotvoriť interiér podľa vlastného štýlu a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 30 000 EUR. Mesačné náklady: Aktuálne mesačné zálohové platby nastavené vlastníkom sú: * správa bytového domu: približne 120 EUR / mesiac, * parkovacie státie: približne 20 EUR / mesiac, * elektrická energia: približne 10 EUR / mesiac. Keďže byt doposiaľ nebol trvalo obývaný, uvedené zálohové platby nezodpovedajú bežnej spotrebe domácnosti. Pri štandardnom užívaní bytu trojčlennou rodinou je možné orientačne počítať s mesačnými nákladmi vo výške približne: * správa bytového domu: 200 EUR / mesiac, * parkovacie státie: 25 EUR / mesiac, * elektrická energia: 30 EUR / mesiac. Skutočná výška mesačných nákladov sa môže líšiť v závislosti od počtu osôb, spôsobu užívania nehnuteľnosti a výšky zálohových platieb nastavených správcom a dodávateľmi energií. Lokalita: Tomášikova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj obchodné centrum Polus. Len pár minút chôdze je obľúbené jazero Kuchajda, ktoré ponúka priestor na šport, oddych aj voľnočasové aktivity. Výborné dopravné napojenie na centrum mesta, mestskú hromadnú dopravu aj diaľničný obchvat robí z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život. Byt predstavuje výbornú voľbu pre rodinu, pár alebo investora hľadajúceho kvalitnú nehnuteľnosť v jednom z najžiadanejších rezidenčných projektov Bratislavy. Cena: Cena bytu je 450 000 EUR , cena parkovacieho miesta je 30.000 EUR, cena spolu za byt a parkovacie miesta je 480.000 EUR. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Filip Graus +421 948 159 879 graus@expat.sk

EXPAT EXPERTS |Priestranný, štýlový 3i byt 99m2, s terasou a 2x parkovaním, KOLIBA MINERGO Dispozícia: Celková rozloha 99m2 + terasa 8,50m2; situovaný na 2.poschodí (3) v novostavbe s výťahom. Štedrá vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, 2x spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC. Vybavenie: Byt je k dispozícií plne zariadený a vybavený; kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi, má množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam; centrálnu klimatizáciu, každá izba má svoj termostat, rekuperácia, vonkajšie žalúzie. K bytu prislúcha pivnica (3,60m2). Popis lokality: Koliba patrí medzi najexkluzívnejšie časti Bratislavy, ktorá ponúka luxusné bývanie v pokojnom, zelenom prostredí s úchvatnými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena nezahŕňa energie 250€ V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV (Telekom). K bytu prislúcha 1x garážové parkovacie státie a 1x vonkajšie miesto. K dispozícii od 01.09.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Exkluzívny dizajnový 3i byt 92m2, s terasou s výhľadom o rozlohe 114m2, krbom a parkovaním, NOVÁ KOLIBA Dispozícia: celková rozloha 92m2 + 114m2 terasa; situovaný na 4. poschodí (4) v novostavbe s výťahom. Vstupná hala, priestranná obývacia izba s krbom so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou, spálňa s manželskou posteľou so vstupom na terasu, druhá spálňa/pracovňa so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne a nadštandardne zariadený; klimatizačná jednotka v každej izbe; podlahové kúrenie; mediálne centrum; krb v obývacej izbe. Gril, exteriérový nábytok a solárna sprcha na terase. K bytu prislúcha priestranná pivnica. Popis lokality: Koliba patrí medzi najexkluzívnejšie časti Bratislavy, ktorá ponúka luxusné bývanie v pokojnom, zelenom prostredí s úchvatnými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena 2600€ nezahŕňa energie 300€. V cene je zahrnuté optické internetové pripojenie a káblová TV (Orange). K bytu prislúcha pivnica a garážové státie za 200€. Po vzájomnej dohode s majiteľmi možnosť prenájmu s menším, vychovaným psíkom. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Príjemný 3i byt 92m2, s klimatizáciou a parkovaním, III Veže Dispozícia: celková rozloha 85m2 + balkón 7m2; situovaný na 6.poschodí (24) v projekte III VEŽE; Vstupná chodba s úložným priestorom, menšia spálňa vybavená posteľou a vstavanou skriňou, ktorá môže slúžiť ako detská izba/pracovňa; spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatná toaleta. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, indukčná varná doska, umývačka riadu, rýchlo varná kanvica; práčka v kúpeľni); ide o rohový byt, orientovaný na východ, dostatok úložného priestoru. Popis lokality: Byt je situovaný v projekte Tri veže, priamo v budove sa nachádzajú reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň, kaviarne, obchody. V blízkosti sa nachádza Národné tenisové centrum, plaváreň, letné kúpalisko Tehelné pole, park Jama, jazero Kuchajda, Nákupné centrum Vivo a Centrál, Lidl, Kaufland, Billa. V dome je nepretržitá strážna služba, recepcia 24/7, pre rezidentov budovy je k dispozícií krásna terasa na 4. poschodí a taktiež súkromné fitness centrum. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 950€ + energie a služby 350€ K bytu prislúcha garážové parkovacie státie. Internet a TV sú zahrnuté v cene. K dispozícií od 03.08.2026 obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkame na prenájom svetlý, priestranný a plne zariadený 3-izbový byt s výbornou dispozíciou o rozlohe 69m2 + 3x loggia (spolu cca 11m2), na ulici Račianska, kúsok od Račianskeho mýta. Byt je vzdušný a príjemne svetlý vďaka orientácii na tri svetové strany. V lete oceníte fakt, že je klimatizovaný. Nachádza sa na 4p. udržiavanej bytovky s výťahom. Vstup je z vnútrobloku, kde je možné aj rezidenčné parkovanie (po dohode s prenajímateľom). Okolie ponúka pekné prostredie s dostatkom zelene, blízkosť potravín/supermarketov, služieb a aj športových aktivít, pričom vzdialenosť od centra mesta predstavuje len pár minút autom, či neďalekou MHD. Dispozícia: Vstupná chodba a chodba: S vešiakom a botníkom, skriňou s množstvom úlož.priestoru Obývacia izba: Priestranná a útulná obývačka s drevenými parketami, pohodlným posedením, TV a knižnicou Kuchyňa: Prakticky otvorená a prepojená s obývačkou cez elegantný barový pult s posedením. Vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynový sporák, umývačka riadu a chladnička. Z kuchyne je priamy výstup na jednu z loggií. Spálňa: Zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a výstupom na druhotnú loggiu. Izba / Pracovňa: Vhodná ako detská izba, hosťovská izba alebo plnohodnotný Home Office s písacím stolom, úložným priestorom, rozkladacou pohovkou a výstupom na tretiu loggiu. Kúpeľňa a WC: S vaňou a zástenou, práčkou a oddelenou toaletou Byt je klimatizovaný, plne vybavený a zariadený a pripravený na nasťahovanie podľa dohody. Ponúka množstvo úložného priestoru. Lokalita: Ulica Račianska ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: Vynikajúce dopravné spojenie (električková trať priamo do centra mesta za pár minút). Obchody, kaviarne, reštaurácie, lekárne, školy a škôlky v blízkom okolí. Blízkosť obľúbenej Novej Cvernovky, parku Račianske mýto a rýchly prístup do Malých Karpát pre milovníkov prírody a športu. Cena: 900 Eur + 220 Eur energie. Pri podpise sa hradí 1xnájomné, 1xdepozit a poplatok pre RK. Domáce zvieratká nie sú akceptované! Prosíme záujemcov tento fakt rešpektovať.

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 3-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a balkónom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy – na začiatku Koliby, v rezidenčnom projekte Minergo Západ na ulici Na Varte. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a dodnes patrí medzi technologicky najmodernejšie a architektonicky najzaujímavejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Celková výmera bytu predstavuje 98,73 m², ku ktorým prislúcha predzáhradka o výmere 65 m² a balkón s výmerou 8,41 m², vďaka čomu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania Byt je orientovaný na dve svetové strany: denná časť bytu – obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón je orientovaná na východ, spálňa s prístupom do predzáhradky a detská izba sú orientované na západ. Dispozícia: Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je vstup do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza detská izba, ďalej hlavná spálňa s priamym vstupom do predzáhradky. Tá je prístupná taktiež cez samostatnú bránku. Súčasťou bytu je kúpeľňa vybavená vaňou, práčkou a toaletou, ako aj druhá samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti a návštev. Srdcom bytu je veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene nadväzuje na balkón. Balkón je orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku projektu. Byt sa nachádza na prízemí z pohľadu ulice, čo zabezpečuje bezbariérový prístup priamo z ulice a vďaka výťahu aj z podzemnej garáže. Vybavenie bytu: - drevené parkety, - hliníkové okná s exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami, a vnútornými žalúziami - stropné vykurovanie a chladenie, - v kúpeľni podlahové kúrenie - rekuperačný systém zabezpečujúci zdravú vnútornú klímu, - zabezpečovací systém Jablotron - pohybové senzory, - v záhrade vyvedená voda a elektrická zásuvka, - elektricky výsuvná markíza na predzáhradke, - elektrická zásuvka a svetlo na balkóne Byt sa predáva prevažne nezariadený, pričom súčasťou predaja zostávajú vstavané prvky. Projekt Minergo: Rezidenčný projekt Koliba Minergo patrí medzi nízkoenergetické bytové projekty na Slovensku. Ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A a bol ocenený prestížnymi cenami CE.ZA.AR a ARCH v kategórii bytových domov. Projekt využíva tepelné čerpadlá a rekuperačné technológie, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a komfortnú prevádzku bývania. Samozrejmosťou je vyhrievaná príjazdová rampa do podzemných garáží, čo oceníte najmä počas zimných mesiacov. Lokalita: Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Projekt sa nachádza na jej začiatku, v lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Koliba je známa množstvom turistických, bežeckých a cyklistických trás. V krátkej dostupnosti cca za 5 minút sa nachádza Kamzík, Železná studienka či obľúbené rekreačné zóny Koliby. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, športovcov aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou bez nutnosti vzdať sa výhod mesta. Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 5 minút, samozrejmosťou je aj dostupnosť MHD, škôl, škôlok, športovísk, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. Parkovanie a skladovanie: K bytu ďalej prislúcha: - vnútorné garážové státie spolu s pivničnou kobkou za cenu + 39.000 € - vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom za cenu + 17.000 € Byt mal od kolaudácie iba jedného vlastníka a je kúpou voľný. Cena bytu: 509 000 €

Ponúkame Vám na predaj jedinečný 3-izbový byt s výmerou 83 m2 v prestížnom rezidenčnom projekte Grand Koliba, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom prírody. Byt sa nachádza v uzavretom súkromnom areáli priamo pri lese a ponúka nadštandardné vybavenie, vysokú mieru súkromia a výnimočnú atmosféru. Rezidenčný areál poskytuje množstvo zelene, detské aj workoutové ihrisko a nádherné výhľady na panorámu Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokojné bývanie bez kompromisov. Byt, ktorý zaujme kvalitou Interiér bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály a nadčasový dizajn. Dominantou dennej časti je dizajnová stena z prírodného travertínu, elegantná kuchyňa so žulovými pracovnými doskami a interiérové prvky z masívneho dubového dreva. Komfort bývania zabezpečuje: • podlahové kúrenie, • stropné chladenie, • inteligentné osvetlenie Philips Hue s automatizáciami a pohybovými senzormi. Súkromné wellness aj záhrady Veľkým benefitom bytu je súkromná fínska sauna z termodreva s elektrickou pecou a digitálnym ovládaním, ktorá ponúka dokonalý priestor na relax priamo doma. K bytu patria dve súkromné záhrady na prírodnom podloží, čo umožňuje pestovanie aj väčších stromov a drevín. Záhrady sú vybavené: • prívodom vody, • elektrickou prípojkou, • automatickou kvapkovou závlahou Hunter. Nájdete tu už vysadené figovníky, morušu, olivu, magnóliu, maliny, černice a ďalšie okrasné aj úžitkové rastliny. Praktické benefity Súčasťou predaja sú: • dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, • trojfázová nabíjacia stanica pre elektromobil na jednom parkovacom mieste, • dve pivničné kobky situované priamo za parkovacími státiami. Hlavné výhody • 83 m2 obytnej plochy • prestížna lokalita Grand Koliba • dve súkromné záhrady • fínska sauna • podlahové kúrenie a stropné chladenie • inteligentná domácnosť Philips Hue • kvalitné prírodné materiály – travertín, žula, dub • dve parkovacie miesta • nabíjanie pre elektromobil • dve pivničné kobky • uzavretý súkromný areál pri lese • detské a workoutové ihrisko • výborná dostupnosť do centra Bratislavy Cena nehnuteľnosti: 649 000 EUR + provízia RK Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort rodinného domu, bezpečnosť moderného rezidenčného projektu a bezprostredný kontakt s prírodou, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť.

Spoočnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný štýlový 3 izbový byt v dizajnovom projekte Cubes na Kolibe s výhľadom na panorámu mesta. Veľkometrážny byt sa nachádza na druhom poschodí 3-podlažnej mestskej vily v uzavretom areáli s výťahom priamo z podzemnej rezidenčnej garáže kde sa nachádzajú dve veľkorysé parkovacie státia prislúchajúce k bytu. Kompletne moderne namieru zariadený vo vysokom štandarde a plne klimatizovaný byt s veľkorysou podlahovou plochou 123,89 m2 ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, dve samostatné spálne so vstavanými šatníkmi, skladový priestor, hlavná kúpeľňa s vaňou/sprchovým kútom/toaletou a bidetom, hosťovská kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, jedálňou a loggiou 4,66 m2. Krásne presvetlený priestor dennej časti veľkoplošnými oknami s hliníkovým rámom, podlahovým kúrením a detailne prevedeným interiérom sa ponúka kompletne zariadený. K cene bytu možné kúpiť 2 garážové státia po 30.000€, pivničná kobka je zahrnutá v cene bytu.

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 68 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite Kramáre, na ulici Ladislava Dérera. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie v lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt ponúka výborný základ pre kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Súčasťou bytu sú plastové okná, balkón a pivnica, ktoré zvyšujú komfort bývania. Mesačné náklady predstavujú približne 185 €, čo robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu. Výhody bytu ✔ 3-izbový byt ✔ Výmera 68 m² ✔ Balkón ✔ Pivnica ✔ 9. poschodie z 11 ✔ Zateplený bytový dom s výťahom ✔ Plastové okná ✔ Výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ✔ Vyhľadávaná lokalita Kramáre ✔ Kompletná občianska vybavenosť ✔ Výborná dostupnosť do centra Bratislavy Kramáre patria medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka pokojné bývanie obklopené zeleňou, blízkosť lesoparku Železná studnička, školy, škôlky, nemocnice, obchody aj zastávky MHD s rýchlym spojením do centra mesta. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom v stabilnej a vyhľadávanej bratislavskej lokalite. Neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. +421 41 3217800, prípadne mailom na vlacuhova@tureality.sk. Energetický certifikát nebol predložený.

B10 Vám ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt s dvomi terasmi a veľkorysou výmerou na ulici Ďumbierska v obľúbenej rezidenčnej časti Kramárov. Táto nehnuteľnosť osloví najmä klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou bez toho, aby sa museli vzdať výhod mestského života. Byt sa nachádza na súkromnej ulici s minimálnou premávkou v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2014. Komorný projekt s iba 48 bytovými jednotkami ponúka vyššiu mieru súkromia, pokojnejšie bývanie a príjemnú komunitnú atmosféru. - POPIS BYTUSamotný byt disponuje interiérovou výmerou 83,1 m2, ktorú dopĺňa terasa s rozlohou 21 m2, menšia teraska o výmere 6,9m2 a murovaná pivnica 2,4m2 Celkový priestor, ktorý budúci majitelia získavajú k dispozícii, tak dosahuje takmer 114 m2, čo predstavuje nadštandardnú hodnotu aj v rámci dnešných novostavieb. Veľkým benefitom nehnuteľnosti sú dva samostatné exteriérové priestory. Kým terasa orientovaná do pokojného vnútrobloku vytvára ideálne miesto na relax a súkromné posedenie, menšia teraska do zelene prirodzene rozširuje dennú časť bytu a ponúka ďalší priestor na oddych. O komfort bývania počas celého roka sa stará podlahové kúrenie, klimatizácia a kvalitné prevedenie stavby. - DISPOZÍCIAPo vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň s dostatkom miesta na odkladanie vecí a každodenné fungovanie domácnosti. Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Na jednej strane bytu sa nachádzajú dve samostatné spálne orientované do tichého vnútrobloku. Z oboch izieb je priamy vstup na veľkorysú 21-metrovú terasu, ktorá ponúka množstvo možností využitia – od vonkajšieho posedenia až po vytvorenie súkromnej zelenej oázy ( fotografia veľkej terasy je v inzeráte zariadená nábytkom pomocou umelej intelingencie ). Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Otvorený koncept vytvára príjemný spoločenský priestor s dostatkom denného svetla a dvoma výstupmi na terasku. V centrálnej časti bytu sa nachádza veľkorysá kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a priestorom pre práčku aj sušičku. Toaleta s umývadlom je samostatná. Praktická komora priamo v byte poskytuje ďalší úložný priestor a zároveň flexibilitu využitia ako šatník, špajza alebo sklad. - PARKOVANIEK bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu za cenu 25 000 €. - LOKALITAJednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha. Len približne tri minúty chôdze od bytového domu sa nachádza Železná studnička, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie miesta na oddych, šport a trávenie voľného času v Bratislave. Okolie ponúka kilometre lesných chodníkov, cyklotrás a bežeckých trás, pričom Kamzík či lesy Malých Karpát máte doslova na dosah. Lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto chce mať prírodu za dverami a zároveň zostať v komfortnej dostupnosti centra mesta. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť v okolí, vrátane materskej školy, zdravotných služieb či ďalších prevádzok každodennej potreby. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. - ODPORÚČANIE MAKLÉRATáto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len bežný byt. Kombinácia súkromnej ulice, komorného bytového domu, pešej dostupnosti Železnej studničky a veľkorysej výmery vytvára bývanie, ktoré sa na bratislavskom trhu objavuje len sporadicky. Práve spojenie priestoru, pokoja a blízkosti prírody robí z tejto ponuky výnimočné miesto pre život. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 138858 Cena: 424 900 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame Vám na prenájom krásny trojizbový byt vo výnimočnom rezidenčnom komplexe Tri Veže, Bajkalská ulica, Bratislava. Tento exkluzívny 3-izbový byt na 14. poschodí prestížneho rezidenčného komplexu Tri Veže ponúka špičkový komfort, vynikajúcu lokalitu a nádherné panoramatické výhľady na mesto aj jeho okolie. Kvalitné vybavenie bytu a benefity objektu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných klientov. Byt v skratke: Rozloha: 92 m2, poskytujúca nadštandardný priestor pre pohodlné bývanie. Počet izieb: 3, zahŕňajúce priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s barovým pultom, štýlovú spálňu a pracovňu alebo druhú spálňu. Ergonómia a dizajn: Rohový byt s nábytkom na mieru a panoramatickými oknami, ktoré vpúšťajú veľa prirodzeného svetla - každá izba má jednu stenu tvorenú oknami s nastaviteľnou tieniacou technikou. Poschodie: 14. poschodie zabezpečuje perfektný výhľad a príjemnú vzdialenosť od ruchu mesta. Loggia: Veľká priestranná loggia, ideálna na oddych a relax s výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. Parkovanie: Možnosť prenájmu až 2 parkovacích miest v modernom stráženom garážovom dome priamo v objekte - suchou nohou z auta domov. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt je navrhnutý a zariadený s dôrazom na maximálny komfort, aby splnil potreby aj tých najnáročnejších rezidentov: Obývacia izba: Svetlá a priestranná, prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu. Panoramatické okná poskytujú vzdušnú modernú minimalistickú atmosféru a impozantné výhľady. Kuchyňa: Moderná a plne vybavená kvalitnými spotrebičmi (varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, umývačka riadu, digestor s odvodom pár). Veľký pracovný priestor a elegantný dizajn. Spálňa: Priestranná komfortná spálňa s moderným vstavaným aj volne stojacim nábytkom a 55"" obrazovkou. Veľká manželská posteľ s rozmerom 180x200cm zabezpečí príjemný spánok každému. Pracovňa: Druhá izba je navrhnutá ako pracovňa, no môže byť ľahko prispôsobená na použitie ako spálňa. Sanita: Samostatná toaleta, kúpelňa s vaňou a dvomi umývadlami, vybavená práčkou so sušičkou poskytujú vysokú funkčnosť aj komfort. Klimatizácia: Výkonná klimatizácia s ovládaním cez smartfón pre maximálny komfort počas letných horúčav. Unikátne benefity rezidenčného komplexu Tri Veže: Rezidenčný komplex Tri Veže ponúka širokú škálu služieb a vybavenia, ktoré činní každodenný život pohodlným a bezstarostným: Bezpečnosť: 24/7 recepcia a nonstop bezpečnostná služba Fitness centrum: Plne vybavené fitness v cene nájmu je iba pre obyvateľov. Spoločenské priestory: Veľká terasa: Relaxačná zóna na 4. poschodí so zeleňou, detským ihriskom Recepcia a technická podpora: Perfektná dostupnosť: Byt je blízko všetkému, čo človek môže potrebovať od nákupov, cez oddych a zábavu až po prácu alebo biznis. Lokalita: Tri Veže sú situované v dynamickej a vyhľadávanej časti Bratislavy, poskytujúce špičkovú dostupnosť a vybavenosť v okolí: Do 200m pešo Špičková reštaurácia a bar Towers steak house, Výborná pizzéria LeTorri restaurant & bar Vychýrený bratislavský Geisha sushi bar, Potraviny Terno, Potraviny COOP, Jazyková škola, Notár. V pešej dostupnosti (do 5 minút): Dve jazerá, vhodné na rekreačné aktivity, šport alebo relax. Široká paleta športových areálov, obchodných centier a škôl. Biznis centá a kaviarne pre pracovné aj voľné stretnutia. Kompletná MHD infraštruktúra (autobusy, trolejbusy, električky, prímestská doprava). Do 15 minút pešo: Železničná stanica Bratislava Nové Mesto pre jednoduchý prístup k regionálnej doprave. Oddychové zóny a parky na voľný čas a rekreáciu. Farmárske trhy a tržnica. Obchodné centrum Central. Do 10 minút autom alebo taxíkom: Historické centrum mesta Eurovea Nivy Centrum Twin City Nábrežie Bratislavský hrad Koliba Obchvat Bratislavy. Cena dlhodobého prenájmu: Mesačný nájom: od 999 EUR Energie: 390 EUR Parkovanie: Na vyžiadanie, s možnosťou prenájmu až 2 parkovacích miest. Pričom jedno z nich je nadštandardne veľký samostatný z oboch strán ohraničený box. Platí sa depozit: Dve mesačné platby a provízia RK.

Ponúkame Vám na predaj 3izbový byt s priestrannou terasou a výhľadom na Bratislavu v objekte Koliba-Belária. DISPOZÍCIA -Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru -Z chodby je vstup do kúpeľne, samostatnej toalety -Srdcom bytu je slnečná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedie vstup do dvoch izieb so vstavanými skrinami -Výstup na terasu je z obývačky aj oboch izieb -Zo spálne je nádherný výhľad na Bratislavu INFORMÁCIE O BYTE Byt sa nachádza na prízemí s veľkou terasou s automatickým zavlažovacím systémom, klimatizáciou, Je kompletne zariadený na mieru a je vhodný na okamžité nasťahovanie. Celá terasa bola na mieru upravená firmou Nová Záhrada K bytu patria dve parkovacie miesta vedľa seba v garáži a pivničná kobka Byt 68 m2 Terasa 116 m2 Pivničná kobka 3,7 m2 Dve vnútorné parkovacie miesta 2x12,36 m2 Cena nehnuteľnosti je 579 000 EUR + provízia RK.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, situovaný na zvýšenom prízemí kvalitného tehlového bytového domu na vyhľadávanej Pluhovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Základné údaje : - výmera bytu : 57,14 m²- dispozícia : 3 izby- zvýšené prízemie, 4 byty na poschodí- južná orientácia – svetlý a teplý byt- bez balkóna- 2× pivničná kobka v suteréne (2x 2m²)- cena bytu : 236900,-€ náklady spojené s užívaním bytu pre 2 osoby sú 251,-€ (+ UPC 32,-€) Stav bytu : Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je vo veľmi udržiavanom stave.- plastové okná s vonkajšími žalúziami, plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kuchyni a kúpeľni Dispozícia :- mesačné - vstupná chodba s kumbálom, obývacia izba, nepriechodná izba (vhodná ako detská izba alebo pracovňa), samostatná kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa. Byt pôsobí príjemne a útulne. Je ideálny pre pár alebo mladú rodinu. Bytový dom : zrekonštruovaný tehlový bytový dom- 60 cm obvodové múry – výborná tepelná a zvuková izolácia- vlastná nová kotolňa- nové rozvody elektriny, plynu a kanalizácie v bytovom dome- plánovaná rekonštrukcia spoločných chodieb- internet: UPC, Telekom bezproblémový susedia Parkovanie a lokalita : prenajaté parkovacie miesto priamo pod oknami bytu- oplotené detské ihrisko hneď vedľa domu- kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti- v blízkosti OC VIVO, jazero Kuchajda so športovým areálom, železničná stanica- výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na dialničný obchvat. Predajná cena bytu je 236900,-€ vrátane kompletného právneho servisu potrebného ku zmene vlastníckeho práva. Pre bližšie info, alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Hľadáš atmosféru staromestského bytu vo vyhľadávanej lokalite, kde máš všetko na dosah? RADO Reality ti ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 65,01 m² s loggiou o výmere 2,08 m² a pivničnou kobkou vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Šancovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu s výťahom z roku 1936. PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=8yX8RJnQHxn LOKALITA: Šancová ulica ti ponúka ideálnu kombináciu mestského života, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do všetkých častí Bratislavy. Priamo pri vchode do bytového domu sa nachádzajú potraviny Malina, ktoré sú otvorené denne až do 23:00. Väčšie nákupy môžeš pohodlne vybaviť v Bille alebo Tesco Express, ktoré sa nachádzajú len 400 metrov od bytu. A ak máš rád dobrú indickú kuchyňu, priamo pod domom nájdeš obľúbenú reštaurácia Punjabi. Svojho psíka vieš venčiť v parku na Račianskom mýte, kde nájdeš aj lekáreň a ďalšie služby. A keď deťom vyberieš jednu z mnohých škôl a škôlok v okolí, už im nebudeš musieť robiť taxikára. Obrovskou výhodou je zastávka MHD priamo pri dome s autobusovými aj električkovými linkami do všetkých smerov Bratislavy. Len jednu zastávku od domu nájdeš obchodné centrum Central s fitkom, obchodmi a komplet službami. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU: Vstupná chodba bola rozšírená, a tak ponúka množstvo odkladacieho priestoru. Rovnou čiarou ťa privedie do samostatného WC a ďalej do kúpeľne s vaňou. Z chodby sa priestor následne otvára do priestrannej kuchyne spojenej s obývačkou a jedálenskou časťou o výmere 19,76 m². Tá sa ďalej otvára do dvoch spální s výmerou 23,37 m² a 9 m². Väčšia spálňa ponúka vlastný šatník. Menšia izba je dispozične veľmi rozumne vyriešená. Nachádza sa tu posteľ aj úložný priestor na oblečenie „na poschodí“, vďaka čomu ostáva dostatok miesta na pracovný stôl. Z izby sa zároveň vychádza na loggiu, z ktorej máš skvelý výhľad na vysielač. Atmosféru bytu dotvárajú drevené podlahy a vysoké stropy, vďaka čomu je byt vzdušný. Všetky okná sú orientované na západ do tichej Jiskrovej ulice, takže byt je počas celého dňa krásne presvetlený. VYBAVENIE A BYTOVÝ DOM: Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave, má vymenené stupačky a je zateplený. Čerešničkou je súkromný vnútroblok v zadnej časti, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych mimo ruchu ulice. V samotnom byte boli v roku 2012 menené elektrické rozvody a približne o dva roky neskôr prebehla aj ďalšia rekonštrukcia, ktorá byt dostala do dnešnej podoby, ktorú ti rád ukážem. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom, umývačkou riadu, chladničkou AEG a vlastným plynovým kotlom. V kúpeľni sa nachádza práčka Samsung. MESAČNÉ NÁKLADY: • 110€ zálohový predpis • 30€ elektrina • 45€ plyn CENA: 283.000€ Byt je momentálne prenajatý a bude voľný od 1.8.2026 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať: Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel.: +421 908 434 975 E-mail: krizan@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, na Kukučínovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome a disponuje celkovou výmerou 57 m² vrátane pivnice o výmere 3 m². Vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre jednotlivca, pár aj mladú rodinu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou. Majiteľ zrealizoval kompletnú výmenu elektrických rozvodov a vodoinštalácie, nové podlahy a čerstvú maľovku. Byt je tak pripravený na okamžité bývanie, pričom si zároveň ponecháva priestor na drobné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Príjemným bonusom je centrálna klimatizácia v obývacej izbe, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt je orientovaný na západnú stranu, vďaka čomu je denná časť príjemne presvetlená najmä v popoludňajších hodinách. Dispozícia ponúka flexibilné využitie priestoru. Aktuálne je byt riešený ako 2,5-izbový, no menší priestor môže bez väčších zásahov slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská izba, čím vzniká plnohodnotné 3-izbové bývanie. Zariadenie bytu môže zostať po dohode s majiteľom, čo novému kupujúcemu umožňuje jednoduchšie a rýchlejšie nasťahovanie. Ak hľadáte byt v dobrej lokalite s už zrealizovanými najdôležitejšími rekonštrukciami a potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Lokalita Nového Mesta patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, športoviská, zastávky MHD aj železničnú stanicu. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel.: +421 950 440 748 E-mail: hornak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Predstavujeme vám 3-izbový byt s dvoma loggiami s rozlohou až 78 m2 bytového domu na Bárdošovej ul v obľúbenej lokalite Kramáre. Byt sa nachádza na 3. poschodí v slušnom bytovom dome a je v pôvodnom, udržiavanom stave. Byt ponúka funkčnú a praktickú dispozíciu pozostávajúcu z troch úplne samostatných a nepriechodných izieb a samostatnej kuchyne. Zo vstupnej časti bytu je vstup do všetkých miestností v byte. Z dvoch izieb je vstup na dve samostatné loggie. V kuchyni je kuchynská linka v pôvodnom stave. V kúpeľni je vaňa s umývadlom, WC je umiestnené samostatne. Byt je orientovaný do 2 svetových strán. Dispozícia bytu: tri samostatné, nepriechodné izby, oddelená kuchyňa so vstupom z chodby, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, dve priestranné loggie, každá prístupná z inej izby, orientácia bytu do dvoch svetových strán, čo zaručuje prirodzené svetlo počas celého dňa. TOP LOKALITA – KRAMÁRE Lokalita, ktorá má všetko. Kramáre sú dlhodobo vyhľadávanou rezidenčnou štvrťou Bratislavy – tiché prostredie obklopené zeleňou, výborná dostupnosť do centra a plná občianska vybavenosť robia z tejto oblasti ideálne miesto na život aj investíciu. V pešej dostupnosti nájdete: obchody a potraviny materské a základné školy detské ihriská poštu, lekáreň a polikliniku zastávky MHD s priamym spojením do centra lesoparky a turistické trasy (Koliba, Kamzík, Železná studnička) Nezmeškajte túto príležitosť – kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Bližšie informácie vám poskytne: Mgr. Richard RISCHER - 0905 618 434 For English communication call: 0905 10 49 10 Cena prenájmu nehnuteľnosti: 670,- EUR/mes + skutočná spotreba: teplá/studená voda, elektrina, plyn čo je cca 50-60,-EUR/mes + kúrenie 50,-E/mesiac + 670,- EUR provízia pre RK (jednorazová platba) *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prenajme túto nehnuteľnosť *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy ***

Beplan Reality vám exkluzívne ponúka na prenájom priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý dokonale spája čaro klasického tehlového bývania s moderným štandardom mestského komfortu. Byt sa nachádza na vyhľadávanej Družstevnej ulici v širšom centre Bratislavy. Ponúkaná nehnuteľnosť v sebe spája nadštandardnú výmeru, vysoké stropy, kvalitné materiály a výbornú dostupnosť do všetkých častí mesta. Byt: Plocha bytu: 76 m² Plocha pivnice: 8 m² Parkovanie: Rezidentský systém PAAS s možnosťou využívať dvor vo vnútrobloku. Dispozícia: Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlosť, praktickosť a veľkorysé priestory: Vstupná chodba: Priestranná, vybavená vstavaným úložným priestorom. Denná časť: Otvorená dispozícia obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nová moderná kuchynská linka disponuje zabudovanými spotrebičmi. Celá denná časť je orientovaná na severovýchod (SV). Hlavná spálňa: Samostatná, svetlá izba orientovaná na severovýchod (SV). Druhá izba: Samostatná izba orientovaná na juhozápad (JZ), ideálna ako detská alebo hosťovská izba, prípadne domáca pracovňa. Kúpeľňa: Veľkoryso navrhnutá s dominantným sprchovým kútom a moderným sanitárnym vybavením. K dispozícii je aj vnútorný dvor, ktorý je prístupný len pre rezidentov, pričom sa na ňom nachádza detské ihrisko. Technický stav: Bytový dom z roku 1956 predstavuje poctivú tehlovú stavbu, ktorá prešla kompletnou obnovou vrátane novej strechy, nového výťahu a výmeny stúpačiek. Samotný byt prešiel dôkladnou a kvalitnou rekonštrukciou: Kompletne nová elektroinštalácia a rozvody. Nové podlahy a moderné interiérové aj vstupné dvere. Nové plastové okná zaručujúce výborné odhlučnenie. Nová sanita a vstavané skrine na mieru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. V prípade záujmu je však možný prenájom aj bez zariadenia, takže si nájomca môže priestor dotvoriť vlastným nábytkom. Lokalita: Bývanie na Družstevnej ulici znamená mať všetko podstatné na dosah ruky: Občianska vybavenosť: V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza OD Centrál, Fresh Market, Park Jama a Zimný štadión Ondreja Nepelu. Dostupnosť: Excelentné napojenie na kľúčový dopravný uzol Trnavské mýto (električky a autobusy do všetkých častí mesta). Okolie: Príjemné prostredie plné zelene, parkov, kaviarní a športovísk ideálnych pre aktívny mestský život či rodinu. Názor makléra: Družstevnú ulicu vnímam ako jednu z najstabilnejších a najvyhľadávanejších rezidenčných adries v širšom centre Bratislavy. Tento konkrétny byt ma oslovil svojou veľkorysou výmerou, vysokými stropmi a vydarenou rekonštrukciou, ktorá rešpektuje charakter tehlového bytového domu. Spojenie moderného vybavenia s pokojným vnútroblokom a výbornou pešou dostupnosťou k športoviskám či do parku Jama robí z tohto bytu výnimočné bývanie pre rodinu aj náročnejší pár. Cena: 1.290 € / mesačne + 230 € energie Byt je voľný IHNEĎ, určený pre jednotlivca, pár alebo rodinu (nefajčiarov, bez domácich zvierat). Pri podpise zmluvy sa hradí jednomesačné nájomné + vratný depozit + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške mesačného nájomného + DPH. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Viac informácií rada poskytnem osobne: Karin Hajčík – 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. Elegant Fully Renovated 3-Bedroom Apartment for Rent in a Prime Central Location – Družstevná Street, Bratislava Beplan Reality is delighted to present this beautifully renovated and exceptionally spacious 3-bedroom apartment situated on the highly desirable Družstevná Street, just minutes from Bratislava’s city centre. Located in a well-maintained brick residential building, this stylish apartment combines the charm of classic architecture with the comfort of modern living. Following a complete high-quality renovation, the property is ready for immediate occupancy and offers an excellent opportunity for tenants seeking generous living space in one of Bratislava’s most sought-after neighbourhoods. One of the apartment’s greatest advantages is its impressive 72 m² floor area, complemented by high ceilings, abundant natural light, and a thoughtfully designed layout. Residents also benefit from the PASS residential parking system, with the option to use parking spaces within the inner courtyard. ⸻ Property Highlights 72 m² apartment 5 m² private storage cellar Solid brick residential building (1956) Fully renovated apartment Renovated residential building New elevator New roof Refurbished common areas Upgraded utility systems ⸻ Layout The apartment offers a practical and comfortable layout designed for modern living: Spacious entrance hall with built-in storage Two separate bedrooms Bright open-plan living and dining area Fully equipped modern kitchen with integrated appliances Contemporary bathroom featuring a large walk-in shower The apartment enjoys excellent natural light throughout the day thanks to its dual orientation: Living area and master bedroom: North-East Second bedroom: South-West ⸻ Interior Features The recent renovation included a complete upgrade of the property, including: New flooring throughout New electrical and plumbing installations New PVC windows New interior and entrance doors Designer bathroom Built-in wardrobes Modern fitted kitchen with integrated appliances The apartment is offered fully furnished and equipped, allowing for immediate move-in. Should the future tenant prefer to furnish the property themselves, the apartment may also be rented unfurnished by agreement. ⸻ Location Družstevná Street is considered one of the most attractive residential addresses in the wider city centre of Bratislava. Within a short walking distance you will find: Central Shopping Centre Fresh Market Jama Park Ondrej Nepela Ice Arena Trnavské Mýto transport hub with excellent tram and public transport connections The neighbourhood offers a perfect balance of urban convenience and residential comfort, with supermarkets, cafés, restaurants, fitness centres, parks, schools and healthcare facilities all nearby. Excellent connectivity to the city centre, business districts and major transport routes makes this location particularly attractive for professionals, couples and families alike. ⸻ Why We Recommend This Property Properties of this size and quality rarely become available in such a desirable location. The combination of generous living space, high ceilings, premium renovation and a fully refurbished brick building creates a unique rental opportunity in Bratislava’s central district. This apartment is ideal for tenants seeking a comfortable long-term home with excellent amenities, outstanding transport connections and a vibrant city lifestyle right on their doorstep. ⸻ Rental Terms Monthly Rent: €1,290 Utilities & Service Charges: €230/month Available immediately. Suitable for: Individual professionals Couples Families Non-smokers only. Pets are not permitted. Upon signing the lease agreement, the following payments are required: First month’s rent Refundable security deposit Agency fee equal to one month’s rent + VAT

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 3-izbový byt v Bratislave v mestskej časti Nové Mesto. Pôvodný stav alebo čiastočná rekonštrukcia. Cena do 240 000 eur. Za všetky ponuky vopred ďakujeme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0917 489 038 alebo na andrejnabo@haloreality.sk. ID dopytu: D-26976 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.