3 izbové byty, Bratislava-Nové Mesto

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom v Bratislave Ukrajinská ul. Výmera: 92.m2 Poschodie: 4 Príslušenstvo: pivnica, balkón , - dispozícia: vstupná chodba, izby, kúpeľňa, WC samostatne - stav: rekonštrukcia úplná nová kúleľňa , WC, rozvody vody a kanalizácie , rozvody el. omietky - byt je kúsok od centra, 3min zastávka električky a autobus - cena 339 900 €, 0905847134

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Malokrasňanská. Tento slnečný 3 izbový byt s priestrannou loggiou na Malokrasňanskej ulici prináša pokoj vidieka priamo do mesta - len pár minút do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 78 m2 + loggia (10 m2) Adresa: Malokrasňanská ulica, Bratislava - Nové Mesto Výťah: áno HLAVNÉ BENEFITY Priestranná loggia Zelená lokalita - v okolí cyklotrasy a nespočetné možnosti prechádzok - blizkosť vinohradov a Karpát Priestranná a presvetlená dispozícia - obývačka s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatné a nepriechodné spálne, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Vysoký štandard vybavenia Podlahové kúrenie Klimatizácia LOKALITA Malokrasňanská ulica ponúka výnimočnú kombináciu ticha, zelene a výbornej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete vinohrady, parky, MHD zastávky (zastávka električky je len na skok). V blízkosti nespočetné cyklotrasy a možnosti prechádzok v prírode - krása Karpát je nevyčísliteľný bonus. Byt sa predáva bez zariadenia, pripravený na úpravu podľa vlastného vkusu. Súčasťou vybavenia sú: kvalitná linka plne vybavená spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúrá a indukčná varná doska, mikrovlnka) kvalitné plávajúce podlahy a dlažby interiérové dvere bezpečnostné protipžiarne vchodové dvere sanita a obklady v kúpeľni podlahové kúrenie K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie 20,000 Eur CENA k cene bude pripočítaná provízia za sprostredkovateľské služby, ktorá zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk

Ponúkame na prenájom krásny svetlý 3 izbový byt v tichej lokalite plnej zelene na ulici Teplická. Ide o lokalitu s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. BONUS-možnosť prenájmu aj krytého garážového státia pri bytovke. Podlahová plocha: 62 m2 + balkón Byt je situovaný na 4. poschodí s výťahom. Vybavenie bytu: plastové okná, plávajúca podlaha, vstavané skrine na mieru, sprchový kút, klimatizácia, kompletne zariadený. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývačky, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. VOĽNÝ IHNEĎ Cena mesačného nájmu je: 900 EUR prenájom + 225 EUR energie Pri podpise zmluvy sa hradí nájom, depozit v hodnote 1125 eur a odmena RK v hodnote 900 EUR. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0902088765

Ak už máte dosť sterilných, „bielych“ rekonštrukcií na jedno kopyto, máme pre vás niečo špeciálne. Na Nobelovej ulici (Nové Mesto) predávame byt, do ktorého sme dali nielen kopec energie, ale hlavne kus srdca a poctivé materiály. Od momentu, kedy odišli majstri, v ňom ešte nikto nebýval. Všetko vonia novotou a čaká na to, kým mu vdýchnete vlastný život a zariadite si ho podľa seba. ----------------------------------------------------------------- Priestor, kde sa dýcha ľahko. Byt má parádnych 81,6 m² (samotný byt má necelých 75 m², k tomu patrí príjemný 5,1 m² loggia a pivnica, kam schováte bicykle či lyže). Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Detaily, ktoré inde nenájdete: Nechceli sme urobiť len „bežný štandard“. Chceli sme, aby mal byt atmosféru: Čo oko nevidí, ale peňaženka ocení: Prerábku sme nevzali povrchne. Kompletne sme vymenili elektroinštaláciu, vodovodné rozvody aj plynovú prípojku. Máte svätý pokoj na desiatky rokov. Život v byte (Dispozícia a vychytávky): Slnko tak akurát: Byt je otočený na severozápad. To znamená, že cez deň v lete v ňom nepadnete od tepla, ale podvečer vás zaleje krásne západné slnko. A ten výhľad na Malé Karpaty? Ten vás neomrzí nikdy. Súkromie pre každého: Všetky izby sú nepriechodné. Či už máte deti, alebo chcete jednu izbu využiť ako pracovňu či na podnájom, nikto nikoho neruší. Káva na balkóne: Na balkón sa dostanete z obývačky (ideálne, keď si ráno nesiete raňajky). Technické detaily: TV a internetové káble sme natiahli do každej izby (aj do kuchyne). CENA NEHNUTEĽNOSTI: 280.000 € V prípade otázok alebo dohodnutia termínu obhiadky ma neváhajte kontaktovať: 0903 451 351 Ing. Marcela Polonyová

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Svätovavrinecká ulica. Jedná sa o novostavbu v uzavretom areáli prémiového rezidenčného projektu Belaria Koliba. Byt sa nachádza na prízemí bytového komplexu a má rozlohu 68 m2. Prislúcha k nemu súkromná predzáhradka o rozlohe 116 m2, ktorá disponuje automatickým zavlažovacím systémom. Byt je slnečný, orientovaný na JV, klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený s množstvom úložného priestoru v podobe vstavaných skríň. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoma samostatnými izbami, kúpeľňou a oddeleným WC. Výhodou bytu je, že výstup predzáhradku je možné zo všetkých troch izieb. K bytu prislúcha pivničná kobka 3,7 m2 a predáva sa vrátane dvoch vnútorných parkovacích miest. Cena nehnuteľnosti je 579.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom, právny a hypotekárny servis. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633 Prečo kúpiť tento byt? Najväčšou výhodou tohto bytu predzáhradka, vďaka ktorej táto nehnuteľnosť vzbudzuje prvotný dojem rodinného domu. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pre svoju rýchlu dostupnosť do centra mesta. Táto nehnuteľnosť je nadčasovo zariadená a pripravená k okamžitému nasťahovaniu. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000€, získavate bonus- refundujeme vám 150€ z poplatku za znalecký posudok. Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt: Ing. Neubert Ivana, neubert@maximreal.sk, tel.: 0908 454 633

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a prakticky riešený 2,5-izbový byt v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto, na Teplickej ulici. Základné informácie: Úžitková plocha: 57 m² + loggia (5 m²) + balkón Poschodie: 4. / 5. poschodie s novým výťahom Stav bytového domu: Zateplený objekt, slušný a tichý vchod Dispozícia bytu: Byt má veľmi príjemné a logické usporiadanie.Vstupná chodba,otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve nepriechodné izby, pričom spálňa s loggiou je nadštandartnej veľkosti.Kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC Hlavný benefit: Byt disponuje balkónom aj loggiou, čo zabezpečuje dostatok vonkajšieho priestoru a svetla. Štandard a vybavenie: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa v stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo prenájom: Plastové okná so žalúziami Laminátová podlaha v izbách Bezpečnostné vchodové dvere Ústredné kúrenie, nové radiátory Parkovanie a lokalita: Bezproblémové priamo v okolí domu (mestský systém regulovaného parkovania PAAS). Občianska vybavenosť: Kompletná infraštruktúra v pešej dostupnosti – detské ihriská, škôlka, základná škola pre nadané deti a gymnázium. Doprava a relax: Výborné napojenie na MHD aj auto. Lokalita je rajom pre aktívny oddych – kúsok od domu sa nachádza Koliba (turistika, lanovka, opekanie) a sieť cyklotrás smerom do Karpát či na Juravu. Vynikajúca investičná príležitosť: Byt je v súčasnosti obsadený spoľahlivými nájomníkmi. Pre nového majiteľa sa tak ponúka ideálna možnosť plynulého pokračovania nájomného vzťahu bez nutnosti hľadať nových podnájomníkov. CENA: 229 900,-EUR KONTAKT : Ivan Margetíny, RSc. Tel: +421 905 612 389

Ponúkame na predaj príjemný slnečný byt v žiadanej lokalite Bratislava – Nové Mesto kúsok od Račianskeho mýta. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí kvalitnej tehlovej bytovky, ktorá bola postavená v roku 1960 a prešla kompletnou rekonštrukciou fasády a spoločných priestorov v roku 2008. Byt má rozlohu 75m2 vrátane kobky o veľkosti 1,2m2. Tichá a zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou zaručuje príjemné bývanie blízko centra mesta, no zároveň v kľudnom prostredí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zmien dispozícií priestorov v roku 2007. Druhá fáza rekonštrukcie bola realizovaná v roku 2018 keď sa kompletne prerobila kúpeľňa a položili sa nové podlahy v obývacej časti a kuchyni. K dispozícii sú dve priestranné spálne vybavené rolldoormi pozdĺž celej steny, čím poskytujú veľa úložného priestoru. Ďalší menší rolldoor sa nachádza vo vstupnej chodbe. Byt sa predáva kompletne zariadený, ako je vidieť na fotografiách, pripravený na okamžité nasťahovanie. Parkovanie je bezproblémové v rámci PAAS parkovacej politiky, s množstvom voľných parkovacích miest. Byt je momentálne obývaný a bude voľný k približne 15. máju. Prijímame obhliadky od 25.Apríla. RK prosím nekontaktovať.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 2 až 3-izbový byt v Legiodome alebo v podobnom tehlovom bytovom dome v širšom centre Bratislavy. Podmienkou je výťah v bytovom dome. Preferované lokality: Legiodomy pri Račianskom mýte Nové Mesto Staré Mesto Blumentál okolie Račianskeho a Trnavského mýta Stav bytu nie je rozhodujúci, klient zváži aj byt pred rekonštrukciou. Dôležitá je lokalita, dispozícia a výťah v dome. Klient má vyriešené financovanie, garantujeme seriózne a rýchle jednanie. Ak zvažujete predaj alebo máte informáciu o vhodnom byte, budem vďačný za kontakt do správy. Ďakujeme za každú ponuku.

[i]Zenith reality Vám exkluzívne ponúka na predaj [/i] slnečný dvojpodlažný byt s veľkou terasou vo vyhľadávanej lokalite na Vajnorskej ulici v Bratislave. Byt bol postavený v roku 2012 ako nadstavba 6 poschodového bytového domu s výťahom. Byt je priestranný svetlý a s krásnym výhľadom na Kuchajdu. [i]Dispozícia bytu pozostáva:[/i] [b]1. poschodie 64,2m2[/b] - vstupná chodba - kúpeľňa spojená s toaletou - priestranná slnečná obývačka spojená s kuchyňou z ktorej sa vychádza na balkón - hosťovská izba [b]2. poschodie 20,21m2[/b] - priestranná spálňa s vyýstupom na príjemnú terasu o rozlohe 40m2 - šatník Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa vybavená elektro spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) a plynovým sporákom. Byt má vlastný plynový kotol, čo zabezpečuje reguláciu spotreby a teda predstavuje úsporu. Bytový dom má vlastné detské ihrisko a parkovanie priamo za domom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je len na skok do centra mesta. Priamo pred domom sa nachádza obchodné centrum VIVO, jazero Kuchajda, ktoré ponúka množstvo športových aktivít a priestor pre relax. Neďaleko sa nachádza Klientské centrum Tomášiková, Fresh market – trhovisko s čerstvou zeleninou a street foodom, Yeme- kvalitné potraviny. Výborná dostupnosť MHD. Cena za uvedený byt je na vyžiadanie.- €. Uvedená cena je kompletná, v ktorej je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis vrátane poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti, poprípade s riešením hypotéky Vám radi pomôžeme rýchlo a bez starostí. Zodpovedný maklér: Petra Kiss kontakt : 0917 980 245, email: kiss@zenith-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-Reality s.r.o. Copyright

EXKLUZÍVNA PONUKA: DIZAJNOVÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – RAČIANSKA 50 Zenith Reality Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto, na adrese Riazanská 50. Ideálna voľba pre rodiny hľadajúce bývanie bez ďalších investícií s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. * Adresa: Riazanská 50, Bratislava – Nové Mesto * Rozloha: 69.66m2 * Poschodie: 1 ? KOMPLETNÁ A KVALITNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn. * Nové rozvody: Kompletná výmena elektroinštalácie, vody a odpadu. * Kúpeľňa & WC: Dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Nová sanita a obklady. * Kuchyňa: Nová kuchynská linka na mieru s modernými vstavanými spotrebičmi. Vstavaný nábytok na mieru, obývacia izba, chodba. * Podlahy: Kompletná výmena podláh v celom byte. ? OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA Poloha na Riazanskej ul.zaručuje vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť: * MHD: Zastávky električiek a autobusov v pešej dostupnosti. * Obchody a Služby: V blízkosti sa nachádza OC Vivo, potraviny, lekáreň. * Relax: V okolí sú parky a detské ihriská pre trávenie voľného času. Zodpovední maklér: Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt: 0917 365 547, email: zlatohlavek@zenith-reality.sk

Ponúkame na prenájom príjemný a vkusne zariadený 3 izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, na ulici Teplická. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a vďaka svojej praktickej dispozícii, veľkej lodžii a kompletnému vybaveniu poskytuje komfortné bývanie pre pár, rodinu alebo pracujúcich profesionálov. Základné informácie • Výmera bytu: 62 m² • Lodžia: 7 m² • Poschodie: 4/6 • Výťah • Voľný ihneď • Bez domácich zvierat Stav a vybavenie bytu Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa kompletne zariadený. Stačí sa nasťahovať a bývať. Štandard a vybavenie: • plastové okná • plávajúce podlahy a dlažba • kuchynská linka na mieru • zrekonštruovaná kúpeľňa • klimatizácia • sporák • chladnička • práčka • mikrovlnná rúra • umývačka riadu • kompletné zariadenie nábytkom Dispozícia • vstupná predsieň • priestranná obývacia izba • samostatná kuchyňa • spálňa • ďalšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba • kúpeľňa so sprchovacím kútom • veľká lodžia s výmerou 7 m² Lodžia poskytuje príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie po náročnom dni. Lokalita Teplická ulica sa nachádza v obľúbenej časti Nového Mesta s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok a zastávok MHD. V blízkom okolí nájdete: • nákupné centrá • detské ihriská • športoviská • parky a oddychové zóny • možnosti na šport a voľnočasové aktivity Práve kombinácia zelene, občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti radí túto lokalitu medzi najvyhľadávanejšie miesta na bývanie v Bratislave. Cena prenájmu • Nájomné: 900 € / mesiac • Energie: 225 € / mesiac • Celková mesačná platba: 1 125 € Platby pri podpise zmluvy • Depozit: 1 125 € • Nájom vrátane energií: 1 125 € • Provízia RK: 900 € Ak hľadáte priestranný a kompletne zariadený byt vo výbornej lokalite s veľkou lodžiou a klimatizáciou, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám byt predstavíme na osobnej obhliadke. _____________________________________________________________________________________________________- EN: We offer for rent a fully furnished and renovated 2 bedroom apartment (3-room layout) located on Teplická Street in Bratislava III – Nové Mesto. The apartment is situated on the 4th floor of a residential building with an elevator and offers 62 m² of living space plus a spacious 7 m² loggia. The apartment features a living room, separate kitchen, bedroom, additional room suitable as a home office or guest room, bathroom with shower, and a large loggia. It is fully furnished and equipped with appliances including a stove, refrigerator, washing machine, microwave, dishwasher, and air conditioning. Available immediately. No pets allowed. Rental Price • Rent: €900/month • Utilities: €225/month • Total monthly payment: €1,125 Initial Costs • Security deposit: €1,125 • First month's rent: €1,125 • Agency fee: €900 The location offers excellent amenities, public transport connections, shops, restaurants, schools, playgrounds, and sports facilities, making it one of the most desirable residential areas in Bratislava.

3 izbový moderný byt s terasou s jedným parkovacím státím, lokalita Kramáre, ulica Klenová, malopodlažná novostavba, byt orientovaný na dve svetové strany juh, západ, situovaný na 4. posch./zo 4, výmera bytu 116 m2 + 10 m2 slnečná oddychová terasa s markízou a výhľadom na mesto + presklený balkón, byt je kompletne k moderne zariadený a vybavený, k bytu patrí jedno parkovacie státie, nachádzajúce sa v suteréne bytového domu s výťahom komfortne s priamym prístupom bytu, dispozičné riešenie bytu: byt pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dispozície obývačky s krbom, kuchyne a jedálne s priamym vstupom na slnečnú terasu, dve izby so samostatným vstupom, jedna z balkónom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, s dvoma umývadlami, samostatná toaleta s umývadlom, dva šatníky, terasa a balkón, vybavenie bytu: plastové okná s externými žalúziami, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, v kuchyni je moderná kuchynská linka vybavená so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka), v chodbe ako aj v spálni sú zabudované rolldor skrine, byt je klimatizovaný, k dispozícii satelit, alarm, lokalita: bytový dom je situovaný v III. obvode tichej lokalite Bratislavy s bezproblémovou dostupnosťou na diaľničný obchvat, v blízkosti kompletná občianska vybavenosť (školy, nemecká škôlka a škola, supermarkety, banky, reštaurácie...), v blízkosti lesopark Koliba a Železná studnička poskytujúce možnosť rôznych športových aktivít, príjemných prechádzok. Cena pri nájme: 1,500.-EUR + 300.-EUR energie vrátane parkovacieho miesta bez telekomunikačných poplatkov

REWIN reality Vám REWIN reality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonetový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava – Nové Mesto na Olbrachtovej ulici. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu skolaudovanej v roku 2014, pričom samotná nadstavba bola realizovaná v roku 2012. Vďaka mezonetovej dispozícii ponúka komfort rodinného domu pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania. Celková podlahová plocha bytu je 96,68 m² a dopĺňa ju balkón s výmerou 4 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí. Dispozícia Spodné podlažie: vstupná chodba priestranná obývacia izba kuchyňa samostatné WC balkón schodisko na horné podlažie Horné podlažie: hlavná spálňa druhá izba (detská izba alebo pracovňa) kúpeľňa s vaňou a WC Dispozícia je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čo ocenia najmä rodiny alebo ľudia pracujúci z domu. Byt prešiel viacerými modernizáciami Súčasní vlastníci v rokoch 2023 – 2025 investovali do obnovy a vybavenia bytu: nové značkové spotrebiče nová chladnička nová rúra nová práčka nová sušička 2 klimatizačné jednotky (na každom podlaží) kvalitné sieťky VELUX na strešných oknách Bytový dom prešiel komplexnou obnovou a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave: zateplená fasáda nová strecha rekonštruované spoločné priestory vymenené stúpačky plastové okná v spoločných priestoroch elektronický vstupný systém Lokalita – Nové Mesto Olbrachtova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v mestskej časti Nové Mesto. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene. Výhody bytu ✔ mezonetová dispozícia na dvoch podlažiach ✔ podlahová plocha 96,68 m² + balkón 4 m² ✔ nadstavba z roku 2012 (kolaudácia 2014) ✔ 2 klimatizácie s tepelným čerpadlom ✔ nové spotrebiče (2023 – 2025) ✔ kompletne zrekonštruovaný bytový dom ✔ výborná lokalita Nové Mesto ✔ vhodný pre rodinu aj na investíciu ✔ nízke prevádzkové náklady Odporúčanie makléra Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú netradičný priestor s atmosférou rodinného domu, dostatkom miesta pre rodinu a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Vďaka mezonetovému riešeniu a nadštandardnej výmere ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421951451591 Cena: viac info v RK Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme trojizbový byt v Bratislave, mestská časť Nové Mesto. Celková plocha bytu by mala byť minimálne 70 m2. Preferujeme nehnuteľnosti s pivnicou a balkónom/lodžiou, nie prízemie, v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Ak plánujete predávať nehnuteľnosť zodpovedajúcu daným kritériam, prosím, kontaktujte nás, zvážime každú ponuku. Ďakujeme Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 784 757 alebo na katarinaparsova@haloreality.sk. ID dopytu: D-26177 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73019: Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s nádherným výhľadom na Malé Karpaty, vyhotovený s dôrazom na kvalitné materiály a precízne detaily. Priestranný byt o rozlohe 80,64 m2 s pivnicou 1,84 m2 plus loggia sa nachádza v príjemnej lokalite Bratislava III – Nové Mesto, Nobelova ulica. Byt je v zateplenom dome na 6./8 np. - 5. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom. Má príjemnú severo - západnú orientáciu. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 260 eur (v mesačných nákladoch je zahrnuté: správca, elektrika, plyn). TV a internet - OPTIKA od spoločnosti Orange (možné aj od spoločností Telekom, UPC). DISPOZÍCIA: - 3 priestranné / nepriechodné izby - kuchyňa s výstupom na loggiu / nepriechodná - obývacia izba s výstupom na loggiu - spálňa - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2026. Vymenené boli elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, prípojka plynu, dátové rozvody (na TV) v každej miestnosti, plastové okná za so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, dlažba a obklad, interiérové dvere a zárubne - masívne borovicové drevo s olejovaným povrchom, bezpečnostné dvere Sherlock, sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti - dokonale vystihuje moderný vzhľad osvetlenia (umožňuje jednoduchú výmenu), v kúpeľni murované poličky s lakovanými kamienkami, nivelizácia podláh, stierky a omietky, byt vymaľovaný, vyrovnané steny a zarovnané rohy stien až do vodováhy, v izbách alebo na chodbe dostatok miesta pre vstavané skrine - šatníky. PARKOVANIE: - voľne okolí bytového domu BYTOVÝ DOM: Postavený zo železobetónu a priečky z tehly. - zateplený, nová strecha, fasáda - výťah - stúpačky - nová vstupná brána - otváranie brány na čip, kamerový systém - spoločný priestor obyvateľov domu(kočikáreň, priestor na bicykle, iné..) LOKALITA: V blízkosti domu je kompletná občianska vybavenosť: detské ihrisko, potraviny, škola, škôlka, plaváreň, fitness, reštaurácie, kaviarne, nákupné stredisko POLUS- lekárne, pošta, banky, jazero Kuchajda, železničná stanica Nové Mesto, Klientské centrum. Zastávka MHD pri dome. VÝHODY: Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene. V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty a lokalita Vinohrady, ktoré ponúkajú množstvo športových aktivít, možností na prechádzky aj oddych v prírode. Výhodou je tiež rýchly prístup do centra mesta. Byt je kúpou voľný. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti už dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme byt v Bratislave III, Nové Mesto, môže byť 2 - 3 izbový, najlepšie pôvodný stav alebo čiastočne prerobený. Lokality je uvedená vyššie, cena cca 250.000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 341 366 alebo na dusanpozgay@haloreality.sk. ID dopytu: D-26491 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt: 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID: BA-73175: Ponúkame Vám na predaj dizajnovo upravený- kompletne zrekonštruovaný 3 izbový tehlový byt v Bratislave, pokojná lokalita mestskej časti Nové Mesto, Chemická ulica. Priestranný a krásne presvetlený byt o rozlohe 75,25 m2 s pivnicou. Nehnuteľnosť sa nachádza na 2./3 poschodí v bytovom dome. Vychutnajte si komfort bývania v atraktívnej mestskej časti, ktorá má príjemnú juhovýchodnú a severozápadnú orientáciu. Lokalita ponúka kvalitné bývanie za rozumnú cenu. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Samotný byt aj okolie ponúka príjemné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY: Predstavujú 230 eur + energie na mesiac + TV, internet pre 2 osoby. TV a internet od spoločnosti Orange. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba - kuchyňa spojená s obývacou časťou - 2 x spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - pivnica 10,1 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: dispozične bol zmenený 2 izbový byt na 3 izbový, vymenené boli elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu, ističová skriňa, vypínače a zásuvky, nové stierky a povrchy stien, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, veľká vstavaná skriňa v spálni, plastové okná s izolačným sklom a sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy, kvalitná dlažba a obklad, kúpeľňa s vaňou a dvojumývadlom, kuchynská linka zn. IKEA na mieru so zabudovanými vstavanými el. spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou), klimatizácia. Byt sa predáva zariadený kvalitným nábytkom a zariadením. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom. BYTOVÝ DOM: - zateplený moderným zatepľovacím systémom, ktorý zabezpečí komfort bývania, strecha, stúpačky Vstup do domu zabezpečí brána, ktorá sa otvára na čip, kamerový systém. LOKALITA: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: OC Polus, Fresh Market, YEME, detský kútik, škôlky, školy, lekáreň, pošta, cukráreň, pizzéria, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, drogéria, jazero Kuchajda, plaváreň Pasienky, zástavka MHD pri dome. VÝHODY: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály, moderný dizajn a praktické dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov. Dobrá dostupnosť do centra mesta, na diaľničný obchvat. Ideálna nehnuteľnosť pre rodinu s deťmi alebo investičný byt. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.... Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Popis • 3izbový byt po rekonštrukcii • úžitk. plocha 62m2 • balkón • 4. poschodie • Zariadený a vybavený so spotrebičmi • Klimatizácia • Možnosť prenájmu garážového státia v blízkosti domu Cena: 900€/mesačne+ 225€/mesačne energie Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description • 3 rooms apartment after reconstruction • Usable area 62m2 • Balcony • 4 th floor • Furnished and equipped with appliances • Airconditioning • Possibility of renting a garage near the house Price: 900€/month+ 225€/month energies When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail: ms@msreal.sk / phone/whatsapp: +421 905977899, + 421 905336719

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Trnavská cesta v Bratislave kúsok od nákupného centra Centrál. Znalecký posudok je v cene. POPIS Rozloha je 80,5 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkového počtu 5. Je orientovaný do tichého dvora. BYT - kompletná rekonštrukcia vrátane medených rozvodov - 3 nepriechodné izby, veľká hala (možnosť využiť ako obývačku), samostatný šatník a komora - kuchynské spotrebiče (vrátane práčky so sušičkou v komore) sú súčasťou predaja, v byte je klimatizácia - vstup do bytu je mimo prechádzania ostatných susedov, čo zabezpečuje súkromie BYTOVÝ DOM - zateplený s novou strechou, nový tichý výťah Parkovanie vo dvore, kde sa nachádza aj detské a športové ihrisko. __________________________________________________________________________________________________________ Hlavné výhody lokality: • strategická poloha blízko centra mesta – do historického centra sa dostanete za pár minút autom aj MHD • vynikajúce dopravné spojenie – Trnavské mýto patrí medzi najvýznamnejšie dopravné uzly v Bratislave. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov, trolejbusov aj električiek s rýchlym spojením do všetkých mestských častí, na hlavnú stanicu aj letisko • kompletná občianska vybavenosť na dosah – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne a športoviská sú dostupné pešo • perspektívna investícia – lokalita profituje z rozsiahleho rozvoja širšieho okolia Trnavského mýta a nového projektu Istropolis, čo zvyšuje atraktivitu aj budúcu hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti • bohaté možnosti športu a oddychu – v blízkosti sa nachádza Tehelné pole, Národný futbalový štadión, Zimný štadión Ondreja Nepelu, fitness centrá a viaceré parky • výborná dostupnosť autom – rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy a diaľničný obchvat umožňuje pohodlné cestovanie v rámci Bratislavy aj mimo nej. • ideálne bývanie aj prenájom – vďaka polohe, dostupnosti a vybavenosti je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na dlhodobý či krátkodobý prenájom. • mestský život bez kompromisov – všetko potrebné máte v pešej dostupnosti, bez nutnosti každodenného používania auta. ___________________________________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 315.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000 €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

Na predaj: Priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt pri Trnavskom mýte Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt na Trnavskej ulici v atraktívnej lokalite Bratislavy, len pár minút od Trnavského mýta. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu a vyniká nadštandardnou výmerou 80,5 m², praktickým dispozičným riešením a kvalitnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu pozostáva z veľkej vstupnej haly, troch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatnej kuchyne a praktickej komory, ktorá je využívaná ako technická miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku. Vďaka premyslenému usporiadaniu poskytuje byt dostatok súkromia pre rodinu aj komfortné bývanie pre náročnejších klientov. Byt prešiel kompletnou a vkusnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov. Súčasťou vybavenia sú kvalitné vstavané skrine, vstavané police a knižnica na mieru, ktoré ponúkajú množstvo úložného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, nové radiátory a moderné trojsklové okná zabezpečujúce výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, pripravenou na okamžité používanie bez ďalších investícií. Aj samotný bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou – bola zrekonštruovaná strecha, realizované zateplenie objektu a vymenený výťah, čo novému majiteľovi prináša istotu kvalitného a bezproblémového bývania na dlhé roky. Výborná lokalita v blízkosti Trnavského mýta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Stačí sa nasťahovať a bývať bez ďalších starostí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový mezonet s terasou v obľúbenom projekte ICT na Vajnorskej ulici. Byt sa nachádza na najvyšších podlažiach bytového domu a ponúka kombináciu mestského bývania, súkromia, výhľadov do zeleného vnútrobloku a možnosti dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. • Bratislava III – Nové Mesto, Vajnorská ulica, projekt ICT • 3-izbový mezonetový byt • 6. a 7. poschodie zo 7, výťah • Podlahová plocha bytu: 79,84 m² • Loggia: 6,71 m², Terasa: 14,21 m², Pivnica: 1,56 m² • Rekonštrukcia bytu, predaj v stave pred dokončením interiéru • Súčasťou predaja je architektonický projekt dokončenia • Klimatizácia na oboch podlažiach • Všetky obytné miestnosti orientované do tichého vnútorného átria • Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Dispozícia Byt je rozdelený na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť bývania. Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, loggia o výmere 6,71 m², samostatné WC, šatník a schodisko vedúce na horné podlažie. Horné podlažie tvorí súkromná zóna bytu. Nachádzajú sa tu dve priestranné spálne, samostatný šatník, kúpeľňa a veľkorysá terasa s výmerou 14,21 m². Terasa ponúka dostatok priestoru na oddych, grilovanie či vytvorenie exteriérovej obývacej zóny. Výhodou je aj možnosť jej dodatočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. Pôdorysy bytu sa nachádzajú medzi fotografiami. 3D Prehliadka: win-win.sk/go/Vajnorska98C-3D Rekonštrukcia a technický stav Na byte prebehla rozsiahla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované najnáročnejšie stavebné práce. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s kompletne obnoveným základom a možnosťou dokončiť finálny dizajn podľa vlastných preferencií. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: nové okná s izolačným trojsklom, kompletná elektroinštalácia, ZTI, podlahové vrstvy, omietky, dlažby, kúpeľňa, WC, radiátory, interiérové schodisko, klimatizácia s vlastnou jednotkou na každom podlaží… Byt sa predáva v aktuálnom stave rozpracovanosti vrátane architektonického návrhu interiéru, ktorý môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť dokončenie a zariadenie priestoru. Lokalita Projekt ICT sa nachádza vo vyhľadávanej časti Nového Mesta na Vajnorskej ulici, v bezprostrednej blízkosti jazera Kuchajda a obchodného centra Polus. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti – obchody, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Priamo pri bytovom dome sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s centrom mesta. Výhodou lokality je aj zaradenie do rezidentskej parkovacej zóny PAAS (NM2), ktorá zabezpečuje regulované parkovanie pre rezidentov a výrazne zlepšuje dostupnosť parkovacích miest pre obyvateľov bytového domu. Významným benefitom je orientácia bytu do pokojného zeleného vnútrobloku, vďaka čomu si obyvatelia môžu užívať tiché bývanie napriek centrálnej polohe. Cena 413.300,- € Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia za cenu 30.000,- €. Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk www.win-win.sk

N096- EMJU Hľadám na kúpu 3 - 4 izbový byt v Bratislave, ideálne staromestskzý byt - okolie Trnavské Mýto - Račianske mýto Bratislava I. - III. Cena: 250 - 350 000€ podľa stavu Platba: hotovosť/úver Potrebujete rýchlo predať byt a mať istotu, že predaj prebehne bez problémov? Neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0911 739 366. RK Nové bývanie – najlepšia pobočka na Slovensku v roku 2023, 2024a 2025 Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností a tiež profesionálny prístup v oblasti financovania a poistenia aj tejto nehnuteľnosti.

REB.SK Svetlý mestský 3-izbový byt (73,50 m²) s obrovským potenciálom v lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kramároch, Bratislava Hľadáte bývanie s nezameniteľným panoramatickým výhľadom, kde si vychutnáte dokonalý pokoj a pritom budete mať centrum mesta na dosah? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Kramároch, z ktorého sa otvára jedinečný výhľad na Kolibu, čiastočne na Hrad, Slavín a Rakúsko. Nehnuteľnosť navyše skrýva obrovský potenciál pre vytvorenie moderného domova presne podľa Vašich predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 73,50 m². Čistá plocha interiéru: 67,84 m² (plocha bytu). Balkón: 6,33 m² (veľkorysý vonkajší priestor s panoramatickým výhľadom). Úložný priestor: Samostatná praktická komora / šatník priamo v byte + latková pivnica (1,5 m²). Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko a svetlé miestnosti počas dňa). Lokalita: Kramáre (pokojná a zelená časť mestskej štvrti). STAV A DISPOZÍCIA: Byt je aktuálne kompletne obývateľný a predáva sa vrátane existujúceho nábytku a zariadenia. Je však vhodný na skorú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsiť si priestor podľa vlastného vkusu: Okná: Pôvodné hliníkové okná (potrebná výmena v rámci rekonštrukcie). Potenciál: Veľmi dobrá dispozičná orientácia na východnú stranu a skvelá svetelnosť všetkých miestností. Dispozičné riešenie: Veľmi funkčné usporiadanie s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou pre maximálne súkromie: Vstupná predsieň a hala: Centrála bytu, z ktorej sa samostatne vchádza do všetkých miestností. Denná časť: Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón (6,3 m²) a samostatná kuchyňa s dostatkom miesta na stolovanie. Nočná časť: 2x samostatná izba (využiteľné ako spálňa, detská izba alebo domáca pracovňa). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Charakteristika: Udržiavaný a panelový bytový dom s 2 výťahmi postavený v roku 1989, situovaný v absolútne pokojnom prostredí Kramárov. Poloha: Top lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny Billa, drogéria a služby. Zdravotná starostlivosť: Výborná a rýchla dostupnosť do nemocnice Kramáre, ÚKVCH a NOÚ. Doprava: Rýchle, plynulé a bezproblémové prepojenie do centra mesta ako aj na mestský obchvat. VÝHODA PONUKY: Obrovský potenciál: Možnosť kompletnej prestavby interiéru podľa moderných štandardov v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Financovanie: Možnosť kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná. CENA: 270 000 € Pre bližšie informácie, forky, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel: +421 903 159 951 email: sv.frantisek2021@gmail.com © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný 3 izbový byt s terasou a garážou v novostavbe Pri Mýte, na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 5/5 poschodí nového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň s chodbou priechodná do: I. veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňskou časťou a východom na južne orientovanú terasu II. spáľne č.1 (spáľna, pracovňa) III. spáľne č.2 IV. kúpeľne s vaňou V. samostatnej toalety + klimatizácia + garáž (vstup suchou nohou) + veľká obývacia izba s terasou + exteriérové posuvné zábrany proti slnku + samostatná toaleta + iba jeden priamy sused + parkový charakter vnútrobloku (lavičky, detské ihrisko, zeleň, komunitný gril) + výborná občianska vybavenosť (OC Centrál, Lidl, Billa, reštaurácie, kaviareň, fitness) + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) Cena 1 100 euro + 200 euro energie + 100 euro garáž. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame na predaj kompletne a precízne zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2x lodžiou a pivnicou. Byt sa nachádza v pokojnej časti Kramárov na Ďurgalovej ulici, na 1. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného nízkopodlažného tehlového bytového domu. Vďaka orientácii okien do tichých strán s výhľadom na zeleň ponúka nehnuteľnosť dokonalé súkromie a únik od mestského ruchu. Dispozícia: veľká vstupná chodba (veľké odkladacie priestory, botník, vešiak), samostatná spálňa č. 1 (veľký rolldor), samostatná spálňa č.2, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou (zrkadlový rolldor, práčka, komoda), veľká obývacia izba s kuchynskou častou priechodná na slnečnú lodžiu. Kompletná rekonštrukcia z roku 2015 pozostáva: nové elektrické rozvody a ističe, nové rozvody vody a odpadu, nové plastové okná (všetky), vchodové bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere, nová sanita, podlahy, stierky a maľovky, zárubne a interiérové dvere, exkluzívne posuvné sklenené dvere z tvrdeného skla, stupačky. Rekonštrukcia bytového domu: nová zateplená fasáda, nová strecha, centrálne rozvody vody a odpadu, plastové okná, zrekonštruované lodžie a sklenené výplne zábradlia. + 2x lodžia + vstavané odkladacie priestory + sprcha aj vaňa + samostatná toaleta + tehlový bytový dom + byt nevyžaduje žiadne investície (pripravený na okamžité užívanie) + kompletná a precízna rekonštrukcia z roku 2015 + nadštandardne veľká obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou + sieťky proti hmyzu + nábytok vyrobený na mieru + dizajnové⁠ sklenené posuvné dvere (oddelenie obývačky a chodby) + výborná dostupnosť do rekreačnej oblasti Železná studnička, Kamzík, Horský park + veľké množstvo zelene v okolí + vlastný, súkromný park (komunitná záhrada) pre rezidentov bytového domu + rezidenčný charakter – kombinácia menších bytových domov a rodinných domov + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (pošta, lekáreň, pizzéria, reštaurácia, Terno, Tesco, Sámoška, cukráreň, fitness centrum ....) + nové detské ihrisko v blízkosti + škôlky, školy v lokalite + výborná dostupnosť MHD Kramáre ležia na úpätí Malých Karpát. Zástavba plynule prechádza do bratislavského lesoparku. Rekreačné oblasti ako Kamzík a Železná studnička, Horský park máte doslova na pešo. Je to ideálne prostredie pre športovcov, psíčkarov a rodiny s deťmi. V okolí sa nachádza niekoľko štátnych aj súkromných materských škôl, základné školy a detské ihriská. Vaše deti tak môžu vyrastať v bezpečnom a zelenom prostredí. Bývanie na Kramároch predstavuje stabilnú investíciu. Štvrť si zachováva svoj pokojný, rezidenčný charakter s množstvom zelene, no zároveň vám umožňuje zostať v neustálom centre diania. Cena: 349 990 euro. Cena vrátane provízie rk, kompletného právneho a hypotekárneho servisu. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk info@incorp.sk +421 902 67 22 11 / +421 905 250 171

Ponúkame Vám na prenájom klimatizovaný 3 izbový byt s terasou a garážou v novostavbe Pri Mýte, na Račianskej ulici. Byt sa nachádza na 5/5 poschodí nového bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná predsieň s chodbou priechodná do: I. veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňskou časťou a východom na južne orientovanú terasu II. spáľne č.1 (spáľna, pracovňa) III. spáľne č.2 IV. kúpeľne s vaňou V. samostatnej toalety + klimatizácia + garáž (vstup suchou nohou) + veľká obývacia izba s terasou + exteriérové posuvné zábrany proti slnku + samostatná toaleta + iba jeden priamy sused + parkový charakter vnútrobloku (lavičky, detské ihrisko, zeleň, komunitný gril) + výborná občianska vybavenosť (OC Centrál, Lidl, Billa, reštaurácie, kaviareň, fitness) + dobrá dostupnosť MHD (autobus, trolejbus, električka) Cena 1 100 euro + 200 euro energie + 100 euro garáž. PRE VIAC INFO OHĽADOM PONUKY ALEBO INÝCH PONÚK: www.INCORP.sk +421 902 67 22 11 +421 905 250 171

Ponúkame Vám na predaj 2,5 izbový byt v mestskej časti BA Nové Mesto, na ulici Kukučínova. Byt má výmeru 55,04 m2 + latková pivnica cca 1,5 m2. Byt sa predáva po kompletnej rekonštrukcii - elektrika, voda, kúpeľňa, WC, kuchynský kút, dlažby, interiérové dvere ....... ( vid foto ). Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí, bez balkónu/loggie v zateplenom panelovom dome v ktorom prebehla aj rekonštrukcia stúpačiek. Bezbariérový panelový bytový dom je zateplený, prebehla výmena stúpačiek, rekonštrukcia vchodu a nachádza sa v parkovacej zóne PAAS - NM2. Ústredné vyregulované kúrenie. Alikvotná časť pozemku odkúpená do OV. Mesačné náklady správca cca 130.- Eur/2osoby/vrátane FO. Byt je voľný po dohode. Dôvod predaja – sťahovanie sa mimo BA. Cena 234 900 € PROVÍZIA PRE RK: +1.500,- EUR PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)

Ponúkame na predaj velký kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Trnavskej ceste v pešej vzdialenosti od nákupného centra Central (cca 5 min) v Bratislave. Byt má výmeru 80,5 m2 a nachádza sa na vyvýšenom prízemí, vyvýšenie bytu je dostatočné pre zabezpečenie bezpečnosti. k bytu vedie 12 schodov. Výhodou je, že úplne obchádzate výťah, pritom samotný vstup opatrený kvalitnými bezpečnostnými dverami je umiestnený tak, že neleží na trase pohybu ostatných obyvateľov, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Byt má tri nepriechodné izby, veľkú halu (použiteľnú i ako obývačka), veľký samostatný šatník a komoru. Hoci je dom v rušnej časti mesta, kvalitné trojsklenné okná bytu sú orientované do dvora a do tichej ulice. Byt je po kompletnej rekonštrukcii (spred 8 rokov), vrátane kompletnej výmeny medených elektrických rozvodov. Veľká vstavaná skriňa, spolu so systémom políc v komore, vstavanými skrinkami v kúpeľni a na WC, šatníkovým systémom IKEA v šatníku, vstavanými policami na elektroniku, vstavanou knižnicou a modernou bielou kuchynskou linkou IKEA. Všetky spotrebiče v kuchyni ako i práčka so sušičkou v komore a značková klimatizačná jednotka sú súčasťou bytu. Bytový dom je zrekonštruovaný - nový výťah, strecha, je zateplený, nová kotolňa. Zvyšné práce ako rekonštrukcia spoločných priestorov, vymurovanie pivničných kobiek, výmena stupačiek a vybudovanie nových loggií je v prípravnom procese s výhľadovým termínom naplnenia asi 2 roky. Vo dvore je pohodové parkovanie, detské ihrisko aj športové ihrisko. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta blízko Trnavského mýta, OC Central. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sú potraviny, reštaurácie, obchody, škola, škôlka, MHD. Cena bytu je 315.000,- EUR + sprostredkovateľská provízia 4.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302

Ponúkame na predaj veľkometrážny staromestský 3,5 izbový byt na ulici Trnavská cesta v Bratislave, v top lokalite v blízkosti Trnavského mýta. Tento unikátny byt, ktorý v sebe nesie charizmu slovenskej umeleckej scény vás očarí vysokými stropmi, poctivou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou, ktorú mu vdýchol jeho dlhoročný majiteľ, národný umelec, herec Dušan Blaškovič. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí (zo 4). V staromestských domoch bez výťahu je toto podlažie považované za najpraktickejšie, nakoľko ponúka optimálnu svetelnosť a zároveň veľmi pohodlnú pešiu dostupnosť do bytu. CHARAKTER A POTENCIÁL Byt s veľkorysými 105 m² a vysokými stropmi je vo veľmi udržiavanom stave pripravený na premenu podľa vašich predstáv. Pôvodné prvky: Zachovalé drevené podlahy, dlažba na chodbe a vlastný komín (možnosť krbu). Technické info: Kúrenie je riešené elektrickým akumulačným radiátorom a ohrev teplej vody bojlerom. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičný byt pre vynikajúcu polohu. DISPOZÍCIA (105 m² + 2,10 m² loggia + pivnica 12m²) Priestranná vstupná chodba. Veľká samostatná kuchyňa so špajzou a pol izbou (kedysi slúžkovská izba), orientovaná do tichého dvora. 3 priestranné izby (jedna priechodná), orientované do ulice. Kúpeľňa s oknom a oddelené WC. Zasklená loggia a veľká murovaná pivnica v suteréne domu. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Historický dom z roku 1924, na ktorom bola realizovaná nová sedlová strecha a nadstavba s mezonetovými bytmi. Bytový dom má vlastný dvor s detským ihriskom a priestorom na venčenia psíkov. Plánovaný výťah: Majitelia už odkúpili pozemok vo dvore na jeho výstavbu (výrazné zhodnotenie investície v budúcnosti). Parkovanie: Veľkým benefitom v tejto lokalite je možnosť rezidenčného parkovania priamo vo dvore. Lokalita: Absolútny uzol mesta – Trnavské mýto. Pár krokov do OC Central, výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat. Čoskoro výstavba nového centra Istropolis. Cena bytu je 500.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové mesto. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Byt práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrilo na detailoch, otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpeľni, kompletne nová elektroinštalácia, vodovody a prípojka plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu „vežiak, kolaudovaný v r. 1986. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - V pešej dostupnosti vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena je vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Cena bytu je 315.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301